第一篇:自建房買賣協(xié)議(律師版)
自建房買賣協(xié)議
賣方(甲方)身份證號(hào):
買方(乙方)身份證號(hào):
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于 的建成房屋的第二層出讓給乙方,該層房屋建筑面積平方米,乙方同時(shí)還獲得土地使用證上所規(guī)劃面積的使用權(quán)。
房屋價(jià)款:該層房屋房?jī)r(jià)為(人民幣)元整。
二、乙方于本協(xié)議簽定之日支付房款 元,余款在兩年內(nèi)付清。在乙方支付完全部的購(gòu)房款后,該房屋產(chǎn)權(quán)才歸乙方所有。
三、若到期乙方未付清全部的購(gòu)房款,該房屋產(chǎn)權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移,扣除乙方占用房屋期間的費(fèi)用 元后,甲方退還剩余款項(xiàng),乙方搬離房屋。
四、房屋交付前,該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等)全部由甲方承擔(dān);房屋交付后的費(fèi)用(包括水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等)由乙方自行承擔(dān)。
五、甲方責(zé)任與權(quán)利
1、須具備該房屋的相關(guān)法律認(rèn)可文件;
2、本合同簽訂后,不得就該層房屋與他人訂立《買賣合同》;
3、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)債務(wù)糾紛。
六、乙方責(zé)任與權(quán)利
1、乙方獲得房屋使用權(quán)后,甲方不得以任何方式及理由影響乙方正常生活;
2、乙方如要對(duì)房屋進(jìn)行重新裝修等,事前需征得甲方同意;
3、乙方入住房屋時(shí),應(yīng)本著合理使用的原則,不得干擾甲方的正常生活。
七、如甲方的土地使用證是由多人名字共有,合同簽訂時(shí)需按土地使用證上所有人員均需簽字,如因?yàn)橥恋厥褂米C中的其它人沒有簽字而產(chǎn)生一切糾紛由甲方負(fù)責(zé);甲方不得有任何理由推卸。
八、本合同生效之日起,如發(fā)生房產(chǎn)被占及征用所得的補(bǔ)償款一律歸乙方所有。另外,因該房屋的性質(zhì)問題,甲乙雙方均一致同意,不辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。
九、如果本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
十、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
年 月 日 年 月 日
第二篇:自建房買賣協(xié)議
自建房買賣協(xié)議
賣方(甲方)身份證號(hào):
買方(乙方)身份證號(hào):
見證人:
1.姓名 ——————身份證號(hào):———————————電話:————— 2.姓名 ——————身份證號(hào):———————————電話:————— 3.姓名 ——————身份證號(hào):———————————電話:————— 4.姓名 ——————身份證號(hào):———————————電話:—————
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議 :
一.甲方位于———————————————————————————
——————————————————————————出讓給乙方,該 房屋建筑面積平方米,乙方同時(shí)還獲得其使用權(quán)。
二、其中房屋平方米,房屋售價(jià)總共十三萬元(¥:130000元)。
三、付款方式:甲方將房屋交付給乙方使用時(shí)(簽訂協(xié)議時(shí))需一次交付
房款 元。
四、因乙方購(gòu)買甲方房屋,甲方應(yīng)確保無房屋結(jié)構(gòu)問題,無危及乙方生命及財(cái)產(chǎn)安全,否則,乙方可向甲方獲得購(gòu)房款200%以上的索賠。
五、甲方責(zé)任與權(quán)利
1、須具備該房屋的相關(guān)法律認(rèn)可文件;
2、甲方需配合乙方辦理好水電過戶。
3、甲方保證房屋交易是該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及一房多賣等,如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
六、乙方責(zé)任與權(quán)利
1、乙方獲得房屋使用權(quán)后,甲方不得以任何方式及理由影響乙方正常生活,如證實(shí)甲方存在違約現(xiàn)象,甲方須一次性全額歸還乙方購(gòu)房款并付雙倍房款違約金。
2、乙方如有必要對(duì)房屋重建、重新裝修,遇到房屋結(jié)構(gòu)及材料等相關(guān)問題 需向甲方咨詢時(shí),甲方應(yīng)將相關(guān)情況如實(shí)告知乙方。
七、如甲方的房屋是由多人名字共有,合同簽訂時(shí)房屋所有人員均需簽字,如因?yàn)槠渌藳]有簽字而產(chǎn)生一切糾紛由甲方負(fù)責(zé);甲方不得有任何理由推卸。
八、如因甲方的因素造成乙方不能使用房屋,甲方須一次性歸還所有購(gòu)房款并一次性支付乙方房款雙倍違約金。
九、補(bǔ)充條款:
1.—————————————————————————————————
2.—————————————————————————————————
3.—————————————————————————————————
4.—————————————————————————————————
5.——————————————————————————————-——
