第一篇：園林工程竣工驗收相關注意事項

園林工程竣工驗收相關注意事項

為更好地規(guī)范施工，發(fā)揮投資效益，提高工程質量，順利通過竣工驗收，項目部經過討論并參考相關資料，對于工程驗收的程序及相關注意事項做以下總結：

一、園林工程過程檢查及驗收

1、工作面交接驗收：是指由土建單位、土方單位、總坪管線施工單位向園林施工單位進行工作面移交，由監(jiān)理負責組織。

2、地基基礎、基槽驗收：由監(jiān)理組織相關單位參加，需要質監(jiān)備案的應請質監(jiān) 部門參加。

3、隱蔽工程驗收（包括鋼筋工程、防水工程、管線、管網、預埋件等），隱蔽 前由監(jiān)理組織驗收。

4、水景、游泳池隱蔽工程（胚體、防水工程等）驗收，由監(jiān)理組織驗收，項目部參加。

5、景觀照明及其設備等驗收，由監(jiān)理或項目部組織，驗收標準如下： 路燈布置方式及間隔必須符合圖紙要求，路燈布置線型與道路線型一致；燈桿垂直于基座，安裝穩(wěn)固，高度一致；在曲線路段、平面交叉、坡道、廣場等地點的照明應比平直路段的照度高，眩光限制嚴，誘導性好；在急轉彎處的燈具應使人能看清路沿石、護欄及周圍環(huán)境；道路照明應滿足平均高度（照度）、亮度均勻和眩光限制三項指標。此外，道路照明設施還應有良好的誘導性； 照明燈具應配光合理、效率高、機械強度高，耐高溫、耐腐蝕性好、重量輕、美觀、安裝維修方便，并具有防水、防塵性能。

6、原材料、構配件進場驗收，由監(jiān)理組織，并抽樣送檢。

7、工序交接驗收：是指園林施工單位內部工序交接；監(jiān)理或項目部抽查。

8、種植物料進場驗收： 包括種植材料和肥料等，均應在種植前由監(jiān)理按其規(guī)格、質量隨機進行檢查驗收。

9、綠化工程中間驗收，監(jiān)理或項目部組織，具體要求如下：

土壤造坡驗收，由項目部組織，設計部、監(jiān)理、施工單位參加；苗木進場前驗收：珍貴苗木（銀杏、桂花、海棗、皂莢等下同），單株價值大于3000元，胸徑15cm以上樹木，由項目部組織，設計管理部、施工單位參加，通過現(xiàn)場考察、圖象資料等形式確認，并填寫有苗木編號的確認單；種植植物的定點、放線應在挖穴、槽前進行； 大型喬木定點、放線需設計部現(xiàn)場確認； 種植的穴、槽應在未換種植土和施基肥前進行；更換種植土和施肥，應在挖穴、槽后進行；苗木進場確認：經設計管理部認可的苗木及其他苗木進場，由項目部、監(jiān)理 進行驗收確認；不符合設計要求的，未經確認的苗木進場，責任自負；草坪和花卉的整地，應在播種或花苗（含球根）種植前進行； 灌木確認：施工單位按設計要求栽植樣板段，由項目部、設計管理部、監(jiān)理 進行驗收確認；達到設計標準后再進行大面積栽植。

二、竣工驗收標準

1、喬、灌木質量標準：定點、放線準確；栽植的品種、株行距、株（叢）數(shù)、配置形式符合設計要求；長勢良好，成活率喬木100%，灌木95%以上。珍貴樹種和孤植植物應保證全數(shù) 冠成活；每種苗木的質量合格率須達到100%。行道樹及分車帶所植樹木應整齊一致，樹冠圓滿，樹干挺直，相鄰五株的高 差<10%。

2、地被植物質量標準（包括草坪、三葉草、草花等）：覆蓋率達到98%以上； 無雜草、無斑禿、無病蟲害；長勢良好，修剪整齊、清潔。

3、植物造型及色塊質量標準：色塊分明，線條清晰流暢；長勢良好、整形修剪符合設計要求，無雜草； 種植密度合理，覆蓋率達到100%。

4、節(jié)灌設施質量標準：布局合理，無損壞；噴灑均勻，覆蓋完整，無死角。

5、景觀質量標準：喬木符合設計要求，樹形挺直、整齊一致、長勢良好； 花灌木配置達到設計效果，長勢良好；草坪長勢良好，修剪整齊。

7、硬景驗收要點：地面鋪裝是否有積水；是否清洗干凈；是否有破損；材質色差是否過大；鋪 裝樣式是否等同樣板；鋪裝地面（道路）與室內高差、標高、道路排水坡度是否符合設計要求；圍墻欄桿、鐵藝等金屬構件樣式是否符合圖紙，固定方式、防銹處理是否到位；墻面與地面鋪裝應根據設計要求對縫，縫寬均勻且滿足設計要求；收邊收口是否平順，是否人性化； 水池是否漏水；景墻是否污染。

8、喬、灌木不合格或死亡判斷標準及處理辦法，珍貴苗木及孤植樹木，胸徑≥15cm，單株價植在3000元以上的，在驗收日必 須全樹冠發(fā)芽，否則判定為不合格或死亡，其他喬木在驗收日必須2/3高度以上樹冠發(fā)芽，否則判定為不合格或死亡；草坪、灌木在驗收日未發(fā)芽或枯黃，判定為不合格或死亡；苗木側枝枯萎50%以上（含50%）的視為嚴重失去觀賞性，判定為不合格或死 亡；初驗時已判定為不合格或死亡的喬、灌木不予驗收，施工單位限期整改并復 查；逾期未整改的按該工程承包合同單價（或結算單價）不合格或死亡工程數(shù) 量所得金額的雙倍，從結算支付價款中扣除，由其它施工單位代為補植；終驗時已判定為不合格或死亡的喬、灌木，按工程承包合同單價（或結算單價）不合格或死亡數(shù)量所得金額的雙倍，從質保金中扣除。

三、.竣工初驗

工程完成后，施工單位自驗合格，由監(jiān)理或項目部組織，設計單位、業(yè)主單位參加。驗收小組應形成初步驗收結論或整改意見?；竞细?，可按合同撥付相應階段工程款（達到竣工驗收條件階段）。

