第一篇：設(shè)計(jì)招標(biāo)文件范本

設(shè)計(jì)招標(biāo)文件范本

第一章 招標(biāo)公告

經(jīng)建設(shè)行政主管部門備案，現(xiàn)將本次設(shè)計(jì)招標(biāo)公告公開刊登于《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》http://004km.cn和《**市建設(shè)工程招標(biāo)交易信息網(wǎng)》，所有有興趣并符合資格條件的單位均可報(bào)名參加投標(biāo)，招標(biāo)人將通過公開招標(biāo)的方式選擇設(shè)計(jì)單位，完成項(xiàng)目的規(guī)劃和建筑方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)?，F(xiàn)將本次設(shè)計(jì)招標(biāo)具體事宜公布如下： 1.1招標(biāo)人

1.1.1招標(biāo)人名稱： 1.1.2招標(biāo)人地址： 1.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

1.2.1機(jī)構(gòu)名稱： 1.2.2機(jī)構(gòu)地址： 1.2.3郵政編碼： 1.2.4聯(lián) 系 人： 1.2.5電 話： 1.2.6傳 真： 1.3招標(biāo)項(xiàng)目

1.3.1項(xiàng)目名稱： 1.3.2建設(shè)地點(diǎn)： 1.3.3招標(biāo)內(nèi)容： 1.4建設(shè)規(guī)模

1.4.1用地面積： 1.4.2建筑面積： 1.4.3投資總額： 1.4.4資金來源： 1.5投標(biāo)費(fèi)用

1.5.1投標(biāo)保證金為人民幣 元（不高于中標(biāo)價(jià)2%，最高不超過50萬元）。

1.5.2資格審查免費(fèi)，經(jīng)資格審查符合條件的投標(biāo)人可向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)購買招標(biāo)文件，售價(jià)為人民幣500元，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)開具發(fā)票，售后不退。所有招標(biāo)文件發(fā)售款項(xiàng)將專款專用，全部用于本項(xiàng)目的招標(biāo)工作。

1.5.3經(jīng)評(píng)審排名前 名（不少于6名）的投標(biāo)人，可獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 萬元（不少于0.5萬元），其他投標(biāo)人費(fèi)用自理。

1.5.4經(jīng)評(píng)審排名前 名（不少于3名）的投標(biāo)人，可獲得方案使用費(fèi) 萬元（不少于2萬元），招標(biāo)人將本項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同授予中標(biāo)人，中標(biāo)人承擔(dān)方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)，招標(biāo)人支付給各投標(biāo)人的方案使用費(fèi)，從支付給中標(biāo)人的設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除，扣除總額不超過設(shè)計(jì)費(fèi)總額的15%。1.6報(bào)名辦法

1.6.1本項(xiàng)目自招標(biāo)公告發(fā)出之日起，至提交投標(biāo)文件截止日期前2個(gè)工作日的任何工作時(shí)間，所有感興趣的設(shè)計(jì)單位均可報(bào)名投標(biāo)，報(bào)名必須提供資格條件證明資料和備案證明文件。如果因?yàn)檎?dāng)?shù)睦碛赏稑?biāo)人不能提供招標(biāo)人要求的證明材料，投標(biāo)人可以提供招標(biāo)人認(rèn)為適當(dāng)?shù)娜魏纹渌募C明其符合資格。1.6.2為方便設(shè)計(jì)單位報(bào)名，招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)定于 年 月 日和 年 月 日上午9時(shí)至11時(shí)和下午3時(shí)至5時(shí)，于**市建設(shè)工程交易中心報(bào)名窗口集中受理報(bào)名，逾期須自行前往招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理報(bào)名手續(xù)。外地投標(biāo)報(bào)名人可用傳真報(bào)名，將報(bào)名資料傳真到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。不允許以電話提出投標(biāo)。1.6.3未經(jīng)**市建設(shè)行政主管部門備案的投標(biāo)人，應(yīng)當(dāng)攜帶資質(zhì)證書副本原件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件到**市建設(shè)委員會(huì)登記備案，備案手續(xù)必須在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前辦妥，辦理手續(xù)時(shí)間約需7個(gè)工作日，從業(yè)備案的要求對(duì)本地投標(biāo)人也適用。

1.6.4招標(biāo)人可以要求投標(biāo)人對(duì)其提交的報(bào)名資料中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說明。招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)在投標(biāo)報(bào)名人提交資格審查文件后的2個(gè)工作日內(nèi)，將審查結(jié)果通知投標(biāo)報(bào)名人，逾期未接到通知可向招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)查詢。

1.6.5所有符合資格條件、購買招標(biāo)文件、提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)報(bào)名人均可成為正式投標(biāo)人。為公平起見，招標(biāo)人拒絕接受任何曾經(jīng)參與本項(xiàng)目前期工作的單位參與投標(biāo)，拒絕任何可以對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)施加支配性影響的單位參與投標(biāo)。1.7最低資格條件

1.7.1有關(guān)確立投標(biāo)人法律地位的原始文件的副本（包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書及非中國注冊(cè)的設(shè)計(jì)企業(yè)經(jīng)建設(shè)行政主管部門核準(zhǔn)的資質(zhì)證件），投標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)具備與本項(xiàng)目相應(yīng)的 設(shè)計(jì)資質(zhì)。以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)提交聯(lián)合體成員各方共同簽訂的投標(biāo)協(xié)議，明確聯(lián)合體各方承擔(dān)的專業(yè)內(nèi)容，聯(lián)合體成員兩方共同承攬同一專業(yè)內(nèi)容，以資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍進(jìn)行資格審查。

1.7.2為履行本項(xiàng)目合同而能隨時(shí)調(diào)動(dòng)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、行政人員和各專業(yè)設(shè)計(jì)人員，按照下列表格格式提供人員名單及相關(guān)信息。具有注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格人員（注冊(cè)規(guī)劃師、建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、巖土工程師等）應(yīng)當(dāng)在名單上加蓋注冊(cè)章。

姓名 年齡 負(fù)責(zé)范疇 專業(yè)資格（職稱、學(xué)歷）經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)和管理能力 投入本項(xiàng)目的時(shí)間比例（%）

1.7.3投標(biāo)人在以往3年內(nèi)完成類似本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的情況和現(xiàn)在正在履行類似本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的情況，按照下列表格格式提供項(xiàng)目名稱及相關(guān)信息。

項(xiàng)目名稱 建設(shè)單位 建設(shè)規(guī)模 竣工日期 建設(shè)單位聯(lián)系電話

1.7.4按照下列表格格式提供擬分包的工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目及擬承擔(dān)分包工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位情況。序號(hào) 分包項(xiàng)目名稱 設(shè)計(jì)單位 設(shè)計(jì)資質(zhì) 設(shè)計(jì)單位聯(lián)系電話

1.7.5在設(shè)計(jì)周期內(nèi)財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健，有維持投標(biāo)人正常運(yùn)作的銀行存款，提供存款日期為最近30天內(nèi)的銀行存款余額證明。

1.7.6擁有一套公認(rèn)的質(zhì)量管理系統(tǒng)，提供ISO9000證書復(fù)印件。

1.7.7如果投標(biāo)人確屬下述情況，不得參與投標(biāo)，如已參加投標(biāo)將會(huì)被取消中標(biāo)資格：

1.7.7.1已破產(chǎn)或停業(yè)清理，或者已成為宣告破產(chǎn)訴訟的主體； 1.7.7.2已被判決犯有專業(yè)行為方面的罪行； 1.7.7.3已被招標(biāo)人證明犯有嚴(yán)重專業(yè)瀆職罪；

1.7.7.4沒有按照國家法律條款履行有關(guān)繳納社會(huì)保險(xiǎn)款項(xiàng)和履行有關(guān)納稅人的義務(wù)； 1.7.7.5提供嚴(yán)重虛假資料和信息；

1.7.7.6提供有關(guān)資質(zhì)證明文件和業(yè)績情況不符合招標(biāo)項(xiàng)目本身的要求；

1.7.7.8投標(biāo)人的資格條件不符合國家、政府的規(guī)定。1.7.8資格審查辦法：

1.7.8.1透明原則：不符合資格條件的，招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)應(yīng)告知關(guān)于該投標(biāo)人資格申請(qǐng)被拒絕的原因，投標(biāo)報(bào)名人可繼續(xù)補(bǔ)充報(bào)名資料。

1.7.8.2擇優(yōu)原則：為避免浪費(fèi)資源和低效率的無結(jié)果投標(biāo)中牽涉到過多的設(shè)計(jì)單位，招標(biāo)人可以在資格預(yù)審基礎(chǔ)上，優(yōu)選不少于四名并且不超過八名報(bào)名人為正式投標(biāo)人。1.7.8.3非歧視原則：任何資格審查落選的報(bào)名人若提供材料證明其資格條件不低于入選的任何一名正式投標(biāo)人，該落選報(bào)名人即可成為正式投標(biāo)人，不受名額限制。

1.7.9本公告為招標(biāo)文件的組成部分，更詳細(xì)的信息以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。第二章 投標(biāo)邀請(qǐng)書

：

你申請(qǐng)參加本項(xiàng)目投標(biāo)，已通過投標(biāo)資格審查，現(xiàn)決定邀請(qǐng)你參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。請(qǐng)派有關(guān)人員參加招標(biāo)會(huì)，屆時(shí)發(fā)售招標(biāo)文件，本次招標(biāo)活動(dòng)的具體安排見招標(biāo)文件之日程安排。同時(shí)請(qǐng)你在提交投標(biāo)承諾書時(shí)，向我方交納投標(biāo)保證金。

招標(biāo)會(huì)時(shí)間：

招標(biāo)會(huì)地點(diǎn)：

投標(biāo)保證金：

招 標(biāo) 人（蓋章）：

代理機(jī)構(gòu)（蓋章）：

聯(lián)系電話：

傳 真：

聯(lián) 系 人：

年 月 日

第三章 日程安排

3.1本項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)日程安排如下：序號(hào) 程序 時(shí)間 地點(diǎn) 參加單位 1 發(fā)布招標(biāo)公告

《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》http://004km.cn和《**市建設(shè)工程招標(biāo)交易信息網(wǎng)》 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 2 集中報(bào)名

**市建設(shè)工程交易中心報(bào)名窗口 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、潛在投標(biāo)人 3 自由報(bào)名 自集中報(bào)名結(jié)束至投標(biāo)文件提交截止時(shí)間前2個(gè)工作日的任何工作時(shí)間。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 同上 4 資格審查 收到報(bào)名人提交的資格條件證明資料和備案證明文件后的2個(gè)工作日內(nèi)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 5 招標(biāo)會(huì)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、正式投標(biāo)人 6 購買招標(biāo)文件 自投標(biāo)報(bào)名人提出請(qǐng)求并已支付招標(biāo)文件費(fèi)用2個(gè)工作日內(nèi)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 正式投標(biāo)人 7 踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

在招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)集中后前往 招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、正式投標(biāo)人 8 答疑會(huì)議

**市建設(shè)工程交易中心 招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、正式投標(biāo)人 9 對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改 提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 10 提交投標(biāo)承諾書，繳交投標(biāo)保證金 提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前1個(gè)工作日的任何工作時(shí)間。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 正式投標(biāo)人 11 抽取評(píng)標(biāo)專家 提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前1個(gè)工作日。**市建設(shè)工程交易中心 招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 12 提交投標(biāo)文件截止時(shí)間

**市建設(shè)工程交易中心 招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、正式投標(biāo)人、交易中心見證人 13 投標(biāo)方案編號(hào) 評(píng)標(biāo)前完成。評(píng)標(biāo)地點(diǎn) 交易中心見證人 14 評(píng)標(biāo) 保密。保密 招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員、交易中心見證人 15 揭曉評(píng)標(biāo)結(jié)果

**市建設(shè)工程交易中心 招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、正式投標(biāo)人、交易中心見證人 16 確認(rèn)中標(biāo)通知書 自評(píng)標(biāo)開始10日內(nèi)。**市建設(shè)工程交易中心 招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 17 公布中標(biāo)結(jié)果 自確認(rèn)中標(biāo)通知書之日起3日內(nèi)?！?*市建設(shè)工程招標(biāo)交易信息網(wǎng)》 招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 18 支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和方案使用費(fèi) 揭曉評(píng)標(biāo)結(jié)果之日起7日內(nèi)。招標(biāo)人 入圍的正式投標(biāo)人 19 退還落標(biāo)人的投標(biāo)保證金 揭曉評(píng)標(biāo)結(jié)果之日起7日內(nèi)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 正式投標(biāo)人 20 領(lǐng)取中標(biāo)通知書 確認(rèn)中標(biāo)通知書之日起3日內(nèi)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 中標(biāo)人 21 招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告 確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)。招標(biāo)管理辦公室 招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 22 簽訂合同，退回中標(biāo)人的投標(biāo)保證金 自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)。招標(biāo)人與中標(biāo)人約定的地點(diǎn) 招標(biāo)人、中標(biāo)人 23 合同備案 自簽訂合同之日起15日內(nèi)。建設(shè)行政主管部門 招標(biāo)人、中標(biāo)人 3.2.注意事項(xiàng) 3.2.1招標(biāo)文件只售給通過資格審查的正式投標(biāo)人，投標(biāo)人不得將招標(biāo)文件轉(zhuǎn)售給第三方。3.2.2投標(biāo)人可以對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，以獲取須投標(biāo)人自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料。踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用和傷亡事故由投標(biāo)人自己承擔(dān)責(zé)任。3.2.3招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)工程現(xiàn)場(chǎng)的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此而作出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。3.2.4答疑會(huì)的目的是澄清、解答投標(biāo)人提出的問題。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在答疑會(huì)議召開前1天將需要招標(biāo)人澄清的問題致函（傳真、電子郵件）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，有關(guān)問題在答疑會(huì)議統(tǒng)一解答。3.2.5各投標(biāo)人提出的問題及解答內(nèi)容，將統(tǒng)一整理為書面材料，發(fā)送至所有投標(biāo)人，答疑材料視為招標(biāo)文件的組成部分，如與原招標(biāo)文件不符，以最新的修改為準(zhǔn)。答疑會(huì)議結(jié)束后5個(gè)工作日仍未收到書面材料的，可向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)索取。3.2.6投標(biāo)人逾期提交投標(biāo)承諾書和投標(biāo)保證金的，投標(biāo)文件概不受理。3.2.7任何投標(biāo)人被取消資格，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到該投標(biāo)人的請(qǐng)求之日起15天內(nèi)通知其被拒絕的理由。3.2.8招標(biāo)人可以拒絕任何對(duì)本項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)擁有支配性影響的單位參加投標(biāo)，這些單位包括：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)擁有出資的單位，擁有招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出資的單位，與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同屬一個(gè)企業(yè)（集團(tuán)）控股的單位。3.2.9揭曉評(píng)標(biāo)結(jié)果會(huì)議邀請(qǐng)各投標(biāo)人、交易中心見證人、招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)代表參加。各投標(biāo)人的投標(biāo)方案、展示圖紙將在揭曉評(píng)標(biāo)結(jié)果的會(huì)議上公開展示。第四章 投標(biāo)須知 4.1總則

4.1.1本招標(biāo)文件是招標(biāo)人發(fā)出的要約尋求，凡參加投標(biāo)的單位均視為承認(rèn)招標(biāo)公告、招標(biāo)文件及附件的所有條款,并按招標(biāo)文件規(guī)定的條款完成規(guī)劃與建筑方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。

4.1.2投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的投標(biāo)須知、合同條件、規(guī)定格式、技術(shù)規(guī)范、附件等資料。如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能符合招標(biāo)文件的要求，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。投標(biāo)人在提交其標(biāo)書之前應(yīng)盡力澄清導(dǎo)致出現(xiàn)不合格標(biāo)書的一切疑點(diǎn)，詢問應(yīng)盡早提出，實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件將被拒絕。4.1.3招標(biāo)人無須接受出價(jià)最低的投標(biāo)文件或任何一份投標(biāo)文件,招標(biāo)人有權(quán)接受任何一份投標(biāo)文件的全部或部分內(nèi)容。

4.1.4招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸招標(biāo)人所有。4.2工程說明

4.2.1工程的說明見招標(biāo)公告、設(shè)計(jì)要求、附件等資料所述。

4.2.2上述工程己辦理招標(biāo)申請(qǐng)，招標(biāo)文件已送招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)備案審查，現(xiàn)通過招標(biāo)來擇優(yōu)選定設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)單位。4.3資金來源

4.3.1建設(shè)單位的資金通過招標(biāo)公告所述的方式獲得，并將用于支付本次招標(biāo)的費(fèi)用和履行本工程設(shè)計(jì)合同的費(fèi)用。

4.4資質(zhì)與合格條件的要求

4.4.1為履行本設(shè)計(jì)合同，投標(biāo)人須滿足招標(biāo)公告所要求的資格條件。

4.4.2投標(biāo)人應(yīng)提供令招標(biāo)人滿意的資格文件，以證明其符合投標(biāo)合格條件和具有履行合同的能力。投標(biāo)人所提交的報(bào)名資料應(yīng)當(dāng)滿足招標(biāo)公告的要求。

4.4.3投標(biāo)人必須具有獨(dú)立法人資格和相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)，非本國注冊(cè)的投標(biāo)人應(yīng)按建設(shè)行政主管部門有關(guān)管理規(guī)定取得設(shè)計(jì)資格認(rèn)可。

4.4.3.1國外或中國港澳臺(tái)地區(qū)單位參加投標(biāo)，必須聘請(qǐng)中國內(nèi)地有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位作為合作設(shè)計(jì)單位，組成聯(lián)合體投標(biāo)，由中國內(nèi)地有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，費(fèi)用由雙方按國家的規(guī)定自行商定。

4.4.3.2 兩個(gè)具有不同專業(yè)資質(zhì)的單位，可以組成聯(lián)合體參加投標(biāo)，聯(lián)合體各方承擔(dān)的專業(yè)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以書面協(xié)議形式明確，根據(jù)協(xié)議規(guī)定承擔(dān)某一專業(yè)內(nèi)容的聯(lián)合體成員應(yīng)當(dāng)具備該專業(yè)相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

4.4.4兩個(gè)或兩個(gè)以上設(shè)計(jì)單位組成的聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，除按招標(biāo)公告規(guī)定提供組成聯(lián)合體每一成員的資料外，還應(yīng)符合以下規(guī)定要求：

4.4.4.1投標(biāo)人的投標(biāo)文件及中標(biāo)后簽署的合同協(xié)議書，對(duì)聯(lián)合體每一成員均受法律約束。

4.4.4.2應(yīng)指定一家聯(lián)合體成員作為主辦人，由聯(lián)合體各成員法定代表人簽署提交一份授權(quán)書，證明其主辦人資格。

4.4.4.3聯(lián)合體主辦人應(yīng)被授權(quán)代表所有聯(lián)合體成員承擔(dān)責(zé)任和接受指令。并且由聯(lián)合體主辦人負(fù)責(zé)整個(gè)合同的全面實(shí)施。

4.4.4.4所有聯(lián)合體成員應(yīng)按合同條件的規(guī)定，為實(shí)施合同共同和分別承擔(dān)責(zé)任。在聯(lián)合體授權(quán)書中，以及在投標(biāo)承諾書和中標(biāo)后簽署的合同協(xié)議書中應(yīng)對(duì)此作相應(yīng)的聲明。

4.4.5參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得同時(shí)參加兩個(gè)或兩個(gè)以上的聯(lián)合體投標(biāo)。如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格。4.5投標(biāo)費(fèi)用

4.5.1除非另有規(guī)定，否則投標(biāo)文件報(bào)價(jià)全部采用人民幣表示。

4.5.2投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與提交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。

4.5.3招標(biāo)人給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和方案使用費(fèi)的規(guī)定見招標(biāo)公告。4.6.招標(biāo)文件

4.6.1投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，若有問題需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo)文件后以書面形式（包括書面文字、電傳、傳真、電報(bào)等）向招標(biāo)人提出，當(dāng)詢問涉及兩種以上可能的解釋時(shí)，則需要補(bǔ)充信息；或者招標(biāo)文件中有錯(cuò)誤時(shí)，任何口頭的回答必須記錄下來，招標(biāo)人將以書面形式或答疑會(huì)的方式予以解答（包括對(duì)詢問的解釋，但不說明詢問的來源），答復(fù)將通過補(bǔ)充通知或修正案的方式發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。4.6.2在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間5日前，招標(biāo)人可能會(huì)以補(bǔ)充通知的方式修改招標(biāo)文件，補(bǔ)充通知報(bào)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)備案審查。

4.6.3補(bǔ)充通知將以書面方式發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人，補(bǔ)充通知作為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)人起約束作用。

4.6.4為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)把補(bǔ)充通知內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)人可以酌情延長提交投標(biāo)文件的截止日期。

4.6.5招標(biāo)人對(duì)某個(gè)投標(biāo)人提供的重要情況將同時(shí)也通知其他投標(biāo)人。4.7投標(biāo)文件

4.7.1投標(biāo)文件及投標(biāo)人與招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)之間與投標(biāo)有關(guān)的來往通知、函件和文件均應(yīng)使用中文。4.7.2投標(biāo)文件由以下內(nèi)容組成：

4.7.2.1投標(biāo)承諾書，按招標(biāo)文件附件的格式填寫，按日程安排規(guī)定的時(shí)間提交給招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。招標(biāo)人可以要求投標(biāo)人對(duì)其提交的投標(biāo)承諾書中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說明。4.7.2.2聯(lián)合體各成員之間簽訂的聯(lián)合體協(xié)議書副本，應(yīng)與投標(biāo)承諾書一起提交。4.7.2.3法定代表人資格證明書，應(yīng)與投標(biāo)承諾書一起提交。4.7.2.4授權(quán)委托書，應(yīng)與投標(biāo)承諾書一起提交。4.7.2.5投標(biāo)保證金，應(yīng)與投標(biāo)承諾書一起提交。

