第一篇：哈爾濱市城市房屋拆遷管理辦法(2017年最新版)
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哈爾濱市城市房屋拆遷管理辦法(2017年最新版)
哈爾濱市城市房屋拆遷管理辦法(廢止)狀態(tài):有效 發(fā)布日期:2004-06-21 生效日期: 2004-06-21 發(fā)布部門: 黑龍江省哈爾濱市人民政府
發(fā)布文號:哈爾濱市人民政府令第113號
《哈爾濱市城市房屋拆遷管理辦法》，已經(jīng)2004年6月4日市人民政府第22次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。
市
長
石某信
二00四年六月二十一日
哈爾濱市城市房屋拆遷管理辦法
第一章總
則
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第一條為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目的順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《黑龍江省城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合我市實際，制定本辦法。
第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)城市規(guī)劃區(qū)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償?shù)?，適用本辦法。
第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊城區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。
第四條本辦法所稱拆遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。
本辦法所稱被拆遷人，是指具有被拆遷房屋所有權(quán)證的單位和個人。
本辦法所稱承租人，是指持有租賃證件，或者與被拆遷人簽訂租賃合同并依法辦理有關(guān)手續(xù)的單位和個人。
第五條拆遷人應(yīng)當依照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補償;被拆遷人應(yīng)當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
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第六條市城市房屋拆遷管理部.門對全市城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。
縣(市)城市房屋拆遷管理部門對轄區(qū)內(nèi)城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。
市、縣(市)有關(guān)行政管理部門應(yīng)當按照各自的職責(zé)，配合房屋拆遷管理部門做好房屋拆遷管理工作。
第二章拆遷管理
第七條拆遷房屋的單位取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準文件后，可向市、縣(市)城市房屋拆遷管理部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)申請發(fā)布拆遷通告。
在房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷通告的有效期限內(nèi)，不得進行下列活動：
(一)新建、擴建、改建房屋;
(二)改變房屋和土地用途;
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(三)租賃房屋;
(四)與拆遷補償有關(guān)的企事業(yè)單位變更手續(xù)。
房屋拆遷管理部門應(yīng)當就前款所列事項，書面通知有關(guān)部門停止辦理相關(guān)手續(xù)。停止期限最長不得超過1年;拆遷人需要延長停止期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準，延長停止期限不得超過1年。
第八條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。
對未取得房屋拆遷許可證，擅自實施房屋拆遷的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當依法予以查處。
第九條申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當向房屋所在地的房屋拆遷管理部門提交下列資料：
(一)建設(shè)項目批準文件;
(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
(三)國有土地使用權(quán)批準文件;
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(四)由房屋拆遷管理部門指定的金融機構(gòu)出具的拆遷補償資金證明;
(五)拆遷計劃和拆遷方案。
因保護建筑保護需要或者按照規(guī)劃要求改變房屋用途，只搬遷不拆除原建筑物的，只須提供本條一款(四)、(五)項規(guī)定的資料。
房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查;經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。
第十條房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時應(yīng)當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公告。
第十一條拆遷人應(yīng)當委托具有房屋拆遷資質(zhì)的拆遷單位實施拆遷，雙方訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。
拆遷單位對被拆遷人進行拆遷動員，組織簽訂和實施補償協(xié)議。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。
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房屋拆遷管理部門不得接受拆遷委托。
第十二條拆除房屋實行招投標制度。
房屋拆除企業(yè)應(yīng)當具備相應(yīng)的拆除企業(yè)資質(zhì)等級，并按照規(guī)定的拆遷期限，拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋，清凈舊料、殘土。
第十三條拆遷人應(yīng)當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。拆遷完成后，由房屋拆遷管理部門驗收。
需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請;房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。
第十四條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本辦法的規(guī)定就拆遷補償?shù)仁乱撕炗啎鎱f(xié)議。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償協(xié)議。公有住宅房屋承租人死亡的，由同一戶籍共同居住人推選一名代表作為承租人負責(zé)簽訂拆遷補償協(xié)議等事宜。
房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償協(xié)議必須經(jīng)
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公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。
第十五條貨幣補償協(xié)議應(yīng)當載明：
(一)被拆除房屋的建筑面積;
(二)貨幣補償金額;
(三)付款方式、期限;
(四)搬遷期限;
(五)違約責(zé)任;
(六)當事人約定的其他事項。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償協(xié)議，除應(yīng)當載明本條前款(一)、(二)、(四)、(五)、(六)項內(nèi)容外，還應(yīng)當載明產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值金額、面積、地點、樓層、進戶時間、結(jié)清差價的方式、期限等內(nèi)容。
第十六條拆遷補償協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以
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依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
第十七條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。
未達成拆遷補償協(xié)議戶數(shù)在100戶以上或者占拆遷總戶數(shù)15%以上的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應(yīng)當進行聽證。當事人對裁決不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
第十八條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市、縣(市)人民政府做出限期搬遷決定，并責(zé)成有關(guān)部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
