第一篇：聲明書(適用于未成年子女的房產(chǎn)出售)

聲

明

書

聲明人：，男，身份證號碼： 聲明人：，女，身份證號碼：

我們二人系夫妻關(guān)系，是我們的兒子（女兒），身份證號碼或出生年月，系未成年人。我們于 年 月 日為 購買坐落于貴陽市 的房屋，建筑面積：

平方米，房屋所有權(quán)人為。現(xiàn)經(jīng)我們夫妻協(xié)商一致，決定將上述房屋出售，作為（子女姓名）的監(jiān)護(hù)人，我們發(fā)表聲明如下：

1、我們保證解決（子女姓名）的住房問題。

2、處分上述房屋所得資金將專門用于（子女姓名）的生活和學(xué)習(xí)，決不挪用。

本聲明系我們自愿發(fā)表，我們保證按上述聲明內(nèi)容執(zhí)行。

聲明人：

年 月 日

第二篇：離婚協(xié)議書(適用于房產(chǎn)出售的情況)

離婚協(xié)議書（適用于房產(chǎn)出售的情況）

離婚協(xié)議書（適用于房產(chǎn)出售的情況）

離婚協(xié)議書

男方：姓名，民族，出生日期，住址，身份證號碼: 女方：姓名，民族，出生日期，住址，身份證號碼: 男女雙方于___年___月___日在___市____區(qū)民政局登記結(jié)婚。現(xiàn)因夫妻感情破裂，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、男方_____與女方_____自愿解除婚姻關(guān)系。

二、雙方婚后無子女，女方現(xiàn)在無身孕，雙方不存在子女撫養(yǎng)問題。

三、財產(chǎn)分割如下：

1.位于____市_____區(qū)_____路_____號房屋（以下簡稱該房）屬雙方婚內(nèi)共同財產(chǎn)。現(xiàn)雙方一致同意，該房在男女雙方辦理離婚登記手續(xù)后出售。該出售款扣除該房屋剩余貸款、相關(guān)稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等所有正常支付后剩余的房屋凈價值由雙方均等分割。2.該房應(yīng)掛牌出售。掛牌出售的價格，雙方可以根據(jù)市場行情以及中介公司的建議決定。若雙方對于掛牌價格不能達(dá)成一致，應(yīng)當(dāng)共同委托有資質(zhì)的評估公司進(jìn)行評估，以評估公司出具的評估結(jié)論作為掛牌的最低預(yù)期參考價格。在此基礎(chǔ)上，雙方可以酌情加價作為正式掛牌的價格。

3.當(dāng)中介公司居間介紹的下家出價高于或者等于掛牌的最低預(yù)期參考價格時，除雙方協(xié)商一致外，若一方認(rèn)可，另外一方均應(yīng)認(rèn)可，除非在三日內(nèi)找到出價更高者。否則，雙方應(yīng)在相關(guān)法律文書上簽字認(rèn)可，履行相關(guān)的售房手續(xù)。

4.當(dāng)掛牌出售的三個月內(nèi)，下家的報價低于掛牌的最低預(yù)期參考價格時，可以選擇以下兩種方法處理：

（1）若雙方中的任何一方要求按照最低預(yù)期參考價格主張房產(chǎn)歸己所有，一次性給付另一方折價款時，另一方不得拒絕。

（2）按照下家報價中最接近最低預(yù)期參考價格出售該房屋，任何一方不同意，需在三日內(nèi)找到出價更高者，否則，雙方應(yīng)在相關(guān)法律文書上簽字確認(rèn)，履行相關(guān)的售房手續(xù)。5.該房的售房款（包括首付款、尾款），應(yīng)首先支付歸還房屋剩余的貸款以及其他稅費(fèi)等，再平均分別支付至雙方各自的名下，在簽訂買賣合同時，將此條文作為合同附件寫明，并注明雙方名下的銀行賬戶信息。

6.若該房屋自第一次掛牌出售起滿一年，認(rèn)為成交賣出，則再次由雙方協(xié)議房價或者由評估公司評估房屋總價，由愿意居住此房屋的一方支付房屋總價的一半一次性給付另一方。也可以由雙方協(xié)商一致，仍按本條售房。

7.雙方可以共同授權(quán)代理人出售該房，代理費(fèi)用由雙方共同各半承擔(dān)。8.賣方過程中的稅費(fèi)由雙方共同各半承擔(dān)。

9.除該房存在貸款外，雙方確認(rèn)婚內(nèi)無其他共同債務(wù)。任何一方自己發(fā)生的債務(wù)由自己負(fù)責(zé)償還，與另一方無關(guān)。

