第一篇：2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)概論模擬試題

2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)概論模擬試題（3）

單項(xiàng)選擇題

1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的內(nèi)容由()。答案（）

A．合同當(dāng)事人約定

B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獨(dú)自確定 C．工商行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定 D．房地產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定

2．在二手房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要利用()的信息，通過分析其偏好，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率。答案（）A．他人 B．自己 C．賣方 D．買方 3．以合伙企業(yè)形式設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有()名以上持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》的專職人員和2名以上持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》的專職人員。答案（）A．1 B．2 C．3 D．4

4．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時(shí)，最好()。答案（）

A．坐在客戶的側(cè)邊 B．坐在客戶的對(duì)面 C．坐在客戶的后面 D．緊靠客戶身旁

5．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息并不都是通過大眾媒體傳播的，有些需要通過派人磋商和()等方式才能獲得。答案（）A．派人公告 B．發(fā)函聯(lián)系 C．會(huì)議通知 D．行政指令

6．避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的根本途徑是()。答案（）

A．制定規(guī)范的各類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本 B．加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的行政管理考試大

C．制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)操作流程，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)培訓(xùn)

D．提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的自身管理

7．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的客觀信息表格中，()是一種非常重要的表格。答案（）A．記錄登記表 B．經(jīng)紀(jì)人登記表 C．客戶登記表 D．店務(wù)登記表

8．經(jīng)紀(jì)人受他人委托以自己的名義代他人購(gòu)物．從事貿(mào)易活動(dòng)或寄送物品，并取得報(bào)酬的法律行為，稱為()。答案（）A．居間 B．代理 C．拍賣 D．信托

9．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與客戶交談時(shí)，應(yīng)注意()。答案（）A．自我感受 B．自我發(fā)揮

C．與客戶目光交流 D．自我評(píng)價(jià)

10．房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資的目的不僅是為了()原墊付的投資，而且要盈利。答案（）A．增加 B．回收 C．支付 D．減少

11．代理是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在受托權(quán)限內(nèi)，以()名義與第三方進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的商業(yè)行為。答案（）A．經(jīng)紀(jì)人 B．受托人 C．委托人 D．代理人

12．在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以()。

答案（）

A．以自己的名義進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案 B．以所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案

C．協(xié)助委托人進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案 D．代理被委托人進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案

13．美國(guó)有關(guān)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的法律中最嚴(yán)密的法令是()。答案（）

A．一般代理法規(guī) B．契約法規(guī) C．各州的執(zhí)照法 D．聯(lián)邦法

14．在房地產(chǎn)紀(jì)經(jīng)人員的職業(yè)技能中，供需搭配的技能是()。答案（）

A．使供給方滿意 B．使需求方滿意

C．使供需雙方在某宗(或數(shù)宗)房源上達(dá)成一致 D．使自己人際溝通技能得到供需雙方的認(rèn)可 15．下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的表述中，正確的是()。答案（）

A．抵押權(quán)人只能是房地產(chǎn)所有權(quán)人 B．抵押權(quán)人不一定是債權(quán)人

C．預(yù)售商品房合同登記備案后，該房地產(chǎn)可以抵押貸款

D．抵押登記不能由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代辦 16．下列說法中，不正確的是()。答案（）

A．預(yù)購(gòu)商品房抵押，抵押人提供的商品房預(yù)售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的B．現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書，登記機(jī)關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書

C．處分抵押物可選擇拍賣．變賣或者折價(jià)方式 D．房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效

17．從事居間業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)引領(lǐng)買方(承租方)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)標(biāo)的房地產(chǎn)的()．設(shè)備．裝修等實(shí)體狀況。答案（）A．建筑 B．結(jié)構(gòu) C．配套 D．環(huán)境

18．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的傭金是根據(jù)()來確定的。答案（）

A．政府規(guī)定的固定數(shù)額

B．行業(yè)習(xí)慣的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

C．交易標(biāo)的所估價(jià)值的一定比例 D．交易標(biāo)的金額的一定比例

19．貸款方案要考慮購(gòu)房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受力，月還款額一般不應(yīng)超過家庭總收入的()。答案（）A．50％ B．40％ C．30％ D．20％

20．房地產(chǎn)注銷登記可由權(quán)利人自愿申請(qǐng)，也可由登記機(jī)關(guān)強(qiáng)制注銷。房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)無權(quán)注銷房地產(chǎn)權(quán)屬證書的情況是()。答案（）

A．權(quán)利人自行更改了房屋權(quán)屬證書上的錯(cuò)誤信息的 B．由于申報(bào)人過失導(dǎo)致房屋權(quán)屬登記信息不實(shí)的 C．抵押房地產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)依法查封的D．21．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供求搭配的技能是()。答案（）

A．使供給方滿意 B．使需求方滿意

C．使供求雙方在某宗房源上達(dá)成一致 D．為需求方提供盡量多的房源以供選擇 22．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)以()名義承接。答案（）

A．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理 C．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理人

23．買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前()通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。答案（）A．7天 B．10天 C．30天 D．90天

24．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理原則不包括()。答案（）A．目的性 B．系統(tǒng)性 C．增值性 D．時(shí)效性

25．房地產(chǎn)行政管理部門對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)進(jìn)行年檢和驗(yàn)證管理，以下說法中，錯(cuò)誤的是()。答案（）

A．它可以督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及時(shí)進(jìn)行變更登記 B．它可以當(dāng)場(chǎng)注銷一些名存實(shí)亡的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) C．它有利于更精確地統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)目

D．它有助于總結(jié)行業(yè)普遍存在的經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)普遍性問題

26．在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)洽談時(shí)，為充分地了解委托人的意圖和要求，先要()。答案（）

A．全面細(xì)致地向客戶介紹房地產(chǎn)現(xiàn)狀 B．認(rèn)真觀察客戶看房的反應(yīng) C．傾聽客戶的陳述考試大

D．引導(dǎo)客戶了解．喜歡所代理的房地產(chǎn)

27．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本模式有政府主管．行業(yè)自律性管理以及二者相結(jié)合的管理等三種模式，這三種模式的主要區(qū)別是()。答案（）A．管理主體及其因主體不同而導(dǎo)致的管理手段有所不同 B．管理對(duì)象及其因?qū)ο蟛煌鴮?dǎo)致的管理方法有所不同 C．管理方法及其因方法不同而導(dǎo)致的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所不同 D．管理理論及其因理論不同而導(dǎo)致的管理效果有所不同

28．美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)運(yùn)作方式中最常見．用得最多的是()。答案（）

