第一篇：欄桿招標文件

欄桿招標文件

1、某項目B區(qū)鋁合金門窗、鋁合金百葉、鋁合金陽臺欄桿及空調欄桿制作安裝工程根據(jù)國家的有關規(guī)定和投標報名的情況，并經資格預審合格，由浙江匯駿置業(yè)有限公司組織招標，今邀請貴單位參加該工程的施工投標。

2、招標方式：邀請招標。

3、投標單位資質要求：具有建筑鋁合金門窗制作安裝工程專業(yè)承包二級資質，有類似本工程鋁合金門窗及欄桿制作安裝工程施工業(yè)績，在接到投標邀請書的報名單位可參加本次投標。

4、工程概況及招標范圍

（1）工程概況：本項目位于XX區(qū)XX鎮(zhèn)XXX路與XX北路交叉口。B區(qū)高層共由B1～B14 共14幢11至18層不等的高層建筑組成，總建筑面積約14萬平方米。共分兩個標段：一標段（黨灣）為B8、B9、B11-B14共6幢單體；二標段（長城）為B1-B7、B10共8幢單體。

（2）招標范圍：鋁合金門窗、鋁合金百葉、鋁合金陽臺欄桿及空調欄桿制作安裝施工。

5、發(fā)標時間：2008年8月10日 9：30起開始發(fā)招標文件。憑本邀請書及單位介紹信領取招標文件和工程圖紙等有關資料。投標單位在投標截止前三天向招標代理人交納投標保證金人民幣壹拾萬元整。未中標單位在接到決標通知書后的七天內將圖紙歸還，并退回投標保證金(無息)和圖紙及其他有關資料；中標單位的投標保證金在合同簽訂后七天內歸還。

6、領標地點：XXX工程部工地現(xiàn)場辦公室。

第三章投標須知

3.1投標費用

1、投標單位在投標截止前三天向招標人交納投標保證金人民幣壹拾萬元整。未中標單位在接到決標通知書后的七天內將圖紙歸還，并退回投標保證金(無息)和圖紙及其他有關資料；中標單位的投標保證金在合同簽訂后七天內退還(無息)。

2、投標單位在投標過程中發(fā)生的一切費用，不論中標與否，均由投標單位自負。

3.2投標單位資質要求

1、必須具有獨立法人資格，應具有足夠的資源和能力來有效地履行合同。

2、必須具備建筑鋁合金門窗、幕墻制作安裝設計等級資質、鋁合金門窗制作安裝工程專業(yè)承包二級資質，企業(yè)近三年來有類似本鋁合金門窗、欄桿制作安裝工程施工業(yè)績，信譽良好。

3、派駐的項目經理必須具有本工程相應專業(yè)技術，項目經理鋁合金門窗制作安裝二級資質，三年內承擔過類似工程。

4、投標人從投標報名至工程竣工驗收不得更換項目經理。

3.3招標文件的組成1、本招標文件第一至七章的全部內容；

2、工程圖紙及其他有關資料；

3、招標單位在投標截止前七天發(fā)出的所有招標補充修改文件。

第二篇：室內欄桿、扶手招標文件

室內欄桿、扶手制作及安裝工程

招標文件

招標單位：

招標日期

：

20XX

年

X

月

投

標

須

知

一、工程概況

1.1建設單位：。

1.2招標項目：

·項目護窗欄桿、樓梯欄桿、靠墻扶手制作及安裝工程。

1.3項目地址：項目工地。二、招標范圍

2.1

·項目

10#樓、11#樓、12#樓、13#樓、15#樓、16#樓、17#樓、19#樓及物業(yè)用房（配套

3）的護窗欄桿、樓梯欄桿、靠墻扶手制作及安裝施工工程。三、其他說明

3.1

招標單位地址及聯(lián)系方式：

招標人：

地

點：項目部

聯(lián)系人：

電話：；郵箱：

@qq.com

3.3

招標答疑：

投標單位疑問要求于

2016

年

月

日

17:00

以前遞交或傳真、發(fā)郵件，不接

受任何電話咨詢。傳真號：，E-mail

：@qq.com，招標人于

2016

年

月

日

17:00

之前以書面

形式進行回復。

3.4

開標時間：

2016

年

月

日

9:30

以前將密封標書送至項目部會議室；開標時間：

2016

年

月

日

10:00

。時間若有變動招標人另行通知。

3.5

投訴電話及信箱，如投標發(fā)現(xiàn)招標人或其他投標單位有任何形式的違規(guī)行為均可按以下方式

進行投訴。

監(jiān)督人：

監(jiān)督電話：

監(jiān)督信箱：

@qq.com

四、供貨期要求：

制作周期

日歷天，安裝工期為

日歷天，具體進場時間以招標人正式下發(fā)

供貨通知單為準，中標單位不因實際供貨時間與計劃供貨時間不同而調增產品價格。

五、投標文件的編寫

5.1

投標文件的內容。

5.1.1

投標書（附件一）。

5.1.2

法人代表授權書（附件二）。

3.2

領標時間：

截止

2016

年

月

日

17:30

以前。

5.1.3

投標報價表（附件三）。

5.1.4

質量保證及售后服務計劃。

5.1.5

其他優(yōu)惠承諾。

5.1.6

要求投標人應向招標人提供投標資格文件（復印件附在標書中，復印件須加蓋企業(yè)公章）。

5.1.6.1

投標企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書、稅務登記證、組織機構代碼證等。

5.1.6.2

企業(yè)簡介：含職工人數(shù)，成立年限、業(yè)績、榮譽等。

5.1.6.3

鄭州及濮陽市近叁年工程業(yè)績。

5.1.6.4

質量體系認證、產品質量檢驗報告、產品合格證書等有關資質證明。

5.2

投標人應將投標文件裝訂成冊（正本壹份，副本貳份），密封完好，加蓋公司封印章，未密封完好視為作廢；并提供電子版投標文件（U

盤）。

5.3

樣品提供：

投標人需提供護窗欄桿、樓梯欄桿、靠墻扶手樣品，材料規(guī)格、材質要求參照

《·室

內欄桿設計圖紙》，樣品必須粘貼標簽，標簽內容注明樣品名稱、投標單位名稱等相關信息。

5.4

樣品尺寸：護窗欄桿、樓梯欄桿、靠墻扶手長度為

1200mm，高度按照《·室內欄桿設計圖紙》執(zhí)行。

六、技術要求及質量驗收標準

6.1

技術要求：符合現(xiàn)有國家標準，并滿足項目所在地政府主管部門的要求，詳見附件五要求。

6.2

質量驗收標準：按照國家、項目所在地及行業(yè)相關質量標準及技術規(guī)范要求。七、付款方式

：

無預付款；按樓棟支付，每棟樓材料全部到場，支付該棟樓合同總費用的30%，安裝完成驗收合同支付至該棟樓合同總費用的80%，依次類推；辦理結算后付至結算金額的95%，剩余

5%質保金兩年后無質量問題一次性無息返還。

八、投標報價

8.1

承包方式

:

包工包料

8.1.1

本工程采用承包范圍內固定綜合單價包干的形式確定合同價款，報價應根據(jù)招標人提供的技術參數(shù)及現(xiàn)場實際情況，投標人綜合考慮后進行報價，投標人應結合本單位項目實際情況，充分考慮市場情況，且不得低于成本價；依據(jù)項目進度投標人應確保報價在合同履行期間內價格不浮動。

8.1.2

綜合單價包干范圍：包括但不限于完成本合同承包范圍內所有工作內容所需的人工費、材

料費（含輔材、損耗等）、成品保護費用、機械費、水電費、趕工措施費、夜間及節(jié)假日施工增加費、場外租地及交通費、二次搬運費、生產（生活）臨時設施的搭設及搬遷、施工后場地清理及垃圾外運、管理費、保險費、利潤、安全文明施工措施費、檢驗試驗費、避雷連接費用、其他工程破壞修復費用

規(guī)費、稅金、保管費、搬運費，按國家級地方政府規(guī)定由乙方繳納的費用及施工期間任何政策性調整等費用，并充分考慮了施工期間市場風險等因素，結算時除本合同約定的可調整內容以外，均不作調

整。并向招標人提供完整齊全的竣工驗收資料。

8.2

投標單位在報價前必須充分考慮分期供貨可能造成的成本增加（如：原材料漲價、匯率波動

等），同時應充分考慮與總包單位的配合以及為滿足招標單位為配合售樓所提出的一些臨時性、突擊性工作可能造成的成本增加（如：人員安排、材料進場等）

。若一旦中標，任何因忽視或誤解工地情況而

導致的索賠或工期延長申請將不被批準。

8.3

招標方保留對招標書中材料變更的權利。材料運至工地由投標方無償保管至安裝竣工驗收，投標方承擔保管責任。

九、開標、評標

9.1

開標：招標人按規(guī)定的時間和地點開標。

9.2

評標：由招標人組成評標小組，對全部招標文件進行綜合評定。

9.2.2

評標原則和方法

9.2.2.1

堅持公平、公正、公開的原則。

9.2.2.2

審核投標人的資質。

9.2.2.3

比較投標報價，合理低價法。

9.2.2.4

比較技術參數(shù)、性能、質量、產品市場美譽度、企業(yè)誠信度。

9.2.2.5

投標人提供的其他優(yōu)惠條件。

9.2.2.6

綜合以上分析比較，最后得出評標結論。

9.3

其他說明事項。

9.3.1

評標小組不向落標方解釋落標原因，不退還投標文件。

9.3.2

確定中標人后，由招標單位發(fā)放中標通知書，雙方簽訂合同。

9.3.3

中標人未履行合同，給招標單位造成經濟損失，將承擔全部經濟責任。十、中標通知

10.1

中標人

日內到招標單位領取中標通知后，7

日內簽訂合同。

10.2

中標通知書為合同的組成部分。十一、附件

11.1

附件一：投標書格式

11.2

附件二：法人代表授權書

11.3

附件三：投標報價表

11.4

附件四：固定綜合單價分析表

11.4

附件五：技術要求及質量驗收標準

11.4

附件六：圖紙（電子版）

11.5

附件七：合同文本格式

附件一：

投標書格式

致：

我們收到了

招標文件，經詳細研究，決定參加投標：

1、我方授權

（姓名

職務）作為全權代表負責解釋投標文件及處理有關事宜。

2、我方愿按照招標文件的條款和要求，按照

大寫：

小寫：

價格承包此工程。

3、如果我公司中標，我們將履行招標文件中規(guī)定的各項要求及有效的函件、洽談記錄，按期、按質、按量完成任務。

4、愿提供招標人在招標書中要求的所有文件資料。

5、如我方中標，接受該招標文件及合同中的所有條件，并嚴格履行。

6、我們承認你們有決定中標人的權利，承認并完全接受最低報價是中標的主要選擇標準，但不是唯一選擇標準。

7、我們愿按合同約定履行自己的全部義務并承擔相應責任。

8、與本投標有關的正式通訊地址為：

地址：

郵編：

電話：

傳真：

投標人名稱（蓋章）

法人授權代表（簽字）

****年**月**日

附件二：

法人代表授權書

本授權書聲明：

公司授權

為本公司合法代理人，針對招標事宜處理一切相關事務。

本授權書于

****年**月**日起簽字生效，特此聲明。

代理人無轉委托權，特此委托。

代理人：

（簽字）

性別

：

年齡：

歲

職務：

有效身份證號碼：

_

聯(lián)系電話：

投標人：

（蓋章）

法定代表人：

（簽字或蓋章）

授權委托日期：

****年**月**日

附件三：投標報價表

投標報價匯總表

名稱

單位

工程量

單價（元

/

m）

合計（元）

備注

護窗欄桿

m

5570.02

樓梯欄桿

m

662.49

靠墻扶手

總

計

m

3165.6

大寫：

小寫：

工

期

付款方式質

保

期備

注

投標單位名稱：

（投標單位公章）

投標單位法人或授權代表：

（簽字）

日

期：

****年**月**日

投標分項報價表

名稱

樓號

單位

工程量

單價

合計（元）

備注

10#

m

454

11#

m

509

12#

m

1604.25

13#

m

517.8

護窗欄

15#

m

454

桿

16#

m

454

17#

m

1136.52

19#

m

440.45

小計

5570.02

12#

m

262

樓梯欄

19#

m

392.49

桿

物業(yè)用房（配套

3）

m

小計

662.49

10#

m

440

11#

m

457.6

12#

m

250

13#

m

448.8

15#

m

440

靠墻扶手

16#

m

440

17#

m

448.8

19#

m

230

物業(yè)用房（配套

3）

m

10.4

小計

3165.6

總計

大寫：

小寫：

投標單位名稱：

（投標單位公章）

投標單位法人或授權代表：

（簽字）

日

期：

****年**月**日

附件四：固定綜合單價分析表

護窗欄桿分析表

序

小計（元

/

材料名稱

號

規(guī)

