第一篇：于個(gè)人單身公寓的戶型設(shè)計(jì)

本案是關(guān)于個(gè)人單身公寓的戶型設(shè)計(jì)，采用簡(jiǎn)約的手法詮釋著新簡(jiǎn)潔主義，體現(xiàn)出現(xiàn)代氣息。

設(shè)計(jì)整體上休閑娛樂(lè)區(qū)與休息區(qū)完全隔開(kāi),臥室房間門(mén)設(shè)計(jì)成推拉式的,開(kāi)闊空間,有利于通風(fēng)散熱.床頭前擺設(shè)兩張休閑沙發(fā)椅一茶幾..起居之時(shí)偶爾的小憩將是多么的愜意.書(shū)房在最里面,在家庭小型PARTY的糟雜沉醉之余到書(shū)房里面享受一翻自在的清凈.計(jì)算機(jī)、書(shū)柜是必不可少的家裝。

裝飾材料的選擇：重點(diǎn)介紹臥室跟起居室：

1、臥室：純粹的臥室是睡眠和更衣的房間，但是更確切地說(shuō)臥室是一個(gè)完全屬于主人自己的房間，在這里讀書(shū)、看報(bào)、看電視、寫(xiě)信、喝茶等等，當(dāng)你不愿被他人打擾時(shí)你就會(huì)躲進(jìn)臥室里。所以，設(shè)計(jì)臥室時(shí)我首先考慮的是讓人感到舒適和安靜。我設(shè)計(jì)的居室的面積并不是很大，除擺放單人床外，留有一定的面積擺放臥室家具，如衣柜、梳妝臺(tái)、床頭柜等。在設(shè)計(jì)上考慮建有墻式的壁柜、壁櫥。臥室能直接采光，自然通風(fēng)。在裝飾照明色調(diào)上：讓人在這里消除一天工作的辛勞，因此我設(shè)計(jì)的墻壁、家具以及燈光的顏色是暖色調(diào)的。臥室設(shè)計(jì)的核心是床和衣櫥，其他的家具和擺設(shè)根據(jù)自己的習(xí)慣來(lái)添加。臥室的燈光應(yīng)選用可調(diào)節(jié)的，因?yàn)橛行┤讼矚g在昏暗的燈光下入睡，有些人則會(huì)在柔和的燈光下閱讀。

2、起居室設(shè)計(jì)采用簡(jiǎn)約現(xiàn)代的風(fēng)格是思想追求和精神情趣的直接反映，它與個(gè)人的文化背景和家庭修養(yǎng)的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)有自己特色的居室風(fēng)格。在確立風(fēng)格之后，又考慮到布局以實(shí)現(xiàn)特定需要的風(fēng)格情調(diào)。居室內(nèi)的形式表現(xiàn)以造型、色彩、結(jié)構(gòu)與質(zhì)地為內(nèi)容的完美結(jié)合，以取得總體空間的視覺(jué)效果。生活功能的使用空間同時(shí)也是具有美感效果的視覺(jué)空間，在促進(jìn)和保證生活功能的情況下，利用室內(nèi)陳設(shè)物品的造型和色彩特點(diǎn)，結(jié)合室內(nèi)光線及陳設(shè)物品的結(jié)構(gòu)、質(zhì)地加以總體設(shè)計(jì)和布局。室內(nèi)陳設(shè)采用自由式樣，內(nèi)部形式表現(xiàn)做到風(fēng)格一致，功能明確，色彩協(xié)調(diào)，富有新意。房屋結(jié)構(gòu)，最大限度地獲得了自然采光的優(yōu)勢(shì)，采用了暖色的木質(zhì)踏步魔術(shù)般的創(chuàng)造了一個(gè)溫暖浪漫的陽(yáng)光通道。

我在起居室中選用了一些大型植物如富貴竹、孔雀木、龜背竹等，放在一排矮柜旁邊做間隔之用。這些葉子較茂密的大型植物，更可為家居帶來(lái)清涼的感覺(jué)，但并未將大型植物放在睡房?jī)?nèi)，其壓迫感不但會(huì)影響睡眠，且幽閉的睡房也不適合它們生長(zhǎng)。

總結(jié)：以簡(jiǎn)潔明快為主要特色，重視室內(nèi)使用功能，強(qiáng)調(diào)室內(nèi)布置應(yīng)按功能區(qū)分的原則進(jìn)行，家具布置與空間密切配合。這樣不僅節(jié)約空間和材料，而且使室內(nèi)布置清爽、有序，富有時(shí)代感和整體美，體現(xiàn)了現(xiàn)代派所追求的“少就是多”的簡(jiǎn)約化設(shè)計(jì)，裝修風(fēng)格應(yīng)少而精

一般來(lái)說(shuō)，單身家居的空間都不大，因此空間的劃分利用和家具的選擇一定要事先充分考慮。裝修業(yè)內(nèi)專家介紹，單身公寓的裝修，在設(shè)計(jì)上可以采用裝修簡(jiǎn)單些，配備高檔些的做法，做到少而全、簡(jiǎn)而精，在井井有條中體現(xiàn)主人的個(gè)人魅力。

由于是單身居住，生活功能可以弱化一點(diǎn)，風(fēng)格可以偏向享受型的，比如廚房功能就可以相對(duì)的弱化一些，廚房可采用開(kāi)放式設(shè)計(jì)，同餐廳連在一起，讓朋友聚餐成為一種享受和娛樂(lè)，而臥室也只需滿足睡眠的要求就可，盡量體現(xiàn)出單身居室的自由奔放感覺(jué)。

第二篇：?jiǎn)紊砉⒃O(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)

單身公寓設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)

戶型：一室一衛(wèi) 建筑面積：約25㎡

裝修風(fēng)格：學(xué)住一體實(shí)用型

1戶型分析

優(yōu)點(diǎn)：本戶型的流線較為簡(jiǎn)單、實(shí)用。具有形成獨(dú)立卻又完整空間，空間功能分布合理的特點(diǎn);各個(gè)房間動(dòng)靜分區(qū)較為合理;房間的采光比較好，室內(nèi)有個(gè)大陽(yáng)臺(tái)，相當(dāng)愜意。

任何設(shè)計(jì)風(fēng)格的定位，首先就是要滿足的是業(yè)主的生活需要，即“實(shí)用”,其次才是展現(xiàn)品位及滿足審美要求?，F(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格是化繁為簡(jiǎn)、型隨機(jī)能，簡(jiǎn)單中求藝術(shù)，使設(shè)計(jì)變得簡(jiǎn)約而不簡(jiǎn)單?，F(xiàn)代化的生活步伐，是人身心具疲，渴望在家找到溫馨、自由，不受束縛的感覺(jué)，現(xiàn)代簡(jiǎn)約是不錯(cuò)的選擇:簡(jiǎn)約家居、低碳生活。