A．經(jīng)紀(jì)人獨(dú)家銷售

B．開放式銷售和聯(lián)合專賣銷售 C．賣主與經(jīng)紀(jì)人獨(dú)家銷售 D．包底價(jià)銷售和優(yōu)先購(gòu)買

29．受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證書的，自注銷決定作出之日起不滿()的，不予注冊(cè)。答案（）A．1年 B．3年 C．4年 D．5年

30．下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是()。答案（）

A．獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人 B．可以在全國(guó)范圍內(nèi)從業(yè)考試大

C．從事非獨(dú)立性經(jīng)紀(jì)工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的組織和指導(dǎo)

D．具有初中以上學(xué)歷的人士，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)

紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試登記機(jī)關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的 多項(xiàng)選擇題

1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理了委托業(yè)務(wù)后，首先應(yīng)收集房地產(chǎn)標(biāo)的物的信息．與委托房地產(chǎn)相關(guān)的市場(chǎng)信息和委托人信息，在此基礎(chǔ)上對(duì)信息()后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)委托標(biāo)的物的可能的成交價(jià)格就有一定的把握。答案（）A．辨別 B．評(píng)價(jià) C．分析 D．加工 E．整理

2．傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源，其性質(zhì)是()的綜合體。

答案（）A．投資利潤(rùn) B．勞動(dòng)收入 C．經(jīng)營(yíng)收入 D．風(fēng)險(xiǎn)收入 E．服務(wù)收入

3．目前個(gè)人住房貸款的形式主要有()。答案（）

A．住房公積金貸款 B．抵押貸款 C．商業(yè)貸款 D．組合貸款 E．質(zhì)押貸款

4．為避免房地產(chǎn)代理經(jīng)濟(jì)糾紛，房地產(chǎn)賣方代理合同應(yīng)明確的條款有()。答案（）

A．交易價(jià)格范圍 B．銷售時(shí)間和進(jìn)度 C．銷售中投入的人員數(shù)

D．不同價(jià)格下傭金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) E．商品房銷售過程中廣告費(fèi)用的支付方式和時(shí)間安排 5．香港地產(chǎn)代理有一套比較完善的糾紛處理制度，根據(jù)《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》，下列說法中正確的有()。答案（）

A．主要由監(jiān)管局負(fù)責(zé)處理糾紛

B．監(jiān)管局的裁決在地方法院登記后，相當(dāng)于法庭的判決

C．警方可以參與處理糾紛

D．比較嚴(yán)重的糾紛，可直接訴諸法律 E．廉政公署不得處理物業(yè)買賣．租賃糾紛 6．特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式的共同特點(diǎn)有()。

A．(法人)對(duì)商標(biāo)．服務(wù)標(biāo)志．獨(dú)特概念．專利．經(jīng)營(yíng)訣竅等擁有所有權(quán)

B．權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用商標(biāo)．服務(wù)標(biāo)志等 C．在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款 D．在授權(quán)合同中不含調(diào)整和控制條款 E．受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用

7．確定一宗房產(chǎn)或地產(chǎn)是否設(shè)定了抵押權(quán)的方法有()。答案（）

A．查看該土地的土地使用證

B．查看該在建房產(chǎn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證 C．查看該期房的建設(shè)進(jìn)度 D．查看該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證 E．到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢

8．下列關(guān)于道德和職業(yè)道德的說法中正確的有()。答案（）

A．道德產(chǎn)生于人類社會(huì)實(shí)踐

B．道德作為一種獨(dú)立的社會(huì)意識(shí)形態(tài)，形成于奴隸社會(huì)

C．道德形成于原始社會(huì)

D．職業(yè)道德在具體內(nèi)容上有一定的穩(wěn)定性．連續(xù)性 E．職業(yè)道德在性質(zhì)上不具有專業(yè)性，各種職業(yè)所要求的職業(yè)道德具有相似性

9．經(jīng)紀(jì)活動(dòng)涉及()等各個(gè)環(huán)節(jié)，它是商品流通的潤(rùn)滑劑。答案（）A．生產(chǎn) B．分配 C．流通 D．消費(fèi) E．售后服務(wù)

10．根據(jù)工作周期，經(jīng)加工整理形成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息表格一般分為()。答案（）A．日?qǐng)?bào)表 B．周報(bào)表 C．月報(bào)表 D．綜合信息表 E．專項(xiàng)信息表

11．當(dāng)房屋涉及轉(zhuǎn)讓．抵押．租賃時(shí)，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不應(yīng)接受代理的房屋有()。答案（）

A．權(quán)屬有爭(zhēng)議的 B．權(quán)利人住院治療的 C．房屋被司法機(jī)關(guān)查封的E．權(quán)利人在國(guó)外定居的12．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的利用主要包括()。答案（）

A．降低成交價(jià)格

B．透過信息的發(fā)布影響消費(fèi)者 C．指導(dǎo)具體的業(yè)務(wù)活動(dòng) D．制定計(jì)劃 E．提高成交價(jià)格

13．獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的途徑有()。答案（）

A．從有關(guān)單位內(nèi)部獲取 B．從報(bào)紙傳播的信息收集 C．通過行政指令收集 D．現(xiàn)場(chǎng)收集 E．利用網(wǎng)絡(luò)獲取

14．傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源，其性質(zhì)是()等幾項(xiàng)的綜合。答案（）A．勞動(dòng)收入 B．風(fēng)險(xiǎn)收入 C．差價(jià)收入 D．經(jīng)營(yíng)收入 E．投資收入

15．以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)初始登記要提交的文件有()。答案（）

A．已付清土地使用權(quán)出讓金的證明 B．身份證明

C．初始登記申請(qǐng)書 D．土地使用權(quán)出讓合同 E．地籍圖

16．為了避免商品房銷售代理糾紛，賣方代理合同中應(yīng)載明()等條款。答案（）

A．交易價(jià)格范圍 B．銷售時(shí)間

C．房屋質(zhì)量保修責(zé)任 D．銷售進(jìn)度

E．不同價(jià)格和銷售進(jìn)度下傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

17．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間有()關(guān)系。答案（）A．主從 B．經(jīng)濟(jì) C．執(zhí)業(yè) D．支配

18．下列關(guān)于境內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在我國(guó)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)說法正確的是()。答案（）

A．分支機(jī)構(gòu)能獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，具有法人資格 B．分支機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)上可以獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算

