第一篇：房屋拆遷置換協(xié)議書

房屋拆遷置換協(xié)議書

甲方：天祝福瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：戶主

乙方座落在公園南路計(jì)生局巷內(nèi)天?？h工商局1號(hào)家屬樓（二個(gè)單元五層樓）磚混結(jié)構(gòu)，該樓基礎(chǔ)已塌陷，樓頂漏水，上下水及暖管嚴(yán)重老化銹蝕，年久失修，給居民生活及生命均造成嚴(yán)重影響，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方?jīng)Q定開發(fā)建設(shè)，雙方達(dá)成如下拆遷置換協(xié)議，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、甲方負(fù)責(zé)拆除乙方現(xiàn)住磚混結(jié)構(gòu)樓房，院內(nèi)小平房及一切附屬物。

二、甲方負(fù)責(zé)土地合理利用開發(fā)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、建筑施工，以及院內(nèi)其他附屬設(shè)施的布置和修建，乙方要求甲方盡快辦理建筑施工手續(xù)，證書。

三、乙方對(duì)甲方的補(bǔ)償條件進(jìn)行了充分了解，同意拆除現(xiàn)有樓房。及院內(nèi)小平房。乙方房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)____ 私產(chǎn)_____，房屋結(jié)構(gòu)類型___磚混結(jié)構(gòu)______。房產(chǎn)證號(hào)____ _____。乙方現(xiàn)有住房建筑面積約為60平方米以上，附加院內(nèi)小平房一間，甲方一次性補(bǔ)償修建給乙方的房屋建筑面積必須確保在85平米以上。

四、房屋分配問題：本樓開發(fā)修建為12層，一、二、三層為商鋪，以舊樓原有戶型一梯兩戶、拆遷戶按原有單元安排，樓層，層數(shù)以四至八層從下往上對(duì)20戶住戶進(jìn)行安置，三層不得開設(shè)KTV娛樂活動(dòng)場(chǎng)所，確保住戶居住安靜。

五、甲方給乙方支付過渡費(fèi)10000元，若超出12個(gè)月甲方給乙方每月按900元計(jì)算過渡費(fèi)。每戶補(bǔ)償5000元的地板磚補(bǔ)償費(fèi)，過渡費(fèi)和地板磚補(bǔ)償費(fèi)在住戶搬遷時(shí)一次性付清，否則住戶不得搬遷，甲方將過渡費(fèi)和

證工本費(fèi)有乙方承擔(dān)。

九、房屋交付的約定：

1、本協(xié)議簽字時(shí)，乙方應(yīng)將原房產(chǎn)證、交于甲方，由甲方辦理建筑手續(xù)。乙方家庭的全部成員（18歲以上者）_____ ____等_________人一致簽字同意_________作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家財(cái)產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、被拆除房屋[有][無]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_________?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)： _________

4、如乙方無土地使用證則由乙方全力協(xié)助甲方辦理，若交不出房產(chǎn)證、出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、甲方必須按照有關(guān)程序和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，乙方有權(quán)派代表監(jiān)工，隨時(shí)抽查工程質(zhì)量。甲方所使用的建筑材料必須由具有國家資質(zhì)的正規(guī)廠家提供，并有出廠合格證。如出現(xiàn)不合格產(chǎn)品或偷工減料等質(zhì)量問題，乙方有權(quán)責(zé)退還或返工，并向質(zhì)檢部門反映，由質(zhì)檢部門裁定，費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

6、工程監(jiān)理由乙方確定并進(jìn)行公開招標(biāo)，工程監(jiān)理招標(biāo)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7、在甲方施工期間，乙方未經(jīng)甲方允許不得隨意進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，不得無端干預(yù)甲方施工。

7、舊樓拆除日期在甲乙雙方協(xié)商完各項(xiàng)事宜后，乙方按甲方提出的時(shí)

第二篇：房屋拆遷置換協(xié)議書

房屋拆遷置換協(xié)議書

甲方（拆遷人）：寧夏生海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（被拆遷人）：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，甲方需將乙方的房屋及附屬物拆遷。為做好拆遷安置工作，雙方本著平等自愿的原則，就房屋拆遷置換達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋置換面積辦法：

1：乙方的舊房置換甲方的新房建筑面積為。

最終準(zhǔn)確面積以房管所實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

2：由于置換房屋的住戶較多，故乙方只能在5號(hào)樓選擇，樓層

號(hào)由舊房主自己選擇。乙方舊房置換5號(hào)樓單元室。

3：置換房屋面積超出舊房面積的部分；以大換小或以小換大所產(chǎn)生的差價(jià)按照新建房屋價(jià)格多退少補(bǔ)。

4：全部住戶協(xié)議簽訂完畢后甲方有權(quán)給乙方搬遷設(shè)置時(shí)限，既搬遷工作乙方應(yīng)于年月日之前全部完成。

5：新房交付時(shí)間從全部住戶搬遷完成后第二天算起，18個(gè)月內(nèi)交房，如果不能按時(shí)交房則向乙方每月每戶支付租房費(fèi)800元直到交房為止。

