第一篇：試驗(yàn)用地租賃合同

試驗(yàn)用地租賃合同

出租方：___________________________（以下簡稱甲方）

承租方：___________________________（以下簡稱乙方）

為推廣農(nóng)業(yè)新技術(shù)，促進(jìn)紅辣椒種植，提高產(chǎn)量和品質(zhì)，甲方將所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于開展紅辣椒科技試驗(yàn)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于______________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____________村面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技試驗(yàn)種植。

2.承租形式：單位承租。

三、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為___年，自____年_月___日至____年__月__日止。

四、地上物的處置

該地上____________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù)；待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

五、承租金及交付方式

1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)___元，承租金每年共計(jì)人民______元。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。

5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。

6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。

7.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。

5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。

7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉(zhuǎn)租

1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。

3.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

九、違約責(zé)任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會(huì)申請仲裁。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

出租方：（簽字）_____________

承租方：（簽字）_____________

法定代表人：（簽字）_________

簽約日期：_______年___月___日簽約地點(diǎn)：_______________

第二篇：臨時(shí)用地租賃合同

臨時(shí)用地租賃合同

甲方：

乙方：中交二航局西成客專項(xiàng)目部

因鐵路施工需要，乙方需臨時(shí)租用甲方土地使用權(quán)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、該土地使用面積為畝；

二、租用期限為年月日至年月日共個(gè)月；

三、租用單價(jià)為/畝，總租用金額為元人民幣；

四、租用期限內(nèi)甲方不得以任何理由收回土地使用權(quán)；

五、租賃期限到期后乙方如需繼續(xù)使用該土地，乙方以原價(jià)格續(xù)租并重新擬定租賃合同；

六、未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

第三篇：林業(yè)用地租賃合同

林業(yè)用地租賃合同

甲方：

（以下簡稱甲方）

乙方：贛縣 田村鎮(zhèn)坪坑休閑農(nóng)莊（以下簡稱乙方）為充分利用林地資源、發(fā)展林業(yè)經(jīng)濟(jì)，本著互利互惠的原則，甲方同意將其擁有合法使用權(quán)的老油茶林地（包括荒山）以租賃方式流轉(zhuǎn)給乙方營造臍橙.油茶林，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下條款。

1、租賃的林地面積、范圍 1.1 合計(jì) 畝。

1.2 甲方租賃林地的位置、四到界線、面積及相關(guān)具體情況附件一：《租賃林地界址與位置圖》和《林權(quán)使用證》。1.3 租賃林地的最終面積以甲、乙雙方經(jīng)過實(shí)地測量的面積為準(zhǔn)。

2、租賃期限

租賃期限 年，自 年 月 日始，至 年 月 日止。

3、租賃林地原有的地上物狀況、地上物處理方法和期限、實(shí)際交地時(shí)間見附件二《交地確認(rèn)表》。

4、租賃費(fèi)及支付方式

4.1 年甲方按每畝100元付給按改梯有山甲方（簽訂合同之日支付）。

4.2 年國土局培綠肥款230元?dú)w坡改梯有山甲方所有（次

****年**月**日前支付）

4.3 年國土局培綠肥款230元?dú)w坡改梯有山甲方所有（次年 月 日前支付）。

4.4 年由乙方按每畝、每年40元支付當(dāng)年租金。4.5 年由乙方按每畝、每年40元支付當(dāng)年租金。4.6 年至2053年按乙方和楊柳平村、組簽訂的（新造油茶合同）比例分成方案進(jìn)行分成，即：2-8分成（即：二成的方式以當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格折合成人民幣付給甲方），乙方拿八成。

4.7 乙方在簽訂林地租賃合同后，經(jīng)過砍山、煉山之后，在林管站確定面積之后15天內(nèi)向甲方逐年支付前伍年的租金。

5、雙方權(quán)利義務(wù) 5.1 甲方權(quán)利與義務(wù)

