第一篇：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目簡報

中南(臺灣)長沙縣陽雀新村有機農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園

項目簡報

中南(臺灣)長沙縣陽雀新村有機農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目由長沙縣農(nóng)業(yè)科技有限公司投資7000萬建設(shè)開發(fā)。項目選址長沙縣江北村陽雀新村，規(guī)劃面積1000畝，現(xiàn)已完成土地流轉(zhuǎn)860余畝，流轉(zhuǎn)手續(xù)齊全。

長沙縣農(nóng)業(yè)科技有限公司立志整合先進的農(nóng)業(yè)技術(shù)、生產(chǎn)流程，打造完整有機生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，完成產(chǎn)業(yè)園平臺化建設(shè)，引領(lǐng)生態(tài)有機農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展趨勢。項目以臺灣團隊為技術(shù)支撐；以綠色有機農(nóng)產(chǎn)品為產(chǎn)品依托；以設(shè)施農(nóng)業(yè)為載體；以產(chǎn)業(yè)園為平臺輻射；以農(nóng)耕文明為文化內(nèi)涵，發(fā)展高效現(xiàn)代、生態(tài)有機、觀光休閑農(nóng)業(yè)。

通過項目建設(shè)對農(nóng)村土地資源進行保護提升性開放，盤活農(nóng)村土地資源，促進項目所在地農(nóng)民增收和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展；通過生態(tài)有機農(nóng)業(yè)示范種植、推廣和銷售、物流、產(chǎn)品深加工、生態(tài)休閑旅游，打造完整產(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈條和功能齊全產(chǎn)業(yè)園，實現(xiàn)企業(yè)和項目的可持續(xù)發(fā)展；通過引進臺灣農(nóng)業(yè)先進技術(shù)、設(shè)備、標準化流程，建設(shè)現(xiàn)代、高效有機農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。

現(xiàn)項目進展順利，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)進程正常，懇請各級政府、領(lǐng)導(dǎo)親臨項目現(xiàn)場考察指導(dǎo)。

第二篇：生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目計劃書

生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目計劃書

一、項目名稱

生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目計劃書

二、項目建設(shè)的背景條件和必要性

生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)—觀光農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。

現(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野、擁抱自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā)達國家20世紀80年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進入90年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運而生。

農(nóng)村電商互聯(lián)網(wǎng)+生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為主,結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)為載體的生態(tài)旅游經(jīng)營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項目應(yīng)引進速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。

在農(nóng)村電商互聯(lián)網(wǎng)+生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。

農(nóng)村電商互聯(lián)網(wǎng)+生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。

農(nóng)村電商互聯(lián)網(wǎng)+生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。

2015年國務(wù)院總理李克強明確提出“互聯(lián)網(wǎng)+”新常態(tài)大眾創(chuàng)業(yè)型社會，農(nóng)村電商互聯(lián)網(wǎng)+生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)園積極響應(yīng)國家政策而某劃發(fā)展本地新型經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈，扶持發(fā)展生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)，積極發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、森林旅游和農(nóng)村服務(wù)業(yè)，拓展農(nóng)村非農(nóng)就業(yè)空間”。縣委縣政府從實際出發(fā)，2015年引進著名的阿里巴巴集團旗下的農(nóng)村淘寶，把橫縣打造新的電商產(chǎn)業(yè)環(huán)境，農(nóng)村電商互聯(lián)網(wǎng)+生態(tài)旅游農(nóng)業(yè)園正是在這基礎(chǔ)上籌劃建設(shè)。目的是打造成旅游觀光農(nóng)業(yè)基地，帶動農(nóng)民增收致富，促進就業(yè)，為開發(fā)農(nóng)業(yè)休閑旅游黃金線路提供了得天獨厚的條件。

三、項目建設(shè)及規(guī)劃原則

項目計劃以xx村委全信、平田兩屯耕基及三八水庫、橋鄧水庫水面為基礎(chǔ)資源，通過對農(nóng)業(yè)資源的開發(fā)和布局進行規(guī)劃、設(shè)計、施工，以沿途觀光和休閑旅游為主要功能，集生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)建設(shè)、科學(xué)管理示范運作、觀光了解農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，互動參與農(nóng)事勞作、體驗農(nóng)村風(fēng)俗情趣、獲取農(nóng)業(yè)知識為一體，實現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會效益的統(tǒng)一。

（一）該規(guī)劃期限為三年（2016—2018年），分三個階段實施。

1、近期（2016～2017年）為規(guī)劃準備階段。

制定出臺項目相關(guān)方案，做好重點開發(fā)項目的設(shè)計報告，界定好觀光園的權(quán)屬、用地、建設(shè)資金引入機制和經(jīng)營機制等問題，做好園區(qū)旅游產(chǎn)品開發(fā)建設(shè)的一切準備工作。

2、中期（2017～2018年）為建設(shè)開發(fā)階段。

完成重點旅游產(chǎn)品的開發(fā)建設(shè)工作，完善通往觀光園和觀光園內(nèi)道路的硬化、綠化、美化等環(huán)境建設(shè)，初步形成旅游線路沿線的特色生產(chǎn)帶和生態(tài)綠化帶，在重要的交通要道、路口及園區(qū)設(shè)置交通標識、公共標識和導(dǎo)游示意圖。通過努力，形成觀光園基本框架，旅游接待設(shè)施初具規(guī)模。

3、遠期（2018年）為成熟完善階段。

進一步豐富觀光內(nèi)容，完善基礎(chǔ)設(shè)施，優(yōu)化接待環(huán)境，培育服務(wù)員隊伍，規(guī)范行業(yè)秩序，促進高科技生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)安全有序發(fā)展，使實現(xiàn)觀光園經(jīng)濟效益和社會效益的雙贏。

（二）項目建設(shè)及規(guī)劃原則：

1、整體性與開放性的原則

生態(tài)園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重觀光區(qū)和服務(wù)區(qū)與周邊環(huán)境的有機結(jié)合。從生態(tài)園內(nèi)部講，各個功能區(qū)盡管有各自的特點，但并不是一個個無機的、分散的結(jié)構(gòu)，而是一種開放式的有機結(jié)合體；同時生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。

2、生態(tài)性原則

生態(tài)園自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來物種，保護和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會對農(nóng)場自身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。

