第一篇：辛集市某項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償方案

辛集市XX小區(qū)拆遷安置辦法

根據(jù)省市有關(guān)文件精神，為加快我市城市化建設(shè)，促進(jìn)城市舊城改造，改善市民居住條件。美化市民生活環(huán)境，擬將您居住的舊房小區(qū)進(jìn)行改造，建設(shè)成新的生活小區(qū)。按照公開公平公正，居民和開發(fā)商共贏的原則，經(jīng)測算提出補(bǔ)償方案如下：

一、新舊房屋兌換辦法

1、依據(jù)土地證，房產(chǎn)證，村（居）舊的平房與開發(fā)商新房按“（宅基地面積—房屋建筑面積）*0.5+房屋建筑面積=村民置換面積”的方式進(jìn)行兌換。

2、依據(jù)房產(chǎn)證，村（居）民舊的樓房與開發(fā)商新房按1：1.25的比例進(jìn)行兌換。

3、無房產(chǎn)證的房屋按每平米200元折算補(bǔ)償。

二、新舊房兌換面積差額的計(jì)算辦法

新舊房兌換存在差異時(shí)，選擇新房面積超出兌換面積10㎡以內(nèi)的按優(yōu)惠價(jià)結(jié)算差價(jià)，小高樓按每平米2850元，再超出20㎡的，按每平米3300元結(jié)算，再超出的面積按市場價(jià)格結(jié)算。地下儲(chǔ)藏室每平米2850元。

三、新房分配辦法

首先被拆遷人根據(jù)安置辦法，在公證處的公證下簽訂《城市房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》，并按照交驗(yàn)房的前后順序領(lǐng)取挑選樓房樓座序列號(hào)，待樓房設(shè)計(jì)方案確定后，被拆遷人根據(jù)所持序列號(hào)票，由小號(hào)到大號(hào)的次序，分時(shí)段在指定的區(qū)域內(nèi)選擇樓座、樓屋、房屋。

四、房租補(bǔ)貼辦法

搬遷后的居民居住問題實(shí)行房屋補(bǔ)貼辦法，大戶型補(bǔ)發(fā)每月400元，中戶型補(bǔ)發(fā)每月300元，小戶型每月補(bǔ)發(fā)200元。從搬遷安畢確定之日起至新房交房之日止。

舊房200㎡以上為大戶型，100--199㎡為中戶型，99㎡以下為小戶型。補(bǔ)貼期限為18個(gè)月。

五、被拆遷戶搬遷完畢后要保持門窗完好，建筑完好。

第二篇：拆遷、補(bǔ)償方案

印發(fā)河南洛陽工業(yè)園區(qū)征地拆遷及地上附著物補(bǔ)償實(shí)施辦法及河南洛陽工業(yè)園區(qū)關(guān)于緯五路以南柿園村農(nóng)戶拆遷安置實(shí)施方案的通知

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發(fā)布者：洛陽市西工政府 發(fā)布時(shí)間：2008-3-31 閱讀：124次 【字體：大 中 小】

西政〔2007〕51號(hào)

關(guān)于印發(fā)河南洛陽工業(yè)園區(qū)征地拆遷及地上附著物補(bǔ)償實(shí)施辦法及河南洛陽工業(yè)園區(qū)關(guān)于緯五路以南柿園村農(nóng)戶拆遷安置實(shí)施方案的通知 工業(yè)園區(qū)管委會(huì)，紅山鄉(xiāng)人民政府，區(qū)政府有關(guān)部門，各有關(guān)單位：

現(xiàn)將《河南洛陽工業(yè)園區(qū)征地拆遷及地上附著物補(bǔ)償實(shí)施辦法》、《河南洛陽工業(yè)園區(qū)關(guān)于緯五路以南柿園村農(nóng)戶拆遷安置實(shí)施方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合各自實(shí)際，認(rèn)真組織實(shí)施。

二○○七年十二月十四日

河南洛陽工業(yè)園區(qū)征地拆遷及地上附著物補(bǔ)償實(shí)施辦法

第一條為了保障河南洛陽工業(yè)園區(qū)（以下簡稱園區(qū)）建設(shè)征地拆遷工作的順利進(jìn)行，保護(hù)被征地拆遷單位或個(gè)人的合法權(quán)益，根據(jù)國家、省、市政策及相關(guān)法規(guī)規(guī)定，結(jié)合園區(qū)開發(fā)建設(shè)、征地拆遷和安置工作的實(shí)際，制定本辦法。

第二條在園區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)施征地拆遷補(bǔ)償和安置，適用本辦法。

第三條園區(qū)建設(shè)征地拆遷工作由西工區(qū)人民政府（以下簡稱區(qū)政府）本著客觀公正、實(shí)事求是的原則依法組織實(shí)施，并成立園區(qū)開發(fā)建設(shè)征地拆遷指揮部（以下簡稱指揮部）。

第四條園區(qū)開發(fā)建設(shè)征用農(nóng)村集體土地，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《河南省實(shí)施〈土地管理法〉辦法》、《洛陽市土地管理辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

地上附著物補(bǔ)償，依照洛政〔1997〕71號(hào)文件制定的《河南洛陽工業(yè)園區(qū)征地拆遷地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡稱《補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》）執(zhí)行。

第五條地上附著物的調(diào)查登記工作中，被調(diào)查的單位或個(gè)人應(yīng)向調(diào)查人員提供土地使用證（宅基證）、建筑許可證、房產(chǎn)證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照、法人資格證、單位職工工資冊(cè)等相關(guān)有效證件的原件，經(jīng)核對(duì)無誤后，被調(diào)查者和工作人員在《調(diào)查登記表》上簽字確認(rèn)。