5.2 甲方有權(quán)按合同約定向乙方收取林地租金及分成毛利。5.3 甲方租賃給乙方的林地應(yīng)符合以下條件

5.4 權(quán)屬合法、界址清楚，并未對(duì)該林地所有權(quán)或使用權(quán)作過任何處置。

5.5 林地立地條件須適于營造經(jīng)濟(jì)林。

5.6 如甲方為集體經(jīng)濟(jì)組織，須提供集體村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意租賃的村民決議作為本合同的附件三。

5.7 甲方及成員不得干涉或阻礙乙方對(duì)林地的合法經(jīng)營管理，不得以任何理由在本合同有效期內(nèi)終止本合同。（1、僅限當(dāng)?shù)鼐幼〈迕瘢?/p>

2、墳地范圍不得超過一丈即3.3m；

3、損壞的苗木每座墳不得超過4株苗木，如有超出部分，參照附件苗木年限價(jià)值價(jià)目表進(jìn)行賠償）。

7.3 因國家征地所獲補(bǔ)償金，屬乙方投入的地上固定設(shè)施補(bǔ)償金的部分，歸乙方所有；屬地上林木補(bǔ)償金的部分按2：8（即甲方 2 成，乙方 8 成）比例分配；屬土地補(bǔ)償金歸甲方所有，如國家有其他林業(yè)政策性補(bǔ)貼（生態(tài)公益林等）歸甲方所有，但與油茶項(xiàng)目有關(guān)的補(bǔ)貼歸乙方所有。

7.4 如當(dāng)?shù)卮迕窠ǚ炕蚱渌猛卷氄加靡曳搅帜?，須提前告知乙方且得到乙方許可后方可實(shí)施，占用林木的賠償標(biāo)準(zhǔn)參照苗木年限價(jià)值價(jià)目表。

7.5 租賃期限屆滿，如甲方將林地繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)或優(yōu)先受讓權(quán)。

7.6 因甲方原因?qū)е乱曳阶赓U林地被第三人非法侵占，經(jīng)過訴訟或者政府處理乙方仍無法收回的，對(duì)該部分林地自侵占之日起乙方有權(quán)不再支付，林地租金或分成毛利，同時(shí)要求甲方賠償非法侵占面積的前期造林撫育費(fèi)用，以及甲方須原額退回前五年乙方付給的租賃費(fèi)用。

7.7 租賃林地部分或全部被國家征用，合同自行解除。7.8 自合同簽訂之日起，6個(gè)月內(nèi)無企業(yè)進(jìn)場施工，本合同自動(dòng)廢止。

8、附則

8.1 本合同依政策規(guī)定達(dá)面積需經(jīng)各級(jí)政府主管部門審批流轉(zhuǎn)的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)依法履行審批手續(xù)。8.2 本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章），經(jīng)甲方所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府主管機(jī)構(gòu)鑒證及甲方所在縣人民政府主管部門辦理登記和備案后生效。批準(zhǔn)甲方為集體經(jīng)營組織的，須經(jīng)所屬鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或縣人民政府批準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)履行報(bào)批手續(xù)。8.3 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同。

8.4 本合同的附件為本合同不可分離的部分，與本合同具有同等的效力的。

8.5 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)1份，鑒證方執(zhí)1份，報(bào)中方縣林業(yè)主管部門備案1份，公證處1份。

甲方： 代表：

乙方代表：贛縣田村鎮(zhèn)坪坑休閑農(nóng)莊 鑒證方： 代表：

年 月 日

第四篇：農(nóng)業(yè)設(shè)施用地租賃合同

農(nóng) 業(yè) 設(shè) 施 用 地 租 賃 合 同

農(nóng)業(yè)設(shè)施用地租賃合同

出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自愿將位于****鎮(zhèn)****村周莊組面積**** 畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位四至附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖設(shè)施。

2.承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營。

三、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租期限為10年，自20**年6月15日至20**年7月1日止。

