第一篇：商業(yè)店面土地使用權是多少年？

商業(yè)店面土地使用權是多少年？

問：商業(yè)店面土地使用權是多少年？哪一年開始實施？使用權到期后如何規(guī)定，是重新辦土地證，還是其它？如果中途遇到開發(fā)或是拆遷，如何補償，還是另有規(guī)定？

答：土地使用權,是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。

國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權在補辦出讓手續(xù)、補繳或抵交土地使用權出讓金之后，才可以轉讓、出租、抵押。

農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經(jīng)濟組織的成員或者農村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經(jīng)濟組織興辦鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規(guī)定，農用地使用權通過發(fā)包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批準取得。

在中國，土地使用權的主體是廣泛的。國家機關、企事業(yè)單位、農民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。土地使用權可以出讓、轉讓、買賣、出租、抵押。

①土地使用權出讓是國家以土地所有人的身份將土地使用權在一定期限內讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓有拍賣、招標和協(xié)議三種方式。

②土地使用權轉讓是指通過出讓方式取得國有土地使用權的單位和個人，將土地使用權再轉移的行為，如出售、交換、贈與等。土地使用權的出讓構成土地使用權流轉的一級市場，土地使用權的轉讓構成土地使用權流轉的二級市場。集體土地使用權的轉讓，目前情況比較復雜，在法律中并無系統(tǒng)的規(guī)定，各地的做法也不一致。從原則上講，農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農建設。因此，集體土地使用權的轉讓，目前一般是指不改變農用地性質的承包和轉包。通過土地劃撥及建設用地程序取得的使用權是無限期的，通過土地使用權出讓取得使用權的，按照土地的用途不同，使用權的年限也不同。

③土地使用權出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權不得出租。

④土地使用權買賣是土地使用權人以獲取價款為目的將自己的土地使用權轉移給其他公民或法人，后者獲得土地使用權并支付價款的行為。

⑤土地使用權交換是相鄰的集體所有制單位，為了改變土地利用的缺點、機械化作業(yè)條件和水利灌溉條件，進行局部土地界線的調整與交換部分土地。經(jīng)調整后，土地利用條件得到改善。土地使用權的交換必須在自愿基礎上產生，在平等互利的原則上協(xié)商解決，因而可由交換單位提出申請，在土地管理部門指導下，經(jīng)協(xié)商提出方案，經(jīng)縣級以上地方人民政府批準后，進行劃界，申請辦理變更登記。土地使用權可以作為抵押權的標的物，以土地使用權設定抵押權時，其地上的建筑或其他工作物也隨之抵押；當?shù)厣系慕ㄖ蚱渌ぷ魑锏盅簳r，其適用范圍內的土地使用權也隨之抵押。

⑥土地使用權變更指國有土地使用權、集體土地使用權在初始登記后發(fā)生的變更，主要有以下幾種類型：

a.國有土地劃撥、集體土地內部劃撥；

b.依法通過土地有償出讓、轉讓取得土地使用權； c.因贈與或繼承、買賣、交換、分割地上附著物引起； d.因土地交換、機構調整、企業(yè)兼并等原因引起； e.因宗地合并或分立引起；

f.因處分抵押財產取得土地使用權； g.更改土地使用者名稱、地址等。

⑦土地使用權贈與是土地使用權人將土地使用權無償?shù)剞D移給相對人，相對人予以接受的行為。

⑧土地使用權繼承指公民按照法律規(guī)定或者合法有效的遺囑取得死者生前享有的土地使用權的行為。繼承人除繼承土地的使用權外，其地上附著物的所有權也隨之得到繼承。

⑨土地使用權劃撥是指國家依法按照一定的程序將國有建設用地的使用權無償?shù)剞D移給建設用地者。土地使用者以無償方式取得土地使用權，但需要支付給原土地使用者拆遷安置及各項補償費用。

⑩土地使用權終止指因某種原因造成土地使用權的結束或停止，一般有四種情況： a.使用年限屆滿，未經(jīng)批準續(xù)期，土地使用權即告停止；

b.情況特殊，根據(jù)社會公共利益的需要，國家在給予合理補償?shù)那疤嵯?，依法提前收回土地使用權?c.土地滅失；

d.土地使用權受讓人逾期未全部支付出讓金的，出讓方依照法律和合同規(guī)定，終止其土地使用權。

——來自中國招商網(wǎng)