第六條工作人員按照《補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算補(bǔ)償金額，填寫《補(bǔ)償?shù)怯洷怼凡?fù)印件發(fā)至被拆遷單位或個(gè)人，被拆遷單位和個(gè)人在六日內(nèi)將意見反饋指揮部，由園區(qū)復(fù)核小組進(jìn)行復(fù)核，糾錯(cuò)補(bǔ)漏。

第七條指揮部按照最終核準(zhǔn)的征地、拆遷補(bǔ)償結(jié)果與被拆遷的單位或個(gè)人簽訂征地、拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

第八條沒有合法用地手續(xù)的建筑物及附屬物一律不予補(bǔ)償，由被拆遷單位和個(gè)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行拆除；否則，依法強(qiáng)制拆除。對(duì)按規(guī)定完成拆除任務(wù)的，給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。

對(duì)征地拆遷公告發(fā)布之日后，單位和個(gè)人突擊建設(shè)（增加）的建筑物及附屬物不予補(bǔ)償。

第九條對(duì)有產(chǎn)權(quán)糾紛不能確權(quán)的建筑物及地上附著物，由工作人員登記造冊(cè)，所在村民組、村委會(huì)在《調(diào)查登記表上》簽署意見，并由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，先行拆遷。待產(chǎn)權(quán)明確后再辦理補(bǔ)償手續(xù)，確保拆遷工作的正常進(jìn)行。

第十條對(duì)按規(guī)定與指揮部簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議并按規(guī)定完成拆遷的單位或個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)；否則，追究違約責(zé)任。

第十一條對(duì)拒不簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、拒絕拆遷的，除不享受任何獎(jiǎng)勵(lì)外，依照《河南省村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》，按《洛陽市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市建委、市房管局關(guān)于開展小城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證試點(diǎn)工作的報(bào)告的通知》（洛市政辦[1994]85號(hào)）、洛陽市建設(shè)委員會(huì)《關(guān)于村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理發(fā)證工作的通知》（洛市建村〔1999〕4號(hào)）、洛陽市土地規(guī)劃管理局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市區(qū)劃調(diào)整后城市區(qū)村民建房管理的通知》（洛土規(guī)〔2001〕22號(hào)）文件的規(guī)定，依法強(qiáng)制拆除，因此而造成的損失和強(qiáng)拆費(fèi)用由被拆遷者承擔(dān)。

第十二條在安置房建成前的過渡期間，被拆遷戶自行解決住處的，發(fā)放過渡費(fèi)；搬遷新居時(shí)以宅基證為依據(jù)，按戶發(fā)放搬家補(bǔ)助費(fèi)。

第十三條征地、拆遷和補(bǔ)償工作實(shí)行責(zé)任制和責(zé)任追究制。對(duì)工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、弄虛作假、索取或接受財(cái)物的，給予其黨紀(jì)、政紀(jì)處分；構(gòu)成犯罪的，由司法部門追究其刑事責(zé)任

第十四條在征地拆遷工作中，相關(guān)單位或個(gè)人都要積極予以配合，對(duì)阻撓征地、拆遷、建設(shè)施工，煽動(dòng)群眾鬧事，侮辱、謾罵或以暴力威脅工作人員造成惡劣影響或經(jīng)濟(jì)損失的，視情節(jié)輕重給予紀(jì)律處分或由司法部門追究其法律責(zé)任。

第十五條未盡事宜，另行規(guī)定。本辦法如與國家政策相抵觸的，按國家政策規(guī)定執(zhí)行。

第十六條本辦法自公布之日起實(shí)施。

河南洛陽工業(yè)園區(qū)

關(guān)于緯五路以南柿園村農(nóng)戶拆遷安置實(shí)施方案

為保障洛陽一拖工業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)，促進(jìn)河南洛陽工業(yè)園區(qū)（以下簡稱園區(qū)）開發(fā)建設(shè)的全面發(fā)展，妥善搞好緯五路以南柿園村農(nóng)戶拆遷、補(bǔ)償和安置工作，結(jié)合實(shí)際，制定本方案。

一、農(nóng)戶拆遷

（一）按照市委、市政府的要求，結(jié)合洛陽一拖工業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)的需要，園區(qū)緯五路以南農(nóng)戶于2007年12月31日前完成農(nóng)宅及其附屬物的拆遷登記工作。

（二）拆遷安置工作在河南洛陽工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)征地拆遷指揮部（以下簡稱指揮部）的指導(dǎo)下，由柿園村具體組織實(shí)施。

（三）指揮部會(huì)同柿園村于2007年12月25日前完成入戶調(diào)查登記工作，并與被拆遷農(nóng)戶簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》。

二、補(bǔ)（助）償及獎(jiǎng)勵(lì)

（一）農(nóng)宅主體建筑面積是指被拆遷農(nóng)宅除輕質(zhì)鋼瓦房（簡易房）、半成品房、陽臺(tái)以及石棉瓦等輕質(zhì)材料搭建的棚（頂）以外的主體房屋各

層建筑面積之和。

（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《河南洛陽工業(yè)園區(qū)緯五路以南柿園村搬遷戶地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

以上標(biāo)準(zhǔn)未及項(xiàng)目，參照《河南洛陽工業(yè)園區(qū)征地拆遷地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

（三）獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

1、對(duì)積極配合地上附著物調(diào)查登記工作的拆遷戶，按主體建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)50元/㎡。

2、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議并繳回宅基證（沒有辦理宅基證的要有書面情況說明）的，按主體建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)80元/㎡；