格

品牌

單

價

用

量

m）

一、1

主

材

...小計

序

項

目

單價（元

/

m）

用

量

號

小計（元

/

m）

二、2

其3

它

...小計

綜合單價：￥

元/

m

（大寫人民幣：）

投標單位名稱：

（投標單位公章）

投標單位法人或授權代表：

（簽字）

日

期：

****年**月**日

樓梯欄桿分析表

序

材料名稱

規(guī)

格

品牌

單

價

用

量

號

小計（元

/

m）

一、1

主

材

...小計

序

項

目

單價（元

/

m）

用

量

號



小計（元

/

m）

二、2

其3

它

...小計

綜合單價：￥

元/

m

（大寫人民幣：）

投標單位名稱：

（投標單位公章）

投標單位法人或授權代表：

（簽字）

日

期：

****年**月**日

靠墻扶手分析表

序

材料名稱

規(guī)

格

品牌

單

價

用

量

號

小計（元

/

m）

一、1

主

材

...小計

序

項

目

單價（元

/

m）

用

量

號



小計（元

/

m）

二、2

其3

它

...小計

綜合單價：￥

元/

m

（大寫人民幣：）

投標單位名稱：

（投標單位公章）

投標單位法人或授權代表：

（簽字）

日

期：

****年**月**日

附件五：欄桿、樓梯扶手技術要求及質量驗收標準

一、材料要求：

材料進場需提供材料合格證明書、檢測報告等文件；

所有材料壁厚負公差不得超過國家及行業(yè)驗收規(guī)范；安裝后高度不得低于圖紙設計高度。

1、原材料

1.1

除非下面另有規(guī)定，工程所有的方鋼型材、五金、塑料、焊絲、焊條等為國家或行業(yè)標準中規(guī)定的一等品及以上的品質。

1.2

所使用的管材、連接配件均應符合國家相應標準的規(guī)定，供應商提供產品的合格證書。

1.3

所用材料均做防腐、防銹處理,起到電化學保護作用，由內至外防止鋼鐵基材的生銹，在常溫下保證

年不生銹。

2、飄窗欄桿材料：

面管采用

30*40*1.2

方管，立柱及橫管采用

30*30*1.2

方管，豎柵采用

20*20*1.0

方管。

3、樓梯欄桿材料：面管采用塑料扶手，立柱及橫管采用

30*30*1.5

方管、豎柵采用

20*30*1.2

方管。

4、樓梯扶手材料：扶手采用塑料扶手。

5、具體規(guī)格、尺寸按照《·室內欄桿設計圖紙》執(zhí)行。二、加工制作：

1、下料：內立桿下料長度準確±

1mm。

2、焊接設備：采用二氧化碳保護焊接設備，保護氣體為二氧化碳、氬氣混合氣體，焊縫滿焊。

3、焊縫打磨平整、無磨傷，焊接飽滿牢固、無堆焊、開焊、蝕孔、毛刺、觀感整潔。三、防腐處理：

1、護窗欄桿：焊接完成，焊縫打磨平整；噴砂除銹后，原子灰修補焊縫砂眼；表面靜電噴涂。

2、樓梯欄桿：焊接完成，焊縫打磨平整；噴砂除銹后，原子灰修補焊縫砂眼；扶手打磨至無毛刺、手感平滑；扶手著色后刷兩遍清漆，顏色為深紅色；鋼管刷兩遍防銹漆，兩遍面漆顏色為黑色。

3、靠墻扶手：扶手打磨至無毛刺、手感平滑；扶手著色后刷兩遍清漆，顏色為深紅色；連接件噴砂除銹后，原子灰修補焊縫砂眼，刷兩遍防銹漆，兩遍面漆顏色為黑色。

4、噴砂除銹，達到清除污漬、增加涂層附著力；

表面靜電噴涂抗紫外線聚酯粉，成膜厚度≥

0.04mm。四、施工安裝：

1、固定方式：鋼質膨脹螺栓，兩端錨入結構柱內；

2、安裝位置準確、高度符合規(guī)范要求。

3、安裝垂直度≤

3mm、面管安裝水平度≤

3mm，安裝牢固、無松動，水平抗推力滿足規(guī)范要求。五、質量控制措施：

1、質量標準：符合國家現(xiàn)行有關規(guī)范及質量要求。

1.1

制作尺寸符合現(xiàn)場實際尺寸；

1.2

焊接飽滿、平整、牢固；

1.3

立桿凈距離≤

毫米，間距上下均勻偏差

毫米以內；

1.4

立桿排布平直整齊；

1.5

立桿與鋼管焊接處不得有蝕透孔；

1.6

欄桿表面不得有附著焊珠；

1.7

噴塑成膜均勻無露底、漏噴。

2、質量控制：

2.1

首先做到讓每個生產人員熟知質量標準、要求。

2.2

生產施工過程中質檢員勤于巡檢，發(fā)生質量問題及時督促整改，對該道工序不合格的產品，禁止進行下一道工序，嚴格把關每個生產環(huán)節(jié)。

六、其他未注明項：

具體規(guī)格尺寸要求參照欄桿、樓梯扶手設計圖紙及標準圖集

12YJ6、12YJ8

執(zhí)行。

附件六、圖紙（另附）

附件七：

合同文本格式

發(fā)包人（以下簡稱甲方）

：

承包人（以下簡稱乙方）

：

一、工程概況

1、項目名稱：

·項目

2、工程地點：項目工地

3、施工范圍：·項目

10#樓、11#樓、12#樓、13#樓、15#樓、16#樓、17#樓、19#樓及物業(yè)用房（配套

3）的護窗欄桿、樓梯欄桿、靠墻扶手制作及安裝工程。

4、工程內容：欄桿、扶手等材料采購、制作、運輸、裝卸、安裝、成品保護等與之有關的一切工作內容，具體以《·室內欄桿設計圖紙》內容為準。

5、承包方式：包工包料。二、合同價款

1、本工程采用綜合單價包干，工程量按實結算的方式確定合同價款。暫定合同總價為

元，價格組成明細如下：

名稱

單位

工程量

單價（元

/

m）

合計（元）

備注

護窗欄桿

m

樓梯欄桿

m

靠墻扶手

總

計

m

大寫：

小寫：

2、合同綜合單價包干范圍：綜合單價包干。包運輸、包裝卸、包安裝、包機械設備、包質量、包安全、包工期、包文明施工、包檢測、包成品及半成品保護、包避雷連接、包其他工程破壞修復、包驗收通過、當?shù)仃P系協(xié)調、包施工過程中可測算的所有風險、包保修、稅金、包完工后的場地清理等一切有關的費用。并向甲方提供完整齊全的竣工驗收資料。

三、付款方式

1、付款方式：無預付款；按樓棟支付，每棟樓材料全部到場，支付該棟樓合同總費用的30%，安

裝完成驗收合同支付至該棟樓合同總費用的80%，依次類推；辦理結算后付至結算金額的95%，同時無息退還履約保證金。剩余

5%質保金兩年后無質量問題一次性無息返還。

2、甲方每次支付給乙方工程款前，乙方均須開具正規(guī)合法的增值稅發(fā)票。付款到

95%時，乙方需要開具全額發(fā)票。

四、工

期

1、工期：制作周期

日歷天，安裝工期為

日歷天，具體進場時間以甲方正式下發(fā)供貨通知單為準。

2、乙方自接到開工通知后,應嚴格按照其上報批準的施工組織設計和施工總進度計劃安排生產,自行組織人員安裝,如不能按時安裝或工期延誤，每延誤一天乙方應按合同暫定總價的1%向甲方支付違約金；超過一周，加倍支付，且甲方有權解除合同，并保留向乙方追償損失的權力。

3、如因甲方或不可抗力造成工期延誤的，經甲方現(xiàn)場代表簽證確認后，工期可相應順延。

五、工程質量與驗收

1、質量要求：欄桿、樓梯扶手的制作安裝工程必須符合圖紙設計及國家現(xiàn)行的制作安裝安全技術規(guī)范等相關的技術要求，符合質量驗收標準，達到安全、節(jié)能及國家工程質量檢驗評定標準及驗收規(guī)范的要求。

2、質量檢驗：每批次都要對材料規(guī)格、材質、顏色、加工制作質量進行檢驗。規(guī)格、材質、顏色

與提供的樣品門不符的該批產品限期更換，并支付甲方違約金人民幣伍仟元

/

次，且不得影響工程施工進展，如不能在規(guī)定時間內更換的清理出場，已完工程量按零計算，并承擔由此造成的一切損失和費

用。施工安裝達不到質量要求，返修至質量要求標準并

支

付

不合格部分工程價

5%違約金，且不得影響工程施工進展。

3、安裝要求及驗收標準：

3.1

乙方的安裝人員需持證上崗，按施工技術規(guī)范和質量驗收規(guī)范要求施工。

3.2

在工程竣工驗收前，乙方應采取有效的成品保護措施，防止產品污染和表面損傷。

3.3

乙方在完成合同約定的工作內容，并自檢合格，經甲方、監(jiān)理復檢同意，并在相關部門共同參與下完成實體功能檢測，達到設計和規(guī)范要求，可申請工程驗收。

3.4

按甲方要求提供檢測報告、竣工報告及竣工驗收時所要求的其它報告和證件。

4、物料樣板

乙方提供并經甲方確認的樣品作為合同的一部分，同時乙方在正式施工前，須按甲方要求在指定位置進行樣品安裝，經甲方及監(jiān)理方認可后方可進行批量施工。

六、工程竣工結算

1、結算要求

乙方必須在工程驗收合格交付后三十個工作日內提交合格結算資料，逾期提交或者提交不合格，甲方有權拒絕接收，由此產生的責任由乙方承擔，甲方收到乙方提交的合格結算資料后

個工作日審查完畢并通知乙方，乙方接到結算審查通知后七個工作日內確認或者提出異議，逾期提出異議視為認

可甲方審查意見。

2、結算方式：

最終以乙方實際安裝和經甲方認可的變更增減、簽證總和，據(jù)實結算總造價。七、變更簽證

1、甲方認可的工程變更，乙方應在變更后

日內書面提出要求并提交實際工程量報告，逾期提交的視為放棄變更，不產生工程價款變更的結果。但如果屬于減少工程量的，乙方未有及時提交變更

報告的，則以甲方結算時核減的數(shù)量為準。

2、施工中乙方不得對規(guī)格進行變動。

因乙方擅自變動的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，延誤的工期不順延。

八、工程保修

1、本工程質保期為

年，自本合同范圍內整體工程竣工驗收合格之日起算起。在保修期內，因乙方質量問題由乙方無償更換或維修，直到合格為止。

2、凡在質保期內出現(xiàn)的質量問題，乙方必須在接到甲方通知后

小時內到現(xiàn)場處理，且三日內

維修完成并承擔給甲方或甲方業(yè)主造成的一切損失。否則，甲方有權委托第三方對此部分進行維修，費用在質保金中扣除，質保金不足部分由乙方負責支付。

3、其它服務承諾：質保期過后出現(xiàn)質量問題，乙方應接到書面或電話通知后

小時內到現(xiàn)場，對損壞的進行維修、須更換的只收材料費，不再收取施工費，公開出示保修服務電話，并實行一戶一檔案維修制度。

4、安裝完畢驗收合格且交付甲方后，出現(xiàn)的人為損壞、丟失，由甲方負責。

5、保修通知的發(fā)出：保修通知按照以下地址發(fā)出：乙方在本協(xié)議中提供如下約定地址，供甲方發(fā)出維修通知使用：

收件單位：

收件單位地址：

郵政編碼：

電話及傳真：

上述地址，乙方聲明，甲方可以選擇以掛號信函、特快專遞、電話或者傳真或者直接遞送等方式通知。甲方只需保留信函或特快專遞記錄文件、電話錄音、傳真回執(zhí)等材料，乙方即無條件認可其通

