第一篇：華僑城“航”系列人才培訓(xùn)計(jì)劃

華僑城“航”系列人才培訓(xùn)計(jì)劃收效好

2010年，是華僑城集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)整體上市后的第一年，集團(tuán)業(yè)務(wù)的快速發(fā)展對(duì)員工的能力素質(zhì)有了更高、更全面的要求，有沒有規(guī)范、有效的培訓(xùn)管理體系和人才培訓(xùn)計(jì)劃，已經(jīng)成為制約集團(tuán)業(yè)務(wù)快速發(fā)展的重要瓶頸。集團(tuán)一方面通過建立制度規(guī)范、提升下屬企業(yè)員工的培訓(xùn)發(fā)展工作，一方面策劃、實(shí)施“航”系列人才培訓(xùn)計(jì)劃，初步搭建了多層次培訓(xùn)管理體系，將集團(tuán)畢業(yè)生入職培訓(xùn)、集團(tuán)社招骨干新員工入職培訓(xùn)、青年骨干培訓(xùn)、新任中層管理干部培訓(xùn)、黨政一把手培訓(xùn)分別命名為：“起航計(jì)劃”、“新航程計(jì)劃”、“護(hù)航計(jì)劃”、“遠(yuǎn)航計(jì)劃”、“領(lǐng)航計(jì)劃”，為集團(tuán)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。

起航計(jì)劃：懷揣夢(mèng)想激情起航

“起航”培訓(xùn)對(duì)象為每年集團(tuán)統(tǒng)一組織入職教育的大學(xué)畢業(yè)生。華僑城是畢業(yè)生職場(chǎng)人生的起點(diǎn)，他們將在這艘大船上激情起航。從2010年起，華僑城首次將區(qū)外重點(diǎn)項(xiàng)目的畢業(yè)生納入到培訓(xùn)范圍，使區(qū)外新入職大學(xué)生快速融入華僑城大家庭。在培訓(xùn)前，人力資源部與總裁辦、戰(zhàn)略發(fā)展部、產(chǎn)品策劃中心一起制定了《華僑城集團(tuán)發(fā)展歷程與戰(zhàn)略》、《華僑城集團(tuán)規(guī)劃建設(shè)介紹》、《華僑城集團(tuán)品牌與企業(yè)文化》、《華僑城集團(tuán)人力資源政策與規(guī)劃》、《角色轉(zhuǎn)變與素質(zhì)提升》等標(biāo)準(zhǔn)課件，授課講師均進(jìn)行了試講，確保入職教育教材的規(guī)范性。起航〃2010已于去年8月在深圳舉辦，336名學(xué)員來自集團(tuán)28家單位。

新航程計(jì)劃：新起點(diǎn)新發(fā)展

“新航程”培訓(xùn)對(duì)象為每年集團(tuán)各單位通過社會(huì)招聘方式入職的骨干新員工。社招骨干是華僑城學(xué)習(xí)其他企業(yè)經(jīng)驗(yàn)，以求持續(xù)快速發(fā)展而募集的新力量，2010年首次在集團(tuán)層面開展社招骨干員工的入職培訓(xùn)。華僑城作為他們職場(chǎng)人生中的另外一條發(fā)展之道，了解、認(rèn)同華僑城的文化，具備對(duì)華僑城的歸屬感非常重要。新航程培訓(xùn)在宣講標(biāo)準(zhǔn)課件的同時(shí)，加大了參觀、考察、體驗(yàn)的比重，讓學(xué)員深刻了解集團(tuán)的戰(zhàn)略布局，充分地感受華僑城企業(yè)文化的魅力。該計(jì)劃已于去年10月在深圳舉辦，77名學(xué)員分別來自集團(tuán)23家單位。護(hù)航計(jì)劃：勇?lián)?zé)任保駕護(hù)航

“護(hù)航”培訓(xùn)對(duì)象為集團(tuán)青年骨干，這一群體對(duì)華僑城的企業(yè)文化有一定的認(rèn)識(shí)和理解，也增長(zhǎng)了工作經(jīng)驗(yàn)和技能，但需要進(jìn)一步的培訓(xùn)來提升綜合管理能力、執(zhí)行能力、溝通能力，這樣才能做到為華僑城的事業(yè)保駕護(hù)航。護(hù)航2010特訓(xùn)營(yíng)的主要對(duì)象為在集團(tuán)各單位工作兩年以上的80后青年骨干，共60名成員來自集團(tuán)30家單位。特訓(xùn)營(yíng)設(shè)計(jì)了“團(tuán)隊(duì)精神訓(xùn)練”、“專題研討”、“與集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)話”三個(gè)環(huán)節(jié)。其中，“專題研討”、“與集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)話”成為本次特訓(xùn)營(yíng)的兩大亮點(diǎn)，“護(hù)航2010特訓(xùn)營(yíng)”專題小組對(duì)于如何解決集團(tuán)有關(guān)業(yè)務(wù)發(fā)展問題，撰寫了3.8余萬字的建議書，并分組向集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)、子公司/事業(yè)部領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行了專題匯報(bào)，學(xué)員們的認(rèn)真思考和提出的意見建議受到集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)職能部門的關(guān)注與認(rèn)可。

遠(yuǎn)航計(jì)劃：任重道遠(yuǎn)揚(yáng)帆遠(yuǎn)航

“遠(yuǎn)航”培訓(xùn)對(duì)象為集團(tuán)新任中層干部。遠(yuǎn)航培訓(xùn)是近年來集團(tuán)

第一次組織新任中層干部開展的系統(tǒng)化、制度化培訓(xùn)，培訓(xùn)班從MiniMBA角度規(guī)劃設(shè)計(jì)課程，邀請(qǐng)著名高校老師和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)資深講師為學(xué)員授課，另外還組織了案例研討、團(tuán)隊(duì)拓展訓(xùn)練，首次運(yùn)用了“華僑城集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)力模型”開展360度素質(zhì)測(cè)評(píng)，為學(xué)員提供了知識(shí)能力、領(lǐng)導(dǎo)力素質(zhì)現(xiàn)狀與改進(jìn)方向的反饋。培訓(xùn)班學(xué)員通過撰寫結(jié)業(yè)論文為集團(tuán)獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。集團(tuán)內(nèi)部專家擔(dān)任學(xué)員輔導(dǎo)老師并進(jìn)行跨板塊指導(dǎo)，促進(jìn)集團(tuán)內(nèi)部交流與經(jīng)驗(yàn)分享?！斑h(yuǎn)航〃2009”班學(xué)員論文集共20余萬字，涉及地產(chǎn)、旅游、酒店、紙包裝等產(chǎn)業(yè)，內(nèi)容涵蓋戰(zhàn)略研究、財(cái)務(wù)管理、運(yùn)營(yíng)管理、品牌營(yíng)銷、產(chǎn)品與商業(yè)模式研究、工程建設(shè)。“遠(yuǎn)航〃2009”班于2009年7月開班，歷時(shí)10個(gè)月于2010年5月結(jié)業(yè)，“遠(yuǎn)航〃2010”班于9月開班。兩期培訓(xùn)班共有學(xué)員67名。

通過舉辦系統(tǒng)的培訓(xùn)，不僅豐富了新任中層干部管理知識(shí)和理論結(jié)構(gòu)，而且加強(qiáng)了各業(yè)務(wù)板塊、職能板塊人員的知識(shí)經(jīng)驗(yàn)共享和學(xué)習(xí)交流，從理論與實(shí)踐兩方面提高了學(xué)員的綜合管理能力與領(lǐng)導(dǎo)能力。

領(lǐng)航計(jì)劃：高瞻遠(yuǎn)矚領(lǐng)航未來

“領(lǐng)航”培訓(xùn)對(duì)象為集團(tuán)各單位的黨政一把手。這個(gè)群體是參與制定華僑城發(fā)展戰(zhàn)略、制定各單位發(fā)展戰(zhàn)略的重要群體，對(duì)于華僑城未來發(fā)展方向及企業(yè)健康持續(xù)經(jīng)營(yíng)有關(guān)鍵性的影響力，他們是領(lǐng)航人。2010年舉辦了“領(lǐng)航-華僑城集團(tuán)企業(yè)黨組織負(fù)責(zé)人培訓(xùn)班”，培訓(xùn)班第一部分由國(guó)務(wù)院國(guó)資委黨建局副局長(zhǎng)重點(diǎn)分析了創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)開展的背景、目的，并就如何加快建立中國(guó)特色的現(xiàn)代國(guó)有企業(yè)

制度，如何在實(shí)踐中加強(qiáng)國(guó)有企業(yè)黨建工作進(jìn)行了闡述。第二部分由深圳大學(xué)教授分析了30年來深圳取得的成績(jī)以及面臨的發(fā)展問題；第三部分由南山區(qū)委常委、紀(jì)委書記就企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人員廉潔從業(yè)進(jìn)行專題講座。

截至2010年12月，華僑城共培訓(xùn)824人次，覆蓋集團(tuán)30余家企業(yè),人員范圍包括大學(xué)畢業(yè)生、社招骨干、青年骨干、集團(tuán)新任中層干部、各單位黨政一把手、集團(tuán)中層干部等。在培訓(xùn)管理規(guī)定的指導(dǎo)下，房地產(chǎn)公司、東部華僑城、北京華僑城、成都華僑城、泰州華僑城、武漢華僑城、威尼斯酒店等單位均開展了不同層次的培訓(xùn)計(jì)劃。培訓(xùn)已經(jīng)成為企業(yè)發(fā)展、員工成長(zhǎng)的一項(xiàng)重要制度，扎實(shí)有效的培訓(xùn)計(jì)劃將持續(xù)推進(jìn)集團(tuán)事業(yè)揚(yáng)帆遠(yuǎn)航。

第二篇：華僑城助學(xué)金

“華僑城助學(xué)金”資助臨沭縣2010年

貧困大學(xué)新生活動(dòng)實(shí)施辦法

為使今年高考中榜的特困新生順利入學(xué)，臨沭縣教育體育局、臨沭縣民政局、臨沭縣峰源置業(yè)公司決定在全縣開展“華僑城助學(xué)金”資助特困高考新生活動(dòng)?！叭A僑城助學(xué)金”是臨沭縣峰源置業(yè)公司支持臨沭教育事業(yè)發(fā)展，促進(jìn)高素質(zhì)人才培養(yǎng)的公益性助學(xué)資金?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、指導(dǎo)思想：

通過資助家庭困難且成績(jī)比較優(yōu)秀的子女上大學(xué)這一慈善公益活動(dòng)，來喚醒社會(huì)對(duì)弱勢(shì)群體生存和受教育權(quán)利的關(guān)注。同時(shí)，提高峰源置業(yè)公司在全縣的美譽(yù)度，塑造扶貧濟(jì)困、樂于助人的良好社會(huì)形象。

