第一篇：度假村投資計(jì)劃書

度假村投資計(jì)劃書

投資計(jì)劃書既商業(yè)計(jì)劃書，其主要意圖是遞交給投資商，以便于他們能對(duì)企業(yè)或項(xiàng)目做出評(píng)判，從而使企業(yè)獲得融資。今天小編要給大家介紹的便是度假村投資計(jì)劃書，歡迎閱讀！

度假村投資計(jì)劃書1

一、入駐原由：

我們選擇XXX商場(chǎng)作為入駐目標(biāo)，是因?yàn)榭春觅F店的強(qiáng)大實(shí)力、經(jīng)營(yíng)方式、經(jīng)營(yíng)類別和日趨增長(zhǎng)的人氣。貴店以X萬(wàn)平方米的超大面積位居X(jué)城市商業(yè)之冠，而SHOPPING

MALL的經(jīng)營(yíng)模式更是當(dāng)今世界上最流行的商業(yè)模式;貴店的人氣越來(lái)越旺，又欣聞貴店在店慶當(dāng)天日銷X萬(wàn)元，創(chuàng)造了本行業(yè)的一個(gè)奇跡，可見XXX商場(chǎng)的人氣;貴店在20xx年有奧運(yùn)明星來(lái)助陣，20xx年當(dāng)紅明星又蒞臨XXX商場(chǎng)，可見貴店的影響力;市委領(lǐng)導(dǎo)、省委領(lǐng)導(dǎo)都不止一次到XXX商場(chǎng)來(lái)視察，可見政府及領(lǐng)導(dǎo)對(duì)貴店的重視！

二、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：

我們與貴店采取扣點(diǎn)聯(lián)合經(jīng)營(yíng)方式，扣點(diǎn)的額度另行洽談;本店后方管理由我方負(fù)責(zé)，大局管理遵守XXX商場(chǎng)的統(tǒng)一安排。都市休閑農(nóng)莊是國(guó)際上最流行的一種全新的休閑業(yè)種，它以田園風(fēng)光、莊園風(fēng)情為主要風(fēng)格，迎合城市人追求“綠色”“田園”的一種心態(tài)，綜合了城市人比較感興趣的農(nóng)村生活狀態(tài)，把“自耕自種自留地”、“動(dòng)物家園”、“領(lǐng)養(yǎng)小動(dòng)物”、“小橋流水”、“別有洞天”、“釣金魚”等一系列的全新休閑方式綜合起來(lái)，形成了一站式享受田園樂(lè)趣的業(yè)態(tài)。在繁華的都市中打造出一片全新的天地！

你可以在這里領(lǐng)養(yǎng)小動(dòng)物，可以給自己領(lǐng)養(yǎng)的小動(dòng)物命名，給自己的小動(dòng)物喂食;你還可以在這里種自己的自留地，開荒、播種，讓你體驗(yàn)完全的農(nóng)家生活樂(lè)趣！你還可以來(lái)這里釣金魚，釣多少就可以帶走多少！當(dāng)然，這一切都是需要付費(fèi)的。

裝修風(fēng)格以農(nóng)村的綠色基調(diào)為主，中間有草地、小型魚塘、自留地、小木屋、寵物基地等等一系列的設(shè)施。大概需要500平方米的面積。我們將不定期的對(duì)店內(nèi)設(shè)施進(jìn)行更新及維護(hù)！

三、目標(biāo)市場(chǎng)：

同XXX商場(chǎng)的中高檔定位一樣，我們的目標(biāo)客群以追求時(shí)尚的都市白領(lǐng)、3—14歲的少年兒童為主，以中年的政府官員為輔！積極迎合他們追求田園風(fēng)情樂(lè)趣、熱愛(ài)小動(dòng)物的心理！這部分客群的消費(fèi)能力比較強(qiáng)，他們會(huì)不惜金錢來(lái)追求一種自然的休閑狀態(tài)。而兒童會(huì)根據(jù)自己的喜好選擇游戲的方式，他們普遍對(duì)小動(dòng)物有好感，而父母對(duì)他們的行為除了支持之外，也沒(méi)有其他的辦法！所以我們的目標(biāo)市場(chǎng)是兩種顧客行為：一種是刻意追求形的;一種是興趣支配形的！

四、市場(chǎng)環(huán)境分析：

X城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，在全國(guó)城市綜合實(shí)力50強(qiáng)評(píng)比中，X城市列居18位;在全國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值超百億元的城市中，X城市位居第10位;在全國(guó)55個(gè)人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值超萬(wàn)元的城市中，X城市位居榜首。X城市人的消費(fèi)能力更是位居全國(guó)之首！

X城市市位于X省的西部，氣候干燥寒冷，年封凍期長(zhǎng)達(dá)5個(gè)月。也就是說(shuō)，在這長(zhǎng)達(dá)5個(gè)月的時(shí)間里，人們的活動(dòng)范圍只限在室內(nèi)，而室外也很少見到綠色，市民在這5個(gè)月里最向往的就是綠色！

繁忙的都市生活使城市人接觸自然的機(jī)會(huì)越來(lái)越少，很多人都有在夏天到農(nóng)村去的想法，而我們正是迎合這種想法，把一個(gè)完整的農(nóng)村搬到城市來(lái)，同時(shí)把農(nóng)村不受歡迎的部份全部剔除掉！這里是一個(gè)整潔的、有序的、具有優(yōu)美風(fēng)光的田園！

五、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)分析：

都市休閑農(nóng)莊這種業(yè)態(tài)的休閑方式在歐美是比較流行的，在我國(guó)也只有延海的幾個(gè)城市有類似的店鋪。這種模式在X城市還是一個(gè)空白，我們就是要抓住這個(gè)市場(chǎng)空白的機(jī)遇，在別人還沒(méi)有想到的時(shí)候，我們已經(jīng)付之于行動(dòng)！而X城市人本身對(duì)各種方式的體育運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目就沒(méi)有多大興趣，在年收入較高的基礎(chǔ)上，他們更熱衷于追求一種全新的休閑方式，而都市休閑農(nóng)莊也就應(yīng)運(yùn)而生！

貴店的美食娛樂(lè)廣場(chǎng)是在X城市最大的一家室內(nèi)休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，受到了X城廣大消費(fèi)者的歡迎和認(rèn)可！但是這里的休閑項(xiàng)目是有欠缺的，貴廣場(chǎng)注重的是娛樂(lè)項(xiàng)目，而對(duì)于休閑來(lái)說(shuō)，除了陶吧、玩吧之外，再?zèng)]有吸引人的地方，都市休閑農(nóng)莊會(huì)彌補(bǔ)這種狀態(tài)，全力打造一個(gè)室內(nèi)的田園、城市中的農(nóng)村、一個(gè)別有洞天的“桃花源”！

六、管理模式：

我們采取的是店長(zhǎng)負(fù)責(zé)制原則，在本店將設(shè)店長(zhǎng)一名，全權(quán)負(fù)責(zé)本店的管理。

我們有固定的清潔員，負(fù)責(zé)店內(nèi)的所有衛(wèi)生;有養(yǎng)育員，負(fù)責(zé)小動(dòng)物的喂養(yǎng);有負(fù)責(zé)店內(nèi)賣各種動(dòng)物食物的相關(guān)人員;有負(fù)責(zé)安全的安全員。

我們的小動(dòng)物選的是一些溫順的動(dòng)物，不會(huì)對(duì)顧客進(jìn)行人身攻擊。

我們會(huì)積極配合XXX商場(chǎng)的各種促銷活動(dòng)，也會(huì)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間搞自己的促銷活動(dòng)。

我們采取整合營(yíng)銷方式進(jìn)行前期的市場(chǎng)拓展，把所有廣告的觸點(diǎn)整合起來(lái)，以錯(cuò)落有致的媒體廣告、交相呼應(yīng)的軟性新聞為主，進(jìn)行大幅度的市場(chǎng)推廣，同時(shí)，也希望貴店給予一定的支持！