知效力。乙方聲明，在變更上述通知地址時必須保證事先通知甲方，否則，承擔由此產生的所有責任。九、雙方責任

甲方責任：

1、指派

（姓名）

（電話）為甲方駐工地代表，負責合同履行，對工程、進度及工程質量進行監(jiān)督檢查。

2、協(xié)助乙方進行現(xiàn)場的關系協(xié)調。

3、協(xié)助總承包單位提供現(xiàn)場施工及材料存放場地。

4、提供施工用水、用電接駁點。

5、負責組織工程例會，監(jiān)督檢查工程質量，負責組織工程中間驗收，竣工驗收。乙方責任：

1、乙方委派

（姓名）

（電話）負責現(xiàn)場協(xié)調及工程質量的監(jiān)督，履行合同的執(zhí)行。

2、嚴格按照圖紙施工，并達到國家及地方相關的工程質量要求標準。

3、負責竣工驗收前成品保護。

4、負責施工水電費等相關費用。

5、提供相關合格證、材料檢測報告等相關資料各貳套。

6、施工安裝完畢后，負責對破壞抹灰層面的恢復。

7、接受工程分批施工，且每批次不論工程量大小，乙方均應配合施工。十、違約責任

1、正式施工前，乙方按甲方指定位置進行樣板施工，完成后報甲方驗收，驗收通過方可繼續(xù)其余工作的施工，否則，甲方有權解除合同。

2、施工過程中，乙方必須接受監(jiān)理、甲方的全面監(jiān)督管理，服從監(jiān)理、甲方指揮，否則甲方有權依據(jù)現(xiàn)場管理制度進行處罰。

3、在施工過程中出現(xiàn)重大質量問題，擅自停工超過

日或拖延工期達到十日時，甲方有權解除合同，責令乙方無條件退場，已發(fā)生的一切費用及給甲方造成的損失由乙方承擔。

4、在施工過程中乙方應采取嚴密的安全文明施工保證措施，并對工人加強安全文明教育，因乙方違章作業(yè)或因乙方采取的安全文明施工保證措施不力而造成的人身傷亡事故或傷害他人事故等責任，均由乙方承擔。

5、施工過程中，乙方應按甲方認可的圖紙或相應規(guī)范規(guī)定施工，否則，每發(fā)現(xiàn)一次，乙方需支付甲方違約金人民幣貳仟元。

6、因乙方原因未能按本合同約定的工期交工時，則每延遲一天，乙方按暫定合同總價款的1%向甲方支付違約金。乙方在施工過程中，若因乙方自身原因導致其供貨、安裝不能滿足甲方工期及質量

等要求時，甲方有權視影響工程的具體情況終止合同，或將乙方承包范圍內的全部或部分工程交由其

他單位履行，因此給雙方造成的損失均由乙方承擔。

7、施工質量不合格的，甲方不予退還乙方的質量履約保證金，超過質量履約保證金數(shù)額的從工程款中扣除，并且乙方仍應按照設計和施工驗收規(guī)范要求維修到合格為止，且工期不順延。

8、乙方必須以自己的設備、技術和勞力完成施工，不得以任何形式轉包、分包給其他單位。如發(fā)

現(xiàn)有轉包給其他單位或乙方臨時拼湊的工程隊伍進行施工的情況，甲方有權終止合同，同時已完合格

工程量按

50%支付（不合格工程或部分不合格工程的工程款，甲方不予支付，同時乙方還應無條件清

除已完成的不合格工程），退場費用甲方不予認可，因此而給造成損失的，承包方承諾無條件向進行賠償。

9、若乙方達不到工程質量目標，甲方有權拒付工程款，同時乙方向甲方支付暫定合同總價款

5%的違約金，并無條件返工直到達到質量目標，若因此導致工期延誤時，執(zhí)行本合同第十條第6

款約定。

十一、其他

1、如有變更，甲方應在此部分工程施工前通知乙方并出具書面通知。

2、本合同履行過程中發(fā)生因設計變更等需要簽證事宜的，乙方應當及時提出申請，送交甲方項目負責人簽字并加蓋甲方工程專用章后方為有效簽證。

3、對于驗收不合格工程，乙方需無條件進行整改，因此造成的一切損失由乙方承擔，工期不予順

延。

4、乙方擅自轉讓施工任務或將施工任務分解后進行轉讓的，甲方有權解除合同，已發(fā)生的費用由乙方承擔，給甲方造成其它損失的，乙方應當負責賠償。

5、工程完工并自檢合格后應以書面報告形式報送甲方，甲方接到申請報告

個工作日內組織有關人員進行驗收。

6、乙方應密切配合總承包單位施工進度組織施工及驗收（實體驗收、資料驗收），確保總體施工工期，并做好文明施工，做到工完料清、場清，否則甲方有權委托第三人進行清理且完善所有的竣工

書面資料，所發(fā)生費用由乙方承擔。

7、乙方不得以任何理由要求合同綜合包干單價上調。

8、補充協(xié)議（如果有的話）、圖紙、招標文件及其附件、投標文件及其附件（但投標文件及其附

件包含的內容對甲方更為有利的內容優(yōu)先于招標文件及其附件）、雙方有關本工程的洽商、變更等書面協(xié)議均作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

9、乙方不能按甲方工期、質量要求施工，達不到甲方要求，乙方自愿放棄本項目及甲方開發(fā)的所有項目的投標權。

十二、合同份數(shù)及附件

1、雙方約定本合同共

陸

份，甲方持

肆

份，乙方持

貳

份，自雙方簽字蓋章（公章或合同專用章）后生效。

2、本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商，可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。附件一：合作承諾書

附件二：合同價組成明細

發(fā)

包

人：（公章）

承

包

人：（公章）

法定代表人或委托代理人（簽字）

：

法定代表人或委托代理人（簽字）

：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

地

址：

開戶銀行：

賬

號：

簽訂日期：

****年**月**日

簽訂日期：

****年**月**日

附件一

合作

承

諾

書

一、本公司承諾在同（以下簡稱“委托人”）及其關聯(lián)企業(yè)的合作中誠實守信、共贏發(fā)展。

二、我們認可委托人廉潔自律的理念，接受并遵守委托人對合作單位廉潔自律的要求，不向合作方任

何人員或其關聯(lián)人員提供雙方業(yè)務合同明確約定之外的任何利益，包括但不限于提供中介費、加班費、津貼、回扣、獎金、禮金、有價證券等現(xiàn)金及各類物品，以及提供旅游、休假、宴請和娛樂健身活動

等。

三、本公司承諾在同委托人簽訂和履行業(yè)務合同中奉行公平競爭，不采取任何不正當?shù)姆绞胶炗喓吐男泻贤?/p>

四、本公司承諾在履行業(yè)務合同過程中，嚴格履行合同規(guī)定的各項義務，提供符合合同約定及國家規(guī)定標準的產品或服務，保證貨真價實，不搞以假充真、以次充好、以低檔產品代替高檔產品。

五、本公司同意在與委托人合作過程中，如有違規(guī)和違反以上承諾的行為發(fā)生，貴公司有權立即終止業(yè)務合同，并按照涉及金額的十倍向我公司追究違約金，情節(jié)嚴重可交司法機關依法處理。

六、我方有責任和委托人一起做好廉潔自律工作，抵制違反廉潔自律的行為，有義務及時向貴公司反映違反廉潔自律的人和事，并按照要求保密。

七、甲方指定的接受舉報投訴方式：

聯(lián)系電話：

郵箱：

@qq.com

聯(lián)系地址：

郵政編碼：

450000

八、本承諾書一經簽署即具有法律約束力，并在業(yè)務合同（包括本公司與委托人或其關聯(lián)企業(yè)所簽署的任何業(yè)務合同）生效后構成所有業(yè)務合同的附件，對委托人及其關聯(lián)企業(yè)有效，而無須再行簽署或另行約定。

承諾單位：（簽章）

法人代表簽字：

法人聯(lián)系電話：

****年**月**日

第三篇：招標文件

銘冠紙業(yè)（天津）有限公司

成品庫鋼結構技術要求

一、工作內容：

1.1投標單位需根據(jù)甲方提供建筑藍圖和招標要求對成品庫鋼結構進行設計（載荷的計算過程提供給設計院審核），并對結構的安全和穩(wěn)定負全責；乙方必須保證所設計的施工圖紙能通過天津市政府指定審圖中心審核。否則，由此產生的一切責任由乙方負責。最終施工圖紙要經中國輕工業(yè)長沙工程有限公司審核并加蓋出圖章，報甲方基建部簽字后方可生效。所有報價單位報價單包括所列項，但不局限于報價清單包含的所有內容，因報價單位自己審圖不清造成遺漏的內容，我公司視為包含在報價中，已做綜合考慮，不再單獨追加工程量，但施工單位必須施工。

1.2鋼屋面梁(基板選用首鋼、邯鋼、包鋼、濟鋼、天鋼、唐鋼、武鋼、天津軋鋼、鞍鋼或宣鋼生產的產品)制作；工作內容為：

鋼架的制作安裝

屋面梁的制作安裝、屋面檢修爬梯制作；

鋼結構屋面天溝制作安裝，屋面、墻面維護結構的安裝（含材料）

水管安裝

避雷接地的安裝及設計圖紙上屬鋼結構施工的所有內容。

1.3鋼梁上焊制國標熱鍍鋅鋼管DN25（熱鍍鋅鋼管表面顏色與防火涂料顏色一致）燈具位置詳見照明布置圖紙(乙方負責按圖紙要求制作)。報價時鋼管長度按照鋼梁長度 ×鋼梁數(shù)量

1.4工程完工驗收后每月對工程進行回訪，對存在的問題進行處理。在質保期內無回訪記錄，業(yè)主拒絕支付質保金。

1.5柱頂埋件螺栓復核軸線及糾偏。

二、技術要求：

2.1、滿足鋼結構工程驗收規(guī)范GB50205—2001規(guī)范和設計要求（材料、工藝等）。

2.2、材料必須有原出廠質量證明書，且必須在使用前進行見證取樣、送檢；復驗合格方能使用；材料代用須征得設計單位和甲方基建部同意并簽字蓋章生效。材料送檢細項：1)高強度大六角頭螺栓連接副扭矩系數(shù)復驗；連接摩擦面抗滑移系數(shù)試驗和復驗。

2.3、鋼柱、鋼屋面梁、吊車梁等所用主構件材料。3)防火涂料；4)其他材料按鋼結構工程驗收規(guī)范GB50205—2001要求進行抽檢。5）所有使用的材料品牌及色卡須經甲方總經理簽字認可，否則一律視為制作不合格。

2.4、構件焊制、噴砂除銹（達到Sa2.5級）、油漆涂刷、屋面板加工須接受甲方派駐

1人員監(jiān)督，否則一律視為制作不合格。

2.5、屋面天溝采用0.6厚彩鋼板制成，天溝上折邊與屋面底板接觸處須加通長防水雙面粘膠帶。

2.6、鋼梁及支撐、檁托板、隅撐等附件涂鐵銹紅或桔黃色環(huán)氧富鋅底漆一道，灰色環(huán)氧中層漆一道，成膜厚度不小于125um＋乳白色防火涂料，進場構件涂裝顏色和次數(shù)必須滿足上述要求，耐火等級為二級：鋼梁、柱1.5h（注：防火涂料由鋼結構廠家指定安裝商供貨并施工。），檁托板、隅撐、系桿等耐火等級：1.0h（注：防火涂料由鋼結構廠家指定安裝商供貨并施工。）；