3、經(jīng)濟性原則

生態(tài)園將充分發(fā)揮高科技公司的優(yōu)勢，強調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強調(diào)有效利用有限的土地資源；同時，生態(tài)園自身除了發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來更多的經(jīng)濟效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán)，因此在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟生產(chǎn)的內(nèi)容。

4、參與性原則

親身直接參與體驗、自娛自樂已成為當(dāng)前的旅游時尚。生態(tài)園在觀光項目的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗感”，結(jié)合生態(tài)園自身空間廣闊、地貌豐富等特點，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗農(nóng)場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。

5、特色性原則

特色是生態(tài)園經(jīng)濟發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁鷱?，因此，生態(tài)園會明確資源特色，選準突破口，使生態(tài)園具有更鮮明的市場特色。

6、多樣性原則

鑒于人們在當(dāng)今的休閑娛樂中將充分展現(xiàn)個性，生態(tài)園在進行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。

7、適宜性原則

土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。對生態(tài)園的土地利用作出決定，是其規(guī)劃設(shè)計的重要內(nèi)容。生態(tài)觀光園區(qū)土地評價的基礎(chǔ)是土地利用和地塊之間的比較，也就是說，要對生態(tài)園內(nèi)各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟效益。

8、近期和遠期規(guī)劃建設(shè)性原則

生態(tài)園的規(guī)劃建設(shè)并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實施，逐步建設(shè)。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進行分期建設(shè)。

（三）項目建設(shè)總體方案1、2016年計劃引導(dǎo)村民利用冬閑田發(fā)展種植油菜花，規(guī)劃片區(qū)種植體驗農(nóng)業(yè)型生態(tài)旅游農(nóng)作物為基礎(chǔ)。

按功能規(guī)劃為服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、無公害工業(yè)區(qū)、活動區(qū)等，并進行具體分區(qū)；

（2）興建小型現(xiàn)代化養(yǎng)殖中心（駝鳥場、沉香雞基地現(xiàn)有）；

（3）修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；

（4）修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；

（5）建設(shè)滴灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；

（6）修建小型會議中心；

（7）建設(shè)無公害工業(yè)區(qū)；

2、2017計劃：

興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)、開發(fā)歷史遺跡區(qū)。

（2）運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。

3、建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地

進行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園，隨著我國加入WTO，社會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。為了確保生態(tài)園建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營，在真正走向市場化道路之前，生態(tài)園的前期產(chǎn)出全部由集團內(nèi)部消化。

4、建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園

在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的休閑園的特點，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑—康樂—教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。

建設(shè)無公害工業(yè)園區(qū)

創(chuàng)建中國最大的“昆蟲活性蛋白”生產(chǎn)、加工、科研一體化高科技生物（昆蟲）生產(chǎn)基地；昆蟲食品半成品加工基地；活性蛋白化妝品深加工基地。

（四）項目建設(shè)內(nèi)容

觀光農(nóng)業(yè)園立足以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)為基礎(chǔ)，以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的綠色農(nóng)產(chǎn)品為宗旨，走農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)村休閑渡假之路。在種養(yǎng)殖項目選擇和設(shè)計上充分考慮了農(nóng)業(yè)與旅游的有機結(jié)合。園區(qū)規(guī)劃項目有采摘園、垂釣池、兒童樂園、設(shè)施農(nóng)業(yè)、農(nóng)作物迷宮、田園風(fēng)光區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖(水產(chǎn)/昆蟲/畜禽)、野營燒烤等項目。在休閑活動安排上，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園追求與游客的互動性，游客參與性項目安排有采摘、走迷宮、釀酒(果酒/葡萄酒)、編織、垂釣、植物組織培養(yǎng)、老式農(nóng)耕活動等，是久居城市的人回歸自然，追究野趣，體味“住一天農(nóng)家屋，干一天農(nóng)家活，吃一天農(nóng)家飯”樂趣的理想渡假園區(qū)，也是學(xué)校進行“寓教于游，寓教于樂”的科普教育理想之地。

1、農(nóng)業(yè)生態(tài)特色區(qū)：主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、葡萄、木瓜各種瓜類、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳自用。

2、田園風(fēng)光區(qū)：以老石板鋪設(shè)田埂，并架設(shè)老式水車灌溉系統(tǒng)讓游客真正參與到農(nóng)事活動中來。其他包括在園區(qū)里放養(yǎng)了鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶樓、木樓會議室、茅草亭、長廊、棧道、木制長橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項目供游客觀賞、休憩。

3、農(nóng)作物迷宮區(qū)（例如八卦陣）：園區(qū)建有農(nóng)作物迷宮，四季種植不同的農(nóng)作物利用其高度形成植物迷宮，或向日葵、或玉米、菊花、油菜花每年每季景觀不同。其中以舊石板鋪設(shè)了縱橫交錯的道路系統(tǒng)，并在各個結(jié)點布置了休閑的桌椅和老井供游客使用。結(jié)合中國的傳統(tǒng)文化，利用農(nóng)村農(nóng)業(yè)資源，集娛樂、學(xué)習(xí)體驗。

4、觀景釣魚臺區(qū)：橋鄧水庫預(yù)建釣魚臺有三百米長，水庫環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊備，水庫養(yǎng)殖有多種常規(guī)魚，特種魚。

5、水上游樂園：為滿足游客喜歡玩水的需要，農(nóng)業(yè)園建有專業(yè)水上游樂設(shè)施（摩托艇、滑道等），水深在0.3～1.5米之間，河底密鋪鵝卵石，河邊種植荷花，是兒童夏天嘻水、抓魚的好地方。

6、水果采摘區(qū)：生態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農(nóng)業(yè)園種植有桃、油桃、李、梨、葡萄、棗、杏、柑橘、石榴、柿等種類果樹的優(yōu)良品種。所有果園嚴格按照無公害農(nóng)產(chǎn)品(水果部分)生產(chǎn)標準進行管理，采用大量施用有機肥、果園種草覆草、果實套袋、果園養(yǎng)雞等生態(tài)措施來管理果園，尤其是果園養(yǎng)雞，通過果園種草養(yǎng)雞-雞吃果園害蟲-雞糞還田增強果園土壤肥力。果園水土得到良好保持，同時減少勞動用工，減少農(nóng)藥(除草劑和殺蟲劑)用量，提高了果品質(zhì)量，還為農(nóng)業(yè)園餐廳提供了大量優(yōu)質(zhì)放養(yǎng)本雞和本雞蛋。

