第一篇：建設項目選址意見書及規(guī)劃許可證流程

建設項目選址意見書(交通市政項目)

《建設項目選址意見及附圖》

一、辦理流程

建設單位申請（取得項目建議書后）---市國土規(guī)劃局窗口受理---交通市政處處經辦人審查---交通市政處處長審核---分管局長簽發(fā)---交通市政處經辦人辦結歸檔---窗口出件并向建設單位提供下步辦理告知單。

二、申報條件

1、符合城市規(guī)劃和土地規(guī)劃；

2、符合劃撥供地方式；

3、具備立項文件。

三、所需材料

1、建設項目選址意見書申請表和申請報告（原件）；

2、企業(yè)法人工商執(zhí)照或組織機構代碼證和法定代表人身份證明（委托他人申報手續(xù)的還應提供由法定代表人出具的委托書和被委托人身份證明）（復印件）；

3、投資主管部門項目建議書批復、城建計劃或其他啟動前期工作的支持性文件（原件）；

4、標注項目申請用地范圍的1/2000地形圖及規(guī)劃路網（紙質及電子文件）；

5、初步規(guī)劃設計方案和規(guī)劃咨詢報告等技術性文件（原件，根據需要提供）。

四、收費標準

不收取費用

五、后續(xù)事宜

1、可向投資主管部門申請辦理可行性研究報告的審批。

2、可委托設計機構編制規(guī)劃設計方案；開展項目規(guī)劃方案設計、報審工作。

3、涉及農用地轉用和土地征收或國有建設用地上房屋征收的，可委托開展土地權屬現狀調查確認、勘測定界等工作。

4、涉及國有建設用地上房屋征收的，向項目所有區(qū)政府及房屋征收部門提出征收申請，提前開展房屋征收前期工作。

建設項目規(guī)劃許可(交通市政項目)

《建設用地規(guī)劃許可證》（附規(guī)劃設計條件及用地范圍線）

一、辦理流程

窗口受理并建檔---交通市政處經辦人審查---提交綜合業(yè)務例會研究（未標準化的）---交通市政處經辦人辦理---交通市政處處長審核---分管局長簽發(fā)---交通市政處經辦人辦結歸檔----窗口出件并提供下步辦理告知單。

二、申報條件

1、符合城市規(guī)劃和土地規(guī)劃；

2、土地性質及權屬無爭議；

3、劃撥供地方式的項目取得選址意見書。

三、所需材料

1、建設單位建設用地規(guī)劃許可申請表和申請報告（原件，詳見附表及樣本）；

2、企業(yè)法人工商執(zhí)照或組織機構代碼證和法定代表人身份證明（委托他人申報手續(xù)的還應提供由法定代表人出具的委托書和被委托人身份證明）（復印件，如在選址申報已提供的，可不重復提供）；

3、土地權屬證明文件。使用國有建設用地上自用地的，提供國有土地使用權證；使用國有建設用地上的其他單位用地（不涉及國有土地上房屋征收的），需提供土地轉讓（補償）協(xié)議及原土地使用單位的國有土地使用權證；使用國有建設用地涉及房屋征收的，提供征收完畢確認書；使用新增建設用地的，提供建設用地批準書；

