第一篇：樓宇對(duì)講電控門(mén)安裝合同書(shū)

樓宇對(duì)講電控門(mén)安裝合同書(shū)

甲方（銷(xiāo)貨方）--------

乙方（購(gòu)貨方）————－－－－－－－－——

經(jīng)甲乙雙方 友好協(xié)商，乙方向甲方訂購(gòu)安防系統(tǒng)，共同協(xié)議如下：

一、設(shè)備及價(jià)格

甲方銷(xiāo)售安裝電控防盜門(mén)

樘,樓宇對(duì)講

戶(hù)型安防系統(tǒng)，甲方嚴(yán)格按品牌型號(hào)規(guī)格提供其雙方認(rèn)可設(shè)備，并保證設(shè)備的功能特點(diǎn)。

設(shè)備材料及安裝費(fèi)元，稅金5％————元，工程總造價(jià)————元

人民幣共計(jì)大寫(xiě)：————————－－－－－－－元整(詳見(jiàn)附件)

二、甲方責(zé)任

提供電控防盜門(mén)和樓宇對(duì)講設(shè)備的安裝、調(diào)試和售后保修負(fù)責(zé)操作培訓(xùn)，每個(gè)單元提供閉門(mén)器、電控鎖各一把及其鉆孔尺寸（包含主機(jī)安裝尺寸），電控鎖、閉門(mén)器安裝調(diào)試由制作非標(biāo)防盜門(mén)方負(fù)責(zé)。

施工工期：

1．本合同簽訂后，乙方于_______年_______月_______日進(jìn)場(chǎng)，到_______年_______月_______日止，完成安裝調(diào)試（以通過(guò)用戶(hù)及甲方代表驗(yàn)收

合格

為

準(zhǔn)）。

2．在履約過(guò)程中，因?yàn)樽兏O(shè)計(jì)所影響的工期或甲方責(zé)任、不可抗力等造成工期延期的，經(jīng)甲、乙雙方簽證認(rèn)可后作出工期調(diào)整，重新確定竣工日期。

保修期限：免費(fèi)保修壹年，壹年以外有償維修。

以上免費(fèi)保修不包括人為損壞和意外損壞。人為損壞是指違規(guī)操作、擅自移動(dòng)主機(jī)分機(jī)安裝位置，拆卸各連接電路、信號(hào)路和零件，擅自撥動(dòng)開(kāi)關(guān)，擅自移動(dòng)敲打切割閉門(mén)器、電控鎖、電源箱，導(dǎo)致?lián)p壞；意外損壞是指如遭受雷擊、地震、特大風(fēng)雨、鼠咬電源線(xiàn)電鎖線(xiàn)或信號(hào)線(xiàn)、電壓起伏過(guò)大，裝修造成線(xiàn)路短路斷路和設(shè)備損壞，以及其他不可抗力因素等導(dǎo)致?lián)p壞。對(duì)上述兩種損壞和超過(guò)保修期限的損壞，仍可維修，但要收取材料費(fèi)和修理費(fèi)。

布明線(xiàn)（暗線(xiàn)）套線(xiàn)管或線(xiàn)槽，也可不套線(xiàn)管線(xiàn)槽，用線(xiàn)卡固定于墻壁上，不鑿墻槽。布暗線(xiàn)不套線(xiàn)管線(xiàn)槽，直接固定于毛坯墻壁上，不鑿墻槽。

三、乙方責(zé)任

開(kāi)工前將安全規(guī)范的供電線(xiàn)路接通到施工現(xiàn)場(chǎng)，提供工程管網(wǎng)資料，負(fù)責(zé)管網(wǎng)通暢，協(xié)調(diào)甲方與其他分包商工作關(guān)系。

簽訂協(xié)議后乙方不得以任何理由更改所購(gòu)產(chǎn)品的品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、付款時(shí)間和布線(xiàn)方式（書(shū)面畫(huà)圖備案并簽字）。乙方不得以任何理由與第三方（除甲乙雙方外）簽訂涉及甲方業(yè)務(wù)的書(shū)面協(xié)議或口頭協(xié)議，從而使甲方業(yè)務(wù)落空。

四、付款時(shí)間

乙方向甲方預(yù)付工程定金—————元（總造價(jià)的30%）后，本合同經(jīng)雙方簽訂立即生效。合同生效后，甲方開(kāi)始制作安裝電控防盜門(mén)，裝門(mén)后3日內(nèi)，乙方第二次付——————元工程款（總造價(jià)的35%），否則不放對(duì)講線(xiàn)。裝門(mén)付款后3日內(nèi)，布放對(duì)講線(xiàn)，布線(xiàn)后3日內(nèi)，乙方第三次付——————元工程款（總造價(jià)的30%），否則不裝對(duì)講機(jī)。工程完工后，甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)的當(dāng)天，乙方必須驗(yàn)收書(shū)面簽字，如不驗(yàn)收，自甲方驗(yàn)收申請(qǐng)送達(dá)之日起3日內(nèi)自行生效，視作驗(yàn)收合格。乙方驗(yàn)收合格后次日內(nèi)另付余款（總造價(jià)的５%），計(jì)——————元整。遇較大風(fēng)、雨、雪、苞等潮濕陰暗氣候，順延至 睛天開(kāi)始施工；遇特殊情況如重大節(jié)假日、傷病及其他意料不到的情況，甲方與乙方協(xié)商可適當(dāng)延期施工。

五、違約責(zé)任

甲方如未按合同提供保修，乙方有權(quán)退貨。乙方驗(yàn)收合格簽字后第三日起，如未按合同及時(shí)付款，或因乙方原因造成工程逾期完工，乙方則按合同總價(jià)每天百分之五從工程定金中付違約金給甲方，違約金不抵扣工程款，定金扣完后乙方仍未付工程款，則甲方有權(quán)收回已安裝的設(shè)備。乙方違約造成甲方業(yè)務(wù)落空，則所付的定金視作違約金給甲方。

六、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

七、解決糾紛方式：

1、雙方協(xié)商解決；

2、仲裁委員會(huì)仲裁；

3、向人民法院起訴，其他所定事項(xiàng)按《合同法》執(zhí)行。

八、以上協(xié)議，雙方簽訂生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方名稱(chēng) 乙方名稱(chēng)

甲方代表 乙方代表

年 月 日

年 月 日

第二篇：樓宇對(duì)講系統(tǒng)供貨安裝合同

項(xiàng)目樓宇可視對(duì)講及監(jiān)控系統(tǒng)

供貨安裝合同

甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的有關(guān)規(guī)定，本著公平、公正、友好合作原則，經(jīng)雙方商洽達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)就泰和苑三期樓宇可視對(duì)講及監(jiān)控系統(tǒng)供貨安裝事宜簽定如下合同：

1、工程概況

1.1工程名稱(chēng)：

1.2工程地點(diǎn)：

1.3工程內(nèi)容：

2、產(chǎn)品質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

2.1樓宇可視對(duì)講及監(jiān)控系統(tǒng)乙方向甲方提供制做、安裝及售后服

務(wù)，安裝產(chǎn)品樓宇黑白可視對(duì)講系統(tǒng)采用公司生產(chǎn)的牌型編碼式樓宇黑白可視對(duì)講系統(tǒng)和生產(chǎn)的樓宇門(mén)。安防監(jiān)控系統(tǒng)牌彩色攝像機(jī)和牌硬盤(pán)錄像機(jī)（產(chǎn)品器材配置清單及說(shuō)明、規(guī)格、型號(hào)見(jiàn)附件一）。樓宇可視對(duì)講門(mén)安裝尺寸按照現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量，總數(shù)量滿(mǎn)足個(gè)單元戶(hù)安裝需要。

2.2產(chǎn)品質(zhì)量：乙方確保提供的產(chǎn)品及符合甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)

計(jì)施工方案及服務(wù)承諾詳見(jiàn)乙方投標(biāo)書(shū)。（投標(biāo)書(shū)的條款與本合同條款有相悖之處以本合同為準(zhǔn)）

2.3樓宇門(mén)材質(zhì)、顏色、款式經(jīng)甲方認(rèn)定（并附上大樣圖附件二）。門(mén)面雙面鋼板厚度均為1.0mm、門(mén)框鋼板厚度為1.8mm、（3號(hào)樓門(mén)框鋼板厚度為1.5㎜）、門(mén)厚65mm、門(mén)體內(nèi)有支撐（符合國(guó)家防盜門(mén)的材質(zhì)要求），面漆為烤漆（保證兩年無(wú)脫色、掉皮、起鼓等現(xiàn)象）

