(更新版)國家開放大學(xué)電大本科《合同法》形考任務(wù)2及任務(wù)3試題答案

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形考任務(wù)二

一、多項選擇題

題目1

一般來說，違約給當(dāng)事人造成的可得利益損失具有的特點有（）。

選擇一項或多項：

A.現(xiàn)實性

B.未來性

C.期待性

D.可得性

題目2

借款合同的擔(dān)保形式有（）。

選擇一項或多項：

A.抵押擔(dān)保

B.信用擔(dān)保

C.質(zhì)押擔(dān)保

D.保證擔(dān)保

題目3

供用電合同具有的法律特征有（）。

選擇一項或多項：

A.供用電合同多為標(biāo)準(zhǔn)合同

B.供用電合同屬于轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同

C.供用電合同要受計劃的控制

D.供用電合同屬于雙務(wù)有償合同

題目4

在租賃合同期間，關(guān)于租賃物的維修義務(wù)，以下表述正確的有（）。

選擇一項或多項：

A.若義務(wù)方不履行維修義務(wù)，另一方不得自行維修

B.當(dāng)事人可以約定承租人負(fù)維修義務(wù)

C.若當(dāng)事人未約定，維修義務(wù)由承租人承擔(dān)

D.若當(dāng)事人未約定，維修義務(wù)由出租人承擔(dān)

題目5

《合同法》規(guī)定的排除繼續(xù)履行義務(wù)的情況有（）。

選擇一項或多項：

A.法律上或事實上不能履行

B.履行費用過高

C.債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行

D.債務(wù)人拒絕履行

題目6

某律師事務(wù)所指派吳律師擔(dān)任某案件的一、二審委托代理人。第一次開庭后，吳律師感覺案件復(fù)雜，本人和該事務(wù)所均難以勝任，建議不再繼續(xù)代理。但該事務(wù)所堅持代理。一審判決委托人敗訴。下列各選項中表述正確的有（）。

選擇一項或多項：

A.律師事務(wù)所有權(quán)單方解除委托合同，但須承擔(dān)賠償責(zé)任

B.即使一審勝訴，委托人也可解除委托合同，但須承擔(dān)賠償責(zé)任

C.律師事務(wù)所在委托人一審敗訴后不能單方解除合同

D.只有存在故意或者重大過失時，該律師事務(wù)所才對敗訴承擔(dān)賠償責(zé)任

題目7

根據(jù)我國法律的規(guī)定，不可抗力具體包括的情形有（）。

選擇一項或多項：

A.罷工、**

B.自然災(zāi)害

C.戰(zhàn)爭行為

D.政府行為

題目8

從世界各國的規(guī)定看，以下各選項中屬于特種買賣的有（）。

選擇一項或多項：

A.樣品買賣

B.買回

C.試驗買賣

D.分期付款買賣

題目9

債權(quán)人不是有效的受領(lǐng)清償人的情形的有（）。

選擇一項或多項：

A.債權(quán)人的債權(quán)尚未出質(zhì)

B.債權(quán)人被宣告破產(chǎn)后

C.債權(quán)人的債權(quán)已經(jīng)出質(zhì)

D.債權(quán)人的債權(quán)已被采取強制執(zhí)行措施時

題目10

承攬合同的承攬人的義務(wù)主要有（）。

選擇一項或多項：

A.完成工作的，應(yīng)當(dāng)向定作人交付工作成果

B.應(yīng)當(dāng)妥善保管定作人提供的原材料以及完成的工作成果，因保管不善造成其損毀、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損毀賠償責(zé)任

