第一篇：單身公寓管理制度

興無煤礦單身公寓管理制度

為了樹立企業(yè)形象，強化內(nèi)部管理，實現(xiàn)單身公寓工作制度化、規(guī)范化，給職工創(chuàng)造一個舒適、文明、潔凈的住宿環(huán)境，結(jié)合實際情況制定本制度：

一、公寓工作人員勞動紀律

1、嚴格執(zhí)行上下班簽到簽退制度，不遲到、不早退、不曠工，違反一次罰30元。

2、必須以書面形式請假，不準請半天假，請假一天由部門負責人批準，七天以內(nèi)由分管領(lǐng)導批準，七天以上由部門負責人簽字，分管領(lǐng)導簽字，礦長批準，曠工一天罰30元。

3、必須堅守工作崗位,認真做好本職工作，不串崗、不脫崗、不干私活、不準帶小孩上班、不準在上班期間酗酒、玩撲克、麻將等。不準在宿舍看電視、聊天、做飯、睡覺等，以上情況每發(fā)現(xiàn)一次罰20元，二次停班，培訓三次除名。

4、衛(wèi)生間、房間白天不開燈，否則一次罰值班員20元。

5、職工在崗，下級必須服從上級的工作安排，如有異議，應先執(zhí)行后討論，不得影響工作，否則嚴肅追究責任，直至除名。

6、要積極完成領(lǐng)導指派的臨時工作，對推諉、拖拉、不負責任者一次罰30元。

二、考勤制度：

1、考勤必須按規(guī)定時間執(zhí)行（早8：00，下午4：00）遲到一分鐘罰5元，遲到10分鐘視為曠工。

2、考勤員不定期檢查每個員工的在崗情況，發(fā)現(xiàn)脫崗一次罰20元。若有不服者及時上報負責人。

三、門衛(wèi)制度:

1、自行車、摩托車必須進入車棚，嚴禁門口亂停亂放，否則每發(fā)現(xiàn)一次罰門房值班員20元。

2、進出人員攜帶可疑物品的要嚴格檢查，決不允許帶易燃易爆物品上樓。否則，對門房人員一次處罰50元，情節(jié)嚴重者予以開除。

3、外來人員上樓必須進行登記，嚴禁異性同居，否則發(fā)現(xiàn)一次罰門房值班人員50元，并寫出保證書。

4、禁止外來人員在本樓內(nèi)住宿，發(fā)現(xiàn)一次罰20元。

四、衛(wèi)生制度:

1、樓梯、扶手做到清潔干凈，無塵土、無垃圾、無積水。

2、衛(wèi)生間、地板及死角地帶保持清潔，保證設(shè)施完好，上下暢通，潔具無異味、無污穢。

3、房間保持整潔，做到桌子、電視無灰塵、無煙頭、紙屑、污垢，玻璃、窗臺干凈明亮，被子按標準疊放，排列整齊，方向一致，床底無雜物。

4、①院子每天早上必須大清掃，對自己負責區(qū)域做到無垃圾，無死角。

②不準將垃圾倒入花壇、排水溝、地下室及死角地帶。③對垃圾筒下面的垃圾及時處理，不準焚燒。

5、①職工的被罩、床單、枕巾定期清洗。（每月一次，特殊者例外），窗簾布兩月一次，并做好記錄。

②對新洗床單、被套等不準亂堆亂放，負責收好。③洗衣房內(nèi)及洗衣機下班時必須保持干凈。

（二）衛(wèi)生考核標準（10分）

1、樓層服務員考核：房間地板干凈（1分）電視柜、電視、辦公桌無塵土（1分）玻璃干凈（1分）窗臺干凈（0.5分）樓梯、樓道及扶手干凈（1分）消防沙箱內(nèi)、外和消防器材干凈整潔（0.5分），衛(wèi)生間地板、洗手池干凈各1分，便盆無污垢0.5分，無死角0.5分，上下水暢通0.5分，飲水機0.5分，墻裙、墻壁無蜘蛛網(wǎng)1分。

2、掃院工考核：院內(nèi)干凈3分，無死角2分，花壇、排水溝、地下室無垃圾各1分，車棚頂及里面無垃圾各1分。

以上考核每月不定時由綜合科組織進行一次檢查，分值為每月工資介紹的依據(jù)，各工種考核目標分分別為10分，各工種考核中每低于目標分1分，負責人工資中扣除100元。

五、衛(wèi)生管理員、材料員、宿舍負責人及材料管理員制度

1、衛(wèi)生管理員及材料計劃員

1）衛(wèi)生管理員每天認真檢查并督查所管區(qū)域衛(wèi)生。2）對每周的衛(wèi)生大檢查要歸納、總結(jié)并上報負責人，做到有據(jù)可依。

3）每月總結(jié)會上，要公布這一個月的衛(wèi)生檢查情況，對連續(xù)兩次為倒數(shù)一名的員工要進行停班培訓并在工資中扣除100元，對連續(xù)兩次評為第一名者工資中獎勵100元。

4）衛(wèi)生管理員將所缺材料以書面形式及時上報負責人。5）及時做好對上級領(lǐng)導檢查的準備工作，如查出的問題罰責任人100元。

2、宿舍負責人及材料管理員

1）宿舍負責人必須合理安排每個員工的住宿，做到隨到隨住。

2）對新住人員和所有房間做到心中有數(shù)，每月5號前報綜合科一份入住單身公寓人員變動表。

3）對宿舍內(nèi)所有財產(chǎn)要造冊登記，對人為損壞或丟損的財物要及時查出責任人并報綜合科，讓責任人照價賠償，如查不出責任人對宿舍負責人每次罰款100元。

4）對領(lǐng)用的物品要做到交舊領(lǐng)新，并進行登記。5）對所缺材料要及時報給單身公寓負責人。

六、居住人員管理制度：

1、所有居住人員必須服從管理，不準損壞帶走宿舍內(nèi)公共財物，否則照價賠償。

2、不準在宿舍內(nèi)打牌、打麻將、用電爐取暖、用電磁爐等做飯，更不準吵鬧、打架，否則發(fā)現(xiàn)一次罰500元，嚴重者取消住宿資格。

本制度由綜合科進行落實。

第二篇：單身公寓 調(diào)研報告

調(diào)研報告

調(diào)研背景：

本次作業(yè)任務是設(shè)計一個單身宿舍，根據(jù)設(shè)計作業(yè)需求，我們專門對所需家具做了實例調(diào)研，具體調(diào)研情況如下。

調(diào)研對象可按功能分為生活用品和學習用品。其生活用品主要有:床、衣柜、沙發(fā)、茶具、電視機，洗衣機、冰箱及桌椅等。學習用品主要有：寫字臺、書架、電腦、鋼琴、音箱等。

調(diào)研結(jié)果：

中秋節(jié)期間，我們幾個同學一起來到雁灘的一家家具城，開始了調(diào)研活動，最后選定我們所需家具。床為長2000mm,寬1200mm的單人床一張，褐色木質(zhì)衣柜長2600mm,寬600mm,高1800mm,黃褐色絨布包面沙發(fā)一對，暖紅色有機茶具桌一整套，25英寸灰色超薄屏幕彩電一臺，洗衣機為白色塑料外殼，冰箱的外殼由白色硬質(zhì)塑料盒銀白色玻璃組成。由以上家具組成宿舍的生活空間，營造一個溫馨、優(yōu)雅的個人空間，居住者也會感到心情舒暢，有一種回家的歸屬感，尤其對遠離家鄉(xiāng)學生，這一點特別重要。

對于學習用品，我們選擇褐色木質(zhì)寫字臺附帶書架一副，鋼琴一架，超音速音箱一對，19英寸超薄屏臺式電腦一臺。這些家具組成學習空間，保證了學習活動順利有效進行。

通過此次調(diào)研活動，我們不但選擇了本次作業(yè)設(shè)計所需家具，更重要的是對一些基本的室內(nèi)裝飾有了進一步了解，通過對家具的質(zhì)地、顏色及其比例尺寸的對比選擇，營造不同居室氛圍。這也將成為我們以后在設(shè)計方向努力的重點。