C．分支機(jī)構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任

D．分支機(jī)構(gòu)首先以自己的財(cái)產(chǎn)對(duì)外承擔(dān)責(zé)任

E．分支機(jī)構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任，但未到期債務(wù)除外

19．房地產(chǎn)行政管理部門對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的年檢主要是檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織()等情況。答案（）A．現(xiàn)金流狀況 B．資產(chǎn)規(guī)模變化 C．經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍 D．注冊(cè)地點(diǎn)

E．持證從業(yè)人員情況

20．屬于房地產(chǎn)初始登記的有()。答案（）

A．土地使用權(quán)初始登記

B．新建成房屋所有權(quán)初始登記

C．集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國(guó)有土地上的房屋的登記 D．房地產(chǎn)權(quán)屬總登記

E．商品房出售后的第一次分戶登記

21．下列關(guān)于房地產(chǎn)居間的說法中，不正確的有()。答案（）

A．實(shí)際中，房地產(chǎn)指示居間和房地產(chǎn)媒介居間完全獨(dú)立

B．居間合同的委托人的給付義務(wù)具有確定性

C．不能以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的名義訂立房地產(chǎn)交易合同 D．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代表委托人訂立房地產(chǎn)交易合同 E．房地產(chǎn)交易過程完成后，可以進(jìn)行傭金結(jié)算 22．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)既是一種民事行為，也是一種中介活動(dòng)。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的原則有()。答案（）

A．誠(chéng)實(shí)守信原則 B．公開原則 C．平等原則

E．客觀公正原則

23．對(duì)于以信息為主要資源的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，其管理的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在應(yīng)注重()。答案（）

A．對(duì)行業(yè)專業(yè)技術(shù)的管理

B．對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)的管理 C．對(duì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)與協(xié)作的管理 D．對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)誠(chéng)信的管理 E．對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的管理

24．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式包括()。答案（）A．直線職能制 B．分部制

C．領(lǐng)導(dǎo)—員工制 D．直營(yíng)連鎖制 E．網(wǎng)絡(luò)制

25．房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)流程中的主要環(huán)節(jié)有()。答案（）

A．居間業(yè)務(wù)洽談 B．物業(yè)投資

C．代理委托人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案 D．信息收集與傳播 E．傭金結(jié)算 單項(xiàng)選擇題答案

1：A| 2：D| 3：B| 4：A| 5：B| 6：A| 7：C| 8：D| 9：C| 10：B| 11：C| 12：C| 13：C| 14：C| 15：C| 16：B| 17：B| 18：B| 19：C| 20：C| 21：C| 22：C| 23：D| 24：C| 25：B| 26：C| 27：A| 28：A| 29：D| 30：C|

多項(xiàng)選擇題答案 1： A． C． E． | 2： B． C． D． | 3： A． C． D． | 4： A． B． D． E． | 5： A． B． C． D． | 6：A． B． C． E． | 7： A． B． D． E． | 8： A． B． D． | 9： A． C． D． | 10： A． B． C． | 11： A． C． D． | 12： B． C． | 13： A． B． E． | 14： A． B． D． | 15： B． C． E． | 16： A． B． D． E． | 17： B． C． E． | 18： B． C． D． | 19： C． D． E． | 20： A． B． C． | 21： A． B． D． E． | 22： A． C． D． | 23： C． D． E． | 24： A． B． E． | 25： A． D． E． |

第二篇：2008房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論模擬試題

2008房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論模擬試題71、房地產(chǎn)權(quán)屬登記主要包括（）幾個(gè)類型。

A.房地產(chǎn)初始登記

B.房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記

C.房地產(chǎn)注銷登記

D.房地產(chǎn)買賣登記

E.房地產(chǎn)變更登記

[答案]A，B，C，E72、房地產(chǎn)抵押貸款種類一般包括（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)貸款

B.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款

C.個(gè)人住房貸款

D.公積金貸款

E.商業(yè)貸款

[答案]A，C73、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)初始登記要提交的文件有（）。

A.已付清土地使用權(quán)出讓金的證明

B.身份證明

C.初始登記申請(qǐng)書

D.土地使用權(quán)出讓合同

E.地籍圖

[答案]B，C，E74、管理模式是由（）所組成的動(dòng)態(tài)系統(tǒng)。

A.管理主體

B.管理機(jī)制

C.管理流程

D.管理資金

E.管理手段

[答案]A，B，E75、在房地產(chǎn)中介行業(yè)中，特許經(jīng)營(yíng)的應(yīng)用相當(dāng)廣泛。特許經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn)為（）。

A.(法人)對(duì)商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念等擁有所有權(quán)

B.權(quán)利所有人授權(quán)其他人使用商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念等權(quán)利

C.特許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用

D.受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用

E.授權(quán)合同中包含一些調(diào)整條款

[答案]A，B，D，E76、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織形式主要包括（）。

A.事業(yè)部制

B.直線一職能制

C.分部制

D.網(wǎng)絡(luò)制

E.矩陣制

[答案]B，C，D，E77、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)崗位設(shè)置中的研發(fā)序列包括（）。

A.信息管理崗位

B.咨詢顧問崗位

C.市場(chǎng)調(diào)研崗位

D.市場(chǎng)研究崗位

E.專案研究崗位

[答案]A，C，D，E78、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人員管理的訓(xùn)練方式主要為（）。

A.報(bào)酬激勵(lì)

B.服務(wù)評(píng)估

C.講授知識(shí)

D.案例討論

E.實(shí)戰(zhàn)模擬

[答案]C，D，E79、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的基本要求主要體現(xiàn)在（）幾個(gè)方面。

A.職業(yè)良心

B.職業(yè)紀(jì)律

C.職業(yè)責(zé)任感

D.職業(yè)理念

E.執(zhí)業(yè)理念

[答案]A，C，E80、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員必須有完善的知識(shí)結(jié)構(gòu)，這一知識(shí)結(jié)構(gòu)包含（幾個(gè)層次的內(nèi)容。

A.法律及經(jīng)濟(jì)知識(shí)

B.文化修養(yǎng)

C.相關(guān)專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)

D.計(jì)算機(jī)知識(shí)

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識(shí)

[答案]B，C，E）

第三篇：2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)概論模擬試題

2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)概論模擬試題（1）

單項(xiàng)選擇題 1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為()。答案（）A．對(duì)環(huán)境變化適應(yīng)能力差 B．橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C．雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則D．高層決策遲緩2．經(jīng)紀(jì)的作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀(jì)在各種社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的溝通和()作用。答案（）A．規(guī)范B．中介C．提升D．發(fā)展3．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利包括()。答案（）A．有權(quán)不注冊(cè)備案 B．有權(quán)簽訂經(jīng)紀(jì)合同C．有權(quán)獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D．有權(quán)人房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)4．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供求搭配的技能是()。答案（）A．使供給方滿意B．使需求方滿意C．使供求雙方在某宗房源上達(dá)成一致D．為需求方提供盡量多的房源以供選擇