1、初驗條件：完成施工圖、設計變更、圖紙會審紀要、合同約定的所有工程內容；有完整的施工記錄，地基基礎驗槽記錄、隱蔽工程驗收記錄、工序交接驗收 記錄、中間驗收記錄；有原材料、構配件檢驗驗收記錄；有砼、砂漿配合比以及試塊檢驗報告；有附屬設施用材合格試驗報告；有完整準確的苗木進場驗收記錄；喬木有安全有效、標準化的支撐，有與竣工圖一致的有編號的喬灌木標牌；有施工總結報告；有監(jiān)理單位總監(jiān)簽署的質量監(jiān)理評估報告；有完整的竣工驗收資料（竣工圖、設計變更、施工合同等）； 有經項目部、業(yè)主單位認可的植物養(yǎng)護管理方案及監(jiān)理、項目部審批的施工組織設計；所有以上資料應提交三套。

2、初驗程序：施工單位自查自檢，達到初驗條件，向監(jiān)理或項目部提交書面的初驗申請；施工單位向監(jiān)理提交竣工驗收資料； 監(jiān)理或項目部對照施工圖、設計變更、施工合同對竣工資料的完整性、準 確性進行查驗； 監(jiān)理或項目部會同業(yè)主單位對照竣工圖、設計變更、施工合同，對竣工資 料的符合性進行現(xiàn)場驗收：珍貴苗木、孤植樹木、胸徑≥15cm樹木、單株價值≥3000元以上的樹木，必須全數(shù)檢查；胸徑、樹高、冠幅、分枝點、樹型等主要指標符合設計要求；其他喬木主要指標必須與設計相符，合格率在90%以上；草坪、灌木按每100㎡劃分為一個檢驗批，在竣工圖上標明區(qū)域號碼，按100 分進行考核，80分以上為合格，合格率在85%以上；業(yè)主單位牽頭，成立竣工驗收小組，報發(fā)展管理部批準，召開竣工初驗會議，會議程序如下：施工單位對自己執(zhí)行設計、合同及相關法律法規(guī)情況進行匯報；設計單位（或設計部）提出初步驗收意見；監(jiān)理單位提出初步驗收意見，包括現(xiàn)場實測、實量情況匯報；驗收小組查看竣工資料及現(xiàn)場驗收記錄；驗收小組現(xiàn)場檢查園林工程景觀效果，對現(xiàn)場驗收記錄進行抽查，對各個驗 收區(qū)域進行觀感評定；驗收小組對工程施工、材料設備、綠化效果、觀感效果、安全和使用以及各 管理環(huán)節(jié)作出總體評價，決定是否驗收或提出整改意見，決定是否簽發(fā)完工通知書，每人表態(tài)，以少數(shù)服從多數(shù)的原則決定。出現(xiàn)較大爭議時（贊成或反對人數(shù) 不足2/3），以業(yè)主單位意見為準。初驗合格，視為達到竣工驗收條件，支付相應工程款。

四、竣工驗收

1、施工單位整改完成后，即進行竣工驗收；竣工驗收由業(yè)主單位監(jiān)理單位、施工單位共同組成驗收小組進行驗收，應有明確的驗收結論。驗收合格即向業(yè)主移交，完成移交后,由業(yè)主發(fā)出完工通知書，之后進入質保期。

2、驗收合格后，即進入胸徑≥15cm的苗木的二年?；钇?。在質保期內，硬景、軟景出現(xiàn)質量問題的，由業(yè)主單位組織施工單位整改。

3、竣工驗收條件（終驗）達到初驗的所有條件：有初驗后的養(yǎng)護保養(yǎng)每日記錄（含草坪松土、修剪、喬灌木澆水、施肥、修枝、病蟲害防治等），保養(yǎng)記錄經業(yè)主單位相關人員簽字；有初驗后整改及復查記錄；有設計單位（或設計部）、監(jiān)理單位同意進行最終驗收證明；有業(yè)主單位主管領導簽署的植物養(yǎng)護評估報告；有業(yè)主單位認可的植物養(yǎng)護方案，其中胸徑≥15cm高大喬木需制定專項養(yǎng)護管理方案。

4、竣工驗收程序：達到竣工驗收條件；施工單位提交竣工驗收申請；項目部會同業(yè)主單位對有關資料現(xiàn)場進行檢查、核實； 符合要求之后，組織原初驗小組進行竣工驗收；竣工驗收小組對原遺留問題、補充資料、新增工程、整改報告進行重點核實、現(xiàn)場查看；合格后，進入第二年養(yǎng)護期（限胸徑≥15cm樹木保活）驗收區(qū)域移交業(yè)主單位。

五、竣工驗收資料內容及移交時間、對象

1、竣工驗收資料應包括下列內容：地基基礎驗收記錄；隱蔽工程驗收記錄； 工序交接驗收記錄；中間驗收記錄；原材料、構配件檢驗記錄；砼、砂漿配合比以及試塊檢驗報告；外地苗木檢疫報告；附屬工程、設施用材合格證或試驗報告；設備運行檢查記錄、設備檔案；施工總結報告；設計、監(jiān)理質量評估報告；監(jiān)理現(xiàn)場檢查、抽查記錄（初驗時形成）；初驗會議記錄、驗收意見、整改清單、遺留問題清單及處理辦法、結果記錄；竣工圖、圖紙會審紀要；施工合同；工程質量保修書；施工組織設計；植物養(yǎng)護保養(yǎng)方案（含胸徑≥15cm高大喬木養(yǎng)護管理方案）。

2、竣工資料應整理成冊，編排原則和表格形式以 《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》 及《建設工程施工質量驗收規(guī)范實施指南》為依據，編制三套移交。

第二篇：園林工程竣工驗收程序

園林工程竣工驗收程序

1、工程完工后，向監(jiān)理單位遞交竣工報告、竣工圖紙等竣工驗收資料。

2、監(jiān)理單位審查竣工資料，審查合格后提交園林局城建處審查。

3、城建處審查資料合格后，施工單位聯(lián)系建設單位進行驗收。

4、建設單位確定竣工驗收日期，并向質監(jiān)站提交竣工驗收申請。

5、初驗。建設單位組織施工方、監(jiān)理方、設計院、質監(jiān)站進行現(xiàn)場驗收，包括現(xiàn)場工程質量，工程資料和竣工圖紙等，對存在問題提出整改意見。

