第一篇：天津市新建商品住宅質(zhì)量保證書

天津市新建商品住宅質(zhì)量保證書

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為加強(qiáng)商品住宅銷售后的服務(wù)，保障購(gòu)房人的合法權(quán)益，本公司對(duì)所銷售的區(qū)路里幢門室，建筑面積平方米的商品住宅做出如下質(zhì)量保證：

一、本住宅工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收，符合天津市住宅建設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量合格，由本公司負(fù)責(zé)按規(guī)定進(jìn)行保修。工程竣工驗(yàn)收日期為年月日。

二、本住宅執(zhí)行《天津市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》：

□（DB29-1-2010）□（DB29-1-2007）

三、本住宅所在幢號(hào)已按規(guī)定辦理《天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》，批準(zhǔn)日期為年月日，批準(zhǔn)部門為：，證號(hào)為。

四、本住宅工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限內(nèi)保修。

五、本住宅的屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保修期至年月日。

六、本住宅交付使用后，在購(gòu)房人正常使用情況下，凡有以下工程質(zhì)量缺陷，本公司按如下期限免費(fèi)保修：

1、供熱或供冷系統(tǒng)，保修期至年月日；

2、電氣管線、給排水管道，保修期至年月日；

3、墻面、頂棚抹灰層脫落，保修期至年月日；

4、地面空鼓開裂、大面積起沙，保修期至年月日；

5、門窗翹裂、五金件損壞，保修期至年月日；

6、管道堵塞，保修期至年月日；

7、衛(wèi)生潔具，保修期至年月日；

8、燈具、電器開關(guān)，保修期至年月日；

9、外墻保溫抹灰層開裂、脫落，保修期至年月日；110、中空玻璃密封失效，保修期至年月日；

11、關(guān)于其它部位、部件的保修約定：。

七、本住宅交付使用后，購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房；給購(gòu)房人造成損失的，本企業(yè)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、本住宅用戶進(jìn)住后如因質(zhì)量問題來(lái)信、來(lái)訪，本公司將于3日內(nèi)直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修。

九、本住宅交付使用后，因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任；因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因不可抗力造成的房屋損害，本公司不承擔(dān)責(zé)任。

十、本公司質(zhì)量保證的其他內(nèi)容(見附頁(yè))。

十一、本保證書在住宅交付使用時(shí)由開發(fā)企業(yè)向購(gòu)房人簽發(fā)。

十二、本保證書作為住宅商品房銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。

簽發(fā)單位（蓋章）：

法定代表人（簽名）：

簽發(fā)日期：

公司地址：

郵編：

聯(lián)系電話：

售后服務(wù)部門及聯(lián)系方式：

附 頁(yè)

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）3

第二篇：天津市商品住宅質(zhì)量保證書

《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》

近日市建委下發(fā)文件，決定于2001年12月1日起，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅銷售中開始使用新的《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》示范文本。舊的《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》屆時(shí)停止使用。

《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》示范文本由天津市建設(shè)管理委員會(huì)監(jiān)制并統(tǒng)一印制。

新保證書的內(nèi)容

《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》首先標(biāo)明商品住宅的地理位置和建筑面積，由開發(fā)企業(yè)對(duì)所銷售的商品住宅做出以下質(zhì)量保證：

一、本商品住宅工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收，符合天津市住宅建設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量合格，由本公司負(fù)責(zé)保修。工程竣工驗(yàn)收日期為××年××月××日。

二、本商品住宅所在幢號(hào)已按規(guī)定辦理《天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》，證號(hào)為××××。

三、本商品住宅工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)保修。

四、本商品住宅自驗(yàn)收合格之日起，本公司對(duì)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保修期為5年。交付使用時(shí)工程竣工驗(yàn)收已超過(guò)兩年的，自本保證書簽發(fā)之日起，以上各項(xiàng)防水、防滲漏工程的保修期為3年。

五、自本保證書簽發(fā)之日起，在購(gòu)房人正常使用情況下，凡本商品住宅有以下工程質(zhì)量缺陷，本公司按如下期限免費(fèi)保修：

1、供熱或供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期或供冷期；

2、電氣管線、給排水管道，為2年；

3、墻面、頂棚抹灰層脫落，為1年；

4、地面空鼓開裂、大面積起沙，為1年；

5、門窗翹裂、五金件損壞，為1年；

6、管道堵塞，為2個(gè)月；

7、衛(wèi)生潔具，為1年；

8、燈具、電器開關(guān)，為6個(gè)月。

六、本商品住宅交付使用后，購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房；給購(gòu)房人造成損失的，本企業(yè)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、本商品住宅用戶進(jìn)住后如因質(zhì)量問題來(lái)信、來(lái)訪，本公司將于3日內(nèi)直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修。