2.5 可視對(duì)講線(xiàn)路要求無(wú)明線(xiàn)。樓宇黑白可視系統(tǒng)要求圖象清晰，對(duì)講系統(tǒng)聲音清楚，閉門(mén)器開(kāi)鎖自如無(wú)雜音。

2.6 攝像機(jī)安裝牢固，圖象清晰，云臺(tái)攝像機(jī)控制自如，錄像機(jī)接口不低于12個(gè)，監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)全部覆蓋小區(qū)四周（按平面布置圖定位圖為準(zhǔn)驗(yàn)收 附件三），紅外監(jiān)控?cái)z像監(jiān)控區(qū)域滿(mǎn)足晝夜達(dá)到小區(qū)無(wú)盲區(qū)。

2.7 該工程如果再增加工程量不另外增加工程款。

3、安裝工期

3.1根據(jù)甲方工程建設(shè)進(jìn)度，該工程的地下管線(xiàn)布施務(wù)必在小區(qū)路面硬化之前完成。1.2.3.5.6.7.12.13.15.18.19#樓樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)要求在6月30日前安裝完畢，其它項(xiàng)目工期從合同簽定之日起360天內(nèi)全部完成。

3.2非乙方責(zé)任，本安裝工程相關(guān)的土建或裝修等工程施工影響乙方施工進(jìn)度，工期相應(yīng)順延；

4、合同價(jià)款及支付辦法

4.1甲方分包給乙方的工程總造價(jià)為人民幣(￥萬(wàn)元)。（連同運(yùn)輸、安裝、調(diào)試在內(nèi)設(shè)備材料工時(shí)費(fèi)包干合同總價(jià)）

4.2付款辦法：工程完工甲方驗(yàn)收合格后10日內(nèi)一次性支付合同總價(jià)款的90%即人民幣元整（￥萬(wàn)元），（乙方提供正式全額發(fā)票），余款 10%即人民幣元整（￥萬(wàn)元）作為質(zhì)量保證金，兩年保修期滿(mǎn)后付清。

4.3乙方簽訂合同之前給甲方交納20000元的履約保證金，乙方進(jìn)場(chǎng)施工五日內(nèi)甲方退還。

5、產(chǎn)品保修及售后服務(wù)

5.1驗(yàn)收合格之日起乙方對(duì)產(chǎn)品提供貳年免費(fèi)保修（自然災(zāi)害和人為破壞因素只收取材料費(fèi)），保修期從通過(guò)甲方驗(yàn)收交接之日起計(jì)算，保修期滿(mǎn)后提供終身維修服務(wù)，凡不更換配件的均不收取費(fèi)用；

5.2終身為系統(tǒng)免費(fèi)升級(jí)更新軟件；免費(fèi)為物業(yè)培訓(xùn)數(shù)名技術(shù)人員。乙方定期派專(zhuān)業(yè)人員上門(mén)保養(yǎng)、檢修，故障處理不超過(guò)24小時(shí)。緊急故障處理不超過(guò)1小時(shí).5.3定期主動(dòng)向小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)了解用戶(hù)反映的情況，并做好記錄，積極收集用戶(hù)對(duì)我們?cè)诜?wù)方面的要求、建議，做到真正服務(wù)于用戶(hù)。

5.4上門(mén)服務(wù)要做到文明禮貌，不允許損壞用戶(hù)物品或隨便進(jìn)入用戶(hù)室內(nèi)，要耐心聽(tīng)取用戶(hù)意見(jiàn)，積極配合。

6、雙方的責(zé)任和義務(wù)

1、甲方應(yīng)指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方現(xiàn)場(chǎng)施工，對(duì)工程量變化及時(shí)向乙方發(fā)出書(shū)面變更通知；

2、乙方嚴(yán)格按照設(shè)備安裝要求規(guī)范施工和調(diào)試開(kāi)通；嚴(yán)格按照施工操作規(guī)程進(jìn)行安全施工，若施工過(guò)程中造成安全事故概由乙方承擔(dān)；乙方施工人員須遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)章制度

3、乙方應(yīng)在合同簽定之時(shí)向甲方提供廠(chǎng)商生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)、合同產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、質(zhì)量檢測(cè)合格證、經(jīng)銷(xiāo)授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)證明文件（附件

四）；

4、乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)，并積極配合甲方組織驗(yàn)收。乙方在交接時(shí)必須整理交驗(yàn)資料，提供所用產(chǎn)品的相關(guān)資料。

7、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方任何一方違約，均承擔(dān)給對(duì)方造成的損失，并支付工程造價(jià)5%的違約金。

8、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行期間，凡與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議首先應(yīng)雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方都可向工程所在地的人民法院提起訴訟解決。

9、合同生效及其它

9.1本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方代表簽字加章生效；

9.2本合同涉及的附件，經(jīng)甲乙雙方代表簽字加章后與本合同具有同等法律效力；

9.3本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署相應(yīng)的補(bǔ)充文件，作為本合同不可分割的部分；

9.4本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商處理解決。

售后服務(wù)電話(huà)：服務(wù)監(jiān)督電話(huà)：

甲方：乙方：

代表（簽字）：代表（簽字）

年月日年月日

第三篇：祥和苑樓宇門(mén)及對(duì)講工程合同

祥和苑樓宇門(mén)及對(duì)講工程合同

甲方：

乙方：

按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，工程質(zhì)量按建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，結(jié)合本工程具體情況達(dá)成如下協(xié)議：

一、樓宇門(mén)價(jià)格及明細(xì)

1、樓宇門(mén)材料：不銹鋼標(biāo)號(hào)為304，門(mén)框厚度為1.2㎜，門(mén)扇厚度為0.8㎜，玻璃為鋼化5㎜。

2、樓宇門(mén)價(jià)格：800元/㎡。產(chǎn)地：浙江-金華

北門(mén)：寬2.06×高2.36=4.86㎡朝南

南門(mén)：寬2.06×高2.36=4.86㎡朝東

二、對(duì)講系統(tǒng)價(jià)格及明細(xì)

1、對(duì)講系統(tǒng)為普通型對(duì)講黑白4寸屏免提式（優(yōu)勢(shì)是每4戶(hù)加一個(gè)平臺(tái)，作用是信號(hào)放大短路隔離）。產(chǎn)地：廣東-中山

2、對(duì)講系統(tǒng)價(jià)格為：每戶(hù)430元。

3、售后服務(wù)：一年保修，終生維修。

三、付款方式：

本合同簽訂后甲方付給乙方工程造價(jià)的%，工程安裝調(diào)試完畢后甲方付至乙方工程總造價(jià)的95%，剩下的5%的工程款作為工程質(zhì)量保證金（該保證金甲方一年內(nèi)付清）。

四、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

五、本合同一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方代表：乙方代表：

年月日

第四篇：認(rèn)識(shí)樓宇對(duì)講基礎(chǔ)知識(shí)

認(rèn)識(shí)樓宇對(duì)講基礎(chǔ)知識(shí)

1、樓宇對(duì)講是什么？

答：樓宇對(duì)講、可視門(mén)鈴、可視對(duì)講、對(duì)講門(mén)鈴等幾個(gè)詞語(yǔ)，都是同一個(gè)意思，既指一套訪(fǎng)客對(duì)講管理系統(tǒng)！很多的終端客戶(hù)只知門(mén)鈴、可視門(mén)鈴或可視對(duì)講，而不知樓宇對(duì)講為何物？甚至部份監(jiān)控工程人員也不太明，讓人郁悶！樓宇對(duì)講就是一套訪(fǎng)客管理系統(tǒng)，嚴(yán)格的來(lái)說(shuō)，他是一套包含軟件、硬件及售后服務(wù)的人性化管理訪(fǎng)客操作系統(tǒng)！

2、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)一般由哪些設(shè)備組成?

樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)一般主要有以下設(shè)備組成：

A、單元主機(jī)：也叫門(mén)口主機(jī)、門(mén)口機(jī)、梯口機(jī)，或簡(jiǎn)稱(chēng)主機(jī)等。作用是供訪(fǎng)客、用戶(hù)輸入欲訪(fǎng)問(wèn)的房號(hào)、密碼；是樓宇對(duì)講系統(tǒng)中的前端公用設(shè)備，可以供訪(fǎng)客、用戶(hù)、管理員等與該單元內(nèi)用戶(hù)通話(huà)對(duì)講；也可供用戶(hù)、管理員輸入密碼，實(shí)現(xiàn)密碼開(kāi)鎖；單元主機(jī)可以增配內(nèi)置、外置ID/IC卡門(mén)禁模塊，從而供用戶(hù)刷卡開(kāi)鎖；

一般分為：非可視、黑白可視、彩色可視，也可以分為L(zhǎng)ED顯示、LCD顯示等；

B、樓層平臺(tái)：也叫樓層保護(hù)器、樓層解碼器、樓層分線(xiàn)器、配線(xiàn)盒等。但是樓層保護(hù)器與樓層解碼器是有差別的，樓層解碼器在具有樓層保護(hù)器的所有功能外，還能為系統(tǒng)的用戶(hù)終端（室內(nèi)分機(jī)）設(shè)備解碼，這樣系統(tǒng)的用戶(hù)終端設(shè)備的成本就有所降低，大部份的生產(chǎn)企業(yè)采用此法降低生產(chǎn)成本！樓層解碼器是系統(tǒng)中不可省略的設(shè)備！樓宇保護(hù)器一般不具有解碼功能，在“標(biāo)準(zhǔn)GA/T 72-2005”的相關(guān)規(guī)定中，就對(duì)28個(gè)用戶(hù)以下的對(duì)講系統(tǒng)沒(méi)有強(qiáng)制要求，允許根據(jù)用戶(hù)情況省略。

部份生產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)銷(xiāo)商、工程商在部份工程中省略了樓層保護(hù)器，以降低工程成本。不用樓層保護(hù)器的優(yōu)點(diǎn)是：降低了工程成本，加快了安裝速度；不用樓層保護(hù)器的缺點(diǎn)是：用戶(hù)終端設(shè)備沒(méi)有樓層保護(hù)器的隔離保護(hù)功能，常常是一戶(hù)問(wèn)題，全系統(tǒng)癱瘓，故障率高，也增加了售后維護(hù)、檢修的難度，縮短了樓宇對(duì)講系統(tǒng)的使用壽命！根據(jù)本人的經(jīng)驗(yàn)認(rèn)為，使用樓層平臺(tái)（保護(hù)器或樓層解碼器）的工程綜合成本與不使用樓層平臺(tái)的綜合成本差不多！不使用樓平臺(tái)是短期見(jiàn)利，長(zhǎng)期虧損，使用樓層平臺(tái)為長(zhǎng)期見(jiàn)益，短期存在成本大的困難！使用樓層平

臺(tái)是有益用戶(hù)的！建議客戶(hù)們?nèi)渴褂脴菍悠脚_(tái)隔離保護(hù)樓宇對(duì)講入戶(hù)設(shè)端設(shè)備！

一般分為：樓層解碼器、樓層保護(hù)器、視頻分配放大器三種。但第三代樓宇對(duì)講系統(tǒng)一般沒(méi)有了視頻分配放大器！

C、室內(nèi)分機(jī)：簡(jiǎn)稱(chēng)分機(jī)、室內(nèi)機(jī)，或叫用戶(hù)終端設(shè)備。這是樓宇對(duì)講系統(tǒng)不可省略的終疫設(shè)備之一，主要供用戶(hù)行使樓宇對(duì)講系統(tǒng)的功能。該產(chǎn)品是樓宇對(duì)講系統(tǒng)中最具有親和力和影響力的，以外觀精美，操作簡(jiǎn)單為優(yōu)先。室內(nèi)分機(jī)一般的功能是：聯(lián)網(wǎng)呼叫、遙控開(kāi)鎖、雙向?qū)χv，其次還可以增加戶(hù)戶(hù)通功能（任意兩用戶(hù)互相通話(huà)對(duì)講稱(chēng)戶(hù)戶(hù)通）、可以增加與家防報(bào)警器探頭聯(lián)動(dòng)的功能（如外接紅外、門(mén)磁、煙感、煤氣等）、可以增加免打擾功能（當(dāng)設(shè)置為免打擾時(shí)，該用戶(hù)的訪(fǎng)客呼叫將被轉(zhuǎn)移到管理中心處，但是：管理中心處可以隨時(shí)呼通設(shè)置免打擾的用戶(hù)）、可以增加信息接受功能（主要是接受管理處發(fā)布的管理信息）、可以集成電話(huà)機(jī)功能（將電話(huà)與對(duì)講系統(tǒng)的室內(nèi)分機(jī)集成在一臺(tái)機(jī)上）等功能；

一般分為：非可視室內(nèi)分機(jī)、黑白可視室內(nèi)分機(jī)、彩色可視室內(nèi)分機(jī)，其次就是多功能室內(nèi)分機(jī)。

D、系統(tǒng)電源：簡(jiǎn)稱(chēng)電源、電源箱，主要的功能是給樓宇對(duì)講系統(tǒng)提供電源，一般的樓宇對(duì)講系統(tǒng)采用集中供電模式，多臺(tái)室內(nèi)分機(jī)公用一臺(tái)電源提供的能源；電源以帶過(guò)載、過(guò)流、過(guò)壓、充放電保護(hù)功能為優(yōu)。

一般分為：12V、18V，也可以按電源的功率來(lái)分，一般的樓宇對(duì)講廠(chǎng)家出廠(chǎng)電源為不帶電池。以上四種設(shè)備就是最基本的樓宇對(duì)講設(shè)備了，嚴(yán)格一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，在降低成本的情況下，可以說(shuō)只有三種設(shè)備：?jiǎn)卧鳈C(jī)、室內(nèi)分機(jī)、電源。

如果聯(lián)網(wǎng)的話(huà)，還必須有以下設(shè)備：

E、管理中心機(jī)：簡(jiǎn)稱(chēng)管理機(jī)、管理主機(jī)。主要的功能是供管理人員綜合管理，接受單元主機(jī)、室內(nèi)分機(jī)的呼叫；接受各聯(lián)動(dòng)報(bào)警探測(cè)器的報(bào)警求助；管理人員可以通過(guò)管理機(jī)呼叫與之相連的單元主機(jī)、室內(nèi)分機(jī)；管理人員可以通過(guò)管理機(jī)監(jiān)視與之相連接的單元主機(jī)門(mén)前圖像；自2005年后，部份企業(yè)省略了管理中心機(jī)，設(shè)計(jì)了管理軟件，直接將管理功能集成到電腦上面去了；

一般分為：LED顯示管理中心機(jī)、LCD顯示管理中心機(jī)、電腦集中管理；

F、圍墻機(jī)：也稱(chēng)小區(qū)入口機(jī)、圍墻機(jī)、大門(mén)口機(jī)等，主要功能跟單元主機(jī)差不多，但容量比單元主機(jī)大，可以呼叫該聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)內(nèi)任一用戶(hù)，并與被訪(fǎng)問(wèn)呼叫的用戶(hù)通話(huà)對(duì)講，實(shí)現(xiàn)遙控開(kāi)鎖等功能，主要體現(xiàn)在圍墻機(jī)的容量大上面；用在小區(qū)的入口處，多單元棟樓口等，也可以用來(lái)替代單元主機(jī)；

一般分為：非可視、黑白可視、彩色可視，也可以分為L(zhǎng)ED顯示、LCD顯示等；

但自2004年后的聯(lián)網(wǎng)樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)，部份生產(chǎn)企業(yè)設(shè)計(jì)了其它的聯(lián)網(wǎng)配件，也是聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)中的常規(guī)配件：

G、聯(lián)網(wǎng)器：也稱(chēng)為聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)換器、聯(lián)網(wǎng)切換器、聯(lián)網(wǎng)路由器等，主要功能是切換聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)與單元系統(tǒng)的視頻信號(hào)、音頻信號(hào)；轉(zhuǎn)發(fā)系統(tǒng)的其它信息（如報(bào)警信

息、故障信息、管理處發(fā)布的管理信息等）；隔離保護(hù)單元系統(tǒng)與聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)；

