第一篇：商業(yè)項目投資委托經(jīng)營管理協(xié)議

委托經(jīng)營管理協(xié)議

委托經(jīng)營協(xié)議

甲方：江蘇XX酒店投資管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

乙方：（以下簡稱“乙方”）

現(xiàn)本著優(yōu)化經(jīng)營，共謀發(fā)展的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿達成協(xié)議如下： 第一條：

1、乙方所擁有 物業(yè)證號：，面積為平方米，設(shè)置酒店房號為 特委托甲方統(tǒng)一經(jīng)營管理該酒店客房。

2、在約定委托經(jīng)營期間所有權(quán)歸乙方，但是使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)均按本協(xié)議約定行使，雙方不得違約。

第二條：本經(jīng)營管理協(xié)議有效限期為15年（2012年 1 月 1 日至2026年 12 月 31 日）。

第三條：甲方經(jīng)營期間，乙方不得干涉和影響甲方之正常經(jīng)營管理活動，為經(jīng)營業(yè)務(wù)所需，甲方有權(quán)對客房內(nèi)的裝修及家具作改動或調(diào)動，乙方不得干涉。乙方享受酒店服務(wù)時應(yīng)遵守酒店管理規(guī)章制度、各項法律法規(guī)。若乙方違反規(guī)定，導(dǎo)致甲方和其他業(yè)主蒙受損失和損害時，須承擔全部賠償責任。若乙方有關(guān)行為構(gòu)成違法，須承擔相應(yīng)法律責任。第四條：任何一方不得單方面提前解除本協(xié)議，若有違約，則違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金按15年甲方應(yīng)向乙方支付的回報總額扣除按約定已履行部分之金額的兩倍計算。

第五條：甲方保證自簽訂協(xié)議之日起

1、前三年（自 2012 年 1 月 1 日至 2014 年 12 月 31 日），甲方按照乙方購房總價人民幣 元的21% 元（含代扣國家規(guī)定的各項稅費）分配乙方的收益，乙方可以直接從購買客房的房款中一次性抵扣獲得分配收益。

2、第四年（自 2015 年 1 月 1 日至 2015 年 12 月 31 日），甲方按照乙方購房總價人民幣 元的8% 元分配乙方的收益（含代扣國家規(guī)定的各項稅費），甲方代扣乙方收益所得各項稅費。

3、第五年（自 2016年 1 月 1 日至 2016年 12 月 31 日），甲方按照乙方購房總價人民幣 元的8% 元分配乙方的收益（含代扣國家規(guī)定的各項稅費），甲方代扣乙方收益所得各項稅費。

4、第六年（自 2017年 1 月 1 日至 2017年 12 月 31 日），甲方按照乙方購房總價人民幣 元的9% 元分配乙方的收益（含代扣國家規(guī)定的各項稅費），甲方代扣乙方收益所得各項稅費。

5、第七年（自 2018年 1 月 1 日至 2018年 12 月 31 日），甲方按照乙 委托經(jīng)營管理協(xié)議

方購房總價人民幣 元的9% 元分配乙方的收益（含代扣國家規(guī)定的各項稅費），甲方代扣乙方收益所得各項稅費。

6、第八年（自 2019年 1 月 1 日至 2019年 12 月 31 日），甲方按照乙方購房總價人民幣 元的9% 元分配乙方的收益（含代扣國家規(guī)定的各項稅費），甲方代扣乙方收益所得各項稅費。

7第九年（自 2020年 1 月 1 日至 2020年 12 月 31 日），甲方在按照乙方購房總價人民幣 元的6% 元分配乙方的收益（含代扣國家規(guī)定的各項稅費），甲方代扣乙方收益所得各項稅費。

8、第十年（自 2021年 1 月 1 日至 2021年 12 月 31 日），甲方按照乙方購房總價人民幣 元的8% 元分配乙方的收益（含代扣國家規(guī)定的各項稅費），甲方代扣乙方收益所得各項稅費。

