第一篇：【推薦下載】房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

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【推薦下載】房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

現(xiàn)實(shí)中，不管是租賃房屋還是買(mǎi)賣(mài)房屋，其實(shí)很多人都是通過(guò)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的。而中介提供了相應(yīng)的服務(wù)后，一般也會(huì)收取一定的費(fèi)用。那大家知道房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的嗎？小編整理了相關(guān)資料，將在下文中為你做詳細(xì)解答。首先，根據(jù)《合同法》第四百二十六條規(guī)定：居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。其次，各地方對(duì)房屋中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)也有規(guī)定：(一)廣州房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

一般代理雙方的中介費(fèi)不超過(guò)交易金額的2.5%，獨(dú)家代理的不超過(guò)3%。賣(mài)方或買(mǎi)方當(dāng)事人到期未支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)每日按未支付款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向中介方支付違約金。

(二)合肥二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)合肥市物價(jià)局文件《合價(jià)房〔2009〕228號(hào)》規(guī)定：存量商品房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)總額的0.8%-1.6%。中介公司向房屋買(mǎi)賣(mài)雙方收取的中介費(fèi)總金額最高不得超過(guò)成交價(jià)的1.6%。(三)武漢房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

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武漢市物價(jià)和房管部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)。《通知》明確提出：

1、房產(chǎn)中介在房屋居間買(mǎi)賣(mài)收費(fèi)按宗計(jì)算，由買(mǎi)賣(mài)雙方與房產(chǎn)中介在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定;

2、房屋租賃費(fèi)按宗計(jì)算，無(wú)論成交租賃期長(zhǎng)短，均按照半個(gè)月至一個(gè)月成交租金標(biāo)準(zhǔn)，由租賃雙方與中介協(xié)商一次性收取;中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)要包括提供房屋的權(quán)屬等詳細(xì)信息、實(shí)地看房、簽訂書(shū)面居間買(mǎi)賣(mài)合同并完成合同約定事項(xiàng)。(四)天津二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

新修訂的2014年度《天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作規(guī)范》中明確：

房屋買(mǎi)賣(mài)居間代理服務(wù)費(fèi)，為成交價(jià)的2%，買(mǎi)賣(mài)雙方各1%;代辦有關(guān)事項(xiàng)過(guò)戶(hù)手續(xù)服務(wù)費(fèi)，為400元，買(mǎi)賣(mài)雙方各200元;代辦貸款服務(wù)費(fèi)，為600元，買(mǎi)方承擔(dān);單獨(dú)代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)服務(wù)費(fèi)，為300元，買(mǎi)方承擔(dān);租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，為1個(gè)月租金，租賃雙方各50%。

現(xiàn)實(shí)中房產(chǎn)中介是根據(jù)當(dāng)事人的需求提供服務(wù)的，而針對(duì)不同的服務(wù)，實(shí)際的收費(fèi)也是不一樣的。并且，由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況不同，也就導(dǎo)致了在房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)上面的差異。若你在這方面還有疑問(wèn)的話，可以直接咨詢(xún)。

第二篇：獨(dú)生子女的界定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

獨(dú)生子女的界定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

活著的法律

獨(dú)生子女的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)怎樣的？沒(méi)有同父同母、同父異母、同母異父的兄弟姐妹，或者本人的兄弟姐妹均已死亡只剩下自己一個(gè)人的即是獨(dú)生子女。接下來(lái)活著的法律小編為您一一介紹。

獨(dú)生子女一般指夫婦生育或者合法收養(yǎng)的唯一存活子女，即沒(méi)有同父同母、同父異母、同母異父的兄弟姐妹，或者本人的兄弟姐妹均已死亡。

符合下列情形之一的，也可視為獨(dú)生子女：

（一）本人十四周歲前被收養(yǎng)，養(yǎng)父母無(wú)其他子女的。

（二）由社會(huì)福利機(jī)構(gòu)撫養(yǎng)成人且沒(méi)有兄弟姐妹的。

（三）夫婦只生育一個(gè)子女，該子女以及該夫婦依法收養(yǎng)的查找不到生父母和兄弟姐妹的棄嬰或兒童。

（四）只生育一個(gè)子女的夫婦離異后，該子女經(jīng)法院判決或協(xié)議由一方撫養(yǎng)并長(zhǎng)期共同生活，且撫養(yǎng)方未再婚或再婚后未再生育的。

