(精華版)國(guó)家開(kāi)放大學(xué)電大本科《合同法》形考任務(wù)2及任務(wù)3試題答案

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形考任務(wù)二

一、多項(xiàng)選擇題

題目1

一般來(lái)說(shuō)，違約給當(dāng)事人造成的可得利益損失具有的特點(diǎn)有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：未來(lái)性

正確答案：期待性

正確答案：可得性

題目2

借款合同的擔(dān)保形式有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：抵押擔(dān)保

正確答案：質(zhì)押擔(dān)保

正確答案：保證擔(dān)保

題目3

供用電合同具有的法律特征有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：供用電合同多為標(biāo)準(zhǔn)合同

正確答案：供用電合同屬于轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同

正確答案：供用電合同要受計(jì)劃的控制

正確答案：供用電合同屬于雙務(wù)有償合同

題目4

在租賃合同期間，關(guān)于租賃物的維修義務(wù)，以下表述正確的有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：當(dāng)事人可以約定承租人負(fù)維修義務(wù)

正確答案：若當(dāng)事人未約定，維修義務(wù)由出租人承擔(dān)

題目5

《合同法》規(guī)定的排除繼續(xù)履行義務(wù)的情況有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：法律上或事實(shí)上不能履行

正確答案：履行費(fèi)用過(guò)高

正確答案：債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行

題目6

某律師事務(wù)所指派吳律師擔(dān)任某案件的一、二審委托代理人。第一次開(kāi)庭后，吳律師感覺(jué)案件復(fù)雜，本人和該事務(wù)所均難以勝任，建議不再繼續(xù)代理。但該事務(wù)所堅(jiān)持代理。一審判決委托人敗訴。下列各選項(xiàng)中表述正確的有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：律師事務(wù)所有權(quán)單方解除委托合同，但須承擔(dān)賠償責(zé)任

正確答案：即使一審勝訴，委托人也可解除委托合同，但須承擔(dān)賠償責(zé)任

題目7

根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，不可抗力具體包括的情形有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：罷工、**

正確答案：自然災(zāi)害

正確答案：戰(zhàn)爭(zhēng)行為

正確答案：政府行為

題目8

從世界各國(guó)的規(guī)定看，以下各選項(xiàng)中屬于特種買賣的有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：樣品買賣

正確答案：買回

正確答案：試驗(yàn)買賣

正確答案：分期付款買賣

題目9

債權(quán)人不是有效的受領(lǐng)清償人的情形的有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：債權(quán)人被宣告破產(chǎn)后

正確答案：債權(quán)人的債權(quán)已經(jīng)出質(zhì)

正確答案：債權(quán)人的債權(quán)已被采取強(qiáng)制執(zhí)行措施時(shí)

題目10

承攬合同的承攬人的義務(wù)主要有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：完成工作的，應(yīng)當(dāng)向定作人交付工作成果

正確答案：應(yīng)當(dāng)妥善保管定作人提供的原材料以及完成的工作成果，因保管不善造成其損毀、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損毀賠償責(zé)任

正確答案：應(yīng)當(dāng)按照定作人的要求保守秘密，未經(jīng)定作人許可，不得保留復(fù)制品或者技術(shù)資料

正確答案：按照約定提交必要的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明

題目11

建設(shè)工程合同除具備承攬合同所具有的諾成、雙務(wù)、有償?shù)忍匦酝?，還具有的特征有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：建設(shè)工程合同的主體只能是法人

正確答案：建設(shè)工程合同具有較強(qiáng)的國(guó)家管理性

正確答案：建設(shè)工程合同具有要式性

正確答案：建設(shè)工程合同的標(biāo)的物為建設(shè)工程

題目12

在權(quán)利質(zhì)押中，下列權(quán)利可以質(zhì)押的有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：倉(cāng)單

正確答案：支票

正確答案：匯票

正確答案：債券

題目13

甲公司與小區(qū)業(yè)主吳某訂立了供熱合同。因吳某要出國(guó)進(jìn)修半年，向甲公司申請(qǐng)暫停供熱未果，遂拒交上一期供熱費(fèi)。下列各選項(xiàng)中表述正確的有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：甲公司可以要求吳某承擔(dān)違約責(zé)任