6、終驗。施工單位整改后提報驗收申請，建設單位再次組織進行最終驗收。

7、驗收合格后，施工單位編制竣工決算書，遞交監(jiān)理單位審查，審查合格后提交建設單位，工程決算一般應在竣工驗收完成后一個月內完成。

8、施工單位整理技術資料和竣工資料，移交檔案館進行備案。

9、以上工作結束后，施工單位聯(lián)系建設單位進行審計程序，審計單位由建設單位聯(lián)系指定。

第三篇：3 園林工程竣工驗收與養(yǎng)護期管理

第三章 園林工程竣工驗收與養(yǎng)護期管理

第一節(jié) 園林工程竣工驗收的內容

一 工程資料驗收

工程資料包括工程技術資料，工程綜合資料和工程財務的驗收

1工程技術資料驗收的內容

A工程地質，水文，氣象，地形，地貌，建筑物，構筑物及專業(yè)設備安裝位置，勘察報告，記錄

B初步設計，技術設計或擴初設計，關鍵的技術試驗，總體規(guī)格設計 C土質試驗報告，基礎處理

D園林建筑工程施工記錄，單位工程質量檢驗記錄，管線強度和密封性試驗報告，設備管線安裝施工記錄及質量檢查，儀表安裝施工記錄

E驗收使用，維修記錄

F產品的技術參數(shù)，性能，圖紙，工藝說明，工藝規(guī)程，技術總結

G設備的圖紙，說明書

H涉外合同，談判協(xié)議，意向書

I各單項工程及全部管網竣工圖等資料

J永久性水準點位置坐標記錄

2工程綜合資料驗收內容

包括項目建議書及批件，可行性研究及批件，項目評估報告，環(huán)境影響評估報告書，設計任務書，以及土地征用申報及批準的文件，承包合同，招標投標文件，施工執(zhí)照，項目竣工驗收報告，驗收鑒定書

3工程財務資料驗收內容

A歷年建設資金工藝情況和應用情況

B歷年批準的財務決算

C連投資計劃，財務收支計劃

D建設成本資料

E支付使用的財務資料

F設計概預算資料

G施工決算資料

二 工程驗收條件及內容

1建設工程進行竣工驗收時應當具備以下條件：

A完成建設工程設計和合同規(guī)定的各項內容

B有完整的技術檔案和施工管理資料

C有過錯使用的主要建筑材料，建筑構配件和設備的進場試驗報告

D有勘察，設計，施工，監(jiān)理等單位分部簽署的質量合格文件

E有施工單位簽署的工程保修書

工程內容包括建筑工程驗收，安裝工程驗收，綠化工程驗收

1建筑工程驗收內容

主要運用如下資料：

A檢查建筑物的位置，尺寸，標高，軸線，外觀是否符合設計要求

B對基礎及地上部分結構的驗收，主要查看施工日志和隱蔽工程記錄

C對裝飾修裝工程的驗收

2安裝工程的驗收內容

是指建筑設備安裝工程驗收，主要包括園林中建筑物的上下水管道，暖氣，燃氣，通風，電氣照明，等安裝工程的驗收。應檢查這些設備的規(guī)格，型號，數(shù)量，質量是否符合設計要求，檢查安裝時的材料，材質，材種，檢查試壓，閉水試驗，照明

3園林工程竣工驗收主要檢查內容

A對道路，鋪裝的位置，形式，標高的驗收

B對建筑小品的造型，體量，結構，顏色的驗收

C對游戲設施的安全性，造型，體量，結構，顏色的驗收

D檢查場地平整是否滿足設計要求

E檢查植物的栽植，包括種類，大小，花色等是否滿足設計及施工規(guī)范的要求

第二節(jié) 園林工程竣工驗收的依據和標準

一園林工程竣工驗收的依據

1已被批準計劃任務書和相關文件

2雙方簽訂的工程承包合同

3設計圖樣和技術說明書

4圖樣會審記錄，設計變更與技術核定單

5國家和行業(yè)現(xiàn)行的施工技術驗收規(guī)范

6有關施工記錄和構件，材料等合格證明書

7園林管理條例及各種設計規(guī)范

二園林工程竣工驗收的標準

一般園林工程可分解為園林建筑工程和園林綠化工程

1園林建筑工程的驗收標準

園林建筑應按照設計圖樣，技術說明書，驗收規(guī)范及建筑工程質量檢驗評定標準驗收，并應符合所規(guī)定的工程內容及合格的過程質量標準。建筑周圍場地要清楚障礙物，達到水通，電通，道路通

2綠化工程的驗收標準

綠化要打動設計要求，驗收標準的規(guī)定及各工序質量的合格要求，如大樹的成活率，草坪鋪設的質量，花壇的品種，紋樣等

（1）園林綠化工程施工環(huán)節(jié)較多，為了保證工作質量，做到以預防為主，全面管理質量管理，必須加強施工材料（種植材料，種植土，肥料)的驗收

（2）必須強調中間工序驗收的重要性，因為有的工序屬于隱蔽性質，如挖種植穴，換土，施肥等，待工程完工之后無法進行檢驗

（3）工程竣工后，施工單位應進行施工資料整理，作出技術總結，提供有關文件，于一周前向驗收部門提請驗收。提供有關文件如下：

A土壤及水質化驗報告

B工程中間驗收記錄

C設計變更文件

D竣工圖及工程預算

E外地購入苗木檢驗檢疫報告

F附屬設施用材合格證或實驗報告

G施工總結報告

（4）驗收時間。喬灌木種植原則商定為當年秋季或翌年春季進行。因為綠化植物是具有生命的，種植后須經過緩苗，發(fā)芽，長出枝條，經過一個年生長周期，達到成活方可驗收

