第一篇：創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)中心運(yùn)營手冊

創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)中心運(yùn)營手冊

前言為了深入貫徹黨的十八大關(guān)于“勞動者自主就業(yè)、市場調(diào)節(jié)就業(yè)、政府促進(jìn)就業(yè)和鼓勵創(chuàng)業(yè)”的方針和市委、市政府關(guān)于做好“全民創(chuàng)業(yè)促就業(yè)”工作的重要部署，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)人力資源社會保障部等部門關(guān)于促進(jìn)以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)工作指導(dǎo)意見的通知》、《人力資源和社會保障部關(guān)于推進(jìn)創(chuàng)業(yè)孵化基地建設(shè)進(jìn)一步落實(shí)創(chuàng)業(yè)幫扶政策的通知》決定在我市建設(shè)和認(rèn)定榆林市匯智協(xié)同創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)中心,由榆林市人力資源和保障局負(fù)責(zé)具體指導(dǎo)與管理。孵化基地以扶持創(chuàng)業(yè)者自主創(chuàng)業(yè)、降低創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、提高創(chuàng)業(yè)成活率為核心目標(biāo)，以公益性、示范性、專業(yè)性為主要特征，以搭建集政策理論研究、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)培訓(xùn)和綜合服務(wù)為一體的創(chuàng)業(yè)孵化平臺為主要形式，力爭為在各類創(chuàng)業(yè)人員提供自主創(chuàng)業(yè)的有利條件和良好環(huán)境，提高自主創(chuàng)業(yè)的意識。

我中心以電子商務(wù)類、文化產(chǎn)業(yè)類、特色服務(wù)類和社區(qū)服務(wù)類為主。

孵化基地設(shè)在榆林鎮(zhèn)北臺景區(qū)路口。

第一、園區(qū)簡介

1、園區(qū)場地介紹

榆林市匯智協(xié)同創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)中心，地處榆林AAA級紅石峽景區(qū)、明代長城遺址鎮(zhèn)北臺景區(qū)附近，是本市區(qū)最地標(biāo)性建筑。中心占地面積10.2畝，固定資產(chǎn)達(dá)1670萬元。我中心距榆林汽車北站3公里，3路、11路公交車均可到達(dá)，交通便利。中心整體為園林式布局，假山、流水，涼亭、水車、植物環(huán)境優(yōu)雅其中，適宜中、高端服務(wù)群體進(jìn)駐。中心總實(shí)用面積達(dá)8800多平米，按100人進(jìn)駐孵化量計(jì)算，人均可達(dá)80平米。包括辦公區(qū)、培訓(xùn)區(qū)、休閑區(qū)、生活區(qū)等功能服務(wù)，可同時(shí)容納300人的工作與食宿。中心擁有電腦設(shè)備260多臺，50兆光纖網(wǎng)絡(luò)，后勤的3臺共150千瓦發(fā)電，電機(jī)組可以保障24小時(shí)水、電、網(wǎng)暢通。忠誠服務(wù)進(jìn)駐企業(yè)。

我中心的孵化點(diǎn)包括4大類37個(gè)項(xiàng)目。教育文化產(chǎn)業(yè)類：教育咨詢機(jī)構(gòu)等8個(gè)項(xiàng)目。研發(fā)代理產(chǎn)業(yè)類：電磁技術(shù)工藝品、家居安防系統(tǒng)、電子名片、電子菜譜、兒童電子教育產(chǎn)品等11項(xiàng)目。特色服務(wù)類：個(gè)人音樂錄音棚、真人公仔定制、個(gè)性定制印刷品、個(gè)人微電影工作室、專屬紀(jì)念冊等10個(gè)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。商業(yè)服務(wù)類：玻璃加工、數(shù)碼印刷公司、廣告制作公司、裝飾公司、木刻加工廠、不銹鋼加工廠、櫥柜設(shè)計(jì)與銷售等8個(gè)項(xiàng)目。

依據(jù)創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)項(xiàng)目和我中心的場地硬件，園區(qū)運(yùn)營初期計(jì)劃吸納100名創(chuàng)業(yè)人員，成功孵化率力達(dá)到70。

本冊從創(chuàng)業(yè)孵化園區(qū)的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目評估、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)實(shí)施、加大創(chuàng)業(yè)孵化力度，后勤保障到孵化園區(qū)的運(yùn)營。

2、園區(qū)管理組織機(jī)構(gòu)展示

3、園區(qū)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)簡介

第二、園區(qū)進(jìn)駐企業(yè)孵化服務(wù)流程

1、入孵企業(yè)審核標(biāo)準(zhǔn)

1、企業(yè)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人資格，產(chǎn)權(quán)清晰、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、運(yùn)行機(jī)制較好；對沒有企業(yè)機(jī)構(gòu)的自然人，需要具有開發(fā)優(yōu)勢并已形成自我發(fā)展能力或具有開發(fā)實(shí)力的科技技術(shù)，使之需要具有法人資格。

2、從事高新技術(shù)產(chǎn)品的開發(fā)和生產(chǎn)，擁有高新技術(shù)領(lǐng)域的成果{包括轉(zhuǎn)讓接受的科技成果}，技術(shù)水平高、產(chǎn)品市場潛力大的優(yōu)先入駐，經(jīng)濟(jì)效益顯著的優(yōu)先入駐。

3、企業(yè)法定代表人要有市場開拓、創(chuàng)新能力強(qiáng)，有豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)

4、企業(yè)需要具備擁有一定數(shù)量的專職研發(fā)、研究人員。

5、企業(yè)或個(gè)人需要有明確的企業(yè)章程，嚴(yán)格的技術(shù)、財(cái)務(wù)管理制度。

6、開發(fā)研究的項(xiàng)目要求工藝先進(jìn)，無環(huán)境污染，或經(jīng)處理后能達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。

7、誠實(shí)守信，合法經(jīng)營、依法納稅，具有典型示范作用。

8、參加創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)并獲得“創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)合格證書”，提供“創(chuàng)業(yè)策劃書”、“項(xiàng)目可行性證”等有效材料，同等條件下優(yōu)先入駐.2、入孵企業(yè)申請工作流程

1、咨詢了解孵化中心機(jī)構(gòu)，確定個(gè)人或企業(yè)法人代表是否符合入孵企業(yè)審核標(biāo)準(zhǔn)。

2、個(gè)人或企業(yè)法人代表，在中心填寫信息，信息核準(zhǔn)后，說明孵化目標(biāo)和要求。

3、提交申請入駐材料。(1)、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目申報(bào)表；(2)、創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書；

(3)、項(xiàng)目相關(guān)管理制度、項(xiàng)目章程；(4)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡歷及身份證明復(fù)印件。

3、經(jīng)過創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目評審專家小組綜合平衡后審批；

4、通過審批的項(xiàng)目簽署《孵化基地入駐協(xié)議書》

3、入孵企業(yè)監(jiān)管機(jī)制

1、企業(yè)必須是榆林市注冊，符合榆林市產(chǎn)業(yè)政策的；

2、立足特色榆林市資源、可再生能源進(jìn)行研究開發(fā)，生產(chǎn)工藝先進(jìn)，符合國家環(huán)境保護(hù)相關(guān)政策要求的企業(yè)或科技自然人；

3、以自主電商為主，商品化、產(chǎn)業(yè)化前景較好，市場潛力較大的；

4、企業(yè)負(fù)責(zé)人熟悉本企業(yè)研究開發(fā)（或公司內(nèi)具有熟悉本企業(yè)研究開發(fā)的科技人員），有一定經(jīng)營管理能力的；

5、企業(yè)產(chǎn)權(quán)明晰，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，運(yùn)行機(jī)制良好的；

6、企業(yè)財(cái)務(wù)制度健全，有與其研究開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營相適應(yīng)的資金投入的；

7、接受創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心管理并簽訂入孵合同的。

8、入孵企業(yè)由創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心初審后，報(bào)榆林市審核批準(zhǔn)。

9、督促企業(yè)負(fù)責(zé)人在接到進(jìn)駐批準(zhǔn)通知后5日內(nèi)與孵化基地簽定正式合同，并根據(jù)申報(bào)書和合同書要求，認(rèn)真編寫《創(chuàng)業(yè)孵化基地年度經(jīng)營計(jì)劃》，并報(bào)送中心備案，作為項(xiàng)目實(shí)施和檢查的依據(jù)。

10、對入孵企業(yè)進(jìn)行監(jiān)管。入駐企業(yè)如在孵化實(shí)踐中，需要改變預(yù)定目標(biāo)、變更孵化項(xiàng)目內(nèi)容或終止孵化計(jì)劃時(shí)，企業(yè)負(fù)責(zé)人須提前一個(gè)月向孵化基地辦公室提出報(bào)告，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自更改項(xiàng)目計(jì)劃。

11、對孵化計(jì)劃執(zhí)行不力或確實(shí)不能完成孵化計(jì)劃的企業(yè)，應(yīng)提交到管委會討論決定孵化資格。對于違反國家法律法規(guī)的，立即取消入孵資格，并配合相關(guān)部門追究責(zé)任，同時(shí)有權(quán)要求賠償損失。

12、孵化基地管委會根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，定時(shí)對入孵企業(yè)進(jìn)行檢查。

13、行使監(jiān)督職能，對活動開展少、效果不佳的企業(yè)，孵化基地對其亮黃牌，甚至收回場地，終止孵化計(jì)劃。

14、每月一次例會，各企業(yè)必須準(zhǔn)時(shí)到會，如有事者必須提前向管委會請假，并配合創(chuàng)業(yè)學(xué)院開展活動，否則按曠會處理，曠會由管委會發(fā)出書面警告，累計(jì)三次者，將嚴(yán)肅處理；，

15、杜絕閑雜人等進(jìn)入孵化基地，晚上九點(diǎn)以后非本企業(yè)人員一律離場。

16、晚上需加班（周日到周四23:00以后，周五周六24:00以后），需提前到創(chuàng)聯(lián)提出書面申請。

17、企業(yè)內(nèi)不得抽煙、飲酒、大聲喧嘩。不得帶入與經(jīng)營活動無關(guān)的東西及危險(xiǎn)品。

4、入孵企業(yè)退孵章程

1、畢業(yè)孵化人群退出

(1)進(jìn)駐創(chuàng)業(yè)中心的企業(yè)孵化期限為1至2年;(2)已被省科技廳認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)，企業(yè)經(jīng)營狀況良好；

(3)主導(dǎo)產(chǎn)品有一定生產(chǎn)規(guī)模和市場占有率；(4)有與生產(chǎn)規(guī)模相適應(yīng)的固定資產(chǎn)和流動資金；(5)企業(yè)負(fù)責(zé)人具有較高的經(jīng)營管理水平和較強(qiáng)的市場開拓能力。

(6)企業(yè)技術(shù)力量能保證批量生產(chǎn)所需技術(shù)、生產(chǎn)工藝要求，一般專業(yè)技術(shù)人員不少于50%

1、首次溝通：雙方通過電話或其他在線聯(lián)系方式溝通、交流，初步達(dá)成合作意向。(7)合作意向：明確項(xiàng)目報(bào)告內(nèi)容、價(jià)格及進(jìn)度排期；(8)確定合作：簽訂委托合同書，委托方支付50%預(yù)付款，明確雙方負(fù)責(zé)人；