9、第十一年（自 2022年 1 月 1 日至 2022年 12 月 31 日），甲方按照乙方購房總價人民幣 元的8% 元分配乙方的收益（含代扣國家規(guī)定的各項稅費），甲方代扣乙方收益所得各項稅費。

10、第十二年（自 2023年 1 月 1 日至 2023年 12 月 31 日），甲方按照乙方購房總價人民幣 元的8% 元分配乙方的收益（含代扣國家規(guī)定的各項稅費），甲方代扣乙方收益所得各項稅費。

11、第十三年（自 2024年 1 月 1 日至 2024年 12 月 31 日），甲方按照乙方購房總價人民幣 元的9% 元分配乙方的收益（含代扣國家規(guī)定的各項稅費），甲方代扣乙方收益所得各項稅費。

12、第十四年（自 2025年 1 月 1 日至 2025年 12 月 31 日），甲方按照乙房方購房總價人民幣 元的9% 元分配乙方的收益（含代扣國家規(guī)定的各項稅費），甲方代扣乙方收益所得各項稅費。

13、第十五年（自 2026年 1 月 1 日至 2026年 12 月 31 日），甲方按照乙方購房總價人民幣 元的9% 元分配乙方的收益（含代扣國家規(guī)定的各項稅費），甲方代扣乙方收益所得各項稅費。

14、委托經(jīng)營管理期內(nèi)，按乙方購買戶型，甲方每年免費贈送該戶型客房共10天入住權(quán)予乙方。但乙方入住時須提前3天通知甲方，并須服從甲方統(tǒng)一安排,遵守酒店一切規(guī)章制度。若乙方在年度內(nèi)實際使用不足10天，則不足部分視為自動放棄甲方不作任何形式補償，同時，次年度之免費房亦不能提前至上一年度使用。

15、租金從2012年1月1日起算；第四至第十五年每年租金為當年的6月份支付。

第六條：委托期內(nèi)，雙方職責：

1）每年乙方向甲方領(lǐng)取以上第五條之收益的同時，必須出示有關(guān)客房之有效房屋產(chǎn)權(quán)證明。委托期內(nèi)任何時間乙方有義務(wù)確切保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與乙方委托甲方經(jīng)營管理的客房有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，概由乙方負責清理，并承擔相應(yīng)的民事責任，因此給甲方造成的損失，乙方負責賠償。委托經(jīng)營管理協(xié)議

2）乙方保證甲方能正常使用該房屋，且乙方負責上述客房的財產(chǎn)保險。

3）甲方需正確、安全使用房屋的共用設(shè)施、設(shè)備，并對其管理、使用之部分進行日常維修、保養(yǎng)。在15年委托期限內(nèi)，若超出日常維修保養(yǎng)范圍，即大型設(shè)施、設(shè)備的更新、改造、增擴、裝修，則該費用由甲方承擔。

4）乙方如需出賣或抵押上述房屋，需提前三個月書面通知甲方，且在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。

5）乙方必須遵守甲方的相關(guān)管理規(guī)定及以速8守則為標準。

第七條：本協(xié)議到期后：

1）若期滿后乙方繼續(xù)委托甲方管理，任何一方未有書面提出異議，則本協(xié)議其它條件不變，甲方將根據(jù)實際經(jīng)營情況，按照乙房購房總價人民幣 元，以每年不低于8%（含代扣國家規(guī)定的各項稅費）的收益率分配乙方的收益；若任何一方有異議，應(yīng)在期滿前三個月以書面形式通知對方。

2）若期滿后乙方若需轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，乙方必須書面告知甲方并得到甲方認可，而且甲方在同等條件下優(yōu)先購買該物業(yè)，若甲方未購得該物業(yè)，二手房主則同樣享受上述回報，并且在簽訂買賣合同時必須使得二手房主遵守甲方的相關(guān)約定并另行與甲方簽訂相關(guān)協(xié)議，如未在此條件下買賣所造成的損失由乙方承擔；