C.應(yīng)當(dāng)按照定作人的要求保守秘密，未經(jīng)定作人許可，不得保留復(fù)制品或者技術(shù)資料

D.按照約定提交必要的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明

題目11

.建設(shè)工程合同除具備承攬合同所具有的諾成、雙務(wù)、有償?shù)忍匦酝?，還具有的特征有（）。

選擇一項或多項：

A.建設(shè)工程合同的主體只能是法人

B.建設(shè)工程合同具有較強的國家管理性

C.建設(shè)工程合同具有要式性

D.建設(shè)工程合同的標(biāo)的物為建設(shè)工程

題目12

在權(quán)利質(zhì)押中，下列權(quán)利可以質(zhì)押的有（）。

選擇一項或多項：

A.倉單

B.支票

C.匯票

D.債券

題目13

甲公司與小區(qū)業(yè)主吳某訂立了供熱合同。因吳某要出國進(jìn)修半年，向甲公司申請暫停供熱未果，遂拒交上一期供熱費。下列各選項中表述正確的有（）。

選擇一項或多項：

A.甲公司可以要求吳某承擔(dān)違約責(zé)任

B.經(jīng)催告吳某在合理期限內(nèi)未交費，甲公司可以中止供熱

C.經(jīng)催告吳某在合理期限內(nèi)未交費，甲公司可以解除供熱合同

D.甲公司可以直接解除供熱合同

題目14

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》，有下列情形之一的，應(yīng)認(rèn)定融資租賃合同為無效合同（）。

選擇一項或多項：

A.以融資租賃合同形式規(guī)避國家有關(guān)法律、法規(guī)的B.出租人不具有從事融資租賃經(jīng)營范圍的C.依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)認(rèn)定為無效的D.承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的題目15

按照房屋租賃合同的約定使用承租的房屋，承租人對房屋有（）。

選擇一項或多項：

A.使用權(quán)利

B.轉(zhuǎn)讓權(quán)利

C.占有權(quán)利

D.處分權(quán)利

題目16

根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，因侵權(quán)行為提起的訴訟，由（）。

選擇一項或多項：

A.標(biāo)的物所在地法院管轄

B.侵權(quán)行為地法院管轄

C.被告住所地法院管轄

D.原告住所地法院管轄

題目17

以下各選項中屬于合同終止的原因的有（）。

選擇一項或多項：

A.抵銷

B.免除或混同

C.提存

D.清償

題目18

甲委托乙寄售行以該行名義將甲的一臺儀器以3000元出售，除酬金外雙方對其他事項未作約定。其后，乙將該儀器以3500元賣給了丙，為此乙多支付費用100元。對此，下列各選項中表述正確的有（）。

選擇一項或多項：

A.甲與乙訂立的是居間合同

B.乙無權(quán)要求甲承擔(dān)100元費用

C.高于約定價格賣得的500元屬于甲

D.甲與乙訂立的是行紀(jì)合同

題目19

倉儲合同可以終止的事由有（）。

選擇一項或多項：

A.返還倉儲物

B.提存?zhèn)}儲物

C.承受倉儲物

D.倉儲物滅失

題目20

在建設(shè)工程施工合同中施工人的主要義務(wù)有（）。

選擇一項或多項：

A.隱蔽工程隱蔽前的通知義務(wù)

B.如期、按質(zhì)完工并交付工程的義務(wù)

C.工程保修義務(wù)

D.容忍義務(wù)

二、單項選擇題

題目21

在一般情況下，我國合同立法主要體現(xiàn)了違約責(zé)任的（）。

選擇一項：

A.制裁性

B.補償性

C.賠償性

D.懲罰性

題目22

可以任意撤銷的贈與合同（）

選擇一項：

A.可以是具有道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同

B.可以是所有類型的贈與合同

C.僅限于一般的贈與合同

D.可以是經(jīng)過公證的贈與合同

題目23

供用水合同主要適用于（）。

選擇一項：

A.有居民居住的地方的供水

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)的供水

C.農(nóng)村的供水

D.城市的供水

題目24

根據(jù)合同法的規(guī)定，抵銷（）。

選擇一項：

A.不得附條件或者期限

B.可以附期限

C.可以附條件

D.可以附條件和期限

題目25

行紀(jì)人依行紀(jì)合同從事行紀(jì)業(yè)務(wù)時可能與第三人訂立買賣合同，在該買賣合同關(guān)系中，行紀(jì)人屬于（）。

選擇一項：

A.利害關(guān)系人

B.代理人

C.居間人

D.當(dāng)事人

題目26

在租賃期間，如果合同沒有約定，租賃物修理應(yīng)當(dāng)由（）。

選擇一項：

A.承租人承擔(dān)

B.出租人和承租人承擔(dān)

C.出租人承擔(dān)

D.出賣人承擔(dān)

題目27

房屋租賃合同的承租人（）不交租金的，出租人有權(quán)終止租賃關(guān)系。

選擇一項：

A.12個月

B.3個月

C.1個月

D.6個月

題目28

融資租賃合同的租賃標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任（）。

選擇一項：

A.由出租人承擔(dān)

B.由有關(guān)機構(gòu)指定相關(guān)人員承擔(dān)

