第一篇：都市體驗(yàn)農(nóng)莊創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(送稿)
“鯨魚溝都市體驗(yàn)農(nóng)莊”（開心農(nóng)莊）創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書
一、背景
作為休閑觀光型農(nóng)業(yè)旅游的典型代表,“農(nóng)家樂”旅游因適合了都市旅游者回歸山水田園的需求而倍受喜愛,脫穎而出。西安的“農(nóng)家樂”始于上世紀(jì)90年代末，一些農(nóng)戶利用自家空閑的房屋，依托當(dāng)?shù)氐木皡^(qū)景點(diǎn)，興辦了一批以味美價(jià)廉的農(nóng)家菜為主要特色的旅館和飯店，歷經(jīng)10余年的發(fā)展，西安“農(nóng)家樂”由冷趨熱，漸漸從草根登上大雅之堂，從單純的餐飲，到吃、住、休閑、娛樂一條龍的服務(wù)，從局部覆蓋到全市所有縣（市）區(qū)，已發(fā)展到一千余家，在引來(lái)一片叫好聲的同時(shí)，也存在“形式單一”、“審美疲勞”等一系列問題。逐步興起的“袁家村”“馬嵬驛”“周至水街”等規(guī)?；糜?，餐飲集團(tuán)化發(fā)展，但在西安還沒有真正落實(shí)的體驗(yàn)式農(nóng)莊的概念提出進(jìn)行創(chuàng)業(yè)嘗試。
長(zhǎng)久居住于都市“水泥森林”中的城市現(xiàn)代人渴望擁有一個(gè)私家田園，為自己的家庭增添一個(gè)自然的、綠色的生活新空間；從小生活在城市中長(zhǎng)大的孩子希望擁有一個(gè)農(nóng)田體驗(yàn)場(chǎng)所，可以種瓜種豆養(yǎng)花，認(rèn)識(shí)各種瓜果蔬菜和花卉；工作節(jié)奏快的都市白領(lǐng)希望可根據(jù)自己的時(shí)間安排和愛好，利用周末或節(jié)假日在單元地中進(jìn)行耕耘，享受私有土地的種植樂趣和滿足感，充分釋放農(nóng)夫情節(jié)，做一個(gè)“都市農(nóng)夫”、“白領(lǐng)農(nóng)夫”。他們可以對(duì)自己的私家田園擁有經(jīng)營(yíng)收益權(quán)和命名權(quán)，收獲的蔬菜、瓜果、花草等可自行帶回家享用，也可由農(nóng)場(chǎng)美食餐廳現(xiàn)場(chǎng)代加工制作為美味佳肴，在農(nóng)場(chǎng)休閑餐廳現(xiàn)場(chǎng)享用。喝著小酒，吃著自己親手勞動(dòng)收獲的蔬菜、瓜果，沏著甘甜的茶，聽著美妙的音樂，絕對(duì)讓人感覺無(wú)比愜意，在享有自己勞動(dòng)成果的同時(shí)，又有鍛煉身體，享受絢麗多彩的生活和郊游的樂趣。
二、建設(shè)目標(biāo) “休閑開心農(nóng)場(chǎng)”定義為一款以種植為主虛擬與現(xiàn)實(shí)相結(jié)合的社交游戲。用戶可以扮演一個(gè)農(nóng)場(chǎng)主的角色，在自己農(nóng)場(chǎng)里種植各種各樣的蔬菜和花卉。作物從種植到成熟有著不同的階段，每個(gè)階段都需要農(nóng)場(chǎng)主進(jìn)行精細(xì)的管理。
產(chǎn)品成熟之后，可以自己消費(fèi)，也可以與其他農(nóng)場(chǎng)主進(jìn)行果實(shí)互換，購(gòu)買種子，還可以委托人員管理，認(rèn)領(lǐng)果樹等再生產(chǎn)活動(dòng)。為了滿足樂于享有自己私有田園種植樂趣和假日野外休閑樂趣需求的都市人群，給久居鬧市的都市人提供一處野外放松身心、健身的大自然休閑空間，滿足都市人群對(duì)世外桃園式的田園風(fēng)光的向往、野外種植樂趣、都市農(nóng)夫的種植情節(jié)，我們規(guī)劃建設(shè)網(wǎng)絡(luò)“休閑開心農(nóng)場(chǎng)”的現(xiàn)實(shí)版，讓都市人群享受 “網(wǎng)絡(luò)種菜”無(wú)法體驗(yàn)的樂趣。
三、總體設(shè)計(jì)方案構(gòu)想 為了能夠?yàn)橛脩籼峁┍憬輰I(yè)的智能種植體驗(yàn)，提高項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)、管理水平，整個(gè)設(shè)計(jì)方案將采用“開心農(nóng)場(chǎng)”網(wǎng)絡(luò)智能物聯(lián)網(wǎng)解決方案進(jìn)行總體設(shè)計(jì)與規(guī)劃。網(wǎng)絡(luò)智能物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)主要由前端傳感器、前端控制終端、GPRS 傳輸終端、軟件服務(wù)平臺(tái)等組成，是一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的管理系統(tǒng)?？蓪?shí)時(shí)顯示和記錄溫室內(nèi)的光照、溫度、濕度、水分和二氧化碳的數(shù)據(jù)參數(shù)，為農(nóng)業(yè)專家遠(yuǎn)程指導(dǎo)以及設(shè)施農(nóng)業(yè)的研究提供有效數(shù)據(jù)；根據(jù)傳感器采集的數(shù)據(jù)，控制溫室內(nèi)的通風(fēng)、灌溉、遮陽(yáng)系統(tǒng)等等，為農(nóng)作物提供一個(gè)最適生長(zhǎng)環(huán)境；私家菜園地主可以根據(jù)平臺(tái)專家的提示來(lái)遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)命令來(lái)操作管理自己的私家菜園。
二、項(xiàng)目介紹 1.概況：
都市體驗(yàn)農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)是交互體驗(yàn)式的新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，讓消費(fèi)者遠(yuǎn)程參與農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)過程管理，實(shí)時(shí)監(jiān)督農(nóng)產(chǎn)品的生長(zhǎng)、生產(chǎn)過程信息，確保食品綠色無(wú)公害，同時(shí)可以進(jìn)行游戲娛樂，一方面消費(fèi)者獲得食品安全保障，另一方面農(nóng)場(chǎng)企業(yè)也獲得了可觀的經(jīng)濟(jì)效益。
系統(tǒng)結(jié)合農(nóng)場(chǎng)的遠(yuǎn)程監(jiān)控、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、音視頻技術(shù)、傳感器技術(shù)，虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)以及無(wú)線通信技術(shù)等，用戶可以網(wǎng)上租賃農(nóng)場(chǎng)劃分的地塊，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程管理、遠(yuǎn)程灌溉等作業(yè)管理。
全無(wú)線設(shè)計(jì)，無(wú)需外接電源和任何通信連線，網(wǎng)絡(luò)化操作理。節(jié)省您的親臨時(shí)間，無(wú)需在現(xiàn)場(chǎng)管理種植您的私家菜園，大大節(jié)省了種植繁雜冗余步驟。通過訪問物聯(lián)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)查看和遠(yuǎn)程控制，以滿足作為生長(zhǎng)的需要。交互能力強(qiáng)，可以通過各種手機(jī)和其他終端進(jìn)行遠(yuǎn)程的監(jiān)測(cè)?？筛鶕?jù)私家菜園情況，網(wǎng)絡(luò)命令操作農(nóng)業(yè)種植實(shí)際需求的步驟。私家菜園主相互間換購(gòu)平臺(tái)，填補(bǔ)種植單一弊端增進(jìn)園主之間溝通交流。3.3 主要功能介紹 數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)監(jiān)控溫室環(huán)境實(shí)時(shí)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)主要采集農(nóng)作物生長(zhǎng)過程中的關(guān)鍵因子，如：現(xiàn)場(chǎng)實(shí)時(shí)視頻、空氣的溫濕度、土壤的溫濕度、大氣中CO2含量、光照等并通過無(wú)線傳感器采集，每十分鐘上傳一次到系統(tǒng)平臺(tái)，并且還有對(duì)這些參數(shù)的直觀分析報(bào)告。例如，當(dāng)日哪些時(shí)段環(huán)境參數(shù)的實(shí)時(shí)點(diǎn)落在農(nóng)作物適宜生長(zhǎng)的區(qū)間范圍內(nèi)等分析內(nèi)容顯示。