建筑1002班馬寶成

第三篇：單身公寓設(shè)計說明書

單身公寓設(shè)計說明書

戶型：一室一衛(wèi) 建筑面積：約25㎡

裝修風格：學住一體實用型

1戶型分析

優(yōu)點：本戶型的流線較為簡單、實用。具有形成獨立卻又完整空間，空間功能分布合理的特點;各個房間動靜分區(qū)較為合理;房間的采光比較好，室內(nèi)有個大陽臺，相當愜意。

任何設(shè)計風格的定位，首先就是要滿足的是業(yè)主的生活需要，即“實用”,其次才是展現(xiàn)品位及滿足審美要求?，F(xiàn)代簡約風格是化繁為簡、型隨機能，簡單中求藝術(shù)，使設(shè)計變得簡約而不簡單?，F(xiàn)代化的生活步伐，是人身心具疲，渴望在家找到溫馨、自由，不受束縛的感覺，現(xiàn)代簡約是不錯的選擇:簡約家居、低碳生活。

2設(shè)計的主要著力點

簡潔和實用是現(xiàn)代簡約風格的兩個基本特點。簡約裝修是比較實用的裝修方案，它不僅可以緩解現(xiàn)代生活所帶來的生活壓力，用較少的錢獲得自己滿意的裝修方案。此外，現(xiàn)代人對家居節(jié)能環(huán)保要求日益提高，要綠色家居，低碳生活。另外簡約風格方便日后的再裝修。

3設(shè)計風格

現(xiàn)代簡約風格設(shè)計定位：家是心靈的港灣。隨著人們在旅游中感受到簡約的魅力，“簡約但并不簡單的裝飾風格”。當疲憊的身心對家的依戀越發(fā)強烈，人們想要的是輕松、自由的環(huán)境，“現(xiàn)代簡約風格”自然就成為家居設(shè)計的一種風尚。注重大小色塊間的組合，地域性的后期配飾融入設(shè)計風格之中。簡約，不簡單走進現(xiàn)代簡約風格家居?，F(xiàn)代人面臨著城市的喧囂和污染，激烈的競爭壓力，還有忙碌的工作和緊張的生活。因而，更加向往清新自然、房屋裝修房屋裝修流程房屋裝修注意事...房屋裝修效果圖...房屋裝修經(jīng)驗房屋裝修設(shè)計隨意的居室環(huán)境。越來越多的都市人開始摒棄繁縟豪華的裝修，力求擁有一種自然簡約的居室空間。此居室整體采用中性色調(diào)，穩(wěn)重，大氣，卻又不失品位，有令人眼前一亮的感覺。最重要的是強調(diào)功能性設(shè)計，線條簡約流暢，色彩對比強烈，這是現(xiàn)代風格家具的特點。此外，大量使用壁紙等材料作為輔材，也是現(xiàn)代風格家居風格的主要裝修材料，能給人帶來現(xiàn)代、時尚，大氣的感覺。由于裝飾元素少，以軟裝去營造家居空間，要給居室留下變換的空間，與現(xiàn)代風格的硬裝進行完美的配合，才能顯示出美感。例如沙發(fā)需要靠枕、茶幾需要地毯、餐桌需要餐布、床需要窗簾和床單陪襯等，軟裝搭配是現(xiàn)代風格家具裝飾的重點。

4空間及功能

客廳作為家庭生活活動區(qū)域之一，它既是活動、娛樂、休閑、團聚、就餐等活動場所，又是接待客人對外聯(lián)系交往的社會活動空間，是家居生活的核心區(qū)域，又是接待客人的社交場所，是住宅空間的中心首腦和對外的一個窗口。因此，客廳裝修是整個家庭裝修的重點。由于有了重點的電視背景墻，所以其他地方的裝飾可以簡單點。但會客區(qū)的沙發(fā)作用很重要，他的造型和顏色會直接影響到客廳的風格。本案電視背景墻的設(shè)計是整個住宅空間的亮點，運用了石膏板、乳膠漆、條紋壁紙裝飾材料，簡單的裝飾材料，營造出現(xiàn)代化空間。另一個亮點就是客廳，餐廳過道的吊頂，相互呼應，運用了筒燈作為裝飾吊頂?shù)囊环N手段。色彩作為裝飾手段，墻面色彩因能改變居室的外觀與格調(diào)而受到重視。色彩不占用居室空間，不受空間結(jié)構(gòu)的限制，運用方便靈活，最能體現(xiàn)居住者的個性風格。本案色彩的運用以咖啡色為主，穩(wěn)重大氣、品位高雅、對比平衡、對稱呼應，主色調(diào)與整體空間環(huán)境和諧統(tǒng)一。正確運用色彩，可以改善居住條件色彩是表達情感的一種語言，它所表達的是一種人類內(nèi)心中的某些極為復雜的感受。色彩被稱作是室內(nèi)設(shè)計的“靈魂”。它是室內(nèi)設(shè)計中最為生動、最為活躍的因素，具有舉足輕重的地位。成功的色彩設(shè)計是既能滿足大家的審美要求又是居住者的 4.1衛(wèi)生間

衛(wèi)生間是個人衛(wèi)生的重要場所，是具有便溺和清洗雙重功能的特定環(huán)境，實用性強，利用率高，應該合理巧妙的利用每一寸面積。衛(wèi)生間雖小，但也應講究協(xié)調(diào)、規(guī)整。潔具“三大件”色彩必須選擇一致。本案設(shè)計的兩個衛(wèi)生間，主衛(wèi)和客衛(wèi)都很簡潔明了。4.2臥室

臥室是不僅是睡眠休息的地方,而且是最具隱私性的空間，特別是主臥。本案主臥的設(shè)計，頂面采用規(guī)則的石膏板吊燈和筒燈，床頭背景都運用了壁紙等材料。從而營造一個現(xiàn)代化的簡單，舒適主臥空間。客臥的設(shè)計，主要以乳膠漆，壁紙，石膏線條為只要裝飾材料。4.3書房

書房作為人們閱讀、書寫及業(yè)余學習、研究工作的空間，他是作為個人而設(shè)的私人世界，是最能表現(xiàn)居住著習性，愛好和品位專長的場所。隨著生活品味的提高，書房已經(jīng)是許多個人居室中的重要組成部分。書房設(shè)計要以舒適寧靜為原則。本案設(shè)計的書房亮點就是頂面的吊燈，白色的乳膠漆襯托出了簡約風格的原則，整體融為一體，創(chuàng)造了一個現(xiàn)代化的工作、閱讀空間。4.4陽臺

陽臺是室內(nèi)與室外之間的一個過渡空間，是用于通風、采光、納涼、曬衣、曬物放植物等的地方。在陽臺上，既可以坐在休閑椅上喝茶聊天，也可以晾曬衣物、養(yǎng)花種草，享受悠閑自然的生活情調(diào)。本案陽臺裝飾材料的選用應該與客廳不同的仿古磚，用來區(qū)分空間。部分墻面使用墻磚，剩余墻面和頂部一般使用內(nèi)墻乳膠漆，乳膠漆品種和款式要與客廳、主臥相符。

5總結(jié)

簡約中求藝術(shù)，化繁為簡，用藝術(shù)的精髓，合理的簡化居室，從簡單舒適中體現(xiàn)生活的精致

第四篇：單身公寓租房合同

單身公寓租房合同1

出租方[甲方]姓名：_____________________

承租方[乙方]姓名：_____________________

1，____________________________________。

2，該房屋用途為：[居住]。除雙方令有約定外，乙方不得改變房屋用途。

3，租賃期限自__________年________月______日至__________年________月______日止。

4，該房屋租金為__________________屋內(nèi)設(shè)施有海信電視一臺，電視柜，沙發(fā)，餐桌，爐具各一個。餐椅_________把，床_________個。押金為_________元。