7、農(nóng)家樂：農(nóng)業(yè)園建有較大規(guī)模餐飲區(qū)、燒烤區(qū)，餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格，擁有餐飲大廳及幾十個大、小包廂，設(shè)施齊備?？赏瑫r供1000人以上就餐。餐廳菜肴大部分使用農(nóng)業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨特風(fēng)味的農(nóng)家菜；燒烤區(qū)，有幾十個燒烤爐具，結(jié)合當(dāng)?shù)噩F(xiàn)采摘新鮮環(huán)保食材，享用健康，有機無污染食物。

8、生活管理區(qū)：樸實的磚房，彎曲延伸的石板路位于職工宿舍與服務(wù)建筑之間，在建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計上與整體協(xié)調(diào)。

9、民族風(fēng)情木屋別墅區(qū)：建30個形態(tài)各異別具特色、外觀新穎、內(nèi)部設(shè)施完備的別墅。

10、農(nóng)家自助家園：與當(dāng)?shù)貛资掖迕襁M行家園合作，接待游客。農(nóng)家小院中，還可以搖轆轤打水、推碾子磨面、野炊等活動，體驗鄉(xiāng)情農(nóng)趣。游客入駐村民家中，與村民一起體驗農(nóng)村生活。

11、騎馬鄉(xiāng)村觀光：準備十多匹馬等配套設(shè)施，裝飾具有鄉(xiāng)間特色。環(huán)生態(tài)園區(qū)觀光旅游。

12、親子游：開設(shè)2人、3人組合自行車環(huán)園區(qū)親子騎乘，過程全程航拍留念。

13、四輪越野體驗區(qū)：開辟越野道路，購置多臺兩輪、四輪摩托車給游客租賃帶來休閑放松激情的體驗自駕，并全程配套無人機給游客航拍制作視頻留念與朋友分享，以此在朋友圈擴大宣傳。

14、文藝戲劇社：建成500平方米的戲劇場，有舞臺表演，民主風(fēng)情展演。一側(cè)建設(shè)木椅等休閑配套設(shè)施供游人互動、休憩品茶。

15、兒童樂園：園中新建兒童樂園，在環(huán)境優(yōu)美的樹林中的兒童樂園內(nèi)設(shè)有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游樂設(shè)施，安裝了滑梯、漫步機、搖籃、秋千、組合訓(xùn)練器、單（雙）杠等

余種娛樂健身器材，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴著悠揚的童樂，騎著心愛的小木馬，為小朋友們提供了盡情玩耍的場所。

16、教育基地活動拓展區(qū)：該區(qū)主要設(shè)置紅色革命教育基地、農(nóng)業(yè)生態(tài)展覽館等，通過這些內(nèi)容來達到自然教育的目的。讓游客，對本土歷史文化有所了解，地方歷史文化的注入體現(xiàn)了親和地方特色的設(shè)計理念。

17、全程WIFI覆蓋農(nóng)業(yè)生態(tài)園，讓游客第一時間把自己的喜悅，收獲通過互聯(lián)網(wǎng)與朋友們分享。

18、農(nóng)副產(chǎn)品體驗館：展示地方特色農(nóng)副產(chǎn)品，通過網(wǎng)絡(luò)店鋪和產(chǎn)品進行捆綁鏈接，線下體驗，線上下單，在生態(tài)館游玩的同時，農(nóng)副產(chǎn)品就可以通過便捷的物流快遞發(fā)貨到消費者家中。

19、自然生態(tài)停車場：利用原有樹木的空隙，不破壞自然生態(tài)的前提下，規(guī)劃具有個性的停車場。

20、附屬建設(shè)：滴灌系統(tǒng)、服務(wù)接待區(qū)。

（五）建設(shè)某某休閑觀光旅游線路：從旅游開發(fā)的角度進行深度規(guī)劃，著力開發(fā)出景區(qū)規(guī)模雛形，以投（融）資的形式開展招商合作，輔以在各觀光點建設(shè)高標準的農(nóng)家服務(wù)中心，使之成為某某休閑觀光旅游線路的亮點和休閑站，讓八方來客，心曠神怡，流連往返，采摘新鮮果實，垂釣野生水產(chǎn)，收盡無限風(fēng)光。

1、負責(zé)阿里巴巴、天貓、京東等具有權(quán)威的B2B、B2C電子商務(wù)平臺的搭建，申請企業(yè)店、旗艦店進行品牌的宣傳和推廣。

和當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村淘寶服務(wù)站建立合作關(guān)系，將產(chǎn)品在農(nóng)村淘寶上線，利用農(nóng)村淘寶的品臺進行全國范圍內(nèi)的推廣。

2、電商平臺訂單的接收和處理：

電子商務(wù)部

訂

單

消

費

者

物流中心

分揀打包

倉儲中心

3、微商營銷策劃和管理。

3.1、微商是一種新型的電子商務(wù)模式，采用的是“熟人經(jīng)濟”的社會化影響方式，實行全民營銷。熟人推薦和產(chǎn)品口碑是影響消費者購買的主要因素，其主要消費產(chǎn)品為美妝、生活用品和食品。

微商近幾年之所以能風(fēng)靡一時，是因為借助于移動網(wǎng)絡(luò)和手機終端的快速發(fā)展。2015年以微商為代表的手機移動端網(wǎng)購交易額為2.1萬億，占總網(wǎng)購交易額的55%，分析師預(yù)測2017年手機移動端的網(wǎng)購交易比例將達到70%以上。

3.2、微商營銷采取區(qū)域代理模式，統(tǒng)一供貨價、統(tǒng)一零售價。代理商可在本區(qū)域內(nèi)發(fā)展網(wǎng)絡(luò)分銷和實體分銷，銷售模式不受限制，但零售價格需保持一致。

3.3、代理需和電子商務(wù)部簽訂代理協(xié)議辦理相關(guān)的授權(quán)手續(xù)，服從公司的市場管理制度。

3.4、定期組織微商代理進行培訓(xùn)學(xué)習(xí)、參觀生態(tài)基地、旅游等集體活動，培養(yǎng)品牌文化，對于業(yè)績突出的代理出臺專門的獎勵機制。

