第一篇：裝修防水材料的選擇

防水材料的選擇和施工幾點(diǎn)注意事項(xiàng)

防水是家庭裝修中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，同其他隱蔽工程一樣，裝修時(shí)易被業(yè)主忽視。一般情況下，樓房中的衛(wèi)生間、浴室和廚房的地面都做有防水層，在重新裝修地面時(shí)易被破壞。如不及時(shí)修補(bǔ)，日后會(huì)發(fā)生滲漏，殃及鄰里。所以在裝修時(shí)要注意保護(hù)防水層，若不慎破壞，要及時(shí)修補(bǔ)，以免留下隱患

現(xiàn)在市場(chǎng)上出售的用于家庭裝修的防水材料主要有兩種：一種是JS防水乳膠，這種防水涂料檔次較高，效果好。使用這種涂料，施工簡(jiǎn)單，價(jià)格不高，每平方米材料成本在25元左右，每箱25公斤，能夠涂刷13平方米，比較適合于家庭裝修用，不至于浪費(fèi)，還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是做完防水可在防水層上直接進(jìn)行鋪貼地磚或噴刷涂料，不用再做水泥砂漿保護(hù)層，省時(shí)省力，節(jié)省費(fèi)用，此產(chǎn)品為河南陽(yáng)光防水科技有限公司獨(dú)家推出的高科技防水產(chǎn)品;另一種是納米硅防水劑，屬于納米硅系列防水涂料。這種涂料防水效果好，但價(jià)格較高。每公斤價(jià)格在40-50元左右。

在做防水施工時(shí)：

第一步：應(yīng)先對(duì)基層進(jìn)行處理。去除原有裝飾材料，把浮土、水泥清理干凈，要求表面平整、干燥。

第二步：涂刷防水涂料。在做防水處理的基層上涂刷一遍，待干燥后(大約2-4個(gè)小時(shí))再重復(fù)涂刷一次，防水處理才算做完。防水涂料應(yīng)涂刷均勻，不能有漏刷、起鼓和脫落的現(xiàn)象，否則會(huì)影響防水效果。在陰陽(yáng)角、管道根部可加鋪一層玻璃絲布，以起到增強(qiáng)作用。若選用聚氨酯做防水涂料，反復(fù)涂刷2-3遍就可以了。聚氨酯涂料本身可以形成彈性保護(hù)膜，具有一定耐拉性能。為了提高防水效果，可以鋪貼一層玻璃絲布，但費(fèi)用會(huì)有所增加。

第三步：做閉水試驗(yàn)，閉水試驗(yàn)是檢驗(yàn)室內(nèi)防水質(zhì)量的重要檢驗(yàn)手段。在防水工程做完后，封好門口及下水口，在室內(nèi)蓄滿水達(dá)到一定液面高度，24小時(shí)內(nèi)液面若無明顯下降，即為合格。閉水試驗(yàn)完成后，在防水涂料層上再做一層水泥砂漿保護(hù)層，注意不要破壞已做好的防水涂料層。等水泥砂漿保護(hù)層干透后，就可以在上面鋪貼墻地磚或噴刷涂料，進(jìn)行正常的裝飾裝修了。

第二篇：裝修防水保證書

裝 修 保 證 書

為了保障業(yè)主物業(yè)的合理使用，維護(hù)廣大居民的合法權(quán)益，在業(yè)主簽訂入住合約時(shí)，每戶需向物業(yè)公司繳納500元的裝修保證金，無違反以下承諾的情況下，裝修完工滿一年后將全額返還。

（1）不以任何形式改變房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，砸、鑿、拆、更改外墻、承重墻、梁、天花板、地面、樓板等毗鄰部位。確須改變建筑主體或承重結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的，我委托建筑物原設(shè)計(jì)單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，報(bào)政府規(guī)劃設(shè)計(jì)審核部門審批后，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)施工。

（2）不擴(kuò)大外墻、承重墻上原有的門窗尺寸；不拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體、門窗；不刨鑿、重?fù)繇敯濉⑴艧煹?。不亂搭建建筑物、構(gòu)筑物。

（3）不將沒有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房。若破壞和拆改廚房間、衛(wèi)生間的防水，按照防水標(biāo)準(zhǔn)重做防水，并做閉水試驗(yàn)。

（4）不超負(fù)荷增加樓面靜載荷，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地面等。

（5）不改房屋外立面色澤及材料；按指定位置、統(tǒng)一規(guī)格、樣式、顏色安裝曬衣架、雨陽(yáng)棚、陽(yáng)光棚；不占用共用屋面，不擅自在公共區(qū)域進(jìn)行開鑿、挖掘等作業(yè)或擱置物品。

（6）不更改入戶門開啟方向，不改變房屋使用性質(zhì)。

（7）不擅自動(dòng)用明火進(jìn)行焊接作業(yè)；不對(duì)作業(yè)人員和周圍住房及財(cái)產(chǎn)造成安全隱患或安全事故。

（8）不將空調(diào)安裝在非指定位置。

（9）不做引起周邊業(yè)主投訴及影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為。我如果有違反上述規(guī)定的行為,自行承擔(dān)立即恢復(fù)原狀的責(zé)任；如果接到恢復(fù)原狀整改通知書三日后,沒有整改恢復(fù)原狀,物業(yè)公司有權(quán)將裝修保證金扣留，并提請(qǐng)有關(guān)管理部門強(qiáng)制整改恢復(fù)。

業(yè)主(簽名)：

物業(yè)情況：圣源麗都小區(qū) 號(hào)樓 單元（商鋪區(qū)）層 號(hào)

年 月 日篇二：裝修保證書

裝修保證書

為了保障房屋的居住和使用安全，完善裝修管理，維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益，使裝飾、裝修規(guī)范化，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號(hào)令）及有關(guān)裝飾裝修管理的法規(guī)，結(jié)合實(shí)際，制定本規(guī)定。小區(qū)內(nèi)所有裝飾裝修活動(dòng)有物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。

一、裝飾裝修申報(bào)管理規(guī)定

1、業(yè)主對(duì)其房屋進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)選擇正規(guī)裝修公司。裝修前業(yè)主須持身份證原件、裝修方案（包括裝修平面圖、水電線路圖及其它文字說明材料等）和裝飾裝修施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書隨裝飾裝修施工單位負(fù)責(zé)人一道到物業(yè)管理中心申報(bào)，填寫裝修申請(qǐng)表格，辦理裝修申報(bào)手續(xù)。若為使用人裝修房屋，使用人還需持業(yè)主同意其裝修的書面文件和租房合同等文件到物業(yè)管理中心辦理申請(qǐng)手續(xù)。