（5）綠化工程竣工后，是否合格，施工能移交建設單位，主要從以下幾方面進行驗收：

A樹木成活率達到95%以上

B強酸，強堿，干旱地區(qū)樹木成活率達到85%以上

C花卉植株成活率達到95%

D草坪無雜草，覆蓋率達到95%

E整形修剪符合設計要求

F附屬設施符合有關專業(yè)驗收標準

第三節(jié) 園林工程竣工驗收的準備工作

一工程檔案資料的內容

園林工程檔案資料是園林工程的永久性技術資料，是園林工程項目竣工驗收的主要依據。它包括以下內容：

（1）有關部門對該園林工程的技術決定文件

（2）竣工工程項目一覽表，包括名稱，位置，面積，特點等

（3）地質勘察資料

（4）工程竣工圖，工程設計變更記錄，施工變更洽談記錄，設計圖樣會審記錄

（5）永久性水準點位置坐標記錄，建筑物，構筑物沉降觀測記錄

（6）新工藝，新材料，新技術，新設備的試驗，驗收和鑒定記錄

（7）工程質量事故發(fā)生情況和處理記錄

（8）建筑物，構筑物，設備使用注意事項文件

（9）竣工驗收申請報告，工程竣工驗收報告，工程竣工驗收證明書，工程養(yǎng)護與保修證書等

二施工單位竣工驗收前的自驗

施工自驗是施工單位資料準備完成之后子項目經理組織領導下，由生產，技術，質量，預算，合同和有關的人員根據根據或主管部門的竣工標準對竣工項目按工程內容，分項逐一進行全面檢查。并做好記錄，對不符合要求的部位和項目，要制定修補處理和標準，并限期修補好。施工單位在自驗的基礎上，對已查處的問題全部修補處理完畢后，項目經理應報請上級再進行復檢，為正式驗收做好充分準備。

三編制竣工圖

竣工圖是如實記錄園林場地內各種地上地下建筑物及構筑物，水電暖通信管線等情況的技術文件。它是竣工驗收的主要文件。園林施工項目在竣工前，應組織人員根據記錄和現(xiàn)場實際情況進行測定和繪制，以保證工程檔案的完整，并滿足維修，管理養(yǎng)護，改造或擴建的需要

1竣工圖編制的依據

其依據是原設計施工圖，設計變更通知書，工程聯(lián)系單，施工洽談記錄，施工放樣資料，隱蔽工程記錄和工程質量檢查記錄等原始資料

2施工圖編制的內容要求

A施工中為發(fā)生設計變更，按圖施工的施工項目，可直接在原施工圖紙加蓋竣工圖標志，可將其作為竣工圖

B施工工程中以有一般性設計變更，沒有較大結構性的貨重要管線等方面的設計變更，而且可以在原圖紙上修改和補充的施工項目，可不再繪制新圖紙，由施工單位在原圖紙上注明修改或補充后的實際情況，并輔以設計變更通知書，設計變更記錄和施工說明，然后加蓋竣工圖，也可作為竣工圖

C施工工程中凡有重大變更或全部修改，如結構形式改變，標高改變，平面布置改變等，不宜在原施工圖上修改補充的，應繪制實測后的竣工圖。由設計原因造成的，由設計方繪制；由施工方造成的，由施工方繪制；由其他原因導致的，由建設單位自行繪制或者委托設計單位繪制。施工單位負責加蓋竣工圖標志，并附以有關記錄和說明，作為竣工圖

然后還要經過技術負責人審核簽字

四進行工程與設備的試運轉和試驗的準備工作

一般包括安排各種設施，設備的試運轉和考核計劃

A關系到人生安全的設施，如纜車，游樂設施

B電氣工程的全面試驗，如管網工程的試水，試壓試驗

C噴泉工程的試水試驗

D對各種設備，電氣，儀表和設施做全面的檢查和校驗

E編制各運轉系統(tǒng)的操作規(guī)程

第四節(jié) 園林工程竣工驗收程序

一 竣工項目的預驗收

可分為兩部分：

1竣工資料的審查

認真審查技術資料，不僅是正式驗收的需要，也是為工程檔案資料的審查打下基礎

技術資料審查的主要內容

A工程項目的開工報告，工程項目的竣工報告

B圖紙會審及設計交底記錄

C設計變更通知單

D技術變更通知單

E工程質量事故調查和處理資料

F水準點，定位測量記錄

G材料，設備，構件的質量合格證書，試驗，檢驗報告

H隱蔽工程記錄

I施工日志

J質量檢驗評定資料

K工程竣工驗收有關資料

（1）技術資料審查方法

A審閱 邊看邊查，把有不當?shù)募斑z漏或錯誤的地方記錄下來，然后再對重點仔細審閱，作出正確判斷，并與承接施工單位協(xié)商更正

B校對 監(jiān)理將日常監(jiān)理工程所收集記錄的數(shù)據，資料，與施工單位提交的資料一一校對，凡是不一致的地方都記錄下來，然后再與承接施工單位商討。如果仍

有不能確定的地方，再與當?shù)刭|量監(jiān)督站及設計單位的佐證資料進行核定C驗證 若出現(xiàn)幾個方面資料不一致而難以確定時，可重新測量實物予以驗證 2工程竣工的預驗收

從某種意義上來說，預驗收比正式驗收更有重要。因為正式驗收時間短促，不可能詳細，全面地對工程項目一一查看，而這主要依靠對工程項目的預驗收來完成。

二 正式竣工驗收

1準備工作

A通知設計，施工及質量監(jiān)督等有關單位

B擬定驗收的工作議程

C選定會議地點，時間

D準備一套完整的竣工圖和驗收的報告及有關技術資料

2正式竣工驗收

走程序

第五節(jié)園林工程項目的移交

一般包括工程移交和技術資料移交

一 工程移交

當竣工驗收合格后，施工單位對一些漏項和工程缺陷進行修補后，拆除臨時設施，撤出施工施工，將工程交給建設單位。當移交清點工作結束后，監(jiān)理簽發(fā)工程竣工交接證書，一式三份，建設單位，施工單位，監(jiān)理單位

二 技術資料移交

技術資料有建設單位，施工單位，監(jiān)理單位一起提供，由施工單位整理，交予監(jiān)理審閱，審閱無誤后，裝訂成冊交給建設單位

第六節(jié)園林工程回訪及保修

一 回訪的方式

（1）季節(jié)性回訪

（2）技術性回訪

（3）保修期滿前的回訪

二保修保活的范圍和時間

（1）保修?；罘秶?/p>

一般來說，凡是由施工單位責任或由于施工質量不良而造成的問題，都應該實行保修

（2）養(yǎng)護保修?；顣r間

A綠化工程一般為1年

B防水工程為5年

C水電，衛(wèi)生和通風工程，為1年

D采暖工程為一個采暖期

自竣工驗收完畢次日起算，保修期長短也可以承包合同為準

第四篇：園林工程竣工驗收報告

表b09 園 林 綠 化 工 程 竣 工

單位工程名稱：建設單位名稱：竣工驗收時間：

驗 收 報 告

（監(jiān)督注冊號：）

年 月 日 1 園林綠化工程竣工驗收報告 2 3 4 5 篇二：園林綠化景觀工程竣工報告

編號：jgbg-2013-001 工程竣工報告

工程名稱：大興區(qū)2014年平原地區(qū)造林工程-大興林場景觀生態(tài)