具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)本人戶(hù)籍所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）街道計(jì)生辦。

相關(guān)知識(shí)拓展： 獨(dú)生子女的確定

獨(dú)生子女按下列標(biāo)準(zhǔn)確定：

（一）夫妻雙方只生育一個(gè)子女或所生育子女只有一個(gè)存活的；

（二）無(wú)子女的夫妻依法只收養(yǎng)一個(gè)子女的；

（三）由社會(huì)福利機(jī)構(gòu)撫養(yǎng)成人且沒(méi)有兄弟姐妹的；

（四）只生育一個(gè)子女的夫妻離異后，一方依法與該子女共同生活，未再婚或與無(wú)子女的人再婚但沒(méi)有生育的。再婚夫妻，雙方各有一個(gè)子女，原夫妻關(guān)系存續(xù)期間所生育子女已領(lǐng)取獨(dú)生子女父母光榮證的，再婚后未再生育或收養(yǎng)子女的，可以繼續(xù)享受獨(dú)生子女父母待遇。

再婚夫妻，一方未生育過(guò)，另一方生育過(guò)一個(gè)子女且領(lǐng)取獨(dú)生子女父母光榮證，再婚后未再生育或收養(yǎng)子女的，生育子女的一方可繼續(xù)享受獨(dú)生子女父母待遇，未生育子女一方可享受計(jì)生條例規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)。

（五）單獨(dú)二胎政策獨(dú)生子女的認(rèn)定：

1、本人沒(méi)有同父同母的兄弟姐妹；

2、本人沒(méi)有同父異母的兄弟姐妹；

3、本人沒(méi)有同母異父的兄弟姐妹。

第三篇：合同詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

來(lái)源：重慶智豪律師事務(wù)所

編輯：張智勇律師（重慶市律師協(xié)會(huì)刑事委員會(huì)副主任）

刑事知名律師張智勇釋義合同詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，采取虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)物，數(shù)額較大的行為。合同詐騙罪是日常生活中非常常見(jiàn)的罪名，重慶刑事律師網(wǎng)即重慶智豪律師事務(wù)所，是重慶首家也是唯一一家專(zhuān)業(yè)辦理刑事案件的律師事務(wù)所，十幾年來(lái)先后辦理了如合同詐騙罪等各類(lèi)刑事案件一千多起，積累了十分豐富的刑事辯護(hù)經(jīng)驗(yàn)。合同詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

根據(jù)《最高人民檢察院、公安部關(guān)于經(jīng)濟(jì)犯罪案件追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》 六

十九、合同詐騙案（刑法第224條）

以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予追訴：

1、個(gè)人詐騙公私財(cái)物，數(shù)額在五千元至二萬(wàn)元以上的；

2、單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員以單位名義實(shí)施詐騙，詐騙所得歸單位所有的，數(shù)額在五萬(wàn)至二十萬(wàn)元以上的。合同詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

根據(jù)《最高人民檢察院公安部關(guān)于公安機(jī)關(guān)管轄的刑事案件立案追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定(二)》

第七十七條 [合同詐騙案(刑法第二百二十四條)]以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額在二萬(wàn)元以上的，應(yīng)予立案追訴。

合同詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

“立案標(biāo)準(zhǔn)的第1種情形，“個(gè)人詐騙公私財(cái)物，數(shù)額在5000元至2萬(wàn)元以以上”，應(yīng)當(dāng)立案追究。這主要是指?jìng)€(gè)人實(shí)施刑法第224條規(guī)定的合同詐騙的五種情形之一，詐騙他人財(cái)物累計(jì)數(shù)額達(dá)到5000元至2萬(wàn)元以上的。

立案標(biāo)準(zhǔn)的第2種情形，“單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員以單位名義實(shí)施詐騙，詐騙所得歸單位所有，數(shù)額在5萬(wàn)元至20萬(wàn)元以上的”，應(yīng)

當(dāng)立案追究。

第四篇：房屋買(mǎi)賣(mài)合同中介費(fèi)

篇一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(中介標(biāo)準(zhǔn))房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

