第一篇：樂清市農(nóng)村宅基地政策是什么

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樂清市農(nóng)村宅基地政策是什么

宅基地作為我國(guó)農(nóng)村村民的住房使用地其重要性不言而喻，但是我國(guó)對(duì)于宅基地的使用政策都是有明確的規(guī)定的，但是各省市政策也不盡相同，在樂清市，樂清市農(nóng)村宅基地政策是什么呢?為此，贏了網(wǎng)的小編為大家整理了有關(guān)的資料，供大家參考。

一、樂清市農(nóng)村宅基地具體政策

改革的七項(xiàng)原則：堅(jiān)持農(nóng)村多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展，堅(jiān)持和完善農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度，堅(jiān)持社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革方向，堅(jiān)持保障農(nóng)民權(quán)益，堅(jiān)持統(tǒng)籌兼顧，堅(jiān)持循序漸進(jìn)、試點(diǎn)先行，堅(jiān)持黨對(duì)“三農(nóng)”工作的領(lǐng)導(dǎo)。

深化農(nóng)村改革要聚焦農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度、農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)制度、農(nóng)業(yè)支持保護(hù)制度、城鄉(xiāng)發(fā)展一體化體制機(jī)制和農(nóng)村社會(huì)治理制度等5大領(lǐng)域。

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《方案》針對(duì)五大關(guān)鍵領(lǐng)域，提出26個(gè)方面的改革舉措，其中排在第一位的是深化農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革。對(duì)此，陳錫文表示，把農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革放在首位，對(duì)整個(gè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制來(lái)說具有基礎(chǔ)性的意義和作用?！安粌H因?yàn)樵谡麄€(gè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)當(dāng)中集體經(jīng)濟(jì)所占的比重很大，更因?yàn)閮|萬(wàn)農(nóng)民的切身利益與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)權(quán)制度密切相關(guān)。”

二、深化農(nóng)村土地制度改革

堅(jiān)守土地公有性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損“三條底線”，防止犯顛覆性錯(cuò)誤。深化農(nóng)村土地制度改革 的基本方向是：落實(shí)集體所有權(quán)，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)，放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。落實(shí)集體所有權(quán)，就是落實(shí)“農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有”的法 律規(guī)定，明確界定農(nóng)民的集體成員權(quán)，明晰集體土地產(chǎn)權(quán)歸屬，實(shí)現(xiàn)集體產(chǎn)權(quán)主體清晰。穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)，就是要依法公正地將集體土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)落實(shí)到本集體 組織的每個(gè)農(nóng)戶。放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，就是允許承包農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)依法自愿配置給有經(jīng)營(yíng)意愿和經(jīng)營(yíng)能力的主體，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)。

1、開展農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)。

及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、不斷完善，形成可復(fù)制、可推廣的改革成果。農(nóng)村土

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 地征收制度改革的基 本思路是：縮小土地征收范圍，規(guī)范土地征收程序，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制，建立兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人的土地增值收益分配機(jī)制，合理提高 個(gè)人收益。集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地制度改革的基本思路是：允許土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工礦倉(cāng)儲(chǔ)、商服等經(jīng)營(yíng)性用途的存量農(nóng)村集體建設(shè)用地，與國(guó)有建 設(shè)用地享有同等權(quán)利，在符合規(guī)劃、用途管制和依法取得的前提下，可以出讓、租賃、入股，完善入市交易規(guī)則、服務(wù)監(jiān)管制度和土地增值收益的合理分配機(jī)制。宅基地制度改革的基本思路是：在保障農(nóng)戶依法取得的宅基地用益物權(quán)基礎(chǔ)上，改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索農(nóng)民住房保障新機(jī)制，對(duì)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)作出明確界 定，探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機(jī)制，探索農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓的有效途徑。

2、深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度改革

抓緊修改有關(guān)法律，落實(shí)中央關(guān)于穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長(zhǎng)久不變的重大決策，適時(shí)就二輪承包期滿后耕地延包辦法、新的承包期限等內(nèi)容提出具體方案。在基本完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記頒證的基礎(chǔ)上，按照不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記原則，加快推進(jìn)宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán) 登記頒證工作。明確和提升農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證的法律效力，擴(kuò)大整省推進(jìn)試點(diǎn)范圍，總體上要確地到戶，從嚴(yán)掌握確權(quán)確股不確地的范圍。出臺(tái)農(nóng)村 承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 押、擔(dān)保試點(diǎn)指導(dǎo)意見。在有條件的地方開展農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有償退出試點(diǎn)。制定出臺(tái)完善草原承包經(jīng)營(yíng)制度的文件，規(guī)范草原承包行為和管 理方式，充分調(diào)動(dòng)廣大牧民保護(hù)和建設(shè)草原的積極性。引導(dǎo)農(nóng)村集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘使用權(quán)有序流轉(zhuǎn)。

3、健全耕地保護(hù)和補(bǔ)償制度。

嚴(yán)格實(shí)施土地利用總體規(guī)劃，加強(qiáng)耕地保護(hù)，全面開展永久基本農(nóng)田劃定工作，實(shí)行特殊保護(hù)。完善土地復(fù)墾制度，盤活土地存量，建立土地復(fù)墾激勵(lì)約束機(jī)制，落實(shí)生產(chǎn)建設(shè)毀損耕地的復(fù)墾責(zé)任。加大中低產(chǎn)田改造力度，以增加高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)基本農(nóng)田、改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境為目標(biāo)，完善農(nóng) 村土地整治辦法。依法加強(qiáng)耕地占補(bǔ)平衡規(guī)范管理，強(qiáng)化耕地占補(bǔ)平衡的法定責(zé)任，完善占補(bǔ)平衡補(bǔ)充耕地質(zhì)量評(píng)價(jià)體系，確保補(bǔ)充耕地?cái)?shù)量到位、質(zhì)量到位。完善 耕地和基本農(nóng)田保護(hù)補(bǔ)償機(jī)制。采取更有力的措施，加強(qiáng)對(duì)耕地占補(bǔ)平衡的監(jiān)管，堅(jiān)決防止占多補(bǔ)少、占優(yōu)補(bǔ)劣、占水田補(bǔ)旱田現(xiàn)象，杜絕違規(guī)占用林地、濕地補(bǔ)充 耕地。進(jìn)一步落實(shí)耕地保護(hù)政府領(lǐng)導(dǎo)干部離任審計(jì)制度。按照有關(guān)法律法規(guī)，完善和拓展城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤、“地票”等試點(diǎn)，推動(dòng)利用城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤 政策支持易地扶貧搬遷。

那么在關(guān)于樂清市農(nóng)村宅基地政策的介紹中，不難發(fā)現(xiàn)，政策中提到，宅基地可以出讓、租賃，并且加強(qiáng)了對(duì)房屋建設(shè)的扶貧政策，有效的法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 保障了人民群眾的利益不受侵害并且得到了更多的利益。而且，還健全了耕地保護(hù)的補(bǔ)償制度，深化了農(nóng)村土地承包的改革，政策變得更加的完善了，更多相關(guān)問題您可以咨詢贏了網(wǎng)。