2設(shè)計(jì)的主要著力點(diǎn)

簡(jiǎn)潔和實(shí)用是現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的兩個(gè)基本特點(diǎn)。簡(jiǎn)約裝修是比較實(shí)用的裝修方案，它不僅可以緩解現(xiàn)代生活所帶來(lái)的生活壓力，用較少的錢獲得自己滿意的裝修方案。此外，現(xiàn)代人對(duì)家居節(jié)能環(huán)保要求日益提高，要綠色家居，低碳生活。另外簡(jiǎn)約風(fēng)格方便日后的再裝修。

3設(shè)計(jì)風(fēng)格

現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格設(shè)計(jì)定位：家是心靈的港灣。隨著人們?cè)诼糜沃懈惺艿胶?jiǎn)約的魅力，“簡(jiǎn)約但并不簡(jiǎn)單的裝飾風(fēng)格”。當(dāng)疲憊的身心對(duì)家的依戀越發(fā)強(qiáng)烈，人們想要的是輕松、自由的環(huán)境，“現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格”自然就成為家居設(shè)計(jì)的一種風(fēng)尚。注重大小色塊間的組合，地域性的后期配飾融入設(shè)計(jì)風(fēng)格之中。簡(jiǎn)約，不簡(jiǎn)單走進(jìn)現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格家居?，F(xiàn)代人面臨著城市的喧囂和污染，激烈的競(jìng)爭(zhēng)壓力，還有忙碌的工作和緊張的生活。因而，更加向往清新自然、房屋裝修房屋裝修流程房屋裝修注意事...房屋裝修效果圖...房屋裝修經(jīng)驗(yàn)房屋裝修設(shè)計(jì)隨意的居室環(huán)境。越來(lái)越多的都市人開(kāi)始摒棄繁縟豪華的裝修，力求擁有一種自然簡(jiǎn)約的居室空間。此居室整體采用中性色調(diào)，穩(wěn)重，大氣，卻又不失品位，有令人眼前一亮的感覺(jué)。最重要的是強(qiáng)調(diào)功能性設(shè)計(jì)，線條簡(jiǎn)約流暢，色彩對(duì)比強(qiáng)烈，這是現(xiàn)代風(fēng)格家具的特點(diǎn)。此外，大量使用壁紙等材料作為輔材，也是現(xiàn)代風(fēng)格家居風(fēng)格的主要裝修材料，能給人帶來(lái)現(xiàn)代、時(shí)尚，大氣的感覺(jué)。由于裝飾元素少，以軟裝去營(yíng)造家居空間，要給居室留下變換的空間，與現(xiàn)代風(fēng)格的硬裝進(jìn)行完美的配合，才能顯示出美感。例如沙發(fā)需要靠枕、茶幾需要地毯、餐桌需要餐布、床需要窗簾和床單陪襯等，軟裝搭配是現(xiàn)代風(fēng)格家具裝飾的重點(diǎn)。

4空間及功能

客廳作為家庭生活活動(dòng)區(qū)域之一，它既是活動(dòng)、娛樂(lè)、休閑、團(tuán)聚、就餐等活動(dòng)場(chǎng)所，又是接待客人對(duì)外聯(lián)系交往的社會(huì)活動(dòng)空間，是家居生活的核心區(qū)域，又是接待客人的社交場(chǎng)所，是住宅空間的中心首腦和對(duì)外的一個(gè)窗口。因此，客廳裝修是整個(gè)家庭裝修的重點(diǎn)。由于有了重點(diǎn)的電視背景墻，所以其他地方的裝飾可以簡(jiǎn)單點(diǎn)。但會(huì)客區(qū)的沙發(fā)作用很重要，他的造型和顏色會(huì)直接影響到客廳的風(fēng)格。本案電視背景墻的設(shè)計(jì)是整個(gè)住宅空間的亮點(diǎn)，運(yùn)用了石膏板、乳膠漆、條紋壁紙裝飾材料，簡(jiǎn)單的裝飾材料，營(yíng)造出現(xiàn)代化空間。另一個(gè)亮點(diǎn)就是客廳，餐廳過(guò)道的吊頂，相互呼應(yīng)，運(yùn)用了筒燈作為裝飾吊頂?shù)囊环N手段。色彩作為裝飾手段，墻面色彩因能改變居室的外觀與格調(diào)而受到重視。色彩不占用居室空間，不受空間結(jié)構(gòu)的限制，運(yùn)用方便靈活，最能體現(xiàn)居住者的個(gè)性風(fēng)格。本案色彩的運(yùn)用以咖啡色為主，穩(wěn)重大氣、品位高雅、對(duì)比平衡、對(duì)稱呼應(yīng)，主色調(diào)與整體空間環(huán)境和諧統(tǒng)一。正確運(yùn)用色彩，可以改善居住條件色彩是表達(dá)情感的一種語(yǔ)言，它所表達(dá)的是一種人類內(nèi)心中的某些極為復(fù)雜的感受。色彩被稱作是室內(nèi)設(shè)計(jì)的“靈魂”。它是室內(nèi)設(shè)計(jì)中最為生動(dòng)、最為活躍的因素，具有舉足輕重的地位。成功的色彩設(shè)計(jì)是既能滿足大家的審美要求又是居住者的 4.1衛(wèi)生間

衛(wèi)生間是個(gè)人衛(wèi)生的重要場(chǎng)所，是具有便溺和清洗雙重功能的特定環(huán)境，實(shí)用性強(qiáng)，利用率高，應(yīng)該合理巧妙的利用每一寸面積。衛(wèi)生間雖小，但也應(yīng)講究協(xié)調(diào)、規(guī)整。潔具“三大件”色彩必須選擇一致。本案設(shè)計(jì)的兩個(gè)衛(wèi)生間，主衛(wèi)和客衛(wèi)都很簡(jiǎn)潔明了。4.2臥室

臥室是不僅是睡眠休息的地方,而且是最具隱私性的空間，特別是主臥。本案主臥的設(shè)計(jì)，頂面采用規(guī)則的石膏板吊燈和筒燈，床頭背景都運(yùn)用了壁紙等材料。從而營(yíng)造一個(gè)現(xiàn)代化的簡(jiǎn)單，舒適主臥空間?？团P的設(shè)計(jì)，主要以乳膠漆，壁紙，石膏線條為只要裝飾材料。4.3書(shū)房

書(shū)房作為人們閱讀、書(shū)寫(xiě)及業(yè)余學(xué)習(xí)、研究工作的空間，他是作為個(gè)人而設(shè)的私人世界，是最能表現(xiàn)居住著習(xí)性，愛(ài)好和品位專長(zhǎng)的場(chǎng)所。隨著生活品味的提高，書(shū)房已經(jīng)是許多個(gè)人居室中的重要組成部分。書(shū)房設(shè)計(jì)要以舒適寧?kù)o為原則。本案設(shè)計(jì)的書(shū)房亮點(diǎn)就是頂面的吊燈，白色的乳膠漆襯托出了簡(jiǎn)約風(fēng)格的原則，整體融為一體，創(chuàng)造了一個(gè)現(xiàn)代化的工作、閱讀空間。4.4陽(yáng)臺(tái)

