第一篇：資產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議

資 產(chǎn) 管 理 協(xié) 議

甲方（受托人）： 負(fù)責(zé)人：

地址： 郵編： 電話： 電子郵件：

乙方（委托人）： 負(fù)責(zé)人：

地址： 郵編： 電話： 電子郵件：

甲乙雙方本著平等、自愿、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，簽訂本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。

一、乙方為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值、增值，委托甲方進(jìn)行資產(chǎn)管理，甲方以人才和信息優(yōu)勢為依托，接受乙方的委托，二、委托資產(chǎn)的種類及評估辦法

乙方保證委托資產(chǎn)的合法性，乙方委托管理的資產(chǎn)為下列第 項(xiàng)：

1、貨幣資金，計(jì)人民幣 元；

2、合法托管、登記的證券，詳見清單，計(jì) 股，折合人民幣 元。并按下列方法評估價(jià)值：已上市證券按 委托前一日證券收盤價(jià)；尚未上市證券按發(fā)行價(jià) 倍計(jì)。

3、其他資產(chǎn)，詳見清單，折合人民幣 元

三、乙方委托資產(chǎn)直接由乙方轉(zhuǎn)戶到甲方指定證券營業(yè)部，并開立的資金賬戶（以下稱“委托賬戶”），該賬戶對應(yīng)的銀行賬號如下：

開戶行： ；戶 名： ；賬 號：

四、委托資產(chǎn)管理的目的和原則

資產(chǎn)委托管理的目的是通過專戶理財(cái)、分散和減少風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)本合同約定確保委托資產(chǎn)的安全，使得委托資產(chǎn)能夠達(dá)到保值增值，并以委托資產(chǎn)的安全性、收益性為運(yùn)作原則。

五、雙方承諾

1、乙方承諾：

（1）乙方承諾委托資產(chǎn)來源合法，且在法律上擁有無可爭議的所有權(quán)；

（2）乙方承諾該委托資金為法律允許被運(yùn)用到約定的投資領(lǐng)域的資金；

（3）乙方清楚地了解國家關(guān)于投資于金融市場資產(chǎn)的限制性規(guī)定；

（4）乙方承諾甲方已完成對委托事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)揭示且乙方已全面了解甲方揭示的風(fēng)險(xiǎn)；

（5）乙方承諾已知悉委托事項(xiàng)在進(jìn)行過程中可能發(fā)生甲方未揭示的且不可預(yù)見的其他市場風(fēng)險(xiǎn)（不限于中國國內(nèi)市場）、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)并自愿承擔(dān)此種風(fēng)險(xiǎn)；

（6）乙方承諾以真實(shí)的身份參與資金運(yùn)作中的一切事宜。

2、甲方承諾：（1）甲方方承諾本著互惠互利的原則運(yùn)作委托資產(chǎn)；（2）甲方承諾僅在合法限度內(nèi)運(yùn)作委托資產(chǎn)；

（3）甲方承諾已將全部可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)以乙方可以理解的方式向乙方進(jìn)行全面、詳盡的說明。

六、投資范圍

乙方委托甲方對上述資產(chǎn)進(jìn)行委托管理，其運(yùn)作范圍為

七、委托期限

委托期限 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。具體從乙方轉(zhuǎn)戶到甲方指定證券營業(yè)部開設(shè)專門賬戶并將資產(chǎn)交付給甲方管理之日起算。

八、授權(quán)范圍

乙方授權(quán)甲方進(jìn)行投資，具體交易內(nèi)容與買賣時(shí)機(jī)由甲方?jīng)Q定。在操作周期內(nèi)，本著對客戶資金安全負(fù)責(zé)，方便操作，在簽署本協(xié)議之日起，甲方由初始密碼修改為指定密碼。

九、管理費(fèi)

1、支付時(shí)間、方式。委托期滿清算時(shí)乙方應(yīng)在個(gè) 工作日內(nèi)將甲方應(yīng)收管理費(fèi)從委托賬戶中劃入以下指定銀行賬戶：

開戶行： 戶名： 賬 號：

2、收益分配。操作周期以 個(gè)月為結(jié)算周期，或利潤比例達(dá)到 %為結(jié)算周期，在約定操作周期內(nèi)，如低于約定收益或出現(xiàn)短期虧損情況，利益分配將延期結(jié)算。

十、對資金劃撥的特殊約定

1、乙方承諾，除非本合同期滿或雙方同意提前解除協(xié)約，乙方不得自行劃出其委托賬戶內(nèi)的委托資產(chǎn)本金。

2、在本合同期滿后，乙方劃出委托賬戶內(nèi)資金條件是，甲方已收到乙方支付的管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用并已書面或電話通知為甲方開立賬戶的公司;

3、為乙方開立賬戶的公司有權(quán)在（1）、（2）項(xiàng)條件未成就時(shí)拒絕乙方劃撥資金的要求。

十一、當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方擁有委托資產(chǎn)的所有權(quán)和取得委托資產(chǎn)應(yīng)得收益的權(quán)利。

（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定投入委托資產(chǎn)，合同期限屆滿前，乙方除遇不可抗力因素外不得提取委托資產(chǎn)。

（3）乙方有義務(wù)按合同約定足額交納約定的管理費(fèi)用。

2、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)依本合同約定對受托管理的甲方資產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)立運(yùn)作。

