第一篇：委托經(jīng)營管理合同(商業(yè)綜合體) - 副本

委托經(jīng)營管理合同

NO:

委托方：（以下簡稱“甲方”）受托方：（以下簡稱“乙方”）

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方預定（或購買）的位于“XXXXXXX座號商鋪（以下簡稱托管商鋪），預售建筑面積平方米，今后委托乙方經(jīng)營管理的有關事宜，訂立本合同：

一、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營管理，乙方擁有該商鋪的經(jīng)營權限為統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一定價、以乙方名義統(tǒng)一出租、統(tǒng)一管理，形成交易市場。

二、委托期限：市場正式開業(yè)之日起貳拾周年。乙方承諾于2013年元月1日前正式開業(yè)，屆時若未能正式開業(yè)，則委托期從該日期起計。

三、收益方式：

（一）委托期內(nèi)第一至第三年，在此期限內(nèi)市場處于培育期，甲方同意將商鋪免費交于乙方管理，商鋪經(jīng)營收入歸乙方所有，以利于市場招商，促進繁榮。

（二）委托期內(nèi)第四至第十年，雙方約定，乙方每年固定投資按元支付租金給甲方。乙方實際出租收入低于以上標準的，不足部分由乙方補足；實際出租收入超過以上標準的，超出部分作為委托傭金歸乙方所有。

（三）委托期內(nèi)第十一至二十年，乙方根據(jù)實際租賃收入與甲方結算傭金。商鋪實際租賃收入的90%歸甲方所有，其余10%則作為委托傭金歸乙方所有。

（四）本條第（二）所述租金均以預售建筑面積為標準，若竣工實際測量建筑面積與預售建筑面積有差異的，實際支付時以實際測量建筑面積為第一聯(lián)：存根（白）第二聯(lián)：客戶：（紅）第三聯(lián)：銷售（藍）

準，租金按比例進行調(diào)整。

（五）因租賃而產(chǎn)生的各種稅費，乙方有權從甲方收益中代扣代繳。

四、委托期限內(nèi)，物業(yè)管理費和廣告費等各項費用由乙方直接向使用方收取。

五、支付方式：從第四年起，租金半年一付，在每半年度的第一個月內(nèi)憑發(fā)票

支付。

六、本合同期滿后，乙方對托管商鋪擁有同等條件下接受托管經(jīng)營管理的優(yōu)先

權，雙方協(xié)商并達成一致一見的，重新簽訂委托合同。甲方若自行經(jīng)營（不得經(jīng)營與市場區(qū)域規(guī)劃相違背的產(chǎn)品），須提前三個月書面通知乙方，并重新訂立合同。

七、雙方權利義務

（一）甲方的權利義務1.根據(jù)合同獲得收益的權利； 2.取得合法所有權的權利； 3.對所獲收益依法納稅的義務；

4.保證該商鋪及其附屬設施在合同期限內(nèi)處于正常的可使用和安全狀態(tài)的義務；

5.不得干涉乙方自主經(jīng)營，配合乙方對委托商鋪的管理經(jīng)營事宜； 6.甲方應及時辦理該商鋪的的交接手續(xù)。

（二）乙方的權利義務1.委托期內(nèi)對托管商鋪擁有完整的使用權和自主經(jīng)營權等經(jīng)營管理權； 2.對形成的市場獨立進行管理的權利；

3.根據(jù)市場情況，獨立決定商鋪出租價格的權利；

4.根據(jù)市場情況，獨立決定區(qū)域布局產(chǎn)品調(diào)整的權利； 5.按期足量支付租金的義務； 6.合法經(jīng)營、依法納稅的義務； 7.保證合同期滿時，托管商鋪符合政策使用后的狀態(tài)的義務。

八、合同期內(nèi)，如甲方將托管商鋪轉讓、抵押，應提前一個月向乙方提交書面

通知，同等條件下乙方擁有優(yōu)先受讓權。甲方在委托期內(nèi)將商鋪轉讓、抵押或因其他原因產(chǎn)生商鋪所有權變更給其他方的，必須保證受讓方繼續(xù)履

行本協(xié)議，如果由于托管商鋪的所有權變更影響乙方的權利，視為甲方違約，應當按照本合同第十條承擔違約責任。

九、合同終止、解除條件：

（一）由于不可抗力或我國法律、法規(guī)、政策、強制性法律文書或政府規(guī)劃

改變原因造成乙方不能照常經(jīng)營的。

（二）雙方協(xié)商一致同意解除合同的。

（三）甲方與托管商鋪開發(fā)商之間最終沒有簽訂商品房買賣合同或商品房買

賣合同被終止或解除的。即甲方事實上沒有或無法取得本合同約定的托管商鋪的所有權。

十、違約責任：

本合同為不可撤銷的委托合同。甲乙雙方均無權中途終止或解除本合同，若因一方違約導致本合同未能履行或不能足期履行的，違約方須一次性支付違約金給守約方，違約金計算方式為：按本合同的第三條第二款約定的年租金額乘以根據(jù)本合同委托期限之約定未履行的期限，未滿一年的部分按比例計算。

