第一篇：15 論文通過(guò)審核

論文通過(guò)審核

Dear Min,Congratulations on your passed dissertation.We all knew that Professor Smith is strict in the quality of dissertation, so if someone passed his subject, the one must be very good.So, we decided to celebrate for you.If you have time tomorrow evening, I will ask David, Jack and Wilson to go to Lotus Restaurant and have a Chinese dinner.What do you think?

Looking forward to hearing from you.Alex

Dear Alex,I would love to have a Chinese dinner with you guys.And I think I deserve to celebrate it after months of hard-working on the dissertation, I cannot even believe that I passed it.So, let us meet tomorrow evening, at 18:00 in Lotus Restaurant.See you later.Min

Dear Alex,It was not easy to pass the dissertation as Professor Smith is a demanding teacher indeed.During the process of writing the dissertation, I was so frustrated once in a while.Finally, I passed it and it is worthy to celebrate.Let us do it by the day after tomorrow if you don’t mind.I will have an important appointment with somebody tomorrow evening.Also, please help me to ask Steve, he also gave me a lot of help when I was struggling for the dissertation.Please let me know if it is ok and see you later.Min

第二篇：如何快速通過(guò)房貸審核

如何快速通過(guò)房貸審核

房貸申請(qǐng)能否順利審批對(duì)購(gòu)房者關(guān)系重大。稍微出點(diǎn)差錯(cuò)，可能心儀的房子就與你失之交臂了。那么，購(gòu)房者怎樣做才能提高房貸審批成功率呢？

1正確評(píng)估自己的借貸能力

買(mǎi)房時(shí)，應(yīng)先對(duì)自己的購(gòu)房能力進(jìn)行一次綜合評(píng)估，然后再做出決策。過(guò)高的每月還款額會(huì)給我們很大的經(jīng)濟(jì)壓力，也會(huì)影響生活質(zhì)量。

根據(jù)最新的政策，很多銀行將首次購(gòu)房的首付比例降至20%，所以購(gòu)房者首先要看自己是否有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)20%的首付款，因?yàn)榻^大多數(shù)房產(chǎn)商都有這個(gè)硬性要求；其次要充分評(píng)估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)家庭每月的還款額不能超過(guò)家庭月收入的50%，否則會(huì)影響正常的生活。

其實(shí)，正確評(píng)估自己的借貸能力就是在評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力，因?yàn)樵谏暾?qǐng)貸款時(shí)銀行會(huì)讓貸款人提供完善的收入證明。一般情況下，以貸款金額測(cè)算的本筆貸款月債務(wù)支出（本筆貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi)）與借款人（借款人及配偶）月收入之比在50%（含）以下；借款人及配偶月所有債務(wù)支出（本筆貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi)+其他債務(wù)月均償付額）與借款人（借款人及配偶）月收入之比應(yīng)在55%（含）以下。銀行審批會(huì)較為順利。

2理性選擇貸款品種

目前，個(gè)人住房貸款包括：個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款。公積金貸款具有貸款利率低，減收辦理貸款相關(guān)手續(xù)費(fèi)，家庭各成員公積金額度可合并使用等的優(yōu)惠，故只要是及時(shí)足額繳納公積金的職工，均應(yīng)首先申請(qǐng)自己可以得到的最大額度，最長(zhǎng)期限的公積金貸款。

對(duì)因未繳存公積金而無(wú)緣申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的個(gè)人，可用所購(gòu)住房做抵押，或有足夠代償能力的單位與個(gè)人做擔(dān)保，向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款。有針對(duì)性的選擇房貸產(chǎn)品有利于提高審批的通過(guò)了率。3注意貸款人年齡及房齡

一般情況下，房齡問(wèn)題不涉及新房，所以購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)要注意房齡和貸款年限之和不要偏大。在貸款的過(guò)程中銀行對(duì)于房齡和貸款的期限都有要求,大部分銀行都要求房齡和貸款年限之和不得超過(guò)40年,有的銀行則是以年齡來(lái)計(jì)算的,不得超過(guò)65歲,購(gòu)房者可以根據(jù)自己的情況來(lái)選擇合適的銀行。

4提供完善的申貸資料

申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需提供的材料

借款申請(qǐng)書(shū)；具有法律效力的身份證件(指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件);支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款的證明;貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明(包括借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入的證明、納稅證明、銀行對(duì)賬單、銀行儲(chǔ)蓄簿及有價(jià)證券等的原件或復(fù)印件);購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議或其它有效文件