正確答案：經(jīng)催告吳某在合理期限內(nèi)未交費(fèi)，甲公司可以中止供熱

題目14

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定》，有下列情形之一的，應(yīng)認(rèn)定融資租賃合同為無(wú)效合同（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：以融資租賃合同形式規(guī)避國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的正確答案：出租人不具有從事融資租賃經(jīng)營(yíng)范圍的正確答案：承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的題目15

按照房屋租賃合同的約定使用承租的房屋，承租人對(duì)房屋有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：使用權(quán)利

正確答案：占有權(quán)利

題目16

根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，因侵權(quán)行為提起的訴訟，由（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：侵權(quán)行為地法院管轄

正確答案：被告住所地法院管轄

題目17

以下各選項(xiàng)中屬于合同終止的原因的有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：抵銷

正確答案：免除或混同

正確答案：提存

正確答案：清償

題目18

甲委托乙寄售行以該行名義將甲的一臺(tái)儀器以3000元出售，除酬金外雙方對(duì)其他事項(xiàng)未作約定。其后，乙將該儀器以3500元賣給了丙，為此乙多支付費(fèi)用100元。對(duì)此，下列各選項(xiàng)中表述正確的有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：乙無(wú)權(quán)要求甲承擔(dān)100元費(fèi)用

正確答案：高于約定價(jià)格賣得的500元屬于甲

正確答案：甲與乙訂立的是行紀(jì)合同

題目19

倉(cāng)儲(chǔ)合同可以終止的事由有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：返還倉(cāng)儲(chǔ)物

正確答案：提存?zhèn)}儲(chǔ)物

正確答案：承受倉(cāng)儲(chǔ)物

正確答案：倉(cāng)儲(chǔ)物滅失

題目20

在建設(shè)工程施工合同中施工人的主要義務(wù)有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：隱蔽工程隱蔽前的通知義務(wù)

正確答案：如期、按質(zhì)完工并交付工程的義務(wù)

正確答案：工程保修義務(wù)

正確答案：容忍義務(wù)

二、單項(xiàng)選擇題

題目21

在一般情況下，我國(guó)合同立法主要體現(xiàn)了違約責(zé)任的（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：補(bǔ)償性

題目22

可以任意撤銷的贈(zèng)與合同（）

選擇一項(xiàng)：

正確答案：僅限于一般的贈(zèng)與合同

題目23

供用水合同主要適用于（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：城市的供水

題目24

根據(jù)合同法的規(guī)定，抵銷（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：不得附條件或者期限

題目25

行紀(jì)人依行紀(jì)合同從事行紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)可能與第三人訂立買賣合同，在該買賣合同關(guān)系中，行紀(jì)人屬于（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：當(dāng)事人

題目26

在租賃期間，如果合同沒(méi)有約定，租賃物修理應(yīng)當(dāng)由（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：出租人承擔(dān)

題目27

房屋租賃合同的承租人（）不交租金的，出租人有權(quán)終止租賃關(guān)系。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：6個(gè)月

題目28

融資租賃合同的租賃標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：出租人不承擔(dān)

題目29

凡發(fā)生下列情況之一的，允許解除合同（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：由于不可抗力致使合同不能履行

題目30

甲廠與乙運(yùn)輸公司簽訂貨物運(yùn)輸合同，但貨物在運(yùn)輸過(guò)程中因不可抗力滅失，乙的權(quán)利是（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：不可以要求甲支付運(yùn)費(fèi)

題目31

甲和乙之間有借貸關(guān)系，后二人結(jié)婚。此時(shí)，甲、乙之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅的原因是（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：因混同而消滅

題目32

某開(kāi)發(fā)公司與某科研單位，訂立了技術(shù)開(kāi)發(fā)合同，合同約定，開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)為10萬(wàn)元，違約金為開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)的10％，后開(kāi)發(fā)公司因故違約，給科研單位造成1.2萬(wàn)元的實(shí)際損失，開(kāi)發(fā)公司應(yīng)支付給科研單位的違約金是（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：1萬(wàn)元

題目33

甲向乙購(gòu)買某特種型號(hào)的鋼材500噸，乙如期向甲交付該鋼材，但未交付有關(guān)單證，對(duì)此，甲可行使的權(quán)利是（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：違約責(zé)任請(qǐng)求權(quán)