5，乙方應于本合同生效之日向甲方支付全額租金。租賃期滿，設(shè)施未壞，房屋內(nèi)家具齊全押金全額返還乙方。如有損壞或丟失，可從押金中扣除。

6，甲方于本合同生效之日_________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

7，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全，綜合治理及安全，保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

8，在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。水費，電費，氣費，物業(yè)管理費。在租賃期，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

9，供暖費由甲方承擔。

10，租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________書面向甲方提出，甲方在合同期滿[1個月]內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

11，甲，乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：______________

__________年________月______日

乙方（簽章）：________________

__________年________月______日

單身公寓租房合同2

出租方：________（以下簡稱甲方）

身份證號：__________________

電話：__________________

承租方：_________（以下簡稱乙方）

身份證號：__________________

電話：__________________

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于_______________年________月________日訂立本租房合同，并就以下各條款達成協(xié)議：

第一條：租賃范圍及用途

1、甲方同意將：________________________的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，

2、乙方租用上述房屋作住宅使用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。

第二條：提供設(shè)備

1、甲方向乙方提供相應的房內(nèi)設(shè)備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時生效.。

2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。

第三條：租賃時間

1、租賃期自年____月___日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。

在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

第四條：租金和押金。

租金為每月______________人民幣，押金為______________第五條：支付方法

1、租金須預付，乙方以每___________個月為一個支付周期，乙方每________個月支付一次，以此類推。

2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號或現(xiàn)金方式支付給甲方。

第六條：物業(yè)管理費及其它費用

1、物業(yè)管理費由_乙方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費標準支付,不得拖欠.

2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負責。

3、使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔,如：水、電、煤氣、有線電視、電話費，網(wǎng)絡(luò)費用等。

第七條：押金

1、為保證本租房合同的全面履行，乙方應支付給甲方________________押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。

若乙方不履行租房合同，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。

但因市容整頓和市政動遷或不可抗拒因素等而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

2、租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為：

1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔保。

2、將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。

3、未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。

第九條：維修保養(yǎng)

1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司，并及時維修保養(yǎng)。

重要設(shè)備需要進行大修理時，應通知甲方。

2、承租后的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。

第十條：變更原狀

1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。

2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應通知甲方檢查。

3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復原狀，賠償損失。

第十一條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。

第十二條：甲方免責：

1、因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，

2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。

第十三條：乙方責任

1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。

3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：

（1）將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?

（2）給甲方或其他租戶（業(yè)主）帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為;

（3）違反社會治安、國家安全和違法行為。

第十四條：合同終止因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。

第十五條：合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經(jīng)濟損失的責任。

1、租金及其他費用（水，電，物業(yè)費等）超過半個月以上未付;

2、租賃場所的使用違反本合同規(guī)定的;

3、給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴重妨礙，租戶（業(yè)主）反映強烈的;

4、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;

5、有明顯失信或欺詐行為的事實的;

第十六條：特別說明

1、租賃期內(nèi)，乙方不得解除本租房合同。

若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。

2、租房合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

第十七條：租賃場所的歸還合同終止時，乙方應將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，并經(jīng)甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方承擔。

第十八條：糾紛解決對本合同的權(quán)力、義務發(fā)生爭議時，如協(xié)商不成，可向房屋所在地法院提出訴訟。

第十九條：補充條款.

甲方：_______________

乙方：_______________

日期：_______________

注：本租房合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,

單身公寓租房合同3

出租方(以下簡稱甲方)：_____負責人聯(lián)系方式_______________

承租方(以下簡稱乙方)：_____負責人聯(lián)系方式_______________

本房屋租賃合同指房屋所有權(quán)人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條甲方出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;房屋結(jié)構(gòu)為_____，產(chǎn)權(quán)證建筑面積_____平方米，共間(套)，產(chǎn)權(quán)證號。

第二條該房屋用途為，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

第三條租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

第四條該房屋月租金為人民幣(大寫)_____元，合同期限內(nèi)租金不變。

第五條租金按(月、季、年)結(jié)算，每(月、季、年)日以(現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳)交付。

第六條甲方于本合同生效之日起

第七條甲方屬于該房屋的所有權(quán)人，承諾無與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的民事或行政糾紛，合同生效后如有上述事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條甲方是否允許乙方轉(zhuǎn)租該房屋(在空格內(nèi)填寫是或否)

第九條租賃期間的房屋維修由甲方負責。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費用由乙方承擔。

第十條乙方負責租賃期間的防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第十一條甲方同意乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，投資對租賃房屋進行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經(jīng)甲方審核簽字同意。租賃期滿后，乙方維持裝飾裝修后的現(xiàn)狀交付房屋的，甲方不補償裝飾裝修費用;乙方拆除裝飾裝修的設(shè)備、材料的，必須出資恢復原樣。

第十二條在房屋租賃期間，與使用房屋有關(guān)的費用由乙方支付，并由乙方承擔逾期付款的違約責任。由乙方支付的費用為：水費，電費，電話費，煤氣費，有線電視費，寬帶費，物業(yè)管理費等。

第十三條租賃期滿后，本合同即終止，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。

第十四條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

3、拖欠租金累計達個月的;

4、違反第十條規(guī)定，二次被行政處罰的;

5、利用承租房屋進行其它違法活動的;

6、故意損壞承租房屋的;

7、第十五條租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

第十六條甲方出賣租賃房屋的，應當在出賣之前月內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

第十七條租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，以年租金的%承擔違約責任。乙方逾期交付租金的，以逾期總額的%按日加收滯納金。

第十八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

第十九條甲方產(chǎn)權(quán)證復印件及其它附件，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十條其它

第二十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，也可申請當?shù)毓ど滩块T調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成時，按下列第_____種

1、提交仲裁委員會仲裁;_____

2、依法向人民法院起訴。

第二十二條本合同連同附件共頁，一式份，雙方各執(zhí)一份，合同副本份。

第二十三條本合同自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

單身公寓租房合同4

出租方（以下簡稱甲方）：____________地址：____________電話：____________

承租方（以下簡稱乙方）：____________地址：____________電話：____________

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達成一致協(xié)議：

第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及所有權(quán)（______市______區(qū)______街______號）的商鋪共______間，合同約定套內(nèi)面積______㎡的鋪面出租給乙方，作為______的經(jīng)營場所。

第二條租金、押金交納期及方式

1、租用期限______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2、第一年使用費為人民幣￥______（大寫：______）以后每年租金總額上調(diào)百分之八。

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付______年______月______日至______年______月______日共______月的租金人民幣（大寫：______）。

其余租金支付方式：______。

第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費由乙方自行向有關(guān)部門交納；

2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。

第四條：出租方與承租方的變更

1、租賃期間，不允許乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。

第五條：乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。

2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應負責恢復原狀。

3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。

5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。

7、乙方應遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。

8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。

第六條甲方責任（甲方在租賃期內(nèi)）

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。

第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。

第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：______承租方：______

甲方經(jīng)辦人：____________乙方經(jīng)辦人：____________

甲方開戶銀行及帳號：____________乙方開戶銀行及帳號：____________

______年______月______日______年______月______日

甲方：_______（出租人）

乙方：_______（承租人）

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況

第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有。（如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）

第2條房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書登記人：_______身份證號碼：_______

2、房屋所有權(quán)證書編號：_______

3、土地使用權(quán)證書編號：_______

4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：_______

5、房屋的使用面積：_______

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：_______

第3條出租房屋概況

（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）

第二部分租賃期限

第4條房屋租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。遇以下情況應順延：

1、發(fā)生不可抗力事由的；

2、甲方非正常原因逾期交付房屋的；

3、非乙方原因致使房屋無法居住的；

4、經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

第三部分租金條款

第5條租金每月人民幣_______元（大寫：_______整）。

第6條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方1個季度的租金；以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）

第7條租金支付地點：

第8條租金支付方式：（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等）；

第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

第四部分相關(guān)費用

第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。

第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由承擔。

第12條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位、汽車車位）等。

第五部分房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利

第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務。

第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務。

第15條租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責任。

第16條甲方設(shè)立其它他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。

第六部分房屋修繕

第17條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕。

第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第20條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。

