第一篇：南寧市保障性安居工程質(zhì)量安全公開承諾牌

南寧市保障性安居工程質(zhì)量安全公開承諾牌

一、項(xiàng)目事項(xiàng)：

項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目開工時(shí)間： 項(xiàng)目竣工時(shí)間：

建設(shè)單位： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 設(shè)計(jì)單位： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

監(jiān)理單位： 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師： 勘察單位： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 施工單位： 企業(yè)法定代表：

項(xiàng)目經(jīng)理： 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：

施工員：

材料員：

取樣員:

二、承諾內(nèi)容：

（一）依照《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理工作的通知》（桂建管【2011】８號）和《南寧市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)保障性安居工程質(zhì)量管理的通知》（南建質(zhì)安【2011】22號）的文件要求，工程參建各方嚴(yán)格執(zhí)行法定基本建設(shè)程序，規(guī)范建設(shè)行為，落實(shí)責(zé)任。

（二）嚴(yán)格確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)，文明施工，在施工現(xiàn)場入口處、施工起重機(jī)械、臨時(shí)用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、基坑邊沿等危險(xiǎn)部位，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志；施工現(xiàn)場的辦公、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)置，保持安全距離，保證生活場所符合衛(wèi)生要求；保證不在未竣工的建筑物內(nèi)設(shè)置員工宿舍；超過一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)方案應(yīng)組織專家論證。

（三）嚴(yán)格實(shí)行項(xiàng)目管理人員持證上崗制度，加強(qiáng)對作業(yè)人員的質(zhì)量安全教育培訓(xùn)。未經(jīng)教育培訓(xùn)或者考核不合格的人員，不得安排上崗作業(yè)。

（四）企業(yè)質(zhì)量安全檢查制度，建立并完善質(zhì)量安全責(zé)任制，保證工程進(jìn)度，確保交付合格工程。

（五）嚴(yán)格按經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查通過的設(shè)計(jì)文件，以及有關(guān)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，不擅自修改工程設(shè)計(jì)，不偷工減料。

（六）嚴(yán)格按南寧市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會《關(guān)于加強(qiáng)我市建筑材料質(zhì)量監(jiān)督管理的通知》（南建管【2009】18號）的規(guī)定執(zhí)行。嚴(yán)格執(zhí)行見證取樣制度，對涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備和節(jié)能材料進(jìn)行進(jìn)廠檢驗(yàn)；未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的，堅(jiān)決不使用。實(shí)際使用的建筑材料，在施工現(xiàn)場顯著位置予以公示。

（七）嚴(yán)格實(shí)行檢驗(yàn)評定制度，建立健全施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，做好各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收記錄。

（八）全面實(shí)行住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收制度，認(rèn)真履行工程質(zhì)量保修義務(wù)。

三、項(xiàng)目舉報(bào)電話：5501633

南寧市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會監(jiān)制 年 月

第二篇：進(jìn)一步加強(qiáng)保障性安居工程質(zhì)量

附件：

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)保障性安居工程質(zhì)量安全管理工作的通知

建質(zhì)?2011?153號

各市住房城鄉(xiāng)建委（城鄉(xiāng)建委）、廣德、宿松縣住房城鄉(xiāng)建委（局）：

為貫徹落實(shí)6月8日全國和全省保障性安居工程質(zhì)量管理電視電話會議精神，將保障性安居工程建成優(yōu)質(zhì)工程、放心工程，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)保障性安居工程質(zhì)量安全管理工作通知如下。

一、嚴(yán)格執(zhí)行法定基本建設(shè)程序，加強(qiáng)工程質(zhì)量安全管理

1.保障性安居工程應(yīng)全數(shù)納入工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理。對于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價(jià)商品住房、棚戶區(qū)改造等保障性安居工程，建設(shè)單位在辦理施工許可證前，應(yīng)按規(guī)定辦理質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)，否則不得開工建設(shè)。對未辦理質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)就開工建設(shè)的保障性安居工程，各級建設(shè)行政主管部門要責(zé)令改正，必要時(shí)要依法追究有關(guān)單位和人員的責(zé)任。

二、落實(shí)各方質(zhì)量安全責(zé)任，規(guī)范建設(shè)各方主體行為 2.建設(shè)單位的責(zé)任。建設(shè)單位對工程質(zhì)量安全要全面負(fù)責(zé)，明確項(xiàng)目的工程質(zhì)量和安全責(zé)任人，依法加強(qiáng)對設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量安全的管理，保證工程建設(shè)的合理工期和造價(jià)，及時(shí)支付安全施工措施和文明施工所需費(fèi)用，不得隨意壓縮合理工期，不得明示或暗示設(shè)計(jì)單位和施工單位降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對施工現(xiàn)場總承包企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、安全員和監(jiān)理企業(yè)的總監(jiān)等重要崗位人員，嚴(yán)格實(shí)行打卡考勤制度。

3.勘察設(shè)計(jì)單位的責(zé)任。勘察單位要按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察，確?？辈煳募鎸?shí)可靠。設(shè)計(jì)單位要根據(jù)保障性住房特點(diǎn)，精心設(shè)計(jì)，在較小的套型內(nèi)實(shí)現(xiàn)基本的使

用功能，滿足住宅對采光、隔聲、節(jié)能、通風(fēng)和公共衛(wèi)生要求?？辈?、設(shè)計(jì)單位要加強(qiáng)對現(xiàn)場的質(zhì)量控制和技術(shù)服務(wù)，嚴(yán)格設(shè)計(jì)變更管理，重大變更應(yīng)配合建設(shè)單位報(bào)圖審機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行審查。

4．施工單位的責(zé)任。施工單位應(yīng)對建設(shè)工程的施工質(zhì)量安全負(fù)責(zé)。建立以項(xiàng)目經(jīng)理為第一責(zé)任人的質(zhì)量安全保證體系，嚴(yán)格按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)（專項(xiàng)施工方案）組織施工。要結(jié)合工程實(shí)際制定質(zhì)量通病防治措施、重大危險(xiǎn)源安全保障措施，并認(rèn)真組織實(shí)施。認(rèn)真落實(shí)總承包企業(yè)、項(xiàng)目部、班組三級質(zhì)量安全管理責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行“自檢、互檢、交接檢”等質(zhì)量管理措施。對模板工程、鋼筋工程、砌體工程等重要的分項(xiàng)工程在隱蔽驗(yàn)收前要留下數(shù)碼影像資料，主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，至少建成一套樣板房。工程竣工備案前，應(yīng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書和使用說明書，嚴(yán)格履行保修義務(wù)，并對因施工質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

5．監(jiān)理單位的責(zé)任。監(jiān)理單位要嚴(yán)格按照?建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例?、?建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范?實(shí)施監(jiān)理，切實(shí)履行監(jiān)理職責(zé)。要選派專業(yè)對口，具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場，針對工程的具體情況制定監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則，制定“旁站、巡視和平行檢驗(yàn)”方案，重點(diǎn)加強(qiáng)對主體結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能和使用功能的監(jiān)督檢查，認(rèn)真執(zhí)行建筑材料的見證取樣送檢制度，加強(qiáng)對重要部位和隱蔽工程的檢查驗(yàn)收，未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收合格，不得進(jìn)行下道工序施工。項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)每月定期向建設(shè)單位書面報(bào)送工程的質(zhì)量、安全情況。當(dāng)監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量安全隱患，可能造成質(zhì)量安全事故時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)下達(dá)工程暫停令，及時(shí)消除質(zhì)量安全隱患，并向建設(shè)單位和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告。對已經(jīng)造成質(zhì)量安全事故的，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量安全事故報(bào)告制度。

6．施工圖審查機(jī)構(gòu)的責(zé)任。施工圖審查機(jī)構(gòu)要認(rèn)真落實(shí)審查責(zé)任，重點(diǎn)審查地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的安全性，防火、抗震、節(jié)能等設(shè)計(jì)質(zhì)量。注重對廚房、衛(wèi)生間裝修和水電安裝設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，保證保障性安居工程較小戶型也能滿足居

住需要，具備基本使用功能。

7．工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)的責(zé)任。工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)承擔(dān)工程檢測業(yè)務(wù)，確保各項(xiàng)檢測數(shù)據(jù)、檢測報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性并對其負(fù)責(zé)。工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)在材料檢測中發(fā)現(xiàn)水泥、鋼筋（含焊接件）、混凝土、砂漿、磚和砌塊質(zhì)量不合格，以及在實(shí)體質(zhì)量檢測中發(fā)現(xiàn)混凝土強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、砌體強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度、樓板厚度等不合格情況，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)報(bào)告工程所在地質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

