第一篇：地下車庫車位銷售管理協(xié)議書

地下車庫車位銷售管理協(xié)議書

開發(fā)商：新余市新鷹房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱甲方）管理人：

（以下簡稱乙方）

甲方系新鷹國際小區(qū)項目的開發(fā)商，現(xiàn)就該小區(qū)地下車庫車位的銷售與管理事宜，與乙方達成本協(xié)議以下條款。

一，甲方聲明對新鷹國際小區(qū)項目的地下車庫車位（約180-190個，以劃線后具體數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），依法享有所有權(quán)，處分權(quán)，即對該地下車庫車位可以銷售，出租或者以其他合法形式經(jīng)營管理。

二，甲方同意依據(jù)本協(xié)議有關(guān)條款將對該地下車庫車位的銷售，出租或者以其他合法形式經(jīng)營管理的事務(wù)位于哦一方完成，乙方自愿接受該委托。三，委托期限暫定壹年，從本協(xié)議生效之日起算。四，履行方式：

1，本協(xié)議生效后，甲方在三日內(nèi)將小區(qū)的地下車庫車位和設(shè)備設(shè)施（如有）清點移交給乙方，由乙方接手地下車庫車位相關(guān)事宜；

2，乙方接手全部車庫車位后，既依法享有獨立的經(jīng)營管理權(quán)，可以根據(jù)小區(qū)和車尾實際情況，采取銷售，中長期出租，臨時使用等方式處分車位并獲得相應(yīng)費用和報酬；

3，為了鼓勵乙方的銷售車位，甲方承若在委托期間內(nèi)按照低價3.7萬元/個的單價由乙方?jīng)Q定，但應(yīng)向甲方報備；銷售價格與低價的差額作為銷售報酬歸乙方所有，低價由甲方在收到價款后按月交付乙方

4，乙方對于未銷售的車位可以出租，路自行確定租金標(biāo)準(zhǔn)，租金標(biāo)準(zhǔn)符合市場行情，且足夠維持車庫車位管理費用并略有盈余，但應(yīng)合理區(qū)分按小時，日月，季，半年及使用的租金梯度。

出租的車位，物業(yè)管理費包含于租金中，不另收。

5，車庫車位的水電費、維修、設(shè)備設(shè)施的添置、維修、保養(yǎng)或更新等責(zé)任與費用由甲方負(fù)責(zé)。車庫車位管理費用、人工工資等由乙方負(fù)責(zé)。

6，除獲得銷售車位差價報酬、車位租金、甲方不再向乙方支付其他費用或報酬；除銷售車位向甲方支付車位底價外，乙方也無需向甲方支付其他費用。在委托期間，乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈利。

7，本協(xié)議約定不明的與車庫車位經(jīng)營管理其他關(guān)費用，由甲、乙方雙方協(xié)商解決解決。

五、甲方聲明該小區(qū)設(shè)計規(guī)劃為人車分流、除地下車位或地上單體車庫（如有）外，小區(qū)道路上不得允許機動車車輛通行和占道停泊。

甲方承諾，在簽署本協(xié)議后三天內(nèi)將機動車車輛可以進出小區(qū)的路口、道路設(shè)置必要設(shè)施、進行必要的宣傳、禁止機動車車輛能行和占道停泊。

六、甲方承諾為乙方車庫車位管理人員值班安排面積不少于平方米的獨立物業(yè)用房，與車庫車位同時交付乙方。

七、甲方聲明不實的、或甲方不能全面履行承諾

第二篇：地下車庫車位租賃協(xié)議書 _0

地下車庫車位租賃協(xié)議書

甲方(出租方)_________________________________________________

地址：_________________________________________________________

代表人：_____________ 電話：___________________

乙方(承租方)_________________________________________________

住址：__________小區(qū)_____棟_____單元____號

房屋產(chǎn)權(quán)人：_____________ 電話：___________________

甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將小區(qū)停車位出租給乙方使用的事宜達成一致意見，特訂立本合同。

