第一篇：2015年江蘇省房地產經紀人：保險的幾大重要類型模擬試題

2015年江蘇省房地產經紀人：保險的幾大重要類型模擬試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、”房地產經紀人對看房人提出的中肯建議，頻頻點頭并即刻將建議記錄在筆記本上”，顯示該房地產經紀人善于使用。

A：口頭溝通

B：書面溝通

C：單向溝通

D：非語言溝通

E：工廠的生產設備

2、信息的長短不同，滿足人們需求的敏銳性和及時性不同。

A：傳遞性

B：時效性

C：保密性

D：積累性

E：客戶資金代收代付風險

3、具有長期性、固定性、集中效應的廣告媒介是。

A：報紙廣告

B：雜志廣告

C：網絡廣告

D：戶外廣告

E：工廠的生產設備

4、心理活動的表現(xiàn)形式稱為，它是一種不同于自然現(xiàn)象和社會現(xiàn)象的主觀精神現(xiàn)象。

A：心理現(xiàn)象

B：心理過程

C：個性心理

D：心理感受

E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

5、在以房產為主的房地產估價收費標準中，房地產價格總額在1001萬元以上至2000萬元時，累進計費率為。

A：0．1‰

B：0．8‰

C：1．5‰

D：2．5‰

E：權利型房地產投資信托

6、房地產經紀人最常用的溝通方式是。

A：口頭溝通

B：書面溝通

C：表情語言

D：網絡溝通 E：工廠的生產設備

7、下列選項中，能夠影響寫字樓建筑設計的要素是。

A：公共空間尺度

B：公共導視系統(tǒng)

C：裙樓商業(yè)必要業(yè)態(tài)

D：生態(tài)節(jié)能高新技術

E：工廠的生產設備

8、樓宇智能化系統(tǒng)中的辦公自動化的英文縮寫是。

A：0A B：DA C：BA D：CA E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

9、墻體按照，可分為縱墻和橫墻。

A：在建筑物中的位置

B：受力情況

C：在建筑物中的方向

D：使用的材料

E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

10、在市場經濟條件下，物業(yè)管理的屬性是。

A：管理

B：經營

C：控制

D：服務

E：權利型房地產投資信托

11、我國現(xiàn)行房地產經紀行業(yè)管理的主要內容不包括。

A：房地產經紀人員職業(yè)資格管理

B：房地產經紀糾紛規(guī)避及投訴受理

C：房地產經紀規(guī)范性管理

D：房地產經紀收費管理

E：客戶資金代收代付風險

12、我國《土地管理法》規(guī)定，被征收土地所在的市、縣人民政府，在收到征收土地方案后日內，應以書面或其他形式進行公告。

A：7 B：10 C：15 D：17 E：權利型房地產投資信托

13、房地產開發(fā)商主要是，要關注房地產市場的發(fā)展變化，把資金、相關專業(yè)服務人員和機構、建筑承包商等結合起來完成房地產開發(fā)經營活動。

A：所有者和組織者

B：從業(yè)者和決策者

C：出售者和組織者

D：組織者和決策者 E：權利型房地產投資信托

14、每年結息后，住房公積金管理中心要向職工發(fā)送住房公積金對賬單，與單位和職工對賬。職工對繳存情況有異議的，可以向住房公積金管理中心和受委托銀行申請復議。

A：6月30日

B：7月1日

C：12月31日

D：1月1日

E：權利型房地產投資信托

15、現(xiàn)場看房后，房地產經紀人要積極撮合租賃雙方進行租賃相關事項的談判，其中關鍵是。

A：物業(yè)信息的有效性

B：簽署委托書的時間性

C：租金價格的協(xié)調

D：租賃時限的長短

E：工廠的生產設備

16、業(yè)主大會成立前，住宅專項維修資金由代管。

A：售房單位

B：房地產主管部門

C：已入住的業(yè)主

D：物業(yè)服務企業(yè)

E：權利型房地產投資信托

17、房屋權屬登記信息的查詢是物權的具體要求和體現(xiàn)。

A：安全原則

B：公示原則

C：效率原則

D：公平原則

E：權利型房地產投資信托

18、客源信息的開拓方法中，是常用方法，也是房地產經紀人獲得精準客戶的渠道之一。

A：門店接待法

B：廣告法

C：互聯(lián)網開發(fā)法

D：客戶介紹法

E：工廠的生產設備

19、在房地產轉讓過程中，房地產經紀人利用自身掌握的房地產專業(yè)知識和信息，為交易雙方相互傳遞信息，代辦相關事務，體現(xiàn)了房地產中介服務的特點。

A：人員特定

B：代理服務

C：委托服務

D：服務有償

E：權利型房地產投資信托

20、人際關系法是房地產經紀人開拓客源的方法之一，運用此方法的優(yōu)勢不包括。

A：成本小 B：簡便易行

C：成交可能性大

D：受眾面廣

E：工廠的生產設備

21、鑒于我國各地土地和房地產管理體制差別很大，有多種管理模式，法律規(guī)定以城市房地產或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其登記機關由人民政府規(guī)定。

A：縣級以上

B：市級

C：設區(qū)的市級

D：省級

E：權利型房地產投資信托

22、下列選項中，階段的所要回答的問題是“企業(yè)走向何處”。

A：戰(zhàn)略實施

B：戰(zhàn)略分析

C：戰(zhàn)略選擇

D：戰(zhàn)略評價和調整

E：客戶資金代收代付風險

23、根據，委托合同可分為直接委托和轉委托。

A：受托人的人數(shù)

B：受托的方式不同

C：受托人產生的不同

D：受托人的權限范圍

E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

24、根據居住區(qū)住宅的規(guī)劃布置，在Ⅲ、Ⅳ建筑氣候區(qū)，住宅布置主要應考慮。

A：住宅宜靠近相關服務設施和公共綠地

B：地方風對住宅建筑防寒、保溫或自然通風的影響

C：住宅冬季的日照、防寒、保溫與防風沙的侵襲

D：住宅夏季防熱和組織自然通風、導風入室的要求

E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

25、居住區(qū)用地包括住宅用地、公共服務設施用地、道路用地和公共綠地四項，其中，是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地。

A：住宅用地

B：道路用地

C：公共服務設施用地

D：公共綠地

E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、房地產經紀機構銷售員崗位的主要工作包括。

A：全力完成公司下達的各項工作指標

B：自覺遵守公司制訂的一切規(guī)章制度，對同事的不良行為不包庇，不縱容

C：積極參加公司對員工的各項專業(yè)知識方面的培訓并爭取優(yōu)良成績

D：培養(yǎng)良好的團隊合作精神，提高工作效率 E：嚴格執(zhí)行各項案場工作守則及作業(yè)流程

2、寫字樓項目應根據片區(qū)現(xiàn)有寫字樓客戶的調查分析，將作為項目核心客戶群。

A：主流行業(yè)

