第一篇：報(bào)建工作流程

附件

1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建工作流程

一、工作流程

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目具體審批流程如下：

項(xiàng)目土地出讓階段→建設(shè)用地規(guī)劃許可階段→建設(shè)工程規(guī)劃許可階段→建筑工程施工許可階段→商品房預(yù)售階段→綜合驗(yàn)收階段→辦理房產(chǎn)證、土地使用分證階段。

(一)項(xiàng)目土地出讓階段

本階段前置服務(wù)事項(xiàng)

本階段行政許可事項(xiàng)

(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可階段(行政許可、審批時(shí)間2個(gè)工作日)

本階段辦理的行政許可、審批事項(xiàng)

步驟一：并聯(lián)審批

本階段并聯(lián)審批事項(xiàng)

步驟二：繳費(fèi)

市規(guī)劃局窗口將合并征收金額告知市政務(wù)服務(wù)中心窗口后，由市政務(wù)服務(wù)中心窗口通知申請(qǐng)人領(lǐng)取繳費(fèi)通知單，由申請(qǐng)人到財(cái)政合并征收窗口開票繳費(fèi)。

步驟三：核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

本階段各相關(guān)部門(單位)作出行政許可、審批決定后，市政務(wù)服務(wù)中心窗口通知申請(qǐng)人將申報(bào)材料送至窗口，交市規(guī)劃局窗口審批，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

步驟四：市政務(wù)服務(wù)中心窗口出件及綜合預(yù)告

市規(guī)劃局作出行政許可決定后，市政務(wù)服務(wù)中心窗口應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)告知申請(qǐng)人到市政務(wù)服務(wù)中心窗口領(lǐng)取相關(guān)證件，并告知申請(qǐng)人該項(xiàng)目下階段審批需準(zhǔn)備的申報(bào)材料及前置審批、服務(wù)事項(xiàng)等?！?2 —

步驟一：服務(wù)前移

本階段辦理的前置審批、服務(wù)事項(xiàng)

步驟二：核發(fā)建筑工程施工許可證

步驟三：市政務(wù)服務(wù)中心窗口出件及綜合預(yù)告

市建設(shè)局作出行政許可決定后，市政務(wù)服務(wù)中心窗口應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)告知申請(qǐng)人到市政務(wù)服務(wù)中心窗口領(lǐng)取相關(guān)證件。

(五)商品房預(yù)售階段(行政許可時(shí)間6個(gè)工作日)

本階段辦理的行政許可事項(xiàng)

步驟一：服務(wù)前移

房產(chǎn)測(cè)繪部門主動(dòng)為項(xiàng)目提供商品房預(yù)售測(cè)繪。

步驟二：現(xiàn)場(chǎng)踏勘

市房產(chǎn)局組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，提出書面現(xiàn)場(chǎng)踏勘意見。步驟三：核發(fā)商品房預(yù)售許可證

(六)綜合驗(yàn)收階段(行政許可、審批時(shí)間6個(gè)工作日)

步驟一：服務(wù)前移

本階段辦理的前置審批、服務(wù)事項(xiàng)

步驟二：集中踏勘驗(yàn)收

市政務(wù)服務(wù)中心窗口與申請(qǐng)人確定現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間后，由市建設(shè)局組織市房產(chǎn)局、市規(guī)劃局、市公安消防支隊(duì)、市人防辦、市園林處、市氣象局等部門(單位)進(jìn)行集中現(xiàn)場(chǎng)踏勘驗(yàn)收。

步驟三：并聯(lián)審批

本階段并聯(lián)審批事項(xiàng)

市政務(wù)服務(wù)中心窗口同時(shí)將綜合驗(yàn)收表交相關(guān)部門(單位)簽署意見。

步驟四：市政務(wù)服務(wù)中心窗口出件及綜合預(yù)告

收到全部驗(yàn)收意見后，市政務(wù)服務(wù)中心窗口在當(dāng)日內(nèi)通知申請(qǐng)人到市政務(wù)服務(wù)中心窗口領(lǐng)取相關(guān)證件，申請(qǐng)人將相關(guān)證件送市城建檔案館存檔。

(七)辦理房產(chǎn)證、土地使用分證階段

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)和驗(yàn)收資料分別到市房產(chǎn)局、市國(guó)土資源局辦理房產(chǎn)證和土地使用分證。

第二篇：項(xiàng)目報(bào)建工作流程

天易房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 設(shè)計(jì)管理部項(xiàng)目報(bào)建工作流程

第一章報(bào)建總流程圖

征 地 及 立 項(xiàng) 階 段 施 工 審 批 階 段 銷 售 階 段 招、拍、掛取得土地使用權(quán)申辦項(xiàng)目立項(xiàng)，委托可研啟動(dòng)設(shè)計(jì)，確定方案申辦《項(xiàng)目選址建議書》、《土地預(yù)審意見》啟動(dòng)環(huán)境影響評(píng)價(jià)申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)審查申辦《國(guó)有土地使用證》申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 施工、監(jiān)理招標(biāo)申辦《施工許可證》申辦《預(yù)售許可證》竣工驗(yàn)收 物價(jià)審批、物業(yè)備案申辦《銷售許可證》初始登記

第二章 流程詳述

一、招拍掛取得土地使用權(quán)

1、涉及部門

集團(tuán)外部：土地儲(chǔ)備中心 集團(tuán)內(nèi)部：

2、所需材料 競(jìng)標(biāo)書

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

二、申辦項(xiàng)目立項(xiàng)，委托可研

1、涉及部門

集團(tuán)外部： 發(fā)改委、設(shè)計(jì)院

2、所需材料

申請(qǐng)報(bào)告2份（紅頭文、章、文號(hào)）、申請(qǐng)書一式三份（委托資質(zhì)）； 項(xiàng)目建議書；

城市規(guī)劃出具的城市規(guī)劃審查意見；（上報(bào)所有數(shù)據(jù)以規(guī)劃容積率最大數(shù)字為標(biāo)準(zhǔn)）

國(guó)土資源部門出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見；

環(huán)保部門環(huán)評(píng)意見（窗口填資料后，委托環(huán)境公司）；

其他文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼、房屋開發(fā)資質(zhì)、資信證明、國(guó)有土地出讓合同、交稅票據(jù)、節(jié)能評(píng)估（市發(fā)改委二樓204號(hào)，資源環(huán)境科2868364劉和球、肖科）