林建設工程

編制日期：2014年5月

編制單位：深圳市四季青園林花卉有限公司

一、工程概況：

本工程“大興區(qū)2014年平原地區(qū)造林工程-大興林場景觀生態(tài)林建設工

程”位于大興區(qū)榆垡鎮(zhèn)。本工程主要包括地面鋪裝、苗木栽植、給水工程。

1、工程合同造價：9781983.82元。

2、工程合同質量目標: 符合現(xiàn)行國家有關工程施工驗收規(guī)范和標準的合 格要求。

3、開工日期: 2014年03月08日

4、參與單位: 建設單位: 北京市大興區(qū)林業(yè)局

設計單位: 北京市林業(yè)勘察設計院

監(jiān)理單位: 北京中景恒基工程管理有限公司

施工單位: 深圳市四季青園林花卉有限公司

5、施工概況

該工程于2014年03月08日開工，2014年5月08日全部完工并交付使用。我單位在施工前組織施工技術人員認真熟悉施工圖紙，會同有關單位進行圖紙會審，編制施工組織設計，并對各施工班組進行安全和施工技術交底。我單位在施工期間嚴格按設計圖紙要求和合同約定內容及施工規(guī)范規(guī)定施工，現(xiàn)場監(jiān)理對施工全過程進行跟蹤及旁站監(jiān)督。各分部分項工程中的各工種工序均在驗收合格后方才進入下一道工序施工。原材料均有出廠合格證，苗木三證一簽齊全，且進場嚴格控制，均進行了檢驗，檢驗合格并經監(jiān)理驗收認可后方使用于工程。

本工程成立了嚴格的工程質量管理小組，使每一道施工程序在控制范圍內

達到合格工程，確保工程分部、分項均達到合格等級。在安全施工方面我單位一貫高度重視，在施工過程中采取了各種安全措施，定期和不定期檢查施工現(xiàn)場中的各種安全隱患，對存在的施工安全隱患及時整改，落實各項安全管理制

度，做好施工現(xiàn)場安全生產工作，作業(yè)現(xiàn)場文明整潔。在整個施工過程中，無任何人員傷亡事故發(fā)生。

二、編制依據

1、施工招標文件；

2、本工程的施工圖紙；

3、相關標準規(guī)范

（1）《測量規(guī)范》（gbj50026-2007）；

（2）《城市綠化植樹工程施工規(guī)范》；

（3）《城市園林綠化養(yǎng)護管理標準》（db11/t 213—2003）；

（4）《城市道路綠化規(guī)劃與設計規(guī)范》（cjj75-97）；

（5）《城市園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》（db11/t212-2009）。

三、項目部構成及主要管理人員情況：

按《建設工程項目管理規(guī)范》的要求組建了項目管理班子。施工過程中所

有項目管理人員均到位管理。

四、施工合同履行，設計文件執(zhí)行情況：

我公司嚴格按施工合同規(guī)定的條款進行精心施工，在各有關單位的大力支

持和共同努力下施工，完成了施工合同約定的條款內容及設計文件和設計變更的工程項目，達到工程竣工驗收條件，在施工中，我公司均能嚴格按設計文件和確認的設計變更進行。

五、重要使用功能和安全測試結果：

1、給水管道通水試驗情況：給水系統(tǒng)開啟閥門、水嘴，各配水點同時開 放，放水暢通，接頭無滲漏，符合設計要求和有關施工規(guī)范規(guī)定。

2、絕緣電阻測試測試情況：經測試絕緣，符合設計及施工質量驗收規(guī)范 要求。

六、工程施工質量控制情況

1、質量管理體系；

我單位在此工程中采用三級質量管理體系，嚴格執(zhí)行自檢、互檢、專檢的質量檢驗制度，進行全過程質量控制。施工管理人員和特殊工種工人都做到了持證上崗。

2、施工組織；

針對本工程特點，我方編制了具有針對性的施工方案，得到了甲方及監(jiān)理單位的認可，并在實施中遵循其施工要點，滿足了保證工程質量的需要，對局部不妥或缺陷處，通過自查、原因分析進行整改，且合格后進行下道工序施工。對施工圖表達不清楚的地方及時向監(jiān)理、業(yè)主發(fā)送工作聯(lián)系單共同研究施工方案，保證了業(yè)主的最終利益。

3、進場材料的檢查：

在施工過程中，我們嚴格把守工程原材料、成品及半成品的進場關和驗收關。對業(yè)主指定的材料我們首先進行送樣，待業(yè)主選樣后方進行采購。對進場的各類材料，首先檢查其生產廠家是否具備相應生產資質；再結合出廠合格證和質量檢測報告等質保資料，核對現(xiàn)場材料的質量、數(shù)量是否達到要求；最后再由監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查。

4、施工過程的質量控制措施 4.1勇于接受業(yè)主、監(jiān)理及相關質檢部門的監(jiān)督檢查。4.2施工過程中，由監(jiān)理工程師全程監(jiān)督檢查，嚴格執(zhí)行自檢、互檢、專檢的質量檢驗制度，進行全過程質量控制。4.3嚴格執(zhí)行隱蔽工程質檢制度，每個分項或區(qū)域的隱蔽工程，都經過質量檢查與試驗合格，并簽署隱蔽工程驗收資料后，才隱蔽。4.4嚴格執(zhí)行分項工程質量驗收，每個分項工程完工后經過監(jiān)理檢查，確保合格率100%。4.5施工過程做好成品保護工作。