三、加強(qiáng)施工過程質(zhì)量安全管理，保障工程實(shí)體質(zhì)量安全

8.嚴(yán)把建筑材料質(zhì)量關(guān)。認(rèn)真執(zhí)行建筑材料進(jìn)場驗(yàn)收和復(fù)檢制度，對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和材料嚴(yán)格執(zhí)行見證取樣送檢制度，施工單位應(yīng)根據(jù)工程情況編制見證取樣計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理單位審查批準(zhǔn)后實(shí)施，見證取樣比例不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定數(shù)量的30%。監(jiān)理單位應(yīng)明確見證人員，見證取樣后現(xiàn)場進(jìn)行封樣標(biāo)識，對試樣的代表性和真實(shí)性負(fù)責(zé)。見證取樣檢測由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并簽訂書面合同，檢測報(bào)告要加蓋見證取樣檢測專用章，確保原材料“應(yīng)檢盡檢”，防止不合格材料用于工程。

9．開展保障性安居工程質(zhì)量通病治理。施工單位在開工前應(yīng)編制質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案，經(jīng)監(jiān)理單位批準(zhǔn)后實(shí)施；監(jiān)理單位要加強(qiáng)對防治方案執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，特別要注重對新型墻體材料使用不當(dāng)可能造成的開裂、滲漏，以及室內(nèi)裝修等質(zhì)量通病的防治，要督促施工單位編制施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，明確防治措施，切實(shí)減少和消除質(zhì)量通病。

10.施行結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量檢驗(yàn)。工程在混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程驗(yàn)收前應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)，結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)應(yīng)由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行，檢測費(fèi)用從工程款中列支，檢測單位應(yīng)出具正式檢測報(bào)告，作為結(jié)構(gòu)驗(yàn)收的主要依據(jù)并存檔。結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)應(yīng)重點(diǎn)檢測涉及安全的柱、墻、梁、板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度和現(xiàn)澆樓板板厚等，對于結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)不合格的，應(yīng)按規(guī)定程序進(jìn)行返工或加固處理，并及時(shí)將有關(guān)情況向工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告。

11.加強(qiáng)對工程所用建筑成品質(zhì)量的管理。保障性安居工程所使用的門窗、電料電器、衛(wèi)生潔具、飾面塊材等建筑成品，鼓勵建設(shè)單位通過政府采購來保證產(chǎn)品質(zhì)量。在建筑成品進(jìn)場時(shí)，施工單位應(yīng)嚴(yán)把質(zhì)量驗(yàn)收關(guān)，重點(diǎn)核驗(yàn)產(chǎn)品合格證書或檢測報(bào)告，并向監(jiān)理單位提交進(jìn)場檢驗(yàn)記錄，監(jiān)理單位要對進(jìn)場檢驗(yàn)記錄進(jìn)行簽字，確認(rèn)符合規(guī)范規(guī)定才能在施工中應(yīng)用，對可能存在質(zhì)量問題的應(yīng)送有資質(zhì)單位進(jìn)行復(fù)試檢驗(yàn)，檢測不合格的和未經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可的建筑成品不得用于工程。

12.加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理?？偘鼏挝灰袑?shí)履行安全職責(zé)，加強(qiáng)對分包隊(duì)伍資質(zhì)和人員資格管理，監(jiān)督檢查分包隊(duì)伍對現(xiàn)場從業(yè)人員安全教育工作，確保分包隊(duì)伍的現(xiàn)場從業(yè)人員全部經(jīng)過培訓(xùn)合格后上崗；要切實(shí)加強(qiáng)對重大危險(xiǎn)源管理，建立建筑施工現(xiàn)場重大危險(xiǎn)源信息監(jiān)控平臺，根據(jù)危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程，編制專項(xiàng)施工方案，對超過一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)方案應(yīng)當(dāng)召開專家論證會；施工現(xiàn)場要成立由總分包有關(guān)管理人員組成安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，總分包要配備安全生產(chǎn)專業(yè)管理人員，開展日常安全巡查工作，特別是加強(qiáng)對腳手架、深基坑、建筑起重機(jī)械、高大模板等危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程的隱患排查工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，按照整改措施、責(zé)任、資金、時(shí)限和預(yù)案“五到位”的要求，確保安全隱患整改到位；要建立健全施工現(xiàn)場應(yīng)急救援管理機(jī)制，制定施工現(xiàn)場生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。由總承包單位統(tǒng)一組織編制建設(shè)工程生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，工程總承包單位和分包單位按照應(yīng)急救援預(yù)案，各自建立應(yīng)急救援組織或者配備應(yīng)急救援人員，配備救援器材、設(shè)備，并定期組織演練。

四、強(qiáng)化竣工驗(yàn)收管理，保證工程質(zhì)量和使用功能 13.嚴(yán)格施行工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度。保障性安居工程應(yīng)按照我廳?關(guān)于印發(fā)?安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則?的通知?（建質(zhì)?2010?92號）的要求，全面實(shí)施和嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度。質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在監(jiān)督工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對分戶驗(yàn)收情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查記錄存入工程監(jiān)督檔案。

14.加強(qiáng)竣工驗(yàn)收階段建筑節(jié)能和使用功能的監(jiān)督檢查。監(jiān)督機(jī)構(gòu)要到場監(jiān)督每項(xiàng)工程的竣工驗(yàn)收，重點(diǎn)加強(qiáng)對執(zhí)行強(qiáng)制性規(guī)范條文和使用功能的監(jiān)督檢查，必要時(shí)可對工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢測。新建保障性安居工程未進(jìn)行建筑節(jié)能施工或建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量未經(jīng)驗(yàn)收合格的，不得進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收。對工程竣工驗(yàn)收程序不符合有關(guān)規(guī)定，或工程實(shí)體質(zhì)量和使用功能存在明顯缺陷的，監(jiān)督機(jī)構(gòu)要責(zé)令整改，整改合格后，方可重新組織竣工驗(yàn)收。住房交付時(shí)，供水、供電、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)滿足使用要求，確保每套住房都達(dá)到入住即可使用的條件。

五、采取切實(shí)有效措施，加強(qiáng)對保障性安居工程的質(zhì)量安全監(jiān)管

15.強(qiáng)化服務(wù)意識，主動超前工作。監(jiān)督機(jī)構(gòu)在辦理質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)時(shí)，應(yīng)注重對質(zhì)量安全責(zé)任落實(shí)及保證措施的審查，重點(diǎn)加強(qiáng)對施工、監(jiān)理合同，單位資質(zhì)和執(zhí)業(yè)注冊人員資格以及施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證書的審查，對符合要求的應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)，簽發(fā)工程質(zhì)量安全監(jiān)督通知書，明確責(zé)任監(jiān)督員；對不符合要求的應(yīng)明確提出整改要求，限期改正，對具備開展質(zhì)量安全監(jiān)督基本條件的工程，應(yīng)先行介入。

16.選派優(yōu)秀人員，加強(qiáng)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查。質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，選派政治素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的監(jiān)督員負(fù)責(zé)保障性安居工程的質(zhì)量安全監(jiān)督，有條件的市可成立民生工程監(jiān)督組，專門負(fù)責(zé)保障性安居工程的質(zhì)量安全監(jiān)管。保障性安居工程責(zé)任監(jiān)督員的姓名和聯(lián)系電話應(yīng)在施工現(xiàn)場予以公布，接受社會監(jiān)督。責(zé)任監(jiān)督員要根據(jù)工程實(shí)際情況，編制有針對性的監(jiān)督方案，明確監(jiān)督重點(diǎn)和檢查頻次，對工程質(zhì)量安全的監(jiān)督抽查，每月不得少于一次。地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)，責(zé)任監(jiān)督員必須到場監(jiān)督。

17.落實(shí)各方責(zé)任，建立健全制度。一是執(zhí)行監(jiān)督交底制度。在工程開工前，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)組織進(jìn)行監(jiān)督交底，明確告知各方的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)，核查施工圖設(shè)計(jì)文件和圖審意見，如發(fā)現(xiàn)廚衛(wèi)間裝修、水電安裝等設(shè)計(jì)不能滿足基本使用功能的，應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位簽發(fā)監(jiān)督意見書。二是落實(shí)

