物業(yè)公司預(yù)案演練規(guī)程

1目的應(yīng)急預(yù)案演練是檢驗(yàn)、評(píng)價(jià)和保持應(yīng)急能力的一個(gè)重要手段。提高應(yīng)急人員的熟練程度和技術(shù)水平，進(jìn)一步明確各自的崗位職責(zé)，提高各級(jí)預(yù)案之間的協(xié)調(diào)性，提高整體應(yīng)急反應(yīng)能力。

2演練的類型

2.1桌面演練

指由應(yīng)急組織的代表或關(guān)鍵崗位人員參加的，按照應(yīng)急預(yù)案及其標(biāo)準(zhǔn)工作程序，討論緊急情況時(shí)應(yīng)采取行動(dòng)的演練活動(dòng)。演練地點(diǎn)主要在室內(nèi)，一般在會(huì)議室舉行。

2.2功能演練

2.2.1功能演練是指針對(duì)某項(xiàng)應(yīng)急響應(yīng)功能或其中某些應(yīng)急響應(yīng)行動(dòng)舉行的演練活動(dòng)。如消防滅火演練、人員疏散演練、電梯關(guān)人搶救演練等。演練地點(diǎn)在有限的范圍或場(chǎng)地進(jìn)行。

2.2.2演練完成后應(yīng)向安全管理部提交書(shū)面報(bào)告。

2.3全面演練

2.3.1全面演練指針對(duì)應(yīng)急預(yù)案中全部或大部分應(yīng)急響應(yīng)功能，檢驗(yàn)、評(píng)價(jià)應(yīng)急組織應(yīng)急運(yùn)行的能力的演練活動(dòng)。

2.3.2演練完成后應(yīng)向安全管理部提交書(shū)面報(bào)告。

3演練類型的選擇

應(yīng)急演練組織者或策劃者在確定采取哪種類型的演練方法時(shí)，應(yīng)考慮以下因素：

3.1應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)計(jì)劃的進(jìn)展情況；

3.2本管理區(qū)域面臨風(fēng)險(xiǎn)的性質(zhì)和大??；

3.3本管理區(qū)域現(xiàn)有應(yīng)急響應(yīng)能力；

3.4應(yīng)急演練成本及資金籌措狀況；

3.5有關(guān)政府部門對(duì)應(yīng)急演練工作的態(tài)度；

3.6應(yīng)急組織投入的資源狀況；

3.7國(guó)家及地方政府部門頒布的有關(guān)應(yīng)急演練的規(guī)定。

無(wú)論選擇何種演練方法，應(yīng)急演練方案必須與轄區(qū)重大事故應(yīng)急管理的需求和資源條件相適應(yīng)。

4功能演練和全面演練的基本過(guò)程

4.1演練準(zhǔn)備

4.1.1確定演練日期；

4.1.2確定演練目標(biāo)和演示范圍；

4.1.3編寫(xiě)演練方案；

4.1.4確定演練現(xiàn)場(chǎng)規(guī)則；

4.1.5制定評(píng)價(jià)人員；

4.1.6確定演練經(jīng)費(fèi)預(yù)算；

4.1.7講解演練方案與演練活動(dòng)。

4.2演練實(shí)施

由評(píng)價(jià)人員記錄參演組織的演練表現(xiàn)

4.3演練總結(jié)

4.3.1評(píng)價(jià)人員訪談演練參與人員；

4.3.2匯報(bào)與協(xié)商；

4.3.3演練參與人員自我評(píng)價(jià)；

4.3.4編寫(xiě)書(shū)面評(píng)價(jià)報(bào)告；

4.3.5追蹤不足項(xiàng)及整改的糾正。

5.公司規(guī)定的應(yīng)急預(yù)案演練頻次

5.1消防全面演練每年不少于一次；

5.2消防功能演練如：疏散、逃生、滅火器使用、水帶施放等每年不少于一次；

5.3電梯故障救人功能演練，每年不少于一次；

5.4防汛防臺(tái)功能演練，每年不少于一次；

5.5水浸、水管爆裂應(yīng)急預(yù)案功能演練，每年不少于一次。