一、廣告攻勢(shì)：

前期我們將在本市各大知名媒體上進(jìn)行大幅度的廣告轟炸，以提高品牌知名度，樹立良好的品牌形象，力爭(zhēng)做到家喻戶曉，路人皆知！

X城市地區(qū)沒(méi)有強(qiáng)勢(shì)媒體，這是X城市人都知道的，所以我們整合了各種媒介信息后，選擇能夠互補(bǔ)的媒體進(jìn)行廣告宣傳。初步打算在X城市晚報(bào)、X城市電視臺(tái)、X城市廣播電臺(tái)等媒體上發(fā)布廣告。

二、軟性宣傳：

軟性新聞最大的好處就是能夠提升品牌的美譽(yù)度和知名度。

我們將通過(guò)X城市晚報(bào)、電視臺(tái)、網(wǎng)站等一系列的媒介，進(jìn)行軟性新聞報(bào)道，把都市休閑農(nóng)莊變成市民關(guān)注的交點(diǎn)！讓人們進(jìn)行口頭傳播。

三、活動(dòng)配合：

在每年的元旦、春節(jié)、勞動(dòng)節(jié)、兒童節(jié)、端午節(jié)、國(guó)慶節(jié)、中秋節(jié)、圣誕節(jié)等重大節(jié)日推出各種促銷活動(dòng)。包括票價(jià)打折、釣魚比賽等等。

綜上所述，我們前期所做的一切都是希望能把都市休閑農(nóng)莊這個(gè)項(xiàng)目做好，并能與X城市商業(yè)龍頭XXX商場(chǎng)合作;前期，我們?cè)饺珖?guó)各地的零售企業(yè)做過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，這個(gè)項(xiàng)目在省內(nèi)還是個(gè)空白，我們期望著能與XXX商場(chǎng)積極合作，添補(bǔ)這個(gè)空白，把這個(gè)市場(chǎng)做起來(lái)，真正的把它作成X城市人的“都市休閑農(nóng)莊”。

度假村投資計(jì)劃書2 東鎮(zhèn)目前旅游業(yè)現(xiàn)狀：資源優(yōu)勢(shì)明顯，發(fā)起步較快;景區(qū)形象模糊，市場(chǎng)營(yíng)銷缺位;旅游才缺乏，設(shè)施完善;政府善于引導(dǎo)，發(fā)展前景看。

旅游形象認(rèn)知包括三面內(nèi)容：游客認(rèn)知，旅游認(rèn)知，旅游內(nèi)部認(rèn)知，三面組旅游完整形象。東鎮(zhèn)旅游資源比較豐富，目前東鎮(zhèn)旅游形象比較模糊，旅游形象認(rèn)知度低，其今旅游發(fā)展利。

1，游客認(rèn)知度低：

由于種種原，東鎮(zhèn)旅游形象定位等面沒(méi)進(jìn)行深入細(xì)致研究，導(dǎo)致景區(qū)形象片面化，模糊化。游客景區(qū)認(rèn)知體包括景區(qū)熟悉度興趣度。東鎮(zhèn)旅游資源豐富，其旅游形象散亂，沒(méi)主打賣點(diǎn)，鮮明口號(hào)，視覺(jué)形象，風(fēng)情形象，歷史文化形象，缺少系統(tǒng)形象設(shè)計(jì)與提煉。加旅游基礎(chǔ)設(shè)施落，接待能力差，東鎮(zhèn)周邊市場(chǎng)知名度低，旅游吸引力強(qiáng)。數(shù)游客東認(rèn)識(shí)僅僅停留唐山看佛雕，進(jìn)園摘水，進(jìn)村莊吃農(nóng)家飯等等低層面，限制旅游發(fā)展步伐。

2，旅游認(rèn)知意識(shí)淡薄：

旅游認(rèn)知要指居民旅游業(yè)理解程度。近，政府確引導(dǎo)，東鎮(zhèn)建設(shè)工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)，商貿(mào)重鎮(zhèn)，旅游名鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化鎮(zhèn)目標(biāo)，實(shí)行農(nóng)工商旅四業(yè)并舉，經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)良，居民均純收入增迅速。由于政府旅游產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)做夠，居民于發(fā)展旅游理解夠深入，觀念意識(shí)停留傳統(tǒng)商貿(mào)。部居民雖能主參與旅游建設(shè)，并非旅游經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)使，數(shù)居民接受。

3，旅游內(nèi)部認(rèn)知足：

旅游內(nèi)部認(rèn)知指旅游部門，旅游業(yè)者何看待前旅游發(fā)展?fàn)顩r。東政府部門發(fā)展旅游決，并且已經(jīng)組建旅游部門，配備定能力專門才，旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃做少工作，政府發(fā)展旅游重視程度夠，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)步伐明顯滯，投入，財(cái)，物力足，尤其市場(chǎng)營(yíng)銷面。雖東鎮(zhèn)已經(jīng)啟“做東旅游明白”并始實(shí)施，沒(méi)具體旅游產(chǎn)業(yè)化發(fā)展程度，比較明顯唐山等現(xiàn)景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理十落。

廣泛深入展宣傳促銷拓展旅游市場(chǎng)，推進(jìn)旅游業(yè)快速發(fā)展項(xiàng)重要舉措。旅游業(yè)注意力經(jīng)濟(jì)，旅游宣傳促銷實(shí)際花錢賺吆喝，賺眼球，吸引游客注意。東鎮(zhèn)目前市場(chǎng)宣傳促銷比較落。

1，手硬手軟。

硬：意搞景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。軟：目前沒(méi)制定操作市場(chǎng)宣傳促銷計(jì)劃。目前，淄博及周邊市新景區(qū)雨春筍般涌現(xiàn)，東鎮(zhèn)等所旅游景區(qū)配套設(shè)施建再進(jìn)行宣傳促銷，相于市場(chǎng)機(jī)拱手讓給競(jìng)爭(zhēng)者。

2，宣傳促銷敏。

相關(guān)部門旅游市場(chǎng)敏性高，宣傳意識(shí)薄弱，存等待，觀望態(tài)，主迎合旅游市場(chǎng)需要展宣傳，旅游發(fā)展程迫拖再拖。

3，宣傳促銷手段落。

旅游宣傳促銷項(xiàng)綜合性比較強(qiáng)工作。選準(zhǔn)市場(chǎng)，需要利用宣傳手段促銷手段針性展促銷，及，全面景區(qū)快速度推薦給游客。東鎮(zhèn)目前基本依靠些傳統(tǒng)渠道外發(fā)布旅游消息，針性強(qiáng)，渠道窄，能效吸引游客注意。

東鎮(zhèn)旅游產(chǎn)品發(fā)概括：旅游產(chǎn)品單，缺少包裝;旅游項(xiàng)目太平淡，缺少精品;續(xù)發(fā)緩慢，與市場(chǎng)脫節(jié)。

1，旅游產(chǎn)品單，缺少包裝。

東鎮(zhèn)前期旅游規(guī)劃已經(jīng)完，部旅游資源未經(jīng)發(fā)，沒(méi)設(shè)計(jì)具自身獨(dú)特魅力旅游產(chǎn)品。目前，東鎮(zhèn)展旅游項(xiàng)目唐山佛雕園文化觀光，農(nóng)家樂(lè)旅游，且些旅游項(xiàng)目粗糙，細(xì)節(jié)包裝做夠。

2，旅游項(xiàng)目平淡，缺少精品。

東鎮(zhèn)目前比較型唐山佛雕文化園傳統(tǒng)宗教氛圍比較濃厚，并第水晶觀音坐鎮(zhèn)，佛雕觀賞主題規(guī)劃思路本身所具宗教文化沖淡。汁第品牌匯源加工廠，沂河水鎮(zhèn)休閑，鄉(xiāng)村旅游等資源定程度忽略。