B：主流行業(yè)發(fā)展規(guī)模

C：主流來源區(qū)域的企業(yè)

D：項目產品特色吸引性

E：非投資過熱時期的純投資型客戶

3、商品住宅市場需求的總和，是由商品住宅所有現(xiàn)實買主和共同組成的。

A：現(xiàn)實賣主

B：潛在買主

C：潛在賣主

D：年輕居民

E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

4、房地產經紀信息計算機管理系統(tǒng)的主要類型有。

A：技術支持系統(tǒng)

B：通信信息系統(tǒng)

C：輔助決策系統(tǒng)

D：流程控制系統(tǒng)

E：數(shù)據管理系統(tǒng)

5、房地產經紀人員對市場供給、需求、價格的現(xiàn)狀及變化趨勢進行判斷包括。

A：宏觀的判斷

B：正向的判斷

C：定性的判斷

D：定量的判斷

E：逆向的判斷

6、新設立的房地產開發(fā)企業(yè)，應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持到登記機關所在地的房地產開發(fā)主管部門備案。

A：企業(yè)章程

B：營業(yè)執(zhí)照原件

C：驗資證明

D：企業(yè)法定代表人的身份證明

E：專業(yè)技術人員的資格證書和聘用合同

7、耐火極限是指從受到火的作用時起，到失去支持能力或發(fā)生穿透裂縫或背火一面的溫度升高到時止的時間。

A：190℃

B：200℃

C：210℃

D：220℃

E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

8、房地產電視廣告的優(yōu)點主要有。

A：傳播面廣

B：影響力大

C：訴求力強

D：制作成本低 E：專業(yè)適應性強

9、房地產經紀信息的收集渠道中，直接渠道一般包括。

A：門店接待

B：溝通有房源的單位

C：上門服務

D：媒體廣告

E：網絡信息

10、房地產要有價格與其他任何物品要有價格一樣，需要具備的性質不包括。

A：有用性

B：有益性

C：稀缺性

D：有效需求

E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

11、直線一參謀制組織結構形式的缺點有。

A：高層管理者高度集權，難免決策遲緩，對環(huán)境變化的適應能力差

B：只有高層管理者對組織目標的實現(xiàn)負責，各職能機構都只有專業(yè)管理的目標

C：職能機構和人員相互間的溝通協(xié)調性差，各自的觀點有局限性’

D：不利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才

E：職能部門重疊，管理人員增多，費用開支大

12、策劃、顧問業(yè)務為主的房地產經紀機構的經營業(yè)務中，等咨詢服務業(yè)務占據了很大比例。

A：房地產市場分析

B：房地產投資項目可行性分析

C：房地產營銷方案策劃

D：房地產信息服務

E：房地產按揭服務

13、售房者應該充分相信和尊重房地產經紀人的，同時，房地產經紀人也應該竭盡全力為售房者提供最優(yōu)質的服務。

A：職業(yè)道德

B：銷售能力

C：業(yè)務水平

D：個人信譽

E：專業(yè)素質

14、購房人或者房地產權利人需要獲得銀行貸款的首先需要向貸款銀行提出貸款申請，申請的文件一般包括。

A：申請人、共有人及配偶的身份證明原件及復印件、戶口本原件及復印件，不滿18歲的可提供出生證，部隊軍人提供軍官證，權利人、共有人及配偶的私章

B：所購房地產或預定抵押的房地產產權證及復印件

C：收入證明及財產證明

D：預售合同或買賣合同

E：首付房款的發(fā)票

15、消費者的購買能力是為了盡量達到滿意甚至完美的消費效果而形成的一種能力，基本消費能力包括。

A：感知和辨別商品的能力

B：分析評價商品的能力

C：購買決策能力

D：記憶力和想象力

E：創(chuàng)造力和再造能力

16、房屋所有權不包括。

A：集體所有權

B：國家所有權

C：共有使用權

D：私人所有權

E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

17、經營者不得以等方式作出對消費者不公平、不合理的規(guī)定，或者減輕、免除其損害消費者合法權益應當承擔的民事責任。

A：格式合同

B：簽訂合同

C：聲明

D：通知

E：店堂告示

18、信息具有許多特性，其主要特性包括。

A：可量度性

B：可識別性

C：可轉換性

D：可處理性

E：可創(chuàng)造性

19、信息可進行信息編碼，如現(xiàn)代計算機使用的二進制，這體現(xiàn)了信息的。

A：可壓縮性

B：可轉換性

C：可處理性

D：可量度性

E：客戶資金代收代付風險

20、變異指標中的是離差指標，強調各變量值與其平均數(shù)的差別，能反映各變量值與其平均值的離散程度。

A：全距

B：平均差

C：修正距

D：標準差

E：方差

21、綠地率是指居住區(qū)用地內各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地面積的比率(％)，其中新區(qū)建設不應低于。

A：155 B：20％

C：25％

D：30％ E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

22、影響消費者市場需求的因素，即用來細分消費者市場的因素可概括為。

A：地理因素

B：人口因素

C：心理因素

D：行為因素

E：政治因素

23、物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展，對于順利實現(xiàn)我國第三步戰(zhàn)略目標，全面建設小康社會具有積極的促進作用。其作用主要有。

A：規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于維護社區(qū)穩(wěn)定，推動精神文明建設

B：規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于促進人民群眾生活水平的提高

C：規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于提高人民群眾居住質量，改善城市面貌

D：規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于促進財富增值，培育民主意識

E：規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于增加就業(yè)，擴大居民消費

24、城市房屋拆遷管理中，拆遷補償安置協(xié)議是約定拆遷當事人之間民事權利與義務關系的合同，適用。

A：《城市房地產管理法》

B：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

C：《土地管理法》

D：《民法通則》

E：《合同法》

25、房地產經紀行業(yè)組織行使管理職責的依據有兩個，一個是房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)則，另外一個是。

A：章程

B：法律

C：道德

D：原則

E：客戶資金代收代付風險

第二篇：海南省房地產經紀人：保險的幾大重要類型考試試卷

海南省房地產經紀人：保險的幾大重要類型考試試卷

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、我國《土地管理法》規(guī)定，經批準的I臨時用地，同農村集體經濟組織簽訂臨時用地協(xié)議，并按該土地前年平均年產值逐年給予補償。A：2 B：3 C：5 D：4 E：權利型房地產投資信托

2、客戶是客源信息的主體，作為主體，客戶的需求意向是清晰的，或買或租，哪個區(qū)域，何種物業(yè)，能承受的價格范圍或希望的價格范圍，有無特殊需要等，客戶均有明確的指示。體現(xiàn)出客源的特征。A：時效性 B：指向性 C：潛在性 D：固定性