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

三、啟動(dòng)設(shè)計(jì)，確定方案

1、涉及部門 集團(tuán)外部： 設(shè)計(jì)院

2、所需材料 規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

四、申辦《項(xiàng)目選址建議書》、《土地預(yù)審意見》

1、涉及部門 集團(tuán)外部：規(guī)劃局

集團(tuán)內(nèi)部：天易房產(chǎn)合約審計(jì)部

2、所需材料

申請(qǐng)報(bào)告、土地成交確認(rèn)書、總平圖

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

五、啟動(dòng)環(huán)境影響評(píng)價(jià)（委托環(huán)評(píng)）

1、涉及部門

集團(tuán)外部： 環(huán)保局、環(huán)評(píng)單位

2、所需材料

可研、初步設(shè)計(jì)、總平圖

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

六、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

1、涉及部門 集團(tuán)外部： 規(guī)劃局 集團(tuán)內(nèi)部：

2、所需材料

申請(qǐng)書、土地出讓合同、土地成交確認(rèn)書、已批準(zhǔn)的用地藍(lán)線圖、1/500或1/2000擬批準(zhǔn)規(guī)劃用地紅線圖4張、政府批準(zhǔn)文件或發(fā)改委計(jì)劃文件、已批準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃或總平面設(shè)計(jì)方案（6套，帶電子文檔）、交通影響評(píng)估及環(huán)境評(píng)估影響報(bào)告

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

七、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)審查

1、涉及部門

集團(tuán)外部： 規(guī)劃局、消防辦、人防辦、國(guó)土局 集團(tuán)內(nèi)部：

2、所需材料 初步設(shè)計(jì)、施工圖紙

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

八、申辦《國(guó)有土地使用證》已辦

1、涉及部門

集團(tuán)外部： 土地儲(chǔ)備中心、財(cái)政局

2、所需材料

土地出讓合同、出讓金單據(jù)

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

九、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

1、涉及部門 集團(tuán)外部： 建委 集團(tuán)內(nèi)部：

2、所需材料

申請(qǐng)書、機(jī)構(gòu)代碼證或工商執(zhí)照、已批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃或總平面設(shè)計(jì)方案、建筑方案、已批準(zhǔn)的建筑報(bào)建圖紙、建筑面積復(fù)核報(bào)告、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》、土地權(quán)屬證明、交通影響評(píng)估及環(huán)境評(píng)估影響報(bào)告

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

十、施工、監(jiān)理招標(biāo)

1、涉及部門 集團(tuán)外部： 招標(biāo)代理 集團(tuán)內(nèi)部：

2、所需材料 標(biāo)書

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

十一、申辦《施工許可證》

1、涉及部門 集團(tuán)外部： 建委

集團(tuán)內(nèi)部：

2、所需材料

《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件、施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查證明、施工中標(biāo)通知書、建設(shè)工程監(jiān)理合同復(fù)印件、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)證明、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施證明

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

十二、申辦預(yù)售許可證

1、涉及部門 集團(tuán)外部： 房產(chǎn)局

2、所需材料

《商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（復(fù)印件）、《資質(zhì)證書》（復(fù)印件）、國(guó)有土地使用證（復(fù)印件）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含《建設(shè)工程規(guī)劃審批單》及《定點(diǎn)通知單》）（復(fù)印件）、工程施工合同（復(fù)印件）、確定施工進(jìn)度、竣工交付日期的證明（原件）、實(shí)際已完成主體工程形象進(jìn)度情況的證明（照片或工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的證明）、確定物業(yè)管理用房及相關(guān)公共設(shè)施配套設(shè)施的證明（或前期物業(yè)管理備案書）、商品房預(yù)售方案、施工許可證（復(fù)印件）

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

十三、竣工驗(yàn)收

1、涉及部門 集團(tuán)外部：

集團(tuán)內(nèi)部：

2、所需材料

施工各項(xiàng)報(bào)告、施工日志、竣工圖

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

十四、物價(jià)審批、物業(yè)備案

1、涉及部門 集團(tuán)外部： 物價(jià)局 集團(tuán)內(nèi)部：

2、所需材料

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

十五、申辦《銷售許可證》

1、涉及部門 集團(tuán)外部：

集團(tuán)內(nèi)部：

2、所需材料

立項(xiàng)批文、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可、工程規(guī)劃許可、竣工驗(yàn)收材料、價(jià)格申請(qǐng)表

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

十六、初始登記

1、涉及部門 集團(tuán)外部：

集團(tuán)內(nèi)部：

2、所需材料

3、所需經(jīng)費(fèi)估算

1、土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃要點(diǎn)批復(fù)階段

2、項(xiàng)目公司設(shè)立、立項(xiàng)、環(huán)境評(píng)估、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

3、總平面審查階段

5、建筑工程規(guī)劃許可證

7、節(jié)能審查、施工圖審查

第三篇：開發(fā)部建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建工作流程

開發(fā)部建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建工作流程

一、行政許可項(xiàng)目名稱：

二、受理單位：審批權(quán)限：

受理經(jīng)辦人員：聯(lián)系電話：

受理科長(zhǎng)：聯(lián)系電話：

受理局長(zhǎng)：聯(lián)系電話：

三、行政審批前置條件（需報(bào)建的資料）

1、（1）原件類：①②③

（2）復(fù)印件及份數(shù)： ①②③

（3）其他類電子文檔：

2、需公司其他部門提供的資料

（1）填寫《開發(fā)部部門工作聯(lián)系單》

（2）要求公司其他部門提供的資料質(zhì)量要求：

①

②

③

（3）要求公司其他部門具體提供資料的時(shí)間要求：

3、需申請(qǐng)辦理此項(xiàng)行政許可項(xiàng)目的費(fèi)用：

（1）費(fèi)用名稱：

（2）計(jì)劃收費(fèi)額:

（3）收費(fèi)文件或依據(jù)（文件名和編號(hào)）：（4）核算收費(fèi)的經(jīng)辦人員及聯(lián)系電話：

（5）填寫財(cái)務(wù)部《資金使用申請(qǐng)審批單》

四、辦理領(lǐng)取的文件名：

1、2、五、行政許可一般工作時(shí)限：

開發(fā)部報(bào)建責(zé)任人：填報(bào)時(shí)間：

第四篇：報(bào)建工作流程

報(bào) 建 部 門

工 作 職 責(zé)

工 作 流 程

報(bào)建部工作流程 第一部分 崗位職責(zé) 第二部分 工作流程

第三部分 報(bào)建部與各職能部門工作流程架構(gòu)圖

第一部分 報(bào)建工作崗位職責(zé) 第 一 節(jié) 聯(lián)部經(jīng)理崗位職責(zé)