二、資助對(duì)象：

1、臨沭籍且就讀于臨沭縣普通高中畢業(yè)生，2010年考取全日制大學(xué)一本、二本的新生（不包括成人類學(xué)生、預(yù)科學(xué)生）。

2、家庭經(jīng)濟(jì)非常困難，無力支付學(xué)費(fèi)或生活費(fèi)的學(xué)生。因本人或家庭成員患重大疾病或遭遇重大意外傷害引發(fā)家庭經(jīng)濟(jì)特別困難、孤兒、底保家庭和低保邊緣家庭子女優(yōu)先予以資助。

3、品行良好，勤奮好學(xué)，積極上進(jìn)；誠(chéng)實(shí)守信，道德品質(zhì)優(yōu)良，無不良嗜好，未受紀(jì)律處分的學(xué)生。

4、考取師范、軍校等專業(yè)免交學(xué)費(fèi)的學(xué)生和本內(nèi)已享受其它助學(xué)金的學(xué)生不再享受本項(xiàng)助學(xué)金。

三、資金來源和資助標(biāo)準(zhǔn)：

1、資金來源：資助金額4萬元，由臨沭縣峰源置業(yè)公司提供。

2、資助標(biāo)準(zhǔn)：“華僑城助學(xué)金“2010年計(jì)劃資助名額20名，每名學(xué)生一次性獲資助金人民幣兩千元整。

四、申請(qǐng)及評(píng)審程序：

1、公布政策?？h教育體育局于7月30日前公布資助人員條件、名額、評(píng)選推薦辦法，資詢電話0539-2132387。

2、申請(qǐng)報(bào)名。8月15日前申請(qǐng)資助的特困考生（本科已被錄?。?，可到所在畢業(yè)的高中學(xué)校領(lǐng)取助學(xué)金推薦表，報(bào)名時(shí)需提交個(gè)人推薦表、身份證、準(zhǔn)考證、畢業(yè)證、錄取通知書（原件及復(fù)印件三份），并在申請(qǐng)表上加蓋村居委、畢業(yè)學(xué)校公章。

3、審查公示。學(xué)校將申請(qǐng)人所有材料一式三份交縣教育體育局進(jìn)行初審，初審對(duì)申請(qǐng)表中所填寫的內(nèi)容及所附相關(guān)材料進(jìn)行嚴(yán)格核實(shí)和審定。確定名單，報(bào)民政局復(fù)審后，將受資助人選名單公示一周，監(jiān)督舉報(bào)電話0539-2132387。

五、資助金發(fā)放：

1、資助金由臨沭縣峰源置業(yè)公司提供，縣教育體育局統(tǒng)一管理發(fā)放。資助金到帳后，舉行發(fā)放儀式，屆時(shí)將資金及時(shí)發(fā)放到受助學(xué)生手中。本資助金著重用于解決基本生活費(fèi)，也可用于繳納學(xué)雜費(fèi)，并向受資助學(xué)生頒發(fā)《資助證書》受助學(xué)生領(lǐng)取資助金后，要填寫《資助證書》，記載資助金領(lǐng)取和使用情況。

2、反潰。享受資助的高考錄取新生，在領(lǐng)取資助金后，應(yīng)及時(shí)報(bào)到入學(xué)，履行學(xué)費(fèi)繳納手續(xù)，并在入學(xué)一個(gè)月內(nèi)，將學(xué)校出具的收費(fèi)證明復(fù)印件寄到縣教育體育局資助中心備案。領(lǐng)取資助金后無故不按時(shí)入學(xué)的，要追回其領(lǐng)取的資助金。

六、幾點(diǎn)要求：

1、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，抓好落實(shí)。各單位各有關(guān)部門、學(xué)校切實(shí)把這次活動(dòng)作為一件大事來抓。精心組織、專人負(fù)責(zé)、把好事辦好。

2、增強(qiáng)善款使用透明度。本次活動(dòng)本著公開、公正和公平的原則，實(shí)行陽光操作。

3、完善手續(xù)。申請(qǐng)、審批和發(fā)放手續(xù)等資料要準(zhǔn)確無誤，并注意保留各種文字，聲像資料，存檔備查。

臨沭縣教育體育局

臨沭縣民政局

臨沭峰源置業(yè)公司

2010年7月20日

附件：《2010年峰源·華僑城助學(xué)金推薦表》

第三篇：華僑城導(dǎo)游詞

華僑城導(dǎo)游詞

華僑城導(dǎo)游詞1

HEELO，大家好，有一句廣告詞說：心隨我動(dòng)，溝通無限，那我與在座各位朋友的溝通就從我的自我介紹開始，我是來自XX旅行社的導(dǎo)游，我姓鄒，大家可以叫我鄒導(dǎo)或者是小鄒，小鄒我是客家人，具有客家的主要性格，熱情、好客。所以說在今天的行程中如果您有什么問題和要求的話就盡管的提出來不要客氣，只要你的要求是在合理而可能的情況下，我一定會(huì)盡我自己最大的努力為你解決。那和我一起為大家服務(wù)的還有司機(jī)張師傅，那我與張師傅可以說是旅游界中的最佳組合，也可以說是黃金榙檔，不客氣的說我們是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，所以說在座的各位你這次旅行交給我們，不僅可以放心，還有舒心、開心。

我們的車已經(jīng)駛進(jìn)高速了，所以在接下來的時(shí)間我還要重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)一下安全問題，在座所有的朋友你在座位上坐好之后呢就不要隨意的走動(dòng)了，并且扶好自己的扶手，以免由于在高速上由于車速行駛過快出現(xiàn)危險(xiǎn)。我覺得出門在外呀，游玩固然重要，但是安全也是重中之重，那我希望這次行程能夠把大家高高興興的帶出去，平平安安的帶回來。現(xiàn)在時(shí)間還早，各位朋友就在座位上休息下養(yǎng)好精神準(zhǔn)備游玩吧。

(到了東部華僑城)

各位游客，我們已經(jīng)抵達(dá)了位于深圳市東部大梅沙、三洲田片區(qū)的東部華僑城，相信這里的各有特色的景色和游樂項(xiàng)目會(huì)給你帶來無窮的妙趣與歡樂，會(huì)讓你帶著信心而來，同時(shí)也帶者驚喜而離開，會(huì)帶大家仿佛進(jìn)入一個(gè)亦真亦幻、亦喜亦樂的神秘世界。東部華僑城它占地面積近8平方公里，是由華僑城集團(tuán)投資35億元人民幣精心打造的，被列為深圳市政府、、重大建設(shè)項(xiàng)目，度假區(qū)南鄰鹽壩高速公路，北接廣深、深莞、深惠、深汕高速公路，距深圳市中心僅30分鐘車程，2小時(shí)車程范圍可輻射珠三角各城市，區(qū)位交通極為便捷。借助濱海山地型自然空間，度假區(qū)在規(guī)劃建設(shè)中有選擇地吸取了華僑城旅游業(yè)的成功經(jīng)驗(yàn)，并結(jié)合自然、生態(tài)、科普、體驗(yàn)等先進(jìn)開發(fā)理念，是一個(gè)超大型、復(fù)合型和互動(dòng)型的全方位生態(tài)體驗(yàn)主題旅游度假區(qū)。它還擁有獨(dú)特的濱海山地資源優(yōu)勢(shì)。俯瞰東部黃金海岸，是深圳市東部藍(lán)天、碧海、林地概念的突出代表，也是距離粵港澳地區(qū)最近的一塊綜合性山地休閑度假區(qū)。大家知道東部華僑城它的的開發(fā)宗旨是什么嗎?答案是“讓都市人回歸自然”。它是以文化旅游為特色的國(guó)家生態(tài)旅游示范區(qū)。在山海間巧妙地規(guī)劃了大俠谷、茶溪谷和云海谷三大主題區(qū)域，其中“大俠谷”體現(xiàn)生態(tài)旅游文化，“茶溪谷”體現(xiàn)休閑度假旅游文化，“云海谷”體現(xiàn)戶外運(yùn)動(dòng)旅游文化?，F(xiàn)在向團(tuán)友們介紹一下東部華僑城的門票價(jià)格，茶溪谷門票130元；組合票220元，組合票包括茶溪谷門票項(xiàng)目和乘坐叢林纜車的。

我覺得有必要向大家介紹一下東部華僑城十大生態(tài)環(huán)保亮點(diǎn)：

亮點(diǎn)一：大俠谷瀑布—外部景觀與內(nèi)部綠色酒店建筑相結(jié)合的成功典范。

亮點(diǎn)二：云中風(fēng)車—國(guó)內(nèi)首座近萬平米的旅游景觀風(fēng)力發(fā)電站群，有效利用得天獨(dú)厚的風(fēng)力資源補(bǔ)充景區(qū)用電，并成為云中部落的獨(dú)特景觀。

亮點(diǎn)三：太陽能發(fā)電—利用太陽熱能為景區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)每天24小時(shí)不間斷供電，白天產(chǎn)生的多余電能可以輸入到蓄電池，晚上可利用電網(wǎng)作為補(bǔ)充，從而使能源得到合理的安排和使用。

亮點(diǎn)四：人工濕地—總占地面積近10萬平米，采用國(guó)際最新的三級(jí)水質(zhì)處理技術(shù)，為三洲田水庫提供了天然生態(tài)過濾網(wǎng)。

亮點(diǎn)五：水能發(fā)電站—實(shí)現(xiàn)了水庫蓄水與水能發(fā)電的結(jié)合，是水能資源合理利用的生動(dòng)教科書。

亮點(diǎn)六：污水處理站—項(xiàng)目?jī)?nèi)建有10個(gè)分散式污水處理站，每日可進(jìn)行3500立方的污水處理量，分解后的水作為中水循環(huán)利用于景區(qū)植物的灌溉。

亮點(diǎn)七：氣象站和環(huán)境監(jiān)測(cè)站—?dú)庀笳緦?duì)災(zāi)害性天氣進(jìn)行預(yù)警預(yù)報(bào)，實(shí)時(shí)準(zhǔn)確提供園區(qū)天氣信息。即將建成的環(huán)境監(jiān)測(cè)站將對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)大氣、水質(zhì)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，及時(shí)了解環(huán)境參數(shù)的變化，為項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展提供專業(yè)保障。

亮點(diǎn)八：水土保持和林業(yè)研究站—項(xiàng)目對(duì)山體、溪流、林木和自然災(zāi)害進(jìn)行評(píng)估、改造和利用，對(duì)邊坡進(jìn)行綠化種植復(fù)綠工程，實(shí)現(xiàn)生態(tài)綠色景觀與水土保持的結(jié)合。

亮點(diǎn)九：熱回收利用—充分利用空調(diào)余熱制熱、空氣熱源泵等節(jié)能環(huán)保制熱技術(shù)或設(shè)施，經(jīng)系統(tǒng)高效集熱處理后用于酒店、水療等項(xiàng)目的熱水熱源，提高了系統(tǒng)的節(jié)能環(huán)保水平和集熱效率。