其為顧客提供服務(wù)的過程就是顧客的一個(gè)體驗(yàn)過程, 因此, 農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)的營(yíng)銷理念應(yīng)樹立體驗(yàn)營(yíng)銷的理念, 創(chuàng)新顧客體驗(yàn)過程。我們所創(chuàng)建的都市體驗(yàn)式農(nóng)莊就是迎合城市人追求“綠色”“田園”的一種心態(tài)，綜合了城市人比較感興趣的農(nóng)村生活狀態(tài)，在我們的農(nóng)莊里，有給你提供自耕自種自留地和觀賞、采摘的生態(tài)園。生態(tài)園里，分為蔬菜、瓜果、花草、養(yǎng)殖三個(gè)區(qū)域。會(huì)員可申請(qǐng)自耕自種自留地種植綠色、原生態(tài)的蔬菜瓜果，并配有專業(yè)的農(nóng)藝師進(jìn)行指導(dǎo)與日常管理。后期發(fā)展養(yǎng)殖認(rèn)領(lǐng)模式，自己專屬的雞、鴨、豬、兔等 2.經(jīng)營(yíng)模式分析：
（1）進(jìn)行地塊劃分，出租，綠色農(nóng)產(chǎn)品出售，加工，即時(shí)餐飲體驗(yàn)形式以獲取利潤(rùn)。
（2）經(jīng)營(yíng)理念：家的樂園，心的歸屬。（3）主要運(yùn)行模式：
A.選址在距西安市區(qū)1小時(shí)車程內(nèi)，周邊環(huán)境舒適，交通便利，一部分供租地耕種者使用，另外部份自留（以下介紹）。每個(gè)地塊劃分面積為0.5畝，年租金分為自種為500-600元，會(huì)員代管合同800-1000元，（詳見會(huì)員章程）。每個(gè)地塊前都豎有寫著種菜者名字和種菜心得的（愛心指示牌）。農(nóng)莊提供二三十種菜種、農(nóng)具、還有專門的農(nóng)業(yè)技術(shù)員幫助指導(dǎo)種菜。
B．繳納了租金成為農(nóng)莊會(huì)員后，按照會(huì)員章程領(lǐng)取一套標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)具（鋤頭、鐵锨、鏟刀、水桶、等）。我們自己或者農(nóng)業(yè)技術(shù)員則在田邊給他們做示范，從除草開始，一直到翻地、播種。消費(fèi)者離開時(shí)讓他們那些簽下了代管合同，委托代為施肥、治蟲等。收到會(huì)員費(fèi)作為流動(dòng)資金，作為下一步擴(kuò)大發(fā)展的生產(chǎn)資料和有關(guān)配套設(shè)施。
C．預(yù)留一部分的土地，由我們的工作人員來(lái)耕種蔬菜瓜果，這一部分可以作為生態(tài)示范地，收獲的蔬果可以賣給來(lái)農(nóng)莊里但卻不想自己租地親自耕種的會(huì)員，種植的蔬果要符合“綠色蔬果”的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)污染、安全、優(yōu)質(zhì)、營(yíng)養(yǎng)。
D．我們的體驗(yàn)農(nóng)莊也包括餐飲的經(jīng)營(yíng)，讓自耕自種的會(huì)員吃自己的勞動(dòng)果實(shí)，當(dāng)然他們可以選擇自己烹飪或是讓我們烹飪，那些不喜歡自己耕種的消費(fèi)者，我們就采用我們莊園的綠色蔬菜給他們烹調(diào)。收取一定的費(fèi)用，作為今后擴(kuò)大規(guī)模的流動(dòng)資金。（依托現(xiàn)有農(nóng)家樂，體現(xiàn)尊重、服務(wù)、用心）
E.實(shí)現(xiàn)真正的生態(tài)化循環(huán)農(nóng)業(yè)，體現(xiàn)綠色、生態(tài)、環(huán)保，讓會(huì)員真正看的見，體驗(yàn)的到，建立養(yǎng)殖區(qū)，存欄雞40-50只，鴨20-30只、豬2-3頭，魚1000-1500斤，第一年積累養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行成本核算，為后續(xù)規(guī)?；l(fā)展量化指標(biāo)，第二年后發(fā)展會(huì)員對(duì)雞、鴨、豬等進(jìn)行認(rèn)養(yǎng)，收取費(fèi)用。
三、市場(chǎng)分析
（一）優(yōu)勢(shì)（strengths）
1、產(chǎn)品迎合旅游消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平的加快，大眾消費(fèi)觀念也發(fā)生了很大的變化，很多人已經(jīng)厭倦了長(zhǎng)途跋涉、興師動(dòng)眾、歷時(shí)長(zhǎng)久的趕場(chǎng)式的旅游，轉(zhuǎn)而將橄欖枝拋向了綠色環(huán)保、節(jié)省人力物力、時(shí)間短、頻率高、注重體驗(yàn)的城市周邊休閑旅游。
2、資源良好，經(jīng)營(yíng)成本低。農(nóng)家樂多處于城鄉(xiāng)結(jié)合處，交通便利，綠化良好，自然環(huán)境好，且農(nóng)家樂旅游的背景是在農(nóng)村，旅游的接待者主要是農(nóng)民，旅游的內(nèi)容也以農(nóng)村生活的體驗(yàn)為主，采摘耕種、農(nóng)家美食皆就地取材，現(xiàn)采現(xiàn)吃，自產(chǎn)自銷，經(jīng)營(yíng)成本低。
3、消費(fèi)水平低，符合大眾承受能力。體驗(yàn)式農(nóng)家樂旅游的消費(fèi)水平較低，符合大眾消費(fèi)水平。據(jù)西安市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布全年全市居民人均可支配收入27845元，比上年名義增長(zhǎng)8.77%，扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)8.01%。其中，城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入33188元，比上年名義增長(zhǎng)8.05%，全年社會(huì)消費(fèi)品零售總額3405.38億元，比上年名義增長(zhǎng)10.1%。這樣的收入消費(fèi)水平，正適應(yīng)人均20——50元不等的農(nóng)家樂一日游旅游檔次。
4、規(guī)范與特色并存，獨(dú)具生命力。體驗(yàn)式農(nóng)家樂將打破西安市傳統(tǒng)農(nóng)家樂“同質(zhì)化”、“千篇一律”的競(jìng)爭(zhēng)格局，真正將“體驗(yàn)”、“生態(tài)”的理念引入其中，與普通農(nóng)家樂相比，除了一份自然的環(huán)境外，更能滿足都市人渴望在鄉(xiāng)村野趣中體驗(yàn)淳樸民風(fēng)的消費(fèi)需求，圓其心底那一個(gè)“采菊東籬下，悠然見南山”的潛在田園夢(mèng)境，形成獨(dú)具一格的特色。
（二）劣勢(shì)(weaknesses)
1、現(xiàn)有農(nóng)家樂市場(chǎng)相對(duì)飽和。現(xiàn)在西安的農(nóng)家樂主要集中在環(huán)山路，雁引路、各峪口及森林公園附近，依托良好的自然環(huán)境，已經(jīng)形成了一定規(guī)模，并且許多農(nóng)家樂已經(jīng)培養(yǎng)出一批“熟客”，市場(chǎng)相對(duì)飽和。
2、鯨魚溝附近農(nóng)家樂未形成規(guī)模效應(yīng)，相對(duì)比較分散，需要客戶培養(yǎng)。
3、現(xiàn)屬于灞橋區(qū)管理，地面基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；政府資源欠缺，申請(qǐng)環(huán)保和科技農(nóng)業(yè)扶持基金的審批具有一定的難度。
4、合作人內(nèi)沒有真正農(nóng)技人員，對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，田地管理、養(yǎng)殖、種植經(jīng)驗(yàn)不足，如果農(nóng)莊發(fā)展后期需要綠色無(wú)公害產(chǎn)品上市，需要培養(yǎng)自己的農(nóng)技師及日常管理人員。
（三）機(jī)會(huì)(opportunities)
1、現(xiàn)有農(nóng)家樂定位模糊
現(xiàn)有農(nóng)家樂雖然數(shù)量眾多，卻都定位不明確，沒有個(gè)性和品牌核心價(jià)值，缺乏特色，品味不高。以提供給游客飲食住宿服務(wù)為基礎(chǔ)，茶水唱歌為附屬，而棋牌游戲是主打，一些具有山野情趣的東西被逐漸沒有了，取而代之的是越來(lái)越城市化的休閑項(xiàng)目，這與消費(fèi)者體驗(yàn)農(nóng)家回歸自然的初衷相悖，可替代性極強(qiáng)。而體驗(yàn)式農(nóng)家樂無(wú)疑正好滿足顧客這樣的需求，又與現(xiàn)有農(nóng)家樂形成差別，獨(dú)具競(jìng)爭(zhēng)力。
2、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與新型農(nóng)業(yè)結(jié)合
隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)和城市居民生活水平的大幅提高，消費(fèi)能力會(huì)隨之增強(qiáng)，對(duì)娛樂休閑，回歸自然等精神生活的需求也隨之急劇增長(zhǎng)，給體驗(yàn)式農(nóng)家樂的發(fā)展提供了巨大的契機(jī)。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展可以隨時(shí)隨地在任何地方關(guān)注自己的莊園發(fā)展情況，農(nóng)作物生長(zhǎng)，活動(dòng)及產(chǎn)品互換，實(shí)在沒有時(shí)間打理可以委托農(nóng)場(chǎng)托管，保證產(chǎn)量及品質(zhì)。作物成熟后沒時(shí)間采摘，委托農(nóng)場(chǎng)代為采摘，以快遞形式發(fā)到客戶手中。