室外檢修鋼爬梯等室外構件涂裝鐵銹紅或桔黃色環(huán)氧富鋅底漆一道，灰色環(huán)氧中層漆一道，成膜厚度不小于125um，Ral5015聚氨酯面漆一道，厚度不小于60um，面漆要求現(xiàn)場涂裝(油漆干膜厚度使用涂層測厚儀進行檢測)，油漆選用燈塔牌或上?？úㄐ枵鞯眉追娇偨浝砗炞终J可。

2.7、防火涂料采用天津市防火涂料廠生產的達盾牌，采用防火涂料為油性防火涂料，色卡需征得甲方總經理簽字認可，施工時須達到設計要求的耐火極限的涂刷厚度；且必須能通過消防局和甲方最終驗收合格。防火涂料和防銹漆應作相容性試驗，試驗合格后方可使用。

2.8、屋面檁條采用熱鍍鋅板（卷）直接進行冷彎成型的薄壁Z型鋼，材質Q345，雙面鍍鋅量≥275g/㎡。鋼材性能應分別符合《碳素結構鋼》GB/T700—88，須保證抗拉強度、屈服點、伸長率、冷彎性能以及碳、硫、磷的極限含量（檢查材料合格證原件）。?12檁條拉桿及拉桿套管（如有）鍍鋅處理,鍍鋅量要求同檁條。

2.9屋面板采用博司格潔面恒麗板（BHP板）、0.53mm厚，830型暗扣板，面板顏色RAL5015；保溫棉品牌為歐文斯科寧，各種指標滿足設計要求，雙層板屋面底板底面顏色均為RAL1013，基材屈服強度≥345Mpa；雙面鍍鋁鋅量≥150g/㎡（55%鋁、43.5%鋅、1.5%硅）。上表面涂層為SMP≥20μm，下表面涂層PE≥10μm。防水透氣層等滿足設計要求，收邊包角、中脊（變形縫）外蓋板采用與屋面板相同材料，搭接長度≥100mm，中間用中性硅酮密封耐候膠密封，拉鉚釘周圍用中性硅酮密封耐候膠滿涂；板縫間加通長雙面防水粘膠帶；山墻與板縫間，中脊間、變形縫需現(xiàn)場聚氨脂發(fā)泡密封?，F(xiàn)場屋面板吊裝須用專用吊架，不能刮花和折彎，否則退貨處理

2.10、收邊包角（采用0.48mm厚RAL1013博思格潔面恒麗(博思格)板）

2.11普通螺栓、螺帽、墊圈全部采用鍍鋅的。

2.12現(xiàn)場構件若安裝過程中有孔位偏差，處理方案需經甲方同意后才能執(zhí)行。不允許用氣割擴孔；若發(fā)現(xiàn)除構件退貨外，每次處罰￥1000元。

2.13、所有現(xiàn)場焊接的鋼構件按技術要求進行除銹后才能刷漆。

2.14、高強度螺栓連接副采用強度等級為10.9S。

2.15、鋼構件在運輸過程中必須保護好表面涂層油漆，材料運到現(xiàn)場后若由于乙方原因造成鋼構件表面油漆有刮傷處，乙方應當自覺對油漆脫落處進行修復（所產生的費

用乙方自己承擔）

2.16、甲方對乙方使用材料按鋼結構施工規(guī)范《GB50205---2001》要求抽檢,乙方應無條件配合，并將見證取樣材料送到甲方指定的法定單位檢測。檢驗合格后方可使用，檢測費用乙方負責。

2.17、施工過程中必須做好成品保護，不能對任何設備造成損壞，油漆、涂料施工時不能對周邊物品造成任何污染。

三、工期要求

3.1、投標單位在報價前必須踏看現(xiàn)場，拿出可行的施工組織方案，明確施工人員數(shù)量、材料進廠計劃、吊裝方案等報甲方審定；

3.2、安裝工期：簽訂合同后20天內加工的構件滿足現(xiàn)場吊裝要求，安裝工期為50天

3.3、簽定合同后，二天內組織圖紙會審。

3.4、甲方提前二天下發(fā)開工令，通知進場施工。

3.5、為保證施工進度，現(xiàn)場要有二臺吊機同時吊裝；施工人員不少于50人達不到約定人數(shù)，按￥500元/人/天計算違約金，并在支付工程款時扣除。

四、質量要求：

工程質量需達到國家現(xiàn)行驗收標準合格以上，符合GB50205-2001規(guī)定。

五、其它：

5.1、涉及隱蔽施工項目必須由甲方指派人員及監(jiān)理單位簽字確認后，方可進行下一道工序。否則視為不合格，并罰款￥5000元。由此所產生的費用及造成的工期延誤乙方自行負責。

5.2、完工后乙方須備齊竣工資料和工期確認單，按照業(yè)主驗收程序，由相關部門組織相關人員進行竣工驗收。

5.3、上述如有變更，必須征得基建部簽字同意。以上要求如與設計藍圖有矛盾之處，以此要求為準。

5.4、乙方安裝項目經理每天必須參加甲方指揮部的工程例會，不能由其他人代替；工程例會上共同協(xié)商確定的事情，會后必須馬上執(zhí)行，按期完成。沒有完成的按每處違約金￥1000元，并在工程進度款里扣除。

5.5、水準儀、經緯儀、扭矩扳手等工具現(xiàn)場必須具備，并有法定檢測單位檢驗合格的報告。

投標單位如有疑問，可以書面形式提出，由設計院和我公司基建部給與解答，如無異

議，我公司認為投標單位完全理解設計意圖。如圖紙與該技術要求存在沖突，以該技術要求為準。

第四篇：招標文件

《寶雞文理學院研究生教務管理系統(tǒng)》

招標文件

寶雞文理學院教務管理系統(tǒng)招標采購文件

（No：2009H39059）第一部分 投標人須知

一、總則：

1.本招標文件僅適用于寶雞文理學院組織的招標活動。2.凡符合資質要求的公司均可參與投標。

3.無論投標結果如何，投標人自行承擔因投標所產生的全部費用。4.本次招標活動及由本次招標產生的合同受國家法律制約和保護。5.凡參與此采購項目的投標方，除投標方有特別說明外，均視為接受并遵守本招標文件。

6.本次招標活動細則由寶雞文理學院招投標辦公室負責解釋。

二、招標工作程序 1.發(fā)布招標公告； 2.投標方獲取招標文件；

3.投標方咨詢了解本項目基本情況，制作投標書； 4.招標方接受投標書，同時收取標書費、投標保證金； 5.開標、述標；

6.評標定標，等額退還未中標方的投標保證金； 7.中標方簽署供貨合同，執(zhí)行合同。

三、對投標方的要求

投標方除具備公告中的資質要求外，還應滿足下列要求： 1.必須為獨立法人；

2.必須具有《中華人民共和國消費者權益保護法》所規(guī)定的售后服務的能力。中標方必須派出技術人員提供現(xiàn)場服務及有關技術培訓；

3.提供的產品必須附有原始生產廠家的質保書及產品合格證，如提供假冒偽劣產品，招標方將根據(jù)《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定要求賠償。

四、投標文件的要求 1.投標文件的構成：(1)投標函；

(2)報價表：自做報價表，注明型號、規(guī)格、技術指標，詳細的交貨清單；特殊工具及備件清單。如所投產品指標與招標文件要求有偏離的必須在投標書中注明。

(3)相關服務：明確產品技術服務和售后服務的內容及措施；

(4)投標書附件：由投標人根據(jù)各自情況自行編制，規(guī)格幅面與正文一致，主要內容包括：產品組成系統(tǒng)說明，產品主要技術性能和結構的詳細描述；提供必要的數(shù)據(jù)、圖紙和圖片（彩頁）；產品制造、安裝、驗收的執(zhí)行標準；

(5)投標人資格證明文件：單位簡介（包括組織機構、人員、經營規(guī)模、經營特色、對企業(yè)員工的業(yè)務培訓情況、經營場地使用性質、主要負責人簡歷介紹等）；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；稅務登記證明復印件；組織機構代碼證；近三年主要經營業(yè)績等背景資料復印件，所有復印件均需加蓋相應的有效印章；

(6)貨物證明文件：產品授權證書及代理證書（證明投標人提供的貨物及其伴隨服務是合格的貨物和服務且符合招標文件規(guī)定）。

2.投標文件的份數(shù)、簽署和封裝

(1)投標文件份數(shù)為正本一份，副本五份，須各自裝訂成冊。每套投標文件須清楚地標明“正本”或“副本”。當正本與副本內容不一致時，以正本為準；

(2)投標文件的正本和所有的副本均需打印，由法人或授權代表簽字。授權代表須將以書面形式出具的“授權證書”附在投標書中；

(3)投標文件的正本和所有的副本一并裝入密封袋，并在密封袋騎縫處加蓋與投標供應商一致的有效印章，否則視為廢標；密封袋上應注明投標供應商名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。

3.投標文件的樣式

投標人應嚴格按照第四項要求的內容及順序編寫、裝訂投標文件； 4.一經投標，無論投標人是否中標，其投標文件恕不退還。

五、投標報價及投標范圍

1.產品投標價格，都應報遞送到招標文件規(guī)定的實際交貨地（買方指定的最終用戶學校的校園內）的價格，應包括運保費、稅費、材料費、安裝調試費、施工費等。

2.評標專家組在評標時，對方案、配置可作必要調整，招標工作小組審定后可予以執(zhí)行。

六、投標日期

投標人應按照本次招標采購公告中的日程安排，在規(guī)定的時間到指定地點進行投標，逾期不予受理。

七、開標、評標、定標

1.招標人按照本次招標采購公告中的日程安排，在規(guī)定的開標時間在指定地點召開開標會，投標人的法定代表人或授權代表須準時參加；

2.評標小組只對確定為實質上響應招標文件要求的投標進行評價和比較； 3.評標時采用綜合評標法；

4.學校監(jiān)察、紀委、審計對招標全過程進行監(jiān)督；

5.評標結束后，招標人將公布最終結果，并向中標單位發(fā)中標通知書； 6.對未中標單位，招標人可不作解釋.八、投標保證金

1.投標人在投標時，須向招標人交納投標保證金，具體金額詳見招標采購公告；

2.投標保證金僅限于用匯票或現(xiàn)金形式支付； 戶 名：寶雞文理學院

開戶行：農業(yè)銀行銅山新區(qū)支行 帳 號：2466 0104 0000 050 3.評標結果公布后，未中標的公司所繳納的投標保證金即時等額退還；中標的公司所繳納的投標保證金自動轉為合同履約保證金，在合同執(zhí)行完畢后等額無息退還，如中標方拒絕遵守招標文件規(guī)定、投標承諾，或拒絕簽訂合同，或雖簽署供貨合同但不予履行，則此款作為違約金不予退還。

九、簽訂合同

1.在合同簽訂之前，招標人有權對中標方的履約能力進行最后審查，審查方式包括詢問、調查和實地考察，如發(fā)現(xiàn)中標公司提供的材料虛假或對標書所要說明的情況故意隱瞞或虛報，則招標人有權取消其簽約資格，沒收其投標保證金，并另行評定中標者（在標書有效期內）；

2.中標公司收到中標通知書后應嚴格按照通知書要求的時間和地點與需方代表簽訂合同，否則按投標人撤回投標處理；

3.簽訂合同書應以招標文件和投標承諾為依據(jù)。

十、合同主要條款及付款方式

1.招標方與中標方按合同共同進行驗收；

2.采用試用一年后再付款的方式，一年后如產品合格付合同總額的80％，余款作為質保金在首次付款后一年內付清。

第二部分 招標項目的技術規(guī)格、要求和數(shù)量（項目需求書）為了滿足學校教學和科研的需要，我校需購置教務管理系統(tǒng)，具體要求如下：

一、系統(tǒng)維護

能為各級用戶分配權限，可細化到字段的權限授予；系統(tǒng)管理員能看到各級用戶密碼；數(shù)據(jù)升級方式簡單直觀；最大限度的添加、修改公共代碼字段名稱；數(shù)據(jù)備份、恢復功能；幫助功能。