亮點(diǎn)十：綠色運(yùn)營(yíng)—項(xiàng)目限制機(jī)動(dòng)車輛駛?cè)?，所有辦公用品均使用再生紙制成，垃圾實(shí)行分類收集和處理，生活垃圾通過加工變成生態(tài)肥料，構(gòu)筑起綠色良性循環(huán)的軟件系統(tǒng)。

介紹了那么多，各位團(tuán)友是不是已經(jīng)迫不及待地想去游玩了，好，我們開始今天第一個(gè)景點(diǎn)——大俠谷，大家要按次序入園觀看中國(guó)海濱最大的人造瀑布，它是中國(guó)海濱第一瀑，寬300米，地形高差70米，水流落差42米高，蔚然壯觀啊。觀看完后我們會(huì)乘坐纜車。乘坐纜車可以在沿途欣賞大俠谷絕妙的八大之旅，一幅山海相伴的水墨完美呈現(xiàn)，呼吸茂密叢林的綠色氣息，遠(yuǎn)眺梅沙濱海帆星點(diǎn)點(diǎn)，滑翔之際親吻自然，細(xì)數(shù)蠢蠢心跳指數(shù)。到達(dá)云中部落后可坐觀光塔到70米的高空俯視整個(gè)東華僑城全景，大家也可選擇到云中漫步和登峰造極等景點(diǎn)進(jìn)行挑戰(zhàn)自己的心理極限。那我們邊排隊(duì)邊介紹，大俠谷的游戲項(xiàng)目比較刺激，它是以“森林、陽光、大地、河流、太空”為主題，包含峽灣森林、發(fā)現(xiàn)之旅、地心之旅、激流之旅、太空之旅、紅酒小鎮(zhèn)、中心廣場(chǎng)和云中部落八大主題區(qū)域，這里以人類對(duì)自然界廣袤未知領(lǐng)域的全方位探索為主線，集山地郊野公園和都市主題公園的特色為主體。山谷間分布著被譽(yù)為中國(guó)濱海第一瀑的“大俠谷瀑布”、峽灣漂流、“云?？炀€”叢林纜車、“自然之眼”觀光塔、“云中風(fēng)車”、森林小火車等眾多項(xiàng)目。發(fā)現(xiàn)之旅以未來地球生態(tài)為主題，虛擬生態(tài)環(huán)境已嚴(yán)重破壞，各地發(fā)生各類毀滅性災(zāi)難。包括太空之旅、地心之旅、世紀(jì)大海嘯、極端氣候體驗(yàn)館、颶風(fēng)救險(xiǎn)水戰(zhàn)船、山洪暴發(fā)等項(xiàng)目，讓大家在驚險(xiǎn)刺激的體驗(yàn)中加深對(duì)自然災(zāi)害的了解，學(xué)到自救互救的寶貴知識(shí)。往那邊看，是黎明營(yíng)地兒童樂園是專門為兒童精心設(shè)計(jì)的游樂區(qū)。桑巴塔、魔術(shù)自行車、救火隊(duì)、瘋狂巴士、高空軌道自行車等游樂項(xiàng)目讓孩子們樂不思蜀。其中亮點(diǎn)項(xiàng)目880米的叢林穿梭軌道讓喜歡探險(xiǎn)的孩子驚呼過癮。我想每一個(gè)人都是童心未泯，那大俠谷給大家提供了這樣一個(gè)地方，不論是兒童，青年人還是老年人都能夠從中找到屬于自己的那份快樂。我也會(huì)給大家自由時(shí)間去玩，不過要強(qiáng)調(diào)的是您的孩子一定要和您在一起，上年紀(jì)的人就量力而行，一切的一切要注意安全，兩個(gè)小時(shí)后我們?cè)诓柘乳T口集合，預(yù)祝你們能夠玩得開心，謝謝。

（2小時(shí)后）

各位團(tuán)友，剛剛經(jīng)歷了激情的游玩，是不是很刺激？現(xiàn)在讓我們收拾一下激動(dòng)的心情，去體驗(yàn)另一種不同的感受。那現(xiàn)在我們開始今天第二個(gè)景點(diǎn)——是茶溪谷，茶溪谷里面有茵特拉根、茶翁古鎮(zhèn)、三洲茶園和濕地花園。它體現(xiàn)中西文化交融的休閑度假旅游文化，并兼有“茶、禪、花、竹”等主要元素，融合了西方山地小鎮(zhèn)的風(fēng)情、濕地花海的浪漫、茶禪文

化的融合和嶺南茶田的幽雅。以自然、健康、生態(tài)、環(huán)保為追求理念，引導(dǎo)都市人遠(yuǎn)離喧囂、從容享受自然，體現(xiàn)了休閑度假旅游文化。大家是不是覺得有讓我們有種遠(yuǎn)離喧囂，融入自然的感覺呢？好，跟著我繼續(xù)走，這里是茵特拉根，是一個(gè)德國(guó)的小鎮(zhèn)，擷取了歐洲阿爾卑斯山麓茵特拉根的建筑、賽馬特的花卉、謝菲爾德的彩繪等多種題材和元素，實(shí)現(xiàn)了中歐山地建筑風(fēng)格與三洲田優(yōu)美自然景觀的完美結(jié)合?，F(xiàn)在到了12點(diǎn)30分了，大家可以乘坐茵特拉根小火車了，茵特拉根小火車是茵特拉根景區(qū)的主要游玩項(xiàng)目，一列三節(jié)車廂的古董火車沿著架在山腰的火車軌道緩緩前行，車廂里會(huì)播放著浪漫的鋼琴曲，茶溪谷的美麗全景盡收眼底。哈哈，大家是不是已經(jīng)迫不及待想坐呢？好，大家去吧，我在終點(diǎn)等你們。

（到達(dá)小火車終點(diǎn)）大家往前走，這里是濕地花園，它是一個(gè)以花海景觀為載體、以大地藝術(shù)展示為特色，集觀光、科普教育、戶外游樂和特色運(yùn)動(dòng)于一體的濕地山野體驗(yàn)區(qū)。四季花田、藝術(shù)森林、濕地廊橋、觀光氣球、旋轉(zhuǎn)花車、山地自行車等項(xiàng)目散布其中，在鮮花、綠樹、竹林和果園的掩映下，猶如仙境般夢(mèng)幻啊。大家看過《一起來看流星雨》沒？告訴你們哦，《一起來看流星雨》楚雨蕁和慕容云海的熱氣球之旅和浪漫告白就是選景在這里哦。大家再往前走，這里是茶翁古鎮(zhèn)，它是以茶文化為主的休閑區(qū)，在這里你們可以品茶餐、嘗茶點(diǎn)、吃土菜、觀茶戲、飲茶酒，深入了解茶禪文化。還有等下到半坡街的廣場(chǎng)上，有幾處由活人裝扮的展示茶文化的雕塑，不注意看，很難看清是由活人假扮的。大家可別亂摸嚇到啊。呵呵。大家看，這里就是三洲茶園了，它坐落在青山綠水和茶田濕地之間，區(qū)內(nèi)竹林茂密，溪水潺潺，數(shù)百畝優(yōu)良茶田連綿起伏。據(jù)說，茶園的空氣中蘊(yùn)含大量的負(fù)離子，對(duì)清肺洗塵極有益處哦，大家快用力去呼吸感受下新鮮空氣吧。還有給大家一個(gè)小時(shí)的時(shí)間在這欣賞下風(fēng)景，和家人朋友拍拍照。一個(gè)小時(shí)后在這里集合哦。

（一小時(shí)后）好了，大家拍過照片了，也呼吸過新鮮空氣了吧？現(xiàn)在我們前往最后一個(gè)景點(diǎn)吧，云海谷，云海谷也叫云中部落。云海谷郊野體育公園占地2.5平方公里，依托東部華僑城獨(dú)有的湖光山色、云海奇觀、懸崖飛瀑，以休閑健身、生態(tài)探險(xiǎn)、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)、休閑娛樂、奧運(yùn)軍體運(yùn)動(dòng)為主線，體現(xiàn)最具特色的戶外運(yùn)動(dòng)旅游文化。是一個(gè)以高爾夫運(yùn)動(dòng)為中心、以戶外奧林匹克運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練基地和野外拓展訓(xùn)練基地為兩翼的戶外運(yùn)動(dòng)休閑勝地。云海谷球會(huì)由國(guó)際著名設(shè)計(jì)師Neilson Haworth設(shè)計(jì)，包括兩座高品位的18洞高爾夫球場(chǎng)，分為公眾球場(chǎng)和會(huì)員球場(chǎng)。兩個(gè)球場(chǎng)融山、海、湖奇觀一體，地勢(shì)起伏，景色壯觀，氣質(zhì)非凡，當(dāng)屬國(guó)際一流山地球場(chǎng)。此次名列榜單的是會(huì)員球場(chǎng)。該球場(chǎng)地勢(shì)波瀾起伏，場(chǎng)中有湖，湖含眾島，島撐橋、湖映橋，真可謂曲徑通幽、恢弘不凡，體現(xiàn)了綠茵鏡泊、云端漫步、溫情秀美的南國(guó)情懷。球場(chǎng)景觀力求原生狀態(tài)，充分展現(xiàn)了她的山野、淳樸、自然、生態(tài)風(fēng)情。對(duì)高爾夫球感興趣的朋友可以去打一下高爾夫球，我們一小時(shí)后在云海谷門口集合。

（一小時(shí)后）時(shí)間不早了，今天的旅游到此結(jié)束了，請(qǐng)各位游客按次序坐回我們的旅游車上。（返回旅游車上）

各位朋友，時(shí)間過得真快，短短的一天馬上就要過去了，大家也累了吧？在此我們不得不為大家送別了，心中真的有無限的眷戀，無奈，天下沒有不散的宴席，也沒有永遠(yuǎn)在一起的朋友，但是我相信，我們還有再見面的機(jī)會(huì)。大家在深圳的一天中游覽了東部華僑城美麗的景色，相信深圳一定給大家留下了深刻的印象。感謝各們朋友的支持，我和張師傅感到此次接待工作非常順利，心情也非常愉快，在此，我代表張師傅向大家表示衷心的感謝！不知大家的心情是否舒暢、愉快？對(duì)我們的工作是否滿意？如果我們的工作能得到大家的肯定，我們就更高興了！如果我們的服務(wù)有不足之處，希望大家能多包涵，也請(qǐng)大家提出來，如果您覺得現(xiàn)在提出不方便，請(qǐng)大家回去寫信給我們，我們一定會(huì)改進(jìn)，在下次為大家服務(wù)時(shí)做得更好。既然我們今天能相識(shí)并一起度過了難忘的一天，我相信我們是有緣的。最后，預(yù)祝各位在今后的旅途中一切順利，并希望有機(jī)會(huì)再回深圳游覽，再見！

