第一篇：1-銀行按揭業(yè)務(wù)合作協(xié)議

按揭業(yè)務(wù)合作協(xié)議

銀行按揭業(yè)務(wù)合作協(xié)議 協(xié)議編號： 年 字第 號

甲方（開發(fā)商）： 法定住所： 法定代表人：

開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號： 電話或傳真： 郵政編碼：

乙方（銀行）： 法定住所：

法定代表人(或授權(quán)代理人)： 電話或傳真： 郵政編碼：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方所開發(fā) 項目的按揭貸款達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 乙方為上述項目購房者（即借款人）提供不超過總房價 ％的貸款，貸款期限最長不超過 年。

第二條 甲方承諾對借款人的還款義務(wù)承擔(dān)本協(xié)議第八條約定的階段性連帶保證責(zé)任，并在乙方設(shè)立保證金賬戶（賬

號），提供質(zhì)押擔(dān)保。甲方應(yīng)當(dāng)在該賬戶中始終保留相當(dāng)于借款人借款余額的 ％的款項作為擔(dān)保。

第三條 如借款人未按合同的約定履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方（或乙方經(jīng)辦分支機(jī)構(gòu)）書面催收通知后 日內(nèi)代借款人履行還款義務(wù)。如甲方未在前述時限內(nèi)主動履行，則乙方有權(quán)從甲方在乙方法人機(jī)構(gòu)開立的賬戶（包括保證金賬戶）中扣收借款人所欠貸款本息。

借款人連續(xù)六個月或累計八個月未償付貸款本息的，甲方須在接到乙方的書面催收通知10日內(nèi)償還借款人在乙方的全部貸款本息。甲方未及時履行的，乙方有權(quán)采取前款措施。

第四條 按揭貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)將全部資金以轉(zhuǎn)賬方式存入甲方在乙方開立的預(yù)售資金監(jiān)管帳戶(賬號為)。若乙方逾期為將發(fā)放的借款款項全額付至甲方帳戶，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付所發(fā)放貸款金額千分之一的違約金。

第五條 甲方同意加強(qiáng)同乙方的結(jié)算往來，對于乙方提供按揭貸款所涉及項目的建造和銷售活動存款、結(jié)算業(yè)務(wù)，甲方可在乙方辦理。

第六條 乙方對該項目提供的房產(chǎn)按揭貸款最高限額為人民幣(大寫)萬元，按揭額度有效使用期為 月，到期未用完的限額甲方可申請展期，由乙方?jīng)Q定是否同意該項展期。

第七條 甲方同意為借款人提供以下第（壹）種方式保證擔(dān)保：

（壹）階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保：保證期限自貸款發(fā)放之日起至借款人所抵押的房屋經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具《房屋他項權(quán)證》并交付乙方

收妥為止。前述“經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具《房屋他項權(quán)證》”是指登記機(jī)構(gòu)辦理完畢已竣工驗收合格房產(chǎn)的抵押登記并出具《房屋他項權(quán)證》，不包括預(yù)抵押的登記及相應(yīng)他項權(quán)利證明等情形。

（貳）全程連帶責(zé)任保證擔(dān)保：保證期限自貸款發(fā)放之日起至借款人貸款履行期限屆滿之日后兩年止。

第八條 對甲方預(yù)售的房產(chǎn)需要辦理預(yù)抵押及抵押登記的，均由乙方負(fù)責(zé)辦理。甲方積極協(xié)助乙方及借款人辦理預(yù)購房產(chǎn)的抵押登記，并在具備條件時積極協(xié)助乙方及借款人將預(yù)購房產(chǎn)抵押登記轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押登記。對已竣工驗收合格的房產(chǎn)，甲方積極協(xié)助乙方在購房人房屋所有權(quán)登記完成后3個月內(nèi)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。借款人所購房產(chǎn)的抵押權(quán)人為乙方，抵押登記辦理完畢后應(yīng)將《房屋他項權(quán)證》交付乙方保管，以保證乙方的權(quán)益。

第九條 如遇政策性調(diào)整或其他不可抗力因素造成形勢變化，乙方有權(quán)終止本協(xié)議的實施，但不得給甲方造成損失。

第十條 本協(xié)議受中華人民共和國法律、法規(guī)的管轄和約束，在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地法院訴訟解決。

第十一條 本協(xié)議生效后，甲乙雙方就每一筆按揭貸款分別簽訂保證合同，保證合同是本協(xié)議的補(bǔ)充。

第十二條 本協(xié)議一式 份，經(jīng)甲乙雙方法定代表人（或授權(quán)代理人）簽字并加蓋公章后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人負(fù)責(zé)人：（或授權(quán)代理人）（或授權(quán)代理人）