4.7.2.6設(shè)計(jì)成果文件，包括文本文件、圖形文件、計(jì)算機(jī)文件、展示圖紙，在投標(biāo)文件提交截止時(shí)間交到日程安排確定的地點(diǎn)。

4.7.2.7投標(biāo)人提交上述投標(biāo)文件內(nèi)容，應(yīng)向招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)索取收據(jù)。4.8中標(biāo)通知書

4.8.1確定中標(biāo)人后，招標(biāo)人將以中標(biāo)通知書形式通知中標(biāo)的投標(biāo)人其投標(biāo)被接受。

4.8.2中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。中標(biāo)通知書的內(nèi)容包括中標(biāo)人名稱、中標(biāo)標(biāo)價(jià)、設(shè)計(jì)周期和擬簽訂合同的日期、地點(diǎn)。

4.8.3在與中標(biāo)人簽訂合同后，招標(biāo)人將未中標(biāo)的結(jié)果通知其他投標(biāo)人。4.9合同協(xié)議書的簽署

4.9.1中標(biāo)人按中標(biāo)通知書中規(guī)定的日期、時(shí)間和地點(diǎn)，由法定代表人或授權(quán)代表前往與建設(shè)單位代表進(jìn)行簽訂合同。

4.9.2中標(biāo)人應(yīng)按照中標(biāo)標(biāo)價(jià)、招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的內(nèi)容，與招標(biāo)人簽訂承發(fā)包合同。

4.9.3招標(biāo)人提供證據(jù)證明中標(biāo)人有下列行為之一的，經(jīng)建設(shè)行政主管部門確認(rèn)，該中標(biāo)無效，招標(biāo)人可以不與中標(biāo)人簽訂合同：

4.9.3.1中標(biāo)人與其他投標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)串通投標(biāo)的； 4.9.3.2中標(biāo)人以他人的名義進(jìn)行投標(biāo)的； 4.9.3.3中標(biāo)人弄虛作假騙取中標(biāo)的； 4.9.3.4中標(biāo)人直接或間接地給予招標(biāo)人代表或評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員、交易中心見證人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員以酬禮，或提議給予任職機(jī)會(huì)作為利誘的手段謀取中標(biāo)。

4.9.3.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他損害招標(biāo)人利益和社會(huì)公共利益情形的。

4.9.4聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。4.10見證與投訴

4.10.1本次招標(biāo)由**市建設(shè)工程交易中心對(duì)各投標(biāo)人提交的成果和評(píng)標(biāo)過程、評(píng)標(biāo)結(jié)果予以見證，若有糾紛，將按現(xiàn)行法律、法規(guī)通過友好協(xié)商或訴訟程序解決。

4.10.2招標(biāo)人和中標(biāo)人均應(yīng)保存有關(guān)招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)的有關(guān)資料，以便在必要時(shí)確證該項(xiàng)招標(biāo)的完成是公平和公正合理的。

第五章 設(shè)計(jì)成果文件要求 5.1.總則

5.1.1每個(gè)投標(biāo)人報(bào)送一個(gè)設(shè)計(jì)方案，任何非正式投標(biāo)人報(bào)送的設(shè)計(jì)方案一律不予受理。

5.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分協(xié)調(diào)好周邊建筑景觀的關(guān)系，提出各建筑物及其配套設(shè)施的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思。5.1.3設(shè)計(jì)成果的深度必須符合我國有關(guān)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方案設(shè)計(jì)深度要求。5.1.4設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合招標(biāo)文件、規(guī)劃條件和有關(guān)規(guī)范的要求，符合政府管理規(guī)定。5.1.5所有設(shè)計(jì)成果的文字說明和文字標(biāo)注均采用中文。

5.1.6所有設(shè)計(jì)成果的計(jì)量單位均采用國際標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位。長度單位：總平面圖標(biāo)注尺寸以米(M)為單位，建筑設(shè)計(jì)圖標(biāo)注尺寸以毫米(mm)為單位。面積單位：均以平方米(M2)為單位。體積單位：均以立方米(M3)為單位。

5.1.7設(shè)計(jì)圖紙和文本文件必須做到清晰、完整，尺寸齊全、準(zhǔn)確，同類圖紙規(guī)格應(yīng)當(dāng)盡量統(tǒng)一。5.2設(shè)計(jì)成果文本文件要求：

5.2.1總體構(gòu)思與總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)說明，總體環(huán)境(與周邊環(huán)境、景觀的協(xié)調(diào)處理)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明，交通組織說明，園林綠化及雕塑小品等的規(guī)劃設(shè)計(jì)說明。

5.2.2建筑單體方案設(shè)計(jì)立意與構(gòu)思說明，結(jié)構(gòu)形式及選用理由，消防、環(huán)保、人防、衛(wèi)生防疫、園林綠化、供水、供電、交通、涉外等各方面的考慮，設(shè)備系統(tǒng)說明，擬采用新材料、新設(shè)備、新工藝、新技術(shù)的說明，主要內(nèi)外建筑與裝飾材料說明和主要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，面積分配、工程造價(jià)估算及施工工期參考意見(按單體分開列表，并進(jìn)行匯總表述)。工程造價(jià)按下列格式估算，并納入設(shè)計(jì)成果文本文件： 土建造價(jià)（萬元人民幣）

設(shè)備造價(jià)（萬元人民幣）

裝修造價(jià)（萬元人民幣）

5.2.3完成設(shè)計(jì)的階段與內(nèi)容，設(shè)計(jì)周期(總平面規(guī)劃、方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)度控制表)，保證設(shè)計(jì)周期的措施。

5.2.4設(shè)計(jì)費(fèi)用總額和計(jì)費(fèi)依據(jù)，設(shè)計(jì)費(fèi)用總額應(yīng)包含招標(biāo)人支付給各投標(biāo)人的方案使用費(fèi)，該部分費(fèi)用從支付給中標(biāo)人的設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除。按下列格式填寫設(shè)計(jì)費(fèi)付款進(jìn)度表，并納入設(shè)計(jì)成果文本文件： 階段 支付時(shí)間 收費(fèi)比例

定金 合同簽署生效后10日內(nèi) 20% 總平面規(guī)劃 完成審批通過后10日內(nèi)

方案 完成審批通過后10日內(nèi)

初步設(shè)計(jì) 完成審批通過后10日內(nèi)

施工圖設(shè)計(jì) 完成審批通過后10日內(nèi)

施工合同 簽訂施工合同后10日內(nèi)

施工階段 主體工程封頂后10日內(nèi)

竣工階段 主體工程竣工后10日內(nèi) 5.2.5如果有未包括的設(shè)計(jì)內(nèi)容及設(shè)計(jì)費(fèi)用，按下列格式填寫并納入設(shè)計(jì)成果文本文件： 專項(xiàng)設(shè)計(jì) 估計(jì)設(shè)計(jì)費(fèi)用（萬元）備注 燃?xì)?/p>

電信

電視

污水處理

智能及弱電系統(tǒng)

環(huán)保

綠化

市政

基坑支護(hù)

初步設(shè)計(jì)審查

施工圖審查

5.2.6投標(biāo)人完成設(shè)計(jì)所獨(dú)有的有利條件及投標(biāo)人提出的工程創(chuàng)新。

5.2.7提供表達(dá)以上內(nèi)容的文件以A3(297mmx 420mm)規(guī)格編排裝訂成冊(cè)(與圖形文件一起裝訂成冊(cè))，一式4份，其中正本一份，副本三份。5.3設(shè)計(jì)成果圖形文件要求：

5.3.1總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)圖：比例自定(應(yīng)調(diào)整為適合A3圖紙規(guī)格)，內(nèi)容包括建筑、廣場(chǎng)、公共空間、道路、綠化、小品、雕塑等的平面布置與平面空間組織。

5.3.2交通系統(tǒng)規(guī)劃和相關(guān)分析圖：比例自定(可調(diào)整為適合A3圖紙規(guī)格)，內(nèi)容包括動(dòng)態(tài)與靜態(tài)交通規(guī)劃、停車場(chǎng)(庫)界線等。

5.3.3地下空間利用總平面圖：比例自定(可調(diào)整為適合A3圖紙規(guī)格)，內(nèi)容包括地下空間的規(guī)劃布置、功能劃分、人車交通組織等。

5.3.4綠化景觀與環(huán)境設(shè)計(jì)圖：比例自定(可調(diào)整為適合A3圖紙規(guī)格)，內(nèi)容包括綠化種類配置、景觀組織及構(gòu)成環(huán)境要素的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

5.3.5主要單體建筑的各層平面圖：比例自定(可調(diào)整為適合A3圖紙規(guī)格)。5.3.6主要單體建筑的主要立面圖：比例自定(可調(diào)整為適合A3圖紙規(guī)格)。5.3.7建筑(群體)鳥瞰透視圖、主體建筑彩色透視圖、主要景點(diǎn)景觀透視圖。

5.3.8全部設(shè)計(jì)圖紙文件以A3(297mmx 420mm)規(guī)格編排裝訂成冊(cè)(與文本文件一起裝訂成冊(cè))，一式4份，其中正本一份，副本三份。5.4設(shè)計(jì)成果計(jì)算機(jī)文件要求：

5.4.1全部文件設(shè)計(jì)成果均應(yīng)制作成計(jì)算機(jī)文件。5.4.2設(shè)計(jì)方案文本文件采用Microsoft word格式文件。

5.4.3設(shè)計(jì)方案圖形文件采用AutoCAD R14dwg格式文件并隨上市的新版本更新。

5.4.4如有包括電腦動(dòng)畫及電腦渲染圖等圖形的計(jì)算機(jī)文件，應(yīng)采用較為普及的應(yīng)用軟件制作，并說明應(yīng)用軟件名稱。

5.4.5提交以上計(jì)算機(jī)文件及方案介紹演示光盤1套。5.5展示圖紙

5.5.1投標(biāo)人應(yīng)提供展示圖一套，最多限交展示圖紙10張，展示圖紙超過限量，招標(biāo)人有權(quán)從中選擇。展示圖紙文件以A1(841mmx 594mm)圖紙規(guī)格制作，圖紙比例不限，展示圖紙須裱在輕質(zhì)板上。5.5.2展示圖紙內(nèi)容為：總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、建筑(群體)鳥瞰透視圖、主體建筑彩色透視圖、主要景點(diǎn)景觀透視圖、主要單體建筑的主要平面圖、主要立面圖。5.6投標(biāo)文件的包裝方法 5.6.1投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件正本，必須在投標(biāo)方案圖形文件和文本文件A3(297mmx 420mm)的封三位置標(biāo)注投標(biāo)單位名稱、設(shè)計(jì)人員名單，由投標(biāo)單位法定代表人或委托代理人親自簽署，并由具有相應(yīng)資格的注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員加蓋注冊(cè)章，加蓋法人單位公章，用不透明紙密封。除此之外，不得在任何設(shè)計(jì)成果中標(biāo)注投標(biāo)人名稱、設(shè)計(jì)人員名稱或其它可以辨認(rèn)投標(biāo)人及設(shè)計(jì)人身份的符號(hào)。

5.6.2投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件副本、展示圖紙、計(jì)算機(jī)文件，不得標(biāo)注投標(biāo)人名稱、設(shè)計(jì)人員名稱或其它可以辨認(rèn)投標(biāo)人及設(shè)計(jì)人身份的符號(hào)。

5.6.3設(shè)計(jì)成果文本文件和圖形文件應(yīng)標(biāo)注l套正本、3套副本。副本與副本相同的內(nèi)容，以副本為準(zhǔn)；副本與副本不符的內(nèi)容，以正本為準(zhǔn)。投標(biāo)人代表應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件提交截止時(shí)間向招標(biāo)人提交設(shè)計(jì)成果文件，設(shè)計(jì)成果文件包括2部分：第一部分是投標(biāo)方案（A3規(guī)格）正本1本、副本3本，以及設(shè)計(jì)成果計(jì)算機(jī)文件，用白紙包裝并密封，外表不得蓋印或做任何標(biāo)志；第二部分是展示圖紙（A1規(guī)格），用白紙包裝并密封，外表不得蓋印或做任何標(biāo)志。第六章 投標(biāo)文件報(bào)送規(guī)定

6.1總則

6.1.1末在市建設(shè)行政主管部門辦理注冊(cè)登記手續(xù)的投標(biāo)人,應(yīng)當(dāng)在購買招標(biāo)文件后立即攜帶企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、資質(zhì)證書副本原件及復(fù)印件,到市建設(shè)行政主管部門辦理登記備案手續(xù),提交投標(biāo)文件截止時(shí)間仍未辦妥備案手續(xù)的,投標(biāo)文件概不受理。6.1.2投標(biāo)人可以呈交其他建議,以加強(qiáng)投標(biāo)文件的競(jìng)爭(zhēng)力。

6.1.3投標(biāo)人可以以郵寄方式提交投標(biāo)文件，投標(biāo)文件的郵寄封套必須清楚地標(biāo)明投標(biāo)文件在某日某時(shí)之前不得啟封，因郵寄過程造成投標(biāo)文件丟失、損壞、失密的責(zé)任由投標(biāo)人承擔(dān)。

6.1.4投標(biāo)文件提交截止時(shí)間前，任何投標(biāo)人不得以任何形式向招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或其他參與評(píng)標(biāo)的工作人員展示投標(biāo)方案。

6.1.5投標(biāo)文件的數(shù)字不得涂改或擦掉，如須作任何修改，應(yīng)將不正確的數(shù)字刪去，然后在原有數(shù)字之上以墨水筆填上正確數(shù)字。

6.1.6投標(biāo)文件提交截止時(shí)間后，投標(biāo)人由于在投標(biāo)中粗心造成的錯(cuò)誤將不會(huì)給予改正的機(jī)會(huì)，以免產(chǎn)生任何對(duì)其他投標(biāo)人的歧視性做法。

6.1.7投標(biāo)人報(bào)價(jià)前必須確保報(bào)價(jià)準(zhǔn)確無誤。無論如何，招標(biāo)人不會(huì)在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后接納以報(bào)錯(cuò)價(jià)為理由而欲更改投標(biāo)文件報(bào)價(jià)的要求。

6.1.8投標(biāo)人可以呈交有條件的報(bào)價(jià)，附帶價(jià)格變動(dòng)條款，但投標(biāo)人應(yīng)知道，這樣做可能對(duì)授予合同有所影響。在上述任何情況，投標(biāo)人必須清楚注明價(jià)格變動(dòng)的標(biāo)準(zhǔn)，并須獲得招標(biāo)人書面接納。招標(biāo)人有權(quán)接受或拒絕這樣的投標(biāo)。6.2投標(biāo)保證金

6.2.1投標(biāo)人必須根據(jù)招標(biāo)文件所指定的金額和時(shí)間繳交投標(biāo)保證金,以表示誠意。投標(biāo)保證金是投標(biāo)文件的一個(gè)組成部分，沒有繳交投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件概不受理。

6.2.2在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間與招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期終止日之間的這段時(shí)間內(nèi)，假如投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件，但沒有任何可令招標(biāo)人接受的理由，或者因中標(biāo)人的原因未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議，招標(biāo)人有權(quán)沒收該投標(biāo)人的全部投標(biāo)保證金。

6.2.3揭曉評(píng)標(biāo)結(jié)果后,招標(biāo)人在7天內(nèi)將投標(biāo)保證金無息退還給不中標(biāo)的投標(biāo)人。招標(biāo)人在與中標(biāo)人簽訂合同的同時(shí)將投標(biāo)保證金無息退還給中標(biāo)人。

6.2.4根據(jù)投標(biāo)人的選擇，投標(biāo)保證金可以是現(xiàn)金、支票、銀行匯票。也可以是在中國注冊(cè)的銀行出具的銀行保函，銀行保函的格式應(yīng)符合招標(biāo)人的要求，銀行保函的有效期應(yīng)超出投標(biāo)有效期28天。6.2.5因招標(biāo)人的原因取消招標(biāo),招標(biāo)人向已繳納投標(biāo)保證金的投標(biāo)人雙倍返還投標(biāo)保證金。6.2.6因招標(biāo)人的原因未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議，招標(biāo)人向中標(biāo)人支付雙倍投標(biāo)保證金。6.3截標(biāo)時(shí)間 6.3.1截標(biāo)時(shí)間是指投標(biāo)人必須提交投標(biāo)文件的最后時(shí)間。

6.3.2假如在截標(biāo)當(dāng)日的早上8時(shí)至截標(biāo)時(shí)間，本地氣象臺(tái)的暴雨警告或臺(tái)風(fēng)仍然生效，本項(xiàng)招標(biāo)的截標(biāo)時(shí)間，將順延至下一個(gè)工作日的相同截標(biāo)時(shí)間。如遇這種情況，投標(biāo)人應(yīng)與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系。6.3.3在招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清、修改，或某幾個(gè)投標(biāo)人因無法控制的原因不能在截止日期前提交投標(biāo)文件，招標(biāo)人可以決定在提交投標(biāo)文件截止日期前展延截止日期。

6.3.3投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人拒絕接收。投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人依照招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定重新招標(biāo)。

6.3.4投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、修改或者撤回已提交的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。

6.4投標(biāo)有效期

6.4.1投標(biāo)文件在提交投標(biāo)文件截止日期后90天內(nèi)有效。如投標(biāo)人在投標(biāo)文件有效期前撤回投標(biāo)文件，投標(biāo)人日后參與投標(biāo)的機(jī)會(huì)可能會(huì)受到影響。

6.4.2在原定投標(biāo)有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，經(jīng)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)，招標(biāo)人可以書面形式向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求。投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)，投標(biāo)人可以拒絕這種要求而不被沒收投標(biāo)保證金。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人不允許修改他的投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)地延長投標(biāo)保證金的有效期，在延長期內(nèi)本招標(biāo)文件關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。

6.4.3不中標(biāo)人的投標(biāo)文件可于投標(biāo)有效期滿起計(jì)3個(gè)月后銷毀，中標(biāo)人的投標(biāo)文件必須在履行合同后保留最少3年。6.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)

6.5.1獲得方案使用費(fèi)的投標(biāo)方案，其著作權(quán)歸投標(biāo)人，其版權(quán)和設(shè)計(jì)使用權(quán)歸招標(biāo)人所有，該方案評(píng)標(biāo)后不予退回，招標(biāo)人、中標(biāo)人可以在本工程免費(fèi)使用該方案。未獲得方案使用費(fèi)的投標(biāo)方案，在揭曉評(píng)標(biāo)結(jié)果后立即退還投標(biāo)人。

6.5.2招標(biāo)人有權(quán)在評(píng)標(biāo)結(jié)束后公開展示獲得方案使用費(fèi)的設(shè)計(jì)方案成果，并通過傳播媒介、雜志、書刊或其它形式介紹、展示該設(shè)計(jì)方案及評(píng)價(jià)該設(shè)計(jì)方案。中標(biāo)方案在《**市建設(shè)工程招標(biāo)交易信息網(wǎng)》公開展示。

6.5.3投標(biāo)人保證投標(biāo)文件及資料均末侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則必須承擔(dān)由此引起的全部法律責(zé)任。6.5.4獲得方案使用費(fèi)的投標(biāo)人保證投標(biāo)方案不再用于其他任何項(xiàng)目的投標(biāo)和設(shè)計(jì)。

6.5.5招標(biāo)人有權(quán)在認(rèn)為適當(dāng)時(shí)，或在任何第三者提出要求時(shí)，無須事先征求中標(biāo)人的同意而披露關(guān)于中標(biāo)人的名稱及地址、合同條款。第七章 開標(biāo)辦法

7.1開標(biāo)在招標(biāo)文件日程安排確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行，開標(biāo)地點(diǎn)為招標(biāo)文件日程安排中確定的地點(diǎn)。

7.2開標(biāo)由招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主持，邀請(qǐng)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)代表、**市建設(shè)工程交易中心見證人、所有投標(biāo)人參加。

7.3開標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)記錄，并存檔備查。7.4開標(biāo)過程

7.4.1投標(biāo)截止時(shí)間到達(dá)后，在交易中心人員見證下，招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員當(dāng)眾宣讀投標(biāo)人名稱，宣讀投標(biāo)人提交投標(biāo)承諾書、聯(lián)合體協(xié)議書、法定代表人資格證明書、授權(quán)委托書、投標(biāo)保證金的情況。

7.4.2投標(biāo)人代表提交設(shè)計(jì)成果文件。

7.4.3招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員、投標(biāo)人代表共同檢查設(shè)計(jì)成果文件的密封情況，經(jīng)確認(rèn)符合招標(biāo)文件規(guī)定后接收。招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)妥善保存，不得開啟，不得做任何標(biāo)記。7.4.4招標(biāo)人核對(duì)投標(biāo)人代表的身份證明資料，投標(biāo)人代表在招標(biāo)人提供的表格上簽署單位、姓名和聯(lián)系電話。

7.5有下列情形之一的投標(biāo)文件無效： 7.5.1逾期送達(dá)的；

7.5.2設(shè)計(jì)成果文件未密封，或者密封要求不符合招標(biāo)文件要求；

7.5.3投標(biāo)人未按招標(biāo)文件規(guī)定提交投標(biāo)承諾書、聯(lián)合體協(xié)議書、法定代表人資格證明書、授權(quán)委托書、投標(biāo)保證金。

7.6投標(biāo)方案和展示圖紙送達(dá)評(píng)標(biāo)地點(diǎn)前不得啟封。投標(biāo)方案和展示圖紙送達(dá)評(píng)標(biāo)地點(diǎn)后，立即由交易中心見證人啟封并編號(hào)，投標(biāo)方案的正本、副本、展示圖紙、計(jì)算機(jī)文件的編號(hào)應(yīng)當(dāng)一致。編號(hào)時(shí)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)回避，編號(hào)工作完成后，投標(biāo)方案的正本和計(jì)算機(jī)文件封存，投標(biāo)方案的副本和展示圖紙交給評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審。