華僑城導(dǎo)游詞2

各位游客：

大家好！

茶溪谷的前世是深圳鹽田區(qū)三洲田水庫中的一片山谷，茶溪谷的現(xiàn)世是深圳東部華僑城中的精美度假公園。作為國(guó)家5A級(jí)景區(qū)深圳華僑城旅游度假區(qū)的最新杰作，東部華僑城分為四大主題景區(qū)，分別是茶溪谷、大峽谷、云海谷和茵特拉根溫泉，云海谷是專為會(huì)員服務(wù)的高爾夫球場(chǎng)，只適合普通游客遠(yuǎn)望，茵特拉根溫泉是高檔溫泉景區(qū)，一般游客也少去，絕大部分游客游玩的是茶溪谷和大俠谷兩大景區(qū)。

茶溪谷以前是鹽田區(qū)三洲田村的山地茶田，現(xiàn)在，三洲田村只剩下了遺址，村民全部搬到鹽田區(qū)做了市民，但茶溪谷依然保留了茶田，據(jù)說仍會(huì)雇傭原住民過來打理，茶溪谷是個(gè)休閑度假的景區(qū)，包括茵特拉根小鎮(zhèn)、濕地花園、茶翁古鎮(zhèn)、四季植物園等等諸多景點(diǎn)，這里與與山那邊的大俠谷不同的是，沒有新奇刺激的機(jī)動(dòng)游戲，茶溪谷適合慢慢地游覽，賞山水間的美景。

茶溪谷是東部華僑城的兩大購(gòu)票景區(qū)之一，門票160元，大俠谷的門票是180元，均包含免費(fèi)乘坐云?？炀€，兩谷一日游是260元，兩谷兩日游是300元，門票不便宜，但根據(jù)我個(gè)人的游歷經(jīng)驗(yàn)，覺得大俠谷更超值于茶溪谷，兩谷一日游的門票看似便宜，但實(shí)際上只能走馬觀花，反而浪費(fèi)了錢。游覽茶溪谷至少需要大半天時(shí)間，而游玩大俠谷最好一個(gè)整天時(shí)間。其實(shí)，最超值的.門票是年票，單人行年票是588元，全年無限次暢游東部華僑城所有景區(qū)，如果你住在深圳或附近，或者你需要經(jīng)常帶朋友來玩，年票無疑是最實(shí)惠的選擇。

華僑城導(dǎo)游詞3

朋友們：你們好，歡迎你們來到深圳華僑城歡樂谷游玩，顧名思義就是帶給你無窮妙趣和歡樂的地方。它是華僑城繼錦繡中華，中國(guó)名俗文化村，世界之窗后新建的新一代主體公園。站的面積35萬平方米，總投資8億人民幣。它有一個(gè)設(shè)計(jì)理念：“體驗(yàn)既是生活，生活就是體驗(yàn)”并被國(guó)家評(píng)定為4A級(jí)國(guó)家旅游景區(qū)。

剛剛開辦后，就以全新的現(xiàn)代休閑理念和高薪娛樂手段吸引了大批國(guó)內(nèi)外游客前來游玩，也是以“歡樂，青春，動(dòng)感，神秘，夢(mèng)幻“這樣的品牌特征引起了珠三角，港澳地區(qū)以及全國(guó)廣大游客的追捧，一躍成為國(guó)內(nèi)最先進(jìn)，最時(shí)尚，最具魅力的現(xiàn)代主題公園。那我認(rèn)為這里很實(shí)惠的地方就是不用買很多次票，因?yàn)槿珗@項(xiàng)目實(shí)行的是“一票制”

目前，景區(qū)已經(jīng)形成一特的表演體系，每臺(tái)在各個(gè)舞臺(tái)上有街舞表演，樂隊(duì)，啞劇，極限運(yùn)動(dòng)，魔術(shù)雜技表演還有夜光巡游等演出。同時(shí)，每年還會(huì)定期舉辦五大主題活動(dòng)，使那些呢?“新春歡樂節(jié)，極限運(yùn)動(dòng)國(guó)際精英挑戰(zhàn)賽，瑪雅狂歡節(jié)，國(guó)際魔術(shù)界，流行音樂節(jié)”

接下來個(gè)大家介紹一下園內(nèi)的一些獨(dú)特項(xiàng)目。它是全國(guó)乃至亞洲獨(dú)有的，像：

1、世界落差最高的激流勇進(jìn)，

2 、中國(guó)第一座懸掛式過山車“雪山飛龍”

3、中國(guó)第一座巷道式“礦山車”

4、中國(guó)第一座“完美風(fēng)暴”

5、中國(guó)第一座仿古典式的“環(huán)園小火車”

6、亞洲最高的驚險(xiǎn)之塔“太空梭”

7、還有“四位影院”和

8、“園內(nèi)第一條無人駕駛觀光游覽車

那么這么大的公園我們?cè)趺磪^(qū)分呢?實(shí)際上它分為九大主題：西班牙廣場(chǎng)，卡通城，冒險(xiǎn)山，金礦山，香格里拉森林，陽光海岸，瑪雅水上公園，颶風(fēng)灣，歡樂島。那我們邊玩邊介紹，這個(gè)“卡通城”是孩子們的理想開心樂園，里面有“走出侏羅紀(jì)，北極探險(xiǎn)，皮皮王農(nóng)莊”玩的時(shí)候最好還是大人帶著小孩比較安全。

大家來看這邊的冒險(xiǎn)山，最讓人激動(dòng)的是“太空梭”是由美國(guó)引進(jìn)的，人坐在上面，不到1.8秒的時(shí)間內(nèi)狂升60米，接著自由下墜，一場(chǎng)的驚險(xiǎn)刺激。這個(gè)更適合于年輕人。

現(xiàn)在我們所在的位置是“陽光海岸”又叫做瑪雅海灘，是一休閑熱帶海濱，也是古老神秘的中美瑪雅文化包裝的水公園，曾獲得過“行業(yè)創(chuàng)新獎(jiǎng)”水公園里除了有造浪池，兒童戲水池等10多個(gè)戲水項(xiàng)目外，在茂密的荔枝林中，由瑪雅風(fēng)格的建筑，雕塑，融入其中，是不是讓我們有種遠(yuǎn)離喧囂，融入自然的感覺呢?剛剛我們有乘坐橡皮筏，園內(nèi)還有各樣的交通工具供游人往返：老爺車，電瓶車，單人游園車，雙槳木船等

我想每一個(gè)人都是童心未泯，那歡樂谷九個(gè)大家提供了這樣一個(gè)地方，不論是兒童，青年人還是老年人都能夠從中找到屬于自己的那份快樂。我也會(huì)給大家自由時(shí)間去玩，不過要強(qiáng)調(diào)的是你的孩子一定要和你在一起，上年紀(jì)的人就量力而行，一切的一切要注意安全，兩個(gè)小時(shí)后我們?cè)诖箝T口集合，預(yù)祝你們能夠玩得開心，謝謝

華僑城導(dǎo)游詞4

東部華僑城，坐落于中國(guó)廣東省深圳市大梅沙，占地近9平方公里，由華僑城集團(tuán)斥資35億元精心打造，是國(guó)內(nèi)首個(gè)集休閑度假、觀光旅游、戶外運(yùn)動(dòng)、科普教育、生態(tài)探險(xiǎn)等主題于一體的大型綜合性國(guó)家生態(tài)旅游示范區(qū)，主要包括大俠谷生態(tài)公園、茶溪谷休閑公園、云海谷體育公園、大華興寺、主題酒店群落、天麓大宅等六大板塊，體現(xiàn)了人與自然的和諧共處。華僑城以“規(guī)劃科學(xué)，功能配套齊全，城區(qū)環(huán)境優(yōu)美，風(fēng)尚高尚文明，管理規(guī)范先進(jìn)”為規(guī)劃，以“讓都市人回歸自然”為宗旨，定位于建設(shè)成為集生態(tài)旅游、娛樂休閑、郊野度假、戶外運(yùn)動(dòng)等多個(gè)主題于一體的綜合性都市型山地主題休閑度假區(qū)。

東部華僑城，坐落于中國(guó)廣東省深圳市大梅沙，占地近9平方公里，由華僑城集團(tuán)斥資35億元精心打造，是國(guó)內(nèi)首個(gè)集休閑度假、觀光旅游、戶外運(yùn)動(dòng)、科普教育、生態(tài)探險(xiǎn)等主題于一體的大型綜合性國(guó)家生態(tài)旅游示范區(qū)，主要包括大俠谷生態(tài)公園、茶溪谷休閑公園、云海谷體育公園、大華興寺、主題酒店群落、天麓大宅等六大板塊，體現(xiàn)了人與自然的和諧共處。華僑城以“規(guī)劃科學(xué)合理，功能配套齊全，城區(qū)環(huán)境優(yōu)美，風(fēng)尚高尚文明，管理規(guī)范先進(jìn)”為規(guī)劃，以“讓都市人回歸自然”為宗旨，定位于建設(shè)成為集生態(tài)旅游、娛樂休閑、郊野度假、戶外運(yùn)動(dòng)等多個(gè)主題于一體的綜合性都市型山地主題休閑度假區(qū)。

從20___年12月30日動(dòng)工建設(shè)至20___年7月28日項(xiàng)目一期開放，在短短938天的時(shí)間里，東部華僑城在山海間創(chuàng)新打造了包含生態(tài)景區(qū)、主題酒店、健康水療、郊野球場(chǎng)、大型演藝等內(nèi)容的一系列生態(tài)旅游精品，并已成為粵港澳地區(qū)一張流光溢彩的城市名片。 20___ 年12 月30 日東部華僑城動(dòng)工建設(shè)，20___ 年7 月28 日項(xiàng)目一期開放，截至20___ 年底，項(xiàng)目一期接待游客達(dá)300 萬人次，實(shí)現(xiàn)稅收5.08 億元，各項(xiàng)指標(biāo)均創(chuàng)全國(guó)旅游景區(qū)之先河，已成為粵港澳地區(qū)一張流光溢彩的城市名片。

東部華僑城在山海間巧妙規(guī)劃了大俠谷、茶溪谷、云海谷三大主題區(qū)域，集生態(tài)動(dòng)感、休閑度假、戶外運(yùn)動(dòng)等多項(xiàng)文化旅游功能于一體，體現(xiàn)了人與自然的和諧共處。東部華僑城一期已于20___年7月28日隆重試業(yè)，體現(xiàn)中西文化交融并兼有“茶、禪、花、竹”等主要元素的茶溪谷、以奧林匹克軍體運(yùn)動(dòng)和高爾夫?yàn)橹鞯脑坪９纫约耙鹛乩频辍⒌V泉SPA、天禪晚會(huì)、首屆國(guó)際山地歌會(huì)等同時(shí)精彩亮相。