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第二篇：樂清市農(nóng)村宅基地管理辦法是什么

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樂清市農(nóng)村宅基地管理辦法是什么

近年來(lái)，隨著農(nóng)村城鎮(zhèn)人口的大量增加，城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程的不斷加快，農(nóng)村耕地面積的不斷減少，農(nóng)民的建房問題也越來(lái)越凸現(xiàn)出來(lái)。為了合理利用土地資源，以防大量的破壞耕地面積，各地對(duì)農(nóng)村宅基地都進(jìn)行了切實(shí)有效的管理，出臺(tái)了一系列辦法。那么，樂清市農(nóng)村宅基地管理辦法到底是什么?接下來(lái)，贏了網(wǎng)小編為您將管理辦法整理在這里。

樂清市為浙江省轄下一個(gè)市，其農(nóng)村宅基地的管理嚴(yán)格執(zhí)行浙江省人民政府辦公廳下發(fā)的意見。

根據(jù)《浙江省人民政府辦公廳關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地管理切實(shí)破解農(nóng)民建房難的意見(浙政辦發(fā)〔2014〕46號(hào))》，樂清市及整個(gè)浙江省關(guān)于農(nóng)村宅基地管理都將圍繞一下幾個(gè)方面進(jìn)行。

一、目標(biāo)要求

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堅(jiān)持破解農(nóng)民建房難工作與推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展、優(yōu)化城鄉(xiāng)空間布局相銜接，嚴(yán)格落實(shí)農(nóng)村宅基地管理“一戶一宅、拆舊建新、法定面積”的要求，深化農(nóng)村宅基地審批制度改革，積極構(gòu)建農(nóng)民建房用地分配管理與耕地保護(hù)、集約用地、違法用地制約相掛鉤的獎(jiǎng)懲機(jī)制，強(qiáng)化農(nóng)民建房用地規(guī)劃計(jì)劃保障和監(jiān)督。力爭(zhēng)通過3—5年時(shí)間，全省農(nóng)村無(wú)房戶、危房戶建房用地問題得到基本解決，農(nóng)民合法居住權(quán)得到有效保障。

二、主要任務(wù)

(一)認(rèn)真編制農(nóng)民建房實(shí)施方案。各地要以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、街道辦事處為責(zé)任主體，開展農(nóng)村宅基地利用情況專項(xiàng)調(diào)查，全面摸清農(nóng)民建房特別是無(wú)房戶、危房戶的現(xiàn)狀和實(shí)際需求。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃以及“一戶一宅”、宅基地法定面積要求，在尊重農(nóng)民意愿基礎(chǔ)上，每年制訂農(nóng)民建房實(shí)施方案，明確建房名單、規(guī)劃選址、用地規(guī)模、時(shí)序安排以及規(guī)劃實(shí)施保障措施。農(nóng)民建房實(shí)施方案提交全體村民大會(huì)或村民代表大會(huì)討論表決，并公示無(wú)異議后，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、街道辦事處審核后報(bào)送縣(市、區(qū))國(guó)土資源管理部門匯總。(二)合理確定農(nóng)民建房用地規(guī)劃布局。各地要按照土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位科學(xué)設(shè)置農(nóng)村居民點(diǎn)，引導(dǎo)農(nóng)民按規(guī)劃要求集中建房，為完善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套創(chuàng)造條件。對(duì)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)民建房要納入城市建設(shè)，結(jié)合“三改一拆”

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和城鎮(zhèn)低效土地再開發(fā)利用，實(shí)施城市社區(qū)化改造，引導(dǎo)和鼓勵(lì)公寓式安置;對(duì)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以外的農(nóng)民建房要納入新農(nóng)村建設(shè)，與美麗鄉(xiāng)村建設(shè)和農(nóng)房改造工作有機(jī)結(jié)合，充分利用農(nóng)村土地綜合整治平臺(tái)，引導(dǎo)農(nóng)民建房向中心鎮(zhèn)、中心村集聚。積極盤活存量建設(shè)用地，充分利用低丘緩坡等非耕地資源，探索“坡地村鎮(zhèn)”土地利用方式，推進(jìn)農(nóng)村土地節(jié)約集約利用。

(三)切實(shí)簡(jiǎn)化農(nóng)民建房用地管理程序。農(nóng)民建房申請(qǐng)使用原宅基地等存量建設(shè)用地的，經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織集體會(huì)審、公示后，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、街道辦事處審批。農(nóng)民建房申請(qǐng)使用土地涉及占用農(nóng)用地、未利用地的，由縣(市、區(qū))政府單獨(dú)組件辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等審批手續(xù)，其中使用城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤指標(biāo)安排農(nóng)民建房的，按照農(nóng)村土地綜合整治項(xiàng)目管理模式組件報(bào)批。宅基地供地審批由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、街道辦事處會(huì)同基層國(guó)土資源所負(fù)責(zé)辦理，報(bào)縣(市、區(qū))國(guó)土資源管理部門備案。農(nóng)民建房竣工后，由縣(市、區(qū))國(guó)土資源管理部門根據(jù)用地批準(zhǔn)文件及驗(yàn)收資料依法辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)登記手續(xù)。

(四)切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)民建房用地監(jiān)管。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、街道辦事處、基層國(guó)土資源所和村級(jí)組織要建立和落實(shí)農(nóng)村宅基地管理共同責(zé)任機(jī)制。嚴(yán)格落實(shí)農(nóng)村宅基地審批“四公開”制度，做到審批程序公開、申請(qǐng)條件公開、建房名單公開、審批結(jié)果公開;嚴(yán)格落實(shí)農(nóng)民建房“四到場(chǎng)”制度，做到建筑放樣到場(chǎng)、基槽驗(yàn)線到場(chǎng)、施工過程到場(chǎng)、竣工

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驗(yàn)收到場(chǎng)，有關(guān)責(zé)任人員須到場(chǎng)簽字;嚴(yán)格落實(shí)農(nóng)村宅基地管理動(dòng)態(tài)巡查制度，依法查處宅基地使用中的違法違規(guī)行為。建立農(nóng)民建房與違法用地查處相掛鉤的獎(jiǎng)懲機(jī)制，對(duì)新發(fā)生違法用地且未按規(guī)定時(shí)限拆除的行政村，下不予受理農(nóng)民建房用地申請(qǐng)。

三、政策支持

(一)優(yōu)化農(nóng)民建房用地規(guī)劃空間。對(duì)農(nóng)民建房涉及土地利用規(guī)劃用途調(diào)整的，以及確需調(diào)整村(鎮(zhèn))規(guī)劃的，按照有關(guān)規(guī)定做好規(guī)劃局部調(diào)整。農(nóng)民建房地塊確需安排在限制建設(shè)區(qū)的，允許使用本縣(市、區(qū))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)土地利用總體規(guī)劃預(yù)留指標(biāo)進(jìn)行安排，將建房地塊納入允許建設(shè)區(qū);建房地塊位于有條件建設(shè)區(qū)的，可使用規(guī)劃預(yù)留指標(biāo)，或在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)范圍內(nèi)的允許建設(shè)區(qū)等面積置換，進(jìn)行規(guī)劃修改;允許建設(shè)區(qū)范圍外400平方米以下使用集體土地的零星農(nóng)民建房用地，使用規(guī)劃預(yù)留指標(biāo)，在建設(shè)用地報(bào)批時(shí)，同步上報(bào)備案規(guī)劃修改內(nèi)容，實(shí)行臺(tái)賬管理，在規(guī)劃數(shù)據(jù)庫(kù)執(zhí)行更新時(shí)予以落實(shí)。經(jīng)土地利用總體規(guī)劃中期評(píng)估，縣級(jí)規(guī)劃空間確實(shí)已用完的,可即啟動(dòng)土地利用總體規(guī)劃修編工作，并完成規(guī)劃修編的法定確認(rèn)工作。優(yōu)先調(diào)整安排農(nóng)民建房所需的規(guī)劃空間，一般不得低于當(dāng)?shù)匦略鼋ㄔO(shè)用地規(guī)模的10%。