（2）甲方在管理委托資產(chǎn)活動中應(yīng)恪盡職守，履行誠實(shí)信用、謹(jǐn)慎勤勉的義務(wù)，以專業(yè)技能管理委托資產(chǎn)，為乙方的最大利益服務(wù)，依法保護(hù)乙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。但因乙方債務(wù)原因致使該委托資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)、證券登記結(jié)算機(jī)關(guān)查封、劃扣、凍結(jié)，甲方不承擔(dān)責(zé)任；由此造成本合同無法繼續(xù)履行的，甲方可遵照本合同關(guān)于提前解除條款的約定終止合同。

（3）甲方在進(jìn)行委托資產(chǎn)管理時(shí)，根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)政策、行業(yè)政策等基本面狀況和金融市場特定狀況，在雙方約定的投資范圍內(nèi)確定投資組合。委托期間甲方對乙方委托資產(chǎn)的運(yùn)作方式有 完全處理權(quán)，乙方不得干預(yù)甲方對委托資產(chǎn)的操作，否則損失由乙方全部承擔(dān)。

（4）甲方按照雙方簽署的資產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議取得管理費(fèi)。（5）甲方有義務(wù)按照本合同的約定向乙方分配委托資產(chǎn)管理的收益。

3、雙方的權(quán)利義務(wù)：

（1）本合同履行期間，未經(jīng)合同另一方同意，甲乙雙方均不得向任何第三方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利。

（2）甲乙雙方對本合同所涉及的重要內(nèi)容包括但不限于：本合同文本、相關(guān)協(xié)議、投資方案、投資對象、調(diào)研資料、委托資產(chǎn)管理情況、期滿清算結(jié)果等內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同另一方同意，不得向任何第三方透露。

十二、委托資產(chǎn)的收回

1、委托期滿前15日內(nèi)，甲方應(yīng)以書面或電話方式通知乙方委托期即將屆滿，提示乙方所有委托資產(chǎn)將在委托期滿前變現(xiàn)，變現(xiàn)時(shí)間由甲方全權(quán)決定。

2、甲方在完成資產(chǎn)全部變現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)書面或電話通知乙方，乙方在足額交付約定的管理費(fèi)等費(fèi)用后，有權(quán)將委托資產(chǎn)的本金和依合同應(yīng)分配的收益同時(shí)收回。

3、如果甲、乙中任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、地震等）要求提前解除本合同，提出請求方必須出示有效證明，并需提前兩周向另一方遞交書面通知。

十三、違約責(zé)任

以上條款甲乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方不得違約，如甲方或乙方違反本合同，由此產(chǎn)生的一切損失將由違約方承擔(dān)，并追 究相應(yīng)的法律責(zé)任。

十四、合同的提前終止

1、在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的各項(xiàng)條款，除滿足提前終止合同的條件外，不得無故終止合同，否則，將由合同終止方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任以及對方由此發(fā)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

2、出現(xiàn)不可預(yù)見因素致使本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)合同雙方協(xié)商，一致同意提前終止合同，本合同方可提前終止。

3、因乙方債務(wù)原因致使該委托資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)、證券登記結(jié)算機(jī)關(guān)查封、劃扣、凍結(jié)，由此造成本合同無法繼續(xù)履行的，甲方可終止合同,乙方應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的損失，并且乙方仍應(yīng)向甲方支付委托資產(chǎn)本金的 %的作為管理費(fèi)。

4、本合同任何一方不履行保密義務(wù)，均屬違約行為，守約方有權(quán)終止合同的繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償守約方的全部經(jīng)濟(jì)損失。

十五、合同的補(bǔ)充和變更

本合同可以根據(jù)合同雙方的意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有相同的法律效力。

十六、不可抗力

任何一方因不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或延遲履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面或電話形式通知另一方，并自事件發(fā)生日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致全部或部分不能履行或延遲履行的證明。

十八、協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字，并在乙方將委托資產(chǎn)正式交由甲方 管理時(shí)生效。

十九、提示

乙方已提請甲方注意對本合同約定的各項(xiàng)條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)甲方的要求作了詳盡的說明。簽約雙方對本合同內(nèi)容的含義認(rèn)識一致。

甲方（公章）：

負(fù)責(zé)人：

年 月

乙方（公章）： 負(fù)責(zé)人： 年 月

日日

第二篇：資產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議

資產(chǎn)管理協(xié)議

甲方（委托人）： 法定代表人：

地址： 郵編： 電話： 電子郵件：

乙方（受托人）：XX資產(chǎn)管理公司 負(fù)責(zé)人：

地址： 郵編： 電話： 電子郵件

甲乙雙方本著平等、自愿、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，簽訂本協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。

一、甲方為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值、增值，委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理，乙方以人才和信息優(yōu)勢為依托，接受甲方的委托，二、委托資產(chǎn)的種類及評估辦法

甲方保證委托資產(chǎn)的合法性，甲方委托管理的資產(chǎn)為下列第 項(xiàng)：

1、貨幣資金，計(jì)人民幣（或美元、港幣等）元；

2、合法托管、登記的證券，詳見清單，計(jì) 股，折合人民幣 元。并按下列方法評估價(jià)值：已上市證券按 委托前一日證券收盤價(jià)；尚未上市證券按發(fā)行價(jià) 倍計(jì)。