監(jiān)理報(bào)告制度。對項(xiàng)目監(jiān)理部每月向建設(shè)單位書面報(bào)送工程質(zhì)量、安全信息的情況進(jìn)行不定期檢查，及時(shí)掌握項(xiàng)目情況。三是建立樣板示范制度。在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)，監(jiān)督各方責(zé)任主體對樣板房質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)施工。在竣工驗(yàn)收時(shí)，工程實(shí)體質(zhì)量水平不得低于樣板房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四是落實(shí)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告制度。工程竣工驗(yàn)收備案后，監(jiān)督機(jī)構(gòu)要形成工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。五是落實(shí)考勤打卡制度。要不定期檢查建設(shè)單位對施工現(xiàn)場關(guān)鍵崗位打卡制度的執(zhí)行情況，保證關(guān)鍵崗位人員到崗履職。

18.明確參建各方的責(zé)任人，強(qiáng)化工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。工程竣工后，應(yīng)在工程顯著位置設(shè)置竣工標(biāo)識牌，將各方責(zé)任主體的單位名稱、法定代表人和質(zhì)量責(zé)任人姓名進(jìn)行標(biāo)識，各方責(zé)任主體的質(zhì)量責(zé)任人分別是建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)理工程師?？辈?、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任人應(yīng)具有執(zhí)業(yè)注冊資格，一旦工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，無論多長時(shí)間，不管調(diào)到什么崗位工作，都要依法嚴(yán)格追究責(zé)任，切實(shí)將質(zhì)量終身責(zé)任制落到實(shí)處。

五、強(qiáng)化主管部門工程質(zhì)量安全的監(jiān)管責(zé)任

19.住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要對保障性安居工程進(jìn)行最嚴(yán)格的質(zhì)量安全監(jiān)督管理，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為。要強(qiáng)化市場現(xiàn)場監(jiān)管聯(lián)動，加強(qiáng)不良信用記錄管理。要把工程質(zhì)量管理納入住房保障工作考核、約談和問責(zé)范圍。凡是保障性安居工程發(fā)生質(zhì)量問題的，市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要及時(shí)查處，對重大質(zhì)量問題要向本級人民政府和省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳報(bào)告。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要對重大質(zhì)量問題查處情況進(jìn)行掛牌督辦，對市縣主管部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談并進(jìn)行通報(bào)。

二〇一一年六月二十三日

第三篇：保障性安居工程質(zhì)量觀摩

承德未來城項(xiàng)目部保障性安居工程質(zhì)量觀摩

2013年9月25日，承德市保障性安居工程質(zhì)量觀摩會于上午9點(diǎn)半在隆基泰和（承德市尚誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）隆重召開。這次會議由承德市城鄉(xiāng)住房建設(shè)局組織召開，與會領(lǐng)導(dǎo)及質(zhì)檢站、承建單位等部門人員200多人，會議旨在關(guān)注民生、提高保障性安居工程質(zhì)量，體現(xiàn)了政府有關(guān)部門對保障性安居工程質(zhì)量的高度重視。

會議主要聽取了承德市城鄉(xiāng)住房建設(shè)局任局長對承德市在建安居工程質(zhì)量的總結(jié)和提出的要求后，前往由質(zhì)檢站推薦的中天四建承德RBD（未來城）項(xiàng)目10#地塊觀摩。這次觀摩的內(nèi)容主要有中天四建承德未來城項(xiàng)目的實(shí)體工程質(zhì)量、制度管理、技術(shù)管理、安全文明施工等。

承德未來城項(xiàng)目部呈現(xiàn)給觀摩團(tuán)的亮點(diǎn)主要有：

1、樣板引路。工程施工前對工程進(jìn)行預(yù)案分析，提出規(guī)劃，并以北為前提，制定各道工序的質(zhì)量目標(biāo)，對每道工序進(jìn)行圖文并茂的技術(shù)交底，且制作標(biāo)準(zhǔn)化樣板，所有操作均參照確定的標(biāo)準(zhǔn)樣板進(jìn)行操作，做到了有標(biāo)準(zhǔn)可依。

2、工地現(xiàn)場布置新穎且不失美觀。施工現(xiàn)場的管理都是有序進(jìn)行，而不是雜亂無章的堆放，有序代替了無序。

3、成品保護(hù)無處不在?；炷陵柦欠雷o(hù)和成品、半成品材料安裝后的防護(hù)非常到位。特別是車庫頂板后澆帶的防護(hù)，不但廢品模板得到了利用，而且美觀，觀摩人員拍手稱贊。

4、電梯口防護(hù)門，安全通道，樓梯扶手，洞口欄桿半扣件固定，加工棚等等公司定型化構(gòu)配件，可以多次周轉(zhuǎn)、節(jié)約成本又不失美觀。

5、新工藝、新做法。觀摩人員在洞口封堵方式樣板及實(shí)測實(shí)量章前頻頻駐足拍照、討論，這些給他們留下了很深的印象。

1個(gè)多小時(shí)的觀摩后，大家無不對中天四建承德未來城項(xiàng)目10#地塊的施工現(xiàn)場報(bào)以稱贊。這次觀摩，是對中天四建承德未來城項(xiàng)目實(shí)體工程質(zhì)量、制度管理以及技術(shù)、安全文明施工的高度肯定,這與其說是中天四建承德未來城項(xiàng)目部的榮譽(yù)和驕傲，不如說是對未來城項(xiàng)目部今后將繼續(xù)開展的工作和肩負(fù)的責(zé)任寄予著更高的標(biāo)準(zhǔn)和期望。

承德未來城項(xiàng)目部

衛(wèi)春嶺

石

梅

2013年9月27日

第四篇：關(guān)于開展保障性安居工程質(zhì)量通病

關(guān)于開展保障性安居工程質(zhì)量通病

專項(xiàng)治理活動的通知

發(fā)布部門：發(fā)布部門： 河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 文號： 冀建質(zhì)?2011?714號 各設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（建設(shè)局）、住房保障和房產(chǎn)管理局：

為切實(shí)加強(qiáng)保障性安居工程質(zhì)量管理工作，把建設(shè)優(yōu)質(zhì)工程、放心工程、滿意工程的要求落到實(shí)處，依據(jù)《河北省保障性安居工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》的規(guī)定，決定在全省開展保障性安居工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動（以下簡稱專項(xiàng)治理活動），現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、充分認(rèn)識開展專項(xiàng)治理活動的重要意義

建筑工程質(zhì)量涉及人民群眾的公共安全和切身利益，事關(guān)黨和政府的形象和社會穩(wěn)定的大局。開展保障性安居工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動，是深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，落實(shí)以人為本，建設(shè)和諧社會的具體體現(xiàn)，更是維護(hù)廣大人民群眾根本利益，為群眾辦實(shí)事的重要標(biāo)志。各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要站在講政治的高度，充分認(rèn)識開展專項(xiàng)治理活動的重要意義，增強(qiáng)工作責(zé)任感和緊迫感，統(tǒng)籌規(guī)劃，突出重點(diǎn)，強(qiáng)化措施，積極引導(dǎo)工程參建各方加強(qiáng)管理，健全質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格監(jiān)督工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，扎扎實(shí)實(shí)開展專項(xiàng)治理活動。要加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，積極通過各種宣傳工具，廣泛深入地開展宣傳發(fā)動，號召社會廣泛參與，營造良好輿論氛圍。要積極通過培訓(xùn)教育等形式強(qiáng)化引導(dǎo)，使參建各方統(tǒng)一行動，明確目標(biāo)要求，自覺強(qiáng)化質(zhì)量管理工作，推動專項(xiàng)治理活動深入開展。

二、明確專項(xiàng)治理活動的指導(dǎo)思想、主要內(nèi)容和工作目標(biāo)

（一）指導(dǎo)思想：深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持工程建設(shè)“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”方針，強(qiáng)化工程參建各方主體責(zé)任，強(qiáng)化各項(xiàng)法律法規(guī)和強(qiáng)制性建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)，強(qiáng)化工程質(zhì)量監(jiān)管機(jī)制，強(qiáng)化工程質(zhì)量的過程控制，在鞏固主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量的基礎(chǔ)上確保使用功能質(zhì)量，推動全省保障性安居工程質(zhì)量總體水平再上新臺階。

（二）主要內(nèi)容：對當(dāng)前影響保障性安居工程主要使用功能的滲漏、裂縫等突出工程質(zhì)量通病進(jìn)行專項(xiàng)治理。

（三）工作目標(biāo)：到2012年底，全省保障性安居工程質(zhì)量通病得到有效治理，質(zhì)量投訴有所下降，工程參建各方質(zhì)量意識顯著增強(qiáng)，法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)得到嚴(yán)格執(zhí)行，住戶對保障性安居工程質(zhì)量的滿意度達(dá)到90%以上。