十一、未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面的補充協(xié)議作為本合同的附件。若協(xié)商不成可向XX市人民法院提起訴訟。

十二、本合同一式三份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，具有同等效力。

甲方（簽章）：

證件號：乙方（簽章）：代表人：

簽訂時間：年月日簽訂地址：

第二篇：商業(yè)委托經(jīng)營管理合同

正和廣場商鋪委托經(jīng)營管理合同

編號:

委托方:陳金蘭（以下簡稱甲方）

身份證號/護照號/營業(yè)執(zhí)照注冊號：***024

地址：

聯(lián)系電話：***

受托方：江西德鑫資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱乙方）

地址：上猶縣東山鎮(zhèn)東山大道107號麗景佳苑

聯(lián)系電話：0797-8539999

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下商鋪委托經(jīng)營及管理協(xié)議條款，以資雙方共同遵守：

第一條：甲方同意將其購買的“上猶縣正和廣場”項目 2 層 A1區(qū) 01 號鋪位(產(chǎn)權面積26.76平方米）委托乙方經(jīng)營及管理，乙方負責商鋪招商及培育市場。

第二條：甲方自愿將上述商鋪委托給乙方經(jīng)營及管理的期限共計 15 年，簽訂本協(xié)議起至 2030 年1月 31 日止，在上述經(jīng)營及管理期內(nèi),乙方享有該商鋪的經(jīng)營權、管理權和相應的收益權，以及在不損害甲方合法權益的情況下的自主轉租權。但從本協(xié)議生效之日起至 2015 年2月1日前為市場培育期及裝修期，雙方一致確認該期間乙方不向甲方支付租金及任何費用。

第三條：租金及支付方式

1、租金

上述商鋪在委托經(jīng)營及管理期間,起始月租金為人民幣 27 元/平方米。

2、年遞增

上述商鋪在委托經(jīng)營及管理期間,年遞增為 前三年不遞增，第四年起每三年遞增6%。

3、年租金

甲、乙雙方同意租金按下方式計算： a)2015 年 2 月 1 日起至 2018 年 1 月 31 日每月每平方米建筑面積租金為人民幣27元，每月租金共計人民幣 722.52元（大寫柒佰貳拾貳元伍角貳分）。b)2018 年 2 月 1 日起至 2021 年 1 月 31 日每月每平方米建筑面積租金為人民幣 28.62 元，每月租金共計人民幣 765.87 元（大寫 柒佰陸拾伍元捌角柒分）。

c)2021 年 2 月 1 日起至 2024年 1 月 31日每月每平方米建筑面積租金為人民幣 30.34 元，每月租金共計人民幣811.90元（大寫 捌佰壹拾壹元玖角零分）。d)2024 年 2 月 1 日起至 2027 年 1 月 31 日每月每平方米建筑面積租金為人民幣 32.16 元，每月租金共計人民幣 860.60 元（大寫 捌佰陸拾元陸角零分）。

e）2027 年 2 月1 日起至 2030 年 1 月31 日每月每平方米建筑面積租金為人民幣 34.09元，每月租金共計人民幣 912.25元（大寫 玖佰壹拾貳元貳角伍分）。

4、租金的支付方式

a)2015年2月1日至2017年1月31日的租金乙方一次性預付給甲方。b)2017 年 2 月 1 日起至委托期限屆滿期間的租金由乙方在每月15日前向甲方支付上個月的租金。c)甲方租金支付開戶行：

甲方租金支付賬戶：

甲方租金支付賬號：

5、租金契稅及扣繳方式

在委托經(jīng)營期間，甲方所獲得的稅前租金所產(chǎn)生的契稅，甲方同意由乙方按國家規(guī)定代扣代繳，屆時乙方向甲方支付的租金為扣除契稅后的租金。

第四條：乙方負責包括甲方上述商鋪在內(nèi)的委托經(jīng)營管理物業(yè)實施統(tǒng)一的經(jīng)營管理模式；有權決定甲方上述商鋪在內(nèi)的物業(yè)經(jīng)營布局和宣傳推廣；在不改變鋪位主體結構和整體風格前提下統(tǒng)一進行裝修管理，所涉費用與甲方無涉。

第五條：上述商鋪僅作商業(yè)用途。

第六條：商鋪的移交

1、甲方應于上述商鋪的出賣人公告的交付日期辦理商鋪交付手續(xù)，并在與出賣人辦理完畢交付手續(xù)的次日將商鋪移交給乙方經(jīng)營及管理，屆時甲、乙雙方應當辦理書面移交手續(xù)。

2、如若甲方不能如期至出賣人處辦理商鋪交付手續(xù)，甲方同意授權乙方在出賣人公告的交付日期屆滿后三日內(nèi)代為甲方辦理商鋪交付手續(xù)，交付手續(xù)辦理完畢后商鋪即正式移交給乙方經(jīng)營及管理。