年 月

日 年 月

日

第二篇：按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議

fdc.21ask.com 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。

按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議

編號：

甲方：中國工商銀行支行

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方開發(fā)并銷（預(yù)）售的 項目的按揭貸款達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 為保證項目預(yù)售款和工程款不被挪用，甲方根據(jù)乙方提出的申請，經(jīng)審查，同意作為乙方銷售項目的按揭貸款銀行，乙方在甲方開立指定賬戶。甲方對購買該項目借款人提供單筆貸款最高限額為萬元，貸款最高成數(shù)％，貸款期限最長不超過年，貸款的用途只能用于借款人購買該項目住房（商用房）。

第二條根據(jù)字國有土地使用權(quán)證，地塊編號為，土地面積約平方米，定名為，總建筑面積為平方米，有住房套，有商用房套，預(yù)計售房款約為萬元人民幣，乙方特邀甲方作為此售房款的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。

第三條乙方同意將所有購房客戶支付的全部房款存入帳戶上，并自愿接受甲方的監(jiān)管。

第四條乙方同意甲方按照中國工商銀行有關(guān)規(guī)定，在與借款人辦妥有關(guān)貸款手續(xù)后，根據(jù)借款合同約定把貸款全部劃到乙方在甲方開立的存款帳戶。

第五條乙方同意為其購房客戶在甲方的按揭貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，而且放棄對主債務(wù)已有的擔(dān)保的抗辯權(quán)（包含物的擔(dān)保的抗辯），在其購房客戶不能或沒有按時歸還貸款本息時，甲方可直接要求乙方償還主債務(wù)項下全部的債務(wù)。擔(dān)保期限為兩年，自主債務(wù)到期或因甲方依據(jù)主合同的約定宣布主債務(wù)提前到期起計算。在甲方貸款發(fā)放前，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方及購房客戶另行簽訂“回購”的三方協(xié)議，約定回購的程序及條件。乙方在甲方指定專用帳戶上存入相當(dāng)于全部按揭貸款金額的%，作為履約保證金，未經(jīng)甲方同意，乙方不得動用該款項。如借款人在乙方提供連帶責(zé)任保證期間連續(xù)3期或累計6期（含）以上未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面催款通知后5日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動履行上述還款義務(wù)，即表示乙方授權(quán)甲方從其開立的帳戶中扣收。

第六條乙方同意將代收的購房客戶的契稅、房屋維修基金、保險費(fèi)及其他費(fèi)用一并存入在甲方開立的專用帳戶，并自愿接受甲方的監(jiān)管。

第七條甲方向乙方提供項目建造、預(yù)售和銷售活期存款、結(jié)算和物業(yè)租金、管理費(fèi)的代收代付業(yè)務(wù)。

第八條乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和借款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，如用在建工程作

fdc.21ask.com 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。

fdc.21ask.com 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。

抵押的，先辦理抵押注記手續(xù)，并取得期房抵押證明交于甲方保管；在項目竣工后，應(yīng)協(xié)助甲方和借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》等交由甲方保管。

第九條在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可選擇以下方式解決：

（一）向貸款人所在地仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁；

（二）向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

第九條約定的其他事項：

（一）乙方保證購房人按《個人購房借款合同》設(shè)定的抵押物，其銷售時沒有另外設(shè)置抵押權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。若存在重復(fù)抵押或產(chǎn)權(quán)、財務(wù)糾紛，乙方必須負(fù)責(zé)償還甲方已發(fā)放該戶借款本息。

（二）乙方必須保證為購房人提供申請個人住房貸款所需之全部購房合同正付文本一式_____份。乙方不得通過虛假交易合同，套取甲方貸款，否則，甲方可以乙方做虛假合同為由，要求乙方償還該戶借款本息。

（三）乙方不得利用他人以虛假房屋交易等方式，向甲方申請假的個人住房貸款；甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將終止向乙方提供一切貸款，并立即收回已向乙方發(fā)放的所有貸款本息。

第十條本協(xié)議一式四份，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字加蓋公章后生效。甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

負(fù)責(zé)人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月日

fdc.21ask.com 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。

第三篇：汽車按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議

汽車按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議

甲方（經(jīng)銷商）： 乙方（銀行）

為培育汽車消費(fèi)市場，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展。甲、乙雙方根據(jù)各自業(yè)務(wù)的特點，本著平等、自愿、公平、誠實信用。風(fēng)險共擔(dān)的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就汽車按揭貸款業(yè)務(wù)合作事項達(dá)成如下協(xié)議：

弟一條：甲方為乙方開展汽車按揭貸款業(yè)務(wù)的特約經(jīng)銷商，負(fù)責(zé)汽車消費(fèi)市場的開拓，目標(biāo)客戶的選擇，按照乙方的要求提供汽車按揭貸款所需要的各種資料。

第二條：甲方應(yīng)在乙方設(shè)立結(jié)算賬戶，營銷資金通過乙方結(jié)算，并保證將購車首付款（購車總價35％）及時足額存入該結(jié)算賬戶內(nèi)。

第三條：乙方只有在收到甲方提供的《購銷合同》、首付款、相關(guān)貸款資料。經(jīng)審查購車人符合貸款條件的，才能向甲方出具《貸款通知書》，對以上材料不全的，乙方不發(fā)放貸款。