3.5、引導(dǎo)、鼓勵代理商開設(shè)品牌專賣、專柜，進駐商超。

營銷中心

市

場

部

電子商務(wù)部

加

盟

商

分

銷

商

代

理

商

農(nóng)貿(mào)市場

土特產(chǎn)店

微

店

網(wǎng)

店

商

超

專賣店

4、有選擇性的參加農(nóng)產(chǎn)品交易展覽會，在全國范圍內(nèi)尋求商業(yè)合作。

市場營銷部職責(zé)：

1、為了更好的提升品牌形象，配合線上營銷的順利開展，市場部應(yīng)根據(jù)市場需要適時在本市范圍內(nèi)開設(shè)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品專賣店，專賣店可采用直營+加盟的模式。

2、本市商超渠道的開發(fā)和管理。

3、線下代理商、經(jīng)銷商的開發(fā)和管理。

4、農(nóng)產(chǎn)品社區(qū)配送服務(wù)站的建設(shè)和管理。

農(nóng)產(chǎn)品社區(qū)服務(wù)站的建立一是為了品牌的推廣，二是能高效率的服務(wù)消費者，通過電話或微信平臺下單，消費者足不出戶就可最短時間內(nèi)享受到來自生態(tài)基地的新鮮食材。

倉儲中心

訂

單

消

費

者

物流中心

服

務(wù)

站

送

貨

員

生態(tài)農(nóng)業(yè)基地

糧食谷物

土特產(chǎn)

新鮮水果

新鮮肉食

新鮮蔬菜

四、項目啟動思路

1、建設(shè)上盡量不破壞原有自然景觀和鄉(xiāng)村風(fēng)味。

生態(tài)園的總體設(shè)計將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使生態(tài)園經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益相結(jié)合，因此生態(tài)園的建設(shè)上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。

2、兼顧景觀生態(tài)性與娛樂性。

在對生態(tài)園進行實地規(guī)劃時將通過合理布局，采取養(yǎng)殖區(qū)與種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開、果樹中間種農(nóng)作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。

3、開發(fā)“體驗經(jīng)濟”。

通過生態(tài)園的建設(shè)，讓觀光者體驗到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活中，增強農(nóng)耕、民俗體驗。

4、服務(wù)設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。

在辦公區(qū)、服務(wù)接待區(qū)、展示區(qū)、衛(wèi)生間等服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質(zhì)和設(shè)計方案，特別是觀光者關(guān)心的衛(wèi)生間和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風(fēng)格。

5、項目所在地政府將全力以赴從環(huán)境整治、資源整合、實施項目的內(nèi)部加強協(xié)調(diào)，以確保項目建設(shè)的緊湊性和時效性。以周邊縣市為市場，以主動參與為特點，利用農(nóng)村廣闊空間和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的特色，發(fā)揮特色農(nóng)業(yè)的多功能性，經(jīng)過投資改造全面提高，以盡可能的滿足游客的觀(農(nóng)業(yè)觀賞)、嘗(品嘗農(nóng)產(chǎn)品)、娛(垂釣、農(nóng)家樂)、勞(自采自摘)、育(農(nóng)業(yè)知識講解)、購(購買農(nóng)副產(chǎn)品)等多層次的需求,并且借助當(dāng)?shù)貎?yōu)勢環(huán)境資源，著重發(fā)展自然環(huán)保項目，堅持開發(fā)高起點的農(nóng)業(yè)技術(shù)項目，做到“旅游+農(nóng)業(yè)”同步發(fā)展。

6、項目投資可以采取誰投資誰收益的方式進行，觀光農(nóng)業(yè)項目投入少、收益高，可以就地取材，建設(shè)費用相對較小，而且由于項目是分期投資和逐片開發(fā)，啟動資金不大，建設(shè)周期較短，能迅速產(chǎn)生經(jīng)濟效益，包括農(nóng)業(yè)收入和旅游收入，而兩者的結(jié)合使得其效益優(yōu)于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)。例如：農(nóng)產(chǎn)品在采摘、垂釣等旅游活動中直接銷售給游客，其價格高于市場價格，并且節(jié)省了運輸和銷售相關(guān)費用。

五、項目投資估算：

項目建設(shè)期為3年，項目計算期擬定為15年，其中第一、二年為建設(shè)期，第三年開始產(chǎn)生營業(yè)收入。

（一）項目建設(shè)投資估算

1、項目固定資產(chǎn)投資

本項目第一年固定資產(chǎn)投資估算為1282萬元，其中：建筑工程費5069萬元，設(shè)備購置費88萬元，其他工程費用272萬元，工程預(yù)備費89.74萬元（按第一部分工程費的7%計算），建設(shè)單位管理費25.64萬元（按第一部分工程費2.4%計列），工程勘察設(shè)計費25.64萬元（按第一部分費用的2%計算），工程監(jiān)理費23.07萬元（按第一部分工程費用的1.8%計列），臨時施工費12.82萬元（按第一部分費用的1%計算）。

2、流動資金估算

流動資金估算按詳細估算法計算，15年流動資金估算為600萬元。

3、項目總投資

項目估算總投資6500萬元，其中：固定資產(chǎn)投資4000萬元（含固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、預(yù)備費用），流動資金600萬元。

八、效益分析

1、成本效益分析

A、產(chǎn)品成本：項目投入運行后年總生產(chǎn)成本

1,850

萬元。

B、投資估算：示范基地項目總投資人民幣6500萬元。

C、產(chǎn)品利潤銷售稅金：項目投產(chǎn)后，年增加收入

1000

萬元，年上繳稅金

萬元，稅后利潤

500萬元。

2、財務(wù)效益分析

A、投資回收期限：靜態(tài)投資回收期

年，動態(tài)投資回收期

年（含建設(shè)期）。投資的利潤率

25.35%

B、財務(wù)凈現(xiàn)值：財務(wù)凈現(xiàn)值

NPV

＝

3500

萬元（計算期

年，其中：建設(shè)期

年，生產(chǎn)期

年，折現(xiàn)率按

8%

計算）。財務(wù)內(nèi)部報酬率

IRR

＝

31.82%

3、國民經(jīng)濟效益分析

A、基本評價指標：項目建成投產(chǎn)后，可帶動農(nóng)民發(fā)展種植新型經(jīng)濟作物

1000

畝，果樹1,000

畝，無公害蔬菜

500

畝，農(nóng)民增收2000萬元。

B、就業(yè)效果：直接、間接解決

2,000

個農(nóng)民就業(yè)，同時可帶動

10,000

人發(fā)展各類產(chǎn)業(yè)。

C、農(nóng)民增收：項目區(qū)農(nóng)民人均純收入增加

2,000

元。

D、對財政的貢獻：財政年收入增加

萬元。

E、投資盈虧：以產(chǎn)量表述的盈虧平衡點為估算產(chǎn)量的30.15%，表明項目有較好的資金回收能力。

F、風(fēng)險分析：項目中產(chǎn)品的價格和產(chǎn)量相對比較穩(wěn)定，表明項目有較強的抗風(fēng)險能力。

九、資金籌措方式：

深入探討“社團+政府+金融企業(yè)+農(nóng)民專業(yè)合作社+社員”農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金籌措模式；