7.7投標(biāo)方案正本封三位置在評(píng)標(biāo)結(jié)果揭曉會(huì)議前不得啟封。第八章 評(píng)標(biāo)辦法

8.1.評(píng)審機(jī)構(gòu)及職責(zé)

8.1.1評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。8.1.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為七人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。

8.1.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)專家由**市建設(shè)工程交易中心專家?guī)觳扇‰S機(jī)抽取方式組成；專家?guī)炱嫒钡膶＜?、外國專家，可以由招?biāo)人推薦，**市建設(shè)工程交易中心確認(rèn)資格。特殊招標(biāo)項(xiàng)目經(jīng)建設(shè)行政主管部門認(rèn)定后，評(píng)標(biāo)專家可以由招標(biāo)人直接確定。

8.1.4凡是在投標(biāo)文件提交截止時(shí)間前瀏覽過投標(biāo)方案的人員，不得參與評(píng)標(biāo)工作。與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)委員會(huì)，已經(jīng)進(jìn)入的應(yīng)當(dāng)更換。

8.1.5招標(biāo)人可以采取必要的措施，保證評(píng)標(biāo)在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)、影響評(píng)標(biāo)的過程和結(jié)果。

8.1.6評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員和參與評(píng)標(biāo)的有關(guān)工作人員不得透露對(duì)投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)審、比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。

8.1.7評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較，評(píng)選出投標(biāo)方案名次。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職務(wù)，遵守職業(yè)道德，對(duì)所提出的評(píng)審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不得私下接觸投標(biāo)人，不得收受投標(biāo)人的財(cái)物或者其他好處。

8.1.8評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)審查投標(biāo)方案是否符合招標(biāo)文件要求，是否滿足功能要求，是否存在嚴(yán)重的建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工藝、造價(jià)控制、自然環(huán)境保護(hù)等方面問題，并提出書面審查意見。

8.1.9評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并推薦前3名方案的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。

8.1.10評(píng)標(biāo)委員會(huì)開展工作期間發(fā)生的費(fèi)用和勞務(wù)報(bào)酬由招標(biāo)人承擔(dān)，若招標(biāo)人與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)另有協(xié)議，按協(xié)議執(zhí)行；支付勞務(wù)報(bào)酬應(yīng)開具支付個(gè)人勞務(wù)收入發(fā)票，代扣稅款。8.2評(píng)標(biāo)程序

8.2.1評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員推選評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)人與評(píng)標(biāo)委員會(huì)的其他成員有同等的表決權(quán)。

8.2.2評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員領(lǐng)取招標(biāo)文件，閱讀招標(biāo)文件，對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容有疑問的，由招標(biāo)人代表負(fù)責(zé)澄清。8.2.3招標(biāo)人代表介紹業(yè)主單位情況和工程項(xiàng)目背景情況。

8.2.4投標(biāo)方案評(píng)審。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)每個(gè)投標(biāo)方案進(jìn)行評(píng)審，記錄每個(gè)投標(biāo)方案的優(yōu)點(diǎn)和缺陷。8.2.5投標(biāo)方案討論。根據(jù)編號(hào)順序?qū)γ總€(gè)投標(biāo)方案進(jìn)行討論，每個(gè)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)對(duì)每個(gè)投標(biāo)方案的優(yōu)點(diǎn)和缺陷發(fā)表意見，意見不一致的應(yīng)作進(jìn)一步核實(shí)和討論。為公平起見，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員對(duì)任何一個(gè)投標(biāo)方案的質(zhì)疑，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)方案討論時(shí)向評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出，投票表決結(jié)果公布后才提出的質(zhì)疑，不可作為改變表決結(jié)果的依據(jù)。

8.2.6評(píng)標(biāo)委員會(huì)投票表決。任何人不得非法干預(yù)、影響投票過程，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員在認(rèn)真研究投標(biāo)文件、充分比較的基礎(chǔ)上，以記名投票方式評(píng)定中標(biāo)候選人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員每人一票，每票推薦2個(gè)最佳投標(biāo)方案，按簡單多數(shù)票得票數(shù)量排列名次。投標(biāo)方案得票相同的，進(jìn)行下一輪投票，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員每人一票，每票推薦1個(gè)較佳投標(biāo)方案，直致決出全部投標(biāo)方案的名次。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立投票，自投票開始至最終排名統(tǒng)計(jì)結(jié)果公布期間，任何人不得透露、協(xié)商、改變投票結(jié)果，不得使用通信聯(lián)絡(luò)工具。8.2.7統(tǒng)計(jì)投票結(jié)果。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不得擔(dān)任計(jì)票人、監(jiān)票人，每一輪投票都應(yīng)當(dāng)在所有評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員遞交投票表格后才可開始統(tǒng)計(jì)，每一輪投票的統(tǒng)計(jì)結(jié)果應(yīng)當(dāng)立即向評(píng)標(biāo)委員會(huì)所有成員公布。8.2.8編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告。評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的評(píng)審意見和投票表決結(jié)果，編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告。8.2.9揭曉投標(biāo)人名次。公開展示所有投標(biāo)方案和展示圖紙，所有投標(biāo)人均可參加揭曉投標(biāo)人名次的開標(biāo)會(huì)議，檢驗(yàn)投標(biāo)文件正本密封情況后，招標(biāo)人當(dāng)眾公開宣讀投標(biāo)方案的編號(hào)和評(píng)審名次，核對(duì)投標(biāo)方案正本與副本是否一致，依次開啟投標(biāo)文件正本封底，揭曉投標(biāo)人名字。并根據(jù)請(qǐng)求告知已投標(biāo)但未出席開標(biāo)的投標(biāo)人。

8.2.10完成評(píng)標(biāo)報(bào)告。投標(biāo)人名次揭曉后，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將揭曉的結(jié)果記錄在評(píng)標(biāo)報(bào)告中，并且立即簽署評(píng)標(biāo)報(bào)告。

8.2.11退回投標(biāo)方案。揭曉投標(biāo)人名次后，不能獲得方案使用費(fèi)的投標(biāo)方案，立即退還給投標(biāo)人。8.3.評(píng)審基本原則

8.3.1投標(biāo)人提交的設(shè)計(jì)成果必須符合招標(biāo)文件的規(guī)定及要求；滿足使用功能要求；充分考慮地域環(huán)境條件，反映時(shí)代精神，具有真正創(chuàng)新的性質(zhì)，體現(xiàn)技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、有充分的可實(shí)施性；各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理、準(zhǔn)確、結(jié)構(gòu)選型、材料與構(gòu)造應(yīng)用及施工技術(shù)符合中國國情并適用于華南地區(qū)；工程造價(jià)估算不突破規(guī)定的工程總造價(jià)。

8.3.2投標(biāo)文件的設(shè)計(jì)費(fèi)和設(shè)計(jì)周期符合國家規(guī)定和招標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，保障措施合理可行。8.3.3如果投標(biāo)文件的設(shè)計(jì)費(fèi)與其他投標(biāo)文件相比異常的高或低，或者設(shè)計(jì)周期異常的長或短，評(píng)標(biāo)委員會(huì)在拒絕該投標(biāo)文件前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核實(shí)投標(biāo)文件中有關(guān)設(shè)計(jì)費(fèi)和設(shè)計(jì)周期的細(xì)節(jié)，并考慮根據(jù)客觀理由證明為正確的解釋。

8.3.4設(shè)計(jì)方案評(píng)標(biāo)定標(biāo)，以設(shè)計(jì)方案合理，具有特色，工藝和技術(shù)水平先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)效益好，收費(fèi)合理，設(shè)計(jì)進(jìn)度能滿足工程需要為依據(jù)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員在評(píng)審表決時(shí)應(yīng)對(duì)投標(biāo)文件提供的設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性、獨(dú)創(chuàng)性、優(yōu)越性，投標(biāo)文件填報(bào)的資料、數(shù)字以及設(shè)計(jì)費(fèi)和設(shè)計(jì)周期是否符合招標(biāo)文件的要求進(jìn)行綜合考慮。

8.3.5評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)對(duì)評(píng)審原則進(jìn)一步細(xì)化，但不得更改評(píng)審原則的主要內(nèi)容。

8.3.6評(píng)標(biāo)時(shí)不需投標(biāo)人向評(píng)標(biāo)委員會(huì)介紹方案，不接受投標(biāo)人制作的模型。為有助于評(píng)標(biāo)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可要求投標(biāo)人對(duì)其投標(biāo)書做出澄清，但澄清者不得改變投標(biāo)書中的價(jià)格等實(shí)質(zhì)事項(xiàng)，不得通過做出變動(dòng)使不符合要求的投標(biāo)成為符合要求的投標(biāo)。

8.3.7若評(píng)標(biāo)委員會(huì)按招標(biāo)文件規(guī)定的具體評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行評(píng)估時(shí)，發(fā)現(xiàn)沒有一項(xiàng)投標(biāo)明顯具有優(yōu)勢(shì)，則評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以拒絕所有投標(biāo)而重新招標(biāo)，也可以進(jìn)行談判。

8.3.8談判主要是用來鑒定各項(xiàng)投標(biāo)的優(yōu)劣。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各項(xiàng)投標(biāo)應(yīng)予以保密，尤其不得提供旨在幫助某些投標(biāo)人把其投標(biāo)同其他投標(biāo)人的投標(biāo)扯平的資料。

8.3.9在談判過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)不得在不同投標(biāo)人中間實(shí)行差別待遇，特別應(yīng)確保： 8.3.9.1淘汰投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；

8.3.9.2關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求的全部修改應(yīng)以書面形式傳遞給所有正在談判的投標(biāo)人； 8.3.9.3基于修改后的要求，所有正在參加談判者應(yīng)有同等的機(jī)會(huì)提出新的或修改了的投標(biāo)； 8.3.9.4待談判結(jié)束時(shí)，仍在談判中的所有投標(biāo)人應(yīng)被允許按截止日期提出最終投標(biāo)。8.4無效投標(biāo)文件的認(rèn)定：

8.4.1提交的設(shè)計(jì)成果不符合招標(biāo)文件規(guī)定的成果內(nèi)容和格式，或者投標(biāo)文件正本封三位置末按招標(biāo)文件要求密封，以及投標(biāo)文件副本、展示圖紙、計(jì)算機(jī)成果文件標(biāo)注了投標(biāo)單位名稱、設(shè)計(jì)人員名稱或其它可以辨認(rèn)投標(biāo)單位及設(shè)計(jì)人身份的符號(hào)；

8.4.2圖紙和文字辨認(rèn)不清、內(nèi)容不全或粗制濫造，未按招標(biāo)文件的主要條款編制； 8.4.3設(shè)計(jì)收費(fèi)超過國家規(guī)定或招標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并且不能作出合理的解釋； 8.4.4投標(biāo)方案經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)鑒定屬明顯抄襲。

第九章 定標(biāo)辦法

9.1投標(biāo)文件經(jīng)評(píng)審合格，排名前3名的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。

9.2使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，如此類推。

9.3無論是否進(jìn)行過資格預(yù)審，招標(biāo)人可要求中標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)一步證明其資格。不能證明的，招標(biāo)人可拒絕其投標(biāo)并從其余中標(biāo)候選人中另外選定一個(gè)中標(biāo)人。

9.4在投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及授予合同的過程中，投標(biāo)人對(duì)其他投標(biāo)人、招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、交易中心的工作人員施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致取消中標(biāo)資格。

9.5如中標(biāo)人所提供的投標(biāo)條件（設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)計(jì)周期、估算工程造價(jià)）比其他投標(biāo)異常低，招標(biāo)人可要求中標(biāo)人對(duì)遵守參加投標(biāo)的各項(xiàng)條件和履行合同的能力作出保證。

9.6中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。

9.7中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。在中標(biāo)通知書發(fā)出到合同簽署這段時(shí)間里，招標(biāo)文件和投標(biāo)文件沒有涉及的內(nèi)容可以進(jìn)行談判，招標(biāo)人和中標(biāo)人均不得采取有礙合同生效或履行的行動(dòng)。

9.8除非招標(biāo)人根據(jù)公眾利益決定不授予合同，否則招標(biāo)人將授予中標(biāo)人合同，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件與招標(biāo)人訂立書面合同。中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目。中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。9.9招標(biāo)人有權(quán)在工程建設(shè)中使用已支付方案使用費(fèi)的方案，并根據(jù)需要對(duì)選定的實(shí)施方案進(jìn)行調(diào)整和修改。

9.10中標(biāo)人承擔(dān)方案修改、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)審意見和招標(biāo)人的要求對(duì)投標(biāo)方案進(jìn)行修改完善。

9.11招標(biāo)人按招標(biāo)公告、日程安排的規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和方案使用費(fèi)，各投標(biāo)人所獲經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和方案使用費(fèi)的稅金自理。招標(biāo)人支付給各投標(biāo)人的方案使用費(fèi)從中標(biāo)人的設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除。9.12招標(biāo)人將在《**市建設(shè)工程招標(biāo)交易信息網(wǎng)》上公布中標(biāo)結(jié)果。9.13招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)投標(biāo)人要求會(huì)立即提供： 9.13.1關(guān)于招標(biāo)做法和程序的解釋；

9.13.2關(guān)于該投標(biāo)人未中標(biāo)的原因和中標(biāo)人的特點(diǎn)與相對(duì)優(yōu)勢(shì)以及中標(biāo)人的名字。若公布這些資料有礙法律的實(shí)施或違背公共利益或損害特定企業(yè)的合法商業(yè)利益，或有損于投標(biāo)人之間的公平競(jìng)爭(zhēng)，招標(biāo)人可決定保留有關(guān)合同授予的某些資料。

第十章 特別規(guī)定

10.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

10.1.1設(shè)計(jì)合理使用年限為 年（不少于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年限）。

10.1.2除國家法律、法規(guī)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范外，設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：。10.2設(shè)計(jì)費(fèi)

10.2.1本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)按國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部頒布的《設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》浮動(dòng) %（上、下浮動(dòng)不大于20%），估計(jì)設(shè)計(jì)費(fèi)為人民幣 萬元，招標(biāo)人支付給各投標(biāo)人的方案使用費(fèi)從中標(biāo)人的設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除。

10.2.2所有投標(biāo)人如果在投標(biāo)文件中提出了不同于上述的浮動(dòng)率和設(shè)計(jì)費(fèi)，必須說明理由，該理由有可能不被接受。

10.2.3本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)按以下備選條款第 執(zhí)行。

10.2.3.1設(shè)計(jì)費(fèi)固定。中標(biāo)人所填寫的設(shè)計(jì)費(fèi)在合同實(shí)施期間不因市場(chǎng)變化因素以及政策變化因素而變動(dòng)，投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)。

10.2.3.2設(shè)計(jì)費(fèi)調(diào)整。中標(biāo)人所填寫的設(shè)計(jì)費(fèi)在合同實(shí)施期間按建設(shè)規(guī)模調(diào)整，但費(fèi)率浮動(dòng)幅度不變，投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)。

10.2.3.3設(shè)計(jì)費(fèi)調(diào)整。中標(biāo)人所填寫的設(shè)計(jì)費(fèi)在合同實(shí)施期間可因建設(shè)規(guī)模調(diào)整和設(shè)計(jì)變更以及政策變化因素而變動(dòng)。10.3設(shè)計(jì)周期

10.2.2設(shè)想的大致開工日期為，竣工日期為。10.2.3根據(jù)工程建設(shè)需要，設(shè)計(jì)周期的要求為。10.4評(píng)標(biāo)委員會(huì)由下列成員組成。成員類型 人數(shù) 備注 業(yè)主代表

業(yè)主推薦專家

建筑專家

規(guī)劃專家

結(jié)構(gòu)專家

設(shè)備專家

給排水專家

暖通專家

經(jīng)濟(jì)和造價(jià)專家

10.5招標(biāo)人判定投標(biāo)是否為最有利，按重要性大小以降序排列注明的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)如下： 10.5.1 ； 10.5.2 ； 10.5.3 ； 10.5.4 ； 10.5.5。

10.6需要考慮的其他特別要求或限制條件：。

附件一 資格審查表

主要內(nèi)容有：

序號(hào) 投標(biāo)人名稱

資質(zhì)等級(jí)

注冊(cè)登記狀況 是否有類似業(yè)績

注冊(cè)人員級(jí)別(建筑 結(jié)構(gòu))銀行存款 質(zhì)量管理體系

人員配備是否足夠(專業(yè)配套 經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰?投入時(shí)間)是否入選 注意事項(xiàng)：本表記錄資格審查結(jié)果，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)告知報(bào)名人落選的原因。任何資格審查落選的報(bào)名人若提供材料證明其資格條件不低于入選的任何一名正式投標(biāo)人，該落選報(bào)名人即可成為正式投標(biāo)人，不受名額限制。審查人簽名：

附件二 投標(biāo)承諾書

建設(shè)單位（招標(biāo)人）：

1.根據(jù)已收到的 工程的設(shè)計(jì)招標(biāo)文件，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場(chǎng)和研究上述工程招標(biāo)文件的全部內(nèi)容和其他有關(guān)文件后，我方愿以投標(biāo)設(shè)計(jì)成果文本文件所報(bào)設(shè)計(jì)費(fèi)扣除招標(biāo)人支付給各投標(biāo)人的方案使用費(fèi)（投標(biāo)補(bǔ)償）后的總價(jià)，按上述招標(biāo)文件及合同條件、技術(shù)規(guī)范的條件承包上述工程的設(shè)計(jì)、咨詢工作。

2.一旦我方中標(biāo)，我方保證在建設(shè)單位下達(dá)通知3天內(nèi)開始設(shè)計(jì)工作，按招標(biāo)文件要求的質(zhì)量和進(jìn)度完成全部設(shè)計(jì)工作。

3.我方同意所遞交的投標(biāo)文件在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，我方將受此約束。4.除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書和我方的投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。5.一旦我方中標(biāo)，我方承諾按建設(shè)單位和評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審意見及圖紙審查機(jī)構(gòu)的意見，對(duì)設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行修改完善。

6.我方金額為人民幣 元的投標(biāo)保證金與本投標(biāo)承諾書同時(shí)遞交。

投標(biāo)人：（蓋章）

單位地址：

法定代表人：（簽字、蓋章）

郵政編碼：

電話：

傳真：

開戶銀行名稱：

銀行帳號(hào)：

開戶行地址：

開戶行電話：

日期： 年 月 日

附件三 投票表格（第一輪）

評(píng)委簽名：

最佳方案編號(hào)： 最佳方案編號(hào)： 推薦意見：

推薦意見： 注意事項(xiàng)：

1、若評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員認(rèn)為所有投標(biāo)都不能滿足招標(biāo)文件要求而需要重新組織招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)在投票程序開始前向評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出，并應(yīng)當(dāng)取得半數(shù)以上評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員同意。否則，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行第一輪投票。

2、本投票表格僅適用于第一輪投票。第一輪投票推薦2個(gè)最佳投標(biāo)方案，將2個(gè)最佳方案編號(hào)填入以上表格，并填寫推薦意見。點(diǎn)票人員發(fā)現(xiàn)以上表格中推薦多于或者少于2個(gè)最佳方案者，應(yīng)當(dāng)將該投票表格退回重新填寫，所有投票表格符合要求方可開始統(tǒng)計(jì)。

3、推薦意見應(yīng)當(dāng)包括該投標(biāo)方案的優(yōu)點(diǎn)和缺陷。

4、自投票開始至最終排名統(tǒng)計(jì)結(jié)果公布期間，任何人不得透露、協(xié)商、改變投票結(jié)果，不得使用通信聯(lián)絡(luò)工具。

附件三 投票表格（第二輪）

計(jì)票人記錄上一輪得票相同的投標(biāo)方案編號(hào)

評(píng)委推薦1個(gè)較佳投標(biāo)方案的編號(hào)

評(píng)委簽名：

計(jì)票人記錄上一輪得票相同的投標(biāo)方案編號(hào)

評(píng)委推薦1個(gè)較佳投標(biāo)方案的編號(hào)

評(píng)委簽名：

計(jì)票人記錄上一輪得票相同的投標(biāo)方案編號(hào)

評(píng)委推薦1個(gè)較佳投標(biāo)方案的編號(hào)

評(píng)委簽名： 注意事項(xiàng)：

1、本投票表格僅適用于上一輪投票出現(xiàn)了得票相同的投標(biāo)方案的情況。本投票表格供1名評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員使用，可以對(duì)3組得票相同的投標(biāo)方案進(jìn)行投票表決。

2、當(dāng)上一輪投票出現(xiàn)得票相同的投標(biāo)方案，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行下一輪投票，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員每人一票，每票推薦1個(gè)較佳投標(biāo)方案，直致決出全部投標(biāo)方案的名次。

3、點(diǎn)票人員發(fā)現(xiàn)以上表格中推薦多于或者少于1個(gè)最佳方案者，應(yīng)當(dāng)將該投票表格退回重新填寫，所有投票表格符合要求方可開始統(tǒng)計(jì)。

4、自投票開始至最終排名統(tǒng)計(jì)結(jié)果公布期間，任何人不得透露、協(xié)商、改變投票結(jié)果，不得使用通信聯(lián)絡(luò)工具。

附件三 投票匯總表格

項(xiàng)目名稱：

方案編號(hào) 第一輪得票 第二輪得票 第三輪得票 第四輪得票 排列名次

合計(jì) —

計(jì)票人： 監(jiān)票人： 評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)人： 評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員簽字：

附件三 評(píng)標(biāo)結(jié)果登記表格

項(xiàng)目名稱：

名次 方案編號(hào) 投標(biāo)人名稱 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

招標(biāo)人代表： 代理機(jī)構(gòu)代表：

評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員簽字：

附件四 設(shè)計(jì)要求

第一節(jié) 建設(shè)單位簡介

第二節(jié) 工程項(xiàng)目背景資料

第三節(jié) 設(shè)計(jì)原則

第四節(jié) 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求

第五節(jié) 建筑設(shè)計(jì)要求

見證人：

第六節(jié) 道路交通規(guī)劃要求

第七節(jié) 公建配套要求

第八節(jié) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證與規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

