第一篇：宜昌經(jīng)適房申請(qǐng)

政策解析：宜昌市經(jīng)濟(jì)適用房如何購(gòu)置

發(fā)布時(shí)間： 2005-11-10 8:40:00 被閱覽數(shù)： 2772 次 來源： 三峽商報(bào)

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三峽商報(bào)訊(謝凡偉、石震)：7月中旬，市政府以第120號(hào)令頒布了《宜昌市城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)，該辦法于9月1日起正式實(shí)施。日前，記者就讀者關(guān)心的有關(guān)問題采訪了市房管局局長(zhǎng)余世銀，詳解宜昌市經(jīng)濟(jì)適用房如何購(gòu)置。

★經(jīng)濟(jì)房如何銷售

記者(以下簡(jiǎn)稱記)：經(jīng)濟(jì)房按怎樣的程序進(jìn)行預(yù)、銷售？

余世銀局長(zhǎng)(以下簡(jiǎn)稱余)：經(jīng)濟(jì)房按下列程序進(jìn)行預(yù)、銷售：

(一)預(yù)、銷售公告。市房管局將開發(fā)建設(shè)單位提供的房源信息，通過{宜昌房地產(chǎn)網(wǎng))等媒體進(jìn)行預(yù)、銷售公告，其內(nèi)容包括：開發(fā)建設(shè)單位、房源位置、房型及套數(shù)、銷售價(jià)格及調(diào)節(jié)系數(shù)、公開選房方案、售房時(shí)間等。

(二)入圍名單。市房管局根據(jù)已公告的申請(qǐng)人排序情況，結(jié)合房源數(shù)量及排序在前優(yōu)先的原則，確立入圍購(gòu)房名單。

(三)入圍公告。市房管局將入圍購(gòu)房名單在(宜昌房地產(chǎn)網(wǎng))等媒體上公告，并發(fā)給入圍購(gòu)房人(宜昌市城區(qū)準(zhǔn)予購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房通知書)(以下簡(jiǎn)稱《準(zhǔn)予購(gòu)房通知書》)。

(四)公開選房。申請(qǐng)人憑《準(zhǔn)予購(gòu)房通知書》，按開發(fā)建設(shè)單位的“公開選房方案”，辦理購(gòu)房手續(xù)。從《入圍公告》發(fā)布之日起15日內(nèi)未辦理購(gòu)房手續(xù)的，視同自動(dòng)放棄購(gòu)房申請(qǐng)。

(五)交房。開發(fā)建設(shè)單位憑《準(zhǔn)予購(gòu)房通知書》、《購(gòu)房合同》及交款憑證等文件資料向申請(qǐng)人交付住房。屬退房購(gòu)房的申請(qǐng)人須與市房管局簽定退交原購(gòu)買或租住公有住房的合同。

★經(jīng)濟(jì)房申購(gòu)的程序

記：哪些人可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)房？

余：符合下列條件的家庭可以購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房：

(一)具有本市城區(qū)城鎮(zhèn)戶口。

(二)已婚家庭或年齡在35周歲以上未婚者。

(三)無房屋或家庭現(xiàn)有住房建筑面積在50平方米以下。

(四)家庭人均年收入低于市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。

記：如何申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)房，如何報(bào)批？

余：申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)房按下列程序報(bào)批：

(一)申請(qǐng)。申請(qǐng)人填寫《宜昌市城區(qū)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表)(以下簡(jiǎn)稱(申請(qǐng)審批表)，并提供下列證明材料：

1、夫婦雙方(或單身一方)身份證及其家庭戶口原件、復(fù)印件。

2、夫婦雙方(或單身家庭一方)單位出具的無住房證明或無其他住房證明，無固定單位的由其居住地的街道辦事處出具證明。

3、夫婦雙方(或單身一方)單位出具的上一年收入證明，無固定單位的由其居住地的街道辦事處出具證明。

4、婚姻狀況證明。

5、屬退房購(gòu)房的申請(qǐng)人，應(yīng)提交退購(gòu)或退租公有住房的書面申請(qǐng)。

(二)受理。對(duì)符合條件的，予以受理，并出具受理憑證；按規(guī)定不予受理的，出具不予受理憑證，并說明原因。

(三)審查。市房管局在受理申請(qǐng)15日內(nèi)審查結(jié)束。有關(guān)部門或單位應(yīng)當(dāng)協(xié)同做好相關(guān)的審查工作。