3，續(xù)發(fā)緩慢，產(chǎn)品與市場(chǎng)脫節(jié)。

市場(chǎng)變化，游客需求斷變化，景區(qū)產(chǎn)品發(fā)需要斷改進(jìn)，旅游產(chǎn)品命周期限，旅游產(chǎn)品發(fā)需要斷變化。隨著休閑度假代，眾于休閑度假類旅游產(chǎn)品需求持續(xù)走高，家旅游局提20xx城鄉(xiāng)旅游，力發(fā)展城鄉(xiāng)休閑旅游。東鎮(zhèn)處于沂蒙山區(qū)，沂河兩岸，水岸休閑，山野休閑資源比較豐富，目前僅僅局限于傳統(tǒng)觀光旅游產(chǎn)品發(fā)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)休閑度假類產(chǎn)品設(shè)計(jì)沒(méi)形完整思路。

旅游營(yíng)銷渠道旅游產(chǎn)品與市場(chǎng)相接橋梁，旅游景區(qū)賴發(fā)展支柱。，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，旅游需求斷變化，何自產(chǎn)品效式銷售給游客程度影響景區(qū)旅游產(chǎn)品命力。東鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較迅速，受外界廣泛關(guān)注，營(yíng)銷渠道窄，際傳播網(wǎng)絡(luò)主展?fàn)I銷現(xiàn)象普遍。東鎮(zhèn)沒(méi)旅行社，沒(méi)旅游宣傳網(wǎng)站，報(bào)紙，電視，電臺(tái)等傳統(tǒng)媒體沒(méi)利用，公關(guān)節(jié)事尚未展，說(shuō)旅游宣傳基本沒(méi)展起。

第二篇：中國(guó)黃河三角洲開發(fā)區(qū)濕地度假村投資計(jì)劃書

中國(guó)黃河三角洲開發(fā)區(qū)濕地度假村投資計(jì)劃書 三期工程共投入約2800—3000萬(wàn)元。

首期籌建酒店、肉食制品廠約投入1000萬(wàn)元。

規(guī)模：同時(shí)容納500人就餐。

內(nèi)設(shè)：300人就餐的宴會(huì)大廳

20個(gè)大小不等，檔次不同的單間

高科技多功能演藝舞臺(tái)

300人大型會(huì)議室

既能接待旅游團(tuán)體又能接待婚宴，配套中型肉食制品廠一個(gè)。二期：籌建星級(jí)賓館，約投入1000萬(wàn)元。100多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間，約200人同時(shí)住宿。

根據(jù)前二期經(jīng)營(yíng)情況，第三期投入800—1000萬(wàn)元。興建不同風(fēng)格，不同檔次的四合小院6—8個(gè)，以及池塘公共設(shè)施和燈光設(shè)施，發(fā)揮當(dāng)?shù)氐叵滤Y源優(yōu)勢(shì)，建一個(gè)溫泉洗浴中心，配套一個(gè)多功能KTV演藝廣場(chǎng)，投入10部中高檔商務(wù)用車（用于觀光旅游、婚慶服務(wù)、酒店接待）。建一個(gè)養(yǎng)殖基地，以養(yǎng)驢養(yǎng)雞為主，養(yǎng)殖、屠宰、加工、銷售一條龍服務(wù)。立足度假村，打造自己的品牌，充分體現(xiàn)綠色環(huán)保、有機(jī)低碳，讓遠(yuǎn)方的朋友來(lái)到濕地度假村吃好喝好玩好住好。

濕地度假村的建立給當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)解決100多個(gè)工作崗位，增加稅收，提高當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平和檔次，對(duì)發(fā)展當(dāng)?shù)氐穆糜问聵I(yè)和投資環(huán)境創(chuàng)造一個(gè)良好的氛圍，也起到龍頭作用。

第三篇：投資計(jì)劃書

投資計(jì)劃書：

3000美金現(xiàn)貨黃金投資計(jì)劃書

一.投資項(xiàng)目簡(jiǎn)介

投資品種：現(xiàn)貨黃金（倫敦金）；

投資形式：保證金形式，1/100的杠桿比例；

投資場(chǎng)所：英國(guó)倫敦交易所，英國(guó)FMS平臺(tái)

投資收益：有一定專業(yè)知識(shí)或嚴(yán)格按照專業(yè)人士提供的操作建議進(jìn)行交易的話，交易一次的利潤(rùn)一般是交易額的30％，有時(shí)價(jià)格波動(dòng)較大時(shí)可多達(dá)交易額的150％，年利潤(rùn)一般在總資金的40％左右，技術(shù)成熟的情況下，利潤(rùn)率還可以大大提高；

投資風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)技術(shù)分析，控制好交易價(jià)位，一般一次操作的風(fēng)險(xiǎn)約為交易額的20％。眾所周知，黃金具有商品和貨幣的雙重屬性，黃金作為一種投資品種也是近幾十年的事情。如今，隨著金融市場(chǎng)的不斷發(fā)展，黃金作為一種投資品種，被越來(lái)越多的投資者所認(rèn)識(shí)?，F(xiàn)貨黃金投資是一種相對(duì)收益較高，風(fēng)險(xiǎn)適中，很適合有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，平時(shí)工作較忙的投資者都可參與的金融投資理財(cái)項(xiàng)目

贏利模式：

總資金額：USD3000（美金）

周期：一個(gè)月

投資方向：

一、USD300（總資金30％）長(zhǎng)線揸（買進(jìn)）黃金

（一）0.3手＝300USD（保證金）

最多可買3手

（二）入市策略：目前美國(guó)經(jīng)濟(jì)每況愈下，美元作為國(guó)際貨幣的地位也受到了威脅，投資者門開始重新審視資產(chǎn)抵抗風(fēng)險(xiǎn)的載體，前期美元居高不下，其原始是很多投資者把美元當(dāng)作避險(xiǎn)的工具，但美國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)讓人們慢慢的對(duì)美元失去了信心，從而把眼光轉(zhuǎn)向黃金，目前黃金處于選擇性的盤整局勢(shì)中，若黃金能夠重新站上965一帶，那么將會(huì)沖擊前期高點(diǎn)1032，并創(chuàng)新高。空頭思路，若黃金能夠有效下破865一帶，那么將長(zhǎng)期處于一個(gè)弱勢(shì)中，目標(biāo)點(diǎn)位可以看到800一帶。

（三）盈利計(jì)算：

策略1：930買進(jìn)黃金，965平倉(cāng)，止損918

利潤(rùn)＝（965-930）×100（杠桿）×0.3（交易手?jǐn)?shù)）＝1050USD

風(fēng)險(xiǎn)＝（930-918）×100（杠桿）×0.3（交易手?jǐn)?shù)）＝360USD

策略2：918賣出黃金，865平倉(cāng)，止損93

5利潤(rùn)＝（918-865）×100（杠桿）×0.3（交易手?jǐn)?shù)）＝1590USD

風(fēng)險(xiǎn)＝（935-918）×100（杠桿）×0.3（交易手?jǐn)?shù)）＝510USD

二、USD1000（總資金10％）短線操作

（一）0.3手＝300USD（保證金）

最多可買3手

（二）入市策略：

1.短線操作則需要結(jié)合當(dāng)日行情波動(dòng)來(lái)操作，目前黃金每天波動(dòng)都在20美金以上，那么我們可以采取短線策略，在當(dāng)日波動(dòng)區(qū)間中高拋低吸，依靠經(jīng)紀(jì)人每日提供的操作建議來(lái)實(shí)施。預(yù)計(jì)每筆交易獲利8-10美圓，止損3美圓。

（三）盈利計(jì)算：以每日交易3次，每筆交易1手，獲利8美圓，止損3美圓來(lái)計(jì)算。利潤(rùn)＝8（每筆交易利潤(rùn)）×100（杠桿）×0.3（交易手?jǐn)?shù)）＝240USD