第九節(jié) 周邊環(huán)境現(xiàn)狀

第十節(jié) 水文地質(zhì)條件

附件五 合同主要條款

1總則

1.1本合同適用中華人民共和國的法律、法規(guī)、規(guī)章以及建設(shè)工程批準(zhǔn)文件的規(guī)定，并按照中華人民共和國的法律解釋。合同雙方同意，由合同引起的任何事情，均受發(fā)包人所在法院的司法管轄權(quán)管轄。1.2本合同以中文為準(zhǔn)，如涉及其他文字與中文有任何抵觸，均以中文為準(zhǔn)。1.3除非合同另有規(guī)定，否則本合同以人民幣為報(bào)價(jià)貨幣。

1.4承包是指工程的設(shè)計(jì)，發(fā)包人是指招標(biāo)與承包人簽訂合同的當(dāng)事人，承包人是指中標(biāo)與發(fā)包人簽訂合同的當(dāng)事人。本項(xiàng)目是指由發(fā)包人招標(biāo)的項(xiàng)目。檢查人員是指發(fā)包人委任的人員，專責(zé)檢查承包人依合同提供的設(shè)計(jì)服務(wù)。2.先后次序

若合同文件之間有任何抵觸、矛盾或歧異，應(yīng)按以下先后次序決定： 2.1專用合同條款 2.2通用合同條款 2.3合同附表 3.設(shè)計(jì)依據(jù)

3.1國家、**省、**市現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)規(guī)定。3.2發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書。3.3本項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)文件。

3.4發(fā)包人提供的規(guī)劃建設(shè)主管部門對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)。3.5發(fā)包人提供由規(guī)劃部門認(rèn)可的用地紅線圖和地形圖。

3.6發(fā)包人提供的本項(xiàng)目基礎(chǔ)資料，包括用地紅線坐標(biāo)表、場(chǎng)地標(biāo)高、市政設(shè)施、地質(zhì)勘測(cè)等。3.7經(jīng)合同雙方簽署的本合同及一切附件和補(bǔ)充文件。

3.8設(shè)計(jì)和建設(shè)過程中的政府審批意見和發(fā)包人發(fā)出的階段性書面意見，以及雙方來往的各類書面文件、會(huì)議紀(jì)要等。

3.9承包人參加投標(biāo)的設(shè)計(jì)方案，以及評(píng)標(biāo)委員會(huì)的意見、發(fā)包人提出的修改意見，版權(quán)屬于發(fā)包人的其他投標(biāo)設(shè)計(jì)方案。4設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容 4.1協(xié)助發(fā)包人辦理有關(guān)本項(xiàng)目的政府及公用配套設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙和文件的送審，完成各階段設(shè)計(jì)工作，制作各階段的設(shè)計(jì)圖紙。

4.2總平面設(shè)計(jì)：本項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的總平面及豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)，含道路、綠化、交通、廣場(chǎng)、管線等的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

4.3單體方案設(shè)計(jì)：根據(jù)中標(biāo)設(shè)計(jì)方案及修改意見進(jìn)行完善，設(shè)計(jì)內(nèi)容須滿足建筑方案設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定所列明的工作內(nèi)容要求，并滿足向政府職能部門審批的要求。

4.4初步設(shè)計(jì)：根據(jù)政府職能部門對(duì)方案的審批意見以及發(fā)包人的意見，深化建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、常規(guī)弱電等各專業(yè)的技術(shù)設(shè)計(jì)達(dá)到初步設(shè)計(jì)要求，編制初步設(shè)計(jì)概算。設(shè)計(jì)內(nèi)容滿足建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定所列明的工作內(nèi)容要求，并滿足向政府職能部門審批的要求。

4.5施工圖設(shè)計(jì)：根據(jù)政府職能部門對(duì)初步設(shè)計(jì)的審批意見以及發(fā)包人的意見，完成建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、常規(guī)弱電等各專業(yè)的設(shè)計(jì)工作至滿足施工環(huán)節(jié)的各項(xiàng)要求，編制施工圖預(yù)算。設(shè)計(jì)內(nèi)容滿足建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定所列明的工作內(nèi)容要求，并滿足向政府職能部門審批的要求。4.6其他：與建筑智能化專項(xiàng)設(shè)計(jì)、室內(nèi)二次裝修專項(xiàng)設(shè)計(jì)、幕墻專項(xiàng)設(shè)計(jì)等其他設(shè)計(jì)承包方的協(xié)調(diào)配合工作。5設(shè)計(jì)費(fèi)

5.1本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)為。設(shè)計(jì)費(fèi)應(yīng)當(dāng)包括承包人履行合同所需的所有支出，設(shè)計(jì)費(fèi)不包括保險(xiǎn)費(fèi)、初步設(shè)計(jì)審查和施工圖設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)用。

5.2承包人交付的設(shè)計(jì)資料及文件份數(shù)超過《工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的份數(shù)，設(shè)計(jì)人另收工本費(fèi)。除設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的圖紙外，發(fā)包人需要加印圖紙的費(fèi)用見下表： 圖紙規(guī)格 每張單價(jià)（元）備注 A0加長

A0 A1 A2 A3 A4

5.3承包人應(yīng)按初步設(shè)計(jì)審查和施工圖設(shè)計(jì)文件審查的意見修改設(shè)計(jì)，并且不另行收費(fèi)。

5.4承包人應(yīng)按建設(shè)單位意見修改設(shè)計(jì)，并且不重復(fù)收費(fèi)。設(shè)計(jì)文件經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，需要重新設(shè)計(jì)的，發(fā)包人按招標(biāo)文件規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)浮動(dòng)率另行支付重新設(shè)計(jì)內(nèi)容的設(shè)計(jì)費(fèi)。5.5本合同履行后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)。

5.6承包人提交各階段設(shè)計(jì)文件的同時(shí)，發(fā)包人支付各階段設(shè)計(jì)費(fèi)，承包人收到設(shè)計(jì)費(fèi)同時(shí)開具發(fā)票。

5.7發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費(fèi)用。增加額外服務(wù)的收費(fèi)見下表： 服務(wù)人員 按每人每小時(shí)收費(fèi)單價(jià)（元）高級(jí)建筑師/高級(jí)工程師

建筑師/工程師

助理建筑師/助理工程師

5.8承包人提供的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，至工程竣工驗(yàn)收合格止。發(fā)包人要求承包人派駐現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)計(jì)人員及支援人員的收費(fèi)見下表：

服務(wù)人員 按每人每月收費(fèi)單價(jià)（元）高級(jí)建筑師/高級(jí)工程師

建筑師/工程師

助理建筑師/助理工程師

5.9因發(fā)包人的修改而使承包人已經(jīng)提供的服務(wù)作廢，發(fā)包人應(yīng)支付相應(yīng)的補(bǔ)償。

5.10發(fā)包人委托設(shè)計(jì)配合引進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，從詢價(jià)、對(duì)外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個(gè)階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)的設(shè)計(jì)人參加。出國費(fèi)用，除制裝費(fèi)外，其它費(fèi)用由發(fā)包人支付。

5.11除承包人與發(fā)包人均同意，否則有關(guān)修改不能將合同所定價(jià)格增加或減少超逾百分之二十，或?qū)⒑贤ㄆ谙扪娱L或縮短多于6個(gè)月。6設(shè)計(jì)人員

6.1承包人承諾履行合同時(shí)不雇傭非法勞工或雇員，并保障其雇員的合法權(quán)益。如承包人違反承諾，發(fā)包人會(huì)以書面形式終止合同，承包人無權(quán)索償，并承擔(dān)發(fā)包人因終止合同而帶來的所有開支。

6.2承包人為本項(xiàng)目指定一名設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人直接向承包人的高層管理人員報(bào)告，承包人對(duì)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人委以職權(quán)和資源，負(fù)責(zé)按發(fā)包人認(rèn)可的設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃組織設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人自合同生效起履行職責(zé)，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收為止。

6.3承包人如需更換設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，應(yīng)提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。發(fā)包人認(rèn)為設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)人員不稱職的，承包人應(yīng)當(dāng)在收到發(fā)包人的書面通知15天內(nèi)更換。7設(shè)計(jì)服務(wù)

7.1承包人應(yīng)當(dāng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包人確認(rèn)的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)。

7.2承包人須依照合同條所列的全部條款及條件，提供服務(wù)，并在檢查人員提出要求時(shí)依照其指示履行合約，達(dá)到令檢查人員滿意的程度。合同和指示應(yīng)以書面形式發(fā)出，對(duì)于就任何口頭指示提供的服務(wù)，發(fā)包人概不負(fù)責(zé)。

7.3接獲發(fā)包人的投訴時(shí)，承包人的最高管理者應(yīng)當(dāng)親自過問并監(jiān)督解決。7.4設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)每周定期向發(fā)包人報(bào)告設(shè)計(jì)工作進(jìn)展的真實(shí)情況。

7.5承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)修改必須經(jīng)過發(fā)包人同意，并負(fù)責(zé)通知監(jiān)理工程師、施工單位。

7.6除非得到發(fā)包人書面指示，否則承包人不應(yīng)提供沒有指定的服務(wù)。除另有規(guī)定外，發(fā)包人可以在合同期內(nèi)，以書面形式指示承包人就合同所述的服務(wù)或合同期限作出更改、修訂、省略、增添或其他修改，承包人必須依照指示作出修改。

7.7承包人應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)展情況或發(fā)包人的要求，派出各專業(yè)設(shè)計(jì)人員解決工程中涉及到的設(shè)計(jì)問題。7.8承包人在本項(xiàng)目各階段施工開始前，按約定的設(shè)計(jì)分工，參與組織工程設(shè)計(jì)圖紙技術(shù)交底活動(dòng)，答復(fù)有關(guān)技術(shù)問題。8分包和轉(zhuǎn)讓

8.1承包人按照合同約定或者經(jīng)發(fā)包人書面同意，可以將本項(xiàng)目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成。接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件，并不得再次分包。接受分包的人就分包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任，承包人與分包人之間不論其權(quán)利義務(wù)、分工如何約定，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人承擔(dān)全部責(zé)任。8.2未得發(fā)包人的書面同意，承包人不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式出讓合同或合同的任何權(quán)益，承包人須視履行合同為本身的責(zé)任。

8.3只允許承包人將合同總價(jià)值的30%分包給第三方。9設(shè)計(jì)質(zhì)量

9.1承包人應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定的進(jìn)度、內(nèi)容和數(shù)量要求向發(fā)包人提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)成果文件及資料，并對(duì)設(shè)計(jì)成果文件及資料的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

9.2承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行限額設(shè)計(jì)，按發(fā)包人的要求落實(shí)投資控制目標(biāo)。9.3本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)合理使用年限不少于土地使用權(quán)出讓年限。

9.4承包人提交給發(fā)包人的設(shè)計(jì)圖紙，必須經(jīng)過有注冊(cè)資格人員的驗(yàn)證和簽名。10發(fā)包人責(zé)任

10.1發(fā)包人按本合同規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)問內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)，發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

10.2發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，承包人按合同規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延；超過規(guī)定期限15天以上時(shí)，承包人有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。

10.3、發(fā)包人變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計(jì)人所耗工作量向設(shè)計(jì)人增付設(shè)計(jì)費(fèi)。

10.4發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)資料及文件時(shí)，如果設(shè)計(jì)人能夠做到，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人提前投入的工作量，向設(shè)計(jì)人支付趕工費(fèi)。

10.5發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場(chǎng)處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。

10.6發(fā)包人應(yīng)保護(hù)設(shè)計(jì)人的投標(biāo)書、設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)設(shè)計(jì)人同意，發(fā)包人對(duì)設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，設(shè)計(jì)人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。11承包人責(zé)任：

11.1承包人應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料，并對(duì)其負(fù)責(zé)。

11.2承包人按合同規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。

11.3承包人交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。承包人按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件，一年內(nèi)項(xiàng)目開始施工，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參加竣工驗(yàn)收。在一年內(nèi)項(xiàng)目尚未開始施工，設(shè)計(jì)人仍負(fù)責(zé)上述工作，但應(yīng)按所需工作量向發(fā)包人適當(dāng)收取咨詢服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)額由雙方商定。

11.4設(shè)計(jì)人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，不得將本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙用于其他項(xiàng)目的設(shè)計(jì)。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計(jì)人索賠。

11.5若承包人要求發(fā)包人的工作人員需于正常工作時(shí)間以外的時(shí)間提供協(xié)助，投標(biāo)人須向這些直接提供有關(guān)協(xié)助的人員，支付逾時(shí)工作薪酬、膳食津貼及交通費(fèi)。

10.5、本項(xiàng)目設(shè)計(jì)資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計(jì)人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。發(fā)包人需要設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)人員配合加工定貨時(shí)，所需要費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

11測(cè)試、接受和拒絕接納服務(wù)

11.1所有依據(jù)合同提供的服務(wù)均須接受視察，未符合下列情況者，概作不獲接受論： 11.1.1經(jīng)發(fā)包人代表核實(shí)接受；

11.1.2承包人提供服務(wù)后21天內(nèi)，沒有接到發(fā)包人有關(guān)服務(wù)未達(dá)要求水準(zhǔn)的通知。

11.2任何沒有遵守本合同規(guī)定而提供的服務(wù)（或其中任何部分），檢查人員或發(fā)包人代表可以拒絕接受。拒絕接納服務(wù)不會(huì)損及發(fā)包人的任何法定權(quán)利。

11.3承包人接獲拒絕接納服務(wù)書面通知后24小時(shí)內(nèi)，應(yīng)采取所需行動(dòng)，對(duì)拒絕接納服務(wù)事宜作出補(bǔ)救。12發(fā)包人提供的物品

12.1在合理范圍內(nèi)，承包人可獲免費(fèi)提供所需的圖紙及資料，作為履行合同的指引。承包人于合同完成后須將圖紙及資料交還。設(shè)計(jì)人為本合同項(xiàng)目所采用的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由發(fā)包人自費(fèi)向有關(guān)出版部門購買。

12.2若承包人根據(jù)合同獲發(fā)包人發(fā)給的物品，承包人須負(fù)責(zé)妥善歸還。若這些物品在承包人、其雇員、工人或代理人保管或使用期間，因任何原因而遺失或損壞，承包人須賠償遺失或損壞物品的價(jià)錢，另加原價(jià)20%。承包人保管發(fā)包人的物品期間，發(fā)包人代表有權(quán)隨時(shí)點(diǎn)算這些物品或物料，承包人須協(xié)助發(fā)包人完成點(diǎn)算工作。

13發(fā)包人和承包人處所

13.1承包人須囑咐其雇傭的履行合同人員，只許在所需執(zhí)行合同責(zé)任的發(fā)包人處所范圍內(nèi)工作。13.2若有關(guān)服務(wù)是在承包人的處所提供，承包人必須讓發(fā)包人代表或檢查人員在任何合理時(shí)間進(jìn)入有關(guān)處所檢查。13.3承包人所用工具、設(shè)備及車輛的安全問題，以及這些運(yùn)輸工具停泊在發(fā)包人處所或沿著這些地方行駛時(shí)的安全事宜，概由承包人負(fù)責(zé)。其間若對(duì)上述發(fā)包人處所造成任何損失或損壞，承包人須向發(fā)包人作出賠償。

14支付服務(wù)費(fèi)用

14.1承包人必須向發(fā)包人代表呈交下列帳目：

14.1.1完成合同所定的服務(wù)后，按項(xiàng)詳列應(yīng)收費(fèi)用的帳目，須于每月10日或之前呈交； 14.1.2完成個(gè)別部分的服務(wù)后，呈交有關(guān)部分的帳目。

14.2上述所有帳目須呈交發(fā)包人代表或檢查人員簽署。除非經(jīng)發(fā)包人代表同意，否則發(fā)包人會(huì)在完成下列事項(xiàng)（日期以較早者為準(zhǔn)）后三十天內(nèi)支付款項(xiàng)： 14.2.1上述帳目經(jīng)發(fā)包人代表或檢查人員簽署； 14.2.2所提供的服務(wù)已經(jīng)根據(jù)合同條款獲得接納。

14.3凡承包人根據(jù)合同欠發(fā)包人或須付予發(fā)包人的款項(xiàng)，發(fā)包人可以從有關(guān)合同或其他發(fā)包人合同已經(jīng)到期或?qū)?huì)到期須支付予承包人的款項(xiàng)中，悉數(shù)將有關(guān)款額扣除。

15、賠償與補(bǔ)償責(zé)任

15.1發(fā)包人及其雇員或代理人對(duì)承包人或其雇員的受傷或死亡，以及任何財(cái)物蒙受損失或損壞無須負(fù)上任何法律責(zé)任，除非該傷亡事件是由發(fā)包人疏忽所致。

15.2由于承包人或其任何雇員疏忽，以致第三者蒙受損失、受傷及死亡，概由承包人負(fù)賠償責(zé)任（因發(fā)包人或其任何雇員疏忽而引致的受傷或死亡除外）。

15.3、若因承包人或其任何雇員的疏忽，以致發(fā)包人或發(fā)包人的任何雇員受傷及死亡，以及財(cái)物蒙受損失或損壞，承包人必須對(duì)發(fā)包人作出賠償。16保險(xiǎn)及補(bǔ)償

16.1承包人必須針對(duì)本合同規(guī)定索償、索求及責(zé)任，向一家發(fā)包人認(rèn)可（即發(fā)包人不會(huì)無理拒絕認(rèn)可）的保險(xiǎn)公司投保。在合同期內(nèi)，必須保持保單有效。若發(fā)包人提出要求，承包人必須將保單連同已付保金的收據(jù)，在合同期內(nèi)交由發(fā)包人代表保管。

16.2若承包人沒有按照合同條款規(guī)定投?；蛸徺I其他的保險(xiǎn)，并保持保單有效，發(fā)包人可以自行投保，保持保單有效和繳付所需保金，以符合有關(guān)條款的規(guī)定，并不時(shí)將上述發(fā)包人支出款額，從任何已經(jīng)到期或?qū)?huì)到期須付予承包人的款項(xiàng)中悉數(shù)扣除，或?qū)⑦@些款項(xiàng)列為欠款，向承包人追討。

16.3假如承包人的任何雇員于履行合同時(shí)，或因履行合同而發(fā)生傷亡事件，無論有關(guān)人士有否提出索償，承包人均須于事發(fā)后七個(gè)工作天內(nèi)，以書面將有關(guān)傷亡事件通知發(fā)包人代表。

17、破產(chǎn)

17.1在下列任何一種情況下，發(fā)包人代表可以隨時(shí)循簡易程序，書面通知承包人終止合同，承包人無權(quán)獲得任何補(bǔ)償：

17.1.1在任何時(shí)候，當(dāng)承包人被判破產(chǎn)，或根據(jù)破產(chǎn)法規(guī)進(jìn)行清盤法律程序或作出債務(wù)重整協(xié)議，或出讓或轉(zhuǎn)讓其財(cái)物或財(cái)產(chǎn)，或作出債務(wù)重整協(xié)議等有利債權(quán)人的安排；

17.1.2假如承包人將通過決議或法庭將判令把資產(chǎn)清盤，或法庭將委任破產(chǎn)管理人的情況。17.2上述決定不會(huì)影響發(fā)包人采取法律行動(dòng)或補(bǔ)救措施的累算權(quán)益。

18、行賄送禮

18.1假如承包人或其任何雇員于履行合同時(shí)，被發(fā)現(xiàn)觸犯任何防止賄賂的法規(guī)，發(fā)包人代表可以代表發(fā)包人循簡易程序終止有關(guān)合同，而承包人無權(quán)獲得任何補(bǔ)償。

18.2發(fā)包人因上述情況終止合同而需承擔(dān)的所有費(fèi)用，概由承包人負(fù)責(zé)賠償。19宣傳

19.1凡與合同或服務(wù)有關(guān)的廣告或其他宣傳物品，若當(dāng)中提及發(fā)包人的稱謂，或語言上暗示或可合理推斷為與發(fā)包人有關(guān)者，承包人均須呈交發(fā)包人審核。承包人未獲得發(fā)包人代表的書面同意前，不得刊登任何廣告或采用其他宣傳物品。

20違約責(zé)任

20.1在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開始設(shè)計(jì)工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。

20.2發(fā)包人應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和時(shí)間向承包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時(shí)，承包人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級(jí)或設(shè)計(jì)審批部門對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目停緩建，發(fā)包人均按規(guī)定支付設(shè)計(jì)費(fèi)。

20.3承包人對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人員錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，承包人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。損失嚴(yán)重的根據(jù)損失的程度和承包人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失的100％，但不超過發(fā)包人已支付設(shè)計(jì)費(fèi)的2倍。

20.4由于承包人自身原因，延誤了按本合同規(guī)定的設(shè)計(jì)資料及設(shè)計(jì)文件的交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二。

20.5合同生效后，承包人要求終止或解除合同，承包人應(yīng)雙倍返還定金。

20.6若承包人未能于合同期內(nèi)，或根據(jù)發(fā)包人同意延長的時(shí)間內(nèi)，提供合同所載的全部服務(wù)或其中的任何部分服務(wù)，發(fā)包人有絕對(duì)酌情權(quán)，以書面通知承包人，終止整份或部分合同。然而，此舉不會(huì)損及發(fā)包人對(duì)違約事件提出申索的權(quán)利，包括但不局限于發(fā)包人就未獲提供的服務(wù)另委承包人的權(quán)利。承包人須承擔(dān)發(fā)包人因此而支付超逾合同價(jià)錢的款額。

21其他

21.1由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

21.2本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由招標(biāo)文件約定的仲裁委員會(huì)仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁書面協(xié)議的，可向人民法院起訴。