H、中繼器：一般都是直接稱(chēng)中繼器，主要功能是放大音頻信號(hào)、視頻信號(hào)，將衰減的信號(hào)增強(qiáng)，用于長(zhǎng)距離的小區(qū)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)主干線(xiàn)中。至2007年5月為止，一般的樓宇對(duì)講系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)距離為1500千米，當(dāng)達(dá)到1000米左右時(shí)，就可以考慮使用中繼器了。

J、集線(xiàn)器：部份采用RS485總線(xiàn)協(xié)議設(shè)計(jì)的樓宇對(duì)講系統(tǒng)，采用手拉手的傳統(tǒng)布線(xiàn)方式。但由于樓盤(pán)的布局不允許使用手拉手布線(xiàn)方式，或是使用手拉手布線(xiàn)方式難度大時(shí)，也可以分散布線(xiàn)，最后采用集線(xiàn)器來(lái)集成統(tǒng)一！

到目前為止，樓宇對(duì)講系統(tǒng)主要設(shè)備就是這些了，樓宇對(duì)講系統(tǒng)主要的配套器線(xiàn)為電鎖、閉門(mén)器、線(xiàn)材：

鎖：中國(guó)國(guó)內(nèi)目前的電控鎖質(zhì)量都比較穩(wěn)定，主要是用在門(mén)上，代替普通的鎖。

一般樓宇對(duì)講用的電鎖為：電控鎖、靜音鎖、磁力鎖等；

閉門(mén)器：國(guó)內(nèi)現(xiàn)在的閉門(mén)器質(zhì)量差異較大，使用最多的應(yīng)該是歐寶牌。主要的區(qū)分為拉力的等級(jí)，調(diào)控等；

線(xiàn)材：樓宇對(duì)講一般常用線(xiàn)材為護(hù)套線(xiàn)、視頻線(xiàn)、網(wǎng)線(xiàn)、雙絞線(xiàn)等。前三代的樓宇對(duì)講系統(tǒng)一般使用護(hù)套線(xiàn)+視頻線(xiàn)，第四代的樓宇對(duì)講系統(tǒng)一般使用視頻線(xiàn)或雙絞線(xiàn)。目前我們最常見(jiàn)，也是最流行的為護(hù)套線(xiàn)+視頻線(xiàn)樓宇對(duì)講系統(tǒng)；

護(hù)套線(xiàn)一般以芯數(shù)、線(xiàn)徑區(qū)分，一般常用為2芯至8芯護(hù)套線(xiàn)；視頻線(xiàn)以編數(shù)分，一般常見(jiàn)48編，68編、96編、128編等，也分線(xiàn)徑的，編數(shù)越大，線(xiàn)徑越大的越好，樓宇對(duì)講系統(tǒng)常用的為96編視頻線(xiàn)；網(wǎng)線(xiàn)與雙絞線(xiàn)一般就相對(duì)簡(jiǎn)單了，由于本人對(duì)這種樓宇對(duì)講系統(tǒng)還不太了解，就省略了他們的介紹，請(qǐng)見(jiàn)諒。

3、下面我們講講樓宇對(duì)講系統(tǒng)的相應(yīng)功能用途：

自1990年開(kāi)始，部份房地產(chǎn)商、企事業(yè)單位為了防止非法人員進(jìn)入小區(qū)，危及小區(qū)、企事業(yè)單位相應(yīng)財(cái)產(chǎn)的安全，啟用了樓宇對(duì)講這套訪(fǎng)客管理系統(tǒng)。房地產(chǎn)自大規(guī)模的進(jìn)入商品社會(huì)后，更是大量的使用樓宇對(duì)講、閉路電視監(jiān)控等智能化設(shè)備，以增加該地產(chǎn)的價(jià)值，提升賣(mài)點(diǎn)。

A、不聯(lián)網(wǎng)非可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)的用途：

不聯(lián)網(wǎng)非可視樓宇對(duì)講一般由非可視單元主機(jī)、樓層平臺(tái)、非可視室內(nèi)分機(jī)、電源及相配套的線(xiàn)材、電控鎖、閉門(mén)器組成。直按式的功能為：雙向?qū)χv、遙控開(kāi)鎖；數(shù)碼式的功能為：雙向?qū)χv、遙控開(kāi)鎖、密碼開(kāi)鎖；增加了刷卡門(mén)禁功能的還可以使用刷卡開(kāi)門(mén)的功能；從而

有效的防止了非法人員進(jìn)入該單元內(nèi)，一定程度的保護(hù)了該單元樓內(nèi)的用戶(hù)安全；常見(jiàn)的不聯(lián)網(wǎng)非可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)用線(xiàn)為：2芯的護(hù)套線(xiàn)、3芯的護(hù)套線(xiàn)、4芯的護(hù)套線(xiàn)；

B、不聯(lián)網(wǎng)可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)的用途：

不聯(lián)網(wǎng)可視樓宇對(duì)講一般由可視單元主機(jī)、樓層平臺(tái)、可視室內(nèi)分機(jī)、電源及相配套的線(xiàn)材、電控鎖、閉門(mén)器組成。直按式的功能為：雙向?qū)χv、遙控開(kāi)鎖、遠(yuǎn)程監(jiān)視；數(shù)碼式的功能為：雙向?qū)χv、遙控開(kāi)鎖、密碼開(kāi)鎖、遠(yuǎn)程監(jiān)視；增加了刷卡門(mén)禁功能的還可以使用刷卡開(kāi)門(mén)的功能；從而有效的防止了非法人員進(jìn)入該單元內(nèi)，一定程度的保護(hù)了該單元樓內(nèi)的用戶(hù)安全；常見(jiàn)的不聯(lián)網(wǎng)可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)用線(xiàn)為：2芯的護(hù)套線(xiàn)、3芯的護(hù)套線(xiàn)、4芯的護(hù)套線(xiàn)，再加上96編的視頻線(xiàn)；

C、聯(lián)網(wǎng)非可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)的用途：

聯(lián)網(wǎng)非可視樓宇對(duì)講一般由非可視單元主機(jī)、圍墻機(jī)、樓層平臺(tái)、非可視室內(nèi)分機(jī)、管理中心機(jī)、聯(lián)網(wǎng)器、電源及相配套的線(xiàn)材、電控鎖、閉門(mén)器組成，部份大型長(zhǎng)距離大型小區(qū)還需要使用中續(xù)器、集線(xiàn)器等非常規(guī)配件。聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)一般都是采用數(shù)碼式的樓宇對(duì)講系統(tǒng)。功能為：雙向?qū)χv、遙控開(kāi)鎖、密碼開(kāi)鎖、聯(lián)網(wǎng)呼叫；增加了刷卡門(mén)禁功能的還可以使用刷卡開(kāi)門(mén)的功能；從而有效的防止了非法人員進(jìn)入該單元內(nèi)，一定程度的保護(hù)了該單元樓內(nèi)的用戶(hù)安全；常見(jiàn)的不聯(lián)網(wǎng)非可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)用線(xiàn)為：4芯的護(hù)套線(xiàn)、5芯的護(hù)套線(xiàn)、6芯的護(hù)套線(xiàn)；常見(jiàn)的聯(lián)網(wǎng)非可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)主干線(xiàn)還需要增加2芯屏蔽雙絞線(xiàn)傳輸數(shù)據(jù)，或增加其它線(xiàn)材傳輸數(shù)據(jù)，如五類(lèi)線(xiàn)、網(wǎng)線(xiàn)等；

D、聯(lián)網(wǎng)可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)的用途：

聯(lián)網(wǎng)可視樓宇對(duì)講一般由非可視單元主機(jī)、圍墻機(jī)、樓層平臺(tái)、非可視室內(nèi)分機(jī)、管理中心機(jī)、聯(lián)網(wǎng)器、電源及相配套的線(xiàn)材、電控鎖、閉門(mén)器組成，部份大型長(zhǎng)距離大型小區(qū)還需要使用中續(xù)器、集線(xiàn)器等非常規(guī)配件。聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)一般都是采用數(shù)碼式的樓宇對(duì)講系統(tǒng)。功能為：雙向?qū)χv、遙控開(kāi)鎖、密碼開(kāi)鎖、聯(lián)網(wǎng)呼叫、遠(yuǎn)程監(jiān)視；增加了刷卡門(mén)禁功能的還可以使用刷卡開(kāi)門(mén)的功能；從而有效的防止了非法人員進(jìn)入該單元內(nèi)，一定程度的保護(hù)了該單元樓內(nèi)的用戶(hù)安全；常見(jiàn)的不聯(lián)網(wǎng)可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)用線(xiàn)為：4芯的護(hù)套線(xiàn)、5芯的護(hù)套線(xiàn)、6芯的護(hù)套線(xiàn)；常見(jiàn)的聯(lián)網(wǎng)非可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)主干線(xiàn)還需要增加2芯屏蔽雙絞線(xiàn)傳輸數(shù)據(jù)，或增加其它線(xiàn)材傳輸數(shù)據(jù)，如五類(lèi)線(xiàn)、網(wǎng)線(xiàn)等；最后加上視頻線(xiàn)！