第一條 編號、位置、面積

停車位編號：__________ 位置：_________________ 面積：_________

第二條 承租期限

乙方承租期限即為本合同的有效期限。

本合同的有效期限為 年，自_____年___月___日始至_____年__月___日。

合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。

第三條 租金及其支付方式

租賃車位按照先付款后使用的原則，乙方需在簽定本合同時將車位租賃費一次性向甲方支付。收取費用后，不再退費。

乙方須于本合同約定期限滿提前三周向甲方提出續(xù)租書面申請，獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。過期視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方無須將乙方列入下一期車位租賃計劃內(nèi)。

乙方承租停車位的租金為每一車位每年人民幣_________元。

租金支付方式為：_________________________________

第四條 雙方責(zé)任

甲方責(zé)任：

1、根據(jù)本合同的約定向乙方提供停車位;

2、負(fù)責(zé)停車位的公共秩序維護工作;

3、負(fù)責(zé)停車位的衛(wèi)生清潔工作。

乙方責(zé)任：

1、不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人;

2、承租的停車位只用于停放機動車輛;

3、停放的機動車輛變更的，應(yīng)告知甲方;

4、不得影響其它車位上停放的車輛的安全和正常通行;

5、在停車位內(nèi)修理車輛或清洗車輛須經(jīng)甲方許可;

6、車輛進出停車位不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用

人的活動。

第五條 甲方免責(zé)

乙方車輛在停車位內(nèi)損壞的，除乙方有證據(jù)證明是甲方的行為所致或甲方?jīng)]有履行職責(zé)所致的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任;

乙方車輛在停車位內(nèi)丟失的，除乙方有證據(jù)證明是甲方的行為所致的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任;

對于乙方車輛在停車位內(nèi)損壞或丟失的，甲方將協(xié)助乙方向公安機關(guān)報案并配合公安機關(guān)對案件進行調(diào)查和處理。

第六條 其它

1、因小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原由須提前解除合同的，甲方應(yīng)于______日前通知乙方;

2、甲方將建立健全停車位的各項管理規(guī)定;

第七條 不可抗力

在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造

成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴大，一方不采取積極措施造成損失擴大的，責(zé)任方應(yīng)就擴大部分損失予以賠償。

第八條 違約責(zé)任

1、除本合同本條規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付 元的違約金;

2、乙方應(yīng)按時繳納停車位的租金，不得以任何原由拖欠租金，乙方拖欠租金的，按日_____‰向甲方支付違約金;

3、乙方不正確使用停車位或不按甲方的規(guī)定使用停車位的，七號文庫/轉(zhuǎn)載請保留給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償。

第九條 爭議的解決合同范本

本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。

在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會仲裁，對仲裁委員會 的裁決雙方均應(yīng)遵守，仲裁不成的雙方可以依法向人民法院起訴。

第十條 其他

本合同的生效須以乙方購買甲方______________地下停車場編號_______停車位為前提條件。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同全部附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

簽訂日期： 年 月 日

簽訂日期： 年 月 日小學(xué)二年級諺語大全艾青的詩崔子格《可念不可說》歌詞

第三篇：地下車庫車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議

地下車庫車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：身份證號：____________

受讓方（以下簡稱“乙方”）：身份證號：____________

見證方：____________

甲、乙雙方在真實、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就_____停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項，達成如下合同：

一、產(chǎn)權(quán)約定

本合同所指停車位（停車設(shè)施），系具有獨立使用功能的獨立建筑空間，并不屬于必要附屬設(shè)施，也未隨該建筑地上部分的房屋產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移。上述獨立建筑空間并未計入業(yè)主公攤面積。

甲方保證對以上車位享有合法的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。甲方確保上述車位產(chǎn)權(quán)清晰，沒有經(jīng)濟和民事糾紛。

二、標(biāo)的

本合同所指停車位，位于____________________地下負(fù)層號，具體停車位置，以平面圖確定為準(zhǔn)。

三、使用期限

甲方同意將上述停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂生效之日起，至________________所屬土地使用權(quán)期限屆滿時止。

四、轉(zhuǎn)讓價款

1、本合同所指車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，總價款為人民幣（大寫）____元整，乙方付款方式為第__種：

（1）一次性付清全款。乙方于本合同簽訂當(dāng)日向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價款。

