XX區(qū)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治實(shí)施方案

根據(jù)中央、省、市相關(guān)工作部署，為進(jìn)一步消除農(nóng)村房屋安全隱患，切實(shí)保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，結(jié)合我區(qū)農(nóng)村房屋現(xiàn)狀與各部門職能，現(xiàn)制定本實(shí)施方案：

一、工作要求

按照誰(shuí)擁有誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，堅(jiān)持邊排查、邊整治，以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村自建房為重點(diǎn)，依法依規(guī)有序開(kāi)展農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作，及時(shí)消除農(nóng)村房屋重點(diǎn)安全風(fēng)險(xiǎn)隱患。同時(shí)，建立常態(tài)化農(nóng)村房屋建設(shè)管理制度。

二、工作步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)

按照全面摸底、分類排查、重點(diǎn)整治、壓實(shí)推進(jìn)的原則，有序推進(jìn)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作，對(duì)存在重大安全隱患的農(nóng)村房屋，應(yīng)及時(shí)采取措施，防止發(fā)生安全事故。

（一）摸底排查。

各街鎮(zhèn)要對(duì)轄區(qū)內(nèi)（含鎮(zhèn)政府駐地行政村和街道辦事處下轄行政村）范圍內(nèi)的所有房屋進(jìn)行全面摸底。區(qū)分農(nóng)村自建房和非自建房?jī)煞N類型，全面摸底房屋基本情況，包括建造年代、結(jié)構(gòu)類型、建造方式等，建立農(nóng)村房屋調(diào)查登記檔案并錄入XX省農(nóng)村房屋信息管理系統(tǒng)。

1．重點(diǎn)排查。對(duì)用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村自建房和人員聚集使用的農(nóng)村公共房屋開(kāi)展摸底排查，排查重點(diǎn)包括使用預(yù)制板建設(shè)的房屋，經(jīng)過(guò)改建擴(kuò)建的房屋，人員聚集使用的房屋等。對(duì)用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村自建房，由街鎮(zhèn)通過(guò)實(shí)地調(diào)查取證，按照附件1要求，利用原有農(nóng)房信息管理系統(tǒng)信息完成復(fù)核、補(bǔ)充、上傳。非自建房的農(nóng)村公共建筑，由有關(guān)部門組織排查鑒定并指導(dǎo)街鎮(zhèn)工作人員按照附件2要求錄入非自建房“一房一檔”信息，有關(guān)部門再按照實(shí)施方案排查職責(zé)分工對(duì)本行業(yè)、領(lǐng)域的農(nóng)村公共建筑進(jìn)行核實(shí)后上傳，力爭(zhēng)20XX年12月25日前基本完成。

2．開(kāi)展安全鑒定。根據(jù)《XX省房屋使用安全管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》），對(duì)于重點(diǎn)排查的用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)農(nóng)村自建房和農(nóng)村公共房屋，需經(jīng)房屋安全鑒定符合安全要求，方可從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、公益事業(yè)或者出租。鑒定確認(rèn)的農(nóng)村危房，在治理改造完成前，一律不得用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、公益事業(yè)活動(dòng)，市場(chǎng)監(jiān)督管理、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、公安、民政、教育、文化等部門不予辦理相關(guān)證照或者登記、備案手續(xù)。各街鎮(zhèn)、各相關(guān)部門根據(jù)《條例》規(guī)定和排查發(fā)現(xiàn)的安全隱患情況，應(yīng)當(dāng)督促農(nóng)房產(chǎn)權(quán)人（使用人）在一個(gè)月內(nèi)委托具有資質(zhì)的勘察、設(shè)計(jì)單位和房屋鑒定機(jī)構(gòu)開(kāi)展房屋安全鑒定，危房鑒定參照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村住房安全性鑒定技術(shù)導(dǎo)則》（建村函〔20XX〕XXX號(hào)）執(zhí)行，鑒定結(jié)果為C、D級(jí)的房屋，確認(rèn)為農(nóng)村危房。

3．全面排查。在全面排查階段，各街鎮(zhèn)、各有關(guān)部門要在XX省現(xiàn)有農(nóng)房信息管理系統(tǒng)農(nóng)村自建房信息的基礎(chǔ)上，依托農(nóng)房信息管理系統(tǒng)APP，逐戶對(duì)原有農(nóng)村自建房檔案進(jìn)行復(fù)核，并需重新拍攝房屋正面照片上傳。對(duì)于非自建房的其他建筑，由街鎮(zhèn)工作人員通過(guò)農(nóng)房信息管理系統(tǒng)APP實(shí)地采集信息（包含房屋正面照片），錄入非自建房“一房一檔”信息，按照排查職責(zé)分工核實(shí)后上傳。全面排查于20XX年3月20日前完成，對(duì)排查中發(fā)現(xiàn)存在重大安全隱患的房屋，要立即采取有效的安全防范措施，嚴(yán)防發(fā)生安全事故，做到即查即治，確保人員安全。