十、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
年 月 日 年 月 日
見證人簽字:
第三篇:自建房買賣協(xié)議
自建房買賣協(xié)議
賣方(甲方)身份證號(hào):
買方(乙方)身份證號(hào):
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議 :
一、甲方位于二層樓房出讓給乙方,該房屋建
筑面積平方米,乙方同時(shí)還獲得土地使用證上所規(guī)劃面積的使用權(quán)。
二、其中房屋平方米,共計(jì)元。
三、付款方式:甲方將房屋交付給乙方使用時(shí)(簽訂協(xié)議時(shí))需一次交付
房款元.四、因乙方購(gòu)買甲方房屋,甲方應(yīng)確保無房屋結(jié)構(gòu)問題,無危及乙方生命及財(cái)產(chǎn)
安全,否則,乙方可向甲方獲得購(gòu)房款200%的索賠。
五、為避免乙方及其家庭成員居住后,不會(huì)出現(xiàn)因居住環(huán)境而產(chǎn)生心理影響;針
對(duì)房屋建成到至今的狀況,乙方應(yīng)有知情權(quán),甲方應(yīng)如實(shí)提供家庭成員生活的情況(包括居住期間生、老、病、死等情況)。如證實(shí)甲方確有隱瞞事實(shí),乙方可以向甲方提出50000.00元以上的索賠。
六、甲方責(zé)任與權(quán)利
1、本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
2、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)債務(wù)糾紛。
2、如因拆遷還原等原因,甲方不在有權(quán)干涉乙方行為。
七、乙方責(zé)任與權(quán)利
1、乙方獲得房屋使用權(quán)后,甲方不得以任何方式及理由影響乙方正常生活,如證實(shí)甲方存在違約現(xiàn)象,甲方須一次性全額歸還乙方購(gòu)房款。
2、乙方如有必要對(duì)房屋重建、重新裝修,遇到房屋結(jié)構(gòu)及材料等相關(guān)問題
需向甲方咨詢時(shí),甲方應(yīng)將相關(guān)情況如實(shí)告知乙方,如因甲方隱瞞事實(shí)而帶來的嚴(yán)重后果,由甲方全部負(fù)責(zé)。
八、如甲方的土地使用證是由多人名字共有,合同簽訂時(shí)需按土地使用證上所有人員均需簽字,如因?yàn)橥恋厥褂米C中的其它人沒有簽字而產(chǎn)生一切糾紛由甲方負(fù)責(zé);甲方不得有任何理由推卸。
九、本合同未盡事宜,以《中華人民共合國(guó)合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn)。
十、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):乙方(簽字):
年月日年月日
第四篇:自建房買賣協(xié)議
自建房買賣協(xié)議
賣方(甲方)身份證號(hào):
買方(乙方)身份證號(hào):
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議 :
一、甲方位于地皮,土地編號(hào)為的土地使用證,建設(shè)許可證編號(hào)為,該地皮面積為平方米,現(xiàn)甲方將建成房屋一空三層出讓給乙方,該房屋建筑面積平方米,乙方同時(shí)還獲得土地使用證上所規(guī)劃面積的使用權(quán)。
二、其中房屋平方米,共計(jì)元。
三、付款方式:甲方將房屋交付給乙方使用時(shí)(簽訂協(xié)議時(shí))需一次交付
房款元,待乙方取得兩證(房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證)后付清余 額房款元。
四、因乙方購(gòu)買甲方房屋,甲方應(yīng)確保無房屋結(jié)構(gòu)問題,無危及乙方生命及財(cái)產(chǎn)
安全,否則,乙方可向甲方獲得購(gòu)房款200%的索賠。
五、為避免乙方及其家庭成員居住后,不會(huì)出現(xiàn)因居住環(huán)境而產(chǎn)生心理影響;針
對(duì)房屋建成到至今的狀況,乙方應(yīng)有知情權(quán),甲方應(yīng)如實(shí)提供家庭成員生活的情況(包括居住期間生、老、病、死等情況)。如證實(shí)甲方確有隱瞞事實(shí),乙方可以向甲方提出50000.00元以上的索賠。
六、辦證方式
1、在乙方辦理該套房屋過戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)提供三證(土地使用證、規(guī)劃許可證和施工許可證);辦理房產(chǎn)證及過戶費(fèi)用按以下協(xié)商內(nèi)容進(jìn)行支付,如有罰款部分,應(yīng)由甲方承擔(dān)。
2、辦理房產(chǎn)證及過戶費(fèi)用支付方式
1>雙方各付辦證及過戶費(fèi)用50%并由甲方負(fù)責(zé)辦理;
2>乙雙方各付辦證及過戶費(fèi)用50%并由乙方負(fù)責(zé)辦理;
3>由甲方負(fù)責(zé)辦理;乙方不需支付任何辦證及過戶費(fèi)用;
4>由乙方負(fù)責(zé)辦理;甲方不需支付任何辦證及過戶費(fèi)用;
5>雙方各付辦證及過戶費(fèi)用50%并委托代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理,代辦費(fèi)用由
甲、乙各支付50%。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后決定采取以上第種方式辦理;辦理過程中雙方均需積極配合,如有怠慢視違約處理,違約方須一次性支付辦證及過戶費(fèi)用100%的違約金。
七、甲方責(zé)任與權(quán)利