(四)公示。經(jīng)初審合格的申請(qǐng)人，應(yīng)將其有關(guān)情況在申請(qǐng)人所在單位、社區(qū)或《宜昌房地產(chǎn)網(wǎng)》上予以公示。公示期限為15日。

(五)核定。經(jīng)公示無異議或經(jīng)審查異議不成立的，由市房管局予以登記，在其《申請(qǐng)審批表》上簽署準(zhǔn)予購(gòu)房的意見；經(jīng)審查異議成立的，由市房管局書面通知申請(qǐng)人不予登記并說明理由。

(六)排序。市房管局根據(jù)申請(qǐng)時(shí)間、住房困難程度等因素對(duì)準(zhǔn)予購(gòu)房的申請(qǐng)人分年度進(jìn)行排序，并在《宜昌房地產(chǎn)網(wǎng)》上予以公告。

★宜昌經(jīng)濟(jì)房的現(xiàn)狀

記：請(qǐng)您介紹一下宜昌市經(jīng)濟(jì)適用住房的總體情況。

余：宜昌是全國(guó)開展經(jīng)濟(jì)房建設(shè)起步較早的城市之一。1994年，宜昌城區(qū)經(jīng)濟(jì)房工作很快起步，當(dāng)年就竣工住房202套，近17000平方米。1995年，宜昌市被國(guó)務(wù)院確定為實(shí)施國(guó)家安居工程(即經(jīng)濟(jì)房試點(diǎn)工程)的59個(gè)試點(diǎn)城市(或單位)之一，宜昌市經(jīng)濟(jì)房建設(shè)迅速發(fā)展。截至2002年，城區(qū)共開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)房小區(qū)(或組團(tuán))7個(gè)，建房面積42.14萬平方米，計(jì)3637套。其中東山花園小區(qū)占地192畝，建設(shè)規(guī)模23.57萬平方米，于2001年全面竣工，被建設(shè)部評(píng)為當(dāng)年度的“全國(guó)經(jīng)濟(jì)房成功開發(fā)模式”和“全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”。

經(jīng)濟(jì)房建設(shè)為建立宜昌市住房供應(yīng)和保障體系，拉動(dòng)宜昌經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)起到了積極作用，但由于受房地產(chǎn)大氣候影響，城區(qū)經(jīng)濟(jì)房一度出現(xiàn)了在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格、銷售對(duì)象等方面與國(guó)家及房地產(chǎn)市場(chǎng)要求不盡一致的現(xiàn)象，導(dǎo)致部分住房積壓。2001年，市政府暫停了新開工的經(jīng)濟(jì)房，維護(hù)了宜昌房地產(chǎn)市場(chǎng)正常發(fā)展。

★《辦法》將起到的作用

記：《辦法》的出臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)將產(chǎn)生怎樣的影響？對(duì)控制房?jī)r(jià)能否起到作用？

余：《辦法》的出臺(tái)，將規(guī)范宜昌市經(jīng)濟(jì)房的建設(shè)與管理，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。將使宜昌的房地產(chǎn)供求基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定。

記：有些單位采取集資、合作建房的方式，變相進(jìn)行住房實(shí)物分配，政府將采取怎樣的措施制止？

余：根據(jù)《辦法》關(guān)于“住房困難戶較多的工礦區(qū)和困難企業(yè)，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，可以在符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃要求的前提下，利用本單位享有使用權(quán)的土地進(jìn)行集資、合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資、合作建房名義，變相建設(shè)福利房、搞實(shí)物分配或者進(jìn)行商品房開發(fā)”的規(guī)定，我局將會(huì)同市土地、規(guī)劃等部門對(duì)集資、合作建房的申請(qǐng)單位進(jìn)行嚴(yán)格查審，即通過認(rèn)真調(diào)查，弄清楚建房企業(yè)的土地、住房困難、擬銷售對(duì)象等情況，合理確定其建設(shè)規(guī)模后，再報(bào)市政府審批。嚴(yán)格按規(guī)定和程序?qū)彶椋沤^一些單位變相建福利房，搞實(shí)物分配。