5．人們?cè)趶氖赂鞣N職業(yè)活動(dòng)的過程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是()。

答案（）

A．道德規(guī)范

B．道德觀念

C．職業(yè)道德

D．社會(huì)道德

6．下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息特征的是()。答案（）

A．共享性

B．價(jià)值性

C．多維性

D．積累性

7．在房地產(chǎn)紀(jì)經(jīng)人員的職業(yè)技能中，供需搭配的技能是()。答案（）A．使供給方滿意B．使需求方滿意C．使供需雙方在某宗(或數(shù)宗)房源上達(dá)成一致D．使自己人際溝通技能得到供需雙方的認(rèn)可8．經(jīng)紀(jì)活動(dòng)起源于()。答案（）A．第一次社會(huì)大分B．第二次社會(huì)大分工C．第三次社會(huì)大分工D．現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)9．房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈(zèng)送給受贈(zèng)人，此遺贈(zèng)書須經(jīng)()后才有效。答案（）A．雙方簽字B．房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可C．公證機(jī)關(guān)公證D．稅務(wù)部門征稅10．下列活動(dòng)中，存在巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的是()。答案（）A．居間B．代理C．包銷D．行紀(jì) 11．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的客觀信息表格中，()是一

種非常重要的表格。答案（）A．記錄登記表B．經(jīng)紀(jì)人登記表C．客戶登記表D．店務(wù)登記表12．對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的準(zhǔn)確性．真實(shí)性．可信性

進(jìn)行分析，判斷誤差的大小和時(shí)效的高低，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理過程中()環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。答案（）A．鑒別B．篩選C．程序

D．編寫13．《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是()。答案（）A．房屋平面圖B．裝飾．設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) C．合同補(bǔ)充協(xié)議D．產(chǎn)權(quán)登記的約定14．以下不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是()。答案（）A．商品房銷售代理B．商品房預(yù)購(gòu)代理C．二手房出售代理

D．房屋出租代理

15．隨著時(shí)間的推移，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所掌握的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的使用價(jià)值將會(huì)()。

答案（）

A．提高

B．減少

C．增加

D．不變

16．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理原則包括系統(tǒng)性．目的性．()等。

答案（）

A．時(shí)效性

B．發(fā)展性

C．滯后性

D．單一性

17．與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)相比，房地產(chǎn)拍賣遵循的基本原則是()。

答案（）

A．以誠(chéng)為本

B．價(jià)高者得

C．公平交易

D．誠(chéng)信守則

18．香港于1997年頒布了()，標(biāo)志著香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入了法治化管理的軌道。

答案（）

A．《地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》

B．《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》

C．《地產(chǎn)代理與居間條例》

D．《不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》

19．下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中，不正確的是()。

答案（）

A．經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為B．經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主要是通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成交易

C．經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是通過傭金方式取得其服務(wù)的報(bào)酬D．經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長(zhǎng)期固定的合作關(guān)系20．房地產(chǎn)查驗(yàn)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂正式居間合同的前期準(zhǔn)備工作。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要對(duì)接受委托房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況．()．物質(zhì)狀況等進(jìn)行查驗(yàn)。答案（）A．環(huán)境狀況B．文字資料C．市場(chǎng)信息D．政策導(dǎo)向21．當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)對(duì)委托人既構(gòu)成違約責(zé)任又構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任時(shí)，委托人()。

答案（）A．只能請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任B．可以請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任C．可以自由選擇請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要么承擔(dān)違約責(zé)任，要么承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任D．只能請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

22．房屋買賣代理收費(fèi)，應(yīng)()。答案（）A．按成交價(jià)格總額的35％收費(fèi)B．按成交價(jià)格總額的4．0％收費(fèi)C．嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)D．采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi) 23．由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復(fù)雜的債權(quán)債務(wù)

關(guān)系，委托人對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任要求也相對(duì)比較復(fù)雜，因此，在房屋租賃居問合同中就某些委托事項(xiàng)應(yīng)補(bǔ)充()性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務(wù)。答案（）A．強(qiáng)制B．控制

C．限制D．法定24．代理是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在受托權(quán)限內(nèi)，以()名義與第三方進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的商業(yè)行為。答案（）A．經(jīng)紀(jì)人B．受托人 C．委托人D．代理人

25．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循介活動(dòng)。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的原則有規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般原理，又要考慮()等因素的匹配程()。度。答案（）答案（）A．誠(chéng)實(shí)守信原則A．店鋪的分布．規(guī)?；姆绞剑芾硭紹．公開原則B．店鋪的分布．管理水平．人力資源C．平等原則C．店鋪的分布．管理水平．信息資源D．自愿原則D．管理水平．信息資源．人力資源E．客觀公正原則

26．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息并不都是通過大眾媒體傳播的，2．對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的鑒別，就是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信有些需要通過派人磋商和()等方式才能獲得。答案（）A．派人公告 B．發(fā)函聯(lián)系C．會(huì)議通知D．行政指令27．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通過加工整理后，通常以各種形式展現(xiàn)出來，其中最常見的一種形式是()。答案（）A．表格B．圖片C．文字報(bào)告D．房地產(chǎn)廣告28．下列有關(guān)香港地產(chǎn)代理的說法中，正確的是()。答案（）A．傭金通常為3％B．持有營(yíng)業(yè)雖牌照者最高只能擔(dān)任地產(chǎn)代理公司分支機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人C．勿需在代理協(xié)議中說明傭金收費(fèi)率D．地產(chǎn)代理人在取得客戶和雇主同意及安排的情況下，可以收取傭金29．房地產(chǎn)代理屬于()。答案（）A．民事代理B．商事代理C．刑事代理D．指定代理30．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的有效期為3年，自()之日起計(jì)算。答案（）A．發(fā)證B．登記C．核準(zhǔn)注冊(cè)D．申報(bào)多項(xiàng)選擇題1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)既是一種民事行為，也是一種中