2、室外裝飾裝修如店面、招牌、燈箱、防盜鐵花藝、卷簾門等裝飾工程，必須到物業(yè)管理中心申報(bào)，取得物業(yè)管理中心書面同意后方可施工。

3、在辦妥上述手續(xù)后方可進(jìn)場(chǎng)施工。

二、裝飾裝修相關(guān)費(fèi)用交繳管理規(guī)定

為保障小區(qū)環(huán)境，及時(shí)清理裝修建筑垃圾，杜絕因裝修施工不當(dāng)和違規(guī)操作造成安全隱患，避免因裝修施工影響鄰里利益或影響環(huán)境、治安、消防、公共秩序等，裝飾裝修施工單位需向物業(yè)管理中心繳納裝修保證金。

裝飾裝修施工單位必須繳清上述費(fèi)用后，方可入場(chǎng)施工。如業(yè)主請(qǐng)有資質(zhì)的正規(guī)裝修公司裝修，上述費(fèi)用則由裝修公司承擔(dān)；業(yè)主自己設(shè)計(jì)和施工，其相應(yīng)費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。

根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號(hào)令）中第七章第三十六條規(guī)定，建議業(yè)主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司。

三、裝飾裝修證照管理規(guī)定

1、《裝飾裝修施工證》必須每戶一證，加蓋物業(yè)管理中心印章方可有效。

2、裝飾裝修施工單位須將《裝飾裝修施工證》端正貼于防盜門內(nèi)，以便物業(yè)管理中心現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。

3、禁止施工證轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、涂改或在與登記房號(hào)不相符的地方使用，違者證件予以沒收，按無證施工相應(yīng)條款處理。如施工工期延長(zhǎng)，裝飾裝修施工單位應(yīng)同業(yè)主一起或持業(yè)主同意延期期的證明在施工證有效期滿前一天到物業(yè)管理中心辦理延期手續(xù)。拒不辦理延期手續(xù)的，物業(yè)管理中心有權(quán)沒收過期的施工證，并按無證施工相應(yīng)條款處理。

4、保安員對(duì)進(jìn)出小區(qū) 的裝飾材料廠嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行查證，無證者一概不行進(jìn)出。

5、物業(yè)管理中心人員將隨時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)與本管理規(guī)定不相符的，將立即進(jìn)行處理。

四、裝飾裝修施工管理規(guī)定

1、住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：(轉(zhuǎn)載于:裝修防水保證書)（1）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

（2）將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；

（3）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗洞口尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚混凝土墻體；

（4）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

（5）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

建筑主體，是指建筑實(shí)體的構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)的基礎(chǔ)等，承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給地基的主要結(jié)構(gòu)

構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

2、裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

（3）拆改供暖管道和設(shè)施；

（4）、拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

本條（1）、（2）行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙城市城市規(guī)劃管理處批準(zhǔn)，本條（3）行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)物業(yè)管理中心批準(zhǔn)，本條（4）行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)鈫挝慌鷾?zhǔn)。

3、嚴(yán)禁改變、損壞原有房屋的外貌，必須保持原有（外墻、門窗、陽(yáng)臺(tái)）造型和外觀設(shè)計(jì)的材料、款式、顏色，違者必須立即恢復(fù)原狀。

4、不得改變?cè)羞M(jìn)戶門的顏色、大小、方向和位置，違者必須立即恢復(fù)。門窗嚴(yán)禁安裝外置式防護(hù)欄及未經(jīng)物業(yè)管理中心書面許可的其他任何戶外設(shè)施，旨在維護(hù)整體的美觀和統(tǒng)一。安裝內(nèi)置式防護(hù)欄應(yīng)采用物業(yè)管理中心規(guī)定的統(tǒng)一款式和顏色。違者必須立即拆除。

5、為保持樓宇的完美統(tǒng)一，禁止在樓宇外墻面增加或改變?nèi)魏卧O(shè)施，如架設(shè)花架、晾衣架、陽(yáng)臺(tái)做外保溫、改變外窗、落地門的規(guī)格及顏色等，禁止未經(jīng)批準(zhǔn)加裝防盜鐵藝，隨意安裝空調(diào)外機(jī)等行為。

6、嚴(yán)禁在承重墻（縱橫墻）、山墻、底框結(jié)構(gòu)的底層抗震墻上破墻開洞、移動(dòng)門窗位置、橫向剔槽埋管?？v向剔槽深度控制在3cm以內(nèi)。違者必須立即恢復(fù)。

7、不得隨意擴(kuò)大或縮小門窗洞口尺寸（包括打掉窗臺(tái)墻、窗間墻）；不得損傷鋼筋混凝土圈（過）梁和構(gòu)造柱的受力性質(zhì)；不得改變?nèi)Γㄟ^）梁上砌體材料的厚度；不得在鋼筋混凝土梁下懸掛重物。違者必須立即恢復(fù)。

8、嚴(yán)禁在樓面現(xiàn)澆、預(yù)制板上鑿槽埋管、打洞。樓板底面吊頂承重支點(diǎn)應(yīng)盡量設(shè)在周邊的墻體上。超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案并審批。違者必須立即整改。

9、嚴(yán)禁在二樓及二樓以上的樓面和陽(yáng)臺(tái)上增加填充材料，粘貼較重（如花崗石、大理石、紅磚等）的樓面材料，房間內(nèi)不得增設(shè)除木質(zhì)、鋁合金以外的任何隔墻，以免加大負(fù)荷或影響樓宇外觀，違者必須立即整改。樓梯是房屋結(jié)構(gòu)中重要的受力構(gòu)件之一，在使用過程 中不能超載，避免過大的沖擊和振動(dòng)，更不能在樓板上隨意增砌隔墻。

10、嚴(yán)禁拆改或移動(dòng)污水管道，嚴(yán)禁改變廚房、衛(wèi)生間排氣孔的位置。違者必須立即修復(fù)。

11、嚴(yán)禁私自改動(dòng)廚衛(wèi)間的防水層和上下水管、水表、地漏、便坑的位置。涉及破壞衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，并做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。

12、樓道為全體業(yè)主共同所有，任何業(yè)主或使用人不得在此進(jìn)行裝修、拆除、更改、擺放物品、粘貼、涂抹等行為。在向室內(nèi)運(yùn)送沙子、磚、水泥及其它裝修材料時(shí)不得污染走廊的公共衛(wèi)生，不得破壞地面、墻面或其它公共設(shè)施設(shè)備。如情節(jié)嚴(yán)重的，物業(yè)管理中心有權(quán)要求業(yè)主及當(dāng)事人對(duì)走廊進(jìn)行必要的清掃處理，必要時(shí)從裝修保證金中扣除部分或全部款項(xiàng)。

13、裝修時(shí)應(yīng)預(yù)留水表、煤氣表、給排水及各種閥門、開關(guān)等的檢修口。不得私自拆裝煤氣管接頭、水表、暖氣分戶閥，有線電視、通訊等配套設(shè)施設(shè)備。

