第一篇：租賃人變更協(xié)議20180328(律師修改版20180328)

租賃人變更及補充協(xié)議

原出租人（甲 方）： 承 租 人（乙 方): 現(xiàn)出租人（丙 方）：

根據(jù)《合同法》規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就《歡樂島商業(yè)街商鋪租賃合同》中印江歡樂島商業(yè)街 幢 號商鋪（以下統(tǒng)稱該商鋪）的租賃主體變更，乙方承諾維護甲方和丙方及印江歡樂島商業(yè)街的利益和信譽并正常營業(yè)，對丙方繼續(xù)履行租賃合同事宜，以及相關權(quán)利義務和責任，確認如下：

一、甲乙丙三方確認：

1、甲方與乙方于 年 月 日就印江歡樂島商業(yè)街 幢 號商鋪（以下統(tǒng)稱該房屋）租賃事宜簽訂編號為 的《歡樂島商業(yè)街商鋪租賃合同》（以下統(tǒng)稱原租賃合同），該原有租賃合同出租方為甲方，承租方為乙方。

2、原租賃合同簽訂之后，甲方與丙方就該商鋪房產(chǎn)簽訂了編號為 的《商品房買賣合同》（年 月 日）及相關該房屋買賣的其他法律文件（以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)買賣合同）購買該房屋，為該房屋產(chǎn)權(quán)合法所有人。

3、甲乙丙三方對原租賃合同及房地產(chǎn)買賣合同的合法性及效力均予確認，不持任何異議。

二、甲乙丙三方一致確認及同意：

1、原租賃合同中的商鋪 的出租人自 年 月 日起商鋪由甲方變更為丙方，在原租賃合同中以及在合同實際履行過程中原甲方（出租方）相關的全部權(quán)利義務和責任，均轉(zhuǎn)歸丙方享有、行使和承擔。相應地，甲方不再享有、行使和承擔前述任何權(quán)利義務和責任；合同的效力、補充、變更、終止和履行也均與甲方無關。

2、經(jīng)三方確認該商鋪享有的租金如下：

該商鋪建筑面積為平方，按租賃合同中約定的租賃收益，該商鋪享有租賃租金收益為 元/年，由乙方直接支付給丙方，且不再重復支付第三方此筆費用。

3、乙方應支付丙方的租金支付到丙方指定的如下銀行賬號，丙方如變更付款帳號，應及時書面通知乙方：

銀行賬號： 開 戶 行： 戶 名：

5、其他約定：

三、在原租賃合同租賃期內(nèi)，租金的計付時間、租賃方式及租金金額額度、付款約定、保證金的繳納和處理等未特別再約定的均仍按原合同約定執(zhí)行，如乙方未按約履行，甲、丙雙方均有權(quán)要求乙方承擔違約責任和賠償直至解除租賃合同，丙方并有權(quán)單方解除租賃合同。

四、本協(xié)議書為租賃合同的必要組成部分，本協(xié)議一式肆份，甲方兩份，乙、丙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

原出租人（甲 方）： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 地址：

承租人（乙 方): 授權(quán)人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

現(xiàn)出租人（丙 方）： 授權(quán)人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

年 月 日簽訂于營銷中心

附件：合同編號為 《****商鋪租賃合同》

其他補充

第二篇：房屋租賃合同主體變更協(xié)議實例(律師推薦)

房屋租賃合同履行主體變更合同

王榮洲律師

（涉及當事人隱私人名、地名等均采用化名）

出租人（以下簡稱“甲方”）：A公司

原承租人（以下簡稱“乙方”）：B公司

現(xiàn)承租人（以下簡稱“丙方”）：C公司

保證人（以下簡稱“丁方”）：王某某

甲、乙、丙、丁各方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲、乙、丙三方變更租賃合同履行主體，丁方提供保證等相關事宜訂立如下條款，以資共同遵守：