4、標注申請項目用地范圍的1/2000地形圖及規(guī)劃路網（紙質及電子文件）；

5、初步規(guī)劃設計方案和規(guī)劃咨詢報告等技術性文件（原件，根據需要提供）。

四、收費標準

不收取費用

五、后續(xù)事宜

1、下一步可向國土規(guī)劃局申請辦理土地劃撥及土地登記手續(xù)；

2、委托編制完成規(guī)劃設計方案后，向國土規(guī)劃局申請開展規(guī)劃設計方案審查及建設工程規(guī)劃許可證。

第二篇：建設項目選址意見書辦理流程

建設項目選址意見書辦理流程

（一）受理范圍

在縣域范圍內以劃撥的方式新建需要使用土地、原址擴建需要使用本單位以外土地和改建需要改變本單位土地使用性質的各類建設項目，都必須申請辦理《建設項目選址意見書》。

（二）《建設項目選址意見書》審批時限及流程圖

（三）應提供的文件、圖紙、資料

1、建設單位的書面申請報告和內容填寫齊全、完整的《建設項目選址意見書申請表》；

2、項目建議書或上級主管部門批準文件，縣政府批準文件，技術改造批準文件，外商投資項目批準文件；

3、縣有權機關批準的項目立項文件；

4、申請建設選址的現狀帶地形圖的紅線圖及電子板；

5、不符合縣城、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)控規(guī)和規(guī)劃區(qū)外的項目須提供規(guī)劃調整和項目選址的相關批準文件；

（四）審批程序及時限（10個工作日）

1、符合縣城、鎮(zhèn)控規(guī)的項目辦理流程及時限（1）窗口審核材料。對申報資料齊全、填寫正確，制作收件通知單；對申報資料不齊全、填寫不正確，窗口一次性告知，制作不予收件通知單（1個工作日）；

（2）用地科審查、現場踏勘（6個工作日）；（3）分管局長審核（1個工作日）；（4）局長簽發(fā)（1個工作日）；（5）制證出件（1個工作日）；

2、不在縣城、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的項目選址辦理前置程序及條件

（1）建設單位就項目擬選址向鎮(zhèn)政府申請初審同意；

（2）向縣規(guī)劃局用地科提出項目擬選址申請報告；

（3）用地科派員現場踏勘，符合相關要求后報縣分管 領導；

（4）縣分管領導組織規(guī)劃、國土、鎮(zhèn)政府等相關人員現場踏勘，審查同意后上報縣規(guī)委會；

（5）縣規(guī)委會審議；

（6）審議同意后按前款手續(xù)申請辦理項目選址意見書，重大項目選址按規(guī)定報省、市規(guī)劃部門審查。

不在縣城、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的項目選址意見書審批辦理前置條件

3、不符合縣城、鎮(zhèn)控規(guī)的項目選址審批辦理前置條件（1）、控規(guī)組織編制機關組織控規(guī)調整、并報原審批機關審定；

（2）、建設單位按調整的控規(guī)提出選址申請。按第一條程序和時限辦理。（注：有效期一年，根據《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十三條，逾期未辦理工程證的作廢，重新辦理。）

第三篇：建設項目選址意見書

相關法律法規(guī) 許可條件 申請資料 辦理程序 辦理部門 承諾時限 收費標準及依據 建設項目選址意見書

1、（規(guī)劃）中華人民共和國城市規(guī)劃法

2、（規(guī)劃）黑龍江省實施《中華人民共和國城市規(guī)劃法》辦法

3、（規(guī)劃）黑龍江省建設項目城市規(guī)劃行政審批規(guī)程

4、（規(guī)劃）哈爾濱市城市規(guī)劃管理條例

5、中華人民共和國行政許可法無

1、建設項目選址申請文件并填寫《哈爾濱市城鄉(xiāng)規(guī)劃局行政許可（建設項目選址意見書）申請表》。

2、建設單位營業(yè)執(zhí)照（法人證書）、組織機構代碼證、法人身份證、委托書、受委托人身份證。

3、土地權屬證明、房屋權屬證明（集體土地建設提供土地協(xié)議、集體土地兩級證明）。

4、數字化地形圖（航測圖）、現狀環(huán)境照片(粘到A4白紙上)、初步規(guī)劃方案圖。

5、有關部門下達批準、核準、備案的文件。

6、環(huán)保部門意見（對環(huán)境有影響的項目）。

7、“招、拍、掛”中標相關文件（“招、拍、掛項目”）。

8、與相關單位的協(xié)議（對周邊建筑有影響的項目）。

9、房屋安全鑒定（舊區(qū)改造涉及拆除房屋的建設項目）。

10、房產部門意見（自有生活區(qū)建設住宅項目）。

11、房地產開發(fā)項目應提供開發(fā)資質證書。

12、涉外、宗教等特殊項目應提交行業(yè)行政主管部門經營許可手續(xù)。

13、原有房屋接層的建設項目應提供技術鑒定，住宅接層應提供住戶協(xié)議書。區(qū)行政服務中心窗口受理(1日)→分局會議議定轉經辦人（2日）→經辦人踏察現場并提出意見（3日）→分局會議審定（分局權限項目）（2日）→市局會議審定（市局權限項目）→打印許可證并發(fā)放（1日）規(guī)劃分局 9個工作日 不收費

