第一篇：房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換合同書

房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換合同書

甲方（被拆遷戶主）：

乙方：

根據(jù)《合同法》、《城市規(guī)劃法》、《建筑法》及《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，就云夢(mèng)城關(guān)＿＿＿＿＿＿＿＿住戶舊房拆遷，產(chǎn)權(quán)置換，安置補(bǔ)償?shù)仁乱?，?jīng)雙方友好協(xié)商，特簽定本合同書。

一、產(chǎn)權(quán)置換原則：以甲方原有房產(chǎn)面積置換乙方在該地開發(fā)后新建商品房面積，并為甲方辦理房屋所有權(quán)證及土地證，除此之外的甲方必須補(bǔ)交各位稅費(fèi)后才能辦理兩證。

二、產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)

1、經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方被拆遷房產(chǎn)建筑面積＿＿＿平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為＿＿＿＿＿，樓層＿＿層。

2、以比方確認(rèn)被拆遷房產(chǎn)面積置換乙方在原地開發(fā)新建商品房面積，若甲方選擇還建套間面積不少于被拆遷面積，不足面積補(bǔ)償由乙方按同樓層實(shí)際售價(jià)計(jì)算一次性補(bǔ)足給甲方或由乙方為甲方可提供辦理銀行按揭手續(xù)，辦理銀行按揭手續(xù)，辦理銀行手續(xù)時(shí)所需的證件由甲方提供，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、急危到房產(chǎn)市價(jià)的不確定性，經(jīng)雙方協(xié)商后，約定市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為：一樓、七樓＿＿＿＿元/㎡，二至五樓＿＿＿元/㎡，六樓＿＿＿元/㎡。還建樓棟、樓層、房號(hào)由甲方自主選擇。

4、還建房面積以房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn)，辦理到甲方名下的產(chǎn)權(quán)證所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

5、還建房為縣內(nèi)房產(chǎn)開發(fā)行業(yè)通行的毛坯商品房標(biāo)準(zhǔn)，層高不低于3米，建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6、拆房前甲方必須把電話和有線報(bào)亭，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，還建房由乙方負(fù)責(zé)將水、電報(bào)裝，電話、電視按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)戶，并承擔(dān)全額費(fèi)用。

7、還建房質(zhì)保期內(nèi)，甲方享受同其他商品房購(gòu)置戶同等權(quán)利。

三、折屋拆遷事宜

1、拆遷房屋室內(nèi)裝修費(fèi)或樓頂隔熱層時(shí)按實(shí)際的裝修材料的情況拆算為＿＿＿元，搬家費(fèi)＿＿＿元，過渡期房租＿＿＿元/月，拆遷房屋前空調(diào)折機(jī)，由甲方拆除，待房屋建成后，空調(diào)由乙方負(fù)責(zé)安裝并承擔(dān)費(fèi)用，上述補(bǔ)償房屋拆遷前一次性補(bǔ)償?shù)轿缓?，甲方必須七天?nèi)騰空房屋交付給乙方，以便早日動(dòng)工。

2、本合同簽訂后，甲方將拆遷房產(chǎn)證書及委托書交給乙方以便乙方辦理拆遷及報(bào)建手續(xù)，房屋所有權(quán)

乙方不得挪作他用。

四、其他

1、建設(shè)周期自拆動(dòng)工之日起1年內(nèi)竣工交現(xiàn)房給甲方使用，因工期順延造成額外租房費(fèi)用由乙方補(bǔ)償。

2、甲方協(xié)助乙方辦理報(bào)建手續(xù)，合同簽訂后甲方不得提任何約定之外的要求，并不得以合作理由阻礙施工進(jìn)度，否則造成損失違約將承擔(dān)法律責(zé)任。

3、本合同由房主及乙方項(xiàng)目授權(quán)代表雙方共同簽字加蓋印章后生效，生效后甲、乙雙方均不得違約，如有違約情況，違約方支付對(duì)方違約金＿＿＿＿元人民幣后解除合同，合同雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月日

第二篇：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議(產(chǎn)權(quán)置換)

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

(產(chǎn)權(quán)置換)

甲方（拆 遷 人）：

乙方（被拆遷人）：

按照城市規(guī)劃，甲方對(duì)xx街進(jìn)行舊城改造，乙方在該范圍內(nèi)的房屋及附屬物需實(shí)施拆遷。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成以下協(xié)議:

第一條乙方被拆遷屋現(xiàn)狀

1、房屋位置: xxx街xxx宿舍號(hào)單元樓,產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：xxxxx字第號(hào)

2、房屋性質(zhì)及用途：房改房、住宅;