第七部分甲方權(quán)利與義務

第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。

第22條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣_______元，累計不超過3個月的租金。

第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_______%計算。

第24條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。

第八部分乙方權(quán)利與義務

第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_______%計算。

第28條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。

第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。

第30條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

第32條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。

第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

第九部分不可抗力和例外

第34條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

第35條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。

第36條不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。

第37條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

第38條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。

第十部分通知

第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

（1）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；

（2）以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

第十一部分爭議解決

第40條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

第十二部分合同生效

第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

第42條甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同。

第十三部分違約責任

第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

第44條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在15日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。

第十四部分索賠

第45條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡(luò)安裝費、暖氣安裝費等）。

第46條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣元（大寫：_______）作為對乙方的間接損失補償。

第47條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣元（大寫：_______）作為對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用（同第45條含義）甲方不予以補償。

第48條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的_______%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責任

第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣_______元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責任。

第50條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

第十五部分附則

第51條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

第52條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。

第53條本協(xié)議中的法律指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文；法規(guī)是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)；規(guī)章是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。

甲方簽字：______________（出租人）住址：______________；身份證件號碼：______________電話：______________時間：______________

乙方簽字：______________（承租人）住址：______________；身份證件號碼：______________電話：______________

單身公寓租房合同5

出租方(以下簡稱甲方)：___________________________

承租方(以下簡稱乙方)：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在_________(以下簡稱本房產(chǎn))_________層_________號房，建筑面積為_________平方米，公寓類型屬于_________;出租給乙方使用。

(本合同所指的公寓類型是標房單人房、商務房(甲型)、商務房(乙型)、雙套房四種)

第二條租賃期限雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_________年，暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。

每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個出租。

以上租賃期限的起始時間為暫定時間，具體以甲乙雙方辦理房屋交接時間為準，若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的'買賣合同實際交房時間在_________年_________月_________日之后，本合同的租賃起止時間順延。

第三條房屋交驗甲方授權(quán)乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)(本授權(quán)為不可撤銷之授權(quán))，該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗手續(xù)。

因乙方經(jīng)營需要，可以對本房產(chǎn)的功能進行調(diào)整，交房之前，在以書面形式告知甲方之后，可以直接要求_________公司進行有關(guān)內(nèi)部裝修、配備方面的變更。

但在甲、乙雙方租賃合同終止之后，甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進行恢復、配置。

第四條房屋租賃使用管理租金標準：租賃期間，年租金標準為人民幣_________元(小寫：￥______________)，折合月租金標準為人民幣_________元(小寫：￥_________)。

如本房產(chǎn)的實際面積與本合同約定面積有差異的，租金標準不作調(diào)整。

乙方依照本條約定應承擔的租金之外的義務，也不作調(diào)整。

第五條租金支付時間及方式

(1)在月度期滿五個工作日內(nèi)，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶，甲方指定開戶行為：_____________;戶名為：_________;賬號為：_________。

若甲方有辦理銀行按揭貸款的，開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。

(2)若以非銀行按揭方式購買的，甲方可以到乙方公司財務部門領(lǐng)取租金。

(3)甲方因購買本房產(chǎn)而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本息。

從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協(xié)議》約定的還款期開始，乙方應按期將應付租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶。

如有余款，一個出租終了后一個月內(nèi)支付。

第六條甲方權(quán)益.在租賃期內(nèi)，甲方所出租的每套公寓每年享有免房費使用同類型_________套公寓_________天的權(quán)利，在這期間，甲方不需交納房費、服務費。

1.免房費住宿期不包括元旦、五一、國慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等國家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日的調(diào)整日。

上述免房費住宿期，甲方有權(quán)選擇在乙方及經(jīng)乙方認可的相關(guān)企業(yè)在國內(nèi)其他著名風景區(qū)開發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用，同時享有本條第2項約定之優(yōu)惠權(quán)益，具體可享用的酒店及可享用的天數(shù)，以乙方的書面通知為準。

2.在免房費住宿期之外，甲方憑乙方發(fā)放的會員卡同時享有下列優(yōu)惠折扣房價：_________。

乙方將根據(jù)市場的變化及季節(jié)的更替適時修訂業(yè)主優(yōu)惠計劃，并據(jù)此制訂優(yōu)惠措施，乙方將通過信函或網(wǎng)站、或電話形式告知，由此引起與上述條款不一致的，甲方無異議，但乙方應充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價格優(yōu)惠。

3._________天的同類型公寓免房費住宿期間，若甲方自行組織客戶入住，酒店實際收取的房費在扣除年限內(nèi)的折舊，乙方不負更新責任。

第十一條違約責任

1.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按當期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計付違約金。

2.由于甲方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有關(guān)物品或未經(jīng)乙方同意而采取其他方式提前收回本房產(chǎn)，致使本合同所約定的租賃關(guān)系中斷，視為甲方違約。

甲方應以相當于當期年租金三倍的標準作為違約金支付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。

若乙方同意解除合同，因雙方租賃關(guān)系中斷，乙方不再承擔本合同及相關(guān)協(xié)議應盡的責任。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，協(xié)商不成，按第十五條約定的方式處理爭議。

第十二條合同的解除.租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回本房產(chǎn)。

(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓，對外投資入股或與他人調(diào)換;(2)利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的;(3)乙方未按約定期限支付租金超過四個月。

若甲方依上述第、

2、3項約定而解除合同，乙方須按相當于年租金三倍標準作為賠償金一次性支付給甲方。

2.關(guān)于提前終止合同的其他約定，按以下條款處理：租賃期限內(nèi)，如甲方與_________公司簽訂的《商品房買賣合同》經(jīng)法定機關(guān)依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同，而致本合同無法繼續(xù)履行，則雙方在結(jié)清實際租賃期內(nèi)的租金后，互不追究對方責任。

若甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同后，乙方不再承擔包括支付租金在內(nèi)的本合同約定的任何義務。

第十三條送達條件

1.為保證乙方向甲方及時有效送達有關(guān)事項的通知以及準確及時付款，甲方須提供其便捷、準確的通訊聯(lián)絡(luò)方式與收款賬戶等個人資料。

因甲方提供的個人資料有誤或變更未及時書面告知乙方造成的損失及其他責任由甲方自行負擔。

2.若甲方提供的收款賬戶是非本市賬戶，又要求乙方電匯支付的，電匯手續(xù)費由甲方承擔，在支付時扣除。

3.甲方要求免房費住宿的，必須以書面形式(函寄或傳真)提前3天通知乙方。

第十四條免責條件房屋如因不可抗力(包括諸如天災、戰(zhàn)爭等等)導致?lián)p毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

由此而導致合同終止的，租金按乙方實際租用時間計算，多退少補。

第十五條爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十七條本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份。

第十八條合同的生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

出租方(蓋章)：____________________委托人代理人(簽字)：______________地址：______________________________電話：__________________________________________年_________月_________日簽約地點：__________________________

承租方(蓋章)：____________________委托人代理人(簽字)：______________地址：______________________________電話：__________________________________________年_________月_________日簽約地點：__________________________

單身公寓租房合同6

出租人(甲方)：___

承租人(乙方)：___

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：__建筑面積____平方米。

第二條租賃期限

租期__年，自____年__月_日起至____年__月_日止。

第三條租金和押金

1、租金按年支付。每年租金為人民幣____元整(____元)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，承租方應提前一個月交納下年房租。

2、押金__個月的房租，___元整(元)。

第四條各項費用的繳納

1、租賃期間內(nèi)的取暖費，物業(yè)費，水電費，衛(wèi)生費，電話費，上網(wǎng)費，燃氣費，車位費，有線電視費等相關(guān)費用由乙方交納。

2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝設(shè)備的費用。

第五條違約金和違約責任

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，甲方負責賠償違約金____元(_元)。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元(元)。

第六條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意，才能在租期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人，并對其轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。