甲方（賣(mài) 方）： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：甲方的代理人：身份證號(hào)碼：乙方（買(mǎi) 方）： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：乙方的代理人：身份證號(hào)碼：丙方（中介方）： 甲乙丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。第一條 房地產(chǎn)基本情況 經(jīng)丙方居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下：

（一）該房屋位于，房屋類(lèi)型，結(jié)構(gòu)，樓層，建筑面積平方米，土地使用權(quán)面積平方米，附帶車(chē)庫(kù)約平方米,閣樓約平。

（二）該房屋所有權(quán)證號(hào)：，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為：，土地使用權(quán)取得方式： 【出讓/劃撥/其它】，土地使用權(quán)證號(hào)：。

（三）附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括：（名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量）。第二條 甲方擔(dān)保

（一）權(quán)利擔(dān)保。甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下?lián)＃?/p>

1、保證該房地產(chǎn)是符合國(guó)家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

2、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制情況為：a.甲方承諾對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時(shí)不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，保證乙方不受第三人合法追索； b.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押，甲方應(yīng)于 前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

甲方在乙方付清全部房款（含貸款）后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計(jì)算為將租金按日平均計(jì)算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。

3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前辦妥結(jié)清，如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭(zhēng)議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）質(zhì)量擔(dān)保。甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無(wú)公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方向責(zé)任第三方主張權(quán)利。第三條 成交價(jià)格

該房地產(chǎn)按套計(jì)價(jià)，成交總價(jià)為人民幣整 【￥】（以下均以人民幣結(jié)算），該成交價(jià)款包括： 【a僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價(jià)格；b還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價(jià)格】 第四條 付款方式和期限

（一）本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金房擔(dān)保。在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)手續(xù)簽字后，定金抵作購(gòu)房款。

（二）為督促甲方及時(shí)履約，乙方可以預(yù)留 元整作為履約保證金，此款在甲方實(shí)際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用、房地產(chǎn)權(quán)全部過(guò)戶(hù)至乙方名下之日結(jié)清。

（三）除定金、保證金之外的剩余房款元整【￥】

a.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)申請(qǐng)手續(xù)簽字之日一次性付清。b.乙方采取貸款方式付款

1元整，剩余房款元整申請(qǐng)貸款。

2、乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。

3、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約定按以下第種方式處理：

a.乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。b.合同終止，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。c.甲乙雙方約定的其他付款方式：

第五條 房屋交付

（一）甲方應(yīng)于 騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門(mén)鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

（二）該房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點(diǎn)查驗(yàn)，并辦理書(shū)面交接手續(xù)。

甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡本合同記載的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應(yīng)按購(gòu)置同等設(shè)施、設(shè)備的市場(chǎng)新品價(jià)格或修復(fù)同類(lèi)工程的市場(chǎng)價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清；以上費(fèi)用的付訖憑證交乙方查驗(yàn)，如有未清事項(xiàng)，乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費(fèi)。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（四）房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。第六條 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

（一）甲乙雙方同意于，共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并按照規(guī)定的期限和條件及時(shí)、全面地履行相關(guān)手續(xù)和提供完備資料；在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后7個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

（二）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

（三）辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)按以下第種方式承擔(dān)： a.甲乙雙方按國(guó)家和本市的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

（四）甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項(xiàng)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（五）在房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān)。第七條 違約責(zé)任

（一）除貸款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的萬(wàn)分之五向甲方加付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。

（二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶(hù)籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬(wàn)分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房超過(guò)日的，乙方有權(quán)退房；甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計(jì)算），并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

（三）甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過(guò)戶(hù)延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元違約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過(guò)錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計(jì)算），并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

（四）本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣(mài)給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣(mài)或抵押給第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計(jì)算），并按照乙方已付購(gòu)房款的一倍支付違約金。

（五）甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠(chéng)信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；本合同被解除的，參照本條第1、2款執(zhí)行。第八條 中介服務(wù)

（一）丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)：提供真實(shí)有效的訂約信息；充當(dāng)訂約介紹人和撮合人；提供法律咨詢(xún)，擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同；協(xié)助辦理或代辦交房、過(guò)戶(hù)及貸款等手續(xù)；為雙方簽訂和履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同創(chuàng)造便利。丙方在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、材料費(fèi)及印刷費(fèi)等費(fèi)用概由委托方承擔(dān)。