(9)項(xiàng)目調(diào)研：任務(wù)分派到咨詢師，收集項(xiàng)目相關(guān)資料，調(diào)研其竟?fàn)帉Ψ降氖袌霰憩F(xiàn)；

(10)項(xiàng)目編制：分析、溝通、項(xiàng)目討論、展開整體項(xiàng)目編寫；

(11)提交初案：提交客戶方案的主體部分（約60%內(nèi)容），客戶并提出合理的修改方案；

(12)方案調(diào)整：根據(jù)溝通基礎(chǔ)對編制方案進(jìn)行細(xì)化調(diào)整，初步方案客戶確定已滿意；

(13)交付方案：支付項(xiàng)目余款，提交全稿文件，處理收據(jù)或發(fā)票等問題；

(14)后續(xù)服務(wù)：繼續(xù)與客戶保持聯(lián)系，及時(shí)解決客戶的技術(shù)問題和相關(guān)咨詢。

2、發(fā)展過程中人群退去

自動申請退出：因創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)內(nèi)部問題，負(fù)責(zé)人向管理服務(wù)中心提出退出申請，經(jīng)管服務(wù)中心審核，終止協(xié)議相關(guān)手續(xù)后退去入駐企業(yè)如在孵化實(shí)踐中，需要改變預(yù)定目標(biāo)、變更孵化項(xiàng)目內(nèi)容或終止孵化計(jì)劃時(shí)，企業(yè)負(fù)責(zé)人須提前一個(gè)月向孵化基地辦公室提出報(bào)告，未經(jīng)批準(zhǔn)。

3、責(zé)令退去人群

對嚴(yán)重違反孵化園區(qū)管理規(guī)章制度或考核不合理的團(tuán)隊(duì)，管理服務(wù)中心可提出終止協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)，責(zé)令無條件退出。

1利用場地從事違法活動的，如販毒、嫖娼、聚賭、窩藏贓物等，并送交公安機(jī)關(guān)處理。

2違反本地公安、衛(wèi)生、環(huán)保、工商和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督管理?xiàng)l例的。

3在孵化基地抽煙、喝酒喝茶等娛樂活動的，不嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校規(guī)定的作息時(shí)間，屢教不改的。

4不按時(shí)上交財(cái)務(wù)報(bào)表、相關(guān)費(fèi)用的。

5違反其他規(guī)定的。

第三、園區(qū)國家政治服務(wù)支持

1、國家項(xiàng)目資金救助

入駐企業(yè)（項(xiàng)目）在孵化期內(nèi)（一般不超過2年），可享受以下扶持優(yōu)惠政策：

1、創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼。按規(guī)定享受一次性創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼，創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為2000元（主要用于店面牌匾裝修）。

2、房租物業(yè)補(bǔ)貼。前兩年享受全額房租補(bǔ)貼和物業(yè)管理補(bǔ)貼，“零房租”入駐；第2年享受50%房租補(bǔ)貼。

3、創(chuàng)業(yè)崗位開發(fā)補(bǔ)貼。入駐企業(yè)吸納登記失業(yè)人員并與其簽訂1年以上勞動合同、并依法繳納社會保險(xiǎn)的，給予每個(gè)崗位1000元的一次性崗位開發(fā)補(bǔ)貼。

4、社保補(bǔ)貼。孵化企業(yè)吸納就業(yè)困難人員就業(yè)的，可享受不超過2年的社會保險(xiǎn)補(bǔ)貼，具體依據(jù)自治區(qū)社會保險(xiǎn)補(bǔ)貼辦法執(zhí)行。

5、融資服務(wù)。入駐人員自主創(chuàng)業(yè)時(shí)自籌資金不足的，可申請不超過10萬元的小額擔(dān)保貸款。

6、行政事業(yè)性收費(fèi)。自首次工商注冊登記之日起2年內(nèi)，免收登記類和證照類等行政事業(yè)性收費(fèi)。

7、稅費(fèi)減免。享受國家現(xiàn)行的所有支持就業(yè)再就業(yè)、新辦企業(yè)的優(yōu)惠政策。

8、2、園區(qū)項(xiàng)目眾籌平臺

由于眾籌平臺希望借力于市場分工，按產(chǎn)業(yè)與項(xiàng)目分類的平臺正隨著市場分工呈現(xiàn)出來。評價(jià)眾籌平臺表現(xiàn)的是投資回報(bào)，而該項(xiàng)表現(xiàn)特別突出的是針對某一種行業(yè)或項(xiàng)目的眾籌平臺。本園區(qū)眾籌項(xiàng)目開展，是于人人投“北京飛度網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”，受權(quán)合作的眾籌事項(xiàng)。人人投是我國首家專注于為實(shí)體店鋪融資開分店的股權(quán)眾籌平臺為多家中小微企業(yè)、創(chuàng)始人及投資人提供了一個(gè)高效、安全、落地的平臺。人人投于2015年1月22日成為了我國第一家市估值六個(gè)億的股權(quán)眾籌平臺，繼續(xù)引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展。

人人投隸屬于北京飛度網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，自2014年2月15日創(chuàng)辦至今，人人投已經(jīng)在全國創(chuàng)建了近300家分站，會員注冊量達(dá)數(shù)十萬。人人投的六個(gè)核心優(yōu)勢。

1、專注--專注于實(shí)體店鋪股權(quán)眾籌平臺。

2、唯一-一中國唯一一家獲得《互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營許可證》的股權(quán)眾籌平臺。

3、安全--拿出1000萬人民幣作為保障基金。

4、不控資--不涉及資金操控，與第三方支付平臺易寶支付形成全面戰(zhàn)略合伙伴關(guān)系，從而保障資金100%安全。

5、團(tuán)隊(duì)--目前，擁有國內(nèi)規(guī)模最大的專業(yè)股權(quán)眾籌團(tuán)隊(duì)。

6、財(cái)務(wù)--人人投擁有一套完善財(cái)務(wù)監(jiān)管系統(tǒng)，涉及到美食、娛樂、教育、生活等多個(gè)方面，投融資雙方可隨時(shí)監(jiān)察資金流向。人人投隸屬于北京飛度網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，自2014年2月15日創(chuàng)辦至今，人人投已經(jīng)在全國創(chuàng)建了近300家分站，會員注冊量達(dá)數(shù)十萬。

他是利用眾人的力量，集中大家的資金、能力和渠道，為創(chuàng)新項(xiàng)目和創(chuàng)業(yè)計(jì)劃提供必要的資金援助。

本園區(qū)是以每個(gè)項(xiàng)目發(fā)起人為核心，項(xiàng)目發(fā)起人需設(shè)定自己項(xiàng)目的目標(biāo)金額及時(shí)間期限，項(xiàng)目必須在發(fā)起人預(yù)設(shè)的時(shí)間內(nèi)達(dá)到或超出目標(biāo)金額才算成功。若沒有達(dá)到目標(biāo)金額，那么所有款項(xiàng)將退回到支持者的賬戶，保障支持者的資金安全。所有項(xiàng)目發(fā)起人都采用實(shí)名認(rèn)證的方式。在每個(gè)項(xiàng)目上線前，我們會通過眾籌平臺的客服人員對您的項(xiàng)目進(jìn)行審核、溝通、包裝、指導(dǎo)，保證您的項(xiàng)目可以宣傳。項(xiàng)目成功后，園區(qū)眾籌顧問將監(jiān)督項(xiàng)目發(fā)起人執(zhí)行項(xiàng)目，確保支持者的權(quán)益。通過分享、眾籌的方式進(jìn)而促進(jìn)行業(yè)生態(tài)發(fā)展已成為行業(yè)新的趨勢。目前，股權(quán)眾籌投資典型流程如下（具體操作過程中，由于項(xiàng)目、平臺等差異，或有順序上的變更，但包括云籌在內(nèi)的大多數(shù)股權(quán)眾籌平臺，基本流程均如下方所述）：

1.項(xiàng)目篩選—> 2.創(chuàng)業(yè)者約談—> 3.確定領(lǐng)投人—> 4.引進(jìn)跟投人—> 5.簽訂投資框架協(xié)議(TermSheet)—> 6.設(shè)立有限合伙企業(yè)—> 7.注冊公司—> 8.工商變更/增資—> 9.簽訂正式投資協(xié)議—> 10.投后管理—> 11.退出圖

(1)項(xiàng)目篩選如何低成本、高效率的篩選出優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目是股權(quán)眾籌的第一步。以云籌為例，創(chuàng)業(yè)者需要項(xiàng)目的基本信息、團(tuán)隊(duì)信息、商業(yè)計(jì)劃書上傳至云籌平臺，由平臺經(jīng)驗(yàn)豐富且高效的投資團(tuán)隊(duì)對每一個(gè)項(xiàng)目做出初步質(zhì)量審核，并幫助信息不完整的項(xiàng)目完善必要信息，提升商業(yè)計(jì)劃書質(zhì)量。項(xiàng)目通過審核后，創(chuàng)業(yè)者就可以在平臺上與投資人進(jìn)行聯(lián)絡(luò)。

(2)創(chuàng)業(yè)者約談天使投資的投資標(biāo)的主要為初創(chuàng)型企業(yè)，企業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)研發(fā)正處于起步階段，幾乎沒有市場收入。因此，傳統(tǒng)的盡調(diào)方式不適合天使投資，而決定投資與否的關(guān)鍵因素就是投資人與創(chuàng)業(yè)者之間的溝通。在調(diào)研的過程中，多數(shù)投資人均表示，創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)是評估項(xiàng)目的首要標(biāo)準(zhǔn)，畢竟事情是人做出來的，即使項(xiàng)目在目前階段略有瑕疵，只要創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)學(xué)習(xí)能力強(qiáng)、有格局、有誠信，投資人也愿意對其進(jìn)行投資。

(3)確定領(lǐng)投人優(yōu)秀的領(lǐng)投人是天使合投能否成功的關(guān)鍵所在。領(lǐng)投人通常為職業(yè)投資人，在某個(gè)領(lǐng)域有豐富的經(jīng)驗(yàn)，具有獨(dú)立的判斷力、豐富的行業(yè)資源和影響力以及很強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)承受能力，能夠?qū)I(yè)的協(xié)助項(xiàng)目完善BP、確定估值、投資條款和融資額，協(xié)助項(xiàng)目路演，完成本輪跟投融資。在整個(gè)眾籌的過程中，由領(lǐng)投人領(lǐng)投項(xiàng)目，負(fù)責(zé)制定投資條款，并對項(xiàng)目進(jìn)行投后管理、出席董事會以及后續(xù)退出。

(4)引進(jìn)跟投人跟投人在眾籌的過程中同樣扮演著重要的角色，通常情況下，跟投人不參與公司的重大決策，也不進(jìn)行投資管理。跟投人通過跟投項(xiàng)目，獲取投資回報(bào)。同時(shí)，跟投人有全部的義務(wù)和責(zé)任對項(xiàng)目進(jìn)行審核，領(lǐng)投人對跟投人的投資決定不負(fù)任何責(zé)任。

