第一篇：南京房產(chǎn)政策
成都裝修cd.oceano.com.cn 南京住房限購政策再升級，從今天起你得要這樣買房 2017年3月15日晚，南京市政府發(fā)布了《進(jìn)一步調(diào)整南京市住房限購政策的通知》，規(guī)定從今天起對現(xiàn)有的南京房產(chǎn)政策升級！內(nèi)容包括：南京主城區(qū)的新房、二手房將全面實(shí)施限購，六合、溧水、高淳三區(qū)對外地人限購，此外，外地人在南京買房時(shí)，由目前的提供2年內(nèi)連續(xù)1年以上社
成都裝修cd.oceano.com.cn ?；騻€(gè)稅證明，升級為3年內(nèi)連續(xù)2年以上。本地戶口：主城區(qū)范圍內(nèi)（除高淳、溧水、六合）全面限購，已有2套禁止再購房產(chǎn)，包括新房與二手房。
外地戶口：全市范圍內(nèi)均限購，已有1套禁止再購房產(chǎn)，2年內(nèi)連續(xù)1年以上的社?；騻€(gè)稅證明升級為3年內(nèi)連續(xù)
2成都裝修cd.oceano.com.cn 年以上。
由南京市政府發(fā)布的最新南京房產(chǎn)政策指出，“為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家宏觀調(diào)控精神，強(qiáng)化住房居住屬性，市政府研究決定，自2017年3月16日起，在現(xiàn)行南京房產(chǎn)政策基礎(chǔ)上調(diào)整如下：
（一）在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
（二）在主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
（三）非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)購買住房。
第二篇：南京房產(chǎn)政策信息
南京裝修http://nj.oceano.com.cn 2018在南京如何買房？是否政策太多，讓你有點(diǎn)拎不清？
今天，小編就為大家整理了一份《2018南京買房政策大全》，絕對值得收藏！
這里有關(guān)于限購、限貸、稅費(fèi)、落戶、購房證明等一系列信息，2018年在南京買房，南京裝修http://nj.oceano.com.cn
看這一條就夠了！
2018年8月13日19:00起，在全市范圍內(nèi)暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售商品住房。
主要包括四方面內(nèi)容：
1、執(zhí)行時(shí)間自市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室發(fā)文之日起，即在2018年8月13日19:00后開始執(zhí)行，對采取搖號方式銷售的樓盤，以房產(chǎn)部門購房資格核驗(yàn)時(shí)間為準(zhǔn)，對非搖號方式銷售的樓盤，以認(rèn)購協(xié)議簽訂時(shí)間為準(zhǔn);
2、執(zhí)行范圍為全市范圍;
3、限制購房對象為所有企事業(yè)單位以及其他機(jī)構(gòu)，涵蓋本市和外地企事業(yè)單位以及其他機(jī)構(gòu);
4、限制購買的房屋為商品住房。
一、限購政策解讀
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1、將高淳、溧水、六合納入限購范圍，外地人可買一套、但不準(zhǔn)買第二套；南京本地戶籍不限購；
2、南京本地家庭已有2套及以上住房，就不準(zhǔn)在主城（不含六合溧水高淳）再買住房，不論是新房還是二手房都不準(zhǔn)再買；
3、外地人想在南京買房需具備的條件：
（1）必須在最近3年內(nèi)累計(jì)繳納2年以上的社?；騻€(gè)稅，并且不允許補(bǔ)繳，可以買1套；
（2）社?；騻€(gè)稅年限不夠的，40周歲以下且碩士及以上學(xué)學(xué)歷（必須有學(xué)位證），或者高級職稱（正高或副高），可以買一套；
（3）40歲以下的本科學(xué)歷人才，可落戶，可申請享受相應(yīng)的住房政策；
（4）高層次人才來南京買房，首套房不限購不搖號，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
關(guān)于社保及個(gè)稅證明的認(rèn)定
1、對于個(gè)體工商戶納稅證明按個(gè)人所得稅證明認(rèn)定，因未達(dá)到起征點(diǎn)而未納稅月份一并累計(jì)。
2、在江蘇省人力資源社會保障部門繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的，如其余參保的社會保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)）均在我市繳納、社會保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)）證明予以認(rèn)可。
3、在江蘇省地稅部門繳納個(gè)人所得稅的，個(gè)人所得稅證明予以認(rèn)可。
4、對于非本市戶籍居民家庭，以家庭中一名繳納社會保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅時(shí)間最長的成員認(rèn)定。
關(guān)于購房證明
目前想在南京購房，首先得有購房證明
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1、本市戶籍如何開？
購房人為單身未婚的，需準(zhǔn)備戶口簿復(fù)印件（核對原件）、身份證復(fù)印件（核對原件）；
購房人為已婚的，需提供婚姻關(guān)系證明的復(fù)印件（核對原件）、全體家庭成員的戶口簿復(fù)印件（核對原件）和身份證復(fù)印件（核對原件）。
2、外地人如何開？
非南京戶籍，購買首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購房之日起3年內(nèi)南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明。
關(guān)于購房證明有效期的認(rèn)定
1、新開購房證明有效期調(diào)整為180天；
2、新房已經(jīng)認(rèn)購、二手房已網(wǎng)簽的，購房證明即使過期也有效。