華僑城導(dǎo)游詞5

大家好，今天由我?guī)ьI(lǐng)大家來到深圳市東部華僑城游玩，希望大家能玩得開心。 “東部華僑城”是由華僑城集團(tuán)投資了近35億人民幣精心打造的，它坐落于中國(guó)深圳鹽田大梅沙附近。占地約有9平方公里。是以“讓都市人回歸自然”為宗旨的國(guó)家生態(tài)旅游示范區(qū)。東部華僑城在山海間巧妙的規(guī)劃了大俠谷、茶溪谷、云海谷三大主題區(qū)域。茶溪谷有茵特拉根小鎮(zhèn);大峽谷將于以“森林、陽光、大地、河流、太空”為主題元素;云海谷有高爾夫球錦標(biāo)賽場(chǎng)、練習(xí)場(chǎng)及其它體育設(shè)施。我們今天主要去游覽茶溪谷。茶溪谷體現(xiàn)中西文化交融，幷融合以瑞士村落為主題的茵特拉根小鎮(zhèn)、茶翁古鎮(zhèn)等4個(gè)游覽區(qū)。茵特拉根小鎮(zhèn)：將中歐山地建筑風(fēng)格與茶溪谷優(yōu)美的自然景觀進(jìn)行了完美的結(jié)合，規(guī)劃了主題街區(qū)等多種形式產(chǎn)品，在山谷間創(chuàng)造出一個(gè)童話世界般的山地小鎮(zhèn)。東部華僑城到處有美麗的景色，說也說不盡。

華僑城導(dǎo)游詞6

各位游客：

大家好！

茶溪谷是深圳東部華僑城的一個(gè)度假公園，位于深圳市鹽田區(qū)大水坑公路，而東部華僑城，位于中國(guó)深圳大梅沙，占地近9平方公里，是華僑城集團(tuán)精心打造的國(guó)家生態(tài)旅游示范區(qū)和世界級(jí)度假旅游目的地。

茶溪谷度假公園呈現(xiàn)了一個(gè)綠的世界、花的世界、中西文化交融的世界和休閑度假的世界，體現(xiàn)休閑度假旅游文化，主要包括：茵特拉根、濕地花園、三洲茶園、茶翁古鎮(zhèn)以及水上高爾夫練習(xí)場(chǎng)、屋頂可開合式網(wǎng)球館、東部華僑城大劇院等。融合了西方山地小鎮(zhèn)的風(fēng)情、茶禪文化的融合、嶺南茶田的幽雅和濕地花海的浪漫。近期，茶溪谷將建造一個(gè)滑雪場(chǎng)，為游客打造一個(gè)南國(guó)浪漫雪世界。

茶翁古鎮(zhèn)

茶溪谷內(nèi)茶文化的鑒賞區(qū)和中心服務(wù)區(qū)，也是環(huán)境幽雅的游客休憩區(qū)。游客可以品茶餐、嘗茶點(diǎn)、吃土菜、觀茶戲、飲茶酒，深入了解茶禪文化;還可以在茶藝坊、茶酒坊、陶藝坊親身體驗(yàn)采茶、制茶、做陶的樂趣。

三洲田茶園

坐落在青山、綠水、茶田、濕地之間，區(qū)內(nèi)竹林茂密，溪水潺潺，空氣中蘊(yùn)含著大量負(fù)離子。是游客洗禮身心、尋幽探奇、親近自然的絕佳去處。連綿起伏的數(shù)百畝優(yōu)良茶田，是了解茶知識(shí)的綠色學(xué)院。綿延10公里的棧道全部采用芬蘭原木鋪設(shè)，置身其間，游客可以徹底實(shí)現(xiàn)身心減壓。

濕地花園

濕地花園是一個(gè)以花海景觀為載體、以大地藝術(shù)展示為特色，集觀光、科普教育、戶外游樂和特色運(yùn)動(dòng)于一體的濕地山野體驗(yàn)區(qū)。包括四季花田、升空氣球、深圳山地自行車項(xiàng)目、游樂天地、旋轉(zhuǎn)花車、四季植物館、布蘭花園、濕地廊橋、信息濕地、花鐘教堂十大項(xiàng)目。

茵特拉根小鎮(zhèn)

茵特拉根小鎮(zhèn)是一個(gè)根據(jù)瑞士小鎮(zhèn)Interlaken的模版擬建的，閑逛于小鎮(zhèn)，仿佛已置身一瑞士山下，小鎮(zhèn)的每一個(gè)角落都突顯著濃濃的瑞士風(fēng)情，無處不散發(fā)出浪漫優(yōu)..

主題意義

茶溪谷，以茶園為主題，事實(shí)上走進(jìn)茶溪谷仿佛讓你不停地在穿越，因?yàn)椴还庥胁鑸@。山頂俯瞰茶溪谷五彩花田，豎拍，橫排，總之：拍，還是不拍;美，就在那里，橫也美，豎也美，震撼、崩潰!美景幾乎抬眼就是，快門也就變得隨意和不加思索，越是這樣，腳步也就越來越慢，因?yàn)椴幌脲e(cuò)過任何一個(gè)角度。忘記了這是以往腦海中的那座城市，裝載的都是揮之不去的興奮，爬上最高處俯視群山，四月的深圳滿眼綠色，遠(yuǎn)處點(diǎn)綴著茶溪谷的四季花田，一條條煞是好看!向右環(huán)視有溪水，有高爾夫球場(chǎng)，遠(yuǎn)處更有一籠籠的茶園，高爾夫球場(chǎng)，草地那叫綠茸茸!告別了熱鬧、古典、童話般的茵特拉根，抬腿邁過門檻，仿佛一下進(jìn)入了久遠(yuǎn)的華夏文明，典型的中國(guó)紅、典型的門匾、典型的人物雕塑、典型的中國(guó)書法、典型的街鋪甚至典型的鳥籠，一切都是中國(guó)元素，時(shí)空開始轉(zhuǎn)變了........

茶溪谷有各種各樣的橋，吊橋、鐵索橋、鋼結(jié)構(gòu)橋、石橋、竹橋、木橋，造型也變化多端，這座是最高的一座鋼索橋，走在上面忽上忽下，像飄在云上。游歷了竹樂園、陶藝坊、情人濕地、茶溪棧道，過了無數(shù)的橋，仿佛輪回一般從一條小道又回到了茵特拉根。在無數(shù)座各式各樣的橋中穿梭，仿佛面前每一座橋都充滿著生命力，周圍是綠色的世界，是花的海洋，是各式各樣不曾體會(huì)的夢(mèng)幻般多姿多彩的建筑，有棧道、有長(zhǎng)廊、有濕地、有紅灘、有蛙聲、有鳥鳴、有花香、有紅果、你完全可以憑著感覺，順著路的指引，想著前方那座不知何等造型的橋一路走下去?？諝夂軡駶?rùn)，泥土更芬芳，一轉(zhuǎn)眼你覺得面前又是另一個(gè)世界了。在茶溪谷游玩其實(shí)不必遵照導(dǎo)游圖指示，因?yàn)闊o論你怎么走，總有美景相伴，即便走了回頭路，你會(huì)突然發(fā)現(xiàn)因?yàn)榻嵌鹊牟煌?，美景依然那么?

華僑城導(dǎo)游詞7

各位游客：

大家好！

茶溪谷是東部華僑城的一個(gè)景區(qū)，它包括了茵特拉根、濕地花園、茶翁古鎮(zhèn)和三洲茶園四個(gè)游覽區(qū)?？梢栽谝鹛乩粗袣W建筑，在濕地花園看大片花海，在茶翁古鎮(zhèn)看古鎮(zhèn)，在三洲茶園看茶田，品茶，呼吸新鮮空氣。

它的內(nèi)部有電瓶車代步，30元/人，如果想要省時(shí)省力的話，是個(gè)不錯(cuò)的選擇，因?yàn)樗窘?jīng)茶溪谷內(nèi)所有標(biāo)志性景點(diǎn)。茶溪谷共有6個(gè)站點(diǎn)，可乘坐6次，蓋章計(jì)次，一個(gè)站點(diǎn)蓋一個(gè)章。你在第一個(gè)景點(diǎn)下車后，可以自己慢慢逛，拍照，然后等下一部電瓶車來了，直接上即可，比較人性化。如果體力好的話，也可以全步行，這樣不會(huì)錯(cuò)過沿路的景色，如果步行也可以根據(jù)電瓶車的順序游覽。

從大門進(jìn)的話，先經(jīng)過的是濕地公園景區(qū)，濕地花園景區(qū)的主要景點(diǎn)是四季花田、四季植物館及茵特拉根蘭花園。這個(gè)景區(qū)可以看到非常多的植物花卉。最漂亮的要屬四季花田，它由紅、黃、綠、紫、橙等色彩繽紛的花卉彩帶組成，有浪漫的薰衣草、恬靜的馬纓丹、巴西野牡丹等等，形成色彩豐富的一大片花海，拍攝起來極其美麗。走到濕地公園的盡頭就是鸚鵡表演的區(qū)域，表演人員會(huì)根據(jù)游客的多少來選擇時(shí)間表演。

第二站是茶翁古鎮(zhèn)景區(qū)，景區(qū)是仿照古鎮(zhèn)建造而成，比較一般。再之后是三洲茶園，茶園有著連綿起伏的數(shù)百畝茶田，蜿蜒的木棧道貫穿山谷、湖畔。徜徉在茶田、叢林里，游走于棧道、吊橋上，走累了，隨處小坐，感受茶園氣息的清新和茶田錯(cuò)落有致的清秀。這邊可以自行采茶，也有專人炒茶，可以帶走，但需要收費(fèi)。

最后的景區(qū)就是茵特拉根，茵特拉根都是優(yōu)美的中歐山地建筑、有著寧靜的湖面，漂亮的小房子們，像個(gè)瑞士小鎮(zhèn)的樣子,無處不散發(fā)出浪漫優(yōu)雅的氣息，很多新人看中了小鎮(zhèn)原汁原味的歐洲風(fēng)情，于是來此拍攝婚紗。

華僑城導(dǎo)游詞8

今天，我們迎來了期待已久的社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)——深圳東部華僑城之旅一日游。跟往常去旅游一樣，我們今天早上起得非常早。我們飛快的洗臉?biāo)⒀?，快速地站好了?duì)，等待老師的到來。

聽完了中學(xué)部老師長(zhǎng)長(zhǎng)一串“精彩”的演講，我們終于出發(fā)坐車了！過了1個(gè)半小時(shí)我們終于到達(dá)了旅游的地方—東部華僑城。

我們玩了很多游戲，很高興也有點(diǎn)生氣。我們?nèi)ネ媪艘粋€(gè)游戲，叫做“室外滑道”。除了我們御花苑的學(xué)生之外，還有很多深圳學(xué)校的學(xué)生。我認(rèn)為文明，是每個(gè)學(xué)生，和每個(gè)人都要做到的事情。今天，那些深圳學(xué)校的學(xué)生站在我們前面。他們看到我們班的一個(gè)同學(xué)長(zhǎng)的比較矮，所以他們就一直笑。到后面，排在我們后面那些深圳學(xué)校的學(xué)生索性插到我們前面，跟他們說，還不聽，真的快氣死我們了！我們本來想把他們拍下來，但被他們知道了，不讓我們拍我真的覺得很奇怪，既然他們都不敢給我們拍，何不一開始就禮貌點(diǎn)呢？老師說這是實(shí)踐活動(dòng)，文明在實(shí)踐中怎么踐行，我理解了！