息的()等進(jìn)行分析。答案（）A．準(zhǔn)確性B．規(guī)律性C．真實(shí)性D．權(quán)威性E．可信性 3．下列關(guān)于道德和職業(yè)道德的說法中正確的有()。答案（）A．道德產(chǎn)生于人類社會(huì)實(shí)踐B．道德作為一種獨(dú)立的社會(huì)意識(shí)形態(tài)，形成于奴隸社會(huì)C．道德形成于原始社會(huì)D．職業(yè)道德在具體內(nèi)容上有一定的穩(wěn)定性．連續(xù)性E．職業(yè)道德在性質(zhì)上不具有專業(yè)性，各種職業(yè)所要求的職業(yè)道德具有相似性

4．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)制定的行業(yè)規(guī)則具有()。答案（）A．公約性質(zhì)

B．對(duì)行業(yè)的約束力C．一定的法律約束力D．依據(jù)法律制定的特點(diǎn)E．規(guī)范該行業(yè)從業(yè)人員職業(yè)道德的作用5．以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)初始登記要提交的文件有()。答案（）A．已付清土地使用權(quán)出讓金的證明B．身份證明C．初始登記申請(qǐng)書D．土地使用權(quán)出讓合同E．地籍圖6．居間業(yè)務(wù)的售后服務(wù)內(nèi)容主要包括()。答案（）A．延伸服務(wù)

B．針對(duì)性服務(wù)

C．改進(jìn)服務(wù)D．信息咨詢服務(wù)

E．跟蹤服務(wù)

7．為避免房地產(chǎn)代理經(jīng)濟(jì)糾紛，房地產(chǎn)賣方代理合同應(yīng)明確的條款有()。答案（）

A．交易價(jià)格范圍 B．銷售時(shí)間和進(jìn)度C．銷售中投入的人員數(shù)

D．不同價(jià)格下傭金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

E．商品房銷售過程中廣告費(fèi)用的支付方式和時(shí)間安排

8．對(duì)信息的分析方法包括()。答案（）A．定性分析B．?dāng)?shù)學(xué)處理分析C．市場(chǎng)分析D．比較分析E．因果關(guān)系分析9．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)有效期滿再次注冊(cè)的，除提供初次注冊(cè)時(shí)應(yīng)提供的證明外，還須提供()的證明。答案（）A．接受繼續(xù)教育B．考勤記錄C．參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)D．專業(yè)論文E．納稅情況10．當(dāng)房屋涉及轉(zhuǎn)讓．抵押．租賃時(shí)，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不應(yīng)接受代理的房屋有()。答案（）A．權(quán)屬有爭(zhēng)議的B．權(quán)利人住院治療的C．房屋被司法機(jī)關(guān)查封的D．未取得房地產(chǎn)權(quán)證的E．權(quán)利人在國(guó)外定居的11．對(duì)于以信息為主要資源的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，其管理的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在應(yīng)注重()。答案（）A．對(duì)行業(yè)專業(yè)技術(shù)的管理B．對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)的管理C．對(duì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)與協(xié)作的管理D．對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)誠(chéng)信的管理E．對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的管理12．下列屬于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)基本流程主要環(huán)節(jié)的有()。答案（）A．房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)開拓

B．方案設(shè)計(jì)與推廣C．開發(fā)過程控制D．營(yíng)銷策劃

E．房地產(chǎn)交易價(jià)款收取與管理

13．當(dāng)委托人已有初步委托意向時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要與其進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談，洽談內(nèi)容涉及()。答案（）

A．查清委托人是否對(duì)委托事務(wù)具有相應(yīng)的權(quán)利B．了解委托人的主體資格及信譽(yù)C．確認(rèn)委托房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格D．向委托人履行告知義務(wù)

E．與委托人協(xié)商簽訂房地產(chǎn)代理合同14．傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來源，其性質(zhì)是()等幾項(xiàng)的綜合。答案（）A．勞動(dòng)收入B．風(fēng)險(xiǎn)收入C．差價(jià)收入D．經(jīng)營(yíng)收入E．投資收入15．美國(guó)對(duì)失職或在執(zhí)業(yè)中出現(xiàn)問題的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人采取的主要措施有()。答案（）A．拒發(fā)牌照B．罰款C．暫停牌照D．吊銷執(zhí)照E．行政處罰16．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的利用主要包括()。答案（）A．降低成交價(jià)格B．透過信息的發(fā)布影響消費(fèi)者C．指導(dǎo)具體的業(yè)務(wù)活動(dòng)D．制定計(jì)劃E．提高成交價(jià)格17．房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務(wù)主要包括()。答案（）A．新建商品房的期權(quán)預(yù)租B．新建商品房現(xiàn)房出租 C．存量房屋的出租D．存量房屋的期權(quán)預(yù)租E．存量房屋的轉(zhuǎn)租18．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷時(shí)，下列對(duì)尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)處理中，不正確的有()。答案（）

A．注銷后再終止合同并賠償損失B．注銷后直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成C．注銷前直接終止合同并賠償損失D．注銷前直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成E．在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定采用適當(dāng)方式解決19．房地產(chǎn)買方代理業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以委托人名義()的行為。答案（）A．承租房屋B．出讓房屋C．購(gòu)買住宅D．購(gòu)買商業(yè)用房E．出售商品房20．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，如果當(dāng)事人之間對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同履行有爭(zhēng)議，對(duì)爭(zhēng)議的處理方式有()。答案（）A．必須在政府主持下，由當(dāng)事雙方協(xié)商解決B．聘請(qǐng)律師調(diào)解C．雙方自行和解D．合同中雖無仲裁條款但另行達(dá)成仲裁協(xié)議的，向有關(guān)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁E．向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟21．確定一宗房產(chǎn)或地產(chǎn)是否設(shè)定了抵押權(quán)的方法有()。答案（）A．查看該土地的土地使用證B．查看該在建房產(chǎn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證C．查看該期房的建設(shè)進(jìn)度D．查看該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證E．到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢22．下列中屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的有()。答案（）A．恪守信用B．盡職守責(zé)C．市場(chǎng)分析D．人際溝通E．把握成交時(shí)機(jī)23．特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式的共同特點(diǎn)有()。

答案（）A．(法人)對(duì)商標(biāo)．服務(wù)標(biāo)志．獨(dú)特概念．專利．經(jīng)營(yíng)訣竅等擁有所有權(quán)B．權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用商標(biāo)．服務(wù)標(biāo)志等C．在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款D．在授權(quán)合同中不含調(diào)整和控制條款E．受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用24．侵權(quán)行為的構(gòu)成要件包括()等。答案（）A．行為違法B．不可抗力C．違法行為與損害事實(shí)任有其一D．有損害事實(shí)E．主觀過錯(cuò)