第七條：委托經(jīng)營管理期間，乙方負責承擔上述商鋪所發(fā)生的水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)服務費等費用.第八條：甲方保證乙方擁有本協(xié)議書所約定的完整經(jīng)營管理權利和相應的收益權。在委托經(jīng)營管理期內(nèi)，甲方有權轉讓上述商鋪的所有權，但甲方應提前30日書面通知乙方，如甲方將上述商鋪所有權轉讓他人，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議書，并承擔相應的義務，甲方還應會同受讓方與乙方共同訂立本合同的權利、義務的轉讓協(xié)議。

第九條：乙方有權以自己的名義直接與承租人簽訂有關甲方物業(yè)的租賃合同獲取收益，并直接以自己的名義或者甲方的名義對第三方或者承租人違反相關租賃合同或乙方管理制度等行為，向第三方或承租人提起訴訟，需甲方提供相關授權和證照等配合的，甲方應予以協(xié)助。訴訟費用及訴訟風險均無需甲方承擔。甲方未予協(xié)助而致乙方無法實現(xiàn)權利而造成損失的，乙方有權向甲方追償。

第十條：本合同期間，如該商鋪實際承租人因辦理工商營業(yè)執(zhí)照等事項需要甲方出具商鋪產(chǎn)權證明和租賃證明等相關資料的，甲方同意予以無條件配合。

第十一條本協(xié)議書有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本協(xié)議書予以終止：

（一）因不可抗力，使本協(xié)議書無法履行的；

（二）政府決定征用委托經(jīng)營管理商鋪和依法需拆除委托經(jīng)營管理商鋪的；

（三）雙方協(xié)商一致的。

第十二條：商鋪的返還

1、甲方同意乙方對商鋪進行裝修，委托經(jīng)營期屆滿后10日內(nèi)，乙方應將商鋪交付給甲方，并保持屆時裝修現(xiàn)狀（可移動的電器類設施設備乙方可予以拆除）。

2、如甲方愿意繼續(xù)與經(jīng)營商戶建立租賃合同關系，可在委托經(jīng)營期屆滿前90日向乙方提出書面意向，并由乙方協(xié)助甲方與經(jīng)營商戶商談另行簽訂租賃合同事宜，但乙方對此不承擔任何法律責任。如甲方與經(jīng)營商戶另行簽訂了租賃合同，亦視為乙方已向甲方履行了返還商鋪的義務。

3、本合同期滿后，甲方可以繼續(xù)將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營。如甲方繼續(xù)將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營的，在本合同期滿前三個月，雙方另行商議具體條款。

4、本合同期滿后，如甲方未繼續(xù)將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營的，但仍須繼續(xù)將該商鋪交由乙方統(tǒng)一管理，并按屆時乙方統(tǒng)一制定商業(yè)管理費用標準向乙方交納商業(yè)管理費用。

5、本合同期滿，如果甲方繼續(xù)將該商鋪予以出租的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。

6、本合同期滿不再續(xù)訂的，甲方承諾按乙方統(tǒng)一經(jīng)營之規(guī)定業(yè)態(tài)和品質(zhì)標準進行招商或自營，同時甲方接受并遵守乙方制定的各項管理制度。

7、本合同期滿后，為使商場在招商、推廣、經(jīng)營管理等方面高度統(tǒng)一，乙方開具的繼續(xù)受委托條款達到80%業(yè)主或業(yè)主委員會成員的同意，甲方需無條件繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理所屬商鋪。此條為不可撤銷條款。

第十三條：甲方的違約責任

1、因甲方原因單方解除本協(xié)議書，甲方應向乙方支付違約金。違約金為解除協(xié)議當年總租金的5倍，如違約金不足以彌補乙方因此所受到的損失（該損失范圍包括但不限于乙方的招商費用、裝飾裝修費用、經(jīng)營性設施投資、承租商戶一切損失、律師費、訴訟費等因履行及終止本合同所發(fā)生的任何支出與費用損失，以及乙方的可得利益損失）的，甲方還應補足其不足部分。

2、甲方保證上述商鋪權屬清晰，若甲方發(fā)生與上述商鋪有關的權屬糾紛或債權債務糾紛而導致乙方或

實際經(jīng)營商戶受到損失（該損失范圍包括但不限于乙方的招商費用、裝飾裝修費用、經(jīng)營性設施投資、承租商戶一切損失、律師費、訴訟費等因履行及終止本合同所發(fā)生的任何支出與費用損失，以及乙方的可得利益損失）時，甲方應承擔全額的賠償責任。