第一條：上下級(jí)關(guān)系

直接上級(jí)：公司副總經(jīng)理 直屬下級(jí)：外聯(lián)工作人員

第二條：崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)公司國(guó)土前期土地手續(xù)，辦理國(guó)土前期指標(biāo)下放等工作。

2、負(fù)責(zé)發(fā)改委、規(guī)劃、建設(shè)、人防、財(cái)政等相關(guān)政府職能部門審批報(bào)建工作。

3、組織收集、整理、研究政府報(bào)批、報(bào)建相關(guān)政策，全面掌握?qǐng)?bào)建程序和規(guī)費(fèi)交納等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控制報(bào)建中交納的各項(xiàng)費(fèi)用及優(yōu)惠政策的掌握與爭(zhēng)取。

4、做好與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)溝及變更工作，使設(shè)計(jì)能順利通過(guò)。

5、做好與政府職能部門的溝通，建立并處理好與各職能部門工作關(guān)系。

6、做好與園區(qū)各4S店、各相鄰單位手續(xù)的協(xié)助與協(xié)調(diào)工作；

6、及時(shí)將報(bào)建資料歸檔，健全完善各項(xiàng)目檔案及電子文檔及時(shí)存檔

7、配合財(cái)務(wù)、各4S店及相關(guān)部門核對(duì)所有項(xiàng)目代收、代支費(fèi)用的支出，并做好核對(duì)工作。

8、嚴(yán)格執(zhí)行、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制定，服從領(lǐng)導(dǎo)安排。

9、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

第二部分 外聯(lián)工作流程

第 二 節(jié) 國(guó)土部門

一、國(guó)有土地“招拍掛”規(guī)劃服務(wù)業(yè)務(wù)(含規(guī)劃總平面圖調(diào)整、容積率調(diào)整、用地容量分析等)①、市國(guó)土部門關(guān)于宗地處置需市規(guī)劃部分提供規(guī)劃服務(wù)工作的函原件壹份。

②、項(xiàng)目委托函原件壹份。

③、由規(guī)劃主管部門相關(guān)科室出具的規(guī)劃信息技術(shù)服務(wù)單原件。④、調(diào)整前已通過(guò)審批規(guī)劃(建筑)設(shè)計(jì)總平面圖原件及電子文檔壹份。⑤、調(diào)整后規(guī)劃(建筑)設(shè)計(jì)總平面圖及電子文檔壹份壹份。⑥、數(shù)化地形圖及電子文檔壹份。⑦、已審批紅線圖及電子文檔壹份。

⑧、國(guó)有土地使用證、宗地圖、成果表及土地出讓合同復(fù)印件壹份。例會(huì)意見或其它批文(復(fù))。

二、辦理預(yù)審時(shí)需提供資料：

1、預(yù)審申請(qǐng)表

2、建設(shè)用地項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告。

3、項(xiàng)目平面布置圖

4、需立項(xiàng)審批的項(xiàng)目應(yīng)提交項(xiàng)目建議書批復(fù)文件，5、地籍資料及其它土地權(quán)屬證明材料

6、其他需提交的材料。（PDF光盤）

流 程：由市局預(yù)審的項(xiàng)目：收件→（現(xiàn)場(chǎng)踏勘—填寫呈報(bào)意見）科室經(jīng)辦→科室審核→分管局長(zhǎng)意見→例會(huì)會(huì)審→分管局長(zhǎng)簽發(fā)→送達(dá)預(yù)審報(bào)告書→歸檔

由省廳及以上部門預(yù)審的：收件→規(guī)劃科初審→分管局長(zhǎng)審簽→報(bào)省廳預(yù)審

三、辦理會(huì)審需提供資料：

1、建設(shè)用地預(yù)審意見

2、立項(xiàng)批復(fù)

3、規(guī)劃部門的小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)或小區(qū)控制性規(guī)劃的批復(fù)或規(guī)劃許可證等手續(xù)

4、紅線圖

5、用地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書和勘測(cè)定界圖。

6、擬占用土地1：1萬(wàn)幅土地利用現(xiàn)狀圖

7、土地利用總體規(guī)劃確定建設(shè)用地規(guī)?？刂茍D

8、財(cái)政 環(huán)保 林業(yè) 教育等有關(guān)部門意見或手續(xù)。

9、其他需提交的材料（PDF光盤）

流程：收件—經(jīng)辦—會(huì)簽（地籍、規(guī)劃、耕保、征拆）—聽證（依申請(qǐng)）—意見匯總（編制一書四方案）—審核—主管局長(zhǎng)審批—局長(zhǎng)審批—報(bào)市州人民政府審批—報(bào)省廳—?dú)w檔

會(huì)簽包括的業(yè)務(wù)：土地權(quán)屬匯總審查 用地計(jì)劃審查 編制耕地補(bǔ)充方案、征地前期調(diào)查

第二部分 外聯(lián)工作流程 第 三 節(jié)

規(guī)劃部門

一，申請(qǐng)辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》，需提交下列資料：

1、提交建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)書1份，填寫《湖南省建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)表》申請(qǐng)表1份；

2、提交法定代表人身份證明書和法定代表人授權(quán)委托書各1份；

3、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；

選址論證報(bào)：

下列建設(shè)項(xiàng)目需要編制選址論證報(bào)告： ①大中型建設(shè)項(xiàng)目； ②跨行政區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目；

③城鄉(xiāng)規(guī)劃以及相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃確定的重點(diǎn)監(jiān)管區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目； ④各級(jí)人民政府要求加強(qiáng)監(jiān)管的其他建設(shè)項(xiàng)目；

（5）1/500~1000地形圖資料（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（6）道路上線資料；

（7）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告以及相關(guān)批復(fù)文件；（8）其他。

一、申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，需提交下列資料：

（一）申請(qǐng)辦理劃撥用地《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（1）填寫申請(qǐng)表；

（2）提交法定代表人身份證明書和法定代表人授權(quán)委托書；（3）建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；（4）市人民政府批準(zhǔn)劃撥用地的批準(zhǔn)文件；

（5）1/500地形圖資料（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（6）道路上線資料。

（二）申請(qǐng)領(lǐng)取出讓用地《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，需提交下列資料：（1）填寫申請(qǐng)表；