E：工廠的生產設備

3、中等城市城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為元。A：0．6～12 B：0．9～18 C：1．2～24 D：1．5～30 E：權利型房地產投資信托

4、我國《城市房地產管理法》規(guī)定，以方式取得的土地使用權，可以設定抵押。A：劃撥 B：出讓 C：租賃 D：代理

E：權利型房地產投資信托

5、在房地產市場調查方法中，是從調查對象全體中選擇若干個具有代表性的個體組成樣本，對樣本進行調查，然后根據調查結果推斷總體特征的方法。A：全面調查 B：重點調查 C：典型調查 D：抽樣調查

E：工廠的生產設備

6、房地產經紀人對買方客戶應以為核心采集信息。A：房屋需求

B：能承受的最高價位 C：安全保障 D：售房款的交付程序 E：工廠的生產設備

7、下列選項中，的選擇前提是不和工程的施工發(fā)生沖突，不影響工程進度。A：位置 B：配套設施 C：模型區(qū) D：銷售展板

E：工廠的生產設備

8、租賃房屋的承租方，往往是短期居住或辦公行為，對房地產經紀人而言，客戶群具有很大的。A：穩(wěn)定性 B：替換性 C：流動性 D：專業(yè)性

E：工廠的生產設備

9、根據房屋新舊程度(成新率)的判定標準，四、五成新的是。A：基本完好房屋 B：一般損壞房屋 C：嚴重損壞房屋 D：危險房屋

E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

10、目前中國存量房經紀業(yè)務主要在住宅市場開展，關于調查和分析指標的表述有誤的是。

A：銷售及租賃的成交面積比例 B：成交單位的面積與成交戶型 C：銷售及租賃的成交額比例 D：成交單價與市場占有率 E：客戶資金代收代付風險

11、關于自用的地下建筑計稅公式正確的是。

A：應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10％～30％)]×1．2％ B：應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1+(10％～30％)]×1．2％ C：應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10％～20％)]×1．2％ D：應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1+(10％～20％)]×1．2％ E：權利型房地產投資信托

12、下列確定核心均價的情況中，的運用一般是在較為成熟的市場，二級市場推售量較少的情況下使用。A：市場比較法 B：內部替代法

C：三級市場比較法 D：租金反算法 E：工廠的生產設備

13、我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批準、核準、備案后，應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設用地規(guī)劃許可申請。A：建設單位 B：承包單位 C：設計單位 D：監(jiān)理單位

E：權利型房地產投資信托

14、下列問題的類型中，可能會耗用客戶很多時間來回答問題，時間不充裕的客戶會感到不耐煩。A：封閉式問題 B：開放式問題 C：試探型問題 D：鏡像型問題 E：工廠的生產設備

15、從總體來看，目前我國的房地產經紀機構就是主營業(yè)務為的企業(yè)。A：房地產咨詢 B：房地產廣告 C：房地產經紀 D：傳媒業(yè)務

E：客戶資金代收代付風險

16、與重資產類型企業(yè)相比，輕資產類型企業(yè)往往具有更好的，我國一些優(yōu)秀的房地產經紀機構，也是得益于其輕資產的企業(yè)特性。A：管理性 B：成長性 C：運籌性 D：操作性

E：客戶資金代收代付風險

17、關于我國現(xiàn)行土地基本制度規(guī)定行使的所有權不正確的是。

A：分別屬于村內兩個以上農民集體所有的，由村內各該集體經濟組織或者村民小組代表集體行使所有權

B：屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會代表行使所有權 C：屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織和村民委員會代表行使所有權 D：屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經濟組織代表集體行使所有權 E：權利型房地產投資信托

18、根據思維過程中的憑借物和不同的思維形態(tài)分類，不包括。A：抽象思維 B：動作思維 C：發(fā)散思維 D：形象思維

E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

19、某市風林綠洲項目一期，只有160 ㎡、170 ㎡、180 ㎡三種戶型，就是將大戶型采用進行市場細分的依據。A：單一標準法 B：綜合標準法 C：系列標準法 D：復合標準法 E：工廠的生產設備

20、房地產市場細分和目標市場選擇步驟中，緊接“對整體市場初步細分”之后的步驟是。

A：確定市場細分標準 B：篩選

C：選定目標市場

D：初步為各細分市場定名 E：工廠的生產設備

21、下列用地，屬于政策性免稅的是。

A：房產管理部門在房租調整改革前經租的居民住房用地 B：個人所有的居住房屋及院落的用地

C：民政部門舉辦的安置殘疾人員占一定比例的福利工廠用地 D：市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地 E：權利型房地產投資信托

22、扣除了價格因素后的價格為。A：名義價格 B：實際價格 C：理論價格 D：市場價格

E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

23、一個物業(yè)管理區(qū)域應當成立一個業(yè)主委員會，人數(shù)為名的單數(shù)。A：1～5 B：3～7 C：5～11 D：7～13 E：權利型房地產投資信托

24、房屋權屬登記時，房屋面積按進行登記。A：建筑面積 B：使用面積

C：套內建筑面積或使用面積 D：套內建筑面積

E：權利型房地產投資信托

25、下列選項中，可以提供和輸出客戶表單管理、營銷表單管理、客戶資料管理、營銷服務質量分析以及客戶行為分析等的分析結果。A：決策支持子系統(tǒng) B：客戶分析子系統(tǒng) C：客戶數(shù)據庫 D：客戶聯(lián)絡中心

E：客戶資金代收代付風險

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、土地使用權出讓具體包括的內容有。

A：土地使用權出讓也稱批租或土地二級市場，由國家壟斷，任何單位和個人不得出讓土地使用權 B：經出讓取得土地使用權的單位和個人，在土地使用期內沒有所有權，只有使用權，在使用土地期限內對土地擁有使用、占有、收益、處分權