1.甲、乙雙方于年月日簽訂了合同編號為市房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），甲方將A區(qū)B路C弄D室商鋪租賃給乙方用于經(jīng)營某某品牌服裝業(yè)務。乙方因經(jīng)營策略的考慮于2012年月日向甲方提出申請，需將商鋪分割經(jīng)營服裝和輕餐飲業(yè)務，甲方同意乙方將商鋪分割經(jīng)營，并且甲、丁雙方簽訂了《保證合同》?，F(xiàn)乙方因為經(jīng)營策略的考慮于年提出申請，需將原租賃合同的履行主體變更為丙方。甲、乙、丙三方一致同意將原租賃合同的承租人變更為丙方。

2.甲、乙、丙三方一致同意自本合同生效之日起原租賃合同的承租人由乙方變更為丙方。原租賃合同中由乙方享有的權(quán)利和承擔的義務自本合同生效之日起全部轉(zhuǎn)歸丙方享有和承擔，乙方不再享有前

述權(quán)利和承擔前述義務。甲方作為出租人繼續(xù)履行原租賃合同，并對丙方享有權(quán)利和承擔義務。

3.甲、乙、丙三方一致同意乙方根據(jù)原租賃合同已經(jīng)支付的房屋租賃保證金直接轉(zhuǎn)為丙方應支付的房屋租賃保證金，在租賃合同終止時按照原租賃合同相關條款的約定由甲方直接退還丙方（如有）。

4.丁方作為丙方履行原租賃合同及經(jīng)營輕餐飲業(yè)務所負債務的連帶責任保證人，保證期限為2年。

5.本合同作為原租賃合同的附件，是其不可分割的部分，與其具有同等法律效力。

6.本合同一式五份，甲方執(zhí)二份，乙、丙、丁方各執(zhí)一份，自各方簽字或蓋章之日起生效。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）： 授權(quán)代表：授權(quán)代表：

年月日年月日 丙方（蓋章）：丁方：

授權(quán)代表：

年月日

【作者簡介】

王榮洲，上海峰京律師事務所副主任，復旦大學法律碩士。作者博客：王榮洲的思維田地。

第三篇：房屋租賃合同主體變更協(xié)議(律師推薦直接使用)

房屋租賃合同履行主體變更合同

出租人（以下簡稱“甲方”）：

___________________________________

原承租人（以下簡稱“乙方”）：

__________________________________

現(xiàn)承租人（以下簡稱“丙方”）：

__________________________________

保證人（以下簡稱“丁方”）：

____________________________________

甲、乙、丙、丁各方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲、乙、丙三方變更租賃合同履行主體，丁方提供保證等相關事宜訂立如下條款，以資共同遵守：

1.甲、乙雙方于

****年**月**日簽訂了合同編號為

《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），甲方將 A 區(qū) B 路 C 弄 D 室商鋪租賃給乙方用于經(jīng)營某某品牌服裝業(yè)務。乙方因經(jīng)營策略的考慮于 2019 年

月

日向甲方提出申請，需將商鋪分割經(jīng)營服裝和輕餐飲業(yè)務，甲方同意乙方將商鋪分割經(jīng)營，并且甲、丁雙方簽訂了《保證合同》?，F(xiàn)乙方因為經(jīng)營策略的考慮于 2019 年

月

日向甲方提出申請，需將原租賃合同的履行主體變更為丙方。甲、乙、丙三方一致同意將原租賃合同的承租人變更為丙方。

2.甲、乙、丙三方一致同意自本合同生效之日起原租賃合同的承租人由乙。

方變更為丙方。原租賃合同中由乙方享有的權(quán)利和承擔的義務自本合同生效之日起全部轉(zhuǎn)歸丙方享有和承擔，乙方不再享有前述權(quán)利和承擔前述義務。甲方作為出租人繼續(xù)履行原租賃合同，并對丙方享有權(quán)利和承擔義務。