3）若期滿后乙方繼續(xù)持有該物業(yè)，但不再委托甲方管理，則甲方按合同期滿后該房產(chǎn)的正常使用現(xiàn)狀退還乙方。

第八條：本協(xié)議如與國家法律、法規(guī)有沖突，則以國家相應(yīng)法律、法規(guī)為準。

第九條：雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，先友好協(xié)商；若友好協(xié)商不成，則向該酒店客房所在地人民法院提起訴訟。

第十條：本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字后，立即生效。本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等法律效力。

第十一條： 如政府行為或其他不可抗力，致使不能按約定的條件履行時，按其對履行協(xié)議影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除、部分免除或延期履行協(xié)議。

第十二條：協(xié)議期內(nèi)，本協(xié)議提及的通知將按本協(xié)議注明的對方地址寄出；任何一方變更住所、名稱的，應(yīng)在15日內(nèi)通知他方，否則一方當事人向本協(xié)議所寫明的對方住址發(fā)送有關(guān)文件的，視同送達。

甲方（章）乙方（章）

地址：（本人）姓名：

（法定代表人）法定代表人： 身份證號碼： 委托代理人： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

第二篇：商業(yè)步行街商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議

委托經(jīng)營管理協(xié)議書

鋪位（樓號）: 業(yè)主姓名: 簽約時間: 編 號: 代 碼: 菏澤名瑞房地產(chǎn)營銷策劃管理有限責任公司

當事人：

甲方(委托方): 法 人 代 表： 委托代理人： 身份證號碼： 聯(lián)系 電話：

乙方(受托方): 菏澤名瑞房地產(chǎn)營銷策劃管理有限責任公司 法 人 代 表: 張維俊 委托代理人： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 稅務(wù)登記證： 聯(lián)系 電話：

正文

2、甲、乙雙方協(xié)商一致同意、乙方以本商業(yè)步行街整體正式營業(yè)起始日為乙方向甲方支付基本生活保障金的起算日期。

3、乙方向甲方支付基本生活保障金方式為: 每 支付一次，每 末(遇節(jié)假日順延)的后七天內(nèi)向甲方支付下個 的費用。乙方在支付日將甲方當 的基本生活保障金直接劃轉(zhuǎn)到甲方指定的銀行存款賬戶。

4、因乙方原因?qū)е卵舆t給付甲方應(yīng)收的基本生活保障金，每延遲一天，甲方有權(quán)向乙方要求按應(yīng)付基本生活保障金總金額的銀行同期存款利息收取違約金。

5、乙方支付甲方（7）姓名 ；年齡 ；領(lǐng)取標準： ；（8）姓名 ；年齡 ；領(lǐng)取標準： ；（9）姓名 ；年齡 ；領(lǐng)取標準： ；（10）姓名 ；年齡 ；領(lǐng)取標準： ；（11）姓名 ；年齡 ；領(lǐng)取標準： ；（12）姓名 ；年齡 ；領(lǐng)取標準： ； 合計：（小寫：）

三、其他方式。

二、在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方都不得無故終止協(xié)議。甲、乙雙方應(yīng)全面履行本協(xié)議，任何一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均應(yīng)當承擔違約責任。

三、非因乙方的過錯而引起的爆炸、地震、或其他不可抗拒力原因給甲方及其鋪位造成的破壞、損失，乙方不承擔任何責任。但乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理相關(guān)事宜。

；

2、；

甲 方: 乙 方: 法定代表人： 法定代表人:

開戶銀行: 開戶銀行: 賬 號: 賬 號: 授權(quán)代表人: 授權(quán)代表人: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 傳 真: 傳 真: 聯(lián)系地址: 法定地址: 郵政編碼: 郵政編碼:

簽約日期: 年 月 日

附件：

1、平面圖(商鋪編號及位臵圖)