風(fēng)險(xiǎn)＝3（每筆交易止損）×100（杠桿）×0.3（交易手?jǐn)?shù)）＝90USD

月利潤(rùn)＝240USD×3（每日交易次數(shù)）×20（交易日）＝14400USD

風(fēng)險(xiǎn)＝30USD×3（每日交易次數(shù)）×20（交易日）＝5400USD 盈利的概率由我公司提供操作建議為主，概率計(jì)算： 月利潤(rùn)＝14400USD×75％（操作建議的正確率）＝10800USD 月風(fēng)險(xiǎn)＝5400USD×100％（操作建議的正確率）＝5400USD

以上操作策略基于風(fēng)險(xiǎn)最大化，利潤(rùn)最小化。舉例：當(dāng)日風(fēng)險(xiǎn)的計(jì)算是基于3筆交易每筆都掃止損的情況來(lái)計(jì)算的。止損主要用于控制風(fēng)險(xiǎn)。

三、USD2700（總資金80％）作為流動(dòng)資金，控制風(fēng)險(xiǎn)

當(dāng)出現(xiàn)難得機(jī)遇時(shí)，可以追加資金，爭(zhēng)取更大的獲利；出現(xiàn)需補(bǔ)倉(cāng)時(shí)可以靈活調(diào)度，保證合約持有。

二.黃金的特點(diǎn)以及黃金投資與其他投資產(chǎn)品的比較

1.黃金投資是世界上稅務(wù)負(fù)擔(dān)最輕的投資項(xiàng)目

相比之下，其它很多投資品種都存在一些讓投資者容易忽略的稅收項(xiàng)目。特別是繼承稅，當(dāng)你想將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給你的下一代時(shí)，最好的辦法就是將財(cái)產(chǎn)變成黃金，然后由你的下一代再將黃金變成其它財(cái)產(chǎn)，這樣將徹底免去高昂的遺產(chǎn)稅。而且做黃金保證金投資所得贏利都是你自己的，不用交個(gè)人所得稅。

2.黃金有很強(qiáng)的流通性

由于黃金是一種國(guó)際公認(rèn)的金融產(chǎn)品，任何地區(qū)根本不愁買家承接，所以一般的銀行、典當(dāng)行都會(huì)給予黃金90％以上的短期貸款，而住房抵押貸款額，最高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70％，黃金是世界上比較好的抵押品種。

3.黃金市場(chǎng)沒(méi)有莊家

任何地區(qū)性的股票市場(chǎng)，都有可能被人操縱。但是黃金市場(chǎng)卻不會(huì)出現(xiàn)這種情況，因?yàn)辄S金市場(chǎng)屬于全球性的投資市場(chǎng)，現(xiàn)實(shí)中還沒(méi)有哪一個(gè)財(cái)團(tuán)或國(guó)家具有操控金市的實(shí)力，黃金的價(jià)格完全由市場(chǎng)供需決定。正因?yàn)辄S金市場(chǎng)是一個(gè)透明的有效市場(chǎng)，所以黃金投資者也就獲得了很大的投資保障。

4.黃金ＶＳ銀行儲(chǔ)蓄國(guó)債基金

銀行儲(chǔ)蓄、國(guó)債和基金的收益遠(yuǎn)低于國(guó)際黃金投資的回報(bào)率。而且它們的投資周期較長(zhǎng)，獲利時(shí)間也相對(duì)較長(zhǎng)，而黃金投資是即時(shí)性投資，波動(dòng)較大，你任何時(shí)候都可以選擇獲利出局，縮短了盈利周期。

5.黃金ＶＳ股票

股市的風(fēng)險(xiǎn)較大，受國(guó)家政策、大莊家等多方面影響，這些影響個(gè)人無(wú)法預(yù)測(cè)，會(huì)引起相當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。黃金市場(chǎng)屬于全球性的投資市場(chǎng)，不受人為操縱，沒(méi)有莊家，相對(duì)公平可靠。股票只能買漲，而黃金可以買漲買跌，買對(duì)了都可以有利潤(rùn)。股票是國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，交易時(shí)間受限制，價(jià)格波動(dòng)連續(xù)性不強(qiáng)，而黃金價(jià)格是24小時(shí)連續(xù)波動(dòng)，沒(méi)有系統(tǒng)漲?；虻０澹S時(shí)都可以進(jìn)行交易操作，沒(méi)有時(shí)間限制。股市里有許多股票品種，投資股票要花費(fèi)許多的時(shí)間精力來(lái)選擇與分析不同的股票，而黃金只有一個(gè)品種，不需要選擇品種，信息面也相對(duì)沒(méi)那么雜亂。

6.黃金ＶＳ外匯期貨

黃金與外匯和期貨有許多相同之處，都屬于國(guó)際市場(chǎng)，用保證金形式進(jìn)行投資，但是由于杠桿率和交易時(shí)限有所不同，資金量的要求不同，它們的風(fēng)險(xiǎn)和利潤(rùn)也有所不同。而且，外匯和期貨的品種也很多，黃金品種單一，分析較簡(jiǎn)單，容易掌握。

7．黃金ＶＳ房地產(chǎn)

房地產(chǎn)投資資金大，回報(bào)周期比較長(zhǎng)，高價(jià)出售賺取差價(jià)要等待時(shí)機(jī)，急于出售可能微利和損失，這就是房產(chǎn)投資的時(shí)間限制性。黃金投資相對(duì)較小，盈利周期短，資金流動(dòng)相對(duì)

靈活。

三.黃金交易指南 報(bào)價(jià)單位：美元／盎司（1盎司=31.1035克）； 交易點(diǎn)差：0.5美元/盎司，為銀行收取的手續(xù)費(fèi)用； 交易傭金：0.5美元／盎司，為公司收取的手續(xù)費(fèi)用；

開戶金額：標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)3000美金以上；（迷你倉(cāng)1000美金）

黃金報(bào)價(jià)：寶泰的黃金報(bào)價(jià)以美國(guó)道瓊斯即時(shí)國(guó)際報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，主要根據(jù)倫敦市場(chǎng)的現(xiàn)貨黃金價(jià)格。黃金計(jì)價(jià)單位為“美元/盎司”。

下單方式：下單方式分為兩種：下多單（買進(jìn)）和下空單（賣出）。下多單就是看漲黃金后市行情，先以低價(jià)格買進(jìn)，等價(jià)格漲上去有利潤(rùn)可圖時(shí)再賣出平倉(cāng)。反之，下空單就是看跌黃金后市行情，先以高價(jià)格賣出，等價(jià)格跌下去有利潤(rùn)可圖時(shí)再買進(jìn)平倉(cāng)。交易數(shù)量：1手為100盎司,所以交易數(shù)量應(yīng)該是100盎司的整數(shù)倍。

開戶最低要求：1000美金.交易所需保證金：保證金按照當(dāng)時(shí)的黃金價(jià)格而決定的，比如當(dāng)時(shí)是920美金/盎司那么每手的保證金就是920美金.手續(xù)費(fèi)：雙邊50美金/一手（0.5點(diǎn)差＋50美圓傭金=100美圓）.保證金黃金投資的特點(diǎn)

特點(diǎn)一：利用杠桿原理--低投入、高回報(bào)，資金利用率高

通過(guò)控制倉(cāng)位達(dá)到杠桿放大效應(yīng),以小博大.舉例：投資人10000美金開戶,2009年3月25日21：55時(shí)倫敦金價(jià)格922美元/盎司，投資人買入一手黃金,使用了1000美金保證金,客戶相當(dāng)于只用了1000美金購(gòu)買到了價(jià)值100*922=92200美金的黃金,保證金采用的比例為1：100.當(dāng)日22：00時(shí)金價(jià)上漲到940美元/盎司，投資人將黃金賣出，那么他的獲利額為（940-922）*100=1800美金.特點(diǎn)二：雙向交易，投資靈活