(三)實(shí)行農(nóng)民建房用地指標(biāo)專項(xiàng)管理。農(nóng)民建房用地指標(biāo)實(shí)行“省管總量、計(jì)劃單列、專項(xiàng)管理”，由省國(guó)土資源廳單列下達(dá)給各設(shè)區(qū)

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市，由設(shè)區(qū)市國(guó)土資源管理部門專項(xiàng)管理，根據(jù)農(nóng)民建房實(shí)施情況予以核銷。各地要優(yōu)先安排使用城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤指標(biāo)，將異地搬遷農(nóng)民建房納入農(nóng)村土地綜合整治工程;對(duì)實(shí)施舊村改造涉及農(nóng)民住房新建擴(kuò)建的，可配套使用新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)。同時(shí)，統(tǒng)籌用好地質(zhì)災(zāi)害搬遷、下山脫貧異地搬遷、歷史文化村落保護(hù)利用搬遷等新增建設(shè)用地專項(xiàng)指標(biāo)，對(duì)縣(市、區(qū))在規(guī)定期限內(nèi)未使用的專項(xiàng)指標(biāo)，可在全市范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)劑;對(duì)各市在規(guī)定期限內(nèi)未使用的專項(xiàng)指標(biāo)，由省國(guó)土資源廳在全省范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)劑。

(三)改革農(nóng)村宅基地審批制度。按照“農(nóng)戶申請(qǐng)、村級(jí)審查、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批、縣管轉(zhuǎn)用”的模式，改革農(nóng)村宅基地審批制度，優(yōu)化宅基地審批管理流程，保障農(nóng)民建房及時(shí)落地。農(nóng)民建房單獨(dú)組件涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、農(nóng)村土地綜合整治項(xiàng)目的省政府審批權(quán)限，省政府以委托方式下放給縣(市、區(qū))政府。農(nóng)民建房供地的審批權(quán)限由縣(市、區(qū))政府以委托方式下放給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、街道辦事處。農(nóng)民建房用地審批，可按“定量不定位”方式先行批準(zhǔn)，待竣工驗(yàn)收后，再報(bào)備宅基地用地信息。對(duì)歷史遺留未經(jīng)批準(zhǔn)但符合“一戶一宅”和規(guī)定使用面積的農(nóng)村宅基地，在符合土地利用總體規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃和政策處理到位的前提下，可補(bǔ)辦用地審批手續(xù)。對(duì)未拆除舊房歸還原有宅基地的，新建住房的集體建設(shè)用地使用權(quán)證不予核發(fā)。

(四)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)民建房的財(cái)政支持。進(jìn)一步加大資金投入，加強(qiáng)現(xiàn)有“千

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村示范、萬(wàn)村整治”、下山脫貧、地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)、農(nóng)房改造等財(cái)政專項(xiàng)資金的整合，視財(cái)力可能逐步提高農(nóng)村宅基地復(fù)墾新增耕地省級(jí)資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。探索農(nóng)村土地綜合整治項(xiàng)目節(jié)余指標(biāo)市場(chǎng)化配置機(jī)制，所獲收益全額用于農(nóng)房改造建設(shè)和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。農(nóng)民建房涉及耕地占補(bǔ)平衡及所需資金由縣(市、區(qū))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)統(tǒng)籌落實(shí)。鼓勵(lì)有條件地方免收集體建設(shè)用地使用權(quán)登記證書工本費(fèi)等行政事業(yè)性收費(fèi)。新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)授權(quán)縣(市、區(qū))政府負(fù)責(zé)在發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)文件前征收。農(nóng)村土地整治項(xiàng)目區(qū)，在國(guó)土資源部批準(zhǔn)下達(dá)的本市縣掛鉤周轉(zhuǎn)指標(biāo)規(guī)模內(nèi)，不繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、耕地開墾費(fèi)。

(五)探索農(nóng)村宅基地有償使用與退出機(jī)制。在堅(jiān)持“一戶一宅、拆舊建新、法定面積”的前提下，鼓勵(lì)村集體經(jīng)濟(jì)組織結(jié)合本地實(shí)際，探索級(jí)差排基、選位等宅基地有償使用分配方式，完善宅基地分配管理機(jī)制。積極探索宅基地有償退出機(jī)制，以農(nóng)民自愿為前提，經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，通過有償轉(zhuǎn)讓、有償調(diào)劑、有償收回等方式，引導(dǎo)宅基地有序規(guī)范退出。宅基地有償使用所得收益全部歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由村集體經(jīng)濟(jì)組織通過成員民主協(xié)商、民主自治方式?jīng)Q定資金用途。

三、工作要求

(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)工作責(zé)任。各縣(市、區(qū))政府對(duì)農(nóng)村宅基地

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管理和農(nóng)民建房工作負(fù)總責(zé)，各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、街道辦事處負(fù)責(zé)具體實(shí)施和管理，各縣(市、區(qū))國(guó)土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理部門要切實(shí)履職，密切配合，做好相關(guān)工作。各地要將農(nóng)村宅基地管理納入新農(nóng)村建設(shè)和耕地保護(hù)工作的重要內(nèi)容，進(jìn)一步落實(shí)耕地保護(hù)共同責(zé)任機(jī)制、節(jié)約集約用地共同責(zé)任機(jī)制和執(zhí)法監(jiān)察共同責(zé)任機(jī)制，合力推進(jìn)規(guī)范農(nóng)村宅基地管理、破解農(nóng)民建房難工作。

(二)強(qiáng)化民主管理，夯實(shí)基層基礎(chǔ)。各地要引導(dǎo)廣大農(nóng)村建立健全農(nóng)村土地民主管理制度、農(nóng)民建房村級(jí)協(xié)商議事機(jī)制和村規(guī)民約，增強(qiáng)村民自治組織管理農(nóng)民建房的主體意識(shí)和責(zé)任意識(shí)。進(jìn)一步提高宅基地管理工作的透明度，在土地利用總體規(guī)劃修編，宅基地分配、使用和管理等過程中，引導(dǎo)和鼓勵(lì)農(nóng)戶全程參與、全程監(jiān)督，切實(shí)保障農(nóng)戶的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