★ 如何保障辦法實(shí)施 記：市房管局作為宜昌市經(jīng)濟(jì)房建設(shè)與管理的行政主管部門，如何保證《辦法》的貫徹與實(shí)施？

余：當(dāng)務(wù)之急有以下幾方面工作：

一、編制《宜昌市城區(qū)經(jīng)濟(jì)房建設(shè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》。通過認(rèn)真的社會(huì)調(diào)查準(zhǔn)確預(yù)測(cè)住房發(fā)展趨勢(shì)；根據(jù)已確定的經(jīng)濟(jì)房占住房開發(fā)總量的比例，制訂出“十一五”期間經(jīng)濟(jì)房的發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃；明確今明兩年經(jīng)濟(jì)房的建設(shè)規(guī)模，項(xiàng)目布局及進(jìn)度安排，并做好項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，為逐年開發(fā)奠定基礎(chǔ)。

二、會(huì)同相關(guān)部門，制訂《宜昌市城區(qū)經(jīng)濟(jì)房管理實(shí)施細(xì)則》，該細(xì)則(草案)目前已幾易其稿，相關(guān)方面討論過三次，送審稿已初步形成，擬提交市直各相關(guān)部門征求意見后，再報(bào)市政府審定。

三、加大宣傳力度，讓經(jīng)濟(jì)房政策深入人心。

四、從9月1日起，開始受理購(gòu)買經(jīng)濟(jì)房的申請(qǐng)。

五、與市國(guó)土資源、發(fā)改委、規(guī)則等部門確定經(jīng)濟(jì)房項(xiàng)目及用地，為明年開發(fā)作好準(zhǔn)備。

六、成立專班，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)房的組織協(xié)調(diào)和管理工作。

記：請(qǐng)您介紹一下城區(qū)經(jīng)濟(jì)房建設(shè)擬采取的方式，下一個(gè)新開發(fā)的經(jīng)濟(jì)房項(xiàng)目將由哪家開發(fā)企業(yè)來建設(shè)？

余：根據(jù)國(guó)家關(guān)于“經(jīng)濟(jì)房開發(fā)建設(shè)要按照?政府組織協(xié)調(diào)，企業(yè)市場(chǎng)運(yùn)作?的原則，實(shí)行項(xiàng)目法人招標(biāo)”的規(guī)定，即項(xiàng)目用地確定之后，經(jīng)濟(jì)房主管部門代為作好規(guī)劃設(shè)計(jì)，掌控建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)測(cè)房屋售價(jià)，在此基礎(chǔ)上實(shí)行公開招標(biāo)，擇優(yōu)選定具有相關(guān)資質(zhì)、資本金、良好業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)的開發(fā)企業(yè)作為項(xiàng)目法人自行組織建設(shè)。而經(jīng)濟(jì)房主管部門發(fā)揮的作用就是控制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、銷售價(jià)格及對(duì)象。因此，開發(fā)建設(shè)下一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)房項(xiàng)目的企業(yè)只能依靠公開招投標(biāo)的方式擇優(yōu)選定。

記：新建經(jīng)濟(jì)房單套建筑面積是否會(huì)突破90平方米？

余：根據(jù)《辦法》關(guān)于“經(jīng)濟(jì)房嚴(yán)格控制在中小套型，住宅建筑面積小套不超過70平方米，中套不超過90平方米”的規(guī)定，新建的經(jīng)濟(jì)房單套建筑面積原則上不得突破90平方米。

第二篇：經(jīng)適房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)

經(jīng)適房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)

申購(gòu)本次經(jīng)濟(jì)適用住房的條件

(一)具有市區(qū)常住戶口5年以上且已組建家庭(含單親家庭或單身35周歲以上人員的單身家庭，結(jié)婚證、離婚證登記時(shí)間要滿一周年)；(二)家庭人均可支配收入在全市確定的上家庭人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的0．8倍以下，且家庭總資產(chǎn)在30萬元以下；(三)申請(qǐng)人及家庭成員未享受過福利分房，未購(gòu)買過經(jīng)濟(jì)適用住房，未參加過集資建房；(四)無房戶或家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總面積在50平方米以下的住房困難戶(無房戶是指申請(qǐng)人及家庭成員沒有自有產(chǎn)權(quán)住房，沒有轉(zhuǎn)讓過私有住房，無商業(yè)門店、宅基地、自建房。有住房但未辦理房產(chǎn)證的不屬無房戶)。

