第一篇：遺囑公證范本及如何辦理遺囑公正

遺囑公證范本及如何辦理遺囑公正

時間：2012-08-28 15:45來源： 作者：

【找法網(wǎng) 立遺囑】

一、房屋遺囑繼承公證書范文

()××字第××號

繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××號。被繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××號。查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遺產(chǎn)房屋

×間，死者生前立有遺囑。根據(jù)死者遺囑，死者×××的遺產(chǎn)應(yīng)由×××繼承。

北京市××公證處

公證員(簽名)

××××年×月×日

二、如何辦理遺囑公證?

(一)公證遺囑必須嚴(yán)格按法定程序辦理：

1、申請。申請人須填寫公證申請書，并出具身份證明、財產(chǎn)證明及其他有關(guān)證明。

2、審查。主要審查遺囑人是否有完全的行為能力，遺囑的內(nèi)容是否合法，遺囑人對遺

囑處分的財產(chǎn)是否享有處分權(quán)，遺囑人的意思表示是否真實，等。

3、予以公證。

(二)公證必須到的公證機關(guān)辦理，一切單位領(lǐng)導(dǎo)、組織、街道、政府機關(guān)等證明都不

能稱公證。

(三)公證必須由遺囑人親自辦理。由于立遺囑是與人身關(guān)系密切相關(guān)的民事法律行為，就象結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)等一樣，是不能由親屬朋友或律師等代理辦理的。如果遺囑人確有病而無法出門或出門有困難的，可由他人代理去請公證員到遺囑人的住所當(dāng)面辦理公證手續(xù)。

(四)遺囑的審查必須嚴(yán)格根據(jù)法律而辦理。

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2時間：2011-02-28 10:06來源： 作者：

【找法網(wǎng) 立遺囑】導(dǎo)讀：遺囑這種事情，一般都是認(rèn)為自己不行了，必須對別人、對事情有所交代了，才會去談。當(dāng)一個人對外透露有意立下遺囑時，別人的第一反應(yīng)往往是：出什么狀況了嗎?生病了嗎?厭世了嗎?除非有刻骨的仇恨，否則中國人一般對一個健康的人說不出“請您談?wù)剬笫碌陌才拧薄罢埬粝逻z囑”之類的話。其實，這是對遺囑的認(rèn)識誤區(qū)。在法律允許范圍內(nèi)尊重立遺囑人的合法權(quán)益跟正當(dāng)愿望。同時也可以減少家庭糾紛，合理利用司法資源。但是，遺囑并不是隨便寫的，應(yīng)該寫明的東西一定要寫明。

起草遺囑應(yīng)注意的問題

1、本人身份的說明;(身份證號碼、住所、近親屬情況)

2、本人委托的遺囑執(zhí)行人的說明;(身份證，授權(quán)委托書，住所、指定遺囑執(zhí)行人與本人的關(guān)系，如有任何利害關(guān)系應(yīng)注明不影響其執(zhí)行人效力，指定后備執(zhí)行人，確認(rèn)的簽名包

括各種簽名字體的示范)

3、本人遺囑法律效力的說明;(法律依據(jù)，身體狀況、精神狀況、行為能力，遺囑人的真實意思表示，未受脅迫、欺騙所立，遺囑內(nèi)容要真實、合法，所處分的財產(chǎn)為個人所有，給缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留了必要的份額，遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時間、地點和過程，是自書還是代書，是否本人的真實意愿，有無修改、補充，對遺產(chǎn)的處分是否附有條件;代書人的情況，遺囑或者遺囑草稿上的簽名、蓋章或者手印是

否其本人所為)

4、本人財產(chǎn)的說明;(基準(zhǔn)日，項目-房產(chǎn)、存款、股票、汽車、現(xiàn)金、、投資、所內(nèi)、債權(quán)等，相關(guān)合同、產(chǎn)權(quán)證及憑證，以前是否曾以遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議等方式進行過處分，有無已設(shè)立擔(dān)保、已被查封、扣押等限制所有權(quán) 的情況)

5、本人保險的說明;(收益人基本情況，監(jiān)護人，遺囑執(zhí)行人、相關(guān)合同單證理賠方法)