三、落實(shí)參建各方主體的質(zhì)量責(zé)任

建設(shè)單位作為工程建設(shè)的組織者，應(yīng)牽頭負(fù)責(zé)具體工程專項(xiàng)治理活動的組織實(shí)施工作。要嚴(yán)格履行法定建設(shè)程序，不得肢解發(fā)包工程、壓低工程價(jià)格、壓縮合理工期，建設(shè)工期不得低于定額工期的70%。在工程開工前要下達(dá)工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理任務(wù)書，審批施工單位專項(xiàng)治理方案，明確專項(xiàng)治理的獎罰措施。在工程建設(shè)過程中要及時(shí)督促參建各方落實(shí)專項(xiàng)治理責(zé)任，協(xié)調(diào)解決工作中出現(xiàn)的問題。組織工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)將施工單位的專項(xiàng)治理自評報(bào)告和監(jiān)理單位的專項(xiàng)治理評估報(bào)告作為竣工驗(yàn)收的重要審查內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量通病的，責(zé)令施工單位整改后方可驗(yàn)收交付使用。

設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)專項(xiàng)治理內(nèi)容和工程實(shí)際，有針對性地深化細(xì)部設(shè)計(jì)，有關(guān)分部、分項(xiàng)工程要明確設(shè)計(jì)詳圖和施工做法，并做好設(shè)計(jì)交底。在驗(yàn)收環(huán)節(jié)應(yīng)嚴(yán)格審查質(zhì)量通病防治方面按圖施工情況。

施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)列入重點(diǎn)審查內(nèi)容，未按強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)各項(xiàng)質(zhì)量要求的設(shè)計(jì)圖紙，不予核發(fā)審查合格證書。質(zhì)量通病防治做法方面的重大設(shè)計(jì)變更，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行施工。

施工單位作為工程建設(shè)的實(shí)施者，應(yīng)全面負(fù)責(zé)具體工程的專項(xiàng)治理工作。要成立工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理領(lǐng)導(dǎo)小組，明確責(zé)任，細(xì)化措施。工程施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包含專項(xiàng)治理內(nèi)容，并明確專項(xiàng)治理技術(shù)方案，經(jīng)監(jiān)理單位審查，建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。專業(yè)承包企業(yè)應(yīng)提出專業(yè)承包工程相關(guān)的專項(xiàng)治理措施，由施工總承包單位審查，監(jiān)理（建設(shè)）單位批準(zhǔn)后實(shí)施。施工過程中要嚴(yán)格執(zhí)行專項(xiàng)治理技術(shù)方案和治理措施，強(qiáng)化技術(shù)交底和監(jiān)督檢查，加強(qiáng)專項(xiàng)治理的過程控制和中間環(huán)節(jié)驗(yàn)收。工程完工后，應(yīng)組織自評并形成專項(xiàng)治理自評報(bào)告。

監(jiān)理單位應(yīng)針對質(zhì)量通病防治提出具體監(jiān)理措施，列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，開工前要認(rèn)真審查施工單位專項(xiàng)治理技術(shù)方案，工程中要針對專項(xiàng)治理有關(guān)分部、分項(xiàng)工程和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，加強(qiáng)旁站、巡視和平行檢驗(yàn)，督促施工單位落實(shí)防治措施。工程完工后，應(yīng)提出工程專項(xiàng)治理工作評估報(bào)告。

建筑材料供應(yīng)單位和質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)等其他參建各方，應(yīng)嚴(yán)格按照國家和省有關(guān)規(guī)定和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)專項(xiàng)治理措施。

四、強(qiáng)化政府監(jiān)督管理

各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要把工程質(zhì)量通病防治作為工程建設(shè)管理工作的重點(diǎn)內(nèi)容，加強(qiáng)對建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及質(zhì)量檢測、施工圖審查等有關(guān)單位執(zhí)行工程質(zhì)量管理法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和質(zhì)量通病防治措施情況的監(jiān)督檢查，加大責(zé)任追究力度，強(qiáng)化參建各方主體責(zé)任落實(shí)，切實(shí)提高全省保障性安居工程質(zhì)量總體水平。工程招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)將專項(xiàng)治理措施列入招標(biāo)評標(biāo)內(nèi)容。工程造價(jià)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對專項(xiàng)治理給予政策支持，施工單位因采取專項(xiàng)治理措施所增加且計(jì)價(jià)依據(jù)中未包括的相關(guān)費(fèi)用，要列入工程造價(jià)。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要把專項(xiàng)治理措施落實(shí)情況作為重要內(nèi)容列入監(jiān)督計(jì)劃，通過抽查、巡查、專項(xiàng)檢查等手段，督促工程參建各方落實(shí)專項(xiàng)治理責(zé)任，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正質(zhì)量通病問題和隱患。工程完工后專項(xiàng)治理效果達(dá)不到要求的，不予竣工驗(yàn)收備案。

五、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門要把住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理作為當(dāng)前和今后一段時(shí)期的重點(diǎn)工作，及時(shí)協(xié)調(diào)解決工作中遇到的各種問題。各設(shè)區(qū)市要結(jié)合地方工程質(zhì)量通病實(shí)際，制定本地治理通病的細(xì)化工作措施，確保專項(xiàng)治理活動不走過場，取得實(shí)實(shí)在在的效果。通過兩年努力，使保障性安居工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動取得突破性進(jìn)展，推動全省建筑工程質(zhì)量整體水平再上一個(gè)大臺階。

附件：河北省保障性安居工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施

二○一一年十一月十八日

附件：河北省保障性安居工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施

一、鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫

通病表現(xiàn)形式： 現(xiàn)澆板易產(chǎn)生貫通性裂縫或上表面裂縫；現(xiàn)澆板外角部位易產(chǎn)生斜裂縫；現(xiàn)澆板沿預(yù)埋線管易產(chǎn)生裂縫。

治理主要措施：

1.1 建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加大。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，宜設(shè)臵梁使之形成較規(guī)則的平面。在未設(shè)梁的板的邊緣部位設(shè)臵暗梁，提高該部位的配筋率。

1.2 應(yīng)加大現(xiàn)澆板的剛度?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土雙向板設(shè)計(jì)厚度不應(yīng)小于100mm，廚房、廁浴、陽臺板不得小于80mm，當(dāng)埋設(shè)線管較密或線管交叉時(shí)，調(diào)整當(dāng)前位臵的樓板厚度，確保線管埋設(shè)所需混凝土厚度。現(xiàn)澆板應(yīng)進(jìn)行抗裂驗(yàn)算，對于過長的單向板，適當(dāng)提高鋼筋的配筋率。1.3 現(xiàn)澆板配筋設(shè)計(jì)宜采用熱軋帶肋鋼筋，鋼筋直徑和間距宜按小和密的方式布臵。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)臵放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量、規(guī)格不應(yīng)少于7Φ10，長度應(yīng)大于板跨的1/3。管線應(yīng)盡量布臵在梁內(nèi)，當(dāng)樓板內(nèi)埋臵管線時(shí)，管線必須布臵在上下鋼筋網(wǎng)片之間，不宜立體交叉穿越，確需立體交叉的不應(yīng)超過二層管線，保證現(xiàn)澆板內(nèi)鋼筋網(wǎng)的位臵。線管在敷設(shè)時(shí)交叉布線處可采用線盒，同時(shí)在多根線管的集散處宜采用放射形分布，盡量避免緊密平行排列，以確保線管底部的混凝土澆筑順利且振搗密實(shí)。

1.4 現(xiàn)澆板強(qiáng)度等級不宜大于C30，當(dāng)大于C30時(shí)，應(yīng)采取抗裂措施。

1.5 剪力墻結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)長度大于45m且未設(shè)變形縫時(shí)，宜在中間位臵設(shè)臵后澆帶。后澆帶處應(yīng)設(shè)臵雙層鋼筋，后澆帶混凝土與兩側(cè)混凝土澆筑的間隔時(shí)間不宜小于2個(gè)月。

1.6 模板支撐系統(tǒng)必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性。安裝上層現(xiàn)澆樓板的模板及其支架時(shí)，上下層支架的立柱應(yīng)對準(zhǔn)，并鋪設(shè)墊板。嚴(yán)格控制拆模時(shí)的混凝土強(qiáng)度，不允許采用拆除模板后再用頂柱支頂?shù)姆椒ā?/p>

