第一篇：技術(shù)合同的內(nèi)容一般包括的條款

技術(shù)合同的內(nèi)容一般包括的條款

（一）項目名稱；

（二）標(biāo)的的內(nèi)容、范圍和要求；

（三）履行的計劃、進(jìn)度、期限、地點、地域和方式；

（四）技術(shù)情報和資料的保密；

（五）風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)；

（六）技術(shù)成果的歸屬收益的分成辦法；

（七）驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法；

（八）價款、報酬或者使用費(fèi)及其支付方式；

（九）違約金或者損失賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ?/p>

（十）解決爭議的方法；

（十一）名詞和術(shù)語的解釋。

第二篇：技術(shù)標(biāo)包括內(nèi)容

技術(shù)標(biāo)包括內(nèi)容：

第一章項目管理整體設(shè)想及策劃

第一節(jié)“※”項目概況

第二節(jié)

第二章

第三章

第一節(jié)

第二節(jié)

第三節(jié)

第四節(jié)

第四章

第一節(jié)

第二節(jié)

第五章

第一節(jié)

第二節(jié)

第三節(jié)

第四節(jié)

第六章

第一節(jié)

第二節(jié)

第三節(jié) 客戶特點及管理服務(wù)重點分析 物業(yè)管理服務(wù)目標(biāo) 組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)及任職要求組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 崗位人員配制 項目經(jīng)理及部門工作職責(zé) 各崗人員工作職責(zé)及任職要求 人員培訓(xùn)及考核 人員培訓(xùn) 員工考核 接管前期物業(yè)管理服務(wù) 項目前期管理的運(yùn)作思路 前期介入及接管驗收管理 入住管理 裝修監(jiān)督與管理 正常期物業(yè)管理服務(wù) 客服服務(wù) 保潔、綠化服務(wù) 房屋管理

第四節(jié) 設(shè)備、設(shè)施管理

第五節(jié) 秩序維護(hù)管理

第七章 車場管理

第八章 檔案資料管理

第九章 社區(qū)文化管理

第十章緊急事件處理預(yù)案

第十一章物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)制度

第三篇：物業(yè)管理合同包括哪些內(nèi)容

物業(yè)管理合同包括哪些內(nèi)容

2002-06-25 09:10:43 來源：滿堂紅作者：

1．雙方當(dāng)事人的姓名或名稱、住所。合同的甲方（委托人）為某物業(yè)的業(yè)主或使用人選舉產(chǎn)生的物業(yè)管理委員會，乙方（受委托人）為物業(yè)管理公司；



2．管理項目。即接受管理的房地產(chǎn)名稱、座落位置、面積、四至界限；



3．管理內(nèi)容。包括：房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、連廊、自行車房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等公用設(shè)施的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；清潔衛(wèi)生；車輛行駛及停泊；公共秩序；房地產(chǎn)主管部門規(guī)定或委托管理合同規(guī)定的其他物業(yè)管理事項；



4．管理費(fèi)用。不同的管理事項，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。有的收費(fèi)項目是規(guī)章明確規(guī)定的，如季節(jié)性的供暖收費(fèi)；有的收費(fèi)項目是同物業(yè)管理委員會洽商決定的，如停車場的停車費(fèi)。這些收費(fèi)，能明確的都應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定；



5．雙方的權(quán)利和義務(wù)。

根據(jù)規(guī)定，物業(yè)管理公司的權(quán)利主要有：

A、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂小區(qū)物業(yè)管理辦法。但必須經(jīng)小區(qū)業(yè)主大會或物業(yè)管理委員會認(rèn)可后，管理規(guī)章才能生效。這些管理規(guī)章只在小區(qū)居民范圍內(nèi)具有約束力；

B、依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理，這既是權(quán)利也是義務(wù)；C、依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用；

D、有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；

E、有權(quán)要求管理委員會協(xié)助。管理委員會作為房屋所有人和使用人的代表，有責(zé)任協(xié)助物業(yè)管理公司做好工作；

F、有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)專項管理業(yè)務(wù)。比如將清掃小區(qū)銜道和清理垃圾、化糞井的專項工作，轉(zhuǎn)包給清潔公司等單位或人員承擔(dān)；聘請保安公司承擔(dān)小區(qū)治安管理工作等；G、可以實行多種經(jīng)營，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。

物業(yè)管理公司除享受上述權(quán)利外，也應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)：

A、履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；

B、接受管理委員會和小區(qū)居民的監(jiān)督；

C、重大管理措施應(yīng)當(dāng)提交管理委員會審議，并經(jīng)管理委 員會認(rèn)可；

D、接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)；



6．合同期限。即該合同的起止日期；



7．違約責(zé)任。雙方約定不履行或不完全履行合同時各自所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；