（二）整治改造。

對(duì)排查中發(fā)現(xiàn)的違法新建、改建、擴(kuò)建行為，非法宗教集聚點(diǎn)和未經(jīng)批準(zhǔn)的幼托、培訓(xùn)教育、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，要立即依法依規(guī)進(jìn)行處理。對(duì)鑒定確認(rèn)的農(nóng)村危房，錄入XX省農(nóng)村房屋信息管理系統(tǒng)中的“常態(tài)化治理改造”模塊，實(shí)行信息化監(jiān)管，要在7日內(nèi)制定“一戶一策”治理改造方案，該拆除的及時(shí)拆除，該維修加固及時(shí)啟動(dòng)維修加固，整治到位前，必須采取切實(shí)有效的安全防范措施。重點(diǎn)排查整治房屋要在20XX年3月25日前完成，同時(shí)有序推進(jìn)全面整治工作，確保農(nóng)村危房自確認(rèn)之日起3個(gè)月內(nèi)完成治理改造，實(shí)行“銷號(hào)”管理，到20XX年6月20日前完成農(nóng)房安全隱患全面整治。

（三）長(zhǎng)效管理。

各街鎮(zhèn)、各部門要結(jié)合實(shí)際，堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向和目標(biāo)導(dǎo)向相結(jié)合，進(jìn)一步建立健全農(nóng)村危房常態(tài)化發(fā)現(xiàn)機(jī)制、改造機(jī)制，做到發(fā)現(xiàn)一戶、及時(shí)鑒定和治理改造一戶；進(jìn)一步建立健全農(nóng)房建設(shè)管理機(jī)制，完善建設(shè)用地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程監(jiān)管制度；進(jìn)一步健全街鎮(zhèn)農(nóng)房管理機(jī)構(gòu)，下沉監(jiān)管力量，提高農(nóng)房建設(shè)管理水平。

（四）進(jìn)度跟蹤。

自20XX年12月起，農(nóng)村房屋排查整治相關(guān)工作進(jìn)展情況每周報(bào)送XX區(qū)城鎮(zhèn)危舊住宅房屋治理改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。

三、保障措施

（一）強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。

成立農(nóng)房房屋安全隱患整治工作協(xié)調(diào)機(jī)制，統(tǒng)戰(zhàn)（民宗）、經(jīng)信、教育、公安、民政、司法、財(cái)政、住建、交通運(yùn)輸、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、文廣旅體、衛(wèi)健、應(yīng)急、市場(chǎng)監(jiān)管、綜合行政執(zhí)法、自然資源和規(guī)劃等有關(guān)部門為成員單位。協(xié)調(diào)機(jī)制辦公室設(shè)在XX區(qū)城鎮(zhèn)危舊住宅房屋治理改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。落實(shí)“街鎮(zhèn)抓落實(shí)”的工作機(jī)制，相關(guān)街鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)是第一責(zé)任人，要親自部署，狠抓落實(shí)，建立相應(yīng)的工作機(jī)制，制定本街鎮(zhèn)內(nèi)實(shí)施方案，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，確保責(zé)任落實(shí)到位。

（二）細(xì)化部門分工。

各行業(yè)主管部門要根據(jù)職責(zé)，將應(yīng)當(dāng)納入行業(yè)安全監(jiān)管范圍的農(nóng)村房屋全部納入安全監(jiān)管范圍，強(qiáng)化監(jiān)管。

區(qū)XXX部（區(qū)民宗局）：負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村宗教活動(dòng)場(chǎng)所安全排查、管理；

區(qū)XX局：負(fù)責(zé)指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)園、村級(jí)工業(yè)集聚點(diǎn)房屋安全隱患排查整治工作；

區(qū)XX局：負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村學(xué)校、幼兒園房屋安全排查、管理；

區(qū)公安分局：負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村旅游館業(yè)特種行業(yè)許可證復(fù)核工作；

區(qū)XX局：負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、社會(huì)福利場(chǎng)所等安全排查、管理；