二、學籍管理

1.學生注冊：學生注冊包括新生注冊、老生注冊、不在冊學生管理。對于注冊的學生方能進行學年注冊。

新生注冊：收費部分參見老生注冊，先收費后注冊。

老生注冊：由學生自行交費：學費，住宿費等。交費的學生才能注冊。不在冊學生管理：主要對進修生等在本校學習的外校學生等的基本信息進行維護（增加、修改、刪除等）。學生注冊中的學籍管理：要求能反映專業(yè)現(xiàn)有學生數(shù)，歷史有學生數(shù)，異動生數(shù)；打印報表中均有：制表人代碼，制表人姓名，制表時間等；

2.信息維護：能根據(jù)招生庫自動導入每年的新生庫，字段之間可以實現(xiàn)匹配。學籍庫的信息維護要有修改的記錄記載。

3.學籍異動：能根據(jù)學生學籍異動，實現(xiàn)學生學籍異動記錄的添加功能。并能根據(jù)條件查詢學籍異動情況并能導出。

4.學生獎懲（接口由學工處）：可導入學生的獎勵和處分情況，并能根據(jù)條件查詢學生獎勵或處分情況。

5.畢業(yè)資格審核：能根據(jù)教學計劃和畢業(yè)基本條件等審核申請畢業(yè)學生或正常畢業(yè)學生的是否畢業(yè)、是否獲得學位，并可將所需要的字段信息結果導出。

6.輔修專業(yè)審核：能根據(jù)條件進行輔修專業(yè)審核并進行證書打印 7.查詢/統(tǒng)計/打?。耗芨鶕?jù)多種條件統(tǒng)計各學院各專業(yè)各年級各班級的學生人數(shù)、學生基本信息表（只要是學籍庫中的字段都可查詢并統(tǒng)計），并可將查詢的結果直接輸出，可打印客戶需要的各種形式報表。

三、師資管理

教師基礎信息維護；教師工作量/課酬統(tǒng)計；教師職稱、在職狀態(tài)、是否外聘查詢功能。

四、教學計劃管理

新專業(yè)教學計劃制定、原始教學計劃維護、執(zhí)行教學計劃管理、輔修教學計劃管理、教學任務維護、相關的統(tǒng)計查詢?！敖虒W任務”是課酬管理、排課管理、選課管理、考試管理、教材管理、實踐教學管理的重要數(shù)據(jù)來源依據(jù)。另外，教學計劃要做到和排課嚴格對應，即要想增加或刪除一門課程排課信息必須先修改計劃。

五、排課管理

排課條件設置、人工安排課程管理、系統(tǒng)自動排課、調停課管理、教室信息管理、網上查課表等環(huán)節(jié)。排課系統(tǒng)能依據(jù)執(zhí)行教學計劃（學期教學任務）安排；排課中的班級人數(shù)應該按照學籍信息時時更新；排課周次按照校歷編排；教室借用功能，包括調停課程、普通教室和多媒體互換使用等。要求實現(xiàn)網上申請調停課功能，實現(xiàn)網絡化教室調度，通過打印單據(jù)形式通知教室借用單位； 輔修專業(yè)的管理模塊，能夠實現(xiàn)輔修專業(yè)的課程管理與本專業(yè)的必修課、公選課分開，最后以輔修專業(yè)的課程成績單獨處理。學生可以網上申請報名；全校公選課可以通過開課教師自己網上申報，由教務處審核后實現(xiàn)網上排課、排考試。學生可以網上選課。

六、考試管理

考試的日期設置、期末考試科目信息統(tǒng)計、考試課程信息設置等操作?？荚嚬芾碇饕δ馨ǎ嚎荚囌n程安排、考試時間安排（統(tǒng)一考試、隨堂考試）、考試地點安排（統(tǒng)一考試、隨堂考試）、監(jiān)考教師安排（統(tǒng)一考試、隨堂考試）、不規(guī)則考試安排（如補考等）、等級考試安排管理、考試報表管理等。

七、選課管理

選課時間設定（包括學生選課的學期、可選課程類型、選課年級、選課起止時間等的設定）、選課門數(shù)設定、選課密碼創(chuàng)建、選課手工調整、選課報表統(tǒng)計查詢、網上重修、補考報名管理、學生個人課表查詢。特別說明，學生登陸選課界面應該和排課結果對應，即他只能看到排課結果中所在班級的課程。

八、成績管理

成績錄入、成績統(tǒng)計分析、成績的綜合處理、等級考試成績專項維護、生成點名冊、成績登記表、成績報告單、班級單科成績分析、等級考試錄入、統(tǒng)計、等級考試成績打印、班級學期成績匯總表、素質拓展、對學生學習狀況進行跟蹤、重修補考成績網絡登陸（可以打印聽課單等相關文檔）

九、實踐教學管理

實習教學； 科研實踐立項；科研實踐報名及成績錄入界面；學科競賽報名及成績錄入界面；課程設計；畢業(yè)設計、畢業(yè)論文；實驗課教學安排

十、教學質量評價管理

對參評課程進行分類，確保不同的課程類型參照不同的評價指標體系；評價指標體系的制定，如：體育類、理論類、實驗類等，同時可以設置各項評價指標及權重；學生評價任課教師、教師評價學生、同行評價（教師評價教師）、管理人員評價教師均實現(xiàn)網絡化評價，其中學生評教和教師評學的數(shù)據(jù)來源于本學期選課結果；系統(tǒng)的評價分析報表功能，包括教師全校排名、同類課程中的排名、所在學院排名等；相關的結果分析功能。

十一、前臺WEB服務管理

學生在網上操作的基本功能包括:個人信息查詢、公共選修課程簡介、專業(yè)選修課網上選課、一般課網上選課、網上評教、網上報名相關考試、個人課表查詢打印、個人成績查詢、教師評學結果查詢、不及格課程查詢。

教師網上功能包括：個人信息查詢、查詢教學任務、維護個人教學日歷、授課計劃和教學大綱、成績錄入、教學評價、網上查詢評教結果、網上調停課程申請、網上公選課、輔修專業(yè)申報。

學院教務人員網上操作功能包括：查詢所在學院教師信息、課程信息；查詢本學期所屬單位教師任課情況；打印教師課程成績；所屬單位教師評教結果；本學期教師工作量查詢；查詢處理所屬單位教師調、停課申請表；查詢所屬單位教師課程計劃和教學大綱等。其他人員：以游客身份登陸的人員，分為校外和校內兩種身份。校內身份，例如校領導可以查詢校歷，各學院及教學單位基本信息，任課教師基本情況，各學期開課情況，按時間段、教師名、教室查詢課表功能。校外身份，可以看到一些我校愿意公開的通知公告等。

第三部分 招標項目的特殊說明

1、采用試用一年后再付款的方式，一年后如產品合格付合同總額的80％，余款作為質保金在首次付款后一年內付清。

2、允許部分指標存在偏離，如有偏離需要在標書中指出。

3、需要對軟件運行環(huán)境進行說明，特別是軟件運行所需要的服務器最低配置以及其他硬件設施。

4、需要對軟件升級費用進行專門闡述。

第五篇：招標文件

部位、共有設施設備的設計定位和質量監(jiān)管工作，以有效預防物業(yè)質量缺陷，向業(yè)主交付合格優(yōu)良的物業(yè)產品。

2、房屋銷售與物業(yè)管理銜接工作標準。商品房銷售過程中，凡涉及物業(yè)管理、業(yè)主公共權益的廣告內容必須合法、真實、準確，不得擴大或虛假，不得就物業(yè)服務費的減免及其他物業(yè)管理行為作出不恰當?shù)脑S諾。配合開發(fā)建設單位將《臨時管理規(guī)約》、《前期物業(yè)服務合同》向物業(yè)買受人明示，要求物業(yè)買受人就遵守《臨時管理規(guī)約》和相關物業(yè)管理規(guī)定作出書面承諾。

3、交房、驗房等手續(xù)辦理工作標準。公開相關代收代辦費用、前期物業(yè)服務費用的收費項目、內容、標準，實行明碼標價收費。書面通知業(yè)主辦理交房、驗房手續(xù)，熱情服務。

4、售樓中心及周邊場地保潔、秩序維護工作標準。保潔工作要做到巡回正常保潔，窗明幾凈、一塵不染；秩序維護工作要做到車輛停放整齊有序、秩序維護員全天候在崗，維護車輛和行人交通秩序，確保井然有序。

5.廣告統(tǒng)一管理及相關工作標準。按開發(fā)建設單位要求，配合做好商業(yè)物業(yè)品牌宣傳及門招廣告的統(tǒng)一設計、管理工作；配合做好商業(yè)物業(yè)招商及委托租賃工作。

6、物業(yè)全面查驗、移交、接管工作標準。按照“東建【2010】24號”文件要求執(zhí)行。

7、社區(qū)物管工作銜接工作標準。在物業(yè)開發(fā)建設階段，積極促成開發(fā)建設單位與街道、社區(qū)的工作對接，建立正常性對話、聯(lián)系、協(xié)商機制；積極促成開發(fā)建設單位最終履行前期物管職責，籌備召開首屆業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會。

8、物業(yè)交付業(yè)主使用前的保潔開荒工作標準。在向業(yè)主交房前，物業(yè)公司對物管區(qū)域內各類房屋、共用部位、共用設施設備進行全面清潔，以保證業(yè)主入住時的良好物業(yè)形象。

（二）前期物業(yè)服務標準 1.公共服務

1.1 接待

佩戴統(tǒng)一標志，儀表端莊、大方，衣著整潔，表情自然和藹、親切；對業(yè)主（使用人）一視同仁；接待時主動、熱情、規(guī)范；迎送接待業(yè)主（使用人）時，用語準確，稱呼恰當，問候親切，語氣誠懇，耐心細致；使用文明用語，不應使用服務忌語。

對業(yè)主（使用人）的報修與求助應耐心細致，對收費項目及時說明服務標準、服務方式、收費標準等事項，征求業(yè)主（使用人）的意見。

1.1.1值守

有完善的值班制度和交接班制度；工作有記錄。

1.1.2服務時限

急修服務45分鐘內到位，24小時內修復，若不能，要有緊急處理措施，并對業(yè)主（使用人）做出合理解釋，做出限時承諾。小修3日內修復，特殊情況必須做出說明和限時承諾。服務時限不得以節(jié)假日和休息時間順延。（居民預約、雨天筑漏可不受3日限制）。

1.2房屋、共用設施、設備維護與管理

1.2.1巡檢

每年年底或年初對房屋共用部位、設施設備、道路、綠地等進行全面檢查1次，掌握房屋設施設備完損狀況，對完損程度做出評價；

每半年檢查巡視1次房屋主體結構，發(fā)現(xiàn)質量問題及時向業(yè)主或業(yè)主委員會報告與建議；根據(jù)業(yè)主或業(yè)主委員會的委托，組織維修工作；

在冬、雨季和天氣異常時安排組織房屋設施巡視，對質量較差，易出問題的部位重點檢查；每半年檢查清除1次屋面、檐溝內落葉雜物樹葉等，疏通雨水口、落水管等；

每日巡視1次小區(qū)樓房單元門、樓梯間通道部位以及其它共用部位的門窗、玻璃、路燈

等；每年秋季對共用部位門窗做專項檢修1次；

業(yè)主已委托管理的空臵房，每周戶外巡視1次，發(fā)現(xiàn)門窗損壞、鎖具被撬、異味等異常情況及時通知業(yè)主，并采取必要的緊急處理措施；

巡檢有記錄；

巡檢結束將檢查情況、維修計劃及需要進行大、中修或更新改造的項目報告業(yè)主或者業(yè)主委員會。

1.2.2房屋

1.2.2.1裝修管理

1.2.2.1.1將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人，包括不得擅自改變房屋的結構，確保建筑物、主體結構和外墻面不受破壞，不得改變小區(qū)建筑物整體外貌（不得在室外安裝防盜窗、防盜網，空調外機不得隨意亂掛），不得進行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、走廊、道路、停車場等公共部位的設施設備。