21.3本合同生效后，按規(guī)定到項(xiàng)目所在建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。雙方認(rèn)為必要時(shí)，到項(xiàng)目所在地工商行政管理部門申請(qǐng)鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。

21.4本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

對(duì)于這份招標(biāo)文件，我有幾點(diǎn)看法：

1、設(shè)計(jì)是工程管理的源頭，設(shè)計(jì)抓好了，對(duì)于降低投資成本的作用很大。

2、設(shè)計(jì)成果的深度必須符合我國有關(guān)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方案設(shè)計(jì)深度要求，大家手頭上是否有這樣的文件？

3、象我們公司的整體規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)是由美國WY公司設(shè)計(jì)，園林景觀由貝爾高林設(shè)計(jì)，本地設(shè)計(jì)院只負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)，那么施工圖設(shè)計(jì)是否還有必要招標(biāo)？

4、施工圖提交的時(shí)間問題?，F(xiàn)在的工程項(xiàng)目時(shí)間都很緊張，往往是方案確定后就開始上馬了，圖紙的提交時(shí)間是個(gè)很重要的問題。

5、在現(xiàn)在施工階段監(jiān)理制度尚未健全、設(shè)計(jì)監(jiān)理基本上是空白的情況下，有必要要求設(shè)計(jì)院實(shí)行限額設(shè)計(jì)，那么具體的控制性指標(biāo)及措施是什么樣的？

第二篇：招標(biāo)文件

第一部分.投標(biāo)須知

1請(qǐng)仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容以求全面深入理解招標(biāo)人要求，接受此邀標(biāo)文件并參與投標(biāo)即意味著完全

同意其中的條款。在正式投標(biāo)之前請(qǐng)?jiān)谑盏奖就稑?biāo)邀請(qǐng)后一日內(nèi)回執(zhí)加蓋投標(biāo)單位公章的“收到投標(biāo)邀請(qǐng)確認(rèn)函”（詳見附件1）；在正式投標(biāo)之前如有任何疑問，敬請(qǐng)隨時(shí)垂詢。

2本次邀標(biāo)統(tǒng)一按照招標(biāo)人設(shè)定的工藝、技術(shù)要求以及限定的商務(wù)條款進(jìn)行，投標(biāo)人必須認(rèn)可并

嚴(yán)格遵循本邀標(biāo)文件的各項(xiàng)要求，否則將取消投標(biāo)、中標(biāo)資格。

3參加本項(xiàng)目投標(biāo)為自愿行為，不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)期間投標(biāo)人發(fā)生的一切費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)

險(xiǎn)由投標(biāo)人自理，招標(biāo)人******對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任；招標(biāo)人對(duì)未中標(biāo)單位提交的所有投標(biāo)文件不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，也不予返還。

4要求對(duì)本招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人，應(yīng)以書面（“書面”包括手寫、打印、印刷，也包括電

傳和傳真。本文件下同）形式通知招標(biāo)人。在投標(biāo)截止期前收到的要求澄清的問題予以答復(fù)。答復(fù)將發(fā)給所有投標(biāo)人，并作為本招標(biāo)文件的組成部分。

5投標(biāo)書要求：

5.1投標(biāo)書文字版各1份。

5.2全套投標(biāo)書應(yīng)使用不能擦去的墨料或墨水打印或書寫，應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些改動(dòng)是根據(jù)招標(biāo)人的要求進(jìn)行，或者是為改正投標(biāo)人造成的必須修改的錯(cuò)誤而進(jìn)行的。但修改處必須由投標(biāo)人委托（提交授權(quán)書）的簽字人簽字證明。

5.3投標(biāo)人資信、資質(zhì)證明復(fù)印件一份（蓋投標(biāo)人印章有效）。包括經(jīng)年審合格的營業(yè)執(zhí)照及其副本、國地稅稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、銀行出具的資信證明、與本招標(biāo)業(yè)務(wù)相關(guān)的資質(zhì)證書、法人代表證明書或法人代表授權(quán)書，以及投標(biāo)人認(rèn)為能反映其業(yè)績的證明材料等。

5.4設(shè)計(jì)周期說明。

5.5投標(biāo)函（附件2）按照所供形式填寫（需加蓋公章）。

5.6投標(biāo)文件所有內(nèi)容均使用中文（或以中文為準(zhǔn)）。

6投標(biāo)文件有下列情況之一者將視為無效文件，并不予退回；

6.1未密封及封口未加蓋單位印鑒；

6.2授權(quán)委托書、投標(biāo)書未經(jīng)法定代表人簽署或未加蓋投標(biāo)人公章（三者缺一不可）；

6.3有兩個(gè)以上不同的投標(biāo)價(jià)，且未標(biāo)明哪個(gè)有效；

6.4投標(biāo)書內(nèi)容不全或字跡模糊辨認(rèn)不清；

6.5投標(biāo)書逾期送達(dá)；

7本邀請(qǐng)文件報(bào)價(jià)要求：

7.1除非另有明確規(guī)定，投標(biāo)價(jià)格是指完成本邀標(biāo)文件第三部分設(shè)計(jì)要求及其它說明所包含的土

建部分、工藝管線、電器控制、輔機(jī)能力參數(shù)、室外管網(wǎng)等設(shè)計(jì)資料在內(nèi)的全部費(fèi)用。無特殊說明稅費(fèi)（需寫明發(fā)票稅率）已含在各項(xiàng)費(fèi)用報(bào)價(jià)中。

7.2提供切實(shí)可行的售后服務(wù)方案及承諾。

7.3 報(bào)價(jià)限于人民幣。

8投標(biāo)有效期：自開標(biāo)之日起六十日內(nèi)，投標(biāo)文件應(yīng)保持有效。

9在招標(biāo)范圍內(nèi)而投標(biāo)函未明確申明的報(bào)價(jià)未被包含的部分，將視為包含在投標(biāo)范圍內(nèi)。10所有與招標(biāo)文件有差異的部分（投標(biāo)范圍、技術(shù)條款、商務(wù)條款等）必須在投標(biāo)文件中申明

【必須在投標(biāo)函（附件2）申明】，沒有申明的將被視為投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件全部響應(yīng)。

11招標(biāo)人將以投標(biāo)價(jià)格、技術(shù)方案、工程業(yè)績、資信、資質(zhì)以及對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)等方面進(jìn)行

綜合評(píng)標(biāo)。

12擬定于**年**月**日開標(biāo)，請(qǐng)各投標(biāo)人務(wù)必在邀標(biāo)函所明確的時(shí)間前將投標(biāo)書密封并送達(dá)招

標(biāo)人。

13投標(biāo)人必須保證對(duì)招標(biāo)人招標(biāo)書內(nèi)容不向任何第三者泄露；同時(shí)招標(biāo)人保證對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)

書內(nèi)容不向任何第三者泄露。

14中標(biāo)合同將在保證本文件主體內(nèi)容不變的前提下，根據(jù)具體情況加以細(xì)化，如進(jìn)一步界定雙

方責(zé)任和義務(wù)等。

15招標(biāo)人保留對(duì)此邀標(biāo)文件的修改權(quán)，包括如有重大變更時(shí)，重新發(fā)放邀標(biāo)文件及調(diào)整投標(biāo)時(shí)

間。屆時(shí)將書面告知。

16招標(biāo)人保留本招標(biāo)書最終解釋權(quán)。

第三篇：招標(biāo)文件

部位、共有設(shè)施設(shè)備的設(shè)計(jì)定位和質(zhì)量監(jiān)管工作，以有效預(yù)防物業(yè)質(zhì)量缺陷，向業(yè)主交付合格優(yōu)良的物業(yè)產(chǎn)品。

2、房屋銷售與物業(yè)管理銜接工作標(biāo)準(zhǔn)。商品房銷售過程中，凡涉及物業(yè)管理、業(yè)主公共權(quán)益的廣告內(nèi)容必須合法、真實(shí)、準(zhǔn)確，不得擴(kuò)大或虛假，不得就物業(yè)服務(wù)費(fèi)的減免及其他物業(yè)管理行為作出不恰當(dāng)?shù)脑S諾。配合開發(fā)建設(shè)單位將《臨時(shí)管理規(guī)約》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》向物業(yè)買受人明示，要求物業(yè)買受人就遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定作出書面承諾。

3、交房、驗(yàn)房等手續(xù)辦理工作標(biāo)準(zhǔn)。公開相關(guān)代收代辦費(fèi)用、前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)收費(fèi)。書面通知業(yè)主辦理交房、驗(yàn)房手續(xù)，熱情服務(wù)。

4、售樓中心及周邊場(chǎng)地保潔、秩序維護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)。保潔工作要做到巡回正常保潔，窗明幾凈、一塵不染；秩序維護(hù)工作要做到車輛停放整齊有序、秩序維護(hù)員全天候在崗，維護(hù)車輛和行人交通秩序，確保井然有序。

5.廣告統(tǒng)一管理及相關(guān)工作標(biāo)準(zhǔn)。按開發(fā)建設(shè)單位要求，配合做好商業(yè)物業(yè)品牌宣傳及門招廣告的統(tǒng)一設(shè)計(jì)、管理工作；配合做好商業(yè)物業(yè)招商及委托租賃工作。

6、物業(yè)全面查驗(yàn)、移交、接管工作標(biāo)準(zhǔn)。按照“東建【2010】24號(hào)”文件要求執(zhí)行。

7、社區(qū)物管工作銜接工作標(biāo)準(zhǔn)。在物業(yè)開發(fā)建設(shè)階段，積極促成開發(fā)建設(shè)單位與街道、社區(qū)的工作對(duì)接，建立正常性對(duì)話、聯(lián)系、協(xié)商機(jī)制；積極促成開發(fā)建設(shè)單位最終履行前期物管職責(zé)，籌備召開首屆業(yè)主大會(huì)，成立業(yè)主委員會(huì)。

8、物業(yè)交付業(yè)主使用前的保潔開荒工作標(biāo)準(zhǔn)。在向業(yè)主交房前，物業(yè)公司對(duì)物管區(qū)域內(nèi)各類房屋、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面清潔，以保證業(yè)主入住時(shí)的良好物業(yè)形象。

（二）前期物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1.公共服務(wù)

1.1 接待

佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，儀表端莊、大方，衣著整潔，表情自然和藹、親切；對(duì)業(yè)主（使用人）一視同仁；接待時(shí)主動(dòng)、熱情、規(guī)范；迎送接待業(yè)主（使用人）時(shí)，用語準(zhǔn)確，稱呼恰當(dāng)，問候親切，語氣誠懇，耐心細(xì)致；使用文明用語，不應(yīng)使用服務(wù)忌語。

對(duì)業(yè)主（使用人）的報(bào)修與求助應(yīng)耐心細(xì)致，對(duì)收費(fèi)項(xiàng)目及時(shí)說明服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，征求業(yè)主（使用人）的意見。

1.1.1值守

有完善的值班制度和交接班制度；工作有記錄。

1.1.2服務(wù)時(shí)限

急修服務(wù)45分鐘內(nèi)到位，24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，若不能，要有緊急處理措施，并對(duì)業(yè)主（使用人）做出合理解釋，做出限時(shí)承諾。小修3日內(nèi)修復(fù)，特殊情況必須做出說明和限時(shí)承諾。服務(wù)時(shí)限不得以節(jié)假日和休息時(shí)間順延。（居民預(yù)約、雨天筑漏可不受3日限制）。

1.2房屋、共用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)與管理

1.2.1巡檢

每年年底或年初對(duì)房屋共用部位、設(shè)施設(shè)備、道路、綠地等進(jìn)行全面檢查1次，掌握房屋設(shè)施設(shè)備完損狀況，對(duì)完損程度做出評(píng)價(jià)；

每半年檢查巡視1次房屋主體結(jié)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)向業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告與建議；根據(jù)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的委托，組織維修工作；

在冬、雨季和天氣異常時(shí)安排組織房屋設(shè)施巡視，對(duì)質(zhì)量較差，易出問題的部位重點(diǎn)檢查；每半年檢查清除1次屋面、檐溝內(nèi)落葉雜物樹葉等，疏通雨水口、落水管等；

每日巡視1次小區(qū)樓房單元門、樓梯間通道部位以及其它共用部位的門窗、玻璃、路燈

等；每年秋季對(duì)共用部位門窗做專項(xiàng)檢修1次；

業(yè)主已委托管理的空臵房，每周戶外巡視1次，發(fā)現(xiàn)門窗損壞、鎖具被撬、異味等異常情況及時(shí)通知業(yè)主，并采取必要的緊急處理措施；

巡檢有記錄；

巡檢結(jié)束將檢查情況、維修計(jì)劃及需要進(jìn)行大、中修或更新改造的項(xiàng)目報(bào)告業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)。

1.2.2房屋

1.2.2.1裝修管理

1.2.2.1.1將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人，包括不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，確保建筑物、主體結(jié)構(gòu)和外墻面不受破壞，不得改變小區(qū)建筑物整體外貌（不得在室外安裝防盜窗、防盜網(wǎng)，空調(diào)外機(jī)不得隨意亂掛），不得進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、走廊、道路、停車場(chǎng)等公共部位的設(shè)施設(shè)備。

不得損壞或擅自拆除、截?cái)?、改變連接改造供電、供水、供氣、通訊、排水管道、排污管道、消防等共用設(shè)施設(shè)備。

1.2.2.1.2對(duì)業(yè)主（使用人）裝修房屋的申請(qǐng)，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)給出同意意見或修改意見，并簽定裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議；

1.2.2.1.3業(yè)主（使用人）裝修期間每日巡查裝修施工情況；

1.2.2.1.4裝修結(jié)束組織驗(yàn)收；

1.2.2.1.5驗(yàn)收合格2個(gè)月后組織復(fù)驗(yàn)；

1.2.2.1.6復(fù)驗(yàn)合格后3個(gè)工作日內(nèi)退還裝修保證金；

1.2.2.1.7對(duì)裝修中的違約行為及時(shí)勸阻；已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。

1.2.2.2油漆粉飾

木門窗、百葉門窗、封檐板、木欄桿等油漆起皮、剝落或更換的新木件應(yīng)油飾；

鋼門窗、鐵皮雨水斗、落水管、鐵皮屋面、鋼屋架及支撐或其他各類構(gòu)件（鐵柵欄、鐵欄桿、鐵門）其油漆起皮、剝落或鐵件銹蝕應(yīng)除銹、刷防銹涂料后再油飾；鑄鐵污水管、水管、煤氣管在刷防銹漆后應(yīng)刷兩道銀粉。

1.2.2.3建筑物外立面

建筑物外立面為玻璃幕墻、瓷磚、仿石、大理石的，至少每年清洗1次；外立面為水刷石、干粘石和噴涂材料的，原則上每3年粉飾1次；外立面為其他材質(zhì)的，視材質(zhì)情況定期清洗。因施工等原因致使建筑物、構(gòu)筑物外立面有明顯污跡的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行清洗、粉飾。

委托合同另有約定的按合同約定執(zhí)行。

1.2.3給排水系統(tǒng)及其配套設(shè)施

1.2.3.1給水設(shè)施

飲用水水池（箱）半年消毒1次，操作人員具有相應(yīng)操作資格，按照程序操作，清洗時(shí)無二次污染，有嚴(yán)密的管理措施；水質(zhì)每半年化驗(yàn)1次，保持池體內(nèi)清潔，沒有對(duì)水質(zhì)構(gòu)成污染的因素，保持水池（箱）結(jié)構(gòu)完好，無滲漏，表面和支架不銹蝕，漆膜脫落處及時(shí)修補(bǔ)。每2個(gè)月檢查保養(yǎng)1次水箱人孔、進(jìn)水管、溢水管、瀉水管、水位計(jì)、液位傳感器、浮球閥和各類閘門；冬季水箱有可靠的保溫措施，且不得對(duì)水質(zhì)產(chǎn)生污染。

保持泵房清潔衛(wèi)生，良好的通風(fēng)、照明和采暖，地面排水暢通，每3個(gè)月（結(jié)合清洗水

池）清洗1次泵房；水泵運(yùn)行正常，每2小時(shí)巡查泵房1次，以防低位水池液壓閥（浮球閥）失靈，各種儀表指示穩(wěn)定正常，閥門開關(guān)靈活，發(fā)現(xiàn)滴漏及時(shí)維修；消防泵、噴淋泵、污水泵等不經(jīng)常啟動(dòng)的水泵，每月啟動(dòng)1次，保持水泵能正常運(yùn)行，每月檢查1次消防泵及管道閥門，使之處于完好和正常開啟狀態(tài)；水泵運(yùn)轉(zhuǎn)部件經(jīng)常加油，保持潤滑靈活；每年對(duì)水泵機(jī)組清潔保養(yǎng)1次；泵房內(nèi)設(shè)備，每年更新各種標(biāo)志1次；每日填寫水泵運(yùn)行記錄，建檔備查；

每年對(duì)共用明裝給水管道進(jìn)行1次全面檢查維修，對(duì)輕度銹蝕應(yīng)將脫皮清理干凈，在管道干燥的情況下，涂刷防銹漆兩遍，然后在刷兩遍面漆。各類閥門定期開關(guān)，出現(xiàn)故障的閥門及時(shí)修復(fù)，閥門應(yīng)開關(guān)靈活；

樓內(nèi)壓力供水管道及泵房、水塔、水箱等損壞、漏水、脫落或零件殘損等及時(shí)修復(fù)；定期維護(hù)保養(yǎng)。

1.2.3.2排水設(shè)施

化糞池每年清理2次，出入口暢通，井內(nèi)無積物浮于面上，池蓋無污漬、污物，清理后及時(shí)清潔現(xiàn)場(chǎng)；

樓面落水管落水口等保持完好，開裂、破損等及時(shí)更換，定期檢查；

每旬清掃1次排水明溝內(nèi)的泥沙、紙屑等垃圾，拔出溝內(nèi)生長的雜草；排水暢通，無積水，無雜草；

每半年對(duì)地下管井清理1次，撈起井內(nèi)泥沙和懸浮物；每年對(duì)地下管井徹底疏通1次，清理結(jié)束地面沖洗干凈。清理時(shí)地面豎警示牌，必要時(shí)加護(hù)攔。清理后達(dá)到水流暢通，井底無沉淀物，井蓋上無污漬、污物。

1.2.4供配電系統(tǒng)

建立和完善有關(guān)規(guī)章制度，包括電氣設(shè)備運(yùn)行操作規(guī)程、安全操作規(guī)程、事故處理規(guī)程、巡視檢查制度、維護(hù)制度、安全及交接班制度； 值班人員具備變配電運(yùn)行知識(shí)和技能，具備上崗資格，持有上崗證書； 保持配電房清潔衛(wèi)生，每周清掃地面及擦拭配電柜表面，要求地面干燥無積灰，配電柜表面無污漬；

每日檢查變壓器電壓、電流互感器、斷路器、隔離開關(guān)、高壓熔斷器及避雷器、配電箱、導(dǎo)線等供配電系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，并定時(shí)抄表做好記錄，出現(xiàn)異常及時(shí)處理；

每年委托專業(yè)單位對(duì)變壓器、高壓開關(guān)柜進(jìn)行1次測(cè)試、試驗(yàn)等項(xiàng)目的維修保養(yǎng)；每年對(duì)變壓器外部、低壓配電柜進(jìn)行2次清潔、保養(yǎng)；保證正常電力供應(yīng)，限電、停電按規(guī)定時(shí)間通知業(yè)主（使用人）；每年檢測(cè)1次保安接地電阻；每年檢測(cè)1次配電房主要電器設(shè)備的絕緣強(qiáng)度；每年檢測(cè)2次配電房內(nèi)消防器材，保持消防器材完好；妥善保管高壓操作工具，并每年送供電部門檢測(cè)1次；

潮濕天氣時(shí)，采用安全有效措施，保持配電房內(nèi)主要電器設(shè)備干燥；

每月檢測(cè)1次配電房內(nèi)有無蛙、鼠、蟻等蟲害，如發(fā)現(xiàn)馬上采取措施杜絕；

每日填寫運(yùn)行記錄，建檔備查。

1.2.5弱電系統(tǒng)

操作人員受過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗；

工作時(shí)認(rèn)真負(fù)責(zé)，精神集中，對(duì)異常情況能及時(shí)識(shí)別；發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)處理；

有切實(shí)可行的維修保養(yǎng)計(jì)劃；保養(yǎng)、檢修及時(shí)；

對(duì)相關(guān)設(shè)備、設(shè)施定期進(jìn)行調(diào)試，使系統(tǒng)處于最佳工作狀態(tài)；

工作、維修、養(yǎng)護(hù)有記錄，特殊系統(tǒng)、設(shè)備的進(jìn)入經(jīng)過授權(quán)，密碼有有效保護(hù)；

分系統(tǒng)定時(shí)檢查和記錄各部分、各監(jiān)控點(diǎn)的工作及運(yùn)行狀態(tài)，定期對(duì)各類信息、數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，形成日、月報(bào)表。

1.2.6避雷接地系統(tǒng)

每年雨季來臨之前，對(duì)整個(gè)避雷接地系統(tǒng)進(jìn)行檢查維護(hù)；在大雷雨過后也要及時(shí)對(duì)系統(tǒng)檢查，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重腐蝕、松脫等立即更換或緊固。

1.2.7電梯運(yùn)行與管理

1.2.7.1

安裝、維修、保養(yǎng)人員和電梯司機(jī)均應(yīng)持有關(guān)行政主管部門核發(fā)的特種作業(yè)操作證上崗，并定期參加復(fù)審；建立健全電梯管理制度，至少包括：《崗位安全操作規(guī)程》、《維修保養(yǎng)制度》、《崗位責(zé)任制度》、《交接班制度》、《設(shè)備檔案管理制度》、《安全使用管理制度》和詳細(xì)的《維修保養(yǎng)計(jì)劃》。

