(精華版)國(guó)家開(kāi)放大學(xué)電大本科《合同法》形考任務(wù)1及任務(wù)3試題答案

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形考任務(wù)一

一、多項(xiàng)選擇題

題目1

合同法規(guī)定不可移轉(zhuǎn)的債務(wù)的情形有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：依法律規(guī)定不得移轉(zhuǎn)的正確答案：依當(dāng)事人的意思不得移轉(zhuǎn)的正確答案：依債務(wù)的性質(zhì)不得移轉(zhuǎn)的題目2

下列各選項(xiàng)中不屬于承諾的情況有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：受要約人在承諾期限屆滿(mǎn)后作出的與要約內(nèi)容完全一致的答復(fù)

正確答案：甲給乙去函，提出以單價(jià)580元出售自行車(chē)200輛，乙提出，如單價(jià)510元，購(gòu)買(mǎi)200輛的答復(fù)

正確答案：受要約人向要約人以外的第三人作出的接受要約的意思表示

題目3

我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定擔(dān)保方式有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：定金

正確答案：留置

正確答案：保證

正確答案：抵押和質(zhì)押

題目4

下列各選項(xiàng)中關(guān)于合同的成立與生效的闡述正確的有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：合同的成立產(chǎn)生合同的一般法律約束力

正確答案：合同的生效產(chǎn)生合同的權(quán)利和義務(wù)

正確答案：無(wú)效的合同自始沒(méi)有法律約束力

正確答案：被撤銷(xiāo)的合同自始沒(méi)有法律約束力

題目5

以下各選項(xiàng)中對(duì)合同變更的效力描述正確的有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：合同變更原則上僅對(duì)將來(lái)發(fā)生效力

正確答案：合同的變更具有確定性

正確答案：合同變更僅對(duì)當(dāng)事人達(dá)成一致的部分發(fā)生效力

正確答案：合同變更對(duì)當(dāng)事人未變更的部分仍維持其原先的效力

題目6

無(wú)名合同的法律適用規(guī)則通常為（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：應(yīng)該參照合同法以外法律中最相類(lèi)似的規(guī)定

正確答案：適用合同法總則中的規(guī)定

正確答案：應(yīng)該參照合同法分則中最相類(lèi)似的規(guī)定

題目7

下列合同債權(quán)中，不能轉(zhuǎn)讓的有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：合同當(dāng)事人雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利

正確答案：撫養(yǎng)請(qǐng)求權(quán)

題目8

附期限合同的期限設(shè)定的方法有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：以當(dāng)事人約定的為一定行為或不為一定行為的時(shí)間作為事實(shí)

正確答案：以某個(gè)日歷日期的到來(lái)作為事實(shí)

正確答案：以一定期間的存續(xù)作為事實(shí)

正確答案：以某種肯定會(huì)到來(lái)的事實(shí)發(fā)生或者存續(xù)的期間作為事實(shí)

題目9

下列專(zhuān)屬于債務(wù)人自身的債權(quán)的有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：人壽保險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)

正確答案：勞動(dòng)報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)

正確答案：基于繼承關(guān)系產(chǎn)生的給付請(qǐng)求權(quán)

正確答案：基于扶養(yǎng)關(guān)系產(chǎn)生的給付請(qǐng)求權(quán)

題目10

下列選項(xiàng)中不屬于我國(guó)《合同法》的調(diào)整范圍的有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：行政機(jī)關(guān)與相對(duì)人之間簽訂的行政合同

正確答案：用人單位與勞動(dòng)者之間簽訂的勞動(dòng)合同

正確答案：收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人之間簽訂的收養(yǎng)合同

題目11

合同的法律特征有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：合同以設(shè)立、變更民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的正確答案：合同是意思表示一致的法律行為

正確答案：合同以終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的正確答案：合同是雙方或多方的法律行為

題目12

下列關(guān)于合同成立地點(diǎn)的說(shuō)法中，正確的有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)