(5)簽訂投資框架協(xié)議是投資人與創(chuàng)業(yè)企業(yè)就未來的投資合作交易所達(dá)成的原則性約定，除約定投資人對被投資企業(yè)的估值和計(jì)劃投資金額外，還包括被投資企業(yè)應(yīng)負(fù)的主要義務(wù)和投資者要求得到的主要權(quán)利，以及投資交易達(dá)成的前提條件等內(nèi)容。投資框架協(xié)議是在雙方正式簽訂投資協(xié)議前，就重大事項(xiàng)簽訂的意向性協(xié)議，除了保密條款、不與第三人接觸條款外，該協(xié)議本身并不對協(xié)議簽署方產(chǎn)生全面約束力。投資的投資框架協(xié)議，主要約定價(jià)格和控制兩個(gè)方面：價(jià)格包括企業(yè)估值、出讓股份比例等，實(shí)際上就是花多少錢，買多少股；控制條款包括董事會席位、公司治理等方面。對于早期創(chuàng)業(yè)者來說，如何快速獲取第一筆投資尤其重要。因此，盡可能的簡化投資條款，在很多時(shí)候反而對創(chuàng)業(yè)者和投資人都相對有利。

(6)設(shè)立有限合伙企業(yè)在合投的過程中，領(lǐng)投人與跟投人入股創(chuàng)業(yè)企業(yè)通常有兩種方式：一是設(shè)立有限合伙企業(yè)以基金的形式入股，其中領(lǐng)投人作為GP，跟投人作為LP；另一種則是通過簽訂代持協(xié)議的形式入股，領(lǐng)投人負(fù)責(zé)代持并擔(dān)任創(chuàng)業(yè)企業(yè)董事。采用這種方式入股創(chuàng)業(yè)企業(yè)主要基于以下兩方面原因：一是法律層面，我國《證券法》和《公司法》對公開發(fā)行證券有明確的界定，《公司法》要求非上市公司股東人數(shù)不能超200人，有限責(zé)任公司股東人數(shù)不得超過50人?！蹲C券法》則規(guī)定，向“不特定對象發(fā)行證券”以及“向特定對象發(fā)行證券累計(jì)超過200人”的行為屬于公開發(fā)行證券，必須通過證監(jiān)會核準(zhǔn)，由證券公司承銷。為規(guī)避法律紅線，天使合投實(shí)行的投資模式是借用有限合伙制的“殼”，即投資人先組建有限合伙企業(yè)，領(lǐng)投人作為GP，跟投人作為LP，再通過有限合伙企業(yè)整體入股創(chuàng)業(yè)公司。二是稅負(fù)層面，采用有限合伙形式可有效避免雙重稅負(fù)，有限合伙企業(yè)不作為所得稅納稅主體，合伙制企業(yè)采取“先分后稅”方式，由合伙人分別繳納個(gè)人所得稅(合伙人為自然人)或企業(yè)所得稅(合伙人為法人)，合伙企業(yè)如不分配利潤，合伙企業(yè)和合伙人均無需交納所得稅。

(7)注冊公司投資完成后，創(chuàng)業(yè)企業(yè)若已經(jīng)注冊公司，則直接增資；若沒有注冊公司，則新注冊公司并辦理工商變更。公司注冊流程如下圖所示：公司進(jìn)行設(shè)立登記時(shí)，應(yīng)提供公司章程。公司章程是指公司依法制定的、規(guī)定公司名稱、住所、經(jīng)營范圍、經(jīng)營管理制度等重大事項(xiàng)的基本文件，也是公司必備的規(guī)定公司組織及活動基本規(guī)則的書面文件。公司章程包括：公司名稱和住所、經(jīng)營范圍、注冊資本、股東的姓名、出資方式、出資額、股東的權(quán)利和義務(wù)、股東轉(zhuǎn)讓出資的條件、公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則、公司的法定代表人、財(cái)務(wù)、會計(jì)、利潤分配及勞動用工制度、公司的解散事由與清算辦法等條款。創(chuàng)業(yè)企業(yè)完成融資后，需要對公司章程相應(yīng)條款進(jìn)行修改，除注冊資本、股東外，還包括投資方要求更改的部分條款。

(8)簽訂正式投資協(xié)議正式投資協(xié)議是投資過程中的核心交易文件，包含了投資框架協(xié)議中的主要條款。正式投資協(xié)議主要規(guī)定了投資人支付投資款的義務(wù)及其付款后獲得的股東權(quán)利，并以此為基礎(chǔ)規(guī)定了與投資人相對應(yīng)的公司和創(chuàng)始人的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議內(nèi)的條款可以由投融資雙方根據(jù)需要選擇增減。

(9)投后管理及退出除資金以外，天使投資人利用自身的經(jīng)驗(yàn)與資源為創(chuàng)業(yè)者提供投后管理服務(wù)可以幫助創(chuàng)業(yè)企業(yè)更快成長。同時(shí)，類似于云籌這樣的股權(quán)眾籌平臺，也會在企業(yè)完成眾籌后，為創(chuàng)業(yè)者和投資人設(shè)立投后管理的對接渠道，使雙方能夠無障礙溝通。投后管理服務(wù)包括：發(fā)展戰(zhàn)略及產(chǎn)品定位輔導(dǎo)、財(cái)務(wù)及法務(wù)輔導(dǎo)、幫助企業(yè)招聘人才、幫助企業(yè)拓展業(yè)務(wù)、幫助企業(yè)再融資等方面。

(10)退出:退出是投資資金流通的關(guān)鍵所在，只有完成了有效的退出才能將初創(chuàng)企業(yè)成長所帶來的賬面增值轉(zhuǎn)換為天使投資人的實(shí)際收益。投資主要的退出方式包括：VC接盤、并購?fù)顺觥⒐芾韺踊刭?、IPO、破產(chǎn)清算等。股權(quán)眾籌在B輪之前很少退出，在B輪之后有合適的機(jī)會可以考慮退出，但好的項(xiàng)目一般會跟到最后。按照慣例，投資在退出時(shí)通常會有一定的折扣，折扣部分以現(xiàn)金或等值股份給予創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)或以老股形式賣給下輪投資人。因此，投資在A、B輪退出收益不高。

3、園區(qū)場地幫助及使用標(biāo)準(zhǔn)

1、孵化基地免費(fèi)為入孵企業(yè)鋪設(shè)線路進(jìn)辦公室；

2、凡是符合進(jìn)駐條件的企業(yè)，須按合作協(xié)議繳交場地租賃費(fèi)、場地所產(chǎn)生的電費(fèi)，以及一定的管理費(fèi)；

3、孵化基地指導(dǎo)或協(xié)助辦理工商、稅務(wù)登記和變更、年檢及企業(yè)代碼、銀行開戶手續(xù)；

4、享受政務(wù)、商務(wù)、會計(jì)及法律等的援助；

5、在校大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)可以低息申請1—3萬元貸款。

6、享受專業(yè)的項(xiàng)目技術(shù)援助和管理指導(dǎo)培訓(xùn)。

7、孵化基地幫助企業(yè)解決其他有關(guān)事宜

4、進(jìn)駐企業(yè)品牌建設(shè)及品牌宣傳、銷售市場

(1)孵化勢場分為兩項(xiàng)內(nèi)容，一為孵化營消勢場，二為孵化傳播勢場。孵化營消勢場，就是孵化和營造消費(fèi)者主動消費(fèi)的趨勢，而達(dá)知消費(fèi)者主動消費(fèi)的驅(qū)動力量正是因傳播而生成的位勢。其實(shí)，每一種實(shí)物都有其特殊的生態(tài)位，每一種品牌在營消過程中都有其特殊的營消勢場和傳播勢場。在孵化管理學(xué)中，“位”與“勢”在企業(yè)品牌塑造和傳播領(lǐng)域中實(shí)際上具有非常重要的“地位”

(2)傳統(tǒng)的傳播是將產(chǎn)品，渠道，價(jià)格，促銷上，進(jìn)行分階段地整合推廣，而創(chuàng)新傳播將是天上天下齊步走，在于各種媒介體的統(tǒng)一整合，TVC電視廣告片、平面媒體報(bào)道、網(wǎng)絡(luò)媒體、渠道造勢、促銷路演、產(chǎn)品堆碼推廣，全部圍繞著某個(gè)品牌或某項(xiàng)活動進(jìn)行，所有的廣告、公關(guān)、路演、促銷、終端在一個(gè)統(tǒng)一強(qiáng)勢的活動或話題下，因此形成巨大的“傳播勢場”，進(jìn)行集中力量傳播，把品牌的氣勢做出來，使各種最有價(jià)值的信息一直鋪到消費(fèi)者的心里。

5、園區(qū)綜合服務(wù)支持(1)基礎(chǔ)服務(wù)

辦公服務(wù)、人事人力資源招聘、法律援助、財(cái)稅服務(wù)、宣傳服務(wù)、物業(yè)管理、(2)項(xiàng)目服務(wù)

政策對接、專利申報(bào)、項(xiàng)目開發(fā)對接、投資貸(3)電子商務(wù)服務(wù)

電商企業(yè)培訓(xùn)、商務(wù)信息平臺、商務(wù)貿(mào)易平臺、物流基地(4)創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)

創(chuàng)業(yè)者聯(lián)合會、頭腦風(fēng)暴工作站、創(chuàng)業(yè)咖啡吧、商機(jī)風(fēng)投管理服務(wù)

第三、園區(qū)創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)服務(wù)體系 一：培訓(xùn)模塊劃分及內(nèi)容大綱 免費(fèi)體驗(yàn)?zāi)K

1、模塊目標(biāo)：讓學(xué)員對電子商務(wù)產(chǎn)生興趣和愿景，能夠?qū)﹄娮由虅?wù)行業(yè)有一個(gè)整體印象，學(xué)會開網(wǎng)店流程。

2、模塊內(nèi)容：（標(biāo)準(zhǔn)課時(shí)：45+10+45）

第一節(jié)：電商概述 主講：康欣 主持人：李濤（多媒體）

第二節(jié)：店鋪實(shí)操 主講：李梁 主持人：李濤（多功能廳）

第三節(jié)：如何創(chuàng)業(yè) 主講：李濤 主持人：張凱（沙龍區(qū)）

3、體驗(yàn)課形式：

公共形式：門迎登記、教室布置、有從頭到中到尾主持人、主持人安排座位、安排托到場。

第一節(jié)形式：請上級領(lǐng)導(dǎo)講話、請記者、掃二維加關(guān)注。第二節(jié)形式：合影、優(yōu)先入孵權(quán)

第三節(jié)形式：沙龍討論（免費(fèi)咖啡茶水）

阿里系模塊

第一階段：電商新手實(shí)踐班

1、階段目標(biāo)：能夠獨(dú)立運(yùn)營店鋪，對店鋪運(yùn)營的各個(gè)模塊以及淘寶的基本操作有一定的了解。

2、階段內(nèi)容： 第一模塊 1-創(chuàng)建淘寶店鋪 2-賣家規(guī)則解讀

3-如何查找類目和發(fā)布寶貝 4-寶貝分類管理和設(shè)置 5-貨源種類和代銷的談判技巧 6-淘寶助理的使用方法 7-阿里旺旺和千牛的設(shè)置

8-運(yùn)費(fèi)模板和運(yùn)費(fèi)險(xiǎn)的設(shè)置與使用 9-旺鋪裝修模板的選購和設(shè)置 第二模塊

1-免費(fèi)引流量之搜索排名規(guī)則 2-類目、屬性和標(biāo)題的相關(guān)性 3-新版淘寶如何做好標(biāo)題優(yōu)化 4-優(yōu)化上下架與櫥窗推薦提升搜索排名 5-新品引流使免費(fèi)流量最大化 第三模塊