第二篇：金婚是多少年（最終版）

金婚是多少年 1年紙婚； 2年棉婚； 3年皮婚； 4年花果婚； 5年木婚； 6年糖婚； 7年手婚； 8年古銅婚； 9年陶器婚； 10年錫婚； 11年鋼婚； 12年絲婚； 13年花邊婚； 14年象牙婚； 15年水晶婚； 20年瓷婚； 25年銀婚； 30年珍珠婚； 35年珊瑚婚； 40年紅寶石婚； 45年藍寶石婚； 50年金婚； 55年綠寶石婚； 60年金鋼鉆婚； 70年白金婚； 80年鉆石婚

第三篇：土地使用權申請書

申請人：

住所地：

法定代表人：（主要負責人）姓名、職務、電話

申請事項：

事實與理由：

此致

xx人民政府

申請人：

年月日

三、舉一范例供制作時參考：

土地使用權申請書

申請人：xx省xx市xx制藥廠

地址：xx省xx市xx路

法定代表人：xx

申請事項：申請人因引入外資擴大生產規(guī)模，進行基礎建設，現(xiàn)依法申請生產用地8000平方米。

事實與理由：

申請人是國家“七?五”計劃重點建設項目，經(jīng)過十多年的發(fā)展壯大，現(xiàn)已發(fā)展成為以制藥為主，養(yǎng)殖、種殖、貿易為輔的大型企業(yè)集團，成為我國制藥行業(yè)的排頭兵。為進一步擴大生產、提高產品質量，本廠于1995年與美國xx制藥公司共同出貴，擬建一條具有國際先進水平的藥品生產線，約需建廠房6座，科研樓一座，外籍科學家公寓一座，共占地約8000平方米。而目前我廠現(xiàn)有空地僅100多平方米，遠遠不能滿足進一步擴大生產的需要。為了解決這一問題，現(xiàn)根據(jù)《xx市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的有關規(guī)定，特向xx市人民政府上地管理部門提出如下用地申請：申請用地面積為8000平方米，土地位置在本市之內，最好能與本廠舊址毗鄰。

以上申請，敬請批復。

此致

xx市人民政府

申請人：xx市xx制藥廠

法定代表人：xx

第四篇：實用土地使用權申請書

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土地使用權申請書

申請人：___________省___________市中航貿易中心

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：趙_________ 職務：____________

申請事項：申請人因職工缺乏住房，現(xiàn)依法申請生活用地______平方米。

事實與理由：

申請人自______年成立以來，現(xiàn)已發(fā)展成為擁有科、工、貿多種產業(yè)的經(jīng)濟實體，現(xiàn)有職工人數(shù)______人。但自成立時建有___座住宅樓之外，至今未建新的職工住宅，職工現(xiàn)有平均住宅面積為___平方米，遠遠不能滿足現(xiàn)有職工的住房要求，住房問題已成為制約申請人進一步發(fā)展的一大障礙。為解決申請人生活用地不足，職工居住條件差這一問題，申請人根據(jù)《______市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的有關規(guī)定，特向______市人民政府提出如下用地申請：申請用地面積為______平方米，土地位置在本區(qū)之內，申請人愿與被申請人具體協(xié)議土地使用權的出讓金。以上申請，敬請批復。

此致

______市人民政府

申請人：___省___市中航貿易中心(蓋章)

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法定代表人：趙________________(簽名)

附：1.申請人職工住居面積統(tǒng)計表1份;

2.申請人員工人數(shù)統(tǒng)計表1份。

第五篇：土地使用權申請書

土地使用權申請書

申請人：U&&&，男，現(xiàn)年

歲，現(xiàn)住址民，現(xiàn)住任莊村。申請事項：申請人因引入外資擴大生產規(guī)模，進行基礎建設，現(xiàn)依法申請生產用地

畝。

事實與理由：

以上申請，敬請批復。

此致 村委

申請人