6、本人相關(guān)事務(wù)的執(zhí)行;(債權(quán)債務(wù)、財產(chǎn)分配、個人用品：汽車、電腦、書籍、信函、照片、給相關(guān)人員的信函呈送)

7、以前訂立遺囑的情況，數(shù)份遺囑，而內(nèi)容有抵觸的，以最后的遺囑有效的聲明

8、立囑人簽名及日期;見證人簽名及日期。

遺 囑

立遺囑人：姓名、性別、出生日期、民族、工作單位、住所。

我患有××××病癥，身體隨時可能發(fā)生意外，故特立此遺囑，表明我對自己所有的財

產(chǎn)在去世之后的處理意愿。

我和我妻共有財產(chǎn)如下：

1、房產(chǎn)一套，座落于某市某街某號的×平方房產(chǎn)×處(評估值××萬元);

2、汽車兩輛，車牌號分別??;

3、股票××，分別為××、××、××，各××股(去世當(dāng)日市值××萬元);

4、銀行存款××元，存于××銀行××支行××分理處(儲蓄所)，帳號為：??;

5、家具及家用電器，??(列舉并注明產(chǎn)品品牌、規(guī)格等)，價值共計××萬元。

7、??

留有債務(wù)如下：

1、欠××(債權(quán)人姓名)××萬元，到期日為×年×月×日;

2、??

現(xiàn)對歸我所有的份額，作出如下處理：

1、房產(chǎn)由父母××、××繼承。

2、汽車由兒子××繼承。

3、股票由妻子××繼承。

4、家具及家用電器由××繼承。

5、存款歸還我對××的債務(wù)后，由女兒××繼承。

6、骨灰由女兒××負(fù)責(zé)保管。

7、??

遺囑由××執(zhí)行，性別、出生日期、民族、住所。

立遺囑人簽字：×××

××年×月×日

第二篇：遺囑補助辦理材料

辦理遺屬補助所需材料

一、新辦理的1.學(xué)校向教委書面申請：

例：**學(xué)校關(guān)于**（去世名字）遺屬申請困難生活補助費的請示

3.申請人向?qū)W校申請書

4.申請人的戶口證明，證明其為農(nóng)業(yè)戶口或城鎮(zhèn)戶口

5.死者的死亡注銷戶口證明

6.死者的殯葬活動審核意見書

二、變更：

1.學(xué)校向教委書面申請：

例：**學(xué)校關(guān)于調(diào)整**（去世名字）遺屬困難生活補助費的請示

3.申請人向?qū)W校申請書

4.申請人的戶口證明，證明其為農(nóng)業(yè)戶口或城鎮(zhèn)戶口

5.農(nóng)轉(zhuǎn)城確認(rèn)通知書

6.遺屬發(fā)放花名冊

7.享受遺屬的批復(fù)

注意：遺屬享受的月生活困難補助的總金額不得超過死者生前的月基本工資。未轉(zhuǎn)正的試用期、學(xué)徒期人員死亡后，其遺屬不享受生活困難補助，如系因公犧牲，其遺屬按規(guī)定享受定期或臨時補助。死者的配偶再婚，不再享受生活困難補助，已享受補助的遺屬仍符合條件的可繼續(xù)給予生活補助。