第四條：乙方負(fù)責(zé)辦理車輛保險。甲方做好目標(biāo)客戶的資格，資信調(diào)查工作，并負(fù)責(zé)貸款合同公證、車輛抵押等手續(xù)。甲方對于銷售的車輛有義務(wù)提供工商驗證、檢測、繳納附加稅，車輛牌照等配套服務(wù)，并保證只有在辦理完車輛入

戶上牌手續(xù)后方可將車鑰匙交給購車人，另將車輛發(fā)票原件和車輛行駛證復(fù)印件于辦理完車輛牌照10日內(nèi)一并交給乙方，并將有關(guān)手續(xù)交乙方一份建檔，否則，不能按時發(fā)放貸款，及其他一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第五條：甲方必須按購車額10％逐筆存入風(fēng)險抵押金。甲方需開設(shè)專戶管理，平時不能隨意支取。

第六條：如果貸款（貸款本金、利息、逾期利息、罰息等）合同到期，甲方無條件用風(fēng)險金歸還貸款本息，同時必須在當(dāng)月內(nèi)補(bǔ)齊所用歸還貸款本息的風(fēng)險金。

第七條：如果購車人有一戶或者一戶以上累計三個月不還款，乙方有權(quán)停辦貸款業(yè)務(wù)，抓緊追款，追款甲、乙雙方緊密配合，追繳一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。待款項歸還后，再恢復(fù)業(yè)務(wù)辦理。

第八條：由于甲方銷售車輛的質(zhì)量問題（以廠家的三包標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）導(dǎo)致購車人不愿意償還貸款本息時，甲方應(yīng)及時歸還購車人所欠貸款本息及違約金。

第九條：由于甲方的故意違法行為或與購車人惡意串通導(dǎo)致購車人不愿或不能及時足額償還到期貸款本息，甲方全部負(fù)責(zé)承擔(dān)償還貸款本息及違約金。

第十條：乙方的貸款條件發(fā)生變化，應(yīng)及時通知甲方，并向甲方提供利率政策等相關(guān)信息；甲方應(yīng)定期向乙方反饋汽車銷售政策、價格等市場信息。

第十一條：如果發(fā)生糾紛或者爭議，甲、乙雙方本著友好協(xié)商方式解決，協(xié)商不成可選擇仲裁或者訴訟方式解決。

第十二條：本協(xié)議有效期為三年，期滿后另行續(xù)簽。本協(xié)議終止后，甲、乙雙方在有效期內(nèi)簽定的有關(guān)條款文本不受本協(xié)議終止的影響。

甲方（經(jīng)銷商）：

代表：

乙方（銀行）： 代表：

年

月

簽約地點：

日

第四篇：成都銀行個人一手房按揭業(yè)務(wù)合作協(xié)議

附件1

成都銀行個人一手房按揭業(yè)務(wù)合作協(xié)議

協(xié)議編號：

貸款銀行：成都銀行股份有限公司 法定代表人： 地址：

電話： 郵政編碼：

經(jīng)辦支行：成都銀行股份有限公司 分行 支行 負(fù)責(zé)人： 地址： 電話：

開發(fā)商： 法定代表人： 地址： 電話： 郵政編碼：

基于貸款銀行，開發(fā)商雙方同意，為開發(fā)商開發(fā)的_________項目（國有土地使用權(quán)證號_________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號 _________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號_________，施工許可證號_________，銷（預(yù)）售許可證號_________，以下簡稱“指定樓盤”）合作開展個人按揭貸款業(yè)務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條 合作范圍與內(nèi)容

一、本協(xié)議適用于以下名稱和地址的樓盤

樓盤名稱：___________________________________________ 具體地址：___________________________________________

二、貸款銀行同意為購買上述預(yù)售商品房的購房人提供一手房按揭貸款。

本協(xié)議所指購房人，為已經(jīng)與開發(fā)商簽訂了指定樓盤商品房預(yù)售合同，并交付購房首付款的購房人。貸款銀行向購房人提供的按揭貸款只能用于購房人購買本協(xié)議第一條規(guī)定的指定樓盤的房屋。

三、貸款銀行對指定樓盤提供的按揭貸款總額度為人民幣（大寫）______萬元（其中住房貸款不超過______萬元，商業(yè)用房貸款不超過______萬元）。按揭貸款總額度，是指貸款銀行向購房人提供的全部貸款合計總額可以但并非必須達(dá)到的金額數(shù)。

四、購房人所購指定樓盤的商品房為住房的，貸款銀行向購房人提供的單筆貸款金額不超過購房價款的70％，最長期限不超過 30年；購房人所購指定樓盤的商品房為商業(yè)用房的，貸款銀行向購房人提供的單筆按揭貸款金額不超過購房價款的50％，最長期限不超過10年；每筆購房貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式、違約責(zé) 任以及其他相關(guān)事項，按《成都銀行個人房產(chǎn)按揭借款合同》的約定辦理。