3、按規(guī)定時(shí)間完成拆遷的，經(jīng)工作人員驗(yàn)收后，按主體建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)50元/㎡；不按時(shí)完成拆遷任務(wù)的，除不享受主體建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)外，每推遲1天從拆遷戶補(bǔ)償款中扣除200元。

（上述獎(jiǎng)勵(lì)于該戶全部拆遷完畢，經(jīng)驗(yàn)收合格后發(fā)放）

（四）拆遷戶的搬家補(bǔ)助費(fèi)每戶每次補(bǔ)助500元（最多不超過兩次，搬遷完畢后發(fā)放）。

（五）拆遷戶過渡費(fèi)每人每月發(fā)給50元（人口數(shù)量以實(shí)際調(diào)查戶籍人數(shù)為準(zhǔn)），自簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議之日起期限為12個(gè)月。發(fā)放方式：簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議之日發(fā)放該戶享受的50%；完成拆遷任務(wù)次日，發(fā)放該戶剩余的50%。

三、安置

（一）安置原則及標(biāo)準(zhǔn)

1、按照城市規(guī)劃及新農(nóng)村建設(shè)要求，安置房統(tǒng)一建設(shè)在市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的新村用地范圍內(nèi)。由指揮部會(huì)同村（組）統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)用地、統(tǒng)一圖紙、統(tǒng)一放線、統(tǒng)一管理，組織村民自行建房。

2、根據(jù)被拆遷農(nóng)宅數(shù)，按獨(dú)門獨(dú)戶住房的安置方式進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。每宅的占地面積為70－100平方米左右（以規(guī)劃設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)），分為二層或三層。

3、單體建筑主體外觀形象實(shí)行“五統(tǒng)一”：統(tǒng)一屋頂，統(tǒng)一窗戶材料，統(tǒng)一入戶防盜門，統(tǒng)一防盜網(wǎng)，統(tǒng)一外墻涂料。

4、建筑設(shè)計(jì)不留院圍墻，主體房屋以外附屬設(shè)施（門前道路、臺(tái)階、散水、綠化等）標(biāo)準(zhǔn)一致。符合消防、抗震等有關(guān)規(guī)定。供（排）水、電力、電話、有線電視等預(yù)留戶外接口。

（二）特殊情況安置按上級(jí)有關(guān)政策、規(guī)定執(zhí)行。

（三）資金的使用管理

1、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定計(jì)算，分戶核算，建立個(gè)人帳戶。

2、對(duì)涉及單體建筑主體外觀形象統(tǒng)一的建筑材料及配套設(shè)施（戶外門、窗、防盜網(wǎng)、外墻涂料等），由村統(tǒng)一組織被拆遷戶（代表）招標(biāo)采購，所需經(jīng)費(fèi)分別從個(gè)人帳戶中扣除。

3、拆遷戶安置建房過程中所需經(jīng)費(fèi)，待施工合同簽訂后，指揮部會(huì)同村（組）依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建房施工進(jìn)行現(xiàn)場核查、驗(yàn)收，按照工程實(shí)際進(jìn)度分期支付。

4、工程建設(shè)資金由紀(jì)檢監(jiān)察、財(cái)政、審計(jì)部門、園區(qū)、村（組）實(shí)施共同監(jiān)督。

（四）工程的建設(shè)管理

1、指揮部會(huì)同村（組）對(duì)安置新村制定規(guī)劃，建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)行整體和單體設(shè)計(jì)，并報(bào)上級(jí)有關(guān)部門審批。

2、新房建設(shè)必須于2008年8月30日前完工；建房施工前，拆遷戶必須與指揮部簽訂《新村建房施工管理協(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行，否則，不予支付建房款。

3、新房建設(shè)在指揮部的指導(dǎo)下，由村（組）組織建房戶選擇有建筑資質(zhì)的施工單位，聯(lián)戶（聯(lián)排）組織施工，不允許單戶單建。施工單位必須與聯(lián)戶簽訂施工合同，經(jīng)村委會(huì)簽證后方可施工。

4、為保證施工進(jìn)度和質(zhì)量，由村組織建房戶選定質(zhì)量監(jiān)督員，負(fù)責(zé)工程監(jiān)督；施工單位必須接受指揮部的質(zhì)量監(jiān)督和管理，并與指揮部簽訂管理協(xié)議書，確保施工優(yōu)質(zhì)、安全、有序。

四、工作要求

（一）加大宣傳力度，切實(shí)提高群眾對(duì)征地拆遷工作的認(rèn)識(shí)，采用各種有效宣傳手段，將拆遷、補(bǔ)償、安置政策宣傳到位，引導(dǎo)群眾支持征地拆遷工作，帶領(lǐng)群眾抓住發(fā)展機(jī)遇，促進(jìn)園區(qū)建設(shè)又好又快發(fā)展。

（二）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，切實(shí)保證征地拆遷工作的順利進(jìn)行，園區(qū)、紅山鄉(xiāng)、柿園村的黨員干部要高度重視，把主要精力投入到征地拆遷工作中，特別是柿園村的黨員干部要發(fā)揮骨干作用，正確處理拆遷、補(bǔ)償、安置工作中的各種問題，抓好各項(xiàng)工作的具體落實(shí)。

（三）嚴(yán)肅組織紀(jì)律，切實(shí)增強(qiáng)征地拆遷工作的效益和質(zhì)量。拆遷、補(bǔ)償和安置工作關(guān)系群眾的切身利益，工作人員要本著公開、公正、公平的原則，嚴(yán)守工作紀(jì)律，依法依紀(jì)辦事，在時(shí)間緊、任務(wù)急的情況下，既要保證任務(wù)的園滿完成，又要保證安全和維護(hù)被拆遷群眾的穩(wěn)定。