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哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法
哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法狀態(tài):有效 發(fā)布日期:2007-04-09 生效日期: 2007-04-15 發(fā)布部門: 哈爾濱市人民政府
發(fā)布文號: 哈爾濱市人民政府令第155號
《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》，已經(jīng)2007年3月15日市人民政府第3次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2007年4月15日起施行。
市 長 張某廉
二○○七年四月九日
哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法
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第一章 總則
第一條 為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目的順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《黑龍江省城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合我市實際，制定本辦法。
關(guān)聯(lián)法規(guī)：
第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)城市規(guī)劃區(qū)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償?shù)模m用本辦法。
第三條 城市房屋拆遷應(yīng)當符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造，改善城市生態(tài)環(huán)境和居民居住條件，保護城市歷史文化風(fēng)貌。
第四條 本辦法所稱拆遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。本辦法所稱承租人，是指與被拆遷人有合法租賃關(guān)系的單位和個人。
第五條 拆遷人應(yīng)當依照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補償;被拆遷人應(yīng)當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
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第六條 市房屋拆遷主管部門負責(zé)全市城市房屋拆遷的監(jiān)督管理工作。區(qū)房屋拆遷主管部門按照職責(zé)分工負責(zé)轄區(qū)內(nèi)城市房屋拆遷的管理工作?？h(市)房屋拆遷主管部門負責(zé)轄區(qū)內(nèi)城市房屋拆遷的管理工作。
建設(shè)、規(guī)劃、國土資源、公安、工商、物價、稅務(wù)、勞動、民政、城市管理行政執(zhí)法等行政管理部門，應(yīng)當按照各自職責(zé)，做好房屋拆遷相關(guān)工作。
第二章 拆遷管理一般規(guī)定
第七條 拆遷房屋的單位取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準文件后，可以向市、縣(市)房屋拆遷主管部門申請發(fā)布拆遷通告。在拆遷通告發(fā)布的拆遷范圍和有效期限內(nèi)，不得進行下列活動：
(一)新建、擴建、改建房屋;
(二)改變房屋和土地用途;
(三)建立新的房屋租賃關(guān)系;
(四)辦理與拆遷補償有關(guān)的企事業(yè)單位變更手續(xù)。
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市、縣(市)房屋拆遷主管部門應(yīng)當就本條二款所列事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長不得超過6個月。
第八條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。
第九條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)當向市、縣(市)房屋拆遷主管部門提交下列資料：
(一)建設(shè)項目批準文件;
(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
(三)國有土地使用權(quán)批準文件;
(四)由市、縣(市)房屋拆遷主管部門指定的金融機構(gòu)出具的拆遷補償資金證明;
(五)拆遷計劃和拆遷方案。
本條一款(五)項規(guī)定的拆遷計劃，應(yīng)當包括拆遷范圍、拆遷期限、法律咨詢s.yingle.com
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拆遷實施步驟和具體工作措施等內(nèi)容;拆遷方案應(yīng)當包括被拆遷房屋的用途、建筑面積、權(quán)屬狀況、房屋完損等級等基本情況，補償補助費用概算，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋標準、房源和相關(guān)證明文件，以及拆除施工方案等內(nèi)容。
城市路橋、廣場、公共綠地、中小學(xué)校、公交站點等建設(shè)項目需申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，只須提交本條前款(一)、(二)、(四)、(五)項資料。
第十條 因保護建筑保護需要或者按照規(guī)劃要求只搬遷不拆除原建筑物，申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當向市、縣(市)房屋拆遷主管部門提供城市規(guī)劃行政主管部門出具的批準文件以及本辦法第 九條一款(四)、(五)項規(guī)定的資料。
第十一條 市、縣(市)房屋拆遷主管部門應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查，符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證;不符合條件的，應(yīng)當作出不予許可決定書，并說明理由。
第十二條 市、縣(市)房屋拆遷主管部門在頒發(fā)房屋拆遷許可證的同時，應(yīng)當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以公告的形式予以公布，并將拆遷范圍圖在拆遷現(xiàn)場公示。
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第十三條 拆遷人應(yīng)當委托具有房屋拆遷資質(zhì)的拆遷承辦單位實施拆遷。市、縣(市)房屋拆遷主管部門負責(zé)監(jiān)督實施。
拆遷人應(yīng)當與委托的拆遷承辦單位簽訂拆遷委托合同，并自合同簽訂之日起15日內(nèi)，將合同報房屋拆遷主管部門備案。被委托的拆遷承辦單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。
第十四條 拆除房屋實行招投標制度。區(qū)、縣(市)房屋拆遷主管部門負責(zé)組織轄區(qū)內(nèi)房屋拆除招投標工作。
拆遷人應(yīng)當與經(jīng)招投標確定的房屋拆除單位簽訂房屋拆除委托合同，并自合同簽訂之日起10日內(nèi)，將合同報房屋拆遷主管部門備案。拆遷人和房屋拆除單位應(yīng)當保證房屋拆除安全。
第十五條 拆遷人應(yīng)當在房屋拆遷許可證載明的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當在拆遷期限屆滿15日前，向市、縣(市)房屋拆遷主管部門提出延期拆遷申請;市、縣(市)房屋拆遷主管部門應(yīng)當自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。
第十六條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照本辦法的規(guī)定就拆遷補償事宜簽訂拆遷補償協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、法律咨詢s.yingle.com
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房屋承租人簽訂拆遷補償協(xié)議。
第十七條 拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，被拆遷人應(yīng)當將房屋所有權(quán)證交給拆遷人，由拆遷人向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理被拆遷房屋權(quán)屬注銷登記手續(xù)。
第十八條 拆遷補償協(xié)議簽訂后，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方當事人可以依法向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院起訴。
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? 關(guān)于金融機構(gòu)購買債券到期后取得的利息收入不征收營業(yè)稅問題的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574599.html
? 國有企業(yè)債務(wù)重組有哪些模式
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? 關(guān)于代理1998年II期（10年期）中國鐵路建設(shè)債券利息兌付的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574579.html