3、其他資產(chǎn)，詳見清單，折合人民幣 元

三、甲方委托資產(chǎn)直接由甲方匯入甲方在（證券/期貨）開立的資金賬戶（以下稱“委托賬戶”），該 賬戶對應(yīng)的銀行賬號如下：

開戶行： ；戶 名： ；賬 號：

四、委托資產(chǎn)管理的目的和原則

資產(chǎn)委托管理的目的是通過專戶理財(cái)、分散和減少風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)本合同約定確保委托資產(chǎn)的安全，使得委托資產(chǎn)能夠達(dá)到保值增值，并以委托資產(chǎn)的安全性、收益性為運(yùn)作原則。

五、雙方承諾

1、甲方承諾：

（1）甲方承諾委托資產(chǎn)來源合法，且在法律上擁有無可爭議的所有權(quán)；

（2）甲方承諾該委托資金為法律允許被運(yùn)用到約定的投資領(lǐng)域的資金；

（3）甲方清楚地了解國家關(guān)于投資于金融市場資產(chǎn)的限制性規(guī)定；

（4）甲方承諾乙方已完成對委托事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)揭示且甲方已全面了解乙方揭示的風(fēng)險(xiǎn)；

（5）甲方承諾已知悉委托事項(xiàng)在進(jìn)行過程中可能發(fā)生乙方未揭示的且不可預(yù)見的其他市場風(fēng)險(xiǎn)（不限于中國國內(nèi)市場）、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)并自愿承擔(dān)此種風(fēng)險(xiǎn)；

（6）甲方承諾以真實(shí)的身份參與資金運(yùn)作中的一切事宜。

2、乙方承諾：（1）乙方承諾具有進(jìn)行運(yùn)作委托資產(chǎn)的資質(zhì)；（2）乙方承諾擁有進(jìn)行資產(chǎn)運(yùn)作的合格人員；（3）乙方承諾僅在合法限度內(nèi)運(yùn)作委托資產(chǎn)；

（4）乙方承諾已將全部可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)以甲方可以理解的方式向甲方進(jìn)行全面、詳盡的說明。

六、投資范圍

甲方委托乙方對上述資產(chǎn)進(jìn)行委托管理，其運(yùn)作范圍為

七、委托期限

委托期限 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。具體從甲方開設(shè)專門賬戶并將資產(chǎn)交付給乙方管理之日起算。

八、授權(quán)范圍

甲方授權(quán)乙方進(jìn)行投資，具體交易內(nèi)容與買賣時(shí)機(jī)由乙方?jīng)Q定。

九、管理費(fèi)

1、支付時(shí)間、方式。委托期滿清算時(shí)甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將乙方應(yīng)收管理費(fèi)從委托賬戶中劃入以下指定銀行賬戶：

開戶行： 戶名： 賬 號： 乙方應(yīng)收管理費(fèi)到賬，甲方將銀行出具的向乙方付款憑證對乙方及所在開戶公司結(jié)算部出示后，甲方可劃撥剩余資金。

2、收益分配。委托期滿，乙方同意甲方關(guān)于賬戶權(quán)益不得低于委托資產(chǎn)的 %的要求，若甲方賬戶權(quán)益低于委托資產(chǎn)的 %，則低于部分的損失由乙方承擔(dān)，乙方需在期滿后的五個(gè)工作日補(bǔ)足；期滿后，委托資產(chǎn)權(quán)益大于委托資產(chǎn)本金的，乙 方收取超出委托資產(chǎn)初始本金部分的 %作為管理費(fèi)，其他收益均歸甲方所有。

十、對資金劃撥的特殊約定

1、甲方承諾，除非本合同期滿或雙方同意提前解除協(xié)約，甲方不得自行劃出其委托賬戶內(nèi)的委托資產(chǎn)本金。

2、在本合同期滿后，甲方劃出委托賬戶內(nèi)資金條件是，乙方已收到甲方支付的管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用并已書面通知為甲方開立賬戶的公司;

3、為甲方開立賬戶的公司有權(quán)在（1）、（2）項(xiàng)條件未成就時(shí)拒絕甲方劃撥資金的要求。

十一、當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方擁有委托資產(chǎn)的所有權(quán)和取得委托資產(chǎn)應(yīng)得收益的權(quán)利。

（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定投入委托資產(chǎn)，合同期限屆滿前，甲方除遇不可抗力因素外不得提取委托資產(chǎn)。

（3）甲方有義務(wù)繳納委托資產(chǎn)在運(yùn)作過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于：所得稅、印花稅、查詢費(fèi)用、交易費(fèi)用、銀行費(fèi)用等。

（4）甲方有義務(wù)按合同約定足額交納約定的管理費(fèi)用。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)依本合同約定對受托管理的甲方資產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)立運(yùn)作。

（2）乙方在管理委托資產(chǎn)活動中應(yīng)恪盡職守，履行誠實(shí)信用、謹(jǐn)慎勤勉的義務(wù)，以專業(yè)技能管理委托資產(chǎn)，為甲方的最大 利益服務(wù)，依法保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。但因甲方債務(wù)原因致使該委托資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)、證券登記結(jié)算機(jī)關(guān)查封、劃扣、凍結(jié)，乙方不承擔(dān)責(zé)任；由此造成本合同無法繼續(xù)履行的，乙方可遵照本合同關(guān)于提前解除條款的約定終止合同。