3.甲、乙、丙三方一致同意乙方根據(jù)原租賃合同已經(jīng)支付的房屋租賃保證，金直接轉(zhuǎn)為丙方應支付的房屋租賃保證金，在租賃合同終止時按照原租賃合同相關條款的約定由甲方直接退還丙方（如有）。

4.丁方作為丙方履行原租賃合 同及經(jīng)營輕餐飲業(yè)務所負債務的連帶責任保證人，保證期限為 2 年。

5.本合同作為原租賃合同的附件，是其不可分割的部分，與其具有同等法律效力。

6.本合同一式五份，甲方執(zhí)二份，乙、丙、丁方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)雙方簽章審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方

愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

授權(quán)代表：

授權(quán)代表：

****年**月**日

****年**月**日

丙方（蓋章）：

丁方：

授權(quán)代表：

****年**月**日

****年**月**日

第四篇：場地租賃協(xié)議書(律師修改完整版)

場地租賃協(xié)議書

出租方(以下簡稱甲方）：

承租方(以下簡稱乙方）：

根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條 租賃物位置、面積、功能及用途

1、甲方將位于_________________________的場地（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。經(jīng)甲乙雙方認可確定:場地面積平方米（見附件：位置圖）

2、乙方租賃該場地用于___________________。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意。

第二條 租賃期限

1、租賃期限為年，即從 2013年月日起至 20 年月__ 日止。

2、租賃期限屆滿后，如乙方須繼續(xù)租用，需在租賃期限屆滿_50日前向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項協(xié)商后重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

第三條 租賃物的交付

雙方約定在本出租合同生效后的年月日前甲方將租賃物交付乙方使用。

第四條 租賃費用及支付方式

1、租金：場地租金按照____元/平方米計算，月租金_________元（大寫：______________）。

2、租金支付方式：雙方一致同意采取先支付租金后使用的形式租用該場地。租金由乙方每_______支付一次，并提前支付給甲方，支付時間為__________。甲方收到租金后向乙方出具收據(jù)，一切稅費由乙方負責繳納。

3、租金第一年不變，以后租金每年調(diào)整一次，每年的上浮比例在原租金基礎上每年遞增百分之_____。

4、本出租合同的租賃保證金為人民幣 ______萬元（大寫：________）。在本合同生效之日由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物以及繳清水、電、氣等費用后，甲方將在七日內(nèi)無息返還乙方租賃保證金。

4、其它費用

1）乙方租賃場地內(nèi)和經(jīng)營中產(chǎn)生的垃圾由乙方自己負責打掃清運；

3）電費按電度表實際使用計量加每月變壓器、線路實際損耗分攤計費，由甲方代收代繳后向乙方出具收據(jù),電費按商業(yè)用電標準計算。

4）乙方每月向甲方交納水費，乙方用水按商業(yè)用水標準以實際使用數(shù)計費，甲方代收代繳后向乙方出具收據(jù)。

5、乙方逾期支付租金和水電費等費用的，應向甲方支付違約金，違約金金額為：每逾期一日按所欠租金和水電費的千分之一支付給甲方（租金及違約金在保證金中扣除）。

6、以上水、電等費用，雙方約定在每月的____號之前，由乙方繳納給甲方。甲方收到后向乙方開具收據(jù)。

第五條安全責任

1、乙方在場地租賃期內(nèi)須嚴格遵守國家關于消防、衛(wèi)生、環(huán)境、安全等法律、法規(guī)，定期對所屬的員工進行各方面的消防、衛(wèi)生、安全等培訓，并按期繳納各項保險。乙方在經(jīng)營中必須把安全放在第一位，做好安全措施，防止任何安全事故的發(fā)生。