? 關(guān)于中國鐵路建設(shè)債券利息征收個人所得稅問題的批復(fù)）的通知 http://s.yingle.com/l/zw/574578.html
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非政府性投資項目拖欠工程款原因 http://s.yingle.com/l/zw/574575.html
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第三篇：哈爾濱市城市房屋安全管理辦法
哈爾濱市城市房屋安全管理辦法
第一章 總 則
第一條 為加強城市房屋安全管理，維護房屋使用安全和公共利益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上已建成交付使用的各類房屋的安全管理。
第三條 本辦法所稱房屋安全管理，是指為保障房屋結(jié)構(gòu)使用安全而進行的管理活動，包括房屋使用安全管理、房屋安全鑒定管理和危險房屋管理。
房屋的消防安全和設(shè)施設(shè)備使用安全管理，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
第四條 房屋安全管理應(yīng)當遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、保障安全的原則。
第五條 市房產(chǎn)行政主管部門是全市房屋安全管理的行政主管部門，負責(zé)本辦法的組織實施。
區(qū)人民政府和建設(shè)、規(guī)劃、市容環(huán)境衛(wèi)生、財政、公安消防、城市管理行政執(zhí)法等有關(guān)行政管理部門應(yīng)當按照各自職責(zé)，做好房屋安全管理相關(guān)工作。
第二章 房屋使用安全管理
第六條 房屋所有人、使用人應(yīng)當按照房屋設(shè)計的結(jié)構(gòu)和用途合理使用房屋，保證房屋結(jié)構(gòu)的整體性和安全性，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或者影響毗連房屋的使用安全。
經(jīng)房屋安全鑒定為嚴重損壞或者危險等級的房屋，不得進行拆改。
第七條 房屋所有人、使用人除依法取得規(guī)劃、建設(shè)行政許可的改建、擴建工程外，不得有下列涉及建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)的拆改行為：
（一）拆除基礎(chǔ)、梁、柱；
（二）拆改混凝土剪力墻；
（三）挖掘室內(nèi)地面，擴建地下室；
（四）拆除連接陽臺起抗傾覆作用的墻體；
（五）拆改具有房屋抗震、防火整體功能的非承重墻體；
（六）其他危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。
本辦法所稱建筑主體結(jié)構(gòu)，是指房屋實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接點和基礎(chǔ)等。
本辦法所稱房屋承重結(jié)構(gòu)，是指直接將房屋自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其他連接節(jié)點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
第八條 除本辦法第七條一款規(guī)定外，對房屋的其他主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)進行拆改，屬公有房屋的，應(yīng)當依照《黑龍江省城鎮(zhèn)公有房產(chǎn)管理條例》的規(guī)定，到市房產(chǎn)行政主管部門辦理房屋拆改審批手續(xù)；屬非公有房屋的，應(yīng)當?shù)绞蟹慨a(chǎn)行政主管部門辦理房屋拆改備案手續(xù)。
辦理房屋拆改審批或者備案手續(xù)前，涉及保護建筑、歷史建筑或者房屋外立面的，應(yīng)當事先取得城市規(guī)劃行政主管部門的批準； 涉及臨街建筑物的，應(yīng)當
事先征得城市市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門的同意。
第九條 房屋所有人或者公有房屋承租人申請房屋拆改審批或者辦理備案手續(xù)時，應(yīng)當提交下列材料：
（一）房屋拆改申請表或者備案表及申請人、經(jīng)辦人身份證明；
（二）房屋所有權(quán)證等房屋權(quán)屬證明或者公有房屋承租證、產(chǎn)權(quán)單位同意意見；
（三）房屋安全鑒定報告；
（四）原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具的設(shè)計文件；
（五）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。
第十條 申請人或者備案人應(yīng)當如實向市房產(chǎn)行政主管部門提交有關(guān)材料和反映情況，并對材料的真實性負責(zé)。
第十一條 房屋拆改前，房屋所有人或者公有房屋承租人應(yīng)當將拆改內(nèi)容和范圍及時告知房屋管理單位，并將房屋拆改批準的相關(guān)材料送房屋管理單位存檔。
第十二條 房屋拆改的內(nèi)容和范圍應(yīng)當與批準或者備案的拆改內(nèi)容、范圍相一致，并符合設(shè)計文件的要求。
需要變更拆改部位、超出拆改批準或者備案范圍的，應(yīng)當?shù)绞蟹慨a(chǎn)行政主管部門重新辦理有關(guān)手續(xù)。
第十三條 房屋所有人或者公有房屋承租人實施房屋拆改時，不得侵害其他相關(guān)利害人的合法權(quán)益。
其他相關(guān)利害人對侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 房屋拆改施工結(jié)束后，備案人應(yīng)當持房屋拆改備案的相關(guān)材料到房屋所在地權(quán)屬登記機構(gòu)辦理房屋權(quán)屬相應(yīng)的變更登記。
第十五條 房屋所有人、使用人應(yīng)當定期對房屋使用安全進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修繕，保證房屋的正常使用。
第十六條 房屋管理單位應(yīng)當對管理范圍內(nèi)房屋的使用安全進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)違法使用房屋可能影響房屋安全的行為，應(yīng)當及時予以制止，并向市房產(chǎn)行政主管部門報告。
第十七條 公民、法人和其他組織發(fā)現(xiàn)有危害房屋安全的行為，有權(quán)向市房產(chǎn)行政主管部門舉報或者投訴。
市房產(chǎn)行政主管部門接到舉報或者投訴后，應(yīng)當及時處理，并將處理結(jié)果答復(fù)舉報人或者投訴人。
第三章 房屋安全鑒定
第十八條 本辦法所稱房屋安全鑒定，是指房屋安全鑒定機構(gòu)依據(jù)國家規(guī)定的房屋安全鑒定標準和其他相關(guān)技術(shù)規(guī)范，對房屋安全狀況進行的鑒別和判定。
第十九條 房屋安全鑒定機構(gòu)由市房產(chǎn)行政主管部門依法設(shè)立。
房屋安全鑒定機構(gòu)作出的鑒定結(jié)論為認定房屋安全狀況的依據(jù)。
第二十條 房屋所有人、使用人或者利害關(guān)系人均可委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定。
房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)當按照物價部門核定的標準收取房屋安全鑒定費。
第二十一條 房屋交付使用后，有下列情形之一的，房屋所有人或者使用人應(yīng)當委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定:
（一）拆改主體結(jié)構(gòu)或者承重結(jié)構(gòu)的房屋；
（二）在屋面或者依附墻體設(shè)立大型廣告設(shè)施、通訊設(shè)施等，明顯加大荷載的房屋；
（三）超過規(guī)定設(shè)計使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋；
（四）改變原設(shè)計用途，可能影響使用安全的房屋；
（五）學(xué)校、影劇院、體育場館等公共文化娛樂場所和大型商場、飯店等公共服務(wù)場所使用時間超過設(shè)計使用年限一半的房屋；
（六）房屋存在安全隱患需要鑒定的其他情形。
在舊城改造過程中需要拆除的房屋，拆遷人應(yīng)當按照規(guī)定委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定。
第二十二條 房屋所有人或者利害關(guān)系人委托房屋安全鑒定，應(yīng)當提供下列材料：
（一）房屋安全鑒定委托書；
（二）委托人身份證明；
（三）房屋權(quán)屬證明或者與被鑒定房屋有利害關(guān)系的證明；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。
第二十三條 建設(shè)工程基礎(chǔ)施工時，周邊有相鄰房屋的，建設(shè)單位應(yīng)當在施工前委托房屋安全鑒定機構(gòu)對相鄰房屋進行安全鑒定。
建設(shè)單位在施工過程中應(yīng)當對相鄰房屋采取安全防護措施。對受到施工影響的相鄰房屋，施工結(jié)束后，相鄰房屋所有人或者使用人要求進行房屋安全鑒定的，建設(shè)單位應(yīng)當委托進行房屋安全鑒定。
因施工造成相鄰房屋損壞的，建設(shè)單位應(yīng)當按照鑒定意見給予治理修復(fù)，并承擔相關(guān)民事責(zé)任。
第二十四條 房屋安全鑒定應(yīng)當由2名以上專業(yè)鑒定人員進行，特殊復(fù)雜的鑒定項目，可以聘請專家或者邀請有關(guān)部門參加。