14、嚴(yán)禁將垃圾或裝修剩余的各種膠、油漆、水泥漿等雜物，投入排污管道。

15、施工過程中如需臨時(shí)更改裝修方案，應(yīng)立即到物業(yè)管理中心申報(bào)。嚴(yán)禁施工內(nèi)容與報(bào)批方案不相符，違者必須立即補(bǔ)辦手續(xù)，同時(shí)受到相應(yīng)的處理。

16、為保證小區(qū)外觀整體和諧統(tǒng)一，各種陽(yáng)光板、陽(yáng)光棚、鋁合金門窗、防盜鐵藝、花架、保溫設(shè)施等禁止入場(chǎng)，如有特殊原因，必須得到物業(yè)管理中心書面同意。

17、運(yùn)輸裝飾材料的車輛進(jìn)出小區(qū)后必須按規(guī)定的線路限速行駛，嚴(yán)禁鳴笛、超速、亂停亂放，卸完材料后，立即清潔地面，隨即離開。

18、裝飾裝修施工單位的機(jī)動(dòng)車進(jìn)入小區(qū)必須停入指定的位置，施工人員自行車進(jìn)入小區(qū)內(nèi)應(yīng)按指定位置和指定時(shí)間停放。

19、裝飾材料進(jìn)入小區(qū)后，應(yīng)立即搬運(yùn)入戶，不得堆放于公共道路或樓梯上。沙石在公共地方停放時(shí)間不超過2小時(shí)，并注意不要漏于暗溝內(nèi)、井道中，以免造成堵塞。散落的沙石、水泥材料必須立即清掃干凈。如有污染小區(qū)環(huán)境的行為，物業(yè)管理中心有權(quán)做出相應(yīng)處罰。搬運(yùn)材料進(jìn)戶，必須從樓道進(jìn)入，不得從窗外或陽(yáng)臺(tái)上吊、拉入內(nèi)，搬運(yùn)時(shí)應(yīng)小心謹(jǐn)慎，因涂料、膠水、油漆、油漬等造成大面積污染或做出相應(yīng)的賠償。20、施工用電器設(shè)備，嚴(yán)禁表外搭電，大功率用電應(yīng)到物業(yè)管理中心申請(qǐng)臨時(shí)用電登記，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電，如超負(fù)荷用電造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主電器損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

21、嚴(yán)禁改動(dòng)供熱設(shè)施管線或擅自增加散熱器數(shù)量，違者必須立即整改恢復(fù)原狀。對(duì)擅自改動(dòng)者，物業(yè)中心將不保證其供熱效果并且不負(fù)責(zé)其供熱設(shè)施的維修。如因擅自改動(dòng)供熱設(shè)施給業(yè)主及他人造成損失，將由改動(dòng)者承擔(dān)全部責(zé)任。

22、施工期間，應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)備設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償并恢復(fù)。一旦進(jìn)場(chǎng)施工，室內(nèi)一切設(shè)備、設(shè)施（如門窗、衛(wèi)生潔具、水電系統(tǒng)等）發(fā)生故障，損壞責(zé)任由業(yè)主和裝修施工單位共同承擔(dān)。

23、若因裝修施工不當(dāng)給毗鄰造成損失，如上層漏水給下層住戶造成損壞等，上層業(yè)主及裝飾裝修施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)賠償和修復(fù)。修復(fù)期間不得懈怠，應(yīng)承諾明確的整改完成時(shí)間。

24、裝修時(shí)不得覆蓋或改變公用下水立、橫管檢視孔位。

25、裝修建渣、垃圾必須日結(jié)日清。搬運(yùn)材料后，應(yīng)立即清掃公共地方，拒不清掃者將由物業(yè)管理中心代為清掃，清掃費(fèi)用在裝修保證金中扣除。

26、如遇政府行為的檢查或參觀和部分法定節(jié)日，物業(yè)管理中心將有權(quán)要求暫停施工，并以書面形式進(jìn)行公示。

27、施工時(shí)間為每周一至周五7：30——20：00，周六、周日為8：00——20：00，其中每天的12：00——14：00，嚴(yán)禁使用噪聲較大的設(shè)備（如電錘、切割機(jī)、空壓機(jī)等）。違者必須立即停止施工。

28、施工人員應(yīng)愛護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，不得隨地吐痰，亂扔煙頭、紙屑等雜物，嚴(yán)禁利用四鄰的空置房大小便或堆放材料等，裝修時(shí)必須關(guān)閉門窗，嚴(yán)禁高空拋物，違規(guī)者物業(yè)管理中心將對(duì)其處以50元以上的罰款，嚴(yán)重的將沒收其《裝飾裝修許可證》，并按無證的相應(yīng)條款處理。施工人員應(yīng)著裝整齊、文明施工。

29、遵守治安、消防管理規(guī)定，工作場(chǎng)地非工作人員不得入內(nèi)，非工作時(shí)間不得在小區(qū)內(nèi)留宿、逗留。嚴(yán)禁使用電爐、柴火等做飯、燒水。離開現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，關(guān)好水電氣閥。鎖好門窗，若因離開時(shí)檢查不力而對(duì)公共設(shè)施或其他業(yè)主造成損失的，裝飾裝修施工單位將接受處理，并承擔(dān)賠償責(zé)任。在裝修現(xiàn)場(chǎng)，裝飾裝修施工單位應(yīng)配備不少于2具的2kg的干粉滅火器。30、任何單位和個(gè)人未經(jīng)物業(yè)管理中心批準(zhǔn)，嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)洽談業(yè)務(wù)招攬生意，展示廣告。任何裝飾裝修施工單位不得將單位的名稱或電話展示于其他人可以看到的地方。

31、搬運(yùn)超長(zhǎng)、超寬的裝飾材料時(shí)，不得破壞地面和墻面，在運(yùn)送顆粒、粉末等容易散落的建渣或材料時(shí)，應(yīng)全部袋裝后方可搬運(yùn)。

32、空調(diào)進(jìn)入小區(qū)，必須到客戶服務(wù)部辦理空調(diào)入場(chǎng)手續(xù)，才能進(jìn)場(chǎng)安裝?？照{(diào)應(yīng)安裝在物業(yè)管理中心指定的位置，并做好空調(diào)外機(jī)滴水處理。

33、施工期間業(yè)主、裝飾裝修施工單位及施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守政府有關(guān)法規(guī)和本文所載管理制度。

34、所有違規(guī)違紀(jì)行為物業(yè)管理中心將立即予以處理，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)開據(jù)《違規(guī)違紀(jì)處理通知單》。

35、裝飾裝修施工單位給小區(qū)造成損失或違反物業(yè)管理中心的規(guī)定的，除追究當(dāng)事人的責(zé)任外，業(yè)主也負(fù)有連帶責(zé)任。

六、裝飾裝修退證管理規(guī)定

1、裝修結(jié)束后，由裝飾裝修施工單位負(fù)責(zé)人到物業(yè)管理中心辦理退證退款手續(xù)，并需請(qǐng)業(yè)主在退款手續(xù)上簽署裝修質(zhì)量意見。業(yè)主意見作為裝修質(zhì)量驗(yàn)收的主要依據(jù)。