正確答案：承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)

正確答案：當(dāng)事人可以自己約定合同成立的地點(diǎn)

題目13

根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，下列合同屬于無(wú)效合同的有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：損害社會(huì)公共利益的合同

正確答案：以合法形式掩蓋非法目的合同

題目14

下列情形中，能導(dǎo)致要約失效的有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：甲向乙發(fā)出要約，說(shuō)明其有效期一周，乙在一周內(nèi)未作任何表示

正確答案：甲向乙發(fā)出要約，乙將其中的價(jià)格條件作了變動(dòng)后答復(fù)

正確答案：甲向乙發(fā)出要約，乙向甲發(fā)出拒絕要約的通知

題目15

某電信公司甲通過(guò)廣告稱(chēng)其有10部新型手機(jī)，每部999元，廣告有效期3周，銷(xiāo)售公司乙于廣告發(fā)出后第3天帶款去甲處買(mǎi)手機(jī)，但甲的手機(jī)已售完，現(xiàn)無(wú)貨可供，依合同法，以下說(shuō)法錯(cuò)誤的有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：甲發(fā)布廣告的行為構(gòu)成承諾，甲應(yīng)補(bǔ)償乙實(shí)際支出的費(fèi)用損失

正確答案：甲發(fā)布廣告的行為構(gòu)成要約，但乙的行為不構(gòu)成承諾，甲不承擔(dān)民事責(zé)任

正確答案：甲發(fā)布本案的行為構(gòu)成要約，乙的行為構(gòu)成承諾，甲應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

題目16

有權(quán)撤銷(xiāo)合同的機(jī)構(gòu)有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：仲裁機(jī)關(guān)

正確答案：人民法院

題目17

下列合同中屬于格式合同的有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：房屋買(mǎi)賣(mài)合同

正確答案：鐵路運(yùn)輸合同

正確答案：保險(xiǎn)合同

題目18

下列各選項(xiàng)中屬于債權(quán)人代位權(quán)的性質(zhì)的有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：債權(quán)人代位權(quán)屬于實(shí)體法上的權(quán)利

正確答案：債權(quán)人代位權(quán)屬于債權(quán)的對(duì)外效力

正確答案：債權(quán)人代位權(quán)是債權(quán)人的固有權(quán)利

題目19

劉某欲將其對(duì)許某享有的債權(quán)轉(zhuǎn)移給王某，該債權(quán)附有房產(chǎn)抵押并有其他專(zhuān)屬于劉某自身的從權(quán)利。關(guān)于這一行為，下列各選項(xiàng)中表述正確的有（）

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：在債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如果劉某事前對(duì)許某履行債務(wù)不符合約定，許某可以對(duì)王某主張因劉某履行不符合約定所產(chǎn)生的抗辯

正確答案：劉某轉(zhuǎn)讓其債權(quán)，應(yīng)當(dāng)通知許某

題目20

《物權(quán)法》規(guī)定的債務(wù)人或第三人有權(quán)處分的可以出質(zhì)的權(quán)利有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：提單

正確答案：本票

正確答案：匯票

正確答案：存款

二、單項(xiàng)選擇題

題目21

下列屬于附條件的合同是（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：如果你考上大學(xué)，我就支付你四年的學(xué)費(fèi)

題目22

債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)的必要費(fèi)用，由（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：債務(wù)人負(fù)擔(dān)

題目23

下列說(shuō)法正確的是（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：合同法是民法體系中的民事單行法

題目24

題干

關(guān)于要約撤回和要約撤銷(xiāo)說(shuō)法中，不正確的是（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：如果撤回要約的通知與要約同時(shí)到達(dá)受要約人，撤回要約的通知無(wú)效

題目25

甲、乙雙方互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序，一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求，一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。這在我國(guó)合同法理論上稱(chēng)為（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：同時(shí)履行抗辯權(quán)