1-活動前準(zhǔn)備和活動后收尾上半部分 2-活動前準(zhǔn)備和活動后收尾下半部分 3-淘寶官方活動怎么玩 4-淘寶清倉活動

5-活動策劃及執(zhí)行天天特價(jià)篇 6-淘寶活動-折800與特價(jià)貓 7-淘寶第三方活動 第四模塊 1-直通車關(guān)鍵詞 2-新手怎么開直通車 3-直通車解析工具 4-直通車扣費(fèi)

5-直通車啟用2個(gè)推廣內(nèi)容 6-直通車P4P活動 7-站外流量 第五模塊

1-如何精準(zhǔn)定位專屬店鋪 2-如何準(zhǔn)確定位銷售商品 3-如何快速選擇熱銷商品 4-如何快速引爆店鋪流量 5-如何快速提高店鋪轉(zhuǎn)化 6-店鋪核心數(shù)據(jù)分析優(yōu)化 計(jì)劃課時(shí)8天X2小時(shí)

第二階段：金牌店長實(shí)戰(zhàn)班

1、階段目標(biāo)：能提升店鋪整體的運(yùn)營質(zhì)量，充分掌握電子商務(wù)運(yùn)營技巧。

2、階段內(nèi)容：

第一模塊：重整旗鼓——電商基因系列課程 《2015年店鋪運(yùn)營思路》 《無線淘寶》 市場分析與選款定價(jià) 爆款打造流程

第二模塊：蓄勢待發(fā)——爆款打造系列課程 自然搜索之無線端標(biāo)題優(yōu)化 店鋪運(yùn)營數(shù)據(jù)分析 店鋪診斷優(yōu)化 如何做好搜索標(biāo)題 搶占搜索豆腐塊

第三模塊：一鼓作氣——自然搜索系列課程 潛力爆款的選款 如何打造一個(gè)爆款

直通車整體投放策略和基礎(chǔ)操作 直通選詞以及如何優(yōu)化詞 如何增加直通車賬戶權(quán)重

直通車常見問題的解答和定向投放 直通車站外投放和手機(jī)端投放

第四階段：贏在執(zhí)行——直通車系列課程

自然搜索干貨

直通車玩法干貨 計(jì)劃課時(shí)9天X2小時(shí)

百度系模塊

第一階段：中級實(shí)踐班

1、階段目標(biāo)：能獨(dú)立完成網(wǎng)絡(luò)營銷基礎(chǔ)型相關(guān)？？？？

2、階段內(nèi)容： 一，網(wǎng)絡(luò)營銷 1，傳統(tǒng)營銷 A，什么是營銷 B，如何經(jīng)銷營銷 2，如何進(jìn)行互聯(lián)網(wǎng)營銷

A，什么是互聯(lián)網(wǎng)營銷？與傳統(tǒng)營銷的區(qū)別？ B，互聯(lián)網(wǎng)消費(fèi)者的心路歷程 C，面對企業(yè)的直觀搜索引擎營銷 3，互聯(lián)網(wǎng)營銷體系和案例分析 A，互聯(lián)網(wǎng)營銷的過程 B，網(wǎng)絡(luò)營銷案例分析 二，營銷型網(wǎng)站的建設(shè) 1，營銷型網(wǎng)站策劃建設(shè) A，營銷型網(wǎng)站定位分析 B，客戶及競爭對手分析 C，營銷型網(wǎng)站的盈利模式 D，行之有效的網(wǎng)站策劃案 2，成交型網(wǎng)站設(shè)計(jì) A，成交型網(wǎng)站的定位分析 B，網(wǎng)站內(nèi)容的呈現(xiàn) C，網(wǎng)站優(yōu)勢的展示 3，網(wǎng)站建設(shè)基礎(chǔ)策略

A，一個(gè)好域名勝過一個(gè)好的CEO B，選擇合適的主機(jī) C，新手如何快速網(wǎng)站建設(shè) D，網(wǎng)站備案 E，網(wǎng)站安全配置 三，SEO搜索引擎優(yōu)化 1，SEO基礎(chǔ) A，SEO理論 B，關(guān)鍵詞策略 2，結(jié)構(gòu)優(yōu)化 A，配置及結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì) B，網(wǎng)站內(nèi)鏈優(yōu)化 3，頁面優(yōu)化 A，元素優(yōu)化 B，標(biāo)簽優(yōu)化 C，關(guān)鍵詞優(yōu)化 4，內(nèi)容優(yōu)化 A，內(nèi)容優(yōu)化的原則 B，內(nèi)容優(yōu)化的技巧 5，外部優(yōu)化 A，外鏈的基礎(chǔ) B，外鏈的技巧 C，外鏈的計(jì)劃表 6，SEO的作弊與懲罰 A，搜索引擎優(yōu)化作弊方法 B，來著搜索引擎的懲罰 四，SEM搜索引擎營銷 1，搜索營銷基礎(chǔ)

A，SEM概念，發(fā)展，開發(fā)流程 2，百度搜索推廣營銷 A，競價(jià)入門 B，賬戶操作 C，數(shù)據(jù)分析 D，賬戶優(yōu)化 E，推廣工具 3，百度網(wǎng)盟推廣營銷 A，網(wǎng)盟基礎(chǔ) B，賬戶操作 C，數(shù)據(jù)處理 4，百度移動推廣營銷 A，移動建站APP B，移動搜索推廣 C，移動網(wǎng)盟推廣 5，其他搜索引擎營銷 A，用來賺美金的Google B，第二好用的引擎：360好搜 C，微商必須會用的搜狗 6，著陸頁策劃 A，策劃思路 B，文案撰寫 C，頁面制作 7，項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn) A，電商網(wǎng)盟推廣實(shí)戰(zhàn) 五，互聯(lián)網(wǎng)社會化媒體營銷 1，社會化媒體營銷基礎(chǔ) A，競爭對手分析研究

B，社會化媒體營銷的目的和流程 C，社會化媒體營銷常用工具 2，社會化媒體營銷推廣方案 A，即時(shí)通訊QQ營銷 B，新聞營銷 C，問答營銷 D，視頻營銷 E，百科營銷 F，軟文營銷 G，微博營銷

H，社區(qū)（論壇+SNS）營銷 I，分類信息推廣 J，活動營銷 K，口碑營銷 3，網(wǎng)絡(luò)公關(guān) A，監(jiān)測及工具應(yīng)用

B，公關(guān)及負(fù)面信息壓制技巧 4，網(wǎng)站廣告推廣

A，網(wǎng)絡(luò)廣告類型、費(fèi)用、方式、媒介廣告價(jià)目表 B，高效廣告投放渠道 C，網(wǎng)絡(luò)廣告方案策劃及定制 D，網(wǎng)絡(luò)廣告效果優(yōu)化 第二階段：高級運(yùn)營班

1、階段目標(biāo)：

2、階段內(nèi)容：

SEO搜索引擎優(yōu)化高級課程 1，網(wǎng)站優(yōu)化策略 A，站群優(yōu)化策略 B，企業(yè)站優(yōu)化策略及技巧 C，行業(yè)站優(yōu)化策略及技巧 D，電商站優(yōu)化策略及技巧 2，SEO優(yōu)化工具 A，站長工具箱 B，不簡單的百度指數(shù) C，關(guān)鍵詞工具 D，流量統(tǒng)計(jì)分析工具 3，網(wǎng)站SEO診斷方案 A，基于SEO的網(wǎng)站分析診斷 B，目標(biāo)網(wǎng)站SEO的報(bào)告 C，常見問題解析 4，數(shù)據(jù)分析 A，網(wǎng)站排名監(jiān)測 B，外鏈數(shù)據(jù)分析 C，流量數(shù)據(jù)分析

5，目標(biāo)網(wǎng)站SEO項(xiàng)目接管

六，SEM搜索引擎營銷、SMM社會化媒體營銷在行業(yè)中運(yùn)營及項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn) 1，行業(yè)案例 2，項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn) A，項(xiàng)目調(diào)研 B，項(xiàng)目實(shí)施 C，數(shù)據(jù)分析 D，項(xiàng)目驗(yàn)收 E，項(xiàng)目方案

網(wǎng)店美工模塊內(nèi)容：

1、photoshop實(shí)用操作

2、頁頭設(shè)計(jì)安裝

3、全屏海報(bào)安裝

4、促銷模塊設(shè)計(jì)

5、店鋪分類設(shè)計(jì)

6、客服模塊設(shè)計(jì)

7、促銷專區(qū)設(shè)計(jì)

8、自定義內(nèi)容區(qū)

9、左側(cè)分類客服

10、左側(cè)分類模塊

11、頁尾模塊設(shè)計(jì)

12、素材收集及色彩基礎(chǔ)

13、字體與排版

微營銷模塊內(nèi)容：

第四、園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)辦法

1、園區(qū)各項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)情況及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

(1)租用方向基地管理中心提出申請，經(jīng)同意后填寫《設(shè)施、設(shè)備租用表》。

(2)根據(jù)租用時(shí)間和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，租用方在使用前向基地管理中心交納使用費(fèi)后才 能使用。如果使時(shí)間與約定有變化，在使用完后按實(shí)際時(shí)間調(diào)整費(fèi)用

(3)場地租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

集體辦公隔斷區(qū)：集體區(qū)面積÷辦公位數(shù)量＝平米數(shù)；15元/平米/月

獨(dú)立辦公區(qū)：按地面面積計(jì)算，20元/平米/月

(4)物業(yè)管理收費(fèi)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：

物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)內(nèi)容：管理服務(wù)人員的工資；物業(yè)共用部位（包括沙龍洽談區(qū)、會議室、停車位、乒乓球臺、桌球臺、衛(wèi)生間、閱讀區(qū)、政務(wù)服務(wù)區(qū)等）、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；管理服務(wù)產(chǎn)生的辦公費(fèi)用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用；

物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：6元/平米/月

(5)其它服務(wù)費(fèi)用：（辦公隔斷按集體區(qū)面積÷辦公位數(shù)量＝平米數(shù)）

實(shí)際電費(fèi)：1.2元/度/平米；

公攤電費(fèi)：0.9元/平米/月

公攤水費(fèi)：0.9元/平米/月

公攤空調(diào)費(fèi)： 9元/平米/月（夏季收取3個(gè)月，冬季收取5個(gè)月）暖氣費(fèi)： 9元/平米/月（冬季收取5個(gè)月）

消防檢測費(fèi)：2元/平米/月

網(wǎng)費(fèi)：50元/端口/月

(6)辦公設(shè)備、設(shè)施租賃費(fèi)用

電腦：50元/套/月

電話：5元/臺/月

辦公桌椅：辦公隔斷40元/套/月；獨(dú)立辦公區(qū)120元/套/月（含桌椅、沙發(fā)、茶幾、文件柜、飲水機(jī)）。

2、園區(qū)物業(yè)各崗位工作管理制度(1)管理范圍

本制度適用于榆林市匯智協(xié)同創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)中心（位于榆林市鎮(zhèn)北臺景區(qū)路口10.2畝地范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備及樓外兩邊大門前停車區(qū)域。以及基地內(nèi)的使用單位。若有違反本制度規(guī)定而造成損失的由責(zé)任人承擔(dān)全部責(zé)任。

