第一篇：【金融學(xué)院】,貸款材料準(zhǔn)備(中)

貸款過(guò)程中所提到的銀行流水，即銀行流水賬單，俗稱(chēng)銀行卡存取款交易對(duì)賬單，也稱(chēng)銀行賬戶(hù)交易對(duì)賬單。指的是客戶(hù)在一段時(shí)間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單，也是證實(shí)個(gè)人或企業(yè)業(yè)務(wù)往來(lái)的紀(jì)錄，也可以作為個(gè)人或企業(yè)資金流動(dòng)的依據(jù)，還有最重要的是可以認(rèn)定個(gè)人或企業(yè)某一時(shí)段的資金規(guī)模。

在辦理貸款過(guò)程中，銀行一般都會(huì)要求客戶(hù)提供近一年內(nèi)的流水，銀行流水的作用是為了說(shuō)明借款人有一定的還款能力。銀行在流水量的認(rèn)定上，只看一段時(shí)期的進(jìn)賬而非出賬，并且進(jìn)賬不能為立馬的流進(jìn)流出，而且流進(jìn)和流出的額度相等，這種情況有人為的充流水嫌疑。

查詢(xún)個(gè)人的流水賬，客戶(hù)只需持本人身份證及銀行卡到相應(yīng)銀行柜臺(tái)辦理即可，此項(xiàng)業(yè)務(wù)為免費(fèi)業(yè)務(wù)，非客戶(hù)原因，銀行不得以任何理由拒絕。注意，銀行打印的流水，一定要蓋章才有效！還有很多客戶(hù)拿著自己的存折在ATM機(jī)上打印對(duì)賬單，此種流水一般銀行不認(rèn)。企業(yè)賬戶(hù)的對(duì)公流水賬單，可以有兩種形式，一種是銀行每個(gè)月寄到公司去的對(duì)賬單。如果該對(duì)賬單遺失了或者財(cái)務(wù)做賬存檔了，無(wú)法提供出來(lái)，可以去對(duì)公賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行打印。一般需要帶上公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，個(gè)人身份證，公章等材料。

最后，我們談?wù)劶倭魉芏嗫蛻?hù)個(gè)人賬戶(hù)或?qū)~戶(hù)是沒(méi)有或者有很少的進(jìn)賬，無(wú)法達(dá)到銀行的要求，于是就想到了做假的銀行流水，這是嚴(yán)格違反法律法規(guī)的事情，嚴(yán)重的會(huì)構(gòu)成刑事犯罪。

如果流水很少，可以去尋找對(duì)流水要求不太嚴(yán)格的銀行或其它非銀行金融機(jī)構(gòu)。如果實(shí)在不行，建議推遲此筆貸款，在以后的經(jīng)營(yíng)或生活中，注意盡量資金進(jìn)銀行賬上再流出去，等到流水符合銀行或者借貸公司要求了，再去辦理貸款。千萬(wàn)不要鋌而走險(xiǎn)，假的始終是假的！

第二篇：貸款準(zhǔn)備材料

貸款準(zhǔn)備材料

買(mǎi)方：

1.身份證：戶(hù)口簿，一寸免冠照片（雙方）；

2.結(jié)婚證（如是單身，到戶(hù)口所在地民政局開(kāi)單身證明；如是離異或喪偶，到戶(hù)口所在地民政局開(kāi)未再婚證明）；

3.三到六個(gè)月存折（銀行卡）流水；

4.收入證明；

5.外地人群需一年以上社保證明或納稅證明；

6.外地人如是單身需哈市擔(dān)保人（擔(dān)保人需公務(wù)員或資質(zhì)好的企事業(yè)單位在職人員）；

7.六分名章。

交易稅費(fèi)

1.契稅：評(píng)估價(jià)×1%，1.5%，3%，5%

2.手續(xù)費(fèi)：建筑面積×6元，評(píng)估價(jià)×1%

3.工本費(fèi)：80元，550元

4.維修基金：建筑面積×18元，20元，24元（已經(jīng)交過(guò)的不用交了）

5.營(yíng)業(yè)稅：評(píng)估全額，差額×5.55%

6.個(gè)稅：評(píng)估全額×1%

商業(yè)貸款所另需費(fèi)用

1.評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×5‰（由評(píng)估公司評(píng)估，與交易所評(píng)估不是一個(gè)概念）