3、證載建筑面積㎡，其中套內(nèi)建筑面積㎡，公攤面積㎡。

第二條補(bǔ)償與安置

1、按照乙方證載建筑面積，按1:1.2的比例置換, 置換面積㎡。新建安置房套內(nèi)建筑面積，加上相對(duì)應(yīng)的新建安置房的公攤面積為乙方應(yīng)置換面積。乙方擬選擇安置房建筑面積㎡。置換房面積與應(yīng)置換面積的差價(jià)款結(jié)算方法:⑴置換房面積大于應(yīng)置換面積20㎡以下（含20㎡）的,超過面積部分按優(yōu)惠價(jià)2000元/㎡結(jié)算價(jià)差款;⑵置換房面積大于應(yīng)置換面積20㎡以上的, 20㎡按優(yōu)惠價(jià)2000元/㎡結(jié)算差價(jià)款，超過20㎡以上部分按照安置房交房之日的本小區(qū)市場(chǎng)銷售價(jià)結(jié)算差價(jià)款;⑶置換房面積小于應(yīng)置換面積部分，按照安置房交房之日的本小區(qū)市場(chǎng)銷售價(jià)結(jié)算差價(jià)款。

2、甲方無償補(bǔ)償乙方㎡貯藏室（若需辦證費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。

3、甲方給予乙方（每戶）兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)，每次元，共元；按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)元；乙方在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過渡，安置房保證金利息作為臨時(shí)過渡安置費(fèi)；拆遷房屋裝修補(bǔ)償評(píng)估金額元；本款共計(jì)人幣元。

4、根據(jù)乙方要求，甲方愿意按乙方產(chǎn)權(quán)證面積×1.2的面積，按元/㎡計(jì)算，一次性支付給乙方元作為安置房保證金，乙方在在安置房主體封頂后五日內(nèi)將保證金一次性退回甲方，退回安置房保證金后

每月發(fā)給元臨時(shí)過渡安置費(fèi)，每季初結(jié)算一次。

5、臨時(shí)過渡安置從年月日開始，年月日前騰空并拆除房屋。

6、甲方在本改造地段提供安置房，按搬遷并騰空房屋順序，依序自主選房。

第三條安置房為多層框架結(jié)構(gòu)，其建筑質(zhì)量符合國(guó)家建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具體房屋標(biāo)準(zhǔn)為:入戶防盜門，毛墻，毛地，水、電、有線電視通至戶門前。

第四條 其它條款

1、辦理房產(chǎn)證費(fèi)用的承擔(dān)：被拆遷房屋已有房產(chǎn)證并記載在乙方名下的，在乙方被拆遷房屋證載建筑面積內(nèi)免交辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用，被拆遷房屋未辦理過房產(chǎn)證或房產(chǎn)證不在乙方名下及置換面積大于乙方證載面積部分的，辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、本協(xié)議簽訂時(shí)乙方應(yīng)將被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或購(gòu)房協(xié)議原件等有關(guān)證件，身份證復(fù)印件或戶口簿復(fù)印件交付給甲方。

3、產(chǎn)權(quán)置換的水、電原有戶頭的不收費(fèi)，原沒有戶頭的按相關(guān)單位標(biāo)準(zhǔn)收乙方選房。

4、乙方被拆遷房屋其它設(shè)施（有線電視，固定電話線等）的遷移，銷戶手續(xù)由乙方自行辦理。

第五條本協(xié)議一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，另一份存檔備案，本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。

監(jiān)證人：

年月日 甲方（簽章）：乙方（簽章）：

第三篇：房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同書

房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同書

甲方：開發(fā)人：身份證號(hào)：電話： 乙方：房 戶：身份證號(hào)：電話：

甲方因在乙方現(xiàn)有住房所在地用于商業(yè)開發(fā)建筑需要，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方房屋基本情況：

乙方住戶在＿＿＿＿＿＿＿委＿＿＿組擁有房屋建筑面積＿＿＿＿平方米，擁有使用面積＿＿＿＿＿平方米。

二、調(diào)換新樓的基本情況：

1、住戶乙方用原有的房屋面積及使用面積調(diào)換甲方的新樓為乙方住房原位置新建樓，新建樓房為＿＿＿＿＿結(jié)構(gòu)，共＿＿＿層。

2、乙方調(diào)換的新樓后總面積為（不含墻體和公攤面積）＿＿＿＿平方米，即：

3、新建樓前緊貼東西貫通大道。

三、有關(guān)房屋拆遷、回遷事宜：

1、甲方擬定時(shí)間通知乙方搬家，原有房屋由甲方統(tǒng)一拆除，乙方在搬家時(shí)保證房屋與簽訂合同時(shí)原樣不變，不得擅自拆除。

2、由甲方出具相關(guān)手續(xù)協(xié)助乙方辦理回遷新樓的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方必須保證乙方回遷樓層與所簽合同樓層相符。調(diào)換新樓所差面積，減少面積按回遷時(shí)孤家子市場(chǎng)價(jià)格付給乙方現(xiàn)金，增加面積

無論多少視甲方無償奉送乙方。

4、甲方在通知乙方搬家之日起，乙方必須在七日內(nèi)把房屋倒出交給甲方拆遷，如乙方在10天內(nèi)不把房屋交給甲方拆遷，每延誤一天賠償甲方人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元。