一、項目單位投入：500萬元

二、申請銀行貸款：1000萬元

三、申請財政投入：2,000萬元

1、申請中央財政補助：1,300萬元

2、申請省級財政投入：320萬元

3、申請市地財政投入：220萬元

4、申請縣級財政投入：160萬元

四、其它資金投入

：1,000萬元

五、預(yù)算投資總額：6500萬元

十、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園可持續(xù)發(fā)展的方向

建設(shè)與發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，不僅為游客提供新的活動空間，釋放休假日城市人口壓力，降低市區(qū)及旅游熱點的擁擠程度，還能夠保護農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，增加農(nóng)村土地的利用效益。宿遷市泗陽縣作為農(nóng)業(yè)大縣，發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)格局，加快耕作管理的科學(xué)化、技術(shù)化，發(fā)展綠色食品和特色作物的生產(chǎn)，能夠滿足人們對無公害食品的需求，提高農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力，獲得農(nóng)業(yè)、旅游的雙重效益。在開發(fā)過程中要注意保護生態(tài)環(huán)境．避免對野生動植物的干擾破壞，并與生態(tài)農(nóng)業(yè)、林業(yè)等的建設(shè)結(jié)合起來考慮。人文旅游資源的開發(fā)，要保護體現(xiàn)文化多樣性的各種要素，并注意保持現(xiàn)存的民族群體文化特征。

觀光農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)體系內(nèi)部功能的良性循環(huán)和生態(tài)合理性。但目前，部分觀光農(nóng)業(yè)區(qū)片面追求經(jīng)濟利益，過分依賴非自然技術(shù)手段，大興土木，城市化、人工痕跡明顯，破壞自然生態(tài)系統(tǒng)的平衡。這是與觀光農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展道路背道而馳的。觀光農(nóng)業(yè)的“農(nóng)業(yè)”內(nèi)涵，應(yīng)定位于旅游與生態(tài)農(nóng)業(yè)協(xié)調(diào)所體現(xiàn)的地域特點，即地域生態(tài)農(nóng)業(yè)特色和地域農(nóng)業(yè)文化特色。根植于符合自然生態(tài)的生態(tài)農(nóng)業(yè)和傳統(tǒng)的農(nóng)村民俗文化必須加以保持并得以充分體現(xiàn)，開發(fā)時應(yīng)選擇生態(tài)效益型道路，注意保持農(nóng)村生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境，重視經(jīng)濟、生態(tài)、社會三大效益相結(jié)合，這是農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園旅游的可持續(xù)發(fā)展道路。

1、經(jīng)濟效益

觀光農(nóng)業(yè)是一項特殊產(chǎn)業(yè)，它是以觀光資源為憑借，以觀光設(shè)施為條件，以取得最佳經(jīng)濟效益為主要目標的行業(yè)。但在一定程度上，也會受到各種因素的制約和控制。一般地說，其直接經(jīng)濟效益的估測是比較困難的，現(xiàn)僅根據(jù)資源水準、設(shè)施條件、觀光園容量及接待游客的情況等方面進行簡單分析評估：觀光園建設(shè)期可實現(xiàn)經(jīng)濟效益上千萬元，項目建成后年可實現(xiàn)產(chǎn)值5百萬元～1千萬元，經(jīng)濟效益1千萬元～3千萬元，2018年全部收回靜態(tài)投資，同時可帶動當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)年收入上千萬元。

2、生態(tài)效益

觀光園開發(fā)的首要工作就是環(huán)境的美化、道路的建設(shè)與整治、景觀建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，這些舉措都將對觀光園的生態(tài)環(huán)境平衡起著積極的促進作用?？諝鈱⒏忧逍拢h(huán)境更加優(yōu)美，調(diào)節(jié)小氣候，生態(tài)環(huán)境向良性循環(huán)的方向發(fā)展。

3、社會效益

3.1項目建設(shè)不僅為游客提供了一個特色鮮明、功能完善的觀光休閑度假勝地，再加上本項目建設(shè)起點高，重在精品旅游的打造，其投資水平己達到同類旅游產(chǎn)品的較高水準；觀光園對某某鄉(xiāng)旅游經(jīng)濟的增長將產(chǎn)生很強的聯(lián)動效應(yīng)，對提高某某鄉(xiāng)的知名度以及樹立良好的城鄉(xiāng)形象，有著不可替代的現(xiàn)實意義。

3.2觀光園對某某鄉(xiāng)創(chuàng)造大量農(nóng)村剩余勞力就業(yè)機會，增加區(qū)、鄉(xiāng)財政收入，促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。隨著項目對民族風(fēng)俗文化的開發(fā)和挖掘，民俗文化將重放異彩，繁榮了民俗文化，提高了人民的精神生活水平。

十一、研究結(jié)論與建議

1、方案總體描述

生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動宿遷市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

2、結(jié)論與建議

2.1結(jié)論

在經(jīng)過經(jīng)濟效益，社會效益，環(huán)境效益綜合分析后，可以得出本項目可行性研究結(jié)論：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)具有良好的社會、經(jīng)濟、環(huán)境效益，項目建設(shè)可行。

2.2建議

工程建設(shè)中應(yīng)多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證、設(shè)計、監(jiān)理、施工要緊密配合，對于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)用科學(xué)的方法進行分析、比較、論證。在設(shè)計、監(jiān)理和施工中，吸取省、市、縣類似規(guī)模的市場建設(shè)經(jīng)驗，采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，確保工程萬無一失。