5、質量檢驗驗收：

整個工程在施工前嚴格按照批準的施工組織設計進行整體部署，合理安排各道施工工序，嚴格遵守建筑法律法規(guī)及各項規(guī)范標準驗收。各分部分項工程按照設計圖紙、圖紙變更進行施工。在施工過程中堅持“三檢”制度，確保質量體系的有效運行，每項工程施工過程中都由各專業(yè)人員和質檢員跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，施工完成后，由作業(yè)工長，施工隊專業(yè)人進行自檢，同時交由下道工序作業(yè)組長互檢，互檢及自檢符合要求后，由項目部組織復檢，合格后再通過建設單位、監(jiān)理工程師進行驗收，同時做好隱蔽工程記錄。驗收合格后方可進行下道工序的施工。對施工過程中存在的問題，經監(jiān)理工程師指導后及時整改，確保工程質量合格率100%。通過上述控制手段，本工程質量一直處于受控狀態(tài)。

七、工程質量自評

1、檢驗批工程質量

本工程各施工檢驗批，由監(jiān)理現(xiàn)場旁站檢查，對存在的問題進行急時整改，質量驗收全部合格。

2、分項工程質量

本工程各施工分項工程，經驗收全部合格。

3、分部工程質量

本工程共劃分分部工程4個：

（1）綠化種植分部工程含3個子分部工程

（2）園林鋪地分部工程含2個子分部工程

（3）園林給排水分部工程含2個子分部工程

（4）園林用電分部工程含1個子分部工程

本工程分部工程質量驗收全部合格，觀感質量“好”。

第五篇：工程項目的竣工驗收程序及注意事項

工程項目的竣工驗收程序及注意事項

工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序，也是工程項目管理的最后一項工作。它是建設投資成果轉入生產或使用的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環(huán)節(jié)。

一、竣工驗收的準備工作

在項目竣工驗收之前，施工單位應配合監(jiān)理工程師作好下列竣工驗收的準備工作。1.完成收尾工程

收尾工程的特點是零星、分散、工程量小，但分布面廣，如果不及時完成，將會直接影響項目的竣工驗收及投產使用。

做好收尾工程，必須摸清收尾工程項目，通過竣工前的預檢，作一次徹底的清查，按設計圖紙和合同要求，逐一對照，找出遺漏項目和修補工作，制定作業(yè)計劃，相互穿插施工。2.竣工驗收資料的準備

竣工驗收資料和文件是工程項目竣工驗收的重要依據，從施工開始就應完整地積累和保管，竣工驗收時應經編目建檔。3.竣工驗收的預驗收

竣工驗收的預驗收，是初步鑒定工程質量，避免竣工進程拖延，保證項目順利投產使用不可缺少的工作。通過預驗收，可及時發(fā)現(xiàn)遺留問題，事先予以返修、補修。

二、竣工驗收的依據

竣工驗收依據主要有:上級主管部門批準的設計綱要、設計文件、施工圖紙和說明書，設備技術說明書，招標投標文件和工程合同，圖紙會審記錄、設計修改簽證和技術核定單，現(xiàn)行的施工技術驗收標準及規(guī)范，協(xié)作配合協(xié)議，以及施工單位提供的有關質量保證文件和技術資料等。工程項目的規(guī)模、工藝流程、工藝管線、生產設備、土地使用、建筑結構、建筑面積、內外裝修、質量標準等，必須與上述文件、合同所規(guī)定的內容一致。

三、竣工驗收的標準

由于建設工程項目門類很多，要求各異，因此必須有相應竣工驗收標準，以資遵循。一般有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑安裝工程等的驗收標準。1.土建工程驗收標準

凡生產性工程、輔助公用設施及生活設施按照設計圖紙、技術說明書、驗收規(guī)范進行驗收，工程質量符合各項要求，在工程內容上按規(guī)定全部施工完畢，不留尾巴。即對生產性工程要求室內全部做完，室外明溝勒腳、踏步斜道全部做，內外粉刷完畢;建筑物、構筑物周 圍2m以內場地平整、障礙物清除，道路及下水道暢通。對生活設施和職工住宅除上述要求外，還要求水通、電通、道路通。2.安裝工程驗收標準

按照設計要求的施工項目內容、技術質量要求及驗收規(guī)范的規(guī)定，各道工序全部保質保量施工完畢，不留尾巴。即工藝、燃料、熱力等各種管道已做好清洗、試壓、吹掃、油漆、保溫等工作，各項設備、電氣、空調、儀表、通訊等工程項目全部安裝結束，經過單機、聯(lián)動無負穡及投料試車，全部符合安裝技術的質量要求，具備形成設計能力的條件。3.人防工程驗收標準

凡有人防工程或結合建設的人防工程的竣工驗收必須符合人防工程的有關規(guī)定，并要求:按工程等級安裝好防護密閉門;室外通道在人防密閉門外的部位增設防護門進、排風等孔口，設備安裝完畢。目前沒有設備的，做好基礎和預埋件，具備有設備以后即能安裝的條件;應做到內部粉飾完工;內部照明設備安裝完畢，并可通電;工程無漏水，回填土結束;通道暢通等。4.大型管道工程驗收標準

大型管道工程(包括鑄鐵管和鋼管)按照設計內容、設計要求、施工規(guī)格、驗收規(guī)范全部(或分段)按質量敷設施工完畢和竣工，泵驗必須符合規(guī)定要求達到合格，管道內部垃圾要清除，輸油管道、自來水管道還要經過清洗和消毒，輸氣管道還要經過通氣換氣。在施工前，對管道材質用防腐層(內壁及外壁)要根據規(guī)定標準進行驗收，鋼管要注意焊接質量，并加以評定和驗收。對設計中選定的閘閥產品質量要慎重檢驗。地下管道施工后，對覆地要求分層夯實，確保道路質量。

更新改造項目和大修理項目，可以參照國家標準或有關標準，根據工程性質，結合當時當?shù)氐膶嶋H情況，由業(yè)主與承包商共同商定提出適用的竣工驗收的具體標準。

四、竣工驗收的范圍

凡列入固定資產計劃的建設項目或單項工程，按照批準的設計文件(初步設計、技術設計或擴大初步設計)所規(guī)定的內容和施工圖紙的要求全部建成，具備投產和使用條件，不論新建、改建、擴建和遷建性質，都要經建設單位及時組織驗收，并辦理固定資產交付使用的轉帳手續(xù)。

