XX縣申請公共租賃住房審核、配租的實(shí)施方案

一、填表申請,進(jìn)入申請輪候程序。

公共租賃住房申請后,進(jìn)入申請輪候程序,等待集中分批次進(jìn)行審核,按照下面程序進(jìn)行辦理。

(1)領(lǐng)表。申請家庭到XX縣政務(wù)服務(wù)大廳住房保障窗口領(lǐng)取《公共租賃住房申請審批表》。由縣住房保障事務(wù)服務(wù)中心住房保障窗口進(jìn)行受理,補(bǔ)錄申請家庭基本信息。

(2)單位審核。由申請人單位進(jìn)行審核,對申請人家庭的人口、住房、收入等情況的核查,提出審核意見,符合條件的在申請表上簽字蓋章并公示;7個(gè)工作日內(nèi),由申請家庭將《公共租賃住房申請審批表》和申請所需提供的相關(guān)材料送到縣政務(wù)服務(wù)大廳住房保障窗口。

(3)初審。縣住房保障事務(wù)服務(wù)中心住房保障窗口收到申請材料后,對低收入、城市低保家庭提交的收入、住房、社會養(yǎng)老保險(xiǎn)等材料的進(jìn)行審核,建立紙質(zhì)檔案并將數(shù)據(jù)補(bǔ)錄電子信息中,將該家庭進(jìn)入申請輪候程序。

二、對申請輪候家庭進(jìn)行集中審核

進(jìn)入申請輪候程序的家庭,分批次集中核準(zhǔn),按照下面程序由住房保障聯(lián)合審查小組進(jìn)行審核。

(1)核準(zhǔn)。對進(jìn)入申請輪候程序的家庭,根據(jù)退出籌集的房源套數(shù),每次審核戶數(shù)按照籌集房源套數(shù)2倍進(jìn)行審核,按照上次截止的申請順序號開始依次排序。(比如:房源50套×2=100戶,那么本次審核為100戶,在申請家庭中提取申請順序號1-100號,依次逐批進(jìn)行)。由縣住房保障工作聯(lián)合審核小組:公安、民政、財(cái)政、人社、工商、住建、不動產(chǎn)登記等部門對申請材料進(jìn)行會審。

(2)公示。經(jīng)對本次對申請家庭會審,符合條件的家庭在XX縣住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上和公共場所張貼進(jìn)行公示。公示無異或異議不成立的,納入住房保障范圍。

三、搖號或抓鬮配租

經(jīng)公示后、對符合公共租賃住房保障條件的申請家庭進(jìn)行配租、優(yōu)先滿足符住房保障條件的重點(diǎn)優(yōu)撫對象,軍轉(zhuǎn)干部、居住在縣城的困難兒童成年后、勞動模范和見義勇為家庭的住房需求。

公共租賃住房配租采取搖號或抓鬮兩種方式進(jìn)行分配,確保房源分配的公平、公正、公開、陽光透明。通過搖號或抓鬮產(chǎn)生公共租賃住房房號或候補(bǔ)順序號。取得公共租賃住房房號家庭直接配租,辦理入住手續(xù):凡是取得候補(bǔ)順序號的家庭,依據(jù)候補(bǔ)順序號進(jìn)行遞補(bǔ),由縣住房保障事物服務(wù)中心按照候補(bǔ)順序號依次配租,把候補(bǔ)家庭配租完畢后,然后再對下一批次申請家庭進(jìn)行審核配租。

四、監(jiān)督管理

(-)享受住房保障的家庭和個(gè)人獲得其住房不再符合條件的,按照規(guī)定退出所承租的公共租賃住房。

(二)有下列行為之一的,由縣住房保障部門記入住房保障信用檔案,取消保障資格,5年內(nèi)不得申請任何保障性住房。

根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》(住建部令11號)有權(quán)采取措施收回,責(zé)令承租人按照市場價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金,扣除承租是所繳納的信譽(yù)金(押金)并處以1000元以下的罰款;有違法所得的,處以違法所得3倍但不超過3萬元罰款:逾期不能收回的,申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行:

1、采取提供虛假證明材料等方式取的公共租賃住房保障的；

2、將公共租賃住房進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或無正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上的；

3、擅自改變居住用途、使用功能、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的；

4、欠繳租金或其它應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用累計(jì)6個(gè)月以上的；

5、不按時(shí)提供相關(guān)材料配合復(fù)核工作的；

6、在公共租賃住房中從事違法活動的;

7、違反租賃合同、個(gè)人承諾書約定或法律法規(guī)的。

(三)有下列行為之一的,視為自動放棄。

1、住房保障部門電話通知3次(7日內(nèi))未聯(lián)系到的;

2、不按時(shí)提供申請相關(guān)審核材料的；

3、不按時(shí)提供《續(xù)租申請表》和相關(guān)審核材料的;

4、配租后1個(gè)月內(nèi)未簽訂租賃合同的;

5、其他無正當(dāng)理由放棄申請、承租資格的。

五、監(jiān)督舉報(bào)

公共租賃住房的承租管理,接受社會監(jiān)督,受理群眾舉報(bào)。凡是經(jīng)舉報(bào)查證落實(shí)的,按照公共租賃住房管理規(guī)定從重處理,并對符合公共租賃住房保障條件的舉報(bào)人進(jìn)行優(yōu)先保障。

六、本方案自2019年2月1日執(zhí)行。