綜上所述，樂清市農(nóng)村宅基地管理辦法便是根據(jù)以上條文實(shí)施，此管理辦法致力于解決農(nóng)民建房難的問題，以及規(guī)范管理宅基地的使用。此管理辦法從宏觀上規(guī)劃建設(shè)用地，對(duì)農(nóng)民進(jìn)行編制，在具體工作實(shí)施中簡(jiǎn)化工作程序，加強(qiáng)政府監(jiān)督，同時(shí)，加大對(duì)農(nóng)民的政策支持，從而有效促進(jìn)農(nóng)村宅基地的管理。以上便是贏了網(wǎng)小編給您的回復(fù)。

? ? 托收注意事項(xiàng) http://s.yingle.com/l/gj/721855.html 技術(shù)

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貿(mào)

易

壁

壘

定

義

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易

結(jié)

算的發(fā)

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方

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易

結(jié)

算

票

據(jù)的種

類

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第三篇：崇明農(nóng)村宅基地政策具體文件是什么

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崇明農(nóng)村宅基地政策具體文件是什么

為了確保農(nóng)民使用宅基地上面的合法權(quán)益，很多地方都出臺(tái)過相關(guān)管理辦法。目前，上海市大部分農(nóng)民主要集中在崇明縣，當(dāng)?shù)貫榱藴p少農(nóng)村宅基地使用糾紛，規(guī)范宅基地使用管理，也制定了有關(guān)政策。那么崇明農(nóng)村宅基地政策具體文件是什么?贏了網(wǎng)的小編以一篇規(guī)定的內(nèi)容具體說一說。

崇明縣農(nóng)村村民住房建設(shè)管理若干規(guī)定

第一章 總 則

第一條(目的和依據(jù))

為了加強(qiáng)本縣農(nóng)村村民住房建設(shè)管理，引導(dǎo)農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理、節(jié)約利用土地資源，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)。根據(jù)《上海市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本縣實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

第二條(適用范圍)

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本規(guī)定適用于本縣行政區(qū)域范圍內(nèi)農(nóng)民集體所有土地上農(nóng)村村民新建、改建、擴(kuò)建和翻建住房(以下統(tǒng)稱“村民建房”)及其管理。

第三條(有關(guān)用語(yǔ)的含義)

本規(guī)定中下列用語(yǔ)的含義是：

(一)農(nóng)村村民，是指具有本縣常住戶口的本縣農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

(二)個(gè)人建房，是指由單戶村民自行建造住房的活動(dòng)。

(三)集體建房，是指由村民委員會(huì)組織實(shí)施新建農(nóng)村村民住房的活動(dòng)。

第四條(管理部門)

縣房地局負(fù)責(zé)本縣轄區(qū)內(nèi)村民建房的用地管理和配套設(shè)施建設(shè)管理，鎮(zhèn)(鄉(xiāng))房屋土地管理分所作為其派出機(jī)構(gòu)具體實(shí)施相關(guān)管理工作。

縣規(guī)劃局負(fù)責(zé)本縣轄區(qū)內(nèi)村民建房的規(guī)劃管理。

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縣建委負(fù)責(zé)本縣轄區(qū)內(nèi)村民建房的建筑活動(dòng)監(jiān)督管理。

鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)村民建房的管理。鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府受縣規(guī)劃管理局委托，審核發(fā)放個(gè)人建房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，對(duì)個(gè)人建房進(jìn)行開工查驗(yàn)和竣工驗(yàn)收;受縣建設(shè)管理部門委托，進(jìn)行個(gè)人建房安全質(zhì)量的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和檢查。

第五條(規(guī)劃原則)

農(nóng)村村民建房應(yīng)根據(jù)崇明三島總體規(guī)劃、崇明三島“19208”城鄉(xiāng)體系規(guī)劃和農(nóng)村居民點(diǎn)控制性規(guī)劃統(tǒng)籌安排。鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府應(yīng)堅(jiān)持“撤小并大、逐步集中”的原則，合理確定規(guī)劃居民點(diǎn)的布點(diǎn)和范圍，編制轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)村居民點(diǎn)控制性規(guī)劃，并報(bào)縣人民政府審批。

第六條(用地計(jì)劃)

縣房地局按照市房地資源局、市發(fā)展改革委下達(dá)的土地利用計(jì)劃指標(biāo)，確定村民建房的用地計(jì)劃，并分解下達(dá)到鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府。

鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府審核建房申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)符合縣房地局分解下達(dá)的村民建房用地計(jì)劃。

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第七條(建設(shè)原則)

農(nóng)村村民建房應(yīng)按照規(guī)劃依次建房，符合有關(guān)水土保持、防洪、風(fēng)景名勝和文物古跡保護(hù)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得妨礙交通、市政、環(huán)境衛(wèi)生，不得妨礙電力高壓走廊、河道藍(lán)線、道路紅線、綠線、郵電通信、市政公用設(shè)施和毗鄰建筑的通風(fēng)、采光和正常使用。堅(jiān)持安全、經(jīng)濟(jì)、適用和美觀的原則，注重建筑質(zhì)量，設(shè)施落實(shí)節(jié)能節(jié)地要求，體現(xiàn)鄉(xiāng)村特色。

第八條(公開辦事制度)

農(nóng)村村民住房建設(shè)管理實(shí)行公開辦事制度，鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府應(yīng)將村民建房條件、申報(bào)審批程序、審批工作時(shí)限、審批權(quán)限、規(guī)劃情況、用地計(jì)劃等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公示。

農(nóng)村村民新建、改建、擴(kuò)建或者翻建住房的，必須實(shí)行“三公開一評(píng)議”(即建房用地指標(biāo)公開、建房用地標(biāo)準(zhǔn)和建房對(duì)象公開、建房用地位置公開、群眾評(píng)議)，“雙定樁”(即宅基地使用范圍定樁、住房建筑占地面積定樁)，不得擅自移位或拔樁。

縣規(guī)劃局對(duì)鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府的規(guī)劃審核發(fā)證工作應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管，定期對(duì)

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建房審批項(xiàng)目進(jìn)行檢查。縣建委和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府應(yīng)加大宣傳力度，向農(nóng)村村民普及建房技術(shù)和質(zhì)量安全知識(shí)，并組織落實(shí)向農(nóng)村村民推薦建房通用圖紙的工作。

第九條(規(guī)劃許可)

《農(nóng)村村民住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由縣規(guī)劃局委托鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府審核發(fā)放，加蓋《崇明縣規(guī)劃管理局農(nóng)村村民建房規(guī)劃許可專用章》。

第十條(宅基地的使用范圍)

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)有宅基地面積在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，且符合村鎮(zhèn)規(guī)劃要求的農(nóng)村村民申請(qǐng)個(gè)人建房用地的應(yīng)當(dāng)在原址改建或者翻建，不得易地遷建。

第二章 個(gè)人建房

第十一條(申請(qǐng)條件)

符合下列條件之一的農(nóng)村村民需要住房建設(shè)用地的，可以以戶為單位向常住戶所在地村民委員會(huì)提出書面申請(qǐng)，并填寫《農(nóng)村村民個(gè)人建

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房申請(qǐng)表》：

(一)同戶(以合法有效的農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計(jì)戶)居住人口中有兩個(gè)或兩個(gè)以上未婚者，其中一人已達(dá)到結(jié)婚年齡，要求分戶建房，經(jīng)村民委員會(huì)和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府審核通過后，可先行辦理建房用地報(bào)批;