2、物業(yè)管理中心根據(jù)業(yè)主所報(bào)裝修方案內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，并做好記錄，對(duì)違反裝修管理規(guī)定的，裝修保證金不予退還。

3、檢查無誤后，將日常巡視記錄、違規(guī)違紀(jì)處理情況附在退款手續(xù)后。

4、物業(yè)管理中心根據(jù)驗(yàn)收意見收回施工證，按證照管理規(guī)定和違規(guī)違紀(jì)處理情況，核算出實(shí)退款金額。

5、辦妥上述手續(xù)后，裝飾裝修施工單位持交款收據(jù)和退款手續(xù)退款。

消防管理規(guī)定 為了加強(qiáng)小區(qū)的消防安全工作，預(yù)防火災(zāi)事故和消防隱患，切實(shí)保障人身和公、私財(cái)產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際，制定本消防管理規(guī)定。

1、積極參加物業(yè)管理中心組織的各種消防安全學(xué)習(xí)及宣傳活動(dòng)，熟知報(bào)警電話119.2、本區(qū)域內(nèi)所有消防通道必須保持暢通無阻，任何單位和個(gè)人不得以任何借口占用消防通道和在消防通道內(nèi)亂堆亂放。3任何單位和個(gè)人不得有任何違反消防管理規(guī)定的行為，消防器材未經(jīng)許可不得擅自挪動(dòng)和挪用，不得破壞消防設(shè)施設(shè)備。

4、本區(qū)域內(nèi)所有單位和個(gè)人必須配合、支持消防人員進(jìn)行消防檢查。各商家應(yīng)對(duì)本區(qū)域內(nèi)的消防安全進(jìn)行經(jīng)常性自檢，發(fā)現(xiàn)電源線路破損、老化及其它隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通報(bào)物業(yè)管理中心，協(xié)助進(jìn)行整改。

5、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，嚴(yán)禁亂拉電源線路，電器新產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩陌惭b必須符合有關(guān)消防規(guī)定。需要使用各種大功率電器時(shí)，用書面報(bào)告物業(yè)管理中心，經(jīng)同意后方可使用，使用完畢后必須及時(shí)拔掉電器電源插頭。

6、在本區(qū)域內(nèi)進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)的作業(yè)時(shí)，必須經(jīng)物業(yè)管理中心批準(zhǔn)，方可作業(yè)。

7、禁止亂扔煙頭，吸煙后煙頭要即時(shí)熄滅。

8、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆物品進(jìn)入本區(qū)域。

9、燃料及石油貯氣切勿貯存過量，放置地點(diǎn)應(yīng)遠(yuǎn)離火源。

10、外出時(shí)或燃?xì)馐褂煤?，?qǐng)關(guān)閉燃?xì)饪傞y。

11、配合物業(yè)管理中心組織緊急狀態(tài)下的疏散，火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)服從現(xiàn)場(chǎng)指揮員的指揮。

12、任何單位和個(gè)人有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助消防機(jī)關(guān)和物業(yè)管理中心調(diào)查火災(zāi)原因。

商服管理規(guī)定

為了保證小區(qū)整體環(huán)境的整潔和立面統(tǒng)一協(xié)調(diào)，為您的經(jīng)營(yíng)和生活創(chuàng)造和諧有序的空間，特對(duì)商服做如下規(guī)定，敬請(qǐng)各位業(yè)主/經(jīng)營(yíng)者配合和遵守：

1、商服的租賃管理

商服業(yè)主不論自行經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)，均需到物業(yè)管理中心辦理登記手續(xù)。轉(zhuǎn)租時(shí)，雙方必須一同將經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、租賃合同復(fù)印件以及承租人的相關(guān)資料交到物業(yè)管理中心備案。同時(shí)承租人須根據(jù)其經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容，將《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《衛(wèi)生許可證》、《排污許可證》、《消防許可證》等相關(guān)證照上墻，復(fù)印件交物業(yè)管理中心建檔備案。商服業(yè)主在轉(zhuǎn)租商服時(shí)，應(yīng)告知承租人本商服管理規(guī)定。

2、商服的環(huán)境管理

商服經(jīng)營(yíng)必須經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門的審批并取得經(jīng)營(yíng)許可證。商服經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的廢氣、廢油、噪音等，必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，安裝的凈化設(shè)備設(shè)施在裝修前須將方案報(bào)物業(yè)管理中心審批。如無可行措施，則應(yīng)改營(yíng)其它項(xiàng)目，未經(jīng)許可不得擅自施工。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，物業(yè)管理中心將按照相關(guān)規(guī)定或依例進(jìn)行處理。

街沿上不得擺放貨物（架）、桌椅、招貼、清潔用具等有礙環(huán)境秩序的物品或在街沿上經(jīng)營(yíng)、宣傳、工作。商服所產(chǎn)生垃圾應(yīng)集中投放到垃圾箱內(nèi)。商服玻璃、廣告、階沿等請(qǐng)各位業(yè)主或經(jīng)營(yíng)者定期清潔，以與大環(huán)境相協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。如自行清潔有難處，物業(yè)管理中心可提供有償服務(wù)。

商服店招、燈箱鋼架及走線將由物業(yè)管理中心統(tǒng)一制作標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主或承租人施工時(shí)按此標(biāo)準(zhǔn)制作，其目的在于規(guī)范廣告燈箱的統(tǒng)一和協(xié)調(diào)，使小區(qū)外觀更整齊、美觀。商服的防盜門需按物業(yè)管理中心規(guī)定的統(tǒng)一款式和顏色進(jìn)行安裝。商服經(jīng)營(yíng)人員或顧客的自行車、摩托車應(yīng)停放在物業(yè)管理中心指定的位置。

3、商服的安全管理

為保證小區(qū)業(yè)主/使用人的安全，防止不法分子趁機(jī)進(jìn)出小區(qū)，請(qǐng)商服使用人務(wù)必關(guān)閉后門。物業(yè)管理中心夜間雖有保安巡邏，但仍請(qǐng)商服經(jīng)營(yíng)者派人值守，防止不測(cè)。為保證消防安全，商服外設(shè)有消防栓或消防箱，業(yè)主或承租方在裝修時(shí)應(yīng)對(duì)商服的消防方案及人員培訓(xùn)做出具體安排，不得有消防隱患存在。業(yè)主、商服經(jīng)營(yíng)者及從業(yè)人員應(yīng)遵守消防安全管理的有關(guān)規(guī)定。物業(yè)管理中心將不定期的對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行檢查和對(duì)所有商服的經(jīng)營(yíng)者組織消防演習(xí)和消防知識(shí)培訓(xùn)，商服各經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)積極參與。

物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1、常規(guī)服務(wù)項(xiàng)目

（1）公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)

