第一篇：質(zhì)量監(jiān)督站工程竣工驗(yàn)收程序及注意事項(xiàng)

監(jiān)督站工程竣工驗(yàn)收程序及注意事項(xiàng)

一、工程竣工驗(yàn)收

（一）單位工程完工后，施工單位應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。存在施工質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)由施工單位及時(shí)整改。整改完畢后，由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。

（二）符合下列要求后建設(shè)單位方可組織竣工驗(yàn)收

1、工程竣工報(bào)告（項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)執(zhí)業(yè)印章、法人代表簽章）。

2、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（總監(jiān)、單位公章）。

3、勘察、設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、法人代表簽章）。

4、房屋建筑工程質(zhì)量保修書。

5、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證。

6、建筑節(jié)能審查意見書。

7、環(huán)保部門認(rèn)可文件。

8、建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書。

9、建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見書。

10、初驗(yàn)整改通知單、整改報(bào)告。

11、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督通知書。

12、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收人員組成名單、工程竣工驗(yàn)收方案。

13、工程質(zhì)量控制資料檢查記錄。

14、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表。

15、住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理施工單位自評(píng)報(bào)告及監(jiān)理評(píng)估報(bào)告。

16、擬申報(bào)優(yōu)良工程意見。（建設(shè)、監(jiān)理、施工單位蓋章，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字）

17、甩項(xiàng)說明或報(bào)告建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)蓋章，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字。

18、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款證明。

19、責(zé)任主體授權(quán)書及終身承諾書。20、養(yǎng)老保障金繳納確認(rèn)證明

二、工程竣工驗(yàn)收的程序

1.工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

2.建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。對(duì)于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，根據(jù)需要可邀請(qǐng)有關(guān)專家參加驗(yàn)收組。

3.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

4.建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。

（1）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；

（2）審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；（3）五大責(zé)任主體共同實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；

（4）五大責(zé)任主體共同對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量 和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。

參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)重點(diǎn)對(duì)驗(yàn)收的組織形式、程序等是否符合有關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督，并于工程竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

三、建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進(jìn)行驗(yàn)收：

1.工程質(zhì)量驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行。2.參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格。3.檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。

4.對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的試塊、試件及材料，應(yīng)在進(jìn)場時(shí)或施工中按規(guī)定進(jìn)行見證檢驗(yàn)。

5.隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。

6.對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和使用功能的重要分部工程應(yīng)在驗(yàn)收前按規(guī)定進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。

7.工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。

四、當(dāng)工程施工質(zhì)量不符合規(guī)定時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理： 1.經(jīng)返工或返修的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。

2.經(jīng)有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收。

3.經(jīng)有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求、但經(jīng)原設(shè)計(jì)單 位核算認(rèn)可能夠滿足安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。

4.經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，滿足安全及使用功能要求時(shí)，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗(yàn)收。

5.工程質(zhì)量控制資料應(yīng)齊全完整，當(dāng)部分資料缺失時(shí)，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)體檢驗(yàn)或抽樣試驗(yàn)。

6.經(jīng)返修或加固處理仍不能滿足安全或使用要求的分部工程及單位工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。

五、質(zhì)量監(jiān)督小組在巡回抽查、督檢查過程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題將采取如下措施：

1.發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量隱患問題的，質(zhì)量監(jiān)督小組將簽發(fā)質(zhì)量整改通知書，責(zé)任單位應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將問題整改完畢并將整改報(bào)告報(bào)質(zhì)量監(jiān)督小組。

2.發(fā)現(xiàn)涉及結(jié)構(gòu)安全的嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)將對(duì)工程存在問題部位進(jìn)行暫停施工，整改完畢并經(jīng)復(fù)查通過后方能進(jìn)行下步施工。

3.發(fā)現(xiàn)違反國家法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或拒不執(zhí)行監(jiān)督小組提出的質(zhì)量整改要求的，上報(bào)建設(shè)行政主管部門，由主管部門實(shí)施全面停工、經(jīng)濟(jì)罰款、資質(zhì)處罰、責(zé)任主體不良行為記錄等處罰措施。