1.2.7.2

安全設(shè)施完好、齊全，通風(fēng)、照明等附屬設(shè)施完好；在電梯轎廂內(nèi)明顯位臵張貼《電梯安全使用許可證》，注明：注冊(cè)登記及檢驗(yàn)合格標(biāo)志、電梯管理部門、管理人員、安裝企業(yè)、維修保養(yǎng)企業(yè)以及相應(yīng)的應(yīng)急報(bào)警、投訴電話號(hào)碼。

1.2.7.3

與持有關(guān)行政主管部門核發(fā)的安全認(rèn)可證書的企業(yè)簽訂維修保養(yǎng)、大中修更新改造合同，并明確被委托企業(yè)的責(zé)任。如需自行維護(hù)保養(yǎng)電梯，應(yīng)按電梯數(shù)量及工作狀況配備足夠的維護(hù)保養(yǎng)人員，其管理部門應(yīng)將電梯管理人員、維護(hù)保養(yǎng)人員、聯(lián)系電話及有關(guān)資料報(bào)送設(shè)備所在地有關(guān)行政主管部門，經(jīng)核準(zhǔn)后，方可自行維護(hù)保養(yǎng)。

1.2.7.4

電梯及其安全設(shè)施每周不少于1次，進(jìn)行清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等例行保養(yǎng)；每年對(duì)小區(qū)所有電梯進(jìn)行1次全面綜合檢查、清洗、潤滑、修理、調(diào)整和測(cè)試；檢測(cè)由維修保養(yǎng)企業(yè)的注冊(cè)安全檢測(cè)員實(shí)施并簽署檢測(cè)報(bào)告；每臺(tái)電梯每隔2年必須進(jìn)行1次負(fù)荷校調(diào)試驗(yàn)，負(fù)荷校調(diào)試驗(yàn)由注冊(cè)安全檢測(cè)員實(shí)施并簽署試驗(yàn)報(bào)告。試驗(yàn)報(bào)告副本應(yīng)送有關(guān)行政主管部門備案。

1.2.7.5

保持電梯機(jī)房清潔，每周1次清掃地面和擦拭控制柜、主機(jī)表面，地面無積灰，控制柜、主機(jī)表面無污漬；保持電梯機(jī)房消防設(shè)施完好；每年檢查2次電梯井底，清除垃圾雜物。

1.2.7.6

確定合理的電梯運(yùn)行時(shí)間，隨時(shí)監(jiān)督電梯運(yùn)行狀況，加強(qiáng)日常維修保養(yǎng)，適時(shí)降溫、通風(fēng)、防雨，做好運(yùn)行服務(wù)，經(jīng)常巡查樓層，防止地面水流入電梯井，值班監(jiān)督，防止違章使用電梯；記錄每日電梯運(yùn)行情況，建檔備案。

1.2.7.7

電梯維護(hù)保養(yǎng)提前一天通知業(yè)主（使用人），并盡可能減少對(duì)業(yè)主（使用人）正常生活的影響。建立電梯運(yùn)行檔案，記錄電梯運(yùn)行情況和維修保養(yǎng)工作內(nèi)容；住宅電梯年故障率低于7%.1.2.7.8

制定緊急救援方案和操作程序，在接到報(bào)警信號(hào)45分鐘設(shè)法解救乘客、排除設(shè)備故障。

1.2.7.9

使用有關(guān)行政主管部門統(tǒng)一制定的《起重機(jī)械安全技術(shù)檔案（電梯類）》，對(duì)電梯逐臺(tái)建檔、建卡、注冊(cè)登記。電梯技術(shù)檔案資料應(yīng)包括：《起重機(jī)械安全技術(shù)檔案（電梯類）》和《起重機(jī)械登記卡片（電梯類）》；產(chǎn)品質(zhì)量合格證明；大中修更新改造后的電梯應(yīng)有質(zhì)量驗(yàn)收證明（或質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）；更改部分須有變更設(shè)計(jì)的證明文件；電梯安裝驗(yàn)收證明和報(bào)告；運(yùn)轉(zhuǎn)、保養(yǎng)、維修記錄；定期安全檢查和事故記錄；電梯隨機(jī)文件，至少包括：井道及機(jī)房土建圖、電氣控制原理圖、電氣敷設(shè)圖、電器元件代號(hào)說明書、安裝調(diào)試說明書、使用維護(hù)說明書、出廠明細(xì)表（裝箱單）等技術(shù)資料。

1.2.7.10

按照國家有關(guān)制度組織辦理電梯年檢和電梯準(zhǔn)用證。

1.2.8地下停車場(chǎng)通風(fēng)系統(tǒng) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)地下停車場(chǎng)通風(fēng)系統(tǒng)及其配套設(shè)施的操作與維護(hù)的，應(yīng)保持設(shè)備完好，運(yùn)轉(zhuǎn)正常；

根據(jù)運(yùn)行及設(shè)備狀況，對(duì)通風(fēng)系統(tǒng)及其附屬設(shè)施進(jìn)行清潔、保養(yǎng)和維護(hù)；

每年清潔2次出風(fēng)口機(jī)，每年全面檢查2次主機(jī)房消防設(shè)備，保持消防設(shè)備完好，控制柜內(nèi)線路每年吸塵2次；

通風(fēng)系統(tǒng)維護(hù)及運(yùn)行時(shí)每日填寫運(yùn)行記錄，建檔備查。

1.2.9、照明系統(tǒng)維護(hù)

加強(qiáng)路燈、樓道燈檢查與維護(hù)。

路燈每3個(gè)月全面檢查與保養(yǎng)一次，燈泡隨壞隨換。點(diǎn)亮?xí)r間保持在天黑至天明。節(jié)日燈在國定節(jié)日正常亮燈至當(dāng)日24點(diǎn)；

樓道燈及開關(guān)每3個(gè)月全面檢查與維護(hù)一次，燈具隨壞隨換。

1.2.10 道路、停車場(chǎng)（車棚、車庫）及配套設(shè)施

加強(qiáng)道路維修與養(yǎng)護(hù)，制定詳細(xì)的道路維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，按照合同約定實(shí)施；

保持居住區(qū)道路及消防專用通道暢通（按業(yè)委會(huì)制定的有關(guān)關(guān)于消防通道、小區(qū)車輛及建筑物整體形象管理規(guī)則執(zhí)行），路面平坦整齊，排水暢通；

設(shè)立報(bào)修渠道，并有巡查制度，專人負(fù)責(zé)，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修補(bǔ)；

按照《管理規(guī)約》的約定，勸阻人為損壞路面，制止在路面焚燒垃圾、落葉或其他雜物；

停車場(chǎng)、棚、房完好無損，有大、中、小修計(jì)劃；

停車場(chǎng)內(nèi)照明設(shè)施完好，通道暢通無阻，配備必要的消防設(shè)備，符合停車場(chǎng)規(guī)范要求，便于管理和車主停放車輛。

1.3清潔管理

1.3.1共用樓道保潔

每周打掃1次各樓層通道和樓梯臺(tái)階，每周清潔1次樓梯扶手；每周擦抹1次各層和通道的防火門、消防栓、玻璃箱內(nèi)側(cè)、燈具、墻面、地腳線、指示牌等公共設(shè)施；每季度樓梯間墻面除塵1次；每季度擦1次樓梯道共用門窗玻璃； 無垃圾、雜物，無明顯污跡，無亂堆亂放，無亂貼亂劃，無擅自占用現(xiàn)象，目視基本干凈 ；梯間頂面無明顯蜘蛛網(wǎng)、灰塵；外墻窗玻璃無積灰。

1.3.2電梯及電梯廳保潔

每日清掃2次電梯轎箱內(nèi)垃圾，抹布擦拭1次電梯門壁；每月對(duì)電梯內(nèi)的墻面和地面進(jìn)

行全面的擦拭清洗1次；燈飾及轎箱頂部每月清潔1次。

1.3.3 共用衛(wèi)生間保潔

每日對(duì)共用衛(wèi)生間清潔2次，（清潔內(nèi)容包括：通風(fēng)換氣；沖洗煙灰缸、潔具；清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋；清洗大、小便器；用拖把拖干凈地面；噴灑空氣清新劑或香水，小便器內(nèi)放臵香球等）；每月1次用毛巾擦燈具；每月2次對(duì)共用衛(wèi)生間進(jìn)行消殺。室內(nèi)無明顯異味、臭味；地面基本潔凈，每10㎡煙頭、紙屑不超過5個(gè)；墻面無蜘蛛網(wǎng)和積灰，便器潔凈無黃漬。

1.3.4 停車場(chǎng)、共用車庫或車棚保潔

每天清掃1次車庫的紙屑和垃圾；及時(shí)清除地下室進(jìn)出口的垃圾；發(fā)現(xiàn)油跡、污跡、銹跡，應(yīng)及時(shí)擦洗干凈；每2個(gè)月打開1次地下室、車庫的集水坑和排水溝蓋板，徹底疏通沖刷1次；每2個(gè)月進(jìn)行1次地下室消殺工作；每半年擦洗1次門窗、消防栓、指示牌、指示燈、車位檔、防火門等公共設(shè)施；地面無明顯垃圾、果皮、紙屑、無積水、無明顯油跡；空氣基本流通；標(biāo)識(shí)、指示牌等公共設(shè)施目視無明顯灰塵。

1.3.5道路保潔

每日清掃2次，清掃結(jié)束地面無垃圾、雜物，無衛(wèi)生死角，目視基本干凈，無垃圾、雜物、浮砂，無污跡，無積水、積雪，無明顯痰跡、煙頭；目視燈具、燈座、燈蓋、燈罩無厚積灰。

1.3.6標(biāo)識(shí)、宣傳牌、雕塑、信報(bào)箱保潔

標(biāo)識(shí)、宣傳牌每周擦拭1次，雕塑每2個(gè)月擦拭1次。清潔后檢查無污漬、無積灰，不損傷被清潔物；每半月擦拭1次業(yè)主（使用人）信報(bào)箱，擦拭后信報(bào)箱干凈無灰塵、無污跡。

1.3.7綠化帶保潔

每日清掃2次綠化帶、草地上垃圾，撿1次草地、綠化帶上的煙頭、棉簽等小雜物，目視基本干凈、無污漬、無垃圾，花壇表面基本潔凈，地面垃圾滯留地面不超過2小時(shí)。

1.3.8休閑、娛樂、健身設(shè)施保潔

每周清潔3次（擦拭表面灰塵、用清潔劑擦拭污漬用清水沖洗干凈用抹布抹干、清掃垃圾、擦拭座椅）；設(shè)施表面基本干凈，無灰塵污漬、銹跡，目視游樂場(chǎng)內(nèi)及其周圍無果皮、紙屑等垃圾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備脫焊、脫漆、斷裂及其他安全隱患并報(bào)告處理。

1.3.9門衛(wèi)、崗?fù)?、監(jiān)控探頭保潔

門衛(wèi)、崗?fù)っ咳涨鍧?次，內(nèi)外地面拖洗干凈，擦洗干凈內(nèi)外門窗玻璃、窗臺(tái)及其他臺(tái)面，室內(nèi)外墻面每月清潔1次，發(fā)現(xiàn)不衛(wèi)生隨時(shí)處理，保持墻、地面干凈、光亮、整潔，工、器具排放整齊、有序；監(jiān)控探頭每2周擦拭1次；擦拭不得刮傷鏡片，清潔后鏡頭光亮潔凈，探頭外表干凈無灰塵。

1.3.10垃圾桶、果皮箱

垃圾桶、果皮箱：每日清運(yùn)2次；每周抹布抹1次；垃圾桶、果皮箱周圍地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡；垃圾桶、果皮箱無明顯污跡、油污。

1.3.11垃圾收集與處理

生活垃圾由業(yè)主（使用人）自己送至樓下固定位臵，由清掃人員每日收集生活垃圾2次；垃圾桶、果皮箱垃圾，每日收集垃圾2次；垃圾日產(chǎn)日清；建筑垃圾定點(diǎn)堆放；對(duì)有毒物質(zhì)分離特殊處理；灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運(yùn)送途中應(yīng)加以遮擋，防止垃圾掉落或飛揚(yáng)引起二次污染；廢棄涂料、油漆等流質(zhì)性垃圾在運(yùn)送途中注意容器的封閉，防止溢流污染路面。

1.3.12衛(wèi)生消殺

針對(duì)滅蚊、蠅、蟑螂、滅鼠的實(shí)際需要和季節(jié)特點(diǎn)制定具體計(jì)劃；滅鼠：每年至少進(jìn)行2次；標(biāo)準(zhǔn)：檢查倉庫、地下室，目視無明顯蚊蟲在飛；檢查辦公室、食堂，目視無明顯蒼蠅在飛；抽查樓道、業(yè)主（使用人）家無明顯鼠跡，用布粉法檢查老鼠密度，不超過5％。

1.4園林綠化養(yǎng)護(hù)與管理

1.4.1草坪

草坪斑禿不明顯，成活率在80％以上，生長正常；

整塊草地沒有已開花雜草，整塊草地沒有明顯闊葉雜草；

無大面積病蟲害，并能及時(shí)防治；

綠期250日以上，草坪平整或坡度平緩，留茬高度控制在80mm以下；

綠地基本整潔，無明顯的堆物堆料、搭棚、侵占等現(xiàn)象；無較嚴(yán)重人為破壞，無綠化生產(chǎn)垃圾，對(duì)人為損壞和違法行為能及時(shí)處理；

根據(jù)草坪種類、季節(jié)、生長周期、天氣、土質(zhì)等情況實(shí)施淋水、施肥、修剪和滅蟲。

1.4.2園林樹木

生長長勢(shì)一般，生長與該樹種、該樹木的平均年生長量相當(dāng)；

90％以上樹木樹冠基本完整，有一定綠化效果，沒有死樹和明顯枯枝死杈；

枝干無明顯的機(jī)械損傷，葉色基本正常，嚴(yán)重黃葉、焦葉、卷葉以及有蟲屎、蟲網(wǎng)、積塵葉的柱樹在10％以下；喬木根部無20cm高以上蔭蘗枝，無過長雜草、雜物；

缺株在4％以下；

管理期間樹林基本未出現(xiàn)釘栓、捆綁現(xiàn)象；

綠籬生長造型基本正常，整形修剪表面和棱角基本劃齊，葉色基本正常，無明顯的死株，有蟲株率在12%以下；

蛀干害蟲和介殼蟲危害株數(shù)在6％以下，食葉害蟲咬食的葉片每株在25％以下。

1.4.3花壇

花卉長勢(shì)良好；

在花壇開花期間，每周剪殘枝、花5～7次，保持清晰的圖案和適宜的高度；

草本宿根花卉生長基本正常，缺株率在15%以下；

定期防治病蟲害，發(fā)生病蟲害及人為損害后能及時(shí)防治，泥面不開裂，花木不缺水枯萎現(xiàn)象；

葉色、大小一般，有黃葉、落葉的株數(shù)在10％以下。

1.5安全防范

1.5.1人員組織

專職安全護(hù)衛(wèi)人員，身體健康，責(zé)任心強(qiáng)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)；

接受過相關(guān)的安全護(hù)衛(wèi)知識(shí)與技能崗位培訓(xùn)，能勝任小區(qū)安全護(hù)衛(wèi)工作，對(duì)小區(qū)日常規(guī)護(hù)衛(wèi)事項(xiàng)做出正確反應(yīng)，并定期進(jìn)行安全防范學(xué)習(xí)，增強(qiáng)安全防范能力；

思想品質(zhì)好，作風(fēng)正派，熱愛安全護(hù)衛(wèi)工作，無犯罪記錄；

當(dāng)班時(shí)應(yīng)佩戴明顯標(biāo)志，穿戴統(tǒng)一制服，制服干凈、整齊；

配備對(duì)講裝臵和其他必備的安全護(hù)衛(wèi)工具；

交接班制度完善，并有工作及交接班記錄。

1.5.2門衛(wèi)

主出入口門衛(wèi)房、監(jiān)控室24小時(shí)有人值班看守，次出入口每日6：00～22：00有1人值守；按照委托合同要求進(jìn)行進(jìn)出車輛管理、訪客登記，謝絕業(yè)主拒絕訪問人員和未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)的商販入內(nèi)，大件物品搬出實(shí)行登記，實(shí)施交通指揮與疏導(dǎo)等工作。

1.5.3巡邏

白天巡邏次數(shù)不少于4次，夜間巡邏次數(shù)不少于6次，重點(diǎn)部位、重點(diǎn)時(shí)間以及特殊情況加強(qiáng)巡邏；及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理不安全隱患；接受業(yè)主（使用人）投訴和求助；回答用戶的詢問；在遇到突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)報(bào)告警方與管理處，必要時(shí)采取正當(dāng)防衛(wèi)，防止事態(tài)擴(kuò)大，協(xié)助保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)和證據(jù)；安全巡邏有記錄有檢查。

1.5.4緊急事故反應(yīng)

制定緊急事故處理預(yù)案，至少包括：火災(zāi)、爆炸、地震、炸彈恐嚇、安全疏散以及電梯應(yīng)急等；

有緊急事件救護(hù)組織，并始終處于緊急事故反應(yīng)狀態(tài)；

書面描述緊急事故救護(hù)組織職責(zé)，并讓每位成員了解，周期性地進(jìn)行反應(yīng)訓(xùn)練；

高層住宅按消防要求組織進(jìn)行疏散演習(xí)；

對(duì)緊急事故做出快速、正確的反應(yīng)；盡可能減少破壞和損失程度；

按照業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)的委托組織恢復(fù)生活秩序，如：幫助恢復(fù)電力供應(yīng)、搶救財(cái)產(chǎn)等。

1.5.5其他防范措施

設(shè)有業(yè)主（使用人）求助與報(bào)警電話，24小時(shí)有人值守；

保證監(jiān)控頭及監(jiān)控系統(tǒng)狀態(tài)良好、工作正常，定期進(jìn)行檢查與維護(hù)。發(fā)現(xiàn)或接到異常信息及時(shí)通知就近保安人員進(jìn)行處理，形成異常情況處理記錄；有錄制信息要求時(shí)負(fù)責(zé)信息的錄制與保管。

涉及人身安全處，設(shè)有明顯標(biāo)志并有防護(hù)措施；

協(xié)助有關(guān)部門維持小區(qū)正常生活秩序，防止不安全事件發(fā)生；

對(duì)小區(qū)內(nèi)外圍邊界、角落、車庫、道路的照明設(shè)施加強(qiáng)維護(hù)，保持必要的照明；

建立空臵房屋、設(shè)備室、垃圾房、雜物房巡查、鑰匙管理及登記備案制度。

1.5.6交通、車輛管理

有較為完善的車輛管理制度；

小區(qū)設(shè)臵明顯的交通標(biāo)志；

維持交通秩序，發(fā)現(xiàn)車輛未上鎖及亂停亂放進(jìn)行忠告或糾正，發(fā)現(xiàn)偷盜車輛、破壞交通設(shè)施等現(xiàn)象及時(shí)制止；設(shè)臵露天停車場(chǎng)經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)并經(jīng)過公安交管部門審批，符合規(guī)劃要求；

地下停車場(chǎng)24小時(shí)有人值守，車輛進(jìn)場(chǎng)、離場(chǎng)有檢查、記錄；管理人員責(zé)任心強(qiáng)，認(rèn)真負(fù)責(zé)；督促進(jìn)入車輛按指定車位停放；每1小時(shí)巡視一次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理并通知車主。停車場(chǎng)具有交管部門核發(fā)的停車場(chǎng)使用證，按照物價(jià)部門核發(fā)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)；按照合同特別約定履行車輛保管責(zé)任。

1.5.7消防

執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》、《中華人民共和國消防條例實(shí)施細(xì)則》和其他有關(guān)消防法規(guī)；

健全消防組織，建立消防責(zé)任制；

定期進(jìn)行消防訓(xùn)練，保證有關(guān)人員掌握基本消防技能；熟練掌握防火、滅火知識(shí)和消防

器材的使用方法，提高自防自救的能力。

根據(jù)防火、滅火的需要，配臵相應(yīng)種類、數(shù)量的消防器材、設(shè)備和設(shè)施；保持消防通道暢通，禁止在消防通道設(shè)臵路障；

制定防火安全管理辦法，指定專人維護(hù)、管理消防器材、設(shè)備和設(shè)施，保持完整好用；

發(fā)現(xiàn)火警有義務(wù)迅速向消防隊(duì)報(bào)警，并馬上派人前往報(bào)警地點(diǎn)，迅速采取措施，組織力量救火，搶救生命和物資，派人接應(yīng)消防車，服從火場(chǎng)總指揮員的統(tǒng)一指揮；

每月1次巡查消防栓、箱、煙感頭、噴淋頭、消防水閥、消防標(biāo)志等消防設(shè)備是否完好、齊全，并及時(shí)給予維修；發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)，必須及時(shí)修理或通知廠方處理，保證設(shè)備24小時(shí)正常運(yùn)轉(zhuǎn)；

每日檢測(cè)1次噴淋管網(wǎng)水壓，發(fā)現(xiàn)壓力不夠，馬上檢修排除故障；

每年模擬火災(zāi)操作1次，以熟悉操作和檢查消防監(jiān)控設(shè)備；

消防監(jiān)控室保持清潔，每周至少保潔1次，要求地面無積灰，監(jiān)控箱表面無污漬；

每日填寫工作記錄，建檔備查。

1.6檔案資料

檔案資料齊全完整；

分類成冊(cè)，管理完善，合理分類，查閱方便；

及時(shí)變更登記，賬物相符。

1.7社區(qū)文化

物業(yè)公司每月組織小區(qū)物業(yè)管理共建主題（宣傳）活動(dòng)不少于1次；每季度組織業(yè)主代表座談會(huì)等物業(yè)與業(yè)主互動(dòng)活動(dòng)不少于1次；每半年組織社區(qū)文體活動(dòng)不少于1次；年終必須組織召開小區(qū)物業(yè)管理匯報(bào)會(huì)1次。

2專項(xiàng)服務(wù)