不過小小的不愉快一下子就被刺激的游戲甩到九霄云外了。我們?nèi)ネ媪薝型滑道，這也是大家印象最深的游戲之一。它是一個(gè)U型滑道，上面有一個(gè)很像飛碟的東西，上面有很多座位，動(dòng)起來時(shí)跟海盜船滿像的，所以也有人叫它“UFO”

現(xiàn)在回想起來，我還真有點(diǎn)后悔。在排隊(duì)的時(shí)候，我正在吃一個(gè)雪糕。輪到我了，一坐上去，就有一個(gè)東西頂著我的背，弄得我好想吐。一開始時(shí)，風(fēng)溫柔的向我們揮手，好舒服呢！但到后來，越來越快，我就想吐了。下來后，很不舒服，我過了1~2個(gè)小時(shí)才好呢！

今天真是美好的一天！社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)，實(shí)踐了我的文明，衛(wèi)生還有我的膽量！

華僑城導(dǎo)游詞9

各位來賓：

大家早上好，首先我代表司機(jī)，和旅行社歡迎大家的到來，我是導(dǎo)游黃思珊，為了方便記憶大家可以叫我珊珊，這位是司機(jī)吳師傅，吳師傅有多年的駕駛經(jīng)驗(yàn)，駕駛技術(shù)高超，所以大家在行車過程中可以完全放心。俗話說有緣千里來相會(huì)，今天我們就是有緣千里來觀景了，我們大家由不同的地方來到同一個(gè)目的地，從不相識(shí)到相見相知，這是一種很奇妙又很美好的緣分，那就讓我們將這美好的緣分進(jìn)行到底吧！接下來的兩天由我和吳師傅為大家服務(wù)。這次我們將游覽的是東部華僑城，行程有兩天一夜。在這里珊珊就預(yù)祝大家游玩開心，希望深圳的好山，好景，好導(dǎo)游好司機(jī)給大家?guī)硪环莺玫男那?，使大家?guī)е鴮?duì)深圳，對(duì)東部華僑城的期待和憧憬而來帶著對(duì)東部華僑城的滿意和流連而歸。最后祝大家在東部華僑城吃的舒心，玩的開心，住的爽心，接下來請(qǐng)大家?guī)Ш秒S身物品登車出發(fā)吧！

現(xiàn)在我們還有一段時(shí)間才能到達(dá)景區(qū)，我就隨意的和大家聊聊它的大概吧，東部華僑城是位于我們深圳市鹽田區(qū)大梅沙，占地有九平方公里，是國(guó)內(nèi)首個(gè)集休閑度假，觀光旅游，戶外活動(dòng)，科普教育，生態(tài)探險(xiǎn)等主題于一體的大型綜合性國(guó)家生態(tài)旅游示范區(qū)。其中包括大俠谷生態(tài)公園、茶溪谷休閑公園、云海谷體育公園、大華興寺、主題酒店群落、天麓大宅等六大板塊，今天上午我們首先參觀的是茶溪谷到中午

的時(shí)候我們?cè)诰皡^(qū)內(nèi)吃完午飯?jiān)俪俗葍?nèi)特有的交通工具森林小火車前往大峽谷，在傍晚時(shí)分我們就會(huì)坐大巴回酒店，今晚我們將入住東部華僑城的八家酒店群之一的黑深林酒店，黑森林酒店是以德國(guó)黑森林咕咕鐘為主題的酒店，到處充滿輕松，夢(mèng)幻的氛圍，酒店內(nèi)還有沖浪式游泳池。有興趣的朋友可以去體驗(yàn)一，晚上黑森林還很貼心的準(zhǔn)備了一個(gè)舞臺(tái)，我們可以當(dāng)觀眾，多才多藝的朋友也可以上去表演的哦。

茶溪谷即將到達(dá)了，請(qǐng)大家?guī)纤栉锲窚?zhǔn)備下車了，用不上的行李可以放在車內(nèi)，不過貴重物品還是要隨身攜帶哦。這邊就是茶溪谷的入口了，請(qǐng)大家跟隨我檢票入園吧。茶溪谷，以茶園為主題，事實(shí)上走進(jìn)茶溪谷仿佛讓你不停地在穿越，因?yàn)椴还庥胁鑸@。山頂俯瞰茶溪谷五彩花田，豎拍，橫排，總之：拍，還是不拍；美，就在那里，橫也美，豎也美，震撼、崩潰！美景幾乎抬眼就是，快門也就變得隨意和不假思索，越是這樣，腳步也就越來越慢，因?yàn)椴幌脲e(cuò)過任何一個(gè)角度。忘記了這是以往腦海中的那座城市，裝載的都是揮之不去的興奮，爬上最高處俯視群山，四月的深圳滿眼綠色，遠(yuǎn)處點(diǎn)綴著茶溪谷的四季花田，一條條煞是好看！向右環(huán)視有溪水，有高爾夫球場(chǎng)，遠(yuǎn)處更有一籠籠的茶園，高爾夫球場(chǎng)，草地那叫綠茸茸！告別了熱鬧、古典、童話般的茵特拉根，抬腿邁過門檻，仿佛一下進(jìn)入了久遠(yuǎn)的

華夏文明，典型的中國(guó)紅、典型的門匾、典型的人物雕塑、典型的中國(guó)書法、典型的街鋪甚至典型的鳥籠，一切都是中國(guó)元素，時(shí)空開始轉(zhuǎn)變了.....、茶溪谷有各種各樣的橋，吊橋、鐵索橋、鋼結(jié)構(gòu)橋、石橋、竹橋、木橋，造型也變化多端，這座是最高的一座鋼索橋，走在上面忽上忽下，像飄在云上。游歷了竹樂園、陶藝坊、情人濕地、茶溪棧道，過了無數(shù)的橋，仿佛輪回一般從一條小道又回到了茵特拉根。在無數(shù)座各式各樣的橋中穿梭，仿佛面前每一座橋都充滿著生命力，周圍是綠色的世界，是花的海洋，是各式各樣不曾體會(huì)的夢(mèng)幻般多姿多彩的建筑，有棧道、有長(zhǎng)廊、有濕地、有紅灘、有蛙聲、有鳥鳴、有花香、有紅果、你完全可以憑著感覺，順著路的指引，想著前方那座不知何等造型的橋一路走下去?？諝夂軡駶?rùn)，泥土更芬芳，一轉(zhuǎn)眼你覺得面前又是另一個(gè)世界了。在茶溪谷游玩其實(shí)不必遵照導(dǎo)游圖指示，因?yàn)闊o論你怎么走，總有美景相伴，即便走了回頭路，你會(huì)突然發(fā)現(xiàn)因?yàn)榻嵌鹊牟煌?，美景依然那么美！[

時(shí)間過的真快，短短的東部華僑城兩天一夜游已經(jīng)圓滿結(jié)束了，離別雖然有許多不舍，但還是到了該說再見的時(shí)候了，感謝大家這兩天來對(duì)我工作的支持與配合，在這次旅游過程中，難免會(huì)有許多不到位的地方，還請(qǐng)大家多多包涵，同時(shí)也希望你們給我們提出寶貴意見，您的意見將會(huì)使我們不斷

的成長(zhǎng)，不斷的進(jìn)步。我們雖然做不到最好，但我們會(huì)努力做到更好！也許我不是最好的導(dǎo)游，但是大家卻是我遇見最好的客人，能和最好的客人一起度過這愉快的兩天過是我的幸運(yùn)，相逢是首歌，同行是你和我！再次感謝大家對(duì)我工作的支持與配合。在以后的日子里如果你們有什么需要我們幫忙的地方，如果你有親戚朋友要出外旅游，請(qǐng)聯(lián)系我們旅行社，我們期待下一次的合作！最后祝愿所有的朋友健康快樂，萬事如意！

第四篇：華僑城盈利模式

華僑城盈利模式

近日，隨著華僑城的整體上市，其旅游+地產(chǎn)的商業(yè)模式得以在資本市場(chǎng)完整呈現(xiàn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為由于注入資產(chǎn)估值合理，可增厚華僑城A每股凈利潤(rùn)及每股RNAV估值。且華僑城的獨(dú)特模式使其凈資產(chǎn)收益率連續(xù)幾年高于行業(yè)平均水平，應(yīng)給予它一定的估值溢價(jià)。特別是在地產(chǎn)業(yè)前景不明朗、銷售量下降的時(shí)點(diǎn)，市場(chǎng)熱點(diǎn)由看好高周轉(zhuǎn)公司轉(zhuǎn)變?yōu)榭春脙?yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備公司，華僑城的注資恰逢其時(shí)。

1997年，華僑城A作為旅游公司IPO上市，后通過參股經(jīng)營(yíng)、資產(chǎn)置換等方式，逐漸滲透集團(tuán)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，形成了旅游+地產(chǎn)的核心經(jīng)營(yíng)模式，并在由深圳向北京、上海等一線城市的異地復(fù)制中取得成功。上市公司總資產(chǎn)154億，股本擴(kuò)張52倍。

目前，天津、武漢項(xiàng)目的簽署標(biāo)志著華僑城第二輪全國(guó)布局已經(jīng)啟動(dòng)。華僑城能否再接再勵(lì)，續(xù)寫輝煌？

細(xì)考這種國(guó)內(nèi)獨(dú)一無二的商業(yè)模式，可發(fā)現(xiàn)三道天然的天花板需要突破，并已經(jīng)在異地復(fù)制的過程中顯現(xiàn)端倪，如不能妥善解決，使模式逐漸成熟完善，其復(fù)制過程中的邊際效應(yīng)或?qū)⑦f減，甚至擱淺。

旅游容量

華僑城模式的主要特點(diǎn)是人造旅游+地產(chǎn)。通過打造知名的主題公園，將荒灘野嶺變成旅游勝地，帶動(dòng)周邊地價(jià)抬升，開發(fā)旅游主題的高端房地產(chǎn)。旅游為先導(dǎo)，旅游“帶靚”環(huán)境，環(huán)境帶旺地產(chǎn)。

有點(diǎn)類似于李嘉誠(chéng) “物業(yè)出租+地產(chǎn)開發(fā)”模式?，F(xiàn)金流穩(wěn)定的物業(yè)出租，和利潤(rùn)高但具有周期性的地產(chǎn)開發(fā)相得益彰，完美的太極模式實(shí)現(xiàn)了金融資源的均衡配置，也有效地控制住了行業(yè)周期。

華僑城模式初期互補(bǔ)性更強(qiáng)。

主題公園可看作特種商業(yè)地產(chǎn)，其鮮明特點(diǎn)是一次性投入數(shù)額很大，營(yíng)運(yùn)成本較高，收益比較平穩(wěn)，但成長(zhǎng)性不高。像峨眉山等旅游公司以及高速公路股都有這樣的特點(diǎn)，更適合做固定收益的Reits。