25．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依法設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，能夠()，但不具有法人資格。答案（）A．再設(shè)立分支機(jī)構(gòu)B．獨(dú)立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)C．獨(dú)立核算D．承擔(dān)有限責(zé)任E．不承擔(dān)債務(wù)單項(xiàng)選擇題答案

1：C| 2：B| 3：D| 4：C| 5：C| 6：B| 7：C| 8：C| 9：C| 10：C| 11：C| 12：A| 13：D| 14：B| 15：B| 16：A| 17：B| 18：B| 19：D| 20：A| 21：B| 22：C| 23：C| 24：C| 25：D| 26：B| 27：A| 28：D| 29：B| 30：C|多項(xiàng)選擇題答案1： A． C． D． | 2： A． C． E． | 3： A． B． D． | 4： A． B． D． E． | 5： B． C． E． | 6： A． C． E． | 7： A． B． D． E． | 8： B． D． E． | 9： A． C． | 10： A． C． D． | 11： C． D． E． | 12： A． B． E． | 13： A． B． D． | 14： A． B． D． | 15： B． C． D． | 16： B． C． | 17： A． B． C． E． | 18： B． C． D． | 19： A． C． D． | 20： D． E． | 21： A． B． D． E． | 22： C． D． E． | 23： A． B． C． E． | 24： A． D． E． | 25： B． C．

第四篇：2008房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論模擬試題

一、學(xué)習(xí)經(jīng)歷：主要反映報(bào)考人在學(xué)歷方面的狀況，多年來參加培訓(xùn)的情況以及自學(xué)課程及掌握的程度。

1、學(xué)歷：何時(shí)、何專業(yè)、什么學(xué)校畢業(yè)：

2、培訓(xùn)：何時(shí)、何地參加什么培訓(xùn)班，學(xué)習(xí)時(shí)間，主要課程；

3、自學(xué)：自學(xué)那些課程，教材、層次（大學(xué)、中專、技校）自訂專業(yè)雜

二、工作資歷：主要反映報(bào)考人的工齡、擔(dān)任的工作職務(wù)、參與各種工程施工的經(jīng)歷、主持參與的技術(shù)工作項(xiàng)目、主持、參與的技術(shù)攻關(guān)項(xiàng)目以及QC項(xiàng)目等方面的情況。工齡情況

2、職務(wù)年限：擔(dān)任工班長(zhǎng)、領(lǐng)工員、安全員、組長(zhǎng)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)攻關(guān)負(fù)責(zé)人、QC小組長(zhǎng)等方面的情況；

3、工作經(jīng)歷：歷年參加或主持制造、修理的機(jī)器型號(hào)、數(shù)量。主持或參與修建的工程項(xiàng)目，特別是重點(diǎn)工程項(xiàng)目。主持或參與新技術(shù)、新工藝、新材料、新方法的應(yīng)用經(jīng)歷。主或參與的技術(shù)攻關(guān)、QC小組的項(xiàng)目等。

4其他工作經(jīng)歷：特別是相關(guān)工種的工作經(jīng)歷，掌握技術(shù)的程度。

三、實(shí)際成就：主要反映報(bào)考人解決關(guān)鍵技術(shù)問題的能力，本人高超的技能，主持或參與的技術(shù)革新、技術(shù)攻關(guān)、提出的合理化建議，應(yīng)用四新技術(shù)合理組織施工生產(chǎn)取得的效益以及歷年所獲獎(jiǎng)勵(lì)等方面的情況。解決關(guān)鍵技術(shù)問題：

應(yīng)從四個(gè)方面敘述：1）、問題的提出，現(xiàn)象應(yīng)表述清楚；

2）、理論分析，問題產(chǎn)生的原因，涉及的領(lǐng)域，參考的資料，最好能圖文并茂；

3）、解決的措施和方法及手段；

4）、實(shí)際效果，經(jīng)濟(jì)效益；

2、利用本人高超的技能解決的實(shí)際技術(shù)難題，也應(yīng)詳述；

3主持或參與技術(shù)革新、技術(shù)攻關(guān)、QC小組、提出的合理化建議的具體內(nèi)容，本人負(fù)責(zé)的項(xiàng)目，解決的問題；

4、應(yīng)用四新技術(shù)合理組織施工生產(chǎn)取得的效益，新、老的對(duì)比，經(jīng)濟(jì)效益的分析；

5、歷年所獲獎(jiǎng)勵(lì)情況，應(yīng)附獎(jiǎng)狀等證明材料的復(fù)印件。

四、傳授技藝：主要反映報(bào)考人發(fā)揮傳、幫、帶作用的情況。

1、是否在各類學(xué)校、夜校、培訓(xùn)班授課（包括理論和實(shí)作指導(dǎo)），擔(dān)任的課程、課時(shí)、傳授的主要內(nèi)容；帶徒情況，傳授技術(shù)時(shí)傳授的項(xiàng)目、方法以及傳藝的效果，學(xué)員或徒弟目前的技術(shù)水平，實(shí)際成就等。

第五篇：天津2017年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)概論》模擬試題

天津2017年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)概論》模擬試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處的罰款。A：建設(shè)工程造價(jià)2％以上5％以下 B：建設(shè)工程造價(jià)3％以上7％以下 C：建設(shè)工程造價(jià)4％以上8％以下 D：建設(shè)工程造價(jià)5％以上10％以下 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

2、由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)。A：更正登記 B：注銷登記 C：變更登記 D：撤銷登記

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

3、因?yàn)榉吭淳哂袆?dòng)態(tài)性等特點(diǎn)，有關(guān)資料會(huì)隨時(shí)變化，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還應(yīng)及時(shí)對(duì)房源信息進(jìn)行更新，以保證房源的。A：可持續(xù)性 B：完整性 C：有效性 D：準(zhǔn)確性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

4、大跨度的公共建筑多為。A：砌體結(jié)構(gòu) B：框剪結(jié)構(gòu) C：框架結(jié)構(gòu) D：空間結(jié)構(gòu)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

5、實(shí)現(xiàn)企業(yè)總體戰(zhàn)略的途徑和手段是。A：服務(wù)戰(zhàn)略 B：市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略 C：價(jià)格戰(zhàn)略 D：職能戰(zhàn)略

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

6、在存量房買方代理業(yè)務(wù)流程中，看房的目的是。

A：讓委托人對(duì)房源狀況進(jìn)行了解，激發(fā)委托人對(duì)房源的購(gòu)買興趣，促成交易 B：根據(jù)客戶的要求對(duì)房源進(jìn)行篩選，找出適合客戶的房源并推薦給客戶