（2）分期支付款項。乙方于簽訂本合同當(dāng)日，向甲方支付定金人民幣（大寫）____元整，剩余款項在本合同簽訂后日內(nèi)全部付清。

2、乙方遲延付款，經(jīng)甲方書面催告三日內(nèi)仍未支付完畢的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并將上述車位使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給其他業(yè)主。

五、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方分別向公司發(fā)出權(quán)益轉(zhuǎn)讓通知書。甲方須無條件配合乙方辦理上述車位的落名、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)（稅費及規(guī)費由甲方按國家有關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)）。

六、生效條件

甲、乙雙方對本合同未盡事項應(yīng)協(xié)商解決。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同附件、補充合同與本合同具有同等法律效力。

七、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、契約收存

本合同正本一式三份，甲、乙、見證方三方執(zhí)一份。

甲方：___________

乙方：____________

見證方：____________

電話：___________

電話：________

________年____月____日

第四篇：地下車位銷售方案

關(guān)于下發(fā)《慶“五·一”XXXX地下車位

銷售方案》的通知

公司財務(wù)部：

經(jīng)公司研究決定，現(xiàn)下發(fā)《慶“五〃一”XXXX地下車位銷售方案》，請貫徹執(zhí)行。

特此通知。

附：《慶“五〃一”XXXX地下車位銷售方案》。

二○一三年四月二十八日

抄送：公司董事長、監(jiān)事會主席、胡楊代理XXXX項目部

慶“五·一”XXXX地下車位銷售方案

一、活動時間：2013年5月1日起

二、活動地點：XXXX售樓部

三、活動內(nèi)容：

第一階段：5月1日至5月15日

活動主題：慶五一真情回饋，買車位惠贈五千

1、銷售原則：先買先得。

2、付款方式：一次性付清總價款并簽訂《地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

3、先交付2萬元定金，10日內(nèi)付清總價款并簽訂《地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

4、活動期間簽訂《地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的業(yè)主可優(yōu)惠5000元/個。第二階段：5月16日起

如第一階段銷售不是很理想建議采取中國銀行信用卡分期付款的方式進行。因為這種方式可以減少客戶的資金壓力，操作較簡單，且資金回籠速度快。

活動主題：“中行幫您輕松購車位”

活動對象：XXXX一次性付款業(yè)主和已在中國銀行辦理住房按揭貸款的業(yè)主。操作建議：

1、對符合中國銀行車位業(yè)務(wù)條件的業(yè)主，按24期（即兩年）分期期數(shù)，限定5萬元/個車位的信用額度，手續(xù)費7.5%，即50000*7.5%=3750元

2、車位按原價銷售，不進行任何優(yōu)惠，如業(yè)主選擇12期或24期則由開發(fā)商承擔(dān)中行車位分期手續(xù)費。

3、如業(yè)主選擇中行36期車位分期（即3年），則手續(xù)費信用額的10.5%（50000*10.5%=5250元）由業(yè)主承擔(dān)。注：《中行車位分期》資料附后

四、第一階段活動宣傳：

1、短信：

內(nèi)容：“慶五一真情回饋，買車位惠贈五千”XXXX2期少量地下停車位優(yōu)惠清盤，先到先得，搶完即止。電話：

搶！城中央，珍稀車位火熱搶購中。慶五一，XXXX2期少量地下停車位直減5000元/個，先到先得，搶完即止。電話：

發(fā)送對象：XXXX小區(qū)業(yè)主（三期憑購房合同，其他憑房產(chǎn)證）發(fā)送時間：4月29日、5月1日、5月4日 費用預(yù)算：600元

2、公告： 內(nèi)容：見附件。

材質(zhì)：寫真，規(guī)格約高1.2m×寬0.8m。

發(fā)布地點：在XXXX小區(qū)主要出入口、通道及地下停車場出入口、辦公樓門口張貼，10處。

費用預(yù)算：20元/塊×10塊=200元 完成時間：4月30日前

3、客戶通知： ??