2、房產(chǎn)證復(fù)印件(辦妥房產(chǎn)證后由甲方提交乙方)。

3、營業(yè)執(zhí)照等證照復(fù)印件

第三篇：浴池委托投資經(jīng)營管理協(xié)議(定稿)

浴池委托投資經(jīng)營管理協(xié)議

第一章總則

第一條本協(xié)議當事人

委托方（以下簡稱甲方）:合肥科技職業(yè)學院

受托方（以下簡稱乙方）:安徽徽電電蓄能設(shè)備工程有限公司

第二條本協(xié)議事項

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將合肥科技職業(yè)學院紫蓬山校區(qū)學生浴池委托乙方進行投資經(jīng)營管理，特訂立本協(xié)議。

乙方投資男、女洗浴設(shè)備，設(shè)備使用年限15年。乙方所提供的設(shè)備應(yīng)符合安檢要求并接受安檢部門的監(jiān)督、檢查、年審，所有費用由乙方承擔。乙方負責辦理低谷電表安裝使用手續(xù)。

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，特訂立本協(xié)議。

第二章協(xié)議期限

第三條本協(xié)議有效期為長期，如合肥科技職業(yè)學院在校生人數(shù)達到3000名以上,乙方按每月營業(yè)款的總額的3%繳納管理費.達到5000人以上，乙方按每月營業(yè)款的總額的6%繳納管理費.第四條乙方一期投資總額為15萬元，甲方因用房性質(zhì)變化等主觀不可預(yù)測原因，在2019年8月31日前,需提前終止協(xié)議的，將提前三個月通知乙方，雙方協(xié)商確定后對乙方的投資作出相應(yīng)補償。

第五條因乙方原因，在協(xié)議期內(nèi)需提前終止協(xié)議的，乙方投資的設(shè)備設(shè)施等不得拆除和損壞，并無償交給甲方。

第六條本協(xié)議執(zhí)行中，如一方要求更改協(xié)議條款，則需提前兩

個月提出，經(jīng)雙方協(xié)商認可方可變更。

第三章甲方權(quán)利和義務(wù)

第七條乙方在經(jīng)營管理過程中，如出現(xiàn)下列情況之一的：

① 違規(guī)經(jīng)營，受到有關(guān)部門查處或通報批評；

② 管理不善，造成重大人身傷亡或設(shè)備事故；

③ 經(jīng)營不當，服務(wù)低下，學校師生群體反映強烈對抗的；

④不認真履行協(xié)議條款，不接受甲方有關(guān)部門的管理。

⑤其他經(jīng)營過程中出現(xiàn)的重大過失。

甲方有權(quán)視情況的嚴重性給予乙方一定的經(jīng)濟處罰，直至提出解除協(xié)議；并追究乙方由此給甲方帶來的一切后果。如果因經(jīng)營過程中過錯造成人身或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任。

甲方有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量每月進行考核，考核時乙方可派人員參加，考核范圍主要是浴室環(huán)境衛(wèi)生和服務(wù)質(zhì)量的滿意度等，考核中出現(xiàn)的問題甲方以書面形式通報乙方，乙方必須做出相應(yīng)回應(yīng)并及時整改，并將整改內(nèi)容及結(jié)果書面報告甲方；

甲方每年將開展一次浴室滿意度調(diào)查，滿意度連續(xù)三年達到80%的甲方將給予一定的獎勵。滿意度連續(xù)三年在60%以下，甲方將分別進行

1、經(jīng)濟處罰、2、警告并經(jīng)濟處罰。

第八條甲方有權(quán)對乙方浴池的開放時間和收費標準等，進行最終確認和否決。乙方洗浴售價應(yīng)參照合肥高校后勤管理中心或其他兄弟院校收費標準。洗浴現(xiàn)行價按：0.3元/分鐘。