題目26

合同法規(guī)定的撤銷(xiāo)權(quán)的行使期間為（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：1年

題目27

劉某為某農(nóng)工商公司的采購(gòu)員，劉某持該公司出具的采購(gòu)農(nóng)副產(chǎn)品的介紹信，與某供銷(xiāo)社簽訂了一份購(gòu)買(mǎi)100噸大米的購(gòu)銷(xiāo)合同。某供銷(xiāo)社按照合同規(guī)定的日期發(fā)貨后，被某農(nóng)工商公司拒收，理由是只讓劉某出外購(gòu)買(mǎi)水產(chǎn)品，沒(méi)讓其采購(gòu)大米。依照法律規(guī)定，劉某的行為（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：代理行為有效，公司不得違約

題目28

保證人與債權(quán)人（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：應(yīng)以書(shū)面形式訂立保證合同

題目29

下列各選項(xiàng)中屬于債務(wù)人不能中止履行合同義務(wù)的情形的是（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：債權(quán)人下落不明的題目30

下列情況中，不能引起合同變更的是（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：原合同違背法律的禁止性規(guī)定

題目31

據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷(xiāo)的是（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：因重大誤解訂立的合同

題目32

《擔(dān)保法》規(guī)定，定金數(shù)額不得超過(guò)主債務(wù)標(biāo)的額的（），否則超過(guò)部分不發(fā)生定金效力。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：20%

題目33

合同法調(diào)整的是（）

選擇一項(xiàng)：

正確答案：動(dòng)態(tài)的財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系

題目34

合同成立時(shí)，采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，合同的成立地點(diǎn)為（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：收件人的主營(yíng)業(yè)地

題目35

債權(quán)人自債務(wù)人放棄其到期債權(quán)的行為發(fā)生之日起（）沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)的，該撤銷(xiāo)權(quán)消滅。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：5年內(nèi)

題目36

甲公司與乙公司簽訂了一份書(shū)面合同，甲公司簽字、蓋章后郵寄給乙公司簽字蓋章。則該合同成立時(shí)間為（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：甲公司簽字蓋章時(shí)

題目37

根據(jù)《合同法》規(guī)定，以下合同中可以轉(zhuǎn)讓的是（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：買(mǎi)賣(mài)合同

題目38

合同根據(jù)其成立是否需要實(shí)際交付實(shí)物為標(biāo)準(zhǔn)可分為（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：諾成合同和實(shí)踐合同

題目39

債權(quán)人甲與第三人達(dá)成轉(zhuǎn)讓債權(quán)的協(xié)議，約定甲將其對(duì)乙的債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給丙，但并未將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的情事通知債務(wù)人乙。（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力

題目40

某商店櫥窗內(nèi)展示的衣服上標(biāo)明

正在出售，并且標(biāo)示了價(jià)格，則

正在出售的標(biāo)示視為（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：要約

三、案例分析

題目41

甲棉紡廠與乙貿(mào)易公司依法簽訂一份棉花買(mǎi)賣(mài)合同，合同約定乙貿(mào)易公司向甲棉紡廠提供未經(jīng)精加工的去籽棉花100噸，依合同約定執(zhí)行國(guó)家定價(jià)，并規(guī)定違約者應(yīng)支付違約金。在合同執(zhí)行中，乙貿(mào)易公司因單方主觀上的原因遲延20日交貨，在此之前正好趕上市場(chǎng)上調(diào)整棉花收購(gòu)價(jià)，調(diào)整后的棉花收購(gòu)價(jià)比以前有所提高。乙貿(mào)易公司提出按照提價(jià)后的棉花收購(gòu)價(jià)付款，甲棉紡廠不同意，認(rèn)為乙貿(mào)易公司遲延交貨，負(fù)有違約責(zé)任，應(yīng)仍按原定價(jià)格支付貨款。乙貿(mào)易公司不同意，拒絕交貨，甲棉紡廠訴至法院，要求乙貿(mào)易公司按約定價(jià)格繼續(xù)履行合同，并支付違約金。

