第一篇：關(guān)于深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購書范本

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購書范本

一、購買房地產(chǎn)存在一定風(fēng)險，請消費者結(jié)合自身經(jīng)濟狀況，謹(jǐn)慎選擇，慎重落定。

二、簽署認(rèn)購書前，買方應(yīng)認(rèn)真查閱并理解以下文件，賣方應(yīng)提供查閱便利并解答：

1、土地使用權(quán)出讓合同書及其補充協(xié)議或《房地產(chǎn)證》;

2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》;

3、《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》;

4、主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖;

5、賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》;

6、《臨時業(yè)主公約》;

7、正式的房地產(chǎn)買賣合同文本及其補充協(xié)議;

8、一手樓購房指引。

認(rèn)購書正文

賣方：

資質(zhì)證書編號：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

委托代理機構(gòu)：

備案證書編號：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

買方：

□身份證/□護照號碼：

聯(lián)系電話：

公司或機構(gòu)名稱：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

□身份證/□護照號碼：

電話：

第一條

買方自愿認(rèn)購賣方

項目的第 棟

單元

層

號房(以下稱“本房地產(chǎn)”)，用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□廠房/□

;套內(nèi)建筑面積

平方米，以上面積為□預(yù)售測繪面積/□竣工測繪面積。土地使用期限自

****年**月**日起至

****年**月**日止。

第二條

本房地產(chǎn)總價款為□人民幣/□港幣

億

仟

佰

拾

萬

仟

佰

拾

元(小寫

元)。按套內(nèi)建筑面積計算，單價為每平方米□人民幣/□港幣

元。

第三條

買方愿意采取下列第 種方式付款：

(一)一次性付款;

(二)分期付款;

(三)向銀行借款方式付款。

第四條

簽訂本認(rèn)購書時，買方應(yīng)向賣方支付定金□人民幣/□港幣

佰

拾

萬

仟

佰(小寫

元)。

簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同(以下稱“買賣合同”)后，買方已付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

第五條

自簽訂本認(rèn)購書之日起

日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)簽訂正式的買賣合同。買賣合同一旦簽訂，本認(rèn)購書的效力即行終止。

若買賣雙方未在約定的時間內(nèi)簽訂買賣合同，除非買賣雙方書面同意本認(rèn)購書時效延期，否則本認(rèn)購書的效力即行終止，本房地產(chǎn)可另行出售。

如因買方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂，買方已付定金不予退還。

如因賣方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂，賣方應(yīng)雙倍返還買方已付定金。

本認(rèn)購書在履行過程中發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，循法律途徑解決。

第六條

本認(rèn)購書自買賣雙方簽訂時起生效。本認(rèn)購書一式

份，買方執(zhí)

份，賣方執(zhí)

份，代理機構(gòu)執(zhí)

份。

賣方(簽章)：

買方(簽章)：

代理機構(gòu)(簽章)：

賣方代理人(簽章)：

買方代理人(簽章)：

經(jīng)紀(jì)人員(簽章)：

****年**月**日

****年**月**日

****年**月**日

第二篇：深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購書

特別提示

一、購買房地產(chǎn)存在一定風(fēng)險，請消費者結(jié)合自身經(jīng)濟狀況，謹(jǐn)慎選擇，慎重落定。

二、簽署認(rèn)購書前，買方應(yīng)認(rèn)真查閱并理解以下文件，賣方應(yīng)提供查閱便利并解答：

1、土地使用權(quán)出讓合同書及其補充協(xié)議或《房地產(chǎn)證》；

2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》；

3、《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》；

4、主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖；

5、賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》；

6、《臨時業(yè)主公約》；

7、正式的房地產(chǎn)買賣合同文本及其補充協(xié)議；

8、一手樓購房指引。

認(rèn)購書正文

賣方：

資質(zhì)證書編號：

聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

委托代理機構(gòu)：

備案證書編號：

聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

買方：

身份證/護照號碼：聯(lián)系電話：

公司或機構(gòu)名稱：

聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證/護照號碼：電話：

第一條

買方自愿認(rèn)購賣方項目的第棟單元層號房（以下稱“本房地產(chǎn)”），用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/；套內(nèi)建筑面積平方米，以上面積為預(yù)售測繪面積/竣工測繪面積。土地使用期限自年月日起至年月日止。