(2)管理中心

1.負(fù)責(zé)基地與上級主管部門及業(yè)務(wù)部門的聯(lián)系； 2.負(fù)責(zé)編制基地的發(fā)展規(guī)劃和對外宣傳和聯(lián)系； 3.負(fù)責(zé)基地和運(yùn)營方的管理工作；

4.負(fù)責(zé)代收運(yùn)營方在合同期間需支付的相關(guān)費(fèi)用； 5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)運(yùn)營方受理創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的申請和組織專家評審工作；

6.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)運(yùn)營方對創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)的組織，相關(guān)咨詢服務(wù)；

7.負(fù)責(zé)監(jiān)控運(yùn)營方對創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目的實(shí)施過程，防止其出現(xiàn)轉(zhuǎn)租或擅自改變申報(bào)項(xiàng)目(3)資產(chǎn)管理

1、由人力資源和社會保障局辦公室牽頭和派駐基地的管理中心對培訓(xùn)基地內(nèi)的全部資產(chǎn)進(jìn)行登記，分別建立總賬和分賬，賬務(wù)由人力資源和社會保障局辦公室和基地管理中心保管，送賬務(wù)部門和使用部門各存一份，并將分賬張貼于資產(chǎn)使用地點(diǎn)。

2、由局辦公室和基地管理中心組織相關(guān)人員，每年年底對帳和實(shí)物進(jìn)行一次核對。對核對中發(fā)現(xiàn)的問題報(bào)就業(yè)局研究處理。

3、新增、報(bào)廢、調(diào)出的資產(chǎn)由基地管理中心向就業(yè)局提出申請，經(jīng)審批后實(shí)施。報(bào)局辦公室、局財(cái)務(wù)室對賬目進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

4、各種設(shè)備、設(shè)施的相關(guān)資料（含使用說明書、移交記錄、維修記錄、事故記錄、保修單、驗(yàn)收合格證等）交基地管理中心并指定專人保管。保管時(shí)應(yīng)注意防潮、防蛀、防腐、防丟失、使用資料人員借用復(fù)印件后及時(shí)歸還。

(4)安保管理

1、保安人員實(shí)行24小時(shí)電子監(jiān)控值班，各班認(rèn)真執(zhí)行交接班制度，將本班內(nèi)值班情況填寫在值班記錄上并寫上值班人的姓名。電子監(jiān)控記錄應(yīng)保存至少30日。

2、保安人員對進(jìn)出基地內(nèi)的人員應(yīng)仔細(xì)觀察，發(fā)現(xiàn)形跡可疑者應(yīng)及時(shí)主動盤查。

3、保安人員對進(jìn)入基礎(chǔ)進(jìn)行施工的人員進(jìn)行登記，施工完畢后應(yīng)注銷登記。

4、嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆、有毒等物品進(jìn)入基地。

5、保安人員對攜帶物品進(jìn)出基地時(shí)應(yīng)進(jìn)行登記，確認(rèn)后方可充許進(jìn)入或放行。

6、當(dāng)基地發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)主動上前處置，無法處理時(shí)應(yīng)及時(shí)向基地管理中心或相關(guān)部門報(bào)告。

7、嚴(yán)禁安保人員在崗時(shí)間兇酒、吸煙，接待與工作無關(guān)的其他人員。

8、嚴(yán)禁各使用單位在基地內(nèi)從事與基地?zé)o關(guān)的任何活動，若有違反，保安人員有權(quán)制止，并報(bào)基地管理中心。

(5)安全管理

1、在下班后，應(yīng)鎖好門、窗，駐防盜案發(fā)生。

2、下班時(shí)應(yīng)關(guān)閉各種電器設(shè)備及照明的電源關(guān)閉，關(guān)閉水源，在雷擊期還應(yīng)撥掉電源插頭及各種信號線插頭，以免損壞設(shè)備或引發(fā)火災(zāi)事故。

3、嚴(yán)禁在基地內(nèi)使用明火，吸煙者應(yīng)及時(shí)熄滅煙頭。若發(fā)生火警或火災(zāi)，保安人員應(yīng)馬上打開所有消防門，組織基地內(nèi)人員有序 散，同時(shí)撥打火警電話報(bào)警。

4、任何人不得隨意動用消防器材和消防設(shè)施，使其保持完好。不得占用消防通道，使其隨時(shí)保持暢通。(6)清潔衛(wèi)生管理

1、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：

（1）保持墻面屋頂清潔，嚴(yán)禁在墻上屋頂上涂畫、張貼、打釘、吊掛。

（2）地面無雜物、口痰等。

（3）設(shè)備、設(shè)施擺放整齊，表面無積塵及臟物。

（4）廁所內(nèi)無積糞、無尿垢。

2、基地內(nèi)各單位的員工應(yīng)自覺維護(hù)基地內(nèi)的清潔衛(wèi)生，并督促進(jìn)入基地辦事人員保持基地內(nèi)清潔。

3、基地外平臺及樓梯的清掃、保潔工作由小區(qū)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。

4、基地內(nèi)各教室、辦公室內(nèi)的清掃、保潔由該室使用人員負(fù)責(zé)，并將垃圾送至基地門前的垃圾處理箱中。

5、基地內(nèi)男、女廁所、會議室、公共通道的清掃保潔由基地保安人員負(fù)責(zé)，男女廁所及公共通道每日做一次清掃并隨時(shí)注意保潔（除臭、消毒處理）。會議室在每次使用前做一次清潔，并在使用結(jié)束后再做一次清潔。

6、基地管理中心每月（或不定期）對基地清潔衛(wèi)生進(jìn)行檢查，對未達(dá)標(biāo)的入駐單位進(jìn)行批評，對不予改正者采取相應(yīng)處罰措施。

(7)租賃管理

1、需租用基地內(nèi)房屋的單位，首先向基地管理中心（或就業(yè)局）提出申請，申請說明租用該房屋的用途、租賃期限、可承受的租金價(jià)格等情況。經(jīng)審批同意后，租賃單位與基地管理中心（或就業(yè)局）簽訂租賃協(xié)議。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定。（附協(xié)議）

2、承租單位需租用基地內(nèi)設(shè)施設(shè)備，可向基地管理中心提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)同意后，填寫《設(shè)備、設(shè)施租賃表》一式兩份，雙方各存一份，并以此作為結(jié)賬依據(jù)，先交納租金方可使用租賃的設(shè)備設(shè)施，出租價(jià)格由基地中心制定，租用前后雙方應(yīng)履行設(shè)備設(shè)施交接手續(xù)，并在租用單上簽字（見附表）(8)房屋、設(shè)備、設(shè)施管理

1、保持房屋結(jié)構(gòu)完整，任何單位和個(gè)人絕對不允許對基地建筑結(jié)構(gòu)作任何形式的改變，包括地板、屋頂、墻面、柱梁、樓梯、門窗等。

2、保持本基地供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、電話、網(wǎng)絡(luò)電路等的完整和完好。若需變動需向基地管理中心提出變動申請，經(jīng)江北區(qū)就業(yè)局批準(zhǔn)后，由區(qū)就業(yè)局派專人進(jìn)行改造，改造費(fèi)用由使用單位支付。

3、保持基地內(nèi)各類設(shè)備的完整和完好，若需移動設(shè)備使用位置，需首先向基地管理中心提出申請，經(jīng)同意后方可進(jìn)行移動，并且在用后立即 歸還原處。

4、保持維護(hù)好基地內(nèi)各種教學(xué)設(shè)施，若需要改變原有位置或改作它作，需首先向基地管理中心提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，用后立即歸還原處。

5、各類設(shè)施、施備在租賃期間發(fā)生故障

（1）如在保修期內(nèi)使用單位應(yīng)立即向基地中心報(bào)告，由基地中心派人協(xié)助使用單位與商家檢修處理，如需更換材料或配件時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用由使用方承擔(dān)，如果過了保修期就由使用單位承擔(dān)維修所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（2）大型設(shè)備（如中央空調(diào)）等如在保修期內(nèi)使用單位應(yīng)立即向基地中心報(bào)告，由基地中心派人協(xié)助使用單位與商家檢修處理，如需更換材料或配件時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用由使用雙方（石馬河街道社保所、基地承租方）協(xié)商分別承擔(dān)，如果過了保修期就由使用雙方（石馬河街道社保所、基地承租方）按使用比率承擔(dān)維修所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（3）若因違反使用規(guī)程或者有意破壞造成設(shè)施，設(shè)備損壞的，應(yīng)由責(zé)任單位負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。

6、各種費(fèi)用的收繳

電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、由使用單位按規(guī)定直接向相關(guān)單位繳納。

電費(fèi)、水費(fèi)：租賃單位除按計(jì)量表顯示的用量計(jì)算繳費(fèi)外，還應(yīng)按面積分?jǐn)偣灿秒?、公共用水費(fèi)用。公共部分包括：共用通道、樓梯間、廁所等。

繳費(fèi)時(shí)間：每月基地管理中心派工作人員協(xié)助物業(yè)管理人員查讀總水表及總電表，同時(shí)檢查各使用單位的分水表及分電表，并及時(shí) 協(xié)助計(jì)算出各單位的用電、用水量及應(yīng)繳費(fèi)用，并通知各使用單位在三日內(nèi)按規(guī)定直接向相關(guān)單位繳納。(9)、廣告管理

1、在室內(nèi)張貼懸掛宣傳資料應(yīng)盡量不損傷室內(nèi)墻面和屋頂。

2、若要在基地內(nèi)張貼、懸掛宣傳資料，使用單位需向基地管理中心提出申請，經(jīng)審批后由基地管理中心統(tǒng)一策劃實(shí)施。

3、若要在基地外面安制廣告，必須嚴(yán)格遵守室外廣告的相關(guān)規(guī)定并到有關(guān)部門辦理審批手續(xù)，同時(shí)報(bào)基地管理中心或江北區(qū)就業(yè)局批準(zhǔn)，并且注意不要超越建筑物產(chǎn)權(quán)界線。

3、園區(qū)反饋問題 的渠道流程

非合理性投訴

認(rèn)真聆聽、作好記錄、24小時(shí)反饋中心

物業(yè)管理中心

凡屬于客戶口頭、書面、電話投訴事項(xiàng)