符合條件的家庭只能由一名具備民事行為能力的家庭組成人員作為申請(qǐng)人，按照屬地到其戶籍所在地居委會(huì)推出申請(qǐng)，重復(fù)申請(qǐng)視為無效。

申購(gòu)本次經(jīng)濟(jì)適用住房的程序

符合條件的家庭按照下列程序進(jìn)行申購(gòu)：在規(guī)定時(shí)間到戶籍所在地居委會(huì)領(lǐng)取《申請(qǐng)購(gòu)買金泰小區(qū)住房審批表》，提交相應(yīng)資料，包括申請(qǐng)表、家庭戶口本、身份證、婚姻證明、收入或無業(yè)證明、低保證明等原件及復(fù)印件各一份。經(jīng)過居委會(huì)初審、街辦處復(fù)審及公示、房管部門查檔核準(zhǔn)，申請(qǐng)人按規(guī)定時(shí)間到市經(jīng)濟(jì)適用中心簽訂擔(dān)保書并交納擔(dān)保金，擔(dān)保其申請(qǐng)資料的真實(shí)有效且符合申請(qǐng)條件。在公示前兩日內(nèi)仍未按要求簽訂擔(dān)保書和交納擔(dān)保金的申請(qǐng)人視為自動(dòng)放棄申請(qǐng)權(quán)利。市經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心將已簽訂擔(dān)保書的申請(qǐng)人情況匯總，在媒體集中公示，之后對(duì)符合條件的申請(qǐng)家庭按最低收入家庭無房戶、低收入家庭無房戶、最低收入家庭住房困難戶和低收入家庭住房困難戶進(jìn)行分類公布。

符合條件的家庭購(gòu)買金泰小區(qū)住房采用輪候制，按照最低收入家庭無房戶、低收入家庭無房戶、最低收入家庭住房困難戶和低收入家庭住房困難戶的順序，采用公開搖號(hào)的方式確定準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象及房號(hào)。本次銷售未解決的符合條件家庭，可參加金泰二期、三期和頤和佳苑的公開搖號(hào)，直至全部解決后再啟動(dòng)下一輪申請(qǐng)。搖號(hào)將在市監(jiān)察部門、公證部門監(jiān)督下公開進(jìn)行。

市經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心組織人員對(duì)中號(hào)家庭進(jìn)行入戶核查，核查屬實(shí)的，按選定的方式核發(fā)《金泰小區(qū)住房準(zhǔn)購(gòu)證》，準(zhǔn)購(gòu)家庭持準(zhǔn)購(gòu)證按規(guī)定時(shí)間到開發(fā)企業(yè)，按所選銷售方式簽訂不同的購(gòu)房合同并辦理購(gòu)房手續(xù)。

對(duì)申購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓做出限定

如選擇經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)物銷售方式，在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、“劃撥土地”字樣。5年內(nèi)不能直接上市交易，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由政府按原價(jià)格進(jìn)行回購(gòu)。滿5年需要轉(zhuǎn)讓的，按屆時(shí)同地段房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益金，交納比例由政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。在取得完全產(chǎn)權(quán)前又購(gòu)買其它住房的，由經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心按照原價(jià)格收回所購(gòu)住房，轉(zhuǎn)讓給其他符合條件的住房困難家庭。

如選擇普通限價(jià)商品房加貨幣化補(bǔ)貼銷售方式，在辦理房屋所有權(quán)證時(shí)，注明“限價(jià)商品房”、“享受貨幣補(bǔ)貼”字樣。在5年內(nèi)需要轉(zhuǎn)讓的，由市經(jīng)濟(jì)適用中心收回購(gòu)房時(shí)享受的10％優(yōu)惠款和6萬元補(bǔ)貼。5年后需要轉(zhuǎn)讓的，由市經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心收回6萬元補(bǔ)貼，10％優(yōu)惠款不再收回，購(gòu)房人擁有全部產(chǎn)權(quán)。在取得完全產(chǎn)權(quán)前又購(gòu)買其它住房的，由經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心收回購(gòu)房時(shí)享受的10％優(yōu)惠款和6萬元補(bǔ)貼。