2、乙方在場地租賃期內(nèi)以及在經(jīng)營中發(fā)生安全事故或治安事故等各種事故，造成任何人員傷亡和財物損失的，一切責任及損失均由乙方承擔，一切糾紛均由乙方自行處理與協(xié)調(diào)。并且以上安全事故發(fā)生的地點無論是發(fā)生在租賃物場地范圍內(nèi)還是租賃物場地范圍外，只要以上安全事故的發(fā)生與乙方經(jīng)營有關，乙方均應承擔事故責任。乙方的設備、設施、財物及人身安全等均由乙方自行負責，與甲方無關。

3、乙方必須從事合法經(jīng)營，如進行違法經(jīng)營，一切后果由乙方自行承擔。如造成甲方損失，乙方應賠償甲方受到的一切損失。

4、乙方承諾，乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營需符合國家相關規(guī)定標準，否則由此引起的一切糾紛及損失概由乙方負責。如造成甲方損失，乙方應賠償甲方受到的一切損失。

第六條 裝修及維修

1、在租賃期內(nèi)如乙方對租賃物進行改造、修建、擴建等，必須經(jīng)甲方同意。

2、在使用期內(nèi)，乙方應合理使用租賃物及其附屬設施（如水、電設施）。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃物地面以及水電等設施損壞乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔，甲方有權(quán)在保證金中扣除。

第七條 租賃物的轉(zhuǎn)租

乙方在租賃期內(nèi)上不得轉(zhuǎn)租或者部分轉(zhuǎn)租。

第八條 提前終止合同

1、在使用期內(nèi)，若遇乙方欠交租金、水電費、管理費等相關費用的，每逾期一日，乙方承擔所欠繳費用每日千分之一的違約金。如欠交以上費用超過5日，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施以及水、電，由此造成的一切損失均由乙方全部承擔。



2、若遇乙方欠交租金、水電費、管理費等相關費用超過 10天，甲方有權(quán)提前解除本合同。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)并在解除合同的五日后，甲方有權(quán)自行處置留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用，由此造成的一切損失由乙方承擔，乙方對甲方上述所有行為不持任何異議，甲方不承擔上述所有行為產(chǎn)生的法律與經(jīng)濟責任。

3、租賃物使用期間內(nèi)，甲乙雙方任何一方若提前終止本合同，則應提前45天以書面方式通知對方，雙方任何一方在接到對方通知后5日內(nèi)雙方辦理解約手續(xù)；乙方需從雙方辦理解約之日起必須_50_日內(nèi)搬遷完畢、退還甲方租賃物，若乙方逾期未搬遷完畢、退還甲方租賃物，則甲方可單方面終止本合同收回租賃物，由此給乙方造成的一切直接和間接損失由乙方自行承擔，乙方對甲方上訴行為不持任何異議，甲方不承擔上述所有行為產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟責任；

第九條 免責條款

1、如因政府規(guī)劃和政策原因以及雙流蛟龍工業(yè)港管委會對租賃物進行拆遷、改建等，乙方應在政府或雙流蛟龍工業(yè)港管委會要求的時間內(nèi)搬遷出租賃物。甲方不承擔任何賠償責任。

2、凡因發(fā)生嚴重自然災害或其他不能預見、不能避免的不可抗力因素致使任何一方不能履行本合同時，雙方均不承擔經(jīng)濟和法律責任。

第十條 合同的終止



1、本合同提前終止或租賃期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物，并將租賃物返還甲方。

2、本合同解除或終止后，乙方在廠區(qū)內(nèi)增設建筑物等設施其所有權(quán)無償歸甲方所有，甲方認可保留的，乙方不得拆除，甲方認可拆除的，乙方必須拆除。

3、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，該清理費用，甲方有權(quán)在租賃保證金中扣除。

第十一條 適用法律

本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由雙流縣人民法院管轄。

第十二條 其它條款

1、雙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、代表人身份證為本合同附件

2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十三條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，并在甲方收到乙方支付的首期租金和租賃保證金款項后生效。