補助標(biāo)準(zhǔn)：城鎮(zhèn)戶口每月340元，農(nóng)村戶口每月306元。以上資料一式兩份，經(jīng)辦人簽字，加蓋單位公章

第三篇：遺囑繼承公證詢問筆錄參考格式（模版）

遺囑繼承公證詢問筆錄參考格式

詢問時間： 年 月 日 詢問地點：

詢問人：

記錄人：

被詢問人： 性別：

出生日期： 年 月 日 公民身份號碼： 住址： 工作單位： 職務(wù)： 聯(lián)系電話：

………………………………………………………………………

詢問人：你申請辦理何種公證？ 被詢問人：

詢問人：請你先閱讀本處辦理繼承公證需要向你告知的一些法律問題（提交《告知書》）。

被詢問人：

﹡詢問人：因為你不能閱讀，我先將本處辦理繼承公證需要向你告知的一些法律問題宣讀給你聽（宣讀《告知書》）。[1] 被詢問人：

以下為閱讀（宣讀）和解釋《告知書》的時間。以下繼續(xù)進行詢問。

詢問人：如果對告知書的內(nèi)容都明白，并且沒有異議，請你在閱讀后的《告知書》上簽字（按指?。┐_認(rèn)？

被詢問人：

﹡詢問人：你聽明白了我剛才宣讀的《告知書》沒有？如果對告知書的內(nèi)容都明白，并且沒有異議，請在《告知書》上簽

字（按指?。┐_認(rèn)。

被詢問人：

詢問人：請出示你的身份證件，并陳述自己的姓名、性別、出生日期、工作單位、住址、聯(lián)系電話等基本信息。

以下為被詢問人陳述自己的基本信息和詢問人審驗其身份證件的時間，詢問人根據(jù)陳述和審驗情況將當(dāng)事人的基本信息記載于本筆錄首部。

以下繼續(xù)進行詢問。

﹡詢問人：我是XXX，公證處指定我辦理你申請的繼承公證，你是否要求我回避？

被詢問人：

詢問人：你與被繼承人的關(guān)系？并請?zhí)峤幌嚓P(guān)證明。被詢問人：

詢問人：你是否放棄繼承權(quán)？ 被詢問人：

詢問人：被繼承人的姓名、出生時間、死亡時間、死亡原因、生前的工作單位和住所地？并請?zhí)峤槐焕^承人的死亡證明。

被詢問人：

詢問人：被繼承人的父母的姓名、工作單位和住所地？（如果被繼承人的父母去世，請繼續(xù)詢問其去世的時間，并要求提交死亡證明。）

被詢問人：

詢問人：被繼承人有無養(yǎng)父母、繼父母？包括去世的養(yǎng)父母、繼父母。（如果被繼承人的養(yǎng)父母或者繼父母去世，請繼續(xù)詢問其去世的時間，并要求提交死亡證明。）

被詢問人：

詢問人：被繼承人的婚姻狀況？（如果被繼承人離婚或者有多次婚姻，請逐一陳述每次婚姻結(jié)婚和離婚時間、配偶的姓名。如果配偶死亡，要陳述死亡的時間，并提交相關(guān)的證明。）

被詢問人：

詢問人：被繼承人全部子女的姓名？請一定不要遺漏，包括已去世的子女。(如果子女中有死亡的，要求提交死亡證明，并繼續(xù)詢問其死亡的時間和其繼承人的狀況。）

被詢問人：

詢問人：被繼承人有無養(yǎng)子女、繼子女以及非婚生子女？包括已去世的養(yǎng)子女、繼子女以及非婚生子女。（如有繼子女，繼續(xù)詢問其有無形成撫養(yǎng)關(guān)系；如果繼子女或者養(yǎng)子女中有死亡的，要求提交死亡證明，并繼續(xù)詢問其死亡的時間和其繼承人的狀況。）

被詢問人：

詢問人：被繼承人生前是否與他人訂立有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議？ 被詢問人：

詢問人：被繼承人生前共立有幾份遺囑？每份遺囑的訂立時間？是否辦理過公證？請一定不要遺漏。

被詢問人：

詢問人：你所據(jù)以申請辦理繼承的遺囑是否是被繼承人最后一份公證遺囑？（如果是其他形式的遺囑，可以問：你所據(jù)以申請辦理繼承的遺囑是否是被繼承人最后一份遺囑，被繼承人有無公證遺囑？）

被詢問人：

詢問人：其他法定繼承人和遺囑執(zhí)行人是否已經(jīng)得到被繼承人死亡的通知？

被詢問人：

詢問人：你所據(jù)以申請辦理繼承的遺囑是否附義務(wù)？（如果附義務(wù)，接著問：你是否履行了義務(wù)？如何履行了義務(wù)？有何證據(jù)？）