1、須具備該房屋的相關(guān)法律認(rèn)可文件;
2、本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
3、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)債務(wù)糾紛。
2、甲方需配合乙方辦理好房產(chǎn)過戶及取得兩證,如果甲方不得有任何理由怠慢,否則,乙方可以扣留余額房款而且甲方還需一次性支付乙方違約金50000.00元。
八、乙方責(zé)任與權(quán)利
1、乙方獲得房屋使用權(quán)后,甲方不得以任何方式及理由影響乙方正常生活,如證實(shí)甲方存在違約現(xiàn)象,甲方須一次性全額歸還乙方購(gòu)房款。
2、乙方如有必要對(duì)房屋重建、重新裝修,遇到房屋結(jié)構(gòu)及材料等相關(guān)問題
需向甲方咨詢時(shí),甲方應(yīng)將相關(guān)情況如實(shí)告知乙方,如因甲方隱瞞事實(shí)而帶來的嚴(yán)重后果,由甲方全部負(fù)責(zé)。
九、如甲方的土地使用證是由多人名字共有,合同簽訂時(shí)需按土地使用證上所有人員均需簽字,如因?yàn)橥恋厥褂米C中的其它人沒有簽字而產(chǎn)生一切糾紛由甲方負(fù)責(zé);甲方不得有任何理由推卸。
十、如因甲方的因素造成房產(chǎn)證不能過戶,甲方須一次性歸還所有購(gòu)房款并一次
性支付乙方違約金50000.00元。
十一、本合同未盡事宜,以《中華人民共合國(guó)合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn)。
十二、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):
年月日乙方(簽字): 年月日
第五篇:自建房協(xié)議
房屋改造還建協(xié)議
甲方:身份證編號(hào):
乙方:身份證編號(hào):
為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),遵循平等、公平的原則,根據(jù)《合同法》以及其它有關(guān)規(guī)定。甲方自愿位于_________號(hào),占地面積(土地證)___平方米、房屋建筑面積___平方米的房屋交與乙方拆建重建,為確保工程順利施工,明確責(zé)任,經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。
一、拆遷還建房屋面積、位置和質(zhì)量:
1、甲方必須提供真實(shí),具有法律效力的證件,以便乙方辦理建房的手續(xù),乙方辦理建房的手續(xù)以甲方危房的名義申報(bào),甲方并跟乙方簽訂房屋改造委托報(bào)建手續(xù)協(xié)議書,其手續(xù)和相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、甲方房屋的重建改造由乙方出資建設(shè),并交納主管部門建房手續(xù)的費(fèi)用,所建樓層由乙方自定,甲方無權(quán)干涉。
3、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,房屋建成后,在原址原基地上乙方返還甲方房屋面積共計(jì)___平方米,包括(面積___平方米___單元___樓___室___廳、面積___平方米___單元___樓___室___廳)共兩套住房,另乙方預(yù)先補(bǔ)現(xiàn)金_____ 元給甲方做財(cái)產(chǎn)抵押金,在房屋施工到第二層時(shí)甲方返還乙方_____ 元。
4、若乙方返還甲方單套房屋面積與甲方經(jīng)甲乙雙方協(xié)商返還面積有差額,如差額不足面積超過3平方米,乙方則按房屋建筑價(jià)格補(bǔ)償;如差額超過面積3平方米之外甲方按房屋建筑成本價(jià)格補(bǔ)差價(jià)。
5、乙方返還給甲方的房屋必須按照建筑國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)施工。
(1)房屋為毛坯房,其水電管道、閉路電視等必須實(shí)現(xiàn)線路進(jìn)戶。
(2)塑鋼窗戶配套(包括紗窗)。
(3)其它部分同乙方施工的房屋同等標(biāo)準(zhǔn)。
二、甲乙雙方責(zé)任:
1、該工程施工用水用電由甲方協(xié)助乙方解決,為確保工程順利進(jìn)行,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、開放新建房屋,除乙方返還給甲方面積外,其余部分由乙方負(fù)責(zé)銷售,甲方無權(quán)銷售房屋。
3、乙方在施工過程中,甲方必須給乙方搞好周邊協(xié)調(diào)工作。
4、該工程所有材料、機(jī)械設(shè)備全部由乙方自行提供購(gòu)買,甲方概不負(fù)責(zé)。
5便甲方搬進(jìn)新房。
6月___元租金費(fèi)給甲方。
7、乙方在房屋竣工后半年內(nèi),必須為甲方辦理好新房屋的房產(chǎn)證、土地使用證,涉及到的甲方原有房產(chǎn)、土地證、乙方負(fù)責(zé)辦理原
房屋面積的房產(chǎn)證、土地證一切稅費(fèi),但超出面積部分由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
三、安全和違約責(zé)任:
乙方在施工過程中,如發(fā)生安全事故,全部由乙方自行負(fù)責(zé),甲乙雙方如任何一方?jīng)]按合同執(zhí)行,視同違約,誰違約,按房屋總造價(jià)賠付違約金給對(duì)方。
四、未盡事宜:
本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方臨時(shí)協(xié)商解決。本協(xié)議一式三份,經(jīng)雙方簽字蓋章、公證后生效。
甲方簽字:乙方簽字:
公證處:
年月日