區(qū)XX局：負(fù)責(zé)配合有關(guān)方面完善農(nóng)村房屋建設(shè)管理制度，強(qiáng)化法治保障；

區(qū)XX局：要將農(nóng)村房屋安全隱患排查錄入等相關(guān)經(jīng)費(fèi)納入同級(jí)政府財(cái)政預(yù)算，鼓勵(lì)各街鎮(zhèn)通過(guò)政府購(gòu)買服務(wù)等的方式，與有關(guān)機(jī)構(gòu)合作開(kāi)展農(nóng)房安全隱患排查；

區(qū)XX局：負(fù)責(zé)牽頭組織農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作，搭建農(nóng)村房屋綜合信息管理平臺(tái)，推進(jìn)部門信息共享，建立健全農(nóng)村房屋建設(shè)管理長(zhǎng)效機(jī)制；

區(qū)XX局：負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村交通領(lǐng)域公共場(chǎng)所的安全排查、管理；

區(qū)農(nóng)X農(nóng)X局：負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)農(nóng)村人居環(huán)境和村莊整治，按職責(zé)負(fù)責(zé)農(nóng)村宅基地管理有關(guān)工作；

區(qū)文化和廣電旅游體育局：負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村文化和旅游場(chǎng)所安全排查、管理；

區(qū)XX局：負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村醫(yī)療場(chǎng)所安全排查、管理；

區(qū)XX局：負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村人員密集場(chǎng)所的消防安全排查、管理；

區(qū)XX局：負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所涉及的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)查工作；

區(qū)XX局：負(fù)責(zé)指導(dǎo)違法新建、改建、擴(kuò)建的房屋排查整治工作；

市自然資源和規(guī)劃局XX分局：負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村依法依規(guī)用地，做好地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)排查、管理。

（三）加強(qiáng)綜合保障。

各街鎮(zhèn)、各部門要組織動(dòng)員設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)管、檢測(cè)鑒定等專業(yè)機(jī)構(gòu)、技術(shù)人員廣泛參與排查整治工作，加強(qiáng)人員培訓(xùn)，強(qiáng)化技術(shù)保障。鑒于工作時(shí)間緊迫，技術(shù)性強(qiáng)，各街鎮(zhèn)、各部門可以村（社區(qū)）為單位直接委托有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)展深入排查，排查錄入經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)40元/戶，最終數(shù)量以農(nóng)房信息系統(tǒng)為準(zhǔn)。區(qū)XX局要加強(qiáng)農(nóng)村房屋安全隱患排查整治中的法律咨詢、司法協(xié)調(diào)等工作。各地各有關(guān)部門要統(tǒng)籌做好農(nóng)村房屋安全隱患排查整治工作與農(nóng)房建設(shè)管理工作。

（四）做好宣傳引導(dǎo)。

要廣泛宣傳，使廣大干部群眾充分認(rèn)識(shí)農(nóng)村房屋安全的重要性，及時(shí)了解農(nóng)村干部群眾思想動(dòng)態(tài)，有針對(duì)性地做好解釋引導(dǎo)工作，有效化解影響社會(huì)穩(wěn)定的風(fēng)險(xiǎn)隱患。要全面深入開(kāi)展農(nóng)村房屋安全科普教育，不斷增強(qiáng)農(nóng)村農(nóng)民群眾房屋安全意識(shí)，提高排查整治房屋安全隱患的積極效力性。

附件1

農(nóng)村房屋安全信息采集表（自建房）

第一部分：房屋戶主信息

房屋戶主姓名

房屋戶主身份證號(hào)

房屋戶主電話

家庭人數(shù)

農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)條件

□一般戶

□低保戶

□低邊戶

□分散供養(yǎng)特困戶

□殘疾人貧困戶

第二部分：房屋基礎(chǔ)信息

所在區(qū)域

?。ㄊ?、區(qū)）市（州、盟）縣（市、區(qū)、旗）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（社區(qū)）組??????????路（街巷）號(hào)

詳細(xì)地址（補(bǔ)充）

產(chǎn)權(quán)人或使用人

□產(chǎn)權(quán)人

□使用人

姓名

證件類型

□身份證

□護(hù)照

建成年份

面積情況

建筑面積?????????m2

建筑層數(shù)

□1層

□2層

□3層及以上

建筑占地面積????????m2

建筑高度

m

砌筑方式

□空斗

□實(shí)砌

□其他

結(jié)構(gòu)類型（部級(jí)）

□磚石結(jié)構(gòu)（預(yù)制板）

□磚石結(jié)構(gòu)（非預(yù)制板）

□土木結(jié)構(gòu)