1.7 后澆帶處應(yīng)采用獨(dú)立的模板支撐體系，澆筑前和澆筑后混凝土達(dá)到拆模強(qiáng)度之前，后澆帶兩側(cè)梁板下的支撐不得拆除。

1.8 應(yīng)加強(qiáng)對現(xiàn)澆樓板負(fù)彎矩鋼筋位臵的控制?？刂曝?fù)彎矩鋼筋位臵應(yīng)設(shè)臵足夠強(qiáng)度、剛度的通長鋼筋馬鐙，馬鐙底部應(yīng)有防銹措施。雙層上排鋼筋應(yīng)設(shè)臵鋼筋小馬鐙，每平方米不得少于2只。

1.9 在混凝土澆筑時(shí)，對裂縫易發(fā)生部位和負(fù)彎矩筋受力最大區(qū)域應(yīng)鋪設(shè)臨時(shí)性活動跳板。1.10 預(yù)拌混凝土在運(yùn)輸、澆筑過程中，嚴(yán)禁隨意加水。

1.11 冬期施工時(shí)，混凝土在運(yùn)輸、澆筑過程中的溫度和覆蓋的保溫材料，應(yīng)進(jìn)行熱工計(jì)算后確定，且入模溫度不應(yīng)低于5℃。

1.12 施工縫處繼續(xù)澆注混凝土?xí)r，已澆筑混凝土抗壓強(qiáng)度不應(yīng)小于1.2Mpa。澆筑前應(yīng)清除施工縫處垃圾、水泥薄膜和松動的砂石，鑿毛后用水沖洗干凈并充分濕潤，殘留積水應(yīng)清除。1.13 現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，應(yīng)振搗充分，在混凝土終凝前應(yīng)進(jìn)行二次壓抹，壓抹后應(yīng)12小時(shí)內(nèi)覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d。摻用緩凝型外加劑的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。1.14 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)，不宜在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)，應(yīng)采取有效措施，減輕沖擊。

1.15 主體驗(yàn)收前，應(yīng)對現(xiàn)澆樓板進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)裂縫立即處理，并形成記錄。

二、混凝土夾渣、蜂窩、麻面、缺棱掉角 治理主要措施：

2.1 柱、梁柱節(jié)點(diǎn)、混凝土墻以及梯板的模板安裝均應(yīng)在其根部預(yù)留100mm×100mm的清掃口，清洗垃圾后再予封孔，防止接口處出現(xiàn)夾渣現(xiàn)象。清掃口按下列要求留設(shè)：（1）柱、梁柱節(jié)點(diǎn)每根（處）留一個(gè)清掃口；

（2）混凝土墻每3m留一個(gè)清掃口。

2.2 嚴(yán)格控制混凝土配合比和坍落度，澆筑應(yīng)分層下料，分層振搗，防止漏振。模板縫應(yīng)堵塞嚴(yán)密，澆筑過程中應(yīng)隨時(shí)檢查模板支撐情況，防止漏漿。柱、墻根部應(yīng)在下部加入100-200mm厚與該混凝土相同配比的去石水泥砂漿，再澆筑上部混凝土。

2.3 模板表面清理干凈，不得粘有干硬水泥砂漿等雜物。澆筑混凝土前，模板應(yīng)澆水充分濕潤，模板內(nèi)不得有積水，模板隔離劑應(yīng)涂刷均勻，不得漏刷。

2.4 拆模時(shí)間按規(guī)范規(guī)定結(jié)合自然條件確定，底模及其支架拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，側(cè)模拆除時(shí)的混凝土強(qiáng)度應(yīng)保證其表面及棱角不受損傷。加強(qiáng)成品保護(hù)，防止碰撞混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件。

三、混凝土墻體軸線位移、樓板厚度超允許偏差、房間幾何尺寸超允許偏差

通病表現(xiàn)形式：施工時(shí)因墻體位臵、頂板標(biāo)高、厚度的控制措施不當(dāng)，出現(xiàn)墻體軸線位移、樓板厚度超允許偏差、房間幾何尺寸超允許偏差。

治理主要措施：

3.1 加強(qiáng)對軸線、500mm線的校核檢查，保證軸線、標(biāo)高準(zhǔn)確。

3.2 混凝土柱、墻、樓板的模板支撐體系必須滿足承載能力、剛度和穩(wěn)定性要求。首層（無地下室）樓板模板支撐下的回填土要夯填密實(shí)，鋪設(shè)木墊板。

3.3 模板支撐完成后，應(yīng)測量、校正模板的標(biāo)高和平整度，對開間模板上口處對角線尺寸進(jìn)行檢查，同時(shí)對每塊墻體大模板的垂直度、陰陽角部位角模方正進(jìn)行檢查，若有偏差隨時(shí)調(diào)整。

3.4 樓板混凝土澆筑前，必須對剪力墻中暗梁部位、主次梁交叉部位的樓板負(fù)彎矩鋼筋標(biāo)高進(jìn)行檢查，避免鋼筋超高，導(dǎo)致板厚不準(zhǔn)、樓面超高，減小房間凈空尺寸。3.5 混凝土澆筑過程中，應(yīng)設(shè)專人看護(hù)，發(fā)現(xiàn)模板、鋼筋位移及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

3.6 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度?；炷翝仓埃谥?、墻鋼筋上設(shè)臵標(biāo)高控制點(diǎn)，澆筑混凝土?xí)r拉線找平。

四、填充墻裂縫

通病表現(xiàn)形式：填充隔墻板拼接處易產(chǎn)生裂縫；不同基體材料交接部位易產(chǎn)生裂縫；填充墻臨時(shí)施工洞口周邊易產(chǎn)生裂縫；填充墻內(nèi)暗敷線管處易產(chǎn)生裂縫。

治理主要措施：

4.1 蒸壓（養(yǎng)）磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊類的墻體材料至少28d齡期后方可用于砌筑。

4.2 嚴(yán)格控制砌塊的含水率和融水深度。墻體材料現(xiàn)場存放時(shí)應(yīng)設(shè)臵可靠的防潮、防雨淋措施。

4.3 不同基體材料交接處應(yīng)采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。鋼絲網(wǎng)與不同基體的搭接寬度每邊不小于100mm，鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于20mmх20mm，其鋼絲直徑不應(yīng)小于1.2mm，應(yīng)采

用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)，并宜采用先成網(wǎng)后鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于300mm。

4.4 在填充墻上剔鑿設(shè)備孔洞、槽時(shí)，應(yīng)先用切割鋸沿邊線切開，后將槽內(nèi)砌塊剔除，應(yīng)輕鑿，保持砌塊完整，如有松動或損壞，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理。剔槽深度應(yīng)保持線管管壁外表面距墻面基層15mm，并用M10水泥砂漿抹實(shí)，外掛鋼絲網(wǎng)片兩邊壓墻不小于100mm。

4.5 填充墻砌體應(yīng)分次砌筑。每次砌筑高度不應(yīng)超過1.5m，日砌筑高度不宜大于2.8m；灰縫砂漿應(yīng)飽滿密實(shí)，嵌縫應(yīng)嵌成凹縫，嚴(yán)禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。

4.6 填充墻砌筑接近梁板底時(shí)，應(yīng)留一定空間，至少間隔7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。宜采用梁（板）底預(yù)留30-50mm，用干硬性C25膨脹細(xì)石混凝土填塞（防腐木楔@600mm擠緊）方法。4.7 填充墻砌體臨時(shí)施工洞處應(yīng)在墻體兩側(cè)預(yù)留2Ф6@500拉結(jié)筋，補(bǔ)砌時(shí)應(yīng)潤濕已砌筑的墻體連接處，補(bǔ)砌應(yīng)與原墻接槎處頂實(shí)，并外掛鋼絲網(wǎng)片，兩邊壓墻不小于100mm。4.8 消防箱、配電箱、水表箱、開關(guān)箱等預(yù)留洞上的過梁，應(yīng)在其線管穿越的位臵預(yù)留孔槽，不得事后剔鑿，其背面的抹灰層應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)片。

五、墻面抹灰裂縫

通病表現(xiàn)形式：抹灰墻面易出現(xiàn)空鼓、裂縫。治理主要措施：

5.1 應(yīng)嚴(yán)格控制抹灰砂漿配合比，宜用過篩中砂（含泥量＜5%），保證砂漿有良好的和易性和保水性。采用預(yù)拌砂漿時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位明確強(qiáng)度及品種要求。