業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理公共服務(wù)委托合同中未約定，根據(jù)全體業(yè)主的需要、小區(qū)條件及物業(yè)管理企業(yè)的能力，經(jīng)雙方協(xié)商，物業(yè)管理企業(yè)向全體業(yè)主提供娛樂、健身、商業(yè)、代繳費(fèi)等屬于上述公共服務(wù)內(nèi)容之外的服務(wù)。

專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，本著自愿、公平、等價(jià)有償、誠實(shí)信用的原則達(dá)成服務(wù)協(xié)議，可以作為物業(yè)管理公共服務(wù)合同的附件，也可以另行單獨(dú)簽訂。

3特約服務(wù)

業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理公共服務(wù)委托合同中未約定，物業(yè)管理企業(yè)為滿足部分業(yè)主（使用人）特別需要，經(jīng)雙方特別約定，有償提供相關(guān)服務(wù)的活動(dòng)，如老年、傷殘病人的護(hù)理，接送子女上學(xué)等。

特約服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等由物業(yè)管理企業(yè)和需要特約服務(wù)的業(yè)主（使用人）雙方當(dāng)事人本著自愿、公平、等價(jià)有償、誠實(shí)信用的原則約定。

（6）配合開發(fā)企業(yè)做好物業(yè)的全面查驗(yàn)、移交、接管工作的方案；（7）協(xié)助開發(fā)企業(yè)做好社區(qū)物管銜接工作的方案；（8）物業(yè)交付業(yè)主使用前的保潔開荒工作的方案。前期物業(yè)服務(wù)方案

具體參照本招標(biāo)文件規(guī)定的前期物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，制定如下公共服務(wù)方案：（1）接待方案；

（2）房屋、共用設(shè)施、設(shè)備維護(hù)與管理方案；（3）清潔管理方案；

（4）園林綠化養(yǎng)護(hù)與管理方案；（5）檔案資料管理方案；

另請(qǐng)投標(biāo)單位視情提出擬提供的專項(xiàng)服務(wù)、特約服務(wù)方案。

10、物業(yè)維修和管理的應(yīng)急措施

(1)業(yè)主、使用人自用部位突然斷水、斷電、無天然氣的應(yīng)急措施；(2)本項(xiàng)目范圍突然斷水、斷電、無天然氣的應(yīng)急措施；(3)業(yè)主與使用人自用部位排水設(shè)施阻塞的應(yīng)急措施；(4)雨、污水管及排水管網(wǎng)阻塞的應(yīng)急措施；(5)電梯故障的應(yīng)急措施；(6)消防應(yīng)急措施；

11、加蓋單位公章的投標(biāo)人資質(zhì)證明文件復(fù)印件。上述資料要求按順序裝訂成冊(cè)。

（二）投標(biāo)人必須保證所提供的全部資料的真實(shí)性。

二、投標(biāo)文件的簽署和印刷規(guī)定

（一）投標(biāo)文件須打印并按規(guī)定的格式簽字、蓋章。

（二）投標(biāo)文件除簽字外必須是印刷形式，其中不許有加行、涂抹或改寫。

三、投標(biāo)文件的密封

（一）投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備五份完整的投標(biāo)文件，其中正本一份，副本四份，并標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。

（二）投標(biāo)文件應(yīng)按技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)分別密封，在封袋上應(yīng)標(biāo)明“技術(shù)標(biāo)”或“商務(wù)標(biāo)”，同時(shí)在封袋上還要寫明招標(biāo)人名稱、項(xiàng)目名稱及投標(biāo)人名稱，并在封袋上加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人印鑒章。

（三）所有投標(biāo)文件都必須在封袋騎縫處以顯著標(biāo)志密封，投標(biāo)人可將投標(biāo)文件正副本統(tǒng)一密封，或正本和副本分別密封時(shí)，應(yīng)在封袋上標(biāo)明正副本字樣。

（四）投標(biāo)人未按上述規(guī)定遞交投標(biāo)文件，其投標(biāo)文件將被拒絕，并退還給投標(biāo)人。

（五）投標(biāo)文件正、副本不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。

四、遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2011 年 04 月 14 日下午 14 時(shí) 30 分，地點(diǎn)：如東縣建設(shè)工程交易管理中心。招標(biāo)人將拒絕在投標(biāo)截止時(shí)間后收到的投標(biāo)文件。

四．投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件，該投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將予以沒收。中標(biāo)通知書發(fā)出后，除不可抗拒力情況外，中標(biāo)人出現(xiàn)下列情形之一的，將取消其中標(biāo)資格，并沒收其投標(biāo)保證金：

（1）放棄中標(biāo)項(xiàng)目的；

（2）拒不按照招標(biāo)文件的要求提交履約保證金的；

（3）不與招標(biāo)人簽訂合同的，或者在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件或者更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的。

4、投標(biāo)文件的評(píng)審

（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按照招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定，只對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)進(jìn)行評(píng)定。

（2）本工程采用綜合因素評(píng)標(biāo)辦法。

（3）評(píng)審方法：本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)審法，評(píng)審項(xiàng)目分為技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)(投標(biāo)報(bào)價(jià))和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)答辯。評(píng)標(biāo)委員會(huì)將按技術(shù)標(biāo)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)答辯、商務(wù)標(biāo)的順序進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審?fù)瓿珊?，?jì)算出各分項(xiàng)得分和總得分。

五、向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。

（一）技術(shù)標(biāo)（滿分50分）

1、技術(shù)標(biāo)企業(yè)信譽(yù)（滿分5分），其中：

a．如東縣物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案記錄得分（此項(xiàng)最多得3分）：投標(biāo)單位中信用檔案記錄分值最高的單位，得3分；投標(biāo)單位信用檔案記錄得分與信用檔案記錄最高得分相比，每低1％，扣0.1分，不足1％的，采用四舍五入法（3分扣完為止）。b．管理規(guī)模（2分）

10萬平方米以上2分，5—10萬平方米1.5分，3—5萬平方米1分，3萬平方米以下0.5分。（以現(xiàn)場(chǎng)提供的物業(yè)合同原件為準(zhǔn)）

2、技術(shù)標(biāo)編寫質(zhì)量，滿分35分：

評(píng)委根據(jù)合理性、科學(xué)性、可操作性情況進(jìn)行評(píng)審，取評(píng)委打分的平均值作為此項(xiàng)最后得分。

a.前期介入服務(wù)方案完整（8分），共8條，每條1分 b.前期物業(yè)服務(wù)方案完整（13分），公共服務(wù)方案共5條，每條2分；專項(xiàng)服務(wù)方案、特約服務(wù)方案各1.5分

c.組織機(jī)構(gòu)設(shè)臵合理，管理制度健全（2分）d.人員配備合理、培訓(xùn)計(jì)劃周密（2分）e.應(yīng)急預(yù)案齊全（6分），共6條，每條1分 f.裝飾、裝修管理制度完善（2分）g.社區(qū)文化建設(shè)有計(jì)劃、有措施（2分）

（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)答辯：滿分10分

由評(píng)委對(duì)投標(biāo)人的擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行提問，提問內(nèi)容僅限于投標(biāo)文件和本項(xiàng)目管理事項(xiàng)以及物業(yè)管理法規(guī)政策知識(shí)，根據(jù)答辯評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)以及回答人的儀表、態(tài)度、信心、管理及法規(guī)知識(shí)、情況熟悉程度、準(zhǔn)確性等進(jìn)行評(píng)分，得出各投標(biāo)人的答辯分。

（三）商務(wù)標(biāo)： 滿分50分

a.投標(biāo)報(bào)價(jià)包括兩大分項(xiàng)：前期介入服務(wù)費(fèi)、前期物業(yè)管理費(fèi)，必須分別測(cè)算報(bào)價(jià)，后算得總價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)總價(jià)為兩年總費(fèi)用，包括所有人員工資、福利、保險(xiǎn)、所配工具折舊、管理費(fèi)及稅金。

b．投標(biāo)報(bào)價(jià)總價(jià)在 105萬元以下（含 105 萬元）、在 95 萬元 以上（含 95 萬元）的為有效報(bào)價(jià)。

c．超出有效報(bào)價(jià)范圍的的投標(biāo)報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)，無效報(bào)價(jià)不參與商務(wù)標(biāo)的評(píng)審。

d.有效報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得基本分50分。投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比，每高1%，在基本分50分的基礎(chǔ)上扣1分。投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比，每低1%，在基本分50分的基礎(chǔ)上扣0.5分。不足1％的，按插入法計(jì)算。

6、綜合得分

a.將技術(shù)標(biāo)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)答辯、商務(wù)標(biāo)的得分相加，得出每個(gè)投標(biāo)人的綜合得分。b.評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照綜合得分由高到低的順序，排出

年附2

投 標(biāo) 函

致如東萬通臵業(yè)有限公司：

一、根據(jù)已收到的 項(xiàng)目的招標(biāo)文件，我單位將遵照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定并根據(jù)工程招標(biāo)文件的規(guī)定，經(jīng)考察現(xiàn)場(chǎng)和研究招標(biāo)文件后，我公司承諾：

愿以每年人民幣（大寫）作為前期介入服務(wù)費(fèi)投標(biāo)單價(jià)； 愿以每年人民幣（大寫）作為前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)投標(biāo)單價(jià)（多層住宅前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)每平方米每月： 元×多層住宅物業(yè)總建筑面積： 平方米×12個(gè)月+高層住宅前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)每平方米每月： 元×高層住宅物業(yè)總建筑面積：平方米×12個(gè)月+商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)費(fèi)每平方米每月： 元×商業(yè)用房物業(yè)總建筑面積：平方米×12個(gè)月）;即愿以人民幣（大寫）作為總價(jià)（暫定2年報(bào)價(jià)），按投標(biāo)報(bào)價(jià)有效期：中標(biāo)之日至業(yè)主委員會(huì)成立之日和招標(biāo)文件要求，承擔(dān)本次招標(biāo)范圍內(nèi)全部服務(wù)。

二、我方金額人民幣 元的投標(biāo)保證金已按招標(biāo)文件要求提交。

三、我方謹(jǐn)鄭重聲明以下諸點(diǎn)并對(duì)之負(fù)法律責(zé)任：

1、完全滿足招標(biāo)文件中全部實(shí)質(zhì)性要求。

3、保證遵守招標(biāo)文件中的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4、保證忠實(shí)地執(zhí)行雙方所簽署的合同，并承擔(dān)合同規(guī)定的責(zé)任義務(wù)。

5、愿意向貴方提供任何與該項(xiàng)目投標(biāo)有關(guān)的數(shù)據(jù)、情況和技術(shù)資料。

6、我們已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件、參考資料及有關(guān)附件，我們知道必須放棄提出含糊不清或誤解問題的權(quán)利。

7、我們完全理解貴方不一定接受最低報(bào)價(jià)或收到的任何報(bào)價(jià)。

8、如果在評(píng)定后規(guī)定的有效期內(nèi)撤回報(bào)價(jià)或有其他違約行為，我們的投標(biāo)保金可被貴方?jīng)]收。

9、本投標(biāo)自開標(biāo)之日起45天內(nèi)有效。

四、貴方的招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。

投標(biāo)人（蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）：

日 期：

附3

法定代表人授權(quán)書

（投標(biāo)人全稱）法定代表人

授權(quán)（全權(quán)代表姓名）為全權(quán)代表，參加貴單位組織的 項(xiàng)

目（招標(biāo)編號(hào)）招標(biāo)活動(dòng)，全權(quán)處理招標(biāo)活動(dòng)中的一切事宜。

法定代表人簽字：

投標(biāo)人全稱（公章）：

附：

全權(quán)代表姓名：

職 務(wù)：

詳細(xì)通訊地址：

郵 政 編 碼：

傳 真：

電 話：

附4

法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證

如東萬通臵業(yè)有限公司：

現(xiàn)附上由（簽發(fā)單位名稱）簽發(fā)的我方法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，該執(zhí)照已經(jīng)年檢，真實(shí)有效。

現(xiàn)附上由（簽發(fā)單位名稱）簽發(fā)的我方稅務(wù)登記證復(fù)印件，該證件已經(jīng)年檢，真實(shí)有效。

現(xiàn)附上由（簽發(fā)單位名稱）簽發(fā)的我方企業(yè)代碼證復(fù)印件，該證件已經(jīng)年檢，真實(shí)有效。

現(xiàn)附上由（簽發(fā)單位名稱）簽發(fā)的我方資質(zhì)證書復(fù)印件，該證件已經(jīng)年檢，真實(shí)有效。

（注：法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證提供復(fù)印件，需復(fù)印包括能說明經(jīng)年檢合格的內(nèi)容，由企業(yè)加蓋公章并注明復(fù)印件與原件一致。）

投標(biāo)人（全稱并加蓋公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

日期：

投標(biāo)人提交的其它材料

投標(biāo)人認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料，可在此附件中提交。

第四篇：招標(biāo)文件

《寶雞文理學(xué)院研究生教務(wù)管理系統(tǒng)》

招標(biāo)文件

寶雞文理學(xué)院教務(wù)管理系統(tǒng)招標(biāo)采購文件

（No：2009H39059）第一部分 投標(biāo)人須知

一、總則：

1.本招標(biāo)文件僅適用于寶雞文理學(xué)院組織的招標(biāo)活動(dòng)。2.凡符合資質(zhì)要求的公司均可參與投標(biāo)。

3.無論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人自行承擔(dān)因投標(biāo)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.本次招標(biāo)活動(dòng)及由本次招標(biāo)產(chǎn)生的合同受國家法律制約和保護(hù)。5.凡參與此采購項(xiàng)目的投標(biāo)方，除投標(biāo)方有特別說明外，均視為接受并遵守本招標(biāo)文件。

6.本次招標(biāo)活動(dòng)細(xì)則由寶雞文理學(xué)院招投標(biāo)辦公室負(fù)責(zé)解釋。

二、招標(biāo)工作程序 1.發(fā)布招標(biāo)公告； 2.投標(biāo)方獲取招標(biāo)文件；

3.投標(biāo)方咨詢了解本項(xiàng)目基本情況，制作投標(biāo)書； 4.招標(biāo)方接受投標(biāo)書，同時(shí)收取標(biāo)書費(fèi)、投標(biāo)保證金； 5.開標(biāo)、述標(biāo)；

6.評(píng)標(biāo)定標(biāo)，等額退還未中標(biāo)方的投標(biāo)保證金； 7.中標(biāo)方簽署供貨合同，執(zhí)行合同。

三、對(duì)投標(biāo)方的要求

投標(biāo)方除具備公告中的資質(zhì)要求外，還應(yīng)滿足下列要求： 1.必須為獨(dú)立法人；

2.必須具有《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》所規(guī)定的售后服務(wù)的能力。中標(biāo)方必須派出技術(shù)人員提供現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)及有關(guān)技術(shù)培訓(xùn)；

3.提供的產(chǎn)品必須附有原始生產(chǎn)廠家的質(zhì)保書及產(chǎn)品合格證，如提供假冒偽劣產(chǎn)品，招標(biāo)方將根據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定要求賠償。

四、投標(biāo)文件的要求 1.投標(biāo)文件的構(gòu)成：(1)投標(biāo)函；

(2)報(bào)價(jià)表：自做報(bào)價(jià)表，注明型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)指標(biāo)，詳細(xì)的交貨清單；特殊工具及備件清單。如所投產(chǎn)品指標(biāo)與招標(biāo)文件要求有偏離的必須在投標(biāo)書中注明。

(3)相關(guān)服務(wù)：明確產(chǎn)品技術(shù)服務(wù)和售后服務(wù)的內(nèi)容及措施；

(4)投標(biāo)書附件：由投標(biāo)人根據(jù)各自情況自行編制，規(guī)格幅面與正文一致，主要內(nèi)容包括：產(chǎn)品組成系統(tǒng)說明，產(chǎn)品主要技術(shù)性能和結(jié)構(gòu)的詳細(xì)描述；提供必要的數(shù)據(jù)、圖紙和圖片（彩頁）；產(chǎn)品制造、安裝、驗(yàn)收的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)；

(5)投標(biāo)人資格證明文件：單位簡介（包括組織機(jī)構(gòu)、人員、經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營特色、對(duì)企業(yè)員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)情況、經(jīng)營場(chǎng)地使用性質(zhì)、主要負(fù)責(zé)人簡歷介紹等）；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；稅務(wù)登記證明復(fù)印件；組織機(jī)構(gòu)代碼證；近三年主要經(jīng)營業(yè)績等背景資料復(fù)印件，所有復(fù)印件均需加蓋相應(yīng)的有效印章；

(6)貨物證明文件：產(chǎn)品授權(quán)證書及代理證書（證明投標(biāo)人提供的貨物及其伴隨服務(wù)是合格的貨物和服務(wù)且符合招標(biāo)文件規(guī)定）。

2.投標(biāo)文件的份數(shù)、簽署和封裝

(1)投標(biāo)文件份數(shù)為正本一份，副本五份，須各自裝訂成冊(cè)。每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”。當(dāng)正本與副本內(nèi)容不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)；

(2)投標(biāo)文件的正本和所有的副本均需打印，由法人或授權(quán)代表簽字。授權(quán)代表須將以書面形式出具的“授權(quán)證書”附在投標(biāo)書中；

(3)投標(biāo)文件的正本和所有的副本一并裝入密封袋，并在密封袋騎縫處加蓋與投標(biāo)供應(yīng)商一致的有效印章，否則視為廢標(biāo)；密封袋上應(yīng)注明投標(biāo)供應(yīng)商名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。

3.投標(biāo)文件的樣式

投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照第四項(xiàng)要求的內(nèi)容及順序編寫、裝訂投標(biāo)文件； 4.一經(jīng)投標(biāo)，無論投標(biāo)人是否中標(biāo)，其投標(biāo)文件恕不退還。

五、投標(biāo)報(bào)價(jià)及投標(biāo)范圍

1.產(chǎn)品投標(biāo)價(jià)格，都應(yīng)報(bào)遞送到招標(biāo)文件規(guī)定的實(shí)際交貨地（買方指定的最終用戶學(xué)校的校園內(nèi)）的價(jià)格，應(yīng)包括運(yùn)保費(fèi)、稅費(fèi)、材料費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、施工費(fèi)等。

2.評(píng)標(biāo)專家組在評(píng)標(biāo)時(shí)，對(duì)方案、配置可作必要調(diào)整，招標(biāo)工作小組審定后可予以執(zhí)行。

六、投標(biāo)日期

投標(biāo)人應(yīng)按照本次招標(biāo)采購公告中的日程安排，在規(guī)定的時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行投標(biāo)，逾期不予受理。

七、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)

1.招標(biāo)人按照本次招標(biāo)采購公告中的日程安排，在規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間在指定地點(diǎn)召開開標(biāo)會(huì)，投標(biāo)人的法定代表人或授權(quán)代表須準(zhǔn)時(shí)參加；

2.評(píng)標(biāo)小組只對(duì)確定為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較； 3.評(píng)標(biāo)時(shí)采用綜合評(píng)標(biāo)法；

4.學(xué)校監(jiān)察、紀(jì)委、審計(jì)對(duì)招標(biāo)全過程進(jìn)行監(jiān)督；

5.評(píng)標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人將公布最終結(jié)果，并向中標(biāo)單位發(fā)中標(biāo)通知書； 6.對(duì)未中標(biāo)單位，招標(biāo)人可不作解釋.八、投標(biāo)保證金

1.投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)，須向招標(biāo)人交納投標(biāo)保證金，具體金額詳見招標(biāo)采購公告；

2.投標(biāo)保證金僅限于用匯票或現(xiàn)金形式支付； 戶 名：寶雞文理學(xué)院

開戶行：農(nóng)業(yè)銀行銅山新區(qū)支行 帳 號(hào)：2466 0104 0000 050 3.評(píng)標(biāo)結(jié)果公布后，未中標(biāo)的公司所繳納的投標(biāo)保證金即時(shí)等額退還；中標(biāo)的公司所繳納的投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，在合同執(zhí)行完畢后等額無息退還，如中標(biāo)方拒絕遵守招標(biāo)文件規(guī)定、投標(biāo)承諾，或拒絕簽訂合同，或雖簽署供貨合同但不予履行，則此款作為違約金不予退還。

九、簽訂合同

1.在合同簽訂之前，招標(biāo)人有權(quán)對(duì)中標(biāo)方的履約能力進(jìn)行最后審查，審查方式包括詢問、調(diào)查和實(shí)地考察，如發(fā)現(xiàn)中標(biāo)公司提供的材料虛假或?qū)?biāo)書所要說明的情況故意隱瞞或虛報(bào)，則招標(biāo)人有權(quán)取消其簽約資格，沒收其投標(biāo)保證金，并另行評(píng)定中標(biāo)者（在標(biāo)書有效期內(nèi)）；

2.中標(biāo)公司收到中標(biāo)通知書后應(yīng)嚴(yán)格按照通知書要求的時(shí)間和地點(diǎn)與需方代表簽訂合同，否則按投標(biāo)人撤回投標(biāo)處理；

3.簽訂合同書應(yīng)以招標(biāo)文件和投標(biāo)承諾為依據(jù)。

十、合同主要條款及付款方式

1.招標(biāo)方與中標(biāo)方按合同共同進(jìn)行驗(yàn)收；

2.采用試用一年后再付款的方式，一年后如產(chǎn)品合格付合同總額的80％，余款作為質(zhì)保金在首次付款后一年內(nèi)付清。

第二部分 招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)規(guī)格、要求和數(shù)量（項(xiàng)目需求書）為了滿足學(xué)校教學(xué)和科研的需要，我校需購置教務(wù)管理系統(tǒng)，具體要求如下：

一、系統(tǒng)維護(hù)

能為各級(jí)用戶分配權(quán)限，可細(xì)化到字段的權(quán)限授予；系統(tǒng)管理員能看到各級(jí)用戶密碼；數(shù)據(jù)升級(jí)方式簡單直觀；最大限度的添加、修改公共代碼字段名稱；數(shù)據(jù)備份、恢復(fù)功能；幫助功能。