第二條

本房地產(chǎn)總價款為人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫元）。按套內(nèi)建筑面積計算，單價為每平方米人民幣/港幣元。

第三條

買方愿意采取下列第種方式付款：

（一）一次性付款；

（二）分期付款；

（三）向銀行借款方式付款。

第四條

簽訂本認(rèn)購書時，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣/港幣佰拾萬仟佰（小寫元）。

簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同（以下稱“買賣合同”）后，買方已付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

第五條

自簽訂本認(rèn)購書之日起日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)簽訂正式的買賣合同。買賣合同一旦簽訂，本認(rèn)購書的效力即行終止。

若買賣雙方未在約定的時間內(nèi)簽訂買賣合同，除非買賣雙方書面同意本認(rèn)購書時效延期，否則本認(rèn)購書的效力即行終止，本房地產(chǎn)可另行出售。

如因買方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂，買方已付定金不予退還。

如因賣方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂，賣方應(yīng)雙倍返還買方已付定金。

本認(rèn)購書在履行過程中發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，循法律途徑解決。

第六條

本認(rèn)購書自買賣雙方簽訂時起生效。本認(rèn)購書一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，代理機構(gòu)執(zhí)份。

賣方（簽章）：買方（簽章）：代理機構(gòu)（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：經(jīng)紀(jì)人員（簽章）：

年月日年月日年月日

第三篇：房地產(chǎn)合同：商品房認(rèn)購書

房地產(chǎn)合同：商品房認(rèn)購書

出賣人

（以下簡稱

甲方)

：______________________________

法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：__________

注冊地址：__________ 郵政編碼：__________

營業(yè)執(zhí)照號碼：__________

買受人(乙方)：______________________________

國籍/法定代表人：__________

身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________

地址：__________ 郵政編碼：__________

聯(lián)系電話：__________

第一條 乙方認(rèn)購甲方商品房情況：

商品房座落：__________區(qū)__________路__________號__________。

設(shè)計用途__________，建筑結(jié)構(gòu)__________，建筑層數(shù)為__________層。

認(rèn)購建筑面積__________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米。(該商品房屋平面圖見合同附件)

第二條 商品房價款

該商品房按銷售面積計算，每平方米價格為__________元(幣種：__________)，總金額為__________元，計(大寫)__________元整。

第三條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第__________種形式付款：（房地產(chǎn)合同：商品房認(rèn)購書）

1、一次性付款：

2、分期付款：

3、其他方式：

第四條 簽署正式銷售合同：

正式銷售合同為《天津市商品房買賣合同》，該銷售合同在乙方支付首期款時交于乙方參閱，一切條款以《天津市商品房買賣合同》為準(zhǔn)。

第五條 定金：

乙方簽署此認(rèn)購書同時需繳納定金(大寫)：人民幣__________萬元整。待正式簽署《天津市商品房買賣合同》時，定金轉(zhuǎn)入首期款，不再退還乙方。

第六條 其它條款：

1、乙方應(yīng)于支付定金后10日內(nèi)依照《認(rèn)購書》中付款方式的規(guī)定支付房款并簽署正式《天津市商品房買賣合同》，此后的一切事宜將按照《天津市商品房買賣合同》中的條款執(zhí)行。

2、如乙方不依此認(rèn)購書規(guī)定簽署正式《天津市商品房買賣合同》或違反此認(rèn)購書之任何一項或多項條款，超過約定時日3日，甲方有權(quán)將該商品房另行出售或做其他處理，乙方不得提出爭議。