3、甲方違約解除協(xié)議的，除承擔違約責任外，還應補償乙方對房屋進行裝飾裝修物的殘值損失。第十四條：乙方的違約責任

1、乙方逾期向甲方交付租金的，應按當期應交租金額的日萬分之三承擔違約金，逾期達六十日的，甲方有權提出解除本協(xié)議書。

2、因乙方原因單方解除本協(xié)議書或者因乙方未按照本協(xié)議書約定支付租金達六十日，甲方有權提出解除本協(xié)議書，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議所涉年租金的5倍。

第十五條 ：甲、乙雙方就本協(xié)議書未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。

第十六條 ：甲、乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生的所有糾紛，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成時，均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。

第十七條：本協(xié)議書一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十八條：本協(xié)議書的附件作為本合同的組成部分，包括以下內(nèi)容：

附件一：甲方的身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件

附件二：平面圖

附件三：<<贛州市商品房買賣合同>>

第十九條：本協(xié)議書自甲乙雙方授權代表人（或本人或授權委托代理人）簽字并加蓋公章之日起生效。

甲方（簽章）：

代表人（或授權代理人）：

聯(lián)系電話：

乙方（簽章）：

授權代表人：

聯(lián)系電話：

年月日

第三篇：委托經(jīng)營管理合同

帝龍·時代廣場商鋪委托租賃管理協(xié)議書

甲方：證件號：地址：電話：乙方：衡陽縣創(chuàng)遠經(jīng)營管理有限公司電話：

地址： 衡陽縣新正街69號

為了便于帝龍時代廣場的統(tǒng)一經(jīng)營管理，甲方將位于衡陽縣新正街69號的商鋪委托給乙方租賃管理。經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方委托給乙方經(jīng)營的鋪位

甲方把位于衡陽縣新正街69號的帝龍時代廣場層區(qū)號（縮寫）的鋪位委托給乙方租賃經(jīng)營管理。

二、甲方委托給乙方經(jīng)營管理期限

自年月日起計，至年月日止，共計為 2年整。

三、委托經(jīng)營方式

1、委托租賃管理期限為二年，從年月管理期限內(nèi)，乙方對本協(xié)議項下的商鋪進行租賃管理所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，損失亦由乙方承擔。

2、商鋪租金為：元/年。

3、租金支付方式：第一年租金于第二年租金于年月日 支付。

四、乙方責任：

1、乙方負責委托租賃管理期間對本協(xié)議項下的商鋪進行包括但不限于出租方式的經(jīng)營、使用。

2、乙方負責委托租賃管理期間的物業(yè)管理費、水電費及經(jīng)營的相關費用。

3、乙方在委托經(jīng)營期間必須遵守國家法令法規(guī)，合法經(jīng)營。

五、甲方責任：

1、委托租賃管理期間，甲方將所委托商鋪的使用經(jīng)營權全部交與乙方，不得干涉乙方經(jīng)營。

2、委托租賃管理期間，甲方如需轉讓本協(xié)議中的商鋪則必須由乙方協(xié)助辦理手續(xù)，而且甲方應確保本協(xié)議項下的商鋪的受讓方必須繼續(xù)履行本協(xié)議書中的各項內(nèi)容。

3、委托租賃管理期間，甲方確保乙方擁有本協(xié)議中的商鋪的絕對使用經(jīng)營權。

4、乙方必須確保于2011年1月1日前將商鋪交于乙方使用。

六、違約處理：

甲方應保證乙方有本協(xié)議第二條約定的二年經(jīng)營期限。

（1）在前二年租期內(nèi)，甲方無權收回本商鋪，否則甲方將按乙方二年內(nèi)未使用月數(shù)的月租金承擔雙倍賠償，并承擔乙方已租商鋪經(jīng)營及其它一切損失。

（2）甲方?jīng)]有按時將商鋪交給乙方使用的，將按日按合同總租金的1%向乙方賠償。

七、委托經(jīng)營期滿：

1、委托經(jīng)營期滿，如雙方有續(xù)約意向，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權。同等條件下甲方不與乙方續(xù)約的，應向乙方支付一個月租金作違約金。

2、如雙方不再續(xù)約，甲方收回第一條所述商鋪的經(jīng)營權。乙方按商鋪經(jīng)營期間現(xiàn)狀交回。

八、不可抗力：

由于國家政策或其他不可抗力的因素影響本協(xié)議的執(zhí)行或造成雙方損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

九、爭議解決：

本協(xié)議執(zhí)行期間如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，可通過訴訟解決，在訴訟過程中，除有爭議條款外，本協(xié)議的其他條款繼續(xù)執(zhí)行。

十、協(xié)議生效：

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，協(xié)議期滿，如續(xù)約需提前一個月提出續(xù)約要求，由雙方另行共同商定。

十一、其他：

1、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議一式叁份份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份。

3、本協(xié)議在湖南省衡陽縣簽訂。

以下無正文。

甲方（蓋章）：乙方：

甲方簽字：乙方代表：

日期：年月日日期：年月日

第四篇：委托經(jīng)營管理合同(定稿)