第九條甲方對乙方經(jīng)營活動中所產(chǎn)生經(jīng)營風險和債權(quán)債務(wù)，不承擔任何責任和義務(wù)。

第十條甲方應(yīng)負責設(shè)備房、浴池、開水房土建、裝飾、水管照明到位。水管按乙方要求接入熱水設(shè)備房位置。主電纜連接到電熱熱水鍋爐控制柜。

第十一條甲方應(yīng)考慮到乙方投資風險，若學院在校學生人數(shù)在1000人以下，學院每月應(yīng)補貼乙方1000元。

第十二條甲方按合肥市政府有關(guān)部門規(guī)定的價格提供給乙方所需要的自來水、電力和電話等供應(yīng)，并在雙方協(xié)商一致的情況下，有償提供其它相關(guān)配套服務(wù)。

第十三條智能控水系統(tǒng)由乙方投資，乙方向?qū)W生售水卡，每卡收押金10塊，退卡時全額退款。

第四章乙方權(quán)利和義務(wù)

第十四條乙方在協(xié)議期內(nèi)，須遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)，獨立核算、自負盈虧，承擔經(jīng)營管理活動中產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)。

第十五條乙方負責浴池采暖設(shè)備、鐵皮柜、所有管道及淋浴器等設(shè)備的購置和安裝。

第十六條乙方在保證熱水供應(yīng)服務(wù)項目正常開展的基礎(chǔ)上，可適當拓展其它相關(guān)的服務(wù)項目和內(nèi)容，合理收費，但須報請甲方書面同意后方可實施。如果因衛(wèi)生問題被政府部門處罰的由乙方承擔全部和最終責任，甲方有權(quán)在經(jīng)營款中扣除。

第十七條乙方在二期貴賓浴室落成后，免費給學院在職員工（憑工作證）提供每人每年十次貴賓服務(wù)。

第十八條乙方須建立嚴格的衛(wèi)生管理制度和標準，配備必要的衛(wèi)生器具，保持室內(nèi)外清潔衛(wèi)生，接受甲方及衛(wèi)生防疫部門的指導(dǎo)和檢查，并對檢查結(jié)果負責。

第十九條乙方在協(xié)議期內(nèi)加強安全防范意識，看管好自己的經(jīng)營管理場所。由甲方、乙方共同承擔“平安校園”的責任。

第二十條協(xié)議期間，乙方需每月按時繳納水電費，使用量以計量器具數(shù)據(jù)為準。電價按合肥市電熱鍋爐分時標準執(zhí)行，水價按合肥市政府有關(guān)規(guī)定生活水價執(zhí)行。

第五章其它事項

第二十條在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲、乙雙方如遇國家出臺相關(guān)強制執(zhí)行的政策或遇到不可抗拒的因素，導(dǎo)致浴池委托經(jīng)營管理工作無法正常進行時，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第二十一條本協(xié)議期滿時，乙方除將甲方移交乙方使用和管理的房屋、設(shè)備設(shè)施和器具按移交清單完好交還甲方外（正常損耗除外），乙方對協(xié)議期內(nèi)投資添加的設(shè)備設(shè)施等不得拆除和損壞，并無償交給甲方。

第二十二條本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方友好協(xié)商認可，由甲、乙雙方代表簽字、蓋章后生效。

第二十三條解決爭議方法：友好協(xié)商！

甲 方 簽 章乙 方 簽 章

代表簽字：代表簽字：

年月日年月日

第四篇：委托經(jīng)營管理協(xié)議

委托經(jīng)營管理協(xié)議

甲方（委托人）：_______________________________

乙方（受托人）:_______________________________

就甲方將其所擁有的物業(yè)委托乙方代為經(jīng)營管理事宜，根據(jù)我國法律，法規(guī)規(guī)定：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列事項達成合作協(xié)議，并承諾共同遵守。

一、委托內(nèi)容及權(quán)限：

1、甲方委托乙方經(jīng)營管理的物業(yè)位于：_____________________________________________ 建筑面積共計_________平方米，該面積最終以商鋪所有權(quán)證登記的建筑面積為準。