加強宣傳，營造一種良好的旅游文化氛圍。要結(jié)合中國人的特點，細說旅游消費不僅僅是一種生活享受，而且十分有益于人的身心健康。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是人通過與人文景觀、與自然景觀的接觸，體驗生活的樂趣，它對于消解現(xiàn)代社會由于工作緊張、城市喧囂所帶來的身心疲憊的亞健康狀況很有幫助。從這個意義上講，它是一種十分有效的保健措施。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游使人樂觀、開朗，有助于形成一種積極向上的人生態(tài)度。同時，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游能夠開闊人的視野，增長知識與才干。還有助于增添家庭生活樂趣、和睦家庭關(guān)系、增強家庭凝聚力等等?？傊?，要把生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游與現(xiàn)代人的生活方式聯(lián)系在一起，造就一種旅游人生的觀念，營造一種良好的旅游文化氛圍。

提高服務(wù)的質(zhì)量，增強消費者的旅游意識。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是一種消費行為，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到消費者的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游滿意度與舒適度。服務(wù)質(zhì)量好，消費者的旅游意愿會加強，反之，則會削弱。從這個意義上講，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)不但關(guān)系到消費者旅游意識的培育，還涉及到如何使消費者的旅游意愿轉(zhuǎn)化為旅游消費行為。因為，只有當(dāng)人民大眾熱心參與旅游活動，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)才能得到真正可持續(xù)的發(fā)展。

第三篇：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃

發(fā)布時間：2014年10月10日 【字體： 大 中 小】 概念：

農(nóng)業(yè)生態(tài)園也稱農(nóng)業(yè)休閑園，是指利用田園景觀、自然生態(tài) 及環(huán)境資源，結(jié)合農(nóng)林漁牧生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動、農(nóng)村文化及家庭生活，提供國民休閑，增進國民對農(nóng)業(yè)及農(nóng)村的體驗為目的的農(nóng)業(yè)經(jīng)營;是集旅游功能、農(nóng)業(yè)增效 功能、綠化、美化和改善環(huán)境功能于一體的新型產(chǎn)業(yè)園。它實現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟效益與社會效益的統(tǒng)一。

現(xiàn)今農(nóng)業(yè)生態(tài)園面臨的問題：1)園區(qū) 定位不清晰，盲目追求“大而全”缺乏拳頭產(chǎn)品與核心競爭力，對旅客吸引力不強;2)農(nóng)業(yè)生態(tài)化不強，很多園區(qū)只以觀光農(nóng)業(yè)為幌子，單純追求盈利，很難實現(xiàn) 經(jīng)濟、社會與生態(tài)效益的統(tǒng)一。3)缺乏科學(xué)的規(guī)劃設(shè)計與運營管理，園區(qū)功能不明確、產(chǎn)品單

一、旅游資源利用率低。服務(wù)范圍：

生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃

產(chǎn)業(yè)園招商引資

生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)招商培訓(xùn) 指導(dǎo)思想

因地制宜，綜合規(guī)劃設(shè)計;

培植精品，營造主題形象;

效益兼顧，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展 生態(tài)園整體規(guī)劃方案

1、生態(tài)園功能分區(qū)規(guī)劃

依據(jù)資源屬性、景觀特征性及其現(xiàn)存環(huán)境，在考慮保持原有的自然地形和原生態(tài)園的完整性的基礎(chǔ)上，結(jié)合未來發(fā)展和客觀需要，規(guī)劃中應(yīng)采取適當(dāng)?shù)脑O(shè)計實現(xiàn)園內(nèi)的功能分區(qū)，以惠東永記生態(tài)園為例，設(shè)計中就可以因地制宜設(shè)置生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)、觀光農(nóng)業(yè)旅游區(qū)和科普教育功能區(qū)。

生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)

生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)是生態(tài)園設(shè)計的核心部分，它是生態(tài)園最主要的效益來源和示范區(qū)域，是生態(tài)園生存和發(fā)展的基礎(chǔ)。生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)以生態(tài)學(xué)原理為指導(dǎo)，遵循生態(tài)系統(tǒng)中物質(zhì)循環(huán)和能量流動規(guī)律，園區(qū)設(shè)計所采用的生態(tài)農(nóng)業(yè)類型中既包含有生產(chǎn)者，消費者，也要有分解者。

觀光旅游區(qū)域

進入21世紀，伴隨著人類生產(chǎn)、生活方式的變化及鄉(xiāng)村城市化和城鄉(xiāng)一體化的深入，農(nóng)業(yè)已從傳統(tǒng)的生產(chǎn)形式逐步轉(zhuǎn)向景觀、生態(tài)、健康、醫(yī)療、教育、觀光、休閑、度假等方向，所以生態(tài)熱、回歸熱、休閑熱已成為市民的追求與渴望。生態(tài)園新設(shè)計著重把農(nóng)業(yè)、生態(tài)和旅游業(yè)結(jié)合起來，利用田園景觀、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動、農(nóng) 村生態(tài)環(huán)境和生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式,吸引游客前來觀賞、品嘗、習(xí)作、農(nóng)事體驗、健身、科學(xué)考察、環(huán)保教育、度假、購物等。突破固定的客源渠道,以貼近自然的特 色旅游項目吸引周邊城市游客在周末及節(jié)假日作短期停留,以最大限度利用資源,增加旅游收益。

生態(tài)園規(guī)劃以充分開發(fā)具有觀光、旅游價值的 農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)業(yè)產(chǎn)品為前提，以綠色、健康、休閑為主題，在園內(nèi)建設(shè)花藝館、野火樂園、綠色餐廳、綠色禮品店、農(nóng)家樂活動園、漁樂區(qū)、農(nóng)業(yè)作坊、露天茶座、生態(tài)公園、天然鳥林等休閑娛樂場所，讓游客在完美的生態(tài)環(huán)境中盡情享受田園風(fēng)光。

科普教育功能區(qū)

旅游科普規(guī)劃時應(yīng)遵 循知識性原則、科技性原則、趣味性原則，例如可以通過在生態(tài)園中設(shè)立農(nóng)業(yè)科普館和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技博覽區(qū)等科普教育中心，向游人介紹農(nóng)業(yè)歷史、農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，普及農(nóng)業(yè)知識和加強環(huán)保教育。還可在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技博覽區(qū)設(shè)立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技研究中心，采用生物工程方法培植各種農(nóng)作物，形成特色農(nóng)業(yè)。這樣生態(tài)園一方面可以 為當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的科普教育提供基地，為大中院校和中小學(xué)生的科普教育提供場所，同時也為各種展覽和大型農(nóng)業(yè)技術(shù)交流、學(xué)術(shù)會議和農(nóng)技培訓(xùn)提供場所。