第七條合同終止

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同

a.不按照約定支付租金達15日的。

b.欠繳各項費用達1，000元的。

c.擅自改變房屋用途的。

d.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

e.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

f.利用房屋從事違法活動，損害公共利益或妨礙他人正常工作，生活的。

g.保管不當或不合理使用導致附屬物品，設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

4.其它的法定的合同的解除情形。

第八條違約責任

1.乙方有第七條第三款約定的情形之一導致甲方解除合同或提前退租的，應向甲方支付違約金，違約金以押金全額為準;給甲方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

2.在租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方。

第九條爭議處理方式

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

第十條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十一條合同效力

本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：

日期：

單身公寓租房合同7

出租人：______________以下簡稱甲方

承租人：______________以下簡稱乙方

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：

一、租賃范圍及用途

甲方同意將其所有的位于____________________的房屋及其設(shè)施(包括家私和器具)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為____________________使用，出租房的面積總計約__________平方米。

二、租賃期

1 、租賃期為________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2 、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋及其設(shè)施，乙方應如期交還，乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿_______個月前向甲方提出書面申請，再由雙方另議續(xù)租事宜。

三、租金

1 雙方談定的租金為每月__________元。

2 乙方支付甲方每月的租金，應在每月的__________號以前：

(1)匯至甲方指定的銀行帳號；

(2)以現(xiàn)金方式支付甲方。

四、保證金

1 、為確保出租房屋及其設(shè)施之安全并完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意于簽訂合同后，____日內(nèi)支付給甲方的租賃押金計____作為乙方確保合同履行之保證金。

2 、除本合同另有規(guī)定之外，乙方應于租賃期滿之日與甲方點清室內(nèi)設(shè)施并付清所有應付費用后，甲方當天將保證金全額無息退還乙方。

五、室內(nèi)設(shè)施及費用承擔

1 、租賃期房屋有關(guān)物業(yè)費由____________承擔；

2 、電話費按實際費用由乙方承擔；

3 、房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付；

4 、排污費、收視費、車位費按有關(guān)規(guī)定由乙方支付。

六、出租人的責任

1 、甲方須按時將出租房屋及其設(shè)施以良好狀態(tài)交乙方使用；

2 、租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(除非本合同另有規(guī)定)；

3 、在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)于租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。

4 、房屋基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)(不包括家私和器具)損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關(guān)的費用，并對其作定期修繕。

5 、甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方。

七、承租人的責任

1 、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金，保證金及其他各項應付費用。

2 、乙方須經(jīng)甲方事先同意，方可在承租用房內(nèi)進行裝修及添置設(shè)備，租賃期滿必須恢復原狀(正常損耗除外)，并承擔其費用，經(jīng)甲方驗收認可后歸還甲方。

3 、乙方應按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。

八、違約處理

1 、自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情況要求退租必須提前三十天通知甲方并支付一個月房租，做為補償，甲方應退還乙方未滿期約租金及押金；如甲方確需收回房屋自用，必須提前三十天通知乙方并向乙方支付一個月的租金做為補償金。

2 、乙方過期交付租金除及時如數(shù)補齊外，還應向甲方支付所欠租金總額的__________%為滯納金。

3 、租賃期滿同日，乙方應將房屋內(nèi)家具、物品搬遷清楚，不得借故存留，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，甲方可自由處理。

4 、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回出租房屋，并且保險金不予退還：

a、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途；

b、無故拖欠租金超過三十天;

c、轉(zhuǎn)租第三者。

九、適用法律

本合同的成立，其有效性、解釋、簽署和解決與其有關(guān)的一切糾紛均應受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。

十、免責條件

房屋如因不可抗拒的原因，導致甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。

十一、本合同自簽訂之日起即時生效，甲乙雙方不得反悔，補充規(guī)定與本合同具同等法律效力。

十二、補充規(guī)定________________________________

十三、室內(nèi)物品清單

1 電器：__________________________

2 家具：__________________________

甲方：___________________

代表人：_________________

蓋章：___________________

地址：___________________

電話：___________________

傳真：___________________

乙方：___________________

代表人：_________________

蓋章：___________________

地址：___________________

電話：___________________

傳真：___________________

本合同于______年_____月_____日在_______簽訂，甲方僅在此確認，在本合同簽訂之日起，從乙方收到上文所指的保證金共______元。

第五篇：單身公寓管理暫行辦法(參考文本)

青島科技大學單身公寓管理暫行辦法

隨著辦學規(guī)模的不斷擴大，學校加大了人才引進力度，對單身公寓的需求不斷提高，為加強單身公寓的規(guī)范化管理，保證單身教職工正常居住，現(xiàn)結(jié)合我校實際，制定本管理辦法。

一、單身公寓入住人員范圍

1.我校在職且家庭住址不在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)的未婚教職工。

2.配偶不在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)的已婚在職教職工。

二、單身公寓房源及居住標準

1.房源：四方校區(qū)7#樓、10#樓、11#樓；東部校區(qū)7#樓第5、6單元。

2.居住標準

（1）四方校區(qū)7#樓、11#樓南面為3人間，北面為2人間。

（2）四方校區(qū)10＃樓南面為４人間，北面為4人間。

（3）東部校區(qū)7#樓第5、６單元(兩室一廳、一室一廳)，客廳不住人，每房間為4人間。

三、單身公寓入住標準

1.具備入住條件的單身教職工每人允許申請一個床位。

2.博士生、高級職稱人員、處級以上干部可申請一間房（原則為二人間或三人間）。

3.35歲以上的大齡單身教職工可申請一間房（原則上為二人間）。

四、單身公寓入住審批手續(xù)

1.凡符合入住單身公寓的教職工，到后勤管理處房產(chǎn)科領(lǐng)取《單身公寓申請表》，填表后，由教職工所在單位領(lǐng)導簽署意見，報人事處審批。

2.人事處審批同意后，到后勤管理處房產(chǎn)科辦理住房登記手續(xù),并簽署《單身公寓管理協(xié)議書》。凡沒有辦理審批手續(xù)及未簽署《單身公寓管理協(xié)議書》的教職工入住單身公寓，均以私自占房處理，學校在其占房期間將按高房租收費。

五、單身公寓收費標準及交費程序

1.標準房租費：7#、11#樓40元/月?床位，10#樓15元/月?床位，東部校區(qū)7#樓第5、６單元30元/月?床位。

2.高房租費：標準房租費的3倍。

3.每月由房產(chǎn)科向計財處報單身公寓租金通知單，計財處對照相應房租標準從教職工工資中扣除。房租費用將主要用于改善單身公寓的住宿條件。

4.單身公寓入住人員的水、電費及衛(wèi)生管理費等按有關(guān)規(guī)定繳納。

六、單身公寓的管理

單身公寓入住人員入住期間必須服從學校單身公寓管理規(guī)定。

1.住房人員入住前，到后勤管理處房產(chǎn)科交納床位、公用設(shè)施等押金200元，領(lǐng)取房間鑰匙，到物業(yè)管理部門安排床位。

2.后勤管理處房產(chǎn)科負責安排單身公寓。入住人員要服從安排，不準擅自調(diào)換床位和房間，否則，均以私自占房處理。

3.入住單身公寓的教職工若連續(xù)兩個月閑置房間，以及在外租房、借房、購房、配偶單位分配住房等都應在通知規(guī)定時間內(nèi)辦理退房手續(xù)，交回房間及床位，否則，將按高房租收費。

4.入住單身公寓的教職工如調(diào)離、辭職、被辭退、自動離職、出國以及請假、進修離校等一年以上者均應交回房間或床位并辦理退房手續(xù)。

5.為加強對單身公寓管理，學校成立單身公寓管理領(lǐng)導小組，由分管后勤工作的副校長為組長，人事處、后勤管理處負責同志為副組長，成員有計財處、公安處、工會、離退休工作處負責同志及教職工代表等組成，辦公室設(shè)在后勤管理處房產(chǎn)科。