3、依托現(xiàn)有農(nóng)家樂資源，前期不用投入接待場(chǎng)地，滿足客戶吃、喝、游、樂等一條龍服務(wù)。現(xiàn)有農(nóng)家樂太陽(yáng)能光伏發(fā)電，滿足現(xiàn)有農(nóng)莊日常生產(chǎn)用電基本需求。
4、市政府對(duì)農(nóng)家樂旅游的支持
市政府為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，不僅大力發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)，更強(qiáng)調(diào)生態(tài)旅游，這恰恰為體驗(yàn)式農(nóng)家樂的發(fā)展提供了契機(jī)。秦嶺北麓綜合治理已納入陜西省及環(huán)保部工作日程，將關(guān)停并轉(zhuǎn)一些違規(guī)占地，衛(wèi)生及規(guī)模不達(dá)標(biāo)的農(nóng)家樂，種植大棚等項(xiàng)目，清理土地，現(xiàn)有旅游的剛需勢(shì)必會(huì)輻射到周邊，如現(xiàn)在的成熟的櫻桃谷，鯨魚溝風(fēng)景區(qū)等。
（四）威脅(Threats)
1、可模仿性強(qiáng)
隨著體驗(yàn)式農(nóng)家樂的發(fā)展和社會(huì)的普遍認(rèn)可，加之體驗(yàn)式農(nóng)家樂的建設(shè)成本低，可模仿性強(qiáng)，會(huì)有越來(lái)越多單位和個(gè)人想要瓜分體驗(yàn)式農(nóng)莊這一塊大蛋糕，先前一擁而上的“農(nóng)家樂”熱潮就可見一斑。
2、土地政策不確定性，前期投入巨大，如遇到拆遷、征地等政策影響，四、營(yíng)銷策略 1.市場(chǎng)定位
體驗(yàn)式都市農(nóng)莊既是農(nóng)家樂，但又異于普通的農(nóng)家樂，以往的農(nóng)家樂首先表現(xiàn)在農(nóng)家樂提供的旅游產(chǎn)品內(nèi)容單一, 缺乏特色, 品位不高。農(nóng)家樂尤其是一些低檔農(nóng)家樂己經(jīng)成為“鄉(xiāng)間麻將會(huì)所”的代名詞, 提供給游客的服務(wù)以飲食住宿為基礎(chǔ), 茶水唱歌為附屬, 而棋牌游戲是主打。衛(wèi)生條件給方面也不好。我們的農(nóng)家樂首先經(jīng)營(yíng)者要有先進(jìn)管理理念，打造中高檔的農(nóng)家樂，讓消費(fèi)者來(lái)到這里，不只是吃吃喝喝，而是有給你提供自耕自種自留地和觀賞、采摘的生態(tài)園。會(huì)員可申請(qǐng)自耕自種自留地種植綠色、原生態(tài)的蔬菜瓜果，并配有專業(yè)的農(nóng)藝師進(jìn)行指導(dǎo)與照看
2．目標(biāo)市場(chǎng)的選擇
我們的目標(biāo)客群企業(yè)老板、追求時(shí)尚的都市白領(lǐng)、有穩(wěn)定、高收入的家庭組員，以及中年的政府官員。積極迎合他們追求田園風(fēng)情樂趣、享受原始生活的的心理。這部分客群的消費(fèi)能力比較強(qiáng)，他們會(huì)不惜金錢來(lái)追求一種自然的休閑狀態(tài)。
3.營(yíng)銷推廣方案。我們采取整合營(yíng)銷方式進(jìn)行前期的市場(chǎng)拓展，把所有廣告的觸點(diǎn)整合起來(lái)，以錯(cuò)落有致的媒體廣告、交相呼應(yīng)的軟性新聞為主，進(jìn)行大幅度的市場(chǎng)推廣?。?）廣告攻勢(shì)：
前期我們通過微信、朋友圈轉(zhuǎn)介紹的營(yíng)銷方式，進(jìn)行宣傳推廣，積累經(jīng)驗(yàn)核算成本。中期產(chǎn)品產(chǎn)量、品質(zhì)成熟及園區(qū)建設(shè)初見規(guī)模，將進(jìn)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)落地宣傳，進(jìn)行商超、廣場(chǎng)等人流密集區(qū)域，進(jìn)行產(chǎn)品介紹，產(chǎn)品嘗鮮等活動(dòng)，發(fā)放宣傳頁(yè)，吸引更多客戶加入。
后期我們將在本市各大知名媒體上進(jìn)行大幅度的廣告宣傳，樹立良好的品牌形象，以提高品牌知名度，初步打算在報(bào)紙、廣播電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)打出廣告：“職場(chǎng)壓力大，身心疲憊的你是否向往鄉(xiāng)下田野的寧?kù)o?這里還有清新的空氣和柔情的陽(yáng)光。節(jié)假日帶著你的家人、朋友當(dāng)個(gè)時(shí)尚的‘小農(nóng)莊主’吧，在休閑健身的同時(shí)，還能收獲新鮮的蔬菜和水果等。力爭(zhēng)做到家喻戶曉，路人皆知！（2）軟性宣傳：
軟性新聞最大的好處就是能夠提升品牌的美譽(yù)度和知名度。
我們將通過微信公眾號(hào)，廣播電臺(tái)、網(wǎng)站等一系列的媒介，進(jìn)行軟性新聞報(bào)道，把都市休閑農(nóng)莊變成市民關(guān)注的交點(diǎn)，讓人們進(jìn)行口頭傳播。（3）活動(dòng)配合：
在每年的元旦、春節(jié)、勞動(dòng)節(jié)、兒童節(jié)、端午節(jié)、國(guó)慶節(jié)、中秋節(jié)、圣誕節(jié)等重大節(jié)日推出各種促銷活動(dòng)，蔬果成果比賽，摸雞蛋比賽，雞鴨賽跑等等，吸引客戶消費(fèi)及轉(zhuǎn)介紹。
四、財(cái)務(wù)計(jì)劃
1、第一年計(jì)劃
農(nóng)莊前期投入15萬(wàn)元，滾動(dòng)發(fā)展，前三年投入在30-35萬(wàn)元，在3年內(nèi)實(shí)現(xiàn)盈虧平衡，3-8年為利潤(rùn)最大化時(shí)間。（以下為預(yù)算費(fèi)用）
A.土地租賃費(fèi)用（合同簽署至國(guó)家拆遷征地時(shí)間，租賃費(fèi)用按年繳納）第一年租地及作物補(bǔ)償費(fèi)3萬(wàn)元。
B.園區(qū)規(guī)劃及土地平整：設(shè)計(jì)、規(guī)劃5000元（暫定），魚塘，沼氣池，化糞池，肥水池、噴泉、蔬菜暖棚側(cè)墻基礎(chǔ)、供水、供電管道開挖，土地坡差平整等10000元。
C.鋼網(wǎng)圍墻，園區(qū)景觀，道路，停車場(chǎng)、養(yǎng)殖區(qū)等水泥硬化1000平方（停車場(chǎng)區(qū)域較大，逐步進(jìn)行），化糞池，沼氣池，肥水池修葺7-8萬(wàn)元。D.園區(qū)內(nèi)土地灌溉設(shè)施（基礎(chǔ)部分）噴灌，滴灌用，設(shè)施設(shè)備安裝成本約為2-3萬(wàn)元（普通地塊采用噴灌+灌渠，大棚地塊預(yù)留滴灌管道）E.園區(qū)內(nèi)用電及弱電、通信設(shè)施，監(jiān)控設(shè)施綜合布線：（用電取自農(nóng)家樂太陽(yáng)能發(fā)電，按表計(jì)量），紅外防盜監(jiān)控頭，無(wú)線網(wǎng)AP，水泵，灌溉泵，泥漿泵，增氧機(jī)，經(jīng)濟(jì)林區(qū)照明，園區(qū)廣播布線成本約8000-10000元。
F.園區(qū)內(nèi)弱電、通信設(shè)施無(wú)線監(jiān)控設(shè)備（暫時(shí)不啟動(dòng)大棚）約需15000元，軟件費(fèi)用約3000元。寬帶年費(fèi)約需1200元。
G.綜合人工費(fèi)用：人工費(fèi)用第一年約3-4萬(wàn)元。（按月計(jì)酬），果樹，苗木，家禽幼崽，水產(chǎn)種苗（雞、鴨、鵝，羊、豬、魚苗等），綜合成本約需10000元。
收入：第一年：普通地塊收入約3萬(wàn)元（按70%租金計(jì)算），其他綜合收入約5000-10000元，水電支出約3000元。（沼氣池，污水處理環(huán)保國(guó)家補(bǔ)貼申請(qǐng)啟動(dòng)）第二年：
A.籌建雙層日光大棚，內(nèi)部噴灌、滴灌設(shè)施，附屬人員休憩充氣膜大棚，總計(jì)投入100000.00元。管理軟件及照明、監(jiān)控等附屬設(shè)施20000元。
B.增加變頻供水設(shè)施一套，約需8000元。
C.景觀投入（噴泉、園區(qū)經(jīng)濟(jì)林休息區(qū)，景觀魚塘砌護(hù)，景觀照明等）約需5-6萬(wàn)元。
D.人員投入3-4萬(wàn)元，養(yǎng)殖成本1.5萬(wàn)-2萬(wàn)元。E.土地租賃費(fèi)用1.5萬(wàn)元。
收入：第二年禽類養(yǎng)殖收入10000元，豬、羊收入5000元，計(jì)入投入擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模與日常管理（需要農(nóng)家肥進(jìn)行土地熟化）。經(jīng)濟(jì)林認(rèn)養(yǎng)費(fèi)用，按照每4棵經(jīng)濟(jì)作物與林下土地計(jì)算每年1000-1500元，地塊規(guī)劃40組，收入約4萬(wàn)元，大棚租賃收入約為3-4萬(wàn)元，水產(chǎn)養(yǎng)殖收入10000元。啟動(dòng)年底凈菜項(xiàng)目，彩印包裝費(fèi)用與收入基本持平。（投入與產(chǎn)出1:1，約5000-6000元，起到廣告宣傳與規(guī)模優(yōu)勢(shì)，剩余彩盒包裝明年使用）。