C：土地使用權可以進入市場，可以進行轉讓、出租、抵押等經營活動，但地下埋藏物和礦藏物歸國家所有

D：土地使用權出讓也稱批租或土地一級市場，由國家壟斷，任何單位和個人不得出讓土地使用權

E：土地使用權出讓是國家以土地所有者的身份與土地使用者之間關于權利義務的經濟關系，具有平等、自愿、有償、有限期的特點

2、不屬于建筑物按照建筑結構分類的是。A：磚木結構建筑

B：鋼筋混凝土結構建筑 C：磚混結構建筑 D：砌體結構建筑

E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

3、下列關于居間、代理、行紀三種經紀活動的表述中，正確的有。

A：在居間活動中，經紀人要以委托人的名義同參與交易的另外一方進行談判 B：在代理活動中，經紀人在委托權限內從事活動所產生的權利和義務均由委托人承擔

C：在代理活動中，經紀人以自己的名義與第三方進行交易

D：在行紀活動中，經紀人受委托人委托，以自己的名義與第三方進行交易 E：在居間活動中，經紀人受委托人委托，以自己的名義與第三方進行交易

4、下列關于房地產市場營銷的表述，正確的是。A：房地產市場營銷系統(tǒng)是由一系列相關要素構成的

B：房地產市場營銷系統(tǒng)的運行結構是由輸入、過程及輸出三個部分構成 C：房地產市場營銷具有特定目標

D：房地產市場營銷系統(tǒng)由宏觀、微觀兩種要素構成

E：社會經濟背景環(huán)境屬于房地產市場營銷構成要素中的微觀要素

5、房地產經紀活動是房地產整體市場的重要組成部分，房地產經紀活動是。A：商業(yè)行為 B：政策行為

C：宏觀調控行為 D：市場行為

E：客戶資金代收代付風險

6、存量房經紀業(yè)務主要包括。A：存量房承租代理 B：存量房買方代理 C：存量房賣方代理 D：存量房信息代理 E：存量房居間業(yè)務

7、房地產經紀行業(yè)管理的基本模式主要有。A：行政與行業(yè)自律并行管理模式 B：行業(yè)自治模式 C：行政主管模式 D：市場調節(jié)模式 E：法律調節(jié)模式

8、下列關于房地產經紀行業(yè)信息共享與市場協(xié)作系統(tǒng)(MLS系統(tǒng))的表述中，正確的有。

A：所有成員獲得的房源、客源信息，都可以報送MLS系統(tǒng)中心 B：系統(tǒng)鼓勵會員開展廣泛的協(xié)作 C：系統(tǒng)分為強制性系統(tǒng)和自愿性系統(tǒng)

D：傭金的分配方式是在委托人與銷售經紀人之間分配 E：MLS系統(tǒng)不接受兩個以上的經紀人代理同一個物業(yè)

9、房地產中介服務對促進我國房地產市場的快速健康發(fā)展，以及房地產等要素市場體系的發(fā)育和發(fā)展起到不可替代的作用。A：交易市場 B：營銷市場 C：競爭市場 D：資本市場 E：產品市場

10、在物業(yè)管理中，業(yè)主的義務主要包括。

A：遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度

B：執(zhí)行業(yè)主大會的決議和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定 C：按照國家有關規(guī)定繳納專項維修資金 D：按時繳納物業(yè)服務費用

E：接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務水平

11、經紀服務方式從形式上看，與自營很相似，但是除經紀人自己買受委托物的情況外，大多數(shù)情況下經紀人都并未取得交易商品的所有權，它是依據委托人的委托而進行活動。A：包銷 B：代理 C：行紀 D：居間

E：客戶資金代收代付風險

12、房地產經紀人欲與客戶建立長期的聯(lián)系，其策略一般有。A：吸引最有價值的客戶 B：與老客戶保持聯(lián)系

C：把眼光放在長期潛在客戶上 D：建立廣泛的社會聯(lián)系

E：與相關服務供應商建立廣泛聯(lián)系

13、由于房地產經紀活動的，房地產經紀人員必須擁有完善的知識結構。A：綜合性 B：多變性 C：專業(yè)性 D：復雜性 E：單一性

14、中國古建筑的外立面基本由等部分組成。A：臺基 B：墻面 C：屋身 D：地基 E：屋頂

15、房地產價格中，一般把某種房地產在市場上的一般、平均水平價格稱為。A：成家價格 B：市場價格 C：單位價格 D：實際價格

E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

16、關于契稅的減免規(guī)定，說法正確的有。

A：國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免稅

B：城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免稅 C：因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免稅

D：納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權用于農、林、牧、漁業(yè)生產的，免稅

E：非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈予行為的，免稅

17、在變異指標中，可以反映變量值變動范圍的大小的是。A：全距 B：平均差 C：標準差 D：方差

E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

18、房屋所有權的原始取得是指不以他人已有的所有權為前提而直接通過權利人的一定行為或根據法律上的規(guī)定而取得房屋所有權，包括。A：買賣 B：互換 C：贈與 D：沒收

E：客戶資金代收代付風險

19、房地產經紀人員執(zhí)業(yè)中違法犯罪行為的違約行為包括情況。A：履行不能 B：履行遲延 C：履行不當 D：履行拒絕 E：履行錯誤

20、城市房屋拆遷估價中，關于爭議的處置策略，說法正確的有。A：拆遷人或被拆遷人對估價報告有疑問的，可以向估價機構咨詢

B：受理拆遷估價技術鑒定，指派2人以上(含2人)單數(shù)成員組成鑒定組，處理拆遷估價技術鑒定

C：拆遷當事人對估價結果有異議的，自收到估價報告之日起10日內，可以向原估價機構書面申請復核估價，也可以另行委托估價機構評估 D：拆遷當事人另行委托估價機構評估的，受托估價機構應當在10日內出具估價報告

E：估價專家委員會應當自收到申請之日起10日內，對申請鑒定的估價報告的估價依據、估價技術路線、估價結果確定方式等估價技術問題出具書面鑒定意見

21、某家庭購房抵押貸款10萬元，貸款年利率為5％，貸款期限為15年，采用按月等額本息還款方式還款。假設該家庭已按月等額償還了5年。則該家庭的貸款余額為元。A：57336．45 B：65432．00 C：73567．25 D：74556．75 E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

22、設計房地產市場調查表時，應注意的事項有。A：問題要簡潔 B：問題要靈活

C：問題答案不宜過多

D：每個問題只能包含一項內容 E：要使用十分專業(yè)的術語

23、企業(yè)流程具有的特點中，是進行企業(yè)流程分析和再造時必須重視的一個特性。A：整體性 B：宏觀性 C：層次性 D：動態(tài)性

E：客戶資金代收代付風險

24、在辦理房屋租賃手續(xù)時，應注意的要點包括。A：合同簽署 B：協(xié)商租賃條件

C：了解出租人的工作情況 D：了解門店實際狀況

E：了解出租人是否有權出租店鋪

25、在高壓輸電線距其m的半徑范圍內，人的脈搏跳時快時慢，血壓升高或下降，血液中白血球數(shù)高于正常值等。A：80～90 B：90～100 C：100～110 D：110～120 E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

第三篇：2017年上半年江蘇省房地產經紀人：房地產市場環(huán)境調研模擬試題

2017年上半年江蘇省房地產經紀人：房地產市場環(huán)境調研模擬試題

本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）

1、房地產市場調查中，最常用的調查方法是。A：直接觀察法 B：行為記錄法 C：訪問法 D：試驗法

E：工廠的生產設備

2、養(yǎng)客是客源開拓中的重要策略，因此房地產經紀人應對潛在客戶。A：進行分級 B：探詢購買動機 C：提供專業(yè)咨詢

D：集中開展市場營銷 E：工廠的生產設備

3、住房公積金的繳存基數(shù)不得高于職工工作所在設區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一職工月平均工資的倍。A：1．5 B：2 C：2．5 D：3 E：權利型房地產投資信托