有的建設項目(工程)基本符合竣工驗收標準，只是零星土建工程和少數(shù)非主要設備未按設計規(guī)定的內容全部建成，但不影響正常生產，亦應辦理竣工驗收手續(xù)。對剩余工程，應按設計留足投資，限期完成。有的項目投產初期一時不能達到設計能力所規(guī)定產量，不能因此而拖延辦理驗收和移交固定資產手續(xù)。

有些建設項目或單項工程，已形成部分生產能力或實際上生產方面已經使用，近期不能按原設計規(guī)模續(xù)建的，應從實際情況出發(fā)，可縮小規(guī)模，報主管部門(公司)批準后，對已完的工程和設備，盡快組織驗收，移交固定資產。

五、竣工驗收的條件

1.施工單位承建的工程項目，達到下列條件者，可報請竣工驗收

(1)生產性工程和輔助公用設施，已按設計建成，能滿足生產要求。例如，生產、科研類建設項目、土建、給水排水、暖氣通風、工藝管線等工程和屬于廠房組成部分的生活間、控制室、操作室、煙囪、設備基礎等土建工程均已完成，有關工藝或科研設備也已安裝完畢。

(2)主要工藝設備已安裝配套，經聯(lián)動負荷試車合格，安全生產和環(huán)境保護符合要求，已形成生產能力，能夠生產出設計文件中所規(guī)定的產品。

(3)生產性建設項目中的職工宿舍和其他必要的生活福利設施以及生產準備工作，能適應投產初期的需要。

(4)非生產性建設的項目，土建工程及房屋建筑附屬的給水排水、采暖通風、電氣、煤氣及電梯已安裝完畢，室外的各管線已施工完畢，可以向用戶供水、供電、供暖氣、供煤氣，具備正常使用條件。如因建設條件和施工順序所限，正式熱源、水源、電源沒有建成，則須由建設單位和施工單位共同采取臨時措施解決，使之達到使用要求，這樣也可報竣工提請驗收。2.工程項目達到下列條件者，也可報請竣工驗收

工程項目(包括單項工程)符合上述基本條件，但實際上有少數(shù)非主要設備及某些特殊材料短期內不能解決，或工程雖未按設計規(guī)定的內容全部建完，但對投產、使用影響不大，也可報請竣工驗收。例如:非生產性項目中的房屋已經建成，電梯未到貨或晚到貨，因而不難安裝，或雖已安裝但不能同時交付使用;又如住宅小區(qū)中房屋及室外管線均已竣工，但個別的市政設施沒有配套完成，允許房屋建筑施工企業(yè)將承建的建設項目報請竣工驗收。

這類項目在驗收時，要將所缺設備、材料和未完工程列出項目清單，注明原因，報監(jiān)理工程師以確定解決的辦法。當這些設備、材料或未完工程已安裝完或修建完時，仍按前述辦法報請驗收。

3.工程項目有下列情況之一者，施工企業(yè)不能報請監(jiān)理工程師作竣工驗收

(1)生產、科研性建設項目，因工藝或科研設備、工藝管道尚未安裝，地面和主要裝修未完成者。

(2)生產、科研性建設項目的主體工程已經完成，但附屬配套工程未完成影響投產使用。如:主廠房已經完成，但生活間、控制室、操作間尚未完成;車間、鍋爐房工程已經完成，但煙囪尚未完成等。

(3)非生產性建設項目的房屋建筑已經竣工，但由本施工企業(yè)承擔的室外管線沒有完成，鍋爐房、變電室、冷凍機房等配套工程的設備安裝尚未完成，不具備使用條件。(4)各類工程的最后一道噴漿、表面油漆活未做。

(5)房屋建筑工程已基本完成，但被施工企業(yè)臨時占用，尚未完全騰出。(6)房屋建筑工程已完成，但其周圍的環(huán)境未清掃，仍有建筑垃圾。

六、竣工驗收的程序

竣工驗收應由監(jiān)理工程師牽頭，項目經理配合進行。1.施工單位作竣工預驗

施工單位竣工預驗是指工程項目完工后要求監(jiān)理工程師驗收前由施工單位自行組織的內部模擬驗收，內部預驗是順利通過正式驗收可靠保證，為了不致使驗收工作遇到麻煩，最好邀請監(jiān)理工程師參加。

預驗工作一般可視工程重要程度及工程情況，分層次進行。通常有下述三層次:(1)基層施工單位自驗?；鶎邮┕挝唬墒┕り犻L組織施工隊約有關職能人員，對擬報竣工工程的情況和條件，根據施工圖要求、合同規(guī)定和驗收標準，進行檢查驗收。主要包括竣工項目是否符合有關規(guī)定，工程質量是否符合質量檢驗評定標準，工程資料是否齊全，工程完成情況是否符合施工圖及使用要求等。若有不足之處，及時組織力量，限期修理完成。(2)項目經理組織自驗。項目經理部根據施工隊的報告，由項目經理組織生產、技術、質量、預算等部門進行自檢，自檢內容及要求參照前條。經嚴格檢驗并確認符合施工圖設計要求，達到竣工標準后，可填報竣工驗收通知單。

(3)公司級預驗。根據項目經理部的申請，竣工工程可視其重要程度和性質，由公司組織檢查驗收，也可分部門(生產、技術、質量)分別檢查預驗，并進行評價。對不符合要求的項目，提出修補措施，由施工隊定期完成，再進行檢查，以決定是否提請正式驗收。2.施工單位提交驗收申請報告

施工單位決定正式提請驗收后應向監(jiān)理單位送交驗收申請報告，監(jiān)理工程師收到驗收申請報告后應參照工程合同的要求、驗收標準等進行仔細的審查。3.根據申請報告作現(xiàn)場初驗

監(jiān)理工程師審查完驗收申請報告后，若認為可以進行驗收，則應由監(jiān)理人員組成驗收班子對竣工的工程項目進行初驗，在初驗申發(fā)現(xiàn)的質量問題，應及時以書面通知或以備忘錄的形式告訴施工單位，并令其按有關的質量要求進行修理甚至返工。

4.由監(jiān)理工程師牽頭，組織業(yè)主、設計單位、施工單位等參加正式驗收

在監(jiān)理工程師初驗合格的基礎上，便可由監(jiān)理工程師牽頭，組織業(yè)主、設計單位、施工單位等參加，“在規(guī)定時司內進行正式驗收。5.竣工驗收的步驟