第二條 合作條件

一、在本協(xié)議簽署之日，開發(fā)商應(yīng)向貸款銀行出具“股東大會/股東會決議”，表明開發(fā)商股東大會同意為合作項目下的任一購房人的全部貸款提供連帶保證擔(dān)保和最高額保證金質(zhì)押擔(dān)保。如果開發(fā)商公司章程規(guī)定，可以由公司董事會對公司為購房人提供擔(dān)保事宜作出決議的，開發(fā)商應(yīng)向貸款銀行出具“董事會決議”，表明開發(fā)商董事會同意為合作項目下的任一購房人的全部貸款提供連帶保證擔(dān)保和最高額保證金質(zhì)押擔(dān)保。

二、在開發(fā)商向貸款銀行提交“股東大會/股東會決議”或“董事會決議”正本前，貸款銀行沒有義務(wù)與開發(fā)商開展本合作協(xié)議下的業(yè)務(wù)合作。

三、開發(fā)商在貸款銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶。開發(fā)商同意購房人委托貸款銀行將按揭貸款直接劃入該賬戶。按揭業(yè)務(wù)合作期間，貸款銀行對開發(fā)商存放在預(yù)售款專用賬戶中的資金使用情況享有監(jiān)管權(quán)，開發(fā)商必須將資金用于本協(xié)議約定的項目建設(shè)，如出現(xiàn)資金被挪用或轉(zhuǎn)移的情況，貸款銀行有權(quán)拒絕開發(fā)商支取或劃轉(zhuǎn)該賬戶中的款項。

開戶名稱：___________________________________________________________ 開戶賬號：____________________________________________

四、開發(fā)商按照下面第 種方式與銀行開展合作： □開發(fā)商對購房人向貸款銀行申請的一手房按揭貸款不提供階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保。開發(fā)商協(xié)助貸款銀行辦妥購房人按揭房屋的抵押預(yù)告手續(xù)，貸款銀行取得購房人抵押預(yù)告登記證書后，向購房人發(fā)放按揭貸款，并在貸款發(fā)放當(dāng)日將貸款劃入開發(fā)商依據(jù)本協(xié)議第二條第三款開立在貸款銀行的賬戶。

□開發(fā)商為購房人向貸款銀行申請的一手房按揭貸款提供階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保。保證期間自《成都銀行個人房產(chǎn)按揭借款合同》生效之日起至《成都銀行個人房產(chǎn)按揭借款合同》約定的借款期限最后屆滿日后兩年止。在借款人取得所購房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》并辦妥抵押登記，將《房屋他項權(quán)證》交貸款銀行執(zhí)管后，或者借款人已還清全部借款時，開發(fā)商的連帶保證擔(dān)保責(zé)任自行解除。開發(fā)商協(xié)助貸款銀行辦理購房人按揭房屋的抵押預(yù)告登記手續(xù)，貸款銀行取得房管局出具的購房人抵押預(yù)告登記憑證后，向購房人發(fā)放按揭貸款，并在貸款發(fā)放當(dāng)日將貸款劃入開發(fā)商依據(jù)本協(xié)議第二條第三款開立在貸款銀行的賬戶。

五、開發(fā)商按照以下第 種方式向貸款銀行交付保證金： □開發(fā)商無需向貸款銀行交付保證金。

□開發(fā)商按照本協(xié)議約定的貸款發(fā)放金額的____%交付保證金，用于擔(dān)保貸款銀行向購房人發(fā)放的貸款。貸款銀行將開發(fā)商交付的保證金存入保證金專戶。

六、開發(fā)商交付的保證金采取專戶管理方式，用于開發(fā)商為貸款銀行向購房人發(fā)放的貸款提供最高額質(zhì)押擔(dān)保。開發(fā)商須與貸款銀 行簽訂最高額保證金質(zhì)押合同，并按最高額保證金質(zhì)押合同約定交付保證金。針對貸款銀行向購房人發(fā)放的每筆貸款，開發(fā)商須出具最高額保證金質(zhì)押擔(dān)保確認(rèn)書，確認(rèn)該筆貸款納入最高額保證金質(zhì)押擔(dān)保范圍。

如開發(fā)商交付的保證金余額由于貸款銀行行使質(zhì)權(quán)直接予以扣劃而減少，則貸款銀行有權(quán)要求開發(fā)商自貸款銀行扣收保證金之日起10個工作日內(nèi)將不足部分予以補(bǔ)足。

七、購房人貸款本息到期或貸款銀行宣布貸款提前到期，購房人不履行債務(wù)的，貸款銀行可以選擇一種或多種或同時使用下列方式要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任：

（一）貸款銀行有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)連帶保證責(zé)任，履行清償義務(wù)；貸款銀行有權(quán)扣收開發(fā)商在成都銀行股份有限公司開立的任何賬戶中的金額用于清償開發(fā)商所擔(dān)保的債務(wù)款項；