5.2 混凝土、填充墻砌體基層抹灰時(shí)，應(yīng)先清理基層，然后做甩漿結(jié)合層，摻加界面劑與水泥漿拌合，噴涂后抹底灰。

5.3 抹灰前墻面應(yīng)澆水，澆水量應(yīng)根據(jù)墻體材料和氣溫不同分別控制，保證墻面抹灰時(shí)基底潮濕而無浮水，同時(shí)檢查基體抗裂措施實(shí)施情況。

5.4 抹灰面層嚴(yán)禁使用素水泥漿抹面。抹灰砂漿宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等纖維材料。必要時(shí)，可在基層抹灰和面層砂漿之間增加玻纖網(wǎng)。如墻面抹灰有施工縫時(shí)，各層之間施工縫應(yīng)相互錯開。

5.5 墻面抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，抹灰總厚度超過35㎜時(shí)，應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。5.6 墻體抹灰完成后應(yīng)及時(shí)噴水進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

六、外墻保溫飾面層裂縫、滲漏

通病表現(xiàn)形式：飾面層易出現(xiàn)開裂，外墻易產(chǎn)生滲漏。治理主要措施：

6.1 外墻外保溫施工圖及設(shè)計(jì)變更均應(yīng)經(jīng)同一圖審機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)。設(shè)計(jì)變更不得降低節(jié)能效果，建設(shè)、施工單位未經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意不得更改外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料。6.2 外墻外保溫設(shè)計(jì)應(yīng)明確基層抹灰要求，并應(yīng)對門窗洞口四周、外墻細(xì)部及突出構(gòu)件等做好防水保溫細(xì)部設(shè)計(jì)，出具節(jié)點(diǎn)詳圖。

6.3 外墻外保溫系統(tǒng)組成材料應(yīng)與其系統(tǒng)型式檢驗(yàn)報(bào)告一致。

6.4 EPS板自然條件下陳化期不得低于42天，60度恒溫蒸汽條件下不得低于5天，XPS板陳化期不得低于28天。

6.5 涂飾飾面應(yīng)采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩?zhàn)雍透邚椥酝苛稀?/p>

6.6 外墻外保溫工程施工應(yīng)堅(jiān)持樣板引路的原則，樣板墻應(yīng)覆蓋保溫體系的主要節(jié)點(diǎn)做法（如門窗口、轉(zhuǎn)角部位、檐口、勒角等），并經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格后方可全面施工。

6.7 外墻基層處理及找平層施工應(yīng)符合下列要求：抹灰前應(yīng)先堵好架眼及孔洞。封堵腳手架眼和孔洞時(shí)，應(yīng)清理干凈，澆水濕潤，然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密。穿墻螺栓孔宜采用聚氨酯發(fā)泡劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實(shí),封堵后孔洞外側(cè)表面應(yīng)進(jìn)行防水處理。

6.8 門窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂?shù)扔信潘蟮耐鈮Σ课粦?yīng)做滴水線。凸出墻面的構(gòu)件進(jìn)行保溫層施工時(shí)，應(yīng)遵循上面壓側(cè)面、側(cè)面壓下面的原則，避免出現(xiàn)朝天縫。

6.9 外墻保溫層需設(shè)臵分格縫的，應(yīng)由設(shè)計(jì)明確位臵及處理措施。

6.10 需穿透外墻保溫層固定的管道及設(shè)備支架等，其與保溫層結(jié)合的間隙應(yīng)采取可靠措施做防水密封處理。

七、外窗滲漏

通病表現(xiàn)形式： 外窗框周邊易出現(xiàn)滲水；組合窗的拼接處易出現(xiàn)滲水。治理主要措施：

7.1 外窗制作前必須對洞口尺寸逐一校核，保證門窗框與墻體間有適合的間隙；外窗進(jìn)場后應(yīng)對其氣密性能、水密性能及抗風(fēng)壓性能進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。

7.2 門窗洞口應(yīng)清理干凈，干燥后施打發(fā)泡膠，發(fā)泡膠應(yīng)連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿。7.3 外窗框四周應(yīng)采用中性硅酮密封膠，密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂料前完成，打膠要保證基層干燥，無裂紋、氣泡，轉(zhuǎn)角處平順、嚴(yán)密。

7.4 外窗臺上應(yīng)做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，內(nèi)窗臺應(yīng)高于外窗臺10mm。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽。

7.5 外窗排水孔位臵、數(shù)量、規(guī)格應(yīng)根據(jù)窗型設(shè)臵，滿足排水要求。

八、有防水要求的房間地面滲漏

通病表現(xiàn)形式：管根、墻根、板底等部位易出現(xiàn)滲漏。治理主要措施：

8.1 有防水要求的房間樓板混凝土應(yīng)一次澆筑，振搗密實(shí)。樓板四周應(yīng)設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺，高度不小于120mm，且應(yīng)與樓板同時(shí)澆筑。

8.2 防水層應(yīng)沿墻四周上返，高出地面面層不小于300mm。管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位應(yīng)做防水附加層。

8.3 管道（含排氣道）穿過樓板的洞口處封堵時(shí)應(yīng)支設(shè)模板，將孔洞周圍澆水濕潤，用高于原設(shè)計(jì)強(qiáng)度一個(gè)等級的防滲混凝土分兩次進(jìn)行澆灌、搗實(shí)。

8.4 地漏安裝的標(biāo)高應(yīng)比地面最低處低5mm，地漏四周用密封材料封堵嚴(yán)密。門口處地面標(biāo)高應(yīng)低于相鄰無防水要求房間的地面不小于20mm。

8.5 防水層上施工找平層或面層時(shí)應(yīng)做好成品保護(hù)，防止破壞防水層。有防水要求的房間應(yīng)做二次蓄水試驗(yàn)，即防水隔離層施工完成時(shí)一次，工程竣工驗(yàn)收時(shí)一次，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，蓄水高度不少于20mm,并形成記錄。

九、屋面滲漏

通病表現(xiàn)形式：屋面細(xì)部處理不規(guī)范，易產(chǎn)生漏水、滲水。

治理主要措施：

9.1 不得擅自改變屋面防水等級和防水材料，確需變更的，應(yīng)經(jīng)原審圖機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確節(jié)點(diǎn)細(xì)部做法。

9.2 屋面防水必須由有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)防水隊(duì)伍施工，施工前應(yīng)進(jìn)行圖紙會審，掌握細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求。

9.3 卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙（井）道等突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。

9.4 卷材防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，應(yīng)做防水附加層。

9.5 天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于450mm，并用密封材料嵌填封嚴(yán)。9.6 伸出屋面的管道、井（煙）道、設(shè)備底座及高出屋面的結(jié)構(gòu)處應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm；管道底部應(yīng)做防水臺，防水層收頭處應(yīng)箍緊，并用密封材料封口。9.7 屋面水落口周圍直徑500㎜范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)不小于5%的坡度坡向水落口，水落口處防水層應(yīng)伸入水落口內(nèi)部不小于50㎜，并用密封材料密封。

9.8 屋面太陽能、消防等設(shè)施、設(shè)備、管道安裝時(shí)，應(yīng)采取有效措施，避免破壞防水層。9.9 屋面防水工程完工后，應(yīng)做蓄水檢驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，蓄水最淺處不少于30mm；坡屋面應(yīng)做淋水檢驗(yàn)，連續(xù)淋水時(shí)間不少于2小時(shí)。

十、衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)做法不規(guī)范

通病表現(xiàn)形式：等電位聯(lián)結(jié)做法不正確或局部漏做，不能起到等電位保護(hù)作用。治理主要措施：

10.1 設(shè)計(jì)單位應(yīng)明確住宅衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié)所選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集。

10.2 樓板內(nèi)鋼筋網(wǎng)應(yīng)與等電位聯(lián)結(jié)線連通，墻體為混凝土墻時(shí)，墻內(nèi)鋼筋網(wǎng)宜與等電位聯(lián)結(jié)線連通。