(二)該戶已使用的宅基地總面積未達(dá)到本規(guī)定的宅基地總面積標(biāo)準(zhǔn)的80%，需要在原址改建、擴(kuò)建或者易地新建的;

(三)按照村鎮(zhèn)規(guī)劃調(diào)整宅基地，需要易地新建的;

(四)原宅基地被征收，該戶所在的村或者村民小組建制尚未撤銷且具備易地建房條件的;

(五)原有住房屬于危險(xiǎn)住房，需要在原址翻建的;

(六)原有住房因自然災(zāi)害等原因滅失，需要易地新建或者在原址翻建的。

凡有下列情形之一的村民，以任何方式和名義提出的分戶申請(qǐng)，一律不予受理：

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(一)本人未婚，且不符合分戶建房條件，已辦理戶口分戶單列戶籍的;

(二)本人已結(jié)婚，但未辦理戶口分戶單列戶籍的;

(三)本人由于結(jié)婚或其他原因已享受分戶用地政策的;

(四)本人已享受國(guó)家建房用地政策，因原申請(qǐng)對(duì)象家庭中有關(guān)人員的戶籍有變化，現(xiàn)不符合分戶條件的;

(五)離婚一方曾自愿放棄法定應(yīng)得婚姻房產(chǎn)權(quán)利，而以無(wú)房為由的;

(六)老人本人已享受國(guó)家建房用地政策，因子女不承擔(dān)收留和贍養(yǎng)義務(wù)的;

(七)戶內(nèi)服刑或勞教人員隨本戶享受過國(guó)家建房用地政策，在服刑和勞教期滿后不愿合居，并不具備分戶條件的;

(八)其他法律、法規(guī)規(guī)定限制的。

第十二條(用地人數(shù)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn))

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村民戶申請(qǐng)個(gè)人建房用地人數(shù)，按照該戶在本村或者村民小組內(nèi)具有本縣常住戶口進(jìn)行計(jì)算，下列非常住戶口人員，可計(jì)入用地人數(shù)：

(一)戶內(nèi)非(農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員)農(nóng)業(yè)戶口未婚子女，其中，領(lǐng)取本市《獨(dú)生子女父母光榮證》(或者《獨(dú)生子女證》)的獨(dú)生子女，按2人計(jì)算;

(二)戶內(nèi)戶口暫時(shí)遷出的現(xiàn)役軍人、武警、在校學(xué)生，服刑或者接受勞動(dòng)教養(yǎng)的人員;

(三)戶內(nèi)非因征地原因參加小城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)的人員;

(四)戶內(nèi)由于戶口遷移政策規(guī)定，暫時(shí)未能遷入的外籍農(nóng)業(yè)戶口人員，憑當(dāng)?shù)貞艏C明、戶口簿復(fù)印件和結(jié)婚證書，可計(jì)入用地人數(shù);

第十三條(用地分戶)

(一)不符合分戶建房條件的村民戶不得辦理建房用地分戶。為確保農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的住房用地面積，不得將原有住房用地面積分給非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員后，再申請(qǐng)?jiān)鲅a(bǔ)建房用地面積。

(二)符合分戶建房條件要求分戶建房的村民戶，原有宅基地使用證或

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建房批準(zhǔn)文件中的面積拆分，應(yīng)由縣房地局委托鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府按有關(guān)規(guī)定辦理，并報(bào)縣房地局審核確認(rèn)及備案。

第十四條(村民個(gè)人建房用地申請(qǐng)和行政審批一般程序)

農(nóng)村村民建房用地申請(qǐng)和行政審批按下列程序辦理：

(一)村民戶需要個(gè)人住房建設(shè)用地的，應(yīng)向常住戶口所在地村民委員會(huì)提出書面申請(qǐng)，并填寫《農(nóng)村村民個(gè)人建房申請(qǐng)表》。

(二)村民委員會(huì)接到個(gè)人住房建設(shè)用地申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在本村或者該戶村民所在的村民小組張榜公布，公布期限不少于30日。公布期間無(wú)異議的，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在《農(nóng)村村民個(gè)人建房申請(qǐng)表》上簽署意見后，連同建房申請(qǐng)人的書面申請(qǐng)報(bào)送鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府;公布期間有異議的，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)召集村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論決定。

(三)鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府接到村民委員會(huì)報(bào)送的《農(nóng)村村民個(gè)人建房申請(qǐng)表》和建房申請(qǐng)人的書面申請(qǐng)后20日內(nèi)，會(huì)同鎮(zhèn)(鄉(xiāng))房屋土地管理分所進(jìn)行實(shí)地審核。審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人是否符合申請(qǐng)條件、用地面積標(biāo)準(zhǔn)、人口數(shù)計(jì)算、分戶規(guī)定和擬用地是否符合規(guī)劃要求等。

(四)鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府審核完畢后，將審核意見和有關(guān)報(bào)送材料一并報(bào)

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縣人民政府審批建房用地。

(五)建房用地批準(zhǔn)后，由縣人民政府發(fā)給用地批準(zhǔn)文件;由鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府發(fā)給《農(nóng)村個(gè)人建房用地申請(qǐng)批復(fù)通知》。《農(nóng)村個(gè)人建房用地申請(qǐng)批復(fù)通知》中必須明確用地面積、四址范圍，同時(shí)按照《上海市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》第十條第三款之規(guī)定，注明新房竣工后退回原有宅基地相關(guān)內(nèi)容，以及收回原宅基地使用證。

第十五條(宅基地范圍劃定)

經(jīng)批準(zhǔn)建房的村民應(yīng)當(dāng)在開工前向鎮(zhèn)(鄉(xiāng))房屋土地管理分所申請(qǐng)劃定宅基地范圍。

第十六條(建設(shè)工程規(guī)劃許可證的行政審批程序)

鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府按以下程序辦理農(nóng)村村民建房規(guī)劃許可：

(一)經(jīng)批準(zhǔn)建房的村民應(yīng)當(dāng)在開工前向鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府辦理農(nóng)村村民住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

(二)農(nóng)村村民建房的申請(qǐng)人向常住戶口所在地鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府提出書面申請(qǐng)，并填寫《崇明縣農(nóng)村村民住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)報(bào)

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批表》;

(三)鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府收到建房戶報(bào)送的《崇明縣農(nóng)村村民住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)報(bào)批表》和書面申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)用地面積、建房位置、建筑面積標(biāo)準(zhǔn)以及房屋的層數(shù)和高度、竣工期限、化糞池、副業(yè)棚舍等內(nèi)容進(jìn)行審核;

(四)鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府村建辦審核意見簽署后，報(bào)鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府負(fù)責(zé)人簽發(fā)，向申請(qǐng)人頒發(fā)《崇明縣農(nóng)村村民住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件。附件包括：建設(shè)工程項(xiàng)目表、房屋平面位置圖、施工圖等。

對(duì)不符合農(nóng)村村民建房法定條件標(biāo)準(zhǔn)的、不符合《農(nóng)村居民點(diǎn)控制性規(guī)劃》和相關(guān)規(guī)定的，鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府應(yīng)作出不予行政許可的決定，并書面說明理由。

第十七條(報(bào)送資料)