第三年 A、優(yōu)良品種引進(jìn)及大棚種植技術(shù)提升，獲得更高產(chǎn)品收益；園區(qū)景觀及環(huán)境建設(shè)，運(yùn)行中需完善的管理硬件及軟件投入。使客戶體驗(yàn)到看得見、摸得著的綠色無(wú)公害有機(jī)農(nóng)業(yè)建設(shè)，費(fèi)用約3-5萬(wàn)元。B、園區(qū)景觀建設(shè)再投入，魚塘、經(jīng)濟(jì)作物林區(qū)建設(shè)，地面及休憩區(qū)背景音樂，夜間露營(yíng)區(qū)域建設(shè)，費(fèi)用2-3萬(wàn)元。C、D、當(dāng)年實(shí)現(xiàn)盈虧平衡，考慮擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，建設(shè)兒童游樂設(shè)施。人工成本每年3-4萬(wàn)元，養(yǎng)殖成本每年1.5萬(wàn)-2萬(wàn)元（按照計(jì)劃存欄量）。E、土地租賃成本15000元。
收入情況：普通地塊收入每年2-3萬(wàn)元，大棚收入每年2-3萬(wàn)元，經(jīng)濟(jì)林作物每年2-3萬(wàn)元，養(yǎng)殖增收每年1-2萬(wàn)元，凈菜收入約15000元。第四年-第五年規(guī)劃：
A、新品種引進(jìn)，作為高科技新型農(nóng)業(yè)的典范。B、高級(jí)策劃團(tuán)隊(duì)的支持。C、政府資源的支持。
D、管理經(jīng)驗(yàn)積累與人員的培養(yǎng)。E、輻射周邊帶動(dòng)旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
F、新的管理理念，新型農(nóng)業(yè)的設(shè)計(jì)規(guī)劃思路，擴(kuò)大到周邊縣市，連鎖經(jīng)營(yíng)，輻射全省，覆蓋西北。
收支情況總結(jié)：項(xiàng)目前三年總投入約30-35萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)運(yùn)行良好情況下5年收回投入成本，如有發(fā)展?jié)摿蛇M(jìn)行再投入，發(fā)展立體養(yǎng)殖大棚，進(jìn)行戰(zhàn)略擴(kuò)張，模式克隆到周邊地市，作為品牌建設(shè)的根本。基礎(chǔ)設(shè)施及農(nóng)作物作為固定資產(chǎn)為今后發(fā)展奠定基礎(chǔ)。
五、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)
本莊園采用莊主負(fù)責(zé)制原則。并聘請(qǐng)一批管理人員和專業(yè)技術(shù)人員。
（1）市場(chǎng)營(yíng)銷部經(jīng)理：負(fù)責(zé)市場(chǎng)的開拓，策劃節(jié)假日活動(dòng)，聯(lián)合公關(guān)部做好廣告宣傳等；
（2）公關(guān)部經(jīng)理：負(fù)責(zé)農(nóng)莊形象與品牌設(shè)計(jì)，廣告宣傳，定期設(shè)計(jì)、更新農(nóng)莊設(shè)施，做好公關(guān)禮儀服務(wù)等；
（3）財(cái)務(wù)部經(jīng)理：負(fù)責(zé)日常收支，會(huì)計(jì)核算；
（4）農(nóng)藝師：園林管理，負(fù)責(zé)蔬菜、瓜果、花草的種植，綠色草皮的養(yǎng)護(hù)；
（5）養(yǎng)殖員：奶牛、奶羊與擠奶工作，家禽、家畜的飼養(yǎng)，魚蝦養(yǎng)殖。
附：此計(jì)劃書需完善，還有很多未想到的細(xì)節(jié)以及創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的存在。
第二篇：都市體驗(yàn)農(nóng)莊創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書
“昆明***都市體驗(yàn)農(nóng)莊”創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書
一、背景
作為休閑觀光型農(nóng)業(yè)旅游的典型代表,“農(nóng)家樂”旅游因適合了都市旅游者回歸山水田園的需求而倍受喜愛,脫穎而出?！袄ッ髯钤绲摹稗r(nóng)家樂”始于上世紀(jì)90年代末，一些農(nóng)戶利用自家空閑的房屋，依托當(dāng)?shù)氐木皡^(qū)景點(diǎn)，興辦了一批以味美價(jià)廉的農(nóng)家菜為主要特色的旅館和飯店，歷經(jīng)10余年的發(fā)展，昆明“農(nóng)家樂”由冷趨熱，漸漸從草根登上大雅之堂，從單純的餐飲，到吃、住、休閑、娛樂一條龍的服務(wù)，從局部覆蓋到全市所有縣（市）區(qū)，已發(fā)展到一千余家，一度出現(xiàn)過“農(nóng)家樂”、“樂農(nóng)家”的繁榮景象。在引來(lái)一片叫好聲的同時(shí)，也存在“形式單一”、“審美疲勞”等一系列問題。云網(wǎng)記者今年大年初二在走訪了西山貓貓?bào)?、安寧太平?zhèn)、富民縣以及金殿后山等幾處主要的農(nóng)家樂遍集地后得出結(jié)論，昆明農(nóng)家樂市場(chǎng)火爆依舊，卻是幾家歡喜幾家憂，有特色，就吃香！因此，我們想把在國(guó)外及上海已經(jīng)非常盛行，但在昆明還沒有真正落實(shí)的體驗(yàn)式農(nóng)莊的概念提出進(jìn)行創(chuàng)業(yè)嘗試。
二、項(xiàng)目介紹
1.概況：農(nóng)家樂旅游屬于服務(wù)行業(yè), 其為顧客提供服務(wù)的過程就是顧客的一個(gè)體驗(yàn)過程, 因此, 農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)的營(yíng)銷理念應(yīng)樹立體驗(yàn)營(yíng)銷的理念, 創(chuàng)新顧客體驗(yàn)過程。我們所創(chuàng)建的都市體驗(yàn)式農(nóng)莊就是迎合城市人追求“綠色”“田園”的一種心態(tài)，綜合了城市人比較感興趣的農(nóng)村生活狀態(tài)，在我們的農(nóng)莊里，有給你提供自耕自種自留地和觀賞、采摘的生態(tài)園。生態(tài)園里，分為蔬菜、瓜果、花草三個(gè)區(qū)域。會(huì)員可申請(qǐng)自耕自種自留地種植綠色、原生態(tài)的蔬菜瓜果，并配有專業(yè)的農(nóng)藝師進(jìn)行指導(dǎo)與照看。
2.經(jīng)營(yíng)模式分析：
（1）采用會(huì)員制和節(jié)假日特價(jià)制。
（2）經(jīng)營(yíng)理念：家的樂園，心的歸屬。
（3）主要運(yùn)行模式：
A.在昆明市郊區(qū)里城區(qū)不要太原的地方，承包地，并建立暖棚，一部分供租地耕種者使用，另外部份自留（以下介紹）。每個(gè)暖棚的面積為**畝，月租金為**元，可一個(gè)人租，也可以合租。每個(gè)暖棚前都豎有寫著種菜者名字和種菜心
得的牌子，四五十種菜種、農(nóng)具、菜秧子、農(nóng)肥等都由村里提供，還有專門的農(nóng)業(yè)技術(shù)員幫助指導(dǎo)種菜。
B．繳納了租金簽下合同后，他們就可以領(lǐng)農(nóng)具開始干活。我們自己或者農(nóng)業(yè)技術(shù)員則在田邊給他們做示范，從除草開始，一直到翻地、播種。消費(fèi)者離開時(shí)讓他們那些簽下了代管合同，委托她代為施肥、治蟲等。每個(gè)棚的月管理費(fèi)均按照**元收取，這樣下來(lái)，租田費(fèi)與管理費(fèi)就收到作為流動(dòng)資金，購(gòu)買了生產(chǎn)資料和有關(guān)配套設(shè)施，干勁也更大了。
C．而對(duì)于另一部分不租出去的土地，有我們的工作人員來(lái)耕種蔬菜瓜果，這一部分可以作為生態(tài)示范地，收獲的蔬果可以賣給來(lái)農(nóng)莊里但卻不想自己租地親自耕種的，這一部的蔬果要符合“綠色蔬果”的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)污染、安全、優(yōu)質(zhì)、營(yíng)養(yǎng)。
D．我們的體驗(yàn)農(nóng)莊也包括餐飲的經(jīng)營(yíng)，讓自耕自種的會(huì)員吃自己的勞動(dòng)果實(shí)，當(dāng)然他們可以選擇自己烹飪或是讓我們烹飪，那些不喜歡自己耕種的消費(fèi)者，我們就采用我們莊園的綠色蔬菜給他們烹調(diào)。
三、市場(chǎng)分析
（一）優(yōu)勢(shì)（strengths）
1、產(chǎn)品迎合旅游消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平的加快，大眾消費(fèi)觀念也發(fā)生了很大的變化，很多人已經(jīng)厭倦了長(zhǎng)途跋涉、興師動(dòng)眾、歷時(shí)長(zhǎng)久的趕場(chǎng)式的旅游，轉(zhuǎn)而將橄欖枝拋向了綠色環(huán)保、節(jié)省人力物力、時(shí)間短、頻率高、注重體驗(yàn)的城市周邊休閑旅游。