4、關于采用自然銷售方式銷售住宅的市場關注度的表述，正確的是。A：客戶誠意度高，易于把握

B：對客戶沒有約束力，客戶流失度高

C：只針對前期積累客戶開盤，前期積累客戶量多，具有一定的市場關注度 D：走炒作路線，通過“先到先得”的形式引發(fā)客戶了解欲、購買欲，市場關注度高

E：工廠的生產設備

5、關于商品房銷售代理的表述中，錯誤的是。

A：受托房地產中介服務機構在代理銷售商品房時，不得收取傭金以外的其他費用

B：房地產專業(yè)性強、涉及的法律多，因此對房地產銷售人員的資格有一定的要求，必須經過專業(yè)培訓取得相應的資格后，才能從事商品房銷售業(yè)務 C：實行銷售代理可以簽訂委托合同

D：房地產銷售代理是指房地產開發(fā)企業(yè)或其他房地產擁有者將物業(yè)銷售業(yè)務委托給依法設立并取得工商營業(yè)執(zhí)照的房地產中介服務機構代為銷售的經營方式 E：權利型房地產投資信托

6、下列選項中，的特點是為各層次管理者配備職能機構或人員，充當同級管理者的參謀和助手，分擔一部分管理工作，但這些職能機構或人員對下級管理者無指揮權。A：矩陣制組織結構形式 B：分部制組織結構形式

C：直線一參謀制組織結構形式 D：網絡制組織結構形式 E：客戶資金代收代付風險

7、大部分人文社會經濟資料的搜集可由二手資料獲得，運用這些二手資料時需要注意，人文社會經濟資料要以搜集年期的中長期資料為基礎。A：3~5 B：5~10 C：10~15 D：15~20 E：工廠的生產設備

8、房地產登記制度的類型中，產權登記制可分為兩種。A：契約登記制和托倫斯登記制 B：契約登記制和權利登記制 C：權利登記制和異議登記制 D：權利登記制和托倫斯登記制 E：權利型房地產投資信托

9、品牌管理的實質就是。

A：以消費者為中心的“業(yè)務管理” B：進行品牌維護 C：進行品質管理 D：進行品牌建設

E：客戶資金代收代付風險

10、按稅法規(guī)定，訂立商品房銷售合同應繳納。A：印花稅 B：契稅 C：營業(yè)稅

D：土地增值稅

E：權利型房地產投資信托

11、下列選項中，是房地產經紀機構或房地產經紀人為委托人提供有助于促成其與第三方之間的房地產交易的經紀服務而與委托人協(xié)商訂立的協(xié)議。A：房地產代理合同 B：房地產居間合同 C：房地產經紀合同

D：房地產買賣經紀合同 E：客戶資金代收代付風險

12、在開拓客源信息的方法中，在做社區(qū)業(yè)務時較適用。A：講座攬客法 B：會員攬客法 C：團體攬客法 D：互聯(lián)網開發(fā)法 E：工廠的生產設備

13、房地產經紀機構的業(yè)務范圍根據房地產市場的級別分為等。A：存量房地產經紀業(yè)務、新建商品房經紀業(yè)務 B：住宅經紀業(yè)務、新建商品房經紀業(yè)務

C：存量房地產經紀業(yè)務、商業(yè)房地產經紀業(yè)務 D：住宅經紀業(yè)務、商業(yè)房地產經紀業(yè)務 E：客戶資金代收代付風險

14、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，房地產開發(fā)用地應當以的方式取得。A：劃撥 B：出讓 C：租賃 D：抵押

E：權利型房地產投資信托

15、房地產有償轉讓的行為不包括。A：房地產繼承 B：房地產買賣 C：房地產入股 D：房地產抵債

E：權利型房地產投資信托

16、對拆除公益事業(yè)用房的貨幣補償，通過評估確定其價格，公益事業(yè)用房由于缺乏足夠的交易案例，也沒有收益，因此，通常用評估。A：經驗法 B：德爾菲法 C：成本法 D：對比法

E：權利型房地產投資信托

17、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，以出讓方式取得土地使用權屬于房屋建設工程的，按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達不到項目開發(fā)投資總額的以上的，不得轉讓。A：15％ B：20％ C：25％ D：30％

E：權利型房地產投資信托

18、關于建設工程質量管理的原則，下列說法錯誤的是。

A：縣級以上人民政府建設行政主管部門和其他有關部門負責對建設工程質量實行監(jiān)督管理’

B：從事建設工程活動，必須嚴格執(zhí)行基本建設程序，堅持先設計、后勘察、再施工的原則

C：縣級以上人民政府及其有關部門不得超越權限審批建設項目或者擅自簡化基本建設程序

D：國家鼓勵采用先進的科學技術和管理方法，提高建設工程質量 E：權利型房地產投資信托

19、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地使用權出讓的最高年限為。A：30 B：40 C：50 D：60 E：權利型房地產投資信托

20、不符合房地產登記目的的是。A：保護房地產權利人的合法權益 B：為房地產管理奠定基礎

C：保證交易安全，增加交易成本

D：為城市規(guī)劃、建設、管理提供科學依據 E：權利型房地產投資信托

21、在世界各國，政府為了保證經紀活動的，都要對從業(yè)人員和機構進行行業(yè)管理，只有取得了房地產經紀執(zhí)業(yè)資格和資質，并遵循相關行業(yè)管理規(guī)定的人員和機構，才能從事這一專業(yè)活動。A：有效性 B：穩(wěn)定性 C：持續(xù)性 D：嚴格性

E：客戶資金代收代付風險

22、當房地產開發(fā)企業(yè)采用“大幅度提高銷售價格，開辟新市場，擴大市場滲透策略”時，表明該房地產產品處于生命周期的。A：引入期 B：成長期 C：成熟期 D：衰退期

E：工廠的生產設備

23、關于自用的地下建筑計稅公式正確的是。

A：應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10％～30％)]×1．2％ B：應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1+(10％～30％)]×1．2％ C：應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1-(10％～20％)]×1．2％ D：應納房產稅的稅額=應稅房產原值×[1+(10％～20％)]×1．2％ E：權利型房地產投資信托

24、下列選項中，是指房地產企業(yè)為維護企業(yè)形象，采取穩(wěn)定價格的做法。A：過渡定價目標 B：競爭定價目標 C：企業(yè)聲譽目標

D：提高市場占有率的目標 E：工廠的生產設備

25、房屋拆遷估價機構應當將分戶的初步估價結果向被拆遷人公示日，并進行現(xiàn)場說明，聽取有關意見。A：5 B：7 C：10 D：15 E：權利型房地產投資信托