（3）乙方在進(jìn)行委托資產(chǎn)管理時(shí)，根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)政策、行業(yè)政策等基本面狀況和金融市場特定狀況，在雙方約定的投資范圍內(nèi)確定投資組合。委托期間乙方對甲方委托資產(chǎn)的運(yùn)作方式有完全處理權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方對委托資產(chǎn)的操作，否則損失由甲方全部承擔(dān)。

（4）乙方按照雙方簽署的資產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議取得管理費(fèi)。（5）乙方有義務(wù)按照本合同的約定向甲方分配委托資產(chǎn)管理的收益。

3、雙方的權(quán)利義務(wù)：

（1）本合同履行期間，未經(jīng)合同另一方同意，甲乙雙方均不得向任何第三方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利。

（2）甲乙雙方對本合同所涉及的重要內(nèi)容包括但不限于：本合同文本、相關(guān)協(xié)議、投資方案、投資對象、調(diào)研資料、委托資產(chǎn)管理情況、期滿清算結(jié)果等內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同另一方同意，不得向任何第三方透露。

十二、委托資產(chǎn)的收回

1、委托期滿前15日內(nèi)，乙方應(yīng)以書面方式通知甲方委托期即將屆滿，提示甲方所有委托資產(chǎn)將在委托期滿前變現(xiàn)，變現(xiàn)時(shí)間由乙方全權(quán)決定。

2、乙方在完成資產(chǎn)全部變現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方在足額交付約定的管理費(fèi)等費(fèi)用后，有權(quán)將委托資產(chǎn)的本金和依合 同應(yīng)分配的收益同時(shí)收回。

3、如果甲、乙中任何一方因不可抗力（如戰(zhàn)爭、地震等）要求提前解除本合同，提出請求方必須出示有效證明，并需提前兩周向另一方遞交書面通知。如果甲方要求提前解除合同，則乙方有權(quán)不履行本合同所述之收益分配，如果當(dāng)時(shí)委托資產(chǎn)為虧損的，則虧損由甲方全部承擔(dān)，同時(shí)甲方須按照委托資產(chǎn)本金的 %向乙方交納管理費(fèi)用；如果當(dāng)時(shí)委托資產(chǎn)為盈利的，則甲方除須按照委托資產(chǎn)本金的 %交納管理費(fèi)用外，仍須按照本 合同之約定與乙方進(jìn)行收益分配。如果乙方要求提前解除合同，則乙方除已墊付的費(fèi)用外，僅在盈利情況下方有權(quán)收取管理費(fèi)。

十三、違約責(zé)任

以上條款甲乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方不得違約，如甲方或乙方違反本合同，由此產(chǎn)生的一切損失將由違約方承擔(dān)，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

十四、合同的提前終止

1、在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同中的各項(xiàng)條款，除滿足提前終止合同的條件外，不得無故終止合同，否則，將由合同終止方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任以及對方由此發(fā)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

2、出現(xiàn)不可預(yù)見因素致使本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)合同雙方協(xié)商，一致同意提前終止合同，本合同方可提前終止。

3、因甲方債務(wù)原因致使該委托資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)、證券登記結(jié)算機(jī)關(guān)查封、劃扣、凍結(jié)，由此造成本合同無法繼續(xù)履行的，乙方可終止合同,甲方應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的損失，并且甲方仍應(yīng)向乙方支付委托資產(chǎn)本金的 %的作為管理費(fèi)。

4、本合同任何一方不履行保密義務(wù)，均屬違約行為，守約方有權(quán)終止合同的繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償守約方的全部經(jīng)濟(jì)損失。

十五、合同的補(bǔ)充和變更

本合同可以根據(jù)合同雙方的意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有相同的法律效力。

十六、不可抗力

任何一方因不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或延遲履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致全部或部分不能履行或延遲履行的證明。

十八、協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字，并在甲方將委托資產(chǎn)正式交由乙方管理時(shí)生效。

十九、提示

乙方已提請甲方注意對本合同約定的各項(xiàng)條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)甲方的要求作了詳盡的說明。簽約雙方對本合同內(nèi)容的含義認(rèn)識一致。

（以下無正文）（本頁為合同簽署頁，無正文）

甲方（公章）：

法定代表人（或委托代理人）：

年 月 日

乙方（公章）：

法定代表人（或委托代理人）： 年 月 日

第三篇：資產(chǎn)管理委托服務(wù)協(xié)議（最終版）

房屋資產(chǎn)委托管理協(xié)議

編號：ZCGL-KX-001

甲方：北京金融街第一太平戴維斯物業(yè)管理有限公司

乙方：身份證號：

鑒于自雙方簽訂本協(xié)議起，乙方已對本協(xié)議中所述之房產(chǎn)取得了所有權(quán)，乙

方自愿對該房屋資產(chǎn)進(jìn)行委托管理，雙方特協(xié)商簽訂本資產(chǎn)管理委托服務(wù)協(xié)議。

第一條 房產(chǎn)情況

（一）乙方擁有的房產(chǎn)之一為。

（以下簡稱該房屋資產(chǎn)）

（二）該房屋資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為，建筑面積為平方米。

（三）該房屋資產(chǎn)所有人取得該套房屋《房屋產(chǎn)權(quán)證書》。

第二條 服務(wù)委托

甲方對該房屋資產(chǎn)提供資產(chǎn)管理服務(wù)，乙方自愿接受甲方提供的服務(wù)并支付

甲方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

第三條：甲方服務(wù)內(nèi)容

（1）房屋租賃、買賣服務(wù)