申請(qǐng)辦理農(nóng)村村民建房用地應(yīng)報(bào)送的相關(guān)資料包括：

(一)《行政事務(wù)審批申請(qǐng)表》;

(二)《農(nóng)村村民個(gè)人住房建設(shè)用地申請(qǐng)表》;

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(三)原宅基地使用證(或者原用地批復(fù)通知)、戶口簿復(fù)印件各1份;

(四)擬用地范圍圖示;

(五)鎮(zhèn)(鄉(xiāng))政府的函或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))房屋土地管理分所的審核意見;

(六)建設(shè)用地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告和勘測(cè)定界圖;

(七)地籍圖3份;

(八)規(guī)劃用地許可復(fù)印件;

(九)建房公告。

申請(qǐng)辦理農(nóng)村村民建房規(guī)劃許可證應(yīng)報(bào)送的相關(guān)資料包括：

(一)《崇明縣農(nóng)村村民住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)報(bào)批表》和書面申請(qǐng);

(二)房地部門的用地批復(fù);

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(三)擬建房屋的設(shè)計(jì)方案圖二套;

(四)其他相關(guān)資料。

第十八條(宅基地用地四址變更)

符合下列條件之一的村民申請(qǐng)已批未建的宅基地用地四址變更的，可以憑原批準(zhǔn)的《農(nóng)村個(gè)人建房用地申請(qǐng)批復(fù)通知》向常住戶口所在地的村民委員會(huì)提出書面申請(qǐng)，并填寫《農(nóng)村個(gè)人建房用地四址變更申請(qǐng)報(bào)批表》，村民委員會(huì)簽署意見，鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府審核同意后報(bào)縣人民政府審批：

(一)原批準(zhǔn)的建房用地范圍居民點(diǎn)規(guī)劃已被撤消，需要變更建房用地四址的;

(二)村民戶在實(shí)施建房過程中，發(fā)現(xiàn)所建住房范圍內(nèi)不具備建房條件的，經(jīng)鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))房屋土地管理分所實(shí)地勘探，確實(shí)不能建造住房的。

第十九條(用地調(diào)整)

農(nóng)村個(gè)人建房所使用的土地屬于集體或者國(guó)家所有，個(gè)人只有使用

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權(quán)。根據(jù)鎮(zhèn)(鄉(xiāng))、村莊建設(shè)規(guī)劃，農(nóng)村個(gè)人建房需要調(diào)整宅基地、承包地、自留地、竹園地時(shí)，原土地使用人應(yīng)當(dāng)服從。

已經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)村個(gè)人建房用地需要調(diào)整使用土地的，由當(dāng)事人協(xié)商或者村民委員會(huì)協(xié)調(diào)解決;協(xié)商或者協(xié)調(diào)不成的，由鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府處理。

第二十條(審批結(jié)果的公布)

鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府應(yīng)將建房用地戶數(shù)、家庭人數(shù)、宅基地面積、建房占地面積、建筑面積、行政許可決定等情況定期公示，接受群眾的查詢和監(jiān)督。

第二十一條(開工查驗(yàn))

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在開工前七日內(nèi)，向?qū)徟块T申請(qǐng)派員開工查驗(yàn)，經(jīng)查驗(yàn)合格的方可開挖地基。

經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)村村民住房應(yīng)按批準(zhǔn)的有關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)，鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民住房建設(shè)的開工查驗(yàn)工作，并會(huì)同鎮(zhèn)(鄉(xiāng))房屋土地管理分所派員到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地確認(rèn)宅基地內(nèi)建筑物的平面位置、層數(shù)、高度和標(biāo)高，并填寫《崇明縣農(nóng)村村民住房建設(shè)工程開工查驗(yàn)

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記錄》。

第二十二條(施工圖紙)

農(nóng)村村民建造兩層或者兩層以上住房的，應(yīng)當(dāng)使用具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)或經(jīng)其審核的圖紙，或者免費(fèi)使用市建設(shè)交通委推薦的通用圖紙。

第二十三條(環(huán)衛(wèi)設(shè)施和副業(yè)棚舍配建要求)

個(gè)人建房應(yīng)當(dāng)按規(guī)定同時(shí)配建三格化糞池?；S池應(yīng)當(dāng)遠(yuǎn)離水源，并加蓋密封。個(gè)人建房不得設(shè)戶外廁所。

鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府在審批《崇明縣農(nóng)村村民住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，核定副業(yè)棚舍的位置、面積和高度，維護(hù)村容的整潔美觀。

第二十四條(竣工期限)

鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府在審核、發(fā)放《崇明縣農(nóng)村村民住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)核定竣工期限，竣工期限一般為1年。村民戶建房因特殊情況無(wú)法按期竣工的，應(yīng)向鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府提出書面申請(qǐng)，經(jīng)鎮(zhèn)(鄉(xiāng))

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人民政府同意，可延長(zhǎng)竣工期，但最多延長(zhǎng)1年。

第二十五條(竣工驗(yàn)收)

村民建房完工后，應(yīng)通知鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府進(jìn)行竣工驗(yàn)收。鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)后的15日內(nèi)會(huì)同鎮(zhèn)(鄉(xiāng))房屋土地管理分所，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《崇明縣農(nóng)村村民住房建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收送審表》。

對(duì)《崇明縣農(nóng)村村民住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核發(fā)2年以上，新房屋事實(shí)上已竣工后居住的，鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府可以直接進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并對(duì)原宅基地上的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施及時(shí)組織整理平復(fù)。

第二十六條(圍墻的建造要求)

村民建房需要設(shè)立圍墻的，不得超越批準(zhǔn)的宅基地范圍，高度不得超過2.5米，不得妨礙公共通道、管線等公共設(shè)施，不得影響相鄰房屋的通風(fēng)和采光。

第二十七條(補(bǔ)建圍墻的程序)

村民戶需要在原宅基地范圍內(nèi)補(bǔ)建圍墻的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)審核同

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意，并向鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

補(bǔ)建圍墻申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)后，村民戶應(yīng)當(dāng)在開工前向鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府申請(qǐng)查驗(yàn);鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，實(shí)地確認(rèn)建造圍墻的位置、高度等事項(xiàng)。

補(bǔ)建圍墻的村民戶應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行施工;完工后，按照本規(guī)定第二十五條規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

第二十八條(備案制度)

鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府應(yīng)每月向縣規(guī)劃局報(bào)送相關(guān)審核發(fā)證情況和相應(yīng)的竣工驗(yàn)收資料。并報(bào)送縣房地局。

第三章 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

第二十九條(用地面積、建筑占地面積和建筑面積標(biāo)準(zhǔn))

個(gè)人建房的用地面積、建筑占地面積和建筑面積標(biāo)準(zhǔn)按照下列規(guī)定計(jì)算：

(一)4人戶或者4人以下戶的宅基地總面積不超過180平方米，其中

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建筑占地面積不超過90平方米，建筑面積不超過180平方米。

對(duì)子女已婚后，戶口單列居住的中老年人，二人戶的宅基地總面積不超過80平方米，其中建筑占地面積不超過40平方米，建筑面積不超過80平方米;一人戶的宅基地總面積不超過60平方米，其中建筑占地面積不超過30平方米，建筑面積不超過60平方米。