3、乙方上述地址電話如更改，乙方須書面通知甲方。

4、乙方保證此認(rèn)購書內(nèi)提供之資料全屬真實。

5、本認(rèn)購書以中華人民共和國的法律為依據(jù)。

6、在甲乙雙方簽署的正式《天津市商品房買賣合同》正式生效時，本《認(rèn)購書》同時失效。

7、特殊約定：

甲方： 乙方：

代理人： 代理人：（房地產(chǎn)合同：商品房認(rèn)購書）

日期：

第四篇：某廣場房地產(chǎn)認(rèn)購書文本

某廣場商鋪認(rèn)購書

賣方：（以下稱甲方）

聯(lián)系人：聯(lián)系電話： 0663-2662888委托代理機構(gòu)：

備案證書編號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

買方：

□身份證/□護照號碼：聯(lián)系電話：公司或機構(gòu)名稱：

聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

委托代理人:

□身份證/□護照號碼：聯(lián)系電話：

買方：

□身份證/□護照號碼：聯(lián)系電話：公司或機構(gòu)名稱：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

委托代理人:

□身份證/□護照號碼：聯(lián)系電話：

第一條、認(rèn)購物業(yè)

買方自愿認(rèn)購賣方項目（推廣名：某廣場，兩者為同一物業(yè)）層區(qū)號物業(yè)（以下稱“本房地產(chǎn)”），用途為 商業(yè)；建筑面積平方米（以測繪部門出具的查丈報告為準(zhǔn)）。

本房地產(chǎn)（本套物業(yè)）原總價款為人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫￥元）。

第二條、認(rèn)購物業(yè)定金

買方（認(rèn)購方）須在簽署本《認(rèn)購協(xié)議》時支付定金每鋪人民幣捌萬元整。

第三條、付款方式（按買方所選擇下列□內(nèi)加上√號之一種付款方式繳付）

□

1、一次性付款

按認(rèn)購價格給予優(yōu)惠。

優(yōu)惠后總樓款為人民幣：仟佰拾萬仟佰拾元整

（￥元）。并于簽定《某廣場商鋪認(rèn)購書》后七日內(nèi)，即年月

日前支付總價款的100%，合計人民幣￥元整（含定金）。并簽定《普寧市商品

房買賣合同》，逾期賣方將每日收取買方總樓款萬分之二的滯納金。

□

2、銀行按揭

按認(rèn)購價格給予優(yōu)惠。

優(yōu)惠后總樓款為人民幣：仟佰拾萬仟佰拾元整

（￥元）。并于簽定《某廣場商品認(rèn)購書》后七日內(nèi)，即年月日

前交付總樓款的%，合計人民幣￥元整（含定金），其余￥萬元整

辦理銀行按揭，貸款年限年。申請銀行按揭貸款產(chǎn)生的所有費用均由買方承擔(dān)。

在簽定《普寧市商品房買賣合同》后三日內(nèi)提交合格的辦理按揭手續(xù)的所需相關(guān)資料，逾期賣

方將每日收取買方總樓款萬分之二的滯納金。

□

3、分期付款

按認(rèn)購價格給予優(yōu)惠。

優(yōu)惠后總樓款為人民幣：仟佰拾萬仟佰拾元整

（￥元）。并于簽定《某廣場商品認(rèn)購書》后七日內(nèi)，即年月日

前交付總樓款的%，自簽訂本合同之日起，須于日

內(nèi)即年月日支付購房總價款的%，即：人民幣仟佰拾

萬仟佰拾元(小寫元)。其余剩余款項自簽訂本合同之日起日內(nèi)支付購房總價款的%，即：人民幣仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。