雙向交易就是指投資人即可買黃金上漲，也可買黃金下跌，這樣無(wú)論金價(jià)如何走勢(shì)，投資人始終有獲利的機(jī)會(huì)。

舉例：2009年3月25日22：05時(shí)金價(jià)937美元/盎司.投資人通過(guò)分析判斷,認(rèn)為行情要下跌,于是在此價(jià)格賣出1手做空,當(dāng)日22：10時(shí)金價(jià)跌至925美元/盎司,投資人此時(shí)再買入一手平倉(cāng),當(dāng)晚該投資者獲利為（937-925）*100=1200美金.特點(diǎn)三：T＋0交易,及時(shí)操作,扭虧為盈

一旦發(fā)現(xiàn)判斷失誤,立刻平倉(cāng)出局并反向操作,挽回?fù)p失.舉例：2009年3月25日22：10時(shí)金價(jià)922美元/盎司,投資人判斷價(jià)格會(huì)下跌,該時(shí)賣出一手做空,但此后金價(jià)上漲,當(dāng)日22：15時(shí)投資人以925美元/盎司平倉(cāng),此時(shí)投資者虧損（925-922）*100=300美金;同時(shí)投資者在此價(jià)位買入一手反向做多,并于23：25時(shí)金價(jià)938美元/盎司平倉(cāng),此時(shí)投資者獲利（938-925）*100=1300美金.當(dāng)日該投資者總體收益:1300-300=1000美金.特點(diǎn)四：交易服務(wù)時(shí)間長(zhǎng)

黃金交易時(shí)間為全天24小時(shí)，全球市場(chǎng)輪動(dòng)交易，適合上班族利用業(yè)余時(shí)間進(jìn)行投資理財(cái)。

特點(diǎn)五：全球市場(chǎng)，交易活躍

黃金交易全球每天交易總額為20萬(wàn)億美元，無(wú)人能夠操縱，完全受供求關(guān)系影響，市場(chǎng)走勢(shì)適合技術(shù)分析。

交易優(yōu)勢(shì)：國(guó)際現(xiàn)貨黃金全球24小時(shí)交易,雙向操作,T＋0交易,保證金交易,讓你實(shí)現(xiàn)以小博大

交易模式：有做多單和做空單兩種操作模式，做多單既為買漲，先買后賣，差價(jià)為投資者的利潤(rùn)（先低價(jià)買后高價(jià)賣時(shí)）或虧損（先高價(jià)買后低價(jià)賣時(shí)）；做空單即為買跌，先賣再買，差價(jià)為利潤(rùn)（先高價(jià)賣后低價(jià)買時(shí)）或虧損（先低價(jià)賣后高價(jià)買時(shí)）；

交易時(shí)間：周一到周四為早上7：30至翌日凌晨3：30，周五為早上7：30至翌日凌晨2：30。

交易方式：網(wǎng)上交易平臺(tái)。

四.風(fēng)險(xiǎn)控制：

任何一樣投資都是伴隨著風(fēng)險(xiǎn)的，衡量一項(xiàng)投資的可行性，在看到利潤(rùn)的同時(shí)，分析清楚風(fēng)險(xiǎn)也是很必要的。那么，國(guó)際現(xiàn)貨黃金交易最大的風(fēng)險(xiǎn)是什么呢？就是在買了漲之后價(jià)格下跌或者買跌之后價(jià)格上漲了。遇到這樣的情況，我們?cè)趺纯刂骑L(fēng)險(xiǎn)呢？

1.止損。止損是在行情走勢(shì)不明朗的情況下，不下單怕錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)，下單又怕判斷錯(cuò)方向的情況下設(shè)置的一種保險(xiǎn)措施。假設(shè)現(xiàn)在930這個(gè)高位，還有上漲的區(qū)間，但隨時(shí)可能反轉(zhuǎn)。為了不錯(cuò)過(guò)上漲的這個(gè)機(jī)會(huì)，我們可以在930果斷下多單，將止損設(shè)置在927這個(gè)點(diǎn)位。那么，即使行情反轉(zhuǎn)，我們的虧損也不過(guò)3塊錢。而且，如果是上漲的話，止損的價(jià)格還可以隨市價(jià)一路調(diào)高，保證利潤(rùn)。

2.對(duì)沖（有良好的技術(shù)條件下）。對(duì)沖是在行情做箱體運(yùn)動(dòng)的時(shí)候最常用的一種技巧。還是剛才那種行情，我們?cè)?30做雙向單，就是一手空一手多。那么不管價(jià)格是上漲還是下跌，我的利潤(rùn)都是不變的0。所不同的是，我可以在高點(diǎn)把多單平掉，漲多少我們賺多少。然后價(jià)格回落之后把空單平掉，跌多少我們賺多少。

3.鎖單（一般不建議客戶鎖單）。假設(shè)我們?cè)?00做了多單，到905的時(shí)候，行情不明朗了，我們不知道是會(huì)漲還是會(huì)跌，那么我們可以在905的地方做空單，將空單和多單之間的利潤(rùn)控制在5元。那么不論行情是漲還是跌，我們的利潤(rùn)一直都有保證。

成功的投資=嚴(yán)格的心態(tài)控制＋正確的資金管理＋過(guò)硬的技術(shù)功力（市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎）。

不管你是做實(shí)倉(cāng)，還是模擬，新手還是老手，套單，爆倉(cāng)的都可以本人

五．倉(cāng)位安排操作

合理的安排倉(cāng)位，做到利潤(rùn)最大化。

1.長(zhǎng)線單子。0.5手。損5-3美金。目標(biāo)100點(diǎn)。

損單，虧損5【3】*100杠桿*0.5【交易手?jǐn)?shù)】+0.5*100點(diǎn)差和傭金=300【200】美金 利潤(rùn)，獲利100*100杠桿*0.5【交易手?jǐn)?shù)】-0.5*100點(diǎn)差和傭金=4950美金

2.中線單子0.5手。損5-3美金。目標(biāo)30點(diǎn)。

損單，虧損5【3】*100杠桿*0.5【交易手?jǐn)?shù)】+0.5*100點(diǎn)差和傭金=300【200】美金 利潤(rùn)，獲利30*100杠桿*0.5【交易手?jǐn)?shù)】-0.5*100點(diǎn)差和傭金=1450美金

3.短線單子。

【1】：激進(jìn)短線單子。0.3手。損3美金.目標(biāo)5-8個(gè)點(diǎn)

損單.虧損 3美金*100杠桿*0.3【交易手?jǐn)?shù)】+ 0.3*100點(diǎn)差和傭金=120美金利潤(rùn) 獲利 5-8美金*100杠桿*0.5【交易手?jǐn)?shù)】-0.5*100點(diǎn)差和傭金=200-350美金

【2】：穩(wěn)健短線單子。0.5手。損3美金。目標(biāo)10個(gè)點(diǎn)。

損單，虧損3美金*100杠桿*0.5【交易手?jǐn)?shù)】+0.5*100點(diǎn)差和傭金=200美金利潤(rùn)獲利10美金*100杠桿*0.5【交易手?jǐn)?shù)】-0.5*100點(diǎn)差和傭金=540美金。

第四篇：投資計(jì)劃書

公司項(xiàng)目

投

資

計(jì)

劃

書

二〇一一年月日

投資計(jì)劃書模板

一、總論

（一）項(xiàng)目名稱。

（二）項(xiàng)目單位代表法人

（二）項(xiàng)目單位概況（新建項(xiàng)目指籌建單位情況，技術(shù)改造項(xiàng)目指原企業(yè)情況）。

（三）項(xiàng)目擬建地點(diǎn)（地點(diǎn)與地理位置、土地可能性類別及占地面積等）。

（四）項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目用地面積約畝，投資總額元人民幣，其中固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元，流動(dòng)資金萬(wàn)元。