（二）貸款銀行有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)保證金質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任，直接扣收交付的的保證金；

開發(fā)商應(yīng)在貸款銀行要求的時間內(nèi)履行其義務(wù)，否則貸款銀行有權(quán)終止與開發(fā)商的合作，并對開發(fā)商采取追償措施。

第三條 業(yè)務(wù)流程

一、購房人向貸款銀行申請貸款時，開發(fā)商應(yīng)該按照本協(xié)議第二條第一款的約定簽署相關(guān)文件，并根據(jù)貸款銀行的要求協(xié)助提供購房人的有關(guān)資料和貸款銀行為審批按揭貸款所需的其他貸款文件。

二、貸款銀行經(jīng)審查同意向購房人發(fā)放貸款的，開發(fā)商應(yīng)及時 通知購房人到貸款銀行簽署《成都銀行個人房產(chǎn)按揭借款合同》及其他必須的法律文件。

三、開發(fā)商應(yīng)在與購房人簽訂房產(chǎn)銷售合同后 日內(nèi)到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦妥預(yù)購商品房預(yù)告登記手續(xù)，并負(fù)責(zé)收集辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的相關(guān)材料。貸款銀行與購房人簽署《成都銀行個人房產(chǎn)按揭借款合同》及其他必須的法律文件后，開發(fā)商應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)交易登記部門的要求提供全套所需資料，并在貸款銀行和購房人的配合下在 日內(nèi)辦妥預(yù)購商品房的抵押預(yù)告登記手續(xù)。

預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記辦妥后，開發(fā)商應(yīng)確保購房人將房屋買賣合同及有關(guān)購房票證、已付房款憑證的復(fù)印件，預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記證書正本原件一并交由貸款銀行保管。

四、如果貸款銀行已經(jīng)向開發(fā)商發(fā)放指定樓盤的項目開發(fā)貸款的，開發(fā)商應(yīng)依據(jù)其與貸款銀行簽署的相關(guān)貸款合同的約定，及時將購房人支付的購房款（包括購房人支付的首付款和貸款銀行發(fā)放的個人按揭貸款）用于償還貸款銀行向開發(fā)商發(fā)放的房地產(chǎn)開發(fā)貸款。開發(fā)商未履行前述開發(fā)貸款還款義務(wù)的，貸款銀行有權(quán)直接扣劃本協(xié)議第二條第三款約定的賬戶中的款項用于收回向開發(fā)商發(fā)放的貸款。

第四條 貸款銀行的陳述與保證

一、貸款銀行根據(jù)中國人民銀行《貸款通則》、《個人住房貸款管理辦法》、《成都銀行住房按揭貸款管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，對購房人提出的借款申請獨(dú)立進(jìn)行審查，根據(jù)審查結(jié)果自行決定是否向該購房人提供按揭貸款。

二、在貸款申請資料齊全的前提下，貸款銀行對指定樓盤提出的個人房屋按揭申請，在15個工作日內(nèi)作出是否貸款的決定，不符合貸款要求的將書面通知開發(fā)商。

三、在具備辦理條件的前提下，購房人與貸款銀行配合開發(fā)商在3個月內(nèi)及時辦理全部抵押房產(chǎn)的房屋他項權(quán)證有關(guān)手續(xù)。

四、開發(fā)商在向貸款銀行履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向購房人進(jìn)行追償，貸款銀行有義務(wù)協(xié)助開發(fā)商向購房人追償欠款。

五、開發(fā)商在向貸款銀行履行擔(dān)保責(zé)任后，貸款銀行10個工作日內(nèi)向開發(fā)商出具履行擔(dān)保責(zé)任證明。

六、貸款銀行在開發(fā)商授權(quán)范圍內(nèi)，因清收購房人欠款扣劃開發(fā)商賬戶內(nèi)的資金后，應(yīng)將扣劃賬號、合同號、扣劃金額及剩余債務(wù)金額通知開發(fā)商。

第五條 開發(fā)商的陳述與保證

一、開發(fā)商是依法設(shè)立并合法經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，并已經(jīng)向貸款銀行提供其合法、真實、有效的法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明。

二、開發(fā)商保證其向貸款銀行提供的有關(guān)指定樓盤的建設(shè)和銷售資料及其在有關(guān)資料上的簽字蓋章真實、合法、有效。開發(fā)商與購房人之間房屋銷售關(guān)系真實、合法、有效。開發(fā)商向貸款銀行出具的售房合同、首付款證明真實、合法、有效。

三、開發(fā)商應(yīng)向貸款銀行提供辦理抵押登記所必需的資料。在抵押房產(chǎn)竣工驗收合格之日起360日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)在購房人配合下到 房地產(chǎn)登記部門就抵押房產(chǎn)辦妥分戶產(chǎn)權(quán)證書，并按第四條第三款約定辦妥正式抵押登記手續(xù)。前述手續(xù)辦妥后，房屋他項權(quán)證等相關(guān)權(quán)利憑證原件交由貸款銀行保管。