第三篇：免筆試崗位審核通過(guò)人員名單

免筆試崗位審核通過(guò)人員名單 高級(jí)會(huì)計(jì)師（25人）

伍彬

龍香

韓驥

郭凡

郭靜荷

楊央花

蔣艷

康穎

袁沙

李寧

洪燕

劉輝

徐欽英

李陽(yáng)霞

李云

陳曉佳

趙丹

何忠健

劉利鈞

陳文希

李建平

邵慶國(guó)

肖玲

王輝

李霞

全國(guó)注冊(cè)造價(jià)師（10人）王金玲

王蓉

曹紅波

何輝波

范建軍

曹志蘋(píng)

杜偉

張?jiān)兰t

劉明

肖行

計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理崗位博士（3人）張志宏

湯海冰

童釗

工程建設(shè)與管理崗位博士（3人）陳紅江

李毅

李濤

文秘崗位博士（2人）

胡斯可

羅澤榮

財(cái)務(wù)管理崗位博士（4人）宋美喆（統(tǒng)計(jì)學(xué)專業(yè)）曹瑋

王仙子

鐘和平

第四篇：我公司順利通過(guò)管理體系審核

我公司順利通過(guò)管理體系審核 2013年3月2日、3日，方圓認(rèn)證集團(tuán)有限公司對(duì)我公司管理體系進(jìn)行了為期2天的監(jiān)督審核。審核組一行5人分組對(duì)我公司體系覆蓋的兩個(gè)廠區(qū)、9個(gè)部門(mén)進(jìn)行了抽樣審核。

審核組經(jīng)過(guò)2天來(lái)辛勤、嚴(yán)謹(jǐn)、科學(xué)、公正的審核，對(duì)計(jì)劃中所列各部門(mén)、各過(guò)程做了深入細(xì)致的審查，對(duì)我公司管理體系做出了客觀的評(píng)價(jià)和充分的肯定，認(rèn)為我公司管理體系得到了有效保持，過(guò)程、環(huán)境和產(chǎn)品質(zhì)量都很穩(wěn)定?？v觀前后幾年，可以看出，我公司發(fā)展迅速，穩(wěn)健，前景美好。同時(shí)，審核組通過(guò)審核也對(duì)我公司管理體系存在的問(wèn)題，客觀地進(jìn)行了報(bào)告，并對(duì)公司在積極主動(dòng)適應(yīng)市場(chǎng)變化與競(jìng)爭(zhēng)、科技創(chuàng)新、全員參與、現(xiàn)場(chǎng)管理和過(guò)程監(jiān)控等方面也提出了一些改進(jìn)的建議。特別提出，我公司的6S管理成績(jī)卓越，現(xiàn)場(chǎng)管理到位。審核組最后得出的審核結(jié)論是，公司管理體系持續(xù)符合標(biāo)準(zhǔn)要求、運(yùn)行有效，推薦保持認(rèn)證證書(shū)有效。

審核組通過(guò)2天的審核與各受審核部門(mén)的員工進(jìn)行了充分的溝通，使公司員工對(duì)管理體系有了一個(gè)更深刻的理解和認(rèn)識(shí)，使我們公司在明年體系和過(guò)程的改進(jìn)方面明確了改進(jìn)機(jī)會(huì)和方向。

生產(chǎn)部

2013年3月5日

第五篇：房屋租賃合同(律師審核通過(guò))

房屋租賃合同

合同編號(hào)：

出租方（甲方）：

營(yíng)業(yè)注冊(cè)號(hào)：

法定代表（負(fù)責(zé)）人：

承租方（乙方）：

營(yíng)業(yè)注冊(cè)號(hào)：

法定代表（負(fù)責(zé)）人：

第一條總則

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，雙方就下列房屋的租賃簽訂本合同。

第二條房屋基本情況

租賃房屋坐落于套數(shù)，建筑面積約平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：，層數(shù)。

第三條租賃房屋用途

租賃房屋用途為：。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變其用途。

第四條租賃期限：

房屋租賃期限從年月日開(kāi)始至年月日止，共計(jì)年。

第五條租金及租金結(jié)算：

租金：年租金共計(jì)萬(wàn)元（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）。

第六條其它費(fèi)用

租賃房屋的水、電、有線電視、通信通訊、室外環(huán)衛(wèi)、消防、綠化、暖、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，按照當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。

租賃期間，如果政府有關(guān)部門(mén)征收與房屋有關(guān)但本條未約定的費(fèi)用，則由雙方分擔(dān)。1

第七條雙方權(quán)利義務(wù)

除本合同其它條款的約定外,雙方還有下列權(quán)利、義務(wù)：

1.甲方權(quán)利

(1)按約收取租金。

(2)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方在租賃期間對(duì)合同資產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造、改良、添附所導(dǎo)致的資