池州委托經(jīng)營管理合同

合同編號：

委托方：(以下簡稱【甲方】

通訊地址：

電話：身份證號：

受托方：(以下簡稱【乙方】)

地址：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營管理之相關事宜，達成如下協(xié)議，并共同遵守：

第一條 商鋪基本情況

甲方將自己合法擁有產(chǎn)權（經(jīng)營權）的號商鋪（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積委托給乙方統(tǒng)一招租經(jīng)營管理。

第二條 商鋪委托經(jīng)營約定

1、委托期間，甲方將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動，商鋪的使用權、經(jīng)營權、收益權、租賃權和轉租權歸乙方所有，甲方認可并接受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營有關的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營或者另行委托經(jīng)營管理。

2、在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營；同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進行重新分割、布局、裝修。委托經(jīng)營期滿時，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經(jīng)營關系時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(tài)（甲方同意不恢復的，也可不予恢復）。

3、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不得干涉乙方所有自主經(jīng)營活動。

4、甲方應積極配合乙方辦理合法經(jīng)營手續(xù)和積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切經(jīng)營活動所必須的條件，及時提供與該商鋪有關的證件和資料等（房屋所有權證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章等手續(xù)）。

5、在委托經(jīng)營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業(yè)管理費、水電費、經(jīng)營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。

6、甲方委托經(jīng)營期限內(nèi)的收益由乙方給予固定回報。

7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時，視同甲方為認可該租約。

8、本合同期滿，甲乙雙方須提前三個月商討續(xù)約事宜，甲方有權收回商鋪自行經(jīng)營或委托乙方繼續(xù)經(jīng)營管理，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權。

9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權轉讓、贈與或抵押他人行為時，須提前30日告知乙方，并應將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。

10、委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權屬于甲方，乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權人的行為。

11、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權。

第三條 商鋪經(jīng)營管理收益權期限及收益方式

商鋪委托經(jīng)營管理期限：

甲方委托乙方經(jīng)營管理商鋪期限為五年。

即自年月日至年月日止。

委托經(jīng)營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報：

一層內(nèi)鋪：

第一年甲方領取收益：元（人民幣大寫）； 第二年甲方領取收益：元（人民幣大寫）； 第三年甲方領取收益：元（人民幣大寫）； 第四年甲方領取收益：元（人民幣大寫）； 第五年甲方領取收益：元（人民幣大寫）； 二層內(nèi)鋪：

第一年甲方領取收益：元（人民幣大寫）； 第二年甲方領取收益：元（人民幣大寫）； 第三年甲方領取收益：元（人民幣大寫）； 第四年甲方領取收益：元（人民幣大寫）； 第五年甲方領取收益：元（人民幣大寫）； 每年收益領取方式

一層內(nèi)鋪：

第一年收益乙方在簽訂本合同時已支付于甲方；

第二年收益乙方在2011年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方；

第三年收益乙方在2012年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方；

第四年收益乙方在2013年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方；.第五年收益乙方在2014年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方；

二層內(nèi)鋪：

第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付于甲方；

第三年收益乙方在2012年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方；

第四年收益乙方在2013年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方；

第五年收益乙方在2014年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方；

第四條 違約責任

1、甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉售，必須提前一個月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營管理合同》，若新受讓方?jīng)]有在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《委托經(jīng)營管理合同》，乙方有權停止支付固定回報給甲方或新受讓方。甲方未經(jīng)乙方書面同意，將該物業(yè)出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權時，甲方向乙方支付該鋪位合同房價款的 20% 作為違約金。

2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權，乙方有權扣除本固定回報的25%作為違約金。

3、乙方無正當理由逾期向甲方交付固定回報，乙方應按逾期每日依本約定固定回報的 0.5‰ 向甲方支付違約金。

4、甲乙雙方若在合同期內(nèi)任何一方擅自中止合同，違約方須承擔所有責任。

第五條 如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導致該鋪位受到相關政府部門查處或處罰的，由乙方承擔所有經(jīng)濟、行政、法律責任。

第六條 本合同期滿，乙方在本合同有效期內(nèi)取得的客流、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有。

第七條 如遇不可抗力（如地震、雷擊、社會暴動等）對物業(yè)產(chǎn)生的損失，乙方不承擔甲方任何損失。

第八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同履行地人民法院起訴。

第九條 本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

簽約代表：簽約代表：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

第五篇：委托經(jīng)營管理合同

商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議范本

委托方：（以下簡稱甲方）

受托方:（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權委托乙方經(jīng)營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條合作目標

乙方以專業(yè)服務運作模式為基礎，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導先進商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續(xù)性發(fā)展，實現(xiàn)項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

第二條 委托經(jīng)營管理商鋪概況。2.1 商鋪名稱： 2.2 商鋪地理位置：

2.3 商鋪建筑面積為平方米。

第三條 委托經(jīng)營管理期限。

3.1委托經(jīng)營管理的期限為月年日止。

第四條 委托權限

4.1 委托期間，乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。

4.2 委托期間，乙方負責小商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關系。

4.3 委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動。以提升商鋪的整體市場形象。

4.4 委托期間，在符合相關部門規(guī)定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費、促銷費用應直接匯入甲方指定賬戶。