五、未盡事宜，另行規(guī)定。

附件：

1、河南洛陽工業(yè)園區(qū)緯五路以南柿園村搬遷戶地上 附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2、河南洛陽工業(yè)園區(qū)征地拆遷地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第三篇：平度拆遷補(bǔ)償參考方案

常州路西側(cè)舊城改造拆遷安置補(bǔ)償方案

為加速推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，推動(dòng)平度城市面貌實(shí)現(xiàn)根本性改觀，今年我市結(jié)合項(xiàng)目“落地”大會(huì)戰(zhàn)中一批城建大項(xiàng)目的簽約落戶，正式啟動(dòng)了新一輪舊城改造工程，通過實(shí)施舊城改造，完善城市功能，提高城市品位，改出一片新天地，建設(shè)一片新景觀，改善市民生活條件?，F(xiàn)將常州路西側(cè)舊城改造拆遷安置補(bǔ)償方案公布如下。

為保證常州路西側(cè)片區(qū)拆遷改造工作的順利實(shí)施，根據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和我市的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合該片區(qū)的實(shí)際情況，制定本安置補(bǔ)償方案。

一、拆遷改造范圍

本次拆遷改造范圍為勝利路以南、常州路以西、青島路以北、揚(yáng)州路和南關(guān)一期以東的合圍區(qū)域（不含軍休所、駐軍用地和教會(huì)醫(yī)院），總面積為148畝。

二、拆遷主體

平度市李園街道辦事處、平度市城關(guān)街道辦事處作為拆遷人，拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人為被拆遷人。

三、拆遷補(bǔ)償方式

本次拆遷改造采取房屋補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種方式進(jìn)行，由被拆遷人自主選擇。

四、拆遷補(bǔ)償面積的確認(rèn)

（一）宅基地面積的確認(rèn)

以頒發(fā)的《土地使用證》或其他合法批準(zhǔn)文件、司法文書載明的土地使用面積為準(zhǔn)。

（二）房屋建筑面積的確認(rèn)

以頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》或其他合法批準(zhǔn)文件、司法文書載明的房屋建筑面積為準(zhǔn)。

（三）網(wǎng)點(diǎn)房面積的確認(rèn)

1、原土地批準(zhǔn)用途是商業(yè)的，以載明的建筑面積為準(zhǔn)。

2、原《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》上載明是住宅，后改為沿路經(jīng)營房屋，沿路順向的，按實(shí)際建筑面積確認(rèn)；不順向的，進(jìn)深最大按6米確認(rèn)，不足6米的按實(shí)際經(jīng)營面積確認(rèn)。

沿路經(jīng)營房屋是指沿常州路西側(cè)、揚(yáng)州路兩側(cè)、青島路北側(cè)、勝利路南側(cè)以及西安路、文泉街兩側(cè)正在用于經(jīng)營且與營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記載明地點(diǎn)相一致的房屋。

（四）其他規(guī)定

被拆遷人不能提供《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或其他合法批準(zhǔn)文件、司法文書，但應(yīng)給予安置補(bǔ)償?shù)模杂匈Y質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)地測量的土地使用面積和房屋建筑面積為準(zhǔn)。

五、安置樓房位置及樓層

就地安置樓房為18層，位于常州路以西、揚(yáng)州路以東、西安路以北、濟(jì)南路以南區(qū)域，土地性質(zhì)為國有出讓；異地安置樓房為多層，位于平營路以西、氣象局以東、桂林路以南，廈門路以北區(qū)域，土地性質(zhì)為國有劃撥。

六、拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）平房住宅的補(bǔ)償

1、房屋補(bǔ)償

按確認(rèn)的宅基地面積1：1的比例返還安置樓建筑面積，其中就地與異地安置建筑面積各占50%；自愿放棄就地安置選擇異地安置的，按就地應(yīng)安置面積（即總安置建筑面積的50%）1：1.3的比例返還異地安置面積；自愿放棄異地安置選擇就地安置的，按異地應(yīng)安置面積（即總安置建筑面積的50%）1.3：1的比例返還就地安置面積。另外給予房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)。

2、貨幣補(bǔ)償

被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑铡肚鄭u市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）多層樓房住宅的補(bǔ)償

1、房屋補(bǔ)償

選擇房屋補(bǔ)償?shù)?，按確認(rèn)的建筑面積增加10平方米的住房改善面積，作為應(yīng)補(bǔ)償?shù)拿娣e，原則上實(shí)行就地安置。南關(guān)村委建設(shè)的村民樓房住宅，自愿放棄就地安置選擇異地安置的，按應(yīng)安置面積1：1.3的比例返還異地安置面積。

另外，給予被拆遷房屋的裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)。

2、貨幣補(bǔ)償

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按確認(rèn)的建筑面積增加10平方米的住房改善面積，按周圍新建同類商品住房的銷售價(jià)格核算補(bǔ)償金。另外，給予被拆遷房屋的裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)。

（三）多層樓房閣樓的補(bǔ)償

多層樓房閣樓按照每平方米1300元的標(biāo)準(zhǔn)一次性給與貨幣補(bǔ)償。

(四)網(wǎng)點(diǎn)房的補(bǔ)償

網(wǎng)點(diǎn)房補(bǔ)償分房屋補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種方式。另外，給予被拆遷房屋的裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)。