（二）中介服務(wù)費(fèi)按房屋成交總價(jià)的2%收取，共計(jì) 元整 【￥ 】，由應(yīng)于清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費(fèi)不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔(dān)50%；若甲方或乙方違約或違背誠(chéng)信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)全部中介費(fèi)。

（三）甲方或乙方不按時(shí)支付中介費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按未付費(fèi)用的3%向丙方加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費(fèi)而私下交易或通過(guò)其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙方承擔(dān)雙倍中介費(fèi)。

（四）丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害篇二：房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同

房屋中介買(mǎi)賣(mài)合同

來(lái)源：兄弟房產(chǎn)網(wǎng) 作者： 日期：10-05-26 房屋中介買(mǎi)賣(mài)合同

編號(hào)：()no 0000480 出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)姓名(或名稱(chēng))：___________________________________ 身份證件號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：________________________ 買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)姓名(或名稱(chēng))：______________________________ 身份證件號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：___________________ 中介人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)名稱(chēng)：_______________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)___________________中介資質(zhì)證書(shū)號(hào)________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落___________，房屋所有權(quán)證號(hào)______________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______________，建筑面積_______________________平方米。

(二)附屬設(shè)施、裝潢情況____________________________________________________。

二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě)_________)，附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款________元(大寫(xiě)_______________)，總計(jì)_____________元(大寫(xiě)________________)。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元(大寫(xiě)_________________)，由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第________________種方式付款。

1、本合同簽訂之日起______________日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給_____________方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在___________________________將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款。

3、________________________________________________________________________。(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、________________________________________________________。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納。

四、房屋建筑面積以市房管部門(mén)按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1、按套計(jì)件，房?jī)r(jià)款不變，互不退補(bǔ)。

2、__________________________________________________________________________。

五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說(shuō)明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類(lèi)和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。

七、本合同簽訂后_______日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi)，甲、乙雙方約定由_________方承擔(dān)，如無(wú)約定，按國(guó)家規(guī)定由各自承擔(dān)。

辦理登記后，三方約定市房管部門(mén)出具的收件收據(jù)由_________方收?qǐng)?zhí)，并由________方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在_________________日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價(jià)款的_________%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)，各為_(kāi)__________元。

給付方式和期

______________________________________________________________。

九、違約責(zé)任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，購(gòu)房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起___________日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說(shuō)明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之___________的違約金。逾期__________日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的___%給付丙方違約金。

因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方總房款萬(wàn)分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請(qǐng)的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_________分別付給甲、乙兩方。

十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十一、本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫(xiě)項(xiàng)填寫(xiě)內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。

十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí)，如因簽名不實(shí)引起糾紛的，由過(guò)錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。

十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。

十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng)：

限：甲方(簽章)：____________________________ 乙方(簽章)：____________________________ 身份證件號(hào)碼：____________________________ 身份證件號(hào)碼：____________________________ 甲方配偶(簽章)：________________________ 委托代理人(簽章)：______________________ 身份證件號(hào)碼：____________________________ 身份證件號(hào)碼：____________________________ 委托代理人(簽章)：______________________ 身份證件號(hào)碼：____________________________ 年 月 日年 月 日

丙方(簽章)：____________________________ 法定代表人：______________________________ 經(jīng)辦人：__________________________________ 身份證件號(hào)碼：____________________________ 鑒證機(jī)關(guān)(蓋章)年 月 日年 月 日 注意事項(xiàng)：

1、當(dāng)事人簽約之前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)用詞理解不一致的，可向市房地產(chǎn)交易所咨詢(xún)。

2、為體現(xiàn)合同當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改或刪減的文本印刷文字視同當(dāng)事人同意內(nèi)容。

3、本合同手寫(xiě)項(xiàng)填寫(xiě)內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致的，以手寫(xiě)項(xiàng)優(yōu)先。

4、如一式四份合同內(nèi)容不一致的，以交給房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)的一份為準(zhǔn)。篇三：二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同(中介版)1 房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：； 乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼： ； 丙方（中介方）。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)丙方提供居間服務(wù)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜，為明確雙方權(quán)利義

務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條 房地產(chǎn)基本情況

甲方同意將其所擁有的位于 住房出售給乙方。該房地產(chǎn)建筑

面積___________㎡,房屋所有權(quán)證號(hào)______________________。附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備 包括。