不得損壞或擅自拆除、截斷、改變連接改造供電、供水、供氣、通訊、排水管道、排污管道、消防等共用設施設備。

1.2.2.1.2對業(yè)主（使用人）裝修房屋的申請，應在2個工作日內給出同意意見或修改意見，并簽定裝飾裝修管理服務協(xié)議；

1.2.2.1.3業(yè)主（使用人）裝修期間每日巡查裝修施工情況；

1.2.2.1.4裝修結束組織驗收；

1.2.2.1.5驗收合格2個月后組織復驗；

1.2.2.1.6復驗合格后3個工作日內退還裝修保證金；

1.2.2.1.7對裝修中的違約行為及時勸阻；已造成事實后果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。

1.2.2.2油漆粉飾

木門窗、百葉門窗、封檐板、木欄桿等油漆起皮、剝落或更換的新木件應油飾；

鋼門窗、鐵皮雨水斗、落水管、鐵皮屋面、鋼屋架及支撐或其他各類構件（鐵柵欄、鐵欄桿、鐵門）其油漆起皮、剝落或鐵件銹蝕應除銹、刷防銹涂料后再油飾；鑄鐵污水管、水管、煤氣管在刷防銹漆后應刷兩道銀粉。

1.2.2.3建筑物外立面

建筑物外立面為玻璃幕墻、瓷磚、仿石、大理石的，至少每年清洗1次；外立面為水刷石、干粘石和噴涂材料的，原則上每3年粉飾1次；外立面為其他材質的，視材質情況定期清洗。因施工等原因致使建筑物、構筑物外立面有明顯污跡的，應當及時進行清洗、粉飾。

委托合同另有約定的按合同約定執(zhí)行。

1.2.3給排水系統(tǒng)及其配套設施

1.2.3.1給水設施

飲用水水池（箱）半年消毒1次，操作人員具有相應操作資格，按照程序操作，清洗時無二次污染，有嚴密的管理措施；水質每半年化驗1次，保持池體內清潔，沒有對水質構成污染的因素，保持水池（箱）結構完好，無滲漏，表面和支架不銹蝕，漆膜脫落處及時修補。每2個月檢查保養(yǎng)1次水箱人孔、進水管、溢水管、瀉水管、水位計、液位傳感器、浮球閥和各類閘門；冬季水箱有可靠的保溫措施，且不得對水質產生污染。

保持泵房清潔衛(wèi)生，良好的通風、照明和采暖，地面排水暢通，每3個月（結合清洗水

池）清洗1次泵房；水泵運行正常，每2小時巡查泵房1次，以防低位水池液壓閥（浮球閥）失靈，各種儀表指示穩(wěn)定正常，閥門開關靈活，發(fā)現(xiàn)滴漏及時維修；消防泵、噴淋泵、污水泵等不經常啟動的水泵，每月啟動1次，保持水泵能正常運行，每月檢查1次消防泵及管道閥門，使之處于完好和正常開啟狀態(tài)；水泵運轉部件經常加油，保持潤滑靈活；每年對水泵機組清潔保養(yǎng)1次；泵房內設備，每年更新各種標志1次；每日填寫水泵運行記錄，建檔備查；

每年對共用明裝給水管道進行1次全面檢查維修，對輕度銹蝕應將脫皮清理干凈，在管道干燥的情況下，涂刷防銹漆兩遍，然后在刷兩遍面漆。各類閥門定期開關，出現(xiàn)故障的閥門及時修復，閥門應開關靈活；

樓內壓力供水管道及泵房、水塔、水箱等損壞、漏水、脫落或零件殘損等及時修復；定期維護保養(yǎng)。

1.2.3.2排水設施

化糞池每年清理2次，出入口暢通，井內無積物浮于面上，池蓋無污漬、污物，清理后及時清潔現(xiàn)場；

樓面落水管落水口等保持完好，開裂、破損等及時更換，定期檢查；

每旬清掃1次排水明溝內的泥沙、紙屑等垃圾，拔出溝內生長的雜草；排水暢通，無積水，無雜草；

每半年對地下管井清理1次，撈起井內泥沙和懸浮物；每年對地下管井徹底疏通1次，清理結束地面沖洗干凈。清理時地面豎警示牌，必要時加護攔。清理后達到水流暢通，井底無沉淀物，井蓋上無污漬、污物。

1.2.4供配電系統(tǒng)

建立和完善有關規(guī)章制度，包括電氣設備運行操作規(guī)程、安全操作規(guī)程、事故處理規(guī)程、巡視檢查制度、維護制度、安全及交接班制度； 值班人員具備變配電運行知識和技能，具備上崗資格，持有上崗證書； 保持配電房清潔衛(wèi)生，每周清掃地面及擦拭配電柜表面，要求地面干燥無積灰，配電柜表面無污漬；

每日檢查變壓器電壓、電流互感器、斷路器、隔離開關、高壓熔斷器及避雷器、配電箱、導線等供配電系統(tǒng)的運行狀況，并定時抄表做好記錄，出現(xiàn)異常及時處理；

每年委托專業(yè)單位對變壓器、高壓開關柜進行1次測試、試驗等項目的維修保養(yǎng)；每年對變壓器外部、低壓配電柜進行2次清潔、保養(yǎng)；保證正常電力供應，限電、停電按規(guī)定時間通知業(yè)主（使用人）；每年檢測1次保安接地電阻；每年檢測1次配電房主要電器設備的絕緣強度；每年檢測2次配電房內消防器材，保持消防器材完好；妥善保管高壓操作工具，并每年送供電部門檢測1次；

潮濕天氣時，采用安全有效措施，保持配電房內主要電器設備干燥；

每月檢測1次配電房內有無蛙、鼠、蟻等蟲害，如發(fā)現(xiàn)馬上采取措施杜絕；

每日填寫運行記錄，建檔備查。

1.2.5弱電系統(tǒng)

操作人員受過專業(yè)培訓，持證上崗；

工作時認真負責，精神集中，對異常情況能及時識別；發(fā)現(xiàn)異常，及時處理；

有切實可行的維修保養(yǎng)計劃；保養(yǎng)、檢修及時；

對相關設備、設施定期進行調試，使系統(tǒng)處于最佳工作狀態(tài)；

工作、維修、養(yǎng)護有記錄，特殊系統(tǒng)、設備的進入經過授權，密碼有有效保護；

分系統(tǒng)定時檢查和記錄各部分、各監(jiān)控點的工作及運行狀態(tài)，定期對各類信息、數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，形成日、月報表。

1.2.6避雷接地系統(tǒng)

每年雨季來臨之前，對整個避雷接地系統(tǒng)進行檢查維護；在大雷雨過后也要及時對系統(tǒng)檢查，發(fā)現(xiàn)嚴重腐蝕、松脫等立即更換或緊固。

1.2.7電梯運行與管理

1.2.7.1

安裝、維修、保養(yǎng)人員和電梯司機均應持有關行政主管部門核發(fā)的特種作業(yè)操作證上崗，并定期參加復審；建立健全電梯管理制度，至少包括：《崗位安全操作規(guī)程》、《維修保養(yǎng)制度》、《崗位責任制度》、《交接班制度》、《設備檔案管理制度》、《安全使用管理制度》和詳細的《維修保養(yǎng)計劃》。

1.2.7.2

安全設施完好、齊全，通風、照明等附屬設施完好；在電梯轎廂內明顯位臵張貼《電梯安全使用許可證》，注明：注冊登記及檢驗合格標志、電梯管理部門、管理人員、安裝企業(yè)、維修保養(yǎng)企業(yè)以及相應的應急報警、投訴電話號碼。

1.2.7.3

與持有關行政主管部門核發(fā)的安全認可證書的企業(yè)簽訂維修保養(yǎng)、大中修更新改造合同，并明確被委托企業(yè)的責任。如需自行維護保養(yǎng)電梯，應按電梯數(shù)量及工作狀況配備足夠的維護保養(yǎng)人員，其管理部門應將電梯管理人員、維護保養(yǎng)人員、聯(lián)系電話及有關資料報送設備所在地有關行政主管部門，經核準后，方可自行維護保養(yǎng)。

1.2.7.4

電梯及其安全設施每周不少于1次，進行清潔、潤滑、調整和檢查等例行保養(yǎng)；每年對小區(qū)所有電梯進行1次全面綜合檢查、清洗、潤滑、修理、調整和測試；檢測由維修保養(yǎng)企業(yè)的注冊安全檢測員實施并簽署檢測報告；每臺電梯每隔2年必須進行1次負荷校調試驗，負荷校調試驗由注冊安全檢測員實施并簽署試驗報告。試驗報告副本應送有關行政主管部門備案。

1.2.7.5

保持電梯機房清潔，每周1次清掃地面和擦拭控制柜、主機表面，地面無積灰，控制柜、主機表面無污漬；保持電梯機房消防設施完好；每年檢查2次電梯井底，清除垃圾雜物。

1.2.7.6

確定合理的電梯運行時間，隨時監(jiān)督電梯運行狀況，加強日常維修保養(yǎng)，適時降溫、通風、防雨，做好運行服務，經常巡查樓層，防止地面水流入電梯井，值班監(jiān)督，防止違章使用電梯；記錄每日電梯運行情況，建檔備案。

1.2.7.7

電梯維護保養(yǎng)提前一天通知業(yè)主（使用人），并盡可能減少對業(yè)主（使用人）正常生活的影響。建立電梯運行檔案，記錄電梯運行情況和維修保養(yǎng)工作內容；住宅電梯年故障率低于7%.1.2.7.8

制定緊急救援方案和操作程序，在接到報警信號45分鐘設法解救乘客、排除設備故障。

1.2.7.9

使用有關行政主管部門統(tǒng)一制定的《起重機械安全技術檔案（電梯類）》，對電梯逐臺建檔、建卡、注冊登記。電梯技術檔案資料應包括：《起重機械安全技術檔案（電梯類）》和《起重機械登記卡片（電梯類）》；產品質量合格證明；大中修更新改造后的電梯應有質量驗收證明（或質量驗收報告）；更改部分須有變更設計的證明文件；電梯安裝驗收證明和報告；運轉、保養(yǎng)、維修記錄；定期安全檢查和事故記錄；電梯隨機文件，至少包括：井道及機房土建圖、電氣控制原理圖、電氣敷設圖、電器元件代號說明書、安裝調試說明書、使用維護說明書、出廠明細表（裝箱單）等技術資料。

1.2.7.10

按照國家有關制度組織辦理電梯年檢和電梯準用證。

1.2.8地下停車場通風系統(tǒng) 物業(yè)服務企業(yè)承擔地下停車場通風系統(tǒng)及其配套設施的操作與維護的，應保持設備完好，運轉正常；

根據(jù)運行及設備狀況，對通風系統(tǒng)及其附屬設施進行清潔、保養(yǎng)和維護；

每年清潔2次出風口機，每年全面檢查2次主機房消防設備，保持消防設備完好，控制柜內線路每年吸塵2次；

通風系統(tǒng)維護及運行時每日填寫運行記錄，建檔備查。

1.2.9、照明系統(tǒng)維護

加強路燈、樓道燈檢查與維護。

路燈每3個月全面檢查與保養(yǎng)一次，燈泡隨壞隨換。點亮時間保持在天黑至天明。節(jié)日燈在國定節(jié)日正常亮燈至當日24點；

樓道燈及開關每3個月全面檢查與維護一次，燈具隨壞隨換。

1.2.10 道路、停車場（車棚、車庫）及配套設施

加強道路維修與養(yǎng)護，制定詳細的道路維修養(yǎng)護計劃，按照合同約定實施；

保持居住區(qū)道路及消防專用通道暢通（按業(yè)委會制定的有關關于消防通道、小區(qū)車輛及建筑物整體形象管理規(guī)則執(zhí)行），路面平坦整齊，排水暢通；