1、房屋補(bǔ)償

選擇房屋補(bǔ)償?shù)?，按確認(rèn)的面積就近返還沿街一、二層連體網(wǎng)點(diǎn)房或內(nèi)街網(wǎng)點(diǎn)房。選擇沿街返還一、二層連體網(wǎng)點(diǎn)房的，按1：1的比例返還；選擇內(nèi)街網(wǎng)點(diǎn)房的，一層按1：1的比例返還，二層或負(fù)一層按

1：1.2的比例返還。

2、貨幣補(bǔ)償

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模鶕?jù)確認(rèn)的面積，按周圍新建同類非住宅商品房的銷售價(jià)格核算補(bǔ)償金。

（五）拆遷范圍內(nèi)的村集體、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位土地及房屋的安置補(bǔ)償

1、拆遷范圍內(nèi)村集體的房屋及存量土地的補(bǔ)償，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和平度市的有關(guān)規(guī)定商定。

2、對(duì)經(jīng)貿(mào)局、環(huán)衛(wèi)園林中心、衛(wèi)生局康復(fù)中心等單位所使用的被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人，按現(xiàn)有房屋的合法建筑面積1：1的比例，給予就地房屋補(bǔ)償；屬合法網(wǎng)點(diǎn)房的，按現(xiàn)有網(wǎng)點(diǎn)房建筑面積1：1的比例，返還網(wǎng)點(diǎn)房。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模磻?yīng)返還的房屋建筑面積與周圍新建同類非住宅商品房的銷售價(jià)格核算補(bǔ)償金。另外，給予被拆遷房屋的裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)。

七、安置樓房的選擇及差異找補(bǔ)

安置樓房的選擇按取得《搬遷騰房驗(yàn)收合格單》的先后順序進(jìn)行。被拆遷人根據(jù)應(yīng)安置的面積和安置樓房的戶型面積，可上*或下調(diào)一個(gè)戶型，并享受一定的價(jià)格優(yōu)惠。

（一）房屋面積差異找補(bǔ)

1、就地安置樓房：實(shí)際安置面積與應(yīng)安置面積相差10平方米以內(nèi)的部分,按2000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)相互找補(bǔ)差價(jià)；10平方米以外的部分按市場價(jià)格相互找補(bǔ)差價(jià)。

2、異地安置樓房：實(shí)際安置面積與異地應(yīng)安置面積相差20平方米以內(nèi)的部分，按1600元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)相互找補(bǔ)差價(jià)； 實(shí)際安置面積與異地應(yīng)安置面積相差20平方米以外的部分，按3000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)相互找補(bǔ)差價(jià)。

3、網(wǎng)點(diǎn)房：實(shí)際安置面積與應(yīng)安置面積相差10平方米以內(nèi)的部分，按周圍新建同類非住宅商品房的銷售價(jià)格下降500元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)相互找補(bǔ)差價(jià)；10平方米以外的部分，按周圍新建同類非住宅商品房的銷售價(jià)格相互找補(bǔ)差價(jià)。

4、儲(chǔ)藏室：由被拆遷人自行購買，就地安置的儲(chǔ)藏室定價(jià)為1500元/平方米；異地安置的儲(chǔ)藏室定價(jià)為800元/平方米。

（二）安置樓層的差價(jià)找補(bǔ)

1、就地安置樓房為18層，選擇1—5層的，按應(yīng)安置面積50元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)貼，選擇6層以上的，雙方不進(jìn)行樓層差價(jià)找補(bǔ)。

2、異地安置樓房為5層，被拆遷人選擇2、3層的，雙方不找補(bǔ)差價(jià)；被拆遷人選擇1、4層的，按應(yīng)安置面積50元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人予以補(bǔ)貼；被拆遷人選擇5層的，贈(zèng)送閣樓，不進(jìn)行差價(jià)找補(bǔ)。

（三）差價(jià)找補(bǔ)辦法

實(shí)際返還樓房的建筑面積超出應(yīng)返還面積的差價(jià)款，從拆遷補(bǔ)償金和其他各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)中扣款抵頂；仍不足的，在安置樓房交付使用時(shí)一次性找補(bǔ)。

八、拆遷補(bǔ)助費(fèi)用

（一）臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)

根據(jù)確認(rèn)的建筑面積，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?0元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性予以補(bǔ)助；選擇房屋補(bǔ)償?shù)模疵吭?元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助（就地安置的過渡期限為30個(gè)月，異地安置的過渡期限為12個(gè)月）。由于拆遷人的原因造成安置房屋不能按期交付的，由拆遷人從逾期之月起支付雙倍臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。

（二）搬遷補(bǔ)助費(fèi)

住宅：按800元/戶的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助（兩次搬家）。

非住宅：根據(jù)確認(rèn)的建筑面積，按30元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助。

（三）經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)

因本次拆遷，給被拆遷人或房屋承租人造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，由拆遷人根據(jù)被拆遷房屋實(shí)際經(jīng)營的面積，按200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)營性補(bǔ)助費(fèi)。

（四）其它補(bǔ)助費(fèi)

1、電話：每部200元。

2、有線電視：每套線路400元。

九、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)

（一）被拆遷人應(yīng)在《拆遷公告》規(guī)定的期限內(nèi)簽訂《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》。1—10日之內(nèi)簽訂的，每戶獎(jiǎng)勵(lì)4000元；11—20日之內(nèi)簽訂的，每戶獎(jiǎng)勵(lì)2500元；21—30日之內(nèi)簽訂的，每戶獎(jiǎng)勵(lì)1000元；在規(guī)定的期限內(nèi)沒有簽訂《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)在被拆遷人簽訂《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》后發(fā)放。