二、學(xué)籍管理

1.學(xué)生注冊(cè)：學(xué)生注冊(cè)包括新生注冊(cè)、老生注冊(cè)、不在冊(cè)學(xué)生管理。對(duì)于注冊(cè)的學(xué)生方能進(jìn)行學(xué)年注冊(cè)。

新生注冊(cè)：收費(fèi)部分參見老生注冊(cè)，先收費(fèi)后注冊(cè)。

老生注冊(cè)：由學(xué)生自行交費(fèi)：學(xué)費(fèi)，住宿費(fèi)等。交費(fèi)的學(xué)生才能注冊(cè)。不在冊(cè)學(xué)生管理：主要對(duì)進(jìn)修生等在本校學(xué)習(xí)的外校學(xué)生等的基本信息進(jìn)行維護(hù)（增加、修改、刪除等）。學(xué)生注冊(cè)中的學(xué)籍管理：要求能反映專業(yè)現(xiàn)有學(xué)生數(shù)，歷史有學(xué)生數(shù)，異動(dòng)生數(shù)；打印報(bào)表中均有：制表人代碼，制表人姓名，制表時(shí)間等；

2.信息維護(hù)：能根據(jù)招生庫自動(dòng)導(dǎo)入每年的新生庫，字段之間可以實(shí)現(xiàn)匹配。學(xué)籍庫的信息維護(hù)要有修改的記錄記載。

3.學(xué)籍異動(dòng)：能根據(jù)學(xué)生學(xué)籍異動(dòng)，實(shí)現(xiàn)學(xué)生學(xué)籍異動(dòng)記錄的添加功能。并能根據(jù)條件查詢學(xué)籍異動(dòng)情況并能導(dǎo)出。

4.學(xué)生獎(jiǎng)懲（接口由學(xué)工處）：可導(dǎo)入學(xué)生的獎(jiǎng)勵(lì)和處分情況，并能根據(jù)條件查詢學(xué)生獎(jiǎng)勵(lì)或處分情況。

5.畢業(yè)資格審核：能根據(jù)教學(xué)計(jì)劃和畢業(yè)基本條件等審核申請(qǐng)畢業(yè)學(xué)生或正常畢業(yè)學(xué)生的是否畢業(yè)、是否獲得學(xué)位，并可將所需要的字段信息結(jié)果導(dǎo)出。

6.輔修專業(yè)審核：能根據(jù)條件進(jìn)行輔修專業(yè)審核并進(jìn)行證書打印 7.查詢/統(tǒng)計(jì)/打?。耗芨鶕?jù)多種條件統(tǒng)計(jì)各學(xué)院各專業(yè)各年級(jí)各班級(jí)的學(xué)生人數(shù)、學(xué)生基本信息表（只要是學(xué)籍庫中的字段都可查詢并統(tǒng)計(jì)），并可將查詢的結(jié)果直接輸出，可打印客戶需要的各種形式報(bào)表。

三、師資管理

教師基礎(chǔ)信息維護(hù)；教師工作量/課酬統(tǒng)計(jì)；教師職稱、在職狀態(tài)、是否外聘查詢功能。

四、教學(xué)計(jì)劃管理

新專業(yè)教學(xué)計(jì)劃制定、原始教學(xué)計(jì)劃維護(hù)、執(zhí)行教學(xué)計(jì)劃管理、輔修教學(xué)計(jì)劃管理、教學(xué)任務(wù)維護(hù)、相關(guān)的統(tǒng)計(jì)查詢?！敖虒W(xué)任務(wù)”是課酬管理、排課管理、選課管理、考試管理、教材管理、實(shí)踐教學(xué)管理的重要數(shù)據(jù)來源依據(jù)。另外，教學(xué)計(jì)劃要做到和排課嚴(yán)格對(duì)應(yīng)，即要想增加或刪除一門課程排課信息必須先修改計(jì)劃。

五、排課管理

排課條件設(shè)置、人工安排課程管理、系統(tǒng)自動(dòng)排課、調(diào)停課管理、教室信息管理、網(wǎng)上查課表等環(huán)節(jié)。排課系統(tǒng)能依據(jù)執(zhí)行教學(xué)計(jì)劃（學(xué)期教學(xué)任務(wù)）安排；排課中的班級(jí)人數(shù)應(yīng)該按照學(xué)籍信息時(shí)時(shí)更新；排課周次按照校歷編排；教室借用功能，包括調(diào)停課程、普通教室和多媒體互換使用等。要求實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上申請(qǐng)調(diào)停課功能，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化教室調(diào)度，通過打印單據(jù)形式通知教室借用單位； 輔修專業(yè)的管理模塊，能夠?qū)崿F(xiàn)輔修專業(yè)的課程管理與本專業(yè)的必修課、公選課分開，最后以輔修專業(yè)的課程成績單獨(dú)處理。學(xué)生可以網(wǎng)上申請(qǐng)報(bào)名；全校公選課可以通過開課教師自己網(wǎng)上申報(bào)，由教務(wù)處審核后實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上排課、排考試。學(xué)生可以網(wǎng)上選課。

六、考試管理

考試的日期設(shè)置、期末考試科目信息統(tǒng)計(jì)、考試課程信息設(shè)置等操作?？荚嚬芾碇饕δ馨ǎ嚎荚囌n程安排、考試時(shí)間安排（統(tǒng)一考試、隨堂考試）、考試地點(diǎn)安排（統(tǒng)一考試、隨堂考試）、監(jiān)考教師安排（統(tǒng)一考試、隨堂考試）、不規(guī)則考試安排（如補(bǔ)考等）、等級(jí)考試安排管理、考試報(bào)表管理等。

七、選課管理

選課時(shí)間設(shè)定（包括學(xué)生選課的學(xué)期、可選課程類型、選課年級(jí)、選課起止時(shí)間等的設(shè)定）、選課門數(shù)設(shè)定、選課密碼創(chuàng)建、選課手工調(diào)整、選課報(bào)表統(tǒng)計(jì)查詢、網(wǎng)上重修、補(bǔ)考報(bào)名管理、學(xué)生個(gè)人課表查詢。特別說明，學(xué)生登陸選課界面應(yīng)該和排課結(jié)果對(duì)應(yīng)，即他只能看到排課結(jié)果中所在班級(jí)的課程。

八、成績管理

成績錄入、成績統(tǒng)計(jì)分析、成績的綜合處理、等級(jí)考試成績專項(xiàng)維護(hù)、生成點(diǎn)名冊(cè)、成績登記表、成績報(bào)告單、班級(jí)單科成績分析、等級(jí)考試錄入、統(tǒng)計(jì)、等級(jí)考試成績打印、班級(jí)學(xué)期成績匯總表、素質(zhì)拓展、對(duì)學(xué)生學(xué)習(xí)狀況進(jìn)行跟蹤、重修補(bǔ)考成績網(wǎng)絡(luò)登陸（可以打印聽課單等相關(guān)文檔）

九、實(shí)踐教學(xué)管理

實(shí)習(xí)教學(xué)； 科研實(shí)踐立項(xiàng)；科研實(shí)踐報(bào)名及成績錄入界面；學(xué)科競(jìng)賽報(bào)名及成績錄入界面；課程設(shè)計(jì)；畢業(yè)設(shè)計(jì)、畢業(yè)論文；實(shí)驗(yàn)課教學(xué)安排

十、教學(xué)質(zhì)量評(píng)價(jià)管理

對(duì)參評(píng)課程進(jìn)行分類，確保不同的課程類型參照不同的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系；評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的制定，如：體育類、理論類、實(shí)驗(yàn)類等，同時(shí)可以設(shè)置各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)及權(quán)重；學(xué)生評(píng)價(jià)任課教師、教師評(píng)價(jià)學(xué)生、同行評(píng)價(jià)（教師評(píng)價(jià)教師）、管理人員評(píng)價(jià)教師均實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化評(píng)價(jià)，其中學(xué)生評(píng)教和教師評(píng)學(xué)的數(shù)據(jù)來源于本學(xué)期選課結(jié)果；系統(tǒng)的評(píng)價(jià)分析報(bào)表功能，包括教師全校排名、同類課程中的排名、所在學(xué)院排名等；相關(guān)的結(jié)果分析功能。

十一、前臺(tái)WEB服務(wù)管理

學(xué)生在網(wǎng)上操作的基本功能包括:個(gè)人信息查詢、公共選修課程簡介、專業(yè)選修課網(wǎng)上選課、一般課網(wǎng)上選課、網(wǎng)上評(píng)教、網(wǎng)上報(bào)名相關(guān)考試、個(gè)人課表查詢打印、個(gè)人成績查詢、教師評(píng)學(xué)結(jié)果查詢、不及格課程查詢。

教師網(wǎng)上功能包括：個(gè)人信息查詢、查詢教學(xué)任務(wù)、維護(hù)個(gè)人教學(xué)日歷、授課計(jì)劃和教學(xué)大綱、成績錄入、教學(xué)評(píng)價(jià)、網(wǎng)上查詢?cè)u(píng)教結(jié)果、網(wǎng)上調(diào)停課程申請(qǐng)、網(wǎng)上公選課、輔修專業(yè)申報(bào)。

學(xué)院教務(wù)人員網(wǎng)上操作功能包括：查詢所在學(xué)院教師信息、課程信息；查詢本學(xué)期所屬單位教師任課情況；打印教師課程成績；所屬單位教師評(píng)教結(jié)果；本學(xué)期教師工作量查詢；查詢處理所屬單位教師調(diào)、停課申請(qǐng)表；查詢所屬單位教師課程計(jì)劃和教學(xué)大綱等。其他人員：以游客身份登陸的人員，分為校外和校內(nèi)兩種身份。校內(nèi)身份，例如校領(lǐng)導(dǎo)可以查詢校歷，各學(xué)院及教學(xué)單位基本信息，任課教師基本情況，各學(xué)期開課情況，按時(shí)間段、教師名、教室查詢課表功能。校外身份，可以看到一些我校愿意公開的通知公告等。

第三部分 招標(biāo)項(xiàng)目的特殊說明

1、采用試用一年后再付款的方式，一年后如產(chǎn)品合格付合同總額的80％，余款作為質(zhì)保金在首次付款后一年內(nèi)付清。

2、允許部分指標(biāo)存在偏離，如有偏離需要在標(biāo)書中指出。

3、需要對(duì)軟件運(yùn)行環(huán)境進(jìn)行說明，特別是軟件運(yùn)行所需要的服務(wù)器最低配置以及其他硬件設(shè)施。

4、需要對(duì)軟件升級(jí)費(fèi)用進(jìn)行專門闡述。

第五篇：招標(biāo)文件

銘冠紙業(yè)（天津）有限公司

成品庫鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)要求

一、工作內(nèi)容：

1.1投標(biāo)單位需根據(jù)甲方提供建筑藍(lán)圖和招標(biāo)要求對(duì)成品庫鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)（載荷的計(jì)算過程提供給設(shè)計(jì)院審核），并對(duì)結(jié)構(gòu)的安全和穩(wěn)定負(fù)全責(zé)；乙方必須保證所設(shè)計(jì)的施工圖紙能通過天津市政府指定審圖中心審核。否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。最終施工圖紙要經(jīng)中國輕工業(yè)長沙工程有限公司審核并加蓋出圖章，報(bào)甲方基建部簽字后方可生效。所有報(bào)價(jià)單位報(bào)價(jià)單包括所列項(xiàng)，但不局限于報(bào)價(jià)清單包含的所有內(nèi)容，因報(bào)價(jià)單位自己審圖不清造成遺漏的內(nèi)容，我公司視為包含在報(bào)價(jià)中，已做綜合考慮，不再單獨(dú)追加工程量，但施工單位必須施工。

1.2鋼屋面梁(基板選用首鋼、邯鋼、包鋼、濟(jì)鋼、天鋼、唐鋼、武鋼、天津軋鋼、鞍鋼或宣鋼生產(chǎn)的產(chǎn)品)制作；工作內(nèi)容為：

鋼架的制作安裝

屋面梁的制作安裝、屋面檢修爬梯制作；

鋼結(jié)構(gòu)屋面天溝制作安裝，屋面、墻面維護(hù)結(jié)構(gòu)的安裝（含材料）

水管安裝

避雷接地的安裝及設(shè)計(jì)圖紙上屬鋼結(jié)構(gòu)施工的所有內(nèi)容。

1.3鋼梁上焊制國標(biāo)熱鍍鋅鋼管DN25（熱鍍鋅鋼管表面顏色與防火涂料顏色一致）燈具位置詳見照明布置圖紙(乙方負(fù)責(zé)按圖紙要求制作)。報(bào)價(jià)時(shí)鋼管長度按照鋼梁長度 ×鋼梁數(shù)量

1.4工程完工驗(yàn)收后每月對(duì)工程進(jìn)行回訪，對(duì)存在的問題進(jìn)行處理。在質(zhì)保期內(nèi)無回訪記錄，業(yè)主拒絕支付質(zhì)保金。

1.5柱頂埋件螺栓復(fù)核軸線及糾偏。

二、技術(shù)要求：

2.1、滿足鋼結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收規(guī)范GB50205—2001規(guī)范和設(shè)計(jì)要求（材料、工藝等）。

2.2、材料必須有原出廠質(zhì)量證明書，且必須在使用前進(jìn)行見證取樣、送檢；復(fù)驗(yàn)合格方能使用；材料代用須征得設(shè)計(jì)單位和甲方基建部同意并簽字蓋章生效。材料送檢細(xì)項(xiàng)：1)高強(qiáng)度大六角頭螺栓連接副扭矩系數(shù)復(fù)驗(yàn)；連接摩擦面抗滑移系數(shù)試驗(yàn)和復(fù)驗(yàn)。

2.3、鋼柱、鋼屋面梁、吊車梁等所用主構(gòu)件材料。3)防火涂料；4)其他材料按鋼結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收規(guī)范GB50205—2001要求進(jìn)行抽檢。5）所有使用的材料品牌及色卡須經(jīng)甲方總經(jīng)理簽字認(rèn)可，否則一律視為制作不合格。

2.4、構(gòu)件焊制、噴砂除銹（達(dá)到Sa2.5級(jí)）、油漆涂刷、屋面板加工須接受甲方派駐

1人員監(jiān)督，否則一律視為制作不合格。

2.5、屋面天溝采用0.6厚彩鋼板制成，天溝上折邊與屋面底板接觸處須加通長防水雙面粘膠帶。

2.6、鋼梁及支撐、檁托板、隅撐等附件涂鐵銹紅或桔黃色環(huán)氧富鋅底漆一道，灰色環(huán)氧中層漆一道，成膜厚度不小于125um＋乳白色防火涂料，進(jìn)場(chǎng)構(gòu)件涂裝顏色和次數(shù)必須滿足上述要求，耐火等級(jí)為二級(jí)：鋼梁、柱1.5h（注：防火涂料由鋼結(jié)構(gòu)廠家指定安裝商供貨并施工。），檁托板、隅撐、系桿等耐火等級(jí)：1.0h（注：防火涂料由鋼結(jié)構(gòu)廠家指定安裝商供貨并施工。）；

室外檢修鋼爬梯等室外構(gòu)件涂裝鐵銹紅或桔黃色環(huán)氧富鋅底漆一道，灰色環(huán)氧中層漆一道，成膜厚度不小于125um，Ral5015聚氨酯面漆一道，厚度不小于60um，面漆要求現(xiàn)場(chǎng)涂裝(油漆干膜厚度使用涂層測(cè)厚儀進(jìn)行檢測(cè))，油漆選用燈塔牌或上?？ú?，色卡需征得甲方總經(jīng)理簽字認(rèn)可。

2.7、防火涂料采用天津市防火涂料廠生產(chǎn)的達(dá)盾牌，采用防火涂料為油性防火涂料，色卡需征得甲方總經(jīng)理簽字認(rèn)可，施工時(shí)須達(dá)到設(shè)計(jì)要求的耐火極限的涂刷厚度；且必須能通過消防局和甲方最終驗(yàn)收合格。防火涂料和防銹漆應(yīng)作相容性試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后方可使用。

2.8、屋面檁條采用熱鍍鋅板（卷）直接進(jìn)行冷彎成型的薄壁Z型鋼，材質(zhì)Q345，雙面鍍鋅量≥275g/㎡。鋼材性能應(yīng)分別符合《碳素結(jié)構(gòu)鋼》GB/T700—88，須保證抗拉強(qiáng)度、屈服點(diǎn)、伸長率、冷彎性能以及碳、硫、磷的極限含量（檢查材料合格證原件）。?12檁條拉桿及拉桿套管（如有）鍍鋅處理,鍍鋅量要求同檁條。

2.9屋面板采用博司格潔面恒麗板（BHP板）、0.53mm厚，830型暗扣板，面板顏色RAL5015；保溫棉品牌為歐文斯科寧，各種指標(biāo)滿足設(shè)計(jì)要求，雙層板屋面底板底面顏色均為RAL1013，基材屈服強(qiáng)度≥345Mpa；雙面鍍鋁鋅量≥150g/㎡（55%鋁、43.5%鋅、1.5%硅）。上表面涂層為SMP≥20μm，下表面涂層PE≥10μm。防水透氣層等滿足設(shè)計(jì)要求，收邊包角、中脊（變形縫）外蓋板采用與屋面板相同材料，搭接長度≥100mm，中間用中性硅酮密封耐候膠密封，拉鉚釘周圍用中性硅酮密封耐候膠滿涂；板縫間加通長雙面防水粘膠帶；山墻與板縫間，中脊間、變形縫需現(xiàn)場(chǎng)聚氨脂發(fā)泡密封?，F(xiàn)場(chǎng)屋面板吊裝須用專用吊架，不能刮花和折彎，否則退貨處理

2.10、收邊包角（采用0.48mm厚RAL1013博思格潔面恒麗(博思格)板）

2.11普通螺栓、螺帽、墊圈全部采用鍍鋅的。

2.12現(xiàn)場(chǎng)構(gòu)件若安裝過程中有孔位偏差，處理方案需經(jīng)甲方同意后才能執(zhí)行。不允許用氣割擴(kuò)孔；若發(fā)現(xiàn)除構(gòu)件退貨外，每次處罰￥1000元。

2.13、所有現(xiàn)場(chǎng)焊接的鋼構(gòu)件按技術(shù)要求進(jìn)行除銹后才能刷漆。

2.14、高強(qiáng)度螺栓連接副采用強(qiáng)度等級(jí)為10.9S。

2.15、鋼構(gòu)件在運(yùn)輸過程中必須保護(hù)好表面涂層油漆，材料運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后若由于乙方原因造成鋼構(gòu)件表面油漆有刮傷處，乙方應(yīng)當(dāng)自覺對(duì)油漆脫落處進(jìn)行修復(fù)（所產(chǎn)生的費(fèi)

用乙方自己承擔(dān)）

2.16、甲方對(duì)乙方使用材料按鋼結(jié)構(gòu)施工規(guī)范《GB50205---2001》要求抽檢,乙方應(yīng)無條件配合，并將見證取樣材料送到甲方指定的法定單位檢測(cè)。檢驗(yàn)合格后方可使用，檢測(cè)費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。

2.17、施工過程中必須做好成品保護(hù)，不能對(duì)任何設(shè)備造成損壞，油漆、涂料施工時(shí)不能對(duì)周邊物品造成任何污染。

三、工期要求

3.1、投標(biāo)單位在報(bào)價(jià)前必須踏看現(xiàn)場(chǎng)，拿出可行的施工組織方案，明確施工人員數(shù)量、材料進(jìn)廠計(jì)劃、吊裝方案等報(bào)甲方審定；

3.2、安裝工期：簽訂合同后20天內(nèi)加工的構(gòu)件滿足現(xiàn)場(chǎng)吊裝要求，安裝工期為50天

3.3、簽定合同后，二天內(nèi)組織圖紙會(huì)審。

3.4、甲方提前二天下發(fā)開工令，通知進(jìn)場(chǎng)施工。

3.5、為保證施工進(jìn)度，現(xiàn)場(chǎng)要有二臺(tái)吊機(jī)同時(shí)吊裝；施工人員不少于50人達(dá)不到約定人數(shù)，按￥500元/人/天計(jì)算違約金，并在支付工程款時(shí)扣除。

四、質(zhì)量要求：

工程質(zhì)量需達(dá)到國家現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格以上，符合GB50205-2001規(guī)定。

五、其它：

5.1、涉及隱蔽施工項(xiàng)目必須由甲方指派人員及監(jiān)理單位簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)行下一道工序。否則視為不合格，并罰款￥5000元。由此所產(chǎn)生的費(fèi)用及造成的工期延誤乙方自行負(fù)責(zé)。

5.2、完工后乙方須備齊竣工資料和工期確認(rèn)單，按照業(yè)主驗(yàn)收程序，由相關(guān)部門組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

5.3、上述如有變更，必須征得基建部簽字同意。以上要求如與設(shè)計(jì)藍(lán)圖有矛盾之處，以此要求為準(zhǔn)。

5.4、乙方安裝項(xiàng)目經(jīng)理每天必須參加甲方指揮部的工程例會(huì)，不能由其他人代替；工程例會(huì)上共同協(xié)商確定的事情，會(huì)后必須馬上執(zhí)行，按期完成。沒有完成的按每處違約金￥1000元，并在工程進(jìn)度款里扣除。

5.5、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、扭矩扳手等工具現(xiàn)場(chǎng)必須具備，并有法定檢測(cè)單位檢驗(yàn)合格的報(bào)告。

投標(biāo)單位如有疑問，可以書面形式提出，由設(shè)計(jì)院和我公司基建部給與解答，如無異

議，我公司認(rèn)為投標(biāo)單位完全理解設(shè)計(jì)意圖。如圖紙與該技術(shù)要求存在沖突，以該技術(shù)要求為準(zhǔn)。