(二)5人戶的宅基地總面積不超過180平方米，其中建筑占地面積不超過90平方米，建筑面積不超過190平方米。

(三)6人戶的宅基地總面積不超過200平方米，其中建筑占地面積不超過100平方米，建筑面積不超過200平方米。

(四)6人以上戶的宅基地總面積不超過200平方米，其中建筑占地面積不超過100平方米，建筑面積不超過220平方米。

第三十條(間距和高度標(biāo)準(zhǔn))

村民戶建房以兩層為主，樓房總高度不得超過10米，底層層高不得超過3.2米，其余層數(shù)的每層層高不得超過3米。副業(yè)棚舍為一層，層高不超過2.6米，面積不超過主房建筑占地面積的40%。間距標(biāo)準(zhǔn)按《上海市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》第三十一條執(zhí)行。

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第三十一條(房屋加層)

房屋的加層，應(yīng)經(jīng)本市專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)安全的前提下實(shí)施。不符合間距標(biāo)準(zhǔn)的住宅，不得加層。

第四章 集體建房

第三十二條(農(nóng)村集體建房)

農(nóng)村集體建房按《上海市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》有關(guān)條款執(zhí)行。

第五章 附則

第三十三條(未盡事宜)

本規(guī)定未盡事宜按《上海市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理辦法》執(zhí)行。

第三十四條(應(yīng)用解釋部門)

本規(guī)定具體應(yīng)用問題由縣規(guī)劃局和縣房地局負(fù)責(zé)解釋。

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第三十五條(施行日期)

本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

綜上所述《崇明縣農(nóng)村村民住房建設(shè)管理若干規(guī)定》具體闡述了崇明農(nóng)村宅基地政策，其中對(duì)崇明農(nóng)民宅基地申請(qǐng)條件、辦理流程和宅基地確權(quán)登記等事項(xiàng)都作出了詳細(xì)規(guī)定。并且，還將個(gè)人建房和集體建房進(jìn)行了具體劃分。對(duì)于崇明縣農(nóng)民來(lái)說，對(duì)該政策進(jìn)行一定了解，有助于其正確處理關(guān)于宅基地方面的事情。

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第四篇：農(nóng)村宅基地法律政策有哪些內(nèi)容

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農(nóng)村宅基地法律政策有哪些內(nèi)容

如今國(guó)家為了加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村宅基地的管理，減少因宅基地所引起的糾紛問題，出臺(tái)了宅基地相關(guān)法律政策，那么農(nóng)村宅基地法律政策你了解多少呢?今天贏了網(wǎng)小編來(lái)為大家作介紹，請(qǐng)大家繼續(xù)往下閱讀。

農(nóng)村宅基地法律政策

第一章 總 則

第一條 為了規(guī)范和加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，合理利用土地資源，切實(shí)保護(hù)耕地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民合法使用或依法批準(zhǔn)，法律咨詢s.yingle.com

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用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等，下同)的集體所有土地。

第三條 本辦法適用于本縣行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村的宅基地管理。

第四條 縣土地行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理和監(jiān)督工作。

第五條 農(nóng)村村民建造住宅必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，城鄉(xiāng)規(guī)劃。鼓勵(lì)自然村向中心村，下山移民、脫貧小區(qū)集聚;鼓勵(lì)統(tǒng)建、聯(lián)建和建造公寓式住宅，控制獨(dú)立式住宅。

嚴(yán)格控制用地規(guī)模，人均建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定。

嚴(yán)格控制地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)和利用山體切坡建房，確實(shí)無(wú)法避讓的，應(yīng)治理達(dá)到安全要求后方可建造。

第六條 農(nóng)村村民建造住宅應(yīng)當(dāng)與舊村改造、土地整理、宅基地復(fù)墾相結(jié)合，充分利用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和村周邊的丘陵坡地，嚴(yán)格控制占用耕地建造住宅，不得在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建造住宅。

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第七條 農(nóng)村村民建造住宅(包括新建、擴(kuò)建、移建、拆建)應(yīng)當(dāng)依法辦理用地審批手續(xù)。涉及占用農(nóng)用地的應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批手續(xù);涉及交通、林地、水利等用地的，還應(yīng)分別取得有關(guān)部門的許可或同意。

第八條 農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。

第二章 申請(qǐng)條件和審批程序

第九條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。

使用非耕地的，每檔最高可增加15m2;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35m2。

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實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額。

第十條 建房農(nóng)戶人口計(jì)算：

(一)建房人口計(jì)算以本戶農(nóng)村常住戶口為準(zhǔn)。已領(lǐng)取獨(dú)生子女證的，可增加一人計(jì)算建房人口;

(二)現(xiàn)役軍人(不含軍官)、在校大中專學(xué)生、服刑人員可計(jì)算建房人口。城鎮(zhèn)居民的配偶是農(nóng)村戶口，又沒有享受房改政策的，經(jīng)其所在單位核實(shí)并出具證明，可在其配偶申請(qǐng)建房時(shí)計(jì)入建房人口;

(三)違反計(jì)劃生育政策規(guī)定未依法接受處理的，不計(jì)算建房人口。

第十一條 宅基地面積計(jì)算：

(一)建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;

(二)挑出的陽(yáng)臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑;

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(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?弄堂用地，使用 樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積;

(四)通過購(gòu)買商品房和以公開有償出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計(jì)入宅基地面積。

第十二條 符合立戶條件的子女在申請(qǐng)宅基地計(jì)算限額時(shí)，父母除留足合理限額外，超過部分應(yīng)合理計(jì)算到子女戶。

現(xiàn)有宅基地面積超限額的農(nóng)戶，在按規(guī)劃申請(qǐng)舊房拆建、遷建時(shí)，應(yīng)核減超限額部分。

第十三條 有下列情形之一的，可申請(qǐng)宅基地：

(一)因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的;

(二)實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的;

(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;

(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)

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準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;

(五)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的;

(六)離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居的;

(七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。

第十四條 有下列情形之一的，其宅基地申請(qǐng)不予批準(zhǔn)：

(一)宅基地面積已達(dá)到本規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)再申請(qǐng)新宅基地的，但為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造的除外;

(二)出租、出賣或者以其他形式轉(zhuǎn)讓宅基地及其地上建筑物(缺房戶合理調(diào)劑的除外)，或者將住宅改作他用，再申請(qǐng)宅基地的;

(三)以所有家庭成員作為一戶申請(qǐng)宅基地并被批準(zhǔn)后，不具備分戶條件或不合理分戶申請(qǐng)宅基地的;

(四)子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨(dú)申請(qǐng)宅基地的;

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(五)擬實(shí)施舊村改造的區(qū)塊或?qū)嵤┮?guī)劃撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;

(六)對(duì)不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的;

(七)違法建房未依法處理結(jié)案的;

(八)其他不符合申請(qǐng)建房條件的。

第十五條 有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)：

(一)自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的(特殊情況除外);

(二)報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;

(三)經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的;

(四)騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的;

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(五)其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。

第十六條 為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或者實(shí)施城市、集鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃進(jìn)行舊城、舊鎮(zhèn)、舊村改造，經(jīng)依法批準(zhǔn)收回土地使用權(quán)的，對(duì)土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償;地上建筑物，可根據(jù)其實(shí)際情況予以合理補(bǔ)償。