2、乙方作為甲方的唯一授權(quán)人代為招租、與承租人進行洽談并簽訂租賃經(jīng)營協(xié)議。

3、在本協(xié)議期間，甲方保證由乙方全權(quán)處理一切與商鋪經(jīng)營、租賃、管理相關(guān)事務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意不得將其交由第三方經(jīng)營或使用，更不得提前收回商鋪。

二、委托期限及收益

1、委托經(jīng)營管理期限：期限為____年，委托管理日期自本市場開業(yè)之日起算；

2、收益：

1、自市場開業(yè)起三年為市場培育期，培育期內(nèi)為使整體商業(yè)氛圍更加具有競爭力，甲方同意將該商鋪交給乙方無償使用；

2、第四年至第五年，每年收益為買賣合同總價的____%，于每年的____ 月____日前支付； 2-

3、第六年至第八年，每年收益按時收益的___:___分成，甲方得___成，乙方得____成;當年收益于每年的____ 月____日前支付；

3、甲方指定賬戶：開戶銀行（詳細名稱）：_____________________________

姓名：________ 賬號：_____________________________

三、委托期內(nèi)相關(guān)費用

1、委托期內(nèi)水、電、空調(diào)費、物業(yè)管理費用由鋪位實際使用人負責交納；

2、本協(xié)議簽訂后若乙方另以物業(yè)管理服務(wù)者身份或通過其關(guān)聯(lián)公司對商鋪進行物業(yè)管理，其按照法律法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理合同約定應(yīng)收取的管理等費用，由乙方自行向承租人收取物業(yè)管理費用，與本協(xié)議約定的傭金、收益無關(guān)，甲方不得干涉；

3、鑒于甲方為商鋪所有權(quán)人及實際出租人，因商鋪對外出租獲取的收益應(yīng)向政府有關(guān)部門繳納的相關(guān)稅費，由甲方自行承擔，此部分的費用由乙方按照法律法規(guī)及地方稅收部門的規(guī)定，在向甲方支付代收的收益同時予以代扣代繳；商鋪出租的相關(guān)手續(xù)由乙方代甲方進行辦理，甲方應(yīng)無條件配合提供相關(guān)資料。

4、乙方收取的代理傭金部分應(yīng)依法繳納的相關(guān)稅費由乙方自行承擔。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方須向乙方體提供產(chǎn)權(quán)所有人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證明書（產(chǎn)權(quán)證或商鋪買賣合同）復(fù)印件一份，以作為招商租賃洽談的證明材料，并配合乙方提供相關(guān)的其他材料，如因甲方不配合導(dǎo)致無法出租或?qū)е氯魏螕p失的，由甲方負責承擔全部責任。

2、甲方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚，不存在任何權(quán)利瑕疵，保證提供給乙方的資料真實合法。若因產(chǎn)權(quán)資料不實導(dǎo)致該物業(yè)的出租而發(fā)生有第三人提供的權(quán)利糾紛，由甲方自行解決并承擔全部法律責任，給乙方造成損失的，由甲方負責賠償，甲方對委托物業(yè)設(shè)定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響本協(xié)議的履行，否則，由此造成的乙方及承租方損失均由甲方承擔全部責任，若乙方實際承擔了賠償責任的，乙方有權(quán)向甲方追償。

3、為維護中萬國際廣場整體經(jīng)營形象，事先統(tǒng)一管理，若甲方對所擁有的物業(yè)進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本協(xié)議規(guī)定的全部權(quán)利和義務(wù)，將隨之轉(zhuǎn)移給商鋪產(chǎn)權(quán)的受讓方，甲方承諾保證受讓方必須遵守本協(xié)議之規(guī)定，否則，由此造成的乙方既得、可得利益及承租方損失由甲方承擔全部賠償責任，若乙方實際承擔了賠償責任的，乙方有權(quán)向甲方追償。