2、資源良好，經(jīng)營(yíng)成本低。昆明市農(nóng)家樂多處于城鄉(xiāng)結(jié)合處，交通便利，綠化良好，自然環(huán)境好，且農(nóng)家樂旅游的背景是在農(nóng)村，旅游的接待者主要是農(nóng)民，旅游的內(nèi)容也以農(nóng)村生活的體驗(yàn)為主，采摘耕種、農(nóng)家美食皆就地取材，現(xiàn)采現(xiàn)吃，自產(chǎn)自銷，經(jīng)營(yíng)成本低。
3、消費(fèi)水平低，符合大眾承受能力。體驗(yàn)式農(nóng)家樂旅游的消費(fèi)水平較低，符合大眾消費(fèi)水平。據(jù)昆明市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2010年昆明經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況顯示，2010年，昆明市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18875.65元，而人均消費(fèi)支出13243.53元，平均到每月不過千余元，這樣的收入消費(fèi)水平，正適應(yīng)人均20——50元不等的農(nóng)家樂一日游旅游檔次。
4、規(guī)范與特色并存，獨(dú)具生命力。體驗(yàn)式農(nóng)家樂將打破昆明市傳統(tǒng)農(nóng)家樂“同質(zhì)化”、“千篇一律”的競(jìng)爭(zhēng)格局，真正將“體驗(yàn)”、“生態(tài)”的理念引入其中，與普通農(nóng)家樂相比，除了一份自然的環(huán)境外，更能滿足都市人渴望在鄉(xiāng)村野趣中體驗(yàn)淳樸民風(fēng)的消費(fèi)需求，圓其心底那一個(gè)“采菊東籬下，悠然見南山”的潛在田園夢(mèng)境，形成獨(dú)具一格的特色。
（二）劣勢(shì)(weaknesses)
1、現(xiàn)有農(nóng)家樂市場(chǎng)相對(duì)飽和。現(xiàn)在昆明的農(nóng)家樂主要集中在西山貓貓?bào)?、安寧太平?zhèn)、富民縣以及金殿后山，已經(jīng)形成了一定規(guī)模，并且許多農(nóng)家樂已經(jīng)培養(yǎng)出一批“熟客”，市場(chǎng)相對(duì)飽和。
2、申請(qǐng)水保、環(huán)保和用地的審批具有一定的難度。
（三）機(jī)會(huì)(opportunities)
1、昆明市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展
據(jù)昆明市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2010年昆明經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況顯示，2010年，昆明市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）2120.37億元，比上年增長(zhǎng)14.0%，全市居民消費(fèi)價(jià)格（CPI）比上年上漲4.2%。另外，全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入18875.65元，比上年增長(zhǎng)14.4%，扣除物價(jià)因素，實(shí)際漲幅已達(dá)到9.8%。隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)和城市居民生活水平的大幅提高，消費(fèi)能力會(huì)隨之增強(qiáng)，對(duì)娛樂休閑，回歸自然等精神生活的需求也隨之急劇增長(zhǎng)，給體驗(yàn)式農(nóng)家樂的發(fā)展提供了巨大的契機(jī)。
2、現(xiàn)有農(nóng)家樂定位模糊
昆明市現(xiàn)有農(nóng)家樂雖然數(shù)量眾多，卻都定位不明確，沒有個(gè)性和品牌核心價(jià)值，缺乏特色，品味不高。以提供給游客飲食住宿服務(wù)為基礎(chǔ)，茶水唱歌為附屬，而棋牌游戲是主打，一些具有山野情趣的東西被逐漸沒有了，取而代之的是越來(lái)越城市化的休閑項(xiàng)目，這與消費(fèi)者體驗(yàn)農(nóng)家回歸自然的初衷相悖，可替代性極強(qiáng)。而體驗(yàn)式農(nóng)家樂無(wú)疑正好滿足顧客這樣的需求，又與現(xiàn)有農(nóng)家樂形成差別，獨(dú)具競(jìng)爭(zhēng)力。
3、昆明市政府對(duì)農(nóng)家樂旅游的支持
昆明市政府為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，不僅大力發(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)，更強(qiáng)調(diào)生態(tài)旅游，這恰恰為體驗(yàn)式農(nóng)家樂的發(fā)展提供了契機(jī)。
（四）威脅(Threats)
1、可模仿性強(qiáng)
隨著體驗(yàn)式農(nóng)家樂的發(fā)展和社會(huì)的普遍認(rèn)可，加之體驗(yàn)式農(nóng)家樂的建設(shè)成本低，可模仿性強(qiáng)，會(huì)有越來(lái)越多單位和個(gè)人想要瓜分體驗(yàn)式農(nóng)莊這一塊大蛋糕，先前一擁而上的“農(nóng)家樂”熱潮就可見一斑。
四、營(yíng)銷策略
1.市場(chǎng)定位
體驗(yàn)式都市農(nóng)莊既是農(nóng)家樂，但又異于普通的農(nóng)家樂，以往的農(nóng)家樂首先表現(xiàn)在農(nóng)家樂提供的旅游產(chǎn)品內(nèi)容單一, 缺乏特色, 品位不高。農(nóng)家樂尤其是一些低檔農(nóng)家樂己經(jīng)成為“鄉(xiāng)間麻將會(huì)所”的代名詞, 提供給游客的服務(wù)以飲食住宿為基礎(chǔ), 茶水唱歌為附屬, 而棋牌游戲是主打。并且經(jīng)營(yíng)設(shè)施不完善、不健全，衛(wèi)生條件給方面也不好。我們的農(nóng)家樂首先經(jīng)營(yíng)者要有先進(jìn)管理理念，打造中高檔的農(nóng)家樂，讓消費(fèi)者來(lái)到這里，不只是吃吃喝喝，而是有給你提供自耕自種自留地和觀賞、采摘的生態(tài)園。會(huì)員可申請(qǐng)自耕自種自留地種植綠色、原生態(tài)的蔬菜瓜果，并配有專業(yè)的農(nóng)藝師進(jìn)行指導(dǎo)與照看
2．目標(biāo)市場(chǎng)的選擇
我們的目標(biāo)客群企業(yè)老板、追求時(shí)尚的都市白領(lǐng)、有穩(wěn)定、高收入的家庭組員，以及中年的政府官員。積極迎合他們追求田園風(fēng)情樂趣、享受原始生活的的心理。這部分客群的消費(fèi)能力比較強(qiáng)，他們會(huì)不惜金錢來(lái)追求一種自然的休閑狀態(tài)。
3.營(yíng)銷推廣方案。我們采取整合營(yíng)銷方式進(jìn)行前期的市場(chǎng)拓展，把所有廣告的觸點(diǎn)整合起來(lái)，以錯(cuò)落有致的媒體廣告、交相呼應(yīng)的軟性新聞為主，進(jìn)行大幅度的市場(chǎng)推廣！
（1）廣告攻勢(shì)：
前期我們將在本市各大知名媒體上進(jìn)行大幅度的廣告轟炸，以提高品牌知名度，樹立良好的品牌形象，力爭(zhēng)做到家喻戶曉，路人皆知！
初步打算在報(bào)紙、廣播電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)打出廣告：“職場(chǎng)壓力大，身心疲憊的你是否向往鄉(xiāng)下田野的寧?kù)o?這里還有清新的空氣和柔情的陽(yáng)光。節(jié)假日帶著你的家人、朋友當(dāng)個(gè)時(shí)尚的‘小農(nóng)莊主’吧，在休閑健身的同時(shí)，還能收獲新鮮的蔬菜和水果等媒體上發(fā)布廣告”。
（2）軟性宣傳：
軟性新聞最大的好處就是能夠提升品牌的美譽(yù)度和知名度。
我們將通過昆明市晚報(bào)、電視臺(tái)、網(wǎng)站等一系列的媒介，進(jìn)行軟性新聞報(bào)道，把都市休閑農(nóng)莊變成市民關(guān)注的交點(diǎn)，讓人們進(jìn)行口頭傳播。
（3）活動(dòng)配合：
在每年的元旦、春節(jié)、勞動(dòng)節(jié)、兒童節(jié)、端午節(jié)、國(guó)慶節(jié)、中秋節(jié)、圣誕節(jié)等重大節(jié)日推出各種促銷活動(dòng)。包括票價(jià)打折、蔬果成果比賽等等。
四、財(cái)務(wù)計(jì)劃
五、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)
本莊園采用莊主負(fù)責(zé)制原則。并聘請(qǐng)一大批管理人員和專業(yè)技術(shù)人員。
（1）市場(chǎng)營(yíng)銷部經(jīng)理：負(fù)責(zé)市場(chǎng)的開拓，策劃節(jié)假日活動(dòng)，聯(lián)合公關(guān)部做好廣告宣傳等；
（2）公關(guān)部經(jīng)理：負(fù)責(zé)農(nóng)莊形象與品牌設(shè)計(jì)，廣告宣傳，定期設(shè)計(jì)、更新農(nóng)莊設(shè)施，做好公關(guān)禮儀服務(wù)等；