六、對(duì)嚴(yán)格落實(shí)住宅工程分戶驗(yàn)收制度和質(zhì)量通病專項(xiàng)治理各項(xiàng)措施要求的監(jiān)督

1.住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：

（1）工程竣工后，施工單位應(yīng)首先進(jìn)行全面的自檢評(píng)定，自檢合格后向建設(shè)單位提出住宅工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)。

（2）建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位等有關(guān)人員按照國家工程質(zhì)量 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

（3）分戶驗(yàn)收應(yīng)逐戶、逐間檢查，并做好記錄。分戶驗(yàn)收不合格的，須經(jīng)整改符合要求后重新組織驗(yàn)收。

（4）分戶驗(yàn)收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位等有關(guān)負(fù)責(zé)人簽署的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》，加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位公章，并將之置于戶內(nèi)醒目位置。

（5）設(shè)計(jì)單位對(duì)分戶驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的重大質(zhì)量問題及時(shí)出具處理措施。

2.住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收小組具體人員應(yīng)包括：建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員；監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)、水電暖等專業(yè)監(jiān)理工程師等； 已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加分戶驗(yàn)收。

3.竣工驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收組應(yīng)通過現(xiàn)場抽查的方式復(fù)核分戶驗(yàn)收記錄，監(jiān)督驗(yàn)收人員對(duì)驗(yàn)收組復(fù)核工作予以監(jiān)督。抽查數(shù)量不少于單位工程總戶數(shù)的10%，且不少于3戶。其中產(chǎn)權(quán)式公寓抽查數(shù)量不少于3戶。

4.質(zhì)量監(jiān)督人員在對(duì)分戶驗(yàn)收抽查時(shí)發(fā)現(xiàn)弄虛作假、降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的，應(yīng)對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄，同時(shí)責(zé)成建設(shè)單位重新組織分戶驗(yàn)收，情節(jié)嚴(yán)重的按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)責(zé)任單位進(jìn)行行政處罰。

七、工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)辦理

（一）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照2009年建設(shè)部第2號(hào)令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》的規(guī)定辦理工程竣工驗(yàn)收備案。辦理備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交下列 文件：

1.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，附竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告表； 2.建筑工程施工許可證；

3.施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見、建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書；

4.單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》表G.0.1-1）；

5.房屋建筑工程有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料〔單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄（《統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》表G.0.1-3）、工程質(zhì)量控制資料檢查記錄〕；

6.規(guī)劃、環(huán)保、建筑節(jié)能、城建檔案等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；

7.法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對(duì)大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件；

8.施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

9.住宅工程應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》； 10.法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

（二）辦理備案手續(xù)過程中,備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。

八、違規(guī)處理

1.建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰 款。（建設(shè)部第2號(hào)令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》第九條）

2.建設(shè)單位將備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收的工程，在重新組織竣工驗(yàn)收前，擅自使用的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下罰款。（建設(shè)部第2號(hào)令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》第十條）

3.建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，工程竣工驗(yàn)收無效，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（建設(shè)部第2號(hào)令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》第十一條）

4.備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（建設(shè)部第2號(hào)令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》第十二條）

九、質(zhì)量保修

（一）工程竣工驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位簽訂《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》。在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

（二）在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： 1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為５年；

3.供熱與供冷系統(tǒng)，為２個(gè)采暖期、供冷期；

4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為２年。5.根據(jù)《山東省民用建筑節(jié)能條例》的規(guī)定，圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫工程的保修期限為10年。

6.其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

（三）施工單位不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，責(zé)令改正，處１０萬元以上２０萬元以下的罰款，并對(duì)在保修期內(nèi)因質(zhì)量缺陷造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十六條）

十、我站的擁有權(quán)利

工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督人員在對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督過程中有權(quán)采取下列措施：