二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分）

1、物業(yè)管理經費的來源是多方面的，總體上看，物業(yè)管理經費的來源主要有。A：開發(fā)建設單位給予一定的支持 B：政府多方面的扶持

C：物業(yè)服務企業(yè)開展多種經營的收入和利潤 D：物業(yè)管理基金的支持 E：定期收取物業(yè)服務費

2、申請核定資質等級的物業(yè)服務企業(yè)，應當提交的材料包括。A：企業(yè)資質等級申報表 B：企業(yè)資質證書正、副本 C：固定經營服務場所的證明 D：物業(yè)服務合同復印件 E：物業(yè)管理業(yè)績材料

3、以下關于繳存住房公積金對象的表述中，正確的有。A：國家機關可以繳存住房公積金

B：城鎮(zhèn)個體工商戶不可以申請繳存住房公積金 C：民辦非企業(yè)單位職工不可繳存住房公積金 D：自由職業(yè)人員可申請繳存住房公積金

E：有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進城務工人員，單位和職工可繳存住房公積金

4、對于分類的數(shù)據，通常是通過計算每一個類別中各個個體出現(xiàn)的來進行分析。A：頻數(shù) B：時間 C：頻率 D：速率 E：現(xiàn)象

5、在信托關系當事人中，按照合同規(guī)定對信托財產進行管理或處分的機構或個人，一般指的是。A：委托人 B：受益人 C：經紀人 D：受托人

E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

6、房地產市場細分的目的是為企業(yè)認識市場、分析市場和選擇目標市場提供依據，有效的市場細分的原則包括等。A：可進入性 B：穩(wěn)定性 C：盈利性 D：專業(yè)性 E：抽象性

7、采用人際關系法開拓客源的優(yōu)點有。A：成本小 B：簡單易行 C：受眾面廣 D：成交可能性大 E：不受時間場地限制

8、客戶關系管理功能主要表現(xiàn)在等方面的提高和改進。A：營銷方式 B：銷售管理

C：客戶服務支持管理 D：客戶分析 E：客戶評價

9、基礎按溝造形式分類分為。A：條形基礎 B：筏板基礎 C：灰土基礎 D：箱形基礎 E：樁基礎

10、下列關于《商品房買賣合同》的相關說法正確的有。

A：通過簽訂《房地產買賣合同》來確定購房者對該房號的認購權

B：現(xiàn)在《商品房買賣合同》基本是網上簽署的，一經簽訂具有不可變性 C：《房地產買賣合同》應明確簽訂正式的時間、地點等事項 D：《商品房買賣合同》是買賣雙方就物業(yè)交易詳細約定的書面合約，是雙方真實的表述，具有法律效力

E：銷售人員在協(xié)助購房者簽訂《商品房買賣合同》時，需要充分了解合同內容

11、在房地產經紀活動中，具有主體資格的有等，他們的地位平等，民事權利也平等。

A：房地產經紀行業(yè)組織 B：房地產經紀機構 C：房地產經紀人員

D：房地產經紀業(yè)務委托人 E：交易相對人

12、居住區(qū)內道路擔負著分隔地塊和聯(lián)系不同功能用地的雙重職能，組團(級)路是居住區(qū)內的支路，用以解決住宅組群的內外聯(lián)系，路面寬。A：2．5～3m B：3～5m C：6～9m D：20～30m E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

13、房地產估價機構一級資質的條件是。A：有8名以上專職注冊房地產估價師

B：在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬以上或土地面積25萬以上

C：法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師

D：有限責任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師

E：有固定的經營服務場所

14、在房地產促銷手段中，人員促銷的局限性主要有。A：時間成本較高

B：無法與消費者建立良好關系

C：市場范圍受到限制的情況下，采用人員促銷將受到很大限制 D：要求促銷人員具有較高的素質 E：無法明確消費者的需求

15、宣告死亡會引起與生理死亡同樣的法律后果，其后果包括。A：民事行為能力終止

B：財產轉變?yōu)檫z產，繼承開始 C：婚姻關系消滅

D：之前的民事行為被撤銷

E：自人民法院宣告死亡之日，被宣告死亡人即喪失了民事主體資格

16、關于房屋賣方獨家代理的說法，正確的有。A：房屋銷售成功率較高 B：房屋銷售成交時間短

C：房屋銷售方式以房源為中心

D：房屋委托銷售權是獨家的、排他的

E：房地產經紀人與賣方的承諾義務是單邊的

17、成套房屋建筑面積通常是指。A：分層建筑面積 B：分戶建筑面積 C：分單元建筑面積 D：分幢建筑面積

E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

18、房地產經紀機構的激勵機制包括。A：參與激勵 B：尊重激勵 C：混合激勵 D：情感激勵 E：目標激勵

19、在變異指標中，可以反映變量值變動范圍的大小的是。A：全距 B：平均差 C：標準差 D：方差

E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信

20、簽署商品房買賣合同時需提供的證件包括等． A：認購書原件 B：有效身份證原件

C：抵押貸款銀行已蓋章的《抵押貸款確認單》原件 D：定金收據原件

E：總房款0．6％的買賣合同公證費收據

21、按照個體心理活動的傾向性，可把人的性格分為。A：外向型 B：情緒型 C：理智型 D：意志型 E：內向型

22、通常稱比例尺的地形圖為大比例尺地形圖。A：1：500 B：1：10000 C：1：1000 D：1：15000 E：1：2000

23、申請土地注銷登記的情形有。A：國有建設用地使用權轉讓 B：依法征收的農民集體土地的

C：因處分抵押財產而取得土地使用權 D：依法收回的國有土地的

E：因自然災害等原因造成土地權利消滅的

24、在現(xiàn)階段，按照國家有關規(guī)定，取得國有土地使用權的途徑主要方式包括。A：通過土地或房地產租賃方式取得 B：通過行政劃撥方式取得 C：通過房地產轉讓方式取得 D：通過國家出讓方式取得 E：通過集體土地出讓取得

25、房地產經紀機構的業(yè)務領域包括。A：區(qū)域選擇 B：業(yè)務類型選擇 C：市場范圍選擇 D：目標客戶選擇 E：業(yè)務規(guī)模選擇

第四篇：2018年內蒙古保險經紀人模擬試題

2018年內蒙古保險經紀人模擬試題

本卷共分為1大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項中，只有一個最符合題意）

1.某股票指數(shù)是按照價格加權平均方法構建的，構成該股票指數(shù)的三種股票見下表，則股票指數(shù)為__。股票

價格（元）

股份（百萬股）

公司市值（百萬元）甲

400乙

1200丙

600 A．30 B．40 C．50 D．60

2.下列哪種損失不屬于收獲期農作物保險的責任范圍__ A．麥場火災損失

B．水災霉爛損失

C．雹災損失

D．公路上碾打造成的損失

3.在一險位超賠再保險合同中，分出公司自賠額為300萬元，分入公司負責300萬元的賠款。如果一危險單位發(fā)生700萬元的賠款，分出公司應該承擔的賠款是____C四P141 A：自留額