樓梯間內(nèi)外（含電子門）窗、聲控?zé)羧粘＞S護(hù)養(yǎng)護(hù)、樓內(nèi)公共蓄水池定期清洗、消毒、清疏和維修上下管道、化糞池、小區(qū)內(nèi)的道路、景點(diǎn)、護(hù)欄、路燈（含電費(fèi)）、公益性文體設(shè)施等日常維護(hù)。

（2）保潔

小區(qū)內(nèi)庭院、道路以及樓宇內(nèi)公共樓道在內(nèi)的公共部分衛(wèi)生清潔、生活垃圾清運(yùn)及經(jīng)常性的保潔。

（3）綠化養(yǎng)護(hù)

對(duì)綠化物進(jìn)行定期修剪、施肥、澆水、噴藥、更新保護(hù)綠化物生長(zhǎng)。

棟 單元 室 業(yè)主（簽名）：篇三：防水材料保證書2013.11.22 保證書

億峰中科.精英創(chuàng)業(yè)園人防工程基礎(chǔ)筏板sbs聚酯胎改性瀝青防水卷材已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)，經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)見證取樣送樣已經(jīng)完成，人防工程基礎(chǔ)墊層已具備防水層施工，由于在防水材料檢測(cè)期間現(xiàn)場(chǎng)各工種均處于停工狀態(tài)，并且人防工程工期緊、任務(wù)重、目前已經(jīng)進(jìn)入冬季施工，為保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，我項(xiàng)目部計(jì)劃在防水材料檢測(cè)期間進(jìn)行防水層的施工，如果防水材料檢測(cè)不合格造成的返工及損失與監(jiān)理單位無關(guān)，均有我單位承擔(dān)。

請(qǐng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)盡快審批謝謝!江蘇天宇建設(shè)集團(tuán)有限公司

億峰中科.精英創(chuàng)業(yè)園第一項(xiàng)目部 2013-11-22篇四：裝修管理責(zé)任保證書

裝修管理責(zé)任保證書

一、總則：

為加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)裝修活動(dòng)的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護(hù)業(yè)主（或租、住戶）合法權(quán)益，根據(jù)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》和《裝修管理規(guī)定》，凡業(yè)主（或租、住戶）申請(qǐng)裝修經(jīng)管理服務(wù)處審批同意后，由裝修人（或業(yè)主、租、住戶）、管理處雙方簽定責(zé)任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并共同遵守。

二、責(zé)任范圍：

1、因?yàn)楸敬窝b修無法提供裝修單位的《承建資格證書》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、裝修合同、規(guī)范的施工圖紙等資料。在進(jìn)行裝修過程中，所產(chǎn)生的裝修質(zhì)量問題以及因裝修致使不能明確房屋質(zhì)量問題責(zé)任所造成的損失（業(yè)主自身和其他相鄰業(yè)主的損失），由裝修人（或業(yè)主、租、住戶）本人自行承擔(dān)，如因裝修致使房屋及水電設(shè)施不易維修，物業(yè)管理處不受理相應(yīng)特約服務(wù)。

2、裝修人（或業(yè)主、租、住戶）在房屋裝修前，必須向管理處申請(qǐng)登記，如實(shí)申請(qǐng)裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、開工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容。

3、裝修活動(dòng)必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，并嚴(yán)格按照裝修申請(qǐng)審批表的項(xiàng)目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為；

①改變房屋承重結(jié)構(gòu)；

②承重墻上穿洞，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的墻體、門窗；

③不適當(dāng)增加樓面靜荷載，包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等；

④任意刨鑿、重?fù)舻匕寤蝽敯?、外墻?nèi)側(cè)及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線； ⑤破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層；

⑥使用不符合消防要求的裝修材料；

⑦裝修材料堆放應(yīng)均勻擺放在每個(gè)房間內(nèi)，不許在室內(nèi)集中堆放；

⑧其它違章裝修活動(dòng)。

對(duì)于以上行為和其它不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除恢復(fù)原狀，扣除裝修戶所有保

證金外，裝修戶還應(yīng)該承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4、樓頂、平臺(tái)、外門、窗、陽(yáng)臺(tái)的裝修及空調(diào)的安裝，須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，選擇管理服務(wù)處指定的樣式。

室內(nèi)上下水管道、天然氣管道裝修時(shí)不得封包死，如需包封，經(jīng)書面申請(qǐng)?jiān)试S登記后須包成活動(dòng)型，以便后續(xù)檢查維修；各類計(jì)量表閥門不得包封。

如有違反，除恢復(fù)原狀外，扣除裝修人所有保證金。

5、嚴(yán)禁擅自改動(dòng)、暗藏天燃?xì)夤艿涝O(shè)施，確需改動(dòng)的，應(yīng)提前一個(gè)月向供氣單位申請(qǐng)，由供氣單位組織實(shí)施。

6、裝修戶應(yīng)如實(shí)申報(bào)外來裝修人員名單，交驗(yàn)裝修施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理《出入卡》和《裝修許可證》。

7、裝修戶及裝修施工人員在領(lǐng)取《裝修許可證》、《出入卡》之后方可開始施工。施工時(shí)須將《裝修許可證》張貼在裝修戶門外，將本擔(dān)保書復(fù)印件張貼于裝修戶門外，以便于管理服務(wù)處監(jiān)管和巡查。

8、外來裝修施工人員應(yīng)配帶《出入卡》，以便于管理處進(jìn)行出入管理。凡未辦理《裝修許可證》和《出入卡》而擅自施工者，將按違法行為處理。

9、裝修施工時(shí)間為：每天8：00—11：30，14：30—18：30。不得延長(zhǎng)時(shí)間，否則管理處有權(quán)采取措施責(zé)令停工。

10、根據(jù)《全國(guó)家庭居室裝修管理規(guī)定》，住宅裝修施工期限最長(zhǎng)不得超過三個(gè)月。

11、裝修戶必須教育裝修施工人員遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁下列行為：

（1）嚴(yán)禁用磚頭或其它物品頂電梯、防盜門；（2）嚴(yán)禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水道（污水、雨水）；

（3）嚴(yán)禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，或造成其他住戶投訴和財(cái)產(chǎn)損失；（4）嚴(yán)禁在其他住戶門前逗留、休息；

（5）嚴(yán)禁在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工；（6）嚴(yán)禁擅自進(jìn)入地下室和天臺(tái)，嚴(yán)禁在天臺(tái)或樓邊等公共場(chǎng)所加工作業(yè)。（7）嚴(yán)禁私自在戶外接駁水、電；（8）嚴(yán)禁將電源線直接接在漏電開關(guān)上，裝修房間內(nèi)嚴(yán)禁抽煙或使用電爐；