C：協(xié)助或代理買方與業(yè)主合理磋商價(jià)格，對(duì)雙方的差異進(jìn)行彌補(bǔ)，力爭(zhēng)使雙方達(dá)成一致

D：取得客戶的信任 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

7、房屋所有權(quán)的消滅主要不包括。A：權(quán)利主體消亡 B：權(quán)利客體滅失 C：絕對(duì)滅失

D：房屋所有權(quán)的法律處分 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

8、城市房屋拆遷管理中，拆遷的實(shí)施方式是。A：委托拆遷和代理拆遷 B：自行拆遷和代理拆遷 C：他人拆遷和自行拆遷 D：自行拆遷和委托拆遷 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

9、一旦購(gòu)房者發(fā)出希望簽署購(gòu)房確認(rèn)書的信號(hào)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該及時(shí)把握，地引導(dǎo)購(gòu)房，直至簽署確認(rèn)書。A：指導(dǎo)性 B：試探性 C：簡(jiǎn)捷性 D：強(qiáng)制性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

10、下列產(chǎn)品類型界定中，是以辦公為唯一用途的典型辦公物業(yè)，根據(jù)建筑設(shè)計(jì)要求及軟硬件配置水平，可分為超甲級(jí)、甲級(jí)、乙級(jí)等。A：商務(wù)公寓 B：LOFT C：寫字樓

D：商務(wù)綜合體 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

11、建筑總平面圖一般所反映的范圍較大，常用比例為。A：1：1000 B：1：3000 C：1：10000 D：1：20000 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

12、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了維護(hù)企業(yè)形象，提高社會(huì)聲譽(yù)，其定價(jià)目標(biāo)通常是。A：實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化 B：提高市場(chǎng)占有率 C：穩(wěn)定所售商品房?jī)r(jià)格 D：快速收回資金成本 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

13、把企業(yè)的同環(huán)境因素結(jié)合起來，才能決定企業(yè)是否把該細(xì)分市場(chǎng)作為自己的目標(biāo)市場(chǎng)。A：能力 B：調(diào)查 C：風(fēng)險(xiǎn) D：營(yíng)銷戰(zhàn)略

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

14、最基本的消防給水系統(tǒng)是，在多層或高層建筑物中已廣泛使用。A：干粉滅火系統(tǒng) B：泡沫滅火系統(tǒng) C：消火栓系統(tǒng) D：自動(dòng)噴淋系統(tǒng)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

15、我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的主要內(nèi)容不包括。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格管理 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛規(guī)避及投訴受理 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)規(guī)范性管理 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

16、下列選項(xiàng)中，主要目的是讓客戶通過功能樓書對(duì)樓盤的整體素質(zhì)有一個(gè)全面的了解。A：功能樓書 B：樓體形象 C：物業(yè)管理 D：形象樓書

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

17、房地產(chǎn)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析不包括。A：法律特征分析 B：地上物特征分析 C：目標(biāo)客戶

D：區(qū)位和地塊特征分析 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

18、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)的暫定期。A：3個(gè)月 B：6個(gè)月 C：9個(gè)月 D：1年

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

19、下列條件中，不屬于房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的是。A：機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評(píng)估字樣

B：從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上，取得二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上 C：有8名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

D：法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

20、技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的房地產(chǎn)咨詢報(bào)告，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般不超過咨詢標(biāo)的額的。A：0．1％ B：0．2％ C：0．3％ D：0．5％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

21、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的程序中，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收個(gè)工作日前，將驗(yàn)收的時(shí)間地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。A：3 B：5 C：7 D：9 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

22、房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位必須符合消費(fèi)者的需要，而且必須為消費(fèi)者接受信息的思維方式和心理需求所牽引，即必須堅(jiān)持。A：受眾導(dǎo)向原則 B：差異化原則 C：個(gè)性化原則 D：集中性原則 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

23、房屋產(chǎn)權(quán)是一種，即權(quán)利主體是特定的，而義務(wù)主體是不特定的，可以是所有權(quán)人以外的任何人。A：對(duì)世權(quán) B：絕對(duì)權(quán) C：獨(dú)立權(quán) D：特定權(quán)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

24、根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序的表述中，錯(cuò)誤的是。

A：房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估

B：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)

C：房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，15日內(nèi)未做書面答復(fù)的，視為同意受理

D：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

25、城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鎮(zhèn)人民政府可以組織編制重要地塊的。A：修建性詳細(xì)規(guī)劃 B：控制性詳細(xì)規(guī)劃 C：修建性總體規(guī)劃 D：控制性總體規(guī)劃

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、房地產(chǎn)買賣合同簽訂程序方面的培訓(xùn)內(nèi)容主要包括等。A：入住程序及相關(guān)費(fèi)用 B：售樓處簽約時(shí)間期限

C：如何辦理抵押貸款及還款本息額計(jì)算 D：合同說明及其他法律文件的講解 E：需要填寫的各類表格

2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，違反房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理規(guī)定的行為具體包括。A：不移交有關(guān)資料或移交的資料錯(cuò)誤的

B：在房產(chǎn)面積測(cè)算中弄虛作假，欺騙房屋權(quán)利人 C：在房產(chǎn)面積測(cè)算中不執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定

D：使用非法印制、偽造、變?cè)斓姆课輽?quán)屬證書或者登記證明 E：非法印制、偽造、變?cè)旆课輽?quán)屬證書或者登記證明

3、客戶信息開發(fā)方式中，門店接待法的優(yōu)勢(shì)有。A：簡(jiǎn)單易行 B：開發(fā)成本低

C：客戶信息準(zhǔn)確度高 D：獲取客戶信息多

E：不受時(shí)間和場(chǎng)地的限制

4、房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則包括。A：合法原則

B：最高、最佳使用原則 C：適合原則 D：均衡原則 E：網(wǎng)絡(luò)化原則

5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在確定銷售人員數(shù)量時(shí)，應(yīng)考慮的因素包括。A：銷售價(jià)格 B：銷售量 C：銷售目標(biāo) D：銷售階段 E：廣告投放

6、物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展，對(duì)于順利實(shí)現(xiàn)我國(guó)第三步戰(zhàn)略目標(biāo)，全面建設(shè)小康社會(huì)具有積極的促進(jìn)作用，其作用包括。

A：規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于提高人民群眾居住質(zhì)量，改善城市面貌 B：規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于增加就業(yè)，擴(kuò)大居民消費(fèi)