第二十五條 房屋安全鑒定機構(gòu)受理鑒定委托后，應(yīng)當在7個工作日內(nèi)完成房屋安全鑒定，并出具房屋安全鑒定報告。情況復(fù)雜或者需要跟蹤監(jiān)測的，出具房屋安全鑒定報告的期限可以適當延長，但應(yīng)當向委托人說明情況。
第二十六條 經(jīng)房屋安全鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)當自鑒定結(jié)論作出后24小時內(nèi)通知委托人，同時向市房產(chǎn)行政主管部門報告。
第四章 危險房屋管理
第二十七條 本辦法所稱危險房屋，是指結(jié)構(gòu)嚴重損壞或者承重構(gòu)件屬于危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
第二十八條 房屋所有人為危險房屋監(jiān)護、治理責(zé)任人（以下簡稱危險房屋責(zé)任人），應(yīng)當承擔危險房屋的監(jiān)護、維修、加固、解危等治理責(zé)任。法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
因遲延治理給他人造成損害的，危險房屋責(zé)任人應(yīng)當承擔賠償責(zé)任。
第二十九條 危險房屋實行屬地化管理。區(qū)人民政府應(yīng)當加強本轄區(qū)內(nèi)危險房屋的管理，并指定專門機構(gòu)負責(zé)所轄區(qū)內(nèi)的危險房屋管理工作。
第三十條 區(qū)人民政府指定機構(gòu)應(yīng)當定期組織有關(guān)部門和單位進行房屋安全檢查。對檢查中發(fā)現(xiàn)有安全隱患的房屋，應(yīng)當及時將情況報告市房產(chǎn)行政主管部門。
市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當根據(jù)報告及時委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定。
第三十一條 經(jīng)鑒定為危險房屋的，市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當向危險房屋責(zé)任人下發(fā)《危險房屋通知書》，同時通知房屋所在地的區(qū)人民政府指定機構(gòu)。
第三十二條 經(jīng)鑒定為危險房屋的，應(yīng)當視房屋危險程度不同，分別按照下列情況處理：
（一）觀察使用。適用于采取適當安全技術(shù)措施后，尚能短期使用的，但需繼續(xù)觀察的房屋。
（二）處理使用。適用于采取適當安全技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。
（三）停止使用。適用于無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
（四）整體拆除。適用于整幢危險已無修繕價值，且危及他人安全或者相鄰建筑的房屋。
第三十三條 危險房屋責(zé)任人接到《危險房屋通知書》后，應(yīng)當根據(jù)鑒定結(jié)論和建議及時進行維修治理。
區(qū)人民政府指定機構(gòu)應(yīng)當督促、指導(dǎo)危險房屋責(zé)任人對危險房屋進行維修治理。
第三十四條 經(jīng)鑒定為危險房屋需要拆除的，所在地的區(qū)人民政府應(yīng)當組織房屋使用人及時遷出。
經(jīng)鑒定為危險房屋需要翻建且符合城市規(guī)劃要求的，房屋所有人可以根據(jù)需要到有關(guān)部門辦理翻建批準手續(xù)。
第三十五條 設(shè)置在危險房屋及其附屬物上的牌匾、線路等懸掛物、支立物，妨礙危險房屋治理的，其設(shè)施所有權(quán)人應(yīng)當及時拆除、遷移。
第三十六條 危險房屋發(fā)生險情時，市房產(chǎn)行政主管部門、所在地的區(qū)人民政府應(yīng)當按照險情級別及時啟動房屋安全應(yīng)急預(yù)案，組織搶險救災(zāi)。
第五章 法律責(zé)任
第三十七條 違反本辦法規(guī)定有下列行為之一的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，情節(jié)嚴重的，按照下列規(guī)定予以處罰：
（一）未按照批準、備案的拆改內(nèi)容、范圍或者設(shè)計文件的技術(shù)要求進行拆改的，屬非經(jīng)營行為的，處以500元以上1000元以下罰款；屬經(jīng)營行為的，處以2000元以上1萬元以下罰款。
（二）除本辦法第二十一條
（一）項規(guī)定外，應(yīng)當申請房屋安全鑒定而未申請的，屬非經(jīng)營行為的，處以200元以上1000元以下罰款；屬經(jīng)營行為的，處以2000元以上1萬元以下罰款。
第三十八條 違反本辦法規(guī)定有下列行為之一的，由市房產(chǎn)行政主管部門予以警告，責(zé)令停止違法行為、限期改正，情節(jié)嚴重的，對個人處以1000元以上1萬元以下的罰款，對單位處以5萬元以上10萬元以下的罰款，造成損失的，依法承擔賠償責(zé)任：
（一）對不得拆改的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)進行拆改的；
（二）未經(jīng)批準或者備案擅自拆改建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的。
第三十九條 申請人以提供虛假材料等欺騙手段取得批準手續(xù)或者辦理備案的，由市房產(chǎn)行政主管部門予以撤銷，責(zé)令限期恢復(fù)拆改部位，屬非經(jīng)營行為的，處以200元以上1000元以下罰款；屬經(jīng)營行為的，處以5000元以上2萬元以下罰款。給他人造成損害的，應(yīng)當依法承擔賠償責(zé)任。
第四十條 違反本辦法其它規(guī)定的，由有關(guān)部門依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定予
以處罰。
第四十一條 市房產(chǎn)行政主管部門及其工作人員應(yīng)當認真履行職責(zé)，不得利用職權(quán)徇私舞弊。
違反本條前款規(guī)定的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六章 附 則
第四十二條 縣（市）房屋安全管理，參照本辦法執(zhí)行。
第四十三條 市房產(chǎn)行政主管部門可以根據(jù)本辦法規(guī)定制定實施細則。
第四十四條 本辦法自2007年10月1日起施行。市人民政府1992年10月6日發(fā)布的《哈爾濱市城鎮(zhèn)危險房屋管理規(guī)定》同時廢止。
第四篇：哈爾濱市城市房屋租賃管理辦法
哈爾濱市城市房屋租賃管理辦法
哈爾濱市人民政府令
（第133號）
《哈爾濱市城市房屋租賃管理辦法》，已經(jīng)2005年8月2日市政府第40次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2005年9月10日起施行。
市長 石忠信
二00五年八月十五日
哈爾濱市城市房屋租賃管理辦法 第一章 總則
第一條 為規(guī)范城市房屋租賃行為，維護房屋租賃市場秩序，保障房屋租賃當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《哈爾濱市城市房地產(chǎn)市場管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)的房屋租賃及其管理。
實行政府定價的公有房屋租賃，不適用本辦法。
第三條 房屋租賃應(yīng)當遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則。
第四條 市房產(chǎn)行政主管部門主管全市房屋租賃管理工作，并負責(zé)本辦法的組織實施。
公安、工商、稅務(wù)等有關(guān)管理部門應(yīng)當按照各自職責(zé)，負責(zé)房屋租賃有關(guān)管理工作。
街道辦事處負責(zé)房屋租賃信息的統(tǒng)計及住宅房屋租賃日常管理的協(xié)管工作。
第二章 租賃范圍和條件
第五條 本辦法所稱房屋租賃，是指出租人將房屋提供給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
有下列情形之一的，視為房屋租賃：
（一）將房屋以聯(lián)營、承包、合資、合作經(jīng)營等方式提供給他人使用，不參與經(jīng)營，并取得收益的；
（二）將房屋以柜臺、攤位等方式分割提供給他人使用，并取得收益的；
（三）將地下構(gòu)筑物提供給他人使用，并取得收益的。
第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）房屋權(quán)屬有爭議的；
（二）共有房屋未取得其他共有人書面同意的；
（三）已被鑒定為危險房屋的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定不得出租房屋的其他情形。
第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)租商品房，應(yīng)當取得商品房預(yù)售許可證后方可進行。已經(jīng)辦理預(yù)售的商品房不得再行預(yù)租。
本條前款所稱商品房預(yù)租，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法投資開發(fā)的商品房未竣工前，向承租人約定預(yù)出租商品房并收取一定金額預(yù)收款的行為。 第三章 租賃合同
第八條 房屋租賃當事人應(yīng)當訂立書面租賃合同，并載明以下主要內(nèi)容：
（一）當事人的姓名或者名稱、住所；
（二）房屋坐落地點、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施狀況；
（三）租賃用途；
（四）租賃期限和房屋交付日期；
（五）租金數(shù)額、支付方式和期限；
（六）房屋使用要求和維修責(zé)任；
（七）房屋返還時狀況；
（八）轉(zhuǎn)租的約定；
（九）違約責(zé)任；
（十）爭議解決方式；
（十一）當事人約定的其他事項。