題目34

以下各選項(xiàng)表述正確的是（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：承攬人可以將承攬的輔助工作交由第三人完成題目35

關(guān)于建設(shè)工程合同的下列說(shuō)法中正確的是（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將承包的部分工作交第三人完成題目36

共同承攬人對(duì)定作人（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：承擔(dān)連帶責(zé)任

題目37

根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，因侵權(quán)行為所產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)的時(shí)效期間一般為（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：2年

題目38

根據(jù)我國(guó)《提存公證規(guī)則》的規(guī)定，不適合作為提存的標(biāo)的物的有（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：農(nóng)副產(chǎn)品

題目39

保管合同自（）時(shí)成立，但當(dāng)事人另有約定的除外。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：保管物交付

題目40

下列合同中適用買賣合同規(guī)范的是（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：甲將其房屋出讓于乙的房屋買賣合同

三、案例分析

題目41

某廠（以下簡(jiǎn)稱甲方）與某科研所（以下簡(jiǎn)稱乙方）于簽訂了一份技術(shù)開(kāi)發(fā)合同。合同約定，甲方委托乙方研究開(kāi)發(fā)某太陽(yáng)能發(fā)電裝置。雙方約定，研制費(fèi)由甲方支付，研制出的成果歸甲方使用。4個(gè)月后，乙方研制成功，甲方按約定支付研制費(fèi)，同時(shí)依約定享有成果使用權(quán)。之后，乙方將該技術(shù)成果向?qū)＠稚暾?qǐng)發(fā)明創(chuàng)造專利權(quán)。甲方得知后也向?qū)＠稚暾?qǐng)?jiān)摷夹g(shù)的發(fā)明創(chuàng)造專利權(quán)。

請(qǐng)分析：

1．該技術(shù)成果申請(qǐng)專利的權(quán)利歸哪方所有？為什么？

2．若一方取得專利權(quán)，另一方可以享有什么權(quán)利？

答:1.該技術(shù)成果的專利申請(qǐng)權(quán)歸乙方所有。合同法第339條規(guī)定，委托開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的以外，申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于研究開(kāi)發(fā)人。

2.若乙方取得該項(xiàng)技術(shù)的專利權(quán)，依合同法的規(guī)定，委托方可以免費(fèi)實(shí)施該項(xiàng)專利:研究開(kāi)發(fā)方就其發(fā)明創(chuàng)造轉(zhuǎn)讓專利申請(qǐng)權(quán)的，委托方可以優(yōu)先受讓專利申請(qǐng)權(quán)。因此，甲方可以免費(fèi)使用該太陽(yáng)能發(fā)電裝置，并可優(yōu)先受讓該技術(shù)的專利申請(qǐng)權(quán)。

形考任務(wù)三

一、多項(xiàng)選擇題

題目1

合同是當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議。合同必須包含的要素有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：必須相互作出意思表示

正確答案：必須有兩個(gè)以上的當(dāng)事人

正確答案：各個(gè)意思表示是一致的題目2

豐起商場(chǎng)給張某無(wú)償保管一輛自行車；張某借給李某500元錢不要利息；李某把2萬(wàn)元柑桔交給鐵路部門(mén)運(yùn)輸；鐵路部找木器加工廠加工制作100條長(zhǎng)椅，關(guān)于以上四種合同的說(shuō)法中，正確的有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：第二個(gè)合同是實(shí)踐合同

正確答案：第一個(gè)合同是實(shí)踐合同

題目3

下面言辭屬于要約的有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：某建筑公司發(fā)傳真給某水泥廠說(shuō)請(qǐng)速運(yùn)20噸150型號(hào)水泥來(lái)我司

正確答案：趙某一直想購(gòu)買郭某的一幅字畫(huà)，一日二人飲醉，趙某再次提出要求，郭某便說(shuō)好，你拿30萬(wàn)來(lái)，這副畫(huà)就歸你

題目4

合同的履行原則有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：經(jīng)濟(jì)合理原則

正確答案：全面履行原則

正確答案：協(xié)助履行原則

題目5

根據(jù)合同訂立的方式不同，可以將買賣合同分為（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：競(jìng)爭(zhēng)性買賣合同

正確答案：非競(jìng)爭(zhēng)性買賣合同

題目6

因租賃合同承租方維修保養(yǎng)不當(dāng)造成租用財(cái)產(chǎn)損壞、滅失的，適用的民事責(zé)任承擔(dān)方式有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：停止侵害