1、租賃、買賣調(diào)查：對周邊同類樓盤以及同項(xiàng)目房源的租賃金額、買賣金

額水平的調(diào)查，定期進(jìn)行匯總，為業(yè)主租賃、買賣的定價(jià)提供決策

依據(jù)。

2、租賃、買賣渠道：將租賃、買賣的房源推廣給中介公司代理行以及周邊的物業(yè)公司，并以網(wǎng)絡(luò)推廣（制作項(xiàng)目或房源宣傳主頁、各大租賃、買

賣網(wǎng)站房源的上傳和更新、購買搜索網(wǎng)站的相關(guān)關(guān)鍵字廣告）和現(xiàn)場廣

告（在本項(xiàng)目的物業(yè)宣傳欄里張貼租賃/買賣廣告）的形式協(xié)助業(yè)主進(jìn)行

租賃、買賣。

3、現(xiàn)場看房：對于鑰匙委托管理的業(yè)主，提供24小時(shí)接待中介、客戶看

房服務(wù)，并監(jiān)督避免看房時(shí)對室內(nèi)設(shè)施的損壞。

4、定期匯報(bào)：定期以郵件或電話、短信的形式向業(yè)主匯報(bào)租售的情況進(jìn)展，包括租賃金額、買賣金額水平的變化和看房客源的主要類型、房屋用途。

5、租賃、買賣談判及簽約：協(xié)助業(yè)主進(jìn)行房屋租賃、買賣合同的談判，為

業(yè)主在不失公平的條件下爭取最大的利益，并協(xié)助雙方簽訂房屋租賃、買賣合同。

（2）房屋日常管理服務(wù)

1、協(xié)助乙方租賃/買賣該房屋資產(chǎn)，包括與中介代理公司合作、利用網(wǎng)絡(luò)或

實(shí)體廣告等手段進(jìn)行租賃/買賣的推廣宣傳、接待客戶看房、進(jìn)行必要的講解、推薦和談判并協(xié)助乙方簽訂房屋租賃/買賣合同。

2、協(xié)助乙方對退租事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)，并處理相關(guān)手續(xù)和文件。

3、協(xié)助乙方對已簽署的租賃買賣合同進(jìn)行管理。

4、對租賃客戶應(yīng)繳納租金進(jìn)行催收。

5、協(xié)助乙方監(jiān)督租賃客戶對房屋及設(shè)備的維護(hù)和檢查。

6、協(xié)助乙方繳納物業(yè)、供暖、水電氣、電話、寬帶等相關(guān)費(fèi)用需乙方承擔(dān)。

7、提供房產(chǎn)投資評估（包括當(dāng)期房屋買賣市場的價(jià)格和租賃價(jià)格）。

8、協(xié)助乙方處理房屋租賃、買賣中的糾紛。

9、提供定期室內(nèi)保潔服務(wù)。（空置房屋）

10、提供定時(shí)室內(nèi)開關(guān)窗通風(fēng)服務(wù)。（空置房屋）

11、協(xié)助處理日常各種緊急事務(wù)。

12、協(xié)助處理租賃合同到期時(shí)的續(xù)約工作。

13、協(xié)助處理可能發(fā)生的租約提前終止等事務(wù)。

14、協(xié)助乙方簽收郵件或包裹，并第一時(shí)間通知乙方領(lǐng)取。

15、定期匯報(bào)近期該房屋資產(chǎn)管理工作。

16、如乙方或租戶需要開具房屋租金發(fā)票，甲方可以代開，收取費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為

票額總金額的5.5%作為稅金。（國家統(tǒng)一稅金）

由于對房屋租賃、買賣或有特殊要求的業(yè)主對房屋委托管理服務(wù)的需求的不同，以上所述甲方服務(wù)內(nèi)容可以通過協(xié)商進(jìn)行添、刪條款。

第四條 服務(wù)收費(fèi)與付費(fèi)方式

乙方支付甲方的服務(wù)費(fèi)用采取每年預(yù)支付的方式，收費(fèi)期限為該房屋資產(chǎn)租賃合同簽訂之日起至租賃合同到期日為止，若乙方與租賃客戶續(xù)約合同，則收費(fèi)截止日期以續(xù)約合同到期日為準(zhǔn)。

（一）該房屋資產(chǎn)買賣合同簽訂之日，由乙方一次性支付房屋買賣總價(jià)的3%

作為甲方的服務(wù)費(fèi)（該筆費(fèi)用由買房人承擔(dān)）。

（二）該房屋資產(chǎn)租賃合同簽訂之日起至租約滿一年之日止（租約不滿一年的，至租約結(jié)束之日止），定義為首年。首年的服務(wù)費(fèi)為該房屋資

產(chǎn)租賃合同約定的年租金的12%（其中包含中介費(fèi)占比例的8.3%和房

屋租賃期間的日常管理費(fèi)3.7%），該項(xiàng)費(fèi)用于乙方與租賃客戶簽訂關(guān)