第五條 商鋪管理回報

1、乙方按照以下第種方式取得管理回報。

1）乙方的管理回報采取差額定率累進制方式計算。自本協(xié)議簽訂之日起，每年租金、廣告、促銷等收入（含稅）在萬元以下時（含本數(shù)），乙方按照每年全部收入的%取得管理回報；在萬元以上至取得管理回報；在萬元以上部分時，按照%取得管理回報。2）乙方的管理回報為固定回報，即每年人民幣

3）乙方的管理回報按照每年租金、廣告、促銷等全部收入的提取管理回報。4）其他方式：。

2、管理回報支付方式：。

3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月日之前（節(jié)假日順延）將上月該商鋪位的租金、廣告、促銷及其它來源于本商鋪的收益存入甲方指定帳號。甲方指定賬戶

為：。

4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔應承擔的部分。

第六條 甲方權利義務

6.1 委托經(jīng)營管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。

6.2 甲方應積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供經(jīng)營活動所必須的條件并及時提供房屋所有權證書證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。

6.3 甲方有權收取租金、廣告費、促銷費及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。6.4 甲方應按時向乙方支付管理回報。第七條 乙方權利和義務

7.1 乙方運用專業(yè)的市場研究體系，結合本商鋪所在地最新商業(yè)市場信息及相關政策支持，制定合理、有針對性的品牌導入操作策略、提供運營決策支持，最大程度上保障本商鋪的整體市場競爭優(yōu)勢。

7.2 乙方對本商鋪的業(yè)態(tài)劃分、營業(yè)時間、小商戶的店名廣告、促銷廣告等進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，建立健康、有序的運營機制。確保優(yōu)良、健全的融資、消費環(huán)境。

7.3 乙方協(xié)調(diào)解決小商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。

7.4 乙方負責商業(yè)市場調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結構、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓、機構設置、開業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。7.5 乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標登記證、產(chǎn)品合格委托書（適用于批發(fā)代理商）、品牌代理委托書（適用于專賣代理商）、稅務登記證、法人授權委托書等。

7.6 經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求，對商鋪進行重新分割、布局。7.7 為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動； 7.8 在委托管理期限內(nèi)，有關商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)使用費、車位使用費等由小商戶直接向物業(yè)公司繳納。7.9 乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應交一份給甲方保留備查。7.10乙方有義務要求、監(jiān)督小商戶進行合法經(jīng)營。7.11 乙方有義務代收或者督促小商戶將租金、廣告費、促銷費等費用全部直接匯入甲方指定賬戶，乙方不得私自扣留上述各項費用。

7.12 乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。

第八條 合同的解除與終止

8.1 雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2 若乙方在年之內(nèi)，平均每年招租的租金金額低于萬元以下（含本數(shù)），將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營管理該商鋪，則甲方有權單方解除本合同。

8.3 未經(jīng)甲方同意，乙方私自扣留來源于該商鋪的任何收益，則甲方有權警告乙方，并給予乙方天的糾正期。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形，則甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.4 未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同項下權利義務轉讓給第三方的，甲方有權單方解除本合同。

8.5 委托期限內(nèi)，乙方從事違法經(jīng)營活動的，則甲方有權單方解除合同。

8.6 甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的，乙方同意自應付款之日起給予甲方 天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報的，則乙方有權單方解除合同。8.7 本合同期限屆滿前一個月，甲乙雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達成協(xié)議的，則本合同期限屆滿后，合同自動終止。

第九條 違約責任

9.1 委托期限內(nèi)，若因小商戶、消費者及其它第三方因本商鋪或者在本商鋪范圍內(nèi)發(fā)生的一切糾紛，由乙方承擔全部責任。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權向乙方追償。9.2 未經(jīng)甲方同意，乙方私自扣留收取的租金、廣告費、促銷費等來源于該商鋪的收益時，則應在甲方催告后 日內(nèi)將扣留款項匯入甲方指定賬戶。同時，乙方應向甲方支付私自扣留總額的 %違約金。若因乙方私自扣留款項導致甲方解除合同的，則在合同解除后違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔賠償責任。

9.3 未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項下權利義務轉讓給第三方的，則甲方有權解除合同。乙方應在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔賠償責任。

9.4 合同解除或終止后，乙方應在付元的違約金。逾期超過天，甲方有權報警或者采取強制手段清理出場，由此造成的一切損失由乙方承擔。9.5 甲方未按時向乙方支付管理回報的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬分之的違約金。9.6 乙方或者小商戶未按照《物業(yè)管理協(xié)議》中的約定向丙方繳納物業(yè)管理費、能源費及其它各項費用時，丙方有權按照物業(yè)管理協(xié)議中的約定收取滯納金。9.7 除上述約定外，一方違反本合同約定項下義務時，違約方應向守約方支付元違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方繼續(xù)承擔賠償責任。