10.雙方?jīng)]有其他共同財產(chǎn)爭議。

四、雙方簽署本協(xié)議時均具有完全民事行為能力，本協(xié)議系雙方真實意思表示。

五、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)備案一份。

上述協(xié)議事項，雙方保證切實履行；協(xié)議內(nèi)容如有隱瞞、欺詐，責(zé)任自負(fù)。立協(xié)議人： 男方（簽字）： 女方（簽字）： 年 月 日 年 月 日

第三篇：房產(chǎn)出售合同書

房產(chǎn)出售合同書

賣方（甲方）： 買方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就門面買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款。

第一條甲方將自己的門面及門面占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，門面具體狀況如下：

門面坐落于靜寧縣城關(guān)鎮(zhèn)北環(huán)路靜寧縣房產(chǎn)公司樓下從西向東第二個門面，門面為磚混結(jié)構(gòu)商品房，門面在第一層，建筑面積為19.8平方米，建成年份。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣小寫：480000元（大寫：肆拾捌萬元整）。乙方已于2012年11月16日付給甲方人民幣小寫：100000元（大寫：壹拾萬元整），于2012年12月24日付給甲方人民幣小寫：240000元（大寫：貳拾肆萬元整），于2013年1月9日付給甲方人民幣小寫：140000元（大寫：壹拾肆萬元整）。已付清全部價款。如違約按合同房價的20%付給被違約方。

附件：

1）付給甲方人民幣小寫：100000元（大寫：壹拾萬元整）收據(jù)； 2）付給甲方人民幣小寫：240000元（大寫：貳拾肆萬元整）收據(jù)；

3）付給甲方人民幣小寫：140000元（大寫：壹拾陸萬元整）收據(jù)；4）購房發(fā)票：

房屋發(fā)票名稱：李宏票號：0085625

金額：66528.00元整（大寫：陸萬陸仟伍佰貳拾捌元整）開票日期：貳零零貳年壹拾貳月叁拾壹日

第三條甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的門面沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條甲方積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)手續(xù)。

第五條本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

甲方：身份證號碼乙方：身份證號 ******074716

貳零壹叁年零壹月壹拾貳日貳零壹叁年零壹月壹拾貳日

第四篇：(簡單)房產(chǎn)出售委托書

房產(chǎn)出售委托書

承蒙信任，委托我公司（乙方）出售房產(chǎn)，我公司將竭誠為您提供專業(yè)服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，在平等自愿和誠實信用的原則下，特訂立本合同：

一、委托出售房產(chǎn)概況

房產(chǎn)坐落于：，建筑面積：，產(chǎn)權(quán)證號：房屋所有權(quán)人（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

二、乙方義務(wù)

1.了解房產(chǎn)狀況，發(fā)布房源信息，提供（包括與其他中介公司合作提供）合適的求購信息；代為尋找并提供合適的房地產(chǎn)需求信息。

2.提供咨詢、交換信息、代為草擬或推薦買賣合同文本。

3.代辦業(yè)務(wù)：就甲方要求下，根據(jù)甲方提供的證照和資料代為甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等，但另收代辦費(fèi)元。

三、甲方義務(wù)

1.甲方保證出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰（無抵押、查封等瑕疵），并且以獲得房產(chǎn)共有人的同意，對房產(chǎn)享有合法處分權(quán)。

2.甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶（或代理人、親屬、朋友、同事等）私下成交，均視為乙方介紹，甲方應(yīng)按成交總價的2％支付中介服務(wù)傭金。

3.甲方通過乙方介紹，包括但不限于以定金、押金、保證金等形式與求購方（或代理人、親屬、朋友、同事等）達(dá)成書面買賣合同的，之后由于非乙方責(zé)任造成交易無法進(jìn)行的，甲方仍應(yīng)按第四條規(guī)定支付中介服務(wù)傭金。

四、中介費(fèi)及其他費(fèi)用

1.待該房產(chǎn)售出時，應(yīng)與簽訂買賣合同同時支付實際成交價的2％人民幣：（大寫）屬過戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。

2、甲方另行委托乙方代辦過戶等手續(xù)的，應(yīng)于委托時支付代辦費(fèi)用。

五、委托事宜

1、甲方委托乙方出售“該房產(chǎn)” 不低于（大寫），￥。

2、本合同有效時限為個月，自年

3、在代理期限內(nèi)，若乙方在不低于委托價格的談定買房客戶情況下，實際銷售價格和委托價格的差額部分甲乙雙方按分成。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。