（9）嚴(yán)禁施工人員在裝修單元及物業(yè)空置房等公共區(qū)域大小便，否則，發(fā)現(xiàn)一次罰款100元；

（10）嚴(yán)禁施工人員在小區(qū)內(nèi)留宿；

（11）嚴(yán)禁施工人員在小區(qū)內(nèi)張貼廣告，派發(fā)宣傳資料。

（12）嚴(yán)禁施工人員衣冠不整，隨處閑蕩，大聲喧嘩，違者謝絕進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。

12、裝修過程中，如需要進(jìn)行電焊操作，須事先向管理處提出申請(qǐng)，并附有操作人員的合法有效操作證件，方可施工。

13、裝修施工人員必須愛護(hù)公共設(shè)施，對(duì)于違反操作規(guī)定破壞公共設(shè)施（包括樓道、墻面、天臺(tái)等）的行為，按責(zé)任照價(jià)賠償。

14、因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由裝修戶負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償全部損失。

15、裝修垃圾須及時(shí)入袋搬運(yùn)，于18：00—19：00清運(yùn)垃圾，并按照管理服務(wù)處指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn)，對(duì)違章堆放、拋棄裝修垃圾者，管理服務(wù)處有權(quán)責(zé)令限期清理。不及時(shí)清理由管理服務(wù)處代為清理者，費(fèi)用由裝修戶承擔(dān)。裝修垃圾在搬運(yùn)過程中不得在地面拖拉造成地面損壞磨花，不得損壞電梯等公用設(shè)施，否則將對(duì)責(zé)任人給予處罰。（以下由管理服務(wù)處填寫裝修垃圾清運(yùn)具體規(guī)定）

（1）裝修垃圾由香洲名郡物業(yè)管理服務(wù)處統(tǒng)一組織外運(yùn)，費(fèi)用由裝修人承擔(dān)；

（2）裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為1.5元/平方米，按照裝修房屋的建筑面積計(jì)算。

16、裝修人應(yīng)加強(qiáng)消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備兩個(gè)滅火器，并做好防火措施（管理服務(wù)處可提供租用滅火器服務(wù)）。

17、施工過程中，裝修戶應(yīng)注意安全工作，嚴(yán)密巡視，防止案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告管理服務(wù)處。

18、裝修施工人員不得在小區(qū)內(nèi)有吵架、斗毆、吸毒、販毒、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅處理，并交送公安機(jī)關(guān)。

19、裝修時(shí)必須關(guān)閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。20、裝修完畢后，裝修人向管理服務(wù)處提出驗(yàn)收申請(qǐng)，并向管理服務(wù)處交付竣工資料圖，由管理服務(wù)處指定專人對(duì)裝修工程驗(yàn)收。

21、裝修過程中無違章行為發(fā)生，向管理服務(wù)處交還核發(fā)的裝修許可證及臨時(shí)出入證，經(jīng)管理服務(wù)處驗(yàn)收后，裝修施工審核符合要求的，水電等改動(dòng)部分無異常問題，經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可后，三個(gè)月或供暖試壓運(yùn)行后可退還裝修保證金。如有違章裝修現(xiàn)象，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償費(fèi)用從裝修保證金中扣除，多退少補(bǔ)。退裝修保證金時(shí)間在小區(qū)內(nèi)公告欄張貼通知。

22、在裝修期間，若需搬運(yùn)任何物資出小區(qū)，請(qǐng)?zhí)崆芭c管理服務(wù)處聯(lián)系，填寫《物資搬運(yùn)放行條》經(jīng)公共秩序維護(hù)部確認(rèn)后，方可放行。

23、裝修期間所造成的各類糾紛，由裝修人承擔(dān)。管理處不承擔(dān)糾紛產(chǎn)生的任何后果。

三、處罰辦法：

1、對(duì)違反本責(zé)任書和《裝修管理規(guī)定》的任何違章裝修行為，管理處均有權(quán)制止、責(zé)令改正，并報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門予以處罰。

2、管理處有權(quán)視違章情節(jié)輕重，拒絕裝修人繼續(xù)進(jìn)行裝修。

3、違反以上條款者，將按照《全國(guó)家庭居室裝修管理規(guī)定》和其他有關(guān)規(guī)定予以處罰。裝修人（業(yè)戶）：

聯(lián)系電話：

年 月 日篇五：裝飾裝修質(zhì)量保證書

裝飾裝修工程質(zhì)量保證書

根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)要求并結(jié)合本企業(yè)情況特制定質(zhì)量保證書（以下簡(jiǎn)稱質(zhì)保書）,本質(zhì)保書內(nèi)容包括保維修范圍、保維修時(shí)限、消費(fèi)者注意事項(xiàng)、相關(guān)維修流程與維修電話等。

一、保維修范圍：

本企業(yè)簽訂裝飾合同內(nèi)的一切內(nèi)容。1.水電隱蔽工程，保修十年。2.有防水要求的廚、衛(wèi)部位，對(duì)企業(yè)采用半成品在現(xiàn)場(chǎng)制作裝飾的部件，保修三年。3.按合同內(nèi)容企業(yè)提供的小家電、衛(wèi)浴設(shè)備等，按生產(chǎn)企業(yè)或行業(yè)規(guī)定實(shí)行保修。4.在保修期內(nèi)的報(bào)修，除人為使用不當(dāng)造成的將實(shí)行免費(fèi)服務(wù)。5.出保修日期或范圍的實(shí)行有償服務(wù)。

二、保、維修時(shí)限： 1.水、電搶急修，按雙方約定到現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行勘察、搶修，遇緊急情況下，4小時(shí)內(nèi)（內(nèi)環(huán)線內(nèi)）到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

2.其它裝飾部件的報(bào)修，按雙方約定進(jìn)入維修階段。3.保、維修前本企業(yè)人員將出示整修處理單，并將維修內(nèi)容予以約定，終身有償服務(wù)本企業(yè)將收取人工費(fèi)、材料費(fèi)、列出材料、人工費(fèi)清單，由消費(fèi)者認(rèn)可后即實(shí)施服務(wù)。

三、下列事項(xiàng)不屬于報(bào)修范圍： 1.消費(fèi)者自備材料所產(chǎn)生的材料質(zhì)量問題。2.消費(fèi)者房屋的建筑質(zhì)量、配套設(shè)施所產(chǎn)生的問題。3.消費(fèi)者使用不當(dāng)所產(chǎn)生的問題，如人為損壞地板或人為受潮。4.不可抗拒外力所產(chǎn)生的問題。

5.消費(fèi)者與施工隊(duì)自行交易起草非企業(yè)合同的項(xiàng)目。6.施工完畢后，房宅3個(gè)月以上無人居住，造成室內(nèi)過于干燥或室內(nèi)缺少通風(fēng)換氣引起開裂等現(xiàn)象，或者是由于溫度過高，發(fā)生地板起拱等現(xiàn)象。7.因空調(diào)、管道、生活用水滴、冒、漏水等原因造成地板變行。8.非正常手段清潔保養(yǎng)。9.漆面因外力受損。10.由于材料自然屬性形成的變化。11.對(duì)上述不屬于保養(yǎng)范圍的事項(xiàng)，本企業(yè)實(shí)行有償優(yōu)質(zhì)維修服務(wù)，以優(yōu)惠價(jià)格提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并出示維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