C.由雙方當(dāng)事人約定承擔(dān)

D.出租人不承擔(dān)

題目29

凡發(fā)生下列情況之一的，允許解除合同（）。

選擇一項：

A.當(dāng)事人一方發(fā)生合并、分立

B.作為當(dāng)事人一方的公民死亡或作為當(dāng)事人一方的法人終止

C.由于不可抗力致使合同不能履行

D.法定代表人變更

題目30

甲廠與乙運輸公司簽訂貨物運輸合同，但貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，乙的權(quán)利是（）。

選擇一項：

A.可以要求甲支付運費

B.可要求甲支付一半運費

C.根據(jù)公平原則，可要求甲適當(dāng)支付運費

D.不可以要求甲支付運費

題目31

甲和乙之間有借貸關(guān)系，后二人結(jié)婚。此時，甲、乙之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅的原因是（）。

選擇一項：

A.因混合而消滅

B.因混同而消滅

C.因免除而消滅

D.因抵銷而消滅

題目32

某開發(fā)公司與某科研單位，訂立了技術(shù)開發(fā)合同，合同約定，開發(fā)經(jīng)費為10萬元，違約金為開發(fā)經(jīng)費的10％，后開發(fā)公司因故違約，給科研單位造成1.2萬元的實際損失，開發(fā)公司應(yīng)支付給科研單位的違約金是（）。

選擇一項：

A.1.2萬元

B.1萬元

C.5萬元

D.10萬元

題目33

甲向乙購買某特種型號的鋼材500噸，乙如期向甲交付該鋼材，但未交付有關(guān)單證，對此，甲可行使的權(quán)利是（）。

選擇一項：

A.合同撤銷權(quán)

B.違約責(zé)任請求權(quán)

C.合同解除權(quán)

D.先履行抗辯權(quán)

題目34

以下各選項表述正確的是（）。

選擇一項：

A.承攬人可以將承攬的主要工作交由第三人完成B.承攬人可以將承攬的輔助工作交由第三人完成C.承攬人不需經(jīng)定作人同意即可將承攬的全部工作交由第三人完成D.承攬人將其承攬的輔助工作交由第三人完成的，該工作成果由第三人向定作人負(fù)責(zé)

題目35

關(guān)于建設(shè)工程合同的下列說法中正確的是（）。

選擇一項：

A.承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將承包的全部工作交第三人完成B.承包人不用經(jīng)發(fā)包人同意，即可將工程的全部工作交第三人完成C.承包人不用經(jīng)發(fā)包人同意，即可將承包的部分工作交第三人完成D.承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將承包的部分工作交第三人完成題目36

共同承攬人對定作人（）。

選擇一項：

A.承擔(dān)連帶責(zé)任

B.誰的過錯誰承擔(dān)責(zé)任

C.由法律作出規(guī)定

D.不承擔(dān)連帶責(zé)任

題目37

根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，因侵權(quán)行為所產(chǎn)生的請求權(quán)的時效期間一般為（）。

選擇一項：

A.3年

B.1年

C.2年

D.5年

題目38

根據(jù)我國《提存公證規(guī)則》的規(guī)定，不適合作為提存的標(biāo)的物的有（）。

選擇一項：

A.黃金首飾

B.農(nóng)副產(chǎn)品

C.票據(jù)

D.提單

題目39

保管合同自（）時成立，但當(dāng)事人另有約定的除外。

選擇一項：

A.保管物交付

B.雙方就合同主要條款協(xié)商一致

C.合同書簽訂

D.承諾到達(dá)要約人

題目40

下列合同中適用買賣合同規(guī)范的是（）。

選擇一項：

A.甲將其商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙的商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

B.甲將其房屋出讓于乙的房屋買賣合同

C.甲將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

D.甲征用乙的土地而與乙簽訂的土地征用合同

三、案例分析

題目41

某廠（以下簡稱甲方）與某科研所（以下簡稱乙方）于簽訂了一份技術(shù)開發(fā)合同。合同約定，甲方委托乙方研究開發(fā)某太陽能發(fā)電裝置。雙方約定，研制費由甲方支付，研制出的成果歸甲方使用。4個月后，乙方研制成功，甲方按約定支付研制費，同時依約定享有成果使用權(quán)。之后，乙方將該技術(shù)成果向?qū)＠稚暾埌l(fā)明創(chuàng)造專利權(quán)。甲方得知后也向?qū)＠稚暾堅摷夹g(shù)的發(fā)明創(chuàng)造專利權(quán)。