（一）要求被檢查單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料；

（二）進(jìn)入被檢查單位的施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查；

（三）發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問題時(shí)，責(zé)令改正。

第二篇：質(zhì)量監(jiān)督站工程竣工驗(yàn)收程序及注意事項(xiàng)(精)

監(jiān)督站工程竣工驗(yàn)收程序及注意事項(xiàng)

一、工程竣工驗(yàn)收

(一 單位工程完工后,施工單位應(yīng)組織有關(guān)人員進(jìn)行自檢?？?監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。存 在施工質(zhì)量問題時(shí),應(yīng)由施工單位及時(shí)整改。整改完畢后,由施工單 位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告,申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。

(二符合下列要求后建設(shè)單位方可組織竣工驗(yàn)收

1、工程竣工報(bào)告(項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)執(zhí)業(yè)印章、法人代表簽章。

2、監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告(總監(jiān)、單位公章。

3、勘察、設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、法人代表簽章。

4、房屋建筑工程質(zhì)量保修書。

5、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證。

6、建筑節(jié)能審查意見書。

7、環(huán)保部門認(rèn)可文件。

8、建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書。

9、建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見書。

10、初驗(yàn)整改通知單、整改報(bào)告。

11、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督通知書。

12、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收人員組成名單、工程竣工驗(yàn)收方案。

13、工程質(zhì)量控制資料檢查記錄。

14、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表。

15、住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理施工單位自評(píng)報(bào)告及監(jiān)理評(píng)估報(bào) 告。

16、擬申報(bào)優(yōu)良工程意見。(建設(shè)、監(jiān)理、施工單位蓋章,項(xiàng)目負(fù) 責(zé)人簽字

17、甩項(xiàng)說明或報(bào)告建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)蓋章,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 簽字。

18、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款證明。

19、責(zé)任主體授權(quán)書及終身承諾書。20、養(yǎng)老保障金繳納確認(rèn)證明

二、工程竣工驗(yàn)收的程序

1.工程完工后,施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告,申請(qǐng)工 程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程,工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署 意見。

2.建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后,對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程, 組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組,制定驗(yàn)收方案。對(duì) 于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程,根據(jù)需要可邀請(qǐng)有關(guān)專家參加驗(yàn)收組。3.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收 7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地 點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。4.建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。

(1建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約 情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的 情況;(2審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料;(3五大責(zé)任主體共同實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量;(4五大責(zé)任主體共同對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量

和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià),形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣 工驗(yàn)收意見。

參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能 形成一致意見時(shí),應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法,待意見一致后,重新組 織工程竣工驗(yàn)收。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu) 重點(diǎn)對(duì)驗(yàn)收的組織形式、程序 等是否符合有關(guān)規(guī)定進(jìn)行監(jiān)督, 并于工程竣工驗(yàn)收之日起 5日內(nèi), 向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。

三、建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進(jìn)行驗(yàn)收: 1.工程質(zhì)量驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行。2.參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格。3.檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。

4.對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的試塊、試件及材料,應(yīng)在進(jìn)場時(shí)或施工中按規(guī)定進(jìn)行見證檢驗(yàn)。

5.隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收,并 應(yīng)形成驗(yàn)收文件,驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。

6.對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和使用功能的重要分部工 程應(yīng)在驗(yàn)收前按規(guī)定進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。

7.工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員現(xiàn)場檢查,并應(yīng)共同確認(rèn)。

四、當(dāng)工程施工質(zhì)量不符合規(guī)定時(shí),應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理: 1.經(jīng)返工或返修的檢驗(yàn)批,應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。

2.經(jīng)有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批,應(yīng) 予以驗(yàn)收。3.經(jīng)有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求、但經(jīng)原設(shè)計(jì)單

位核算認(rèn)可能夠滿足安全和使用功能的檢驗(yàn)批,可予以驗(yàn)收。

4.經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程,滿足安全及使用功能要 求時(shí),可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗(yàn)收。