請(qǐng)分析：

1．乙貿(mào)易公司關(guān)于提價(jià)的理由是否有法律依據(jù)？為什么？

2．法院應(yīng)如何處理？

答:

1.乙貿(mào)易公司關(guān)于提價(jià)的理由沒(méi)有法律依據(jù)。因?yàn)?，乙貿(mào)易公司未按合同約定的時(shí)間交貨，屬于逾期交付標(biāo)的物的行為。按照《合同法》第63條規(guī)定:“執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行，價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行，價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行?！币虼?，依此法律規(guī)定乙貿(mào)易公司不能提高棉花價(jià)格，應(yīng)按原定價(jià)格接受甲棉紡廠的貨款。

2.法院應(yīng)判訣乙方:首先，繼續(xù)履行合同;其次，按合同原定價(jià)格接受甲棉紡廠支付的貨款;最后，支付遲延交貨的違約金。

形考任務(wù)三

一、多項(xiàng)選擇題

題目1

合同是當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議。合同必須包含的要素有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：必須相互作出意思表示

正確答案：必須有兩個(gè)以上的當(dāng)事人

正確答案：各個(gè)意思表示是一致的題目2

豐起商場(chǎng)給張某無(wú)償保管一輛自行車(chē)；張某借給李某500元錢(qián)不要利息；李某把2萬(wàn)元柑桔交給鐵路部門(mén)運(yùn)輸；鐵路部找木器加工廠加工制作100條長(zhǎng)椅，關(guān)于以上四種合同的說(shuō)法中，正確的有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：第二個(gè)合同是實(shí)踐合同

正確答案：第一個(gè)合同是實(shí)踐合同

題目3

下面言辭屬于要約的有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：某建筑公司發(fā)傳真給某水泥廠說(shuō)請(qǐng)速運(yùn)20噸150型號(hào)水泥來(lái)我司

正確答案：趙某一直想購(gòu)買(mǎi)郭某的一幅字畫(huà)，一日二人飲醉，趙某再次提出要求，郭某便說(shuō)好，你拿30萬(wàn)來(lái)，這副畫(huà)就歸你

題目4

合同的履行原則有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：經(jīng)濟(jì)合理原則

正確答案：全面履行原則

正確答案：協(xié)助履行原則

題目5

根據(jù)合同訂立的方式不同，可以將買(mǎi)賣(mài)合同分為（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：競(jìng)爭(zhēng)性買(mǎi)賣(mài)合同

正確答案：非競(jìng)爭(zhēng)性買(mǎi)賣(mài)合同

題目6

因租賃合同承租方維修保養(yǎng)不當(dāng)造成租用財(cái)產(chǎn)損壞、滅失的，適用的民事責(zé)任承擔(dān)方式有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：停止侵害

正確答案：賠償損失

正確答案：恢復(fù)原狀

題目7

甲方與乙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，丙方為乙方提供保證擔(dān)保。對(duì)此，下列各選項(xiàng)中說(shuō)法正確的有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)不履行時(shí)保證人不享有先訴抗辯權(quán)

正確答案：一般保證的保證人享有先訴抗辯權(quán)

題目8

明示預(yù)期違約的構(gòu)成必須具備的要件有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：當(dāng)事人明確、肯定的作出將不履行義務(wù)的意思表示

正確答案：必須發(fā)生在合同有效成立后至合同約定的履行期屆滿(mǎn)前這段時(shí)間內(nèi)

正確答案：當(dāng)事人表示的不履行必須是不履行合同主要義務(wù)

正確答案：須不履行無(wú)正當(dāng)事由

題目9

構(gòu)成欺詐應(yīng)當(dāng)符合的構(gòu)成要件有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：須有欺詐行為