XXXX項目部

車位分期業(yè)務(wù)

一、業(yè)務(wù)定義：車位分期是指持有中行信用卡的客戶，在中行指定合作商戶購買車位時，持卡人選擇分期付款方式，進行刷卡支付的交易。

二、業(yè)務(wù)流程

1、中國銀行與合作商戶簽訂《分期付款合作協(xié)議》，在商戶端安裝分期付款POS機具，并對商戶財務(wù)人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

2、中行持卡人選中滿意的車位，與商戶簽署《購買車位合同》，并同意刷中行信用卡進行分期付款交易。

3、商戶財務(wù)人員根據(jù)持卡人選擇的分期期數(shù)，刷卡完成分期付款交易。

4、打印出的POS單上會顯示分期期數(shù)、分期首期付款金額、分期每月還款額、手續(xù)費等信息，持卡人核對分期信息后，在POS單上簽字確認(rèn)；財務(wù)人員核對簽名后，即完成全部交易。

三、業(yè)務(wù)問與答

（一）怎樣辦理中行信用卡？

1、有中行房屋按揭的客戶提供以下資料，最高可獲得車位款90%的信用卡額度：（例如：車位10萬元，信用卡最高額度9萬元）

* 填寫一份《信用卡申請表》，并在申請表右下方空白處注明“申請車位分期”；

* 身份證明原件；

* 客戶《購買車位合同》原件； * 客戶的個人征信報告；

* 客戶在中行按揭的信息（客戶經(jīng)理打印CCAS系統(tǒng)中內(nèi)容并簽字蓋章）* 該樓盤與中行進行按揭合作的項目批復(fù)復(fù)印件；

2、有他行個人貸款的客戶，提供以下資料，最高可獲得貸款總額10%的信用卡額度：（例如：客戶有貸款50萬元，信用卡最高額度5萬元）

* 填寫一份《信用卡申請表》； * 身份證明原件；

* 《個人貸款合同》或《購房合同》； * 購房正式發(fā)票；

* 客戶的個人征信報告（報告中顯示有客戶的貸款信息）。

3、一次性付款的客戶，提供以下資料，最高可獲得購房款20%的信用卡額度（但最高額度不超過購車位款項的90%）。（例如：客戶自繳購房款50萬元，車位10萬元，則其信用卡最高額度9萬元）

* 填寫一份《信用卡申請表》； * 身份證明原件； * 房產(chǎn)證；

* 購房正式發(fā)票；

* 客戶的個人征信報告。

4、以上三種情況單獨成立，授信條件不能累計?？蛻羧绮粚僖陨先N情況，或者想享有更高的信用卡額度，可以自行補充相關(guān)財力證明。

（二）我的信用卡有多少金額的分期付款額度？ 您的分期付款額度等同于信用額度，并共享信用額度。外幣賬戶、臨時提額、自己存入的金額都不能計入分期付款額度。

如：您的信用卡額度為￥5萬元，您可支配的分期總額度亦為￥5萬元。

（三）車位分期能分多少期？

目前，中國銀行提供12、24、36的分期期數(shù)，具體可提供的分期期數(shù)須依商戶情況而定。

（四）每期的分期金額會在什么時間被扣除？

分期金額會在每期對賬單日扣除，第一次扣賬為分期交易后最近一期賬單日，以后逐期入賬。

* 每張信用卡都有一個賬單日，在收到卡片時即有注明（但車位分期的信用卡，建議客戶同時向客服人員申請修改信用卡的賬單日為每月的10日）

例如：您的賬單日是每月10號，3月5日進行12萬元12期車位分期刷卡，3月10日即會扣除1萬元的分期金額。

（五）辦理分期付款業(yè)務(wù)是否收取費用？ 根據(jù)合作商戶的不同要求，對持卡人收取一定金額的手續(xù)費，或者分期手續(xù)費全部由商戶承擔(dān)。

中行車位分期手續(xù)費最低價格：12期---3.5%、24期---7.5%、36期---10.5%

（六）手續(xù)費何時被收?。?/p>

辦理分期業(yè)務(wù)的手續(xù)費將與您第一期應(yīng)還金額一同收取。

（七）什么情況下分期付款余額會被全部一次性記入賬戶？

如您的卡戶分期或普通商戶分期逾期達到60天或您主動提出銷戶，則所有剩余未還分期本金將視為全部到期，中國銀行將主動把您辦理分期付款的剩余余額全部一次性記入賬戶，此時您應(yīng)當(dāng)及時一次性償清全部剩余款項。