第二條 甲方承諾

甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下承諾：

1、保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)符合國(guó)家及本市關(guān)于房

屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

2、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制情況為□a.甲方承

諾對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時(shí)不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，保證乙方不受第三人合法追索?！鮞.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為甲方應(yīng)于 前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)；

3、若該房地產(chǎn)在交易

前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前辦妥結(jié)清，如有未清事

項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；

4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭(zhēng)議處理程序給乙方造成

損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條 成交價(jià)格

經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致該房屋成交總價(jià)為人民幣元整【?！吭摮山粌r(jià)款

包括附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價(jià)格。第四條 付款方式



一、本合同簽訂之日乙方應(yīng)向甲方支付定金元整作為購(gòu)房擔(dān)保。在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn) 權(quán)過(guò)戶(hù)前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金；乙方毀約的，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

申請(qǐng)手續(xù)簽字后，定金抵作購(gòu)房款。

二、為督促甲方及時(shí)履約，乙方可以預(yù)留 元整作為履約保證金，此款在甲方實(shí)際交付房 屋、結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用、房地產(chǎn)權(quán)全部過(guò)戶(hù)至乙方名下之日結(jié)清。

三、除定金之外的剩余房款元整【?！考滓译p方約定采取以下第種

付款方式□a.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)申請(qǐng)手續(xù)簽字之日一次性付清?！鮞.乙方采取

貸款方式付款

1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款 元整，剩余房款元

整申請(qǐng)貸款。

2、乙方應(yīng)于 向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款 的當(dāng)日直接給付甲方。

3、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約

定按以下第種方式處理 a.乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

b.合同終止甲方應(yīng)在合同終止之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項(xiàng)雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

□c.甲乙雙方約定的其他付款方式。第五條 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù) 

一、甲乙雙方同意于,共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申 請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

二、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

三、辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)由 方承擔(dān)。



四、在房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，有關(guān)

拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān)。第六條 房屋交付

一、甲方應(yīng)于 騰出該房屋交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門(mén)鑰匙作為 房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

二、該房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)。

三、交付日前房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交

付前結(jié)清以上費(fèi)用的付訖憑證交乙方查驗(yàn)。如有未清事項(xiàng)，乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費(fèi)。

交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。五甲方應(yīng)于 前將落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

第七條 違約責(zé)任



一、除貸款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的

萬(wàn)分之五向甲方加付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通

知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。

二、除不可抗力影響外甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶(hù)籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方

應(yīng)按乙方已付房款的萬(wàn)分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣，逾期交房超過(guò) 日的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總

價(jià)的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

三、甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過(guò)戶(hù)延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元 違約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過(guò)錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取

得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

四、本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣(mài)給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又

將該房屋出賣(mài)或抵押給第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照乙方已付購(gòu)房款的一倍支付違約金。

五、甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠(chéng)信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)

解除合同，本合同被解除的參照本條第1、2款執(zhí)行。第八條 中介服務(wù) 

一、丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)，充當(dāng)訂約介紹人和撮合人，提供法律咨詢(xún)，擬定合同文本并協(xié)

助、指導(dǎo)訂立合同，協(xié)助辦理或代辦交房、過(guò)戶(hù)及貸款等手續(xù)，為雙方簽訂和履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同創(chuàng)造便 利。

二、中介服務(wù)費(fèi)按房屋成交總價(jià)的2%收取，共計(jì) 元整【 】由 方承擔(dān)，應(yīng)于 交付定金時(shí)一次性付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費(fèi)不予減免，甲乙雙方自愿解除合同的，雙方

各承擔(dān)50%。若甲方或乙方違約或違背誠(chéng)信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)全部中介費(fèi)。

三、甲方或乙方不按時(shí)支付中介費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按未付費(fèi)用的3%向丙方加付違約金，本合同

簽訂后，甲乙雙方不付清中介費(fèi)而私下交易或通過(guò)其他居間方成交的，應(yīng)共同向丙方承擔(dān)雙倍中介費(fèi)。

四、丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要

求支付中介費(fèi)，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

五、在本合同簽訂之日，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購(gòu)房合同書(shū)及房款，含車(chē)庫(kù)交

付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過(guò)戶(hù)所需的資料交給丙方暫時(shí)代為保管，丙方出具收到憑證。辦理

產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，丙方及時(shí)提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為