八、本商品住宅自交付使用之日起，用戶自行添置、改動(dòng)設(shè)施、設(shè)備的，以及因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)而造成質(zhì)量問題的，不在本公司保修范圍之內(nèi)，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任；造成他人損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、本公司質(zhì)量保證的其他內(nèi)容。

十、本保證書在商品房交付使用時(shí)由開發(fā)企業(yè)向購(gòu)房人簽發(fā)。

十一、本保證書作為商品房銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。

《天津日?qǐng)?bào)》 2001年11月29日

第三篇：新《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》

新《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》

2001-11-28

近日從天津市建委了解到新《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定，商品住宅

交付使用后，購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)

量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)；經(jīng)核驗(yàn)，確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房；給購(gòu)

房人造成損失的，開發(fā)企業(yè)須依法承擔(dān)賠償責(zé)任。正在使用的保證書關(guān)于購(gòu)房人

入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題來(lái)信來(lái)訪條款，沒有明確答復(fù)時(shí)間，修改后即將實(shí)施的保證

書明確規(guī)定，接信、接待來(lái)訪３日內(nèi)，開發(fā)商必須直接或委托物業(yè)管理公司派員

予以答復(fù)和檢修。

新保證書明確規(guī)定，自保證書簽發(fā)之日起，在購(gòu)房人正常使用情況下，免費(fèi)

保修８?jìng)€(gè)項(xiàng)目，具體包括：

１、供熱或供冷系統(tǒng)，保修兩個(gè)采暖期或供冷期。

２、電氣管線、給排水管道保修兩年。

３、墻面、頂棚抹灰層脫落保修１年。

４、地面空鼓開裂、大面積起沙保修１年。

５、門窗翹裂、五金件損壞保修１年。

６、管道堵塞保修兩個(gè)月。

７、衛(wèi)生潔具保修１年。

８、燈具、電器開關(guān)保修６個(gè)月。

新《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》

第四篇：商品住宅質(zhì)量保證書

《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用

說(shuō)明書》執(zhí)行情況報(bào)告

我公司嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部建房（1998)102號(hào)文件關(guān)于《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》的通知，確實(shí)保障住房消費(fèi)者的權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅售后服務(wù)管理，促進(jìn)住宅銷售，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房銷售中實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度。

1、加強(qiáng)對(duì)施工及材料、構(gòu)配件和設(shè)備采購(gòu)的管理，使用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，并明確與設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應(yīng)等相關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任。

2、在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí)，向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。將《住宅質(zhì)量保證書》作為商品房購(gòu)銷合同的補(bǔ)充約定。

3、嚴(yán)格按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。

第五篇：商品住宅質(zhì)量保證書

商品住宅質(zhì)量保證書

尊敬的住戶：

感謝您選購(gòu)了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)，同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》實(shí)行商品房住宅質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書制度，請(qǐng)您密切配合，并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見和建議。

房地產(chǎn)開發(fā)公司：

本公司對(duì)您購(gòu)買的西安市藍(lán)田縣北環(huán)路延伸段藍(lán)田新城小區(qū)號(hào)

樓單元層戶，建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一、該房屋于年月日通過(guò)竣工驗(yàn)收，各項(xiàng)建設(shè)

手續(xù)齊全：建設(shè)用地劃

許可證號(hào)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)；建設(shè)工程施工許可證編號(hào)；

竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為：商品房預(yù)售許可證號(hào)為。

二、該住宅工程由***監(jiān)理有限責(zé)任公司，在施工中始終按照國(guó)家有

關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

三、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目（見附表）的維修責(zé)任，并在承諾期內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

四、該商品房住宅保修期限自竣工驗(yàn)收之日起開始計(jì)算，用戶在使用

過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修電話。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害

而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

五、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴，本公司委托物

業(yè)管理公司及時(shí)給予答

復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

六、經(jīng)省及以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量

不合法且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房。

七、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品

住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力，請(qǐng)用戶妥善保存，不得偽造、涂改。

附件表：商品住宅質(zhì)量反饋表。

附表：

序號(hào)維修項(xiàng)目承諾保修期

1、屋面防水5年

2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面2年

3、墻面、頂棚抹灰脫落2年

4、電器管線2年

5、給、排水管道安裝2年

6、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)正常合理使用壽命50年

監(jiān)制說(shuō)明：

1.本保證書是根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制；

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供本質(zhì)量保證書；

3.本質(zhì)量保證書可作為商品房購(gòu)銷合同的補(bǔ)充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時(shí)提供給用戶。