E、多功能型的樓宇對(duì)講系統(tǒng)用途：

1、戶(hù)戶(hù)通型樓宇對(duì)講系統(tǒng)：聯(lián)網(wǎng)樓宇對(duì)講系統(tǒng)內(nèi)的任意兩個(gè)用戶(hù)可以互相呼叫、通話(huà)對(duì)講。一般單通道樓宇對(duì)講系統(tǒng)的這種功能占線(xiàn)率較高，多通道的樓宇對(duì)講系統(tǒng)較好。雖然目前的多數(shù)聯(lián)網(wǎng)樓宇對(duì)講系統(tǒng)為多個(gè)通道，但戶(hù)戶(hù)通功能行使起來(lái)的占線(xiàn)率還是較高的。

2、聯(lián)動(dòng)報(bào)警型樓宇對(duì)講系統(tǒng)：可以外接紅外、門(mén)磁、煙感、煤氣、等家防報(bào)警器材，還可以外接緊急按鈕。其中緊急按鈕常規(guī)不算防區(qū)，多數(shù)正規(guī)廠(chǎng)家不計(jì)緊急按鈕為防區(qū)。聯(lián)動(dòng)型的樓宇對(duì)講系統(tǒng)一般分為兩種：有線(xiàn)聯(lián)動(dòng)報(bào)警（外接的報(bào)警探測(cè)器為有線(xiàn)連接）、無(wú)線(xiàn)聯(lián)動(dòng)報(bào)警（所有與之相關(guān)報(bào)警器材不用線(xiàn)連接）。

3、信息發(fā)布型樓宇對(duì)講系統(tǒng)：一般的信息發(fā)布型樓宇對(duì)講系統(tǒng)是指管理人員通過(guò)管理中心向用戶(hù)室內(nèi)分機(jī)，單元主機(jī)（或圍墻機(jī)）等公共易見(jiàn)設(shè)備發(fā)送管理信息，以此來(lái)代替以前的黑板墻報(bào)、傳單，節(jié)省能源與成本，實(shí)現(xiàn)無(wú)紙化辦公。信息發(fā)布型樓宇對(duì)講系統(tǒng)一般分為兩種：信息發(fā)布至公共易見(jiàn)設(shè)備上（管理處的信息發(fā)布至單元主機(jī)、圍墻機(jī)上面）、信息發(fā)布至終端設(shè)備（管理處的信息直接發(fā)布到用戶(hù)室內(nèi)分機(jī)上面）。

4、集成電話(huà)型樓宇對(duì)講系統(tǒng)：部份企業(yè)的樓宇對(duì)講系統(tǒng)集成了電話(huà)功能，降低了新裝用戶(hù)的成本，在一些高檔小區(qū)有所使用。主要的表現(xiàn)缺點(diǎn)依然是占線(xiàn)率高！

5、集成電視型樓宇對(duì)講系統(tǒng)：自2005年開(kāi)始，就有部份生產(chǎn)企業(yè)推薦集成電視功能的樓宇對(duì)講系統(tǒng)。主要表現(xiàn)為兩種：A、使用電視機(jī)來(lái)當(dāng)樓宇對(duì)講系統(tǒng)的顯示屏，從而出現(xiàn)大圖像顯示；B、使用兩種顯示設(shè)備選擇，既可以使用電視機(jī)來(lái)當(dāng)樓宇對(duì)講系統(tǒng)的顯示屏，也可以使用樓宇對(duì)講的可視室內(nèi)分機(jī)來(lái)顯示圖像。不管使用哪一種，主表的缺點(diǎn)表現(xiàn)為：占線(xiàn)率高，使用不便！

當(dāng)電視機(jī)顯示來(lái)訪(fǎng)者圖像后，自然會(huì)打亂看精彩電視的心理，還必須走到樓宇對(duì)講室內(nèi)分機(jī)處行使對(duì)講、開(kāi)鎖功能。2006年時(shí)，部份企業(yè)針對(duì)這一特點(diǎn)，研究出了帶對(duì)講、開(kāi)鎖、呼叫功能的無(wú)線(xiàn)遙控器。但依然成在占線(xiàn)率高、使用不便的特點(diǎn)。特別是部份健忘用戶(hù)，常常臨時(shí)忘記遙控器的所在！

而雙顯示的樓宇對(duì)講系統(tǒng)，一直沒(méi)有看到穩(wěn)定性的這種樓宇對(duì)講系統(tǒng)出現(xiàn)。依然存在打擾看精彩電視的用戶(hù)心理，所于大部份的客戶(hù)都認(rèn)為這種與電視機(jī)聯(lián)動(dòng)的功能為多余！

隨著科學(xué)的發(fā)展與用戶(hù)的需求個(gè)性化，2006年后出現(xiàn)過(guò)多種功能的樓宇對(duì)講系統(tǒng)！但實(shí)事證明，到今天為止，依然以使用能滿(mǎn)足遙控開(kāi)鎖、雙向?qū)χv、遠(yuǎn)程監(jiān)視、聯(lián)網(wǎng)呼叫的功能為主！

4、什么樣的樓宇對(duì)講系統(tǒng)最適合您？

樓宇對(duì)講系統(tǒng)作為保障居住安全的最后一道屏障，被人們喻為居家生活的“守護(hù)神”。選購(gòu)樓宇對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)該針對(duì)不同的住宅結(jié)構(gòu)、小區(qū)分布和功能要求來(lái)選擇，有些適宜于非封閉式管理的住宅，能夠?qū)崿F(xiàn)呼叫、對(duì)講和開(kāi)鎖功能，并具有夜光指示的功能；還有適用于低層至高層的各種住宅結(jié)構(gòu)；封閉式管理的小區(qū)則可選用帶有安全報(bào)警功能的室內(nèi)機(jī)，用戶(hù)可根據(jù)各自需要安裝門(mén)磁、紅外探頭、煙霧報(bào)警、煤氣泄漏報(bào)警裝置等。為兼顧不同用戶(hù)的需要和經(jīng)濟(jì)條件，可視系統(tǒng)中彩色與黑白機(jī)分機(jī)兼容，用戶(hù)可采用彩色機(jī)，也可選用黑白機(jī)，還可選用不帶可視功能的對(duì)講室內(nèi)機(jī)；為方便工程布線(xiàn)，根據(jù)不同的小區(qū)分布，大系統(tǒng)總線(xiàn)可采用星型布線(xiàn)和環(huán)型布線(xiàn)。為徹底解決大系統(tǒng)信號(hào)衰減，在同一根電纜上視頻雙相傳輸雙項(xiàng)放大可采用智能化信號(hào)增強(qiáng)器。封閉式的小區(qū)還可設(shè)置管理中心。管理中心機(jī)可儲(chǔ)存報(bào)警記錄，可隨時(shí)查閱報(bào)警類(lèi)型、時(shí)間和報(bào)警住戶(hù)的樓棟號(hào)和房號(hào)，中心機(jī)可監(jiān)控和呼叫整個(gè)小區(qū)與樓棟門(mén)口。

所以選用樓宇對(duì)講系統(tǒng)一定要根據(jù)自己居住小區(qū)的特點(diǎn)來(lái)選用，切不可盲目。以達(dá)到最高的性能價(jià)格比，最大發(fā)揮此系統(tǒng)的功能。

5、樓宇對(duì)講功能基礎(chǔ)知識(shí)再補(bǔ)充：

遙控開(kāi)鎖：所謂的遙控開(kāi)鎖，不是指使用遙控器開(kāi)鎖，而是指按動(dòng)樓宇對(duì)講室內(nèi)分機(jī)上面的開(kāi)鎖鍵開(kāi)鎖；