5.工程質(zhì)量控制資料應(yīng)齊全完整,當(dāng)部分資料缺失時(shí),應(yīng)委托有 資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)體檢驗(yàn)或抽樣試驗(yàn)。

6.經(jīng)返修或加固處理仍不能滿足安全或使用要求的分部工程及 單位工程,嚴(yán)禁驗(yàn)收。

五、質(zhì)量監(jiān)督小組在巡回抽查、督檢查過程中,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題將 采取如下措施: 1.發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量隱患問題的,質(zhì)量監(jiān)督小組將簽發(fā)質(zhì)量整改通知 書,責(zé)任單位應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將問題整改完畢并將整改報(bào)告報(bào)質(zhì)量監(jiān) 督小組。

2.發(fā)現(xiàn)涉及結(jié)構(gòu)安全的嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)將對(duì)工程存在問題部位進(jìn) 行暫停施工,整改完畢并經(jīng)復(fù)查通過后方能進(jìn)行下步施工。

3.發(fā)現(xiàn)違反國家法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或拒不執(zhí)行監(jiān)督小組提 出的質(zhì)量整改要求的,上報(bào)建設(shè)行政主管部門,由主管部門實(shí)施全面 停工、經(jīng)濟(jì)罰款、資質(zhì)處罰、責(zé)任主體不良行為記錄等處罰措施。

六、對(duì)嚴(yán)格落實(shí)住宅工程分戶驗(yàn)收制度和質(zhì)量通病專項(xiàng)治理各項(xiàng) 措施要求的監(jiān)督

1.住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行:(1 工程竣工后, 施工單位應(yīng)首先進(jìn)行全面的自檢評(píng)定, 自檢合 格后向建設(shè)單位提出住宅工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)。

(2 建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位等有關(guān)人員按照國家工程質(zhì)量 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

(3分戶驗(yàn)收應(yīng)逐戶、逐間檢查,并做好記錄。分戶驗(yàn)收不合格 的,須經(jīng)整改符合要求后重新組織驗(yàn)收。

(4分戶驗(yàn)收合格后,必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位等 有關(guān)負(fù)責(zé)人簽署的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》 ,加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位公章,并將之置于戶內(nèi)醒目位置。

(5 設(shè)計(jì)單位對(duì)分戶驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的重大質(zhì)量問題及時(shí)出具處 理措施。2.住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收小組具體人員應(yīng)包括:建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù) 責(zé)人;施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員;監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)、水電暖等專業(yè)監(jiān)理工程師等;已選定物業(yè)公司的, 物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加 分戶驗(yàn)收。

3.竣工驗(yàn)收時(shí), 驗(yàn)收組應(yīng)通過現(xiàn)場抽查的方式復(fù)核分戶驗(yàn)收記錄, 監(jiān)督驗(yàn)收人員對(duì)驗(yàn)收組復(fù)核工作予以監(jiān)督。抽查數(shù)量不少于單位工程 總戶數(shù)的 10%,且不少于 3戶。其中產(chǎn)權(quán)式公寓抽查數(shù)量不少于 3戶。4.質(zhì)量監(jiān)督人員在對(duì)分戶驗(yàn)收抽查時(shí)發(fā)現(xiàn)弄虛作假、降低質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn),將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的,應(yīng)對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人給予不 良行為記錄,同時(shí)責(zé)成建設(shè)單位重新組織分戶驗(yàn)收,情節(jié)嚴(yán)重的按照 國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)責(zé)任單位進(jìn)行行政處罰。

七、工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)辦理

(一建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起 15日內(nèi),依照 2009年建設(shè)部第 2號(hào)令 《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案 管理辦法》的規(guī)定辦理工程竣工驗(yàn)收備案。辦理備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交下列

文件： 1.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，附竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告表； 2.建筑工程施工許可證； 3.施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見、建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格 書； 4.單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄（《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn) 收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》表 G.0.1-1）； 5.房屋建筑工程有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料 〔單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄（《統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》表 G.0.1-3）、工程質(zhì)量控制資料檢查記錄〕 ； 6.規(guī)劃、環(huán)保、建筑節(jié)能、城建檔案等部門出具的認(rèn)可