10.3 衛(wèi)生間、浴室內(nèi)無PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)不得與浴室外的PE線相連；如浴室內(nèi)有PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)必須與該P(yáng)E線相連。10.4 等電位聯(lián)結(jié)線應(yīng)采用截面積不小于 4mm2銅芯軟導(dǎo)線，導(dǎo)線壓接應(yīng)采用接線端子并搪錫處理，壓接螺絲應(yīng)為熱鍍鋅材料，彈簧墊圈、平墊圈應(yīng)齊全，并壓接牢固。10.5 等電位箱內(nèi)端子板材質(zhì)及規(guī)格應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，表面應(yīng)進(jìn)行搪錫處理。10.6 衛(wèi)生間等局部等電位聯(lián)結(jié)施工完成后，應(yīng)全數(shù)做導(dǎo)通測試并形成記錄。

十一、電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線”，金屬線管有毛刺

通病表現(xiàn)形式： 電線導(dǎo)管出現(xiàn)扁折、斷開、不通，金屬線管斷口處有毛刺導(dǎo)致無法穿線或穿線困難，造成導(dǎo)線絕緣層損壞，電氣不通或跳閘。

治理主要措施：

11.1 塑料管及配件的壁厚和外觀質(zhì)量應(yīng)符合《建筑用絕緣電工套管及配件》JG3050的要求。11.2 導(dǎo)管敷設(shè)后引出地面部位、轉(zhuǎn)彎部位應(yīng)及時(shí)采取防止導(dǎo)管扁、折、斷開的措施，配管接口部位應(yīng)增加防止斷裂的加固措施。

11.3 焊接鋼管敷設(shè)前應(yīng)按照規(guī)范要求對焊接鋼管內(nèi)壁、外壁進(jìn)行防腐處理。

11.4 金屬導(dǎo)管煨彎使用的彎管器或模具應(yīng)與導(dǎo)管管徑及其彎曲半徑相匹配，并應(yīng)由熟練的技術(shù)工人操作。

11.5 導(dǎo)管敷設(shè)后在管口端用拉動法檢查鐵絲引線應(yīng)靈活，否則應(yīng)整改或返工。

11.6 金屬導(dǎo)管禁止對口熔焊連接，鍍鋅和壁厚小于2mm的鋼管不得套管熔焊連接。應(yīng)根據(jù)不同的鋼管、不同敷設(shè)方式，采用管接頭連接、套管連接等。

11.7 金屬導(dǎo)管末端的管口及中間連接的管口均應(yīng)打磨光滑，較大管徑的管口應(yīng)打喇叭口或磨光。

11.8 配管施工完成檢查驗(yàn)收合格后，應(yīng)對管口采取可靠措施封堵。

11.9 管內(nèi)穿線應(yīng)在抹灰完成后進(jìn)行，穿線時(shí)應(yīng)采取有效措施確保線管內(nèi)無積水或雜物。11.10 穿線時(shí)應(yīng)在管口上套護(hù)口帽，防止導(dǎo)線劃傷，杜絕先穿線后套護(hù)口的做法。配管內(nèi)導(dǎo)線總截面積不應(yīng)大于管內(nèi)截面積的40%。

十二、戶內(nèi)配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患

通病表現(xiàn)形式： 配電箱安裝高度不符合要求，進(jìn)線保護(hù)管管口位臵不規(guī)范，箱、盤內(nèi)配線壓接不牢固；多股線隨意剪芯線、搪錫處理差；回路標(biāo)識不清；漏電開關(guān)動作不靈敏。治理主要措施：

12.1 住宅配電箱下沿距地高度不應(yīng)低于1.5m，如不能滿足時(shí)應(yīng)采取防護(hù)措施。

12.2 照明箱(盤)內(nèi)，應(yīng)分別設(shè)臵零線(N)和保護(hù)地線(PE 線)匯流排，零地排截面應(yīng)大于零、地線最大截面積，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。

12.3 電線（纜）保護(hù)管進(jìn)入箱、盤時(shí)，應(yīng)按對應(yīng)的開關(guān)、設(shè)備位臵布臵管口的排列順序。12.4 導(dǎo)線應(yīng)連接緊密，壓接牢固，不傷芯線，不得剪去線芯。同一端子上導(dǎo)線壓接不多于 2 根，且導(dǎo)線截面積相同，防松墊圈等配件齊全。單芯銅導(dǎo)線應(yīng)回頭壓接，多芯銅導(dǎo)線應(yīng)進(jìn)行搪錫處理并滿足規(guī)范要求。PE、N匯流排導(dǎo)線應(yīng)按順時(shí)針壓接。12.5 開關(guān)回路標(biāo)識應(yīng)齊全，編號對應(yīng)。

12.6 配電箱內(nèi)漏電開關(guān)應(yīng)逐一進(jìn)行測試，并形成記錄。

十三、地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足

通病表現(xiàn)形式： 地漏標(biāo)高控制不準(zhǔn)確，地面坡度不符要求，排水不暢；地漏水封深度不足，有害氣體外泄。

治理主要措施：

13.1 施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確地漏型號及規(guī)格；洗衣機(jī)地漏須使用專用地漏或直通式地漏，直通式地漏的支管應(yīng)增加返水彎，返水彎水封深度不小于50mm。

13.2 施工前應(yīng)根據(jù)基準(zhǔn)線標(biāo)高及地漏所處位臵并結(jié)合地面坡度要求確定地漏安裝標(biāo)高，保證地漏安裝在地面最低處，地漏頂面應(yīng)低于地面面層5mm，水封深度應(yīng)不小于50mm.13.3 已安裝完畢的地漏應(yīng)采取有效保護(hù)措施防止堵塞，并及時(shí)清理地漏周邊混凝土，防止地漏篦子無法拆卸。

十四、室內(nèi)排水管道阻塞

通病表現(xiàn)形式：排水管道阻塞，排水不暢。治理主要措施：

14.1 在管道安裝前，應(yīng)認(rèn)真疏通管腔，清除雜物，按規(guī)范規(guī)定正確使用排水配件。安裝管道時(shí)，應(yīng)保證坡度符合設(shè)計(jì)要求。

14.2 當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)在連接2個(gè)及2個(gè)以上大便器或3個(gè)及3個(gè)以上衛(wèi)生器具的污水橫管上設(shè)臵清掃口，在轉(zhuǎn)角小于135°的污水橫管上設(shè)臵檢查口或清掃口。

14.3 排水管道施工時(shí)，在放水過程中發(fā)現(xiàn)排水流速緩慢時(shí)，應(yīng)及時(shí)查明水平支管被堵塞部位，并將垃圾、雜物等清理干凈。

14.4 地漏、伸出屋面的透氣管、雨水管口應(yīng)及時(shí)做好保護(hù)，防止管道堵塞。

14.5 隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。

14.6 排水主立管及水平干管管道均應(yīng)做通球試驗(yàn)，通球球徑不小于排水管道管徑的2/3，通球率達(dá)到100%。

十五、散熱器安裝不規(guī)范，散熱器支管滲漏

通病表現(xiàn)形式：散熱器安裝固定不牢，支管少支架，管件接口易發(fā)生漏水。治理主要措施：

15.1 散熱設(shè)備、管材、管件應(yīng)相匹配，并應(yīng)按要求進(jìn)行檢驗(yàn)。

15.2 散熱器支架、托架安裝構(gòu)造正確，埋設(shè)牢固，位臵準(zhǔn)確。散熱器支架、托架數(shù)量應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。

15.3 散熱器支管長度超過1.5m時(shí)，應(yīng)在支管上安裝管卡；塑料管應(yīng)在轉(zhuǎn)彎處安裝管卡，在閥門處安裝固定支架；散熱器及支管坡度坡向正確。

15.4 隱蔽安裝的采暖管道在墻、地面上應(yīng)標(biāo)明其位臵和走向。

15.5 散熱器背面與裝飾后的墻內(nèi)表面安裝距離應(yīng)符合設(shè)計(jì)或產(chǎn)品說明書要求，如無要求時(shí)，應(yīng)為30mm，距窗臺不應(yīng)小于50mm；距地面高度設(shè)計(jì)無要求時(shí)，掛裝應(yīng)為150～200mm, 衛(wèi)生間散熱器底部距地不應(yīng)小于200mm, 散熱器排氣閥的排氣孔應(yīng)向外斜45°安裝。

15.6 采用絲接方式連接的管道，套絲時(shí)不得出現(xiàn)斷絲、缺絲、亂絲，連接后外露2-3扣，并應(yīng)清理干凈,做好防腐處理。采用熱熔方式連接的管道，管材與管件應(yīng)使用同一廠家材料，切割管材應(yīng)平整并垂直于管材軸線，熱熔時(shí)操作環(huán)境、加熱溫度、加熱時(shí)間及熔焊深度均應(yīng)嚴(yán)格控制。塑料管道與金屬管道、閥門連接時(shí)應(yīng)采用專用工具專用管件。