2、生態(tài)園中其他規(guī)劃

園路規(guī)劃

依照園林規(guī)劃設(shè)計思路，從園林的使用功能出發(fā)，根據(jù)生態(tài)園地形、地貌、功能區(qū)域和風(fēng)景點的分布，并結(jié)合園務(wù)管理活動需要，綜合考慮，統(tǒng)一規(guī)劃。園路布局 既不會影響園內(nèi)農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的運作環(huán)境，也不會影響園內(nèi)景區(qū)風(fēng)景的和諧和美觀。園路布局主要采用自然式的園林布局，使生態(tài)園內(nèi)景觀美化自然而不顯莊重，突 出生態(tài)園農(nóng)業(yè)與自然相結(jié)合的特點。園林主干道寬約5 m，用于電車通道和游人集散;次干道連接到各建筑區(qū)域和景點;專用道為園務(wù)管理使用;游步道和山地單車道主要圍繞生態(tài)公園而建，寬1.2~2 m。

給水排灌工程規(guī)劃

生態(tài)園以生產(chǎn)有機農(nóng)產(chǎn)品為主，園內(nèi)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要有完善的灌溉系統(tǒng)，同時考慮到環(huán)保及游人、園工的飲用需水，所以進行給水排水系統(tǒng)的規(guī)劃。規(guī)劃中主要利用 地勢起伏的自然坡度和暗溝，將雨水排入附近的水體;一切人工給水排水系統(tǒng)，均以埋設(shè)暗管為宜，避免破壞生態(tài)環(huán)境和園林景觀;農(nóng)產(chǎn)品加工廠和生活污水排放管 道接入城市活水系統(tǒng)，不得排入園內(nèi)地表或池塘中，以避免污染環(huán)境。

園區(qū)綠化設(shè)計

生態(tài)園內(nèi)的綠化規(guī)劃，均以不影響園內(nèi) 生態(tài)農(nóng)業(yè)運作和園內(nèi)區(qū)域功能需求出發(fā)來考慮，結(jié)合植物造景、游人活動、全園景觀布局等要求進行合理規(guī)劃。全園內(nèi)建筑周圍平地及山坡(農(nóng)業(yè)種植區(qū)域除外)綠 化均采用多年生花卉和草坪;主要干道和生態(tài)公園等輔助性場所(餐廳、科普館等等)周圍綠化則采用觀花、觀葉樹為主，全園內(nèi)常綠樹占總綠化樹木的 70%~80%，落葉樹占20%~30%，保證園內(nèi)四季常青?？傊?，全園內(nèi)植物布局目的，既達到各景區(qū)農(nóng)業(yè)作物與綠化植物的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，又要避免產(chǎn)生消極影 響(如綠化植物與農(nóng)作物爭奪外界自然條件等)。

案例：海南太陽能農(nóng)業(yè)生態(tài)園項目

背景介紹：該項目屬于光伏綜合農(nóng)業(yè)開發(fā)項目，預(yù)計總投資4億元，占地1000畝。

解決辦法：中金產(chǎn)業(yè)經(jīng)過多次考察，提出充分利用海南光照強、日照時間長等天然優(yōu)勢，在不改變土地性質(zhì)的前提下，采用“一地兩用”的開發(fā)模式，場地上架設(shè) 光伏組件發(fā)電，在光伏組件下及間隔處種植農(nóng)作物，同步發(fā)展光伏發(fā)電和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，達到既促進現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)發(fā)展，又提供清潔能源的目的，是新的生產(chǎn)方式上的突 破和創(chuàng)新，也是一個集光伏發(fā)電、大棚種植、露地種植、科研、教育培訓(xùn)等一體化的科學(xué)規(guī)劃循環(huán)經(jīng)濟園區(qū)。

第四篇：農(nóng)業(yè)國際產(chǎn)業(yè)園

《中國農(nóng)業(yè)新經(jīng)濟國際產(chǎn)業(yè)園》項目簡介

一、項目名稱：《中國農(nóng)業(yè)新經(jīng)濟國際產(chǎn)業(yè)園》建設(shè)項目

二、項目性質(zhì)：神筆數(shù)字產(chǎn)業(yè)園區(qū)北方總部基地、全國村官培訓(xùn)基地，農(nóng)業(yè)高科

技產(chǎn)業(yè)孵化基地，國際現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科教示范推廣中心，生態(tài)農(nóng)業(yè)

休閑旅游基地等。

三、項目投資與進度：總投資12億人民幣。

四、項目投資主體：上海神筆數(shù)碼科技有限公司、中國新農(nóng)村建設(shè)集團為主，多個投資集團參與。

五、項目特點：本項目已得到中國村社發(fā)展促進會、中國供銷合作貿(mào)易企業(yè)協(xié)會、農(nóng)業(yè)部、科技部、共青團中央等相關(guān)政府部門大力支持，為新農(nóng)

村建設(shè)重點扶持項目。

六、建設(shè)地點及建設(shè)規(guī)模：

選址初步設(shè)定在以北京為中心方圓300公里以內(nèi)的北京、河北、遼寧、天津為主的京津冀及環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)。優(yōu)先選擇靠近高速公路、一級公路、高鐵或鐵路沿線的區(qū)域，交通便利。項目建設(shè)用地500畝，總建筑面積30萬平方米。

七、項目簡要說明：

本項目是神筆數(shù)字產(chǎn)業(yè)園區(qū)北方總部基地、農(nóng)業(yè)信息技術(shù)研發(fā)、全國村官干部培訓(xùn)、新農(nóng)村科技信息服務(wù)、國際現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)示范、觀展、產(chǎn)品交易、會議交流，農(nóng)業(yè)技術(shù)、知識、（實習(xí)）教育、科研，農(nóng)業(yè)高科技產(chǎn)業(yè)孵化以及生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)的綜合開發(fā)項目。有三大部分：