市工商行政管理部門應(yīng)當會同市房產(chǎn)行政主管部門制定房屋租賃合同示范文本，供房屋租賃當事人參照使用。
第九條 房屋租賃的租金，由租賃當事人協(xié)商確定。
市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當根據(jù)房屋租賃市場的租金價格水平，在報紙、網(wǎng)站等媒體上定期發(fā)布房屋租賃市場參考租金價格信息。
第十條 租賃期間，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當提前3個月書面通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給非承租人的，受讓人應(yīng)當繼續(xù)履行原租賃合同。
第十一條 出租已抵押房屋時，出租人應(yīng)當將租賃情況告知抵押權(quán)人；將已出租房屋抵押時，出租人應(yīng)當將租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人。
第十二條 房屋租賃期屆滿，租賃合同終止，承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當在租賃期限屆滿前3個月征得出租人同意，并重新簽訂租賃合同。
第十三條 房屋租賃中發(fā)生爭議，當事人可以協(xié)商解決，也可以申請市房產(chǎn)行政主管部門或者工商行政管理部門進行調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的，可依法申請仲裁或者向人民法院起訴。
第四章 租賃登記備案
第十四條 房屋租賃關(guān)系的確立、變更，當事人應(yīng)當自簽訂租賃合同之日起30日內(nèi)到市房產(chǎn)行政主管部門登記備案。
出租人從事房屋租賃經(jīng)營活動，法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當辦理工商、稅務(wù)登記的，依照規(guī)定辦理。
第十五條 辦理房屋租賃登記備案，當事人應(yīng)當提交下列文件：
（一）房屋所有權(quán)證或者證明其權(quán)屬的其他有效文件；
（二）當事人身份證明或者法律資格證明；
（三）房屋租賃合同；
（四）出租共有房屋的，需提交其他共有人同意出租的書面證明；
（五）出租委托代管房屋的，需提交委托人授權(quán)出租的合法有效證明。
當事人應(yīng)當對證明的真實性負責(zé)。
第十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)租商品房，應(yīng)當按照本辦法第十四條、第十五條規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。
第十七條 市房產(chǎn)行政主管部門自接到房屋租賃登記備案申請之日起5個工作日內(nèi)，對符合本辦法規(guī)定的，予以登記備案；對不符合本辦法規(guī)定的，不予登記備案，并書面答復(fù)申請人。
第十八條 市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當及時與公安、工商、稅務(wù)等有關(guān)部門互通房屋租賃信息，做到信息共享。
第十九條 租賃當事人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)時，應(yīng)當如實申報租金，不得弄虛作假。
申報的租金明顯低于房屋租賃市場參考租金價格，或者租賃合同未約定租金以及約定租金不明的，市房產(chǎn)行政主管部門按照評估價格予以確定。
第二十條 房屋租賃期間有下列情形之一的，市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當注銷登記備案手續(xù)：
（一）申報材料不實的；
（二）房屋滅失的；
（三）房屋出現(xiàn)重大安全隱患，不適合繼續(xù)出租的。
第二十一條 房屋出租人應(yīng)當依法納稅。稅款由稅務(wù)部門征收，也可由稅務(wù)部門委托市房產(chǎn)行政主管部門代為征收。
房屋租賃當事人應(yīng)當按照規(guī)定繳納房屋租賃管理的有關(guān)費用。出租人不能按時繳納的，承租人應(yīng)當代繳；承租人代繳的，可以抵付租金。
第二十二條 承租人不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動。
出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋從事違法犯罪活動的，應(yīng)當及時向有關(guān)部門報告。
第二十三條 市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當定期或者不定期地對房屋租賃情況進行監(jiān)督檢查。
房屋租賃管理人員在對房屋租賃情況進行監(jiān)督檢查時，應(yīng)當出示執(zhí)法證件，房屋租賃當事人應(yīng)當予以配合，并如實提供有關(guān)材料，不得隱瞞或者弄虛作假。 第五章 租賃房屋的交付、使用和維修
第二十四條 出租人應(yīng)當按照合同約定的期限將房屋交付承租人。
承租人應(yīng)當按照租賃合同約定的用途合理使用房屋，并應(yīng)當遵守有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。承租人需改變房屋用途的，應(yīng)當書面征得出租人同意，其中依法需經(jīng)有關(guān)部門審批的，應(yīng)當由出租人或者出租人委托承租人報有關(guān)部門批準。
第二十五條 承租人裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當書面征得出租人同意。增設(shè)的附屬設(shè)施應(yīng)當由租賃當事人協(xié)商確定歸屬及維修責(zé)任，其中依法需經(jīng)有關(guān)部門審批的，應(yīng)當由出租人或者出租人委托承租人報有關(guān)部門批準。
第二十六條 出租人可以對承租人使用房屋的情況進行查看，但不得影響承租人正常使用房屋；承租人對出租人的查看應(yīng)當予以配合。
第二十七條 出租人應(yīng)當定期對房屋進行養(yǎng)護，使房屋處于正常的可使用狀態(tài)，承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞的，應(yīng)當通知出租人予以修復(fù)，出租人應(yīng)當及時修復(fù)，但租賃合同另有約定的，從其約定。
出租人養(yǎng)護和維修房屋時，應(yīng)當采取措施減少對承租人使用房屋的影響。承租人應(yīng)當配合出租人養(yǎng)護。
第六章 轉(zhuǎn)租
第二十八條 房屋轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間經(jīng)出租人書面同意后，將其承租的房屋部分或者全部再出租的行為。
下列行為視同轉(zhuǎn)租：
（一）將承租的房屋或者其附屬設(shè)施以聯(lián)營、合資、合作等方式提供給他人使用，不參與經(jīng)營，并取得收益的；
（二）將承租房屋有償提供給其下屬獨立法人單位使用的。
受轉(zhuǎn)租人不得將租賃房屋再出租。
第二十九條 房屋轉(zhuǎn)租當事人應(yīng)當簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同簽訂后30日內(nèi)，轉(zhuǎn)租當事人應(yīng)當按照本辦法的有關(guān)規(guī)定向市房產(chǎn)行政主管部門辦理登記備案手續(xù)。
第三十條 房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期日。
第三十一條 房屋轉(zhuǎn)租期間，承租人應(yīng)當繼續(xù)履行租賃合同，但出租人與轉(zhuǎn)租當事人另有約定的除外。
房屋轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租人和受轉(zhuǎn)租人的權(quán)利、義務(wù)參照本辦法有關(guān)出租人和承租人的權(quán)利、義務(wù)的規(guī)定。
第七章 法律責(zé)任
第三十二條 違反本辦法有下列情形之一的，由市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并按下列規(guī)定處罰：
（一）違反本辦法第六條
（一）（二）
（三）項規(guī)定，將不得出租的房屋出租的，對出租人處以1000元以上5000元以下的罰款；
（二）違反本辦法第七條規(guī)定，預(yù)租商品房未取得商品房預(yù)售許可證或者將已經(jīng)辦理預(yù)售的商品房再行預(yù)租的，對出租人處以2萬元以上5萬元以下的罰款；
（三）違反本辦法第十四條、第十六條、第二十九條規(guī)定，出租房屋沒有登記備案的，對住宅租賃當事人處以200元以上1000元以下的罰款，對非住宅租賃當事人處以5000元以上5萬元以下的罰款。
第三十三條 違反本辦法其他規(guī)定的，由有關(guān)部門依照相關(guān)規(guī)定予以處罰。
第三十四條 市房產(chǎn)行政主管部門及其工作人員應(yīng)當按照法定的權(quán)限和程序，認真履行法定管理和監(jiān)督職責(zé)，不得利用職權(quán)徇私舞弊。
違反本條前款規(guī)定的，由所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十五條 侮辱、毆打房屋租賃管理工作人員或者阻撓其執(zhí)行公務(wù)的，依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。
第三十六條 對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
第三十七條 罰款票據(jù)的使用和罰款的處理，按照國家和省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第八章 附則