例如：3月5日進行12萬元12期車位分期后，3月10號您需還款1萬元，您未還款，那么逾期60天之后，12萬元將被要求一次性還完。

（八）是否可以主動申請將車位分期提前結(jié)清？ 可以。您可以致電24小時客戶服務(wù)熱線40066-95566，申請將已做的分期付款交易提前結(jié)清，中國銀行將自動把未入賬的分期付款的剩余金額全部一次性入賬。提前結(jié)清時，不予退還分期手續(xù)費。

（九）為什么我在辦理分期付款業(yè)務(wù)時被拒絕？ 常見原因有：（1）您信用卡當(dāng)時的可用余額已經(jīng)小于分期付款的交易總金額；

（2）您的卡片狀態(tài)不正常，包括逾期、預(yù)銷戶等。具體拒絕原因可撥打24小時客戶服務(wù)熱線40066-95566查詢。

注意！普通商戶分期如果獲批開通了36期，手續(xù)費必須由持卡人全部承擔(dān)，或者由商戶全部承擔(dān)，不能兩方各承擔(dān)一部分。

四、車位分期業(yè)務(wù)進行無卡支付的附件

承 諾 函

中國銀行股份有限公司***支行：

本人在貴行申請信用卡一張，用于支付湖南***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“******”項目的車位款。本人將做貴行的車位分期業(yè)務(wù)，且本人在未收到信用卡之前，將進行無卡支付的交易方式---本人通過手工輸入信用卡卡號及交易密碼完成分期付款，將購車位款項支付給開發(fā)商，由此產(chǎn)生的一切法律后果均由本人承擔(dān)，特此承諾。

承諾人：

日期：

附承諾人身份證復(fù)印件：

第五篇：地下車庫認(rèn)購協(xié)議書

地下車庫認(rèn)購協(xié)議書

甲方：山西恒誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：電話：

身份證號：

郵編：

住址：

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購甲方新源小區(qū)B區(qū)停車位的相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議書。

一、乙方已購買了甲方開發(fā)建設(shè)的，坐落于榮軍北街以北、塢城中路以西的（榮軍北街95號）新源住宅B區(qū)的號樓 單元層號，建筑面積約為（最終以辦產(chǎn)權(quán)證時確認(rèn)的面積為準(zhǔn)）。

二、乙方向甲方購買甲方開發(fā)建設(shè)的，新源住宅B區(qū)地下車庫內(nèi)第號車位，長米，寬米（以下簡稱該車位具體位置見附件車位平面圖）。

三、該車位價格為人民幣（大寫）元整。

四、付款方式：

乙方在簽定本合同時一次性交付該停車位全部價款共計人民幣元整。

五、甲方承諾應(yīng)當(dāng)在2010年6月份底一并將地下停車位交乙方使用。

六、乙方自行承擔(dān)該停車位物業(yè)管理的有關(guān)費用。

七、乙方購買的為該車位的占有、使用、受益權(quán)，使用年限：與房屋產(chǎn)權(quán)使用年限一致，乙方擁有轉(zhuǎn)讓、繼承、租賃權(quán)的權(quán)利。乙方在一次性轉(zhuǎn)讓該停車位時應(yīng)經(jīng)甲方同意，并甲方有優(yōu)先受讓權(quán)，乙方不得向小區(qū)業(yè)主以外的人轉(zhuǎn)讓該車位。

八、乙方購買該車位僅作停機動車使用，不得擅自改變該車位的用途，不得擅自改變與該車位有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施的使用性質(zhì)，乙方應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。

九、本協(xié)議所列買受方通訊地址、聯(lián)系電話均為準(zhǔn)確的，若有變更，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方，否則造成的延誤，責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

十、本協(xié)議一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，自雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

附件：雙方簽章確認(rèn)的停車位平面圖及該停車位位置圖