第四條、認(rèn)購用途（按買方所選擇下列□內(nèi)加上√號之一種認(rèn)購用途為購鋪用途）：

1、□投資：本人/公司自己出租給經(jīng)營戶或委托新蘭花廣場的經(jīng)營管理公司出租給經(jīng)營戶，承租的經(jīng)營戶都必須接受新蘭花廣場的經(jīng)營管理公司對本人/公司的租戶進行經(jīng)營資質(zhì)的審

核、業(yè)態(tài)分布和商業(yè)的統(tǒng)一管理。

2、□自營：本人/公司自己經(jīng)營的商品類業(yè)態(tài)，并愿意接受新蘭花廣場的經(jīng)營管理公司對本

人/公司經(jīng)營資質(zhì)的審核、業(yè)態(tài)分布和商業(yè)的統(tǒng)一管理。

第五條、買方必須在簽訂本認(rèn)購書日內(nèi)付清首期款，否則賣方有權(quán)單方面解除認(rèn)購書，沒收買方預(yù)交定金，賣方書面通知買方后，有權(quán)單方面將本房地產(chǎn)收回另行出售。簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同（以下稱“買賣合同”）后，買方已付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

第六條、在買方向賣方付清全部樓款（如按揭，則按揭部分已辦理申請且銀行《貸款承諾書》已交予賣方)之后在賣方通知買方指定簽約之日，買賣雙方應(yīng)簽署《某廣場房地產(chǎn)買賣合同》并遞件到國土部門辦理備案登記手續(xù)。若買賣雙方未在約定的時間內(nèi)簽訂買賣合同，除非買賣雙方書面同意本認(rèn)購書時效延期，否則本認(rèn)購書的效力即行終止，本房地產(chǎn)可另行出售。

如因買方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂，買方已付定金不予退還。已付首期款不計利息退還買方。

如因賣方原因?qū)е沦I賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂，賣方應(yīng)雙倍返還買方已付定金。已付首期款不計利息退還買方。

本認(rèn)購書在履行過程中發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，循法律途徑解決。

第七條

簽署正式房地產(chǎn)買賣合同時，買方須攜帶：①認(rèn)購書；②與簽署認(rèn)購書相同的身份證（原件及四份復(fù)印件）；③所交定金及首期款項（或總樓款）的收據(jù)。

第八條

一經(jīng)買賣雙方在認(rèn)購書上簽字生效后，買方姓名不得更改（只能增加買方直系親屬的姓名，并且需提交相應(yīng)有效證明文件，如戶口本等）。自買賣雙方簽署本認(rèn)購書后至買方名下之房地產(chǎn)證出證前，賣方不得再將該物業(yè)抵押給他人或在該物業(yè)上設(shè)定其他第三人之權(quán)利，否則視賣方違約。

第九條

有關(guān)購買物業(yè)所產(chǎn)生的公證費（若需要時）、保險費、契稅等相關(guān)費用，按政府有關(guān)部門規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。

第十條

買方保證認(rèn)購書上所列明的電話、地址等個人資料的真實性，若賣方按上述電話、地址等聯(lián)絡(luò)不到買方，則買方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部相關(guān)責(zé)任。買方地址、電話如有更改，須以書面通知賣方。

第十一條

選擇銀行按揭付款方式的買方在簽署認(rèn)購書天內(nèi)須向賣方提供以下材料，由賣方轉(zhuǎn)給按揭銀行：①與簽署認(rèn)購書相同的身份證和戶口本復(fù)印件（已婚的買方還須提供結(jié)婚證復(fù)印件，配偶身份證及戶口本復(fù)印件）；②收入證明原件。③銀行要求提交的其它資料。

若因買方自己的原因而使按揭銀行不同意其按揭申請時，買方須在簽訂本認(rèn)購書的天內(nèi)付清所有的購房款，逾期賣方有權(quán)沒收買方所付的定金；賣方有權(quán)將本房地產(chǎn)另售予他人；買方所付的首期款（不含定金），由賣方在日內(nèi)退還給買方（不計利息）。