國(guó)內(nèi)很多旅游地產(chǎn)沒有做起來，主要因?yàn)槿狈Τ晒Φ穆糜纹放?，皮之不存，毛之焉附？而華僑城做到了。世界之窗、錦繡中華、中華民俗村、歡樂谷四個(gè)頗具特色和影響力的主題公園，成為模式存在的核心。有知名旅游品牌開道，才能帶來地產(chǎn)的熱銷。

地產(chǎn)業(yè)務(wù)雖為配套，但確是這種模式盈利的核心。地產(chǎn)業(yè)務(wù)每年為華僑城貢獻(xiàn)大約80%的利潤(rùn)，旅游業(yè)務(wù)僅占不到20%。秘密在于，大規(guī)模拿地成本極低，旅游項(xiàng)目改善環(huán)境，帶來人氣，拉動(dòng)周邊地價(jià)房?jī)r(jià)上升，從而使地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)較高的利潤(rùn)，為公司帶來豐沛現(xiàn)金流。華僑城向來是以高利潤(rùn)著稱的地產(chǎn)公司代表，毛利率高達(dá)56%，部分產(chǎn)品的毛利潤(rùn)率達(dá)到80%以上，而行業(yè)均值為43%。

這種模式的天花板之一在于旅游市場(chǎng)容量有限。在較長(zhǎng)的經(jīng)營(yíng)周期中，主題公園的市場(chǎng)半徑和游客人數(shù)變化不大。

以2009年8月8日新開業(yè)的上海歡樂谷為例：目前深圳歡樂谷、北京歡樂谷兩個(gè)公園的年運(yùn)營(yíng)總成本大致分別為1.9 億元、2.1 億元（世界之窗、錦繡中華及民俗村分別為1.7 億元、9000 萬元），考慮上海歡樂谷投資規(guī)模更大、面積更大，以及財(cái)務(wù)費(fèi)用低（無貸款）等因素，預(yù)計(jì)上海歡樂谷年運(yùn)營(yíng)總成本約在2.5-3.0 億元。如果按有效票價(jià)150元計(jì)算，則上海歡樂谷游客規(guī)模必須達(dá)到

167-200萬人次才能基本實(shí)現(xiàn)盈虧平衡。對(duì)于上海而言，這個(gè)游客規(guī)模，應(yīng)該問題不大。

然而，在消費(fèi)低迷的今后若干年，全國(guó)可支持單項(xiàng)目150萬以上旅游人次（日均4110人次）的城市能有多少呢？

另一方面，每個(gè)旅游項(xiàng)目都有一定的市場(chǎng)半徑，需要大量的消費(fèi)人群支持，在此半徑內(nèi)繼續(xù)開店，勢(shì)必互相搶生意，邊際效應(yīng)遞減。例如，北京歡樂谷2007年接待的202萬游客中，雖沒有統(tǒng)計(jì)數(shù)字，但可以想象，其中必然有相當(dāng)一部分來自于近在咫尺的天津。如果天津類似項(xiàng)目開業(yè)，勢(shì)必會(huì)影響北京的客流量。

況且，旅游題材也需要因地制宜和不斷創(chuàng)新。在同一品牌的地產(chǎn)可以異地簡(jiǎn)單復(fù)制的情況下（如萬科在國(guó)內(nèi)多個(gè)城市建設(shè)有產(chǎn)品定位、形式和格調(diào)基本一致的四季花城或城市花園等項(xiàng)目），要在“旅游地產(chǎn)”的模式中不斷創(chuàng)新，將是一個(gè)巨大的挑戰(zhàn)。

對(duì)于華僑城來說，每開展一個(gè)項(xiàng)目，選址都是最困難的，由于所要求的面積非常大，合適的城市也不一定有合適的地塊。從這種角度看，簡(jiǎn)單地復(fù)制模式也是不太可能的。

以前，華僑城集團(tuán)很少參與土地公開交易的競(jìng)爭(zhēng)，拿地多為協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。1999年華僑城集團(tuán)將建設(shè)管理權(quán)限移交深圳政府，通過協(xié)議方式為城區(qū)的部分建筑面積補(bǔ)交了17.7億地價(jià)。隨后，華僑城集團(tuán)于2004年先后在北京和上海獲得了大片開發(fā)建設(shè)用地，也是借助“旅游地產(chǎn)”的開發(fā)理念和華僑城區(qū)的品牌效應(yīng)，通過協(xié)議方式以零地價(jià)獲取土地的。

2004年8月31日后，國(guó)土資源部終止了協(xié)議出讓土地，規(guī)定所有土地出讓均需通過公開招拍掛。從此，華僑城以低成本獲得土地的可能性大大降低。一方

面使得成片開發(fā)缺乏必需的土地資源供給，另一方面，也使得已經(jīng)形成的集策劃、規(guī)劃、建設(shè)、管理于一體的運(yùn)作方式難以實(shí)現(xiàn)。

目前，上海歡樂谷便遭遇拿地尷尬。項(xiàng)目總用地面積約2500 畝，規(guī)劃旅游項(xiàng)目占地約1650 畝，地產(chǎn)項(xiàng)目占地約850 畝。旅游項(xiàng)目總體工程早在2006 年便開始動(dòng)工，并于日前對(duì)外營(yíng)業(yè)。而做地產(chǎn)的地塊需要通過招拍掛形式取得，受目前松江區(qū)用地規(guī)劃指標(biāo)的限制，遲遲沒有拿下。

申銀萬國(guó)地產(chǎn)分析師指出：“公司原計(jì)劃以別墅住宅用地的名義拿到位于度假區(qū)核心區(qū)東側(cè)約250 畝地塊，受佘山國(guó)家旅游度假區(qū)因素的影響，現(xiàn)在這種可能性幾乎為零，只有以公建配套等名義去拿，而另外600畝的地塊也存在較大變數(shù)，成本也無法確定，因而目前不能為地產(chǎn)項(xiàng)目估值。

通常，從拿到土地使用證到開發(fā)竣工上市銷售尚有1-2年的過程，華僑城開發(fā)高端住宅恐怕要更長(zhǎng)時(shí)間。拿地環(huán)節(jié)的不暢，直接拖延了地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)程，導(dǎo)致周轉(zhuǎn)率下降。

該項(xiàng)目旅游已投資15億元，地產(chǎn)預(yù)計(jì)投資28億，按旅游每年凈利潤(rùn)1000萬計(jì)算（深圳、北京、成都?xì)g樂谷年利潤(rùn)在1000萬左右），如沒有地產(chǎn)盡快貢獻(xiàn)利潤(rùn)，單靠旅游幾百年也收不回成本。

誠(chéng)然現(xiàn)在有其他地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入結(jié)算期，亦可貢獻(xiàn)利潤(rùn)。但在土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的未來，上海的問題恐怕將不會(huì)是個(gè)案。

拿地的困難，碧桂園已經(jīng)感受到了。其“大規(guī)模+低成本”的造城模式，正在遭受嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。毫無疑問，土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)白熱化對(duì)這類公司的沖擊更大。

資金鏈壓力

華僑城A定位于打造地產(chǎn)行業(yè)的“奢侈品”，強(qiáng)調(diào)單位土地上的高利潤(rùn)率，但2007年、2008年的存量資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率只有0.28倍（所謂存量資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率，就是當(dāng)期總收入與上年末總資產(chǎn)之比，反映了企業(yè)對(duì)存量資產(chǎn)的開發(fā)力度），低于上市地產(chǎn)公司平均的0.47倍。

高端地產(chǎn)和旅游一樣都具有開發(fā)周期長(zhǎng)，占有資金多的特點(diǎn)，必然要求華僑城A要在短期內(nèi)解決資金調(diào)配和成本控制的問題。

在行業(yè)高峰期，高利潤(rùn)低周轉(zhuǎn)有可能在高價(jià)囤地中享受更豐厚的回報(bào)，但低谷期會(huì)比較難過。上一個(gè)地產(chǎn)寒冬，華僑城就明顯感覺到了資金壓力。

當(dāng)時(shí)華僑城A的高端別墅銷售情況并不理想，只得大幅降價(jià)促銷。其中，波托菲諾純水岸四期別墅均價(jià)11萬元/平米，被迫將五期別墅均價(jià)下調(diào)至8萬-10萬元/平米。而東部華僑城天麓一區(qū)別墅均價(jià)12萬元/平米，二區(qū)和七區(qū)價(jià)格被迫下調(diào)至7萬元/平米。

在高利潤(rùn)率難以保證的同時(shí)，資金壓力也進(jìn)一步顯現(xiàn)，凈負(fù)債率達(dá)到81.1%。而且，華僑城A負(fù)債結(jié)構(gòu)與資產(chǎn)結(jié)構(gòu)并不匹配。與開發(fā)周期長(zhǎng)，占有資金多的資產(chǎn)相對(duì)，負(fù)債結(jié)構(gòu)卻以短期借款為主。短期借款占有息負(fù)債的93%，達(dá)到總資產(chǎn)的30%，一年內(nèi)的到期負(fù)債達(dá)到總資產(chǎn)的32%。而貨幣資金僅占總資產(chǎn)的6.7%。意味著周轉(zhuǎn)率低的資產(chǎn)隨時(shí)面臨著短期償債壓力，這樣一來極易產(chǎn)生資金缺口。

自2007年起，華僑城也陸續(xù)將一些“短平快”項(xiàng)目納入其開發(fā)范圍，想必是壓力之下做出的現(xiàn)實(shí)選擇吧。

第五篇：人才培訓(xùn)計(jì)劃

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人才培訓(xùn)計(jì)劃

為進(jìn)一步推進(jìn)人才培訓(xùn)，建設(shè)一支品德高尚、素質(zhì)優(yōu)良、結(jié)構(gòu)合理、適應(yīng)全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和農(nóng)村衛(wèi)生工作要求的衛(wèi)生人才隊(duì)伍，確保我院衛(wèi)生工作的順利實(shí)施，結(jié)合目前衛(wèi)生人才狀況及各類培養(yǎng)對(duì)象的培養(yǎng)目標(biāo)，本將組織不同層次、多種形式和個(gè)性化、有針對(duì)性的培訓(xùn)。

一、指導(dǎo)思想

以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，樹立人才是第一資源的觀念。在各方大力支持下我院醫(yī)療設(shè)備逐步配備完善的情況下，本計(jì)劃我院衛(wèi)技人員總量和結(jié)構(gòu)基本趨于合理，管理和服務(wù)水平有一定提高；公共衛(wèi)生服務(wù)體系、醫(yī)療服務(wù)體系、醫(yī)療保障體系更加健全，衛(wèi)生資源總量明顯增加，資源結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，衛(wèi)生隊(duì)伍素質(zhì)和技術(shù)水平進(jìn)一步提高，開創(chuàng)我院衛(wèi)生人才隊(duì)伍新局面。

二、基本目標(biāo)