（2）提交法定代表人身份證明書和法定代表人授權(quán)委托書；（3）土地成交確認(rèn)書，國(guó)土出讓合同原件；（4）出讓地塊的宗地資料（宗地圖、成果表）；（5）建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；

（6）1/500地形圖資料（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（7）道路上線資料。

二． 申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃總平面審批，需要提交下列資料：（1）填寫申請(qǐng)表；

（2）提交法定代表人身份證明書和法定代表人授權(quán)委托書；（3）土地成交確認(rèn)書，國(guó)土出讓合同原件；（4）出讓地塊的宗地資料（宗地圖、成果表）；（5）建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；

二、申請(qǐng)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，需提交下列資料：（1）填寫申請(qǐng)表；

（2）提交法定代表人身份證明書和法定代表人授權(quán)委托書；（3）經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃總平面和技術(shù)復(fù)核報(bào)告；（4）國(guó)有土地使用權(quán)證書；

（5）1/500地形圖資料（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（6）建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（7）建設(shè)工程施工圖（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（8）批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；

（9）房地產(chǎn)項(xiàng)目需提交房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、營(yíng)業(yè)許可證、企業(yè)法人代碼證等文件；

（10）依法需征求有關(guān)部門意見的，需提交有關(guān)部門意見。

三、申請(qǐng)辦理擴(kuò)建、改建工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：（1）填寫報(bào)建申請(qǐng)表；

（2）提交法定代表人身份證明書和法定代表人的授權(quán)委托書；（3）批準(zhǔn)文件；

（4）《國(guó)有土地使用證》、土地出讓合同、《房屋產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件（核原件）；（5）環(huán)境影響評(píng)價(jià)和交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告；

（6）原設(shè)計(jì)單位對(duì)擴(kuò)建、改建工程的安全性評(píng)估報(bào)告；

（7）擴(kuò)建、改建工程方案和施工圖（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（8）利害人的意見；

（9）補(bǔ)交土地出讓費(fèi)用的證明文件。

四、變更主體：（1）書面申請(qǐng)報(bào)告；（2）填寫報(bào)建申請(qǐng)表；

（3）提交法定代表人身份證描述和法定代表人授權(quán)委托書；（4）陳丹相應(yīng)法律責(zé)任的聲明；（5）股東大會(huì)決定；

（6）變更雙方簽訂的經(jīng)公證的變更權(quán)力關(guān)系的協(xié)議或者合同；

（7）變更前權(quán)利人所持有的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件原件；

（8）國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和《國(guó)有土地使用權(quán)證》復(fù)印件（核原件）；（9）雙方身份證明文件；（10）其他文件。

五、許可證遺失補(bǔ)辦：

（1）書面申請(qǐng)報(bào)告（說(shuō)明遺失原因、遺失證件名稱、許可證號(hào)等）；（2）填寫報(bào)建申請(qǐng)表；

（3）提交法定代表人身份證明書法定代表人授權(quán)委托書；（4）承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的聲明；

（5）遺失聲明（在登報(bào)一個(gè)月無(wú)異議后辦理）；（6）其他證明文件。

六、申請(qǐng)辦理《臨時(shí)建筑規(guī)劃許可證》，需提交下列資料

（1）書面申請(qǐng)報(bào)告（說(shuō)明一句、理由以及建設(shè)用途、地點(diǎn)、建筑面積等）；（2）填寫報(bào)建申請(qǐng)表；

（3）提交法定代表人身份證明書和法定代表人授權(quán)委托書；（4）到期自行拆除的聲明；

（5）《國(guó)有提地使用權(quán)證》復(fù)印件或臨時(shí)用地有關(guān)手續(xù)；（6）臨時(shí)建筑總平面圖；

（7）1/500現(xiàn)狀地圖圖（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（8）臨時(shí)建筑施工圖。

七、申請(qǐng)辦理城鄉(xiāng)規(guī)劃條件核實(shí)，需提交下列資料（1）填寫報(bào)建申請(qǐng)表；

（2）提交法定代表人身份證明和法定代表人授權(quán)委托書；（3）建設(shè)工程竣工測(cè)量報(bào)告（附符合數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的電子文件）；（4）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效復(fù)印件；（5）《國(guó)有土地使用證》有效復(fù)印件；

（6）經(jīng)批準(zhǔn)的總平面、建設(shè)工程紅線圖、建設(shè)工程方案圖和施工圖、《建設(shè)工程規(guī)劃許可

證》及其附件的有效復(fù)印件；（7）批后管理情況報(bào)告；

（8）屬違法建設(shè)但經(jīng)處理補(bǔ)辦的，應(yīng)提交《行政處罰決定書》及繳納罰款的票據(jù)（復(fù)印件）。

十、信息中心復(fù)核：

1、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)復(fù)核業(yè)務(wù)

①、設(shè)計(jì)部門蓋章簽字規(guī)劃總平面圖藍(lán)圖，并提供與藍(lán)圖一致的電子文檔光盤。

②、規(guī)劃局已批用地紅線，則需提供已批用地紅線原圖及復(fù)印件各壹份。③、規(guī)劃局已出具規(guī)劃條件，則需提供規(guī)劃條件原件及復(fù)印件各壹份。④、如宗地已通過(guò)國(guó)土招拍掛取得用地使用權(quán)，則需提供國(guó)有土地使用證、宗地圖、成果表、土地出讓合同原件及復(fù)印件各壹份。⑤、政府或相關(guān)部門會(huì)議紀(jì)要復(fù)印件壹份。⑥、已審批的道路定位圖復(fù)印件及原始光盤。

⑦、由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門相關(guān)科室出具的規(guī)劃技術(shù)服務(wù)單。

2、建筑面積復(fù)核業(yè)務(wù)

①、規(guī)劃總平面圖，并提供與藍(lán)圖一致的電子文檔光盤。

②、建筑單體方案設(shè)計(jì)說(shuō)明、建筑平面圖、立面圖、剖面圖，且藍(lán)圖需加蓋設(shè)計(jì)部門的簽章，并提供與藍(lán)圖一致的電子文檔光盤。③、規(guī)劃主管部門審批的建筑紅線圖原圖和復(fù)印件。

④、由規(guī)劃主管部門相關(guān)科室出具的規(guī)劃信息技術(shù)服務(wù)單原件。

十一、城鄉(xiāng)規(guī)劃建筑工程規(guī)劃行政許可公告牌監(jiān)制

①、由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門出具的湘潭市城鄉(xiāng)規(guī)劃批后公布項(xiàng)目臺(tái)賬，勘測(cè)院勘測(cè)的拔地測(cè)量圖原件壹份。②、由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審批的規(guī)劃總平面圖原件壹份，并提供與藍(lán)圖一致的電子文檔光盤。