□混凝土結(jié)構(gòu)

□窯洞

□鋼結(jié)構(gòu)

□混雜結(jié)構(gòu)

□其他

（三無(wú)）無(wú)圈梁、無(wú)地梁

□是

□否

預(yù)制多孔板

□有

□無(wú)

設(shè)計(jì)方式（是否采用專業(yè)設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)圖集）

□是

□否

建造方式

□自行建造

□建筑工匠建造

□有資質(zhì)的施工隊(duì)伍建造

□其他

土地性質(zhì)

□宅基地

□非宅基地

房屋周邊情況

□平地

□低洼地

□山邊

□水邊

□海邊?□地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)?□其他

房屋使用情況

□用作經(jīng)營(yíng)用房

主要用途：

□餐飲服務(wù)

□民宿賓館

□批發(fā)零售

□醫(yī)療衛(wèi)生

□休閑娛樂(lè)

□生產(chǎn)加工

□倉(cāng)儲(chǔ)物流

□養(yǎng)老服務(wù)

□其他

□非用作經(jīng)營(yíng)用房

□自住

□空置

經(jīng)營(yíng)審批手續(xù)

□有

□無(wú)

第二部分：審批手續(xù)情況

用地手續(xù)

□有

□無(wú)

規(guī)劃建設(shè)手續(xù)

□有

□無(wú)

竣工驗(yàn)收手續(xù)

□有

□無(wú)

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)證（房屋登記手續(xù)）

□有

□無(wú)

第三部分：改造情況

是否改造

□否

□是

□改造1次

□改造2次及以上

改造方式

□樓頂加層

□周邊擴(kuò)建

□樓內(nèi)夾層

□改變承重結(jié)構(gòu)

□其他

第四部分：用途改變情況

房屋使用情況

□用作經(jīng)營(yíng)用房

主要用途：

□餐飲服務(wù)

□民宿賓館

□批發(fā)零售

□醫(yī)療衛(wèi)生

□休閑娛樂(lè)

□生產(chǎn)加工

□倉(cāng)儲(chǔ)物流

□養(yǎng)老服務(wù)

□其他

□非用作經(jīng)營(yíng)用房

□自住

□空置

經(jīng)營(yíng)審批手續(xù)

□有

□無(wú)

第五部分：用能情況

采暖用能（多選）

□煤炭

□電

□液化氣

□天然氣

□其他

炊事用能（多選）

（含生活熱水）

□煤炭

□電

□液化氣

□天然氣

□其他

第六部分：安全情況

地質(zhì)災(zāi)害隱患判斷

□有

□無(wú)

隱患類型（多選）

□人工斜坡

□自然斜坡

□危巖

□泥石流溝

□其他

安全隱患初判

□基本安全

□存在風(fēng)險(xiǎn)

風(fēng)險(xiǎn)部位（多選）

□墻體

□梁柱

□地基

□屋面

□樓板

□其他

第七部分：抗震設(shè)防信息

是否進(jìn)行抗震加固

□是

□否

抗震加固時(shí)間

構(gòu)造措施（多選）

□基礎(chǔ)地圈梁

□構(gòu)造柱

□圈梁

□現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓、屋蓋

□木樓、屋蓋房屋橫墻間距不大于三開(kāi)間

□門窗間墻不小于900mm

□木屋蓋設(shè)有剪刀撐

□木屋蓋余墻體有拉結(jié)措施

第八部分：享受政策情況

享受農(nóng)村困難家庭

危房政策年份

□有

年份

各項(xiàng)補(bǔ)助資金

中央資金：

省級(jí)資金：

地方資金：

□無(wú)

鑒定等級(jí)

□未鑒定

□A級(jí)

□B級(jí)

□C級(jí)

□D級(jí)

治理改造方式

□騰空

□騰空防控

□拆除

□修繕

□新建

風(fēng)險(xiǎn)部位（多選）：

□墻體

□梁柱

□地基

□屋面

□樓板

□其他

第九部分：山洪隱患情況

是否為山洪災(zāi)害

隱患點(diǎn)

□是

□否

第十部分：整治情況

整治計(jì)劃情況

□已整治

□計(jì)劃半年內(nèi)

□計(jì)劃1年內(nèi)

□無(wú)整治計(jì)劃

□其他

GIS-X（經(jīng)度）

GIS-Y（緯度）

登記人員

登記時(shí)間

房屋展示圖（正面）

房屋周邊情況圖片

附件2

農(nóng)村房屋安全信息采集表（非自建房）

第一部分：基本信息

所屬行業(yè)、系統(tǒng)