第十七條 農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請(qǐng)宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請(qǐng)建房占地面積、位置等張榜公布后無(wú)異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)予以公布。

第十八條 經(jīng)批準(zhǔn)回鄉(xiāng)落戶的職工、軍人和其他人員申請(qǐng)建造住宅的，應(yīng)當(dāng)持有原所在單位或者原戶口所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府出具的無(wú)住房證明材料，并經(jīng)戶口所在地村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織同意后，方可申請(qǐng)建房，其宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)與村民同等對(duì)待。

經(jīng)批準(zhǔn)回鄉(xiāng)定居的華僑、臺(tái)灣和港澳同胞、外籍華人申請(qǐng)建造住宅的，法律咨詢s.yingle.com

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應(yīng)經(jīng)戶口所在地村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織同意后，方可申請(qǐng)建房，其宅基地面積可按照本辦法第九條標(biāo)準(zhǔn)參照?qǐng)?zhí)行。

第十九條 農(nóng)村村民建造住宅，應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的宅基地面積、規(guī)劃層數(shù)、高度及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、村應(yīng)加強(qiáng)農(nóng)戶建房過程中的監(jiān)督管理，縣土地行政主管部門對(duì)農(nóng)戶建房要做到審查、放樣、驗(yàn)收三到場(chǎng)。

第二十條 個(gè)人建造住宅依法取得的宅基地應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記。農(nóng)戶在建房竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請(qǐng)土地登記，領(lǐng)取集體土地使用證。

因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移依法改變土地使用權(quán)的，在合同生效后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第三章 監(jiān)督管理

第二十一條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

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超過本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

第二十二條 縣土地行政主管部門對(duì)非法占用土地或者超過批準(zhǔn)的面積多占土地建造住宅的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止建設(shè);對(duì)拒不停止、繼續(xù)施工的，有權(quán)拆除繼續(xù)違法搶建部分的建筑物和其他設(shè)施，并可以查封、暫扣用于施工的工具、設(shè)備、建筑材料等。各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和有關(guān)部門予以協(xié)助配合。

第二十三條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

第二十四條 違反本辦法第十五條規(guī)定的，由縣土地行政主管部門責(zé)令其限期交還土地使用權(quán)，逾期仍不交還的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十五條 違反本辦法第二十條規(guī)定，不及時(shí)辦理土地使用權(quán)登記的，由縣土地行政主管部門責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的，給予警告，并可處2000元以下的罰款。不及時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記的，由縣土地行政主管部門責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的，給予警告，并可處每平方米10元以上20元以下的罰款。

第二十六條 阻撓、干涉、妨礙工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，依照《中

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華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定予以處罰;構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第二十七條 縣土地行政主管部門的工作人員玩忽職守，濫用職權(quán)，徇私舞弊的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

通過小編為大家介紹的農(nóng)村宅基地法律政策可以看出，政策主要由三部分組成：總則、申請(qǐng)條件和審批程序、監(jiān)督管理。三部分都有具體的條文規(guī)定，首先大家要明確的是宅基地歸集體所有，居民只有使用權(quán)，希望大家在閱讀后可以有所了解。

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難

家

屬

向

滬

消

協(xié)

投

訴

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可

能

有

償

續(xù)

期

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主

賣

無(wú)

產(chǎn)

權(quán)

房

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協(xié)

議

書

主

要

內(nèi)

容

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（八）http://s.yingle.com/w/mf/556059.html

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http://s.yingle.com/w/mf/556034.html

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http://s.yingle.com/w/mf/556029.html

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http://s.yingle.com/w/mf/556023.html

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（二）http://s.yingle.com/w/mf/556022.html

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（七）http://s.yingle.com/w/mf/556014.html

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一職工向單位“叫板”

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第五篇：農(nóng)村宅基地申請(qǐng)書

農(nóng)村宅基地申請(qǐng)書 XXX村委會(huì)：

我叫XX,是XX大隊(duì)的村民（闡述下性別，出生日期，婚姻狀況，家庭現(xiàn)狀).因XXX原來(lái)（闡述下你的實(shí)際情況，就是無(wú)房，與父親分家，需要地方居住等，把實(shí)際情況表述清楚就可以ile），現(xiàn)申請(qǐng)土地的劃撥及在該土地上建房。根據(jù)農(nóng)村居民建房的有關(guān)規(guī)定，特想XX申請(qǐng)宅基地一處，特此申請(qǐng)，敬望批準(zhǔn)。

申請(qǐng)人:

日期：

其實(shí)不用特別在意申請(qǐng)，只要有實(shí)際的需求，都是會(huì)批準(zhǔn)的。向鎮(zhèn)國(guó)土資源所要要相關(guān)表格,填好依次找大隊(duì)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)蓋章就可以了。

當(dāng)然，大隊(duì)的關(guān)系疏通好是最重要，因?yàn)榇箨?duì)是基層管理者，也是最重要的一關(guān)。還有就是申請(qǐng)書沒有必然的格式，闡述清楚情況就可以了，當(dāng)然如果可以，可以把情況寫的困難點(diǎn)。

回答者： 惡毒白 | 十二級(jí) | 2011-3-6 19:52

給你一些這方面的法律條文吧：具備以下條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地

1、農(nóng)村村民戶無(wú)宅基地。

2、農(nóng)村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的。

3、回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺(tái)同胞需要建房而無(wú)宅基地的。

4、原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，需要收回而無(wú)宅基地的。第七條 農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：

(一)因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;

(二)外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的;

(三)因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。下面的是申請(qǐng)程序：

第八條 農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級(jí)報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機(jī)構(gòu)、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批。縣(市)人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地

農(nóng)村宅申請(qǐng)報(bào)批時(shí)應(yīng)分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報(bào)送相關(guān)材料。

1、屬于原地翻建的，應(yīng)報(bào)送;(1)農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書;(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表;(3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對(duì));(4)原集體土地使用證書。

2、屬于異地新建的，應(yīng)報(bào)送：(1)農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書;(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表;(3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對(duì));(4)屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請(qǐng)人與村委會(huì)簽定歸還舊宅基地合同;(5)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應(yīng)有縣人民政府農(nóng)民新村批復(fù)并提交建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的選址意見書及規(guī)劃許可證?！?/p>

這位朋友，以上是相關(guān)的申請(qǐng)宅基地的法規(guī)條文。申請(qǐng)宅基地是不用自己找“樣本”的，只要符合規(guī)定的條件，去村里找相關(guān)村干部。他們有一個(gè)表格，有些是你自己填寫的，有些是村里填寫的（本人經(jīng)歷過）。弄完了再送到鄉(xiāng)里，需要2000元左右的錢；經(jīng)過鄉(xiāng)里同意，縣里核準(zhǔn)備案，這事就算成了——其實(shí)，只要鄉(xiāng)里通過就已經(jīng)沒有問題了。

辦這件事，有認(rèn)識(shí)的人最好了。或者交給村書記，“和諧”一下（你懂的），讓人家去辦，不難的。假如你在“上面”有人，讓他給村書記打個(gè)電話，“關(guān)照”一下更好辦。祝你順利