2.乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)向甲方退還所收取的傭金與代辦費(fèi)。

3.甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)向乙方退還所收取的押金或訂金。

4.若因乙方原因造成甲方重大損失的，甲方可向乙方提出賠償。

5.甲方逾期支付中介費(fèi)及其他費(fèi)用的，應(yīng)按每日萬分之二支付逾期付款違約金。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本委托書自雙方簽字、蓋章后即生效。

八、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件 ：

該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證（或其它權(quán)屬證明）原件及相關(guān)證件。產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件等。乙方留存甲方提供證件及物品如下：

九、補(bǔ)充約定：

甲方（簽章簽字）乙方（簽章）洛陽房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 身份證號：負(fù)責(zé)人：

電話：連鎖店電話：

第五篇：出售房產(chǎn)委托書

為了工作與生活方便，經(jīng)常要委托別人替自己辦事，這時就是需要寫委托書，但是很多人都委托書的格式不了解，下面是小編整理的出售房產(chǎn)委托書，希望對你有幫助。

出售房產(chǎn)委托書一

委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________；

住址：；聯(lián)系電話：。委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________；

住址：；聯(lián)系電話：。受托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________；

住址：；聯(lián)系電話：________________________；委托原因、事項、權(quán)限：

委托人______是位于上海市________________________________房屋的所有權(quán)人（產(chǎn)權(quán)證號為：_________________），是產(chǎn)權(quán)共有___人?，F(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。由于原因，不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù)，故委托__________為我們的合法代理人，全權(quán)代表我們辦理如下事項：

1、在符合依法出售（購買）的前提下，代為辦理此房的買賣交易手續(xù)；代為簽署以上房屋的買賣合同；

2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)事宜；

3、代為辦理與出售（購買）此房相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)?、暖氣、公共維修基金等物業(yè)交割手續(xù)；

4、協(xié)助買賣相對方辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件；

5、代為收取（支付）相關(guān)售房款和購房定金；

受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

委托期限：自20年月日至20年月日止。

代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人： 委托人：

年月日

出售房產(chǎn)委托書二

委托人： 性別： 出生日期： 年 月 日

護(hù)照號碼：

受托人： 性別： 出生日期： 年 月 日

身份證號碼：

本人_________因故不能親自處理座落于中國xx市 路 弄 號 室的房地產(chǎn)出售及轉(zhuǎn)讓事宜，特委托受托人 為本人代理人就上述房地產(chǎn)全權(quán)代表本人履行下列附錄中所列第壹至拾壹貳共計十二項權(quán)利，受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

凡由受托人在上述委托權(quán)利內(nèi)代理委托人就上述房屋所實施的法律行為及所造成的法律后果，委托人均予以承認(rèn)。

上述委托的期限自 年 月 日至 年 月 日止。

使用授權(quán)委托書的意義和作用具體是怎樣的？

(1)有利于審判工作的正常進(jìn)行。在審判實踐中，往往遇到當(dāng)事人是未成年人、精神病人、生理上有缺陷的人。他們有的還沒有訴訟行為能力，有的是喪失了訴訟行為能力;有的雖有訴訟行為能力但或因年邁多病，或因急事外出，或因臥病在床等，不能親自訴訟;或者認(rèn)為自己不懂法律，或者認(rèn)為自己出庭說不清理由，或者法律知識不全等。在這些情況下，就要書寫授權(quán)委托書，委托他人代為訴訟。這不僅可以使審判工作正常進(jìn)行，而且在案件審理中能使事實擺得更清楚，理由說得更充分，案件的實質(zhì)提示得更透徹，有利于審判工作的進(jìn)行和提高審判工作的質(zhì)量。

(2)有利于維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。用授權(quán)委托書進(jìn)行委托代理，可以根據(jù)被代理人授權(quán)的范圍，委托代理人出庭訴訟，以維護(hù)被代理人的合法權(quán)益。必要時，還可以由兩個人共同代理一個原告或一個被告，這對保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益是有益的。

(3)民事代理體現(xiàn)著社會主義制度下人民群眾之間的團(tuán)結(jié)互助關(guān)系。公民或由于沒有行為能力，或由于患病、年老，或有生理缺陷，或缺乏業(yè)務(wù)知識，或有急事外出等而不能或不便參加民事活動時，都可以委托他人進(jìn)行代理，使其合法權(quán)益得以實現(xiàn)。法人單位也可委托代理人進(jìn)行代理活動，這對防范民事糾紛的發(fā)生和便利民事疏通，都有積極的意義。