（3）財(cái)務(wù)部經(jīng)理：負(fù)責(zé)日常收支，會(huì)計(jì)核算；
（4）農(nóng)藝師：園林管理，負(fù)責(zé)蔬菜、瓜果、花草的種植，綠色草皮的養(yǎng)護(hù)；
（5）養(yǎng)殖員：奶牛、奶羊與擠奶工作，家禽、家畜的飼養(yǎng)，魚蝦養(yǎng)殖。附：此計(jì)劃書還很不成熟、完善，還有很多未想到的細(xì)節(jié)以及創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的存在。
第三篇：創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書之都市休閑農(nóng)莊
創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書之都市休閑農(nóng)莊
日子在彈指一揮間就毫無(wú)聲息的流逝，成績(jī)已屬于過去，新一輪的工作即將來(lái)臨，立即行動(dòng)起來(lái)寫一份計(jì)劃吧。什么樣的計(jì)劃才是好的計(jì)劃呢？下面是小編整理的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書之都市休閑農(nóng)莊，僅供參考，歡迎大家閱讀。
第一部分：可行性方案
我們選擇XXX商場(chǎng)作為入駐目標(biāo)，是因?yàn)榭春觅F店的強(qiáng)大實(shí)力、經(jīng)營(yíng)方式、經(jīng)營(yíng)類別和日趨增長(zhǎng)的人氣。貴店以X萬(wàn)平方米的超大面積位居X城市商業(yè)之冠，而SHOPPING MALL的經(jīng)營(yíng)模式更是當(dāng)今世界上最流行的商業(yè)模式；貴店的人氣越來(lái)越旺，又欣聞貴店在店慶當(dāng)天日銷X萬(wàn)元，創(chuàng)造了本行業(yè)的一個(gè)奇跡，可見XXX商場(chǎng)的人氣；貴店在20xx年有奧運(yùn)明星來(lái)助陣，20xx年當(dāng)紅明星又蒞臨XXX商場(chǎng)，可見貴店的影響力；市委領(lǐng)導(dǎo)、省委領(lǐng)導(dǎo)都不止一次到XXX商場(chǎng)來(lái)視察，可見政府及領(lǐng)導(dǎo)對(duì)貴店的重視！
我們與貴店采取扣點(diǎn)聯(lián)合經(jīng)營(yíng)方式，扣點(diǎn)的額度另行洽談；本店后方管理由我方負(fù)責(zé)，大局管理遵守XXX商場(chǎng)的統(tǒng)一安排。都市休閑農(nóng)莊是國(guó)際上最流行的一種全新的休閑業(yè)種，它以田園風(fēng)光、莊園風(fēng)情為主要風(fēng)格，迎合城市人追求“綠色”“田園”的一種心態(tài)，綜合了城市人比較感興趣的農(nóng)村生活狀態(tài)，把“自耕自種自留地”、“動(dòng)物家園”、“領(lǐng)養(yǎng)小動(dòng)物”、“小橋流水”、“別有洞天”、“釣金魚”等一系列的全新休閑方式綜合起來(lái)，形成了一站式享受田園樂趣的業(yè)態(tài)。在繁華的都市中打造出一片全新的天地！
你可以在這里領(lǐng)養(yǎng)小動(dòng)物，可以給自己領(lǐng)養(yǎng)的小動(dòng)物命名，給自己的小動(dòng)物喂食；你還可以在這里種自己的自留地，開荒、播種，讓你體驗(yàn)完全的農(nóng)家生活樂趣！你還可以來(lái)這里釣金魚，釣多少就可以帶走多少！當(dāng)然，這一切都是需要付費(fèi)的。
裝修風(fēng)格以農(nóng)村的綠色基調(diào)為主，中間有草地、小型魚塘、自留地、小木屋、寵物基地等等一系列的設(shè)施。大概需要500平方米的面積。我們將不定期的對(duì)店內(nèi)設(shè)施進(jìn)行更新及維護(hù)！
同XXX商場(chǎng)的中高檔定位一樣，我們的目標(biāo)客群以追求時(shí)尚的都市白領(lǐng)（女性為主）、3—14歲的少年兒童為主，以中年的政府官員為輔！積極迎合他們追求田園風(fēng)情樂趣、熱愛小動(dòng)物的心理！這部分客群的消費(fèi)能力比較強(qiáng)，他們會(huì)不惜金錢來(lái)追求一種自然的休閑狀態(tài)。
而兒童會(huì)根據(jù)自己的喜好選擇游戲的方式，他們普遍對(duì)小動(dòng)物有好感，而父母對(duì)他們的行為除了支持之外，也沒有其他的辦法！所以我們的目標(biāo)市場(chǎng)是兩種顧客行為：一種是刻意追求形的；一種是興趣支配形的！
X城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，在全國(guó)城市綜合實(shí)力50強(qiáng)評(píng)比中，X城市列居18位；在全國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值超百億元的城市中，X城市位居第10位；在全國(guó)55個(gè)人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值超萬(wàn)元的城市中，X城市位居榜首。X城市人的消費(fèi)能力更是位居全國(guó)之首！
X城市市位于X省的西部，氣候干燥寒冷，年封凍期長(zhǎng)達(dá)5個(gè)月。也就是說，在這長(zhǎng)達(dá)5個(gè)月的時(shí)間里，人們的活動(dòng)范圍只限在室內(nèi)，而室外也很少見到綠色，市民在這5個(gè)月里最向往的就是綠色！
繁忙的都市生活使城市人接觸自然的機(jī)會(huì)越來(lái)越少，很多人都有在夏天到農(nóng)村去的想法，而我們正是迎合這種想法，把一個(gè)完整的農(nóng)村搬到城市來(lái)，同時(shí)把農(nóng)村不受歡迎的部份全部剔除掉！這里是一個(gè)整潔的、有序的、具有優(yōu)美風(fēng)光的田園！
都市休閑農(nóng)莊這種業(yè)態(tài)的休閑方式在歐美是比較流行的，在我國(guó)也只有延海的幾個(gè)城市有類似的店鋪。這種模式在X城市還是一個(gè)空白，我們就是要抓住這個(gè)市場(chǎng)空白的機(jī)遇，在別人還沒有想到的時(shí)候，我們已經(jīng)付之于行動(dòng)！
而X城市人本身對(duì)各種方式的體育運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目就沒有多大興趣，在年收入較高的基礎(chǔ)上，他們更熱衷于追求一種全新的休閑方式，而都市休閑農(nóng)莊也就應(yīng)運(yùn)而生！
貴店的美食娛樂廣場(chǎng)是在X城市最大的一家室內(nèi)休閑娛樂場(chǎng)所，受到了X城廣大消費(fèi)者的歡迎和認(rèn)可！
但是這里的休閑項(xiàng)目是有欠缺的，貴廣場(chǎng)注重的是娛樂項(xiàng)目，而對(duì)于休閑來(lái)說，除了陶吧、玩吧之外，再?zèng)]有吸引人的地方，都市休閑農(nóng)莊會(huì)彌補(bǔ)這種狀態(tài)，全力打造一個(gè)室內(nèi)的田園、城市中的農(nóng)村、一個(gè)別有洞天的“桃花源”！
我們采取的是店長(zhǎng)負(fù)責(zé)制原則，在本店將設(shè)店長(zhǎng)一名，全權(quán)負(fù)責(zé)本店的管理。
我們有固定的'清潔員，負(fù)責(zé)店內(nèi)的所有衛(wèi)生；有養(yǎng)育員，負(fù)責(zé)小動(dòng)物的喂養(yǎng)；有負(fù)責(zé)店內(nèi)賣各種動(dòng)物食物的相關(guān)人員；有負(fù)責(zé)安全的安全員。
我們的小動(dòng)物選的是一些溫順的動(dòng)物，不會(huì)對(duì)顧客進(jìn)行人身攻擊。
我們會(huì)積極配合XXX商場(chǎng)的各種促銷活動(dòng)，也會(huì)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間搞自己的促銷活動(dòng)。
第二部分：營(yíng)銷推廣方案
我們采取整合營(yíng)銷方式（IMC）進(jìn)行前期的市場(chǎng)拓展，把所有廣告的觸點(diǎn)整合起來(lái)，以錯(cuò)落有致的媒體廣告、交相呼應(yīng)的軟性新聞為主，進(jìn)行大幅度的市場(chǎng)推廣，同時(shí)，也希望貴店給予一定的支持！
前期我們將在本市各大知名媒體上進(jìn)行大幅度的廣告轟炸，以提高品牌知名度，樹立良好的品牌形象，力爭(zhēng)做到家喻戶曉，路人皆知！
X城市地區(qū)沒有強(qiáng)勢(shì)媒體，這是X城市人都知道的，所以我們整合了各種媒介信息后，選擇能夠互補(bǔ)的媒體進(jìn)行廣告宣傳。初步打算在X城市晚報(bào)、X城市電視臺(tái)、X城市廣播電臺(tái)等媒體上發(fā)布廣告。
軟性新聞最大的好處就是能夠提升品牌的美譽(yù)度和知名度。
我們將通過X城市晚報(bào)、電視臺(tái)、網(wǎng)站等一系列的媒介，進(jìn)行軟性新聞報(bào)道，把都市休閑農(nóng)莊變成市民關(guān)注的交點(diǎn)！讓人們進(jìn)行口頭傳播。
在每年的元旦、春節(jié)、勞動(dòng)節(jié)、兒童節(jié)、端午節(jié)、國(guó)慶節(jié)、中秋節(jié)、圣誕節(jié)等重大節(jié)日推出各種促銷活動(dòng)。包括票價(jià)打折、釣魚比賽等等。