設立報修渠道，并有巡查制度，專人負責，發(fā)現(xiàn)損壞及時修補；

按照《管理規(guī)約》的約定，勸阻人為損壞路面，制止在路面焚燒垃圾、落葉或其他雜物；

停車場、棚、房完好無損，有大、中、小修計劃；

停車場內照明設施完好，通道暢通無阻，配備必要的消防設備，符合停車場規(guī)范要求，便于管理和車主停放車輛。

1.3清潔管理

1.3.1共用樓道保潔

每周打掃1次各樓層通道和樓梯臺階，每周清潔1次樓梯扶手；每周擦抹1次各層和通道的防火門、消防栓、玻璃箱內側、燈具、墻面、地腳線、指示牌等公共設施；每季度樓梯間墻面除塵1次；每季度擦1次樓梯道共用門窗玻璃； 無垃圾、雜物，無明顯污跡，無亂堆亂放，無亂貼亂劃，無擅自占用現(xiàn)象，目視基本干凈 ；梯間頂面無明顯蜘蛛網、灰塵；外墻窗玻璃無積灰。

1.3.2電梯及電梯廳保潔

每日清掃2次電梯轎箱內垃圾，抹布擦拭1次電梯門壁；每月對電梯內的墻面和地面進

行全面的擦拭清洗1次；燈飾及轎箱頂部每月清潔1次。

1.3.3 共用衛(wèi)生間保潔

每日對共用衛(wèi)生間清潔2次，（清潔內容包括：通風換氣；沖洗煙灰缸、潔具；清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋；清洗大、小便器；用拖把拖干凈地面；噴灑空氣清新劑或香水，小便器內放臵香球等）；每月1次用毛巾擦燈具；每月2次對共用衛(wèi)生間進行消殺。室內無明顯異味、臭味；地面基本潔凈，每10㎡煙頭、紙屑不超過5個；墻面無蜘蛛網和積灰，便器潔凈無黃漬。

1.3.4 停車場、共用車庫或車棚保潔

每天清掃1次車庫的紙屑和垃圾；及時清除地下室進出口的垃圾；發(fā)現(xiàn)油跡、污跡、銹跡，應及時擦洗干凈；每2個月打開1次地下室、車庫的集水坑和排水溝蓋板，徹底疏通沖刷1次；每2個月進行1次地下室消殺工作；每半年擦洗1次門窗、消防栓、指示牌、指示燈、車位檔、防火門等公共設施；地面無明顯垃圾、果皮、紙屑、無積水、無明顯油跡；空氣基本流通；標識、指示牌等公共設施目視無明顯灰塵。

1.3.5道路保潔

每日清掃2次，清掃結束地面無垃圾、雜物，無衛(wèi)生死角，目視基本干凈，無垃圾、雜物、浮砂，無污跡，無積水、積雪，無明顯痰跡、煙頭；目視燈具、燈座、燈蓋、燈罩無厚積灰。

1.3.6標識、宣傳牌、雕塑、信報箱保潔

標識、宣傳牌每周擦拭1次，雕塑每2個月擦拭1次。清潔后檢查無污漬、無積灰，不損傷被清潔物；每半月擦拭1次業(yè)主（使用人）信報箱，擦拭后信報箱干凈無灰塵、無污跡。

1.3.7綠化帶保潔

每日清掃2次綠化帶、草地上垃圾，撿1次草地、綠化帶上的煙頭、棉簽等小雜物，目視基本干凈、無污漬、無垃圾，花壇表面基本潔凈，地面垃圾滯留地面不超過2小時。

1.3.8休閑、娛樂、健身設施保潔

每周清潔3次（擦拭表面灰塵、用清潔劑擦拭污漬用清水沖洗干凈用抹布抹干、清掃垃圾、擦拭座椅）；設施表面基本干凈，無灰塵污漬、銹跡，目視游樂場內及其周圍無果皮、紙屑等垃圾，及時發(fā)現(xiàn)設施、設備脫焊、脫漆、斷裂及其他安全隱患并報告處理。

1.3.9門衛(wèi)、崗亭、監(jiān)控探頭保潔

門衛(wèi)、崗亭每日清潔1次，內外地面拖洗干凈，擦洗干凈內外門窗玻璃、窗臺及其他臺面，室內外墻面每月清潔1次，發(fā)現(xiàn)不衛(wèi)生隨時處理，保持墻、地面干凈、光亮、整潔，工、器具排放整齊、有序；監(jiān)控探頭每2周擦拭1次；擦拭不得刮傷鏡片，清潔后鏡頭光亮潔凈，探頭外表干凈無灰塵。

1.3.10垃圾桶、果皮箱

垃圾桶、果皮箱：每日清運2次；每周抹布抹1次；垃圾桶、果皮箱周圍地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡；垃圾桶、果皮箱無明顯污跡、油污。

1.3.11垃圾收集與處理

生活垃圾由業(yè)主（使用人）自己送至樓下固定位臵，由清掃人員每日收集生活垃圾2次；垃圾桶、果皮箱垃圾，每日收集垃圾2次；垃圾日產日清；建筑垃圾定點堆放；對有毒物質分離特殊處理；灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運送途中應加以遮擋，防止垃圾掉落或飛揚引起二次污染；廢棄涂料、油漆等流質性垃圾在運送途中注意容器的封閉，防止溢流污染路面。

1.3.12衛(wèi)生消殺

針對滅蚊、蠅、蟑螂、滅鼠的實際需要和季節(jié)特點制定具體計劃；滅鼠：每年至少進行2次；標準：檢查倉庫、地下室，目視無明顯蚊蟲在飛；檢查辦公室、食堂，目視無明顯蒼蠅在飛；抽查樓道、業(yè)主（使用人）家無明顯鼠跡，用布粉法檢查老鼠密度，不超過5％。

1.4園林綠化養(yǎng)護與管理

1.4.1草坪

草坪斑禿不明顯，成活率在80％以上，生長正常；

整塊草地沒有已開花雜草，整塊草地沒有明顯闊葉雜草；

無大面積病蟲害，并能及時防治；

綠期250日以上，草坪平整或坡度平緩，留茬高度控制在80mm以下；

綠地基本整潔，無明顯的堆物堆料、搭棚、侵占等現(xiàn)象；無較嚴重人為破壞，無綠化生產垃圾，對人為損壞和違法行為能及時處理；

根據(jù)草坪種類、季節(jié)、生長周期、天氣、土質等情況實施淋水、施肥、修剪和滅蟲。

1.4.2園林樹木

生長長勢一般，生長與該樹種、該樹木的平均年生長量相當；

90％以上樹木樹冠基本完整，有一定綠化效果，沒有死樹和明顯枯枝死杈；

枝干無明顯的機械損傷，葉色基本正常，嚴重黃葉、焦葉、卷葉以及有蟲屎、蟲網、積塵葉的柱樹在10％以下；喬木根部無20cm高以上蔭蘗枝，無過長雜草、雜物；

缺株在4％以下；

管理期間樹林基本未出現(xiàn)釘栓、捆綁現(xiàn)象；

綠籬生長造型基本正常，整形修剪表面和棱角基本劃齊，葉色基本正常，無明顯的死株，有蟲株率在12%以下；

蛀干害蟲和介殼蟲危害株數(shù)在6％以下，食葉害蟲咬食的葉片每株在25％以下。

1.4.3花壇

花卉長勢良好；

在花壇開花期間，每周剪殘枝、花5～7次，保持清晰的圖案和適宜的高度；

草本宿根花卉生長基本正常，缺株率在15%以下；

定期防治病蟲害，發(fā)生病蟲害及人為損害后能及時防治，泥面不開裂，花木不缺水枯萎現(xiàn)象；

葉色、大小一般，有黃葉、落葉的株數(shù)在10％以下。

1.5安全防范

1.5.1人員組織

專職安全護衛(wèi)人員，身體健康，責任心強，工作認真負責；

接受過相關的安全護衛(wèi)知識與技能崗位培訓，能勝任小區(qū)安全護衛(wèi)工作，對小區(qū)日常規(guī)護衛(wèi)事項做出正確反應，并定期進行安全防范學習，增強安全防范能力；

思想品質好，作風正派，熱愛安全護衛(wèi)工作，無犯罪記錄；

當班時應佩戴明顯標志，穿戴統(tǒng)一制服，制服干凈、整齊；

配備對講裝臵和其他必備的安全護衛(wèi)工具；

交接班制度完善，并有工作及交接班記錄。

1.5.2門衛(wèi)

主出入口門衛(wèi)房、監(jiān)控室24小時有人值班看守，次出入口每日6：00～22：00有1人值守；按照委托合同要求進行進出車輛管理、訪客登記，謝絕業(yè)主拒絕訪問人員和未經業(yè)主委員會批準的商販入內，大件物品搬出實行登記，實施交通指揮與疏導等工作。

1.5.3巡邏

白天巡邏次數(shù)不少于4次，夜間巡邏次數(shù)不少于6次，重點部位、重點時間以及特殊情況加強巡邏；及時發(fā)現(xiàn)和處理不安全隱患；接受業(yè)主（使用人）投訴和求助；回答用戶的詢問；在遇到突發(fā)事件時，及時報告警方與管理處，必要時采取正當防衛(wèi)，防止事態(tài)擴大，協(xié)助保護現(xiàn)場和證據(jù)；安全巡邏有記錄有檢查。

1.5.4緊急事故反應

制定緊急事故處理預案，至少包括：火災、爆炸、地震、炸彈恐嚇、安全疏散以及電梯應急等；

有緊急事件救護組織，并始終處于緊急事故反應狀態(tài)；

書面描述緊急事故救護組織職責，并讓每位成員了解，周期性地進行反應訓練；

高層住宅按消防要求組織進行疏散演習；

對緊急事故做出快速、正確的反應；盡可能減少破壞和損失程度；

按照業(yè)主或業(yè)主委員會的委托組織恢復生活秩序，如：幫助恢復電力供應、搶救財產等。

1.5.5其他防范措施

設有業(yè)主（使用人）求助與報警電話，24小時有人值守；

保證監(jiān)控頭及監(jiān)控系統(tǒng)狀態(tài)良好、工作正常，定期進行檢查與維護。發(fā)現(xiàn)或接到異常信息及時通知就近保安人員進行處理，形成異常情況處理記錄；有錄制信息要求時負責信息的錄制與保管。

涉及人身安全處，設有明顯標志并有防護措施；

協(xié)助有關部門維持小區(qū)正常生活秩序，防止不安全事件發(fā)生；

對小區(qū)內外圍邊界、角落、車庫、道路的照明設施加強維護，保持必要的照明；

建立空臵房屋、設備室、垃圾房、雜物房巡查、鑰匙管理及登記備案制度。

1.5.6交通、車輛管理

有較為完善的車輛管理制度；

小區(qū)設臵明顯的交通標志；

維持交通秩序，發(fā)現(xiàn)車輛未上鎖及亂停亂放進行忠告或糾正，發(fā)現(xiàn)偷盜車輛、破壞交通設施等現(xiàn)象及時制止；設臵露天停車場經過業(yè)主委員會批準并經過公安交管部門審批，符合規(guī)劃要求；

地下停車場24小時有人值守，車輛進場、離場有檢查、記錄；管理人員責任心強，認真負責；督促進入車輛按指定車位停放；每1小時巡視一次，發(fā)現(xiàn)異常及時處理并通知車主。停車場具有交管部門核發(fā)的停車場使用證，按照物價部門核發(fā)的收費標準收費；按照合同特別約定履行車輛保管責任。

1.5.7消防

執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》、《中華人民共和國消防條例實施細則》和其他有關消防法規(guī)；