2.他項(xiàng)權(quán)證：80元

公積金貸款所另需費(fèi)用

1.評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×2.5“‰

2.擔(dān)保費(fèi)：貸款額×1%

3.手續(xù)費(fèi)：300元

4.他項(xiàng)權(quán)證：80元

貸款準(zhǔn)備材料

賣(mài)方：

1.產(chǎn)權(quán)證

2.夫妻雙方身份證，戶(hù)口簿

3.結(jié)婚證（如是單身，到戶(hù)口所在地民政局開(kāi)單身證明；如是離異或喪偶，到戶(hù)口所在地民政局開(kāi)未再婚證明）

第三篇：貸款流程及準(zhǔn)備材料

貸款流程：

簽約：（客戶(hù)，業(yè)主準(zhǔn)備材料）→銀行面簽（交首付）↓

客戶(hù)申請(qǐng)貸款

↓

銀行批款（最慢30個(gè)工作日）↙↘

評(píng)估過(guò)戶(hù)（費(fèi)）↘↙

它項(xiàng)（￥500）↓

放款

↓

物業(yè)交割

材料：／業(yè)主：① 身份證

|②戶(hù)口本

|③結(jié)婚證

|④房本原件

|⑤查檔證明

| 客戶(hù)：①身份證

|②戶(hù)口本

|③結(jié)婚證（如單身，則開(kāi)單身證明）

|④外地（社保證明）公司辦理需支付500（一份）|⑤收入證明（工作）【近三個(gè)月工資條】 |⑥一年的銀行流水

|⑦查檔證明

★：以上證件需帶原件。

第四篇：企業(yè)貸款準(zhǔn)備材料

企業(yè)準(zhǔn)備材料

借款申請(qǐng)書(shū)（A4紙打印即可，申請(qǐng)書(shū)包含內(nèi)容有借款人現(xiàn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，借款金額、用途、期限、擔(dān)保方式（抵押或保證）、還款來(lái)源。）擔(dān)保企業(yè)不用

1、借款企業(yè)簡(jiǎn)介、擔(dān)保企業(yè)簡(jiǎn)介（盡量詳細(xì)介紹企業(yè)）。

2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件、復(fù)印件）。

3、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（原件、復(fù)印件）。

4、國(guó)、地稅務(wù)登記證副本（原件、復(fù)印件）。

5、法定代表人身份證、公司全體股東身份證（復(fù)印件）。

6、購(gòu)銷(xiāo)合同、銷(xiāo)貨合同（復(fù)印件）。

7、貸款卡正、反面復(fù)印件，卡號(hào)和密碼清晰。

8、公司章程（復(fù)印件）。

9、驗(yàn)資報(bào)告（原件、復(fù)印件）。

10、企業(yè)近兩年及最近一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表（要有制表人姓名，負(fù)責(zé)人姓名）。應(yīng)

收賬款、應(yīng)付賬款，其他應(yīng)收、其他應(yīng)付、預(yù)收、預(yù)付、存貨明細(xì)。

11、審計(jì)報(bào)告（原件、復(fù)印件）。

12、企業(yè)主要資產(chǎn)明細(xì)資料（復(fù)印件），與報(bào)表相符。

13、法人1寸彩照（企業(yè)法人代表簡(jiǎn)歷）。

14、基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)許可證（復(fù)印件）。

15、特殊行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證（復(fù)印件）。

16、資信等級(jí)證書(shū)（復(fù)印件）。

17、借款企業(yè)、擔(dān)保企業(yè)、抵押企業(yè)，在企業(yè)注冊(cè)地工商局查檔（查檔內(nèi)容1，企業(yè)查詢(xún)卡片(原件)，2，企業(yè)公司章程（原件），3，股東、股權(quán)變更記錄 4，企業(yè)成立及變更的核準(zhǔn)成立通知書(shū)

18、*個(gè)人獨(dú)資企業(yè)提供投資人夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（單身的提供

單身證明）；

19、制造業(yè)、加工業(yè)企業(yè)需要企業(yè)提供環(huán)評(píng)報(bào)告。

擔(dān)保企業(yè)所準(zhǔn)備材料與上述材料相同！

抵押企業(yè)除另外準(zhǔn)備抵押物復(fù)印件外其他準(zhǔn)備資料與上述資料相同?。ǖ盅何锍鲎庑枰峁┏凶鈪f(xié)議及承租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證）

貸款人全稱(chēng)：沈陽(yáng)市蘇家屯區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社城郊信用社（客戶(hù)營(yíng)銷(xiāo)中心）

重組貸款申請(qǐng)書(shū)需說(shuō)明的內(nèi)容：

借款人現(xiàn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，原貸款金額、用途、現(xiàn)申請(qǐng)借款金額、用途、期限、擔(dān)保方式（抵押或保證）、還款來(lái)源。

第五篇：小企業(yè)貸款準(zhǔn)備的材料

一、借款人申請(qǐng)人及配偶的合法身法證件（居民戶(hù)口簿、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證明等）的原件和復(fù)印件；

二、用款企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

三、用款企業(yè)公司章程、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、財(cái)務(wù)報(bào)表(3年的2010-2012）

四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況資料：個(gè)人或用款企業(yè)銀行流水（1年的）、購(gòu)銷(xiāo)合同、納稅憑證、訂單等

五、借款申請(qǐng)人固定住所和固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明材料；

六、借款申請(qǐng)人收入及資產(chǎn)證明；

七、貸款資金用途材料：如購(gòu)銷(xiāo)合同、承包合同、訂單、納稅憑證等；

八、抵押物權(quán)屬證明（抵押物的相關(guān)材料)