5、甲方交付乙方回遷新樓鑰匙時(shí)間為＿＿＿年＿＿月＿＿日之前。甲方保證交付乙方新樓符合商業(yè)樓要求，在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

6、甲方交付乙方回遷新樓為毛坯房（即甲方負(fù)責(zé)上下水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒂芯€電視入戶、防盜門、塑鋼窗戶及地?zé)徜佋O(shè)）其它由乙方負(fù)責(zé)。

7、如甲方不能按時(shí)讓乙方回遷，甲方每天補(bǔ)償乙方人民幣＿＿＿＿元。

8、乙方只負(fù)責(zé)把自己房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)交給甲方，由甲方自行處理，乙方不承擔(dān)所產(chǎn)生的任何費(fèi)用。

9、在乙方回遷時(shí)，甲方不得以收取各種稅費(fèi)及其它為理由，阻止乙方回遷。

四、特別約定：

本合同一式叁份，甲乙雙方各一份，甲方報(bào)有關(guān)部門一份。本合同乙方簽訂之日起生效，甲方在通知乙方搬家之日起生效，違約方賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。

甲方：乙方：

簽約日期：年月日

第四篇：房屋拆遷置換協(xié)議書

房屋拆遷置換協(xié)議書

甲方（拆遷人）：寧夏生海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（被拆遷人）：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，甲方需將乙方的房屋及附屬物拆遷。為做好拆遷安置工作，雙方本著平等自愿的原則，就房屋拆遷置換達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋置換面積辦法：

1：乙方的舊房置換甲方的新房建筑面積為。

最終準(zhǔn)確面積以房管所實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

2：由于置換房屋的住戶較多，故乙方只能在5號(hào)樓選擇，樓層

號(hào)由舊房主自己選擇。乙方舊房置換5號(hào)樓單元室。

3：置換房屋面積超出舊房面積的部分；以大換小或以小換大所產(chǎn)生的差價(jià)按照新建房屋價(jià)格多退少補(bǔ)。

4：全部住戶協(xié)議簽訂完畢后甲方有權(quán)給乙方搬遷設(shè)置時(shí)限，既搬遷工作乙方應(yīng)于年月日之前全部完成。

5：新房交付時(shí)間從全部住戶搬遷完成后第二天算起，18個(gè)月內(nèi)交房，如果不能按時(shí)交房則向乙方每月每戶支付租房費(fèi)800元直到交房為止。

6：乙方在接到甲方通知十日內(nèi)不需要新房的住戶，以本協(xié)議界

定的房屋面積按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，甲乙雙方簽訂房屋買賣及補(bǔ)償協(xié)議

后，甲方一次性向乙方付清全部款額，產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7：甲、乙雙方多退少補(bǔ)的房款，在甲方取得房屋預(yù)售資格后，雙方另行簽訂《商品房買賣合同》，按該合同的付款方式確定。

8：凡是置換房屋的采暖入網(wǎng)費(fèi)由甲方承擔(dān)，新房面積（115.2

平方米）的契稅由甲方承擔(dān)，超出部分的面積契稅由乙方承擔(dān)。

9：甲方根據(jù)本協(xié)議第六條向乙方付款時(shí)，乙方應(yīng)提前7天書面

通知甲方，以便甲方準(zhǔn)備支付的款項(xiàng)。應(yīng)由甲方付給乙方的價(jià)款，在簽本協(xié)議簽訂之日即付清一切款項(xiàng)。

10：甲方確保每位置換戶擁有一個(gè)免費(fèi)的露天停車位，但必須繳

納車輛管理費(fèi)。

11：甲方應(yīng)于所有置換戶簽訂“房屋置換協(xié)議”經(jīng)公證處公證后

生效。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方及國(guó)稅局、房管所各執(zhí)一份。

12：補(bǔ)充協(xié)議

甲方蓋章：乙方蓋章：

法人代表：身份證號(hào)：

年月日

第五篇：房屋拆遷置換合同

房屋拆遷置換合同

甲方：拆遷人

乙方：被拆遷人

甲方擬拆除，位于

1、實(shí)效約定

甲方承諾在合同簽訂后，新建樓房在月日交付使用。

乙方在合同簽訂后，于年月日搬遷完畢，不能影響甲方按期施工。

2、新樓舊房調(diào)換約定

甲方調(diào)換乙方的新樓房位于。甲方負(fù)責(zé)辦理新樓房的土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，所產(chǎn)生費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理。

乙方在簽訂合同后，交給甲方原房屋土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)。

3、違約責(zé)任

甲乙雙方任何一方違約，則支付給對(duì)方違約金人民幣大寫（RMB）。

4、如遇特殊原因（不可抗拒的自然災(zāi)害），工期順延。

5、本合同一式份，自簽字之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

身份證號(hào)：

日