陽(yáng)臺(tái)是室內(nèi)與室外之間的一個(gè)過(guò)渡空間，是用于通風(fēng)、采光、納涼、曬衣、曬物放植物等的地方。在陽(yáng)臺(tái)上，既可以坐在休閑椅上喝茶聊天，也可以晾曬衣物、養(yǎng)花種草，享受悠閑自然的生活情調(diào)。本案陽(yáng)臺(tái)裝飾材料的選用應(yīng)該與客廳不同的仿古磚，用來(lái)區(qū)分空間。部分墻面使用墻磚，剩余墻面和頂部一般使用內(nèi)墻乳膠漆，乳膠漆品種和款式要與客廳、主臥相符。

5總結(jié)

簡(jiǎn)約中求藝術(shù)，化繁為簡(jiǎn)，用藝術(shù)的精髓，合理的簡(jiǎn)化居室，從簡(jiǎn)單舒適中體現(xiàn)生活的精致

第三篇：戶型設(shè)計(jì)心得

戶型設(shè)計(jì)心得

房型好的住宅設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性和經(jīng)濟(jì)性。好的住宅布局在社交、功能、私人空間上應(yīng)該有效分隔。一般說(shuō)來(lái)，客廳、餐廳、廚房是住宅中的動(dòng)區(qū)，應(yīng)靠近入戶門(mén)設(shè)置；臥室是靜區(qū)，應(yīng)比較深入；衛(wèi)生間設(shè)在動(dòng)區(qū)與靜區(qū)之間，以方便使用。

房型好的住宅采光口與地面比例不應(yīng)小于1∶7；房間寬度不應(yīng)小于3.3米；主臥室寬度不宜小于3米，面積應(yīng)大于12平方米，次臥室的面積應(yīng)在10平方米左右；餐廳應(yīng)是明間，寬度不宜小于2.4米；廚房?jī)魧挾葢?yīng)在1.5米左右，宜帶一服務(wù)陽(yáng)臺(tái)；帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。另外，房型設(shè)計(jì)還應(yīng)考慮住房的“時(shí)期消費(fèi)”特點(diǎn)，即針對(duì)不同的家庭結(jié)構(gòu)、不同的年齡層次，設(shè)計(jì)出合適的住宅生活空間。

在戶型設(shè)計(jì)中，考慮家庭人口因素也是比較重要的，二室二廳一廚一衛(wèi)，建筑面積在８０～１００平方米的適合兩口之家或新婚夫婦居住；三室外二廳一廚雙衛(wèi)，建筑面積在１００～１２０平方米之間，適合三口之家，子女在１２歲以上的居住，適當(dāng)考慮書(shū)房和公用衛(wèi)生間；對(duì)于四五口人家，考慮到父母隨子女住，需要增加老人住房或?qū)Ｓ眯l(wèi)生間，建筑面積應(yīng)考慮在１４０～１５０平方米之間，具體為四室二廳一廚雙衛(wèi)或三衛(wèi)一貯；對(duì)于兩代或三代同住，經(jīng)濟(jì)收入又比較高，應(yīng)考慮六室三廳三衛(wèi)一廚或躍層或別墅。當(dāng)然，人們對(duì)戶型的要求還會(huì)因以下因素的變化而變化：一是隨家庭人口的變化而變化，二是隨家庭經(jīng)濟(jì)收入的變化而變化，三是隨家庭主人職業(yè)地點(diǎn)的變化而變化。區(qū)分住宅的基本功能

一套住宅應(yīng)具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲(chǔ)藏、工作學(xué)習(xí)，這些功能根據(jù)其開(kāi)放程度可以大體分為公、私兩區(qū)；根據(jù)其活動(dòng)特點(diǎn)可以分為動(dòng)、靜兩區(qū)。

公共區(qū)：供起居、會(huì)客使用，如客廳、廚房、餐廳、門(mén)廳等。

私密區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠、休息用，如臥室、衛(wèi)生間、書(shū)房等。

動(dòng)區(qū)：活動(dòng)比較頻繁，可以有較多的干擾源，如走廊、客廳、廚房等。

靜區(qū)：要求安靜，活動(dòng)相對(duì)比較少，比如臥室、書(shū)房。

這些分區(qū)，各有明確的專門(mén)使用功能。在平面設(shè)計(jì)上，應(yīng)明確處理這些功能區(qū)的關(guān)系，使之使用合理而不相互干擾。

起居室（客廳）：兩個(gè)基本原則是，其一，起居室的獨(dú)立性；其二，起居室的空間效率?，F(xiàn)在，有的戶型中起居室也仍然保留著過(guò)去“過(guò)廳”的角色；有的戶型設(shè)計(jì)了獨(dú)立的起居室和交通空間分離，但也因此相對(duì)增加了戶型面積。此外，要考察起居室四周的墻面是否好用，開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間位置是否恰當(dāng)，否則會(huì)影響家具的擺放與使用，降低空間使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深，會(huì)影響室內(nèi)采光，使起居廳較暗。

廚房：購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)首先考慮自己的烹飪、餐飲習(xí)慣。在空間布局方面，開(kāi)放式廚房有著很好的空間效果，可以充分展示個(gè)性化裝修的魅力，也適應(yīng)現(xiàn)代化的生活時(shí)尚，但對(duì)于我國(guó)的傳統(tǒng)烹飪方式其排油煙功能就有所欠缺。在面積標(biāo)準(zhǔn)方面，廚房是集儲(chǔ)藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間，必備的設(shè)備需要足夠的面積。根據(jù)建設(shè)部的住宅性能指標(biāo)體系，3A級(jí)住宅要求廚房面積不小于8平方米，凈寬不小于2．1米，廚具的可操作面凈長(zhǎng)不小于3米；2A級(jí)面積不小于6平方米，凈寬不小于1．8米，可操作面不小于2．7米，1A級(jí)則分別是5平方米、1．8米和2．4米。

衛(wèi)生間：滿足三個(gè)基本功能，即洗面化妝、淋浴和便溺，而且最好能有所分離，可以避免使用沖突。從衛(wèi)生間的位置來(lái)說(shuō)，單衛(wèi)的戶型應(yīng)該注意和各個(gè)臥室尤其是主臥的聯(lián)系，雙衛(wèi)或多衛(wèi)時(shí)，公用衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)在公共使用方便的位置，但入口不宜對(duì)著入戶門(mén)和起居室。從面積角度來(lái)看，帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不應(yīng)小于1．6米，淋浴的凈寬度不宜小于1．2米。