于該房屋資產(chǎn)的租賃合同并在收到租賃客戶支付的首筆款項(xiàng)之日支付

至甲方。

（三）若租約超過一年的，自租約滿一年之日起至租約結(jié)束，定義為后續(xù)年

份。后續(xù)年份的服務(wù)費(fèi)用為每年支付該房屋資產(chǎn)租賃合同的年租

金的5%。該項(xiàng)費(fèi)用于后續(xù)年份起始日之前3日內(nèi)，由乙方支付至甲方，之后每過一年支付一次，直至租約結(jié)束。若租約僅為一年，則無需支

付后續(xù)的服務(wù)費(fèi)用，若后續(xù)年份非整數(shù)年，則最后一次支付的后

續(xù)年份服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)時(shí)間進(jìn)行支付。

（四）若只提供房屋租賃服務(wù)，協(xié)助業(yè)主與租戶簽定房屋租賃合同并在租賃

客戶支付首筆款項(xiàng)之日支付至甲方年租金的8.3%作為服務(wù)費(fèi)（一個(gè)月

房屋租金）。

（五）若只提供房屋日常管理服務(wù)（空置房屋），甲方將向乙方收取60平米

以內(nèi)100元/月，60平米以上130元/月作為甲方服務(wù)費(fèi)。

（六）若乙方與甲方提供的客戶，利用不正當(dāng)手段私下成交，甲方得知后將

收取租賃或買賣正常服務(wù)費(fèi)用的5倍罰金作為賠償金。

注解

1、若甲方協(xié)助乙方與租賃客戶續(xù)簽租約的，在新租約的租期中，甲方

將繼續(xù)為乙方提供本協(xié)議第三條約定的資產(chǎn)管理服務(wù)，該租期的收

費(fèi)計(jì)算和方式同上述“后續(xù)”。

2、若由于乙方或租戶原因，在上述“首年”中需要租戶提前退租的，甲方將協(xié)助乙方與客戶協(xié)商解決，對于已收取的服務(wù)費(fèi)用不予退

還。

3、若由于乙方或租戶原因，在上述“后續(xù)年份”中出現(xiàn)提前退租的，甲方將協(xié)助乙方與客戶協(xié)商解決，對于已收取的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)

生服務(wù)月份的比例退還。

4、若由于租戶原因提前退租的，甲方將協(xié)助乙方收取租戶一個(gè)月違約

金（即從押金中扣除）。

5、若租賃客戶與乙方解約，乙方需要甲方重新尋找租戶，則需重新簽

訂房屋資產(chǎn)管理協(xié)議，本份協(xié)議自動失效。

6、空置房間日常管理服務(wù)提供每周1次房屋入室保潔，每周2次房屋

巡視及開關(guān)窗通風(fēng)服務(wù)并做好相關(guān)記錄。

? 乙方選擇有償服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)

第五條 甲方責(zé)任

1、在該房屋資產(chǎn)租賃、買賣合同簽約前，保持該房屋資產(chǎn)的整潔和物

品的完成。

2、在整個(gè)服務(wù)過程中及時(shí)通報(bào)乙方各項(xiàng)工作的進(jìn)展情況。

3、在整個(gè)服務(wù)過程中，在不失公平且可行的前提下，為乙方爭取最大的利益，并及時(shí)提供合理化建議。

4、在乙方認(rèn)可的情況下，以第一聯(lián)系人的身份向乙方提供本協(xié)議約定的服務(wù)。

第六條 乙方責(zé)任

1、乙方在簽訂本委托協(xié)議當(dāng)日，向甲方提供整潔、完整、可供租賃/

買賣的該房屋資產(chǎn)，并與甲方現(xiàn)場對房屋進(jìn)行完整性確認(rèn)。

2、乙方應(yīng)及時(shí)與租賃客戶和甲方進(jìn)行相應(yīng)的溝通，以保障甲方在提供

本協(xié)議約定的服務(wù)過程中的工作便利。

第七條 甲方賬戶

賬戶名稱：賬戶號碼：賬戶開戶行：

第八條 終止和變更

本委托協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，在買賣合同完成后（即支付甲方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)），本委托協(xié)議自行終止。在業(yè)主與租戶簽訂的租賃協(xié)議期滿后，本委托協(xié)議自行終止。若乙方希望與甲方繼續(xù)合作，則需重新簽訂本協(xié)議。

在甲方為乙方提供服務(wù)期間，若乙方自行將房屋出租、出售，甲方不予追究。甲方將根據(jù)乙方的要求提供其他服務(wù)。

第九條 保密

雙方根據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同及相關(guān)文件資料均屬保密范圍，任何一方在未經(jīng)過另一方書面許可前不得將其泄露給第三方或非因本合同目的而使用。按國家法律法規(guī)要求而提供的除外。

第十條 經(jīng)甲方提供服務(wù)，乙方與租賃客戶簽訂《房屋買賣合同》、《房屋租賃協(xié)

議》的，該合同、協(xié)議將作為本合同的附件。

第十一條 本委托協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

第十二條 雙方因委托服務(wù)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好的方式協(xié)商解決。協(xié)商解決失