被詢問人：

詢問人：你是否把提交本處的被繼承人的遺囑向所有法定繼承人展示過？他們對該遺囑的效力有無提出異議？

被詢問人：

詢問人：被繼承人生前是否表示出撤銷你提交本處的被繼承人的遺囑？

被詢問人：

詢問人：遺囑所確立的繼承人共有幾人？都是誰？遺囑的主要內(nèi)容？

被詢問人：

詢問人：遺囑繼承人中是否有人放棄繼承？ 被詢問人：

詢問人：遺囑繼承人是否有人死亡（如果遺囑繼承人中有人死亡，請繼續(xù)詢問其死亡的時間，并要求提交死亡證明和繼續(xù)詢問其繼承人的狀況。）

﹡詢問人：按照法律規(guī)定，被繼承人死亡后，繼承人沒有表示放棄繼承，并于遺產(chǎn)分割前死亡的，其繼承遺產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他的合法繼承人。本案被繼承人死亡后，其遺囑繼承人XXX在遺產(chǎn)分割前也死亡，XXX繼承遺產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給他的合法繼承人繼承，請說明XXX的婚姻和子女的情況。這里所指的子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。（如果有子女死亡，請陳述死亡的時間，并提交相關(guān)的證明。如果XXX

離婚或者有多次婚姻，請逐一陳述每次婚姻結(jié)婚和離婚時間、配偶的姓名。如果配偶死亡的，請陳述死亡的時間，并提交相關(guān)的證明。[2]）

被詢問人：

詢問人：根據(jù)法律規(guī)定，遺囑應(yīng)當(dāng)對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額，在被繼承人的父母、配偶和子女中有無缺乏勞動能力又沒有生活來源的人？

被詢問人：

﹡詢問人：根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)為未出生的胎兒保留遺產(chǎn)份額，被繼承人是否有遺腹子？

被詢問人：

詢問人：繼承人中是否有人有下列行為之一？①故意殺害被繼承人；②為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人；③遺棄被繼承人或者虐待被繼承人；④偽造、篡改或者銷毀遺囑。根據(jù)我國繼承法，繼承人如有以上四種情況之一即喪失繼承權(quán)。

被詢問人：

詢問人：根據(jù)我國繼承法的規(guī)定，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前合法擁有的個人財產(chǎn)。如果你申請繼承的財產(chǎn)是被繼承人與他人共同所有，那么應(yīng)當(dāng)先對該財產(chǎn)進行分割，分割后屬于被繼承人的部分才能作為遺產(chǎn)由你繼承。請你如實陳述你申請繼承的被繼承人財產(chǎn)的取得時間、取得方式、取得財產(chǎn)所支付錢款的來源以及被繼承人所占財產(chǎn)的份額，并請?zhí)峤幌嚓P(guān)證明。

被詢問人：

詢問人：你申辦繼承公證的房屋的狀況（坐落、面積等）[3]？

被詢問人：

詢問人：被繼承人生前與其配偶有無書面的財產(chǎn)約定協(xié)議？

被詢問人：

詢問人：你申辦繼承公證的房屋有無其他共有人？ 被詢問人：

詢問人：你申辦繼承公證的房屋是否有其他出資人或者隱名的共有人？

被詢問人：

﹡詢問人：你申辦繼承公證的房屋是否有其他人主張所有權(quán)或者其他財產(chǎn)權(quán)利？

被詢問人：

詢問人：你申辦繼承公證的房屋的權(quán)屬有無爭議？ 被詢問人：

詢問人：你申辦繼承公證的房屋目前有無被查封等限制處分的情況？

被詢問人：

詢問人：你申辦繼承公證的房屋是否涉及訴訟、仲裁？如果涉及訴訟、仲裁，請在訴訟、仲裁作出裁決后再申辦繼承公證，并請?zhí)峤幌嚓P(guān)的裁決文書。

被詢問人：

詢問人：被繼承人生前是否通過買賣、贈與、互換等方式處分過你申辦繼承公證的房屋？

被詢問人：

詢問人：你申辦繼承公證的房屋是否被抵押或者典當(dāng)？ 被詢問人：

詢問人：你申辦繼承公證的房屋目前的占有、使用情況？

被詢問人：

詢問人：被繼承人生前是否遺留有債務(wù)？包括合同之債、侵權(quán)之債、不當(dāng)?shù)美畟?、無因管理之債。（如果遺留有債務(wù)，接著詢問：對被繼承人遺留的債務(wù)如何處理？本處提醒你應(yīng)當(dāng)及時告知債權(quán)人發(fā)生繼承的事實，接受遺產(chǎn)的繼承人要在遺產(chǎn)價值內(nèi)承擔(dān)向債權(quán)人償還被繼承人生前遺留債務(wù)的義務(wù)。）