③、建筑施工圖壹套（包括平面、立面、剖面、設(shè)計(jì)說(shuō)明），并提供與送審圖紙一致的電子文檔光盤。

④、公告項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖彩圖、建筑單體彩圖、鳥瞰圖、立面效果圖電子文檔光盤。

⑤、原建設(shè)項(xiàng)目《技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)復(fù)核報(bào)告書》、《建筑面積復(fù)核報(bào)告書》原件壹套。

⑥、以上資料核對(duì)無(wú)誤后，當(dāng)場(chǎng)退還委托單位。

第二部分 外聯(lián)工作流程 第 四 節(jié)

建 設(shè) 部 門

一、外地設(shè)計(jì)院入潭備案：

1、企業(yè)注冊(cè)所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門出具的進(jìn)湘勘察設(shè)計(jì)介紹信或證明(湖南省內(nèi)企業(yè)由市級(jí)建設(shè)行政主管部門出具證明)；

2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件（加蓋公章）；

3、《勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)證書》副本掃描件（加蓋公章）；

4、企業(yè)法定代表人證明或法定代表人委托書；

5、企業(yè)指定的工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任命文件；承擔(dān)該項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)人員的執(zhí)業(yè)證書掃描件（加蓋執(zhí)業(yè)章）；及其他勘察設(shè)計(jì)人員的職稱證和身份證及簽名筆跡的掃描件（加蓋公章）；

6、所有進(jìn)湘人員的社保證明掃描件；

7、在湘承攬工程的勘察設(shè)計(jì)合同；

8、企業(yè)注冊(cè)所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門出具的無(wú)市場(chǎng)不良行為記錄證明(湖南省內(nèi)企業(yè)由市級(jí)建設(shè)行政主管部門出具證明)。

9、工程項(xiàng)目立項(xiàng)批文；

二、審圖中心審查需提供的資料 地勘報(bào)告的審查：

1、立項(xiàng)批文

2、勘察報(bào)告（三份）

3、勘察設(shè)計(jì)合同。施工圖報(bào)告的審查：

1、立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;

2、規(guī)劃批準(zhǔn)的建筑紅線圖 總平圖（一份原件、一份復(fù)印件）

3、建設(shè)工程規(guī)劃審批表（復(fù)印件）

4、面積復(fù)核報(bào)告（復(fù)印件）

5、建設(shè)工程規(guī)劃定點(diǎn)通知單（復(fù)印件）

6、施工圖設(shè)計(jì)八份（總平面圖、建施、結(jié)施、水施、電施、暖施，其中一套是規(guī)劃審批蓋章的圖，包括建施圖的電子光盤）

7、已審的工程地質(zhì)勘察報(bào)告、勘察現(xiàn)場(chǎng)見證報(bào)告（原件）

8、結(jié)構(gòu)計(jì)算書（計(jì)算機(jī)機(jī)算資料以及必要的人工手算資料）

9、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算書（打?。┘肮?jié)能設(shè)計(jì)軟件生成的“審查文件”（拷盤）

10、初步設(shè)計(jì)文件批復(fù)或限額以下工程初步設(shè)計(jì)審批表

11、勘查、設(shè)計(jì)合同各一份（復(fù)印件）

三、建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)備案

1、初步設(shè)計(jì)審查的報(bào)告（地勘審查報(bào)告）

2、初步設(shè)計(jì)文件（初步設(shè)計(jì)圖紙）

3、立項(xiàng)批復(fù)

4、規(guī)劃手續(xù)（總圖 紅線 規(guī)劃要點(diǎn)）

5、環(huán)境影響報(bào)告

6、工程勘察地質(zhì)報(bào)告（原件一份）

7、承諾書（農(nóng)民工工資）

四、建設(shè)局造價(jià)站備案

1、四方監(jiān)管協(xié)議書

2、安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)核實(shí)表

3、報(bào)送建設(shè)工程檔案責(zé)任書

4、人口計(jì)劃生育管理責(zé)任合同書

5、建設(shè)工程施工作業(yè)分包合同備案表

6、建筑工程施工作業(yè)分包合同

7、建設(shè)工程施工合同

8、關(guān)于加強(qiáng)湘潭市建筑施工現(xiàn)場(chǎng)流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理工作的實(shí)施辦法

五、辦理施工許可證需提供如下資料：

1、國(guó)有土地使用證

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

3、拆遷許可證或施工現(xiàn)場(chǎng)是否具備施工條件

4、中標(biāo)通知書

5、消防審核意見書

6、施工圖審核報(bào)告書

7、設(shè)計(jì)合同

8、施工合同

9、監(jiān)理合同

10、勞務(wù)合同

11、保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

12、質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表

13、施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證

14、資金保函或證明

15、規(guī)費(fèi)繳納憑據(jù)

16、施工企業(yè)資質(zhì)證書

17、監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書

18、勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)證書

19、注冊(cè)建造師證 20、施工合同備案表

21、建筑企業(yè)農(nóng)民工工資保障金核實(shí)表

22、開發(fā)項(xiàng)目資本金

23、環(huán)保初步審查意見書

24、其它資料：（紅線圖、立項(xiàng)批文、重點(diǎn)項(xiàng)目文件等）

25、施工企業(yè)申請(qǐng)表、行業(yè)備案表

26、監(jiān)理單位申請(qǐng)表、行業(yè)備案表

27、開工安生產(chǎn)條件審查

28、計(jì)劃生育管理實(shí)施辦法

29、計(jì)劃生育管理責(zé)任合同書 30、工程檔案責(zé)任書

31、安全生產(chǎn)責(zé)任書 32、在建工程情況登記表 33、工程收費(fèi)一覽表

34、工程終身制承諾書 35.工程項(xiàng)目報(bào)建登記表

第五篇：報(bào)建工作流程及需求資料

報(bào)建工作流程及需求資料

1.辦理選址征求意見函（發(fā)改委）： 1)建設(shè)單位的報(bào)批函 ；

2)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或者建設(shè)項(xiàng)目意見書； 3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì) ； 結(jié)果：獲取征求意見函復(fù)函

2.辦理選址規(guī)劃意見書（建設(shè)局）： 1)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》申請(qǐng)表； 2)建設(shè)項(xiàng)目擬選址位置圖； 3)建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃意向圖；