第十二條

選擇銀行按揭付款方式的買方在辦理銀行按揭手續(xù)過程中所發(fā)生的公證費（若需要時）、抵押登記費、印花稅等由買方承擔(dān)。

第十三條

在買賣雙方簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同前，如遇不可抗力之意外等非買賣雙方原因，導(dǎo)致認(rèn)購書及本補充協(xié)議無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除認(rèn)購書及本補充協(xié)議。此時，賣方除將買方已付購房定金及房款本金無息退回給買方外，互不承擔(dān)其他任何責(zé)任。

第十四條

本認(rèn)購書自買賣雙方簽訂時起生效。本認(rèn)購書一式 3 份，買方執(zhí) 1份，賣方執(zhí) 1份,代理公司執(zhí) 1 份。

賣方簽署：買方簽署：銷售代理：

代表：代表：臵業(yè)顧問：（簽章）（簽名/蓋章）（簽名）

簽約日期：二零零年月日

第五篇：認(rèn)購書

編號：XS—2004—

認(rèn)購權(quán)合同書

賣方（以下簡稱甲方）：

公司地址： 聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）姓名： 地址： 聯(lián)系電話：

雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方對甲方商品房之認(rèn)購權(quán)，達成如下協(xié)議：

一、乙方認(rèn)購甲方建設(shè)的商品房（以下簡稱該商品房）現(xiàn)定名為“新生活家園”，屬多層建筑，【磚混、框架】結(jié)構(gòu)。

二、該商品房為“世通新生活家園”一期中的第 號樓

單元

室，用途為住宅。

三、該商品房建筑面積（含公攤）約

平方米，地下室面積約

平方米。

四、該商品房為內(nèi)銷期房。

該商品房單價為（人民幣）每平方米

元，該商品房總價款為（人民幣）大寫

百

拾

萬

千

百

拾

元整。

地下室單價為（人民幣）每平方米

元，該地下室總價款為（人民幣）大寫

拾

萬

千

百

拾

元整。

合計金額為：（人民幣）大寫

百

拾

萬

千

百

拾

元整。

五、乙方簽署本認(rèn)購權(quán)合同的同時，交納定金人民幣貳萬元整給甲方（今后在甲、乙雙方簽訂正式合同時，沖抵房款），取得該商品房的認(rèn)購權(quán)，并同意在簽署本認(rèn)購權(quán)合同后，自接到甲方通知之日起三日內(nèi)，到甲方辦公處正式簽署《商品房買賣合同》、交付合同款項、并履行合同條款。

六、甲方簽署本認(rèn)購權(quán)合同并收到乙方的定金后，為乙方保留該商品房認(rèn)購權(quán)至本《認(rèn)購權(quán)合同書》簽署之日起至甲方正式通知乙方簽署《《商品房買賣合同》》后三日內(nèi)。

七、合同解除及違約責(zé)任：

1、甲、乙雙方簽署本合同后，甲方若不出售本協(xié)議項下之商品房給乙方（即不與乙方簽署正式《商品房買賣合同》），被視為違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金。

2、甲、乙雙方簽署本認(rèn)購合同后，乙方若不向甲方購買本協(xié)議項下之商品房（即不與甲方簽署正式《商品房買賣合同》），被視為違約，所交定金不再退還，同時，乙方認(rèn)購權(quán)消失，甲方有權(quán)處置該商品房。

3、在違約方違約情況產(chǎn)生后，本合同自行終止。

八、其他未盡事宜，雙方按正式《商品房買賣合同》中協(xié)議執(zhí)行。正式《商品房買賣合同》簽署后，本認(rèn)購權(quán)合同自行終止。

九、本認(rèn)購權(quán)合同一式兩份，雙方簽字蓋章后即刻生效，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。

十、本合同并非房屋銷售合同，若本合同與《商品房買賣合同》不符，以《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。

甲方（簽章）：

乙方（簽名）：

委托代理人（簽章）：

蓋章：

****年**月**日

****年**月**日