文件或者 準(zhǔn)許使用文件； 7.法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對(duì)大型的人員密集場所和 其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件； 8.施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； 9.住宅工程應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 ； 10.法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

（二）辦理備案手續(xù)過程中,備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過 程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工 驗(yàn)收備案文件 15 日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。

八、違規(guī)處理 1.建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起 15 日內(nèi)未辦理工程竣工 驗(yàn)收備案的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，處 20 萬元以上 50 萬元以下罰-6-款。（建設(shè)部第 2 號(hào)令 《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管 理辦法》第九條）2.建設(shè)單位將備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收的工程，在重新組 織竣工驗(yàn)收前，擅自使用的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，處工程合同價(jià) 款 2%以上 4%以下罰款。（建設(shè)部第 2 號(hào)令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施 工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》第十條）3.建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，工程竣 工驗(yàn)收無效，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收，處 20 萬元 以上 50 萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（建設(shè)部第 2 號(hào)令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》第十 一條）4.備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè) 單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損 失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（建設(shè)部第 2 號(hào)令《房屋建筑和 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》第十二條）

九、質(zhì)量保修

（一）工程竣工驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)當(dāng)與建設(shè)單位簽訂《房屋建 筑工程質(zhì)量保修書》。在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單 位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

（二）在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： 1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為 設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，-7-為５年； 3.供熱與供冷系統(tǒng)，為２個(gè)采暖期、供冷期； 4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為２年。5.根據(jù)《山東省民用建筑節(jié)能條例》的規(guī)定，圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫工程 的保修期限為 10 年。6.其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方

約定。建設(shè)工程的保修 期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

（三）施工單位不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，責(zé)令 改正，處１０萬元以上２０萬元以下的罰款，并對(duì)在保修期內(nèi)因質(zhì)量 缺陷造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十六 條）

十、我站的擁有權(quán)利 工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督人員在對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督過程中有權(quán)采取下列措 施：

（一）要求被檢查單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料；

（二）進(jìn)入被檢查單位的施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查；

（三）發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問題時(shí)，責(zé)令改正。-8-

第三篇：工程竣工驗(yàn)收程序

工程竣工驗(yàn)收程序

（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

（二）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。

（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

（四）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。

1．建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；

2．審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料； 3．實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；

4．對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。

參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見等內(nèi)容。

工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告還應(yīng)附有下列文件：

（一）施工許可證。

（二）施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見。

（三）本規(guī)定第五條

（二）、（三）、（四）、（九）、（十）項(xiàng)規(guī)定的文件。

（四）驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。

（五）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料。

（六）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

（七）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》的規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

建筑工程竣工驗(yàn)收，由施工單位提交建設(shè)工程竣工報(bào)告，然后由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。同時(shí)竣工驗(yàn)收需要符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定條件。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

第十六條 建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；

（四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

（五）有施工單位簽署的工程保修書。

建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。

竣工驗(yàn)收日期

竣工日期和竣工驗(yàn)收日期是兩個(gè)不同的日期，“竣工日期”就是上述“《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：

一、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；

二、承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；

三、建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。”中的這個(gè)日期?？⒐と掌诘囊?guī)定主要是為了體現(xiàn)對(duì)施工單位的公平，因?yàn)榭⒐と掌谂c保修期有關(guān)，為了防止由于建設(shè)單位的原因拖延竣工。

而“竣工驗(yàn)收日期”是建設(shè)單位組織相關(guān)部門、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等聯(lián)合驗(yàn)收的日期。

《施工合同示范文本》為例，其通用條款32.4規(guī)定“工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期；工程

按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可?！?/p>

第四篇：工程竣工驗(yàn)收程序

工程竣工驗(yàn)收程序

來源：機(jī)電之家 日期：[2007-5-5]