這兩種方式所購(gòu)住房在取得全部產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。

第三篇：經(jīng)適房申請(qǐng)條件

平谷區(qū)條件如下：

一、申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，申請(qǐng)家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶及未成年子女，申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，并同時(shí)具備下列條件： 1.申請(qǐng)人取得本區(qū)城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿5年，年滿18周歲（家庭為單人的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡；離異的，應(yīng)當(dāng)滿3年）。2.家庭上一家庭收入的標(biāo)準(zhǔn)為1人戶家庭年收入低于18160元，2人戶家庭年收入低于29040元，3人戶家庭年收入低于36240元，4人戶家庭年收入低于42320元，5人及以上家庭年收入低于48000元。3.家庭住房人均使用面積低于10平方米，且申請(qǐng)人和申請(qǐng)家庭成員3年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。4.家庭資產(chǎn)總額1人戶家庭低于19萬元，2人戶家庭低于21萬元，3人戶家庭低于28萬元，4人戶家庭低于36萬元，5人戶以上家庭低于38萬元。

二、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行三級(jí)審核、兩級(jí)公示制度。符合規(guī)定條件的家庭由申請(qǐng)人向戶口所在地的街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)提出申請(qǐng)，領(lǐng)取核定表，由街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行初審。

三、峪口鎮(zhèn)政府辦受理，黃松峪民政科受理，其他街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)社保所受理。

第四篇：廣州經(jīng)適房申請(qǐng)流程

廣州經(jīng)適房申請(qǐng)流程

來源: 作者： 日期：10-12-20

廣州市經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)程序和條件是什么?

如何申請(qǐng)廣州市經(jīng)濟(jì)適用房?需要符合哪些家庭條件，需要準(zhǔn)備哪些材料?本文主要闡述廣州經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)程序和申購(gòu)資料，為需要申請(qǐng)廣州市經(jīng)濟(jì)適用房的居民提供參考。

經(jīng)濟(jì)適用房的申購(gòu)程序

一、購(gòu)房資格條件

廣州市中低收入家庭符合下列對(duì)象的，可以到廣州市房改辦住建辦申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用房

購(gòu)房資格審核。

對(duì)象：廣州市城鎮(zhèn)戶口，現(xiàn)家庭年人均可支配收入低于 18287元，人均居住面積低于10m，且未享受購(gòu)買房改房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房和參加單位內(nèi)部集資建房等購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策的家庭。注：居住面積指廳、房的凈空面積

二、購(gòu)房資格辦理程序

1、到廣州市國(guó)土房管局三樓服務(wù)大廳窗口領(lǐng)取《廣州市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格審核表》(簡(jiǎn)稱《審核表》)或登錄廣州市國(guó)土房管局網(wǎng)站下載《審核表》;

2、填寫《審核表》并到申請(qǐng)人及其配偶所在的單位證明蓋章(待業(yè)、無單位、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者及私企、外企人員到街道辦事處證明蓋章);

3、將《審核表》及有關(guān)證明材料交回服務(wù)窗口;

4、市房改辦住建辦資格審核后在國(guó)土房管局網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期15天;

5、25個(gè)工作日后(含公示期15天)在服務(wù)窗口領(lǐng)取《廣州市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》(簡(jiǎn)稱《購(gòu)房資格證明》)

三、申請(qǐng)資格審核須提交的相關(guān)證明材料

1、申請(qǐng)人及其配偶和購(gòu)房后產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件及復(fù)印件;

2、戶口本原件及復(fù)印件;

3、現(xiàn)住房證明(如：產(chǎn)權(quán)證、租本或單位證明)原件及復(fù)印件;

4、家庭成員收入證明;

5、由單位或街道計(jì)生辦提供計(jì)劃生育證明書;

