第一篇：解除二手房買賣合同通知書

解除二手房買賣合同通知書（房屋抵押）

致賣方（）、中介方（地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）：

通知人與賣方

經(jīng)中介方

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間磋商，于2015年×月×日簽訂《存量房買賣合同》（合同編號0000××，以下簡稱《合同》），現(xiàn)因賣方和中介方在簽訂《合同》時沒有如實告知買方所出售房屋設(shè)有抵押的事實，導(dǎo)致房屋在解除合同通知書發(fā)出的時間為止不能順利過戶，合同的目的不能實現(xiàn)，現(xiàn)就解除《合同》等相關(guān)事宜特致函如下：

2015年×月×日，通知人與賣方及中介方簽訂《合同》時，在中介方的當(dāng)面追問核實下，賣方隱瞞了出售房屋設(shè)有抵押的事實，并和通知人簽訂《合同》，通知人事后才得知該房屋設(shè)有抵押。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》四十九條第一款 “抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效” 之規(guī)定，賣方在簽訂合同時隱瞞重大事項、房屋存在抵押無法過戶而導(dǎo)致合同可撤銷，現(xiàn)通知人有權(quán)行使撤銷權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條之相關(guān)規(guī)定：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。

現(xiàn)通知人正式通知賣方及中介方解除《合同》，并在解除合同通知書送至賣方及中介方的當(dāng)天，辦理合同解除手續(xù)。就買方已經(jīng)繳納購房定金人民幣×××元（大寫：××萬元）及中介傭金人民幣×××元（大寫：×××元）的返還事宜，買方愿意和賣方及中介方友好協(xié)商。如未能按時順利解除合同返回定金及傭金，我方還將按照相關(guān)法律規(guī)定，要求賣方承擔(dān)實際違約責(zé)任，屆時各方必將承擔(dān)更多的責(zé)任。

通知人：

日期：

第二篇：二手房買賣合同解除協(xié)議書范本

二手房買賣合同解除協(xié)議書范本

賣方：__________（以下簡稱“甲方”）

身份證件：______

聯(lián)系電話：______

聯(lián)系地址：______

委托代理人：____

身份證件：______

聯(lián)系電話：______

聯(lián)系地址：______

買方：__________（以下簡稱“乙方”）

身份證件：______

聯(lián)系電話：______

聯(lián)系地址：______

委托代理人：____

身份證件：______

聯(lián)系電話：______

聯(lián)系地址：______

乙方于____年__月__日向甲方購買坐落于___________房屋__套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱買賣合同），合同編號：__________號，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。

二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。

三、雙方對退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見，具體如下：

1、乙方已繳付樓款/首期款：_________________（人民幣）_____________元（不包含交予中介定金）。

2、乙方已繳款項自動轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復(fù)利。

3、甲方還款事宜另行約定。

四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的___個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項。

五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費由________________承擔(dān)。

六、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。

七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，__份留存政府相關(guān)部門，均具同等法律效力。

甲方（簽章）：__________

乙方（簽章）：__________

委托代理人（簽章）：__________

委托代理人（簽章）：__________

簽訂地點：__________

簽訂地點：__________

簽訂日期：____年__月__日

簽訂日期：____年__月__日

第三篇：二手房買賣合同解除書(最新)

《二手房買賣合同》解除協(xié)議

賣方（下稱甲方）：__________________________________________ 身份證號：_________________________________________________ 聯(lián)系電話：_________________________________________________ 買方（下稱乙方）：__________________________________________ 身份證號：_________________________________________________ 聯(lián)系電話：_________________________________________________ 甲、乙雙方于_____年___月___日簽訂了《二手房買賣合同》，合同編號：______________________________，合同約定乙方向甲方購買位于_______________________________的住房壹套（房產(chǎn)證號：________________），現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲、乙雙方自愿解除上述《二手房買賣合同》；

二、乙方在購買該房屋時向房屋中介支付了壹萬元人民幣（小寫：￥10000.00元）作為定金，現(xiàn)解除此《二手房買賣合同》，由乙方向房屋中介主張該返還該定金。甲、乙雙方均不得向另一方主張違約責(zé)任及其他任何費用。

三、自本協(xié)議生效后，上述《二手房買賣合同》自動解除，雙方之間就《二手房買賣合同》的爭議已全部解決，任何一方均不得對另一方以此《二手房買賣合同》主張任何權(quán)利。

四、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

第四篇：解除商品房買賣合同通知書(樣本)

解除商品房買賣合同通知書

福建美加德地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

本人與你公司于201 年 月 日簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：），購買你公司開發(fā)的御景灣第幢號房屋壹套，本人已支付全部購房款人民幣元（其中：201 年 月 日付款2 元，201年月日付款元）。你公司既未按合同約定交房，又不按合同約定支付逾期交房違約金。為此，本人現(xiàn)依據(jù)《商品房買賣合同》第九條第（2）項規(guī)定，向你公司發(fā)出解除《商品房買賣合同》（合同編號：）通知。自本通知到達(dá)之日起解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》。你公司應(yīng)自本通知書到達(dá)之日起30日內(nèi)退還本人已支付的全部購房款并自本人付款之日起按本人已貸款的年利率%支付違約金至全部購房款退清時止。退款

及違約金請匯入以下賬號[戶名：，開戶行：賬號：]如你公司逾期未予辦理，本人將向人民法院提起訴訟。

特此通知！

（注：本通知壹式兩份，福建美加德地產(chǎn)開發(fā)有限公司壹份，通知人存檔壹份）

通知人：

二0一四年月日

第五篇：解除房屋買賣合同通知書

解除合同通知書

通知人:

解除合同通知書

（業(yè)主）：

貴我雙方于 年 月 日簽訂了《 商品房買賣合同》及補充協(xié)議，約定由貴方向我司購買房號為 住宅，共計平方米，單價 元每平方米，總價 元。同時，合同對付款方式、付款期限及違約責(zé)任等內(nèi)容也作了明確約定。

根據(jù)商品房買賣合同第四條之約定，貴方應(yīng)及時足額支付房款，其中應(yīng)于 年 月 日之前支付 元，并于 年 月 日前支付余款。如果貴方逾期付款，我司有權(quán)按日向貴方收取應(yīng)付款萬分之 的違約金，如逾期超過90日，我司有權(quán)解除合同。但是，截至目前，貴司仍有 元房款尚未支付，也從未向我司提出任何合理理由。針對以上情況，我司多次通過函件、電話等形式催促貴方盡快履行合同義務(wù)，繳清費用，但貴方一直不予回應(yīng)，亦未采取任何實質(zhì)履約行為。

綜上所述，貴方已經(jīng)明顯違反合同約定，長期惡意拖欠房款的行為給我司造成重大損失，已構(gòu)成根本違約。鑒于我司多次催促均無實果，為維護(hù)我司的合法權(quán)益，特以此函鄭重告知貴方：

自貴方收到本函之日起解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》及補充協(xié)議，請貴方在收到本函后七日內(nèi)辦理退房手續(xù)并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，我司保留追究貴方法律責(zé)任的權(quán)利。

通知人：

時間： 特此通知?。ㄒ韵聼o正文）