臥室：一般來(lái)說(shuō)主臥室的面寬不應(yīng)小于3．6米，面積在14至17平方米左右，次臥的面寬不應(yīng)小于3米，面積在10至13平方米左右；其次，應(yīng)注意臥室的私密性，和起居室之間最好能有空間過(guò)渡，直接朝向起居室開(kāi)門(mén)也應(yīng)避免通視。

輔助空間：包括陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏間等。這部分面積雖小，但在日常生活中的地位非常重要。比如儲(chǔ)藏空間，包括雜物間、進(jìn)入式衣柜等多種形式，可以很有效地節(jié)省戶內(nèi)的家具空間。

總之，根據(jù)戶型面積不同，小戶型經(jīng)濟(jì)住宅強(qiáng)調(diào)基本生活要求；普通型住宅強(qiáng)調(diào)主要功能齊全和空間的靈活適應(yīng)性；豪華型住宅強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造高質(zhì)量的生活環(huán)境，注重細(xì)節(jié)突出個(gè)性。關(guān)注住宅流線設(shè)計(jì)

流線俗稱動(dòng)線，是指日?；顒?dòng)的路線

人們對(duì)流線的概念可能還不太熟悉，其實(shí)這是在房型設(shè)計(jì)中經(jīng)常要用到的一個(gè)基本概念。流線俗稱動(dòng)線，是指人們活動(dòng)的路線，它根據(jù)人的行為方式把一定的空間組織起來(lái)，通過(guò)流線設(shè)計(jì)分割空間，從而達(dá)到劃分不同功能區(qū)域的目的。而且隨著居民住房由滿足需求型向改善型過(guò)渡，一百平方米以上的大套型住宅逐漸成為目前房型的主流。這么大的空間如何規(guī)劃便成為房型設(shè)計(jì)中的關(guān)鍵，于是流線的概念尤顯重要。

據(jù)天津大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院楊昌鳴教授介紹，一般來(lái)說(shuō)，居室中的流線可劃分為家務(wù)流線、家人流線和訪客流線，三條線不能交叉，這是流線設(shè)計(jì)中的基本原則。如果一個(gè)居室中流線設(shè)計(jì)不合理，流線交叉，就說(shuō)明空間的功能區(qū)域混亂，動(dòng)靜不分，有限的空間會(huì)被零散分割，居室面積被浪費(fèi)，家具的布置也會(huì)受到極大的限制。

家務(wù)流線

儲(chǔ)藏柜、冰箱、水槽、爐具的順序安排，決定了下廚流線。由儲(chǔ)存、清洗、料理這三道程序進(jìn)行規(guī)劃，就不會(huì)有多繞幾圈浪費(fèi)時(shí)間、體力，或在忙亂中打翻碗碟的現(xiàn)象。除思考自己下廚的習(xí)慣外，充分的考慮流線，比如以L型流線安排設(shè)計(jì)廚房用品的擺設(shè)，會(huì)是女主人最輕松的下廚流線。一般人家中的廚房可能較狹窄，流線通常排成一直線，即使如此，順序不當(dāng)還是會(huì)引起使用上的不便。舉例來(lái)說(shuō)，假使料理臺(tái)的流線規(guī)劃是先冰箱、爐具，然后是水槽清洗，再走回爐具進(jìn)行烹調(diào)，感覺(jué)流線并不順暢，如果一開(kāi)始的安排就是冰箱、水槽、爐具，使用起來(lái)會(huì)更流暢。

家人流線

家人流線主要存在于臥室、衛(wèi)生間、書(shū)房等私密性較強(qiáng)的空間。這種流線設(shè)計(jì)要充分尊重主人的生活格調(diào)，滿足主人的生活習(xí)慣。目前流行的在臥室里面設(shè)計(jì)一個(gè)獨(dú)立的浴室和衛(wèi)生間，就是明確了家人流線要求私密的性質(zhì)，為人們夜間起居提供了便利。此外，床、梳妝臺(tái)、衣柜的擺放要適當(dāng)，不要形成空間死角，讓主人感覺(jué)無(wú)所適從。

訪客流線

訪客流線主要指由入口進(jìn)入客廳區(qū)域的行動(dòng)路線。訪客流線不應(yīng)與家人流線和家務(wù)流線交叉，以免在客人拜訪的時(shí)候影響家人休息或工作?？蛷d周邊的門(mén)是保證流線合理的關(guān)鍵，一般的做法是客廳只有兩扇門(mén)。而流線作為功能分區(qū)的分隔線劃分出主人的接待區(qū)和休息區(qū)。目前大多數(shù)的流線設(shè)計(jì)中把起居室和客廳混為一談。這樣一來(lái)，如果來(lái)訪者只是家庭中某個(gè)成員的客人，那么若大的客廳就只屬于這兩個(gè)人，其他家人就得回避，浪費(fèi)空間不說(shuō)，還影響其他家庭成員正常的活動(dòng)。楊教授認(rèn)為，在起居室中劃分出單獨(dú)會(huì)客室是必要的。單純大面積的客廳效果并不佳，通過(guò)流線的細(xì)分，從而科學(xué)的分割空間，這才是房型設(shè)計(jì)的根本。

復(fù)式住宅中的流線

談到復(fù)式及躍層住宅的流線設(shè)計(jì)，楊教授說(shuō)，由于空間較大，如果單純?cè)谄矫嫔显O(shè)計(jì)流線，實(shí)現(xiàn)功能區(qū)域的最佳組合是有一定困難的，因此，流線設(shè)計(jì)中利用高低區(qū)分動(dòng)靜分解空間是可行的。這就產(chǎn)生了錯(cuò)層、躍層以及復(fù)式住宅中比較豐富的流線設(shè)計(jì)和空間感受。這本是無(wú)可厚非的，但是目前存在這樣一種現(xiàn)象：開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)房型不是從人的需求、活動(dòng)規(guī)律和心理狀態(tài)考慮，而是追求一種“時(shí)尚”，似乎房間里沒(méi)有樓梯就是落伍。本來(lái)只有一百多平方米的房子，偏要設(shè)計(jì)成三層的復(fù)式住宅，平均下來(lái)每層不到50平方米，顯得華而不實(shí)。其實(shí)，人的活動(dòng)在水平面上是最舒服的。流線的設(shè)計(jì)要“以人為本”一切以人的舒適方便為出發(fā)點(diǎn)，而生硬的人為的流線設(shè)計(jì)是不可取的。

流線就是把人的活動(dòng)串聯(lián)起來(lái)，使空間的格局滿足人的需要。設(shè)計(jì)者通過(guò)流線設(shè)計(jì)可以有意識(shí)地以人們的行為方式加以科學(xué)的組織和引導(dǎo)，向人們傳達(dá)動(dòng)靜分區(qū)的概念，改變不良的生活習(xí)慣，為業(yè)主提供人性化的房型設(shè)計(jì)。