保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購(gòu)房款，若甲方或乙方毀約，適用定 金罰則。

第九條 補(bǔ)充或變更約定事項(xiàng)（對(duì)以上條款的變更約定效力優(yōu)先于原約定）。第十條 其他條款 

一、本合同未盡事項(xiàng)由當(dāng)事方另行議定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。



二、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法起訴。

三、為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合同 為準(zhǔn)。

四、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲 方（簽章）： 乙 方（簽章）：

丙方代表（簽章）：

簽約時(shí)間：年 月 日

第五篇：交通事故保險(xiǎn)理賠標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

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交通事故保險(xiǎn)理賠標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

交通事故保險(xiǎn)理賠主要是對(duì)在發(fā)生交通事故前就購(gòu)買(mǎi)了交強(qiáng)險(xiǎn)、第三責(zé)任險(xiǎn)、車(chē)輛損失險(xiǎn)等于車(chē)輛有關(guān)的保險(xiǎn)的車(chē)主，在他們發(fā)生交通事故后，保險(xiǎn)公司會(huì)根據(jù)他們購(gòu)買(mǎi)的險(xiǎn)種對(duì)這次車(chē)禍造成的損失進(jìn)行賠償，那么交通事故保險(xiǎn)理賠標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？請(qǐng)大家閱讀下文了解！

交通事故保險(xiǎn)理賠標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、死亡賠償金

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根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十九條規(guī)定的死亡賠償金按照受訴法院所在地上一城鎮(zhèn)居民可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn)，按二十年計(jì)算。但六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年;七十五周歲以上的，按五年計(jì)算。

2、交通費(fèi)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條規(guī)定：“?交通費(fèi)根據(jù)受害人及其必要的陪護(hù)人員因就醫(yī)或者轉(zhuǎn)院治療實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。交通費(fèi)應(yīng)當(dāng)以正式票據(jù)為憑;有關(guān)憑據(jù)應(yīng)當(dāng)與就醫(yī)地點(diǎn)、時(shí)間、人數(shù)、次數(shù)相符合。(就診、轉(zhuǎn)診、購(gòu)費(fèi)、購(gòu)輔助殘具、參加喪葬)

3、住宿費(fèi)

外地就醫(yī)、配置殘疾輔助器具、傷殘、死亡親屬參加交通事故處理、辦理喪葬事宜等費(fèi)用

住宿費(fèi)=國(guó)家機(jī)關(guān)一般工作人員出差住宿標(biāo)準(zhǔn)*住宿天數(shù)(40元/天)

3、醫(yī)療費(fèi)

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十九條規(guī)定，醫(yī)療費(fèi)根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的醫(yī)藥費(fèi)、住院費(fèi)等收款憑證，結(jié)合病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)確定。賠償義務(wù)人對(duì)治療的必要性有異議的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。

醫(yī)療費(fèi)的賠償數(shù)額，按照一審法庭辯論終結(jié)前實(shí)際發(fā)生的數(shù)額確定。器官功能恢復(fù)訓(xùn)練所必要的康復(fù)費(fèi)、適當(dāng)?shù)恼葙M(fèi)以及其他后續(xù)治療費(fèi)，賠償權(quán)利人可以待實(shí)際發(fā)生后另行起訴。但根據(jù)醫(yī)療證明或者鑒定結(jié)論確定必然要發(fā)生的費(fèi)用，可以與已經(jīng)發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)一并予以賠償。

5、誤工費(fèi)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十條規(guī)定：

誤工費(fèi)根據(jù)受害人的誤工時(shí)間和收入狀況確定。

誤工時(shí)間根據(jù)受害人接受治療的醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的證明確定。受害人因傷殘持續(xù)誤工的，誤工時(shí)間可以計(jì)算至定殘日前一天。

受害人有固定收入的，誤工費(fèi)按照實(shí)際減少的收入計(jì)算。受害人無(wú)固

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 定收入的，按照起最近三年的平均收入計(jì)算;受害人不能舉證證明其最近三年的平均收入狀況的，可以參照受訴法院所在地相同或者相近行業(yè)上一職工的平均工資計(jì)算。