4、若商鋪非因乙方或承租人故意導(dǎo)致而發(fā)生損毀，甲方在接到乙方通知后 應(yīng)3日內(nèi)自行或通知保修義務(wù)單位進行修繕，否則乙方有權(quán)自行或委托他人維修，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，甲方并應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失，所有甲方因承擔的費用或損失賠償金，乙方均有權(quán)從應(yīng)當支付給甲方的收益中直接扣除；

5、本協(xié)議期限屆滿時，實際承租人若按商業(yè)需求有分割或合并的，甲方要求恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)會同承租方恢復(fù)至原狀。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方有權(quán)收取傭金及代扣代繳應(yīng)由甲方交納的稅費以保證市場整理運作及商鋪租賃正常進行；

2、乙方有權(quán)進行部分或全部委托；

3、乙方代為出租上述商鋪，出租單價、期限、是否分期分批、合并或分割出租等由乙方自行確定，并代甲方向承租人收取全部費用；

4、根據(jù)經(jīng)營管理的需要，乙方有權(quán)調(diào)整區(qū)域行業(yè)布局；

5、甲方在委托期間非經(jīng)乙方書面同意，不得單方面終止、解除本協(xié)議、撤銷委托或另行委托第三方進行招租或自行出租給第三人，不得影響到對外租賃及招商的實現(xiàn)或作出任何導(dǎo)致乙方招租工作被迫停止的行為，否則甲方應(yīng)向乙方支付當年收益相同的金額作為違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方需足額賠償，同時，承租人因此向甲方或乙方提出索賠的，均由甲方出面解決并負責承擔全部賠償責任，若乙方實際承擔了賠償責任的，乙方有權(quán)向甲方追索；

六、經(jīng)營管理協(xié)議或租賃合同的簽訂

乙方完成招商洽談工作后，由乙方依據(jù)本協(xié)議，根據(jù)招租具體情況和實際需要，乙方有權(quán)選擇使用甲方名義、乙方名義或其他關(guān)聯(lián)方的名義與承租人簽訂經(jīng)營管理協(xié)議或租賃合同，甲方對上述協(xié)議無條件予以承認。

七、商鋪交付

1、甲方應(yīng)在開發(fā)商交付商鋪之次日將該商鋪交付乙方進行統(tǒng)一運營管理；

2、由于甲方原因未在約定期限與乙方辦理交付手續(xù)，則視為甲方已同意將該商鋪交付乙方，乙方可不經(jīng)辦理交付手續(xù)而直接按本合同約定用途使用該商鋪。

八、其他約定

1、本協(xié)議委托期限到期之前三個月以內(nèi)，雙方應(yīng)就是否繼續(xù)委托事宜協(xié)商一致，續(xù)簽或另行簽訂相關(guān)合同；

2、本協(xié)議約定委托期限屆滿后，如甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。甲方需提前三個月將租賃價格、租賃期限等書面告知乙方，以便于乙方行使優(yōu)先承租權(quán)；

3、本協(xié)議簽訂后，未盡事宜或經(jīng)雙方協(xié)商一致須變更事宜均應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議方為有效；

4、若因履行本協(xié)議時發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向滕州市人民法院提起訴訟；

5、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲

方：

乙

方：

身份證號：

聯(lián)系電話：

法定代表人：

聯(lián)系地址：

簽訂日期：

****年**月**日

第五篇：委托經(jīng)營管理協(xié)議

委托經(jīng)營管理協(xié)議

委托人：（下稱甲方）

姓 名： 身份證： 通訊地址： 聯(lián)系電話：

受托人（下稱乙方）

姓 名： 身份證： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 公司名稱： 法人代表人： 公司注冊地址： 組織機構(gòu)代碼： 委托代理人： 身份證： 通訊地址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等、順暢合作、互利共贏的經(jīng)營原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就委托經(jīng)營XXXXXXXXXX項目，訂立本協(xié)議，謹以共同遵守：

第一條：甲方自愿將自己所有的XXXXX街XXX號XXXX所有商鋪，委托給乙方實行統(tǒng)一經(jīng)營管理，包括公司名稱、各種證件，所有公用及輔助設(shè)施。