第四篇：建設項目選址意見書

建設項目選址意見書

一、行政許可內容

對建設項目用地申請?zhí)岢鲆?guī)劃選址意見。

二、設定行政許可的法律依據

1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007年10月28日第十屆全國人大常委會第三十次會議通過）第三十六條；

2、《深圳市城市規(guī)劃條例》（1998年5月15日深圳市第二屆人大常委會第二十二次會議通過，根據2001年3月22日深圳市第三屆人大常委會第六次會議修訂）第四十條、第四十一條、第四十二條；

3、《深圳市政府投資項目管理條例》（2000年3月3日深圳市第二屆人大常務會第三十八次會議通過）第六條；

4、《深圳市人民政府關于印發(fā)深圳市重大投資項目審批制度改革方案的通知》（深府〔2006〕22號）；《深圳市重大投資項目審批制度第二階段改革方案》；

5、《深圳市協(xié)議類工業(yè)用地項目評估暫行辦法》（深府辦[2006]150號）第六條。

三、行政許可數量及方式

以我市近期建設規(guī)劃實施計劃為總量；原則上未列入全市近期建設規(guī)劃實施計劃的，不予辦理規(guī)劃選址許可。

四、行政許可條件

（一）政府投資項目

1、符合城市規(guī)劃；

2、已列入近期建設規(guī)劃實施計劃；

3、取得項目建議書批復。

（二）社會投資項目

1、符合城市規(guī)劃；

2、已列入近期建設規(guī)劃實施計劃；

3、申請進入高新技術產業(yè)園區(qū)的工業(yè)項目，應取得市科技主管部門關于高科技項目的認定書，其中申請進入高新技術產業(yè)帶的工業(yè)項目，還應取得市高新技術產業(yè)帶辦公室有關批文；

4、物流項目應取得市物流領導小組辦公室關于物流項目的認定書。

（法律依據：《深圳市城市規(guī)劃條例》第四十條、第四十一條；《深圳市政府投資項目管理條例》第六條；《深圳市人民政府關于印發(fā)深圳市重大投資項目審批制度改革方案的通知》（深府〔2006〕22號）；《深圳市重大投資項目審批制度第二階段改革方案》；《深圳市協(xié)議類工業(yè)用地項目評估暫行辦法》第八條）

五、申請材料

1、申請書（原件1份）；

2、申請人身份證明材料：

（1）個人的，身份證復印件（核原件）1份；

（2）企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋工商部門復印專用章）及法定代表人或負責人證明原件各1份；（3）事業(yè)單位或其他社團組織，提供政府批準成立的批準文件復印件（核原件）或核準登記證明原件、法定代表人或單位負責人證明原件各1份；

（4）國家機關的，提供法定代表人或單位負責人證明原件1份；

（5）單位或個人授權他人代理的，提供授權委托書原件及委托代理人個人身份證復印件（核原件）各1份；

（6）境外企業(yè)、組織及個人提交的身份證明按規(guī)定需經過見證或認證（原件1份），香港和澳門的需經司法部授權的律師見證（原件1份）；

3、政府投資項目應提供：

（1）項目建議書批復（復印件1份，核原件）；

（2）已有選址意向的提供總平面布置圖等相關圖紙（原件2份）及電子文件（原件1份）。

4、社會投資項目應提供：

（1）申請進入高新技術產業(yè)園區(qū)的工業(yè)項目，提供市科技主管部門關于高科技項目的認定書，其中申請進入高新技術產業(yè)帶的工業(yè)項目，還應提供市高新技術產業(yè)帶辦公室有關批文（復印件各1份，核原件）；