《規(guī)范》第16．4．．1條規(guī)定：“單獨(dú)簽訂施工合同的單位工程，竣工后可單獨(dú)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。在一個(gè)單位工程中滿足規(guī)定交工要求的專業(yè)工程，可征得發(fā)包人同意，分階段竣工驗(yàn)收?！?/p>

《規(guī)范》第16．4．2條規(guī)定：“單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙要求，滿足生產(chǎn)需要或具備使用條件，并符合其他竣工驗(yàn)收條件要求?！?/p>

《規(guī)范》第16．4．3條規(guī)定：“整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成，符合規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可由發(fā)包人組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，中間竣工并已辦理移交手續(xù)的單項(xiàng)工程，不再重復(fù)進(jìn)行竣工驗(yàn)收?！笨⒐を?yàn)收是一項(xiàng)法律制度，《合同法》、《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對(duì)竣工驗(yàn)收已做了明確的規(guī)定。為了保證建設(shè)工程竣工驗(yàn)收順利進(jìn)行，必須遵循項(xiàng)目一次性基本特征，按施工的客觀規(guī)律和竣工的先后順序進(jìn)行竣工驗(yàn)收。在建設(shè)工程項(xiàng)目管理實(shí)踐中，因承包的范圍不同，交工的形式也會(huì)有所不同。從承包人的角度看，交付竣工驗(yàn)收，意味著項(xiàng)目經(jīng)理部任務(wù)的完成，可以承擔(dān)新項(xiàng)目。工程交付竣工驗(yàn)收一般按三種情況分別進(jìn)行：

1．單位工程(或?qū)I(yè)：工程)竣工驗(yàn)收

以單位工程或某專業(yè)工程內(nèi)容為對(duì)象，獨(dú)立簽訂建設(shè)工程施工合同的，達(dá)到竣工條件后，承包人可單獨(dú)進(jìn)行交工，發(fā)包人根據(jù)竣工驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，按施工合同約定的工程內(nèi)容組織竣工驗(yàn)收，比較靈活地適應(yīng)了目前工程承包的普遍性。按照現(xiàn)行建設(shè)工程項(xiàng)目劃分標(biāo)準(zhǔn)，單位工程是單項(xiàng)工程的組成部分，有獨(dú)立的施工圖紙，承包人施工完畢，征得發(fā)包人同意，或原施工合同已有約定的，可進(jìn)行分階段驗(yàn)收。這種驗(yàn)收方式，在一些較大型的、群體式的、技術(shù)較復(fù)雜的建設(shè)工程中比較普遍地存在。我國加入世貿(mào)組織后，建設(shè)工程領(lǐng)域利用外資或合作搞建設(shè)的會(huì)越來越多，采用國際慣例的做法也會(huì)日益增多。分段驗(yàn)收或中間驗(yàn)收的做法也符合國際慣例，它可以有效控制分項(xiàng)、分部和單位工程的質(zhì)量，保證建設(shè)工程項(xiàng)目系統(tǒng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。我國近幾年來也借鑒了國際上的一些經(jīng)驗(yàn)和做法，修訂了施工合同示范文本，增加了中間交工的條款。新的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF—1999—020l“通用條款”32．6款規(guī)定：“中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗(yàn)收程序按本通用條款32．4款辦理”。

在施工合同?專用條款”中，雙方一旦約定了中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，如群體工程中，哪個(gè)(些)單位工程先行交工，再如公路工程的哪個(gè)合同段先行交工等，則應(yīng)按合同約定的程序進(jìn)行分階段的竣工驗(yàn)收。

2．單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收

指在一個(gè)總體建設(shè)項(xiàng)目中，一個(gè)單項(xiàng)工程或一個(gè)車間，已按設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的工程內(nèi)容完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，承包人向監(jiān)理人提交“工程竣工報(bào)告”和“工程竣工報(bào)驗(yàn)單”經(jīng)簽認(rèn)后，應(yīng)向發(fā)包人發(fā)出“交付竣工驗(yàn)收通知書”，說明工程完工情況，竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備情況，設(shè)備無負(fù)荷單機(jī)試車情況，具體約定交付竣工驗(yàn)收的有關(guān)事宜。