正確答案：須相對(duì)人因欺詐而陷于錯(cuò)誤

正確答案：須欺詐人有欺詐的故意

正確答案：須受欺詐人基于錯(cuò)誤而與欺詐人訂立合同

題目10

甲與乙簽訂銷(xiāo)售空調(diào)100臺(tái)的合同，但當(dāng)甲向乙交付時(shí)，乙以空調(diào)市場(chǎng)疲軟為由，拒絕受領(lǐng)，要求甲返還貨款。下列說(shuō)法正確的有（）。

選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)：

正確答案：甲可以向有關(guān)部門(mén)提存這批空調(diào)

正確答案：提存費(fèi)用應(yīng)由乙支付

二、單項(xiàng)選擇題

題目11

下列情形中屬于效力待定合同的是（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：10周歲的少年出售勞力士金表給40歲的李某

題目12

在大陸法系中常被稱(chēng)為是債法中的帝王規(guī)則的合同法的基本原則是（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：誠(chéng)實(shí)信用原則

題目13

下列關(guān)于融資租賃合同的說(shuō)法中，不正確的是（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：承租人不履行占有租賃物期間的維修義務(wù)

題目14

在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人勝訴的，訴訟費(fèi)由（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：次債務(wù)人負(fù)擔(dān)

題目15

劉某為某農(nóng)工商公司的采購(gòu)員，劉某持該公司出具的采購(gòu)農(nóng)副產(chǎn)品的介紹信，與某供銷(xiāo)社簽訂了一份購(gòu)買(mǎi)100噸大米的購(gòu)銷(xiāo)合同。某供銷(xiāo)社按照合同規(guī)定的日期發(fā)貨后，被某農(nóng)工商公司拒收，理由是只讓劉某出外購(gòu)買(mǎi)水產(chǎn)品，沒(méi)讓其采購(gòu)大米。依照法律規(guī)定，劉某的行為（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：代理行為有效，公司不得違約

題目16

甲將其收藏的一幅某畫(huà)家遺作賣(mài)給乙，價(jià)金5萬(wàn)元。甲將價(jià)金債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙并通知了乙。履行期屆滿(mǎn)前，該遺作滅失，則乙（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：可以解除合同并拒絕丙的給付請(qǐng)求

題目17

下列各選項(xiàng)中不屬于物的擔(dān)保方式的有（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：保證

題目18

委托開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的以外，申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利屬于（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：研究開(kāi)發(fā)人所有

題目19

合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止（）關(guān)系的協(xié)議。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：民事權(quán)利義務(wù)

題目20

我國(guó)合同法關(guān)于違約責(zé)任的歸責(zé)原則實(shí)際上采取的是（）。

選擇一項(xiàng)：

正確答案：總則中的嚴(yán)格責(zé)任與分則中的過(guò)錯(cuò)責(zé)任相結(jié)合的立法模式

三、案例分析

題目21

A房地產(chǎn)公司（下稱(chēng)A公司）與B建筑公司（下稱(chēng)B公司）達(dá)成一項(xiàng)協(xié)議，由B公司為A公司承建一棟商品房。合同約定，標(biāo)的總額6000萬(wàn)元，8個(gè)月交工，任何一方違約，按合同總標(biāo)的額20%支付違約金。合同簽訂后，為籌集工程建設(shè)資金，A公司用其建設(shè)用地使用權(quán)作抵押向甲銀行貸款3000萬(wàn)元，乙公司為此筆貸款承擔(dān)保證責(zé)任，但對(duì)保證方式未作約定。