日常性合理投訴

緊急、重大性投訴 工作人員向孵化企業(yè)耐 心解釋、力求理解寬容

工作人員核實(shí)，反饋信息，工作調(diào)度

接報(bào)人員必須在3分鐘

內(nèi)向相關(guān)部門處理

若不接受，則由上級部

門解決或相關(guān)部門協(xié)調(diào) 妥善處理后與24小時(shí)反饋物業(yè)中心

處理完畢后，8小時(shí)內(nèi)現(xiàn)場驗(yàn)收，處分責(zé)任人

第五、園區(qū)長期發(fā)展服務(wù)規(guī)劃

1、園區(qū)孵化中心

(1)孵化項(xiàng)目分為兩項(xiàng)內(nèi)容，一為孵化核心項(xiàng)目，二為孵化衍生項(xiàng)目。核心項(xiàng)目是企業(yè)生存與發(fā)展的根本，衍生項(xiàng)目是企業(yè)多元化、集團(tuán)化發(fā)展的驅(qū)動因素。

有專業(yè)機(jī)構(gòu)做過統(tǒng)計(jì)，中國的中小企業(yè)平均壽命為3-4年或更低。所以，這是通病，不算疑難雜癥。但是，中國人有種心理定勢，既是通病必然輕視。如此，小病成了疾，通病要了命。為什么要成立企業(yè)？成立企業(yè)的內(nèi)驅(qū)力究竟是什么？是熱情，是理

匯總上報(bào)匯智協(xié)同孵化中心

完成2天后工作回訪 想，是戰(zhàn)略，是利益，還是其他什么東西？其實(shí)，答案很簡單，皆源于對兩個(gè)字把握和實(shí)踐：項(xiàng)目。一個(gè)企業(yè)或者部門從成立之初始，就必須有自己的基本項(xiàng)目或核心項(xiàng)目。“項(xiàng)目立企”是鐵的準(zhǔn)則。沒有項(xiàng)目，企業(yè)必然無所事事，停滯不前；沒有好項(xiàng)目，企業(yè)缺乏競爭位勢，不進(jìn)則退。沒有項(xiàng)目或沒有好項(xiàng)目是一個(gè)企業(yè)致命和短命的主要內(nèi)因。理性的投資人認(rèn)得是“好項(xiàng)目”，哪怕風(fēng)險(xiǎn)投資；聰明的企業(yè)家重用的人是能夠孵化“好項(xiàng)目”的人才或團(tuán)隊(duì)，哪怕高薪高酬高職。實(shí)踐證明，一個(gè)優(yōu)秀的企業(yè)團(tuán)隊(duì)首先是一個(gè)不斷引進(jìn)或主動孵化新項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)，因?yàn)轫?xiàng)目是一個(gè)企業(yè)生存和發(fā)展的重要條件。

(2)商務(wù)成功孵化模式分為兩項(xiàng)內(nèi)容，一為孵化商業(yè)模式，二為孵化管理模式。模式是某種事物的標(biāo)準(zhǔn)性形式或固定格式。商業(yè)模式即Business Model，已經(jīng)成為掛在創(chuàng)業(yè)者和風(fēng)險(xiǎn)投資者嘴邊的一個(gè)名詞。有一個(gè)好的Business Model，成功就有了一半的保證。商業(yè)模式是一種包含了一系列要素及其關(guān)系的概念性工具，用以闡明某個(gè)特定實(shí)體的商業(yè)邏輯。它描述了公司所能為客戶提供的價(jià)值以及公司的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、合作伙伴網(wǎng)絡(luò)和關(guān)系資本（Relationship Capital）等用以實(shí)現(xiàn)（創(chuàng)造、推銷和交付）這一價(jià)值并產(chǎn)生可持續(xù)盈利收入的要素。實(shí)質(zhì)上，商業(yè)模式就是公司通過什么途徑或方式來賺錢。簡言之，飲料公司通過賣飲料來賺錢；快遞公司通過送快遞來賺錢；網(wǎng)絡(luò)公司通過點(diǎn)擊率來賺錢；通信公司通過收話費(fèi)賺錢；超市通過平臺和倉儲來賺錢等等。只要有賺錢的地兒，就有商業(yè)模式存在。

任何一個(gè)商業(yè)模式都是一個(gè)由客戶價(jià)值、企業(yè)資源和能力、盈利方式構(gòu)成的三維立體模式。成功的商業(yè)模式具有三個(gè)特征：第一，成功的商業(yè)模式要能提供獨(dú)特價(jià)值。有時(shí)候這個(gè)獨(dú)特的價(jià)值可能是新的思想；而更多的時(shí)候，它往往是產(chǎn)品和服務(wù)獨(dú)特性的組合。這種組合要么可以向客戶提供額外的價(jià)值；要么使得客戶能用更低的價(jià)格獲得同樣的利益，或者用同樣的價(jià)格獲得更多的利益。第二，商業(yè)模式是難以模仿的。企業(yè)通過確立自己的與眾不同，如對客戶的悉心照顧、無與倫比的實(shí)施能力等，來提高行業(yè)的進(jìn)入門檻，從而保證利潤來源不受侵犯。第三，成功的商業(yè)模式是腳踏實(shí)地的。企業(yè)要做到量入為出、收支平衡。這個(gè)看似不言而喻的道理，要想年復(fù)一年、日復(fù)一日地做到，卻并不容易?，F(xiàn)實(shí)當(dāng)中的很多企業(yè)，不管是傳統(tǒng)企業(yè)還是新型企業(yè)，對于自己的錢從何處賺來，為什么客戶看中自己企業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)，乃至有多少客戶實(shí)際上不能為企業(yè)帶來利潤、反而在侵蝕企業(yè)的收入等關(guān)鍵問題，都不甚了解。運(yùn)轉(zhuǎn)的必然要求。

2、交易發(fā)展中心

放眼世界，電子商務(wù)正以前所未有的速度迅猛發(fā)展，并成為各國增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)競爭實(shí)力、贏得全球資源配置優(yōu)勢的有效手段?？v觀國內(nèi)，近幾年電子商務(wù)正逐漸成為推動經(jīng)濟(jì)增長和貿(mào)易方式創(chuàng)新的主要載體。電子商務(wù)時(shí)代的到來，為我市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展帶來了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。發(fā)展電子商務(wù)是適應(yīng)經(jīng)濟(jì)全球化趨勢的需要，是提升我市產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平和區(qū)域競爭力的必然選擇。當(dāng)前，大力發(fā)展電子商務(wù)對我市應(yīng)對國際金融危機(jī)，加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，提高自主創(chuàng)新能力，建設(shè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，提升國際競爭力，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展具有十分重要的意義。

經(jīng)過近幾年的大力推動，我市電子商務(wù)發(fā)展迅速。但從總體上看，仍處于起步階段，發(fā)展電子商務(wù)所需的配套體系還有待完善。其中，電子商務(wù)結(jié)算平臺缺失是制約電子商務(wù)發(fā)展的瓶頸之一。眾所周知，電子支付和結(jié)算是電子商務(wù)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是電子商務(wù)最終得以實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)條件，任何一筆交易最終都要?dú)w結(jié)到資金的支付與結(jié)算上來?？梢哉f，電子支付與結(jié)算已成為整個(gè)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈中的核心制高點(diǎn)。發(fā)展電子商務(wù)如果沒有相應(yīng)的網(wǎng)上支付手段，就會大大降低電子商務(wù)交易的效率，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上支付是電子

而目前電子商務(wù)支付與結(jié)算環(huán)節(jié)存在的主要問題有：

1、是網(wǎng)上支付渠道不暢。

各專業(yè)銀行網(wǎng)絡(luò)選用的通信平臺不統(tǒng)一，目前全國還沒有統(tǒng)一的網(wǎng)上支付清算體系，無法實(shí)現(xiàn)各銀行間的聯(lián)網(wǎng)通用和跨行支付，并且缺乏適合網(wǎng)上交易使用的支付工具。

2、是金融服務(wù)水平不高。

雖然近年來我國網(wǎng)上銀行發(fā)展較快，但商業(yè)銀行所提供的網(wǎng)上支付業(yè)務(wù)僅限于電子銀行業(yè)務(wù)的初級階段，并且限制條件多、確認(rèn)時(shí)間長、效率低下。三是金融體系支撐不足。目前國內(nèi)金融服務(wù)水平和電子化程度不高，安全通用的電子貨幣尚處于研制認(rèn)證階段?，F(xiàn)階段絕大部分的電子商務(wù)只能做到“在線瀏覽，離線交易”，無法實(shí)現(xiàn)“網(wǎng)上支付”。四是安全認(rèn)證體系不全。近幾年，國內(nèi)銀行逐步建立起各自的支付網(wǎng)關(guān)，依托于中國銀聯(lián)的第三方支付平臺也紛紛涌現(xiàn)，但多數(shù)代行銀行職能的第三方支付平臺由于可直接支配交易款項(xiàng)，越權(quán)調(diào)用交易資金的風(fēng)險(xiǎn)始終存在。因各個(gè)銀行缺乏統(tǒng)一、權(quán)威和全國性的CA認(rèn)證中心，容易導(dǎo)致交叉認(rèn)證和重復(fù)認(rèn)證，出現(xiàn)問題后的責(zé)任認(rèn)定和仲裁結(jié)果的執(zhí)行等復(fù)雜的法律關(guān)系難以解決，這無疑又增加了網(wǎng)上交易的風(fēng)險(xiǎn)。

為了克服上述問題，我們需要積極探索建立行業(yè)專業(yè)性電子商務(wù)結(jié)算中心。有專家稱，建立交易結(jié)算中心成為未來稱霸電子商務(wù)領(lǐng)域的制勝法寶?，F(xiàn)金流和資源流都會因?yàn)檫@樣的結(jié)算中心而跑到佛山來，這也符合我市發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略要求。

3、項(xiàng)目投資管理中心

設(shè)立投資服務(wù)機(jī)構(gòu)和俱樂部，為投資人與創(chuàng)業(yè)者、企業(yè)與政府創(chuàng)造溝通的機(jī)會，促進(jìn)資本與技術(shù)、產(chǎn)品的結(jié)合。

1、在8-10年內(nèi)積聚投資經(jīng)驗(yàn)或部分行業(yè)相關(guān)的直接工作經(jīng)驗(yàn)，具備順暢的融資渠道。

2、擴(kuò)大人力資源引進(jìn)，吸收頂級商務(wù)管理人才

3、加強(qiáng)項(xiàng)目資源開拓，專業(yè)的投資決策能力對內(nèi)部推廣投資理念。

4對地區(qū)性行業(yè)有深入認(rèn)識，全面了解行業(yè)理論和做法。5具有出色的定量、概念性分析和談判能力。

4、科技研發(fā)中心

5、科技文化展示中心

第二篇：創(chuàng)業(yè)孵化基地運(yùn)營管理制度

創(chuàng)業(yè)孵化基地運(yùn)營管理制度

一、入駐企業(yè)應(yīng)遵守以下規(guī)定：

1、不得從事法律法規(guī)禁止的和經(jīng)營許可范圍以外的商業(yè)活動，入駐企業(yè)經(jīng)營范圍不得隨意變更，不得對本公司經(jīng)營場所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

2、建立健全組織機(jī)構(gòu)和規(guī)章制度，承擔(dān)入駐期間發(fā)生的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和因企業(yè)運(yùn)營而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3、服從孵化基地管理辦公室的管理，支持、配合開展各項(xiàng)工作。作好安全工作，維護(hù)公用設(shè)施，保持正常經(jīng)營秩序。二、孵化基地對入駐基地的企業(yè)進(jìn)行階段性的考核，建立創(chuàng)業(yè)孵化企業(yè)科學(xué)合理的淘汰機(jī)制和糾偏機(jī)制。