6、護(hù)理費(fèi)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十一條規(guī)定

護(hù)理費(fèi)根據(jù)護(hù)理人員的收入狀況和護(hù)理人數(shù)、護(hù)理期限確定。

護(hù)理人員有收入的，參照誤工費(fèi)的規(guī)定計(jì)算，護(hù)理人員沒(méi)有收入或者雇傭護(hù)工的，參照當(dāng)?shù)刈o(hù)工從事同等級(jí)別護(hù)理的勞動(dòng)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。護(hù)理人員原則上為一人，但醫(yī)療機(jī)構(gòu)或者鑒定機(jī)構(gòu)有明確意見(jiàn)的，可以參照確定護(hù)理人員人數(shù)。

護(hù)理期限應(yīng)計(jì)算至受害人恢復(fù)生活自理能力時(shí)為止。受害人因殘疾不能恢復(fù)生活自理能力的，可以根據(jù)其年齡、健康狀況等因素確定合理的護(hù)理期限，但最長(zhǎng)不超過(guò)二十年。

受害人定殘后的護(hù)理，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其護(hù)理依賴(lài)程度并結(jié)合配置殘疾輔助器具的情況確定護(hù)理級(jí)別。

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7、住院期間伙食補(bǔ)助費(fèi)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條規(guī)定，住院伙食補(bǔ)助費(fèi)可以根據(jù)當(dāng)?shù)貒?guó)家機(jī)關(guān)一般工作人員的出差伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)予以確定。

受害人確有必要到外地治療的，因客觀原因不能住院，受害人本人極其陪護(hù)人員實(shí)際發(fā)生的住宿費(fèi)和伙食費(fèi)，其合理部分應(yīng)予賠償。

住院伙食補(bǔ)助費(fèi)=國(guó)家機(jī)關(guān)一般工作人員出差伙食補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)*住院天數(shù)(40元/天)： 廣西2017年標(biāo)準(zhǔn)為40元每人每天

7、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十四條規(guī)定，營(yíng)養(yǎng)費(fèi)根據(jù)受害人傷殘情況參照醫(yī)療機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)確定。

9、鑒定費(fèi)

(1)、交通事故傷殘指因道路交通事故損傷所致的人體殘疾。包括：精神的、生理功能的和解剖結(jié)構(gòu)的異常及其導(dǎo)致的生活、工作和社會(huì)活動(dòng)能力不同程度喪失。

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傷殘鑒定是在治療終止后根據(jù)當(dāng)事人康復(fù)后身體狀況進(jìn)行評(píng)定進(jìn)行的。

(2)、傷殘鑒定的等級(jí)主要依據(jù)是交警指定鑒定醫(yī)院的檢驗(yàn)報(bào)告，康復(fù)后情況你沒(méi)說(shuō)，不好給你意見(jiàn)。

我參與的工傷鑒定基本都是這樣處理的。

傷殘?jiān)u定是公安交通管理部門(mén)依法指派或聘請(qǐng)的具有專(zhuān)門(mén)知識(shí)、承擔(dān)道路交通事故受傷人員傷殘?jiān)u定的人員在客觀檢驗(yàn)的基礎(chǔ)上，評(píng)價(jià)確定道路交通事故受傷人員傷殘等級(jí)的過(guò)程。

交通事故的當(dāng)事人因交通事故受傷致殘并需要進(jìn)行傷殘?jiān)u的，必須在治療終結(jié)后15日內(nèi)即應(yīng)以事故直接所致的損傷或確因損傷所致的并發(fā)癥治療終結(jié)后15日內(nèi)，由受傷的當(dāng)事人先向公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)傷殘?jiān)u定，公安機(jī)關(guān)才可以進(jìn)行評(píng)定，如受傷的當(dāng)事人不提出申請(qǐng)的，則視為一般受傷。傷者必須在治療終結(jié)后的15日內(nèi)申請(qǐng)傷殘鑒定。如果傷者15天內(nèi)不提出傷殘?jiān)u定申請(qǐng)的，視為自動(dòng)放棄得到殘疾者生活補(bǔ)助費(fèi)和殘疾用具費(fèi)的權(quán)利。超過(guò)申請(qǐng)期限提出的申請(qǐng)是無(wú)效申請(qǐng)，即醫(yī)療終結(jié)后15日以后的申請(qǐng)為無(wú)效申請(qǐng)，公安交通管理機(jī)關(guān)不再受理。申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)向處理交通事故的公安機(jī)關(guān)以書(shū)面形式提出，公安