最后楊教授提醒廣大購(gòu)房者，房型圖要一目了然，私密區(qū)、公共區(qū)和后勤服務(wù)區(qū)應(yīng)各自相對(duì)集中。而且購(gòu)房者可以感受空間的流線設(shè)計(jì)是否合理，那些看了半天還沒(méi)看懂的房型多半不會(huì)是好的房型設(shè)計(jì)。功能需求主導(dǎo)居室尺度

住宅的原始功能，不是烹飪，不是如廁，不是朗詩(shī)頌詞，它主要是被用來(lái)睡一覺(jué)的，所以，一直到現(xiàn)在，“一居室”、“兩居室”還是大小房子的統(tǒng)一說(shuō)法，“居室”也由此成為住宅中最歷史悠久、最值得玩味的部分。但是，從進(jìn)門(mén)即上炕的唯“居室”獨(dú)尊，到受客廳擠兌的“三大一小”，再到如今登峰造極的“主臥”，居室這個(gè)重要區(qū)域的面積和功能卻基本上還沒(méi)定型——面對(duì)“百變”居室，你知道什么是它最合理的尺度嗎？ 當(dāng)居室＝臥室

一、臥室的尺度

１０——１２平方米：一個(gè)滿足基本“臥”功能的臥室

基本指標(biāo)：寬３米，深３．３米，使用面積至少１０平方米。

指標(biāo)注釋：考察臥室尺度是否合理時(shí)，一定先以床的擺放為“圓心”——一般床都不應(yīng)挨著窗臺(tái)擺放，否則心理上的不安全因素、積塵、噪音、迎頭風(fēng)等，都不利于睡眠——安置好床之后，再看這個(gè)房間的寬度、深度是否好用，為了簡(jiǎn)便起見(jiàn)，我們統(tǒng)一將床順長(zhǎng)擺放的房間距離稱為“寬”，床頭依靠的墻寬稱為“深”。

以床長(zhǎng)２米來(lái)算，加上床前需留的１米通道，則臥室的至少應(yīng)為３米；

臥室中衣櫥是必要的，按深度是０．６米算，床和衣櫥間留０．６米道，床和窗之間再留０．６米通道，加上床本身的寬度１．５米，則臥室的深至少應(yīng)為３．３米，由此來(lái)算一個(gè)可以容下雙人床的臥室至少應(yīng)該在１０平方米左右。當(dāng)然，若單人居住，房間面積可以再稍小，但一個(gè)小于８平方米的睡眠空間可能會(huì)有窒息感。

１４平方米：一個(gè)可以看電視的臥室

好用指標(biāo)：寬３．６米，深３．９米，使用面積１４平方米。

指標(biāo)注釋：擺放第二臺(tái)電視的最佳區(qū)域非臥室莫屬，入睡前擁著被窩看電視，是比在客廳正襟危坐更舒適的享受，迎電視入室，也開(kāi)始成為臥室設(shè)計(jì)中鄭重考慮的要素。

是否能倚著床頭舒服地欣賞節(jié)目，取決于電視擺放的位置——它應(yīng)沿墻放在床頭的正前方，而非床的一側(cè)。因此，其寬除容下床長(zhǎng)２米、走１米外，還應(yīng)增加約０．６米以放置電視（臥室電視２５寸足夠）。

臥室深度加到３．９米時(shí)，去掉衣櫥和走道，床側(cè)可有１．２米空間，能擺放小型書(shū)桌或梳妝臺(tái)，也可以考慮換張大床——總之１４平方米的臥室要好用多了。

２０平方米：一個(gè)可以“分居”的臥室

舒適指標(biāo)：寬３．９米，深４．８米，面積２０平方米。

指標(biāo)注釋：３．９米寬比３．６米寬的優(yōu)勢(shì)是：可以在床前放個(gè)小榻，你可以在其上安置咖啡具、書(shū)籍等物，這個(gè)臥室立馬感覺(jué)就不一樣了，有點(diǎn)與眾不同的隨意支配空間的優(yōu)越感。

有了４米左右的深，臥室在布置上就隨意多了，一把搖椅，一個(gè)大盆栽，一個(gè)跑步機(jī)，都是不錯(cuò)的選擇。你還可以考慮另一種較流行的臥室文明，將雙人床換成兩個(gè)單人床，對(duì)工作壓力大的年輕“雙職工”來(lái)說(shuō)，這種臥室中的睡眠可能更有效率。

２０平方米以上：一個(gè)可以動(dòng)靜分離的臥室

豪華指標(biāo)：寬４．２米以上，深５米以上，面積超過(guò)２０平方米。

指標(biāo)注釋：據(jù)說(shuō)歐美的臥室布局是時(shí)興動(dòng)靜分區(qū)的——除了“靜態(tài)”的臥外，還有個(gè)“動(dòng)態(tài)”的坐區(qū)，如今很多樣板間也開(kāi)始在主臥中布置雙人沙發(fā)或貴妃榻了——能寬裕地布置坐椅的臥室，深怎么也在５米以上。

至于４．２米的寬，其實(shí)已經(jīng)編排不上什么用場(chǎng)了，你就擱個(gè)大點(diǎn)的電視講講排場(chǎng)好了。

二、臥室的主次

一居以上的住宅要不要在臥室的大小、功能上分出主次，是一個(gè)有點(diǎn)爭(zhēng)鳴的話題，你不妨以自己的實(shí)際需求來(lái)定奪——

若長(zhǎng)期保持兩口或三口之家，定要突出“主臥”氣派。

主人的需要是住宅應(yīng)最先保證的，若無(wú)父母同住，供夫婦使用的臥室不妨以舒適為標(biāo)準(zhǔn)，除足夠?qū)捰嗟呐P室面積外，步入式衣櫥、寬大主衛(wèi)也應(yīng)成為臥室必要的“配套”。

若與父母同住或孩子年齡較大，要注意選擇有“次主臥”概念的住宅。

比父母或成年子女的臥室大出５平方米，就足以讓你背個(gè)自私的評(píng)語(yǔ)，這也是近來(lái)“次主臥”流行的原因。要注意的是，次主臥不僅指面積，還包括朝向和功能上的次“主要”考慮，它最好也陽(yáng)光燦爛并有衛(wèi)生間。當(dāng)居室＝兒童房或書(shū)房

兒童房、書(shū)房其實(shí)是“次臥”的概念衍生出來(lái)的。與與占據(jù)主要或次要位置的臥室相比，它們也確實(shí)可以退居‘次要“的位置。

兒童房１０平方米左右完全可以達(dá)到舒適。

因?yàn)楹⒆佣鄶?shù)喜歡在起居室或家庭室游戲，你沒(méi)有必要為他在兒童室留過(guò)大的活動(dòng)空間，一張寬１．２米長(zhǎng)２米的兒童床、一張書(shū)桌、一個(gè)衣柜再加上一個(gè)小游戲空間，１０平方米（２．７米寬、３．６米深）的兒童房足夠孩子生活、學(xué)習(xí)和玩耍了。