三、入駐企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密受法律保護(hù)，鼓勵入駐企業(yè)進(jìn)行專利申請、商標(biāo)注冊、軟件著作權(quán)登記。

第三篇：株洲高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心孵化資金管理辦法

株洲高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心孵化資金管理辦法

一、總則

第一條 為了加快高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展步伐，促進(jìn)科技成果商品化、產(chǎn)業(yè)化、支持更多的中小科技型企業(yè)快速成長，規(guī)范株洲創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心（包括留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園、下同）企業(yè)孵化資金（下簡稱孵化資金）和管理，提高孵化資金的運(yùn)營效率，防范風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)國家法律、法規(guī)及株洲創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心的具體情況，特制定本辦法。

第二條 孵化資金必須遵循“控制規(guī)模，限定投向，健全制度，加強(qiáng)監(jiān)督”的“十六字”方針，按照“統(tǒng)一核算、統(tǒng)一計(jì)劃，統(tǒng)一制度，統(tǒng)一管理”的“四統(tǒng)一”的要求進(jìn)行管理，有償使用，滾動發(fā)展。

第三條 孵化資金由高新區(qū)管委會監(jiān)督管理，創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)日常管理工作。

二、孵化資金的來源 第四條 孵化資金的來源

（一）、高新區(qū)在征得政府的同意后，每年從產(chǎn)業(yè)開發(fā)資金劃撥150萬元作孵化資金；

（二）、高新區(qū)財(cái)政預(yù)算安排的資金；

（三）、從金融機(jī)構(gòu)等部門借入的資金；

（四）、社會和企業(yè)的入股資金；

（五）、創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心從每年的積累中提取部分資金（10～20萬元）。

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三、孵化資金的使用范圍、對象及方式

第五條 孵化資金的投入遵循國家產(chǎn)業(yè)政策和省、市、區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，優(yōu)先符合下列條件的中小型高新技術(shù)企業(yè)：

（一）、產(chǎn)品在本行業(yè)處于技術(shù)領(lǐng)先地位且附加值高、有良好的市場發(fā)展前景，有穩(wěn)定可靠的銷售渠道預(yù)期投資回收快的項(xiàng)目；

（二）、列入國家及省、市火炬計(jì)劃，新產(chǎn)品開發(fā)計(jì)劃的項(xiàng)目以及承擔(dān)國家和省、市產(chǎn)業(yè)發(fā)展計(jì)劃的項(xiàng)目；

（三）、企業(yè)法人代表信譽(yù)度高、管理能力強(qiáng)，勇于開拓創(chuàng)新，企業(yè)各項(xiàng)管理制度健全。

第六條 孵化資金的投入以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為基本目標(biāo)，優(yōu)先選擇下列技術(shù)領(lǐng)域的項(xiàng)目；

（一）、新材料；

（二）、生物技術(shù)；

（三）、電子、信息與通訊；

（四）、機(jī)電一體化；

（五）、新能源、高效節(jié)能與環(huán)保；

（六）、其它高新技術(shù)。

第七條 凡進(jìn)入創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心孵化的中小科技型企業(yè)，適合本辦法第五條，第六條范圍內(nèi)的項(xiàng)目均可申請孵化資金；

第八條 孵化資金采取有償使用的原則，使用期限原則上不超過一年，使用方式有以下幾種：

（一）、為孵化企業(yè)提供小額短期流動資金借款；

（二）、為孵化企業(yè)提供銀行貸款擔(dān)保；

（三）、作為股本投入。

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四、孵化資金的審批、發(fā)放與回收

第九條 凡符合申請孵化資金條件并需要用孵化資金的企業(yè)，應(yīng)提供以下資料：

（一）、孵化資金項(xiàng)目征集表；

（二）、企業(yè)基本情況；

（三）、項(xiàng)目基本情況；

（四）、可行性分析報(bào)告；

（五）、上會計(jì)報(bào)表（含審計(jì)報(bào)告）和上月會計(jì)報(bào)表及有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營現(xiàn)狀資料；

（六）、資金需求及主要用途，擬申請孵化資金的使用方式及資金使用保證條件；

第十條 創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心接到申報(bào)資料，由負(fù)責(zé)企業(yè)孵化工作的部門進(jìn)行項(xiàng)目篩選后，組織有關(guān)專業(yè)人員考察意見報(bào)告，考察意見報(bào)告包括：

（一）、企業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)和管理體制；

（二）、對企業(yè)高層領(lǐng)導(dǎo)者的評價(jià)；

（三）、生產(chǎn)過程現(xiàn)場考察、技術(shù)專家咨詢、信息、查詢、行業(yè)分析及企業(yè)在行業(yè)中的地位、銷售人員和客戶訪問。

第十一條 負(fù)責(zé)企業(yè)孵化的部門考察后提出初審意見，交創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心企業(yè)孵化資金審查委員會會議討論，擬定審核孵化資金投入數(shù)量及方案，報(bào)管委會主管財(cái)務(wù)的副主任審批。

第十二條 株洲創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心企業(yè)孵化資金審查委員會會議一般由以下工作人員組成： 高新區(qū)管委會分管副主任、計(jì)財(cái)部門、產(chǎn)業(yè)部門、創(chuàng)業(yè)中心負(fù)責(zé)人及有關(guān)專業(yè)學(xué)者。

278 第十三條 經(jīng)批準(zhǔn)同意使用的孵化資金由管委會會計(jì)財(cái)部門撥到創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心財(cái)務(wù)，使用孵化資金的企業(yè)與創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心簽訂使用合同，創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心財(cái)務(wù)據(jù)此辦理資金撥付手續(xù)。

第十四條 企業(yè)使用的孵化資金到期后，由企業(yè)將資金付到創(chuàng)業(yè)中心財(cái)務(wù)，逾期不還者，創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心加倍收取資金占用費(fèi)。

五、管理及監(jiān)督

第十五條 孵化資金的管理實(shí)行“集體決策，分工負(fù)責(zé)，互相監(jiān)督”的原則，做到公開性強(qiáng)，透明度高，監(jiān)督約束力強(qiáng)，決策民主科學(xué)。

第十六條 孵化資金實(shí)行誰放款誰收回的原則，創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心要加強(qiáng)對孵化資金的回收力度，孵化資金到期回收率不得底90%，對造成孵化資金不能按期收回，甚至導(dǎo)致孵化資金流失者，要追究相應(yīng)人員的責(zé)任。

第十七條 嚴(yán)格控制用孵化資金參股投資企業(yè)，其審批發(fā)放方式與企業(yè)借款方式相同，管理辦法按照股份制企業(yè)借款方式相同，管理辦法按照股份制企業(yè)章程進(jìn)行。

第十八條 創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心孵化資金管理機(jī)構(gòu)按孵化資金使用方式，對企業(yè)進(jìn)行分類管理，經(jīng)常掌握孵化資金使用企業(yè)的經(jīng)營狀況、了解和掌握企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中出現(xiàn)的各種問題，做到情況清楚，匯報(bào)及時(shí)

第十九條 創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心定期召開企業(yè)孵化資金使用工作會議，研究孵化資金使用企業(yè)出現(xiàn)的情況，作出及時(shí)有效的處理措施。

279 第二十條 創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心每半年向管委會主任辦公會議匯報(bào)孵化資金使用情況一次，對出現(xiàn)的重大問題應(yīng)及時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

第二十一條 高新區(qū)管委會計(jì)財(cái)部門組織力量，每年對孵資金使用企業(yè)和創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行一次審計(jì)，對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營資金使用等情況向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)提交書面報(bào)告。

第二十二條 創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心每年組織召開一次孵化資金使用情況分析研討會，分析，研究孵化資金使用和發(fā)展方向等重要問題。

第二十三條 創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心企業(yè)孵化資金審查委員會議根據(jù)孵化資金收支使用效益情況，研究決定是否獎勵或處罰有關(guān)責(zé)任人員。

六、孵化資金的核算

第二十四條 創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心財(cái)務(wù)對孵化資金實(shí)行?？顚Ｓ谩⒂脩魞Υ?。

第二十五條 創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心財(cái)務(wù)應(yīng)按資金使用企業(yè)設(shè)立分戶明細(xì)帳，定期收集有關(guān)企業(yè)會計(jì)報(bào)表資料，收繳資金使用企業(yè)應(yīng)上交的各種款項(xiàng)，并及時(shí)全額入帳。

第二十六條 創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心財(cái)務(wù)每年4月底之前，根據(jù)有關(guān)會計(jì)數(shù)據(jù)和資金使用企業(yè)的會計(jì)資料，核算孵化資金的收、支效益情況，并將核算資料報(bào)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心企業(yè)孵化資金審查委員會。

七、附則

第二十七條 本辦法自高新區(qū)管委會批準(zhǔn)生效后執(zhí)行。第二十八條 創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則，并報(bào)管

280 委會備案。

第二十九條 本辦法由管委會負(fù)責(zé)解釋。附件：

1、申請孵化資金企業(yè)應(yīng)提供的資料

2、孵化資金可行性研究報(bào)告編制提綱

281 附件1：

申請孵化資金企業(yè)應(yīng)提供的資料

一、株洲高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心孵化資金項(xiàng)目征集表

二、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

三、企業(yè)上會計(jì)報(bào)表（含審計(jì)報(bào)告）和上月會計(jì)表及有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營等資料

四、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件

五、項(xiàng)目相關(guān)資料（包括各種獲獎證書 主要銷售合同和用戶意見等）

六、企業(yè)孵化資金申報(bào)企業(yè)基本情況表（一式二份）

七、企業(yè)孵化資金申報(bào)項(xiàng)目基本情況表（一式二份）

八、企業(yè)孵化資金申請表（一式二份）

282 附件2： 孵化資金可行性研究報(bào)告編制提綱

一、總議

1、簡述申請資金項(xiàng)目的主要內(nèi)容，應(yīng)包括：項(xiàng)目主要的創(chuàng)新內(nèi)容，技術(shù)水平。技術(shù)指標(biāo)介紹以及項(xiàng)目的主要用途及應(yīng)用范圍介紹（限150字以內(nèi)）

2、社會經(jīng)濟(jì)意義，目前的進(jìn)展情況，申請孵化資金的必要性。

3、簡述本企業(yè)實(shí)施項(xiàng)目的優(yōu)勢和風(fēng)格

二、申請企業(yè)情況

1、申請企業(yè)基本情況

2、企業(yè)人員及開發(fā)能力論述

3、企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況；

4、企業(yè)管理情況；

5、企業(yè)發(fā)展思路。

三、項(xiàng)目技術(shù)可行性分析

1、項(xiàng)目技術(shù)創(chuàng)新論述

2、項(xiàng)目知識產(chǎn)權(quán)情況介紹

3、技術(shù)成熟性和項(xiàng)目可靠性論述。

四、項(xiàng)目產(chǎn)品市場調(diào)查和需求預(yù)測

1、本項(xiàng)目產(chǎn)品的主要用途，目前主要使用的行業(yè)的需求量、未來市場預(yù)測、產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命期，目前處于壽命的階段，開發(fā)新用途的可能性。