6、經(jīng)法院判決所租住房屋被收回者，需復(fù)印法院判決書;

7、有關(guān)的其它資料或證明。

注：以上送審材料復(fù)印件根據(jù)檔案部門要求均需用B5紙復(fù)印(182×257mm)，一版紙上只能印同一類型的證件(如全部為身份證)。

四、說明：

1、經(jīng)資格審核符合購(gòu)房條件的家庭取得《購(gòu)房資格證明》, 《購(gòu)房資格證明》有效期為兩年,在此期間申請(qǐng)購(gòu)房家庭可根據(jù)廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和推出情況，自行到各經(jīng)濟(jì)適用房銷售點(diǎn)選購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房;購(gòu)房時(shí)市房改辦住建辦將對(duì)購(gòu)房資格進(jìn)行復(fù)核，如在獲得《購(gòu)房資格證明》后家庭經(jīng)濟(jì)及住房情況發(fā)生改變而不符合購(gòu)房條件的，將取消購(gòu)房資格。

第五篇：與申請(qǐng)經(jīng)適房有關(guān)資料

申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房手續(xù)

總的來說，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房大致可分為六步驟。

一、按類領(lǐng)表

有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡(jiǎn)稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡(jiǎn)稱審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡(jiǎn)稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己下載。

按類下載表格:

《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》

《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》

《北京市申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房居民家庭情況表》

《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》

二、領(lǐng)表 填表

1、填寫核定表的申請(qǐng)購(gòu)房人，需核定家庭收入(6萬元／年以下)，此表交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。

2、填寫審批表的申請(qǐng)購(gòu)房人，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。

3、填寫審核表的申請(qǐng)購(gòu)房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭，帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。

備注：填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。

三、核 定 總 額

申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級(jí)、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級(jí)高者為準(zhǔn)。

如果屬于非國(guó)有性質(zhì)并且無行政級(jí)別的單位包括民營(yíng)企業(yè)、個(gè)體企業(yè)、外資企業(yè)以及合資企業(yè)等，購(gòu)房者的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)一律為70平方米；如果購(gòu)房者的單位屬于國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企事業(yè)單位的，其住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)由所在單位核定。購(gòu)房者住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)超過80平方米的，審核表上除蓋單位公章外需加蓋人事和組織部門專用章。

需要說明：審核表上核定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)，并不是購(gòu)房者可購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房的最高面積。按照京政辦發(fā)[2000]131號(hào)文件第七條規(guī)定，“以購(gòu)房當(dāng)年本市經(jīng)濟(jì)適用住房的基準(zhǔn)價(jià)格與職工購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)之積作為經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”,最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法為：購(gòu)房當(dāng)年本市經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格×(職工購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)-現(xiàn)承租和按房改價(jià)購(gòu)買的公有住房建筑面積)。2002年底前購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的基準(zhǔn)價(jià)格為每平方米建筑面積4000元。即：可購(gòu)面積＝[核定面積(職工購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)-現(xiàn)承租和按房改價(jià)購(gòu)買的公有住房建筑面積)×4000]/所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房單價(jià)。

四、登 記 備 案 市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡(jiǎn)稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里 1 號(hào)樓)設(shè)立窗口 , 辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買登記和備案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮恚由戏驄D雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。

五、持 證 購(gòu) 房

申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮恚阶约嚎粗械慕?jīng)濟(jì)適用房指定地點(diǎn)登記購(gòu)房。

市開發(fā)辦將購(gòu)房申請(qǐng)人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示 10個(gè)工作日，之后申請(qǐng)人再到窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮怼?/p>

六、超 標(biāo) 加 錢

申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到自己看中的?jīng)濟(jì)適用房指定地點(diǎn)登記購(gòu)房。購(gòu)房家庭購(gòu)買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)房家庭需在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的 10% 補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購(gòu)買部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。再上市時(shí) , 該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。

備注：本購(gòu)房程序適用于本市城鎮(zhèn)居民首次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。留學(xué)回國(guó)人員可憑《留學(xué)回國(guó)人員工作居住證》購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，購(gòu)房最高總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按40萬元人民幣執(zhí)行，超過部分按規(guī)定補(bǔ)繳10%的綜合地價(jià)款。