第三十八條 縣（市）房屋租賃管理，參照本辦法執(zhí)行。
第三十九條 涉外房屋租賃，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，適用本辦法。
第四十條 本辦法自2005年9月10日起施行。
第五篇：保定市城市房屋拆遷管理辦法
【發(fā)布單位】保定市 【發(fā)布文號】
【發(fā)布日期】1998-06-01 【生效日期】1998-06-01 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)
保定市城市房屋拆遷管理辦法
第一章 總 則
第一條第一條 為加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進行，保護拆遷當事人 的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《 城市房屋拆遷管理條例》和《 河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》（以下簡稱《條例》、《辦法》）及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。
第二條第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地上因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物 的，均適用本辦法。
第三條第三條 本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上需要拆遷房屋及其附屬物的，依據(jù)土地 管理法律、法規(guī)的規(guī)定辦理土地征用手續(xù)后，沒有集體上地可調(diào)整為宅基地的，可 按本辦法的規(guī)定對被拆遷人給予補償、安置。
第四條第四條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，有利于城市改建。
第五條第五條 本辦法所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個人。
本辦法所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家 授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。
本辦法所稱房屋拆遷單位，是指依法取得房屋拆遷資格證書，專營房屋拆遷的 企事業(yè)單位，兼營房屋拆遷的房地產(chǎn)開發(fā)單位以及建設(shè)單位在本單位使用土地范圍 內(nèi)自行拆遷的辦事機構(gòu)。專營房屋拆遷的承擔社會拆遷任務(wù)，兼營房屋拆遷的一般 只承擔本單位開發(fā)建設(shè)項目的拆遷工作。
第六條第六條 拆遷人必須依照《條例》、《辦法》和本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給 予補償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)的需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
第七條第七條 保定市房屋拆遷安置管理辦公室是本市人民政府的房屋拆遷安置行政 主管部門，負責(zé)本市的房屋拆遷安置管理工作。其主要職責(zé)是：
（一）貫徹實施房屋拆遷管理的法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件；
（二）參與制定房屋拆遷管理的規(guī)范性文件；
（三）審查房屋拆遷計劃、補償安置方案，核發(fā)房屋拆遷許可證，發(fā)布房屋拆 遷公告；
（四）負責(zé)房屋拆遷單位的資質(zhì)審查，核發(fā)房屋拆遷資格證書；
（五）對房屋拆遷活動進行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查；
（六）調(diào)解和裁決房屋拆遷爭議；
（七）管理房屋拆遷檔案資料；
（八）對拆遷工作人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
第八條第八條 本市各級人民政府應(yīng)加強對房屋拆遷安置工作的領(lǐng)導(dǎo)。被拆除房屋所 在地的人民政府，規(guī)劃、土地、房管、市政、工商、公安、郵電、供電等有關(guān)部門 和被拆遷人的主管部門或單位應(yīng)積極配合做好房屋拆遷工作。
第二章 拆遷管理
第九條第九條 任何單位或個人需要在本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上拆遷房屋，應(yīng)向市房 屋拆遷安置管理辦公室提出申請。并提交下列證件和資料：
（一）房屋拆遷申請書；
（二）主管部門批準的建設(shè)項目投資計劃文件；
（三）城市規(guī)劃管理部門批準的拆遷范圍紅線核位圖和新建項目平面規(guī)劃圖及 拆遷安置房屋單體平面圖；
（四）拆遷計劃、補償安置方案，被拆除房屋和被拆遷人情況匯總表；
（五）房屋拆遷單位資格證書，實施委托拆遷的委托合同書；
（六）拆除自管房屋的須有房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證；拆除他人房屋的須有規(guī) 劃部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
（七）被拆遷人安置房屋建設(shè)資金或銀行擔保證明文件。
上述文件及資料經(jīng)審查合格，并與市房屋拆遷安置管理辦公室簽訂補償安置協(xié) 議書，方可取得房屋拆遷許可證，進入拆
取得房屋拆遷許可證后，在許可證規(guī)定的拆遷期內(nèi)未實施拆遷的，房屋拆遷許 可證失效。
第十條第十條 拆遷計劃包括： 拆遷范圍、拆遷方式、搬遷回遷時限、新建房屋開、竣工時間等。
搬遷補償安置方案包括：被拆除房屋及其附屬物的使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、被拆遷人的戶數(shù)及住房情況；各種補償和補助費發(fā)放時限、安置房屋標準、安置去 向、過渡方式及其他內(nèi)容。
第十一條第十一條 因房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的，應(yīng)到土地管理部門辦理土地使 用權(quán)變更手續(xù)，依法取得土地使用權(quán)。
第十二條第十二條 城市房屋拆遷必須由取得房屋拆遷資格證書的單位或個人實施。從 事房屋拆遷工作的人員須經(jīng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，取得崗位合格證書后，方可上崗從事房屋拆 遷工作。
第十三條第十三條 市房屋拆遷安置管理辦公室在發(fā)放房屋拆遷許可證后，應(yīng)及時將拆 遷人、拆遷項目、拆遷范圍、拆遷工作程序、拆遷期限等以房屋拆遷公告的形式公 布。同時，用書面形式通知公安、工商行政管理、房地產(chǎn)管理、土地管理和城市建 設(shè)管理等有關(guān)部門，并在拆遷之前，向被拆遷人做好宣傳解釋工作。
第十四條第十四條 房屋拆遷許可證一經(jīng)核發(fā)，任何單位或個人不得在房屋拆遷范圍規(guī) 定的拆遷期限內(nèi)進行下列行為：
（一）房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、贈與、分割、抵押、出租以及房屋的改建、擴建、裝修、改變用途等；
（二）核發(fā)單位或個人營業(yè)執(zhí)照；
（三）辦理戶口的遷入、分戶。
第十五條第十五條 在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人須簽訂由市 房屋拆遷安置管理辦公室統(tǒng)一印制的房屋拆遷補償、安置協(xié)議書。其內(nèi)容包括：
（一）補償形式和補償金額；
（二）拆遷補助、補償、安置等費用的計發(fā)時間；
（三）搬遷過渡方式和過渡期限；
（四）安置用房的地點、面積和層次；
（五）違約責(zé)任；
（六）拆遷當事人認為應(yīng)當訂立的其他條款。
補償、安置協(xié)議書，可以由公證部門公證。拆除依法代管的房屋，其補償、安 置協(xié)議書必須由公證部門公證，并辦理證據(jù)保全。
補償、安置協(xié)議書簽訂后，須在拆遷項目完成后一個月內(nèi)將副本送市房屋拆遷 安置管理辦公室備案。
第十六條第十六條 被拆除房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)等均以市房產(chǎn)管理部門核發(fā) 的房屋產(chǎn)權(quán)證（未載明的以市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門該房屋的檔案載明事項為準）或市規(guī)劃管理部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證為準。
第十七條第十七條 實施房屋拆遷不得超過批準的拆遷范圍和拆遷期限。因特殊情況需 要變更拆遷范圍的，須經(jīng)規(guī)劃管理部門同意，并報請市房屋拆遷安置管理辦公室調(diào) 整手續(xù)后，方可變更拆遷范圍。
拆遷期限從拆遷公告發(fā)布之日起計算。拆遷活動必須在公告限定的期限內(nèi)完成，因特殊情況需延長拆遷期限的，須經(jīng)市房屋拆遷安置管理辦公室批準。
第十八條第十八條 房屋拆遷實行下列方式：
（一）城市重點建設(shè)工程、綜合改建工程，可由市政府組織統(tǒng)一拆遷；
（二）具備房屋拆遷資格的拆遷人自行拆遷；
（三）拆遷人委托具有拆遷資格的房屋拆遷單位拆遷。委托雙方應(yīng)簽訂委托拆 遷合同書，并將委托拆遷合同書報市房屋拆遷安置管理辦公室備案。
房屋拆遷主管部門不得接受委托拆遷。
（四）單位自管房屋自行拆遷。單位自管房屋在拆遷中，凡涉及到外單位職工 使用人的，應(yīng)給予妥善安置。