1、保持全縣同級(jí)醫(yī)院衛(wèi)生事業(yè)和衛(wèi)生工作領(lǐng)先水平。

2、對(duì)我院所有醫(yī)務(wù)人員進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)，全面提高人才隊(duì)伍管理和醫(yī)技水平。

3.通過思路、政策和措施上的大膽創(chuàng)新，深化人事制度

~~~~~~~~~~~~~~謝謝使用~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~謝謝使用~~~~~~~~~~~~~~~~ 和人才管理機(jī)制，完善衛(wèi)生人才隊(duì)伍管理考核規(guī)定，實(shí)現(xiàn)人員質(zhì)和量的良好結(jié)合。

4.選拔部分優(yōu)秀醫(yī)務(wù)人員到縣市級(jí)醫(yī)院學(xué)習(xí)，使我院管理和業(yè)務(wù)水平更上一個(gè)臺(tái)階。

三、培訓(xùn)方式、對(duì)象、時(shí)間和內(nèi)容

（一）、培訓(xùn)方式：根據(jù)各類培養(yǎng)對(duì)象采取以在崗位自學(xué)、結(jié)合集中培訓(xùn)主，跟師學(xué)習(xí)、參加學(xué)術(shù)交流、進(jìn)修等多種方式進(jìn)行培養(yǎng)。

.（二）、培訓(xùn)時(shí)間：每月7號(hào)、14號(hào)、21號(hào)、28號(hào)。

（三）、培訓(xùn)人員及內(nèi)容

1.管理人員主要培訓(xùn)內(nèi)容：（1）醫(yī)院質(zhì)量管理；

（2）衛(wèi)生法律法規(guī)知識(shí)、黨風(fēng)廉政建設(shè)知識(shí)；（3）新農(nóng)合管理。

2.衛(wèi)技人員主要培訓(xùn)內(nèi)容：

與執(zhí)業(yè)類別相應(yīng)的專業(yè)，如藥物處方開具、基本藥物臨床應(yīng)用、護(hù)理相關(guān)基礎(chǔ)理論及操作等。

3.公衛(wèi)人員培訓(xùn)內(nèi)容：

基本公共衛(wèi)生日常工作及報(bào)表的填寫。

四、總體要求

1、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，成立由院長(zhǎng)及副院長(zhǎng)帶頭的人才培訓(xùn)領(lǐng)導(dǎo)小組，對(duì)培訓(xùn)工作總體負(fù)責(zé)，下設(shè)督導(dǎo)組和考核組，督

~~~~~~~~~~~~~~謝謝使用~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~謝謝使用~~~~~~~~~~~~~~~~ 導(dǎo)組負(fù)責(zé)檢查、匯報(bào)和協(xié)調(diào)培訓(xùn)落實(shí)工作，考核組負(fù)責(zé)培訓(xùn)結(jié)束后對(duì)參訓(xùn)人員的考核和鑒定，確保培訓(xùn)活動(dòng)的實(shí)施。定期召開小結(jié)會(huì)議，根據(jù)培訓(xùn)有針對(duì)性的討論研究存在的問題，制定整改措施，確保培訓(xùn)收到良好實(shí)效。

2、加大考核力度。各類培訓(xùn)結(jié)束后，考核組將對(duì)參訓(xùn)人員所有培訓(xùn)內(nèi)容進(jìn)行考核，并對(duì)個(gè)人考核結(jié)果和培訓(xùn)期間的表現(xiàn)進(jìn)行綜合排名，根據(jù)實(shí)際排名情況依據(jù)考核辦法給以獎(jiǎng)懲。

3、加強(qiáng)外出培訓(xùn)人員督導(dǎo)檢查，定時(shí)或不定時(shí)督察。

4、嚴(yán)肅相關(guān)紀(jì)律。一是培訓(xùn)人員必須嚴(yán)格堅(jiān)持考勤制度，有特殊事宜需離開的向培訓(xùn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組請(qǐng)假；二是加強(qiáng)廉潔自律，培訓(xùn)人員不得以任何名義聚吃聚喝，不得參與任何形式的賭博和不健康娛樂活動(dòng)，培訓(xùn)督導(dǎo)組將定期對(duì)培訓(xùn)人員的以上表現(xiàn)進(jìn)行通報(bào)。

敬愛的黨組織：

經(jīng)過一段時(shí)期的初級(jí)黨校學(xué)習(xí)，我的心境自然澎湃而又亢奮。其

~~~~~~~~~~~~~~謝謝使用~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~謝謝使用~~~~~~~~~~~~~~~~ 實(shí)，無論是誰，這種難得的熏陶剛過，思想上和認(rèn)識(shí)上都會(huì)大有一吐為快的強(qiáng)烈之欲望。這對(duì)深刻理解中國(guó)***始終是一個(gè)最先進(jìn)的黨、最偉大的黨，始終是實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想的 楷模，也始終是勤奮學(xué)習(xí)、善于思考、解放思想、與時(shí)俱進(jìn)、勇于實(shí)踐、銳意創(chuàng)新的模范等等，以及正確選擇一個(gè)人的人生觀、價(jià)值觀和世界觀，都具有非常積極的意義。以下是我的心得體會(huì)：

首先，通過學(xué)習(xí)，我對(duì)我們的黨有了更加深入的理解：中國(guó)***是中國(guó)工人階級(jí)的先鋒隊(duì)，是中國(guó)各族人民利益的忠實(shí)代表，是中國(guó)事業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)核心。中國(guó)***有它的階級(jí)性，人民性，先進(jìn)性。中國(guó)工人階級(jí)是中國(guó)***的階級(jí)基礎(chǔ)，工人階級(jí)政黨是工人階級(jí)的先鋒隊(duì)，工人階級(jí)的先進(jìn)性決定了黨的先進(jìn)性。而工人階級(jí)之所以具有先進(jìn)性是因?yàn)樗砹讼冗M(jìn)生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系，具有高度組織性、紀(jì)律性，賦予革命的堅(jiān)定性、徹底性。知識(shí)分子是工人階級(jí)的重要組成部分，隨著社會(huì)的發(fā)展，信息技術(shù)等越來越發(fā)達(dá)，因此工人階級(jí)政黨的先進(jìn)性必須隨著時(shí)代的發(fā)展不斷具有新的內(nèi)涵、新的標(biāo)準(zhǔn)和新的特征，做到與時(shí)俱進(jìn)。黨的先進(jìn)性還體現(xiàn)在將“三個(gè)代表”寫入了新的黨章。“三個(gè)代表”重要思想對(duì)黨的先進(jìn)性作了富有時(shí)代特征的界定，具體地、明確地揭示出黨的先進(jìn)性的實(shí)質(zhì)和內(nèi)涵，深化了我們對(duì)黨的先進(jìn)性的認(rèn)識(shí)和理解。

其次，通過學(xué)習(xí)我進(jìn)一步端正了自己的入黨動(dòng)機(jī)。入黨動(dòng)機(jī)是指

~~~~~~~~~~~~~~謝謝使用~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~謝謝使用~~~~~~~~~~~~~~~~ 一個(gè)人要求入黨的內(nèi)在原因和真實(shí)目的，是推動(dòng)人們爭(zhēng)取入黨的一種精神力量。真正正確的入黨動(dòng)機(jī)應(yīng)該是能始終將人民的利益放在首位，為了最終實(shí)現(xiàn)****而奮斗終生。我要在自己的工作和生活中不斷地實(shí)踐，不斷地確立正確的入黨動(dòng)機(jī)。一個(gè)人在組織上的入黨一生只有一次，而思想上的入黨是一生一世的，所以，在今后的人生道路上，必須堅(jiān)定信念，用理論知識(shí)來武裝自己，不斷地深化自己的行動(dòng)。

再次，我懂得了入黨的過程是一個(gè)漫長(zhǎng)而艱辛的過程，是一個(gè)充滿考驗(yàn)的過程，不是你隨便想怎么樣就怎么樣，要時(shí)時(shí)刻刻用黨員的標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范自己。聽了幾位優(yōu)秀學(xué)生黨員的入黨經(jīng)歷，學(xué)到了我們不僅要在組織上積極要求入黨。把黨和人民放在第一位，用自己的行動(dòng)來展現(xiàn)一位入黨積極分子的作風(fēng)，時(shí)時(shí)刻刻，用黨的標(biāo)準(zhǔn)提醒自己，什么要積極主動(dòng)的去做，什么要積極同違背黨標(biāo)準(zhǔn)的做斗爭(zhēng)。入黨的過程，便是不斷完善自己的過程，便是升華自己的過程。

當(dāng)然，我也進(jìn)一步樹立正確的社會(huì)主義榮辱觀。通過學(xué)習(xí)，我深刻地體會(huì)到社會(huì)主義榮辱觀是構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)一個(gè)帶有根本性的問題，體現(xiàn)了在科學(xué)發(fā)展觀的指導(dǎo)下，將依法治國(guó)與以德治國(guó)有機(jī)結(jié)合起來，將經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會(huì)建設(shè)融為一體的我國(guó)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)總體布局。榮辱觀是由世界觀、人生觀、價(jià)值觀所決定的。不同的榮辱觀，是不同的世界、人生觀、價(jià)值觀的反映。榮辱觀滲透在整個(gè)社會(huì)的生活之中，不僅影響著社會(huì)的風(fēng)氣，~~~~~~~~~~~~~~謝謝使用~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~謝謝使用~~~~~~~~~~~~~~~~ 體現(xiàn)著社會(huì)的價(jià)值導(dǎo)向，標(biāo)志著社會(huì)的文明程度，而且對(duì)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展由巨大的反作用。

通過這次的學(xué)習(xí), 我不僅加深了對(duì)黨的基本知識(shí)的了解，也更加明確了入黨動(dòng)機(jī)，優(yōu)秀黨員決不是套在自己頭上用于炫耀的光環(huán)，而是我們應(yīng)該努力學(xué)習(xí)，不斷進(jìn)取所應(yīng)該達(dá)到的目標(biāo)，組織上的入黨一生一次，思想上的入黨一生一世。在學(xué)習(xí)當(dāng)中，最讓我感動(dòng)的是中國(guó)***的優(yōu)良傳統(tǒng)和作風(fēng)。黨的宗旨是全心全意為人民服務(wù),而黨的優(yōu)良傳統(tǒng)和作風(fēng)恰恰印證了這一點(diǎn)。看著那些面對(duì)黨旗宣誓的***員,我感動(dòng)了,我感到了作為***員的驕傲,也更加堅(jiān)定自己的人生信念：我也一定要成為一名***員。我要時(shí)刻謹(jǐn)記黨的教誨，時(shí)刻以黨員的行為準(zhǔn)則來約束自己, 在以后的生活、工作中，自覺的加強(qiáng)自己，爭(zhēng)取得到更大的提高。

匯報(bào)人：***

2012年3月31日

【1】 【2】

~~~~~~~~~~~~~~謝謝使用~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~謝謝使用~~~~~~~~~~~~~~~~ 該文章轉(zhuǎn)載自無憂考網(wǎng)：http://www.51test.net

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