附件：出租場地《位置圖》

甲 方（印章）：

委托代理人：

乙 方（印章）： 委托代理人： ＿＿＿年＿＿月＿＿日

第五篇：足球場租賃協(xié)議(修改)

足球場租賃協(xié)議

（甲方）：?？谑兰o公園投資管理有限公司

（乙方）：?？谑形幕瘡V電出版體育局

為確保?？谑杏鹤闱蛸愻咭壹壜?lián)賽的比賽順利進行，雙方本著互惠互利的原則，甲、乙雙方愿意將世紀公園一足球場做為該賽比賽場地，就租賃場地事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條 租賃場時間（或場數(shù)）

自2012年12月29日起至2013年1月13日止，每天租賃一個足球場4小時（每天兩場球：14：00至18：00時或午19：00至21：00時，合計共22場球。具體見比賽安排表）。

第二條管理費

管理費標準為：日場為500元/場，夜場600/場，合計人民幣11800元；管理費支付方式為轉(zhuǎn)帳，2013年1月13日支付清100%。由于乙方原因未在約定時間使用場地的，管理費不退，場地不另行補償安排。

第三條甲方權(quán)利義務

1、負責管理期間對場地的衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等方面監(jiān)督管理。

2、對乙方違反場地使用規(guī)定及協(xié)議約定的行為進行監(jiān)督、教育、整頓、情節(jié)嚴重的可單方解除協(xié)議。

3、按約定為乙方提供場地及相關配套設施，保障乙方正常使用。

4、除另有明確的約定外，不得干涉乙方正常的場地活動。

5、如遇省、市政府或城建集團公司要求需要臨時使用場地，甲方

有權(quán)優(yōu)先使用場地；同時甲方應提前兩天通知乙方，并合理調(diào)整安排乙方使用時間。

6、如遇到大雨、暴雨、不可抵抗的自然災害等，甲方有權(quán)停止場

地的使用，另行安排乙方的使用時間。

第四條乙方權(quán)利義務

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務。

2、應按照約定使用該場地，自覺遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

3、應按期支付租金。

4、應愛護并合理使用球場內(nèi)的各項設施，造成損壞的應承擔修復

或賠償責任。

5、不得將場地出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣給第三方。

6、應按照甲方的要求提供有關資料。

7、乙方不得以任何形式進行廣告宣傳和商業(yè)性活動。

8、乙方使用場地期間的人身安全及財產(chǎn)安全，由乙方負責。

9、如乙方違反了上述的條款，甲方將扣除乙方的保證金。

第五條協(xié)議的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：

1、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方兩次警告后未改正的。

2、利用場地進行違法犯罪活動的。

3、在使用場地期間因乙方不文明行為被新聞媒體曝光造成惡劣影

響的。

4、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方，或和其他租戶交換場

地的。

5、逾期10日未支付管理費的。

6、拒不服從甲方管理的。

7、甲方或乙方因自身原因需要提前解除協(xié)議的，應提前30日通知

對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。

第六條其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地（免責條款及本協(xié)議第四條第5、6項約

定的情形除外）或因設施故障致使乙方不能正常使用而又不及

時修復的，應減收相應管理費或另行安排使用時間，乙方有權(quán)

要求甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議。

2、乙方未按照約定支付租金的，視為違約甲方將按照租金的20%

收取乙方的違約金。

3、此協(xié)議從雙方簽字蓋章之日起生效，上一份協(xié)議自動終止，此

后的一切事宜以此協(xié)議為準。

第七條免責條款

如因不可抗拒的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

第八條爭議解決方式

本協(xié)議項下放生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)節(jié)決絕，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向簽約所在地人民法院起訴。

第九條

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式2份，甲方1份，乙方1份。

第十條

雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章

作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度也作為本協(xié)議的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與協(xié)議約定相沖突的，以本協(xié)議為準。

甲方代表（簽字蓋章）乙方代表（簽字蓋章）

簽約日期：年月日