敗時(shí)，任何一方應(yīng)向該房屋資產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

北京金融街第一太平戴維斯

物業(yè)管理有限公司

【法定代表人或授權(quán)代理人】：【負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人】：

日期：日期：

第四篇：資產(chǎn)管理協(xié)議

資產(chǎn)管理協(xié)議（專戶理財(cái)）

甲方（受托方）___________________________

乙方（委托方）___________________________

基于甲乙雙方的共同愿望，同時(shí)也為了保證合作雙方的合法權(quán)益，規(guī)范在委托資產(chǎn)管理中各方面的權(quán)利和義務(wù)，雙方本著平等、互利、信任的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特定立本合同供雙方共同遵守。

第一條委托資金與期限

1.1甲方利用自身的管理經(jīng)驗(yàn)，機(jī)構(gòu)信息，投資能力和風(fēng)險(xiǎn)控制等專業(yè)知識，為乙方提供專業(yè)化理財(cái)服務(wù)，并謀求穩(wěn)健的投資收益；

1.2乙方給予對甲方投資管理能力的信任，委托甲方進(jìn)行資產(chǎn)管理，乙方的委托資金不少于100萬元，委托資金共計(jì)人民幣（大寫）___________________元，（小寫）___________________元；乙方需在 ____年____月 ____ 日前將委托資金劃入其在甲方指定營業(yè)部開設(shè)的資金專戶中。乙方的委托理財(cái)期限為壹年（或六個(gè)月），即____年____月 ____ 日至____年____月 ____ 日。

第二條賬戶管理方式

2.1為了保證甲方在為乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理期間的資金完整性和安全性，乙方必須提供可完全封閉的個(gè)人賬戶（見下款），并將乙方委托資金或者股票資產(chǎn)全額存入該專用賬戶，不得挪作他用；

2.2乙方證劵專用賬戶：

深圳證劵登記有限公司股東代碼卡/資金賬戶：股東名稱：________股東編號：________資金賬號：________

上海證劵交易所股票賬戶/資金賬戶：股東名稱：________股東編號：________

2.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂甲乙雙方在未經(jīng)對方許可情況下不得在________營業(yè)部（以下簡稱該營業(yè)部）辦理下列手續(xù)或?qū)嵤┫铝行袨椋哼M(jìn)行轉(zhuǎn)托管、撤銷、指定交易、銷戶、辦理銀證轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)、掛失與非交易過戶、轉(zhuǎn)出以上指定賬戶內(nèi)的資金和資產(chǎn)、其他與本協(xié)議相抵觸的行為；否則，違約方需承擔(dān)并賠償由此產(chǎn)生的一切損失；

2.4甲方以本條第1款與本條第2款規(guī)定的方式專戶管理乙方委托資產(chǎn)，并進(jìn)行單獨(dú)核算，甲方保管乙方所委托賬戶的交易密碼，封閉期結(jié)束進(jìn)行賬戶核算，則密碼交還乙方。

第三條業(yè)績報(bào)酬

3.1委托期滿，乙方應(yīng)向甲方提供的資產(chǎn)管理服務(wù)支付報(bào)酬，乙方須支付依法承擔(dān)的資產(chǎn)委托管理賬戶運(yùn)作所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限與交易手續(xù)費(fèi)，交易結(jié)算資金利息稅等）。

3.2甲方應(yīng)在委托期限結(jié)束后十五個(gè)工作日內(nèi)將期末余額在扣除本條所規(guī)定之上述費(fèi)用后約定乙方進(jìn)行業(yè)績報(bào)酬的結(jié)算工作。

3.3甲方依據(jù)其專業(yè)化理財(cái)之判斷，預(yù)計(jì)乙方委托理財(cái)?shù)哪晔找媛蕿?0%；

3.4如果乙方賬戶在協(xié)議期滿時(shí)的實(shí)際投資年收益率低于10%時(shí)，甲方不收取管理報(bào)酬；

3.5若乙方賬戶的實(shí)際投資年收益率超過10%時(shí)，超過部分甲方收取40%作為管理報(bào)酬。

第四條：違約責(zé)任及免責(zé)條款

4.1如乙方在本協(xié)議規(guī)定之資產(chǎn)管理期限內(nèi)要求終止本協(xié)議，期必須在決定協(xié)議終止日前5個(gè)交易日向甲方提交書面通知，即：協(xié)議終止日是乙方提出書面終止通知之日后的第5個(gè)交易日；甲乙雙方約定按以下情況予以處理：

●在協(xié)議終止日，如乙方賬戶內(nèi)已產(chǎn)生盈利（含浮動盈利），乙方需向甲方支付委托資金總額×1.5%或盈利部分×80%兩者中金額較高的部分作為甲方的管理報(bào)酬，本協(xié)議終止；

●在協(xié)議終止日，如乙方賬戶內(nèi)產(chǎn)生了虧損（含浮動虧損），而乙方堅(jiān)持終止本協(xié)議，則乙方自行承擔(dān)該虧損，甲方不承擔(dān)賠償虧損義務(wù)，同時(shí)乙方需要向甲方支付管理報(bào)酬（委托資金總額×1.5%），本協(xié)議終止；

4.2甲方提前終止本協(xié)議必須得到乙方的同意；如乙方不同意，而甲方堅(jiān)持終止本協(xié)議，乙方有權(quán)獲得如下賠償：在甲方提出的協(xié)議終止日，無論乙方賬戶盈虧情況，甲方除應(yīng)當(dāng)返回乙方委托本金外，還應(yīng)當(dāng)按預(yù)期年收益率相應(yīng)的給與乙方賠償；若一方賬戶收益情況大于預(yù)期年收益率，那么甲方按第三條第5款之規(guī)定提取管理報(bào)酬后，其余的歸乙方所有；