對(duì)于投標(biāo)競爭承包的單項(xiàng)工程施工項(xiàng)目，則根據(jù)施工合同的約定，仍由承包人向發(fā)包人發(fā)出交工通知書請(qǐng)予組織驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收前，承包人要按照國家規(guī)定，整理好全部竣工資料并完成現(xiàn)場竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作，明確提出交工要求，發(fā)包人應(yīng)按約定的程序及時(shí)組織正式驗(yàn)收。對(duì)于工業(yè)設(shè)備安裝工程的竣工驗(yàn)收，則要根據(jù)設(shè)備技術(shù)規(guī)范說明書和單機(jī)試車方案，逐級(jí)進(jìn)行設(shè)備的試運(yùn)行。驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署設(shè)備安裝工程的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3．全部工程竣工驗(yàn)收

指整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成，并已符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由發(fā)包人組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和檔案部門進(jìn)行全部工程的竣工驗(yàn)收。全部工程的竣工驗(yàn)收，一般是在單位工程、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的基礎(chǔ)上進(jìn)行。對(duì)已經(jīng)交付竣工驗(yàn)收的單位工程(中間交工)或單項(xiàng)工程并已辦理了移交手續(xù)的，原則上不再重復(fù)辦理驗(yàn)收手續(xù)，但應(yīng)將單位工程或單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為全部工程竣工驗(yàn)收的附件加以說明。

對(duì)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的全部工程竣工驗(yàn)收而言，大量的竣工驗(yàn)收基礎(chǔ)工作已在單位工程和單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收中進(jìn)行。實(shí)際上，全部工程竣工驗(yàn)收的組織工作，大多由發(fā)包人負(fù)責(zé)，承包人主要是為竣工驗(yàn)收創(chuàng)造必要的條件。

全部工程竣工驗(yàn)收的主要任務(wù)是：負(fù)責(zé)審查建設(shè)工程的各個(gè)環(huán)節(jié)驗(yàn)收情況；聽取各有關(guān)單位(設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等)的工作報(bào)告；審閱工程竣工檔案資料的情況；實(shí)地察驗(yàn)工程并對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面工作和工程質(zhì)量、試車情況等做綜合全面評(píng)價(jià)。承包人作為建設(shè)工程的承包(施工)主體，應(yīng)全過程參加有關(guān)的工程竣工驗(yàn)收。

第五篇：工程竣工驗(yàn)收程序

天津市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督辦事指南

工程竣工驗(yàn)收程序

1．工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織。

2．建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照施工企業(yè)自評(píng)、設(shè)計(jì)認(rèn)可、監(jiān)理核定、業(yè)主驗(yàn)收、政府監(jiān)督的程序進(jìn)行。嚴(yán)格遵守《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》（建建[2000]142號(hào)）。

3．工程竣工后，勘察、設(shè)計(jì)單位出具自查質(zhì)量合格證明書；施工單位自查后出具《建設(shè)工程質(zhì)量施工單位（竣工）報(bào)告》；監(jiān)理單位通過核查出具《天津市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告（建筑工程部分）》，報(bào)送建設(shè)單位。

4． 符合竣工驗(yàn)收條件的工程，建設(shè)單位應(yīng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。并在工程竣工驗(yàn)收七個(gè)工作日前，將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單，以《建設(shè)工程（竣工）驗(yàn)收通知書》的形式通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

5．工程竣工驗(yàn)收完畢后，建設(shè)單位應(yīng)出具《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，作為工程竣工驗(yàn)收備案資料。工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件

1．完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。

2．施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng) 制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān) 負(fù)責(zé)人審核簽字。

3．對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

4．勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。

5．有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

6．有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告。

7．建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。

8．有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

9．城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對(duì)工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查，并出具認(rèn)可文件。

10．有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。

11．建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。