6：乙方在接到甲方通知十日內(nèi)不需要新房的住戶，以本協(xié)議界

定的房屋面積按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，甲乙雙方簽訂房屋買賣及補(bǔ)償協(xié)議

后，甲方一次性向乙方付清全部款額，產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7：甲、乙雙方多退少補(bǔ)的房款，在甲方取得房屋預(yù)售資格后，雙方另行簽訂《商品房買賣合同》，按該合同的付款方式確定。

8：凡是置換房屋的采暖入網(wǎng)費(fèi)由甲方承擔(dān)，新房面積（115.2

平方米）的契稅由甲方承擔(dān)，超出部分的面積契稅由乙方承擔(dān)。

9：甲方根據(jù)本協(xié)議第六條向乙方付款時(shí)，乙方應(yīng)提前7天書面

通知甲方，以便甲方準(zhǔn)備支付的款項(xiàng)。應(yīng)由甲方付給乙方的價(jià)款，在簽本協(xié)議簽訂之日即付清一切款項(xiàng)。

10：甲方確保每位置換戶擁有一個(gè)免費(fèi)的露天停車位，但必須繳

納車輛管理費(fèi)。

11：甲方應(yīng)于所有置換戶簽訂“房屋置換協(xié)議”經(jīng)公證處公證后

生效。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方及國稅局、房管所各執(zhí)一份。

12：補(bǔ)充協(xié)議

甲方蓋章：乙方蓋章：

法人代表：身份證號(hào)：

年月日

第三篇：房屋拆遷置換協(xié)議書68稿

房屋拆遷置換協(xié)議書

廣西建工第一建筑有限公司〃南街城中村項(xiàng)目部

法人代表（或委托代表）：（以下簡稱甲方）

宜城市2011第28號(hào)出讓地塊住戶：

身份證號(hào)：（以下簡稱乙方）

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，依法取得宜城市2011第28號(hào)地塊的開發(fā)權(quán)和拆遷許可證，在該宗地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)宜城市南街城中村項(xiàng)目。被拆遷房屋位于宜城市2011第28號(hào)出讓地塊內(nèi)，為乙方所有。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，自愿就房屋拆遷、補(bǔ)償臵換達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方用于臵換的房屋的位臵及基本結(jié)構(gòu)：。

二、房屋臵換面積確定辦法：

1、以乙方房產(chǎn)證面積為主，結(jié)合土地證的面積和實(shí)際測(cè)量面積，就大不就小，甲方按照登記面積與臵換面積1：1.1的比例標(biāo)準(zhǔn)臵換。

2、乙方土地證編號(hào)為，登記面積為m；房產(chǎn)證編號(hào)為，登記面積為m。雙方一致確認(rèn)住宅臵換面積為m。

-2223、甲乙雙方對(duì)面積有爭議的，依據(jù)市房管局出具丈量面積為準(zhǔn)。

三、乙方臵換條件：乙方應(yīng)保證所提供房地產(chǎn)權(quán)真實(shí)有效無任何爭議，并向甲方提供房地產(chǎn)權(quán)證明和其它有效法律證明文件（含初始房合同、買房收據(jù)和其它法律文本）；因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)法律證明文件發(fā)生爭議，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

四、房屋臵換辦法：

1、由于臵換房屋的住戶很多，故乙方只能選擇高層樓單元、多層樓單元兩類房之一；對(duì)于樓棟號(hào)和樓層，乙方采取揀鬮辦法決定。

2、臵換房屋超出臵換面積的部分，乙方按每平米低于市場(chǎng)價(jià)200元向甲方付款；低于住宅臵換面積的部分，甲方按市場(chǎng)價(jià)向乙方付款。

五、臵換新房的選定和買斷房屋補(bǔ)償及結(jié)算方式：

1、乙方在接到甲方通知十日內(nèi)，不需要新房的住戶，以本協(xié)議界定的房屋面積按每平米元定價(jià)，甲乙雙方簽訂房屋買賣及補(bǔ)償協(xié)議后，甲方一次性向乙方付清全部款額。

2、乙方在接到甲方通知一個(gè)星期內(nèi)，不到售樓部選定新房者，視為乙方自動(dòng)放棄臵換新房的權(quán)利，甲方將按本協(xié)議第五條第一項(xiàng)的約定執(zhí)行。

3、甲、乙雙方多退少補(bǔ)的房款，在甲方取得房屋預(yù)售資格后，雙方另行簽訂《商品房買賣合同》，按該合同的付款方式確定。

4、乙方如逾期未向甲方付清全部房款，甲方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，并按本協(xié)議第五條第一項(xiàng)執(zhí)行。

5、甲方根據(jù)本協(xié)議第五條第一項(xiàng)向乙方付款時(shí)，乙方應(yīng)提前7天書面通知甲方，以便甲方準(zhǔn)備支付的款項(xiàng)。應(yīng)由甲方付給乙方的價(jià)款，在簽本協(xié)議簽訂之日即付清一切款項(xiàng)。