雙向?qū)χv：雙向?qū)χv不是指雙工對(duì)講?。p工大致意思例是：門(mén)口主機(jī)向室內(nèi)分機(jī)發(fā)送一個(gè)信息，室內(nèi)分機(jī)在收到信息后，需回一個(gè)指令信息給門(mén)口主機(jī)，反則反之。這種信息來(lái)回確認(rèn)傳輸?shù)募夹g(shù)稱(chēng)為雙工，雙工的解釋來(lái)自一個(gè)工程師。）雙向?qū)χv在樓宇對(duì)講系統(tǒng)中是指：門(mén)口主機(jī)、室內(nèi)分機(jī)、管理中心機(jī)、圍墻機(jī)（小區(qū)入口機(jī)）等公共設(shè)備與終端設(shè)備的雙向通話(huà)、對(duì)講。

刷卡開(kāi)鎖：一般是指樓宇對(duì)講門(mén)口主機(jī)內(nèi)置或外置了ID/IC刷卡門(mén)禁模塊，從而實(shí)現(xiàn)近距離使用ID/IC卡刷卡開(kāi)啟該門(mén)口主機(jī)電控鎖；

密碼開(kāi)鎖：

1、公用密碼開(kāi)鎖：每臺(tái)門(mén)口主機(jī)只允許一個(gè)公用密碼開(kāi)鎖；

2、個(gè)性化密碼開(kāi)鎖：每臺(tái)門(mén)口主機(jī)允許N個(gè)用戶(hù)使用用戶(hù)號(hào)+該用戶(hù)號(hào)獨(dú)有密碼開(kāi)鎖；

3、智能管理級(jí)密碼開(kāi)鎖：每臺(tái)門(mén)口主機(jī)除了擁有公用密碼開(kāi)鎖與個(gè)性化密碼開(kāi)鎖，還有管理員密碼開(kāi)鎖。

聯(lián)網(wǎng)呼叫：聯(lián)網(wǎng)呼叫在聯(lián)網(wǎng)樓宇對(duì)講系統(tǒng)當(dāng)中的意思是：

1、聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)中的樓宇對(duì)講室內(nèi)分機(jī)呼叫系統(tǒng)中的管理中心機(jī)；

2、系統(tǒng)中的管理中心機(jī)呼叫聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)中的樓宇對(duì)講室內(nèi)分機(jī)；

3、系統(tǒng)中的圍墻機(jī)呼叫聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)中的樓宇對(duì)講室內(nèi)分機(jī)；

三者通話(huà)：所謂三者通話(huà)的意思就是說(shuō)，允許管理中心機(jī)、門(mén)口主機(jī)、圍墻機(jī)、室內(nèi)分機(jī)等公共設(shè)備與終端設(shè)備通話(huà)對(duì)講，其中的任意兩個(gè)非中間設(shè)備都可以通話(huà)對(duì)講！例：管理中心機(jī)與門(mén)口主機(jī)通話(huà)對(duì)講；門(mén)口主機(jī)與室內(nèi)分機(jī)通話(huà)對(duì)講；室內(nèi)分機(jī)與管理中心機(jī)通話(huà)對(duì)講等。更強(qiáng)者，可以允許任意三種非中間設(shè)備通話(huà)對(duì)講；

例：在同時(shí)發(fā)生如下情況：

A、管理中心機(jī)1與A單元的用戶(hù)3在通話(huà)對(duì)講；管理中心機(jī)2與B單元的用戶(hù)3在通話(huà)對(duì)講，圍墻機(jī)N與C單元的用戶(hù)5在通話(huà)對(duì)講；

B、圍墻機(jī)1與A單元的用戶(hù)3在通話(huà)對(duì)講；圍墻機(jī)2與B單元的用戶(hù)3在通話(huà)對(duì)講，管理中心機(jī)N與C單元的用戶(hù)5在通話(huà)對(duì)講

第五篇：樓宇對(duì)講系統(tǒng)簡(jiǎn)介

一、系統(tǒng)總體概述

可視對(duì)講系統(tǒng)主要用于樓內(nèi)住戶(hù)與外來(lái)訪(fǎng)客之間提供雙向通話(huà)，并可通過(guò)門(mén)口機(jī)上的攝像機(jī)為住戶(hù)提供來(lái)客的圖像，為住戶(hù)判定是否讓來(lái)客進(jìn)入的直接依據(jù)。由住戶(hù)遙控防盜門(mén)的開(kāi)關(guān)及向保安管理中心進(jìn)行緊急報(bào)警的一種安全防范系統(tǒng)，起到阻止不法分子非法進(jìn)入，達(dá)到防盜的目的。該系統(tǒng)采用密碼開(kāi)鎖或刷卡鎖，使用戶(hù)能方便地利用自己家的密碼或卡片開(kāi)鎖，保證了密碼開(kāi)鎖的保密性和唯一性。同時(shí)密碼還能隨時(shí)改變，以保證密碼不被他人發(fā)現(xiàn)。

本對(duì)講系統(tǒng)中還集成了家居安防的內(nèi)容，當(dāng)某一探測(cè)器發(fā)出報(bào)警信號(hào)時(shí)，通過(guò)對(duì)講系統(tǒng)傳輸線(xiàn)傳達(dá)到管理中心，同時(shí)發(fā)出報(bào)警信號(hào)（聲音），并在管理機(jī)顯示某號(hào)樓、某單元、某房號(hào)住戶(hù)出現(xiàn)安全事故。管理機(jī)可與電腦接駁，從而實(shí)現(xiàn)與安防中心聯(lián)網(wǎng)的功能。由此，安防監(jiān)控中心能夠及時(shí)掌握和控制所管轄區(qū)域內(nèi)的安全狀況。

二、依據(jù)本方案以下列條件為依據(jù)

國(guó)家公安部頒發(fā)《樓宇對(duì)講電控門(mén)通用技術(shù)條件》GA/T72-94。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-94?！督ㄖc建筑群綜合布線(xiàn)系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》。甲方相關(guān)要求與廠(chǎng)家產(chǎn)品的設(shè)計(jì)及使用條件。有關(guān)安全技術(shù)防范的國(guó)家及行業(yè)要求。

三、系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則

系統(tǒng)應(yīng)采用先進(jìn)、成熟及實(shí)用的技術(shù)與產(chǎn)品。系統(tǒng)應(yīng)具備集中統(tǒng)一的管理能力。系統(tǒng)的操作界面簡(jiǎn)單、便利及實(shí)用。系統(tǒng)應(yīng)具備開(kāi)放性、可擴(kuò)性、兼容性與靈活性。系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和產(chǎn)品應(yīng)國(guó)際化、標(biāo)準(zhǔn)化及規(guī)范化。系統(tǒng)應(yīng)與現(xiàn)代化物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)要求接軌。系統(tǒng)具有安全性、可靠性及容錯(cuò)性。系統(tǒng)應(yīng)具備合理的性能價(jià)格比。

四、選型和功能說(shuō)明

1、設(shè)備介紹與項(xiàng)目設(shè)計(jì)

系統(tǒng)采用“兆維”MK-9000智能型可視對(duì)講防盜系統(tǒng)。兆維智能樓宇對(duì)講系統(tǒng)采用CAN(Control Area Network，控制局域網(wǎng)絡(luò))總線(xiàn)技術(shù)實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。CAN總線(xiàn)為多主結(jié)構(gòu)，可最大限度避免數(shù)據(jù)沖突，提高系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳輸?shù)目煽啃院头€(wěn)定性。每個(gè)別墅入口各安裝一個(gè)可視室外主機(jī)；每戶(hù)室內(nèi)各安裝一個(gè)可視室內(nèi)機(jī)；實(shí)現(xiàn)全面聯(lián)網(wǎng)，監(jiān)控中心設(shè)管理主機(jī)，管理主機(jī)對(duì)每個(gè)門(mén)口主機(jī)及每臺(tái)可視分機(jī)進(jìn)行全面控制。當(dāng)訪(fǎng)客通過(guò)單元門(mén)口主機(jī)呼叫住戶(hù)時(shí)，住戶(hù)可通過(guò)室內(nèi)分機(jī)的熒屏看到訪(fǎng)客的圖像并可實(shí)行雙向通話(huà)及開(kāi)啟電控鎖。系統(tǒng)集可視對(duì)講、家居安防、非接觸式門(mén)禁于一體。系統(tǒng)功能強(qiáng)大，智能集成程度高，適應(yīng)性強(qiáng)，設(shè)計(jì)合理，技術(shù)先進(jìn)，整個(gè)系統(tǒng)均以微電腦控制，尤其適合高檔樓宇和住宅小區(qū)。