4.3如因乙方的原因?qū)е缕涫跈?quán)甲方管理的資金賬戶或證劵賬戶被凍結(jié)，乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議項(xiàng)下委托資產(chǎn)期初余額5%的違約金，并給予甲方完全、有效的賠償；

4.4當(dāng)?shù)卣?、火?zāi)、國家重大政策變動等不可抗力因素嚴(yán)重影響本計(jì)劃，使之不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并有權(quán)提前終止本協(xié)議。

1、當(dāng)?shù)卣?、火?zāi)、國家重大政策變動等不可抗力因素影響本協(xié)議，使之不能實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并有權(quán)提前終止本協(xié)議。

第五條 投資范圍選擇權(quán)

5.1乙方在參加本資產(chǎn)管理時(shí)，需選擇以股票投資或股權(quán)為主的資產(chǎn)管理類別；

5.2在本資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)中，甲方為乙方設(shè)置了一次單向轉(zhuǎn)換選擇權(quán)，即：乙方可以根據(jù)自身的資產(chǎn)管理需求變化，選擇以甲方盡職調(diào)研后的擬上市公司股權(quán)為投資對象、年收益至少達(dá)到20%的PE項(xiàng)目為資產(chǎn)管理類別；

5.3投資范圍的選擇轉(zhuǎn)換權(quán)，需在甲乙雙方的充分溝通情形下進(jìn)行，甲方無權(quán)單方代替乙方選擇。

第六條協(xié)議終止

6.1如出現(xiàn)下列任一情況，甲方有權(quán)隨時(shí)以書面通知終止本協(xié)議 ：1.出現(xiàn)本協(xié)議第四條

第四款所述之免責(zé)情況；2.乙方未按本協(xié)議第一條第二款的規(guī)定以及向甲方提供委托資金；

3.本協(xié)議賴以成立的任何條件出現(xiàn)變化，使本協(xié)議的存在或履行成為非法；

6.2本協(xié)議因本條第1款所列原因終止時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方，通知中應(yīng)明確寫明本協(xié)議的終止日期；本協(xié)議因本條第1款第2項(xiàng)所列原因終止，乙方應(yīng)向甲方支付本協(xié)議項(xiàng)下5%的違約金，并給予甲方完全、有效的賠償。

第七條違約責(zé)任和糾紛解決方式

7.1甲方違反本協(xié)議約定對乙方資產(chǎn)進(jìn)行處分導(dǎo)致乙方資產(chǎn)受到損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2因本協(xié)議的成立、解釋、履行等有關(guān)協(xié)議的一切問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可以向原告方所在地人民法院提起訴訟。

第八條 協(xié)議文本及效力

8.1本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章生效；

8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，均具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：無錫和睿投資有限公司乙方（簽字/印鑒）

地址：無錫市人民中路224號414地址：

法定代表人簽字：身份證號碼/法人代表簽字：

年月日年月日

第五篇：資產(chǎn)管理協(xié)議

甲方：_________________________

乙方：_________________________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方委托甲方管理資產(chǎn)達(dá)成以下協(xié)議：

一、乙方同意將其_________________元（大寫）現(xiàn)金委托甲方進(jìn)行合法的市場掛牌證券買賣。委托期限為______年_____月_____日至______年_____月_____日。

二、乙方應(yīng)在甲方指定的證券營業(yè)部開設(shè)乙方個(gè)人所屬的合法證券帳戶，并將上述委托資金全數(shù)轉(zhuǎn)入該帳戶。（資金帳號：_____，股東帳號：_________）

三、在委托期間，甲方有權(quán)對該帳戶的資金進(jìn)行買賣，但資金存取權(quán)仍屬于乙方。

四、甲方在每次買／賣完畢后，應(yīng)于_________個(gè)工作日內(nèi)將交易情況告知乙方，買賣理由可以不作解釋。

五、利潤分配

1．所得利潤為委托資金_________％以下的，該部分全屬乙方所有。

2．所得利潤為委托資金_________％以上的，甲方收取超出部分的_________％。

3．資產(chǎn)管理期滿后結(jié)算利潤，如產(chǎn)生可分配利潤，乙方應(yīng)以結(jié)算后一周內(nèi)將該利潤款項(xiàng)劃撥至甲方指定銀行帳號。（帳號：___；開戶行：_________）

4．若乙方在委托期限內(nèi)終止該協(xié)議，須提前通知甲方，甲方有權(quán)不履行本合同所作承諾，并在收到乙方通知后_________個(gè)交易日內(nèi)將委托帳戶的證券完全沽出后，進(jìn)行結(jié)算工作。屆時(shí)，如果乙方委托資金有損失，由乙方自行承擔(dān)；如有利潤，則乙方最高只能按利潤的_________％提取利潤，剩余利潤歸甲方享有。

5．若甲方在委托期限內(nèi)終止該協(xié)議，即使乙方同意，甲方亦應(yīng)向乙方支付委托資金和利潤。屆時(shí)，如果乙方委托資金有損失，由甲方自行承擔(dān)；如有利潤，全部歸乙方享有。

六、本協(xié)議一式兩份，未盡事宜以雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日