9.8 違約方的違約行為符合上述一項或者多項時，違約金應分別計算。

第十條 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十一條 本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十二條 本協(xié)議一式 份，甲方 份，乙方 份，自雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：

授權代表 授權代表

年 月 日 年 月 日篇二：房屋委托管理協(xié)議書

惠州市xx房地產(chǎn)代理有限公司

房屋委托管理協(xié)議書 甲 方（委托方）：身份證號碼：

聯(lián)系地址：

乙 方（受托方）：惠州市xx房地產(chǎn)代理有限公司

聯(lián)系地址：惠州市惠城區(qū)

根據(jù)國家及當?shù)卣叩挠嘘P規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關事宜，訂立本協(xié)

議。具體條款如下：

一、房屋情況

1、甲方委托的房屋位于：（以

下簡稱該物業(yè)）；目前該物業(yè)產(chǎn)權方已取得該物業(yè)房屋產(chǎn)權證（編號：）

房屋用途為。該物業(yè)建筑面積平方米。經(jīng)雙方共同簽章確認的房屋所有權證復印件作為本協(xié)議的附件。

2、甲方承諾：其為該物業(yè)的合法產(chǎn)權人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權。

3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產(chǎn)抵押，并保

證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權糾紛及債務糾紛。

4、該房屋的公用或協(xié)議約定合作部分的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況、水電等現(xiàn)有配套狀況于本協(xié)議（附件一）中加以列明。1

三、委托代管內(nèi)容

1、代委托方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。

2、代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網(wǎng)絡，有線電視，物業(yè)管理費等費

用(費用甲方出)。

3、代委托方申請電話，有線電視，寬帶網(wǎng)絡等。

4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。

5、代委托方查驗清理退租房屋。

6、代委托方對物業(yè)進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。

四、甲乙雙方責任

1、甲方應在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

2、甲方在房屋代管期間不得在室內(nèi)存放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承

擔責任。

3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托

人房屋，但乙方代管服務費仍按協(xié)議規(guī)定時間收取。

4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協(xié)議補種說明，乙方將按實

際情況收取費用，并在補充說明中標注。2

5、房屋委托代管理期間，物業(yè)管理費及水、電、煤氣、電話費、有線收視費

等因該物業(yè)產(chǎn)生的費用均由甲方承擔。

6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協(xié)議前如實告之。

7、甲方在簽訂協(xié)議時，應向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式，如因甲方原因聯(lián)

系不到甲方所產(chǎn)生一切責任均由甲方承擔。

8、乙方應按協(xié)議規(guī)定的服務內(nèi)容進行服務，甲方保留監(jiān)督權。

9、乙方不得無故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個月服

務費作為補償。

10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應第一時間通知甲方，在征

得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。

11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何活動。

五、協(xié)議解除及違約責任：

1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協(xié)議

終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經(jīng)提前支付的相關費用。

2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關條款履行

以外，守約方有權單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損

失。

六、附則

1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并

愿按協(xié)議及規(guī)定嚴格執(zhí)行。

2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。3

3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，連同附件一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲 方： 乙 方：

日 期： 日 期：

4篇三：商鋪委托經(jīng)營及管理協(xié)議書

商鋪委托經(jīng)營及管理協(xié)議書

委托方：

身份證號/護照號/營業(yè)執(zhí)照注冊號：

地址：

聯(lián)系方式：

受托方：武漢福星惠譽投資管理有限公司 地址：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下商鋪委托經(jīng)營及管理協(xié)議條款，以資雙方共同遵守：

第一條：甲方同意將其購買的“福星惠譽*水岸國際”項目 幢 單元 層號鋪位（建筑面積平方米）委托乙方經(jīng)營及管理，乙方負責商鋪及培育市場。

第二條：甲方自愿將上述商鋪委托給乙方經(jīng)營及管理的期限共計 年，即自年月 日至 年 月日止，在上述經(jīng)營及管理期內(nèi)，乙方享有該商鋪的經(jīng)營權、管理權和相應的收益權，以及在不損害甲方合法權益的情況下的自主轉租權。

第三條：商鋪的市場培育期、裝修期的約定

本協(xié)議生效之日起至委托經(jīng)營期限起始日期間為市場培育期及裝修期，雙方一致確認該期間乙方不向甲方繳納租金及任何費用。

第四條：租金及支付方式 1． 租金

上述商鋪在委托經(jīng)營及管理期間，其年租金—元（即季度租金為人民幣—元），本條款所涉租金為稅前租金。2． 租金的支付方式

（1）20 年 月 日起至委托期限屆滿期間的租金由乙方按季度向甲方支付，具體支付時間為年 月 日前支付第一季度的租金計人民幣元年 月 日前支付第二季度的租金，以比類推。