七、居住單身公寓的教職工結(jié)婚后，學校不再安排單身公寓

1.現(xiàn)居住學校單身公寓的已婚雙職工，允許一年的過渡期，過渡期間可以申請調(diào)配到雙人間，過渡期滿后將按高房租收費，其它費用自負。

2.現(xiàn)居住學校單身公寓的已婚單職工，允許一年的過渡期，過渡期間可以申請調(diào)配到雙人間，過渡期的床位費按標準房租費的1.5倍收取，一年后將按高房租收費，其它費用自負。

本辦法由后勤管理處負責解釋，自公布之日起執(zhí)行。

單身公寓管理規(guī)定

一、新建公寓是單身公寓，主要用于解決?；瘏^(qū)（央子鎮(zhèn)）機關(guān)單身工作人員的住宿問題。

二、因?qū)W校校舍改造需拆遷的教師住戶和敬老院個別無住房戶可申請居住單身公寓。

三、截至目前?；瘏^(qū)（央子鎮(zhèn)）副科級以上領(lǐng)導干部沒有享受房改房和南部小區(qū)住宅樓的也可以申請居住新建公寓，其他人員一律無條件申請居住。

四、住房押金：主樓700元／平方米。

五、新建公寓不辦理房產(chǎn)證，所有權(quán)屬于鎮(zhèn)政府，住戶享有居住權(quán)，但沒有處置權(quán)。住戶不再居住公寓時，須交還鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府退還全部住房押金。

六、不經(jīng)鎮(zhèn)政府同意，各住戶不得私自改變公寓結(jié)構(gòu)，如私自改變公寓結(jié)構(gòu)或?qū)敲婷苍斐纱蟮膿p壞，將視具體情況扣相應的住房押金。

七、新建公寓公共設(shè)施由鎮(zhèn)政府統(tǒng)一維護，住戶樓內(nèi)設(shè)施維護由自己解決。水、電按表計費，供暖、衛(wèi)生清掃等費用根據(jù)鎮(zhèn)政府出臺的規(guī)定執(zhí)行。

一、建筑安裝公司單身公寓管理規(guī)定

1、不準亂扔垃圾，不準隨處大小便，保持環(huán)境衛(wèi)生。

2、室內(nèi)物品擺放要整齊，不準亂放雜物，保持室內(nèi)衛(wèi)生。

3、保持各廠隊門前衛(wèi)生區(qū)的衛(wèi)生，每個宿舍負責好本宿舍門前衛(wèi)生區(qū)的衛(wèi)生。

4、不準亂扯亂拉電線，保證安全。

5、保持好個人衛(wèi)生，經(jīng)常換洗衣服、晾曬被褥，保持良好的室內(nèi)空氣。

6、宿舍內(nèi)不準酗酒，更不準從事賭博等違法活動。

7、不能隨便留外來人員入住，若確需留外來人員居住，必須報隊長批準。

8、宿舍衛(wèi)生實行隊長負責制，隊長必須至少每月到宿舍檢查一次。

二、女員工宿舍管理規(guī)定

1、為了加強公司女員工單身宿舍的管理，維護員工及其鄰居的正常生活秩序，結(jié)合公司女員工宿舍得具體情況制定本規(guī)定。

2、宿舍內(nèi)門窗及所有物品須保持清潔，地面須保持干凈、無塵、無水、無紙屑雜物、無痰跡；墻面清潔，不亂貼、亂畫，不允許亂掛物品；宿舍陽臺、衛(wèi)生間、小院須保持衛(wèi)生、整潔。

3、宿舍內(nèi)所有物品必須擺放整齊，不準亂放雜物，衣服、毛巾、水瓶、茶杯、牙刷等生活用品要保持整齊、美觀。

4、不準亂扯亂拉電線，根據(jù)操作規(guī)程操作使用電器、燃氣具，睡覺或出門前要檢查門窗、電器、水嘴、閥門天然氣是否關(guān)閉，是否存在不安全因素，以保證安全。做飯、洗澡時一定要注意保持良好的通風。

5、不準大聲喧嘩，不準在宿舍內(nèi)聚會、聚餐，為了不影響他人休息，聽音樂、看電視等要注意時間和音量，22：00以后必須保持宿舍內(nèi)安靜。

6、中午時間不允許接待本宿舍以外人員，特殊情況確需偶爾接待的，要注意不要影響其它同事的休息。

7、非本宿舍人員必須在22：00之前離開，嚴禁非本宿舍人員留宿。若確需留外來人員居住，必須報公司經(jīng)理批準。

8、宿舍內(nèi)的設(shè)施只提供給本宿舍內(nèi)員工使用，其他來訪人員未經(jīng)允許不得使用；不論任何原因，外來人員嚴禁在本宿舍內(nèi)洗澡。

9、注意保護宿舍內(nèi)原有或者公用物品，若有損失，照價賠償。宿舍內(nèi)原有或者公用物品，不準帶出使用

10、員工無論何種原因離職，必須在兩天內(nèi)搬出本宿舍；員工搬離時，帶走自己的全部物品，不準帶走其他設(shè)施和物品。

11、公司每月收取住宿費10元，負責每人每月水4方、電30度的費用。員工在使用中低于限量，公司按照實際發(fā)生額結(jié)算；超出部分，根據(jù)員工住宿的具體情況，由員工分攤。

以上規(guī)定，請嚴格遵照執(zhí)行。若有違反，批評教育；若嚴重違反規(guī)定，影響他人或鄰居休息，造成惡劣影響的，將嚴肅處理。第一次讓外來人員洗澡罰款50元；第二次以上讓外來人員洗澡，未經(jīng)經(jīng)理批準隨便留外來人員住宿，罰款200元。再犯者，勒令搬出，試用期內(nèi)評價為不合格，解除試用。性質(zhì)嚴重者，解除勞動合同。

關(guān)于印發(fā)《單身公寓樓分配

及現(xiàn)有集體宿舍租金調(diào)整辦法》的通知

各部、公司、處室、中心：

公司單身公寓樓即將交付使用，根據(jù)公司集體宿舍及入住職工現(xiàn)狀，公司制訂了《單身公寓樓分配及現(xiàn)有集體宿舍租金調(diào)整辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們。單身公寓投用后，海達發(fā)展公司要加強對集體宿舍和單身公寓的管理，公司各有關(guān)單位和部門要共同配合，努力為廣大住宿職工創(chuàng)造良好的條件。

二〇〇七年四月十七日

單身公寓樓分配及

現(xiàn)有集體宿舍租金調(diào)整辦法

一、單身公寓樓入住條件、分配辦法、收費標準及入住要求

（一）入住對象及條件

現(xiàn)住在公司集體宿舍、符合《集體宿舍管理規(guī)定》的在冊職工（含改制移交單位中的原鎮(zhèn)海煉化職工，下同）均可到公司房產(chǎn)管理部門報名，申請入住單身公寓樓。根據(jù)報名人數(shù)，優(yōu)先考慮以下人員入住: 1.獲得公司級以上勞模稱號的職工（含享受同等待遇人員）；

2.2005年獲得“資深班長”、“資深操作員”榮譽稱號的職工； 3.獲得省部級以上技術(shù)能手稱號的高技能人才、獲得省部級以上青年崗位能手榮譽稱號的職工；

4.倒班15年以上、且現(xiàn)仍在生產(chǎn)一線倒班崗位上的職工；

5.公司引進的各類人才；

6.高中級專業(yè)技術(shù)人員、技師及研究生以上學歷的職工；

7.35周歲以上未婚青年。

（二）分配辦法

1.職工申請報名后，房產(chǎn)管理部門會同申請人所在單位，對申請人的入住條件進行審核后，對初審符合入住條件的進行公示，并根據(jù)公示結(jié)果確定入住職工名單。

2.房產(chǎn)管理部門根據(jù)各單位的入住人數(shù)，合理安排樓層和房間號，女職工單獨安排樓層，男職工按單位相對集中，便于各單位今后參與單身公寓樓的管理。同時，房產(chǎn)管理部門將劃分的樓層和房間號通知各住宿職工所在單位，由各單位根據(jù)職工倒班情況合理安排后將名單報房產(chǎn)管理部門，房產(chǎn)管理部門按此名單再通知到職工個人。