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 機(jī)關(guān)在接到傷殘?jiān)u定申請(qǐng)書(shū)后30日內(nèi)作出傷殘?jiān)u定，并制作傷殘?jiān)u定書(shū)送達(dá)當(dāng)事人，或者向當(dāng)事人推薦鑒定機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人自行選擇。

公安機(jī)關(guān)評(píng)定傷殘等級(jí)的依據(jù)：一是醫(yī)院證明，二是公安部關(guān)于道路交通事故傷殘?jiān)u定的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)道路交通事故受傷人員的傷殘狀況，將受傷人員傷殘程度劃分為10級(jí)。受傷人員符合兩處以上傷殘等級(jí)者，應(yīng)以傷殘程度重的等級(jí)作為最終評(píng)定結(jié)論，但須分別寫(xiě)明各處的傷殘等級(jí)。

當(dāng)事人對(duì)傷殘?jiān)u定不服的，可以在接到評(píng)定書(shū)后15日內(nèi)，以書(shū)面形式向上一級(jí)公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)重新評(píng)定。這里的“當(dāng)事人”僅指交通事故中因傷致殘的當(dāng)事人，不包括未受傷的另一方當(dāng)事人。上一級(jí)公安機(jī)關(guān)在接到重新評(píng)定申請(qǐng)書(shū)后30日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)作出重新評(píng)定的決定，并將重新評(píng)定的結(jié)論以書(shū)面形式通知申請(qǐng)人。根據(jù)規(guī)定，上一級(jí)公安機(jī)關(guān)作出的重新評(píng)定的結(jié)論是最終的決定。

10、殘疾賠償金

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律案件若干問(wèn)題的解釋》第二十五條規(guī)定，殘疾賠償金根據(jù)受害人喪失勞動(dòng)能力程度或者傷殘等級(jí)，按照受訴法院所在地上一城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn)，自定殘之日起按二十年計(jì)算。但

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年;七十五周歲以上的，按五年計(jì)算。

受害人因傷殘但實(shí)際收入沒(méi)有減少，或者傷殘等級(jí)較輕但造成職業(yè)妨害嚴(yán)重影響其勞動(dòng)就業(yè)的，可以對(duì)殘疾賠償金作相應(yīng)的調(diào)整。

11、殘疾輔助器具費(fèi)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十七條規(guī)定

殘疾輔助器具費(fèi)按照普通適用器具的合理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。傷情有特殊需求的，可以參照輔助器具配置機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)確定響應(yīng)的合理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

輔助器具的更換周期和賠償期限參照配置機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)確定。

12、喪葬費(fèi)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十七條規(guī)定的喪葬費(fèi)按照受訴法院所在地上一職工平均工資標(biāo)準(zhǔn)，以六個(gè)月總額計(jì)算。

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13、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十八條規(guī)定?被扶養(yǎng)人生活費(fèi)根據(jù)扶養(yǎng)人喪失勞動(dòng)能力的程度，按照受訴法院所在地上一城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出和農(nóng)村居民人均年生活消費(fèi)支出標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。被扶養(yǎng)人為未成年人的，計(jì)算至十八周歲;被扶養(yǎng)人無(wú)勞動(dòng)能力又無(wú)其他生活來(lái)源的，計(jì)算二十年。但六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年;七十五周歲以上的，按五年計(jì)算。

被扶養(yǎng)人是指受害人依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)扶養(yǎng)義務(wù)的未成年人或者喪失勞動(dòng)能力又無(wú)其他生活來(lái)源的成年近親屬。被扶養(yǎng)人還有其他扶養(yǎng)人的，賠償義務(wù)人只賠償受害人依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的部分。被扶養(yǎng)人有數(shù)人的，年賠償總額不超過(guò)上一城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出額或者農(nóng)村居民人均年生活消費(fèi)支出額。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法>若干問(wèn)題的解釋 》第四條規(guī)定，人民法院適用侵權(quán)責(zé)任法審理民事糾紛案件，如受害人有被撫養(yǎng)人的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十八條的規(guī)定，將被撫養(yǎng)人生活費(fèi)計(jì)入殘疾賠償金或死亡賠償金。因此，被撫養(yǎng)人生活費(fèi)這部分

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 不另外計(jì)算。

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