8．其他事項。雙方可以在合同中約定其他未盡事宜，如風(fēng)險責(zé)任、調(diào)解與仲裁、合同的更改、補(bǔ)充與終止等。

編輯：付昱

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第四篇：租房合同包括哪些內(nèi)容

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租房合同包括哪些內(nèi)容

核心內(nèi)容：租房合同應(yīng)該包括哪些內(nèi)容？租房合同應(yīng)該包括租賃雙方雙方當(dāng)事人的情況、租賃期限、房租金額及房租支付方式等內(nèi)容。法律快車編輯為您整理相關(guān)內(nèi)容，僅供參考。

具體來說，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條款：

1、雙方當(dāng)事人的情況

合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

2、住房具體情況

住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

3、住房用途

主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。

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5、房租及支付方式

住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。

6、住房修繕責(zé)任

出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當(dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。

7、住房狀況變更

承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

8、轉(zhuǎn)租的約定

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。

9、違約責(zé)任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

10、租賃合同的變更和終止

如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的 有法律問題，上法律快車http://004km.cn

租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。

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第五篇：物業(yè)管理合同包括哪些內(nèi)容

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物業(yè)管理合同包括哪些內(nèi)容

核心提示：物業(yè)管理合同包括哪些內(nèi)容？主要包括當(dāng)事人和物業(yè)的基本情況、雙方的權(quán)利和義務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)事項和服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收取方法、物業(yè)管理服務(wù)用房的使用、管理和費(fèi)用分配辦法等。具體內(nèi)容由法律快車小編為您整理介紹。

物業(yè)管理合同包括以下方面：

1、當(dāng)事人和物業(yè)的基本情況，主要是對雙方當(dāng)事人的資格認(rèn)定以及對物業(yè)管理活動的標(biāo)的物的基本情況作出確認(rèn)和記載。

2、雙方的權(quán)利和義務(wù)，主要是物業(yè)所有人或使用人支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理公司提供相應(yīng)服務(wù)的條款。這是物業(yè)管理合同最為重要的條款，具體內(nèi)容又因為管理事項類型的不同而呈現(xiàn)差異，一般有以管理服務(wù)為主的物業(yè)管理和出租經(jīng)營與委托管理并重的區(qū)分。

3、物業(yè)管理服務(wù)事項和服務(wù)質(zhì)量的。這一般除了由當(dāng)事人自行約定以外，各地的地方性規(guī)章也大都進(jìn)行了底限性規(guī)定，但各地規(guī)定的情況參差不齊，可資參考的是國際健康組織(WHO)對區(qū)分所有建筑物的管理設(shè)定了安全、健康、便利、舒適的居住環(huán)境基準(zhǔn)，歸納起來有以下四點：

(1)火警防范，如加強(qiáng)消防設(shè)備、防火設(shè)施的管理；

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(2)清潔維護(hù)，定期清除垃圾，清理水溝，外墻洗刷等；

(3)公共設(shè)施維修，水電機(jī)械維護(hù)、公共電梯、空調(diào)設(shè)備的定期檢查；

(4)花木整理，修剪花草樹木，隨時更換枯死的枝葉等。這四點基準(zhǔn)也應(yīng)該是物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)要求。

4、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和收取方法，物業(yè)管理合同皆為有償合同，因而價金和酬金條款是其自然的主要條款。

5、物業(yè)管理服務(wù)用房的使用、管理和費(fèi)用分配辦法。此為物業(yè)管理合同的特殊條款，主要為物業(yè)管理單位履行管理義務(wù)的方便計。

6、維修費(fèi)用的收取和使用條款。維修費(fèi)用一般獨(dú)立與物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)獨(dú)立開來，其收取方式主要由合同雙方當(dāng)事人約定一般。

7、合同的有效期限，合同的終止事項及合同終止后相關(guān)事宜主要是物業(yè)資料的移轉(zhuǎn)。物業(yè)管理服務(wù)的終止與一般合同的終止存在差異，物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人一般不允許隨時隨意解除合同，如果一方提出要在合同期限內(nèi)解除合同，就必須依據(jù)合同的具體條款進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致或由法院、仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

8、違約責(zé)任、解決糾紛的途徑。物業(yè)管理關(guān)系雖然僅在物業(yè)所有人使用人和物業(yè)管理公司之間發(fā)生效力，但由于物業(yè)管理關(guān)系存在特殊性，物業(yè)所在地居委會、城建部門和相關(guān)市政部門也對其享有一定行政管理和監(jiān)督的職能，因而物業(yè)管理關(guān)系的糾紛解決及關(guān)系結(jié)束也與其他合同存有差異。

9、當(dāng)事人根據(jù)具體情況約定的其他主要條款。

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