四、地上物的處置

該地上有 無，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù)；待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

五、承租金及交付方式

1.該土地的承租金為每畝每年人民幣****元。

2.土地承租金分為兩部分：一部分為土地耕種金，土地耕種金付款時(shí)間為每年秋收后。另一部分為土地補(bǔ)償金，每畝每年****元，合同期內(nèi)價(jià)格不變，每五年一次付款時(shí)間。

六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

九、違約責(zé)任

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

2.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行期間如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方可向舞鋼市人民法院提起訴訟。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，報(bào)國土部門備案一份。

出租方：（簽章）

承租方：（簽章）

簽約日期：年月日

簽約地點(diǎn)：

附圖：土地四至圖（此圖不能作為量測依據(jù)）

第五篇：土地租賃合同(建設(shè)用地)

土地租賃合同

甲方： 村委

乙方： 公司

為發(fā)展民營經(jīng)濟(jì)，乙方租賃甲方土地，經(jīng)雙方共同協(xié)商，具體事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

一、租用土地位置及面積

土地位置：

占地面積：公司凈占地面積 畝，路中半面積 畝（具體詳見附圖）。

二、使用期限

租賃期共

年，從

年

月 日起至

年

月 日止。

三、租金

租金凈地每畝每年 元，每年共計(jì) 萬元（大寫：），路中半的價(jià)格每畝每年 元，每年共計(jì) 萬元（大寫：）。共計(jì) 萬元（大寫：）。以后的土地租賃價(jià)格隨著糧食價(jià)格上漲而上調(diào)并與鎮(zhèn)內(nèi)其它租地企業(yè)等同。

四、租金的付款方法

簽訂合同后，租金每年一付，乙方必須先付清當(dāng)年租金，方可取得土地的租賃權(quán)。以后每年的租金于當(dāng)年3月 日前將租金一次性付清。

五、土地交付

自簽訂合同之日起，甲方將土地交付乙方使用，甲方不得拖延。

六、土地的管理與使用

自簽訂本合同之日起，租賃期間土地所有權(quán)歸甲方，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣。土地使用權(quán)歸乙方，由乙方管理與使用，并按照國家有關(guān)土地政策，在上級(jí)允許出讓該宗土地時(shí)，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，并承擔(dān)法律規(guī)定的各種稅費(fèi)。甲方有為乙方提供租地良好外部環(huán)境的義務(wù)。

七、其它事項(xiàng)

1、本合同自簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，共同遵守，不得隨意變更或終止。

2、簽訂合同5日內(nèi)，乙方必須將租金匯至甲方提供賬戶，乙方在簽訂合同后15日內(nèi)必須動(dòng)工建設(shè)，否則甲方按每畝每年租金的5‰收取違約金。

3、市政府同意將該宗土地出讓給乙方后，土地出讓金到乙方賬戶的當(dāng)天本合同自行終止。

4、如乙方招聘工人，在同等條件下需優(yōu)先錄用甲方村民。

5、租賃期間甲方應(yīng)積極的協(xié)助乙方辦理征地手續(xù)，若租地期間未能辦完征地手續(xù)，乙方可按租賃性質(zhì)繼續(xù)使用。

6、租賃期間如遇上級(jí)建設(shè)需要或自然災(zāi)害等不可抗拒的因素使合同無法履行的，合同自行終止，其中土地征用補(bǔ)償費(fèi)屬甲方，乙方所投資的地上附屬物的補(bǔ)償屬乙方。

7、違約責(zé)任：除上述規(guī)定的違約條款以外，任意一方擅自違約，依據(jù)有關(guān)法律賠償另一方因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。

8、租賃期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)訂的權(quán)力。

9、合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備存一份。

10、合同未盡事宜，共同協(xié)商解決。

甲 方：（蓋章）

法定代表人：（簽字）

乙 方：（蓋章）

法定代表人：（簽字）

簽約地：

簽約日期：

****年**月**日