（二）被拆遷人在協(xié)議約定期限內(nèi)搬遷騰房取得《搬遷騰房驗(yàn)收合格單》的，每戶獎(jiǎng)勵(lì)2000元；在協(xié)議約定的期限內(nèi)沒有取得《搬遷騰房驗(yàn)收合格單》的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

十、拆遷補(bǔ)償金的領(lǐng)取

被拆遷人按安置補(bǔ)償協(xié)議的約定，按期完成搬遷騰房，將《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》交給拆遷人，統(tǒng)一辦理注銷手續(xù)，費(fèi)用由拆遷人負(fù)擔(dān)；兩證丟失的需登報(bào)聲明作廢，公告費(fèi)用由被拆遷人負(fù)擔(dān)。被拆遷人取得《搬遷騰房驗(yàn)收合格單》后，持拆遷人、市拆遷行政管理部門出具的相關(guān)證明到拆遷補(bǔ)償金專戶存儲(chǔ)銀行全額支取拆遷補(bǔ)償金。

十一、安置樓房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

安置樓房分為毛坯房和基本入住房兩種標(biāo)準(zhǔn)，由被拆遷人在簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議時(shí)選擇確定。

1、毛坯房標(biāo)準(zhǔn)：單元門為對(duì)講門，入戶門為防盜門，鋁合金窗，水泥拉毛地面，有線電視插口、電話（寬帶）插口、暖氣、煤氣統(tǒng)一設(shè)計(jì)安裝（雙氣配套到室外，室內(nèi)配套費(fèi)由被搬遷人承擔(dān)，具體價(jià)格按當(dāng)時(shí)雙氣企業(yè)定價(jià)為準(zhǔn)），建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家及省、市有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2、基本入住房標(biāo)準(zhǔn)：單元門為對(duì)講門，入戶門為防盜門，室內(nèi)安裝普通木門，鋁合金窗，地面水泥抹光，衛(wèi)生間貼瓷磚，安裝蹲便器、洗手盆、洗菜盆，有線電視插口、電話（寬帶）插口、暖氣、煤氣統(tǒng)一設(shè)計(jì)（雙氣配套到室外，室內(nèi)配套費(fèi)由被搬遷人承擔(dān)，具體價(jià)格按當(dāng)時(shí)雙氣企業(yè)定價(jià)為準(zhǔn)），建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家及省、市有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

十二、其他規(guī)定

（一）拆遷期限：以市拆遷行政管理部門發(fā)布的《拆遷公告》規(guī)定的期限為準(zhǔn)。

（二）分戶規(guī)定：本方案中提到的戶是以房屋所有權(quán)證、土地使用證為準(zhǔn)，沒有兩證的，以一個(gè)院落為一戶計(jì)算。

（三）評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定：由拆遷人和被拆遷人代表從青島市建委公布的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄中共同確定一家評(píng)估機(jī)構(gòu)，被拆遷房屋、房屋裝修及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)、周圍新建同類商品住房的銷售價(jià)格、周圍新建同類非住宅商品房的銷售價(jià)格、安置樓房的市場價(jià)格等，均由該房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定評(píng)估確定。

（四）為使有關(guān)拆遷安置事宜能夠及時(shí)告知被拆遷人，被拆遷人應(yīng)向拆遷人預(yù)留有效的聯(lián)系方式，被拆遷人聯(lián)系方式發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)通知拆遷人。

（五）安置樓房的建筑面積以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，拆遷人、被拆遷人按有關(guān)規(guī)定結(jié)清差價(jià)款，辦理安置樓房交接手續(xù)。安置樓房的《土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》的手續(xù)由拆遷人負(fù)責(zé)組織辦理，費(fèi)用由拆遷人負(fù)擔(dān)，被拆遷人應(yīng)積極予以協(xié)助。

（六）本方案未盡事宜，按照《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。平度市舊城改造工作指揮部

二○一○年四月二十

第四篇：拆遷補(bǔ)償方案

西流湖街道

凱旋路打通工程拆遷補(bǔ)償實(shí)施方案 凱旋路打通工程是市、區(qū)的重點(diǎn)工程，涉及到西流湖街道西崗、趙坡兩個(gè)行政村。按照市委市政府、區(qū)委區(qū)政府對(duì)拆遷工作的要求，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)西流湖街道黨工委、辦事處研究，報(bào)常西湖新區(qū)管委會(huì)同意，制定如下拆遷補(bǔ)償方案；

一、工作目標(biāo)

2013年7月20日前，將拆遷工程規(guī)劃紅線范圍內(nèi)涉及的企業(yè)、宅基地、小產(chǎn)權(quán)、苗木拆遷清除完畢。

二、拆遷范圍

西流湖街道西崗村第三、第四村民組紅線范圍內(nèi)地面附屬物，趙坡村一組所有地面附屬物。

三、企業(yè)附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及兌付

1、有證的（集體土地使用證、建筑許可證、規(guī)劃許可證等，有其中一證的視為有證）按照鄭州市人民政府《關(guān)于調(diào)整國家建設(shè)征收集體土地青苗費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（鄭政文[2009]127號(hào)）執(zhí)行。

2、無證的參照鄭政[2004]87號(hào)文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在規(guī)定時(shí)間拆遷完畢的，對(duì)主體磚混建筑按照50元/㎡標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)，經(jīng)認(rèn)定房屋主體為框架結(jié)構(gòu)的，按照150元/㎡標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。地面附屬物普查后存在錯(cuò)漏登情況的，經(jīng)認(rèn)定后予以補(bǔ)償。特殊建筑物、大型裝飾類及特殊設(shè)備生產(chǎn)線經(jīng)預(yù)算或評(píng)估后再兌付。對(duì)已進(jìn)入執(zhí)法程序的建筑物視工作配合情況，給予拆工補(bǔ)助。