四、承擔(dān)階段性保證責(zé)任期間，開發(fā)商應(yīng)配合接受貸款銀行對其生產(chǎn)經(jīng)營活動和財產(chǎn)狀況的監(jiān)督檢查，并應(yīng)貸款銀行要求如實提供相關(guān)資料，包括但不限于財務(wù)報表、與他人簽訂之重大經(jīng)濟(jì)合同、在所有金融機(jī)構(gòu)的賬戶及存貸款余額等。

五、開發(fā)商授權(quán)貸款銀行，在本協(xié)議項下開發(fā)商有任何到期應(yīng)付未付的款項時，貸款銀行有權(quán)扣劃開發(fā)商在成都銀行開立的任一賬戶中的資金用于清償。

六、開發(fā)商在印制售樓說明書、廣告宣傳等業(yè)務(wù)活動中，涉及包括貸款銀行在內(nèi)的成都銀行及其分支機(jī)構(gòu)的名稱、圖形、文字的，應(yīng)事先征得貸款銀行書面同意。

第六條 違約情形

一、開發(fā)商應(yīng)依據(jù)其與購房人簽署的房屋銷售合同的約定按時、按質(zhì)向購房人交付房屋，不得將購房人所購房屋重復(fù)出售或另行抵押給貸款銀行之外的第三人。如果因為開發(fā)商施工原因、工程質(zhì)量原因或者延遲交房、擅自將購房重復(fù)出售或者另行抵押給第三人等原因造成購房人不履行還款義務(wù)的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

二、開發(fā)商發(fā)生對貸款銀行實施欺騙行為，包括但不限于開發(fā)商向貸款銀行推薦虛假購房人進(jìn)行非法融資，開發(fā)商向貸款銀行提供虛假證明隱瞞購房人未支付或未足額支付購房首付款，或開發(fā)商與購 房人串通虛構(gòu)房屋價格騙取信貸資金等情況的，貸款銀行有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求開發(fā)商提前承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任。同時，貸款銀行有權(quán)就開發(fā)商涉嫌犯罪的事實向公安機(jī)關(guān)報案。

三、開放商應(yīng)在可能出現(xiàn)下列情形的前30日及下列情形出現(xiàn)后立即書面通知貸款銀行：

1.公司修改章程、變更企業(yè)名稱、法定代表人（負(fù)責(zé)人）、住所、通訊地址或營業(yè)范圍等工商登記事項，或作出對財務(wù)、人事有重大影響的決定；

2.開發(fā)商擬申請破產(chǎn)或可能已被債權(quán)人申請破產(chǎn)；

3.開發(fā)商涉及重大訴訟或仲裁案件，或者指定樓盤或者開發(fā)商的其他主要資產(chǎn)被有權(quán)機(jī)關(guān)實施財產(chǎn)保全等強(qiáng)制措施；

4.除指定樓盤的按揭階段性保證外，為第三方提供保證，造成其財務(wù)狀況下降或者履行本協(xié)議項下義務(wù)的能力產(chǎn)生重大不利影響；

5.開發(fā)商法定代表人（負(fù)責(zé)人）或主要管理人員涉及違法活動； 6.開發(fā)商經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難，或財務(wù)狀況惡化，或發(fā)生對開發(fā)商經(jīng)營、財務(wù)狀況或指定樓盤的正常建設(shè)有負(fù)面影響的其他事件；

7.開發(fā)商對指定樓盤的預(yù)售資格被取消，或者停產(chǎn)、歇業(yè)、停業(yè)整頓、被撤銷或者營業(yè)執(zhí)照被吊銷。

四、開發(fā)商違反本協(xié)議項下任何一項義務(wù)，發(fā)生、出現(xiàn)前款所述事件或情形之一時，貸款銀行有權(quán)采取以下一種或數(shù)種措施：

1.立即停止本協(xié)議項下的合作并終止本協(xié)議；

2.要求開發(fā)商賠償因其違反義務(wù)而給貸款銀行造成的所有損 失。

第七條 爭議解決

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，貸款銀行、開發(fā)商雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不能取得一致的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。在訴訟期間，本協(xié)議不涉及爭議的條款仍須履行。

第八條 其他約定事項

一、雙方對在合作過程中所知悉的對方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。任何一方因泄露對方商業(yè)秘密而導(dǎo)致對方損失的，泄密一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、本協(xié)議的合作期限為 年。合作期限屆滿后，指定樓盤的房屋尚未銷售完畢的，貸款銀行可在開發(fā)商具備第二條約定的條件且開發(fā)商嚴(yán)格履行其在本協(xié)議項下義務(wù)的前提下，繼續(xù)為指定樓盤房屋的購房人提供貸款。如果貸款銀行根據(jù)本條繼續(xù)為指定樓盤房屋的購房人提供貸款的，貸款銀行和開發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)適用于本協(xié)議。