15.7 散熱器及配管水壓試驗(yàn)應(yīng)在逐戶試驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行系統(tǒng)試壓，并形成記錄。

第五篇：宜春市保障性安居工程質(zhì)量安全檢查情況匯報(bào)

宜春市保障性安居工程質(zhì)量安全檢查情況匯報(bào)

江西省建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督管理局：

為進(jìn)一步加強(qiáng)我市保障性安居工程質(zhì)量安全的監(jiān)督與管理，全面落實(shí)保障性安居工程“三個(gè)百分之百”監(jiān)管措施，促進(jìn)工程建設(shè)各方責(zé)任主體增強(qiáng)質(zhì)量安全意識，落實(shí)質(zhì)量安全責(zé)任，根據(jù)省住建廳《關(guān)于開展2013年全省第二次保障性安居工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查的通知》（贛建質(zhì)[2013]9號）文件要求，我局組織開展了全市第三季度暨保障房質(zhì)量安全大檢查工作，現(xiàn)將檢查情況匯報(bào)如下：

一、總體情況

我局高度重視本次保障性安居工程專項(xiàng)檢查工作，要求各縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門于10月15日前對轄區(qū)內(nèi)在建所有保障性安居工程項(xiàng)目開展全面自查自糾工作（目前全市在建保障性安居工程共27個(gè)項(xiàng)目，137個(gè)單位工程，建筑總面積96.87萬平方米），并抽調(diào)人員組成四個(gè)檢查組開展了全市第三季度暨保障房質(zhì)量安全大檢查，共抽查保障房項(xiàng)目7個(gè)，下發(fā)整改通知書7份（其中停工整改通知書2份）。從檢查總體情況來看，大部分項(xiàng)目參建單位能按國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)開展工作，依法履行質(zhì)量安全管理的責(zé)任和義務(wù)，工程質(zhì)量安全總體處于受控狀態(tài)。

二、存在的主要問題 通過此次檢查，發(fā)現(xiàn)目前全市保障性住房工程建設(shè)仍然存在著一些問題，管理工作仍然存在著一些不足和漏洞，需要今后著力予以解決。主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（一）質(zhì)量行為方面

1、部分建設(shè)單位依法建設(shè)的意識仍需加強(qiáng)，少部分在建工程項(xiàng)目尚未領(lǐng)取施工許可證。

2、部分監(jiān)理單位履職不到位，質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)格，監(jiān)理工作力度較弱。主要表現(xiàn)在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備不齊；部分項(xiàng)目總監(jiān)不到崗履職；工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)無監(jiān)理平行檢驗(yàn)記錄；對重要的工序或部位未實(shí)行旁站監(jiān)理或無旁站監(jiān)理記錄；發(fā)現(xiàn)問題未發(fā)監(jiān)理通知單；對檢驗(yàn)批和分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收把關(guān)不嚴(yán)格或不及時(shí)。

3、部分施工單位質(zhì)量安全保證體系不健全，責(zé)任落實(shí)不到位。主要表現(xiàn)在部分施工現(xiàn)場管理人員配備不齊全，項(xiàng)目經(jīng)理不常駐現(xiàn)場，專職檢查員配備不符合要求；三檢制度執(zhí)行不到位，自檢評定不嚴(yán)格，報(bào)驗(yàn)不及時(shí)；對監(jiān)理通知單回復(fù)不及時(shí)，或無回復(fù)；未能深入開展質(zhì)量通病治理工作；現(xiàn)場安全隱患未能及時(shí)排除。

（二）工程實(shí)體質(zhì)量情況

通過現(xiàn)場檢查及實(shí)體檢測，大部分工程實(shí)體質(zhì)量情況良好，部分工程仍存在以下建筑質(zhì)量通?。耗０宕嬖诿浤?、漏漿現(xiàn)象；砼麻面、蜂窩、露筋、孔洞、夾渣；砌體工程砌筑砂漿強(qiáng)度偏低，拉接鋼筋長度不夠、漏安；后砌填充墻頂部處理方式不合理；樓板平整度差。

（三）施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況

經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)部分工程存在以下安全隱患：施工道路不平整，材料堆放混亂，工程未圍擋作業(yè)；腳手架未超過作業(yè)層，掃地桿未扎設(shè)小橫桿，架體與主體拉接少；工程臨時(shí)用電未采用TN-S系統(tǒng)，配電間消防設(shè)施不全，施工機(jī)具無開關(guān)箱；施工升降機(jī)及時(shí)辦理安裝申報(bào)，卸料平臺搭設(shè)不規(guī)范。部分通道無防護(hù)棚，臨邊洞口無防護(hù)。

（四）“三個(gè)百分之百”落實(shí)情況

各地能嚴(yán)格按照統(tǒng)一部署和要求落實(shí)“三個(gè)百分之百”，已竣工項(xiàng)目均能做到百分之百分戶驗(yàn)收，設(shè)立永久標(biāo)識牌。目前我市保障房應(yīng)安裝視頻監(jiān)控探頭93個(gè)，實(shí)際安裝67個(gè)（其中已簽安裝合同，未安裝遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控的10個(gè)，未簽安裝合同，未安裝遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控的15個(gè)）。

（五）信息化系統(tǒng)使用情況

各地站“江西省質(zhì)量安全動態(tài)管理系統(tǒng)”的錄入管理工作均有專人負(fù)責(zé)，通過信息系統(tǒng)，全過程動態(tài)監(jiān)管工程質(zhì)量安全狀況，實(shí)時(shí)調(diào)度掌握建設(shè)進(jìn)度情況。但部門縣（市、區(qū)）監(jiān)理監(jiān)督系統(tǒng)、大檢查系統(tǒng)的錄入工作較為滯后。

三、下一步工作要求 保障性住房建設(shè)作為我們現(xiàn)在乃至今后長期的一項(xiàng)重要工作，我們將按照建設(shè)部、省廳的有關(guān)要求，嚴(yán)格落實(shí)“三個(gè)百分之百”，積極采取有效措施，組織落實(shí)和督促全市建設(shè)行政主管部門大力開展保障性住房質(zhì)量安全的專項(xiàng)整治，堅(jiān)持長效管理，提高我市保障性住房的質(zhì)量安全管理水平。

1、各建設(shè)單位應(yīng)按照國家規(guī)定的工程建設(shè)程序?qū)嵤皶r(shí)辦理工程建設(shè)合法手續(xù)，不得擅自作影響工程質(zhì)量的變更，要在能確保工程質(zhì)量的前提下合理壓縮工期，提高對住宅工程質(zhì)量通病治理工作的思想認(rèn)識，履行質(zhì)量管理的責(zé)任和義務(wù)。

2、各施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量安全保證體系，配備過硬的專職檢查員，加大自檢力度，加強(qiáng)過程控制，建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）要常駐施工現(xiàn)場并加強(qiáng)項(xiàng)目管理，要實(shí)行質(zhì)量責(zé)任追究制度，加強(qiáng)對班組的技術(shù)交底工作。

3、各監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)理部的力量，配足相關(guān)監(jiān)理人員；嚴(yán)把質(zhì)量驗(yàn)收關(guān)，加大巡視力度，注重過程監(jiān)理，嚴(yán)格執(zhí)行旁站監(jiān)理制度，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)下發(fā)監(jiān)理通知，并督促整改；加大檢查驗(yàn)收力度，尤其應(yīng)對模板垂直支撐、鋼筋保護(hù)層厚度、墻體拉結(jié)筋的設(shè)置以及混凝土的澆筑等易出現(xiàn)質(zhì)量問題的主要環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)。

4、為確保保障性安居工程“三個(gè)百分之百”得到全面落實(shí)，繼續(xù)加大全市保障性安居工程視頻監(jiān)控系統(tǒng)安裝的宣傳及監(jiān)管力度，對未安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)的在建項(xiàng)目督促其盡快申報(bào)，對已申報(bào)的項(xiàng)目加快安裝進(jìn)程。

5、進(jìn)一步加大對工程違法違規(guī)行為的查處力度；對保障性安居工程建設(shè)中的質(zhì)量問題必須做到“零容忍”，嚴(yán)格落實(shí)質(zhì)量終身責(zé)任制；對現(xiàn)場安全問題都要一查到底，堅(jiān)決依法查處；決不放過影響工程質(zhì)量安全的每一個(gè)問題。

2013年11月4日