被詢問人：

詢問人：所有繼承人之間對繼承遺產(chǎn)有無爭議？ 被詢問人：

詢問人：關(guān)于被繼承人、繼承人以及繼承財產(chǎn)，你還有其他需要向本處說明的情況嗎？

被詢問人：

詢問人：本處出具繼承公證書后，你要及時到不動產(chǎn)登記部門辦理權(quán)屬變更登記。[4] 被詢問人：

詢問人：你提交給公證處的所有材料都是真實的嗎？ 被詢問人：

詢問人：你的上述陳述都是真實的嗎？ 被詢問人：

詢問人：公證書一式幾份？由誰來本處領(lǐng)取公證書？ 被詢問人：

﹡詢問人：公證費XXX元，請到收款處交納。

被詢問人：

﹡詢問人：最后，本詢問人告知你一件重要的事情：你的上述陳述一定不能遺漏繼承人或者有權(quán)分得遺產(chǎn)的人。如果你隱瞞或者遺漏了其他繼承人，或者隱瞞、遺漏了與遺產(chǎn)相關(guān)的其他

重要情況，導(dǎo)致他人損失的，你要賠償他人的損失。本處可以撤銷公證書，并有權(quán)要求你賠償本處因此所蒙受的損失。

被詢問人：

詢問人：請你閱讀本筆錄，如果有疑問，你有權(quán)要求我修改、補充筆錄。

被詢問人：

﹡詢問人：因為你不能閱讀，我將本筆錄宣讀給你聽，如果有疑問，你有權(quán)要求我修改、補充筆錄。

被詢問人：

詢問人：你對筆錄有無需要修改、補充的內(nèi)容？ 被詢問人：

詢問人：如果你對本筆錄沒有疑義或者異議，請在筆錄上簽字（按指?。┐_認(rèn)。

被詢問人：

以上筆錄共××頁，經(jīng)我審閱無誤。（由被詢問人手書）

被詢問人（簽字、按印）：

年 月 日

記錄人（名）：

年 月 日

詢問人（名）：

年 月 日

第四篇：關(guān)于上海市辦理遺囑公證流程的備忘錄

關(guān)于上海市辦理遺囑公證流程的備忘錄

一、申請條件

（一）立遺囑人應(yīng)神智清晰，能真實地表達自己的意思，無受脅迫或受欺騙等情況。

（二）遺囑處分的財產(chǎn)，應(yīng)為遺囑人個人所有。其中如果有配偶的遺產(chǎn)尚未分割的，應(yīng)當(dāng)先辦理繼承權(quán)公證，然后再辦理遺囑公證。遺囑應(yīng)當(dāng)對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的財產(chǎn)份額。