C：規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定，推動(dòng)精神文明建設(shè) D：規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于促進(jìn)財(cái)富增值，培育民主意識(shí) E：規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于擴(kuò)大住房消費(fèi)，增加住房有效需求

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，具體的內(nèi)容根據(jù)當(dāng)事人不同需要會(huì)有所變化，但合同的主要條款是具有共性的，可以作為。A：明示條款 B：通常條款 C：價(jià)金條款 D：實(shí)體條款

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

8、某居住區(qū)占地，住宅建筑基底總面積為，商店、學(xué)校等建筑占地。居住區(qū)內(nèi)道路用地，停車場(chǎng)、公共活動(dòng)場(chǎng)所占地，計(jì)劃預(yù)留建設(shè)用地。該居住區(qū)目前的空地率為。A：25％ B：30％ C：35％ D：45％

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

9、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓的有。

A：依法收回土地使用權(quán)的 B：權(quán)屬有爭(zhēng)議的

C：依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的

D：共有房地產(chǎn)，其他共有人書面同意的

E：司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

10、目前我國(guó)房地產(chǎn)賣方代理包括。A：境外公司在我國(guó)境內(nèi)承租房屋的代理 B：境外個(gè)人在我國(guó)境內(nèi)承租房屋的代理 C：新建商品房銷售代理 D：房屋出租代理 E：存量房出售代理

11、房地產(chǎn)置業(yè)投資是指投資者購(gòu)置房地產(chǎn)后，在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)持有該房地產(chǎn)，通過出租經(jīng)營(yíng)，持續(xù)地獲取投資收益。A：穩(wěn)定性 B：固定性 C：周期性 D：合理性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

12、采用門店接待法開拓客源信息的優(yōu)勢(shì)是。A：方法簡(jiǎn)單易行 B：開發(fā)客戶的成本低 C：客戶信息準(zhǔn)確度高 D：較易與客戶建立關(guān)系

E：受市場(chǎng)、政策等因素波動(dòng)很大

13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員只有具備良好的信息收集技能，才能源源不斷地掌握大量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息。A：現(xiàn)勢(shì) B：真實(shí) C：系統(tǒng) D：準(zhǔn)確 E：完善

14、房地產(chǎn)買賣是一種民事法律行為，雙方當(dāng)事人必須具備法定條件，其簽訂的合同才能具有法律效力。關(guān)于雙方當(dāng)事人必須符合條件的表述有誤的是。A：買方可以是房屋承租人，且承租人擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

B：買方必須具有購(gòu)買能力，不僅指支付合同價(jià)款的能力，其購(gòu)買房屋的行為也應(yīng)當(dāng)為法律所允許

C：雙方當(dāng)事人應(yīng)是完全民事行為能力人 D：賣方必須是房屋所有權(quán)人 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

15、具體來看，目前我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的法律依據(jù)主要包括。A：《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》(工商行政管理總局2004年第l4號(hào)文)B：《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》 C：《合同法》 D：《民法通則》 E：《城市房地產(chǎn)管理法》

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)包括在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示。A：營(yíng)業(yè)執(zhí)照 B：備案證明

C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證書 D：服務(wù)流程 E：工作安排

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的直線一參謀制組織結(jié)構(gòu)形式的缺點(diǎn)是。A：職能部門重疊，管理人員增多，費(fèi)用開支大 B：不利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才

C：職能機(jī)構(gòu)和人員相互間的溝通協(xié)調(diào)性差，各自的觀點(diǎn)有局限性

D：只有高層管理者對(duì)組織目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)負(fù)責(zé)，各職能機(jī)構(gòu)都只有專業(yè)管理的目標(biāo) E：高層管理者高度集權(quán)，難免決策遲緩，對(duì)環(huán)境變化的適應(yīng)能力差

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式對(duì)有很高的要求： A：特許人的管理水平

B：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的制度環(huán)境 C：加盟者的專業(yè)水平D：社會(huì)誠(chéng)信氛圍 E：加盟者的投資規(guī)模

19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行配對(duì)時(shí)應(yīng)注意的核心問題包括等。A：工作效率 B：專業(yè)觀點(diǎn) C：房源信息 D：委托權(quán)限 E：客戶信息

20、用益物權(quán)的特征有。

A：用益物權(quán)是由所有權(quán)派生的物權(quán) B：用益物權(quán)是一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán) C：用益物權(quán)一般以動(dòng)產(chǎn)為客體

D：用益物權(quán)是受限制的物權(quán)，只具有所有權(quán)權(quán)能中的部分權(quán)能 E：用益物權(quán)以對(duì)物的實(shí)際占有為前提，以使用、收益為目的

21、室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)滿足室內(nèi)界面物理要求，包括。A：滿足隔聲、吸聲、保溫、隔熱要求 B：滿足空間的使用要求

C：滿足相應(yīng)部位尺寸、性能要求 D：滿足防滑、防靜電要求

E：滿足建筑物理方面的特殊要求

22、不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人力資源管理具有的特點(diǎn)的是。A：人本性 B：戰(zhàn)略性 C：合法性 D：穩(wěn)定性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在接受房地產(chǎn)出售或出租委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人書面告知與委托業(yè)務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)包括。A：委托房屋的實(shí)際銷售價(jià)格

B：房屋交易的一般程序及可能存在的風(fēng)險(xiǎn) C：經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn) D：經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間 E：其他需要告知的事項(xiàng)

24、耕地占用稅稅額全免的情形有。A：學(xué)校占用耕地 B：養(yǎng)老院占用耕地 C：宗教寺廟占用耕地 D：醫(yī)院占用耕地 E：軍事設(shè)施占用耕地

25、針對(duì)租賃業(yè)務(wù)物業(yè)交驗(yàn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)注意。

A：如果雙方在物業(yè)交驗(yàn)過程中產(chǎn)生分歧，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助解決，不能放任雙方自行協(xié)調(diào)

B：解決雙方的分歧較大時(shí)，應(yīng)將雙方針對(duì)的問題重新進(jìn)行協(xié)調(diào) C：解決雙方的分歧應(yīng)當(dāng)依照客觀、強(qiáng)制的原則和市場(chǎng)慣例

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要與租賃雙方仔細(xì)核對(duì)物業(yè)中的各種設(shè)施設(shè)備，注明品牌、型號(hào)和數(shù)量

E：對(duì)于當(dāng)時(shí)無法確認(rèn)由哪方繳納的費(fèi)用，應(yīng)協(xié)助雙方制定解決辦法