三、本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除。需要變更或解除本協(xié)議時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。因國家信貸政策調(diào)整致使本協(xié)議無法履行時，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)議解除前已經(jīng)辦理完畢的業(yè)務(wù)繼續(xù)執(zhí)行原有協(xié)議的約定。

四、本協(xié)議經(jīng)貸款銀行負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字并加蓋貸款銀行公章，開發(fā)商法定代表人或授權(quán)代理人簽字（簽章）并加蓋公章后 生效。

五、貸款銀行指定其下屬的本合同首頁所列的“經(jīng)辦支行”辦理貸款手續(xù)，且指定該經(jīng)辦支行有權(quán)以自己的名義行使貸款人權(quán)利（包括但不限于賬務(wù)處理、貸后管理、催收、申請公證執(zhí)行、提起訴訟等），并在相關(guān)的材料或憑證上加蓋其公章或相關(guān)業(yè)務(wù)章，貸款人不再另行通知借款人、開發(fā)商。開發(fā)商已知悉并同意貸款人及其指定下屬支行上述行為，并無異議。

六、本協(xié)議正本一式 份，貸款銀行、開發(fā)商雙方各執(zhí) 份，各份具有同等法律效力。

第九條 提示

貸款銀行已提請開發(fā)商注意對本協(xié)議各條款作全面、準(zhǔn)確理解，并應(yīng)開發(fā)商要求做了相應(yīng)的條款說明。簽約雙方對本協(xié)議含義認(rèn)識一致。

（此頁以下無正文）貸款銀行：(單位公章)開發(fā)商：(單位公章)

負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代理人）： 法定代表人（或授權(quán)代理人）：

簽約時間： 年 月

經(jīng)辦銀行：(單位公章)

負(fù)責(zé)人（或授權(quán)代理人）：

簽約時間： 年 月

簽約時間： 日

月

日年日

第五篇：銀行分行個人二手房房屋按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議

編號：

榆次農(nóng)商行迎賓支行個人二手房房屋按揭貸款業(yè)務(wù)合作協(xié)議

甲方： 地址： 郵政編碼： 負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話：

乙方：

地址： 注冊資金： 郵政編碼： 法人代表： 聯(lián)系電話：

為促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的健康發(fā)展，本著“平等互利、合作發(fā)展”的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合作協(xié)議。甲、乙雙方承諾恪守本協(xié)議的各項條款。

第一條 本協(xié)議所約定的合作范圍為：由乙方向甲方推薦的符合甲方貸款條件的借款申請人（限中國籍自然人，以下簡稱“借款人”），因購買房屋（含住房和商用房的二手房）向甲方申請房屋按揭貸款。甲方按照ⅩⅩ銀行ⅩⅩ分行有關(guān)個人房屋按揭貸款的規(guī)定，經(jīng)審查合格后，向借款人發(fā)放個人住房貸款、組合發(fā)放個人住房貸款和個人住房公積金貸款或個人商用房貸款。

第二條 甲方向乙方明確現(xiàn)行的借款人應(yīng)具備的申請條件，乙方應(yīng)按甲方要求向甲方推薦借款申請人。在借款人申請借款應(yīng)具備的條件發(fā)生變動時，甲方負(fù)責(zé)及時通知乙 1

方。

第三條 甲方委托乙方受理借款人的借款申請，收集相關(guān)申請資料。乙方確保向甲方提供的借款人申請資料是齊全、完整、真實和有效的，且乙方應(yīng)保證該申請資料均是借款人本人之相關(guān)資料。

1、甲方以書面形式向乙方提供借款人應(yīng)提供資料的清單，并在作出修改時及時通知乙方。乙方按甲方要求的資料清單向借款申請人收齊資料，且保證所收資料的完整性符合上述資料清單的要求，同時應(yīng)提供甲方進(jìn)行貸款審查所需要的所有必要信息。

2、乙方應(yīng)確保借款申請人提供的資料復(fù)印件與原件一致，乙方應(yīng)認(rèn)真核對并承擔(dān)審核責(zé)任。

3、乙方應(yīng)認(rèn)真驗看并確保時效性資料的有效期，以及資料簽發(fā)機(jī)關(guān)或單位的有效性。

第四條 甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)借款人的申請，并應(yīng)在收到齊全的借款人申請資料的 個工作日內(nèi)，給予乙方是否同意向該借款人貸款的答復(fù)。甲方將與同意給予貸款的借款人簽訂甲方提供格式的貸款合同。

第五條 乙方同意并承諾，乙方將作為第三方保證人為所有貸款人發(fā)放了貸款的借款人提供階段性連帶責(zé)任保證，保證責(zé)任的期限自本協(xié)議項下單筆貸款發(fā)放至借款人開立的帳戶之日起，至乙方協(xié)助甲方和借款人辦妥相應(yīng)房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，甲方獲得《房地產(chǎn)登記證明-他項權(quán)利證（抵押）》原件之日止。擔(dān)保范圍為該借款人的借款本金、利息（包括罰息）、違約金、賠償金及銀行實現(xiàn)債權(quán)的其他所有費(fèi)用。