2、本項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)及本地區(qū)的主要生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)能力。

3、從項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量、技術(shù)、性能、價(jià)格、配件、維修等方面，分析本項(xiàng)目產(chǎn)品的國內(nèi)外市場競爭能力，預(yù)測產(chǎn)品替代進(jìn)口或出口的可能性。

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五、項(xiàng)目實(shí)施方案

1、技術(shù)方案論述；

2、生產(chǎn)方案論述；

3、環(huán)境保護(hù)與勞動安全；

4、特殊行業(yè)許可證報(bào)批情況；

5、產(chǎn)品營銷計(jì)劃；

6、項(xiàng)目總體發(fā)展論述。

六、新增投資估算、資金籌措

1、新增投資估算

2、財(cái)務(wù)分析

3、資金使用計(jì)劃及還款計(jì)劃

七、經(jīng)濟(jì)、社會效益分析

1、生產(chǎn)成本和銷售收入估算

2、財(cái)務(wù)分析

3、社會效益分析

4、項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性及不確定性分析（包括技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、人員風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)），進(jìn)行盈虧平衡分析和敏感性分析，分析項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

八、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制說明

1、可行性研究報(bào)告編制單位名稱、基本情況、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話

2、可行性研究報(bào)告編制者姓名、年齡、學(xué)歷、所學(xué)專業(yè)、工作單位、職務(wù)、職稱。

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第四篇：杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心孵化企業(yè)管理辦法

杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心孵化企業(yè)管理辦法

來源：杭州高新區(qū) 文章作者：高新 科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中瀏覽次數(shù)：1742 心

杭科創(chuàng)字[2003]66號

字體：

第一條：杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心（以下簡稱創(chuàng)業(yè)中心）以支持各企事業(yè)單位和科技人員創(chuàng)辦高科技企業(yè)為宗旨，是為從事開發(fā)研究、生產(chǎn)高新技術(shù)產(chǎn)品創(chuàng)造條件，提供各類服務(wù)的綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)。為加速高新技術(shù)成果的轉(zhuǎn)化，加快孵化高新技術(shù)企業(yè)，加強(qiáng)科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心的建設(shè)，促進(jìn)我市、我區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有利于科技成果的轉(zhuǎn)化，根據(jù)國家、地方政府和杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條：孵化器的主要任務(wù)是在提供完善基礎(chǔ)服務(wù)的前提下，為高新技術(shù)成果商品化、產(chǎn)業(yè)化創(chuàng)造良好的信息環(huán)境、技術(shù)環(huán)境、資本環(huán)境、人才環(huán)境和市場環(huán)境，為杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)培育一批知識、技術(shù)密集的、產(chǎn)權(quán)明晰，管理規(guī)范，具有較高經(jīng)營管理水平和良好的企業(yè)形象的高新技術(shù)企業(yè)。

第三條：申請進(jìn)入“創(chuàng)業(yè)中心”孵化的單位或個(gè)人都應(yīng)自覺遵守本管理辦法和其他有關(guān)的管理細(xì)則，自覺接受“創(chuàng)業(yè)中心”的指導(dǎo)和管理。

第四條：創(chuàng)業(yè)中心孵化和培育的企業(yè)應(yīng)是從事開發(fā)國家科技部頒發(fā)的《國家高新技術(shù)產(chǎn)品目錄》以及浙江省、杭州市政府鼓勵發(fā)展產(chǎn)業(yè)目錄中項(xiàng)目和產(chǎn)品。

第五條：進(jìn)入孵化器對象

一、從事第四條規(guī)定范圍業(yè)務(wù)，申請認(rèn)定的孵化企業(yè)設(shè)立時(shí)間一般為1年內(nèi)新辦的企業(yè)。

二、下列單位或個(gè)人可進(jìn)入創(chuàng)業(yè)中心創(chuàng)辦企業(yè)

1、國內(nèi)（含在杭）大專院校、科技機(jī)構(gòu)，各類企事業(yè)單位和各種經(jīng)濟(jì)組織：

2、海外留學(xué)生、華橋等個(gè)人投資者：

3、各類科技人員。

第六條：企業(yè)進(jìn)入孵化器須具備下列條件。

一、從事本辦法第四條規(guī)定范圍內(nèi)一種或多種產(chǎn)品的研究、開發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營業(yè)務(wù)；

二、企業(yè)實(shí)行自愿組合、自籌資金、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自我約束、自我發(fā)展的“六自”原則，獨(dú)立核算，依法承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任：

三、企業(yè)的主要負(fù)責(zé)人（法定代表人）應(yīng)是專職技術(shù)人員，專業(yè)技術(shù)人員占全體職工的30%以上；

四、孵化企業(yè)的注冊地址和經(jīng)營場所應(yīng)在杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（濱江）內(nèi)，并在高新區(qū)（濱江）工商分局注冊登記，在杭州市國、地稅局進(jìn)行登記，且企業(yè)的財(cái)政收入（預(yù)算）級次必須為高新（濱江）區(qū)；

五、企業(yè)的產(chǎn)權(quán)明晰。

第七條：軟件企業(yè)進(jìn)入孵化器的批準(zhǔn)程序

企業(yè)或個(gè)人向杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心提出書面申請?zhí)峤挥嘘P(guān)材料，由創(chuàng)業(yè)中心企業(yè)發(fā)展部受理、審核，報(bào)杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（濱江）發(fā)展改革和經(jīng)濟(jì)局發(fā)文批準(zhǔn)設(shè)立。

第八條：企業(yè)享受的優(yōu)惠待遇：

一、實(shí)行國家對高新區(qū)企業(yè)的有關(guān)稅收政策和軟件企業(yè)有關(guān)稅收政策；

二、孵化企業(yè)畢業(yè)后認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)的，從認(rèn)定起，按區(qū)內(nèi)高新技術(shù)企業(yè)享受有關(guān)政策；

三、企業(yè)按考核成績給予獎勵；

創(chuàng)業(yè)中心設(shè)立孵化企業(yè)扶持專項(xiàng)資金，對在孵化企業(yè)考核中被評為A、B、C類的企業(yè)可申請孵化企業(yè)扶持專項(xiàng)資金。扶持專項(xiàng)資金從高新區(qū)對孵化器的資助資金中列支。

四、孵化企業(yè)可按照《關(guān)于進(jìn)一步鼓勵和扶持產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干意見的通知》（杭高新[2002]487號）文的相關(guān)規(guī)定享受產(chǎn)業(yè)扶持政策。

第九條：企業(yè)每年須按“杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心孵化企業(yè)考核辦法”進(jìn)行考核，考核不及格的企業(yè)，或需整改而未按期完成整改的企業(yè)，創(chuàng)業(yè)中心本著扶優(yōu)劣汰的精神，將對其終止培育。

第十條：企業(yè)培育期滿后，應(yīng)達(dá)到“杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心孵化企業(yè)畢業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”，并向創(chuàng)業(yè)中心書面提出“畢業(yè)”申請。

第十一條：企業(yè)在孵化器的培育時(shí)間一般為三年，期滿后，分別按如下情況處理：

一、企業(yè)在第三年最后一季度應(yīng)向創(chuàng)業(yè)中心企業(yè)發(fā)展部提出書面要求“畢業(yè)”的申請，并遞交所需書面材料，企業(yè)發(fā)展部考核、核準(zhǔn)后，經(jīng)創(chuàng)業(yè)中心上報(bào)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會推薦認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)。

二、企業(yè)在期滿提出申請后，未被批準(zhǔn)畢業(yè)，經(jīng)申請批準(zhǔn)延長培育期的，其延長期限一般不超過一年。

第十二條：創(chuàng)業(yè)中心為企業(yè)提供如下服務(wù)：

一、提供有關(guān)政策導(dǎo)向、技術(shù)、市場等方面的信息；

二、協(xié)助辦理工商注冊登記、稅務(wù)登記（財(cái)政分片認(rèn)定）、銀行開戶及驗(yàn)資；

三、代為引進(jìn)人才，管理人事檔案，接納組織關(guān)系，為科技人員評定技術(shù)職稱；

四、匯同有關(guān)部門組織科技項(xiàng)目的立項(xiàng)、報(bào)批和科研成果的評審、鑒定；

五、提供有關(guān)財(cái)務(wù)、法律、經(jīng)營管理等方面的咨詢；

六、提供產(chǎn)品展銷、展覽、技術(shù)交流、技術(shù)貿(mào)易服務(wù)；

七、提供辦公、交通運(yùn)輸、生活和治安等方面的服務(wù)。

第十三條：創(chuàng)業(yè)中心對企業(yè)中有良好市場前景的產(chǎn)品，提供推薦貸款、貸款擔(dān)保、參股經(jīng)營、風(fēng)險(xiǎn)投資、短期合作等服務(wù)。

第十四條：創(chuàng)業(yè)中心對企業(yè)進(jìn)行指導(dǎo)管理，協(xié)助工商、稅務(wù)、審計(jì)、高新區(qū)（濱江）有關(guān)部門對其經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，企業(yè)應(yīng)按“創(chuàng)業(yè)中心”要求完成各項(xiàng)財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作。

第十五條：對有下列情況之一的企業(yè)，“創(chuàng)業(yè)中心”有權(quán)取消其培育資格。

一、違反國家法律和政策；

二、超出規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍，從事與第四條規(guī)定產(chǎn)品經(jīng)營無關(guān)的商業(yè)活動；

三、隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假；

四、違反本管理辦法且情況嚴(yán)重。

第十六條：本辦法由杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)解釋及修改。

第十七條：本辦法自二00二年九月三十日開始施行。原《杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心企業(yè)獎勵辦法》【杭科創(chuàng)字[2000]101號】同時(shí)廢止。

第五篇：創(chuàng)業(yè)孵化資料

一、申請入駐創(chuàng)業(yè)孵化基地的創(chuàng)業(yè)實(shí)體，因具備以下條件： 1、2、3、4、申請人為初次創(chuàng)業(yè)人員（男：58周歲以下；女：48周歲以下）持有《就業(yè)失業(yè)登記證》 創(chuàng)業(yè)實(shí)體負(fù)責(zé)人須參加創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)并取得《創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)合格證書》 經(jīng)創(chuàng)業(yè)孵化中心推薦，并填寫《石家莊市入駐創(chuàng)業(yè)孵化基地創(chuàng)業(yè)實(shí)體申請推薦表》

5、6、詳細(xì)的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書 身份證復(fù)印件

二、入駐后的優(yōu)惠政策

1、免收場地租賃費(fèi)，只收取水電暖費(fèi)。

2、提供會議室、培訓(xùn)室、安保、保潔等服務(wù)；

3、定期組織創(chuàng)業(yè)交流、考察等活動。每月進(jìn)行一次業(yè)務(wù)培訓(xùn)、專家指導(dǎo)等創(chuàng)業(yè)幫扶活動；每季度安排一次經(jīng)營業(yè)務(wù)對外宣傳活動。

4、協(xié)助辦理小額擔(dān)保貸款

5、創(chuàng)業(yè)實(shí)體在創(chuàng)業(yè)孵化基地的孵化時(shí)間一般為2年，高校畢業(yè)生（擇業(yè)期內(nèi)）孵化期可延長一年。