（2）物流項目需提供市物流領導小組辦公室關于物流項目的認定書（復印件1份，核原件）（3）已有選址意向的提供總平面布置圖等相關圖紙（原件2份）及電子文件（原件1份）。

5.申請以協(xié)議方式取得國有土地使用權的工業(yè)建設項目選址進行評估的，還應提交：

（1）工業(yè)用地項目評估申報表（一式2份，并提供電子版本。下載網址：004km.cn或004km.cn）；

（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（或商業(yè)登記證）副本（復印件1份，驗原件）；

（3）法定代表人證明書、法定代表人授權委托書（原件各1份），經辦人身份證明（復印件1份，驗原件）；

（4）企業(yè)董事會（或股東會）關于投資項目的決議（原件1份，應當列明項目投資規(guī)模、建設規(guī)模、建設進度、資金保障等內容）；

（5）按規(guī)范格式編寫的項目可行性報告（原件2份，并提供電子版本）；

（6）銀行或有關單位出具的資金證明文件（原件1套）；

（7）會計事務所出具的企業(yè)上兩個審計報告及近期財務報表（復印件2份，驗原件。新設企業(yè)無需提供）；

（8）企業(yè)上納稅證明和員工社保情況證明（原件各1份；新設企業(yè)無需提供）；

（9）申請在產業(yè)帶內用地的項目還應當提交《深圳市高新技術企業(yè)認定證書》和《深圳市高新技術項目認定證書》（復印件各1份，驗原件。新設企業(yè)無需提供《深圳市高新技術企業(yè)認定證書》）。（法律依據：《深圳市城市規(guī)劃條例》第四十一條；《深圳市政府投資項目管理條例》第六條；《深圳市人民政府關于印發(fā)深圳市重大投資項目審批制度改革方案的通知》（深府〔2006〕22號）；《深圳市重大投資項目審批制度第二階段改革方案》；《深圳市協(xié)議類工業(yè)用地項目評估暫行辦法》（深府辦[2006]150號）第六條）、行政許可時限

一般項目自受理之日起20日內予以答復；對城市規(guī)劃未確定區(qū)域的重大項目的規(guī)劃選址申請，由市規(guī)劃部門提請市城市規(guī)劃委員會審議。市城市規(guī)劃委員會審議通過的，市規(guī)劃部門核發(fā)選址意見書，審議未通過的，市規(guī)劃部門予以書面答復。

重大項目自受理之日起10日內予以答復，但不包括方案專業(yè)技術評審及選址論證所需要的時間。

申請評估的工業(yè)用地項目經核實具備《深圳市協(xié)議類工業(yè)用地項目評估暫行辦法》第八條規(guī)定的條件的，由評估部門在20個工作日內組織專家評估會，對該項目是否供地、用地規(guī)模、建設規(guī)模和選址區(qū)位等方面內容向市規(guī)劃部門出具評審意見，技術工藝復雜和專家評估分歧較大的項目，經項目評估部門主要領導同意，評估時限可適當延長，但延長時間最多不得超過10個工作日。不符合《深圳市協(xié)議類工業(yè)用地項目評估暫行辦法》第八條規(guī)定的條件或提交虛假材料的，評估部門在10個工作日內直接向市規(guī)劃部門出具不予供地的評審意見。上述協(xié)議類工業(yè)用地項目評估所需時間不計算在本規(guī)定的期限內。（法律依據：《深圳市城市規(guī)劃條例》第四十一條；《深圳市協(xié)議類工業(yè)用地項目評估暫行辦法》第八條）