4)需要編制規(guī)劃選址研究報(bào)告的項(xiàng)目，應(yīng)提供具有相應(yīng)城市規(guī)劃編制資質(zhì)的單位編制的項(xiàng)目選址研究報(bào)告；

5)通過(guò)出讓方式取得土地的，應(yīng)提供《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》；

結(jié)果：獲取項(xiàng)目規(guī)劃意見書 3.辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件審批（建設(shè)局): 1)填寫《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》； 2)授權(quán)委托書及委托身份證明（復(fù)印件）； 3)有效立項(xiàng)文件；

4)有效建設(shè)項(xiàng)目選址及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（包括附圖）復(fù)印件； 5)經(jīng)批準(zhǔn)的方案或擴(kuò)初批復(fù)（包括附圖）； 6)1：1000地形圖1份（需劃定規(guī)劃控制線）； 7)

特殊情況需要提供的其他資料 結(jié)果：規(guī)劃設(shè)計(jì)紅線圖 4.辦理立項(xiàng)審批（發(fā)改局）： 1)項(xiàng)目立項(xiàng)請(qǐng)示； 2)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告； 3)資金證明；

4)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人代表人身份證復(fù)印件 5)相關(guān)職能部門對(duì)項(xiàng)目審查的意見； 6)上級(jí)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)文件； 7)項(xiàng)目招標(biāo)申請(qǐng)表及其他； 結(jié)果：審批批復(fù)

5.辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（建設(shè)局）： 1)地形圖一份（1:500）； 2)建筑方案平面圖（1:500）； 3)分層面積表可行性研究報(bào)告； 4)選址意見書及附圖； 5)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知單及附圖；

6)國(guó)有土地出讓轉(zhuǎn)讓（使用權(quán)）合同及附圖； 7)環(huán)保衛(wèi)生，消防交通，綠化部門審批意見各一份 8)總平面圖，橫斷面圖2套； 9)日照分析報(bào)告及其他。結(jié)果：審批的項(xiàng)目總體規(guī)劃案

6.辦理人防、環(huán)保和消防等多部門的審批： 1）園林綠化報(bào)建審批（市政園林局公用事業(yè)局）：

① 園林現(xiàn)狀測(cè)繪報(bào)告； ② 建筑剖面圖；

③ 首層標(biāo)準(zhǔn)以及地下各層平面圖； ④ 規(guī)劃意見書和審定方案通知書及附圖； ⑤ 綠地布置圖； 2）人防報(bào)建審批：（建設(shè)局）

① 繳納防空地下室易地建設(shè)費(fèi)； ② 建設(shè)工程人防報(bào)建登記表。結(jié)果：人防工程開工通知書

3）交通報(bào)建審批（交通局、建設(shè)局）：

① 選址規(guī)劃意見書； ② 設(shè)計(jì)方案通知書； ③ 建設(shè)局的立項(xiàng)批復(fù)； ④ 交通影響評(píng)估報(bào)告；

⑤ 市政道路設(shè)計(jì)方案及交通設(shè)施工程協(xié)議； ⑥ 交通流線分析圖；

⑦ 項(xiàng)目平面剖面分析圖和車庫(kù)坡道詳圖； ⑧ 住宅戶型圖和面積的明細(xì)表 4）環(huán)保報(bào)建審批（環(huán)保局）：

① 環(huán)境影響項(xiàng)目審批表； ② 環(huán)保方案；

③ 已經(jīng)審定的建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃方案通知書； ④ 環(huán)保咨詢意見書 結(jié)果：排污許可證

5）消防報(bào)建審批（消防局）：

① 防火審核申報(bào)表； ② 初步設(shè)計(jì)的消防設(shè)計(jì)圖； ③ 項(xiàng)目總平面圖； ④ 消防設(shè)計(jì)專篇；

⑤ 審定總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案通知書； ⑥ 規(guī)劃紅線圖；

7.辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）： 1）

① 發(fā)改委建設(shè)局的立項(xiàng)批復(fù)； ② 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批表； ③ 市政府關(guān)于征地的批復(fù)； ④ 用地釘樁成果情況；

⑤ 按限制規(guī)劃意見書里要求取得有關(guān)協(xié)議及文件； ⑥ 審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案通知書。2）建設(shè)用地許可證審批： ① 發(fā)改委建設(shè)局的立項(xiàng)批復(fù)； ② 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批表； ③ 市政府關(guān)于征地的批復(fù)； ④ 用地釘樁成果情況；

⑤ 按限制規(guī)劃意見書里要求取得有關(guān)協(xié)議及文件； ⑥ 審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案通知書；

3）獲取建設(shè)用地規(guī)劃許可證的前提條件及報(bào)送資料：

① 前提條件：已取得城市規(guī)劃部門核發(fā)的項(xiàng)目選址意見書和城市工程設(shè)計(jì)方案審定意見；2已取得城市規(guī)劃部門核發(fā)的工程規(guī)劃設(shè)計(jì)；/工程設(shè)計(jì)審定意見

② 報(bào)送資料：

a批準(zhǔn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

b.城市規(guī)劃部核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的通知及附圖； c.建筑工程設(shè)計(jì)方案的批復(fù)及附圖； d.測(cè)繪院提供的1：500/1:1000地形圖6份；

e.凡屬于國(guó)土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓的建設(shè)工程需要加送合同文本及附圖各一分

結(jié)果：建設(shè)用地規(guī)劃許可證

8.辦理建筑方案設(shè)計(jì)審查（規(guī)劃局、建設(shè)局）： 1)建筑設(shè)計(jì)總平面圖（1:500）； 2)建筑設(shè)計(jì)方案（含平、立、剖面圖）； 3)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中要求效果圖的應(yīng)包含； 4)有日照要求時(shí)，應(yīng)該有日照分析結(jié)論。結(jié)果：審查意見單

9.辦理建筑方案設(shè)計(jì)審查（建設(shè)局）： 第一階段：擴(kuò)初審查 第三階段： 1)擴(kuò)初建/結(jié)/水/電施工圖全套； 2)擴(kuò)初審圖委托書 第二階段：施工圖正式審查 1）建/結(jié)/水/電施工圖全套； 2）初步審查意見書； 3）施工圖政策性審查意見； 4）審圖委托書；