四、消費(fèi)者注意事項(xiàng)； 1.消費(fèi)者應(yīng)向企業(yè)所提供的報(bào)修電話所在部門進(jìn)行保維修。2.請(qǐng)消費(fèi)者妥善保管好本質(zhì)保書。

3.本企業(yè)服務(wù)部人員上門為您服務(wù)時(shí)，請(qǐng)出具本部質(zhì)保書。4.當(dāng)本企業(yè)服務(wù)人員服務(wù)結(jié)束后，由服務(wù)人員在質(zhì)保書上作保修記錄。5.整修完畢且質(zhì)量達(dá)到要求，得到您的認(rèn)可后，請(qǐng)?jiān)谡迒紊虾炞?，以便本企業(yè)存檔。

第三篇：施工工藝 衛(wèi)生間裝修防水

在裝修中出現(xiàn)這樣的事件，不僅給很多家庭帶來了不必要的經(jīng)濟(jì)損失，還可能破壞原本和睦的鄰里關(guān)系。怎樣才能防止?jié)B漏事件發(fā)生呢？在衛(wèi)生間裝修中怎樣注意防水問題？

盡量不破壞原有防水層

在新交付使用的樓房中，衛(wèi)生間、浴室和廚房的地面都有按照相關(guān)規(guī)范做的防水層，所以，不破壞原有的防水層入住后一般是不會(huì)發(fā)生滲漏情況的?，F(xiàn)在普遍存在的問題是，裝修中會(huì)增加一些衛(wèi)生間的洗浴設(shè)施和對(duì)多種上下水管線進(jìn)行重新布局或移動(dòng)，本身已經(jīng)嚴(yán)重破壞建筑物原有的防水層，但是，沒有修補(bǔ)或重新做防水施工，以至于發(fā)生滲漏后才發(fā)現(xiàn)問題。

經(jīng)驗(yàn)：防水層在重新裝修地面時(shí)易被破壞。如不及時(shí)修補(bǔ)，日后會(huì)發(fā)生滲漏，殃及鄰里。所以在裝修時(shí)要注意保護(hù)防水層，若不慎破壞，要及時(shí)修補(bǔ)，以免留下隱患。

重鋪地磚要做地面防水

如果需要更換衛(wèi)生間原有地磚，將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，這樣就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水之前,一定要將地面清理干凈，用聚氨酯防水涂料反復(fù)涂刷2至3遍。

經(jīng)驗(yàn)：墻與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處，是最容易出現(xiàn)問題的地方，一定要督促好工人處理好這些邊邊角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求裝修隊(duì)給廚房、衛(wèi)生間的上下水管一律做好水泥護(hù)根，從地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水層，組成復(fù)合性防水層，以增強(qiáng)防水性。

一定要做墻面防水

衛(wèi)生間洗浴時(shí)水會(huì)濺到鄰近的墻上，如沒有防水層的保護(hù)，隔壁墻和對(duì)頂角墻易潮濕發(fā)生霉變。所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水。一般防水處理中墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。

經(jīng)驗(yàn)：與淋浴位置鄰近的墻面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，與浴缸相鄰的墻面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。

墻內(nèi)水管凹槽也要做防水

施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時(shí)，其孔洞周邊的防水層必須認(rèn)真施工。墻體內(nèi)埋水管，做到合理布局，鋪設(shè)水管一律做大于管徑的凹槽，槽內(nèi)抹灰圓滑，然后凹槽內(nèi)刷聚氨酯防水涂料。

經(jīng)驗(yàn)：廚房、衛(wèi)生間的地面必須坡向地漏口，適當(dāng)加大坡度，廚房、衛(wèi)生間內(nèi)管道裝修時(shí)應(yīng)盡量避免改動(dòng)原來的排水和污水管道及地漏位置，避免因重新排管鑿樓板損壞防水層引起滲漏。

用24小時(shí)“蓄水試驗(yàn)”驗(yàn)收防水

在防水工程做完后，封好門口及下水口，在衛(wèi)生間地面蓄滿水達(dá)到一定液面高度，并做上記號(hào)，24小時(shí)內(nèi)液面若無明顯下降，特別樓下住家的房頂沒有發(fā)生滲漏，防水就做合格了。如驗(yàn)收不合格，防水工程必須整體重做后，重新進(jìn)行驗(yàn)收。

經(jīng)驗(yàn)：對(duì)于輕質(zhì)墻體防水施工的驗(yàn)收，應(yīng)采取淋水試驗(yàn)，即使用水管在做好防水涂料的墻面上自上而下不間斷噴淋3分鐘，4小時(shí)以后觀察墻體的另一側(cè)是否會(huì)出現(xiàn)滲透現(xiàn)象，如果無滲透現(xiàn)象出現(xiàn)即可認(rèn)為墻面防水施工驗(yàn)收合格。

第四篇：教你裝修房子如何選擇材料

一般來說，裝修材料中大部分無機(jī)材料是安全和無害的，如龍骨及配件、普通型材、地磚、玻璃等傳統(tǒng)飾材，而有機(jī)材料中部分化學(xué)合成物則對(duì)人體有一定的危害，如苯、酚、蒽、醛等及其衍生物，具有濃重的刺激性氣味，可導(dǎo)致人各種生理和心理的病變。

(1)墻面裝飾材料的選擇。家居墻面裝飾盡量不要大面積使用木制板材裝飾，可將原墻面抹平后刷水性涂料，也可選用新一代無污染PVC環(huán)保型墻紙，甚至采用天然織物，如棉、麻、絲綢等作為基材的天然墻紙。

(2)地面材料的選擇。地面材料的選擇面較廣，如地磚、天然石材、木地板、地毯等。地磚一般沒有污染，如大面積采用天然石材，應(yīng)選用經(jīng)檢驗(yàn)合格、不含放射性元素的板材。選用復(fù)合地板或化纖地毯前，應(yīng)仔細(xì)查看相應(yīng)的產(chǎn)品說明。目前木地板的種類很多，就其本身來講，實(shí)木地板是不含有害物質(zhì)的，而質(zhì)量偽劣的復(fù)合地板可能包含有害物質(zhì)。有害物質(zhì)包括兩方面：一是有膠粘劑的地板所含游離甲醛釋放量過高，如果游離甲醛超過40毫克/100克則對(duì)人體有害，是不允許市場(chǎng)銷售的，最好選用甲醛含量在10毫克/100克左右的綠色環(huán)保地板。二是在刷油漆過程中用到各種有機(jī)溶劑，如甲苯、硝基等均會(huì)散發(fā)出對(duì)人體有害的氣體。所以，建議在購(gòu)買地板時(shí)盡量買烤漆地板。