（三）辦理遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)親自到公證處辦理，不能委托他人代辦。

（四）原來已在公證處辦過遺囑公證的，現(xiàn)要變更或撤銷原遺囑公證的，應(yīng)當(dāng)提交原來的遺囑公證書并到原公證處辦理。

二、申請材料

（一）申請人為境內(nèi)的，應(yīng)提供居民身份證、戶口簿；境外的，應(yīng)提供護照或其他境外身份證件；

（二）立遺囑涉及的財產(chǎn)憑證（如：房地產(chǎn)權(quán)證、存款證明、股權(quán)證明等）；

（三）立遺囑人的親屬關(guān)系證明及相關(guān)的婚姻狀況證明；

（四）立遺囑人若已寫好遺囑（草本）的，也可提供。遺囑中指定遺囑執(zhí)行人的，應(yīng)提交執(zhí)行人的身份證明；

（五）公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。

三、辦理費用

辦理遺囑公證，每件收費400元（其中不涉及財產(chǎn)的200元，另收代書費200元），按規(guī)定需要錄音、錄像的，另外收取錄音、錄像費。

四、辦事流程

（一）公證流程

1、到多媒體取號機上取號，等待公證員依次叫號；

2、根據(jù)叫號提示進入接待室，由公證員進行接待、咨詢；

3、符合受理條件的當(dāng)事人填寫公證申請表，由公證員予以受理；

4、到復(fù)印窗口將所需的材料、文件復(fù)印；

5、帶好申請表和收費清單到收案窗口收案、付費；

6、接到領(lǐng)證通知后攜帶發(fā)票和相關(guān)證件到發(fā)證窗口領(lǐng)取公證書。

（二）辦理地點信息

上海市公證處 主任：黃 群 地址：鳳陽路660號

郵編：200041 電話：62154848

上海市浦東新區(qū)公證處 主任：謝平安

地址：東方路1381號

郵編：200127 電話：58396060

上海市長寧區(qū)公證處 主任：黃建琴

地址：長寧路1055號5樓 郵編：200050 電話：62126364

上海市徐匯區(qū)公證處 主任：楊昌麟

地址：永嘉路697號4樓

郵編：200031 電話：64319992、64310286

上海市靜安區(qū)公證處 主任：花 赤貞

地址：膠州路58號12樓 郵編：200040 電話：62159911

上海市黃浦區(qū)第一公證處 主任：郭毅軍

地址：南蘇州路333號 郵編：200002 電話：63211646

上海市黃浦區(qū)第二公證處 主任：張 文 地址：國貨路117號

郵編：200011 電話：63771216

上海市楊浦區(qū)公證處 主任：邵國榮

地址：平?jīng)雎?52號

郵編：200082 電話：65899528

上海市盧灣區(qū)公證處 主任：趙金洪 地址：馬當(dāng)路383號

郵編：200025 電話：63367720

上海市虹口區(qū)公證處

副主任：張持真 電話：65074143

地址：四平路421弄20號2樓 郵編：200081

上海市普陀區(qū)公證處 主任：沈宗仁

地址：長壽路468號15樓 郵編：200060 電話：62982388

上海市閘北區(qū)公證處 主任：黃國強

地址：共和新路688弄1號4樓 郵編：200070 電話：56306077

上海市閔行區(qū)公證處 主任：沈 武

地址：莘莊鎮(zhèn)莘建東路198弄10號4樓 郵編：201100 電話：64147288

上海市寶山區(qū)公證處 主任：蔣國光

地址：寶林路50弄17號 郵編：201900 電話：56121040

上海市嘉定區(qū)公證處 主任：侯 曉

地址：嘉定鎮(zhèn)人民街100號 郵編：201800 電話：59529480

上海市金山區(qū)第一公證處 主任：趙巍巍

地址：朱涇鎮(zhèn)人民路261號 郵編：201500 電話：57320166

上海市金山區(qū)第二公證處 主任：黃 曉

地址：金山石化三村331號101室 郵編：200540 電話：57941027

上海市青浦區(qū)公證處 主任：胡忠明

地址：青浦鎮(zhèn)城中北路105號 郵編：201700 電話：59731192

上海市南匯區(qū)公證處 主任：朱偉東

地址：惠南鎮(zhèn)人民西路88號 郵編：201300 電話：58022170

上海市奉賢區(qū)公證處 主任：孫春波

地址：南橋鎮(zhèn)古華南區(qū)808號101室 郵編：201400 電話：57103678

上海市松江區(qū)公證處 主任：顧海元

地址：松江區(qū)谷陽北路309號 郵編：201600 電話：57826555

上海市崇明縣公證處 主任：趙 冰

地址：崇明縣城內(nèi)人民路8號 郵編：202150 電話：59623954

第五篇：遺囑(范本)

遺 囑

立遺囑人：_________；性別：_________；民族：_________； 出生日期：_________年_________月_________日； 家庭住址：_____________________________________________； 身份證號：_____________________________________________。

遺囑執(zhí)行人姓名：_________，性別：_________，家庭住址：____________________________________________； 身份證號碼：__________________________________________。

由于擔(dān)心本人去世之后，家屬子女因遺產(chǎn)繼承問題發(fā)生爭執(zhí)，故本人特請XXX作為見證人，本人于_________年_________月_________日在_______市_______區(qū)立下本遺囑，對本人所擁有的財產(chǎn)作出如下處理：