六、乙方交出現(xiàn)住房的時(shí)間要求：

1、乙方在收到甲方搬遷通知之日起一個(gè)星期內(nèi)搬遷完畢，并將全部房屋鑰匙移交甲方管理。

2、乙方在搬遷時(shí)，要保持房屋現(xiàn)有設(shè)施的齊全完整（包括門窗、水電管線及附屬設(shè)備），不得損壞或惡意拆卸，否則要照價(jià)賠償。

3、自甲方向乙方送達(dá)搬房通知書之日至甲方向乙方交付新房鑰匙之日為過渡期；過渡期限為12個(gè)月，甲方應(yīng)在此期間保證向乙方交付新房；在過渡期間，每月由甲方向乙方支付過渡費(fèi)（包括租房費(fèi)、舊房搬出費(fèi)、新房搬進(jìn)費(fèi)）元，于本協(xié)議簽訂之日一次性付清。

4、如果過渡期限超過12個(gè)月，甲方應(yīng)按所逾期期間于每月的10號(hào)之前向乙方支付逾期過渡費(fèi)元。

5、在乙方收到甲方送達(dá)（包括公告方式）的交房通知后，甲方不再向乙方支付過渡費(fèi)。乙方不按通知要求搬進(jìn)新房的，雙方約定按本協(xié)議第五條第一項(xiàng)執(zhí)行。

七、本協(xié)議為此后雙方簽訂的基礎(chǔ)，對(duì)于本協(xié)議中約定到的有關(guān)房屋面積、價(jià)格、位臵等可以進(jìn)一步具體化，但不得違背本協(xié)議的既定內(nèi)容。如果一方在簽訂《商品房買賣合同》過程中提出違背本協(xié)議約定條款的，另一主有權(quán)拒絕簽訂，并有權(quán)直接要求對(duì)方一次性賠償元。甲方應(yīng)在《商品房買賣合同》約定為乙方辦理新房的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證，但乙方承擔(dān)超

出臵換面積部分需要交納的相關(guān)稅費(fèi)。

八、本協(xié)議未盡事宜，在甲、乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

九、本協(xié)議在本次所有臵換住戶簽訂“房屋臵換協(xié)議”后生效，甲乙雙方必須自覺遵守。

十、因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛的，雙方約定由襄陽市仲裁委進(jìn)行仲裁。

十一、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方及見證單位各執(zhí)一份，房管局存檔一份。

甲方蓋章：

法人代表（或委托代表）簽字：：

乙方簽字：

身份證號(hào)：

見證單位：

年月日

第四篇：房屋拆遷置換合同

房屋拆遷置換合同

甲方：拆遷人

乙方：被拆遷人

甲方擬拆除，位于

1、實(shí)效約定

甲方承諾在合同簽訂后，新建樓房在月日交付使用。

乙方在合同簽訂后，于年月日搬遷完畢，不能影響甲方按期施工。

2、新樓舊房調(diào)換約定

甲方調(diào)換乙方的新樓房位于。甲方負(fù)責(zé)辦理新樓房的土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，所產(chǎn)生費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定辦理。

乙方在簽訂合同后，交給甲方原房屋土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)。

3、違約責(zé)任

甲乙雙方任何一方違約，則支付給對(duì)方違約金人民幣大寫（RMB）。

4、如遇特殊原因（不可抗拒的自然災(zāi)害），工期順延。

5、本合同一式份，自簽字之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

身份證號(hào)：

日

第五篇：房屋置換協(xié)議書

房屋置換協(xié)議書

甲方：

地址：電話號(hào)碼：

乙方：龔建兵

地址：電話號(hào)碼：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，遵循平等、自愿、公平和有償?shù)葍r(jià)的原則，就甲方現(xiàn)有房屋與乙方新建房屋置換一事經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議，以供雙方遵守執(zhí)行。

一、原房屋地址：監(jiān)利縣龔場(chǎng)鎮(zhèn)路號(hào)

二、原房屋拆除時(shí)限

原房屋需在年月日之前由甲方自行拆除，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行拆除的，材料由甲方處置，在拆除過程中發(fā)生的安全責(zé)任事故由甲方自行負(fù)責(zé)；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不拆除的，由乙方組織拆除，其拆下的材料由乙方處置，不另行給予甲方任何補(bǔ)償，在拆除過程中發(fā)生的安全責(zé)任事故由乙方自行負(fù)責(zé)。

三、新建房屋地址及大致狀況：新建房屋位于原房屋的右側(cè)相鄰房屋的后

面，房屋面寬10.5---10.8米，深12米，三間，三間為一個(gè)樓梯，其中兩間四層，一間三層，一層門面為框架結(jié)構(gòu)；建造標(biāo)準(zhǔn)為商品房標(biāo)準(zhǔn)（水電入戶，外墻涂料，卷閘門，朔鋼窗戶，屋頂為瓦面）。

四、交房時(shí)限：新建房屋于2014年5月底前交房，土地性質(zhì)為國有土地，建造完工后乙方提供相關(guān)資料并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、其他事項(xiàng)：

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并附身份證復(fù)印件；雙方簽字后生效，不得反悔，同時(shí)，雙方再不得提出任何附加條件。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）身份證號(hào)：身份證號(hào)：

年月日