第六條 乙方應(yīng)在甲方開立保證金賬戶，并同意在按本協(xié)議規(guī)定辦理首筆業(yè)務(wù)前，在該保證金賬戶中存放保證金 萬元整。并且，乙方辦理每一單筆業(yè)務(wù)前，若該保證金賬戶余額低于乙方應(yīng)擔(dān)保之款項金額的 %的，乙方應(yīng)于 天內(nèi)向甲方補(bǔ)足該差額，否則，甲方有權(quán)拒絕接受乙方推薦的借款申請直至乙方補(bǔ)足本條約定的保證金差額為止。合作期間內(nèi)，乙方存放甲方的保證金帳戶余額必須高于 萬元整。

第七條 有以下情況之一時，甲方將拒絕并退回借款申請，由此造成乙方任何方面的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無關(guān)。

1、借款申請人提供重要資料的復(fù)印件與原件不一致；

2、借款申請人提供的資料不真實或無效；

3、房屋買賣交易不真實；

4、其他損害或?qū)p害甲方利益的情況；

5、乙方有違反本協(xié)議約定的行為或情況且仍未獲得補(bǔ)救或更正。

如在貸款發(fā)放后發(fā)現(xiàn)以上情況，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以補(bǔ)救或追回貸款。如在上述情況發(fā)生后 天內(nèi)，通過采取措施（訴訟、仲裁方式除外）未能追回貸款的，甲方有權(quán)選擇要求借款人繼續(xù)履行借款合同或抵押合同，或要求由乙方向甲方償還全部尚未清償之貸款本金、利息（包括罰息）、違約金、賠償金及銀行實現(xiàn)債權(quán)的其他所有相關(guān)費(fèi)用等，如造成甲方其他損失的，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條 當(dāng)乙方出現(xiàn)以下任何一種情形時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。并且有權(quán)要求乙方立即對借款人尚未清償?shù)娜勘鞠⒁约跋鄳?yīng)的罰息、違約金和銀行為實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用承擔(dān)連帶清償責(zé)任或賠償責(zé)任：

1、在任何時間，甲方發(fā)現(xiàn)乙方幫助借款人提供虛假、不實或不符合本協(xié)議要求之借款申請資料的；

2、乙方違反本協(xié)議第三條的約定，未能確保借款人申請資料齊全、完整和有效以及與借款人本人相對應(yīng)的；

3、乙方不再具備從事房地產(chǎn)中介的資質(zhì)；

4、乙方資信嚴(yán)重下降，或涉及嚴(yán)重影響其資產(chǎn)、履約能力的訴訟、仲裁、行政命令、索賠、強(qiáng)制執(zhí)行、司法保全等；

5、乙方嚴(yán)重違反其在本合同項下的任一保證、陳述、承諾或任一責(zé)任或義務(wù)；

6、其他任何損害或有可能損害甲方利益的行為。

第九條 未經(jīng)甲方審核同意，乙方不得以甲方名義向借款人收取任何費(fèi)用。乙方應(yīng)向借款人明示與購房、貸款有關(guān)的所有收費(fèi)事項的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得要求借款人承擔(dān)不應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。若因乙方的行為導(dǎo)致甲方受到第三人索賠的、乙方應(yīng)保證甲方免受任何損失。

第十條 乙方向甲方保證，乙方是合法成立、有效存續(xù)的法人。具有完全的權(quán)利和資質(zhì)經(jīng)營、從事其營業(yè)執(zhí)照上規(guī)定的經(jīng)營活動以及本協(xié)議項下的業(yè)務(wù)。乙方并承諾，在本協(xié)議有效期內(nèi)將保持該完全的權(quán)利和資質(zhì)。

第十一條 在甲方要求時，乙方應(yīng)提供與本協(xié)議的簽署和/或履行有關(guān)的文件資料和協(xié)助。

第十二條 在甲方要求時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方向有關(guān)的借款人主張、追索、實現(xiàn)甲方在貸款合同項下的任何權(quán)益，包括抵押權(quán)的實現(xiàn)等。

第十三條 甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述條款，任何一方對上述任何條款的違反均構(gòu)

成本合同項下的違約，違約方應(yīng)無條件承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因該等違約而對對方當(dāng)事人造成的損失，支付賠償金等。

第十四條 本協(xié)議未盡事宜可由雙方進(jìn)一步協(xié)商。有關(guān)本協(xié)議的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第十五條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議的有效期為 年。但在協(xié)議執(zhí)行期間，若遇監(jiān)管部門或上級部門的政策調(diào)整時，甲方有權(quán)在通知乙方后單方面解除本協(xié)議，并不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十六條 本協(xié)議共一式四份，其中正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本兩份備查。

第十七條 本合同于 年 月 日在甲方所在地簽訂。

甲方：（簽字并蓋章）乙方：（簽字并蓋章）

負(fù)責(zé)人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日