第五條：有關租金稅收問題

在委托經(jīng)營期間，由乙方代扣繳租金稅費，屆時乙方將向甲方支付的租金為扣除稅費后的稅金，稅收政策見鄂地稅規(guī)（2009）3號湖北省地方稅務關于房屋出租有關規(guī)定，如遇國家稅收政策變化，則按變化后的政策執(zhí)行。

第六條：乙方負責包括甲方上述商鋪在內(nèi)的委托經(jīng)營物業(yè)實施統(tǒng)一的經(jīng)營管理模式；有權決定甲方上述商鋪在內(nèi)的物業(yè)經(jīng)營布局和宣傳推廣；在不改變鋪位主體結構和整體風格前提下統(tǒng)一進行裝修管理，所涉費用與甲方無關。

第七條：上述商鋪公作商業(yè)用途。

第八條：商鋪的移交

1． 甲方應于上述商鋪的開發(fā)商公告的交付日期辦理商鋪交付手續(xù)，并在與開發(fā)商辦理完畢

交付手續(xù)的次日將商鋪移交給乙方經(jīng)營及管理，屆時甲、乙雙方應當辦理書面移交手續(xù)。2． 如若甲方不能如期至開發(fā)商處辦理商鋪交付手續(xù)，甲方在此特別授權乙方在開發(fā)商公告

的交付日期后三日內(nèi)為甲方辦理商鋪交付手續(xù)，交付手續(xù)辦理完畢后商鋪即正式移交給乙方經(jīng)營管理。

第九條：委托經(jīng)營管理期間，乙方負責繳付上述商鋪所涉的水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)服務費等費用。

第十條：甲方保證乙方擁有本協(xié)議書所約定的完整經(jīng)營管理權利和相應的收益權。在委托經(jīng)營管理期內(nèi)，甲方有權轉讓上述商鋪的所有權，但甲方應提前30日書面通知乙方，如甲方將上述商鋪所有權轉上他人，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議書，并承擔相應的義務。第十一條：本協(xié)議書有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本協(xié)議書予以終止：

（一）因不可抗力，使本協(xié)議書無法履行的；

（二）政府決定征用委托經(jīng)營管理商鋪和依法需拆除委托經(jīng)營管理商鋪的；

（三）雙方協(xié)商一致的。第十二條：商鋪的返還

甲方同意乙方對商鋪進行裝修，委托經(jīng)營期屆滿后3日內(nèi)，乙方應將商鋪交付甲方，并保持屆時裝修現(xiàn)狀（可移動的電器類設施設備乙方可予以拆除）。如甲方愿意繼續(xù)與經(jīng)營商戶建立租賃合同關系，可在委托經(jīng)營期屆滿前30日內(nèi)向乙方提出書面意向，并由乙方協(xié)助甲方經(jīng)營商戶商談另行簽訂租憑合同事宜，但乙方對此不承擔任何法律責任，如甲方與經(jīng)營商戶另行簽訂了租賃合同，亦視為乙方已向甲方履行了返還商鋪的義務。

第十三條：甲方的違約的責任

1． 因甲方原因單方解除本協(xié)議書，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議所涉年租金

的3倍，乙方由于甲方的違約行為所造成的損失超出其不上述違約金的，甲方除應承擔所涉年租金3倍的違約金外，對超出部分應予以雙倍賠償。

2． 甲方保證上述商鋪權屬清晰，若甲方發(fā)生與上述商鋪有關的權屬糾紛或債權債務糾紛而

導致乙方或實際經(jīng)營商戶受到損失時，甲方應承擔相應的賠償責任。

第十四條：乙方的違約責任

乙方逾期向甲方交付租金的，應按當期應交租金額的日萬分之三承擔違約金，逾期達六十日的，甲方可提出解除本協(xié)議書。

因乙方原因單方解除本協(xié)議書或者因乙方未按本協(xié)議書約定支付租金達六十日由甲方提出解除本協(xié)議書的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議所涉年租金的3倍，甲方由于乙方的違約行為所造成的損失超出上述違約金的，乙方除應承擔所涉年租金3倍的違約金外，對超出部分應予以雙倍賠償。

第十五條：為了配合商戶辦理工商營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證，甲方需配合乙方及商戶（也稱第三方）簽訂三方協(xié)議，此協(xié)議不作為結算租金的依據(jù)，甲、乙雙方租金的結算按本協(xié)議第四條、第五條辦理。

第十六條：甲、乙雙方就本協(xié)議書未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。

第十七條：甲、乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生的所有糾紛，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成時，均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十八條：本協(xié)議書一式三份，甲方執(zhí)一分，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十九條：本協(xié)議書的附件作為本合同的組成部分，包括以下內(nèi)容

附件一：甲方的身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件

附件二：平面圖

附件三：商鋪設施移交表

第二十條：本協(xié)議書自甲乙雙方授權代表人（或本人或授權委托代理人）簽字并加蓋公章之日起生效。