□教育?□衛(wèi)生

□文化和旅游?□體育

□民政

□交通

□民族宗教

□其他

所在區(qū)域

?。ㄊ?、區(qū)）市（州、盟）縣（市、區(qū)、旗）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（社區(qū)）組??????????路（街巷）號(hào)

詳細(xì)地址（補(bǔ)充）

房屋或單位名稱

產(chǎn)權(quán)人或使用人

□產(chǎn)權(quán)人

□使用人

姓名或者機(jī)構(gòu)名稱

機(jī)構(gòu)代碼

□身份證

□護(hù)照

□機(jī)構(gòu)代碼

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

□村集體

□政府

□國(guó)有企業(yè)

□民營(yíng)企業(yè)

□其他

建筑層數(shù)

□1層

□2層

□3層及以上

地上層數(shù)

地下層數(shù)

建筑高度

m

建筑面積

m2

設(shè)計(jì)方式（是否采用專業(yè)設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)圖集）

□是

□否

建設(shè)方式

□集體聯(lián)建

□政府統(tǒng)建

建成時(shí)間

結(jié)構(gòu)類型

□磚石結(jié)構(gòu)（預(yù)制板）

□磚石結(jié)構(gòu)（非預(yù)制板）

□土木結(jié)構(gòu)

□混凝土結(jié)構(gòu)

□窯洞

□鋼結(jié)構(gòu)

□混雜結(jié)構(gòu)

□其他

主要用途

□行政辦公

□教育設(shè)施

□醫(yī)療衛(wèi)生

□文化設(shè)施

□養(yǎng)老服務(wù)

□批發(fā)零售

□餐飲服務(wù)

□住宿賓館

□休閑娛樂(lè)

□宗教場(chǎng)所

□農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)

□倉(cāng)儲(chǔ)物流

□生產(chǎn)加工

□其他

第二部分：審批手續(xù)情況

用地手續(xù)

□有

□無(wú)

規(guī)劃建設(shè)手續(xù)

□有

□無(wú)

竣工驗(yàn)收手續(xù)

□有

□無(wú)

房屋登記手續(xù)

□有

□無(wú)

經(jīng)營(yíng)審批手續(xù)

□有

□無(wú)

第三部分：改造情況

是否改造

□否

□是

□改造（□改造1次

□改造2次及以上）

改造內(nèi)容（多選）

□樓頂加層

□周邊擴(kuò)建

□樓內(nèi)夾層

□改變承重結(jié)構(gòu)

□其他

第四部分：用能情況

采暖用能（多選）

□煤炭

□電

□液化氣

□天然氣

□其他

炊事用能（多選）

（含生活熱水）

□煤炭

□電

□液化氣

□天然氣

□其他

第五部分：安全情況

地質(zhì)災(zāi)害隱患判斷

□存在□人工斜坡

□自然斜坡

□危巖

□泥石流溝

□其他

□不存在安全隱患初判

□基本安全

□存在風(fēng)險(xiǎn)

風(fēng)險(xiǎn)部位（多選）：

□墻體

□梁柱

□地基

□屋面

□樓板

□其他

安全鑒定或評(píng)定

□安全

風(fēng)險(xiǎn)部位（多選）：

□墻體

□梁柱

□地基

□屋面

□樓板

□其他

□A級(jí)

□B級(jí)

□C級(jí)

□D級(jí)

GIS—X（經(jīng)度）

GIS-Y（緯度）

第六部分：抗震設(shè)防信息

是否進(jìn)行抗震加固

□是

□否

抗震加固時(shí)間

構(gòu)造措施（多選）

□基礎(chǔ)地圈梁

□構(gòu)造柱

□圈梁

□現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓、屋蓋

□木樓、屋蓋房屋橫墻間距不大于三開(kāi)間

□門窗間墻不小于900mm

□木屋蓋設(shè)有剪刀撐

□木屋蓋余墻體有拉結(jié)措施

第七部分：山洪隱患情況

是否為山洪災(zāi)害隱患點(diǎn)

□是

□否

第八部分：整治情況

整治計(jì)劃情況

□已整治

□計(jì)劃半年內(nèi)

□計(jì)劃1年內(nèi)

□無(wú)整治計(jì)劃

□其他

GIS-X（經(jīng)度）

GIS-Y（緯度）

登記人員

登記時(shí)間

房屋展示圖（正面）

房屋周邊情況