3、屬國有土地且手續(xù)齊全的，由區(qū)征收辦按照國有土地征收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、機(jī)井按照鄭州中原常西湖新區(qū)管理委員會(huì)2013年第6號(hào)會(huì)議紀(jì)要執(zhí)行。

5、變壓器需要由電力部門出具有效證明后予以兌付。

6、簽訂協(xié)議后可領(lǐng)取50%的補(bǔ)償款；在房屋搬空（以空房驗(yàn)收單為準(zhǔn)）簽訂《附屬物放棄保證書》并由村組統(tǒng)一拆除后，可領(lǐng)取剩余50%補(bǔ)償款。

四、宅基、小產(chǎn)權(quán)臨時(shí)過渡辦法

㈠補(bǔ)償辦法。因主體房屋置換標(biāo)準(zhǔn)暫未出臺(tái)，此次補(bǔ)償對(duì)主體房屋暫不予核算，僅對(duì)主體房屋外地面附著物核算并給予貨幣補(bǔ)償。拆遷戶享受今后西崗、趙坡村城中村改造補(bǔ)償安置辦法所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。拆遷戶簽訂協(xié)議時(shí)必須提供宅基地土地使用證原件及相關(guān)證明資料。

㈡主體房屋以外附屬物補(bǔ)償。除居?。ㄖ黧w）房屋外，其余地面附著物按照鄭政[2009]127號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補(bǔ)償。

㈢過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

1、過渡費(fèi)按照8元/月/平方米標(biāo)準(zhǔn)核算。宅基每持證戶不論面積大小，暫按500平方米安置標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，即每持證戶每月過渡費(fèi)4000元；小產(chǎn)權(quán)按房屋實(shí)際面積計(jì)算，按照8元/月/平方米標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放過渡費(fèi)。

2、過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)待西崗、趙坡城中村改造拆遷補(bǔ)償安置辦法正式出臺(tái)后，對(duì)照拆遷戶條件進(jìn)行統(tǒng)一核算，多退少補(bǔ)。

3、無宅基證的住宅由村、組出具相關(guān)證明認(rèn)定后，過渡費(fèi)減半，每月過渡費(fèi)為2000元。對(duì)于宅基地超過0.4畝，且有兩個(gè)男孩都成年，事實(shí)分戶，但只有一個(gè)宅基證的，由村民組、村委會(huì)出具相關(guān)證明認(rèn)定后，過渡費(fèi)按每月6000元發(fā)放。

5、特殊情況由村、組出具相關(guān)證明后，另行研究解決。

㈣搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。拆遷戶搬家補(bǔ)助費(fèi)按每戶5000元標(biāo)準(zhǔn)一次性發(fā)放。㈤搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。拆遷戶在7月16日前簽訂協(xié)議并完成搬遷的，宅基戶憑《空

房驗(yàn)收單》向指揮部領(lǐng)取搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)10000（大寫壹萬元整），小產(chǎn)權(quán)戶憑《空房驗(yàn)收單》向指揮部領(lǐng)取搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)5000元（大寫伍仟元整）。如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆遷戶沒有完成搬遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。待西崗、趙坡城中村改造政策標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)后，按照城中村改造搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。

㈥過渡費(fèi)的發(fā)放。協(xié)議簽訂后，指揮部憑《空房驗(yàn)收單》首次向乙方發(fā)放六個(gè)月過渡費(fèi)，以后每三個(gè)月發(fā)放一次。

㈦搬遷要求。

1、拆遷戶完成搬遷后，拆遷工作組現(xiàn)場驗(yàn)收空房并開具《空房驗(yàn)收單》。

2、為了確保安全，拆遷戶搬遷完畢后將實(shí)行斷水、斷電。

3、房屋主體建筑交由指揮部處理，不允許拆遷戶私自拆除房屋。

㈧特殊人群的補(bǔ)助政策。

1、拆遷戶中70歲以上的（含70歲，以身份證為準(zhǔn)，時(shí)間截止到協(xié)議簽訂之日）老年人，每人一次性發(fā)放生活補(bǔ)助3000元。

2、拆遷戶中4-12歲的學(xué)齡兒童，每人一次性發(fā)放上學(xué)補(bǔ)助1000元。

3、在過渡期內(nèi)去世的老年人，每人一次性發(fā)放喪葬費(fèi)補(bǔ)助1000元。

4、在過渡期內(nèi)生孩子的產(chǎn)婦，每人一次性發(fā)放生活補(bǔ)助1000元。以上補(bǔ)助由拆遷戶寫出申請(qǐng)，經(jīng)村組審核后進(jìn)行公示，公示無異議后由指揮部進(jìn)行發(fā)放。

五、組織領(lǐng)導(dǎo)

（略）。

六、工作任務(wù)及時(shí)間要求

㈠宣傳動(dòng)員階段（2013年7月10日----7月11日）

1、在拆遷區(qū)域開展大規(guī)模的宣傳動(dòng)員。沿街懸宣傳標(biāo)語150條；所涉及建筑物噴“拆”字；組織宣傳車進(jìn)行不間斷的拆宣傳動(dòng)員，形成強(qiáng)大的輿論宣傳氛圍；

2、協(xié)議簽訂兌付組負(fù)責(zé)對(duì)拆遷區(qū)域地面附屬物算賬；

3、動(dòng)遷組根據(jù)分包情況走家入戶，負(fù)責(zé)動(dòng)員拆遷戶盡快搬遷。

㈡簽訂補(bǔ)償協(xié)議（2013年7月12日----7月16日）

核實(shí)、確認(rèn)補(bǔ)償面積、補(bǔ)償金額，與被拆遷戶簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