2、系統(tǒng)主要功能

依據(jù)工程要求，可視系統(tǒng)（黑白/彩色）等有多種配置，具體的可視系統(tǒng)系統(tǒng)配置及功能如下。

該可視對(duì)講系統(tǒng)是將整個(gè)小區(qū)的對(duì)講系統(tǒng)組成一整體網(wǎng)絡(luò)。每座商住樓入口有可視對(duì)講室外機(jī)，監(jiān)控室有可視對(duì)講管理主機(jī)，每戶(hù)設(shè)可視室內(nèi)機(jī)。聯(lián)網(wǎng)設(shè)備之間用CAN總線(xiàn)、視頻線(xiàn)連接。有訪(fǎng)客來(lái)時(shí)，住戶(hù)可在室內(nèi)機(jī)上看到單元門(mén)口的訪(fǎng)客面貌并且與之通話(huà)以確認(rèn)訪(fǎng)客身份，確認(rèn)是否接受來(lái)訪(fǎng)，并實(shí)現(xiàn)開(kāi)鎖功能。在平時(shí)住戶(hù)與住戶(hù)間的室內(nèi)機(jī)、住戶(hù)的室內(nèi)機(jī)與單元門(mén)口機(jī)、物業(yè)的管理機(jī)之間、物業(yè)的內(nèi)部管理都可通過(guò)該系統(tǒng)組成一個(gè)整體網(wǎng)絡(luò)達(dá)到互通。

具體功能要求如下：

（1）呼叫功能：

門(mén)口機(jī)可呼叫室內(nèi)分機(jī)、管理機(jī)并進(jìn)行雙向通話(huà)；管理機(jī)可呼叫室內(nèi)分機(jī)、門(mén)口機(jī)并進(jìn)行雙向通話(huà)；室內(nèi)分機(jī)可呼叫門(mén)口機(jī)、管理機(jī)并進(jìn)行雙向通話(huà)；室內(nèi)分機(jī)可呼室內(nèi)分機(jī)進(jìn)行雙向通話(huà)。

（2）管理功能：

在物業(yè)管理中心處設(shè)可視管理機(jī)，可記錄報(bào)警記錄?？墒构芾韱T足不出戶(hù)，完成訪(fǎng)客和管理員、管理員和住戶(hù)、訪(fǎng)客和住戶(hù)的通話(huà)及管理員、住戶(hù)開(kāi)門(mén)。并有接受住戶(hù)呼叫、報(bào)警等功能，使物業(yè)管理更完善。在單元口處設(shè)立了可視對(duì)講單元門(mén)口機(jī)，在訪(fǎng)客熟悉住戶(hù)時(shí)，可直接在門(mén)口機(jī)上按住戶(hù)房號(hào)，通話(huà)后，由住戶(hù)開(kāi)門(mén)；如訪(fǎng)客不熟悉住戶(hù)的情況下，直接呼叫管理員，由管理員接通住戶(hù)。

（3）報(bào)警及求助功能：

住戶(hù)可按室內(nèi)分機(jī)上的報(bào)警鍵“*”或緊急按鈕向管理中心報(bào)警或求助。另外，瓦斯、煙感、紅外探頭以及門(mén)磁、窗磁可通過(guò)室內(nèi)分機(jī)上的四防控制器自動(dòng)向管理中心報(bào)警（此功能必須為“帶防區(qū)”系統(tǒng)），管理中心可自動(dòng)識(shí)別并記錄相應(yīng)住戶(hù)的報(bào)警信號(hào)。

（4）密碼功能：

采用先進(jìn)數(shù)碼式鍵盤(pán)，每個(gè)單元門(mén)口機(jī)有一系統(tǒng)密碼開(kāi)啟大門(mén)（門(mén)禁型主機(jī)則每一張感應(yīng)卡有一密碼開(kāi)啟大門(mén)）。

（5）可視對(duì)講功能：

被呼叫的室內(nèi)分機(jī)可與門(mén)口訪(fǎng)客對(duì)講通話(huà)，并在顯示屏上觀察訪(fǎng)客（需可視室內(nèi)機(jī)）。

（6）電磁鎖開(kāi)啟功能：

室內(nèi)分機(jī)、中心管理機(jī)可遙控開(kāi)啟電磁鎖；直接用鑰匙開(kāi)啟電磁鎖；直接輸入系統(tǒng)密碼開(kāi)啟電磁鎖（適用于一般數(shù)碼式聯(lián)網(wǎng)單元門(mén)口機(jī)）；高層住宅在火災(zāi)報(bào)警情況下可人工由管理中心管理主機(jī)開(kāi)啟單元口門(mén)電磁鎖。

（7）通話(huà)保密功能及限制開(kāi)鎖功能：

系統(tǒng)采用歐洲通信工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保通信通道安全、保密。只有被呼叫的室內(nèi)分機(jī)可與單元門(mén)口機(jī)對(duì)講通話(huà)，其它住戶(hù)不能監(jiān)聽(tīng)，沒(méi)有被呼叫的室內(nèi)機(jī)不能開(kāi)啟電控鎖。

（8）紅外夜視功能：

門(mén)口機(jī)攝像頭可在夜間產(chǎn)生清晰的圖像。該系統(tǒng)的門(mén)口機(jī)可與門(mén)禁系統(tǒng)集成，可預(yù)留讀卡頭空間。該系統(tǒng)為聯(lián)網(wǎng)型，單元門(mén)口的室外機(jī)、住戶(hù)家里的室內(nèi)機(jī)、管理主機(jī)相互聯(lián)網(wǎng)作為一個(gè)整體使用。

3、樓宇對(duì)講產(chǎn)品簡(jiǎn)介及技術(shù)指標(biāo)

（1）MK-9010B數(shù)碼黑白可視室內(nèi)機(jī)

功能介紹：呼叫：在室外機(jī)上鍵入房號(hào)，室內(nèi)機(jī)發(fā)出“叮咚”聲并顯示來(lái)訪(fǎng)者的影像。通話(huà)：主人摘機(jī)(摘下通話(huà)手柄)即可與來(lái)訪(fǎng)者通話(huà)，通話(huà)時(shí)間為1分鐘，超時(shí)自動(dòng)切斷。三 開(kāi)鎖：在通話(huà)狀態(tài)下，按開(kāi)鎖鍵即可打開(kāi)電控鎖。監(jiān)視：按室內(nèi)機(jī)上監(jiān)視鍵即可觀察室外情況。摘機(jī)后可與室外機(jī)通話(huà)，并可開(kāi)鎖，監(jiān)視時(shí)間20秒。報(bào)警：按呼叫鍵即可與管理中心聯(lián)絡(luò)。保密：使用時(shí)，無(wú)關(guān)用戶(hù)聽(tīng)不到、看不見(jiàn)。夜視：配有紅外發(fā)光管進(jìn)行補(bǔ)光，保證夜間正常使用。互通：室內(nèi)機(jī)（住戶(hù)）之間可互相撥號(hào)通話(huà)。安防：可接四路報(bào)警探頭（包括

紅外線(xiàn)、煤氣或煙感、門(mén)窗磁和緊急按鈕），實(shí)現(xiàn)本地及遠(yuǎn)程報(bào)警。門(mén)鈴：可外接小門(mén)口機(jī)或門(mén)鈴按鈕。

技術(shù)性能：通話(huà)方式：雙工。音頻響應(yīng)：在300～3400Hz范圍內(nèi),相對(duì)于1000Hz幅度變化在±3dB。諧波失真：≤4%。信噪比：≥35dB。振鈴聲壓：≥60dB。顯像管：4”扁平CRT。水平分辨率：≥420線(xiàn)。輸入信號(hào)幅度：0.7～1.4Vp-p。圖像亮度等級(jí)：10級(jí)。電壓：直流12V±10%。電流：靜態(tài)：22mA；動(dòng)態(tài)：390mA。