（一）全國村官培訓(xùn)基地

占地50畝，包括按照四星級標準打造的帶多功能會議中心的酒店、餐飲中心、培訓(xùn)中心、科普教育中心、信息化示范中心、外國專家樓、預(yù)計投資2 1

億元人民幣，為全國60萬個村的干部進行專業(yè)技術(shù)能力和管理知識的培訓(xùn)，同時與歐美國際高等技術(shù)專業(yè)院校合作，為培訓(xùn)學(xué)員提供世界最先進的農(nóng)業(yè)技術(shù)學(xué)習(xí)與交流機會。

（二）國際現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園（國際農(nóng)博園）

國際現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園，將建成國際一流水準的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)、產(chǎn)品交流交易中心，把全世界各國的先進農(nóng)業(yè)技術(shù)、品種引進園區(qū)，建立一個真正的國際現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)、產(chǎn)品大觀園，預(yù)計投資3億，占地150畝，將具備引進、示范國際先進農(nóng)業(yè)技術(shù)、品種和設(shè)備、設(shè)施和農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)教育實習(xí)功能，同時扶持和孵化國內(nèi)農(nóng)業(yè)高科技技術(shù)產(chǎn)業(yè)。國際現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園（國際農(nóng)博園）將劃分為三大功能區(qū)域：

1、新農(nóng)村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技孵化基地

精選一批具有廣闊發(fā)展空間的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高科技項目，從研發(fā)、試驗到投產(chǎn)、傳播，全過程合作。產(chǎn)業(yè)園將對具體項目進行政策、資金、技術(shù)多方面的支持。用地100畝，投資在2億。

2、國際現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園

國際現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園分五個分園：

1、國際農(nóng)業(yè)最新技術(shù)與裝備示范園，以展廳、裝備技術(shù)展示示范場為主。

2、國際農(nóng)業(yè)新品種示范園，以暖房建筑和種子品種示范田為主。

3、蔬菜技術(shù)示范園，以蔬菜大棚、溫室和保護地為主。

4、水果技術(shù)示范園，以溫室和示范種植園為主，引進示范世界各地果樹品種；

5、養(yǎng)殖技術(shù)示范園，以水族館和露天水產(chǎn)養(yǎng)殖示范田為主。產(chǎn)業(yè)園占地150畝，總投資在4億人民幣。

3、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品與技術(shù)展示與交易中心

建設(shè)一個交易中心，利用農(nóng)業(yè)高科技信息平臺對農(nóng)產(chǎn)品和技術(shù)進行展示與交易服務(wù)，占地10畝，投資2000萬人民幣。

（三）生態(tài)農(nóng)業(yè)休閑旅游基地

是集現(xiàn)代綠色農(nóng)業(yè)科技普及教育，技術(shù)推廣示范、觀展，農(nóng)產(chǎn)品手工勞作，旅游觀光、城市休閑度假的綜合開發(fā)項目，預(yù)計投資1億，占地50畝，建筑面積4萬平方米。

八、投資規(guī)模與建設(shè)進度

項目總投資為12億元人民幣，分三期投資，第一期投資5億元人民幣，第二期投資5億元人民幣，第三期投資2億元人民幣。總建設(shè)時間為3-5年。第二年可以部分開業(yè)，第三年主區(qū)全面使用，第五年全部完工和全面使用。

另外將在項目所在地建設(shè)神筆數(shù)碼數(shù)字產(chǎn)業(yè)園區(qū)北方總部基地，投資額度另計。

九、項目開始時間

項目在2010年1月前落實選址并與項目所在地簽署相關(guān)合作協(xié)議，2010年3月正式啟動。

第五篇：農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園會議紀要20131016

會 議 紀 要

（整理時間：2013-10-16）

文件編號：

生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園

主題詞：

初步規(guī)劃討論會 會議時間： 10月16日 15點 會議地點： 公司會議室 會議主題： 討論會 與會人員： 【客戶】

【思源】 李軍、蘇相駿、付婧、舒云

記錄整理： 蘇相駿

簽字：

主持人： 軍哥 會議記錄： 蘇相駿

會議內(nèi)容：

一、主題：

關(guān)于一建生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園初步規(guī)劃討論會

二、內(nèi)容：

一、項目背景

傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)要加快改變資源利用率低、生產(chǎn)效率低和經(jīng)濟效益低的“三低農(nóng)業(yè)”模式，必須加速現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展全面實行科技化。在增城市中新鎮(zhèn)規(guī)劃5000畝地來建設(shè)，“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園”。

客戶以產(chǎn)品特點與發(fā)展規(guī)劃，初步定了4大板塊逐步完善產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)：

1、科技文化板塊。包括新農(nóng)村建設(shè)學(xué)院、研發(fā)中心、現(xiàn)代生物農(nóng)業(yè)論壇

2、產(chǎn)業(yè)化板塊。包括生物綠色有機菜籃子工程、糧食生產(chǎn)基地、水果生產(chǎn)基地、養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化基地和現(xiàn)代生物綠色有機農(nóng)產(chǎn)品。

3、休閑旅游健康養(yǎng)生板塊。包括休閑農(nóng)場與遠程可視互動操作開心農(nóng)場，農(nóng)業(yè)度假村和健康養(yǎng)生館等項目。

4、資本經(jīng)營板塊。包括資源整合，項目公司資金募集，項目貸款，創(chuàng)業(yè)板上市到主板上市等，健全資本經(jīng)營產(chǎn)業(yè)功能。

二、項目定位

中國首個生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合體

三、商業(yè)策略（將從以下步驟分階段做前策工作）

·現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢與市場需求 ·市場分析案例搜集

·策略研究（總目標，階段性目標）

·設(shè)計功能項、設(shè)計產(chǎn)業(yè)鏈、規(guī)劃布局、運營及供應(yīng)鏈設(shè)計

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·功能性項目規(guī)劃

·商業(yè)模式的設(shè)計（以農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)帶動旅游？還是以旅游帶動農(nóng)業(yè)？）

1、四、品牌策略：

2、·品牌定位

3、以獨立主題產(chǎn)業(yè)園模式，從受眾（政府、企業(yè)、投資者、消費者）角度去分析定

4、位。

5、·品牌基礎(chǔ)建設(shè)

6、策略定位、視覺體系建立

7、·品牌推廣

8、招商方式、運營管理體系、精準營銷深度推廣9、10、總結(jié)：多參考國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)劃案例，找準定位——獨立主題式產(chǎn)業(yè)園，層層遞

11、進，提出現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園在現(xiàn)今社會的需求性和必要性。

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