一、財產(chǎn)情況

本人名下目前共擁有房產(chǎn)【 】處，其具體情況如下：

（1）位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________室的房產(chǎn)1處，房產(chǎn)證號：_________，內(nèi)部裝修及物品情況：_____________________________________________；

（2）位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________室的房產(chǎn)1處，房產(chǎn)證號：_________，內(nèi)部裝修及物品情況：_____________________________________________________。

二、財產(chǎn)繼承

本人去世之后，上述所列舉的房屋由_________個人繼承（性別：_________；出生日期: ______年______月______日;身份證號碼__________________，與本人關(guān)系：_________）。如繼承人繼承遺產(chǎn)時有配偶的，繼承人所繼承房屋與其配偶無關(guān)，為繼承人的個人財產(chǎn)。

本人去世之后，本遺囑前述列明的_________作為執(zhí)行人，代為執(zhí)行本遺囑。執(zhí)行人出于誠實、信用、勤勉義務(wù)執(zhí)行本遺囑且經(jīng)繼承人同意所所發(fā)生的一切合理費用均由繼承人承擔(dān)。

本遺囑一式_________份，一份交_________，一份交_________。

本人在此明確，訂立本遺囑期間本人神智清醒且就訂立該遺囑未受到任何脅迫、欺詐，上述遺囑為本人自愿作出，是本人內(nèi)心真實意思的表示。本人其他親屬或任何第三人均不得以任何理由對繼承人繼承本人所有的上述房屋進行干涉。

見證人（簽字）：立遺囑人（簽字）：

日期：_______年_______月_______日

遺囑相關(guān)知識

立遺囑，需注意以下事項：

1、只能處置本人的財產(chǎn)，不要處置配偶的財產(chǎn);

2、必須保留未成年人的財產(chǎn)份額;

3、表述要清晰。寫明房產(chǎn)的地址、面積和房產(chǎn)證編號和繼承份額等。

4、自己書寫，簽名，寫上年月日。

5、最好公證。沒有公證也生效，但是可能身后繼承人對簽名等真實性發(fā)生爭議，十分麻煩。

6、可以將財產(chǎn)留給繼承人以外的人，叫遺贈。

【 房產(chǎn)贈與和遺囑繼承二者的利與弊】：

1、生前贈與：利處在于生前贈與房產(chǎn)能夠即時辦理房產(chǎn)過戶，受贈者能夠即時擁有房屋所有權(quán);但弊端在于生前贈與需要交納更多的稅收，需繳納全額契稅、印花稅，多數(shù)情況下要繳納個人所得稅20%，但贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況除外。

2、遺囑繼承：遺囑繼承房產(chǎn)所有權(quán)是被繼承人在遺囑中寫明將房產(chǎn)歸繼承人所有，繼承人依遺囑取得房屋所有權(quán)。利處在于少繳稅，只需交納產(chǎn)權(quán)登記費，按件收取。弊端在于繼承人須待被繼承人死亡后才能辦理房產(chǎn)過戶，擁有房屋所有權(quán);且即使被繼承人所立遺囑已經(jīng)進行公證，但在被繼承人死亡后，房屋登記部門辦理房產(chǎn)過戶時仍要求其他繼承人到場，除非其他繼承人提供不出其他公證遺囑，該份公證遺囑的效力才會被認(rèn)定。因此，依遺囑繼承取得房屋所有權(quán)的手續(xù)較生前贈與房產(chǎn)而言，更為繁瑣和艱難。

【房產(chǎn)贈與手續(xù)費】如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù) 需要繳納哪些費用?

一、房產(chǎn)繼承程序

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

(一)繼承公證

繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、房屋所有權(quán)證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

注：

A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;

C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復(fù)印件。

(三)所需費用

1、繼承公證費

繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價值評估費用

檔次 標(biāo)的總額(萬元)累進計費率‰ 文件依據(jù)100以下(含100)5 京價(房)字[1997]第419號101以上至1000 2.53 1001以上至2000 1.52001以上至5000 0.85001以上至8000 0.46 8001以上至10000 0.10000以上 0.13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。