B：分保額

C：分保費

D：分保賠款

4.保險合同是雙務合同，此雙務合同是指合同雙方當事人____ A：全部保險人與全部投保人之間的交換關系

B：全部保險人與個別投保人之間的交換關系

C：個別保險人與個別投保人之間的交換關系

D：個別保險人與全部投保人之間的交換關系

5.保險兼業(yè)代理人在保險人授權范圍內代理保險業(yè)務的行為所產生的法律責任應由____承擔。

A：保險人

B：被保險人

C：保險代理人

D：保險經紀人

6.健康保險的基本責任主要是指__。A．醫(yī)療給付責任

B．重大疾病責任

C．收入保障責任

D．意外傷害責任

7.“孤兒”保單服務不包括__。

A．保全服務

B．契約保全服務

C．保單收展服務

D．全面收展服務

8.甲、乙兩位保險人承保同一財產，甲保單保額為6000元，乙保單保額為8000元，損失額為2000元，則按照限額責任制，甲保險人應賠付款額為__元。

A．857 B．1000 C．1143 D．2000

9.保險經紀機構收到經紀業(yè)務傭金收入9000元，那么會計分錄應該是__。

A．借：主營業(yè)務收入——經紀傭金收入9000 貸：銀行存款9000 B．借：其他業(yè)務收入——經紀傭金收入9000 貸：銀行存款9000 C．借：銀行存款9000 貸：主營業(yè)務收入——經紀傭金收入9000 D．借：銀行存款9000 貸：其他業(yè)務收入——經紀傭金收入9000

10.我國保險業(yè)長期以來的重要弊端是__。

A．重承保規(guī)模的擴張、輕資產規(guī)模的擴大

B．重承保數(shù)目的擴張、輕理賠質量的提高

C．重承保規(guī)模的擴張、輕承保質量的提高

D．輕承保規(guī)模的擴張、重承保質量的提高

11.根據《保險法》有關規(guī)定，人壽保險合同投保人不按期繳納保險費導致合同效力中止，自合同效力中止之日起__年內雙方未達成協(xié)議的，保險人有權解除合同。

A．1 B．2 C．3 D．5

12.我國核發(fā)《保險代理從業(yè)人員資格資格證書》的機構是____ A：《保險代理機構管理規(guī)定》

B：《中華人民共和國保險法》 C：《保險代理從業(yè)人員執(zhí)業(yè)行為守則》

D：《保險代理從業(yè)人員職業(yè)道德指引》

13.丈夫為妻子投保死亡保險一份，五年后夫妻離婚，則離婚后保險合同的效力狀況是（）

A．立即失效

B．自動解除

C．繼續(xù)有效

D．中止效力

14.某保險代理機構許可證有效期限屆滿后，除__情形外，中國保監(jiān)會不予延續(xù)許可證有效期。

A．存在重大違法行為，但得到有效整改

B．內部管理混亂，無法正常經營

C．許可證有效期屆滿，沒有申請延續(xù)

D．未按規(guī)定繳納監(jiān)管費

15.《保險代理從業(yè)人員資格證書》登記事項發(fā)生變更的，持有人應當持__和《資格證書》原件，向中國保監(jiān)會辦理相關變更手續(xù)。

A．變更事項的證明材料

B．本人身份證

C．變更申請書

D．變更后的具體工作安排報告書

16.在健康保險中，對于身體狀況達不到標準條款要求的被保險人，通常采取的承保方法包括（）。

A．提高保費承保

B．以團體保險費率承保

C．重新規(guī)定承保責任范圍

D．治愈后再投保

E．采取多家保險公司共保的方式

17.安裝工程保險的第三者責任險主要承保對象是______。

A．因自然災害造成安裝場所以及附近區(qū)域第三者的人身傷亡或財產損失

B．因意外事故造成安裝場所以及附近區(qū)域第三者的人身傷亡或財產損失

C．因意外事故造成安裝場所以及附近區(qū)域第三者的財產損失

D．建筑工程保險以外的安裝工程的財產損失

18.下列屬于產品責任保險保險責任的____ A：消費性制成品

B：電站

C：飛機

D：大型生產線

19.根據《反不正當競爭法》，下列各項不屬于經營者的是。A：商場

B：理發(fā)店

C：公立學校

D：美容院

20.下列四組投資工具組合中，三項投資品種均屬于同一類資產的是__。

A．股指期貨、國債遠期合約、商業(yè)票據

B．大額可轉讓存單、協(xié)議存款、利率互換

C．商業(yè)票據、可轉換企業(yè)債、股票期權

D．大額可轉讓存單、同業(yè)拆借、回購協(xié)議

21.已知保險標的的件數(shù)為16000件，全部保險標的的保險金額為100000000元，發(fā)生保險事故的次數(shù)為32次，受災保險標的的件數(shù)為40件，受災保險標的保險金額為320000元，保險人支付的保險賠償金額為120000元。則保額損失率為（）。

A．2.1‰ B．2‰ C．1.2‰ D．1‰

22.一般認為，管理的最主要的職能是計劃和控制，隨著對“計劃”認識的深化，人們將計劃分為__和期間計劃。

A．短期計劃

B．項目計劃

C．長期計劃

D．中期計劃

23.同質風險的集合體是保險風險集合與分散的前提條件之一。同質風險的含義是____ A：a．保險賠償

B：b．保險給付

C：c．保險保障

D：d．保險責任

24.__主要從生產者的角度來看問題。它堅持認為消費者喜歡好的東西，而忽略了市場的細分，更忽略了消費者的真正需要。

A．生產觀念

B．產品觀念

C．推銷觀念

D．營銷觀念

25.《保險代理從業(yè)人員資格證書》登記事項發(fā)生變更的，持有人應當持__和《資格證書》原件，向中國保監(jiān)會辦理相關變更手續(xù)。

A．變更事項的證明材料

B．本人身份證

C．變更申請書 D．變更后的具體工作安排報告書

26.{單選26}

27.{單選27}

28.{單選28}

29.{單選29}

30.{單選30}

31.{單選31}

32.{單選32}

33.{單選33}

34.{單選34}

35.{單選35}

36.{單選36}

37.{單選37}

38.{單選38}

39.{單選39}

40.{單選40}

41.{單選41}

42.{單選42}

43.{單選43}

44.{單選44}

45.{單選45}

46.{單選46} 47.{單選47}

48.{單選48}

49.{單選49}

50.{單選50}

第五篇：北京2018年保險經紀人模擬試題

北京2018年保險經紀人模擬試題

本卷共分為1大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項中，只有一個最符合題意）

1.保險經紀機構在完成業(yè)務過程中為客戶暫時墊付的差旅費、查勘費、資訊費、檢測費，應當進行記錄的會計科目為__。

A．借記：應收賬款——墊付保費

B．借記：應收賬款——代墊費用

C．貸記：其他應付款——協(xié)作業(yè)務費用

D．貸記：應付賬款——代收保費

2.殘疾保險金的計算公式為。

A：殘疾保險金=保險金額×殘疾程度(比率)B：殘疾保險金=投保金額×殘疾程度(比率)C：殘疾保險金=參與金額×殘疾程度(比率)D：殘疾保險金=入股金額×殘疾程度(比率)