第三階段： 發(fā)放審查批準(zhǔn)書 1）擴(kuò)初建/結(jié)/水/電施工圖全套； 2）設(shè)計(jì)合同；

3）施工圖審查合格備案表； 4）勘察成果報(bào)告/結(jié)構(gòu)計(jì)算書 結(jié)果：審查意見

10.辦理項(xiàng)目征地及建設(shè)用地預(yù)審（國(guó)土局）： 1)申請(qǐng)單位法人資格證明；

2)法定代表人身份證明書和法定代表人授權(quán)委托書； 3)受委托人身份證明；

4)建設(shè)用地預(yù)審申請(qǐng)表（格式一 格式二）； 5)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書及附圖； 6)已描繪用地界址地形圖； 7)項(xiàng)目建議書的批復(fù)文件； 8)按個(gè)月內(nèi)資金證明；

9)關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審的初審意見； 10)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告； 11)歷史用地權(quán)屬證明； 結(jié)果：預(yù)審結(jié)果

11.辦理項(xiàng)目用地審議及政府征地批復(fù)（政府、國(guó)土局）：繳費(fèi)內(nèi)容：

1)繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)； 2)開墾土地費(fèi)； 3)防洪費(fèi)； 4)菜田基金； 5)超轉(zhuǎn)費(fèi)； 6)征地事務(wù)管理費(fèi)； 7)耕地占用稅； 8)拆遷或土地補(bǔ)償費(fèi) 結(jié)果：批復(fù)

12.辦理建設(shè)項(xiàng)目配套市政工程個(gè)專業(yè)咨詢方案（供電局、電信局、水利局等）

結(jié)果：各部門提供的按入方案

13.辦理制定并報(bào)批施工計(jì)劃手續(xù)（發(fā)展計(jì)劃局/計(jì)委）： 結(jié)果：報(bào)批結(jié)果

14.辦理國(guó)有土地使用證審批（國(guó)土局、建設(shè)局）： 1)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、辦理土地出讓手續(xù)； 2)審定總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案通知書； 3)土地評(píng)估報(bào)告原件； 4)出讓合同一式五份； 5)原土地使用證（加蓋公章）； 6)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及釘樁通知單； 7)建筑面積； 8)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

9)土地權(quán)屬來(lái)源證明文件； 10)企業(yè)資質(zhì)證書 結(jié)果：審批批復(fù)

15.辦理配套市政工程綜合設(shè)計(jì)方案審定（電力、水利、熱力、電信主管部門）：

1)建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃表； 2)政府項(xiàng)目綜合設(shè)計(jì)方案； 3)已經(jīng)審定的方案總圖及道路方案； 4)市政各項(xiàng)專業(yè)咨詢方案

1.給水，煤氣，排水規(guī)劃許可管道接管工程

① 市政工程申請(qǐng)表及報(bào)告各一份； ② 規(guī)劃局批準(zhǔn)的建筑設(shè)施總平面圖及用地紅線圖； ③ 管線施工設(shè)計(jì)圖；

④ 建設(shè)用地相鄰道路的排水施工圖（限排水的工程）結(jié)果：取得該有專用章和同意施工批示的施工圖2份 2.給水燃?xì)馔ㄐ诺裙芫€工程建設(shè)規(guī)劃許可證許可

① 市政工程申請(qǐng)表及報(bào)告；

② 地形圖2份（1:500）其中一份標(biāo)注擬建方案； ③ 現(xiàn)狀地下管線綜合圖

結(jié)果：取得該有專用章的紅線圖和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書 3.給水燃?xì)馔ㄐ烹娏Φ裙芫€工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件許可

① 市政工程申請(qǐng)表； ② 施工設(shè)計(jì)圖原件； ③ 管線規(guī)劃設(shè)計(jì)紅線圖； ④ 施工中標(biāo)通知書； ⑤ 防線資料

結(jié)果：取得蓋章的工程規(guī)劃許可證 4.道路及排水工程建設(shè)工程規(guī)劃許可證許可

① 市政工程申請(qǐng)表及報(bào)告各一份； ② 土地權(quán)屬證明文件； ③ 項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件； ④ 道路及排水施工圖原件； ⑤ 管線綜合圖； ⑥ 施工中標(biāo)通知書； ⑦ 防線資料1份

結(jié)果：規(guī)劃許可證及副本、施工設(shè)計(jì)圖（加蓋公章）5.道路及排水工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件許可

① 市政工程申請(qǐng)表及報(bào)告各一份；

② 地形圖2份（1:500）其中一份標(biāo)注擬建方案； ③ 管線綜合圖三份

結(jié)果:取得該有專用章的紅線圖或工程規(guī)劃圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書

16.辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）： 1)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表；

2)有關(guān)計(jì)劃批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃方案審批意見； 3)土地使用權(quán)屬證件及附圖； 4)1/500或1/1000地形圖兩份；

5)符合出圖標(biāo)準(zhǔn)并加蓋建筑設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)出圖章的1/500或1/1000總平面設(shè)計(jì)圖兩份 ； 6)建筑施工圖一套； 7)分層面積表； 8)建筑工程預(yù)算書； 9)相關(guān)單位部門審核意見； 10)日照分析文件一份（可選）； 11)

其他材料。12)涉及拆遷的，應(yīng)附送拆遷文件 結(jié)果：建設(shè)工程規(guī)劃許可證

17.辦理開工證征求意見函（建設(shè)局）： 前面已經(jīng)審核的文件及開工征求意見函1份 結(jié)果：獲得批復(fù)

18.辦理配套市政工程各種方案包裝（水電熱力電信主管部門）： 提交資料主要是各專業(yè)的咨詢和設(shè)計(jì)方案以及工程規(guī)劃許可文件等 結(jié)果:獲得批復(fù)

19.辦理招標(biāo)許可審批手續(xù)（建設(shè)局): 1)甲乙雙方提供的立項(xiàng)批文； 2)建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 4)工程預(yù)算書；

5)工程類別核定書已審批的申請(qǐng)安排工程監(jiān)理報(bào)告； 6)資金證明； 7)招標(biāo)申請(qǐng)表 結(jié)果:獲得審批

20.辦理工程類別核定、造價(jià)審核（造價(jià)站）1)建設(shè)單位提供的立項(xiàng)批文； 2)施工圖紙；

3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 4)工程預(yù)算書； 5)施工合同草案 結(jié)果：獲得批復(fù)