請分析：

1．該技術(shù)成果申請專利的權(quán)利歸哪方所有？為什么？

2．若一方取得專利權(quán)，另一方可以享有什么權(quán)利？

答:1.該技術(shù)成果的專利申請權(quán)歸乙方所有。合同法第339條規(guī)定，委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的以外，申請專利的權(quán)利屬于研究開發(fā)人。

2.若乙方取得該項技術(shù)的專利權(quán)，依合同法的規(guī)定，委托方可以免費實施該項專利:研究開發(fā)方就其發(fā)明創(chuàng)造轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)的，委托方可以優(yōu)先受讓專利申請權(quán)。因此，甲方可以免費使用該太陽能發(fā)電裝置，并可優(yōu)先受讓該技術(shù)的專利申請權(quán)。

形考任務(wù)三

一、多項選擇題

題目1

合同是當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議。合同必須包含的要素有（）。

選擇一項或多項：

A.必須相互作出意思表示

B.必須有兩個以上的當(dāng)事人

C.當(dāng)事人之間必須有隸屬關(guān)系

D.各個意思表示是一致的題目2

豐起商場給張某無償保管一輛自行車；張某借給李某500元錢不要利息；李某把2萬元柑桔交給鐵路部門運輸；鐵路部找木器加工廠加工制作100條長椅，關(guān)于以上四種合同的說法中，正確的有（）。

選擇一項或多項：

A.第二個合同是實踐合同

B.第三個合同是實踐合同

C.第四個合同是實踐合同

D.第一個合同是實踐合同

題目3

下面言辭屬于要約的有（）。

選擇一項或多項：

A.甲告知一直想購買其郵票的乙我正考慮是否要將這張郵票賣給你

B.某建筑公司發(fā)傳真給某水泥廠說請速運20噸150型號水泥來我司

C.某大學(xué)生在各學(xué)生宿舍散發(fā)了銷售傳單，上面寫著面值100、50、30元的電話卡9折優(yōu)惠，如需要請電話聯(lián)系并附了電話號碼

D.趙某一直想購買郭某的一幅字畫，一日二人飲醉，趙某再次提出要求，郭某便說好，你拿30萬來，這副畫就歸你

題目4

合同的履行原則有（）。

選擇一項或多項：

A.經(jīng)濟合理原則

B.全面履行原則

C.協(xié)助履行原則

D.實際履行原則

題目5

根據(jù)合同訂立的方式不同，可以將買賣合同分為（）。

選擇一項或多項：

A.競爭性買賣合同

B.即時買賣合同

C.非即時買賣合同

D.非競爭性買賣合同

題目6

因租賃合同承租方維修保養(yǎng)不當(dāng)造成租用財產(chǎn)損壞、滅失的，適用的民事責(zé)任承擔(dān)方式有（）。

選擇一項或多項：

A.支付違約金

B.停止侵害

C.賠償損失

D.恢復(fù)原狀

題目7

甲方與乙方簽訂買賣合同，丙方為乙方提供保證擔(dān)保。對此，下列各選項中說法正確的有（）。

選擇一項或多項：

A.債權(quán)人甲方和債務(wù)人乙方享有履行抗辯權(quán)

B.連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)不履行時保證人不享有先訴抗辯權(quán)

C.一般保證的保證人享有先訴抗辯權(quán)

D.在主從法律關(guān)系中，債權(quán)人甲方享有債務(wù)人的履行抗辯權(quán)

題目8

明示預(yù)期違約的構(gòu)成必須具備的要件有（）。

選擇一項或多項：

A.當(dāng)事人明確、肯定的作出將不履行義務(wù)的意思表示

B.必須發(fā)生在合同有效成立后至合同約定的履行期屆滿前這段時間內(nèi)

C.當(dāng)事人表示的不履行必須是不履行合同主要義務(wù)

D.須不履行無正當(dāng)事由

題目9

構(gòu)成欺詐應(yīng)當(dāng)符合的構(gòu)成要件有（）。

選擇一項或多項：

A.須有欺詐行為

B.須相對人因欺詐而陷于錯誤

C.須欺詐人有欺詐的故意

D.須受欺詐人基于錯誤而與欺詐人訂立合同

題目10

甲與乙簽訂銷售空調(diào)100臺的合同，但當(dāng)甲向乙交付時，乙以空調(diào)市場疲軟為由，拒絕受領(lǐng)，要求甲返還貨款。下列說法正確的有（）。