3.保險公估機構高級管理人員包括__。

A．總經理

B．合伙人

C．分支機構的主要負責人

D．以上都是

4.企業(yè)年金風險管理的基本程序由__等環(huán)節(jié)組成。①風險的識別

②風險的估測

③風險的對策

④風險管理效果評價

A．①②③

B．②③④

C．②④

D．①②③④

5.以不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔投資風險的行為或個人無償贈送不動產的行為__。

A．征收3%營業(yè)稅

B．征收5%營業(yè)稅

C．征收10%營業(yè)稅

D．不征收營業(yè)稅

6.市場組合期望收益率為12%，無風險利率為4%，假設某只股票的期望收益率為12%，則其貝塔值為__。

A．0．5 B．0．8 C．1 D．1．5

7.根據機器損壞保險條款規(guī)定，保險公司對__引起的意外事故造成的物質損壞或滅失負賠償責任。

A．設計、制造或安裝錯誤、鑄造和原材料缺陷

B．工人、技術人員的操作失誤、技術不善、疏忽、過失和惡意行為

C．火災、爆炸

D．水箱、水管爆裂

E．超負荷、電弧、漏電、短路

8.從法律效力來看，保險合同中默示保證與明示保證的效力關系為__。

A．默示保證等同于明示保證

B．默示保證大于明示保證

C．默示保證小于明示保證

D．明示保證為主，默示保證為輔

9.在訂立保險合同時，超額保險將導致此保險合同成為__無效的保險合同。

A．絕對

B．相對

C．完全

D．部分

10.關于保險代理人與保險經紀人的法律地位，以下說法不正確的是______。

A．保險代理人承擔代理行為產生的一切法律后果

B．保險代理人是保險人的代表，其代理行為均視為保險人的行為

C．保險經紀人是投保人的代表

D．保險經紀人疏忽、過失等行為給保險人及投保人造成的損失，應獨立承擔民事法律責任

11.許多壽險公司都設有財務部、投資部、人力資源部、精算部等部門。從組織結構設計的角度看，這樣的劃分主要是__的需要。

A．部門化

B．工作專門化

C．命令鏈

D．集權

12.壽險公司購買短期債券所支付的現(xiàn)金以及支付的手續(xù)費等屬于__。

A．經營活動產生的現(xiàn)金流量

B．管理活動產生的現(xiàn)金流量

C．籌資活動產生的現(xiàn)金流量

D．投資活動產生的現(xiàn)金流量

13.在人壽保險合同未發(fā)生保險事故或保險合同未滿期之前，發(fā)現(xiàn)投保人申報的被保險人年齡不真實，致使投保人支付的保險費少于應付保險費的，保險人通常采取的措施是____ A：保險人

B：受益人

C：投保人

D：被保險人

14.如果某保險公司在開展團體保險業(yè)務時，能夠與它的競爭對手區(qū)分開產品或品牌，并能獲得一種對客戶有價值的獨特形象，則可以采用非價格競爭策略。__ A．對

B．錯

15.與人的不正當社會行為相聯(lián)系的一種無形的風險因素是（）

A．倫理風險因素

B．道德風險因素

C．心理風險因素

D．法律風險因素

16.企業(yè)持有資產的全部風險等于__之和。

A．系統(tǒng)性風險和非系統(tǒng)性風險

B．市場風險與金融風險

C．財務風險與業(yè)務風險

D．非系統(tǒng)風險與財務風險

17.關于定期壽險產品和終身壽險產品的特點，正確的說法是__。

A．終身壽險產品包含儲蓄成分，即現(xiàn)金價值

B．定期壽險產品通常為被保險人的終生提供保障

C．終身壽險產品僅提供保險保障

D．定期壽險產品通常允許投保人向保險人申請保單貸款

18.____是指保險人在保險合同規(guī)定的年限內死亡，或合同規(guī)定期限期滿時仍生存，保險人按照合同均負給保險金責任的生存與死亡混合組成的保險。

A：定期保險

B：死亡保險

C：生存保險

D：兩全保險

19.保險人在保險標的發(fā)生風險事故導致?lián)p失后，對被保險人提出的索賠請求進行賠償處理的行為被稱為____ A：由乙無償返還甲

B：由甲的妹妹無償返還給甲

C：由乙返還甲，甲退款給乙

D：由甲的妹妹把賣房款返還給甲

20.面對同一種需要或滿足同一種需要的活動，為什么有些員工反應積極，有些卻無動于衷？可以很好地解釋這一現(xiàn)象的激勵理論是__。

A．強化理論

B．目標理論

C．期望理論

D．公平理論

21.下列不屬于陸上運輸冷藏貨物保險責任的是____ A：汽車

B：火車

C：船舶

D：飛機

22.下面屬于委托代理終止的情況是____ A：客戶有借款時的本金及利息

B：客戶有預付賠款時的預付賠款金額

C：客戶在寬限期內出險的欠交保險費

D：客戶未領取的滿期保險金、紅利和利差

23.按照我國《消費者權益保護法》的規(guī)定，經營者對商品作引人誤解的虛假宣傳的，由工商行政管理部門責令改正，并可根據情節(jié)單處或者并處警告、沒收違法所得、處以一定的罰款，罰款金額是__。

A．違法所得一倍以上五倍以下的罰款

B．違法所得五倍以上的罰款

C．違法所得五倍以上十倍以下的罰款

D．違法所得十倍以上的罰款

24.合格準保戶的基本標準不包括__。

A．有保險資格

B．有保險需求

C．有交費能力

D．符合核保標準

E．容易接近

25.與人的不正當社會行為相聯(lián)系的一種無形的風險因素是（）

A．倫理風險因素

B．道德風險因素

C．心理風險因素

D．法律風險因素

26.{單選26}

27.{單選27} 28.{單選28}

29.{單選29}

30.{單選30}

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42.{單選42}

43.{單選43}

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46.{單選46}

47.{單選47}

48.{單選48}

49.{單選49} 50.{單選50}