正確答案：賠償損失

正確答案：恢復(fù)原狀

題目7

甲方與乙方簽訂買賣合同，丙方為乙方提供保證擔(dān)保。對(duì)此，下列各選項(xiàng)中說(shuō)法正確的有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)不履行時(shí)保證人不享有先訴抗辯權(quán)

正確答案：一般保證的保證人享有先訴抗辯權(quán)

題目8

明示預(yù)期違約的構(gòu)成必須具備的要件有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：當(dāng)事人明確、肯定的作出將不履行義務(wù)的意思表示

正確答案：必須發(fā)生在合同有效成立后至合同約定的履行期屆滿前這段時(shí)間內(nèi)

正確答案：當(dāng)事人表示的不履行必須是不履行合同主要義務(wù)

正確答案：須不履行無(wú)正當(dāng)事由

題目9

構(gòu)成欺詐應(yīng)當(dāng)符合的構(gòu)成要件有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：須有欺詐行為

正確答案：須相對(duì)人因欺詐而陷于錯(cuò)誤

正確答案：須欺詐人有欺詐的故意

正確答案：須受欺詐人基于錯(cuò)誤而與欺詐人訂立合同

題目10

甲與乙簽訂銷售空調(diào)100臺(tái)的合同，但當(dāng)甲向乙交付時(shí)，乙以空調(diào)市場(chǎng)疲軟為由，拒絕受領(lǐng)，要求甲返還貨款。下列說(shuō)法正確的有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：甲可以向有關(guān)部門(mén)提存這批空調(diào)

正確答案：提存費(fèi)用應(yīng)由乙支付

二、單項(xiàng)選擇題

題目11

下列情形中屬于效力待定合同的是（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：10周歲的少年出售勞力士金表給40歲的李某

題目12

在大陸法系中常被稱為是債法中的帝王規(guī)則的合同法的基本原則是（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：誠(chéng)實(shí)信用原則

題目13

下列關(guān)于融資租賃合同的說(shuō)法中，不正確的是（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：承租人不履行占有租賃物期間的維修義務(wù)

題目14

在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人勝訴的，訴訟費(fèi)由（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：次債務(wù)人負(fù)擔(dān)

題目15

劉某為某農(nóng)工商公司的采購(gòu)員，劉某持該公司出具的采購(gòu)農(nóng)副產(chǎn)品的介紹信，與某供銷社簽訂了一份購(gòu)買100噸大米的購(gòu)銷合同。某供銷社按照合同規(guī)定的日期發(fā)貨后，被某農(nóng)工商公司拒收，理由是只讓劉某出外購(gòu)買水產(chǎn)品，沒(méi)讓其采購(gòu)大米。依照法律規(guī)定，劉某的行為（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：代理行為有效，公司不得違約

題目16

.甲將其收藏的一幅某畫(huà)家遺作賣給乙，價(jià)金5萬(wàn)元。甲將價(jià)金債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙并通知了乙。履行期屆滿前，該遺作滅失，則乙（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：可以解除合同并拒絕丙的給付請(qǐng)求

題目17

下列各選項(xiàng)中不屬于物的擔(dān)保方式的有（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：保證

題目18

委托開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的以外，申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：研究開(kāi)發(fā)人所有

題目19

合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止（）關(guān)系的協(xié)議。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：民事權(quán)利義務(wù)

題目20

我國(guó)合同法關(guān)于違約責(zé)任的歸責(zé)原則實(shí)際上采取的是（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：總則中的嚴(yán)格責(zé)任與分則中的過(guò)錯(cuò)責(zé)任相結(jié)合的立法模式

三、案例分析

題目21

A房地產(chǎn)公司（下稱A公司）與B建筑公司（下稱B公司）達(dá)成一項(xiàng)協(xié)議，由B公司為A公司承建一棟商品房。合同約定，標(biāo)的總額6000萬(wàn)元，8個(gè)月交工，任何一方違約，按合同總標(biāo)的額20%支付違約金。合同簽訂后，為籌集工程建設(shè)資金，A公司用其建設(shè)用地使用權(quán)作抵押向甲銀行貸款3000萬(wàn)元，乙公司為此筆貸款承擔(dān)保證責(zé)任，但對(duì)保證方式未作約定。