產(chǎn)增值部分屬甲方所有，租賃期滿，甲方有權(quán)收回此類增值部分不給予乙方任何補(bǔ)償。

2.甲方義務(wù)

(1)本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方交付房屋并制作《房屋交接清單》，雙方代表應(yīng)在交接清

單上簽字以確認(rèn)交接事實(shí)和房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況，向乙方提供有關(guān)房屋及附屬設(shè)施的資料。

(2)本合同簽訂后日內(nèi)辦理完畢出租登記手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。

(3)對(duì)出租房屋及其附著設(shè)施定期檢查，檢查、監(jiān)督乙方使用合同資產(chǎn)情況并提出合理使

用意見(jiàn)。

(4)其它

3.乙方權(quán)利

(1)按約使用房屋。

(2)優(yōu)先續(xù)租權(quán),合同期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

4.乙方義務(wù)

(1)按時(shí)交納租金及雙方約定的其他費(fèi)用。

(2)如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修房屋或添加對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)征得甲

方的同意。

(3)配合甲方對(duì)房屋的修繕、管理行為；使用中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知甲方，按雙方約定

進(jìn)行維修維護(hù)。

(4)承擔(dān)因本方原因造成房屋及其附著設(shè)施損壞的維護(hù)修理和費(fèi)用。

(5)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意。

(6)如需要續(xù)租本合同項(xiàng)下房屋，應(yīng)于租期屆滿前 30日內(nèi)以書(shū)面方式向甲方提出。

(7)其它

第八條租賃房屋的歸還

1.賃期滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)于期滿后7日內(nèi)將房屋交還甲方，雙方簽署租賃房屋移交清

單。

2.租賃期間乙方添附物拆除后，不影響房屋使用價(jià)值的，乙方可以拆除，否則，不得拆除，新增添附物屬甲方所有。

3.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件，搬遷后7日內(nèi)房屋內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

4.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。

第九條房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保

甲方應(yīng)保障對(duì)方在使用房屋時(shí)不存在房屋質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，不會(huì)發(fā)生侵犯第三方權(quán)利的情

況。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方或第三方造成損失，由甲方賠償。

第十條違約責(zé)任

任何一方違反本合同，均構(gòu)成違約。除向?qū)Ψ桨聪铝蟹绞匠袚?dān)違約金外，還應(yīng)賠償因其違

約行為給對(duì)方造成的損失：

1．甲方責(zé)任

(1)每延遲 1 日交付房屋,承擔(dān)租金0.5%違約金。

(2)不履行或不按約定履行房屋及其附屬設(shè)施的修繕義務(wù), 影響到乙方正常使用房屋,承

擔(dān)日0.5%違約金。

(3)其它違約責(zé)任

2.乙方責(zé)任:

(1)逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)按每延遲 1日支付租金0.5%違約金。

(2)擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修房屋或添加對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備，承擔(dān)租金10%的違約金，并按要求恢復(fù)房屋原狀。

(3)擅自改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租房屋，承擔(dān)租金10%的違約金。

(4)其它違約責(zé)任

第十一條合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式。

2.因不可抗力或一方嚴(yán)重違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，相對(duì)方可以解除合同，但應(yīng)以書(shū)面

形式通知對(duì)方。

3.單方解除事由：

國(guó)家法律法規(guī)、省市政策變化。

第十二條不可抗力

1.下列事件可認(rèn)為是不可抗力事件:戰(zhàn)爭(zhēng)、**、地震、颶風(fēng)、洪水、冰雹、雪災(zāi)、政府

行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。其它不可抗力事件：

2.因不可抗力致使當(dāng)事人一方不能履行本合同的，應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并在5日內(nèi)提供證明。

3.由于不可抗力的原因，致使合同無(wú)法按期履行或不能履行的，所造成的包括但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自承擔(dān)。一方未盡通知義務(wù)的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失負(fù)賠償責(zé)任。

第十三條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決;協(xié)商不成，依法向東營(yíng)人民法院提起訴訟。

第十四條其它

1.本合同未盡事宜，另行商定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2.附件:本合同之附件為合同組成部分。本合同包含下列附件：

(1)房屋平面圖；

(2)房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單；

(3)雙方交接清單；

(4)物業(yè)管理規(guī)定及商用房管理規(guī)定；

(5)雙方認(rèn)為應(yīng)作為本合同附件的其它資料。

3.本合同自雙方法定代表人或授權(quán)簽字人簽字并加蓋印章之日起生效。

4.本合同及其附件一式 6 份，均具有同等效力，甲乙雙方各執(zhí)1份，其余4份報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。

出租方(簽字或蓋章)：承租方(簽字或蓋章)：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

聯(lián)系人:聯(lián)系人：

電話：電話：

簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：