（2）黑白可視室外機(jī)MK-9030B

功能介紹：呼叫通話(huà)：可呼叫單元內(nèi)各分機(jī)和管理主機(jī)，并實(shí)行雙向通話(huà)；門(mén)禁功能；用戶(hù)可各自設(shè)置個(gè)人密碼或感應(yīng)卡，用于開(kāi)啟單元門(mén)電控鎖；攝像功能：攝取門(mén)外影像，同時(shí)傳輸至系統(tǒng)管理主機(jī)和被呼叫的用戶(hù)分機(jī)；訊息提示：占線(xiàn)提示：在門(mén)口機(jī)管理區(qū)域內(nèi)若有某個(gè)用戶(hù)正與管理中心控制主機(jī)聯(lián)系時(shí)，會(huì)發(fā)出“占線(xiàn)”的提示；錯(cuò)號(hào)提示：當(dāng)訪(fǎng)客撥錯(cuò)號(hào)碼（系統(tǒng)內(nèi)不存在的號(hào)碼）時(shí)，會(huì)發(fā)出“錯(cuò)號(hào)”的提示；查詢(xún)功能：用戶(hù)在系統(tǒng)內(nèi)任一室外機(jī)上鍵入“0000”就能向管理員查詢(xún)。光控功能：本系統(tǒng)室外主機(jī)帶有光源控制功能，當(dāng)光線(xiàn)不足時(shí)，主機(jī)自動(dòng)感測(cè)并打開(kāi)鍵盤(pán)背景燈，鍵盤(pán)采用內(nèi)透光方式，數(shù)字清晰可見(jiàn)，方便用戶(hù)操作。

技術(shù)參數(shù)：通話(huà)方式：雙工。音頻響應(yīng)：在300～3400Hz范圍內(nèi),相對(duì)于1000Hz幅度變化在±3dB；諧波失真：≤4%；信噪比：≥35dB；鏡頭：1/3”CCD；光圈：自動(dòng)；分辨率：≥380線(xiàn)；最低照度：0.1Lux；電壓：直流12V±10%；電流：靜態(tài)：330；動(dòng)態(tài)：390 mA。

（3）MK—2000MB管理主機(jī)：

與室外機(jī)進(jìn)行連接進(jìn)行可視通話(huà)，對(duì)小區(qū)進(jìn)行綜合管理；可與區(qū)內(nèi)任一室內(nèi)機(jī)相互呼叫及通話(huà)；室外機(jī)可呼叫管理主機(jī)；管理主機(jī)開(kāi)啟電控鎖。

接受各室內(nèi)機(jī)防區(qū)發(fā)出的報(bào)警信號(hào)，顯示住戶(hù)地址及防區(qū)編號(hào)，同時(shí)儲(chǔ)存記錄；查詢(xún)報(bào)警記錄。

技術(shù)性能：通話(huà)方式：雙工；音頻響應(yīng)：在300～3400Hz范圍內(nèi),相對(duì)于1000Hz幅度變化在±3dB；諧波失真：≤4%；信噪比：≥35dB；電壓：直流12V±10%；電流：靜態(tài)：39mA；動(dòng)態(tài)：490mA；顯像管：4”平CRT；水平分辨率≥420線(xiàn)；輸入信號(hào)幅度：0.7-1.4VP-P 圖像亮度等級(jí)：10級(jí)。

（4）MK—DC1207高頻直流不間斷電源箱

為系統(tǒng)提供直流穩(wěn)壓電源；在市電停電時(shí)，由蓄電池供電；本電源為高頻開(kāi)關(guān)電源。技術(shù)性能：輸入：220V±15%；輸出：DC13.2V±10%；紋波：≤100 Mv；電流：≤2A；電池容量：7AH。

（5）視頻放大器

功能說(shuō)明：放大視頻信號(hào)，增加系統(tǒng)帶載能力，一路輸入，十路輸出，其中每五路輸出為一組，每一組內(nèi)的信號(hào)益可單獨(dú)調(diào)節(jié)。

技術(shù)性能：電壓：DC13.2V±10%；電流：120mA；環(huán)境溫度：－25～＋55℃；相對(duì)濕度：45%～95%；大氣壓力：86～106Kpa。

（6）MK—VF8視頻切換器

為系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)時(shí)，控制視頻反射。

技術(shù)性能：電壓：DC13.2V±10%；電流：120mA；環(huán)境溫度：－25～＋55℃；相對(duì)濕度：45%～95%；大氣壓力： 86～106Kpa。

（7）多媒體管理中心主機(jī)：

電腦配置要求：奔騰800MHZ 或以上處理器；128MB或以上系統(tǒng)內(nèi)存；AGP（32MB）顯示卡；20GB以上硬盤(pán)；17寸顯示器，支持1028X768分辯率，32真彩色，85MHZ刷新；40X光盤(pán)驅(qū)動(dòng)器；視頻捕捉卡(本公司專(zhuān)用卡)；WINDOWS98第二版操作系統(tǒng)。

硬件安裝：將MK-2000B系統(tǒng)數(shù)據(jù)連接到計(jì)算機(jī)RS232接口（COM1）。

軟件安裝：安裝WINDOWS98第二版操作系統(tǒng)到計(jì)算機(jī)。(為了能使計(jì)算機(jī)穩(wěn)定工作請(qǐng)不要安裝別的任何軟件)。安裝視頻捕捉卡的驅(qū)動(dòng)軟件。（本公司提供的光盤(pán)有安裝向?qū)В?。安裝智能小區(qū)管理軟件。（本公司提供的光盤(pán)中有安裝向?qū)В?/p>

多媒體管理中心主界面：

功能介紹：去電信息查詢(xún)：管理中心可呼叫系統(tǒng)內(nèi)各用戶(hù)分機(jī)，并進(jìn)行儲(chǔ)存，具有去電信息查詢(xún)；來(lái)電信息查詢(xún)：當(dāng)接到用戶(hù)分機(jī)的呼叫信息時(shí)，會(huì)顯示用戶(hù)分機(jī)號(hào)碼并能儲(chǔ)存記錄最新的20個(gè)呼叫系統(tǒng)管理主機(jī)的用戶(hù)分機(jī)號(hào)碼。用戶(hù)信息查閱：可逐一查閱系統(tǒng)內(nèi)儲(chǔ)存保留的用戶(hù)分機(jī)號(hào)碼，未曾接呼用戶(hù)的分機(jī)呼叫(或報(bào)警信息未曾處理)有指示燈提示，以提醒管理員查閱。住戶(hù)顯示管理中心圖像功能：攝取管理室影像（管理員容貌），傳輸?shù)铰?lián)接使用中的用戶(hù)分機(jī)，讓住戶(hù)在與管理員通話(huà)時(shí)增加信賴(lài)感。

軟件使用權(quán)。權(quán)限分為管理員（可多個(gè)）與系統(tǒng)管理員（只有一個(gè)）。管理員只能操作管理中心，可查閱資料但不可刪除資與修改刪除資料，系統(tǒng)管理員可刪除資與修改刪除資料與管理管理員資料進(jìn)入本系統(tǒng)，需要管理員名字與密碼。退出本系統(tǒng)需要系統(tǒng)管理員密碼。家庭安防器材配置：現(xiàn)在社會(huì)上盜竊手法層出不窮，傳統(tǒng)的機(jī)械方式的防盜設(shè)施（如各式鐵窗、鐵門(mén)、鎖．．．）已無(wú)法單獨(dú)阻止其防止盜賊入侵。因此，必須借助有關(guān)的科技產(chǎn)品有效地達(dá)到全面防盜的目的，因此，家居防火也是我們必須充分重視的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。瓦斯探測(cè)器：能探測(cè)煤氣、天然氣、液化石油氣，采用單片機(jī)技術(shù)智能控制，穩(wěn)定可靠，功耗少于80mA，NO/NC輸出。報(bào)警濃度：煤氣：0.1-0.5%；天然氣：0.1-0.3%；液化石油氣：0.1-0.5%；報(bào)警音量：≥80db 響應(yīng)時(shí)間：≤20秒, 恢復(fù)時(shí)間： ≤20秒 ,工作電壓：9-15VDC；型尺寸：80*75*29。