第二條：在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得與任何第三方簽訂租賃合同。

第三條：本協(xié)議有效期自雙方簽訂之日起至 年 月 日。（有效期 年）

第四條：甲乙雙方同意在協(xié)議簽訂后的第三年開始計回報金。

1、甲方同意乙方在協(xié)議簽訂后第一年及第二年，每年可以虧損500萬元人民幣。

2、乙方第三年零利潤上交。

3、乙方在第四年開始按年利潤的10%上交給甲方。

4、乙方負責確保在崗工人工資按國家政策發(fā)放。第五條：協(xié)議簽訂后公司所有產(chǎn)生的政策性費用及會議費、辦公費、差旅費、招待費等由乙方負責。

第六條：各級管理機構(gòu)和管理人員的配臵使用，由乙方負責。

第七條：甲方原有的財賬、債權(quán)糾紛與乙方無關(guān)。第八條：甲方的權(quán)力及義務(wù)

1、按本協(xié)議約定收取定額回報金的權(quán)利。

2、監(jiān)督乙方在經(jīng)營過程中遵守法律、法規(guī)的權(quán)利。若因乙方發(fā)生違法經(jīng)營可能造成行政、經(jīng)濟上的責任，甲方有權(quán)向乙方提出書面整改意見。若乙方收到甲方書面整改意見三個月個不能改正時，甲方有權(quán)要求終止合同。

3、甲方有權(quán)對經(jīng)營設(shè)施進行監(jiān)督檢查。

4、甲方有義務(wù)為乙方提供一個良好的外部經(jīng)營環(huán)境，負責辦理公司的消防、環(huán)保、安全等方面的許可證手續(xù)，發(fā)生影響委托經(jīng)營時應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

5、甲方保證乙方公用設(shè)施的正常使用。如：水、電、汽、路等（上級水電部門限水、限電、檢修等特殊原因?qū)е峦Ｋ?、停電除外）?/p>

6、甲方不得無故干擾乙方的自主經(jīng)營權(quán)、人事權(quán)。

7、因訴訟、仲裁、發(fā)生民事糾紛案需辦理有關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)和幫助，費用由乙方承擔。

第九條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1、委托經(jīng)營期間，甲方出讓本協(xié)議約定之外產(chǎn)權(quán)時，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

2、委托經(jīng)營期滿后，甲方需繼續(xù)委托經(jīng)營或出讓產(chǎn)權(quán)時，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

3、乙方有權(quán)獲取定額回報金之外的收益。

4、乙方有權(quán)在經(jīng)營需要的情況下，對商鋪或設(shè)備進行改造和改擴建。

5、乙方有義務(wù)選派有較高水平的管理人員，不斷提高管理水平，創(chuàng)造更大利潤效益。

6、乙方有義務(wù)遵守國家法律、法規(guī)進行經(jīng)營、杜絕非法經(jīng)營。

7、乙方有義務(wù)對委托經(jīng)營期間的安全、環(huán)保等問題負責。

8、乙方有義務(wù)對設(shè)備，商場進行日常維護與養(yǎng)護。

9、按約定的方式向甲方繳納約定的回報金。

10、其他依照國家法律法規(guī)和本協(xié)議應(yīng)當享有的權(quán)利和義務(wù)。

第十條：違約責任

如果一方不履行本協(xié)議或履行本協(xié)議不符合約定或單方終止合同的，應(yīng)當承擔違約責任，由此給對方造成損失的應(yīng)當承擔全部賠償責任。

在委托經(jīng)營期間內(nèi)若遇不可抗拒的原因（如重大政策調(diào)整，政府征地或上級指令造成不能經(jīng)營，重大自然災(zāi)害等）須解除協(xié)議的，雙方互相免責。

第十一條：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V對方。

第十二條：本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所達成之補充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。

第十四條：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。

甲 方： 乙 方：

代 表： 代 表：

簽署時間：日

年 月

簽署時間： 月 日 年