６——１０平方米，書(shū)房對(duì)面積要求不高。１０平方米的書(shū)房可以容納一組三人沙發(fā)、一組４０公分寬的書(shū)柜、一個(gè)相當(dāng)氣派的老板桌和椅，若減掉沙發(fā)，８平方米的書(shū)房也很實(shí)用了，再削減書(shū)柜、桌椅的尺寸的話，６平方米的書(shū)房也算好用——不少項(xiàng)目在客廳或者陽(yáng)臺(tái)隔出個(gè)５平方米多的空間，放個(gè)帶書(shū)柜的電腦桌，照樣能用，所以，居室的尺寸對(duì)書(shū)房來(lái)說(shuō)不存在什么障礙。最理想的戶型布局是什么

住宅戶型布局相當(dāng)重要，它關(guān)系到業(yè)主入住之后是否舒適、方便、是否有利于身心健康。如果布局不合理，要么大大增加您日后改動(dòng)布局的煩惱和費(fèi)用，要么有可能給您帶來(lái)難以挽回的遺憾，讓您日后的居住感受如魚(yú)刺在喉難以言表。那么，什么樣的戶型布局才是最理想的布局呢？用一句精辟的話來(lái)說(shuō)就是：絕大多數(shù)住戶都覺(jué)得不用改動(dòng)的戶型布局才是最好的布局。

第四篇：住宅戶型設(shè)計(jì)趨勢(shì)總結(jié)

住宅戶型設(shè)計(jì)總結(jié)

第一部分：住宅戶型設(shè)計(jì)一般注意的幾個(gè)問(wèn)題

1、戶型需求

戶型需求是運(yùn)動(dòng)的，它隨著市場(chǎng)的變化而變化。其中包括： ○目前的戶型需求多樣化，市場(chǎng)上并無(wú)絕對(duì)的主尊戶型?！饝粜偷男枨箅S時(shí)間、區(qū)域而變化。

○戶型需求的多樣化源自市場(chǎng)消費(fèi)層次的多樣化：比如作為移民城市的深圳，人口來(lái)自全國(guó)各地，多種地域文化形成撞擊，不同地域、不同文化層次的消費(fèi)構(gòu)成了不同的需求層次，消費(fèi)心理難以一一把握，銷售難度往往集中于如何將不同需求導(dǎo)向某個(gè)需求目標(biāo)。而在黃石，購(gòu)房群體只要是在本城區(qū)，文化層次較集中，消費(fèi)習(xí)慣易于把握。

○購(gòu)買群年輕化，購(gòu)房者年齡大都在25—45歲之間，年輕化使需求呈現(xiàn)復(fù)雜的個(gè)性化?！饾撛诘膲蚍空呓^大部分為“非常人口”——有限的收入使其難以實(shí)現(xiàn)近期購(gòu)房的年輕者，其置業(yè)計(jì)劃必然是遠(yuǎn)期的，并且購(gòu)房很難把握，也許會(huì)選擇過(guò)度性的小面積戶型，也許會(huì)一步到位，選擇較大面積的戶型。還有一種就是有固定住房，追求自在新潮的生活，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)的上班族，其購(gòu)買心理也是不確定性，因?yàn)槠滟?gòu)房主要目的調(diào)節(jié)生活或者爭(zhēng)脫父母的束縛。

2、戶型適用

適用是住宅建設(shè)的基本要求，戶型設(shè)計(jì)的第一位選擇因素就是使用方面，舒適度較高，離開(kāi)這點(diǎn)就談不上戶型設(shè)計(jì)的先進(jìn)和前瞻性。

○面積適當(dāng)?shù)膹d，滿足會(huì)客、團(tuán)聚、視聽(tīng)、休閑的公共性活動(dòng)功能?！饛d內(nèi)要有良好的光照、通風(fēng)和視野。

○廳內(nèi)不要有太多的洞口和門(mén)，以方面家具的擺設(shè)和隱私的保護(hù)。○廚房最好靠近門(mén)口，以利購(gòu)買菜蔬與處理垃圾，避免污染。○廚房和餐廳最好相鄰，以便用餐和撤除餐具。

○衛(wèi)生間與臥室要相近，夜間使用時(shí)，不然老人兒童使用均不便。

集中歸納起來(lái)，動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)、公私（公用區(qū)和私密區(qū)）分區(qū)應(yīng)是使用功能合理的基本原則。

3、平面形式

平面形式上的變化主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：

一是每一層的戶數(shù)在減少，尤其是小高層和高層住宅。以前多為平均一梯8戶甚至10戶，現(xiàn)在減少平均一梯4—6戶，最少一梯1—2戶。密集的戶型在后期將不受歡迎。

二是平面形式增多，以前那種簡(jiǎn)單的十字形也在變化。“井”字、“米”字已經(jīng)很少使用，“蝶”形、“品”字型以及單排式、錯(cuò)層式涌現(xiàn)出來(lái)。現(xiàn)在較多采用的是“品”字型（或“工”字形）結(jié)構(gòu)和蝶式設(shè)計(jì)。這種形式的是最大優(yōu)點(diǎn)在于采光通風(fēng)良好，戶與戶之間無(wú)遮擋，住戶觀景效果良好。

4、內(nèi)部間隔

以往戶型間隔布局雜亂，功能分區(qū)不明。主要表現(xiàn)在：餐廳和客廳不分，開(kāi)門(mén)即廳，廳當(dāng)走道；衛(wèi)生間對(duì)著房門(mén)，而且與臥室相鄰，由于隔音效果不好，衛(wèi)生間的水龍頭一打開(kāi)，相鄰的房間深受噪音之苦等等。為此，戶型間隔上應(yīng)注意：

○開(kāi)門(mén)是廳或玄關(guān)，飯廳與廚房相鄰。

○臥室置于一側(cè)，衛(wèi)生間、浴室等置于一側(cè)，中間形成一道走廊?！鹱呃缺M端是主臥室。

○一般都是“工”字、“T”字或者蝶式設(shè)計(jì)，景觀互不遮擋。

5、戶型大小和構(gòu)成戶型大小到底多大才合適嗎？

戶型大小與產(chǎn)品形態(tài)有著很大的關(guān)聯(lián)。而一般住宅戶型面積的分配如下： 廳（起居室）：20-45㎡

主臥室：15-25㎡ 次臥室：15㎡

次臥室：8-12㎡ 保姆間：4-6㎡

衛(wèi)生間：4-10㎡

廚房：8-12㎡

洗衣機(jī)間：4㎡（附污水盆）儲(chǔ)藏室：6㎡

陽(yáng)臺(tái)：4-12㎡ 生活陽(yáng)臺(tái)：4-6㎡

走入式儲(chǔ)藏室：6㎡

上述面積中，保姆間、家庭團(tuán)聚室、走入室儲(chǔ)藏室根據(jù)商品房的目標(biāo)客戶而選擇配置。除此之外，常見(jiàn)戶型設(shè)計(jì)的細(xì)部處理還需改進(jìn)的地方：