B公司未經(jīng)A公司同意，將部分施工任務(wù)交給丙建筑公司施工，該公司由張、李、王三人合伙出資組成。施工中，工人劉某不慎掉落手中的磚頭，將路過(guò)工地的行人陳某砸成重傷，花去醫(yī)藥費(fèi)5000元。A公司在施工開(kāi)始后即進(jìn)行商品房預(yù)售。丁某購(gòu)買(mǎi)了1號(hào)樓101號(hào)房屋，預(yù)交了5萬(wàn)元房款，約定該筆款項(xiàng)作為定金。但不久，A公司又與汪某簽訂了一份合同，將上述房屋賣(mài)給了汪某，并在房屋竣工后將該房的產(chǎn)權(quán)證辦理給了汪某。汪某不知該房已經(jīng)賣(mài)給丁某的事實(shí)。汪某入住后，全家人出現(xiàn)皮膚瘙癢、流淚、頭暈?zāi)垦５炔贿m。經(jīng)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)甲醛等化學(xué)指標(biāo)嚴(yán)重超標(biāo)。但購(gòu)房合同中未對(duì)化學(xué)指標(biāo)作明確約定。因A公司不能償還甲銀行貸款，甲銀行欲對(duì)A公司開(kāi)發(fā)的商品房行使抵押權(quán)。

請(qǐng)分析：

1．若B公司延期交付工程半個(gè)月，A公司以此提起仲裁，要求支付合同總標(biāo)的額20%即1200萬(wàn)元違約金，你作為B公司的律師，擬提出何種請(qǐng)求以維護(hù)B公司的利益？依據(jù)是什么？

2．對(duì)于陳某的損失，應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任？如何承擔(dān)責(zé)任？為什么？

3．對(duì)于陳某的賠償，應(yīng)當(dāng)適用何種歸責(zé)原則？依據(jù)是什么？

4．對(duì)于乙公司的保證責(zé)任，其性質(zhì)應(yīng)如何認(rèn)定？理由是什么？

5．若甲銀行行使抵押權(quán)，其權(quán)利標(biāo)的是什么？甲銀行如何實(shí)現(xiàn)自己的抵押權(quán)？

6．丁某在得知房屋賣(mài)給汪某后，向法院提起訴訟，要求A公司履行合同交付房屋，其主張應(yīng)否得到支持？為什么？

7．汪某現(xiàn)欲退還房屋，要回房款。你作為汪某的代理人，擬提出何種請(qǐng)求維護(hù)汪某的利益？依據(jù)是什么？

8．如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可對(duì)A公司提出什么請(qǐng)求？

答：1.請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)減少違約金，臺(tái)同法規(guī)定，約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院

或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

2.應(yīng)當(dāng)由丙建筑公司承擔(dān)責(zé)任。因劉某系丙公司的雇員,其在執(zhí)行雇主指令(或執(zhí)行工作任務(wù))中致人損害由雇主承擔(dān)責(zé)任。由丙公司系合伙企業(yè),故由張、李.王實(shí)際承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

3.應(yīng)當(dāng)適用過(guò)錯(cuò)推定原則。民法通則規(guī)定地面施工致人損害適用過(guò)錯(cuò)推定。

4.乙公司的保證責(zé)任性質(zhì)屬于連帶責(zé)任保證。擔(dān)保法規(guī)定對(duì)保證責(zé)任性質(zhì)約定不明的,保證人承擔(dān)連帶責(zé)任保證。

5.甲銀行的抵押權(quán)標(biāo)的為土地使用權(quán),不包括商品房。物權(quán)法規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,該土地上新增的建筑物不屬于抵押貼產(chǎn)。甲銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)可以將商品房-并處分,但不能就商品房所得價(jià)款優(yōu)先受償。

6.不能得到支持,因?yàn)橥裟骋呀?jīng)取得商品房的所有權(quán),不動(dòng)產(chǎn)以登記作為物權(quán)變動(dòng)的依據(jù)。

7.請(qǐng)求解除合同,因?yàn)锳公司構(gòu)成嚴(yán)重違約,房屋無(wú)法居住,不能實(shí)行合同目的。

8.B公司可向A公司主張違約責(zé)任或者對(duì)建設(shè)工程主張優(yōu)先權(quán)。