B公司未經(jīng)A公司同意，將部分施工任務(wù)交給丙建筑公司施工，該公司由張、李、王三人合伙出資組成。施工中，工人劉某不慎掉落手中的磚頭，將路過(guò)工地的行人陳某砸成重傷，花去醫(yī)藥費(fèi)5000元。A公司在施工開(kāi)始后即進(jìn)行商品房預(yù)售。丁某購(gòu)買了1號(hào)樓101號(hào)房屋，預(yù)交了5萬(wàn)元房款，約定該筆款項(xiàng)作為定金。但不久，A公司又與汪某簽訂了一份合同，將上述房屋賣給了汪某，并在房屋竣工后將該房的產(chǎn)權(quán)證辦理給了汪某。汪某不知該房已經(jīng)賣給丁某的事實(shí)。汪某入住后，全家人出現(xiàn)皮膚瘙癢、流淚、頭暈?zāi)垦５炔贿m。經(jīng)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)甲醛等化學(xué)指標(biāo)嚴(yán)重超標(biāo)。但購(gòu)房合同中未對(duì)化學(xué)指標(biāo)作明確約定。因A公司不能償還甲銀行貸款，甲銀行欲對(duì)A公司開(kāi)發(fā)的商品房行使抵押權(quán)。

請(qǐng)分析：

1．若B公司延期交付工程半個(gè)月，A公司以此提起仲裁，要求支付合同總標(biāo)的額20%即1200萬(wàn)元違約金，你作為B公司的律師，擬提出何種請(qǐng)求以維護(hù)B公司的利益？依據(jù)是什么？

2．對(duì)于陳某的損失，應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任？如何承擔(dān)責(zé)任？為什么？

3．對(duì)于陳某的賠償，應(yīng)當(dāng)適用何種歸責(zé)原則？依據(jù)是什么？

4．對(duì)于乙公司的保證責(zé)任，其性質(zhì)應(yīng)如何認(rèn)定？理由是什么？

5．若甲銀行行使抵押權(quán)，其權(quán)利標(biāo)的是什么？甲銀行如何實(shí)現(xiàn)自己的抵押權(quán)？

6．丁某在得知房屋賣給汪某后，向法院提起訴訟，要求A公司履行合同交付房屋，其主張應(yīng)否得到支持？為什么？

7．汪某現(xiàn)欲退還房屋，要回房款。你作為汪某的代理人，擬提出何種請(qǐng)求維護(hù)汪某的利益？依據(jù)是什么？

8．如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可對(duì)A公司提出什么請(qǐng)求？

答：1.請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)減少違約金，臺(tái)同法規(guī)定，約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院

或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

2.應(yīng)當(dāng)由丙建筑公司承擔(dān)責(zé)任。因劉某系丙公司的雇員,其在執(zhí)行雇主指令(或執(zhí)行工作任務(wù))中致人損害由雇主承擔(dān)責(zé)任。由丙公司系合伙企業(yè),故由張、李.王實(shí)際承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

3.應(yīng)當(dāng)適用過(guò)錯(cuò)推定原則。民法通則規(guī)定地面施工致人損害適用過(guò)錯(cuò)推定。

4.乙公司的保證責(zé)任性質(zhì)屬于連帶責(zé)任保證。擔(dān)保法規(guī)定對(duì)保證責(zé)任性質(zhì)約定不明的,保證人承擔(dān)連帶責(zé)任保證。

5.甲銀行的抵押權(quán)標(biāo)的為土地使用權(quán),不包括商品房。物權(quán)法規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,該土地上新增的建筑物不屬于抵押貼產(chǎn)。甲銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)可以將商品房-并處分,但不能就商品房所得價(jià)款優(yōu)先受償。

6.不能得到支持,因?yàn)橥裟骋呀?jīng)取得商品房的所有權(quán),不動(dòng)產(chǎn)以登記作為物權(quán)變動(dòng)的依據(jù)。

7.請(qǐng)求解除合同,因?yàn)锳公司構(gòu)成嚴(yán)重違約,房屋無(wú)法居住,不能實(shí)行合同目的。

8.B公司可向A公司主張違約責(zé)任或者對(duì)建設(shè)工程主張優(yōu)先權(quán)。