選擇一項或多項：

A.空調(diào)在向當(dāng)?shù)毓C機關(guān)提存后，因遇火災(zāi)，燒毀5臺，其損失應(yīng)由甲承擔(dān)

B.若自提存之日起5年內(nèi)乙不領(lǐng)取空調(diào)，則歸甲所有

C.甲可以向有關(guān)部門提存這批空調(diào)

D.提存費用應(yīng)由乙支付

二、單項選擇題

題目11

下列情形中屬于效力待定合同的是（）。

選擇一項：

A.成年人甲誤將本為復(fù)制品的油畫當(dāng)成真品購買

B.10周歲的少年出售勞力士金表給40歲的李某

C.出租車司機借搶救重病人急需租車之機將車價提高10倍

D.5周歲的兒童因發(fā)明創(chuàng)造而接受獎金

題目12

在大陸法系中常被稱為是債法中的帝王規(guī)則的合同法的基本原則是（）。

選擇一項：

A.公序良俗原則

B.公正原則

C.誠實信用原則

D.公平原則

題目13

下列關(guān)于融資租賃合同的說法中，不正確的是（）。

選擇一項：

A.租賃期限屆滿，承租人取得租賃物的所有權(quán)

B.融資租賃合同的出租人對租賃物不負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任

C.承租人破產(chǎn)的，租賃物應(yīng)列入破產(chǎn)財產(chǎn)

D.承租人不履行占有租賃物期間的維修義務(wù)

題目14

在代位權(quán)訴訟中，債權(quán)人勝訴的，訴訟費由（）。

選擇一項：

A.債權(quán)人負(fù)擔(dān)

B.保證人負(fù)擔(dān)

C.債務(wù)人負(fù)擔(dān)

D.次債務(wù)人負(fù)擔(dān)

題目15

劉某為某農(nóng)工商公司的采購員，劉某持該公司出具的采購農(nóng)副產(chǎn)品的介紹信，與某供銷社簽訂了一份購買100噸大米的購銷合同。某供銷社按照合同規(guī)定的日期發(fā)貨后，被某農(nóng)工商公司拒收，理由是只讓劉某出外購買水產(chǎn)品，沒讓其采購大米。依照法律規(guī)定，劉某的行為（）。

選擇一項：

A.代理行為有效，公司不得違約

B.劉某和公司負(fù)連帶責(zé)任

C.擅自作主，個人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，公司不承擔(dān)責(zé)任

D.超越代理權(quán)限，合同無效

題目16

.甲將其收藏的一幅某畫家遺作賣給乙，價金5萬元。甲將價金債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙并通知了乙。履行期屆滿前，該遺作滅失，則乙（）。

選擇一項：

A.不得解除合同但可以拒絕丙的給付請求

B.可以解除合同并拒絕丙的給付請求

C.可以對甲主張解除合同，但不得拒絕丙的給付請求

D.不得解除合同并不得拒絕丙的給付請求

題目17

下列各選項中不屬于物的擔(dān)保方式的有（）。

選擇一項：

A.留置

B.質(zhì)押

C.抵押

D.保證

題目18

委托開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當(dāng)事人另有約定的以外，申請專利的權(quán)利屬于（）。

選擇一項：

A.研究開發(fā)人所有

B.委托開發(fā)人所有

C.國家所有

D.研究開發(fā)人與委托開發(fā)人共同所有

題目19

合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止（）關(guān)系的協(xié)議。

選擇一項：

A.行政權(quán)利義務(wù)

B.經(jīng)濟權(quán)利義務(wù)

C.民事權(quán)利義務(wù)

D.刑事權(quán)利義務(wù)

題目20

我國合同法關(guān)于違約責(zé)任的歸責(zé)原則實際上采取的是（）。

選擇一項：

A.總則中的嚴(yán)格責(zé)任立法模式

B.總則中的嚴(yán)格責(zé)任與分則中的過錯責(zé)任相結(jié)合的立法模式

C.過錯推定責(zé)任立法模式

D.分則中的過錯責(zé)任立法模式

三、案例分析

題目21

A房地產(chǎn)公司（下稱A公司）與B建筑公司（下稱B公司）達(dá)成一項協(xié)議，由B公司為A公司承建一棟商品房。合同約定，標(biāo)的總額6000萬元，8個月交工，任何一方違約，按合同總標(biāo)的額20%支付違約金。合同簽訂后，為籌集工程建設(shè)資金，A公司用其建設(shè)用地使用權(quán)作抵押向甲銀行貸款3000萬元，乙公司為此筆貸款承擔(dān)保證責(zé)任，但對保證方式未作約定。