3.職工入住單身公寓樓后，須在一周內(nèi)退出原宿舍，并結(jié)清房租和水、電費用。

4.今后入住職工退出單身公寓樓后，房產(chǎn)管理部門將適時安排符合條件的單身職工入住。

（三）收費標準 單身公寓樓實行一人一間，標準間按180元/間·月收取租金，超過標準間面積的房間（每層有兩間）按200元/間·月收取租金，租金按月從入住職工工資中扣除，水電費按公司生活區(qū)收費標準執(zhí)行，由職工自行到集體宿舍管理組充值。今后公司將根據(jù)市場價格情況適時對單身公寓樓租金價格作調(diào)整。

（四）入住要求

1.入住單身公寓樓的職工在入住前必須和公司房產(chǎn)管理部門簽訂《鎮(zhèn)海煉化分公司單身公寓入住協(xié)議》。

2.必須自覺遵守《集體宿舍管理規(guī)定》、自覺履行相應的義務，服從并自覺配合單身公寓樓物業(yè)管理部門的各項管理要求。

3.文明入住，愛護公物，杜絕各種不文明行為，隨時保持公共場所、公共設(shè)施的整潔和完好，損壞設(shè)施、公物必須按規(guī)定賠償。

4.單身公寓房間不得男女混居、不得留宿外來人員。

5.入住單身公寓的職工登記結(jié)婚后，需享受公司液化氣供應（含享受液化氣補貼）或需辦理免費乘車卡的，必須先退出單身公寓樓。

二、現(xiàn)有集體宿舍租金調(diào)整辦法

二十多年來，公司集體宿舍住宿的收費標準（0.4元/人·月）一直沒有作調(diào)整，維持的低租金已經(jīng)與目前集體宿舍管理不相適應。為解決集體宿舍低租金對管理工作帶來的壓力，公司將適當提高集體宿舍的住宿收費標準，具體辦法如下： 集體宿舍1－4幢住宿職工，租金從0.4元/人·月調(diào)整為40元/人·月，按月從工資中扣除；水電收費仍按公司《關(guān)于集體宿舍用電計量收費的通知》執(zhí)行。

集體宿舍1－4幢租金價格調(diào)整從2007年5月1日起實行。

主題詞：生活福利 單身公寓分配 租金調(diào)整 辦法 通知

新公寓職工住宿有關(guān)規(guī)定

1、自覺遵守單身公寓入住管理規(guī)定，有良好的公共意識，樹陽光公司項目部良好形象。

2、按項目部住宿分配規(guī)定，辦理相應入住手續(xù)，入住職工應保管好各自的房間鑰匙，不得隨意轉(zhuǎn)讓他人。

3、愛護公物。各住戶有義務負責保護、保管、維護房間內(nèi)、外的公共設(shè)施，發(fā)生故障或損壞應及時通知后勤管理人員并講明原因，管理人員負責聯(lián)系物業(yè)進行維護處理，損壞設(shè)施的費用視情況由住房人酌情承擔。（設(shè)施報價根據(jù)物業(yè)公司統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行，損壞設(shè)施隱瞞不報或不聯(lián)系修理者，一經(jīng)查出嚴加處理。）

4、公寓內(nèi)外墻面、地面、樓道、公用管道、扶手等處不準亂貼亂畫，嚴禁亂拆、亂接帶電設(shè)備。如有故意損壞設(shè)施的不文明行為，設(shè)施費用由住房人自己承擔，并追究相關(guān)責任。

5、室內(nèi)配置設(shè)施，包括照明燈具、桌椅、床、床墊、電視、櫥具、門窗、窗簾、衛(wèi)生間設(shè)施、暖氣、床上用品等公用物品要珍惜愛護，如有損壞、丟失現(xiàn)象，相關(guān)賠償費用由住房人自己承擔。

6、生活垃圾、廢棄物等不準隨意在樓道內(nèi)亂扔、亂放，為了給大家創(chuàng)造一個和諧、文明的居住環(huán)境，垃圾最好用塑料袋封裝好，各家統(tǒng)一放在臥室門口，每天早、晚有衛(wèi)生管理員統(tǒng)一處理。

7、任何人在房間不得自行安裝電爐、空調(diào)等大功率負荷電器，如有需要，應向項目部提出申請，得到批準后再行解決?，F(xiàn)各住戶應根據(jù)公寓標準配置使用有關(guān)電器，房間東西擺放應簡潔、合理，不得亂堆、亂放。

8、多人住戶應注意保管好自己的物品，最好不要存放貴重物品。嚴禁任何房間內(nèi)存放易燃易爆等危險品。（特別提示：多人房間里不要存放現(xiàn)金）

9、公寓內(nèi)不準大聲喧嘩，不準私留客人住宿。嚴禁在公寓內(nèi)有吵架、酗酒以及“黃、賭、毒”等違法現(xiàn)象發(fā)生，特別應注意不準私帶外人進入公寓，如確有必要進入辦事，必須告知公寓管理人員登記后方可。

10、公寓鑰匙管理規(guī)定，個人房間鑰匙自己要保管好，防止丟失。后勤保管的公用鑰匙，任何人不得隨意借用。若特殊情況需要開門時，必須經(jīng)過后勤管理人員同意，且至少有三人以上在場，方可開門。

11、各住戶應嚴格遵守兆光公司公寓管理有關(guān)規(guī)定，任何人不得私自調(diào)換房間，以及房間內(nèi)配置的相關(guān)設(shè)施。

12、公寓內(nèi)不再配置公用熱水器、洗衣機等公共用品，飲水、洗衣服等生活必需由住戶自行解決。計算機網(wǎng)絡(luò)由項目部統(tǒng)一聯(lián)系裝接，網(wǎng)絡(luò)使用費自行解決。

13、水、電使用補貼根據(jù)每人每戶計量，按規(guī)定標準執(zhí)行，超出數(shù)額自己負擔。（用水、用電數(shù)量，結(jié)合兆光公司標準核定后，另行通知用戶）

14、公寓管理人員應嚴格按照公寓管理標準、服務標準、服務項目來認真工作，服務員工，負責對公寓室內(nèi)外整體包括公用設(shè)施、衛(wèi)生清掃、設(shè)施損壞等進行全面檢查，對違反以上條例中任何一項規(guī)定者，提出考核意見。（考核原則：50元----500元或根據(jù)實際損壞程度照價賠賞）

15、希望住宿在公寓的所有職工，要互相關(guān)心、互相幫助、團結(jié)友愛共同維護好這個美好的生活環(huán)境。

兆光運行項目部 2007年4月1日

電子科技大學教職工單身公寓管理暫行規(guī)定

單身公寓是學校為青年教職工提供單身鋪位的過渡用房?，F(xiàn)東院36棟單身公寓按照研究生學歷兩人一間，本科學歷三人一間配置，學校為青年教職工單身公寓統(tǒng)一配備家具。為了規(guī)范單身公寓的管理，經(jīng)2006年3月21日校住房制度改革領(lǐng)導小組討論通過了《電子科技大學教職工單身公寓管理暫行規(guī)定》，現(xiàn)就單身公寓管理的相關(guān)問題規(guī)定如下：

一、入住條件

符合下列條件之一的我校正式職工，可申請租用單身公寓鋪位。

1、單身未婚。

2、已婚但夫妻雙方在成都市均無住房的。

二、手續(xù)辦理

1、申請單身公寓鋪位的，必須憑學校人事處的報到通知單。

2、申請人按本科、研究生各居住的檔次以報到先后為序由住宅管理科安置鋪位。

3、到校計劃財務處繳納家具押金后（公寓床1000元、普通鐵床450元）在能源管理中心建立個人水、電、氣帳戶，然后領(lǐng)取房屋鑰匙。房租和家具租金按學校的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、單身公寓的使用