○起居室窗戶：目前窗臺(tái)高80-90厘米，外有封閉式陽(yáng)臺(tái)，兩層窗戶遮光，陽(yáng)臺(tái)欄桿一般在1.2米，人們站在陽(yáng)臺(tái)上不舒服，現(xiàn)在改進(jìn)為落地窗戶加透空欄桿，陽(yáng)臺(tái)有陽(yáng)光室的作用。建議陽(yáng)臺(tái)的實(shí)欄板部分不要太高，影響使用效果。

○窗臺(tái)：現(xiàn)在已從900、850厘米的窗臺(tái)變矮、變大，下面可以走暖氣、視野好，但需要有鐵欄桿的保護(hù)。

○樓梯：2.7米層高的樓盤(pán)，一般為1層16步，每步17厘米，現(xiàn)在改為1層18步，15厘米高。這樣增加了面積，但舒適度上升，特別是六層樓，會(huì)令老人、小孩舒服。75厘米是室內(nèi)樓梯的最小寬度，如果廳比較小，樓梯可以獨(dú)立做，廳大時(shí)樓梯可以用來(lái)美化客廳，成為一景?！饛?fù)式層頂：一般最低是1.5米，平均高度2.1米，有的采用威盧克斯窗直接開(kāi)在坡屋頂上，采光好，但視野不好，不能看到天空。提倡窗向下落到普通高臺(tái)的位置。○室外防護(hù)護(hù)欄：一層防護(hù)欄桿開(kāi)始縮回墻面，以至整棟樓都不得不做欄桿。

6、功能分區(qū)

住宅的使用功能雖然簡(jiǎn)單，但卻是不能隨意混淆的，簡(jiǎn)而言之一般有如下幾個(gè)分區(qū)： ○公共活動(dòng)分區(qū)：供起居、交誼用，如客廳、餐廳、家庭廳、門(mén)廳等?！鹚矫苄菹d：供處理私人事務(wù)、睡眠休息用，如臥室、書(shū)房、保姆房等。

○輔助區(qū)：供以上兩個(gè)部分的輔助支持用，如廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、陽(yáng)臺(tái)等。這些分區(qū)各有明確的專門(mén)使用功能，有動(dòng)、靜的區(qū)別，有小環(huán)境的要求。絕大多數(shù)的平面設(shè)計(jì)都注意到了正確處理這個(gè)三個(gè)功能區(qū)的關(guān)系，使之使用合理又不互干擾。

7、戶型布局

戶型內(nèi)部應(yīng)如何布局和配比面積。根據(jù)調(diào)查，一般客戶認(rèn)為評(píng)價(jià)戶型最重要的依次是：布局、朝向、樓層、使用率?？梢?jiàn)布局的重要性。在具體的戶型布局上，客戶認(rèn)為個(gè)功能區(qū)的重要程度依次為：起居室、主臥、次臥。有專家認(rèn)為目前在130-140平方米總面積的戶型里設(shè)計(jì)30平方米比較合適，從趨勢(shì)上看，廳的面積下調(diào)，主臥室面積從15-18平方米調(diào)至25平方米。其中的原因是：

○客戶年輕化，很少在家度過(guò)，回家時(shí)臥室是常用的空間，需要組合柜、電視，看書(shū)的位置，廳內(nèi)一部分功能轉(zhuǎn)移到臥室中。

○社區(qū)設(shè)置會(huì)所，會(huì)所改變了交友一定要在家的概念。○整個(gè)社會(huì)文明程度提高，人的隱私權(quán)要求增加。

在設(shè)計(jì)中通常安排餐廳和起居廳結(jié)合，但高標(biāo)準(zhǔn)的住宅內(nèi)，可以考慮分開(kāi)設(shè)置。但如果分開(kāi)后，餐廳的光線、通風(fēng)以及視野等條件均沒(méi)有得到改善，或餐廳分離后反而更象擴(kuò)大的通道，則不如不分開(kāi)。特別是中小型住宅，一個(gè)大起居室的空間感、尺度感和生活氛圍，便優(yōu)于兩個(gè)廳的分離設(shè)計(jì)。

第二部分：把握新概念住宅戶型設(shè)計(jì)的基本要點(diǎn)

1、高科技和環(huán)保時(shí)尚住宅的新亮點(diǎn)

2、國(guó)家相關(guān)政策和法規(guī)

3、氣候

4、地形地貌

5、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生活科技的發(fā)展

6、政府相關(guān)職能部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)商的要求

7、家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)

8、家庭行為模式

9、生活習(xí)慣、風(fēng)俗、社會(huì)以及文化背景

10、生理、心理的需求

第三部分：住宅戶型設(shè)計(jì)的新走勢(shì)

1、戶型面積趨向使用化

○傳統(tǒng)的一梯多戶受到挑戰(zhàn)，尤其是高層住宅的一梯八戶井字形格局，由于使用效率低，功能質(zhì)量差，愈來(lái)愈受到市場(chǎng)冷落。戶數(shù)的減少，多邊形的平面布局使得戶型設(shè)計(jì)更趨合理。三角形、鉆石形、六邊形、斜十字形等布局形式不斷涌現(xiàn)，每一戶的居住質(zhì)量都得到相應(yīng)的關(guān)注及重視。

大廳大戶的結(jié)構(gòu)顯得落后，中戶型設(shè)計(jì)基本上以大廳小房為主，而大戶型通過(guò)增加房間數(shù)目、強(qiáng)化功能空間的手段也達(dá)到類似的效果。

○戶內(nèi)實(shí)用率比以前高，公共走道、室內(nèi)走道、樓宇邊角等公共面積減少，戶型設(shè)計(jì)較以前更講究如何充分利用每一寸空間。

2、功能配置更趨完善

○主人房帶衛(wèi)生間已成為中大戶型的必要設(shè)計(jì)。

○工作陽(yáng)臺(tái)的設(shè)置，同以前功能重合的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)（把家務(wù)操作、觀景等功能集中于一個(gè)空間實(shí)現(xiàn)）相比變得合理、方便。

○書(shū)房、兒童房、健身房、衣帽間等配套空間的設(shè)置、使室內(nèi)活動(dòng)更為舒適。

○玄關(guān)的設(shè)計(jì)，增加戶內(nèi)空間層次，亦與生活水平提高的社會(huì)現(xiàn)實(shí)想吻合，使入室更衣?lián)Q鞋等新風(fēng)尚變?yōu)榭赡?，促進(jìn)居家健康化、安逸化。