竣工驗收一般分為兩個階段進行:

(1)單項工程驗收。是指在一個總體建設項目中，一個單項工程或一個車間已按設計要求建設完成，能滿足生產要求或具備使用條件，且施工單位已預驗，監(jiān)理工程師已初驗通過，在此條件下進行的正式驗收。

由幾個建筑安裝企業(yè)負責施工的單項工程，當其中某一個企業(yè)所負責的部分已按設計完成，也可組織正式驗收，辦理交工手續(xù)，交工時應請總包施工單位參加，以免相互耽誤時司。例如:自來水廠的進水口工程，其中鋼筋混凝土沉箱和水下頂管是基礎公司承擔施工的，泵房土建則由建筑公司承擔，建筑公司是總包單位，基礎公司是分包單位，基礎公司負責的單體施工完畢后，即可辦理竣工驗收交接手續(xù)，請總包單位(建筑公司)參加。

對于建成的住宅可分幢進行正式驗收。例如:一個住宅基地一部分住宅己按設計要求內容全部建成，另一部分還未建成，可將建成具備居住條件的住宅進行正式驗收，以便及早交付使用，提高投資效益。

(2)全部驗收。是指整個建設項目己按設計要求全部建設完成，并已符合竣工驗收標準，施工單位預驗通過，監(jiān)理工程師初驗認可，由監(jiān)理工程師組織以建設單位為主，有設計、施工等單位參加的正式驗收。在整個項目進行全部驗收時，對已驗收過的單項工程，可以不再進行正式驗收和辦理驗收手續(xù)，但應將單項工程驗收單作為全部工程驗收的附件而加以說明。1)項目經理介紹工程施工情況、自檢情況以及竣工情況，出示竣工資料(竣工圖和各項原始資料及記錄)。

2)監(jiān)理工程師通報工程監(jiān)理中的主要內容，發(fā)表竣工驗收的意見。

3)業(yè)主根據在竣工項目目測中發(fā)現(xiàn)的問題，按照合同規(guī)定對施工單位提出限期處理的意見。4)暫時休會，由質檢部門會同業(yè)主及監(jiān)理工程師討論工程正式驗收是否合格。5)復會，由監(jiān)理工程師宣布驗收結果，質監(jiān)蛄人員宣布工程項目質量等級。(3)辦理竣工驗收簽證書

竣工驗收簽證書必須有三方的簽字方生效。工程資料的驗收

工程資料是工程項目竣工驗收和質量保證的重要依據之一，施工單位應按合同要求提供全套竣工驗收所必需的工程資料。經監(jiān)理工程師審核，確認無誤后，方能同意竣工驗收。

一、工程項目竣工驗收資料的內容

工程項目竣工驗收的資料主要有:(1)工程項目開工報告;(2)工程項目竣工報告;

(3)分項、分部工程和單位工程技術人員名單;(4)圖紙會審和設計交底記錄;(5)設計變更通知單;(6)技術變更核實單;

(7)工程質量事故發(fā)生后調查和處理資料;

(8)水準點位置、定位測量記錄、沉降及位移觀測記錄;(9)材料、設備、構件的質量合格證明資料;(10)試驗、檢驗報告;(11)隱蔽驗收記錄及施工日志;(12)竣工圖;

(13)質量檢驗評定資料;(14)工程竣工驗收及資料。

二、工程項目竣工驗收資料的宙核

由監(jiān)理工程師進行以下幾方面的審核: 1.材料、設備構件的質量合格證明材料

這些證明材料必須如實地反映實際情況，不得擅自修改、偽造和事后補作。對有些重要材料，應附有關資質證明材料、質量及性能的復印件。例如焊條，必須有經廠方檢驗合格的合格證。2.試驗檢驗資料

各種材料的試驗檢驗資料，必須根據規(guī)范要求制作試件或取樣，進行規(guī)定數(shù)量的試驗，若施工單位對某種材料的檢驗缺乏相應的設備，可送具有權威性、法定性的有關機構檢驗。試驗檢驗的結論只有符合設計要求后才能用于工程施工。3.核查隱蔽工程記錄及施工記錄 4.審查竣工圖

建設項目竣工圖是真實地記錄各種地下、地上建筑物等詳細情況的拔術文件，是對工程進行交工驗收、維護、擴建、改建的依據，也是使用單位長期保存的技術資料。(1)監(jiān)理工程師必須根據國家有關規(guī)定對竣工圖繪制基本要求進行審核，以考查施工單位提交竣工圖是否符合要求，一般規(guī)定如下:

1)凡按圖施工沒有變動的，則由施工單位(包括總包和分包施工單位)在原施工圖上加蓋”竣工圖“標志后即作為竣工圖。

2)凡在施工中，雖有一般性設計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制。由施工單位負責在原施工圖(必須是新藍圖)上注明修改部分，并附以設計變更通知單和施工說明，加蓋”竣工圖“標志后，即作為竣工圖。

3)凡結構形式改變、工藝改變、平面布置改變、項目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改補充者，應重新繪制改變后的竣工圖。由于設計原因造成，由設計單位負貢重新繪圖;由于施工原因造成的，由施工單位負貢重新繪圖;由于其他原因造成的:由建設單位自行繪圖或委托設計單位繪圖，施工單位負責在新圖上加蓋”竣工圖"標志附以有關記錄和說明，作為竣工圖。

4)備項基本建設工程，特別是基礎、地下建筑物、管線、結構、井巷、峒室、橋梁、隧道、港口、水壩以及設備安裝等隱蔽部位都要繪制竣工圖。

(2)審查施工單位提交的竣工圖是否與實際情況相符。若有疑問，及時向施工單位提出質詢。(3)竣工圖圖面是否整潔，字跡是否清楚，是否用圓珠筆和其他易于褪色的墨水繪制，若不整潔，字跡不清，使用圓珠筆繪制等，必須讓施工單位按要求重新繪制。(4)審查中發(fā)現(xiàn)施工圖不準確或短缺時，要及時讓施工單位采取措施修改和補充。

三、工程項目竣工驗收資料的簽證

由監(jiān)理工程師審查完承包單位提交的竣工資料之后，認為符合工程合同及有關規(guī)定，且準確、完整、真實，便可簽證同意竣工驗收的意見。