1、每一個租用單身鋪位的人員，只享有相應房間1/3或1/2的使用空間，不得影響他人使用，不得改變本人單身鋪位的使用性質(zhì)，不得占用他人鋪位。

2、入住者應自覺愛惜公寓家具和設(shè)施，不得將個人的家具搬入房間內(nèi)，不能將公寓內(nèi)的家具拆卸或搬出，如有損壞照價賠償。

3、入住者必須自覺繳納物管費、房租和水電氣費；遵守學校的住房管理規(guī)定，不得將鋪位私自轉(zhuǎn)借或出租。

四、退交鋪位

退交鋪位時必須確保家具及設(shè)施的完好，經(jīng)驗收合格并按規(guī)定交納家具租金、結(jié)清水電氣費和物管費后，辦理退房和退還住房押金的手續(xù)。

五、違規(guī)處理

1、入住單身公寓的人員應服從房管部門必要的正常調(diào)配。凡阻撓他人入住或不聽從房管部門調(diào)配的，管理人員有權(quán)對其進行批評教育。

2、對阻撓他人入住、占用他人空間、私自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租鋪位，或改變住房使用性質(zhì)不聽勸阻的人員，學校將按照現(xiàn)租金標準的5倍（參照不低于市場租金標準）向其收取違約金。情節(jié)嚴重的學校住房管理部門有權(quán)按照本規(guī)定取消其入住資格，并按學校規(guī)定通報其所在單位。

3、入住單身公寓的人員不按學校規(guī)定繳納家具押金、水電氣使用費、房租和違約金的，學校職能部門將從其個人工資中扣除。

4、單身職工或其配偶分配或購買政策性住房或因離職、辭職、開除等原因與學校解除勞動關(guān)系后，該職工必須退出單身鋪位。不按時退房的，學校將按照現(xiàn)租金標準的5倍（參照不低于市場租金標準）向其收取租金，直至其退回住房為止。

六、本規(guī)定的最終解釋權(quán)歸學校住房制度改革工作領(lǐng)導小組辦公室。

第一條 為改善學校單身教職工的住宿條件，加強教職工單身宿舍的管理，提高教職工單身宿舍的利用率，特制定本辦法。第二條 入住單身公寓的條件

1、單身未婚的教職工;

2、教職工已婚但夫婦雙方在太原市無住房的我校教職工;

3、教職工已婚但其住房在遠郊區(qū)縣（城區(qū)以外）的我校教職工;

4、特殊情況經(jīng)過學校房管委員會討論，批準入住的我校教職工。

第三條 單身公寓每個房間配備統(tǒng)一專用家具，按公寓形式進行物業(yè)化管理；入住教職工不得將個人的家具搬入房間內(nèi)，不能將公寓內(nèi)的家具搬出；嚴禁損壞房間內(nèi)的家具設(shè)施，如有損壞由房間內(nèi)所住的教職工按原價賠償。

第四條 單身公寓的人員派住權(quán)屬于后勤管理處房產(chǎn)科，分配住房及管理權(quán)屬于物業(yè)管理部門，設(shè)有專人值班、清潔、保潔和維修。

第五條 教職工單身公寓按照2-3人/間標準入住。

第六條 入住手續(xù)辦理：人事處干部科辦理報到手續(xù)→后勤管理處房產(chǎn)科領(lǐng)取入住手續(xù)單→公寓管理服務中心辦理交費手續(xù)并簽訂“單身公寓入住協(xié)議書”→單身公寓管理室領(lǐng)取房間鑰匙。

第七條 退宿手續(xù)辦理：入住者調(diào)離學?；?qū)W校不再保留公職(或除名)或者已經(jīng)分配家屬住房（包括購買經(jīng)濟適用房或商品房），應從單身公寓搬出。

程序：單身公寓管理室領(lǐng)取退宿條（領(lǐng)取退宿條時要將宿舍內(nèi)自己物品騰空，驗收后將鑰匙交還給管理室）→公寓管理服務中心結(jié)清所有費用→房產(chǎn)科辦理其它手續(xù)。

第八條 費用的收?。盒氯胱〉慕搪毠っ咳艘?00元的家具押金（退宿時經(jīng)檢查家具無人為故意破損，全部退還）。住宿費及物業(yè)管理費（含房費、維修費和管理費）為：2人/間標準每人每月大間250元，小間200元，3人/間標準每人每月大間150元。每間房屋電費按實際消耗計費,該費用每月由財務處從入住人員工資中扣除，并由財務處按照大間每人每月100元，小間每人每月80元，3人間每人每月60元的標準給物業(yè)管理部門核撥物業(yè)管理費。

第九條 為保證單身公寓具備良好的生活和住宿環(huán)境，確保入住人員的安全，凡入住單身公寓的教職工應遵循如下管理規(guī)定：

1、入住單身公寓的人員要服從正常合理的調(diào)配，不得無故阻止其他教職工入住，不得將個人床位私下轉(zhuǎn)借他人，若有違反，管理部門有權(quán)批評教育，并通報入住人員單位和后勤管理處進行處罰，直至取消其住宿資格。

2、單身公寓是我校單身教職工的住宿場所，非本樓人員進入需登記說明情況，未經(jīng)允許不得在單身公寓內(nèi)留宿，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)管理單位有權(quán)依照學校的有關(guān)規(guī)定進行清理。

3、入住人員不準更換房間的門鎖和鑰匙，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)管理部門有權(quán)干涉并處理，不服從處理者取消其住宿資格；

4、入住人員要愛護宿舍內(nèi)家具和其他設(shè)備，愛護樓內(nèi)公共設(shè)施和設(shè)備，講究衛(wèi)生，愛護環(huán)境，節(jié)水節(jié)電，垃圾要放在指定地點；

5、入住人員不得在樓道和公共場所做飯，如有違反并警告后仍不改正者，取消其入住資格；

6、入住人員不得在樓道和公共場所擺放自行車或堆放個人物品，管理人員有權(quán)視其為廢棄物進行清理；

7、為保證安全，嚴禁在宿舍內(nèi)使用酒精爐、違章電器（電爐、微波爐、熱得快）等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)一律沒收并提出警告，警告三次以上者取消其入住資格；

8、單身公寓早6：00開門，晚24點鎖門，特殊情況另行安排。第十條 本辦法由后勤管理處負責解釋。

關(guān)于教職工公寓消防安全的管理規(guī)定

根據(jù)學院工作部署，為保障教職工的安全，現(xiàn)就我院教職工單身公寓做消防安全管理規(guī)定如下：

一、公寓宿舍內(nèi)禁止使用“熱得快、電爐”等大功率電器。院保衛(wèi)處和公寓管理部門將不定期檢查，發(fā)現(xiàn)違反使用電器的給予100---500元經(jīng)濟處罰，并交學院給予行政處分。

二、使用家用電器應注意防火安全，電器開關(guān)周圍不要放置廢紙、塑料、汽油、等易燃物品。

三、要注意消除蠟燭、吸煙等明火隱患，切記不能漫不經(jīng)心，不管場合隨手亂丟煙頭和火柴梗；不看場合地點，亂磕煙灰；將點燃的香煙隨手放在可燃物上，如書桌、箱子上。

四、在廚房使用煤氣時要有人員在場，煤氣不用時應關(guān)閉總閥門，不能將其臥放和倒置。發(fā)現(xiàn)煤氣泄漏，應打開門窗通風，若氣味很濃，切勿開、關(guān)電器（或點燃火柴等明火）以防引起爆炸。

五、要愛護滅火器等消防器材并掌握滅火器使用知識。

六、發(fā)生火險時不要慌亂，報警時要沉著冷靜，要講清楚起火的單位、地址、燃燒對象、火勢情況，不要隨便開啟門窗，迅速向消防部門報警，同時積極參加初起火災的撲救。

七、火災發(fā)生時，要掌握一定的逃生技能和手段，如不要因清理行李和貴重物品而延誤時間；不能盲目從窗口往下跳；不能在濃煙彌漫時直立行走。

八、火警電話119

保衛(wèi)處電話5151.1110、5151.1119。后勤綜合辦公室電話：5151.1088

后勤綜合辦公室 2004年2月22日