(3)頂面材料的選擇。居室的層高若不高，可不做吊頂，將原天花板抹平后刷水性涂料或貼環(huán)保型墻紙即可。若局部或整體吊頂，最好用輕鋼龍骨紙面石膏板、硅鈣板、埃特板等材料替代木龍骨夾板。

(4)軟裝飾材料的選擇。窗簾、床罩、枕套、沙發(fā)布等軟裝飾材料，最好選擇含棉麻成分較高的布料，并注意染料應(yīng)無異味，穩(wěn)定性強(qiáng)且不易褪色。

(5)木制品涂裝材料的選擇。木制品最常用的涂裝材料是各類油漆，是眾人皆知的居室污染源。在選擇涂料時(shí)，除了顏色和光澤外，最重要的是要選擇環(huán)保涂料。一般來說合資、進(jìn)口品牌在質(zhì)量和環(huán)保方面都比較有保證，不過，國(guó)內(nèi)已有一些企業(yè)研制出環(huán)保型油漆，不采用含苯稀釋劑，刺激性氣味較小，揮發(fā)較快，受到了用戶的歡迎。在選購(gòu)?fù)苛蠒r(shí)，最好到指定品牌專賣店去，真正的品牌代理商都有一系列檢測(cè)證明文件。

(6)要注意施工中輔料的使用。特別是膠和底漆，即使選擇了環(huán)保涂料，在基底處理時(shí)也不能馬虎，使用知名品牌的底漆不僅能保證整體效果，從環(huán)保的角度考慮也絕對(duì)必要。另外，膠的使用也要注意，107膠內(nèi)含有害物質(zhì)，國(guó)家有關(guān)條例已經(jīng)明令禁止在家庭裝修中使用107膠。對(duì)于這些容易被忽略的輔料，一定要特別注意。

目前流行的環(huán)保裝飾材料有哪些?

1.環(huán)保地材：植草路面磚是各色多孔鋪路產(chǎn)品中的一種，采用再生高密度聚乙烯制成?？蓽p少暴雨徑流，減少地表水污染，并能排走地面水。多用在公共設(shè)施中

2.環(huán)保墻材：新開發(fā)的一種加氣混凝土砌磚，可用木工工具切割成型，用一層薄沙漿砌筑，表面用特殊拉毛漿粉面，具有阻熱蓄能效果

3.環(huán)保墻飾：草墻紙、麻墻紙、紗綢墻布等產(chǎn)品，具有保濕、驅(qū)蟲、保健等多種功能。防霉墻紙經(jīng)過化學(xué)處理，排除了墻紙?jiān)诳諝獬睗窕蚴覂?nèi)外溫差大時(shí)出現(xiàn)的發(fā)霉、發(fā)泡、滋生霉菌等現(xiàn)象，而且表面柔和，透氣性好

4.環(huán)保管材：塑料金屬?gòu)?fù)合管，是替代金屬管材的高科技產(chǎn)品，其內(nèi)外兩層均為高密度聚乙烯材料，中間為鋁，兼有塑料與金屬的優(yōu)良性能，而且不生銹，無污染

5.環(huán)保漆料：生物乳膠漆，除施工簡(jiǎn)便外還有多種顏色，能給家居帶來繽紛色彩。涂刷后會(huì)散發(fā)陣陣清香，還可以重刷或用清潔劑進(jìn)行處理，能抑制墻體內(nèi)的霉菌

6.環(huán)保照明：這是一種以節(jié)約電能、保護(hù)環(huán)境為目的的照明系統(tǒng)。通過科學(xué)的照明設(shè)計(jì)，利用高效、安全、優(yōu)質(zhì)的照明電器產(chǎn)品，創(chuàng)造出一個(gè)舒適、經(jīng)濟(jì)、有益的照明環(huán)境

第五篇：商鋪裝修教你選擇裝修材料

裝修怎么才能不吃虧？首先你得先了解裝修材料然后了解這些裝修材料的價(jià)格，這里針對(duì)商鋪裝修的材料，速馬裝飾為你介紹一下。一）飾面板∶

板的質(zhì)量好壞主要取決于飾面板的加工工藝和基板的質(zhì)量，分面與基，基就是基層三合板，面就是表面，要看板面的光潔度和清潔度，板面越光滑越好，一般得要特選表皮，如果一件（100）張紋理一樣的那算是上品了，一般大廠家都能做到，如果商家讓你從一堆板上選上20張那你最好別選（你沒那眼光選得一樣），再者就是表皮厚度了，多少多少絲你別信，佃看是否“露底”（就是露底層三合板）這要求有一些功底，特別是油漆要加噴透明色的更得注意，噴花了有些是板露底，不是油工不行。當(dāng)然不可忽視板面薄木的接縫，一般加工工藝較好的話，接縫是難以認(rèn)出的。在顏色上要看飾面的木片顏色越接近原木色越好。

二）細(xì)木工板: 芯板條采用南方杉木制作的，具有輕質(zhì)、防蟲、不腐等優(yōu)點(diǎn),松木芯的也不錯(cuò)，桐木的變形也不大，楊木的就差了，當(dāng)然芯板條加工工藝很重要，一定要選機(jī)拼的，只有機(jī)拼板兩側(cè)面才會(huì)靠緊而沾牢，最好的辦法是鋸開一塊看中間有無縫隙，實(shí)在不能鋸看兩頭端斷面，看是否有用小木榫補(bǔ)過，再看是否刮過白槳，如是肯定不行，還有一種辦法是抓住板的一角使勁往上一提聽板內(nèi)是否有“喀”的響聲，有的話就是芯條板側(cè)面沒粘牢；另一點(diǎn)一定要量厚度，18mm，再看厚薄是否均勻、平直。

三）墻地磚: 瓷磚的選擇，除了顏色依你喜歡的外，其他的必須用科學(xué)態(tài)度去決擇。

首先從包裝箱內(nèi)拿出任意四塊瓷磚，放在平坦的地面。然后對(duì)比一下，四 塊磚是否平坦一致？看看瓷磚對(duì)角與對(duì)角的地方是否嵌接？再就是用手掌 敲擊瓷磚表面，聽聲音：好的瓷磚聲音比較低沉；而不好的瓷磚聲音明亮，并有明顯回響。當(dāng)然，從聲音上來評(píng)好壞是相對(duì)的。

但第一種比較卻不可 輕視。國(guó)產(chǎn)與進(jìn)口的最大分別主要就在瓷磚制品的規(guī)格一致性上

四）漆種的選擇

1、要根據(jù)自己的需要選擇合適的漆種。不可一味追求一種高級(jí)，更不可貪圖便宜而去選購(gòu)一些劣質(zhì)品。

2、盡量在專賣店或者大型商店購(gòu)買這些油漆，同時(shí)要注意其包裝的優(yōu)劣。

3、不要輕信廣告宣傳的數(shù)據(jù)，你需要關(guān)心的，只是對(duì)方是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(GB)。