綜上所述，我們前期所做的一切都是希望能把都市休閑農(nóng)莊這個(gè)項(xiàng)目做好，并能與X城市商業(yè)龍頭XXX商場(chǎng)合作；前期，我們?cè)饺珖?guó)各地的零售企業(yè)做過市場(chǎng)調(diào)查，這個(gè)項(xiàng)目在省內(nèi)還是個(gè)空白，我們期望著能與XXX商場(chǎng)積極合作，添補(bǔ)這個(gè)空白，把這個(gè)市場(chǎng)做起來(lái)，真正的把它作成X城市人的“都市休閑農(nóng)莊”。
第四篇：都市休閑農(nóng)莊商業(yè)計(jì)劃書
都市休閑農(nóng)莊商業(yè)計(jì)劃書
我們的廣告語(yǔ)：感受綠色自然，打造都市休閑新天地！
我們的經(jīng)營(yíng)綜旨：以自然的景色，農(nóng)村的生活方式，解去都市人生存的壓力和無(wú)奈；營(yíng)造一片全新的休閑天地！第一部分：可行性方案
二、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：
都市休閑農(nóng)莊是國(guó)際上最流行的一種全新的休閑業(yè)種，它以田園風(fēng)光、莊園風(fēng)情為主要風(fēng)格，迎合城市人追求“綠色”“田園”的一種心態(tài)，綜合了城市人比較感興趣的農(nóng)村生活狀態(tài)，把“自耕自種自留地”、“動(dòng)物家園”、“領(lǐng)養(yǎng)小動(dòng)物”、“小橋流水”、“別有洞天”、“釣金魚”等一系列的全新休閑方式綜合起來(lái)，形成了一站式享受田園樂趣的業(yè)態(tài)。在繁華的都市中打造出一片全新的天地！
你可以在這里領(lǐng)養(yǎng)小動(dòng)物，可以給自己領(lǐng)養(yǎng)的小動(dòng)物命名，給自己的小動(dòng)物喂食；你還可以在這里種自己的自留地，開荒、播種，讓你體驗(yàn)完全的農(nóng)家生活樂趣！你還可以來(lái)這里釣金魚，釣多少就可以帶走多少！當(dāng)然，這一切都是需要付費(fèi)的。
裝修風(fēng)格以農(nóng)村的綠色基調(diào)為主，中間有草地、小型魚塘、自留地、小木屋、寵物基地等等一系列的設(shè)施。
三、目標(biāo)市場(chǎng)：
我們的目標(biāo)客群以追求時(shí)尚的都市白領(lǐng)（女性為主）、3—14歲的少年兒童為主，以中年的政府官員為輔！積極迎合他們追求田園風(fēng)情樂趣、熱愛小動(dòng)物的心理！這部分客群的消費(fèi)能力比較強(qiáng)，他們會(huì)不惜金錢來(lái)追求一種自然的休閑狀態(tài)。而兒童會(huì)根據(jù)自己的喜好選擇游戲的方式，他們普遍對(duì)小動(dòng)物有好感，而父母對(duì)他們的行為除了支持之外，也沒有其他的辦法！所以我們的目標(biāo)市場(chǎng)是兩種顧客行為：一種是刻意追求形的；一種是興趣支配形的！
四、市場(chǎng)環(huán)境分析：
繁忙的都市生活使城市人接觸自然的機(jī)會(huì)越來(lái)越少，很多人都有在夏天到農(nóng)村去的想法，而我們正是迎合這種想法，把一個(gè)完整的農(nóng)村搬到城市來(lái)，同時(shí)把農(nóng)村不受歡迎的部份全部剔除掉！這里是一個(gè)整潔的、有序的、具有優(yōu)美風(fēng)光的田園！
五、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)分析：
都市休閑農(nóng)莊這種業(yè)態(tài)的休閑方式在歐美是比較流行的，在我國(guó)也只有延海的幾個(gè)城市有類似的店鋪。這種模式在X城市還是一個(gè)空白，我們就是要抓住這個(gè)市場(chǎng)空白的機(jī)遇，在別人還沒有想到的時(shí)候，我們已經(jīng)付之于行動(dòng)！而X城市人本身對(duì)各種方式的體育運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目就沒有多大興趣，在年收入較高的基礎(chǔ)上，他們更熱衷于追求一種全新的休閑方式，而都市休閑農(nóng)莊也就應(yīng)運(yùn)而生！全力打造一個(gè)室內(nèi)的田園、城市中的農(nóng)村、一個(gè)別有洞天的“桃花源”！
六、管理模式：
第二部分：營(yíng)銷推廣方案
我們采取整合營(yíng)銷方式（IMC）進(jìn)行前期的市場(chǎng)拓展，把所有廣告的觸點(diǎn)整合起來(lái)，以錯(cuò)落有致的媒體廣告、交相呼應(yīng)的軟性新聞為主，進(jìn)行大幅度的市場(chǎng)推廣，一、廣告攻勢(shì)：
前期我們將在本市各大知名媒體上進(jìn)行大幅度的廣告轟炸，以提高品牌知名度，樹立良好的品牌形象，力爭(zhēng)做到家喻戶曉，路人皆知！
X城市地區(qū)沒有強(qiáng)勢(shì)媒體，這是X城市人都知道的，所以我們整合了各種媒介信息后，選擇能夠互補(bǔ)的媒體進(jìn)行廣告宣傳。初步打算在X城市晚報(bào)、X城市電視臺(tái)、X城市廣播電臺(tái)等媒體上發(fā)布廣告。
二、軟性宣傳：
軟性新聞最大的好處就是能夠提升品牌的美譽(yù)度和知名度。
我們將通過X城市晚報(bào)、電視臺(tái)、網(wǎng)站等一系列的媒介，進(jìn)行軟性新聞報(bào)道，把都市休閑農(nóng)莊變成市民關(guān)注的交點(diǎn)！讓人們進(jìn)行口頭傳播。
三、活動(dòng)配合：
在每年的元旦、春節(jié)、勞動(dòng)節(jié)、兒童節(jié)、端午節(jié)、國(guó)慶節(jié)、中秋節(jié)、圣誕節(jié)等重大節(jié)日推出各種促銷活動(dòng)。包括票價(jià)打折、釣魚比賽等等。
第五篇：安然都市休閑農(nóng)莊創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書（共）
“安然都市休閑農(nóng)莊”創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書
在勞作之余，來(lái)到我們?yōu)槟峁┑摹鞍踩恍蓍e農(nóng)莊”，在這里，清晨開門就可以看見浮著白霧并隱約閃著金色陽(yáng)光的湖面，在夾雜著清純晨露的綠色草地上與百靈鳥叫的樹林里，可以大口大口的呼吸新鮮空氣，享受著的第一縷陽(yáng)光的普照；等到太陽(yáng)光熱辣辣地灑下來(lái)時(shí)，或者跳入湖里與水珠嬉戲，或者在樹蔭遮蔽下的吊床上睡個(gè)午覺；傍晚了，伴著不遠(yuǎn)處漸漸躲入山爺爺背后的夕陽(yáng)，坐在湖邊或悠閑地垂釣，或看看書聽聽MP3，或者彈著吉他聊著天；天黑后，數(shù)著漫天星星入睡，有樹葉掉地、蟲鳴鳥叫的聲音做著伴。這是多么愜意的生活啊!現(xiàn)代城市的匆忙，燥熱，是無(wú)法給都市人提供這種綠色的田園生活的。在此市場(chǎng)空白點(diǎn)上，現(xiàn)特撰寫一份都市休閑農(nóng)莊創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書，并努力實(shí)踐，作為事業(yè)的奮斗目標(biāo)！
一、概述
1、項(xiàng)目介紹；
2、市場(chǎng)分析（市場(chǎng)環(huán)境、目標(biāo)市場(chǎng)）；
3、市場(chǎng)營(yíng)銷（營(yíng)銷推廣方〈廣告攻勢(shì)，軟性宣傳，活動(dòng)配合〉）；
4、財(cái)務(wù)計(jì)劃；
5、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)（管理模式）。
二、項(xiàng)目介紹
都市休閑農(nóng)莊是國(guó)際上最流行的一種全新的休閑業(yè)種，它以田園風(fēng)光、莊園風(fēng)情為主要風(fēng)格，迎合城市人追求“綠色”“田園”的一種心態(tài)，綜合了城市人比較感興趣的農(nóng)村生活狀態(tài)，把“自耕自種自留地”、“牲畜家園”、“小橋流水”、“別有洞天”、“釣金魚”、“賽馬場(chǎng)”等一系列的全新休閑方式綜合起來(lái)，形成了一站式享受田園樂趣的業(yè)態(tài)。在繁華的都市中打造出一片全新的天地！
在我們的農(nóng)莊里，有給你提供自耕自種自留地和觀賞、采摘的生態(tài)園。生態(tài)園里，分為蔬菜、瓜果、花草三個(gè)區(qū)域。會(huì)員可申請(qǐng)自耕自種自留地種植綠色、原生態(tài)的蔬菜瓜果，并配有專業(yè)的農(nóng)藝師進(jìn)行指導(dǎo)與照看。生態(tài)園里的花草樹木多為名貴物種，具有很高的觀賞性與研究性。
在牲畜園里，進(jìn)行最原始的奶牛、奶羊與雞鴨鵝等的飼養(yǎng)，會(huì)員、游客可觀看并操作擠乃奶工作，所產(chǎn)的牛奶與羊奶均做為免費(fèi)的早、中、晚餐，讓會(huì)員與游客享受到最原始的、最生態(tài)的生活。在農(nóng)莊內(nèi)一一大型天然湖泊，可垂釣、游泳、賽船、水上游樂等。在健身方面，擁有都市里沒有的馬場(chǎng)與室外高爾夫球場(chǎng)，配有專業(yè)的賽馬跑道和一流的高爾夫草皮，同樣的有專業(yè)的馬技師和高爾夫老師來(lái)指導(dǎo)培訓(xùn)。農(nóng)莊餐飲部的飲食，全部由牲畜圓和生態(tài)圓提供，會(huì)員自己種植、采摘蔬菜，自己飼養(yǎng)的雞鴨，自己擠的牛奶，保證給您帶來(lái)全天然的享受。在這個(gè)天然氧吧的療養(yǎng)園里，一切隨心所愿！