21.辦理樹木伐移手續(xù)（市政園林局）：

1)規(guī)劃意見及總體規(guī)劃設(shè)計(jì)審定方案通知書及附圖； 2)園林測(cè)繪報(bào)告；

3)綠地布置圖（含現(xiàn)狀古樹名木大樹保護(hù)方案）22.辦理地名報(bào)批手續(xù)（市政園林地名辦）：

1)項(xiàng)目批文； 2)地形圖2份； 3)總平面圖3份；

4)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及批文； 5)申請(qǐng)報(bào)告； 6)其他；

23.辦理散裝水泥使用手續(xù)：

1)甲乙雙方提供造價(jià)站核定的工程預(yù)算書； 2)施工圖紙； 3)中標(biāo)通知書；

4)辦理使用散裝水泥相關(guān)手續(xù)；

24.辦理安全監(jiān)督審批（建設(shè)局安全監(jiān)督站）1)甲乙雙方提供的建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 2)工程項(xiàng)目施工安全受監(jiān)申請(qǐng)表； 3)工程施工安全監(jiān)督登記表； 4)建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書及有關(guān)資料； 25.辦理質(zhì)量監(jiān)督審批（質(zhì)量監(jiān)督站）： 1)甲乙雙方提供的建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 2)地質(zhì)勘查報(bào)告裝機(jī)管理手冊(cè)； 3)施工圖紙； 4)中標(biāo)通知書；

5)施工組織設(shè)計(jì)（已審批的）6)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表； 7)使用商品混泥土合同； 8)施工單位安全資格證書； 9)施工合同備案；

10)設(shè)計(jì)單位資格證書及設(shè)計(jì)合同； 11)勘察單位證書合同及報(bào)告； 12)監(jiān)理單位證書、合同和備案資料； 13)施工單位資質(zhì)等級(jí)、施工合同、四大員； 26.防雷、防白蟻保健審批： 1)防雷防白蟻的設(shè)計(jì)說(shuō)明； 2)防雷基礎(chǔ)平面及大樣圖； 3)天面防雷平面及大樣圖； 4)立面圖（8層以上）； 5)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

6)防雷施工資質(zhì)、資格證書、焊工證； 27.辦理建筑工程施工許可證（建設(shè)局）： 1)建設(shè)施工許可證申請(qǐng)表1式2份； 2)建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件； 3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件； 4)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件審查通知書； 5)經(jīng)備案的施工合同； 6)施工企業(yè)中標(biāo)通知書； 7)監(jiān)理單位中標(biāo)通知書； 8)項(xiàng)目建設(shè)資金落實(shí)證明； 9)施工計(jì)劃； 10)人防工程備案通知書； 11)園林局代伐移 動(dòng)樹木批準(zhǔn)文件

28.辦理物業(yè)管理公約審批（房管局）：（熟知物業(yè)管理公約內(nèi)容）1)所管物業(yè)范圍； 2)業(yè)主名稱，物業(yè)位置； 3)管理者提供的服務(wù)種類； 4)各種收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)； 5)繳費(fèi)的時(shí)間；

6)業(yè)主應(yīng)遵守的具體規(guī)則； 7)公共設(shè)施和地區(qū)的使用； 8)業(yè)主的權(quán)力和義務(wù)； 9)管理者的權(quán)利和義務(wù)；

10)違反公約的懲罰條款； 11)法律糾紛的解決；

29.提交房屋面積勘察報(bào)告（房管局）： 1)房屋面積工作規(guī)程：提交要件：

① 加蓋公章的委托書； ② 建筑施工平面圖； ③ 住宅樓需要有單元大樣圖； ④ 坡屋要有剖、立面圖； ⑤ 施工變更圖；

⑥ 產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議證明等有效材料；

⑦ 交納30%的定金：純住宅：1元/平米，純商業(yè)純辦公：元/平米，綜合樓：2元/平米。2）測(cè)繪流程： ① 領(lǐng)取委托書； ② 交納定金； ③ 收件； ④ 現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量； ⑤ 校對(duì)審核；

⑥ 裝訂報(bào)告、簽字、蓋章； ⑦ 領(lǐng)取報(bào)告，交納剩余測(cè)繪費(fèi) 30.辦理商品房預(yù)售許可證（房管局）： 1)施工計(jì)劃、施工合同、地名辦批復(fù)文件；

1.52)物業(yè)管理公約批復(fù)文件； 3)外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書； 4)企業(yè)成立合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

5)國(guó)有土地使用證、出讓合同、出讓金繳納證明； 6)建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 7)預(yù)售房?jī)r(jià)款監(jiān)管協(xié)議書；

8)投資總額達(dá)30%以上的證明材料；

9)預(yù)售商品房面積測(cè)量報(bào)告和分?jǐn)偛课坏恼f(shuō)明； 10)各層平面圖；

11)關(guān)于涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查的批復(fù)； 12)政府征地批復(fù)文件； 13)預(yù)售商品戶型圖； 14)裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備簡(jiǎn)介； 31.辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)：同時(shí)報(bào)建 1)規(guī)劃驗(yàn)收（規(guī)劃局）

① 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表；； ② 竣工圖；

③ 建設(shè)工程竣工測(cè)量報(bào)告； ④ 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 2）消防驗(yàn)收（消防局）

① 工程竣工圖；

② 建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見； ③ 消防驗(yàn)收申請(qǐng)；

④ 建筑工程消防安全質(zhì)量驗(yàn)收合格報(bào)告； ⑤ 建設(shè)意見整改及落實(shí)情況； ⑥ 建筑防火材料構(gòu)件和消防產(chǎn)品； ⑦ 設(shè)備合格證明；

⑧ 消防施工單位的資質(zhì)證書； 3）人防驗(yàn)收（人防辦）

① 建設(shè)項(xiàng)目人防工程竣工驗(yàn)收備案表； ② 區(qū)縣人防辦出具的認(rèn)可文件； ③ 人防工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

④ 施工單位簽署的人防工程質(zhì)量保修書；4）環(huán)保驗(yàn)收（環(huán)保局）

① 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保審查審批手續(xù)；

② 建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，驗(yàn)收申請(qǐng)表；③ 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收測(cè)量報(bào)告； 32.辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記（房管局）：

① 立項(xiàng)批復(fù)（發(fā)改委、建設(shè)局）② 法人資格證明； ③ 房屋竣工證明文件； ④ 房屋面積成果測(cè)量報(bào)告； ⑤ 竣工項(xiàng)目地價(jià)款核準(zhǔn)復(fù)函； ⑥ 公用建筑面積；

⑦ 分?jǐn)偯娣e材料；

⑧ 國(guó)有土地使用證或土地來(lái)源證明；