（五）項(xiàng)目建設(shè)年限。

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件

（一）項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析。

（二）項(xiàng)目建設(shè)的條件分析：包括場(chǎng)址建設(shè)條件（地質(zhì)、氣候、交通、公用設(shè)施、征地拆遷工作、施工等）、其它條件分析（政策、資源、法律法規(guī)等）。

（三）項(xiàng)目建設(shè)的資源條件評(píng)價(jià)（指優(yōu)勢(shì)資源項(xiàng)目）：包括資源可利用量（礦產(chǎn)地質(zhì)儲(chǔ)量、可采儲(chǔ)量等）、資源品質(zhì)情況（礦產(chǎn)品位、物理性能等）、資源賦存條件（礦體結(jié)構(gòu)、埋藏深度、巖體性質(zhì)等）。

（四）項(xiàng)目建設(shè)的可行性分析

三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案

（一）建設(shè)規(guī)模（達(dá)產(chǎn)達(dá)標(biāo)后的規(guī)模）。

（二）產(chǎn)品方案（擬開發(fā)產(chǎn)品方案，如現(xiàn)代農(nóng)業(yè)中的養(yǎng)殖產(chǎn)品方案）。

四、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案

（一）技術(shù)方案。

1、生產(chǎn)方法。

2、工藝流程。

（二）主要設(shè)備方案。

1、主要設(shè)備選型。

2、主要設(shè)備來(lái)源。

（三）工程方案。

1、建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案。

2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算。

3、主要建、構(gòu)筑物工程一覽表

五、環(huán)保處理

六、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排

七、投資估算及資金籌措

（一）投資估算。

1、建設(shè)投資估算（先總述總投資，后分述建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi)等）。

2、流動(dòng)資金估算。

3、投資估算表（總資金估算表、單項(xiàng)工程投資估算表）。

（二）資金籌措。

1、自籌資金。

2、其它來(lái)源。

八、效益分析

（一）經(jīng)濟(jì)效益。

1、銷售收入估算（編制銷售收入估算表）。

2、成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用表和分項(xiàng)成本估算表）。

3、利潤(rùn)與稅收分析。

4、投資回收期。

5、投資利潤(rùn)率。

（二）社會(huì)效益。

1、項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析。

2、項(xiàng)目與所在地互適性分析（不同利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及參與程度；各級(jí)組織對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度及支持程度）。

3、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析。

4、社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論。

九、結(jié)論

第五篇：投資計(jì)劃書

現(xiàn)代化物流園項(xiàng)目投資計(jì)劃書模板/范本/格式/目 時(shí)間:2012-01-03 10:03來(lái)源:未知 作者:蔡先生 點(diǎn)擊:181次

現(xiàn)代化物流園項(xiàng)目投資計(jì)劃書模板/ 范本 / 格式 /目錄 【市場(chǎng)分析】 政策上，廣州市政府在文件《四個(gè) 30 》中提出培育大型物流企業(yè)初步構(gòu)想的四個(gè) 30，提出以連鎖經(jīng)營(yíng)為主線，以第現(xiàn)代化物流園項(xiàng)目投資計(jì)劃書模板/范本/格式/目錄

【市場(chǎng)分析】

政策上，廣州市政府在文件《四個(gè)30》中提出培育大型物流企業(yè)初步構(gòu)想的“四個(gè)30”，提出以連鎖經(jīng)營(yíng)為主線，以第三方物流為重點(diǎn)，多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展重點(diǎn)扶持培育配送中心、物流企業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和物流園區(qū)各30家；廣州市在“十五計(jì)劃”中提出了把廣州建成國(guó)際性區(qū)域物流中心和現(xiàn)代物流中心城市的戰(zhàn)略目標(biāo)，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)地規(guī)劃和建設(shè)一批第三方物流配送中心，以港粵深澳為核心，建設(shè)珠三角物流基地，向華南、全國(guó)、全世界幅射；在市場(chǎng)現(xiàn)狀上，各級(jí)政府部門采取措施積極推動(dòng)物流配送的發(fā)展，出現(xiàn)了各具特色的不同類型的現(xiàn)代物流企業(yè)，然而多數(shù)物流公司都是改制轉(zhuǎn)變而來(lái)的，存在儲(chǔ)運(yùn)設(shè)施普遍陳舊，機(jī)械化作業(yè)程度低，管理手段落后，專業(yè)化、社會(huì)化、信息化程度較低等現(xiàn)狀，物流配送服務(wù)層次需求與供給層次嚴(yán)重不匹配；調(diào)查顯示，2001年中國(guó)第三方物流市場(chǎng)規(guī)模在400億人民幣以上，隨著“外包”需求的增加，第三方物流的市場(chǎng)規(guī)模將不斷擴(kuò)大。據(jù)中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)協(xié)會(huì)對(duì)全國(guó)450家大中型工業(yè)企業(yè)的調(diào)查顯示，有45％的企業(yè)將在未來(lái)一兩年內(nèi)選擇新型現(xiàn)代化物流企業(yè)作為其產(chǎn)品輸往市場(chǎng)的主要渠道，有60％的企業(yè)將把所有綜合物流業(yè)務(wù)交給新型物流企業(yè)去做；隨著我國(guó)加入WTO，產(chǎn)品流通量的大幅度增長(zhǎng)為物流市場(chǎng)開辟了廣闊的市場(chǎng)。

【市場(chǎng)現(xiàn)狀】

（1）隨著改革開放和企業(yè)體制改革,各級(jí)政府部門采取措施積極推動(dòng)物流配送的發(fā)展，出現(xiàn)了各具特色的不同類型的現(xiàn)代物流企業(yè)。一類是一些傳統(tǒng)的流通企業(yè)，包括運(yùn)輸和倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)通過(guò)改造變成物流企業(yè)，如廣東的廣東物資集團(tuán)公司；第二類是些生產(chǎn)企業(yè)開始介入現(xiàn)代物流，如TCL集團(tuán)；第三類是一批專業(yè)化的物流企業(yè)，他們物流配送的社會(huì)化、專業(yè)化發(fā)展趨勢(shì)日益明顯，如廣州寶供、深圳中海物流都是比較成功的第三方物流公司。

（2）現(xiàn)代物流技術(shù)的開發(fā)研究取得一定進(jìn)展，企業(yè)內(nèi)部的配送中心在硬件設(shè)施、管理水平、管理信息系統(tǒng)建設(shè)等方面的建設(shè)，獲得較大發(fā)展，有些已經(jīng)達(dá)到較先進(jìn)的水平。

（3）但另一方面，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比還處在起步階段：一是許多重要基礎(chǔ)設(shè)施仍然處于壟斷經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，不適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求；二是在規(guī)劃、管理和實(shí)際運(yùn)作上，條塊分割，自成體系，制約了物流配送的社會(huì)化；三是物流行業(yè)整體上存量資產(chǎn)大，但布局分散，企業(yè)規(guī)模小，技術(shù)力量薄弱，管理落后，資產(chǎn)利用率不高，運(yùn)行方式陳舊。

【競(jìng)爭(zhēng)分析】

當(dāng)前我們的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手主要有四類，一是傳統(tǒng)的倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸行業(yè)；二是原舊的儲(chǔ)運(yùn)公司轉(zhuǎn)換成的物流公司；三是生產(chǎn)企業(yè)或大中小型零售商自己經(jīng)營(yíng)的或兼做其它客戶的配送中心；四是新興的第三方物流公司。我們當(dāng)前主要競(jìng)爭(zhēng)者是廣州

寶供物流企業(yè)集團(tuán)；潛在競(jìng)爭(zhēng)者是沃爾瑪。在廣州競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手中，將物流業(yè)務(wù)定位在連鎖超市、專業(yè)市場(chǎng)、貨倉(cāng)式商場(chǎng)和百貨商場(chǎng)從事B2S業(yè)務(wù)的第三方物流公司仍很少數(shù)并且專業(yè)化、信息化、社會(huì)化程度不高。