健全消防組織，建立消防責任制；

定期進行消防訓練，保證有關人員掌握基本消防技能；熟練掌握防火、滅火知識和消防

器材的使用方法，提高自防自救的能力。

根據(jù)防火、滅火的需要，配臵相應種類、數(shù)量的消防器材、設備和設施；保持消防通道暢通，禁止在消防通道設臵路障；

制定防火安全管理辦法，指定專人維護、管理消防器材、設備和設施，保持完整好用；

發(fā)現(xiàn)火警有義務迅速向消防隊報警，并馬上派人前往報警地點，迅速采取措施，組織力量救火，搶救生命和物資，派人接應消防車，服從火場總指揮員的統(tǒng)一指揮；

每月1次巡查消防栓、箱、煙感頭、噴淋頭、消防水閥、消防標志等消防設備是否完好、齊全，并及時給予維修；發(fā)現(xiàn)設備故障時，必須及時修理或通知廠方處理，保證設備24小時正常運轉；

每日檢測1次噴淋管網水壓，發(fā)現(xiàn)壓力不夠，馬上檢修排除故障；

每年模擬火災操作1次，以熟悉操作和檢查消防監(jiān)控設備；

消防監(jiān)控室保持清潔，每周至少保潔1次，要求地面無積灰，監(jiān)控箱表面無污漬；

每日填寫工作記錄，建檔備查。

1.6檔案資料

檔案資料齊全完整；

分類成冊，管理完善，合理分類，查閱方便；

及時變更登記，賬物相符。

1.7社區(qū)文化

物業(yè)公司每月組織小區(qū)物業(yè)管理共建主題（宣傳）活動不少于1次；每季度組織業(yè)主代表座談會等物業(yè)與業(yè)主互動活動不少于1次；每半年組織社區(qū)文體活動不少于1次；年終必須組織召開小區(qū)物業(yè)管理匯報會1次。

2專項服務

業(yè)主或業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理公共服務委托合同中未約定，根據(jù)全體業(yè)主的需要、小區(qū)條件及物業(yè)管理企業(yè)的能力，經雙方協(xié)商，物業(yè)管理企業(yè)向全體業(yè)主提供娛樂、健身、商業(yè)、代繳費等屬于上述公共服務內容之外的服務。

專項服務內容、標準、費用等由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或業(yè)主委員會，本著自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則達成服務協(xié)議，可以作為物業(yè)管理公共服務合同的附件，也可以另行單獨簽訂。

3特約服務

業(yè)主或業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理公共服務委托合同中未約定，物業(yè)管理企業(yè)為滿足部分業(yè)主（使用人）特別需要，經雙方特別約定，有償提供相關服務的活動，如老年、傷殘病人的護理，接送子女上學等。

特約服務內容、標準、費用等由物業(yè)管理企業(yè)和需要特約服務的業(yè)主（使用人）雙方當事人本著自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則約定。

（6）配合開發(fā)企業(yè)做好物業(yè)的全面查驗、移交、接管工作的方案；（7）協(xié)助開發(fā)企業(yè)做好社區(qū)物管銜接工作的方案；（8）物業(yè)交付業(yè)主使用前的保潔開荒工作的方案。前期物業(yè)服務方案

具體參照本招標文件規(guī)定的前期物業(yè)服務標準，制定如下公共服務方案：（1）接待方案；

（2）房屋、共用設施、設備維護與管理方案；（3）清潔管理方案；

（4）園林綠化養(yǎng)護與管理方案；（5）檔案資料管理方案；

另請投標單位視情提出擬提供的專項服務、特約服務方案。

10、物業(yè)維修和管理的應急措施

(1)業(yè)主、使用人自用部位突然斷水、斷電、無天然氣的應急措施；(2)本項目范圍突然斷水、斷電、無天然氣的應急措施；(3)業(yè)主與使用人自用部位排水設施阻塞的應急措施；(4)雨、污水管及排水管網阻塞的應急措施；(5)電梯故障的應急措施；(6)消防應急措施；

11、加蓋單位公章的投標人資質證明文件復印件。上述資料要求按順序裝訂成冊。

（二）投標人必須保證所提供的全部資料的真實性。

二、投標文件的簽署和印刷規(guī)定

（一）投標文件須打印并按規(guī)定的格式簽字、蓋章。

（二）投標文件除簽字外必須是印刷形式，其中不許有加行、涂抹或改寫。

三、投標文件的密封

（一）投標人應準備五份完整的投標文件，其中正本一份，副本四份，并標明“正本”或“副本”字樣。

（二）投標文件應按技術標和商務標分別密封，在封袋上應標明“技術標”或“商務標”，同時在封袋上還要寫明招標人名稱、項目名稱及投標人名稱，并在封袋上加蓋投標人公章和法定代表人印鑒章。

（三）所有投標文件都必須在封袋騎縫處以顯著標志密封，投標人可將投標文件正副本統(tǒng)一密封，或正本和副本分別密封時，應在封袋上標明正副本字樣。

（四）投標人未按上述規(guī)定遞交投標文件，其投標文件將被拒絕，并退還給投標人。

（五）投標文件正、副本不一致時，以正本為準。

四、遞交投標文件截止時間：2011 年 04 月 14 日下午 14 時 30 分，地點：如東縣建設工程交易管理中心。招標人將拒絕在投標截止時間后收到的投標文件。

四．投標人在投標有效期內撤回投標文件，該投標人的投標保證金將予以沒收。中標通知書發(fā)出后，除不可抗拒力情況外，中標人出現(xiàn)下列情形之一的，將取消其中標資格，并沒收其投標保證金：

（1）放棄中標項目的；

（2）拒不按照招標文件的要求提交履約保證金的；

（3）不與招標人簽訂合同的，或者在簽訂合同時向招標人提出附加條件或者更改合同實質性內容的。

4、投標文件的評審

（1）評標委員會將按照招標文件的有關規(guī)定，只對確定為實質上響應招標文件要求的投標進行評定。

（2）本工程采用綜合因素評標辦法。

（3）評審方法：本次評標采用綜合評審法，評審項目分為技術標、商務標(投標報價)和項目負責人現(xiàn)場答辯。評標委員會將按技術標、項目負責人現(xiàn)場答辯、商務標的順序進行評審，評審完成后，計算出各分項得分和總得分。

五、向中標人發(fā)出中標通知書。

（一）技術標（滿分50分）

1、技術標企業(yè)信譽（滿分5分），其中：

a．如東縣物業(yè)服務企業(yè)信用檔案記錄得分（此項最多得3分）：投標單位中信用檔案記錄分值最高的單位，得3分；投標單位信用檔案記錄得分與信用檔案記錄最高得分相比，每低1％，扣0.1分，不足1％的，采用四舍五入法（3分扣完為止）。b．管理規(guī)模（2分）

10萬平方米以上2分，5—10萬平方米1.5分，3—5萬平方米1分，3萬平方米以下0.5分。（以現(xiàn)場提供的物業(yè)合同原件為準）

2、技術標編寫質量，滿分35分：

評委根據(jù)合理性、科學性、可操作性情況進行評審，取評委打分的平均值作為此項最后得分。

a.前期介入服務方案完整（8分），共8條，每條1分 b.前期物業(yè)服務方案完整（13分），公共服務方案共5條，每條2分；專項服務方案、特約服務方案各1.5分

c.組織機構設臵合理，管理制度健全（2分）d.人員配備合理、培訓計劃周密（2分）e.應急預案齊全（6分），共6條，每條1分 f.裝飾、裝修管理制度完善（2分）g.社區(qū)文化建設有計劃、有措施（2分）

（二）項目負責人現(xiàn)場答辯：滿分10分

由評委對投標人的擬派項目負責人進行提問，提問內容僅限于投標文件和本項目管理事項以及物業(yè)管理法規(guī)政策知識，根據(jù)答辯評分標準以及回答人的儀表、態(tài)度、信心、管理及法規(guī)知識、情況熟悉程度、準確性等進行評分，得出各投標人的答辯分。

（三）商務標： 滿分50分

a.投標報價包括兩大分項：前期介入服務費、前期物業(yè)管理費，必須分別測算報價，后算得總價。投標報價總價為兩年總費用，包括所有人員工資、福利、保險、所配工具折舊、管理費及稅金。

b．投標報價總價在 105萬元以下（含 105 萬元）、在 95 萬元 以上（含 95 萬元）的為有效報價。

c．超出有效報價范圍的的投標報價為無效報價，無效報價不參與商務標的評審。

d.有效報價的算術平均值為評標基準價。投標報價等于評標基準價的得基本分50分。投標報價與評標基準價相比，每高1%，在基本分50分的基礎上扣1分。投標報價與評標基準價相比，每低1%，在基本分50分的基礎上扣0.5分。不足1％的，按插入法計算。

6、綜合得分

a.將技術標、項目負責人現(xiàn)場答辯、商務標的得分相加，得出每個投標人的綜合得分。b.評標委員會按照綜合得分由高到低的順序，排出

年附2

投 標 函

致如東萬通臵業(yè)有限公司：

一、根據(jù)已收到的 項目的招標文件，我單位將遵照《中華人民共和國招標投標法》等有關規(guī)定并根據(jù)工程招標文件的規(guī)定，經考察現(xiàn)場和研究招標文件后，我公司承諾：

愿以每年人民幣（大寫）作為前期介入服務費投標單價； 愿以每年人民幣（大寫）作為前期物業(yè)服務費投標單價（多層住宅前期物業(yè)服務費每平方米每月： 元×多層住宅物業(yè)總建筑面積： 平方米×12個月+高層住宅前期物業(yè)服務費每平方米每月： 元×高層住宅物業(yè)總建筑面積：平方米×12個月+商業(yè)用房物業(yè)服務費每平方米每月： 元×商業(yè)用房物業(yè)總建筑面積：平方米×12個月）;即愿以人民幣（大寫）作為總價（暫定2年報價），按投標報價有效期：中標之日至業(yè)主委員會成立之日和招標文件要求，承擔本次招標范圍內全部服務。

二、我方金額人民幣 元的投標保證金已按招標文件要求提交。

三、我方謹鄭重聲明以下諸點并對之負法律責任：

1、完全滿足招標文件中全部實質性要求。

3、保證遵守招標文件中的有關規(guī)定和收費標準。

4、保證忠實地執(zhí)行雙方所簽署的合同，并承擔合同規(guī)定的責任義務。

5、愿意向貴方提供任何與該項目投標有關的數(shù)據(jù)、情況和技術資料。

6、我們已詳細審核全部招標文件、參考資料及有關附件，我們知道必須放棄提出含糊不清或誤解問題的權利。

7、我們完全理解貴方不一定接受最低報價或收到的任何報價。

8、如果在評定后規(guī)定的有效期內撤回報價或有其他違約行為，我們的投標保金可被貴方沒收。

9、本投標自開標之日起45天內有效。

四、貴方的招標文件、中標通知書和本投標文件將構成約束我們雙方的合同。

投標人（蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）：

日 期：

附3

法定代表人授權書

（投標人全稱）法定代表人

授權（全權代表姓名）為全權代表，參加貴單位組織的 項

目（招標編號）招標活動，全權處理招標活動中的一切事宜。

法定代表人簽字：

投標人全稱（公章）：

附：

全權代表姓名：

職 務：

詳細通訊地址：

郵 政 編 碼：

傳 真：

電 話：

附4

法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、企業(yè)代碼證

如東萬通臵業(yè)有限公司：

現(xiàn)附上由（簽發(fā)單位名稱）簽發(fā)的我方法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件，該執(zhí)照已經年檢，真實有效。

現(xiàn)附上由（簽發(fā)單位名稱）簽發(fā)的我方稅務登記證復印件，該證件已經年檢，真實有效。

現(xiàn)附上由（簽發(fā)單位名稱）簽發(fā)的我方企業(yè)代碼證復印件，該證件已經年檢，真實有效。

現(xiàn)附上由（簽發(fā)單位名稱）簽發(fā)的我方資質證書復印件，該證件已經年檢，真實有效。

（注：法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證提供復印件，需復印包括能說明經年檢合格的內容，由企業(yè)加蓋公章并注明復印件與原件一致。）

投標人（全稱并加蓋公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

日期：

投標人提交的其它材料

投標人認為應提交的其他材料，可在此附件中提交。