三、市場(chǎng)分析
1、市場(chǎng)環(huán)境?！鞍踩晦r(nóng)莊選址為湖南懷化市的郊區(qū)楊村。懷化市位于湖南省西南部，是“大西南橋頭堡、原生態(tài)植物園、古建筑博物館、多民族文化村、雜交稻發(fā)源地、抗戰(zhàn)勝利受降坊”。區(qū)位條件獨(dú)特，交通優(yōu)勢(shì)明顯，自古就有“黔滇門戶”、“全楚咽喉”之稱，是東中部地區(qū)通向大西南的橋頭堡和國(guó)內(nèi)重要交通樞紐城市。優(yōu)越的區(qū)位，便捷的交通，讓懷化成為湘鄂渝黔桂五（市、區(qū)）周邊地區(qū)重要的人才交流、物資流動(dòng)、信息集散頻繁的經(jīng)濟(jì)文化中心。懷化市屬中亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，冬無(wú)嚴(yán)寒，夏無(wú)酷暑，光熱資源豐富，雨量充沛，且雨熱同步，對(duì)農(nóng)作物生長(zhǎng)有利。它的發(fā)展方向?yàn)樯鷳B(tài)宜居城市和商業(yè)物流中心。消費(fèi)水平高，居民向往綠色生態(tài)，如此得天獨(dú)厚的城市條件，為農(nóng)莊的經(jīng)營(yíng)提供了很大的市場(chǎng)。繁忙的都市生活使城市人接觸自然的機(jī)會(huì)越來(lái)越少，很多人都有在夏天到農(nóng)村去的想法，而我們正是迎合這種想法，把一個(gè)完整的農(nóng)村搬到城市來(lái)，同時(shí)把農(nóng)村不受歡迎的部份全部剔除掉！這里是一個(gè)整潔的、有序的、具有優(yōu)美風(fēng)光的休閑健身田園！
都市休閑農(nóng)莊這種業(yè)態(tài)的休閑方式在歐美是比較流行的，在我國(guó)也只有延海的幾個(gè)城市有類似的。這種模式在懷化市還是一個(gè)空白，我們就是要抓住這個(gè)市場(chǎng)空白的機(jī)遇，在別人還沒有想到的時(shí)候，我們已經(jīng)付之于行動(dòng)！
2、目標(biāo)市場(chǎng)。我們的農(nóng)莊為中高檔市場(chǎng)定位。我們的目標(biāo)客群企業(yè)老板、追求時(shí)尚的都市白領(lǐng)、有穩(wěn)定、高收入的家庭組員，以及中年的政府官員。積極迎合他們追求田園風(fēng)情樂趣、享受原始生活的的心理！這部分客群的消費(fèi)能力比較強(qiáng)，他們會(huì)不惜金錢來(lái)追求一種自然的休閑狀態(tài)。所以我們的目標(biāo)市場(chǎng)是兩種顧客行為：一種是刻意追求形的；一種是興趣支配形的！
三、市場(chǎng)營(yíng)銷
1、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)分析。
采用會(huì)員制和節(jié)假日特價(jià)制。
經(jīng)營(yíng)精神：誠(chéng)信，敬業(yè)，團(tuán)結(jié)，奮斗。
經(jīng)營(yíng)理念：家的樂園，心的歸屬。
2、營(yíng)銷推廣方案。我們采取整合營(yíng)銷方式（IMC）進(jìn)行前期的市場(chǎng)拓展，把所有廣告的觸點(diǎn)整合起來(lái)，以錯(cuò)落有致的媒體廣告、交相呼應(yīng)的軟性新聞為主，進(jìn)行大幅度的市場(chǎng)推廣！
（1）、廣告攻勢(shì)：
前期我們將在本市各大知名媒體上進(jìn)行大幅度的廣告轟炸，以提高品牌知名度，樹立良好的品牌形象，力爭(zhēng)做到家喻戶曉，路人皆知！
懷化市地區(qū)沒有強(qiáng)勢(shì)媒體，這是懷化市人都知道的，所以我們整合了各種媒介信息后，選擇能夠互補(bǔ)的媒體進(jìn)行廣告宣傳。初步打算在懷化市晚報(bào)、懷化市電視臺(tái)，懷化市廣播電臺(tái)等媒體上發(fā)布廣告。
（2）、軟性宣傳：
軟性新聞最大的好處就是能夠提升品牌的美譽(yù)度和知名度。
我們將通過懷化市晚報(bào)、電視臺(tái)、網(wǎng)站等一系列的媒介，進(jìn)行軟性新聞報(bào)道，把都市休閑農(nóng)莊變成市民關(guān)注的交點(diǎn)！讓人們進(jìn)行口頭傳播。
（3）、活動(dòng)配合：
在每年的元旦、春節(jié)、勞動(dòng)節(jié)、兒童節(jié)、端午節(jié)、國(guó)慶節(jié)、中秋節(jié)、圣誕節(jié)等重大節(jié)日推出各種促銷活動(dòng)。包括票價(jià)打折、釣魚比賽等等。
四、財(cái)務(wù)計(jì)劃
農(nóng)莊內(nèi)包括生態(tài)園，牲畜園，高爾夫球場(chǎng)，馬場(chǎng)，天然湖泊等，計(jì)劃須占地500畝。建筑費(fèi)、土地費(fèi)、經(jīng)營(yíng)費(fèi)等的資金來(lái)源，采用融資形式，創(chuàng)業(yè)準(zhǔn)備金為500萬(wàn)。預(yù)期，年回報(bào)率為100萬(wàn)。
另外，開發(fā)荒山、荒地，投資農(nóng)業(yè)為我國(guó)現(xiàn)行的積極財(cái)政政策所鼓勵(lì)、倡導(dǎo)、扶持。《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第三十六條第一款規(guī)定：“農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者的自產(chǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品免征增值稅?！薄对鲋刀悤盒袟l例實(shí)施細(xì)則》進(jìn)一步明確了"免稅規(guī)定中所稱農(nóng)業(yè)，是指種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、水產(chǎn)業(yè)。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者，包括從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的單位和個(gè)人。因此，投資興建休閑農(nóng)莊將會(huì)得到一定的稅收優(yōu)惠政策的照顧。
五、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)
本莊園采用莊主負(fù)責(zé)制原則。并聘請(qǐng)一大批管理人員和專業(yè)技術(shù)人員。
（1）市場(chǎng)營(yíng)銷部經(jīng)理：負(fù)責(zé)市場(chǎng)的開拓，策劃節(jié)假日活動(dòng)，聯(lián)合公關(guān)部做好廣告宣傳等；
（2）公關(guān)部經(jīng)理：負(fù)責(zé)農(nóng)莊形象與品牌設(shè)計(jì)，廣告宣傳，定期設(shè)計(jì)、更新農(nóng)莊設(shè)施，做好公關(guān)禮儀服務(wù)等；
（3）財(cái)務(wù)部經(jīng)理：負(fù)責(zé)日常收支，會(huì)計(jì)核算；
（4）馬技師：負(fù)責(zé)馬匹的飼養(yǎng)、調(diào)教，培訓(xùn)學(xué)員；
（5）高爾夫技師：高爾夫場(chǎng)地與道具管理，培訓(xùn)學(xué)員；
（6）農(nóng)藝師：園林管理，負(fù)責(zé)蔬菜、瓜果、花草的種植，綠色草皮的養(yǎng)護(hù)；
（7）養(yǎng)殖員：奶牛、奶羊與擠奶工作，家禽、家畜的飼養(yǎng)，魚蝦養(yǎng)殖。
附：此計(jì)劃書還很不成熟、完善，還有很多未想到的細(xì)節(jié)以及創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的存在。但我相信這是很有創(chuàng)新的一個(gè)方案，在國(guó)內(nèi)很多大中城市都是一個(gè)市場(chǎng)空白點(diǎn)。自信在未來(lái)短期內(nèi)方案能投入實(shí)施，真誠(chéng)期待廣大投資商的贊助！
伸一個(gè)懶腰，慶賀作業(yè)終于COPY完了，可以向張老師交上這份不成熟、不完美的試卷了。
擦掉鏡片上的迷茫，慶賀未來(lái)終于找到方向了，于是生活在凄苦、絕望之中重新變得清晰明了。
老實(shí)說我的祖父是個(gè)地主，實(shí)話說我的夢(mèng)想就是做個(gè)地地道道的地主婆：守著那片土地，在自己一手經(jīng)營(yíng)的農(nóng)莊里，在紅房子旁邊老榕樹下的藤椅上安然的死去。守著我的，是同樣老態(tài)龍鐘的阿卡，我知道，他會(huì)為我流淚的，就像他懂得我一生的悲情一樣......我知道我是共產(chǎn)主義的敗類，偉大的中國(guó)共產(chǎn)黨在52年就消滅地主階級(jí)了，不再有私有土地的存在。她們跟我說，去法國(guó)吧，在那里允許擁有私有的葡萄園。呵呵~~~更不錯(cuò)了！
所以，路還是有的，在去法國(guó)的路上，學(xué)會(huì)成長(zhǎng)，學(xué)會(huì)遺失！
它，只是2008年期末的作業(yè)```
它，只是從零九年開始生活幻沫的泡影```
安然，只為安然......
點(diǎn)擊咨詢 