十一、行政許可證件及有效期限

《深圳市建設項目選址意見書》。

取得《深圳市建設項目選址意見書》一年內，未申請建設用地規(guī)劃許可證的，該《深圳市建設項目選址意見書》自行失效。

（法律依據：《深圳市城市規(guī)劃條例》第四十二條）

第五篇：建設項目選址意見書

辦理《建設項目選址意見書》

辦理處室：用地處 審批性質：行政許可

審批依據：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第30條、《廣東省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》第27條、《廣州市城市規(guī)劃條例》第16條 批復期限：40 立案提交資料目錄（資料按下列順序裝訂）： 1.立案基本資料。

2.投資主管部門批準立項的有關文件或項目建議書批準文件，或投資備案登記證，國家規(guī)定實行投資核準管理的建設項目除外。

3.按投資管理權限由國家和省發(fā)展及改革行政主管部門審批、核準的建設項目應提交《廣東省建設項目選址意見申請表》。

4.區(qū)屬單位應當取得區(qū)城市規(guī)劃部門的規(guī)劃初審意見。

5.道路及軌道交通工程申請建設用地，應當提交城市規(guī)劃部門對建設項目規(guī)劃方案的審查意見、附圖。

6.農村村民申請建設用地，應當提交下列資料：

(1)申請村民住宅建設用地，應當按《廣州市農村村民住宅建設用地管理規(guī)定》提交下列資料：

① 各申請人戶內家庭成員的戶口薄、身份證明文件；

② 申請非公寓式住宅用地，應當提供經鎮(zhèn)土地管理機構審查的申請人現居住情況證明；

③ 申請公寓式住宅用地，應當提供村民委員會和各申請人簽訂的農村村民建房協(xié)議；

④ 所在中心村的規(guī)劃批準文件、附圖；(2)申請村經濟發(fā)展用地，應當提交下列資料：

① 土地管理部門核準的村被征用的土地面積證明；

② 土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設用地批準文件；

7.農民成建制轉為城市居民后成立的經濟組織實施“城中村”改造，申請住宅建設用地和公共配套設施建設用地，應當提交下列資料：

(1)土地管理部門核發(fā)的《國有土地使用證》或其他用地權屬證明文件及附圖、附件；(2)經區(qū)政府批準的“城中村”改造實施計劃；(3)“城中村”改造規(guī)劃的批復文件、附圖；

8.因政府公共工程征用或拆遷需要申請拆遷安置、復建用地，應當由負責拆遷安置的部門統(tǒng)一申請，并提交下列資料：

(1)申請農村村民住宅的拆遷安置用地，應當提交下列資料：

① 市、區(qū)拆遷行政主管部門有關拆遷量和實際需安置戶數的核準文件（應當去除不符合安置規(guī)定的被拆遷戶數）；

② 拆遷雙方簽訂的拆遷安置補償協(xié)議；

③ 土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設用地批準文件；(2)申請復建用地，應當提交下列資料：

① 政府批準同意拆遷后復建安置的批準文件；

② 市、區(qū)拆遷行政主管部門核準的需復建的被拆遷物業(yè)總建筑面積、總用地面積（違章建筑總面積應當予扣除）；

③ 拆遷雙方簽訂的拆遷復建補償協(xié)議；

④ 土地管理部門核發(fā)給原征地單位的建設用地批準文件。

9.在城市規(guī)劃發(fā)展區(qū)以外地區(qū)申請建設項目選址，應當按照《廣州市申請使用建設用地規(guī)則》規(guī)定提交建設項目規(guī)劃選址論證報告。

10.廣州市平面坐標系統(tǒng)和高程系統(tǒng)的1/500現狀地形圖，若無1/500現狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1/2000現狀地形圖代替。

11.建設項目總平面關系布置圖（反映擬選址范圍的界線及拐點坐標、建筑的平面布局、經濟技術指標）、現場照片。

注：根據有關法律規(guī)定，申請人應如實提交有關材料和反映真實情況，并對申請材料實質內容的真實性負責。以虛報、瞞報、造假等不正當手段取得行政許可的，將依法予以撤銷。所有證明文件復印件，應當核對原件；其余文件的復印件應當標明“與原件一致”并加蓋建設單位公章。