第十九條第十九條 對拆遷人用于補償安置被拆遷人的資金實行監(jiān)管。拆遷人在辦理房 屋拆遷許可證時，應(yīng)將補償安置資金劃入市房屋拆遷安置管理辦公室指定的銀行帳 戶，由市房屋拆遷安置管理辦公室監(jiān)管。被監(jiān)管的補償、安置資金歸拆遷人所有，用于對被拆遷人的經(jīng)濟補償和安置房建設(shè)。
單位自管房屋的拆遷，補償安置資金按被拆遷人中非本單位職工所占比例監(jiān)管。
第二十條第二十條 市政公用建設(shè)需要拆遷房屋的，由市政管理部門組織拆遷，其補償、安置標準按市人民政府制定的規(guī)定執(zhí)行。
市政公用建設(shè)是指道路、橋梁、照明、廣場、園林綠化、供水、排水、污水處 理、防洪、燃氣等公共設(shè)施建設(shè)。
第二十一條第二十一條 拆遷人與被拆遷人經(jīng)協(xié)商不能達成補償和安置協(xié)議的，雙方均可 以申請市房屋拆遷安置管理辦公室進行調(diào)解，經(jīng)調(diào)解仍達不成協(xié)議的，予以裁決。被拆遷人是批準拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級人民政府調(diào)解和裁決。
當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)，向人民法院起訴。在 訴訟期間如拆遷人已對被拆遷人做了安置或提供了過渡用房的，不停止拆遷的進行。
在房屋拆遷公告規(guī)定的或裁決作出的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當理由拒絕拆 遷的，由市人民政府作出責(zé)令限期拆遷的決定，并用書面形式通知被拆遷人。逾期 仍未拆遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷或由房屋拆遷主管部門申請人民 法院強制拆遷
第二十二條第二十二條 行政強制拆遷時，應(yīng)通知被拆遷人到拆遷現(xiàn)場，拒絕到現(xiàn)場的，強制拆遷照常進行。被拆遷人所在單位和被拆除房屋所在地的街道辦事處、居委會 應(yīng)派人協(xié)助執(zhí)行拆遷。被拆遷人的物品，交被拆遷人接收。強制拆遷過程和搬遷的 物品應(yīng)當記入筆錄，由拆遷人、被拆遷人、街道辦事處和居委會的協(xié)助人員簽名蓋 章。被拆遷人拒絕簽字和接收的，由執(zhí)行強制拆遷人員在筆錄上注明情況，視為有 效。因被拆遷人拒絕接收造成搬遷物品損失的，由被拆遷人負責(zé)。
第二十三條第二十三條 被拆除房屋及其附屬物凡涉及到軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古 跡和名木古樹時，拆遷人應(yīng)會同宗教、文物等有關(guān)部門，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定執(zhí)行。
第二十四條第二十四條 被拆除房屋及其附屬物的評估作價，由拆遷人委托具有評估資質(zhì) 的房屋評估部門，按照被拆除房屋的重置價格結(jié)合成新核定。評估時，應(yīng)通知被拆 除房屋所有人到場，拒絕到場的，評估照常進行。
被拆除房屋的重置價格、安置房屋的單方工程造價和綜合工程造價由市物價管 理部門會同市房屋拆遷安置管理辦公室、建設(shè)管理等部門根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展和物價指數(shù) 定期公布。拆遷中涉及到的價格問題，以物價部門為主，會同拆遷方和被遷方，協(xié) 商確定。
第二十五條第二十五條 拆遷人須于完成拆遷工作之日起三日內(nèi)向市房屋拆遷安置管理辦 公室申請驗收。在會同規(guī)劃管理部門驗收合格后，簽發(fā)合格證書。對無拆遷合格證 書的，有關(guān)部門不予辦理開工審批手續(xù)。
第二十六條第二十六條 被拆遷人占用工作時間參加拆遷會議和搬家的，由市房屋拆遷安 置管理辦公室出具證明，給予三天公假，被拆遷人所在單位應(yīng)按出勤對待。
第二十七條第二十七條 市房屋拆遷安置管理辦公室應(yīng)對房屋拆遷活動進行檢查。被檢查 者應(yīng)當如實提供情況和資料。檢查者應(yīng)當為被檢查者保守技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密。
第二十八條第二十八條 拆遷人應(yīng)按國家及省財政、物價、建設(shè)等部門的規(guī)定向市房屋拆 遷安置管理辦公室交納房屋拆遷管理費。
第三章 拆遷補償
第二十九條第二十九條 拆遷人應(yīng)當對被拆遷房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國 家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人），依照《條例》和《辦法》及本辦法的規(guī)定 給予補償。
拆除違章建筑和超過批準期限或未規(guī)定期限但使用二年以上的臨時建筑，以及 有關(guān)部門審批時注明無償拆除的建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，按其重置價格的四分之一補償。
第三十條第三十條 房屋拆遷補償可采取下列形式：
（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照被拆除房屋的建筑面積計算。
（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合。拆遷人對被拆除房屋所有人的補償，部分 采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換，部分采取作價補償?shù)男问健?/p>
第三十一條第三十一條 拆除私有住宅房屋和單位自管住宅房屋（須有產(chǎn)權(quán)證或房契、土 地使用證），按下列規(guī)定補償：
（一）被拆除房屋所有人要求保留產(chǎn)權(quán)并要求安置的，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，相互結(jié) 算差價。
應(yīng)安置房屋使用面積對應(yīng)的安置房屋建筑面積，按單方工程造價的60％乘以 樓層系數(shù)計價。其中，被拆除房屋按重置價格結(jié)合成新補償?shù)慕痤~大于或等于安置 房屋結(jié)算的金額，相互不再結(jié)算。
安置房屋建筑面積超過應(yīng)安置房屋使用面積對應(yīng)的安置房屋建筑面積的部分，按被拆除房屋所在區(qū)域的商品房平均價格乘以樓層系數(shù)計價。
安置房屋建筑面積不足應(yīng)安置房屋使用面積對應(yīng)的安置房屋建筑面積的部分，由拆遷人按被拆除房屋所在區(qū)域的商品房平均價格付給被拆遷人。
（二）被拆除房屋所有人不保留產(chǎn)權(quán)要求安置的，對被拆除房屋按重置價格結(jié) 合成新補償，安置房屋按公房計租管理。
（三）被拆除房屋所有人不保留產(chǎn)權(quán)也不需要安置的，按被拆除房屋所在區(qū)域 新建商品房平均價格乘以被拆除房屋建筑面積，給予貨幣安置。
第三十二條第三十二條 拆除出租的私房，拆遷人的補償和安置只對被拆除房屋所有人。被拆除房屋的使用人由被拆除房屋的所有人在拆遷期限內(nèi)動員搬遷。因拆遷需要變 更原租賃合同的，應(yīng)作相應(yīng)修訂。
第三十三條第三十三條 拆除房產(chǎn)管理部門直接管理的住宅房屋，采用以下方式：
（一）安置房屋建筑面積與被拆除房屋建筑面積相等的部分，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不結(jié)算結(jié)構(gòu)差價，產(chǎn)權(quán)歸房產(chǎn)管理部門，按公房計租管理。應(yīng)安置房屋使用面積對 應(yīng)的安置房屋建筑面積減去被拆除房屋建筑面積的部分，按單方工程造價乘以樓層 系數(shù)計價，由被拆除房屋使用人負擔，產(chǎn)權(quán)歸被拆除房屋使用人。安置房屋建筑面 積超出應(yīng)安置房屋使用面積對應(yīng)的安置房屋建筑面積的部分，按被拆除房屋所在區(qū) 域的商品房平均價格乘以樓層系數(shù)計價，產(chǎn)權(quán)歸被拆除房屋使用人。
（二）公有住宅房屋拆遷后，對被拆除房屋使用人的安置房屋按住房制度改革 政策出售給被拆除房屋使用人。
上述直管公有住宅房屋拆遷補償安置方式，在同一拆遷區(qū)域內(nèi)，一般只采取其 中一種。
第三十四條第三十四條 拆除房產(chǎn)管理部門直管的非住宅房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋 建筑面積與被拆除房屋建筑面積相等的部分，不結(jié)算結(jié)構(gòu)差價，產(chǎn)權(quán)歸被拆除房屋 所有人。安置房屋建筑面積超過被拆除房屋建筑面積的部分，按建筑安裝工程綜合 造價結(jié)算，由被拆除房屋使用人負擔，產(chǎn)權(quán)歸被拆除房屋使用人，安置房屋建筑面 積不足被拆除房屋建筑面積的部分，按重置價格結(jié)合成新結(jié)算。
第三十五條第三十五條 拆除其他非住宅房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房屋建筑面積與被 拆除房屋建筑面積相等的部分，按照重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價；安置房屋建筑面積超 過被拆除房屋建筑面積的部分，按商品房價格結(jié)算；安置房屋建筑面積不足被拆除 房屋建筑面積的部分，按照重置價格結(jié)合成新結(jié)算。
第三十六條第三十六條 拆除文化、教育、衛(wèi)生等公益事業(yè)的房屋及其附屬物的，由拆遷 人依照城市規(guī)劃到指定地點按照原性質(zhì)、原規(guī)模重建或者按照重置價格補償。
拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，可給予適當補償。
第三十七條第三十七條 拆除按住房制度改革政策購買的住宅房屋，按本辦法規(guī)定補償、安置。但實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的房屋和作價補償?shù)膬r款應(yīng)按住房制度改革的有關(guān)政策 規(guī)定辦理