【市場(chǎng)定位】

考慮到我們的規(guī)模及現(xiàn)有市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)者狀況，綜合我們的管理和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，初期以市內(nèi)倉(cāng)儲(chǔ)配送為主要模式，以大中型連鎖超市、專業(yè)市場(chǎng)、貨倉(cāng)式商場(chǎng)、百貨商場(chǎng)為主要服務(wù)對(duì)象開展B2S（受零售商委托，成為零售企業(yè)的物流配送后臺(tái)）業(yè)務(wù)，以生產(chǎn)企業(yè)廣州地區(qū)代理商或分銷機(jī)構(gòu)等為輔助服務(wù)對(duì)象開展B2B（將生產(chǎn)廠商的商品送至經(jīng)銷商、零售商的物流配送服務(wù)）業(yè)務(wù)。

融資方案

由于公司服務(wù)的社會(huì)化、專業(yè)化，預(yù)計(jì)我們初期需要啟動(dòng)資金約530萬(wàn)元，除我們創(chuàng)業(yè)人員投入125萬(wàn)外，我們第一期的資金來(lái)源主要為吸引風(fēng)險(xiǎn)投資。為此，我們?cè)O(shè)計(jì)了三個(gè)融資方案。第一方案為吸收風(fēng)險(xiǎn)投資公司的風(fēng)險(xiǎn)資金；第二方案為接現(xiàn)有的倉(cāng)儲(chǔ)進(jìn)行物流配送。

【市場(chǎng)分析及市場(chǎng)背景、政策方針】

“物流熱”從2001年至今持續(xù)升溫，社會(huì)各界極度關(guān)注中國(guó)物流業(yè)發(fā)展。廣州副市長(zhǎng)在講話中更指出確立建設(shè)廣州現(xiàn)代物流中心城市的戰(zhàn)略目標(biāo)，把發(fā)展現(xiàn)代物流作為廣州二十一世紀(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

物流業(yè)要發(fā)展，離不開有力的政策支持！

（1）廣州市在“國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃”中提出了把廣州建成國(guó)際性區(qū)域物流中心的目標(biāo)。并計(jì)劃在“十五”期間建成市內(nèi)配送中心20個(gè)，市外配送中心3-5個(gè)；

（2）省委、省政府近日出臺(tái)粵發(fā)［2002］1號(hào)《關(guān)于大力發(fā)展現(xiàn)代流通業(yè)的意見》，對(duì)發(fā)展現(xiàn)代流通業(yè)進(jìn)行戰(zhàn)略部署，并制定五大政策，加大對(duì)現(xiàn)代流通業(yè)發(fā)展的扶持力度（A規(guī)范市場(chǎng)準(zhǔn)入、B加強(qiáng)財(cái)稅扶持、C鼓勵(lì)產(chǎn)權(quán)改造、D給予用地政策支持、E低用電價(jià)格）；

（3）2001年4公布的《廣州市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)十年發(fā)展規(guī)劃》表明，廣州將規(guī)劃建立四大物流中心，按地域分別為：北部結(jié)合新白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)、鐵路、公路等對(duì)外交流優(yōu)勢(shì)發(fā)展為商貿(mào)物流中心，南部結(jié)合南沙港發(fā)展為倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，西部基于廣佛都市圈長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展考慮在芳村發(fā)展商品物流中心，東部結(jié)合產(chǎn)業(yè)布局而發(fā)展生產(chǎn)資料物流中心；

（4）按照規(guī)劃，廣州政府對(duì)物流業(yè)將加強(qiáng)政府引導(dǎo)發(fā)揮其組織、協(xié)調(diào)、規(guī)劃的職能，著力于建立公平、開放、有序的市場(chǎng)環(huán)境；并制定相關(guān)政策法規(guī)，規(guī)范和培育廣州物流市場(chǎng)。扶持和發(fā)展一批具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力、經(jīng)營(yíng)規(guī)范合理、管理理念先進(jìn)、技術(shù)裝備先進(jìn)、能為顧客提供快捷、準(zhǔn)確、安全服務(wù)、具有規(guī)模的第三方物流企業(yè)；

（5）廣州市政府在文件《四個(gè)30》中提出培育大型物流企業(yè)初步構(gòu)想的“四個(gè)30”，提出以連鎖經(jīng)營(yíng)為主線，以第三方物流為重點(diǎn)，多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展重點(diǎn)扶持培育配送中心、物流企業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和物流園區(qū)各30家；

（6）廣東省政府主張以港粵深澳為核心，建立起建設(shè)珠三角物流基地，再向華南、向全國(guó)、向全世界幅射。

【物流市場(chǎng)需求影響因素】

（1）經(jīng)濟(jì)發(fā)展本身直接產(chǎn)生物流需求；

（2）宏觀經(jīng)濟(jì)政策和管理體制的變化對(duì)物流需求將產(chǎn)生刺激或抑制作用；

（3）市場(chǎng)環(huán)境變化將影響物流需求，包括國(guó)際、國(guó)內(nèi)貿(mào)易方式的改變和生產(chǎn)企業(yè)、流通企業(yè)的經(jīng)營(yíng)理念的變化及經(jīng)營(yíng)方式的改變等；

（4）消費(fèi)水平和消費(fèi)理念的變化也將影響物流需求；

（5）技術(shù)進(jìn)步諸如通信和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展、電子商務(wù)的廣泛應(yīng)用，對(duì)物流需求的量、質(zhì)和服務(wù)范圍均將產(chǎn)生重大影響；

（6）物流服務(wù)水平對(duì)物流需求也存在刺激或抑制作用。

【需求市場(chǎng)細(xì)分】

（1）廣州市區(qū)的大中型超市、專業(yè)市場(chǎng)、貨倉(cāng)式商場(chǎng)、百貨商場(chǎng)。

（2）生產(chǎn)企業(yè)廣州地區(qū)代理商或分銷機(jī)構(gòu)。

第一，他們?cè)谡麄€(gè)地區(qū)擁有星羅棋布半的銷售網(wǎng)點(diǎn)。為了支持眾多網(wǎng)點(diǎn)的銷售服務(wù)，各企業(yè)必須各自配備一個(gè)龐大而復(fù)雜的物流管理系統(tǒng)和隊(duì)伍。因此付出了巨大的經(jīng)濟(jì)成本和人力，從而制約資金的流動(dòng)性，導(dǎo)致服務(wù)的局限性，最終影響其在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)，他們急需將物流服務(wù)外包。

第二，上述企業(yè)專業(yè)化程度不高，信息化程度低，系統(tǒng)平臺(tái)不完善。我們企業(yè)的目的就是要使物流規(guī)模化，專業(yè)化，信息化，從而達(dá)到低成本。當(dāng)大量的企業(yè)從無(wú)謂的運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)中解放出力量來(lái)時(shí)，最終得利的是顧客（最終用戶）。因?yàn)槠髽I(yè)能集中精力提升管理水平，更有效地提供售后服務(wù)，最終讓利于顧客，這也是顧客最想看到的。

第三，我們將為客戶提供信息平臺(tái)服務(wù)。客戶可以通過(guò)本公司的網(wǎng)絡(luò)電子商務(wù)服務(wù)平臺(tái)，下達(dá)提貨配送單，進(jìn)行商品庫(kù)存查詢，各種營(yíng)運(yùn)所需的統(tǒng)計(jì)資料（包括各種進(jìn)出貨倉(cāng)的日流量，月流量，資金臺(tái)帳的統(tǒng)計(jì)等等），系統(tǒng)還將為客戶提供采購(gòu)決策支持。

第四，在現(xiàn)階段，能夠?yàn)槲覀兊哪繕?biāo)企業(yè)提供上述服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相對(duì)較少。大多數(shù)傳統(tǒng)的運(yùn)輸企業(yè)并不能滿足客戶的要求。