3、功能分區(qū)更為明顯

1996年以前的住宅，沒(méi)有什么功能分區(qū)概念，在居家使用上極不科學(xué)，大廳功能比較混亂，基本上不區(qū)分休息娛樂(lè)區(qū)（客廳）與進(jìn)餐廳（餐廳），一些臥室門(mén)直接開(kāi)向大廳，設(shè)計(jì)十分不合理。

1996年以后的住宅，開(kāi)始注重使用空間的層次與分區(qū)的問(wèn)題，三大分區(qū)理念：動(dòng)態(tài)靜態(tài)空間花分、工作空間與生活空間的劃分、公共空間與私密空間的劃分思想在戶型設(shè)計(jì)當(dāng)中得到有效貫徹。

平面戶型設(shè)計(jì)打破平面廳室劃分的舊傳統(tǒng)，利用凸出的邊角，臺(tái)階、隱形走道等設(shè)計(jì)進(jìn)行空

間劃分，使空間層次感更強(qiáng)，空間變化更大。

4、戶型設(shè)計(jì)更為貼近人性

1996年以后的住宅戶型設(shè)計(jì)與1996年以前的相比，一個(gè)顯著的分別在于：現(xiàn)在的戶型設(shè)計(jì)更為貼近人性，設(shè)計(jì)是出于居家細(xì)節(jié)設(shè)身置地為住戶考慮的。

○傳統(tǒng)的廚房多采用I型，現(xiàn)在則有I型、L型、還有開(kāi)放式，半開(kāi)放式的廚房設(shè)計(jì)（在小戶型住宅及酒店式公寓運(yùn)用用得比較多），在長(zhǎng)度、寬度方面考慮到操作臺(tái)、洗盥臺(tái)，廚具電器壁柜的設(shè)置及擺放位、管線的安裝、通風(fēng)排氣條件。

○落地窗、凸窗、角窗的普通采用打破單純以陽(yáng)臺(tái)作為居室外延空間的局面?！鹋P室門(mén)的朝向注意避免與其他房間門(mén)相對(duì)的現(xiàn)象。

○低窗臺(tái)設(shè)計(jì)，可坐可臥，既增加了使用空間，又開(kāi)闊了視野。

○些中小戶型采用自由間隔設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)個(gè)性品位：其一，少梁柱對(duì)空間的占用及制約，使自由問(wèn)題靈活方便。其二，室內(nèi)空間多運(yùn)用薄墻、虛墻（非磚石水泥結(jié)構(gòu)），住戶可重新進(jìn)行間隔。

5、設(shè)計(jì)觀念變革 ○朝向觀念的變革

不再追求戶戶朝南的設(shè)計(jì)，景觀與朝向同樣重要、戶型設(shè)計(jì)更關(guān)注景觀的方向而不是南北朝向/ 消費(fèi)者開(kāi)始關(guān)注小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的營(yíng)造，開(kāi)發(fā)商近年花大力氣去塑造區(qū)內(nèi)景觀，住宅小區(qū)采用圍合式、半圍合式布局較多，只要是朝向中心花園的戶型，基本上都能得到消費(fèi)者的認(rèn)可。

○需求觀念的變革

隨著目標(biāo)市場(chǎng)逐漸細(xì)分化，購(gòu)房群體日趨理性與個(gè)性，單一的戶型需求演變變?yōu)槎鄻O化、多樣化的戶型需求，從而使戶型設(shè)計(jì)也呈現(xiàn)多樣化特征。

1996年以前的住宅戶型，同一樓盤(pán)同一類型面積相同，格局也相同，1996年以后的住宅戶型，同一樓盤(pán)同一類型細(xì)分為幾種面積結(jié)構(gòu)有差別的戶型，以滿足相同收入階層中不同的消費(fèi)需求。

6、從人口構(gòu)成確定居住空間

從家庭人口構(gòu)成分析，7種套型即可適應(yīng)1-6口家庭的各種構(gòu)成情況。但套型設(shè)計(jì)還要滿足

家庭行為和生活模式的不同需要，反映不同地區(qū)的氣候、環(huán)境、社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)俗習(xí)慣以及歷史文化的差異。因此，套型模式就會(huì)千變?nèi)f化，多樣化也成為套型設(shè)計(jì)永無(wú)休止的追求目標(biāo)。

第五篇：戶型設(shè)計(jì)知識(shí)-01

住宅戶型設(shè)計(jì)要點(diǎn)

可以說(shuō)，戶型定位是否準(zhǔn)確、戶型設(shè)計(jì)是否科學(xué)合理是事關(guān)項(xiàng)目成敗極為關(guān)鍵的因素。那么什么樣的戶型類別配置才能緊扣項(xiàng)目總體定位？什么樣的戶型功能布局才能最大程度地滿足消費(fèi)者現(xiàn)在與將來(lái)的生活需求呢？在此我們對(duì)涉及戶型的一些問(wèn)題作些探討，希望我們的研究心得能給您一定的幫助。

戶型需要策劃

表面上看，戶型即建筑的室內(nèi)空間間隔，需要考慮整體建筑結(jié)構(gòu)、建筑承重及水、電、氣、熱、光纖等管網(wǎng)線路布置，因而是一個(gè)建筑技術(shù)問(wèn)題，完全是建筑設(shè)計(jì)師的事。其實(shí)不然。戶型是實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者居家生活的基本要素，是滿足“舒適性”的首要前提，只有滿足了消費(fèi)者需求的技術(shù)才有意義，只有滿足了消費(fèi)者的戶型才能確保項(xiàng)目銷售暢旺，因此戶型設(shè)計(jì)首先是市場(chǎng)問(wèn)題，其次才是技術(shù)問(wèn)題。

世界上沒(méi)有最好的戶型，只有最適合某一特定項(xiàng)目所指稱的某一類別消費(fèi)者的戶型。而要讓?xiě)粜湍芮〉胶锰幍貪M足目標(biāo)消費(fèi)者的需求與潛在需求，不僅需要研究這一部分消費(fèi)者的生活背景、消費(fèi)心理、消費(fèi)特征，而且需要充分考量項(xiàng)目所處的地理特征、景觀環(huán)境、人文環(huán)境、項(xiàng)目的規(guī)劃布局、小區(qū)內(nèi)環(huán)境營(yíng)造等一系列因素，讓?xiě)粜投ㄎ磺泻享?xiàng)目整體定位。而這一切，顯然不是設(shè)計(jì)所能解決的問(wèn)題而只能是項(xiàng)目策劃人的工作，設(shè)計(jì)師應(yīng)該是在項(xiàng)目策劃人對(duì)戶型類別配置、每戶內(nèi)功能配置的詳細(xì)任務(wù)書(shū)的指導(dǎo)下開(kāi)展工作才能設(shè)計(jì)出真正的“好”戶型。