第一篇：德州市商品住宅質(zhì)量保證書

商品住宅質(zhì)量保證書

一、為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者的合法權(quán)益，明確各自責(zé)任，對用戶承擔(dān)以下質(zhì)量保證。

二、頤壽園 小區(qū)

樓

室，于

年 月

日經(jīng)

建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站核定為

工程。

三、住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計在正常使用條件下壽命為

年。

本住宅保修期從

年

月

日起計算。

四、在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

1、基礎(chǔ)建設(shè)工程，房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻面的防滲漏為5年；

3、供熱系統(tǒng)，為2個采暖期；

4、電氣管線，給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；

5、墻體及屋面保溫工程保修期為5年。

五、用戶報修單位：

接之報修及時處理。

六、住戶在合理使用的情況下，如發(fā)現(xiàn)房屋嚴(yán)重質(zhì)量問題（如裂縫），請不要掩蓋真象，在經(jīng)過有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定后，屬危險房屋的，將予以調(diào)換或退房。房屋鑒定費(fèi)用由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。

七、開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時，應(yīng)當(dāng)交付驗收手續(xù)，并由用戶對住宅建設(shè)、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。用戶驗收后，自行添置、改動的設(shè)施，因住戶使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，由住戶承擔(dān)維修費(fèi)用。超出質(zhì)量保證服務(wù)內(nèi)容和超過保修期后，亦可上門為住戶進(jìn)行有償維修服務(wù)，維修費(fèi)用由用戶承擔(dān)。

八、因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，開發(fā)單位不承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。

第二篇：德州市商品住宅質(zhì)量保證書

商品住宅質(zhì)量保證書

一、為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平，維護(hù)商品

住宅消費(fèi)者的合法權(quán)益，明確各自責(zé)任，對用戶承擔(dān)以下質(zhì)量保證。

二、頤壽園 小區(qū)樓室，于年月日經(jīng)建筑工程質(zhì)

量監(jiān)督站核定為工程。

三、住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計在正常使用條件下壽命為年。

本住宅保修期從年月日起計算。

四、在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

1、基礎(chǔ)建設(shè)工程，房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)

定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻面的防滲漏為5年；

3、供熱系統(tǒng)，為2個采暖期；

4、電氣管線，給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；

5、墻體及屋面保溫工程保修期為5年。

五、用戶報修單位：接之報修及時處理。

六、住戶在合理使用的情況下，如發(fā)現(xiàn)房屋嚴(yán)重質(zhì)量問題（如裂縫），請不要

掩蓋真象，在經(jīng)過有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定后，屬危險房屋的，將予以調(diào)換或退房。房屋鑒定費(fèi)用由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。

七、開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時，應(yīng)當(dāng)交付驗收手續(xù)，并由用戶對住宅建

設(shè)、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可。用戶驗收后，自行添置、改動的設(shè)施，因住戶使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，由住戶承擔(dān)維修費(fèi)用。超出質(zhì)量保證服務(wù)內(nèi)容和超過保修期后，亦可上門為住戶進(jìn)行有償維修服務(wù)，維修費(fèi)用由用戶承擔(dān)。

八、因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，開發(fā)單位不承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。

第三篇：商品住宅質(zhì)量保證書

《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用

說明書》執(zhí)行情況報告

我公司嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部建房（1998)102號文件關(guān)于《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的通知，確實保障住房消費(fèi)者的權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理，促進(jìn)住宅銷售，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房銷售中實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

1、加強(qiáng)對施工及材料、構(gòu)配件和設(shè)備采購的管理，使用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，并明確與設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應(yīng)等相關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任。

2、在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。將《住宅質(zhì)量保證書》作為商品房購銷合同的補(bǔ)充約定。

3、嚴(yán)格按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。

第四篇：商品住宅質(zhì)量保證書

商品住宅質(zhì)量保證書

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)，同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》實行商品房住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

房地產(chǎn)開發(fā)公司：

本公司對您購買的西安市藍(lán)田縣北環(huán)路延伸段藍(lán)田新城小區(qū)號

樓單元層戶，建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一、該房屋于年月日通過竣工驗收，各項建設(shè)

手續(xù)齊全：建設(shè)用地劃

許可證號；建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號；建設(shè)工程施工許可證編號；

竣工驗收備案登記編號為：商品房預(yù)售許可證號為。

二、該住宅工程由***監(jiān)理有限責(zé)任公司，在施工中始終按照國家有

關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進(jìn)行施工。

三、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目（見附表）的維修責(zé)任，并在承諾期內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

四、該商品房住宅保修期限自竣工驗收之日起開始計算，用戶在使用

過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修電話。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害

而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

五、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本公司委托物

業(yè)管理公司及時給予答

復(fù)和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進(jìn)行處理。

六、經(jīng)省及以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量

不合法且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房。

七、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品

住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。

附件表：商品住宅質(zhì)量反饋表。

附表：

序號維修項目承諾保修期

1、屋面防水5年

2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面2年

3、墻面、頂棚抹灰脫落2年

4、電器管線2年

5、給、排水管道安裝2年

6、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)正常合理使用壽命50年

監(jiān)制說明：

1.本保證書是根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制；

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質(zhì)量保證書；

3.本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補(bǔ)充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

第五篇：商品住宅質(zhì)量保證書

商品住宅質(zhì)量保證書

序號維修項目國家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限１屋面防水5年２墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道房滲漏3年３墻面、頂棚抹灰脫落2年４地面空鼓開裂、大面積起砂2年５門窗翹裂、五金件損壞2年６管道堵塞6個月７供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個采暖

期、供冷期８已生潔具2年９電器管線2年１０給、排水管道安裝2年１１地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)正常合理使用壽命內(nèi)