第五，隨著我國(guó)加入WTO，內(nèi)地市場(chǎng)對(duì)外的逐步開放，一些跨國(guó)集團(tuán)在中國(guó)的落戶，要求有現(xiàn)代物流業(yè)的配合。

【商業(yè)計(jì)劃書服務(wù)范圍--介紹】

公司服務(wù)范圍： 校園商業(yè)計(jì)劃書,服裝店商業(yè)計(jì)劃書,培訓(xùn)行業(yè)商業(yè)計(jì)劃書,游戲商業(yè)計(jì)劃書,旅游商業(yè)計(jì)劃書,英語(yǔ)商業(yè)計(jì)劃書,創(chuàng)業(yè)商業(yè)計(jì)劃書模板,煤炭項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書,奶茶店商業(yè)計(jì)劃書,影視公司商業(yè)計(jì)劃書,商業(yè)計(jì)劃書價(jià)格,電影商業(yè)計(jì)劃書,商業(yè)計(jì)劃書英文,軟件商業(yè)計(jì)劃書,電動(dòng)車商業(yè)計(jì)劃書,大學(xué)商業(yè)計(jì)劃書,【商業(yè)計(jì)劃書服務(wù)內(nèi)容--介紹】

遠(yuǎn)翔神思經(jīng)濟(jì)信息咨詢有限公司，原名遠(yuǎn)翔神思營(yíng)銷咨詢機(jī)構(gòu)，是一家致力于商業(yè)咨詢服務(wù)的專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，核心人員2008年從事本行業(yè)至今，已經(jīng)為全國(guó)近300家中小企業(yè)提供過(guò)包括項(xiàng)目融資立項(xiàng)、經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目計(jì)劃籌備、投融資項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書編寫、營(yíng)銷廣告策劃等商業(yè)咨詢服務(wù)。隨著公司客戶群不斷壯大，投融資項(xiàng)目咨詢服務(wù)范圍擴(kuò)展到全國(guó)，2010年經(jīng)濟(jì)南市工商行政管理部門批準(zhǔn)，注冊(cè)成立了遠(yuǎn)翔神思神思經(jīng)濟(jì)信息咨詢有限公司，承接全國(guó)范圍內(nèi)的政府項(xiàng)目申報(bào)咨詢及風(fēng)險(xiǎn)投資、民間融資咨詢服務(wù)及管理咨詢、營(yíng)銷企劃服務(wù)。目前，遠(yuǎn)翔神思是國(guó)內(nèi)知名的融資立項(xiàng)咨詢機(jī)構(gòu)之一，專業(yè)從事商業(yè)計(jì)劃書/立項(xiàng)報(bào)告/項(xiàng)目建議書的商業(yè)策劃服務(wù)。遠(yuǎn)翔神思咨詢部及投資部擁有一支資深的商業(yè)計(jì)劃書咨詢團(tuán)隊(duì)，包含管理咨詢師、商務(wù)策劃師及財(cái)務(wù)預(yù)算員，為上百個(gè)投融資項(xiàng)目提供過(guò)專業(yè)的商業(yè)計(jì)劃書咨詢服務(wù)。遠(yuǎn)翔神思項(xiàng)目服務(wù)人員具有多年的企業(yè)實(shí)際管理及營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)，能夠從投資方的角度，對(duì)您的項(xiàng)目做專業(yè)的全盤分

析，為您完成符合投資方投資要求的標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)秀、規(guī)范的商業(yè)計(jì)劃書及項(xiàng)目建議書、可研報(bào)告等專業(yè)文件，深受廣大合作企業(yè)的好評(píng)。在融資服務(wù)方面，我們所服務(wù)的南京HN（客戶名保密），濟(jì)南LQ（客戶名保密）等公司順利通過(guò)投資方審核，并成功被收購(gòu)或獲得數(shù)千萬(wàn)投資。

【需要商業(yè)計(jì)劃書服務(wù)，如何聯(lián)系我們？】

全國(guó)客戶咨詢熱線：400-688-0652（免長(zhǎng)途費(fèi)）；按1轉(zhuǎn)市場(chǎng)部，按2轉(zhuǎn)咨詢部 生物農(nóng)藥項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書--公司郵箱：999@jihuashu.net

生物農(nóng)藥項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書--電話：0531-55503525

傳真：0531-81916325

生物農(nóng)藥項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書--首席咨詢師聯(lián)系電話：***

業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)QQ:7967621（客服顧問(wèn)）1725177029（客服顧問(wèn)）

在互聯(lián)網(wǎng)發(fā)達(dá)、全球化協(xié)作已經(jīng)成為社會(huì)趨勢(shì)的今天，項(xiàng)目咨詢編制服務(wù)中的大多交流、溝通細(xì)節(jié)，都已經(jīng)可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)郵件、QQ、電話訪談、WORD文檔等網(wǎng)絡(luò)協(xié)作方式完成?？绯鞘?、跨省份的咨詢服務(wù)已經(jīng)成為行業(yè)的常態(tài)，所以不必?fù)?dān)憂您和我們不在一個(gè)城市無(wú)法合作，歡迎聯(lián)系商業(yè)計(jì)劃書商業(yè)計(jì)劃書咨詢師進(jìn)行交流，對(duì)商業(yè)計(jì)劃書商業(yè)計(jì)劃書項(xiàng)目的申報(bào)及報(bào)告編制流程有更具體的了解！(責(zé)任編輯：蔡先生)

這里使用了框架技術(shù)，但是您的瀏覽器不支持框架，請(qǐng)升級(jí)您的瀏覽器以便正常訪問(wèn)我站。

【如何聯(lián)系我們】

遠(yuǎn)翔神思公司投資計(jì)劃書及全國(guó)咨詢熱線：400-688-0652，項(xiàng)目書業(yè)務(wù)QQ：7967621,1725177029

【項(xiàng)目咨詢服務(wù)】

遠(yuǎn)翔神思為專業(yè)投融資項(xiàng)目報(bào)告咨詢機(jī)構(gòu)，為全國(guó)中小企業(yè)編制投資計(jì)劃書可行性報(bào)告，投資計(jì)劃書可研報(bào)告，投資計(jì)劃書立項(xiàng)報(bào)告，投資計(jì)劃書項(xiàng)目建議書，投資計(jì)劃書項(xiàng)目計(jì)劃書，投資計(jì)劃書商業(yè)計(jì)劃書，投資計(jì)劃書項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，投資計(jì)劃書投資計(jì)劃書，投資計(jì)劃書資金申請(qǐng)報(bào)告，投資計(jì)劃書可行性研究報(bào)告等項(xiàng)目報(bào)告咨詢策劃等服務(wù)，已服務(wù)全國(guó)十多個(gè)省100多個(gè)地市客戶，收費(fèi)低廉，質(zhì)量?jī)?yōu)良，在行業(yè)內(nèi)擁有良好的口碑和信譽(yù)。

遠(yuǎn)翔公司真誠(chéng)服務(wù)全國(guó)中小企業(yè)！來(lái)電即免費(fèi)提供項(xiàng)目申報(bào)及融資方面的專業(yè)指導(dǎo)！

【報(bào)告服務(wù)參考資料】

您還可以點(diǎn)擊下文鏈接，了解關(guān)于遠(yuǎn)翔咨詢的更多介紹及項(xiàng)目服務(wù)細(xì)節(jié)：

1、遠(yuǎn)翔咨詢?nèi)珖?guó)中小企業(yè)項(xiàng)目報(bào)告編制服務(wù)客戶案例

2、遠(yuǎn)翔咨詢商業(yè)計(jì)劃書/可研報(bào)告/項(xiàng)目計(jì)劃書編制收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3、遠(yuǎn)翔咨詢項(xiàng)目咨詢客戶跨地域服務(wù)流程與合作形式

4、濟(jì)南遠(yuǎn)翔神思經(jīng)濟(jì)信息咨詢有限公司介紹

5、遠(yuǎn)翔咨詢專業(yè)投融資項(xiàng)目咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)介紹