㈢附屬物拆除階段（2013年7月19日----7月20日）

對(duì)地面附屬物進(jìn)行集中拆除

㈣掃尾清理階段（2013年7月19日----7月20日）

對(duì)地面附屬物垃圾進(jìn)行清運(yùn)和場地平整工作

七、工作要求

（略）。

西流湖街道凱旋路打通工程拆遷協(xié)調(diào)指揮部

2013年7月10日

第五篇：舊城改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償

舊城改造項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償、安置方案

按照城市總體規(guī)劃實(shí)施布爾津步行街舊城改造項(xiàng)目片區(qū)舊城改造工程建設(shè)。需拆除該片區(qū)規(guī)劃紅線劃定的住宅、非住宅及其它構(gòu)筑物和附屬物，依據(jù)《拆遷管理?xiàng)l例》，特制定如下拆遷補(bǔ)償安置方案：

一、拆遷范圍

依據(jù)批準(zhǔn)劃定的拆遷紅線圖，該工程拆遷范圍為：詳見拆遷紅線圖劃定范圍。拆遷房屋總面積平方米，其中住宅約平方米，營業(yè)用房平方米，教委辦公用房平方米，住戶約118戶。

二、房屋拆遷補(bǔ)償于安置

根據(jù)《條例》的規(guī)定，拆遷人對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償，由被拆遷人選擇補(bǔ)償形式，其補(bǔ)償形式有：產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償。

本工程由拆遷人委托資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司（以下簡稱評(píng)估公司）對(duì)被拆遷房屋按照房地產(chǎn)市場價(jià)格進(jìn)行評(píng)估并作為補(bǔ)償安置的結(jié)算依據(jù)。被拆遷人若對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，在評(píng)估報(bào)告公布之日起五日內(nèi)，可向原評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)估，也可委托另一家拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估，但必須在評(píng)估報(bào)告公布之日起十五日內(nèi)提交復(fù)估或重估報(bào)告。

被拆房建筑面積以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)（對(duì)證載面積有異議的可申請(qǐng)房屋行政管理部門復(fù)核），按“一個(gè)產(chǎn)權(quán)證一戶”執(zhí)行。

（一）貨幣補(bǔ)償

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被拆遷房屋住宅、非住宅由評(píng)估公司進(jìn)行房地產(chǎn)市場價(jià)格評(píng)估，由拆遷人按房地產(chǎn)市場價(jià)格評(píng)估價(jià)格收購，其收購總價(jià)為：評(píng)估單價(jià)×房屋建筑面積。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，還應(yīng)按件規(guī)定獲得以下費(fèi)用：

搬遷補(bǔ)助費(fèi)：住宅一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)450元/戶、非住宅一次搬遷補(bǔ)助費(fèi)20元/平方米；

提前搬遷獎(jiǎng)：對(duì)在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷戶按住宅30元/戶·日，非住宅3元/平方米·日，計(jì)發(fā)提前搬遷獎(jiǎng)；

房屋設(shè)施補(bǔ)償：普通閉路設(shè)施每戶元，光釬閉路設(shè)施每戶元，電話移機(jī)費(fèi)每戶元，照明用電設(shè)施每戶補(bǔ)償元，供水設(shè)施每戶補(bǔ)償元。

此外，對(duì)在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并完成搬遷的被拆遷戶，由拆遷人按2000元/戶給予獎(jiǎng)勵(lì)。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1、住宅、非住宅在拆遷范圍內(nèi)劃定的安置區(qū)域新建安置（詳見安置圖）。住宅用房原則上每戶只安置一套，若要選擇第二套，其余下的舊房面積必須達(dá)到所選房面積50%以上，否則只能安置一套，如選擇兩套安置房，應(yīng)補(bǔ)交一套的水設(shè)施費(fèi)200元、電設(shè)施費(fèi)500元。營業(yè)用房按營業(yè)自然開間還房安置，余下的面積實(shí)行貨幣補(bǔ)償；安置房一律實(shí)行先搬家、先簽協(xié)議、先選房的原則。

2、住宅、非住宅選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的實(shí)行“一換一”的方式。

3、本工程拆遷范圍內(nèi)的住宅和非住宅選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人的天然氣、電話、閉路設(shè)施、照明、動(dòng)力用電由拆遷人按原戶頭給予恢復(fù)不予補(bǔ)償。

三、房屋的搬遷與過渡

（一）、房屋的搬遷期限按拆遷主管部門核發(fā)的拆遷公告規(guī)定的期限執(zhí)

行。

（二）、本工程拆遷范圍內(nèi)的被拆遷戶一律自行過渡，住宅、非住宅過渡期自搬遷之日起至滿24個(gè)月止。

（三）、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人還應(yīng)按規(guī)定獲得：

搬遷補(bǔ)助費(fèi)：住宅一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)450元/戶、非住宅一次搬遷補(bǔ)助費(fèi)20元/平方米·次；

住宅臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（1-4人戶）500元/戶·月，4人以上每增加1人每月增加15元；

非住宅經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi):為140元/平方米。

提前搬遷獎(jiǎng)：對(duì)在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷戶按住宅30元/戶·日，非住宅3元/平方米·日，計(jì)發(fā)提前搬遷獎(jiǎng)；

此外，對(duì)在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并完成搬遷的被拆遷戶，由拆遷人按2000元/戶給予獎(jiǎng)勵(lì)。