B公司未經(jīng)A公司同意，將部分施工任務(wù)交給丙建筑公司施工，該公司由張、李、王三人合伙出資組成。施工中，工人劉某不慎掉落手中的磚頭，將路過工地的行人陳某砸成重傷，花去醫(yī)藥費5000元。A公司在施工開始后即進(jìn)行商品房預(yù)售。丁某購買了1號樓101號房屋，預(yù)交了5萬元房款，約定該筆款項作為定金。但不久，A公司又與汪某簽訂了一份合同，將上述房屋賣給了汪某，并在房屋竣工后將該房的產(chǎn)權(quán)證辦理給了汪某。汪某不知該房已經(jīng)賣給丁某的事實。汪某入住后，全家人出現(xiàn)皮膚瘙癢、流淚、頭暈?zāi)垦５炔贿m。經(jīng)檢測，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)甲醛等化學(xué)指標(biāo)嚴(yán)重超標(biāo)。但購房合同中未對化學(xué)指標(biāo)作明確約定。因A公司不能償還甲銀行貸款，甲銀行欲對A公司開發(fā)的商品房行使抵押權(quán)。

請分析：

1．若B公司延期交付工程半個月，A公司以此提起仲裁，要求支付合同總標(biāo)的額20%即1200萬元違約金，你作為B公司的律師，擬提出何種請求以維護(hù)B公司的利益？依據(jù)是什么？

2．對于陳某的損失，應(yīng)由誰承擔(dān)責(zé)任？如何承擔(dān)責(zé)任？為什么？

3．對于陳某的賠償，應(yīng)當(dāng)適用何種歸責(zé)原則？依據(jù)是什么？

4．對于乙公司的保證責(zé)任，其性質(zhì)應(yīng)如何認(rèn)定？理由是什么？

5．若甲銀行行使抵押權(quán)，其權(quán)利標(biāo)的是什么？甲銀行如何實現(xiàn)自己的抵押權(quán)？

6．丁某在得知房屋賣給汪某后，向法院提起訴訟，要求A公司履行合同交付房屋，其主張應(yīng)否得到支持？為什么？

7．汪某現(xiàn)欲退還房屋，要回房款。你作為汪某的代理人，擬提出何種請求維護(hù)汪某的利益？依據(jù)是什么？

8．如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可對A公司提出什么請求？

答：1.請求仲裁機構(gòu)減少違約金，臺同法規(guī)定，約定的違約金過分高于實際損失的，當(dāng)事人可以請求法院

或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。

2.應(yīng)當(dāng)由丙建筑公司承擔(dān)責(zé)任。因劉某系丙公司的雇員,其在執(zhí)行雇主指令(或執(zhí)行工作任務(wù))中致人損害由雇主承擔(dān)責(zé)任。由丙公司系合伙企業(yè),故由張、李.王實際承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

3.應(yīng)當(dāng)適用過錯推定原則。民法通則規(guī)定地面施工致人損害適用過錯推定。

4.乙公司的保證責(zé)任性質(zhì)屬于連帶責(zé)任保證。擔(dān)保法規(guī)定對保證責(zé)任性質(zhì)約定不明的,保證人承擔(dān)連帶責(zé)任保證。

5.甲銀行的抵押權(quán)標(biāo)的為土地使用權(quán),不包括商品房。物權(quán)法規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,該土地上新增的建筑物不屬于抵押貼產(chǎn)。甲銀行實現(xiàn)抵押權(quán)時可以將商品房-并處分,但不能就商品房所得價款優(yōu)先受償。

6.不能得到支持,因為汪某已經(jīng)取得商品房的所有權(quán),不動產(chǎn)以登記作為物權(quán)變動的依據(jù)。

7.請求解除合同,因為A公司構(gòu)成嚴(yán)重違約,房屋無法居住,不能實行合同目的。

8.B公司可向A公司主張違約責(zé)任或者對建設(shè)工程主張優(yōu)先權(quán)。