3、如果購房證明遺失，雖然在有效期但未購房的，必須符合最新限購政策才能開購房證明。
購房證明怎么開？
1、網(wǎng)上在線開具購房證明
（1）電子購房證明主要適用于兩類南京戶籍居民：
a、未婚或無婚生子女的成年單身人士；
b、現(xiàn)為已婚且婚姻登記地在南京市的人士。
（2）網(wǎng)上開證明如何操作？
下載“我的南京”手機(jī)APP，經(jīng)實(shí)名注冊和認(rèn)證,在“我的家園”或“南京房產(chǎn)”或“不動產(chǎn)登記”模塊中點(diǎn)擊“購房證明”，根據(jù)提示如實(shí)填寫相關(guān)信息進(jìn)行申請。
系統(tǒng)自動核驗(yàn)信息后生成辦理結(jié)果，辦結(jié)時(shí)間距申請?zhí)峤蛔铋L不超過24小時(shí)。如在線申請結(jié)果為“未通過”，可在當(dāng)事人符合購房資格條件后的第二天再次提交申請。
怎么樣？看了小編的南京房產(chǎn)政策指南，是不是對于南京的購房政策一目了然，恍然大
南京裝修http://nj.oceano.com.cn 悟呢？本期內(nèi)容就到這里，下期再見。(南京房產(chǎn)政策信息)
第三篇：南京房產(chǎn)過戶流程
成都裝修cd.oceano.com.cn 南京房產(chǎn)過戶流程近日，小編收到很多南京業(yè)主的提問到南京房產(chǎn)過戶流程是怎樣的？我們該了解哪些關(guān)于南京房產(chǎn)過戶流程的內(nèi)容。南京房產(chǎn)過戶流程的重點(diǎn)在哪？
一、外地戶口在南京買房流程
1、購房者攜帶身份證件，和已經(jīng)開具的個(gè)稅或社保證明，去附近的房地產(chǎn)交易中心，開設(shè)的專門查詢窗口，辦理該項(xiàng)證明。
2、在查詢窗口填寫、遞交買房證明申請表。
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3、系統(tǒng)查實(shí)認(rèn)定。
4、符合條件的購房者開具新購房證明。憑此證明與開發(fā)商簽訂買房合同。
5、開發(fā)商代為送件、鑒證。
二、外地人買房落戶南京的條件
1、住房面積60平方米以上
2、在南京市購買成套商品房（含二手房），面積達(dá)到60平方米，可辦理3人戶，每遞增20平方米，增加直系親屬1名。如果未滿60平方米，如果屬于南京集體戶口，或配偶為南京戶口，均可遷入南京戶口。
三、外地人買房落戶南京需要的材料
書面申請報(bào)告，由申請人打；原籍戶籍證明，必須有公安部門的戶籍章；身份證原件及復(fù)印件；結(jié)婚證原件及復(fù)印件；房屋所有權(quán)證原件和復(fù)印件；證明直系親屬的的公證書；買賣契約復(fù)印件。由申辦人準(zhǔn)備好以上資料到所購買房屋所在地的公安局辦證大廳辦理相關(guān)事宜。
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四、其他注意事項(xiàng)
（1）需要入戶的外地人口，如果夫妻均為外地人，產(chǎn)權(quán)證上有一方姓名就可以入一家三口的戶口；
（2）如果夫妻雙方一方為本地人口（南京市戶口），另一方為外地人，外地人入戶人員一定要是產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人，否則無法入戶。
特別提醒：同一套房5年之內(nèi)，不能落戶（外地戶口）兩次?！赌暇┦袘艏疁?zhǔn)入登記暫行辦法》第六條第三款規(guī)定：南京市每套商品住宅房(含二手房)5年內(nèi)只能享受一次購房落戶（外地戶口）政策。
以上就是小編為大家整理的關(guān)于南京房產(chǎn)過戶流程的詳細(xì)內(nèi)容，希望這些內(nèi)容可以幫助到大家。
第四篇：南京房產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
南京房產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2011年06月16日 02:59 來源：揚(yáng)子晚報(bào)
字號:T|T
0人參與0條評論打印轉(zhuǎn)發(fā) 南京市房產(chǎn)協(xié)會經(jīng)紀(jì)人專業(yè)委員會規(guī)定，房產(chǎn)中介為以下四部分：
一、二手房買賣代理費(fèi)，服務(wù)內(nèi)容為房產(chǎn)政策咨詢、需求登記、媒體發(fā)布、配同看房、談判協(xié)調(diào)、簽訂中介合同等，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。
二、權(quán)證辦理服務(wù)費(fèi)，服務(wù)內(nèi)容為簽訂買賣合同、代辦產(chǎn)權(quán)證土地證、代辦銀行貸款解抵押，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)的0.2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。
三、物業(yè)交割服務(wù)費(fèi)，內(nèi)容為協(xié)助辦理戶口遷出、協(xié)助辦理水電氣、有線電視過戶以及結(jié)清費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)的0.2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。
四、地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)，口頭咨詢10—50元/次，書面咨詢300-1000元/次，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間、工作繁簡，結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
另外，已經(jīng)辦理過承諾擔(dān)保（不動產(chǎn)、信譽(yù)）和簽署《存量房交易資金聯(lián)合擔(dān)保協(xié)議書》的中介機(jī)構(gòu)上列各項(xiàng)費(fèi)率可上浮10%。
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