第三十八條第三十八條 拆遷范圍內(nèi)人防、管線、綠地、樹木、公廁、郵電、供電等公用 設(shè)施需要拆遷的，拆遷人應(yīng)向有關(guān)部門申報，取得批準并按有關(guān)規(guī)定給予補償，所 需遷建費用由拆遷人負責(zé)。有關(guān)部門不得借故拖延時間，影響拆遷。
第三十九條第三十九條 拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在規(guī)定拆遷期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆 遷人提出補償安置方案，報市房屋拆遷安置管理辦公室批準后實施拆遷，拆遷前市 房屋拆遷安置管理辦公室應(yīng)當組織拆遷人及有關(guān)部門對被拆遷房屋作勘察記錄，并 向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。
第四十條第四十條 對拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重 新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在房屋拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)達不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照本辦法第三十九條規(guī)定實施拆遷。
拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行作價補償?shù)模傻盅簷?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán) 或者由抵押人清償債務(wù)后方可給予補償。
第四十一條第四十一條 被拆除住宅房屋裝有管道燃氣和有線電視設(shè)備，由拆遷人按有關(guān) 部門規(guī)定的安裝費用對被拆遷人補償。住宅電話按郵電部門規(guī)定的一次性停機移機 費用補償
第四十二條第四十二條 未經(jīng)市人民政府批準，拆遷人不得向被拆遷人收取本辦法規(guī)定以 外的任何房屋建設(shè)費用。
第四章 拆遷安置
第四十三條第四十三條 拆遷人對拆遷范圍內(nèi)的被拆除房屋使用人應(yīng)當予以安置。被拆除 房屋使用人是指在拆遷范圍內(nèi)居住并具有房屋產(chǎn)權(quán)證或有效住房證明的公民；經(jīng)城 市規(guī)劃部門批準的房屋性質(zhì)為非住宅且取得房屋產(chǎn)權(quán)證的機關(guān)、團體、企事業(yè)單位 及其他人員。
被拆除臨時建筑、違章建筑的不予安置。
第四十四條第四十四條 拆除非住宅房屋按建筑面積安置。
拆除住宅房屋按使用面積安置，并區(qū)分以下情況：
（一）被拆除房屋為平房而安置房屋為成套型住宅房屋的，以被拆除房屋使用 面積為基礎(chǔ)，增加13平方米使用面積，為被拆除房屋使用人的應(yīng)安置房屋使用面 積，就近安置于建設(shè)標準符合國家住宅建筑設(shè)計規(guī)范的安置房屋戶型。
（二）被拆除房屋和安置房屋同為成套型住宅房屋或同為平房的，按原使用面 積安置。
第四十五條第四十五條 安置房屋竣工，須經(jīng)有關(guān)部門驗收，并取得質(zhì)量監(jiān)理部門的質(zhì)檢 合格證書，市政和生活服務(wù)設(shè)施配套，具備入住條件后，方可回遷安置被拆遷人。
第四十六條第四十六條 被拆除房屋使用人的安置地點，應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃和新建房屋性質(zhì) 確定。新建房屋為住宅或兼有住宅與非住宅的，應(yīng)就近（指拆遷范圍內(nèi)）安置。新 建房屋全部為非住宅的，應(yīng)易地安置。由區(qū)位好的地段到偏遠地段（指七一路、紅 光路、三豐路、建設(shè)路以外區(qū)域）安置的，應(yīng)在安置面積的基礎(chǔ)增加25％。
第四十七條第四十七條 拆除住宅房屋對被拆遷人安置樓層的原則是：
（一）年老或有明顯殘疾行動不便的就低安置；
（二）一戶安排兩套住房的，要高低層搭配；
（三）自己要求減少安置面積的，在樓層上給予適當照顧；
（四）除本條
（一）（三）款外，對被拆遷人一般按搬遷時間先后順序，從好層 次向次層次安置。
第四十八條第四十八條 被拆除住宅房屋使用人一次性搬遷定居的，按被拆除房屋的使用 面積每平方米8元發(fā)給搬家補助費，過渡性搬遷的按一次性搬遷的二倍發(fā)給。
第四十九條第四十九條 被拆除住宅房屋使用人不能一次性搬遷定居的，可以采取過渡方 式，過渡期間臨時安置補助費按下列標準辦理。
（一）被拆除住宅房屋使用人自找房屋過渡的，自搬遷之日起，按被拆除房屋 的使用面積每平方米每月5元發(fā)給。臨時安置補助費按月計算，15天以下按半月 計算，16天以上按整月計算。
（二）被拆除住宅房屋使用人由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡的（周轉(zhuǎn)房應(yīng)具備基本 生活條件），不發(fā)給臨時安置補助費。
（三）被拆除住宅房屋使用人由其所在單位提供周轉(zhuǎn)房過渡的，臨時安置補助 費發(fā)給所在單位。
被拆除住宅房屋使用人的過渡期限，安置房為多層樓房的一般不得超過18個 月，安置房為高層樓房的按建設(shè)主管部門規(guī)定的工期為準。
第五十條第五十條 由于拆遷人的責(zé)任，使被拆除住宅房屋使用人延長過渡期限的，應(yīng) 增發(fā)臨時安置補助費，并按下列標準辦理：
（一）被拆除房屋使用人自行過渡或由其單位安排過渡的，從逾期之月起以規(guī) 定標準為基數(shù)，按被拆除房屋使用面積，增加臨時安置補助費。逾期半年以內(nèi)的增 加50％，逾期滿半年不滿一年的增加100％，逾期滿一年不滿18個月的增加 150％，逾期滿18個月以上的增加200％。
增加的臨時安置補助費按上述時間分段計算。
（二）被拆除房屋使用人由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡的，從逾期之月起，按被拆 除房屋的使用面積發(fā)給臨時安置補助費，逾期一年以內(nèi)的每平方米每月發(fā)給3元，逾期滿一年以上的每平方米每月發(fā)給5元。
第五十一條第五十一條 拆除生產(chǎn)、經(jīng)營性用房，區(qū)別以下情況給予補助：
（一）自行解決臨時安置用房，且需由拆遷人回遷安置的，按被拆除房屋建筑 面積每平方米每月8元發(fā)給臨時安置補助費，同時按拆遷時在崗職工每人一次性發(fā) 給停產(chǎn)、停業(yè)損失費100元；
（二）一次性搬遷的，不發(fā)給臨時安置補助費。停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟損失補助費，一般掌握在被拆遷單位拆遷時實有人數(shù)六個月左右的基本工資之和；
（三）搬遷補助費按被拆除房屋建筑面積每平方米10元發(fā)給，過渡性搬遷的 按二倍計發(fā)。
第五章 法律責(zé)任
第五十二條第五十二條 有下列行為之一的，由市房屋拆遷安置管理辦公室予以警告、責(zé) 令停止拆遷，并按國家、省《條例》、《辦法》的規(guī)定予以罰款。
（一）未取得房屋拆遷許可證或未按房屋拆遷許可證的規(guī)定擅自拆遷的；
（二）委托未取得房屋拆遷資格證書的單位拆遷的；
（三）擅自提高或降低補償、安置標準，擴大或縮小補償、安置范圍的；
（四）拆遷人無正當理由，超過拆遷公告所規(guī)定的拆遷期限或擅自延長過渡期 限的（五）擅自擴大或縮小批準拆遷范圍的；
（六）其他違反本辦法的行為。
第五十三條第五十三條 被拆遷人無正當理由，違反拆遷協(xié)議規(guī)定，拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的，由市房屋拆遷安置管理辦公室予以警告，責(zé)令限期騰退，并從逾期之日起，按周轉(zhuǎn) 房使用面積，每平方米每天0．5－1元的標準予以罰款，直至騰退。
第五十四條第五十四條 當事人繳納罰款時，市房屋拆遷安置管理辦公室應(yīng)出具財政部門 統(tǒng)一印制的罰款收據(jù)。
罰款全額上繳國庫，任何單位和個人不得截留、挪用、分成。
第五十五條第五十五條 受處罰的當事人對處罰決定不服的，可在接到處罰通知書之日起 15日內(nèi)，向作出處罰決定的上一級機關(guān)申請復(fù)議；當事人對復(fù)議決定不服的，可 在接到復(fù)議決定書之日起15日內(nèi)，向人民法院提出訴訟。當事人也可以直接向人 民法院起訴。當事人逾期不申請復(fù)議，也不起訴，又不履行處罰決定的，由市房屋 拆遷安置管理辦公室申請人民法院強制執(zhí)行。
第五十六條第五十六條 對威脅、辱罵、毆打房屋拆遷工作人員，阻礙房屋拆遷工作人員 執(zhí)行公務(wù)的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰；構(gòu) 成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第五十七條第五十七條 市房屋拆遷安置管理辦公室工作人員必須依法行使職權(quán)。對玩忽 職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由所在單位或上級機關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六章 附 則
第五十八條第五十八條 各縣（市）人民政府可根據(jù)《條例》和《辦法》及本辦法，結(jié)合 當?shù)貙嶋H，制定拆遷管理及補償、安置規(guī)定。
第五十九條第五十九條 本辦法由市房屋拆遷安置管理辦公室負責(zé)解釋。
第六十條第六十條 本辦法自1998年6月起施行。1993年發(fā)布的《保定市人民 政府城市房屋拆遷管理辦法》（市政〖1993〗49號）停止執(zhí)行。
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